В ближайшие годы покупатели всё так же будут предпочитать частные дома с двором или садом, полагают риелторы.
Что случилось? Согласно последнему Экономическому обзору рынка жилья Италии, проведённому Банком Италии, большинство агентов по недвижимости сообщают о стабильности цен и положительных перспективах спроса. Большинство специалистов полагают, что в результате пандемии в течение следующих трёх лет люди будут чаще покупать дома с собственной зелёной территорией, в том числе из-за перехода на удалённую работу.
В опросе, проведённом с 21 июня по 26 июля 2021 года, участвовали 1192 агента.
Цены. 67,5% опрошенных агентов сообщили о существенной стабильности продажных цен во втором квартале 2021 года. Процент специалистов, которые говорят о падении цен, значительно снизился, установившись на исторически низких значениях – 17,9% против 27,1% в предыдущем опросе. С другой стороны, доля тех, кто считает, что недвижимость подорожает, выросла до 14,6% с 11,4%.
Продажи. Доля агентств, которые продали хотя бы один дом в апреле-июне, выросла до 85,8% с 83,6% в первом квартале 2021 года, превысив уровни до эпидемии. Из них 75,9% продавали только ранее существовавшие дома. На данный момент в Италии возобновился спрос на дома для отдыха.
Средняя скидка на продажу снизилась до 9,3% с 10,1% в предыдущем исследовании, а время продаж осталось практически стабильным и составило 7,2 месяца. Для более чем половины риелторов главный тормоз активности – падение предложения и цены, которые покупатели считают слишком высокими. 23,2% полагают, что главная проблема – одобрение заявки на ипотеку.
Прогнозы. Ожидания агентств в текущем квартале практически не изменились: 13,1% риелторов настроены не особо позитивно, 10,9% ожидают улучшения. Прогноз на два года вперёд остаётся в основном позитивным. Ожидания относительно динамики продажных цен в текущем квартале продолжали улучшаться.
Доля агентов, которые ожидают положительного воздействия пандемии на спрос на жильё, увеличилась с 14,0% до 29,5%. По мнению 60% риелторов, положительное воздействие пандемии на спрос продлится как минимум до середины 2022 года.
Мнения относительно воздействия на предложение жилья остаются более сбалансированными: 33,9% считают, что пандемия вызывает снижение, по сравнению с 37,5%, которые говорят об увеличении.
Доля агентств, предвещающих негативное влияние на цены продажи, снизилась до 34,8% с 45,1%, и остаётся выше, чем те, кто прогнозирует положительный эффект (29,6%).
Недвижимость, которую сейчас можно купить в Италии
4 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Италии
1350 м2
Италия
Тоскана
Кьянти (между Флоренцией и Сиеной)
Винодельческая агроферма с производством вина
Месторасположение: престижная зона виноделия Кьянти, 400 м над уровнем моря
Земельный участок 58 га распределён следующим образом:
- виноградники 11, 44 га
- оливковые деревья 3 га
- пастбище 14,77га
- лес 25,76 га
- посевные поля...
ИНДОМ
850 000 €
Коттедж у озера Гарда, Италия
170000 м2323
Костермано суль Гарда,
в окружении изумрудных холмов Гарды, в тихом и жилом районе, недалеко от всей инфраструктуры, мы предлагаем к продаже дуплексы с собственным бассейном и с прекрасным видом на озеро, залив Гарда и Пунта Сан-Виджилио.
Недвижимость находится на самом начале строительства. Дуплексы с современным дизайном, будут построена в...
GH Estate
1 200 000 €
Вилла в Лукке, Италия
700 м243
Эта роскошная вилла находится неподалеку от Лукки, среди живописной тосканской природы. Антикварные камины, деревянные балки и ценные напольные покрытия украшают великолепные интерьеры виллы, подчеркивая ее элегантность и изящество. Большой портик у входа станет отличным местом для долгих летних ужинов. Великолепный парк, где есть и небольшая...
Lionard Luxury Real Estate
2 500 000 €
Вилла в Пьетрасанте, Италия
300 м255
Вэксклюзивном морском курортев Версилиивыставлена на продажу вилла. Особняк, построенный в 70-х годах, имеет площадь 270 кв. м. и окружен парком в 8800 кв. м. Вилла находится в 400 м. от моря, к ней ведут две отдельные частные дороги. Здание состоит из трех этажей, один из которых цокольный, отведенный под две спальни, ванную и служебные...
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Замок в Кунео, Италия
2500 м274
В Пьемонте продается старинная крепость, датируемая XIII веком. Долгое время замок принадлежал представителям знатной династии Колонна. Впосредствии виллы переходила от одного владельца к другому. Роскошная резиденция окружена пышным парком, огражденным высокими стенами, украшенными угловыми башнями. В центре расположен большой двор. Площадь...
Lionard Luxury Real Estate
400 000 €
Апартаменты в Сан-Ремо, Италия
120 м2433
Онлайн-показ
ПРОДАЕТСЯ апартамент в центральном районе города Сан-Ремо, менее чем в 400 метрах от моря. Район Сан-Мартино, зеленый, с удобной комплексной инфраструктурой, недалеко от нового Порта «Sole». Дизайнерской апартамент площадью 120 м2 + открытые пространства: терраса 37 м2, 3 балкона. Частичный вид на море и вид на город. Апартамент...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
4 400 000 €
Вилла в Империи, Италия
800 м287
На Лигурийском побережье выставлена на продажу роскошная вилла площадью 800 кв.м., окруженная пышным садом, на территории которого выстроен бассейн с соленой водой, теннисный корт, летняя кухня и парковка. Большую площадь сада занимает ухоженный английский газон. Патио, прилегающее к дому, позволяет гостям и обитателям виллы с комфортом...
Lionard Luxury Real Estate
70 000 €
Офис в Скалее, Италия
50 м2
Онлайн-показУдалённая сделка
Предлагается апартамент в элитной части города Скалеи, в престижном центральном тихом районе по улицеiatti . Это лучший вариант жилья или выбора для коммерческой деяятельности помещение. Элитный дом, отдельный вход, террасса. Жилая площадь около 50 кв.метров, есть автономное отопление, стеклопакеты. Следующая планировка: три отдельные комнаты,...
Scalea Realty
Цена по запросу
Ферма в Мессине, Италия
1300 м22320
На склонах вулкана Этна, Сицилия, предлагается уникальная усадьба. С участком 1300 кв.м и 5 га территории, это идеальное сочетание роскоши и природы. С 23 спальнями, каждая с видом и удобствами, усадьба впечатляет своим дизайном и комфортом. Среди особенностей — панорамный бассейн, средиземноморский сад и столовая для мероприятий. Отсюда легко...
Lionard Luxury Real Estate
530 000 €
Дом в Торторето, Италия
430 м21244
Вилла расположена на холмах Торторето в нескольких километрах от моря, среди многочисленных оливковых рощ и виноградников.
Доступ к вилле осуществляется по дроге, окаймленной оливковыми деревьями, земельный участок полностью огороженный, два входа с электрическими воротами.
На первом этаже вход в большую гостиную, спальня с двуспальной...
Mercury Group
1 700 000 €
Дом в Пассиньяно-суль-Тразимено, Италия
1350 м2502830
Расположенная в самом сердце средневековой деревушки с захватывающим видом на озеро Тразимено, безмятежно раскинувшееся внизу, эта историческая крепость возвышается как почетный страж ушедших эпох. Эта недвижимость - историческая резиденция XVIII века на четырех уровнях общей площадью около 1 500 кв.м с просторными светлыми помещениями,...
Great Estate
6 000 000 €
Дом в Вероне, Италия
2200 м21212
ВАЛЬПОЛИЧЕЛЛА (ВЕНЕТО) // 16 ВЕК // ОБЩАЯ ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ 2200 КВ М // 12 СПАЛЕН // 12 ВАННЫХ КОМНАТ // ГАРАЖ НА 8 АВТОМЕСТ
Вилла в венецианском стиле недалеко от центра Вероны и озера Гарда
В самом сердце Вальполичеллы, в нескольких километрах от центра Вероны и недалеко от озера Гарда, находится эта историческая вилла венецианской эпохи...
Mercury Group
695 000 €
Дом в Пьенце, Италия
205 м21343
Эта восхитительная отдельная вилла на двух уровнях с гаражом, садом и постройкой/складом расположена в 10 минутах езды до Пьенцы и Монтепульчано,
На первом этаже находятся вход, большая кухня, гостиная с камином и антресолями, кабинет, ванная комната и гараж. Спальная зона расположена на втором этаже - семейная спальня, небольшая спальня, две...
Great Estate
350 000 €
Дом в Монтепульчано, Италия
149 м2922
На продажу красивый дом, расположенный в историческом центре Монтепульчано, с великолепным видом на долину и старинный Монтефоллонико, откуда можно наслаждаться чарующими закатами. Таунхаус площадью 145 кв.м на трех уровнях со входом с террасы на втором этаже, где находятся коридор/прихожая, гостиная с камином, кабинет и ванная комната с душем....
Great Estate
1 400 000 €
Вилла в Пассиньяно-суль-Тразимено, Италия
300 м2544
Alba Luxury - Prestige Properties
900 000 €
Вилла в Италии
250 м21056
Alba Luxury - Prestige Properties
Цена по запросу
Вилла в Монтальчино, Италия
551 м21066
Alba Luxury - Prestige Properties
295 000 €
Апартаменты в Кортоне, Италия
120 м2511
На продажу в Кортоне великолепная квартира площадью 117 кв.м (спальня, ванная комната) с одним парковочным местом в кондоминиуме с садом с бассейном. В нескольких минутах езды от старинного романтического городка Кортона на продажу эту отличная квартира площадью 117 кв.м на двух уровнях. На втором этаже, куда можно попасть как из клуатра (крытая...
Great Estate
2 800 000 €
Вилла в Порто Черво, Италия
220 м254
На холме Пантоджия, между заливом Певеро и Порто Черво, расположена престижная современная вилла с бассейном, предлагающая захватывающие виды на море Коста Смеральда и острова Ли Нибани. Вилла занимает площадь 220 м² и окружена частным садом в 700 м², всего в нескольких минутах от пляжей Пикколо и Гранде Певеро. Эта резиденция обеспечивает...
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Апартаменты во Флоренции, Италия
180 м233
Эти роскошные апартаменты в старинной вилле 1800-х годов в районе Поджо Империале, с видом на долину Флоренции, воплощают в себе уникальное сочетание исторической атмосферы и современных удобств. Площадь 260 кв. м на двух уровнях включает восемь комнат, три ванные, частный сад 500 кв. м, погреб и гараж. Престижное местоположение и элегантная...
