В ближайшие годы покупатели всё так же будут предпочитать частные дома с двором или садом, полагают риелторы.
Что случилось? Согласно последнему Экономическому обзору рынка жилья Италии, проведённому Банком Италии, большинство агентов по недвижимости сообщают о стабильности цен и положительных перспективах спроса. Большинство специалистов полагают, что в результате пандемии в течение следующих трёх лет люди будут чаще покупать дома с собственной зелёной территорией, в том числе из-за перехода на удалённую работу.
В опросе, проведённом с 21 июня по 26 июля 2021 года, участвовали 1192 агента.
Цены. 67,5% опрошенных агентов сообщили о существенной стабильности продажных цен во втором квартале 2021 года. Процент специалистов, которые говорят о падении цен, значительно снизился, установившись на исторически низких значениях – 17,9% против 27,1% в предыдущем опросе. С другой стороны, доля тех, кто считает, что недвижимость подорожает, выросла до 14,6% с 11,4%.
Продажи. Доля агентств, которые продали хотя бы один дом в апреле-июне, выросла до 85,8% с 83,6% в первом квартале 2021 года, превысив уровни до эпидемии. Из них 75,9% продавали только ранее существовавшие дома. На данный момент в Италии возобновился спрос на дома для отдыха.
Средняя скидка на продажу снизилась до 9,3% с 10,1% в предыдущем исследовании, а время продаж осталось практически стабильным и составило 7,2 месяца. Для более чем половины риелторов главный тормоз активности – падение предложения и цены, которые покупатели считают слишком высокими. 23,2% полагают, что главная проблема – одобрение заявки на ипотеку.
Прогнозы. Ожидания агентств в текущем квартале практически не изменились: 13,1% риелторов настроены не особо позитивно, 10,9% ожидают улучшения. Прогноз на два года вперёд остаётся в основном позитивным. Ожидания относительно динамики продажных цен в текущем квартале продолжали улучшаться.
Доля агентов, которые ожидают положительного воздействия пандемии на спрос на жильё, увеличилась с 14,0% до 29,5%. По мнению 60% риелторов, положительное воздействие пандемии на спрос продлится как минимум до середины 2022 года.
Мнения относительно воздействия на предложение жилья остаются более сбалансированными: 33,9% считают, что пандемия вызывает снижение, по сравнению с 37,5%, которые говорят об увеличении.
Доля агентств, предвещающих негативное влияние на цены продажи, снизилась до 34,8% с 45,1%, и остаётся выше, чем те, кто прогнозирует положительный эффект (29,6%).
Недвижимость, которую сейчас можно купить в Италии
420 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
100 м2322
Тосколано-Мадерно.
На холмистой местности, в нескольких минутах езды от всей инфраструктуры, мы предлагаем к продаже в новом и современном доме только на четыре квартиры последние две квартиры с чудесным видом на озеро Гарда. Квартиры расположены на первом и втором этажах и имеют выходы на террасы, которые проходят как через гостиную, и...
GH Estate
Цена по запросу
Вилла в Милане, Италия
1500 м255
Продаётся старинная дворцовая резиденция, расположенная всего в нескольких километрах от Милана, в окружении живописного сада площадью 850 кв.м. Строение, с историей, уходящей корнями в XIV век, на двух уровнях, состоит из одиннадцати просторных и изысканных комнат. Главный вход ведет в частный внутренний двор с фресковым портиком, окруженный...
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Вилла в Тревизо, Италия
900 м256
Недалеко от Тревизо продается сказочный особняк, датируемый 70-ми годами ХХ века. Вилла окружены пышным парком и отличается спокойной уединенной атмосферой. Площадь здания составляет 650 кв.м. Вилла состоит из трех эатжей: первый отведен под просторную дневную зону с кухней, гостиной и выходом на веранду. Второй под еще один салон и спальные...
Lionard Luxury Real Estate
1 100 000 €
Ферма в Алессандрии, Италия
300 м213
В Алессандрии, в живописном городке Монферрато, продается элитная вилла, расположенная посреди живописных холмов с виноградниками. Виллу окружает пышный просторный парк. Площадь ее внутренних помещений составляет 300 кв.м. Комнаты отделаны ценными материалами и украшены такими старинными элементами отделки, как непокрытые балки из дерева и проч....
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Вилла в Брешии, Италия
3000 м2512
Недалеко от озера Изео во Франчакорте продается роскошное имение площадью 1700 кв.м. Здание господской виллы имеет форму латинской буквы L. Его величественный фасад украшен роскошным крыльцом, увенчанным старинным гербом династии, что владела виллой в XIII веке. На втором этаже расположена галерея XVIII века. Здесь же расположен главный приемный...
Lionard Luxury Real Estate
12 000 000 €
Вилла в Комо, Италия
707 м278
На берегу озера Комо вфставлена на продажу роскошная вилла в 600 кв.м., фасад которой украшен каменной крошкой и может быть декорирован самыми различными способами. Широкие окна особняка позволяют любоваться невероятными пейзажами водоема. В комплекс также входит ослепительный бассейн и счастный док, который находите прямо у озера. Сад,...
Lionard Luxury Real Estate
499 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
133 м2321
Между городками Сирмионе и Дезенцано, в спокойном месте, но в то же время недалеко от озера и всей инфраструктуры, мы предлагаем к продаже апартаменты в новом жилом комплексе с бассейном.
Апартаменты на верхнем этаже обслуживаются лифтом и имеют частную видовую террасу на крыше с джакузи.
Апартаменты состоят из большой гостиной, двух спален...
GH Estate
1 300 000 €
Вилла во Флоренции, Италия
1000 м2911
В городке Реджелло в предместье Флоренции продается резиденция, состоящая из господской виллы, имеющей облик старинного замка с зубчатыми стенами, и отдельной пристройки, с общей площадью жилых помещений 1000 кв. м. Господская вилла нуждается в некоторых реставрационных работах с возможностью сохранить старинные элементы отделки, такие как...
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Вилла в Равенне, Италия
700 м244
В окружении пейзажа Романьи, в трех километрах от исторического центра Фаэнцы, продается эксклюзивная вилла с бассейном. Участок имеет площадь 16000 кв.м., здесь расположен большой восхитительный бассейн. Резиденция состоит из трех отдельных зданий (главной виллы и двух хозяйственных построек) общей площадью 700 кв. м. Вилла имеет несколько...
Lionard Luxury Real Estate
2 350 000 €
Вилла в Кастильоне-делла-Пеская, Италия
272 м21344
Эксклюзивная, отдельно стоящая вилла с большими террасами и необыкновенным видом на синее море и острова расположена на холме Пунта Ала. Основной корпус на одном уровне: просторная гостиная с большими окнами с выходом на великолепную панорамную террасу, где можно проводить время компании своих близких, кухня, гостевая/служебная спальня с ванной...
Great Estate
Цена по запросу
Вилла в Порто Черво, Италия
1600 м21414
Среди живописной природы Порто-Черко, на роскошном побережье Коста-Смеральда, выставлена на продажу великолепная вилла, входящая в эксклюзивный комплекс класса люкс. Площадь виллы составляет 1600 кв.м. Вилла окружена пышным участком в полтора гектара, на территории которого расположены два бассейна, один из которых оснащен гидромассажем, а...
Lionard Luxury Real Estate
8 400 000 €
Отель, гостиница на Липари, Италия
1300 м2
Роскошный отель у моря на острове Липари, архипелага Эолийских островов, объявленного объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО, выставлен на продажу. Элитный отель оборудован спа зоной, большой террасой, двумя бассейнами, тренажерным залом и солярием, конференц-центром, в котором могут разместиться до 150 человек. На террасе и у бассейнов можно...
Lionard Luxury Real Estate
4 750 000 €
Апартаменты на Капри, Италия
150 м222
Очаровательный пентхаус с видом на Фаральони расположен в волшебном месте на острове Капри в Неаполитанском заливе. Панорамный вид, средиземноморская растительность, кристально чистое море превращают этот очаровательный пентхаус в дом мечты, который имеет внутреннюю площадь 150 кв.м. и включает в себя гостиную, кухню-столовую и две спальные и...
Lionard Luxury Real Estate
16 000 000 €
Ферма в Сан-Джиминьяно, Италия
3900 м23535
В Тосканском Кьянти, в Сан-Джиминьяно, недалеко от Сиены, выставлен на продажу роскошный недвижимый объект, состоящий из господской виллы с флигелем и двух отреставрированных фермерских домов. Здания выполнены в утонченном стиле с использованием материалов самого высокого качества. Объект окружен пышным садом, идеально подходящим для прогулок и...
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Вилла в Порто Черво, Италия
770 м2810
В Порто-Черво, недалеко от знаменитой Пьяцетта-ди-Порто, выставлена на продажу вилла класса люкс, окруженная частным садом в 3500 кв.м. В саду выстроен великолепный бассейн с прилегающей к нему зоной отдыха. Невероятный особняк имеет площадь 770 кв.м., он вмещае в себя просторные приемные залы и гостиные, а также полностью оборудованную...
Lionard Luxury Real Estate
4 000 000 €
Вилла в Форте деи Марми, Италия
250 м2557
Продаётся вилла в Форте-деи-Марми, великолепное новое строение без преград, с сдачей в эксплуатацию до 2024 года. Этот роскошный дом обладает щедрой площадью на красивом участке площадью 780 кв. м., украшенном элегантным архитектурным дизайном. Вилла предлагает 5 просторных спален и 7 ванных комнат, обеспечивая комфорт и роскошь в каждой детали....
Agenzia le case
18 000 €
Квартира в Скалее, Италия
45 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Наше предложение для тех, кто мечтает замедлить течение времени и восстановить силы. Жить в тишине и наблюдать прекрасные Калабрийские пейзажи. Дом только после реставрвции фасада. Есть лифт. Свой двор с парковочными местами. Квартира расположена в доме, на пятом этаже. Требует косметического ремонта. Высокоразвитая инфраструктура,...
Scalea Realty
1 300 000 €
Вилла в Сабаудии, Италия
220 м231
Продается роскошная двухэтажная вилла с внутренней площадью 220 кв. м на берегу моря. Вилла предлагает элегантное сочетание комфорта и роскоши. На первом этаже расположена просторная гостиная с большими окнами и полностью оборудованная кухня. На втором этаже находится спальная зона с тремя просторными спальнями и замечательной террасой,...
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Дом в Витербо, Италия
2500 м23020
В историческом центре Чивита Кастеллана, в Витербо, продается дворец эпохи Возрождения постройки 1500 года, площадью более 2500 кв.м., с садом в 1500 кв. м. Усадьба занимает 3 уровня общей площадью 2500 кв., с 30 комнатами и 20 ванными. Многочисленные выходы ведут в сад, создавая баланс между величием интерьеров и элегантностью открытых...
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Отель, гостиница на о-ве Пантеллерия, Италия
4768 м2
На вулканическом острове Пантеллерия представлена уникальная возможность приобрести роскошный отель, который сочетает в себе средиземноморский стиль и комфорт. Отель располагается в нескольких шагах от берега моря и включает в себя просторные номера и ванные комнаты, обставленные с тщательным вниманием к деталям. Отель также предлагает...
