В ближайшие годы покупатели всё так же будут предпочитать частные дома с двором или садом, полагают риелторы.
Что случилось? Согласно последнему Экономическому обзору рынка жилья Италии, проведённому Банком Италии, большинство агентов по недвижимости сообщают о стабильности цен и положительных перспективах спроса. Большинство специалистов полагают, что в результате пандемии в течение следующих трёх лет люди будут чаще покупать дома с собственной зелёной территорией, в том числе из-за перехода на удалённую работу.
В опросе, проведённом с 21 июня по 26 июля 2021 года, участвовали 1192 агента.
Цены. 67,5% опрошенных агентов сообщили о существенной стабильности продажных цен во втором квартале 2021 года. Процент специалистов, которые говорят о падении цен, значительно снизился, установившись на исторически низких значениях – 17,9% против 27,1% в предыдущем опросе. С другой стороны, доля тех, кто считает, что недвижимость подорожает, выросла до 14,6% с 11,4%.
Продажи. Доля агентств, которые продали хотя бы один дом в апреле-июне, выросла до 85,8% с 83,6% в первом квартале 2021 года, превысив уровни до эпидемии. Из них 75,9% продавали только ранее существовавшие дома. На данный момент в Италии возобновился спрос на дома для отдыха.
Средняя скидка на продажу снизилась до 9,3% с 10,1% в предыдущем исследовании, а время продаж осталось практически стабильным и составило 7,2 месяца. Для более чем половины риелторов главный тормоз активности – падение предложения и цены, которые покупатели считают слишком высокими. 23,2% полагают, что главная проблема – одобрение заявки на ипотеку.
Прогнозы. Ожидания агентств в текущем квартале практически не изменились: 13,1% риелторов настроены не особо позитивно, 10,9% ожидают улучшения. Прогноз на два года вперёд остаётся в основном позитивным. Ожидания относительно динамики продажных цен в текущем квартале продолжали улучшаться.
Доля агентов, которые ожидают положительного воздействия пандемии на спрос на жильё, увеличилась с 14,0% до 29,5%. По мнению 60% риелторов, положительное воздействие пандемии на спрос продлится как минимум до середины 2022 года.
Мнения относительно воздействия на предложение жилья остаются более сбалансированными: 33,9% считают, что пандемия вызывает снижение, по сравнению с 37,5%, которые говорят об увеличении.
Доля агентств, предвещающих негативное влияние на цены продажи, снизилась до 34,8% с 45,1%, и остаётся выше, чем те, кто прогнозирует положительный эффект (29,6%).
Недвижимость, которую сейчас можно купить в Италии
Цена по запросу
Вилла в Монте-Арджентарио, Италия
830 м21012
Продается великолепнаявилла в Монте-Арджентарио. К вилле имеются два доступа, один предназначен для автомобилей и ведет с главной дороги на парковку для 10 машин, другой представляет собой пешую дорожку, ведущую прямо к дому. Вилла площадью в 800 кв.м. состоит из трех уровней, главный из которых занимают спальные помещения с отдельными ванными,...
Lionard Luxury Estate
21 000 000 €
Вилла в Брунате, Италия
1500 м21010
Продаётся уникальный комплекс из нескольких вилл с панорамным видом на озеро Комо. Поместье включает три виллы: главная (900 кв. м) – в стиле либерти, построена в начале XX века Федерико Фриджерио; вторая (280 кв. м) – создана Джованни Муцио; третья, отдельная вилла занимает 450 кв. м. Общая территория комплекса 2,5 га, куда входит: вековой парк...
Lionard Luxury Estate
5 200 000 €
Вилла в Комо, Италия
5000 м276
Продается великолепная старинная усадьба на холмах между озерами Комо и Лекко. Имея общую площадь 5 000 кв. м, усадьбся включает главную виллу с парком и дворами. Вход через две аллеи приводит к двум воротам и часовне Святого Франциска. Внутренние помещения виллы оснащены кессонными потолками, декорированными стенами и старинными дверями....
Lionard Luxury Estate
5 000 000 €
Вилла в Тревизо, Италия
800 м21112
Недалеко от Тревизо продается роскошная вилла, датируемая XVIII веком, но сегодня находящаяся в превосходном состоянии. Комплекс представляет собой двойную структуру площадью 800 кв.м. На участке также выстроена хозяйственная постройка, соединенная с основным зданием. Резиденция состоит из трех этажей и имеет фасад классического стиля,...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Вилла у озера Комо, Италия
330 м2732
Онлайн-показУдалённая сделка
Villa Il Poggio в Менаджо – Роскошная вилла с частным садом и панорамным видом на озеро Комо
В нескольких шагах от кристально чистых вод озера Комо, в престижной резиденции Il Poggio, строится просторная вилла с двумя независимыми апартаментами, окружённая частным садом 850 м² и открывающая великолепные панорамные виды.
Этот...
GH Estate
1 300 000 €
Дом в Кортоне, Италия
500 м21045
Всего в нескольких минутах езды от старинной Кортоны на продажу очаровательный загородный дом площадью около 357 кв.м на трех уровнях, представленный следующим образом: на первом этаже находится двойной вход, большая кухня в традиционном тосканском стиле, большое светлое открытое пространство с обеденным залом и гостиной с камином, большими...
Great Estate
595 000 €
Апартаменты в Порто Черво, Италия
120 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Окружённая тишиной и уютом престижного жилого комплекса Li Monti Tundi, входящего в Consorzio Costa Smeralda, эта квартира предлагает исключительный стиль жизни. Просторная гостиная плавно соединяется с уютной кухней, а две комфортабельные спальни с двуспальными кроватями дополняются элегантными ванными комнатами и удобной прачечной –...
GH Estate
3 600 000 €
Вилла в Капаннори, Италия
1838 м2159
В самом сердце загородной местности Лукки расположено историческое поместье XVI века, представляющее собой роскошную старинную виллу, флигель, амбар, аристократическую часовню и лимонную оранжерею. Вилла площадью 1178 кв. м с 9 спальнями и 4 ванными комнатами сочетает в себе архитектурные черты XVII века с последующими расширениями. Флигель...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Вилла во Флоренции, Италия
1700 м232
Расположенная на живописных холмах Флоренции, эта старинная вилла площадью около 1700 кв. м окружена парком в 8 гектаров, 2 из которых отведены под ухоженный сад с бассейном, а оставшиеся 6 гектаров занимают высококачественные оливковые рощи. Вилла, построенная в XV веке, сохраняет элементы тосканской архитектуры эпохи Возрождения, включая...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Дом в Венеции, Италия
1000 м255
В самом сердце Венеции, всего в нескольких минутах от площади Сан-Марко продается трехэтажная дворянская резиденция XVI века. Оригинальный проект дворца, построенного в 1500 году приписывается Якопо Сансовино - одному из бесспорных героев позднего Возрождения в Италии. На протяжении веков предлагаемый дворец был центром международной культурной...
Lionard Luxury Estate
9 900 000 €
Вилла во Флоренции, Италия
1300 м2911
Эта старинная резиденция, расположенная недалеко от Флоренции, - жемчужина архитектуры. Состоящая из трех уровней - вилла площадью 1300 кв. м идеально сочетает историческое наследие и современный комфорт. Она окружена великолепным садом 2000 кв. м с фонтанами, статуями и оливковой рощей 8000 кв. м. Внутри виллы – фрески, арки, камины и лифт. В...
Lionard Luxury Estate
450 000 €
Дом в Каннаре, Италия
285 м210
Фермерский дом, нуждающийся в ремонте, расположенный среди холмов Умбрии, с видом на уникальный и спокойный ландшафт. Дом занимает обширный участок площадью более 14 га со смешанными лесами, естественными пастбищами, пашнями и ухоженной оливковой рощей, что создает оазис спокойствия и уединения, которому трудно найти равных. Расположение на...
Great Estate
9 400 000 €
Отель, гостиница в Кастеллина-ин-Кьянти, Италия
2700 м2
На продажу выставлен отель, построенный на руинах средневековой крепости, в Кастеллина-ин-Кьянти, в самом сердце Тосканской традиции виноделия. Особняк окружен обширной территорией, включающей в себя 46 га дубового леса, пастбище, 6 га виноградников Chianti Classico DOCG и 800 оливковых деревьев. Вокруг виллы разбит сад площадью 5 000 кв.м., на...
Lionard Luxury Estate
3 400 000 €
Дом в Сан-Джиминьяно, Италия
1230 м21522
В привилегированном месте, в окружении живописных тосканских пейзажей, на продажу фермерский дом, нуждающийся в ремонте, винный погреб/кантина, отреставрированная в 2013 году, на двух уровнях с рестораном на верхнем уровне. Из окон открывается прекрасный вид на окружающие виноградники знаменитого района Кьянти, известного своими изысканными...
Great Estate
12 840 000 €
Вилла в Белладжо, Италия
550 м286
В Ломбардии на берегу озера Комо выставлена на продажу вилла с видом на панораму. Вилла имеет площадь 400 кв.м. и состоит из четырех этажей и аттика. Первый этаж отведен под прихожую, просторную кухню, салон с камином, бильярдную и террасу, выходящую на озеро. На втором этаже расположены спальные помещения и еще одна терраса в 40 кв. м. На...
Lionard Luxury Estate
1 300 000 €
Квартира в Сан-Ремо, Италия
170 м2433
Элитная квартира в Сан-Ремо, в престижном районе города в районе Порто Соле, рядом с морем и велосипедной дорожкой. На 1-м этаже исторического здания, просторный апартамент площадью 170 м2, полностью отремонтирован с использованием материалов высокого качества, со своим садом площадью 300 м2 и жилой с собственной парковкой на 2 авто и подвальным...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
Цена по запросу
Отель, гостиница в Камайоре, Италия
370 м2
В провинции Лукка продается вилла класса люкс, построенная в стенах монастыря 13-го века. Объект вмещает в себя две квартиры, каждая из которых расположена на отдельном этаже здания монастырского комплекса. Здание недавно было отремонтировано, что позволило сохранить такие ценные старинные детали, как оригинальные полы и балки 15 века. Кроме...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Апартаменты в Риме, Италия
460 м289
Роскошная вилла, выставленная на продажу, расположена в самом центре Рима, всего в нескольких минутах ходьбы от Испанской лестницы и площади Пьяцца дель Пополо. Резиденция находится на втором этаже величественного здания, прекрасно сохранившего свои элегантные общие покои, с большим входом и лифтом. Внутри отеля находится восемь комфортных...
Lionard Luxury Estate
7 400 000 €
Вилла во Флоренции, Италия
600 м255
Во Флоренции, недалеко от виллы Медичи, находится старинная вилла в престижном районе Поджио Империале. Вилла была построена в 15 веке и имеет внутреннюю площадь 600 кв. м., являясь частью бывшего монастыря, бережная реставрация которого позволила сохранить фрески, камины и элементы декора здания. На первом этаже трехэтажного виллы находится...
Lionard Luxury Estate
541 000 €
Лофт в Милане, Италия
240 м233
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Как и в Нью-Йорке в 1950-х годах, когда производственные помещения начали перепрофилировать в художественные мастерские и культурные площадки, так и сегодня в Милане индустриальный стиль сливается с современным, создавая эту новую резиденцию.
Резиденция выглядит как здание со скульптурным обликом, подчеркивающим ее стиль и оригинальность....
