В ближайшие годы покупатели всё так же будут предпочитать частные дома с двором или садом, полагают риелторы.
Что случилось? Согласно последнему Экономическому обзору рынка жилья Италии, проведённому Банком Италии, большинство агентов по недвижимости сообщают о стабильности цен и положительных перспективах спроса. Большинство специалистов полагают, что в результате пандемии в течение следующих трёх лет люди будут чаще покупать дома с собственной зелёной территорией, в том числе из-за перехода на удалённую работу.
В опросе, проведённом с 21 июня по 26 июля 2021 года, участвовали 1192 агента.
Цены. 67,5% опрошенных агентов сообщили о существенной стабильности продажных цен во втором квартале 2021 года. Процент специалистов, которые говорят о падении цен, значительно снизился, установившись на исторически низких значениях – 17,9% против 27,1% в предыдущем опросе. С другой стороны, доля тех, кто считает, что недвижимость подорожает, выросла до 14,6% с 11,4%.
Продажи. Доля агентств, которые продали хотя бы один дом в апреле-июне, выросла до 85,8% с 83,6% в первом квартале 2021 года, превысив уровни до эпидемии. Из них 75,9% продавали только ранее существовавшие дома. На данный момент в Италии возобновился спрос на дома для отдыха.
Средняя скидка на продажу снизилась до 9,3% с 10,1% в предыдущем исследовании, а время продаж осталось практически стабильным и составило 7,2 месяца. Для более чем половины риелторов главный тормоз активности – падение предложения и цены, которые покупатели считают слишком высокими. 23,2% полагают, что главная проблема – одобрение заявки на ипотеку.
Прогнозы. Ожидания агентств в текущем квартале практически не изменились: 13,1% риелторов настроены не особо позитивно, 10,9% ожидают улучшения. Прогноз на два года вперёд остаётся в основном позитивным. Ожидания относительно динамики продажных цен в текущем квартале продолжали улучшаться.
Доля агентов, которые ожидают положительного воздействия пандемии на спрос на жильё, увеличилась с 14,0% до 29,5%. По мнению 60% риелторов, положительное воздействие пандемии на спрос продлится как минимум до середины 2022 года.
Мнения относительно воздействия на предложение жилья остаются более сбалансированными: 33,9% считают, что пандемия вызывает снижение, по сравнению с 37,5%, которые говорят об увеличении.
Доля агентств, предвещающих негативное влияние на цены продажи, снизилась до 34,8% с 45,1%, и остаётся выше, чем те, кто прогнозирует положительный эффект (29,6%).
Недвижимость, которую сейчас можно купить в Италии
640 000 €
Дом в Италии
144 м2622
На продажу красивая собственность площадью 195 кв.м - дом площадью 112 кв.м с портиком, гаражом и кантиной - с восхитительным видом на долину Валь-д'Орча. Загородный дом на двух уровнях. На первом этаже расположены кухня, гостиная, спальня, ванная комната и кладовая. На втором этаже находится вторая спальня и ванная комната. Гараж и...
Great Estate
179 000 €
Таунхаус в Диаманте, Италия
341 м2632
Удалённая сделка
Cirella di Diamante, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье.
Любите Италию? Хотите жить или отдыхать в этой прекрасной стране? Вы хотите, чтобы ваш дом располагался в спокойной и гармоничной среде, но вместе с тем находился в городе и у моря? Если Вы когда-нибудь мечтали иметь свой дом с садиком на...
Gabetti
2 400 000 €
Вилла в Тремеццине, Италия
700 м21064
Онлайн-показ
Rif.180
Тремеццо (5 минут от Менаджо и 30 минут от Черноббио)
Отличная вилла площадью 700 кв.м полностью меблированная
Сад 2000 м²
Бассейн и солярий с великолепным видом на озеро
6 спален
4 ванные комнаты
2 кухни
Гостиная с камином
Фантастический вид на озеро
Вилла окружена ухоженным садом площадью 2000 м2 с 30...
Il Globo Real Estate Lake Como
Цена по запросу
Дом в Пачано, Италия
333 м21233
Quercia Grande - это место с душой, почти мистическое. Два владельца, дизайнеры по профессии, воплотили в жизнь свою идею жизни, воплотив всю страсть и креативность и опыт, который они приобрели во время своих путешествий по миру. Внешне здание сохранило типичный стиль фермерского дома, идеально вписанного в ландшафт, но достаточно переступить...
Great Estate
Цена по запросу
Вилла в Сан-Винченцо, Италия
1100 м23131
В контексте живописного залива Баратти продается элитный комплекс, состоящий из нескольких сооружений общей площадью 1100 кв. м. К вилле прилегают два гектара участка, а ее стратегическое местоположение позволяет с легкостью достичь пляжа Баратти. Имение может быть преобразовано в отель класса люкс. Помимо основного участка, вилла располагает 50...
Lionard Luxury Estate
480 000 €
Дом в Капальбио, Италия
115 м25
В настоящее время дом на одном уровне разделен на два пространства и имеет различные варианты для обустройства в соответствии с собственными потребностями и личными вкусами.
Площадь дома, помимо портика, составляет около 110 кв.м; отличительными особенностями являются большие проемы, которые, будучи на стадии ремонта могут стать французскими...
Great Estate
3 000 000 €
Вилла в Порто Черво, Италия
220 м253
На холмах над Порто-Черво и Сан-Панталео на двух га земли расположилась резиденция в классическом стиле на продажу. Вилла идеально подходит для тех, кто хочет провести свой отпуск в самом сердце Сардинии, рядом с морем Коста Смеральда, где теплый цвет дерева сочетается с ценной мебелью 19 века. Здание с чертами местной архитектуры, облицованное...
Lionard Luxury Estate
730 000 €
Дом в Читта-делла-Пьеве, Италия
337 м21253
Этот исторический фермерский дом на холмистой местности города Читта-della-Пьеве в Умбрии, недавно отреставрированный в 2012 году, занимает площадь около 417 квадратных метров, распределенных на три этажа. Недвижимость окружена более чем 33 700 квадратными метрами частной территории, включая виноградники, оливковые рощи категории "B" (191 олив),...
Great Estate
3 900 000 €
Отель, гостиница в Монце, Италия
1000 м2
Недалеко от Милана продается вилла класса люкс. Особняк, построенный в прошлом веке, находится в Региональном парке Ломбардии, в Аркоре. Комплекс виллы имеет площадь 1500 кв. м. и состоит из двух зданий. Господский особняк имеет два этажа, один из которых занимает столовая, кухня, гостиная, две спальни, кабинет и терраса. Второй уровень отведен...
Lionard Luxury Estate
3 000 000 €
Вилла в Риме, Италия
600 м26
Выставлена на продажу вилла, окруженная ухоженным парком с бассейном. Вилла расположена в престижном жилом районе Казал Палокко, где проживают многие известные люди, которые хотят жить в окружении природы и рядом с морем, при этом в удобной доступности до центра Рима и международного аэропорта.
Вилла находится на тихой улице, в пешей доступности...
NF Group
4 900 000 €
Производство в Сан-Джиминьяно, Италия
1670 м2
Готовый бизнес
Предлагаем на продажу винодельню рядом с Сан Джиминьяно.
Винодельня представлена
Отремонтированным старинным домом, площадью 930 кв.м. где разместились : 3 офиса, рецепшн , ресторан ( внастоящее время не действует, есть лицензия на 50 мест) и кладовые – на первом этаже и две квартиры на втором ( всего 5 спален и 2 санузла)
Отдельно...
ITALCASA
3 850 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
294 м21044
Онлайн-показУдалённая сделка
Предлагаем к продаже роскошную виллу, расположенную всего в четырёх минутах ходьбы от пляжа, с панорамным видом на озеро и привилегированным местоположением в живописном уголке.
Первый этаж встречает просторной гостиной, наполненной светом и уютом. Современная кухня с обеденной зоной плавно переходит в элегантную и изысканную столовую. Прямой...
GH Estate
680 000 €
Вилла в Кастильоне-дель-Лаго, Италия
300 м21454
Podere Soccorso, погруженный в спокойствие великолепного озера Тразимено, предлагает проживание, сочетающее в себе приватность и функциональность. Большая открытая площадка располагает к отдыху и общению с природой.
Недавно отреставрированный интерьер приветствует светлыми, хорошо распределенными комнатами.
Вилла идеально подходит для тех,...
Great Estate
435 000 €
Таунхаус у озера Гарда, Италия
160 м222
Онлайн-показУдалённая сделка
Недалеко от города Дезенцано дель Гарда, для любителей зелени, в резиденции с виллами, мы предлагаем к продаже дуплекс на одном уровне"VILLA PADENGHE". Дом находится на начальной стадии строительства и расположен в очень зеленой зоне, в резиденции с виллами.
Недвижимость будет расположена на охраняемой территории с видеонаблюдением....
GH Estate
695 000 €
Дом в Орбетелло, Италия
325 м218910
Загородный дом площадью 300 кв.м на двух уровнях: на первом этаже находится просторная прихожая с подсобным помещением и ванной комнатой, гостиная с камином, оборудованная кухня, техническое помещение/прачечная и две спальни с ванными комнатами. На верхнем этаже расположены еще семь спален, все с ванными комнатами, с балконами общей площадью...
Great Estate
Цена по запросу
Вилла в Риме, Италия
400 м285
В престижном районе Триест в Риме продается отреставрированная часть виллы площадью 400 кв. м на четырех уровнях, с садом 200 кв. м. Просторные и светлые помещения, внутренний лифт, терраса и гараж обеспечивают комфорт и удобство. Район Триест — один из самых востребованных в Риме с отличными транспортными связями и близостью к Вилле Ада —...
Lionard Luxury Estate
1 300 000 €
Дом в Италии
604 м21767
Престижная собственность "Un Sogno in Maremma" - это классический тосканский фермерский дом площадью 380 кв.м на двух уровнях с фасадом из травертина и местного камня. Основной корпус с большим холлом, разделенным двумя большими арками с отделкой из травертина, и прямой лестницей на второй этаж, также из травертина. Итак, на первом этаже...
Great Estate
4 900 000 €
Ферма во Флоренции, Италия
450 м299
Предлагаемый агротуристический комплекс находится недалеко от центра Флоренции и утопает в зелени тосканских холмов. Резиденция окружена ухоженным частным садом в 10 гектаров, на территории находится школа верховой езды и великолепный бассейн. В состав виллы входят 2 жилых корпуса общей площадью 450 квадратных метров: вилла и пристройка. Главная...
Lionard Luxury Estate
3 900 000 €
Вилла в Порденоне, Италия
6600 м21719
На берегу реки Тальяменто, в провинции Порденоне, выставлено на продажу роскошное винодельческое имение, окруженное участком в 108 гектаров. Основная часть участка отведена под виноградники. Особняк состоит из нескольких структур, господская вилла датируется XVII веком и сегодня находится в превосходном состоянии, так как в недавнем времени была...
Lionard Luxury Estate
530 000 €
Апартаменты в Риме, Италия
53 м211
В продаже апартаменты в центре Рима для сдачи в аренду туристам, где только что окончен капитальный ремонт. Здание расположено на площади Пьяццале Фламинио, в нескольких шагах от Виллы Боргезе и прекрасной центральной площади Пьяцца дель Пополо, от которой начинается римский Трезубец — Триденте — район, который славится историческими...
