Центробанк Швейцарии предупреждает: недвижимость в стране переоценена

Что случилось? Президент Швейцарского национального банка (SNB) Томас Джордан предупредил о возможном падении цен на жильё, поскольку рынок считает недвижимость в стране переоценённой.

Цитата. «Будет очень важно посмотреть, что произойдёт с арендной платой, — сказал он во время панельной дискуссии в Цюрихе. — Мы не будем полностью удивлены, если увидим некоторую реакцию цен».

Подробности. Джордан добавил, что, хотя ужесточение денежно-кредитной политики привело к увеличению стоимости ипотечных кредитов в Швейцарии, в стране по-прежнему наблюдается большой спрос на жильё. Его комментарии перекликаются с более ранними опасениями по поводу слишком высоких цен на недвижимость, о которых сообщал Центробанк.

Перспективы. Ожидается, что национальный ориентир Швейцарии по стоимости ипотечного кредита покажет рост, когда он в следующий раз будет опубликован 1 декабря 2023 года, что может привести к повсеместному повышению арендной платы.

Что ещё? Отвечая на вопрос об уроках кризиса Credit Suisse, Джордан добавил во время панельной дискуссии, что даже если банк выполняет все требования с точки зрения капитала, это не обязательно означает, что он устойчив.

Цитата. «В будущем регуляторам необходимо учитывать способность банка выйти на рынок и получить капитал», — сказал он. «Это может потребовать другого вида надзора».

Источник: BNN Bloomberg

Photo by Baikonur - Own work, CC BY-SA 3.0