a
Версия
для печати

Цены на итальянском рынке жилья стабилизируются, а спрос растёт

В ближайшие годы покупатели всё так же будут предпочитать частные дома с двором или садом, полагают риелторы.

Что случилось? Согласно последнему Экономическому обзору рынка жилья Италии, проведённому Банком Италии, большинство агентов по недвижимости сообщают о стабильности цен и положительных перспективах спроса. Большинство специалистов полагают, что в результате пандемии в течение следующих трёх лет люди будут чаще покупать дома с собственной зелёной территорией, в том числе из-за перехода на удалённую работу.

В опросе, проведённом с 21 июня по 26 июля 2021 года, участвовали 1192 агента.

Цены. 67,5% опрошенных агентов сообщили о существенной стабильности продажных цен во втором квартале 2021 года. Процент специалистов, которые говорят о падении цен, значительно снизился, установившись на исторически низких значениях – 17,9% против 27,1% в предыдущем опросе. С другой стороны, доля тех, кто считает, что недвижимость подорожает, выросла до 14,6% с 11,4%.

Продажи. Доля агентств, которые продали хотя бы один дом в апреле-июне, выросла до 85,8% с 83,6% в первом квартале 2021 года, превысив уровни до эпидемии. Из них 75,9% продавали только ранее существовавшие дома. На данный момент в Италии возобновился спрос на дома для отдыха.

Средняя скидка на продажу снизилась до 9,3% с 10,1% в предыдущем исследовании, а время продаж осталось практически стабильным и составило 7,2 месяца. Для более чем половины риелторов главный тормоз активности – падение предложения и цены, которые покупатели считают слишком высокими. 23,2% полагают, что главная проблема – одобрение заявки на ипотеку.

Прогнозы. Ожидания агентств в текущем квартале практически не изменились: 13,1% риелторов настроены не особо позитивно, 10,9% ожидают улучшения. Прогноз на два года вперёд остаётся в основном позитивным. Ожидания относительно динамики продажных цен в текущем квартале продолжали улучшаться.

  • Доля агентов, которые ожидают положительного воздействия пандемии на спрос на жильё, увеличилась с 14,0% до 29,5%. По мнению 60% риелторов, положительное воздействие пандемии на спрос продлится как минимум до середины 2022 года.
  • Мнения относительно воздействия на предложение жилья остаются более сбалансированными: 33,9% считают, что пандемия вызывает снижение, по сравнению с 37,5%, которые говорят об увеличении.
  • Доля агентств, предвещающих негативное влияние на цены продажи, снизилась до 34,8% с 45,1%, и остаётся выше, чем те, кто прогнозирует положительный эффект (29,6%).

Кстати, недавно специалисты назвали регионы Италии с самой ликвидной недвижимостью.

Недвижимость, которую сейчас можно купить в Италии
Апартаменты за 235 000 евро в Италии
235 000 €
Апартаменты в Италии
60 м2 3
Тоскана, Кастильончелло Апартаменты в новом комплексевсего в 500 м от моря! Тихая зелёная зона В зданиивсего6 апартаментов. Продаютсядвухуровневые апартаментына первом этаже. Площадь 60 м2: 2 спальни, гостиная с кухней, 1 ванная комната. Автономное отопление Класс энергетической эффективности: G Терраса на мансарде 20 м2, погреб, гараж. Без...
ИНДОМ
Коммерческая недвижимость за 221 000 евро в Италии
221 000 €
Коммерческая недвижимость в Италии
44 м2
Италия Ломбардия г.Милан Апартаменты в отеле Гарантированный доход до 7% годовых! Новые апартаменты в большом отельном комплексе, в котором изначально при строительстве планировалось на продажу под управление отеля 96 жилых апартаментов. Апартаменты расположены в отдельных башнях комплекса и отделены от стандартных номеров отеля. Для...
ИНДОМ
Вилла за 3 750 000 евро у озера Комо, Италия
3 750 000 €
Вилла у озера Комо, Италия
350 м2 4 5
Озеро Комо Тремеццина: В тихом жилом районе с прекрасным видом на озеро в продаже элегантная вилла большой площади с садом и бассейном с подогревом: Первый этаж: прихожая, светлая и просторная гостиная с камином и прямым выходом на большую и панорамную террасу, кухня с кладовкой и дворик, из которого вы можете наслаждаться прекрасным видом...
GH Estate
Вилла за 7 500 000 евро у озера Гарда, Италия
7 500 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
700 м2 9 7
Манерба-дель-Гарда, мы предлагаем эту великолепную виллу площадью около 700 м2, расположенную в эксклюзивном месте перед озером великолепного имущества с парком, бассейном озеру. , недвижимость на продажу была домом для важных встреч с ведущими деятелями итальянской экономики, финансов и политики. Вилла расположена на двух этажах и имеет...
GH Estate
Замок за 2 300 000 евро в Пассиньяно-суль-Тразимено, Италия
2 300 000 €
Замок в Пассиньяно-суль-Тразимено, Италия
1080 м2 20 8 8
Для тех, кто мечтает почувствовать себя персонажами средневековой эпохи - замок Castello di Fiume, расположенный всего в 25 минутах езды от Пассиньяно-суль-Тразимено, на холме с панорамным видом на долину Никконе. Собственность окружена земельным участком 6.500 кв.м с оливковой рощей (около 300 олив), соснами, кипарисами, рядом с большим лесным...
Great Estate
Дом за 850 000 евро в Италии
850 000 €
Дом в Италии
532 м2 20 9 8
Исторический палаццо Palesa имеет четыре уровня (один - подземный). На первом этаже расположены кухня, гостиная, две кладовые и две кантины, из одной из них есть выход в уютный частный дворик, где имеется колодец и старинные цистерны для воды. На втором этаже справа - вход в большую гостиную, далее обеденный зал с выходом на красивую террасу с...
Great Estate
Вилла в Милане, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Милане, Италия
5000 м2 42 40
В предместье Милана, в окружении пышного парка, выставлена на продажу старинная вилла, сооруженная на стыке XVII и XVIII веков по заказу графа Реста. На протяжении нескольких веков вилла принадлежала одной и той же семье, до начала ХХ века использовавшей здание в качестве своей частной резиденции. В стенах виллы гостили знаменитые личности,...
Lionard Luxury Real Estate
Апартаменты в Венеции, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Венеции, Италия
250 м2 3 4
В Венеции, в самом сердце этого волшебного города, выставлены на продажу роскошные апартаменты, расположенные в стенах старинного дома шестнадцатого века. В недавнем времени здание дома было полностью отреставрировано, в ходе чего было уделено пристальное внимание и отделке его внутренних помещений. Апартаменты, состоящие из трех этажей, имеют...
Lionard Luxury Real Estate
Дом за 1 650 000 евро в Сартеано, Италия
1 650 000 €
Дом в Сартеано, Италия
471 м2 13 6 6
Особняк Casale Camilla на зеленых холмах долины Вальдикьяна, построенный на скале из песчаника, занимает доминирующее положение с захватывающим видом на долину Валь-д'Орча. Приобретенная владельцами в конце 80-х годов, эта престижная собственность подверглась масштабной реновации, в результате которой два отдельных здания были объединены. Эта...
Great Estate
Дом за 110 000 евро в Скалее, Италия
110 000 €
Дом в Скалее, Италия
110 м2 6 4 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Предлагаем Вашему вниманию часть дома в Исторической части Скалея. Сердце города-средневековая история Италии находится непосредственно в нашей прекрасной Скалее. Жилая площадь дома около 110 кв.метров. Находится недалеко от основной парковки. Отдельный вход, небольшой садик при входе. Внутри попадаете в гостиную, две просторные спальни, новый...
Scalea Realty
Квартира за 42 000 евро в Скалее, Италия
42 000 €
Квартира в Скалее, Италия
46 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
ВОЗМОЖНА ОПЛАТА В РУБЛЯХ. Предлагаем квартиру на море в Италии. Самый популярный курортный город Скалея. Здесь недвижимость доступна каждому. На третьем этаже(наш 4 этаж) в доме с новым фасадом предлагаем апартамент с одной спальней. Жилой дом имеет центральное расположение. Это вторая береговая линия, пользующаяся спросом как при аренде, так...
Scalea Realty
Таунхаус за 120 000 евро в Пескаре, Италия
120 000 €
Таунхаус в Пескаре, Италия
120 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Отремонтированный и со вкусом обставленный городской дом с панорамной террасой в центре красивой горной деревушки в 40 минутах езды от побережья. Продаётся недавно полностью отремонтированный 4-этажный дом (таунхаус) рядом с главной площадью в чудесной деревушке Монтебелло ди Бертона, как будто сошедшей с открыток с видами Италии. В доме 4...
AB PROPERTY
Апартаменты за 470 000 евро в Монте-Арджентарио, Италия
470 000 €
Апартаменты в Монте-Арджентарио, Италия
117 м2 5 2 2
В великолепном комплексе Рокка Спаньола в Порто-Эрколе на продажу эксклюзивная двухуровневая квартира площадью 115 кв.м, которая состоит на первом этаже из уютной гостиной с кухней, спальни и ванной комнаты с ванной. На верхнем этаже, куда ведет каменная лестница, есть антресоли, выходящие в гостиную (при необходимости это пространство можно...
Great Estate
Дом в Италии (цена по запросу)
Цена по запросу
Дом в Италии
300 м2 11 4 4
Эта красивая собственность, расположенная на возвышенности с панорамным видом на холмы, долину Валь-д'Орча, недалеко от Кампилья д'Орча, состоит из двухэтажного дома а завершающей стадии реконструкции, постройки, используемой как техническое помещение, и навеса для автомобилей 14x4 м, на крыше которого установлена фотоэлектрическая система...
Great Estate
Вилла за 1 300 000 евро в Сан-Феличе-Чирчео, Италия
1 300 000 €
Вилла в Сан-Феличе-Чирчео, Италия
180 м2 4 3
Отдельно стоящая вилла 50 метров от моря, построена из новых качественных материалов, Первый этаж: кухня, гостиная, две спальни Спальня, две ванные комнаты, техническое помещение. Мансардный этаж со спальней (50 м), салоном, ванной комнатой и двумя террасами Полностью благоустроенный сад площадью 800 м2 с газоном Готовый бассейн с...
Real Casa Italy
Ферма в Монополи, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Ферма в Монополи, Италия
800 м2 7 10
На окраине Монополи в Апулии продаётся уютный фермерский дом площадью 800 кв.м. с 3 бассейнами, спа и террасой с видом на море. Интерьеры включают 7 спален, 10 ванных комнат и несколько гостиных. В спа-центре, расположенном в подвале, есть сауна и крытый бассейн. Частный сад площадью 3 га с дубами и оливковыми деревьями дополняет уют и...
Lionard Luxury Real Estate
Апартаменты за 2 300 000 евро во Флоренции, Италия
2 300 000 €
Апартаменты во Флоренции, Италия
420 м2 5 5
В предместье исторического центра Флоренции представлен уникальный особняк площадью 450 кв. м. Этот изысканный пентхаус с супер-аттиком и панорамной террасой в 300 кв. м дарит великолепный вид на Дуомо, Палаццо Веккьо и величественные холмы Кьянти. Он воплощает роскошь и комфорт, предлагая 5 спален, 5 ванных комнат, трехместную гостиную и...
Lionard Luxury Real Estate
Дом за 640 000 евро на озере Лугано, Италия
640 000 €
Дом на озере Лугано, Италия
225 м2 5 2 1
Онлайн-показ
Риф.917 Вальсольда Дом 225 м2 Частный сад около 1000 м2 Свой выход к озеру 2 частных причала Это красивый каменный дом расположен на границе между Италией и Швейцарией, на озере Лугано. Уникальное расположение - сюда можно добраться только по воде. Конструкция дома следующая: -Первый этаж дома состоит из уютной гостиной с камином...
Il Globo Real Estate Lake Como
Вилла за 1 700 000 евро в Оджоно, Италия
1 700 000 €
Вилла в Оджоно, Италия
2500 м2 10 8
Недалеко от Лекко, в нескольких шагах от одноименного озера, продается роскошная вилла, датируемая 1789 годом и сегодня отведенная под элитную агроструктуру класса люкс. Вилла расположена в живописном городке Брианца, расположенном недалеко от Милана. Форма здания имеет форму латинской буквы L, площадь внутренних помещений составляет 2500 кв.м....
Lionard Luxury Real Estate
Квартира за 30 000 евро в Скалее, Италия
30 000 €
Квартира в Скалее, Италия
70 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Пора покупать дом на Тиренском море в Скалее, Италия. Мы хотим предложить Вам выгодный вариант по цене и качеству. Дача находится в закрытом жилом комплексе "Пантано". На территории есть пицерия и частный продовольственный магазин. Очень выгодная цена и месторасположение, вдали от городского шума. Выгодная цена за квартиру жилой...
Scalea Realty

Источник: Idealista

Фото: Daniele Levis Pelusi/Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Италия, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Процедура приобретения недвижимости в Италии
Для россиян стало намного сложнее...
Италия ждёт кочевников и другие новости
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Как изменились цены на недвижимость в мире – итоги 2023
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Содержание недвижимости в Италии
Обновили полезный материал
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Италия радуется, Германия грустит, а в Грузии 30% «плюс»
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Италии Дома (виллы) в Италии Земельные участки в Италии Элитная недвижимость в Италии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Италия»

Парадоксы европейской статистики и сербские фантомы

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 19.07.2024
  • 20

Содержание недвижимости в Италии

Обновили полезный материал

  • 30.06.2024
  • 72709