a
Версия
для печати

Цены на итальянском рынке жилья стабилизируются, а спрос растёт

В ближайшие годы покупатели всё так же будут предпочитать частные дома с двором или садом, полагают риелторы.

Что случилось? Согласно последнему Экономическому обзору рынка жилья Италии, проведённому Банком Италии, большинство агентов по недвижимости сообщают о стабильности цен и положительных перспективах спроса. Большинство специалистов полагают, что в результате пандемии в течение следующих трёх лет люди будут чаще покупать дома с собственной зелёной территорией, в том числе из-за перехода на удалённую работу.

В опросе, проведённом с 21 июня по 26 июля 2021 года, участвовали 1192 агента.

Цены. 67,5% опрошенных агентов сообщили о существенной стабильности продажных цен во втором квартале 2021 года. Процент специалистов, которые говорят о падении цен, значительно снизился, установившись на исторически низких значениях – 17,9% против 27,1% в предыдущем опросе. С другой стороны, доля тех, кто считает, что недвижимость подорожает, выросла до 14,6% с 11,4%.

Продажи. Доля агентств, которые продали хотя бы один дом в апреле-июне, выросла до 85,8% с 83,6% в первом квартале 2021 года, превысив уровни до эпидемии. Из них 75,9% продавали только ранее существовавшие дома. На данный момент в Италии возобновился спрос на дома для отдыха.

Средняя скидка на продажу снизилась до 9,3% с 10,1% в предыдущем исследовании, а время продаж осталось практически стабильным и составило 7,2 месяца. Для более чем половины риелторов главный тормоз активности – падение предложения и цены, которые покупатели считают слишком высокими. 23,2% полагают, что главная проблема – одобрение заявки на ипотеку.

Прогнозы. Ожидания агентств в текущем квартале практически не изменились: 13,1% риелторов настроены не особо позитивно, 10,9% ожидают улучшения. Прогноз на два года вперёд остаётся в основном позитивным. Ожидания относительно динамики продажных цен в текущем квартале продолжали улучшаться.

  • Доля агентов, которые ожидают положительного воздействия пандемии на спрос на жильё, увеличилась с 14,0% до 29,5%. По мнению 60% риелторов, положительное воздействие пандемии на спрос продлится как минимум до середины 2022 года.
  • Мнения относительно воздействия на предложение жилья остаются более сбалансированными: 33,9% считают, что пандемия вызывает снижение, по сравнению с 37,5%, которые говорят об увеличении.
  • Доля агентств, предвещающих негативное влияние на цены продажи, снизилась до 34,8% с 45,1%, и остаётся выше, чем те, кто прогнозирует положительный эффект (29,6%).

Кстати, недавно специалисты назвали регионы Италии с самой ликвидной недвижимостью.

Недвижимость, которую сейчас можно купить в Италии
Земля за 690 000 евро в Стрезе, Италия
690 000 €
Земля в Стрезе, Италия
1.9 сот.
В привилегированном и стратегическом положении продается земля под застройку площадью около 19 000 м2, которая граничит с 18-й лункой знаменитого 18-луночного поля для гольфа Des Iles Borromées, недалеко от центра Стрезы, жемчужины озера Маджоре, и в трех минутах от съезда с автострады Карпуньино, которая ведет в Швейцарию и на Милан. В...
Palazzo Estate
Апартаменты за 280 000 евро в Милане, Италия
280 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
54 м2 2 1 1
Милан, Via Mosso, 43 Трехэтажный дом, первый этаж Гостиная с кухней, спальня и ванная Идеально подходит под сдачу в аренду
Алиса Эстейт
Вилла за 2 800 000 евро в Ливорно, Италия
2 800 000 €
Вилла в Ливорно, Италия
1527 м2 14 9
В Тоскане, на холмах Мареммы, располагается величественное поместье класса люкс, наследие XIX века, занимающее 5 гектаров земли. Поместье включает главную виллу, старинный фермерский дом, погреб, церковь, винный погреб и другие постройки. Вилла площадью 430 кв. м сохранила фрески и исторические детали, предлагая роскошные интерьеры на двух...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 1 700 000 евро в Каримате, Италия
1 700 000 €
Вилла в Каримате, Италия
1200 м2 7 8
Роскошная вилла расположена в самом сердце старинной средневековой деревни в сельской местности Комо, в нескольких шагах от прекрасного озера и самых известных курортов. Резиденция окружена пышным парком площадью 6 700 кв. м, граничащим с престижным гольф-клубом Carimate (есть частный доступ к полю). Среди высоких деревьев и цветущих растений,...
Lionard Luxury Estate
Дом за 185 000 евро в Четраро, Италия
185 000 €
Дом в Четраро, Италия
220 м2 6 4 2
Удалённая сделка
Четраро - регион Калабрия Эта часть курортного региона отличается лесистыми холмами, зелеными массивами и великолепными объектами недвижимости с ландшафтными садами, которые благодаря естественной возвышенности района любуются морем и всей береговой линией. Изысканная вилла в стиле загородного дома с четырьмя спальнями и двумя ванными...
Gabetti
Вилла в Палау, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Палау, Италия
435 м2 5 4
На продажу выставлена современная вилла, расположенная на возвышенности с прекрасным видом на архипелаг Маддалена и Капрера, в районе Пунта Сарденья. Роскошный двухэтажный особняк площадью 826 кв.м. окружает восхитительный сад площадью около 5 000 кв. м., в котором расположен красивый бассейн-инфинити с видом на море. На первом этаже особняка...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 689 000 евро в Тренто, Италия
689 000 €
Вилла в Тренто, Италия
192 м2 5 4 3
Онлайн-показ Удалённая сделка
Современный дуплекс с садом и комфортной планировкой Представляем вам великолепный таунхаус в новом жилом комплексе — идеальный выбор для комфортной и современной семейной жизни. Дом, окружённый просторным зелёным садом, состоит из трёх уровней: три наземных этажа и функциональный цокольный этаж. Каждый уголок продуман до мелочей,...
GH Estate
Дом за 1 390 000 евро в Кьюси, Италия
1 390 000 €
Дом в Кьюси, Италия
371 м2 15 5 4
3D-тур
"Podere Poggio Olivo" - это собственность, состоящая из главного дома, очаровательного гостевого дома и небольшой сельскохозяйственной постройки, частного парка площадью почти 1 га, который окружает всю усадьбу. Главный корпус площадью около 315 кв.м расположен на двух уровнях и имеет следующую внутреннюю планировку. На первом этаже, помимо...
Great Estate
Вилла в Альгеро, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Альгеро, Италия
900 м2 19 17
В сельской местности Сардинии выставлено на продажу поместье с виноградниками. На территории в 6 га расположены около 900 кв. м построек, включая главный дом, несколько вилл и сад. Усадьба объединяет комфорт и инвестиционный потенциал: инфинити-бассейн, спа, фотогальваническая установка и сертифицированное винодельческое производство. Главный...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты в Кампионе-д'Италия, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Кампионе-д'Италия, Италия
75 м2 2 1 1
Изысканные апартаменты расположены на втором этаже и имеют потрясающий вид на озеро и горы. Квартира состоит из прихожей, гостиной с соединенной кухней, одной спальней, одной ванной комнатой, панорамной террасы. Квартира имеет также парковочное место, подвальная кладовая. Данная недвижимость меблирована с отличным вкусом и с использованием...
GH Estate
Вилла в Акви-Терме, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Акви-Терме, Италия
6138 м2 8 10
В Монтеферрато продается роскошная вилла с 20 гектарами участка. Площадь внутренних помещений составляет 6000 кв. м. Вилла обрела свой сегодняшний облик в 1922 году и в недавнем времени была полностью отреставрирована, сохранив при этом свое первоначальное очарование и авангардный стиль. Салоны виллы идеально подходят для приема гостей...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты за 8 000 000 евро в Милане, Италия
8 000 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
316 м2 4 5
В Милане, недалеко от площади Гае Ауленти, продается двухуровневый пентхаус класса люкс на 13-м этаже здания с потрясающими видами на город. Площадь квартиры составляет 316 кв. м, включая три спальни, пять ванных комнат и две террасы общей площадью 100 кв. м. В квартире предусмотрены высококачественная отделка, дизайнерская кухня, просторные...
Lionard Luxury Estate
Вилла в Пьетрасанте, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Пьетрасанте, Италия
350 м2 4 5
На территории знаменитого курорта побережья Версилии Форте-деи-Марми выставлена на продажу роскошная вилла площадью 350 кв.м. Вилла состоит из трех этажей и включает четыре спальни и пять ванных комнат. Перед виллой разбит живописный газон, обрамленный пальмами и другими декоративными растениями. При входе на виллу расположен салон, обеденный...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 3 900 000 евро в Тревизо, Италия
3 900 000 €
Вилла в Тревизо, Италия
1800 м2 15 18
Предлагаемый особняк находится у Веницианских ворот, всего в десяти минутах от исторического центра города. Прекрасно сохранившийся благодаря бережной реконструкции особняк был построен в конце семнадцатого века и состоит из трех жилых блоков общей площадью 1 800 квадратных метров. Главное здание, роскошное и величественное, имеет площадь 1 450...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 6 000 000 евро в Бергамо, Италия
6 000 000 €
Вилла в Бергамо, Италия
2196 м2 4 7
Продается историческая резиденция, которая занимает возвышенное положение среди живописных холмов Брианцы, рядом с озером Лекко. Эта изысканная вилла была построена в начале XIX века в классическом ломбардском стиле и недавно прошла тщательную реставрацию. Владение находится в живописном "зеленом сердце" Ломбардии и предлагает захватывающие виды...
Lionard Luxury Estate
Пентхаус за 1 290 000 евро у озера Гарда, Италия
1 290 000 €
Пентхаус у озера Гарда, Италия
160 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Всего в 100 метрах от озера и центра района Коломбаре городка Сирмионе мы предлагаем новый пентхаус в престижном доме, состоящий всего из трех квартир с частным лифтом и общим бассейном. Недвижимость состоит из просторной гостиной зоны с большими окнами, откуда можно выйти на красивую панорамную террасу с видом на озеро. В спальной зоне...
GH Estate
Вилла за 830 000 евро в Латина, Италия
830 000 €
Вилла в Латина, Италия
110 м2 2 2
На острове Понца (Понтинский архипелаг) продается эксклюзивная вилла площадью 110 кв.м с частным садом 3000 кв.м. Это настоящий земной рай с захватывающим видом на лазурное море, доступный на пароме из портов южного Лацио. Уникальность виллы в том, что она построена в стенах старинных гротов — ее архитектура сочетает историю и современный...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 659 000 евро у озера Гарда, Италия
659 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
220 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Продажа роскошной виллы всего в 150 метрах от пляжа Романтика – ВИЛЛА ПОД КЛЮЧ! Описание недвижимости: Эта изысканная вилла новой постройки, расположенная рядом с пляжем Романтика, сочетает элегантность и комфорт. Продуманная архитектура и высококачественная отделка делают её идеальным местом для проживания. Основные характеристики:...
GH Estate
Вилла за 6 800 000 евро в Вербании, Италия
6 800 000 €
Вилла в Вербании, Италия
1000 м2 9 10
На берегу озера Маджоре, вдоль пьемонтского побережья между городами Вербания и Гиффа, очаровательная историческая резиденция с частным пляжем и двумя причалами выставлена на продажу. Это уникальное место дарит восхитительный вид на озеро и фантастические пейзажи вокруг. Вилла построена в 1866 году и использовалась в качестве резиденции русским...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты за 530 000 евро у озера Гарда, Италия
530 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
140 м2 5 3 2
На холмах рядом с знаменитым полем для гольфа, предлагаем к продаже эти прекрасные апартаменты. Квартира получена в результате объединения двух квартир во время строительства дома. Это позволило оптимизировать пространство и получить самую большую квартиру в резиденции на сегодняшний день. Вход в гостиную, отдельная построчная кухня, главная...
GH Estate

Источник: Idealista

Фото: Daniele Levis Pelusi/Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Италия, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Добрая и злая Европа
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи
На выбор – десять популярнейших курортов мира
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Затишье со знаком плюс. Недвижимость Италии в 2024 и 2025 годах: цены, спрос, перспективы
Итальянский рынок жилья не похож на соседние: он может падать, когда повсюду рост, и наоборот....
Программа «Дом за один евро» в Италии: как работает схема и стоит ли игра свеч
Иностранцы тоже могут участвовать

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Италии Аренда недвижимости в Италии Дома (виллы) в Италии Недорогая недвижимость в Италии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Италия»

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 51951

Процедура приобретения недвижимости в Италии

Для россиян стало намного сложнее...

  • 11.07.2025
  • 127654