В Италии возобновился спрос на дома для отдыха

Ситуация. Интерес к покупке и аренде домов для отдыха в Италии вернулся. Об этом заявили аналитики Национальной обсерватории туристической недвижимости 2021 Fimaa и Nomisma, которые изучили данные о продаже и аренде 111 туристических объектов по всей стране.

Цитата. «В Италии местный туризм способствует росту спроса на дома для отдыха как для покупки, так и для аренды. Однако ограничения на поездки и распространение штаммов Covid-19 по-прежнему негативно влияют на иностранные инвестиции в этот сектор. Особенно это касается инвесторов из США, России и Северной Европы. Запросы итальянских семей сосредоточены в первую очередь на просторных объектах недвижимости с террасой или садом, по возможности с панорамным видом, а также комнатой для удалённой работы», – рассказывает национальный президент Fimaa Сантино Таверна.

Ключевые выводы:

• 70% агентов по недвижимости заметили существенный рост продаж домов для отдыха в Италии по сравнению с 2020 годом.
• В 2021 году средняя цена покупки дома на туристических курортах Италии составляла €2 730 за кв.м. При этом она увеличилась за год на 3,1% и колебалась в диапазоне от -1,2% до +5,5%, что свидетельствует о восстановлении после прошлогоднего спада (-0,8% в годовом исчислении).
• Для лучших новых домов на туристических курортах средние цены превышают €3 700 за кв.м (с диапазоном от €2 900 до €4 200). Для центральных домов на «вторичке» средние цены варьируются от €2 110 до €3 160 за кв.м. А для домов от собственников на периферии – от €1 520 до €2 200 за «квадрат».
• На вершине рейтинга основных туристических курортов по максимальной цене покупки и продажи лучших или новых домов для отдыха снова оказалась Кортина д`Ампеццо (€13 500 за кв.м). На втором месте – Мадонна ди Кампильо (€13 000). На третьей и четвёртой позиции находятся два морских направления – Форте-дей-Марми (€13 000) и Капри (€12 500). На пятом месте – Курмайор (€11 000), а на шестом – Санта-Маргерита-Лигуре (€10 500).
• С точки зрения изменения арендных ставок, в секторе аренды появляются признаки большей динамики по сравнению с сегментом продаж. Средняя стоимость аренды, запрашиваемой в июне, июле и августе на отдельных исследуемых туристических курортах, увеличилась на 5,5% в годовом исчислении с диапазоном, в зависимости от месяца, от +1,7% до +9%.
• 85% сделок на покупку домов на туристических курортах по-прежнему заключают местные жители, и только 15% – иностранцы. Это соотношение аналогично прошлогоднему. Точно так же сегмент аренды в основном поддерживают итальянские туристы (84%), а на долю иностранных путешественников приходится 16%.
• Интересно, что более 77,3% семей, снимающих дом для отдыха хотя бы на месяц, являются многодетными (4 ребёнка и более).

Узнайте больше:

• Названы самые чистые итальянские курорты
• Продать будет легко: названы регионы Италии с самой ликвидной недвижимостью
• Рынок жилья для отдыха в Италии остаётся стабильным

Источник: Idealista

Примеры домов для отдыха в Италии:

Цена по запросу

Дом в Кастильоне-дель-Лаго, Италия

425 м² 11 4 4

Общая жилая площадь дома составляет около 235 кв.м на двух уровнях. Главный вход на первом этаже, здесь расположена гостиная зона - красивый салон с камином из камня, кухня с выходом в портик, гостиная, ванная комната и кабинет с библиотекой. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где находится спальная зона - четыре спальни и две ванные...

Great Estate

890 000 €

Дом в Вольтерре, Италия

220 м² 10 3 3

Продается красивый загородный дом с бассейном среди фантастических пейзажей тосканских холмов. Недвижимость, полностью погруженная в зелень сельской местности Вольтерра, состоит из фермерского дома площадью около 210 кв.м и бассейна. Фермерский дом площадью около 200 кв. м с большой прихожей, ведущей в просторную гостиную с камином, обеденным...

Great Estate

2 000 000 €

Вилла у озера Изео, Италия

270 м² 8 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

В самом сердце Сулцано, на берегу кристально чистых вод озера Изео, расположена эта великолепная вилла pieds dans l’eau, идеально сочетающая роскошь, уединение и единение с природой. Эта уникальная недвижимость включает крытый частный док, просторную панорамную террасу для загара и уютную зону отдыха на свежем воздухе, где можно...

GH Estate

590 000 €

Дом в Лишано-Никконе, Италия

304 м² 8 5 4

Продается в Лишано-Никконе (провинция Перуджи) великолепная вилла площадью 281 кв.м (5 спален, 4 ванные комнаты) с бассейном 7х3 м и земельным участком 6 580 кв.м. С видом на романтическое озеро Тразимено, в Умбрии на продажу очаровательная вилла площадью 281 кв.м на трех уровнях, которая представлена следующим образом: на цокольном этаже...

Great Estate

3 000 000 €

Вилла в Лукке, Италия

1700 м² 15 9

На холмах Лукки продается роскошная вилла XV века с богатой историей. Общая площадь — 1 700 м², включая главную виллу, лимонную оранжерею и сельскохозяйственные постройки. Усадьба окружена 4 га земли с оливковой рощей, фруктовыми садами и французским парком с бассейном. Вилла хранит элементы стилей XVII и XIX веков: частная часовня, фрески,...

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Вилла в Брешии, Италия

805 м² 11 11

Привилегированное расположение на возвышенности предоставляет неповторимый панорамный вид на озеро и горы. Участок в 2 га включает в себя зеленые сады и оливковые рощи, производящие великолепное оливковое масло. В этом уединенном месте расположены четыре виллы общей площадью 805 м2 с 11 спальнями и ванными комнатами. Сад включает в себя...

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Вилла в Ольбии, Италия

200 м² 5 5

На зелёных холмах Галлуры, около Сардинского моря, стоит роскошная вилла, окружённая природой. Состоит она из основного дома и пристройки, всего 200 кв. м. На участке более 1 гектара растут фруктовые и оливковые деревья. Перед виллой - бассейн с зоной солярия, идеальные места для охлаждения и релакса. Расположена в нескольких минутах от Ольбии,...

Lionard Luxury Estate

299 000 €

Дом в Кампелло-суль-Клитунно, Италия

203 м² 7 5 3

Фермерский дом площадью около 293 кв.м на трех уровнях предлагает уютную и теплую атмосферу. Эта собственность, окруженная садом площадью 1 660 кв. м, расположена на холме в нескольких километрах от Кампелло-суль-Клитунно - зоны с захватывающими дух видами, которая предлагает хорошее качество жизни. Дом с отдельным входом окружен пышной...

Great Estate

530 000 €

Дом в Италии

346 м² 15 5 5

Фермерский дом площадью около 350 кв.м на двух уровнях спланирован следующим образом. Первый этаж имеет два входа, гостиную с камином на дровах, обеденную зонк, большую кухню с панорамным видом, коридор, ванную комнату, спальню с ванной комнатой и видом на замок борго. На втором этаже, куда можно подняться по внутренней лестнице, находится зона...

Great Estate

2 700 000 €

Вилла в Оспедалетти, Италия

428 м² 9 7 6

В живописном районе города Оспедалетти продается просторная вилла "ICEBERG" с интересной инфраструктурой. Дом, общей площадью 428 м2 расположен в четырех уровняхи состоит из двух независимых двухкомнатных квартир и основного торехэтажного дома, площадью 200 м2. Вход в основной дом осуществляется по просторной мраморной лестнице, а в...

Immobiliare Europa Sanremo Srl

3 400 000 €

Вилла в Риме, Италия

440 м² 3 5

Предлагаем эксклюзивную виллу в одном из самых престижных и зеленых районов Рима – EUR. Этот элегантный район славится своей архитектурой, развитой инфраструктурой и спокойной атмосферой. Вилла, расположенная на улице Via Marocco, представляет собой идеальное сочетание современного комфорта и классического стиля. Вилла была построена в 1960...

NF Group

2 100 000 €

Вилла в Монтепульчано, Италия

360 м² 9 5 8

Alba Luxury - Prestige Properties

4 000 000 €

Вилла у озера Комо, Италия

1800 м² 20 14 14

Alba Luxury - Prestige Properties

6 200 000 €

Ферма в Сартеано, Италия

1190 м² 9 5

В провинции Сиены, среди пейзажей долины Валь-д-Орча, выставлено на продажу поместье, окруженное виноградниками и оливковыми рощами. Комплекс состоит из двух каменных зданий общей площадью 1190 кв. м., и датируется семнадцатым веком. Внутренние помещения включают салоны с камином, гостиную, кухню, внутреннюю винтовую лестницу и внешнюю каменную,...

Lionard Luxury Estate

1 850 000 €

Вилла в Черноббьо, Италия

280 м² 5 3 3

Онлайн-показ

Rif.983 Озеро Комо 10 минут езды до Черноббио-Вилла д’Эсте 1 час от Мальпенсы 1 час от Милана Площадь виллы 280 м2 3 спальни 3 ванные комнаты плюс прачечная Терраса плюс веранда Частный сад и бассейн Парковка Вид на озеро Новый люксовый комплекс на озере Комо, в 70 км от аэропорта Мальпенса и в 65 км от Милана. До...

Il Globo Real Estate Lake Como

1 600 000 €

Ферма в Гроссето, Италия

350 м² 5 5

ВпровинцииГроссето,среди холмов Тосканывыставлена на продажувилла класса люкс.Недавно отреставрированный каменный особняк сохранил все элементы традиционного тосканского стиля с его высокимипотолками, украшенными деревянными балками. Двухэтажное имение площадью 350 кв. м. состоит из двух домов.Господская резиденциявключает 2большиеспальни,2...

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Вилла в Традате, Италия

3200 м² 8 10

Между Комо и Варезе продается роскошная вилла, в 2000 году подвергшаяся комплексной реставрации с использованием элитных материалов высокого качества, таких как мрамор или резные декоративные панели. Вилла состоит из четырех этажей, перый из которых отведен под просторную жилую зону, состоящую из просторного приемного салона, обеденного заля,...

Lionard Luxury Estate

795 000 €

Вилла в Форте деи Марми, Италия

220 м² 4 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Две недавно построенные виллы-близнецы площадью 50 м2 с моря. Площадь вилл составит около 500 кв. м. участок каждый. Площадь участка со стороны горы составит около 190 кв. м. + терраса на первом этаже + котельная/прачечная + сад с помпейскими растениями. Первый этаж: прихожая, гостиная, столовая, кухня, спальня с ванной комнатой и гостевой...

Armchair Property Investments Ltd

1 750 000 €

Вилла в Риети, Италия

958 м² 20 6 11

Эта необыкновенная престижная вилла расположена в сельской местности Лациума, в Риети, в окружении природы редкой красоты, где пологие холмы переплетаются с пышными лесами и зелеными лугами. Искусно отреставрированный дом, сохранивший исторический шарм и элегантность прошлого, имеет современные удобства для комфортной безмятежной жизни....

Great Estate

3 300 000 €

Ферма в Ассизи, Италия

900 м² 8 11

Великолепное историческое имение выставлено на продажу в самом сердце Умбрии. Вилла возвышается в изумительном панорамном месте над долиной Санта-Мария-дельи-Анджели в провинции Ассизи. Это аутентичная резиденция среди зеленых холмов и величественных оливковых деревьев с невероятной историей: бережно восстановление старинное здание, датируемое...

Lionard Luxury Estate

Посмотреть ещё 2543 похожих объекта

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru