В Италии возобновился спрос на дома для отдыха

Ситуация. Интерес к покупке и аренде домов для отдыха в Италии вернулся. Об этом заявили аналитики Национальной обсерватории туристической недвижимости 2021 Fimaa и Nomisma, которые изучили данные о продаже и аренде 111 туристических объектов по всей стране.

Цитата. «В Италии местный туризм способствует росту спроса на дома для отдыха как для покупки, так и для аренды. Однако ограничения на поездки и распространение штаммов Covid-19 по-прежнему негативно влияют на иностранные инвестиции в этот сектор. Особенно это касается инвесторов из США, России и Северной Европы. Запросы итальянских семей сосредоточены в первую очередь на просторных объектах недвижимости с террасой или садом, по возможности с панорамным видом, а также комнатой для удалённой работы», – рассказывает национальный президент Fimaa Сантино Таверна.

Ключевые выводы:

• 70% агентов по недвижимости заметили существенный рост продаж домов для отдыха в Италии по сравнению с 2020 годом.
• В 2021 году средняя цена покупки дома на туристических курортах Италии составляла €2 730 за кв.м. При этом она увеличилась за год на 3,1% и колебалась в диапазоне от -1,2% до +5,5%, что свидетельствует о восстановлении после прошлогоднего спада (-0,8% в годовом исчислении).
• Для лучших новых домов на туристических курортах средние цены превышают €3 700 за кв.м (с диапазоном от €2 900 до €4 200). Для центральных домов на «вторичке» средние цены варьируются от €2 110 до €3 160 за кв.м. А для домов от собственников на периферии – от €1 520 до €2 200 за «квадрат».
• На вершине рейтинга основных туристических курортов по максимальной цене покупки и продажи лучших или новых домов для отдыха снова оказалась Кортина д`Ампеццо (€13 500 за кв.м). На втором месте – Мадонна ди Кампильо (€13 000). На третьей и четвёртой позиции находятся два морских направления – Форте-дей-Марми (€13 000) и Капри (€12 500). На пятом месте – Курмайор (€11 000), а на шестом – Санта-Маргерита-Лигуре (€10 500).
• С точки зрения изменения арендных ставок, в секторе аренды появляются признаки большей динамики по сравнению с сегментом продаж. Средняя стоимость аренды, запрашиваемой в июне, июле и августе на отдельных исследуемых туристических курортах, увеличилась на 5,5% в годовом исчислении с диапазоном, в зависимости от месяца, от +1,7% до +9%.
• 85% сделок на покупку домов на туристических курортах по-прежнему заключают местные жители, и только 15% – иностранцы. Это соотношение аналогично прошлогоднему. Точно так же сегмент аренды в основном поддерживают итальянские туристы (84%), а на долю иностранных путешественников приходится 16%.
• Интересно, что более 77,3% семей, снимающих дом для отдыха хотя бы на месяц, являются многодетными (4 ребёнка и более).

Узнайте больше:

• Названы самые чистые итальянские курорты
• Продать будет легко: названы регионы Италии с самой ликвидной недвижимостью
• Рынок жилья для отдыха в Италии остаётся стабильным

Источник: Idealista

Примеры домов для отдыха в Италии:

1 850 000 €

Вилла в Карате-Брианце, Италия

800 м² 7 6

Среди мягких холмов Брианцы расположена дизайнерская вилла, спроектированная в конце 1960-х годов знаменитым архитектором Кастильони. Это выдающийся образец современной архитектуры, отличающийся гармоничными объемами и плавными линиями, окружённый частным парком площадью около 6.500 кв.м. с видом на долину реки Ламбро. Общая площадь владения...

Lionard Luxury Estate

4 800 000 €

Дом в Сиене, Италия

1900 м² 17 17

На холмах между Сиеной и Сан-Джиминьяно, в самом сердце Тосканы, выставлен на продажу средневековый особняк. Комплекс представляет собой отреставрированное старинное поселение 14-го века, состоящее из четырех зданий общей площадью 2 100 кв.м., занимаемой 14-ю квартирами, каждая из которых украшена открытыми деревянными балками, гостиной с...

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Вилла в Грианте, Италия

380 м² 4 4

Эта роскошная вилла стиля "либерти" на озере Комо, в Грианте, представлена к продаже. Она восхищает своим видом на Белладжио и окружающий горный пейзаж Гринье. Архитектурно уникальная вилла была построена в начале прошлого века и полностью отремонтирована в период с 1985 по 1990 год. Внутреннее пространство виллы, площадью 380 кв.м, представляет...

Lionard Luxury Estate

2 100 000 €

Вилла в Порто Черво, Италия

230 м² 8 8

На побережье Коста Смеральда на Сардинии продается престижная вилла, сочетающая роскошь, современность и традиции. Вилла площадью 230 кв. м включает 2 хозяйские и 2 гостевые квартиры. На участке 5000 кв. м расположены дизайнерский бассейн, виноградник, фруктовый сад и традиционная башня-нураг. Рядом находятся Баха Сардиния и Арзачена с их...

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Дом в Кастаньето-Кардуччи, Италия

1050 м² 25 25

В нескольких километрах от Ливорно, в известном местечке Больгери, в очаровательной тосканской сельской местности находится эта замечательная вилла. Комплекс располагает частным садом площадью 2,5 га с двумя роскошными бассейнами, оборудованными зоной солярия, где можно расслабиться и насладиться напитками у бассейна. Живописный сад украшен...

Lionard Luxury Estate

1 300 000 €

Дом в Фояно-делла-Кьяне, Италия

325 м² 12 5 5

Этот элегантный особняк стоит в очаровательном месте долины Валь-ди-Кьяна. Построенный в 2006 году и полностью отреставрированный, фермерский дом имеет коммерческую площадь около 201 кв.м на двух уровнях, с главным входом на первом этаже. Функциональная планировка делает помещения светлыми и гармоничными, а качественная отделка подчеркивает...

Great Estate

Цена по запросу

Вилла во Флоренции, Италия

750 м² 5 7

В самом сердце города Эмполи среди холмистого ландшафта на продажу выставлена очаровательная историческая вилла начала 20 века внутренней площадью 700 кв.м., окруженная зеленью парковой зоны площадью 1 800 кв.м. Богатый декор, украшающий фасад, и выбор роскошных материалов для его отделки делают особняк одним из самых удачных примеров...

Lionard Luxury Estate

105 000 €

Дом в Скалее, Италия

100 м² 5 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Мы рады предложить вам великолепный вариант для отдыха и проживания по выгодной цене – одноэтажную виллу, расположенную в жилом комплексе «Green Blue», расстояние до моря всего 200 метров. Жилая площадь 100 кв.м. Уединение и свобода в собственном домике с садом с барбекю. На этаже дома находится просторная гостиная, отдельная...

Scalea Realty

2 900 000 €

Вилла в Пизе, Италия

1215 м² 10 13

В Тоскане продается роскошный агротуризм, датируемый XVI веком на основании старинного замка. Вилла окружена парком в 50 гектаров, территория которого отведена под оливковую рощу и живописный сад. В недавнем времени имение было полностью отреставрировано. Сегодня оно включает пять апартаментов с камином, непокрытыми балками, каменнами стенами и...

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Вилла в Дезенцано-дель-Гарда, Италия

550 м² 6 7

Предлагаемая резиденция расположена в нескольких шагах от легендарного озера Гарда, над Дезенцано-дель-Гарда, и окружена территорией частного парка площадью 3 600 кв. м. с бассейном. Основное здание состоит из двух независимых жилых структур. Первая квартира занимает 175 кв. м., находится на первом этаже и состоит из светлой гостиной с террасой,...

Lionard Luxury Estate

1 180 000 €

Вилла в Лезе, Италия

400 м² 6 4

В городке Леза недалеко от озера Маджоре продается вилла, окруженная пышным парком площадью 2800 кв. м. Резиденция была построена в начале двадцатого века и несколько раз подвергалась реставрации и реновации. Внутренние помещения общей площадью 355 кв. м расположены на трех этажах, не считая цокольного. Первый этаж оснащен большими окнами, здесь...

Lionard Luxury Estate

3 400 000 €

Вилла у озера Гарда, Италия

450 м² 5 4

Знаменитый курорт Сирмионе Это о нём в первом веке до нашей эры латинский поэт Катулло писал «Сирмионе ла белла»; и на самом деле трудно найти более эффективные слова, чтобы описать красоту и неповторимое очарование этого живописного городка на южном берегу озера Гарда. В нескольких минутах ходьбы от замка Скалигер, возведенного...

GH Estate

3 100 000 €

Вилла у озера Комо, Италия

200 м² 3 2

Меццегра, недалеко от Тремеццина. Город, знаменитый своей историей и памятниками искусства, расположен на западном берегу озера Комо. Вилла, предлагаемая на продажу, характерна захватывающей панорамой на озеро со всех её комнат, а также наличием собственного бассейна. Располагается на двух уровнях и состоит из: Верхний этаж - элегантная...

GH Estate

Цена по запросу

Ферма в Кастеллина-ин-Кьянти, Италия

1200 м² 18 15

Предлагаемый фермерский комплекс находится в холмистой местности провинции Кастеллина-ин-Кьянти, между Сиеной и Флоренцией, в самом сердце территории, символом которой является легендарный Черный Петух. Виллу окружает территория в 9000 кв. м. парковой зоны с ухоженными лужайками, великолепным бассейном и зонами отдыха с видами на прекрасные...

Lionard Luxury Estate

2 950 000 €

Вилла в Пистое, Италия

750 м² 7 7

В Тоскане, в окрестностях ослепительной Флоренции, продается роскошная вилла, датируемая XVI и XVII веками. Сегодня вилла сохранила неповторимую атмосферу старинных времен благодаря недавно проведенной тщательной реставрации. Фасад виллы выполнен в оттенках знаменитой сиенской терракоты, а также украшен каменной кладкой и пилястрами. Вилла...

Lionard Luxury Estate

1 300 000 €

Вилла в Орвието, Италия

1115 м² 26 7 9

Вилла со старинным шармом, где стены салона хранят воспоминания о торжественных приёмах, джентльменах и аристократах, излучая уникальную, неподвластную времени атмосферу, которая все еще царит здесь. Вилла находится в нескольких минутах езды от Орвието, а скалу, на которой он расположен, можно разглядеть среди высоких деревьев, окружающих...

Great Estate

Цена по запросу

Вилла в Неаполе, Италия

430 м² 5 5

Продаётся роскошная вилла в Сорренто с видом на залив Неаполя и Везувий. Двухэтажный особняк площадью 430 кв. м окружён 1000 кв. м садом с бассейном. Первый этаж включает гостиную, столовую, кухню, спальни и балкон с великолепным видом на море. Второй этаж располагает дополнительной кухней, гостиной, террасой с видом, спальнями и ванными...

Lionard Luxury Estate

3 450 000 €

Вилла в Сиене, Италия

600 м² 7 7

Вблизи очаровательной Сиены, в трех километрах от самого ее центра, продается традиционный тосканский особняк с фермой и бассейном. Комплекс виллы расположен в живописной холмистой местности и включает в себя два главных здания и фермерские домики общей площадью 830 кв. м. Господская вилла вмещает в себя просторный салон, светлую столовую и...

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Вилла в Кьянчано-Терме, Италия

686 м² 5 7

Эта загородная вилла в Тоскане, идеально расположенная на пересечении Валь-д'Орчи и Валь-ди-Кьяна, представляет собой воплощение роскоши и искусства. С площадью 686 кв. м и просторным садом на 4 гектара с бассейном, она привлекает меценатов XXI века своим уникальным дизайном интерьера и реставрацией. Вилла, построенная в XVIII веке, сочетает в...

Lionard Luxury Estate

860 000 €

Ферма в Монтепульчано, Италия

437 м² 13 5 3

Эта интересная собственность - винодельня - расположена на небольшом расстоянии от Монтепульчано и состоит из загородного дома площадью около 300 кв.м на трех уровнях. Дом спланирован следующим образом. На первом этаже находятся гостиная с кухней, две большие спальни, одна с ванной комнатой, другая с гардеробной, еще одна ванная комната с...

Great Estate

Посмотреть ещё 2075 похожих объектов

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru