В ближайшие годы покупатели всё так же будут предпочитать частные дома с двором или садом, полагают риелторы.
Что случилось? Согласно последнему Экономическому обзору рынка жилья Италии, проведённому Банком Италии, большинство агентов по недвижимости сообщают о стабильности цен и положительных перспективах спроса. Большинство специалистов полагают, что в результате пандемии в течение следующих трёх лет люди будут чаще покупать дома с собственной зелёной территорией, в том числе из-за перехода на удалённую работу.
В опросе, проведённом с 21 июня по 26 июля 2021 года, участвовали 1192 агента.
Цены. 67,5% опрошенных агентов сообщили о существенной стабильности продажных цен во втором квартале 2021 года. Процент специалистов, которые говорят о падении цен, значительно снизился, установившись на исторически низких значениях – 17,9% против 27,1% в предыдущем опросе. С другой стороны, доля тех, кто считает, что недвижимость подорожает, выросла до 14,6% с 11,4%.
Продажи. Доля агентств, которые продали хотя бы один дом в апреле-июне, выросла до 85,8% с 83,6% в первом квартале 2021 года, превысив уровни до эпидемии. Из них 75,9% продавали только ранее существовавшие дома. На данный момент в Италии возобновился спрос на дома для отдыха.
Средняя скидка на продажу снизилась до 9,3% с 10,1% в предыдущем исследовании, а время продаж осталось практически стабильным и составило 7,2 месяца. Для более чем половины риелторов главный тормоз активности – падение предложения и цены, которые покупатели считают слишком высокими. 23,2% полагают, что главная проблема – одобрение заявки на ипотеку.
Прогнозы. Ожидания агентств в текущем квартале практически не изменились: 13,1% риелторов настроены не особо позитивно, 10,9% ожидают улучшения. Прогноз на два года вперёд остаётся в основном позитивным. Ожидания относительно динамики продажных цен в текущем квартале продолжали улучшаться.
Доля агентов, которые ожидают положительного воздействия пандемии на спрос на жильё, увеличилась с 14,0% до 29,5%. По мнению 60% риелторов, положительное воздействие пандемии на спрос продлится как минимум до середины 2022 года.
Мнения относительно воздействия на предложение жилья остаются более сбалансированными: 33,9% считают, что пандемия вызывает снижение, по сравнению с 37,5%, которые говорят об увеличении.
Доля агентств, предвещающих негативное влияние на цены продажи, снизилась до 34,8% с 45,1%, и остаётся выше, чем те, кто прогнозирует положительный эффект (29,6%).
Недвижимость, которую сейчас можно купить в Италии
Цена по запросу
Дом во Флоренции, Италия
5500 м23240
Во Флоренции выставлен на продажу один из самых знаменитых домов города, Палаццо Серристори, который обрел свое изначальное очарование благодаря тщательным работам по реставрации. Здание датируется XV веком, в прошлом принадлежя семейству Серритоси, верным соратникам Медичи. Площадь дома составляет 5500 кв.м., а сам он состоит из пяти этажей. В...
Lionard Luxury Estate
760 000 €
Квартира у озера Комо, Италия
60 м2311
Престижная квартира, расположенная в элегантном и роскошном комплексе, в известном средневековом замке «Вилла Ла Гаета».
Эта сказочная недвижимость окружена ухоженным и элегантным парком площадью более 6000 кв.м. и имеет собственный пляж.
Замок был использован для снятия некоторых сцен фильма «Казино Рояль»....
GH Estate
380 000 €
Квартира в Вальсольде, Италия
110 м2422
Онлайн-показ
Риф.667-2
Вальсольда
Квартира 110 м2
Второй этаж
2 спальни
2 ванные комнаты
Гараж
Это комфортабельная квартира в небольшом доме, состоящем из трех квартир, расположена на последнем, втором этаже.
Апартаменты оснащены беседкой и небольшим садом, прихожая с большим балконом, гостиная, две спальни, две ванные комнаты (ванная и...
Il Globo Real Estate Lake Como
1 300 000 €
Квартира в Сан-Ремо, Италия
175 м2532
Город Сан-Ремо, район Православного Храма Христа Спасителя/ Отель «ROYAL», рядом с морем, в самом престижном районе города, в пешей доступности к центру продается престижная квартира площадью 170 м2 с террасой и потрясающим видом на море. Квартира расположена на 3-м этаже с лифтом. Потрясающий панорамный вид на море и город....
Immobiliare Europa Sanremo Srl
8 500 000 €
Вилла в Форте деи Марми, Италия
1000 м21010
HOUSE OF GUCCI 2 или столетняя история одного дома.
На морском побережье Тосканы, на первой линии моря и в окружении пиниевго парка предлагаем виллу с богатой столетней историей, начинающейся в 1923 году. 1000 квадратных метров, 10 сьютов, потолки с фресками, сад в английском стиле с бассейном и теннисным кортом. Парк 1 га.
Изначально вилла...
ITALCASA
Цена по запросу
Ферма в Милане, Италия
3500 м247
Предлагаемый объект находится вблизи Милана и на данный момент используется в качестве гостиничной структуры класса люкс. Вокруг имения разбит парк в 10 гектаров, на его территории расположена лошадиная ферма, двор, конюшни и манеж. Внутренние покои резиденции имеют площадь 3500 кв. м. Главная постройка комплекса имеет площадь 450 кв. м. и...
Lionard Luxury Estate
875 000 €
Дом в Маджоне, Италия
231 м21013
Очаровательный дом из натурального камня Villa Gioia расположен в деревне Маджоне в провинции Перуджа, всего в нескольких минутах езды от озера Тразимено, как привлекательная альтернатива морю.
К дому ведет грунтовая дорога длиной около 600 метров в окружении оливковых деревьев и кипарисов. Еще несколько метров - и перед вами парковка на 3...
Great Estate
220 000 €
Дом в Пескаре, Италия
128 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Дом отреставрирован в стиле "рустик" и сдан в эксплуатацию в 2022 году, находится в исторической части Аббатеджио, входящего в ассоциацию САМЫХ КРАСИВЫХ ГОРОДОВ ИТАЛИИ. Общая площадь 128м2, в том числе каждый этаж по 30м2 + цокольное помещение (на фото только вход в это помещение, стиль тот же - "рустик" ) с газ. котлом,...
VRC Idrisova
4 500 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
1500 м2
Дезенцано дель Гарда самый центр! Наша эксклюзивная продажа.
Мы предлагаем вам исключительно важный и очень престижный объект недвижимости. Гордость этой виллы, без всяких сомнений, уникальность ее позиции, и расположена она в одном из самых исключительных районов озера Гарда. Данная вилла имеет историческую и культурную ценность, находится в...
GH Estate
760 000 €
Квартира у озера Гарда, Италия
180 м2323
ОПИСАНИЕ
Между городками Гарда и Бардолино, на холмистой местности и в уникальном и необыкновенном месте, рядом со всей инфраструктурой, предлагаем к продаже комфортабельный дуплекс, расположенный на втором этаже,
Частный сад площадью более 3.000 м, принадлежащий этой вилле, состоящей только из двух квартир. Недвижимость была полностью...
GH Estate
1 250 000 €
Вилла в Сан-Ремо, Италия
240 м2634
В престижном тихом районе города Санремо, в двух шагах от центра продается вилла, построенная в несколько уровней, площадью 240 м2. На территории распологается красивый сад, площадью 1000 м2, большая парковка на 10 машин, а также есть возможность построить бассейн. На первом уровне находится просторная светлая гостиная с обеденным столом и...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
1 900 000 €
Вилла у озера Комо, Италия
187 м2433
Озеро Комо Менаджо, в солнечном и уединенном месте, красивая вилла с большим садом и бассейном, состоит из прихожей, светлой и элегантной гостиной с верандой, кухни, столовой, кабинета, 3 двухместных спален. Спальня расположена на первом этаже с гардеробной и ванной комнатой, туалетом, в подвале красивая зона с джакузи, сауной, турецкой баней,...
GH Estate
Цена по запросу
Таунхаус в Кастильоне-дель-Лаго, Италия
754 м22355
Эта историческая резиденция занимает три этажа общей площадью около 850 кв.м. На первом этаже вход/выход в живописную деревушку Кастильоне-дель-Лаго с характерной оживленной атмосферой его центра. Помимо различных помещений, используемых для хранения и выхода в красивый панорамный сад, на этом этаже расположен гараж площадью около 28 кв.м -...
Great Estate
14 900 000 €
Ферма в Сан-Джиминьяно, Италия
3900 м23535
В Тосканском Кьянти, в Сан-Джиминьяно, недалеко от Сиены, выставлен на продажу роскошный недвижимый объект, состоящий из господской виллы с флигелем и двух отреставрированных фермерских домов. Здания выполнены в утонченном стиле с использованием материалов самого высокого качества. Объект окружен пышным садом, идеально подходящим для прогулок и...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Вилла на о-ве Пантеллерия, Италия
400 м244
Дизайнерский даммузо на острове Пантеллерия - жемчужина современного дизайна. Он объединяет волшебство острова с искусством. Площадь роскошного особняка - 400 кв. м, а территория сада составляет 9 000 кв. м и включает в себя бассейн, зоны отдыха и панорамные террасы. Даммузо состоит из 5 зданий, включая спальную и жилую зоны, а также помещения...
Lionard Luxury Estate
4 900 000 €
Вилла в Диццаско, Италия
860 м254
Неподалёку от озера Комо продаётся вилла первой половины XVIII века. Сначала резиденция принадлежала знатной австрийской семье, а потом её приобрёл художник Бальдассаре Лонгони. Особняк представляет собой трёхэтажное здание площадью 550 кв.м. На первом этаже находится просторный салон, терраса с видом на озеро, современно оборудованная кухня с...
Lionard Luxury Estate
1 000 000 €
Апартаменты в Комо, Италия
152 м233
Новые современные апартаменты с отделкой высочайшего класса, панорамными окнами и с потрясающими видами на озеро Комо расположены в Карате-Урио, в нескольких минутах до центра города Комо. Апартаменты включают панорамную террасу, с которой открываются прекрасные виды. В жилом комплексе находится бассейн для жильцов и паркинг.
Апартаменты...
NF Group
Цена по запросу
Вилла в Арма ди Таджа, Италия
395 м2633
В городе Арма ди Таджа, в 8 км от Сан-Ремо и в 4 км от пляжей,продается красивая вилла, расположенная на живописных холмах, площадъю 4700 м2. Дом, площадъю 225 м2, окружен ухоженным садом с различными фруктовыми деревьями (лимоны, апельсины, персики, абрикосы, груши, вишня, сливы, оливки, грецкие орехи).Вилла построена в трех уровнях: 1-й этаж -...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
3 800 000 €
Вилла в Оджеббио, Италия
426 м21754
Вилла с очаровательным парком в Оджеббио
Эта великолепная вилла в типичном пьемонтском стиле, окружённая прекрасным парком, гарантирует полную уединённость и открывает вид на озеро. Вилла располагает частным пляжем, буйком и пирсом (на государственной земле).
Рядом с основной виллой находится ухоженный гостевой дом.
До виллы легко...
Palazzo Estate
1 700 000 €
Вилла на озере Лугано, Италия
250 м2533
Онлайн-показУдалённая сделка
Расположена недалеко от швейцарской границы на озере Лугано, всего в нескольких минутах ходьбы от центра деревни... Мы рады предложить вам эту очаровательную виллу на берегу озера Лугано, с частным садом и бассейном.
Благодаря своей особой овальной форме и панорамным окнам, вилла предлагает открытый вид на озеро почти из каждой комнаты....
