В ближайшие годы покупатели всё так же будут предпочитать частные дома с двором или садом, полагают риелторы.
Что случилось? Согласно последнему Экономическому обзору рынка жилья Италии, проведённому Банком Италии, большинство агентов по недвижимости сообщают о стабильности цен и положительных перспективах спроса. Большинство специалистов полагают, что в результате пандемии в течение следующих трёх лет люди будут чаще покупать дома с собственной зелёной территорией, в том числе из-за перехода на удалённую работу.
В опросе, проведённом с 21 июня по 26 июля 2021 года, участвовали 1192 агента.
Цены. 67,5% опрошенных агентов сообщили о существенной стабильности продажных цен во втором квартале 2021 года. Процент специалистов, которые говорят о падении цен, значительно снизился, установившись на исторически низких значениях – 17,9% против 27,1% в предыдущем опросе. С другой стороны, доля тех, кто считает, что недвижимость подорожает, выросла до 14,6% с 11,4%.
Продажи. Доля агентств, которые продали хотя бы один дом в апреле-июне, выросла до 85,8% с 83,6% в первом квартале 2021 года, превысив уровни до эпидемии. Из них 75,9% продавали только ранее существовавшие дома. На данный момент в Италии возобновился спрос на дома для отдыха.
Средняя скидка на продажу снизилась до 9,3% с 10,1% в предыдущем исследовании, а время продаж осталось практически стабильным и составило 7,2 месяца. Для более чем половины риелторов главный тормоз активности – падение предложения и цены, которые покупатели считают слишком высокими. 23,2% полагают, что главная проблема – одобрение заявки на ипотеку.
Прогнозы. Ожидания агентств в текущем квартале практически не изменились: 13,1% риелторов настроены не особо позитивно, 10,9% ожидают улучшения. Прогноз на два года вперёд остаётся в основном позитивным. Ожидания относительно динамики продажных цен в текущем квартале продолжали улучшаться.
Доля агентов, которые ожидают положительного воздействия пандемии на спрос на жильё, увеличилась с 14,0% до 29,5%. По мнению 60% риелторов, положительное воздействие пандемии на спрос продлится как минимум до середины 2022 года.
Мнения относительно воздействия на предложение жилья остаются более сбалансированными: 33,9% считают, что пандемия вызывает снижение, по сравнению с 37,5%, которые говорят об увеличении.
Доля агентств, предвещающих негативное влияние на цены продажи, снизилась до 34,8% с 45,1%, и остаётся выше, чем те, кто прогнозирует положительный эффект (29,6%).
Недвижимость, которую сейчас можно купить в Италии
950 000 €
Пентхаус у озера Гарда, Италия
155 м222
Известный с 70-х годов своими роскошными частными виллами, магазинами самых известных брендов, изысканными ресторанами и ночными развлечения, Дезенцано-дель-Гарда по-прежнему остается одним из самых желанных мест любителей курортной светской жизни.
Одноуровневый пентхаус, площадью 140 кв.м, предлагаемый GH Luxury Estate, расположен на втором...
GH Estate
1 970 000 €
Вилла у озера Комо, Италия
300 м233
Новый и элегантный жилой комплекс "Residence Le Viole", состоящий из двух одинаковых вилл. Расположенный в доминирующее месте, он погружен в тихую зеленую зону - захватывающая панорама с видом на озеро, которая дарит новые и сильные эмоции.
Это сказочное место для отдыха - вилла, площадью в 300 квадратных метров на трех этажах с...
GH Estate
1 600 000 €
Дом в Италии
236 м21544
Вилла на продажу в Тоскане в Сан Кашьяно дей Баньи – «Il Casale sulla collina». Предлагаемая нами на продажу вилла находится недалеко от красивейшего городка Сан Кашьяно дей Баньи и всего в двух шагах от знаменитого центра с термальными источниками Термале Фонтеверде. Эта собственность располагает восхитительными панорамными видами на пологие...
Great Estate
220 500 €
Апартаменты в Италии
73 м2311
ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ АПАРТАМЕНТ НА ПРОДАЖУ В ТОСКАНЕ – THE LUXURY # 6
Эксклюзивный апартамент на продажу в Тоскане – The Luxury # 6, представляет из себя апартамент, расположенный в пределах элегантного жилого комплекса с эксклюзивным дизайном, воплощающим тосканский стиль и космополитический дух.
The Luxury был профессионально реконструирован...
Great Estate
Цена по запросу
Отель, гостиница в Читта-делла-Пьеве, Италия
772 м2
Поместье "Иль Рифуджио"
Общая площадь около 800 кв.м. На данный момент используется как агротуризм со своим рестораном.
Красивый парк и бассейн.
Участок 9 га - оливы, лес, посевная земля.
Тропинки для пеших и велосипедных прогулок, а также место для занятия конным спортом.
Great Estate
860 000 €
Дом в Фикулле, Италия
1520 м250
Borgo San Nicolò - это античное деревенское поместье, которое полностью подлежит реставрации. Сохранились такие элементы, как аутентичная башня, каменные порталы. Строения имеют общую площадь 1500 кв.м- разрешенная площадь для ренновации. Можно построить несколько- 10/15 жилищных единиц с отдельными входами. При наличии необходимых разрешений...
Great Estate
1 100 000 €
Замок в Ареццо, Италия
2040 м2268
В Тоскане, недалеко от Ареццо, продается роскошный замок, датируемый XIX веком, представляющий собой великолепный образец неоготической архитектуры с его зубчатыми башнями и характерными крестьянскими дома. Один из домов нуждается в реставрации, второй — в ренновации и модернизации. Общая площадь внутренних помещений составляйт 1790 кв.м. Вокруг...
Lionard Luxury Real Estate
990 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
540 м254
Роскошная вилла в 100 м от центра городка Тосколано Мадерно. Чудесный вид на озеро, прекрасное местоположение, большие пространства дома - все это характеристики этой элитной виллы. Вилла имеет пять спален и четыре ванных комнаты, большие террасы и балконы.
GH Estate
Цена по запросу
Дом во Флоренции, Италия
5500 м23240
Во Флоренции выставлен на продажу один из самых знаменитых домов города, Палаццо Серристори, который обрел свое изначальное очарование благодаря тщательным работам по реставрации. Здание датируется XV веком, в прошлом принадлежя семейству Серритоси, верным соратникам Медичи. Площадь дома составляет 5500 кв.м., а сам он состоит из пяти этажей. В...
Lionard Luxury Real Estate
125 000 €
Квартира в Скалее, Италия
150 м2532
Онлайн-показУдалённая сделка
Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье.
Если вы решили приобрести зарубежную недвижимость, то, без сомнения, солнечная и теплая Скалея – это прекрасный выбор! Живописное место, пользуется огромной популярностью у любителей красивых пейзажей. Мягкий теплый климат, красивейшая природа,...
Gabetti
Цена по запросу
Вилла в Сан-Теодоро, Италия
430 м277
Благодаря своему возвышенному положению в Лу Фрайли ди Сопра, резиденция является идеальной отправной точкой для уединенного знакомства со всей Коста Смеральда и Галлурой, а приятный прохладный морской бриз освежает даже в самое жаркое лето. Имение состоит из основной виллы площадью более 450 кв. м, включающей также пристройку площадью 60 кв. м...
Lionard Luxury Real Estate
495 000 €
Дом в Витербо, Италия
286 м2822
К "La Torre Longobarda" ведет короткий отрезок грунтовой дороги, которая заканчивается кипарисовой аллеей. Впечатляет величественное очарование старинного замка и башни, отдельно стоящей рядом с усадьбой. Старинный замок V-VI нашей эры, который позднее он был достроен в лангобардский период, а затем реконструирован в XI веке. Собственность на...
Great Estate
Цена по запросу
Вилла в Падуе, Италия
3200 м2310
В самом сердце провинции Венето расположена роскошная резиденция 16 века, которая несомненно является одной из самых характерных вилл в регионе. Резиденция находится в нескольких километрах от центра Падуи и эксклюзивного спа-центра Абано Терме. Окруженная великолепной природой и удобно расположенная в центре города - эта резиденция является...
Lionard Luxury Real Estate
8 700 000 €
Отель, гостиница в Кортоне, Италия
6000 м2
В окрестностях древнего города этрусков - Кортоны, расположенного в сердце Тосканы, выставлено на продажу старинное имение, окруженное прекрасными пейзажами, охватывающими такие знаменитые города, как Флоренция, Ареццо, Сиена и Перуджа. Этот комплекс, отреставрированный в традиционном тосканском стиле, состоит из восьми апартаментов и отеля....
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Вилла в Кунео, Италия
700 м256
На холме в древней деревне в Ланге, в Пьемонте, продается бывший фермерский дом как частная резиденция с бассейном. Вилла на 2 уровнях, окруженная зеленью 2,5-гектарного участка, вмещает 3 квартиры с 5 спальнями и 5 ванными комнатами. Панорамная терраса предлагает вид на холмы и древний город. Рядом много возможностей для развлечений, таких как...
Lionard Luxury Real Estate
790 000 €
Дом в Читта-делла-Пьеве, Италия
316 м21054
Собственность расположенная в красивом месте в муниципалитете Читта-делла-Пьеве, представляет собой старинный отреставрированной дом на трех уровнях в окружении пышного парка с высокорастущими деревьями и декоративными растениями, кроме того, есть постройка под гостевой дом, подлежащая реставрации. Собственность находится в нескольких минутах...
Great Estate
4 100 000 €
Апартаменты в Италии
4700 м2202117
Alba Luxury - Prestige Properties
1 000 000 €
Вилла в Италии
210 м2544
Alba Luxury - Prestige Properties
4 500 000 €
Вилла в Бордигере, Италия
320 м2844
Alba Luxury - Prestige Properties
1 200 000 €
Вилла в Пизе, Италия
700 м264
Эта роскошная вилла расположена между Флоренцией и Пизой, на холмах Сан-Миниато, в самом сердце Тосканы. С площадью 700 кв. м и участком в 15,5 га, она окружена живописными виноградниками, оливковыми рощами, лесами и пахотными землями. Вилла включает в себя пышный сад с бассейном, теннисный корт и винодельню. Интерьеры выполнены в традиционном...
