В Италии возобновился спрос на дома для отдыха

Ситуация. Интерес к покупке и аренде домов для отдыха в Италии вернулся. Об этом заявили аналитики Национальной обсерватории туристической недвижимости 2021 Fimaa и Nomisma, которые изучили данные о продаже и аренде 111 туристических объектов по всей стране.

Цитата. «В Италии местный туризм способствует росту спроса на дома для отдыха как для покупки, так и для аренды. Однако ограничения на поездки и распространение штаммов Covid-19 по-прежнему негативно влияют на иностранные инвестиции в этот сектор. Особенно это касается инвесторов из США, России и Северной Европы. Запросы итальянских семей сосредоточены в первую очередь на просторных объектах недвижимости с террасой или садом, по возможности с панорамным видом, а также комнатой для удалённой работы», – рассказывает национальный президент Fimaa Сантино Таверна.

Ключевые выводы:

• 70% агентов по недвижимости заметили существенный рост продаж домов для отдыха в Италии по сравнению с 2020 годом.
• В 2021 году средняя цена покупки дома на туристических курортах Италии составляла €2 730 за кв.м. При этом она увеличилась за год на 3,1% и колебалась в диапазоне от -1,2% до +5,5%, что свидетельствует о восстановлении после прошлогоднего спада (-0,8% в годовом исчислении).
• Для лучших новых домов на туристических курортах средние цены превышают €3 700 за кв.м (с диапазоном от €2 900 до €4 200). Для центральных домов на «вторичке» средние цены варьируются от €2 110 до €3 160 за кв.м. А для домов от собственников на периферии – от €1 520 до €2 200 за «квадрат».
• На вершине рейтинга основных туристических курортов по максимальной цене покупки и продажи лучших или новых домов для отдыха снова оказалась Кортина д`Ампеццо (€13 500 за кв.м). На втором месте – Мадонна ди Кампильо (€13 000). На третьей и четвёртой позиции находятся два морских направления – Форте-дей-Марми (€13 000) и Капри (€12 500). На пятом месте – Курмайор (€11 000), а на шестом – Санта-Маргерита-Лигуре (€10 500).
• С точки зрения изменения арендных ставок, в секторе аренды появляются признаки большей динамики по сравнению с сегментом продаж. Средняя стоимость аренды, запрашиваемой в июне, июле и августе на отдельных исследуемых туристических курортах, увеличилась на 5,5% в годовом исчислении с диапазоном, в зависимости от месяца, от +1,7% до +9%.
• 85% сделок на покупку домов на туристических курортах по-прежнему заключают местные жители, и только 15% – иностранцы. Это соотношение аналогично прошлогоднему. Точно так же сегмент аренды в основном поддерживают итальянские туристы (84%), а на долю иностранных путешественников приходится 16%.
• Интересно, что более 77,3% семей, снимающих дом для отдыха хотя бы на месяц, являются многодетными (4 ребёнка и более).

Узнайте больше:

• Названы самые чистые итальянские курорты
• Продать будет легко: названы регионы Италии с самой ликвидной недвижимостью
• Рынок жилья для отдыха в Италии остаётся стабильным

Источник: Idealista

Примеры домов для отдыха в Италии:

2 950 000 €

Вилла в Оливето-Ларио, Италия

265 м² 8 6

На продажу выставлена современная роскошная вилла с видом на озеро Комо, расположенная в живописной деревушке Оливето Ларио. Здание построено на небольшом возвышении и открывает взору невероятные виды, а вход в дом предваряет частный сад, простирающийся на 2000 кв.м. Пространство сада отведено под множество уголков для отдыха на природе, включая...

Lionard Luxury Estate

170 000 €

Дом в Сан-Никола-Арчелла, Италия

165 м² 5 2 2

Удалённая сделка

Сан-Никола-Арчелла регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Картина восхода солнца над городом способна поднять настроение с утра, а заката вечером умиротворить! Какая красота открывается взору, замечательная панорама с видом на город и море! У вас есть отличная возможность жить в самом сердце...

Gabetti

5 500 000 €

Вилла в Оспедалетти, Италия

564 м² 12 6 4

Продается уникальная и просторная вилла, живописно расположенная в городе Оспдалетти. Вилла находится в окружении большого зеленого парка в абсолютной приватности и с изумительным видом на город и море. Здание было недавно отремонтированна и фасад был перекрашен в бело-синий цвет, а мраморные полы придают атмосферу привелигированности. Дом...

Immobiliare Europa Sanremo Srl

2 800 000 €

Вилла в Лукке, Италия

900 м² 10 8

В Лукке выставлена на продажу элитная вилла класса люкс, построенная в 1634 году и тщательно отреставрированная в 2009 году. В настоящее время вилла оснащена всем необходимым для комфортного современного проживания. Особняк состоит из трех этажей, включая цокольный, площадь его внутренних помещений – 600 кв. м. Первый этаж занимают две спальни с...

Lionard Luxury Estate

2 700 000 €

Вилла в Оспедалетти, Италия

428 м² 9 7 6

В живописном районе города Оспедалетти продается просторная вилла "ICEBERG" с интересной инфраструктурой. Дом, общей площадью 428 м2 расположен в четырех уровняхи состоит из двух независимых двухкомнатных квартир и основного торехэтажного дома, площадью 200 м2. Вход в основной дом осуществляется по просторной мраморной лестнице, а в...

Immobiliare Europa Sanremo Srl

Цена по запросу

Вилла во Флоренции, Италия

900 м² 6 7

Недалеко от Флоренции продается роскошная вилла площадью 890 кв. м., разделенная на три отдельных апартаментов. Каждый из них состоит из двух этажей. На первых этажах расположены дневные зоны с гостиными, приемными салонами, кухнями и обеденными залами. Отсюда же имеются выходы на веранды, окружающие здание по периметру. Верхние этажи занимают...

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Вилла в Менаджо, Италия

410 м² 5 4

Историческая вилла на берегу озера Комо в Грианте – уникальная жемчужина среди живописных пейзажей. Занимая 350 кв.м на трех этажах, она включает шесть спален, пять ванных комнат и просторные жилые зоны с панорамными окнами. Роскошный интерьер гармонично сочетается с природой. Виллу окружает сад 3200 кв.м с частным пляжем и причалом, обеспечивая...

Lionard Luxury Estate

950 000 €

Вилла в Валлебоне, Италия

203 м² 4 3 2

В тихом и спокойном районе городе Валебона, в 15 минутах от центра Бордигеры, продается красивая эксклюзивная вилла с панорамным видом на море. Вилла находится в окружении природы, сзади дома находится просторный сад, используемый как парк для игр и занятием спортом, перед домом размещается большой бассейн, а по бокам плантации оливковых...

Immobiliare Europa Sanremo Srl

1 250 000 €

Дом в Кастеллина-ин-Кьянти, Италия

576 м² 18 5 3

Расположенное в живописной деревне в нескольких километрах от Сиены, в коммуне Кастеллина-ин-Кьянти, это очаровательное имение с землей, погруженное в спокойный и аутентичный ландшафт тосканской сельской местности. Собственность состоит из главного здания и нескольких хозяйственных построек, и располагается на привилегированном панорамном...

Great Estate

2 800 000 €

Вилла в Форте деи Марми, Италия

220 м² 4 4

Форте дей Марми, на расстоянии 400 метров от моря продается вилла бифамильяре недавней постройки. Вилла состоит из: гостиной со столовой, кухни, 4 спальни и 4санузлов . Праченая Террасы Большой ухоженный сад с паркингом на 3 машиноместа Сигналтизация, кондиционеры, Tv Sat, Wi-Fi Цена 2 800 000 евро

ITALCASA

Цена по запросу

Дом в Сиене, Италия

4300 м² 27 32

В самом сердце Кьянти в Сиене, на богатой природой территории, продаётся усадьба XVI века, занимающая 28 гектаров земли. Она расположена в исторической области, близко к Сиене, Крит Сенези и винным городам. Вилла XVI века, преобразованная в XVIII веке, имеет прямоугольную форму с трёмя этажами и шатровой крышей. Усадьба включает итальянский сад...

Lionard Luxury Estate

750 000 €

Дом в Фояно-делла-Кьяне, Италия

352 м² 20 5 5

В нескольких минутах езды от характерной деревушки Фояно-делла-Кьяна (провинция Ареццо) на продажу кирпичный дом площадью 225 кв.м (5 спален 5 ванных комнат) с гаражом, лимонным домиком и сараем. На первом этаже, с отдельным входом - кантина, техническое помещение и склад. Также на этом этаже расположены большая гостиная зона с камином,...

Great Estate

1 350 000 €

Дом в Кастельнуово, Италия

988 м² 40 11 11

На небольшом расстоянии от Сиены, в самом сердце Кьянти, выставлено на продажу это великолепное поместье в типичном тосканском стиле, чьи истоки восходят к примерно 1000 году и которое недавно было отреставрировано. Недвижимость состоит из основного каменного дома (казале), двух отдельностоящих построек (депандансов) и прекрасного сада....

Great Estate

14 900 000 €

Ферма в Сан-Джиминьяно, Италия

3900 м² 35 35

В Тосканском Кьянти, в Сан-Джиминьяно, недалеко от Сиены, выставлен на продажу роскошный недвижимый объект, состоящий из господской виллы с флигелем и двух отреставрированных фермерских домов. Здания выполнены в утонченном стиле с использованием материалов самого высокого качества. Объект окружен пышным садом, идеально подходящим для прогулок и...

Lionard Luxury Estate

26 000 000 €

Вилла в Салерно, Италия

800 м² 8 9

Прекрасная вилла находится в самом сердце Амальфитанского побережья и предлагает захватывающий вид на море. Резиденция разделена на главную виллу, апартаменты и гостевой дом, общая площадь превышает 800 кв. м. Участок площадью около 700 кв. м предлагает уединение и прямой доступ к морю. Построенная в 1963 году в Позитано, эта вилла привлекала...

Lionard Luxury Estate

680 000 €

Вилла в Кастильоне-дель-Лаго, Италия

300 м² 14 5 4

Podere Soccorso, погруженный в спокойствие великолепного озера Тразимено, предлагает проживание, сочетающее в себе приватность и функциональность. Большая открытая площадка располагает к отдыху и общению с природой. Недавно отреставрированный интерьер приветствует светлыми, хорошо распределенными комнатами. Вилла идеально подходит для тех,...

Great Estate

1 680 000 €

Дом в Читта-делла-Пьеве, Италия

476 м² 14 6 5

Этот красивый дом в конце 1980-х годов был восстановлен из руин в конце с вниманием к характерному стилю загородных домов этой зоны. Впоследствии были проводились реставрационные работы и улучшения, последние из которых в 2022 году по реновации бассейна и сада. Дом состоит из 4 квартир, с отдельным входом каждая. Первая квартира на первом...

Great Estate

4 500 000 €

Вилла в Кампионе-д'Италия, Италия

458 м² 6 7

В Кампьоне-д’Италия продается современная вилла площадью 458 м² на пяти уровнях с приватным лифтом и 150 м² террас и балконов с видом на озеро Лугано. Вилла оснащена джакузи, зоной барбекю, камином и мебелью ведущих дизайнерских брендов, готова к проживанию. В комплект входят 3 парковочных места, включая гараж. Расположение обеспечивает...

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Вилла в Капаннори, Италия

3200 м² 10 10

В живописной сельской местности недалеко от Лукки, среди тосканских холмов и ренессансных вилл, расположена историческая усадьба, ранее принадлежавшая Каролине Бонапарт. Главная вилла, элегантная пристройка с пятью спальнями и частная церковь XVIII века окружены парком площадью 6 га, включающим лимонную оранжерею, два бассейна, сады и дорожки...

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Вилла в Неаполе, Италия

300 м² 4 4

В Соренто, на Амальфитанском побережье, на продажу выставлена вилла с видом на архипелаг Ли Галли и морскую заповедную зону Пунта Кампанелла. В этом райском уголке, словно парящем между небом и морем, на территории 1 га построена двухэтажная вилла площадью 300 кв. м. Сад вокруг здания расположен на террасах, засаженных обилием растений, цветов,...

Lionard Luxury Estate

Посмотреть ещё 2183 похожих объекта

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru