В ближайшие годы покупатели всё так же будут предпочитать частные дома с двором или садом, полагают риелторы.
Что случилось? Согласно последнему Экономическому обзору рынка жилья Италии, проведённому Банком Италии, большинство агентов по недвижимости сообщают о стабильности цен и положительных перспективах спроса. Большинство специалистов полагают, что в результате пандемии в течение следующих трёх лет люди будут чаще покупать дома с собственной зелёной территорией, в том числе из-за перехода на удалённую работу.
В опросе, проведённом с 21 июня по 26 июля 2021 года, участвовали 1192 агента.
Цены. 67,5% опрошенных агентов сообщили о существенной стабильности продажных цен во втором квартале 2021 года. Процент специалистов, которые говорят о падении цен, значительно снизился, установившись на исторически низких значениях – 17,9% против 27,1% в предыдущем опросе. С другой стороны, доля тех, кто считает, что недвижимость подорожает, выросла до 14,6% с 11,4%.
Продажи. Доля агентств, которые продали хотя бы один дом в апреле-июне, выросла до 85,8% с 83,6% в первом квартале 2021 года, превысив уровни до эпидемии. Из них 75,9% продавали только ранее существовавшие дома. На данный момент в Италии возобновился спрос на дома для отдыха.
Средняя скидка на продажу снизилась до 9,3% с 10,1% в предыдущем исследовании, а время продаж осталось практически стабильным и составило 7,2 месяца. Для более чем половины риелторов главный тормоз активности – падение предложения и цены, которые покупатели считают слишком высокими. 23,2% полагают, что главная проблема – одобрение заявки на ипотеку.
Прогнозы. Ожидания агентств в текущем квартале практически не изменились: 13,1% риелторов настроены не особо позитивно, 10,9% ожидают улучшения. Прогноз на два года вперёд остаётся в основном позитивным. Ожидания относительно динамики продажных цен в текущем квартале продолжали улучшаться.
Доля агентов, которые ожидают положительного воздействия пандемии на спрос на жильё, увеличилась с 14,0% до 29,5%. По мнению 60% риелторов, положительное воздействие пандемии на спрос продлится как минимум до середины 2022 года.
Мнения относительно воздействия на предложение жилья остаются более сбалансированными: 33,9% считают, что пандемия вызывает снижение, по сравнению с 37,5%, которые говорят об увеличении.
Доля агентств, предвещающих негативное влияние на цены продажи, снизилась до 34,8% с 45,1%, и остаётся выше, чем те, кто прогнозирует положительный эффект (29,6%).
Недвижимость, которую сейчас можно купить в Италии
1 980 000 €
Вилла в Креспине, Италия
1500 м2106
Недалеко от Пизы продается роскошная вилла, датируемая XVI веком и сооруженная знаменитым архитектором Сильвестро Донати. Впоследствии особняка переходил от одной знатной династии к другой. Сегодня он представляет из себя здание неправильной формы площадью 1100 кв.м. Вилла состоит из трех этажей и отличается ценной отделкой из элитных материалов...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Вилла в Остуни, Италия
500 м278
Эта роскошная вилла в Остуни, Саленто, расположенная в окружении прекрасного парка площадью 15 000 м2, представляет собой уникальное сочетание современного дизайна и апулийского очарования. Вилла состоит из 7 просторных спален с ванными комнатами, оформленных в стиле деревенской элегантности. Просторная гостиная с просторными окнами и кухня...
Lionard Luxury Estate
1 250 000 €
Квартира во Флоренции, Италия
300 м21134
Загородная вилла находится в 20 минутах езды от Флоренции, в живописном месте с панорамным видом на главные достопримечательности города. На въезде на территорию недвижимости находятся автоматические ворота, затем подъездная асфальтированная аллея, пересекающая лес площадью 1 га, находящийся также в собственности, ведет ко вторым воротам и к...
ITALCASA
3 200 000 €
Дом в Италии
1200 м2201513
Вилла Сансовино с бассейном в пригороде Ареццо. Вилла была полностью реставрирована. Ее дополняет гостевой дом и тех. постройка. Общая застроенная площадь 1200 кв.м. 15 спален и 13 ванных. Участок 5,5 га с виноградником и оливковой рощей.
Виллу окружает парк с высокими хвойными деревьями.
Ближайший населенный пункт находится в 1 км от виллы, в...
Great Estate
Цена по запросу
Ферма в Гроссето, Италия
1190 м22020
В живописной тосканской сельской местности, между городами Гроссето и Пьомбино, выставлен на продажу изысканный бутик-отель. Дом площадью 1190 кв. м. окружен 60 га земли, с двумя террасами и роскошным бассейном. Очаровательный фермерский дом постройки 17 века, был отреставрирован в 2018 году. Главное здание площадью 830 кв. м. встречает гостей...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Вилла в Пьяченце, Италия
980 м254
Отреставрированный фермерский дом 17 века на холмах Пьяченцы в самом сердце роскошной долины Луретта. Вилла участке площадью 28 гектаров, удобно расположенном на полпути между Миланом и Лигурийской Ривьерой станет идеальной резиденцией для любителей природы и уединения. Общая площадь усадебного комплекса - 980 кв. м, это главная усадьба с...
Lionard Luxury Estate
1 850 000 €
Дом в Новаре, Италия
400 м235
Поместье находится рядом с Новарой, в нескольких километрах от миланского аэропорта Мальпенса и озер Орта и Маджоре.
В любое время года сад предлагает приятный вид: вишня, береза, клен, акация, бук, орех и сосна, ряды виноградных лоз и ароматных трав, розы, рододендроны, гортензии, азалии, цветы гибискуса.
Внутренняя дорожка из красного...
Mercury Group
5 000 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
525 м254
Онлайн-показУдалённая сделка
В привилегированном и доминирующем месте, в нескольких шагах от набережной Дезенцано, мы предлагаем эту прекрасную эксклюзивную виллу, датируемую началом 20-го века, окруженную густыми посадками кипарисов и других высоких деревьев, которые гарантируют полное уединение и комфорт.
По живописной подъездной дорожки, по которой также можно проехать...
GH Estate
2 999 000 €
Вилла в Вентимилье, Италия
600 м287
Роскошная вилла на побережье Лигурии, площадью 600 кв. м, расположена между Сан-Ремо и Лазурным берегом и предлагает захватывающие виды на море. Окруженная садом с террасами площадью 1500 кв. м, вилла включает бассейн, большую террасу, портик с каменными колоннами и два крытых парковочных места. Интерьер сочетает деревенский стиль с элегантными...
Lionard Luxury Estate
820 000 €
Апартаменты во Флоренции, Италия
127 м232
Dreamer Real Estate
1 950 000 €
Вилла в Массарозе, Италия
476 м243
Эта великолепная вилла расположена на живописных холмах между историческим центром Лукки и пляжами Версилии, на участке в 1,6 га. С площадью 476 кв. м, она предлагает просторные интерьеры с панорамными видами на Апуанские Альпы, море и озеро Массачукколи. Вилла окружена средиземноморской растительностью и включает в себя бассейн, спортивную зону...
Lionard Luxury Estate
4 600 000 €
Вилла в Милане, Италия
1100 м21915
В престижном районе Маджолина в Милане продается старинная вилла в стиле нео-средневекового Либерти, датируемая началом XX века. Здание площадью 1 100 кв.м. включает три надземных этажа и подвал, а также пристройку на 50 кв.м. с двумя спальнями и ванными. Вилла располагает 18 спальнями, гаражом, панорамной террасой (80 кв.м.), внутренним двором...
Lionard Luxury Estate
1 290 000 €
Вилла в Милане, Италия
420 м276
Недалеко от Милана, в самом сердце элитного жилого района, в нескольких километрах от центра города, выставлена на продажу роскошная вилла в стиле либерти, имеющая внутреннюю площадь 420 кв.м. Вилла окружена частным садом в 1100 кв.м. Резиденция отличается тишиной и уединененностью, на территории сада разрешено строительство. Вилла состоит из...
Lionard Luxury Estate
7 000 000 €
Замок в Равенне, Италия
3000 м23030
Этот замок семнадцатого века находится в регионе Эмилия-Романья недалеко от Равенны и до сих пор сохранил свои оригинальные черты: терракотовые полы, деревянные балочные потолки, старинные двери и окна, фрески, статуи у входа. Свой современный вид замок приобрел в девятнадцатом веке, когда была возведена южная часть здания, где когда-то...
Lionard Luxury Estate
2 350 000 €
Ферма в Сиене, Италия
650 м277
В Сиене, в Тоскане, продается вилла класса люкс, окруженная учаством в 10 гектаров, пять из которых отведено под сад. На территории сада выстроен ослепительный бассейн с площадкой для отдыха. Предлагаемый к продаже комплекс состоит из основной виллы и флигеля общей площадью 650 кв.м. Комплекс разделен на несколько апартаментов, в общей сложности...
Lionard Luxury Estate
1 890 000 €
Вилла в Италии
433 м210
Immotrading GmbH
1 500 000 €
Квартира в Милане, Италия
175 м222
Объект под сдачу
В эксклюзивном контексте в стиле country chic предлагаем на продажу полностью меблированную квартиру на нескольких уровнях, площадью 175 квадратных метров с частным садом, патио и террасами.
Квартира предлагает :
Первый этаж - Светлая гостиная с потолками на все два этажа щедро пропускает естественный свет и выходит в частный садик и патио,...
ITALCASA
8 000 000 €
Вилла на озере Лугано, Италия
540 м277
Онлайн-показУдалённая сделка
Мы предлагаем к продаде виллу Пьяццора расположенную в городке Кампионе-д'Италия, в очень уединенном и тихом районе, легко доступном и с захватывающим видом на озеро Лугано.
Роскошная вилла площадью 820 квадратных метров, окружена большим садом 1447 квадратных метров с фантастическим бассейном
Вилла состоит из:
Первый этаж с террасой и...
GH Estate
490 000 €
Дом в Кортоне, Италия
201 м21011
Фермерский дом площадью 200 кв.м с участком около 1,5 га и захватывающими дух видами в муниципалитете Кортона. В нескольких шагах от романтического городка Кортона на продажу очаровательный фермерский дом площадью около 200 кв.м, под реставрацию. Дом на двух уровнях в настоящее время спланирован следующим образом: на первом этаже находятся...
Great Estate
590 000 €
Апартаменты в Четоне, Италия
175 м2834
3D-тур
Уютные апартаменты площадью около 170 кв.м с частным двориком/садом около 40 кв.м, всего в 50 метрах от центральной площади Четоны, в провинции Сиена, Тоскана.
Апартаменты располагаются в историческом палаццо 18 века, полностью отремонтированном и оснащенном лифтом, что является большим преимуществом для дома в самом сердце исторического центра....
