В Италии возобновился спрос на дома для отдыха

Ситуация. Интерес к покупке и аренде домов для отдыха в Италии вернулся. Об этом заявили аналитики Национальной обсерватории туристической недвижимости 2021 Fimaa и Nomisma, которые изучили данные о продаже и аренде 111 туристических объектов по всей стране.

Цитата. «В Италии местный туризм способствует росту спроса на дома для отдыха как для покупки, так и для аренды. Однако ограничения на поездки и распространение штаммов Covid-19 по-прежнему негативно влияют на иностранные инвестиции в этот сектор. Особенно это касается инвесторов из США, России и Северной Европы. Запросы итальянских семей сосредоточены в первую очередь на просторных объектах недвижимости с террасой или садом, по возможности с панорамным видом, а также комнатой для удалённой работы», – рассказывает национальный президент Fimaa Сантино Таверна.

Ключевые выводы:

• 70% агентов по недвижимости заметили существенный рост продаж домов для отдыха в Италии по сравнению с 2020 годом.
• В 2021 году средняя цена покупки дома на туристических курортах Италии составляла €2 730 за кв.м. При этом она увеличилась за год на 3,1% и колебалась в диапазоне от -1,2% до +5,5%, что свидетельствует о восстановлении после прошлогоднего спада (-0,8% в годовом исчислении).
• Для лучших новых домов на туристических курортах средние цены превышают €3 700 за кв.м (с диапазоном от €2 900 до €4 200). Для центральных домов на «вторичке» средние цены варьируются от €2 110 до €3 160 за кв.м. А для домов от собственников на периферии – от €1 520 до €2 200 за «квадрат».
• На вершине рейтинга основных туристических курортов по максимальной цене покупки и продажи лучших или новых домов для отдыха снова оказалась Кортина д`Ампеццо (€13 500 за кв.м). На втором месте – Мадонна ди Кампильо (€13 000). На третьей и четвёртой позиции находятся два морских направления – Форте-дей-Марми (€13 000) и Капри (€12 500). На пятом месте – Курмайор (€11 000), а на шестом – Санта-Маргерита-Лигуре (€10 500).
• С точки зрения изменения арендных ставок, в секторе аренды появляются признаки большей динамики по сравнению с сегментом продаж. Средняя стоимость аренды, запрашиваемой в июне, июле и августе на отдельных исследуемых туристических курортах, увеличилась на 5,5% в годовом исчислении с диапазоном, в зависимости от месяца, от +1,7% до +9%.
• 85% сделок на покупку домов на туристических курортах по-прежнему заключают местные жители, и только 15% – иностранцы. Это соотношение аналогично прошлогоднему. Точно так же сегмент аренды в основном поддерживают итальянские туристы (84%), а на долю иностранных путешественников приходится 16%.
• Интересно, что более 77,3% семей, снимающих дом для отдыха хотя бы на месяц, являются многодетными (4 ребёнка и более).

Узнайте больше:

• Названы самые чистые итальянские курорты
• Продать будет легко: названы регионы Италии с самой ликвидной недвижимостью
• Рынок жилья для отдыха в Италии остаётся стабильным

Источник: Idealista

Примеры домов для отдыха в Италии:

10 000 000 €

Вилла в Паденге-суль-Гарде, Италия

800 м² 3 7

На озере Гарда продается двухэтажная вилла класса люкс площадью в 800 кв. м. В настоящее время вилла разделена на два апартамента, которые при желании легко можно объединить в единую жилищную структуру. Первый этаж занимают две спальни и две ванные, на втором расположены еще три спальни и четыре ванные. В комплекс также входит квартира для...

Lionard Luxury Real Estate

2 450 000 €

Вилла в Риме, Италия

840 м² 6 6

Продается роскошная вилла площадью 840 кв. м в Агро Романо, окруженная зелеными холмами Рима. Этот Вечный город впечатляет своим культурным наследием и итальянским обаянием. Вилла имеет 4 этажа с роскошными внутренними пространствами, включая гостиную, кабинет, спальни, кухни и тренажерный зал. Внешние преимущества включают панорамные террасы,...

Lionard Luxury Real Estate

4 800 000 €

Ферма во Флоренции, Италия

1300 м² 9 12

В Тоскане, в живописных окрестностях Флоренции, выставлен на продажу элитный агротуристический комплекс. В комплекс входит три здания общей площадью в 1300 кв.м. и участок в 30 гектаров, большая часть которого отведена под виноградники. Часть участка занимает оливковая роща и живописный зеленый парк для прогулок. Здания насчитывают девять...

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Вилла в Орбетелло, Италия

223 м² 3 4

Вблизи ослепительно-чистого моря Анседонии, на побережье Тосканы, продаётся роскошный особняк постройки начала двадцатого века. Недавно вилла была отреставрирована и отвечает всем требованиям современного комфорта, сохранив при этом очарование старинной атмосферы. Общая площадь покоев составляет 300 кв. м. Первый этаж приставлен вместительной...

Lionard Luxury Real Estate

2 270 000 €

Вилла в Пизе, Италия

350 м² 4 5

В холмистой местности Тосканы, недалеко от Пизы, выставлена на продажу великолепная вилла. Площадь покоев двухэтажного дома постройки девятнадцатого века составляет 250 квадратных метров. Недавно здание было отреставрировано, что позволило ему сохранить роскошь оригинальной отделки, заключающуюся в каменных стенах, паркетных полах и высоких...

Lionard Luxury Real Estate

2 800 000 €

Вилла в Андоре, Италия

350 м² 5 5

Вилла в пиниевом лесу с видом на море в Лигурии, Андора Пинамаре Вилла площадью 350 кв.м. с участком 1400 кв.м. расположена Расположенная в бухте Андора, окруженная частным садом площадью около 1400 кв. м, с на трех уровнях - на первом уровне находятся фитнес-зона (с прилегающей ванной комнатой) и велнес-зона (сауна, две душевые и шведский...

ITALCASA

1 200 000 €

Дом в Кьянти, Италия

246 м² 11 3 5

В красивом пейзажном контексте зоны Кьянти, в небольшом поселении/борго на продажу замечательный дом площадью около 250 кв.м с садом и бассейном, откуда можно любоваться прекрасной панорамой. Дом на трех уровнях, главный вход на втором уровне в красивую гостиную, справа от которой находится спальня с ванной комнатой, из гостиной лестница из...

Great Estate

4 800 000 €

Вилла в Италии

490 м² 18 12 13

Alba Luxury - Prestige Properties

3 750 000 €

Вилла у озера Комо, Италия

350 м² 5 4 3

Онлайн-показ

№ 940 Озеро Комо Вилла 350 м2 Терраса 165 м2 3-4 спальни 3 ванные комнаты Частный сад 1100 м2 Частный бассейн Открытый вид на озеро Энергетический класс А Частный лифт Это современная вилла площадью 350 м2 с частным бассейном и потрясающим видом на озеро Комо. Построенная в 2023 году, вилла состоит из трех уровней. Дневная...

Il Globo Real Estate Lake Como

Цена по запросу

Вилла во Флоренции, Италия

1700 м² 3 2

Расположенная на живописных холмах Флоренции, эта старинная вилла площадью около 1700 кв. м окружена парком в 8 гектаров, 2 из которых отведены под ухоженный сад с бассейном, а оставшиеся 6 гектаров занимают высококачественные оливковые рощи. Вилла, построенная в XV веке, сохраняет элементы тосканской архитектуры эпохи Возрождения, включая...

Lionard Luxury Real Estate

1 990 000 €

Вилла в Карате-Брианце, Италия

850 м² 5 4

Продается роскошная вилла в долине Ламбро в регионе Ломбардия, между Миланом и озером Комо. Эта вилла расположена в экологически чистом районе, окруженном зеленью, и предлагает прекрасный вид на собственный сад площадью 1 гектар. Внутренняя площадь виллы составляет 850 кв. м, распределенных на четырех уровнях. На первом этаже находится...

Lionard Luxury Real Estate

3 400 000 €

Вилла в Фояно-делла-Кьяне, Италия

1450 м² 19 19

В тридцати километрах от Ареццо выставлен на продажу старинный комплекс, окруженный сказочными пейзажами и расположенный в Кьянти, в пятнадцати минутах от очаровательного озера Тразимено. Вилла датируется пятнадцатым веком и состоит из трехэтажного основного здания, выполненного в итальянском стиле, и дополнительного флигеля. Площадь внутренних...

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Вилла в Бордигере, Италия

670 м² 11 9

Роскошная вилла в стиле Либерти в Бордигере с видом на море сочетает в себе историю и комфорт. Площадь 670 кв. м, пять этажей, частный сад 1500 кв. м и два гаража создают атмосферу уединения и элегантности. Сохранённая в стиле Belle Epoque, вилла также имеет потенциал для модернизации. Привилегированное расположение в нескольких шагах от пляжей...

Lionard Luxury Real Estate

1 000 000 €

Вилла у озера Комо, Италия

200 м² 3 2

Меццегра, недалеко от Тремеццина. Город, знаменитый своей историей и памятниками искусства, расположен на западном берегу озера Комо. Вилла, предлагаемая на продажу, характерна захватывающей панорамой на озеро со всех её комнат, а также наличием собственного бассейна. Располагается на двух уровнях и состоит из: Верхний этаж - элегантная...

GH Estate

540 000 €

Дом в Витербо, Италия

196 м² 9 1 1

"La Vedetta" занимает доминирующее положение над долиной между горами Монте Руфено и Монте Амиата, которая граничит с очаровательной долиной Валь-д'Орча. Это характерный каменный фермерский дом в окружении земельных угодий 40 га, полого спускающихся в долину. Общая площадь дома составляет около 380 кв.м на двух уровнях, с просторными помещениями...

Great Estate

900 000 €

Вилла в Сан-Ремо, Италия

161 м² 6 4 2

В центральной зоне с развитой инфраструктурой города Санремо, в одном шаге от пляжей и велосипедной дорожки продается красивая вилла. Дом, площадью 161 м2, построен в двух уровнях. На первом этаже располагается гостиная, кухня, ванная комната, две спальни, каждая из которых имеет собственный выход в сад. В цокольном этаже находится большая...

Immobiliare Europa Sanremo Srl

3 900 000 €

Вилла в Камольи, Италия

570 м² 8 6

Лигурия. Камольи, продается вилла с потрясающим видом на море. Вилла, площадью 570 кв.м. предлагает гостиную, кухню, 8 спален и 6 санузлов. Участок 700 кв.м. с видовым бассейном. Цена 3 900 000 евро.

ITALCASA

1 200 000 €

Вилла в Стинтино, Италия

1 м² 5 4 3

Alba Luxury - Prestige Properties

350 000 €

Дом в Губбио, Италия

364 м² 12 3 2

L'Alba su Gubbio - старинный фермерский дом в панорамном месте в нескольких минутах от Губбио, куда можно добраться по короткой асфальтированной дороге. Сильные стороны: большой участок земли, близость к центру, выгодное расположение, архитектурная ценность здания, отличное состояние конструкций ( с учетом антисейсмических критериев), а также...

Great Estate

Цена по запросу

Вилла в Кремоне, Италия

1400 м² 6 5

Продается величественная вилла в Ломбардии, недалеко от реки Ольо, на участке в 1,1 гектара с английским парком, бассейном и теннисным кортом. Эта традиционная усадебная резиденция, имеющая свои корни в средние века, представляет собой роскошный гостевой дом площадью 1 400 кв. м с шестью просторными спальнями, интерьерами, отражающими стиль XIX...

Lionard Luxury Real Estate

Посмотреть ещё 2399 похожих объектов

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru