В Италии возобновился спрос на дома для отдыха

Ситуация. Интерес к покупке и аренде домов для отдыха в Италии вернулся. Об этом заявили аналитики Национальной обсерватории туристической недвижимости 2021 Fimaa и Nomisma, которые изучили данные о продаже и аренде 111 туристических объектов по всей стране.

Цитата. «В Италии местный туризм способствует росту спроса на дома для отдыха как для покупки, так и для аренды. Однако ограничения на поездки и распространение штаммов Covid-19 по-прежнему негативно влияют на иностранные инвестиции в этот сектор. Особенно это касается инвесторов из США, России и Северной Европы. Запросы итальянских семей сосредоточены в первую очередь на просторных объектах недвижимости с террасой или садом, по возможности с панорамным видом, а также комнатой для удалённой работы», – рассказывает национальный президент Fimaa Сантино Таверна.

Ключевые выводы:

• 70% агентов по недвижимости заметили существенный рост продаж домов для отдыха в Италии по сравнению с 2020 годом.
• В 2021 году средняя цена покупки дома на туристических курортах Италии составляла €2 730 за кв.м. При этом она увеличилась за год на 3,1% и колебалась в диапазоне от -1,2% до +5,5%, что свидетельствует о восстановлении после прошлогоднего спада (-0,8% в годовом исчислении).
• Для лучших новых домов на туристических курортах средние цены превышают €3 700 за кв.м (с диапазоном от €2 900 до €4 200). Для центральных домов на «вторичке» средние цены варьируются от €2 110 до €3 160 за кв.м. А для домов от собственников на периферии – от €1 520 до €2 200 за «квадрат».
• На вершине рейтинга основных туристических курортов по максимальной цене покупки и продажи лучших или новых домов для отдыха снова оказалась Кортина д`Ампеццо (€13 500 за кв.м). На втором месте – Мадонна ди Кампильо (€13 000). На третьей и четвёртой позиции находятся два морских направления – Форте-дей-Марми (€13 000) и Капри (€12 500). На пятом месте – Курмайор (€11 000), а на шестом – Санта-Маргерита-Лигуре (€10 500).
• С точки зрения изменения арендных ставок, в секторе аренды появляются признаки большей динамики по сравнению с сегментом продаж. Средняя стоимость аренды, запрашиваемой в июне, июле и августе на отдельных исследуемых туристических курортах, увеличилась на 5,5% в годовом исчислении с диапазоном, в зависимости от месяца, от +1,7% до +9%.
• 85% сделок на покупку домов на туристических курортах по-прежнему заключают местные жители, и только 15% – иностранцы. Это соотношение аналогично прошлогоднему. Точно так же сегмент аренды в основном поддерживают итальянские туристы (84%), а на долю иностранных путешественников приходится 16%.
• Интересно, что более 77,3% семей, снимающих дом для отдыха хотя бы на месяц, являются многодетными (4 ребёнка и более).

Узнайте больше:

• Названы самые чистые итальянские курорты
• Продать будет легко: названы регионы Италии с самой ликвидной недвижимостью
• Рынок жилья для отдыха в Италии остаётся стабильным

Источник: Idealista

Примеры домов для отдыха в Италии:

Цена по запросу

Вилла у озера Гарда, Италия

550 м² 4 4

Элитная вилла, расположенная недалеко от озера на холмах с панорамным видом на озеро и горы. Вилла окружена красивым парк типичной средиземноморской растительностью. На территории имеется большой бассейн. Эта сказочная Вилла находится на двух уровнях и имеет светлые комнаты с высококачественными отделками и ультрасовременными удобства....

GH Estate

2 500 000 €

Вилла в Комо, Италия

600 м² 4 3

Неожиданная, поэтическая, великолепная... Прекрасная вилла, которая стирает границы между искусством и дизайном... Недавно построенная вилла площадью 600 м2 с садом 2050 м2, расположенная в резиденции с бассейном, небольшим полем для футбола, теннисом и игровой площадкой для детей. На цокольном этаже гараж, прачечная, турецкая баня,...

Rentsale

2 900 000 €

Вилла в Пизе, Италия

1215 м² 10 13

В Тоскане продается роскошный агротуризм, датируемый XVI веком на основании старинного замка. Вилла окружена парком в 50 гектаров, территория которого отведена под оливковую рощу и живописный сад. В недавнем времени имение было полностью отреставрировано. Сегодня оно включает пять апартаментов с камином, непокрытыми балками, каменнами стенами и...

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Вилла в Розиньяно Мариттимо, Италия

350 м² 3 3

На территории элитного курорта Кастильончелло выставлена на продажу роскошная вилла площадью 350 кв.м., окруженная садом в 750 кв.м. В саду обустроены зоны отдыха для приятного время препровождение или организации обедов и ужинов на открытом воздухе. Само здание состоит из трех этажей и вмещает три спальни и три ванные. На первом этаже...

Lionard Luxury Real Estate

2 200 000 €

Ферма в Пезаро, Италия

1500 м² 20 23

На продажу выставлен фермерский дом начала XX века с бассейном, расположенный в очаровательном Монтефельтро, в провинции Пезаро, на холме Ферминьяно, всего в семи километрах от великолепного Урбино. Вилла является идеальным местом для проведения мероприятий и церемоний класса люкс. Внутренняя площадь здания составляет 2500 кв. м. и включает в...

Lionard Luxury Real Estate

4 800 000 €

Ферма во Флоренции, Италия

300 м² 4 5

Предлагаемая усадьба находится на холмах Борго Сан Лоренцо и представляет собой заповедник с зонами для охоты на диких животных, включая фазанов, зайцев, кабанов и косуль, площадью 430 гектаров. Благодаря своему панорамному расположению, поместье возвышается над бескрайними лесными массивами и виноградниками. Кроме того, 35 га отведены под...

Lionard Luxury Real Estate

470 000 €

Дом в Кортоне, Италия

118 м² 9 4 3

Недалеко от Кортоны на продажу часть отреставрированного характерного фермерского дома на двух уровнях (4 спальни и 3 ванные комнаты) с частным бассейном. Собственность на двух уровнях состоит: на первом этаже вход/прихожая в гостиную, далее находятся кухня/обеденный зал с красивым старинным камином, кабинет, спальня и ванная комната. На втором...

Great Estate

69 000 €

Дом в Скалее, Италия

82 м² 4 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Скалея, в очаровательном историческом центре Скалеи, в двух шагах от площади Пьяцца Маджоре де Пальма и всего в 400 м от моря предлагаем часть отдельно стоящего дома, расположенного на первом и втором этаже. Следующая планировка: прихожая, две спальни на первом этаже, санузел и лестница на второй этаж. На втором этаже есть комната с балконом и...

Scalea Realty

1 700 000 €

Вилла в Каримате, Италия

1200 м² 7 8

Роскошная вилла расположена в самом сердце старинной средневековой деревни в сельской местности Комо, в нескольких шагах от прекрасного озера и самых известных курортов. Резиденция окружена пышным парком площадью 6 700 кв. м, граничащим с престижным гольф-клубом Carimate (есть частный доступ к полю). Среди высоких деревьев и цветущих растений,...

Lionard Luxury Real Estate

3 200 000 €

Вилла в Пассиньяно-суль-Тразимено, Италия

495 м² 12 3 5

Вилла Оза, несомненно, уже при входе произведет на Вас незабываемое впечатление - просторная гостиная/обеденный зал с большим центральным двусторонним камином, который отделяет эту зону от солнечной оранжереи - красивое место, где можно любоваться великолепным пейзажем, общаться с друзьями, просто наслаждаться хорошим фильмом или чтением книги....

Great Estate

440 000 €

Вилла в Четоне, Италия

232 м² 8 3 3

Собственность Villa d'Artista находится в муниципалитете Четона, к дому можно добраться по хорошо асфальтированной дороге. Здание на трех уровнях, к главному входу ведет короткая подъездная аллея в окружении растительности. При входе в дом справа находится первая спальня и гостевая ванная комната. Далее расположена кухня открытой планировки с...

Great Estate

1 350 000 €

Вилла в Сан-Ремо, Италия

300 м² 5 3

На холмах над Сан-Ремо расположена великолепная вилла, выставленная на продажу. С живописным видом на город и море, она окружена зеленью 1000 кв. м частного сада с бассейном и уютными беседками. В стенах виллы площадью 300 кв. м. находятся гостиная, кухня, 5 спален и 4 ванные комнаты. Дом был полностью отремонтирован в прошлом году, с...

Lionard Luxury Real Estate

2 000 000 €

Вилла в Монтальто-ди-Кастро, Италия

600 м² 6 5

В провинции Витербо, недалеко от Капальбио, продается эксклюзивная вилла с бассейном. Расположенная на панорамном месте между Лацио и Тосканой - она окружена 3-гектарным частным садом с цветами и деревьями, создавая атмосферу уединения. Бассейн с зоной отдыха позволяет наслаждаться открытыми пространствами и панорамой холмистого ландшафта....

Lionard Luxury Real Estate

155 000 €

Вилла в Скалее, Италия

197 м² 5 2 2

Удалённая сделка

Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Решив купить эту виллу, которую вы назовете домом своей мечты, вы получите возможность создать индивидуальный дом в соответствии с вашим стилем жизни, который будет вас защищать и поддерживать, давать вам силу и энергию. Дом, в котором вам очень приятно...

Gabetti

2 800 000 €

Особняк в Камайоре, Италия

470 м² 16 5 8

На продажу предлагается каменный дом с гостевым коттеджем в Камайоре, рядом с версильским побережьем. Большая аллея ведет к старинному дому 17 века, выполненному в типичном тосканском стиле, с терракотовыми полами, потолком с деревянными балками и каменными стенами. Дом совсем недавно был отреставрирован с использованием высококачественных...

ITALCASA

3 900 000 €

Вилла в Вентимилье, Италия

450 м² 4 4

Великолепный особняк на берегу моря вблизи Вентимильи. Эта двухэтажная вилла площадью 450 кв. м. доминирует мыс, с которого открывается захватывающий панорамный вид на море и великолепные ботанические сады. Большие арочные окна по всей вилле и просторные террасы позволяют любоваться окружающими пейзажами. Вилла включает в себя 4 спальни и...

ITALCASA

1 700 000 €

Дом в Пассиньяно-суль-Тразимено, Италия

1350 м² 50 28 30

Расположенная в самом сердце средневековой деревушки с захватывающим видом на озеро Тразимено, безмятежно раскинувшееся внизу, эта историческая крепость возвышается как почетный страж ушедших эпох. Эта недвижимость - историческая резиденция XVIII века на четырех уровнях общей площадью около 1 500 кв.м с просторными светлыми помещениями,...

Great Estate

3 600 000 €

Вилла в Портофино, Италия

460 м² 13 6 7

Дом с садом, бассейном и спуском к морю в центре Рекко, Лигурия Продается 3-хуровневая вилла площадью около 460 кв.м. с садом, бассейном, собственным спуском к морю, в стратегической зоне города. В доме имеются 13 комнат и 7 ванных комнат. Есть возможность разделить дом на 3 отдельные жилплощади, т.к. каждый уровень располагает отдельным входом...

ITALCASA

350 000 €

Дом в Читта-делла-Пьеве, Италия

206 м² 10 3 2

Вилла на продажу в нескольких шагах от исторического центра, с красивым видом на тосканский пейзаж. Здание площадью около 267 кв.м на трех уровнях, построенное в 1990 году, находится в отличном состоянии и спланировано следующим образом: на первом этаже находятся прихожая, кухня, гостиная с печью, ванная комната, спальня и семейная спальня. На...

Great Estate

1 100 000 €

Вилла в Трекуанде, Италия

148 м² 6 2 2

Alba Luxury - Prestige Properties

Посмотреть ещё 2372 похожих объекта

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru