a
Версия
для печати

Цены на итальянском рынке жилья стабилизируются, а спрос растёт

В ближайшие годы покупатели всё так же будут предпочитать частные дома с двором или садом, полагают риелторы.

Что случилось? Согласно последнему Экономическому обзору рынка жилья Италии, проведённому Банком Италии, большинство агентов по недвижимости сообщают о стабильности цен и положительных перспективах спроса. Большинство специалистов полагают, что в результате пандемии в течение следующих трёх лет люди будут чаще покупать дома с собственной зелёной территорией, в том числе из-за перехода на удалённую работу.

В опросе, проведённом с 21 июня по 26 июля 2021 года, участвовали 1192 агента.

Цены. 67,5% опрошенных агентов сообщили о существенной стабильности продажных цен во втором квартале 2021 года. Процент специалистов, которые говорят о падении цен, значительно снизился, установившись на исторически низких значениях – 17,9% против 27,1% в предыдущем опросе. С другой стороны, доля тех, кто считает, что недвижимость подорожает, выросла до 14,6% с 11,4%.

Продажи. Доля агентств, которые продали хотя бы один дом в апреле-июне, выросла до 85,8% с 83,6% в первом квартале 2021 года, превысив уровни до эпидемии. Из них 75,9% продавали только ранее существовавшие дома. На данный момент в Италии возобновился спрос на дома для отдыха.

Средняя скидка на продажу снизилась до 9,3% с 10,1% в предыдущем исследовании, а время продаж осталось практически стабильным и составило 7,2 месяца. Для более чем половины риелторов главный тормоз активности – падение предложения и цены, которые покупатели считают слишком высокими. 23,2% полагают, что главная проблема – одобрение заявки на ипотеку.

Прогнозы. Ожидания агентств в текущем квартале практически не изменились: 13,1% риелторов настроены не особо позитивно, 10,9% ожидают улучшения. Прогноз на два года вперёд остаётся в основном позитивным. Ожидания относительно динамики продажных цен в текущем квартале продолжали улучшаться.

  • Доля агентов, которые ожидают положительного воздействия пандемии на спрос на жильё, увеличилась с 14,0% до 29,5%. По мнению 60% риелторов, положительное воздействие пандемии на спрос продлится как минимум до середины 2022 года.
  • Мнения относительно воздействия на предложение жилья остаются более сбалансированными: 33,9% считают, что пандемия вызывает снижение, по сравнению с 37,5%, которые говорят об увеличении.
  • Доля агентств, предвещающих негативное влияние на цены продажи, снизилась до 34,8% с 45,1%, и остаётся выше, чем те, кто прогнозирует положительный эффект (29,6%).

Кстати, недавно специалисты назвали регионы Италии с самой ликвидной недвижимостью.

Недвижимость, которую сейчас можно купить в Италии
Дом за 280 000 евро в Читта-делла-Пьеве, Италия
280 000 €
Дом в Читта-делла-Пьеве, Италия
356 м2 10
Дом, подлежащий реконструкции на продажу в Умбрии – San Bartolomeo III. Данный дом имеет общую площадь около 415 кв.м., и находится в окружении 1 га. земли с возможностью покупки дополнительного прилегающего участка земли за дополнительную цену. Энергетический класс на данный момент не определён, т.к. данная недвижимость находится в состоянии...
Great Estate
Замок во Флоренции, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Замок во Флоренции, Италия
2700 м2 7 8
В Календзановыставлен на продажуроскошный замок, построенный в XIII веке по желанию Фридриха Барбароссы. В прошлом замок принадлежал представителям знатных династий, таких как Альберти, Гвиди и Кавальканти. Между XVII и XVIII вв. поместье, сохранив свой первоначальный облик, было полностью отреставрировано, что придало ему еще более...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла в Перудже, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Перудже, Италия
1500 м2 22 2
Этот великолепный отель в Перудже в XVII веке являлся монастырем братства Капуцинов.Впоследствии он был преобразован в красивейшую виллу , оснащенную всеми современными удобствами, но в тоже время и декорированную фресками и другими старинными элементами отделки .Роскошный отель снабжен зонами СПА и фитнеса, и является идеальным местом для...
Lionard Luxury Real Estate
Дом за 800 000 евро в Валь-д’Орча, Италия
800 000 €
Дом в Валь-д’Орча, Италия
236 м2 5 4
Замечательный каменный дом 236 кв.м. в Радикофани, панорамном месте долины Валь д’Орчиа, включающий в общей сложности 5 спален и 4 ванные комнаты, плюс 1,9 Га земли с панорамным бассейном 6х12м. Подробное описание В самом сердце Валь д’Орчиа, среди её мягких холмов, расположен этот потрясающий каменный дом площадью 236 кв.м., разделенный на 3...
Palazzo Estate
Вилла за 1 520 000 евро у озера Гарда, Италия
1 520 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
185 м2 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка
В деревушке Порто ди Бренцоне, в нескольких шагах от озера Гарда, мы предлагаем к продаже великолепную виллу. Расположенный в спокойном районе, дом идеально подходит для тех, кто ищет жильё в нескольких минутах ходьбы от пляжей и инфраструктуры. Недвижимость состоит: от входа вы попадаете на приподнятый первый этаж, откуда есть можно войти...
GH Estate
Апартаменты за 280 000 евро в Фабро, Италия
280 000 €
Апартаменты в Фабро, Италия
374 м2 10 4 3
В Умбрии, на границе с Тосканой, в историческом центре характерного городка Фабро, именуемого "Город трюфелей", находится отдельно стоящий каменный дом площадью около 330 кв.м на 3 уровнях с террасой, балконом, земельным участком и отдельно садом. Это здание находится на площади и состоит на первом этаже из прихожей/студии и помещения в стадии...
Great Estate
Вилла в Риме, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Риме, Италия
450 м2 6 6
В Риме, в районе Ольгиата выставлена ​​на продажу вилла с ухоженным парком и бассейном. Здание виллы построено в английском стиле и расположено на трех уровнях, с внутренней площадью около 700 квадратных метров. Почти все комнаты находятся на первом этаже, вход на виллу осуществляется через большую двойную гостиную, далее следует столовая, кухня...
Lionard Luxury Real Estate
Дом за 220 000 евро в Бельведере-Мариттимо, Италия
220 000 €
Дом в Бельведере-Мариттимо, Италия
250 м2 9 5 3
Онлайн-показ Удалённая сделка
Предлагаем к продаже одностоящую виллу жилой площади 250кв.м, расположенную в трех этажах. На первом, подземном этаже находится гостиная с кухней, спальня, санузел, и сад 650кв.м. На втором этаже- 2 спальни, санузел и терраса. На третьем-две спальни, санузел и балкон. Вилла полностью отреставрирована и переоборудована: мраморные полы,...
Scalea Realty
Дом за 395 000 евро в Италии
395 000 €
Дом в Италии
181 м2 12 3 4
В самом сердце Тосканы - региона с восхитительным пейзажным ландшафтом и с богатым историческим наследием на продажу эксклюзивная резиденция - часть небольшого сельского поселения/хутора - общей площадью 186 кв.м, отменно отреставрированная. Собственность включает около 150 кв.м частного сада, а также площадь/сад 3 000 кв.м коммунального...
Great Estate
Дом за 645 000 евро в Кастильоне-дель-Лаго, Италия
645 000 €
Дом в Кастильоне-дель-Лаго, Италия
325 м2 10 4 4
К собственности "Podere Piccolo" с главным домом и гостевым, с земельным участком 1 га ведет сосновая аллея. Главный дом общей площадью 250 кв.м на двух уровнях. На первом этаже расположены гостиная с камином и двумя большими французскими окнами с выходом в восхитительный портик, кухня, кабинет и ванная комната; на втором этаже, куда ведет...
Great Estate
Ферма в Остуни, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Ферма в Остуни, Италия
550 м2 4 2
В Остуни, известном также как «Белый город», выставлен на продажу роскошный фермерский дом, полностью отреставрированный и расположенный недалеко от Бриндизи. Резиденция расположена в нескольких километрах от исторического центра Остуни и окружена пышным парком в 2,2 гектара. На территории парка разбит живописный сад, позволяющий с комфортом...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла в Монополи, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Монополи, Италия
330 м2 7 8
Продается великолепная вилла в Монополи, Апулия, с уникальным видом на море и окружающую сельскую местность. Она расположена среди оливковых рощ и полей, окруженных стенами из сухого камня. Вилла, которая недавно была отремонтирована, состоит из нескольких зданий разной высоты, гармонично вписывающихся в окружающий ландшафт. Площадь виллы...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла в Форте деи Марми, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Форте деи Марми, Италия
400 м2 9 5
ВНЖ при покупке 3D-тур
Расположенная в престижном районе Рома Империале в Форте-дей-Марми, эта классическая вилла площадью около 400 кв. м олицетворяет тосканский стиль. Утопая в обширном частном парке площадью около 2200 кв. м, собственность обеспечивает уединение и покой и находится всего в 500 метрах от моря, что делает ее идеальной как для постоянного проживания,...
Real Estate Advisor S.R.L.
Отель, гостиница в Ареццо, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Отель, гостиница в Ареццо, Италия
4000 м2
Продается очаровательный отель, расположенный в тихом месте среди тосканских холмов в Ареццо. На территории отеля площадью 3,5 гектара находится красивый бассейн с солярием. Отель общей площадью 4000 кв. м включает ресторан, кухню, обеденный зал, 70 спален и 90 ванных комнат, выполненных с использованием роскошных материалов. Здесь также есть...
Lionard Luxury Real Estate
Ферма за 3 200 000 евро в Чертальдо, Италия
3 200 000 €
Ферма в Чертальдо, Италия
570 м2 10 13
В окружении живописных холмов Флоренции, в Чертальдо, продается роскошный дом. Комплекс имеет площадь 570 кв. м. и состоит из главной виллы, отреставрированных амбара и винного погреба. Поместье окружено 6 га земли, на которых расположены сад с бассейном, виноградник, оливковая роща и пахотные земли. Главная вилла площадью 315 кв. м. занимает...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла в Неаполе, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Неаполе, Италия
220 м2 4 4
На красивом острове Искья в Средиземном море представлена на продажу полностью отремонтированная и престижная вилла. Эта роскошная недвижимость находится в непосредственной близости от уникальной деревушки Сант-Анджело, которая стала одним из самых престижных курортов Кампании с 1950-х годов. Вилла, олицетворяющая элегантность и изысканность,...
Lionard Luxury Real Estate
Дом за 2 200 000 евро в Кастильоне-дель-Лаго, Италия
2 200 000 €
Дом в Кастильоне-дель-Лаго, Италия
1278 м2 30 24 26
На продажу дом "Podere Gli Olivi al Lago", погруженный в зелень сельской местности Умбрии с видом на озеро и пейзажный ландшафт Тосканы. Площадь дома составляет около 670 кв.м на двух уровнях, а внутренняя планировка выглядит следующим образом: на первом этаже через французские окна можно попасть в большую уютную гостиную с характерными...
Great Estate
Квартира за 216 000 евро в Риме, Италия
216 000 €
Квартира в Риме, Италия
75 м2 2 1 2
Онлайн-показ
В пределах мегаполиса сохранился уголок римской сельской местности, между двумя дубовыми лесами . Здесь и родилась инициатива построить жилой комплекс «Красные дубы». Это в 13 км от центра Рима, недалеко от Pontan Monastero. ЖК уже построен и состоит из трех четырехэтажных зданий , отличающихся инновационным дизайном и покрытых, по...
MG Group
Апартаменты за 1 450 000 евро в Капаннори, Италия
1 450 000 €
Апартаменты в Капаннори, Италия
192 м2 4 3 3
Alba Luxury - Prestige Properties
Апартаменты за 215 000 евро в Пассиньяно-суль-Тразимено, Италия
215 000 €
Апартаменты в Пассиньяно-суль-Тразимено, Италия
131 м2 5 2 1
Расположенная в историческом центре Пассиньяно-суль-Тразимено, эта квартира представляет собой удивительное сочетание исторической элегантности и современного комфорта. Собственность в палаццо XX века, отреставрированная в 2007 году, занимает два этажа и имеет площадь 130 кв.м. Рациональная и функциональная планировка создают уютную атмосферу....
Great Estate

Источник: Idealista

Фото: Daniele Levis Pelusi/Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Италия, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Содержание недвижимости в Италии
Обновили полезный материал
Страны, где есть специальный налоговый режим для иностранцев: Великобритания и альтернативы
Британский non-dom отменяют
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
Италия радуется, Германия грустит, а в Грузии 30% «плюс»
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Налоги в Италии: сколько платят иностранцы, владеющие недвижимостью, в 2024 году
Обзор итальянских законов

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Италии Аренда недвижимости в Италии Апартаменты (квартиры) в Италии Недорогая недвижимость в Италии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Италия»

Захотели €1 – получили €20 млн

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 08.11.2024
  • 216
  • 16.09.2024
  • 6758