В ближайшие годы покупатели всё так же будут предпочитать частные дома с двором или садом, полагают риелторы.
Что случилось? Согласно последнему Экономическому обзору рынка жилья Италии, проведённому Банком Италии, большинство агентов по недвижимости сообщают о стабильности цен и положительных перспективах спроса. Большинство специалистов полагают, что в результате пандемии в течение следующих трёх лет люди будут чаще покупать дома с собственной зелёной территорией, в том числе из-за перехода на удалённую работу.
В опросе, проведённом с 21 июня по 26 июля 2021 года, участвовали 1192 агента.
Цены. 67,5% опрошенных агентов сообщили о существенной стабильности продажных цен во втором квартале 2021 года. Процент специалистов, которые говорят о падении цен, значительно снизился, установившись на исторически низких значениях – 17,9% против 27,1% в предыдущем опросе. С другой стороны, доля тех, кто считает, что недвижимость подорожает, выросла до 14,6% с 11,4%.
Продажи. Доля агентств, которые продали хотя бы один дом в апреле-июне, выросла до 85,8% с 83,6% в первом квартале 2021 года, превысив уровни до эпидемии. Из них 75,9% продавали только ранее существовавшие дома. На данный момент в Италии возобновился спрос на дома для отдыха.
Средняя скидка на продажу снизилась до 9,3% с 10,1% в предыдущем исследовании, а время продаж осталось практически стабильным и составило 7,2 месяца. Для более чем половины риелторов главный тормоз активности – падение предложения и цены, которые покупатели считают слишком высокими. 23,2% полагают, что главная проблема – одобрение заявки на ипотеку.
Прогнозы. Ожидания агентств в текущем квартале практически не изменились: 13,1% риелторов настроены не особо позитивно, 10,9% ожидают улучшения. Прогноз на два года вперёд остаётся в основном позитивным. Ожидания относительно динамики продажных цен в текущем квартале продолжали улучшаться.
Доля агентов, которые ожидают положительного воздействия пандемии на спрос на жильё, увеличилась с 14,0% до 29,5%. По мнению 60% риелторов, положительное воздействие пандемии на спрос продлится как минимум до середины 2022 года.
Мнения относительно воздействия на предложение жилья остаются более сбалансированными: 33,9% считают, что пандемия вызывает снижение, по сравнению с 37,5%, которые говорят об увеличении.
Доля агентств, предвещающих негативное влияние на цены продажи, снизилась до 34,8% с 45,1%, и остаётся выше, чем те, кто прогнозирует положительный эффект (29,6%).
Недвижимость, которую сейчас можно купить в Италии
Цена по запросу
Вилла в Форте деи Марми, Италия
150 м232
В самом центре Форте-дей-Марми, рядом с кристально чистыми водами Версилии, расположена элегантная часть виллы — идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт и стиль. Вилла площадью 150 кв. м на трех уровнях с частным садом 120 кв. м предлагает уединение и уют. Дом, свободно стоящий с трех сторон, в отличном состоянии и готов к заселению....
lionard luxury estate
Цена по запросу
Ферма в Сало, Италия
2500 м25050
В городке Сало, недалеко от живописного озера Карда, выставлен на продажу роскошный дом, датируемый XVIII веком и окруженных очаровательными пейзажами. При входе в дом расположена величественная арка, за которой разбит уютный дворик, передающий весь дух и атмосферу эпохи постройки виллы. Отделка виллы отличается ценными материалами, а ее...
lionard luxury estate
Цена по запросу
Вилла в Порто Черво, Италия
190 м235
На побережье Коста Смеральда, между заливом Певеро и курортом Порто Черво, продается роскошная вилла с бассейном. Резиденция площадью 190 кв. м включает студию с гостиной, кухней и тремя ванными комнатами. Вилла располагает панорамной террасой, 600 кв. м открытой территории с бассейном, зоной для загара, ухоженным садом и парковкой. Вилла имеет...
lionard luxury estate
Цена по запросу
Ферма в Пистое, Италия
700 м289
Этот отреставрированный фермерский дом в Тоскане, недалеко от Пистойи, идеально сочетает исторический шарм и современные удобства. Вилла занимает 700 кв.м. на участке в 3 гектара, с вековыми оливковыми деревьями и панорамным бассейном. Комплекс состоит из основного дома и амбара, переоборудованного в уютную жилую единицу. Интерьеры сохраняют...
lionard luxury estate
Цена по запросу
Ферма во Флоренции, Италия
1520 м21212
В Тоскане, в Муджелло, продается роскошный загородный курорт после тщательной реконструкции старой деревушки XVIII века. Вилла, находящаяся на 4 гектарах земли с кипарисами и оливковыми деревьями, всего в нескольких минутах езды от Флоренции, предлагает 8 апартаментов, полностью оборудованных для комфорта. Курорт также включает в себя бассейн с...
lionard luxury estate
11 750 000 €
Вилла в Пьетрасанте, Италия
1300 м29
Продается великолепное историческое поместье в Пьетрасанта, на расстоянии 10 км от моря Тосканы.
Пьетрасанта – старинный городок, культурная столица Версилии – обитель скульпторов, художников и ремесленников.
Историческая вилла была построена в 1780 году, знатной семьей Черпелли и полностью реконструировано в 2009 году нынешними...
ITALCASA
2 200 000 €
Вилла в Венеции, Италия
800 м275
Предлагаемая вилла расположена в центре очаровательного городка на берегу реки Пьяве, в провинции Венеция, и является местной достопримечательностью – настолько, что на центральной площади установлена специальная табличка, рассказывающая о жизни виллы, начиная с дожа Молина и до наших дней. Особняк площадью 800 кв. м. был построен по приказу...
lionard luxury estate
6 000 000 €
Вилла в Форте деи Марми, Италия
470 м288
Вилла с бассейном в Форте дей Марми на расстоянии 300 метров от моря.
Вилла, общей площадью 470 кв.м. состоит из двух независимых апартаментов.
Первый апартамент состоит из:
Первый этаж – гостиная с выходом на террасу и к бассейну, кухня, 2 спальни и 2санузла.
Второй этаж – 2 спальни и 2 санузла.
Второй апартамент со своим...
ITALCASA
Цена по запросу
Вилла в Риме, Италия
1100 м2916
Продаётся роскошная вилла в Ментане, окружённая зелёными холмами, всего в нескольких шагах от Рима. С площадью 1100 кв. м и парком в 50000 кв. м, украшенным бассейном и озером, это истинное произведение искусства. Ментана представляет собой уникальную смесь истории и красоты римской природы, соблазняя посетителей своими живописными улочками и...
lionard luxury estate
6 500 000 €
Апартаменты в Кастельфьорентино, Италия
2200 м2251615
Alba Luxury - Prestige Properties
1 500 000 €
Вилла в Ареццо, Италия
730 м278
Эта великолепная вилла расположена в холмистом жилом районе неподалеку от Ареццо и представляет собой комплекс, состоящий из двух жилых корпусов, легко объединяемых в единое целое. Общая площадь составляет 1000 кв.м. Просторные помещения оформлены просто и элегантно, что подчеркивает изысканность и ценность материалов, использованных в отделке....
lionard luxury estate
Цена по запросу
Дом в Риме, Италия
280 м223
В самом сердце Рима, недалеко от знаменитого района Трастевере и холма Джаниколо, продается роскошный отель класса люкс, площадь которого составляет 400 кв.м. Особняк состоит из трех этажей, один из которых мансардный. Он включает хозяйские покои с собственной ванной и частным выходом на террасу. Жилая зона представлена прихожей, гостиной,...
lionard luxury estate
699 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
68 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Пескьера-дель-Гарда, в самом центре города, в резиденции с бассейном, мы предлагаем прекрасную двухкомнатную квартиру на втором этаже, состоящую из гостиной с кухонной зоной, спальни с двуспальной кроватью, ванной комнаты и частной благоустроенной террасы с видом на озеро. Два гаража на одну машину дополняют собственность.
Пескьера-дель-Гарда...
GH Estate
760 000 €
Квартира у озера Гарда, Италия
180 м2323
ОПИСАНИЕ
Между городками Гарда и Бардолино, на холмистой местности и в уникальном и необыкновенном месте, рядом со всей инфраструктурой, предлагаем к продаже комфортабельный дуплекс, расположенный на втором этаже,
Частный сад площадью более 3.000 м, принадлежащий этой вилле, состоящей только из двух квартир. Недвижимость была полностью...
GH Estate
950 000 €
Дом в Кампилья-Мариттиме, Италия
100 м2321
Тосканский городок Кампилья Мариттима с ее мощеными улочками, захватывающими дух видами и культурными традициями - уникальное и увлекательное место, как живая картина в объятиях курортной зоны, известной своей красотой и историческим наследием. Всего в 5 минутах езды от центра этого городка и менее чем в 10 минутах от известных термальных ванн...
Great Estate
3 900 000 €
Апартаменты в Торрита-ди-Сьене, Италия
600 м2141213
Alba Luxury - Prestige Properties
1 400 000 €
Дом в Реджелло, Италия
393 м21373
Великолепный загородный дом Podere D'Autore, полностью отремонтированный, занимает площадь около 346 кв.м на трех уровнях. Расположенный в коммуне Реджелло, в провинции Флоренция, он занимает привилегированное положение, гарантирующее уединение и замечательный панорамный вид.
Вход на первом этаже в уютную гостиную с кухней, хорошо освещаемую...
Great Estate
1 500 000 €
Вилла в Ареццо, Италия
650 м21574
Alba Luxury - Prestige Properties
72 000 €
Квартира в Сан-Никола-Арчелла, Италия
45 м2211
Удалённая сделка
Сан-Николла-Арчелла, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье.
Благодаря своей нетронутой природе, кристально чистому морю, это место является настоящим скрытым раем для любителей пляжного отдыха. Откройте их для себя его вместе с нами! Откройте для себя идеальное место для жизни у моря!
Эта уютная...
Gabetti
1 950 000 €
Вилла в Турине, Италия
600 м265
На окраине Турина, в окружении зелени частного сада площадью 4000 кв. м., продается вилла класса люкс площадью 600 кв. м., расположенная на небольшом холме в коммуне Пино Торинезе. Трехэтажная усадьба в старинном стиле занимает площадь покоев в 600 кв. м. Первый этаж открывается вестибюлем с лестницей, здесь же находится кухня со столовой, а...
