В Италии возобновился спрос на дома для отдыха

Ситуация. Интерес к покупке и аренде домов для отдыха в Италии вернулся. Об этом заявили аналитики Национальной обсерватории туристической недвижимости 2021 Fimaa и Nomisma, которые изучили данные о продаже и аренде 111 туристических объектов по всей стране.

Цитата. «В Италии местный туризм способствует росту спроса на дома для отдыха как для покупки, так и для аренды. Однако ограничения на поездки и распространение штаммов Covid-19 по-прежнему негативно влияют на иностранные инвестиции в этот сектор. Особенно это касается инвесторов из США, России и Северной Европы. Запросы итальянских семей сосредоточены в первую очередь на просторных объектах недвижимости с террасой или садом, по возможности с панорамным видом, а также комнатой для удалённой работы», – рассказывает национальный президент Fimaa Сантино Таверна.

Ключевые выводы:

• 70% агентов по недвижимости заметили существенный рост продаж домов для отдыха в Италии по сравнению с 2020 годом.
• В 2021 году средняя цена покупки дома на туристических курортах Италии составляла €2 730 за кв.м. При этом она увеличилась за год на 3,1% и колебалась в диапазоне от -1,2% до +5,5%, что свидетельствует о восстановлении после прошлогоднего спада (-0,8% в годовом исчислении).
• Для лучших новых домов на туристических курортах средние цены превышают €3 700 за кв.м (с диапазоном от €2 900 до €4 200). Для центральных домов на «вторичке» средние цены варьируются от €2 110 до €3 160 за кв.м. А для домов от собственников на периферии – от €1 520 до €2 200 за «квадрат».
• На вершине рейтинга основных туристических курортов по максимальной цене покупки и продажи лучших или новых домов для отдыха снова оказалась Кортина д`Ампеццо (€13 500 за кв.м). На втором месте – Мадонна ди Кампильо (€13 000). На третьей и четвёртой позиции находятся два морских направления – Форте-дей-Марми (€13 000) и Капри (€12 500). На пятом месте – Курмайор (€11 000), а на шестом – Санта-Маргерита-Лигуре (€10 500).
• С точки зрения изменения арендных ставок, в секторе аренды появляются признаки большей динамики по сравнению с сегментом продаж. Средняя стоимость аренды, запрашиваемой в июне, июле и августе на отдельных исследуемых туристических курортах, увеличилась на 5,5% в годовом исчислении с диапазоном, в зависимости от месяца, от +1,7% до +9%.
• 85% сделок на покупку домов на туристических курортах по-прежнему заключают местные жители, и только 15% – иностранцы. Это соотношение аналогично прошлогоднему. Точно так же сегмент аренды в основном поддерживают итальянские туристы (84%), а на долю иностранных путешественников приходится 16%.
• Интересно, что более 77,3% семей, снимающих дом для отдыха хотя бы на месяц, являются многодетными (4 ребёнка и более).

Узнайте больше:

• Названы самые чистые итальянские курорты
• Продать будет легко: названы регионы Италии с самой ликвидной недвижимостью
• Рынок жилья для отдыха в Италии остаётся стабильным

Источник: Idealista

Примеры домов для отдыха в Италии:

Цена по запросу

Ферма в Монце, Италия

3700 м² 37 40

На продажу выставлен престижный комплекс, расположенный в провинции Монца-Брианца, в нескольких километрах от Милана. На территории вокруг здания площадью семь гектаров расположены два живописных озера, населенные черепахами, утками и различными видами рыб. Многочисленные знаменитости из мира шоу-бизнеса и кино предпочитают останавливаться...

Lionard Luxury Real Estate

980 000 €

Дом в Реджелло, Италия

299 м² 11 7 6

Недалеко от Реджелло, в холмистой местности, находится это прекрасное поместье, состоящее из главного дома и хозяйственных построек. Главный дом, площадью 343 кв.м., расположен на 3 этажах и разделен на 2 независимые части: первая, площадью 97 кв.м., состоит на первом этаже из гостиной с кухней, а также спальни с ванной комнатой. На втором...

Great Estate

2 150 000 €

Вилла в Милане, Италия

380 м² 5 5

В окрестностях Милана продается вилла площадью 380 кв. м., состоящая из двух этажей и окруженная парком в 3200 кв. м. Помимо виллы, в комплекс входит небольшой флигель. Особняк был сооружен в 70-х годах прошлого века. Он отличается простым и элегантным стилем. Комнаты обставлены антикварной мебелью и декорированы персидскими коврами и другими...

Lionard Luxury Real Estate

520 000 €

Вилла в Тремедзо, Италия

324 м² 5 3 2

Онлайн-показ

Риф.918 Тремеццо Вилла площадью около 324 м2 Свой сад площадью 920 м2 Красивый отдельно стоящий дом имеет следующее строение: - на первом этаже (мезонине) расположены светлая гостиная с камином, кухня, туалетная комната, 3 спальни, 2 балкона; - второй этаж представляет собой мансарду, которую также можно преобразовать в комнаты...

Il Globo Real Estate Lake Como

2 900 000 €

Вилла в Пизе, Италия

1215 м² 10 13

В Тоскане продается роскошный агротуризм, датируемый XVI веком на основании старинного замка. Вилла окружена парком в 50 гектаров, территория которого отведена под оливковую рощу и живописный сад. В недавнем времени имение было полностью отреставрировано. Сегодня оно включает пять апартаментов с камином, непокрытыми балками, каменнами стенами и...

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Вилла в Бордигере, Италия

750 м² 11 8

Продаётся уникальный особняк всего в нескольких километрах от Монтекарло, в живописном курортном городке Бордигера. Это две виллы, построенные в конце 1950-х - начале 1960-х годов инженерами Карло и Антонио Малатеста, известными неаполитанскими дизайнерами. Особняк прекрасно сочетается с природой, "нависая" над морем на узких полосках земли....

Lionard Luxury Real Estate

750 000 €

Вилла в Монте-Арджентарио, Италия

237 м² 10 3 3

Недалеко от Орбетелло, песчаной отмели Фенилья и Джаннелла и всего в 2 км от Порто-Эрколе, продается современная вилла с инновационным дизайном, независимая с трех сторон. Структура площадью около 230 кв.м - часть комплекса из 6 недавно построенных вилл на трех уровнях, оборудованных всеми удобствами. На первом этаже находится большая гостиная с...

Great Estate

Цена по запросу

Замок в Павии, Италия

7000 м² 55 55

Великолепный замок, расположенный рядом с Миланом и построенный в в конце 16-го века на развалинах старинной крепости. До конца девятнадцатого века принадлежала одному из самых влиятельных семейств Ломбардии, а затем стала местом, где проводились различные культурные мероприятия, гостями замка были такие знаменитые персонажи как Алессандро...

Lionard Luxury Real Estate

19 000 000 €

Вилла в Лекко, Италия

8000 м² 38 18

Недалеко от Милана выставлен на продажу исторический комплекс, окруженный просторным парком площадью 5.8 га. Комплекс состоит из пяти строений в числе которых хозяйская вилла 1870 года постройки площадью 635 кв.м., недавно отреставрированная вилла для гостей 1950-х годов площадью 116 кв.м. и ангар. Комплекс располагается в стратегическом месте...

Lionard Luxury Real Estate

370 000 €

Вилла в Перудже, Италия

356 м² 17 5 4

Вилла на трех уровнях общей площадью 480 кв.м. На цокольном этаже находится большая гостиная в стиле рустико с камином и кухонным уголком, ванная комната, прачечная, кантина и гараж площадью 34 кв. м. Первый этаж состоит из большой гостиной/обеденного зала с кухонным уголком, двух семейных спален, маленькой спальни, двух ванных комнат и большой...

Great Estate

1 500 000 €

Вилла в Палермо, Италия

350 м² 6 3

На северном побережье Сицилии, с видом на залив Карини, находится великолепная вилла у самого моря. С площадью 350 м², она включает два уровня и просторные, светлые помещения. Внешние пространства занимают 870 м² и предлагают террасы с видом на утесы и зеленые уголки — идеальные для отдыха у бассейна. Вилла расположена на утесе, что создает...

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Вилла в Бордигере, Италия

579 м² 5 6

На побережье Бордигеры, выставлены на продажу две современные виллы. Резиденции площадью 579 кв. м., окруженные 1065 кв. м. парка предлагают удивительные виды на Лигурийское море. Первая резиденция площадью 315 квадратных метров внутри и 515 снаружи включает кухню, столовую и гостиную, две спальни с ванной, погреб и еще одну ванную.На втором...

Lionard Luxury Real Estate

1 800 000 €

Дом в Ареццо, Италия

603 м² 23 5 6

Престижный особняк площадью 500 кв.м на трех уровнях. На цокольном этаже расположена кантина и тех. помещение/склад. На первом этаже находится просторная кухня с камином, обеденный зал, застекленная веранда, где можно завтракать и любоваться красивым пейзажем, прачечная, санузел, просторный салон с камином и студия-кабинет с камином. По...

Great Estate

3 600 000 €

Вилла в Палае, Италия

800 м² 20 10 12

Alba Luxury - Prestige Properties

4 160 000 €

Поместье у озера Гарда, Италия

5000 м² 14 18

Онлайн-показ Удалённая сделка

Мы предлагаем на продажу ферму "Maso Speron d'Oro", много лет управляемую семьей Cipriani, расположенную в очень зеленой местности и утопающую в виноградниках. Поместье находится в отличном месте, всего в 5 минутах от съезда с автострады Rovereto Sud и недалеко от всей Валлагарины, долины Адидже и Альто Гарда. Поместье состоит из...

GH Estate

1 200 000 €

Вилла в Тремеццине, Италия

300 м² 5 3 2

Rif.561-Б Тремеццина Вилла 300 м2 Частный сад площадью около 500 м2 3 спальни (2 двухместные и одна детская) 2 ванные комнаты Красивый новый дом постороен с использованием качественных материалов. Полностью расположенный на первом этаже: 3 спальни, 2 ванные комнаты, кухня-столовая открытой планировки и гостиная. На нулевом этаже...

Il Globo Real Estate Lake Como

1 200 000 €

Вилла в Италии

140 м² 4 2 2

Alba Luxury - Prestige Properties

4 000 000 €

Вилла в Риме, Италия

1200 м² 12 10

На озере Кастель-Гандольфо выставлена на продажу роскошная вилла, принадлежавшая в прошлом знаменитому актеру Эттору Петролини. Здание датируется двадцатыми годами ХХ века и сегодня оснащено всеми условиями современного комфорта. В недавнем времени виллы была полностью отреставрирована. Сегодня она представлена пятиэтажным зданием с лифтом и...

Lionard Luxury Real Estate

1 770 000 €

Ферма в Асколи Пичено, Италия

400 м² 9 10

Этот роскошный фермерский дом в регионе Марке представляет собой исключительное имущество, идеально расположенное на холме с захватывающим видом на море и окружающий пейзаж. Он обладает всеми удобствами и роскошью, чтобы предоставить гостям незабываемый опыт. Основные характеристики этой недвижимости включают в себя: 1. Уникальное...

Lionard Luxury Real Estate

2 500 000 €

Вилла в Кремоне, Италия

1850 м² 10 6

В провинции Кремоны выставлена на продажу роскошная вилла, окруженная пышным парком площадью в полтора гектара. Резиденция в прошлом принадлежала знатному роду Висконти ди Марчиньяго, в 80-х годах она подверглась масштабной реставрации, при которой удалось сохранить ее оригинальное великолепие. Внутренние помещения виллы составляют 1850 кв.м....

Lionard Luxury Real Estate

Посмотреть ещё 2387 похожих объектов

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru