В Италии возобновился спрос на дома для отдыха

Ситуация. Интерес к покупке и аренде домов для отдыха в Италии вернулся. Об этом заявили аналитики Национальной обсерватории туристической недвижимости 2021 Fimaa и Nomisma, которые изучили данные о продаже и аренде 111 туристических объектов по всей стране.

Цитата. «В Италии местный туризм способствует росту спроса на дома для отдыха как для покупки, так и для аренды. Однако ограничения на поездки и распространение штаммов Covid-19 по-прежнему негативно влияют на иностранные инвестиции в этот сектор. Особенно это касается инвесторов из США, России и Северной Европы. Запросы итальянских семей сосредоточены в первую очередь на просторных объектах недвижимости с террасой или садом, по возможности с панорамным видом, а также комнатой для удалённой работы», – рассказывает национальный президент Fimaa Сантино Таверна.

Ключевые выводы:

• 70% агентов по недвижимости заметили существенный рост продаж домов для отдыха в Италии по сравнению с 2020 годом.
• В 2021 году средняя цена покупки дома на туристических курортах Италии составляла €2 730 за кв.м. При этом она увеличилась за год на 3,1% и колебалась в диапазоне от -1,2% до +5,5%, что свидетельствует о восстановлении после прошлогоднего спада (-0,8% в годовом исчислении).
• Для лучших новых домов на туристических курортах средние цены превышают €3 700 за кв.м (с диапазоном от €2 900 до €4 200). Для центральных домов на «вторичке» средние цены варьируются от €2 110 до €3 160 за кв.м. А для домов от собственников на периферии – от €1 520 до €2 200 за «квадрат».
• На вершине рейтинга основных туристических курортов по максимальной цене покупки и продажи лучших или новых домов для отдыха снова оказалась Кортина д`Ампеццо (€13 500 за кв.м). На втором месте – Мадонна ди Кампильо (€13 000). На третьей и четвёртой позиции находятся два морских направления – Форте-дей-Марми (€13 000) и Капри (€12 500). На пятом месте – Курмайор (€11 000), а на шестом – Санта-Маргерита-Лигуре (€10 500).
• С точки зрения изменения арендных ставок, в секторе аренды появляются признаки большей динамики по сравнению с сегментом продаж. Средняя стоимость аренды, запрашиваемой в июне, июле и августе на отдельных исследуемых туристических курортах, увеличилась на 5,5% в годовом исчислении с диапазоном, в зависимости от месяца, от +1,7% до +9%.
• 85% сделок на покупку домов на туристических курортах по-прежнему заключают местные жители, и только 15% – иностранцы. Это соотношение аналогично прошлогоднему. Точно так же сегмент аренды в основном поддерживают итальянские туристы (84%), а на долю иностранных путешественников приходится 16%.
• Интересно, что более 77,3% семей, снимающих дом для отдыха хотя бы на месяц, являются многодетными (4 ребёнка и более).

Узнайте больше:

• Названы самые чистые итальянские курорты
• Продать будет легко: названы регионы Италии с самой ликвидной недвижимостью
• Рынок жилья для отдыха в Италии остаётся стабильным

Источник: Idealista

Примеры домов для отдыха в Италии:

540 000 €

Дом в Сан-Венанцо, Италия

341 м² 12 5 5

Отреставрированный загородный дом расположен в муниципалитете Сан-Венанцо, в Умбрии, в окружении живописного ландшафта на холмах Тоди. Дом состоит из двух уровней и характеризуется большим участком площадью около 21 770 кв. м, включая оливковую рощу и фруктовый сад, что способствует обеспечению высокого уровня конфиденциальности и спокойствия....

Great Estate

1 960 000 €

Вилла в Италии

510 м² 8 4 4

Alba Luxury - Prestige Properties

1 800 000 €

Вилла в Риме, Италия

2000 м² 6 8

В историческом месте Субиако всего в 50 километрах от Рима продается эксклюзивная вилла с панорамным видом на всю долину Аниене. Вилла в классическом стиле 19 века является роскошным местом для проведения частных вечеринок и церемоний, а также съемочных площадок благодаря своим восхитительным пространствам, включая два великолепных бассейна (в...

Lionard Luxury Estate

890 000 €

Вилла у озера Гарда, Италия

175 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

В живописном районе Паи, всего в нескольких минутах от Торри-дель-Бенако, представлена элегантная вилла с панорамным видом на озеро. Построенная в 1975 году и полностью реконструированная в 2023-м, она получила качественные отделочные материалы и прошла энергоэффективную модернизацию, достигнув класса A1. Расположенная на трёх уровнях, вилла...

GH Estate

Цена по запросу

Вилла в Генуе, Италия

500 м² 7 6

Эта вилла класса люкс расположена в Заливе Парадизо, недалеко от Камольи, с видом на мыс Портофино и выходом к морю. Внутреннее пространство площадью 500 кв. м распределено на 3 уровня с отдельными входами, что позволяет разделить виллу на 3 автономные резиденции. Участок площадью 1 600 кв. м окружён садом и живописной дорожкой, ведущей к...

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Вилла в Вероне, Италия

1270 м² 5 5

В провинции Вероны, в нескольких километрах от исторического центра, выставлена на продажу роскошная вилла с большим парком, на территории которого выстроен бассейн. Особняк в недавнем времени был полностью отреставрирован. В общей сложности он состоит из главного здания в 500 кв.м. и дополнительного здания в 700 кв.м. На территори парка...

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Вилла в Перудже, Италия

1500 м² 22 2

Этот великолепный отель в Перудже в XVII веке являлся монастырем братства Капуцинов.Впоследствии он был преобразован в красивейшую виллу , оснащенную всеми современными удобствами, но в тоже время и декорированную фресками и другими старинными элементами отделки .Роскошный отель снабжен зонами СПА и фитнеса, и является идеальным местом для...

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Вилла в Таранто, Италия

1000 м² 8 11

В уединенной провинции Таранто, Апулия, в окружении средиземноморской растительности, расположен величественный особняк XIX века. С площадью 1000 кв. м и участком 1,3 га, это место предлагает роскошь и спокойствие всего в нескольких минутах от Ионического моря. Вилла имеет высокие потолки и уникальные архитектурные детали, добавляющие ей...

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Вилла в Беллуно, Италия

2500 м² 12 13

На продажу выставлена впечатляющая вилла в живописном регионе Венето, окруженном парками Доломитовых Альп. Вилла известна своим присутствием в книгах об архитектуре Венето. Расположенная на окраине города Беллуно, она идеально подходит для любителей природы и спорта, благодаря своему расположению рядом с горнолыжным курортом Кортина д'Ампеццо и...

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Вилла в Порто Черво, Италия

500 м² 8 7

На Изумрудном побережье Сардинии, недалеко от курорта Каприччиоли, выставлена на продажу роскошная вилла с частным выходом к пляжу. Вилла находится в уединенной местности, позволяя при этом с легкостью добраться до оживленных населенных пунктов и городов. Резиденция окружена пышным садом, простирающимся на 4000 кв.м. На территории сада...

Lionard Luxury Estate

1 500 000 €

Вилла во Флоренции, Италия

2300 м² 8 8

В окресностях тосканского городка Эмполи продается старинный особняк, датируемый XIX веком. Площадь здания составляет 2000 кв.м. Вилла состоит из трех этажей, не считая цокольного, и оснащены несколькими живописными террасами. В настоящее время объект нуждается в некоторых работах по реставрации, которые помогут вернуть ему его первоначальный...

Lionard Luxury Estate

1 500 000 €

Вилла в Брешии, Италия

600 м² 1 1

Предлагаемый особняк находится в провинции Брешии, в живописных окрестностях Кьяри вблизи ослепительного озера Изео. Вилла постройки восьмидесятых годов прошлого века имеет площадь 600 кв. м. и представляет собой двухэтажное строение. На первом уровне находится превосходно освещённая и вместительная гостиная, столовая, оборудованная всем...

Lionard Luxury Estate

1 550 000 €

Вилла в Варесе, Италия

550 м² 4 4

В Адзате, в провинции Варезе, продается роскошная вилла, окруженная парком и расположенная недалеко от центра. Вилла в недавнем времени была полностью отреставрирована и оснащены всеми условиями современного комфорта. Ее комнаты отделаны ценными материалами и украшены старинными камиными, роскошными паркетными полами, красивейшей лепниной и...

Lionard Luxury Estate

2 300 000 €

Вилла у озера Гарда, Италия

415 м² 6 3 5

Лонато-дель-Гарда. На холмистой местности с прекрасным видом на озеро, мы предлагаем к продаже эту великолепную виллу, полностью отреставрированную. Раньше это был фермерский дом. Умелая рука владельца сделала эту недвижимость уникальной благодаря маниакальному вниманию к деталям. Большой парк площадью 6.000 кв.м. Здесь также есть...

GH Estate

69 000 €

Дом в Скалее, Италия

82 м² 4 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Скалея, в очаровательном историческом центре Скалеи, в двух шагах от площади Пьяцца Маджоре де Пальма и всего в 400 м от моря предлагаем часть отдельно стоящего дома, расположенного на первом и втором этаже. Следующая планировка: прихожая, две спальни на первом этаже, санузел и лестница на второй этаж. На втором этаже есть комната с балконом и...

Scalea Realty

4 000 000 €

Ферма в Лукке, Италия

900 м² 12 12

В Тоскане, в нескольких километрах от средневекового города Лукки, выставлена на продажу роскошная вилла, позволяющая с легкостью достичь как крупных городов региона, так и морского побережья с его элитными морскими курортами. Вилла окружена пышным парком, на территории которого выстроен просторный бассейн с зоной отдыха. Еще три гектара,...

Lionard Luxury Estate

2 150 000 €

Вилла у озера Гарда, Италия

402 м² 6 4 5

Онлайн-показ Удалённая сделка

В престижном районе Кавайон-Веронезе, в знаменитой зоне Ceriel, откуда открывается потрясающий панорамный вид на озеро Гарда и окружающие холмы, расположена эта великолепная недавно построенная вилла. Ее современный архитектурный стиль гармонично сочетается с природным окружением, создавая атмосферу уединения и спокойствия, при этом оставаясь в...

GH Estate

4 000 000 €

Вилла в Сан-Ремо, Италия

652 м² 14 7 7

ЭКСКЛЮЗИВ! Предлагаем вашему вниманию уникальную очень красивую виллу, площадью 652 жилых м.кв. Сделана в стиле Конструктивизма по проекту известного архитектора, Вилла существенно отличается от предлагаемой типичной недвижимости на местном рынке. Конструктивизм— это строгая геометрия, четкое цветовое деление и практичность материалов....

Immobiliare Europa Sanremo Srl

1 150 000 €

Вилла в Порто Черво, Италия

194 м² 6 4 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Небольшая вилла с прекрасным панорамным видом, построенная в современном элегантном стиле. На первом этаже находятся две спальни с двуспальными кроватями, с видом на частный сад. Две ванные комнаты с душевыми кабинами, выполненные в кирпичной кладке из глазурованной терракоты в нежных оттенках мягких, свежих тонов. На втором этаже гостиная и...

GH Estate

530 000 €

Дом в Торторето, Италия

430 м² 12 4 4

Вилла расположена на холмах Торторето в нескольких километрах от моря, среди многочисленных оливковых рощ и виноградников. Доступ к вилле осуществляется по дроге, окаймленной оливковыми деревьями, земельный участок полностью огороженный, два входа с электрическими воротами. На первом этаже вход в большую гостиную, спальня с двуспальной...

Mercury Group

Посмотреть ещё 2524 похожих объекта

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru