В Италии возобновился спрос на дома для отдыха

Ситуация. Интерес к покупке и аренде домов для отдыха в Италии вернулся. Об этом заявили аналитики Национальной обсерватории туристической недвижимости 2021 Fimaa и Nomisma, которые изучили данные о продаже и аренде 111 туристических объектов по всей стране.

Цитата. «В Италии местный туризм способствует росту спроса на дома для отдыха как для покупки, так и для аренды. Однако ограничения на поездки и распространение штаммов Covid-19 по-прежнему негативно влияют на иностранные инвестиции в этот сектор. Особенно это касается инвесторов из США, России и Северной Европы. Запросы итальянских семей сосредоточены в первую очередь на просторных объектах недвижимости с террасой или садом, по возможности с панорамным видом, а также комнатой для удалённой работы», – рассказывает национальный президент Fimaa Сантино Таверна.

Ключевые выводы:

• 70% агентов по недвижимости заметили существенный рост продаж домов для отдыха в Италии по сравнению с 2020 годом.
• В 2021 году средняя цена покупки дома на туристических курортах Италии составляла €2 730 за кв.м. При этом она увеличилась за год на 3,1% и колебалась в диапазоне от -1,2% до +5,5%, что свидетельствует о восстановлении после прошлогоднего спада (-0,8% в годовом исчислении).
• Для лучших новых домов на туристических курортах средние цены превышают €3 700 за кв.м (с диапазоном от €2 900 до €4 200). Для центральных домов на «вторичке» средние цены варьируются от €2 110 до €3 160 за кв.м. А для домов от собственников на периферии – от €1 520 до €2 200 за «квадрат».
• На вершине рейтинга основных туристических курортов по максимальной цене покупки и продажи лучших или новых домов для отдыха снова оказалась Кортина д`Ампеццо (€13 500 за кв.м). На втором месте – Мадонна ди Кампильо (€13 000). На третьей и четвёртой позиции находятся два морских направления – Форте-дей-Марми (€13 000) и Капри (€12 500). На пятом месте – Курмайор (€11 000), а на шестом – Санта-Маргерита-Лигуре (€10 500).
• С точки зрения изменения арендных ставок, в секторе аренды появляются признаки большей динамики по сравнению с сегментом продаж. Средняя стоимость аренды, запрашиваемой в июне, июле и августе на отдельных исследуемых туристических курортах, увеличилась на 5,5% в годовом исчислении с диапазоном, в зависимости от месяца, от +1,7% до +9%.
• 85% сделок на покупку домов на туристических курортах по-прежнему заключают местные жители, и только 15% – иностранцы. Это соотношение аналогично прошлогоднему. Точно так же сегмент аренды в основном поддерживают итальянские туристы (84%), а на долю иностранных путешественников приходится 16%.
• Интересно, что более 77,3% семей, снимающих дом для отдыха хотя бы на месяц, являются многодетными (4 ребёнка и более).

Узнайте больше:

• Названы самые чистые итальянские курорты
• Продать будет легко: названы регионы Италии с самой ликвидной недвижимостью
• Рынок жилья для отдыха в Италии остаётся стабильным

Источник: Idealista

Примеры домов для отдыха в Италии:

5 000 000 €

Вилла в Сартеано, Италия

640 м² 6 7

Великолепная вилла, расположенная в сердце самой живописной области Италии, Валь д'Oрча. Умиротворение загородной жизни здесь гармонично сочетается с близостью к историческим городам Тосканы, таким как Сиена и Монтепульчано. Вилла, расположенная на двух уровнях общей площадью 710 кв. м, была мастерски отреставрирована с сохранением исторического...

Lionard Luxury Estate

4 700 000 €

Дом в Кастельфьорентино, Италия

1426 м² 46 12 10

На холмах Тосканы, в нескольких шагах от Флоренции на продажу престижная собственность - винодельня с угодьями около 138 га, агритуризм общей площадью около 360 кв.м с 5 квартирами. Имеется кантина для виноделия площадью около 380 кв.м. Кроме того, на территории расположен второй жилой дом площадью около 800 кв.м на двух уровнях, различные...

Great Estate

Цена по запросу

Дом в Венеции, Италия

2500 м² 6 6

В Венеции, в Каннареджо на продажу выставлен дворец 14 века, построенный в стиле готики, с двойными воротами, причалом для лодок, террасой на крыше и внутренним двором. Особняк некогда служил резиденцией дожа Альвизе Пизаниведе, а теперь превратился в престижное место для проведения выставок, торжественных мероприятий и съемок кинофильмов....

Lionard Luxury Estate

1 500 000 €

Ферма в Греве-ин-Кьянти, Италия

900 м² 13 14

В Кьянти, среди живописных окрестностей Тосканы, продаетя роскошная вилла, датируемая началом ХХ века. Вилла более двадцати лет принадлежит одной и той же семье, которая преобразовала ее в роскошную отельную структуру. Общая площадь внутренних помещений виллы составляет 900 кв.м. Он насчитывает тринадцать спален, из окон которых открываются виды...

Lionard Luxury Estate

2 990 000 €

Вилла на о-ве Пантеллерия, Италия

400 м² 5 5

Вилла на Пантеллерии расположена на участке около 1 гектара и состоит из трёх жилых построек, оформленных в аутентичном мавританском стиле, общей площадью около 400 кв.м. Главный дом XVII века включает три спальни, две ванные комнаты, гостиную с мозаичным камином и кухню с видом на море. Есть гостевой дом с двумя спальнями, ванной комнатой и...

Lionard Luxury Estate

1 300 000 €

Дом в Фояно-делла-Кьяне, Италия

325 м² 12 5 5

Этот элегантный особняк стоит в очаровательном месте долины Валь-ди-Кьяна. Построенный в 2006 году и полностью отреставрированный, фермерский дом имеет коммерческую площадь около 201 кв.м на двух уровнях, с главным входом на первом этаже. Функциональная планировка делает помещения светлыми и гармоничными, а качественная отделка подчеркивает...

Great Estate

Цена по запросу

Вилла в Вентимилье, Италия

450 м² 4 4

На мысе Капо-Мортоа, в двух шагах от границы с Францией и Монте-Карло, выставлена на продажу роскошная вилла, открывающая невероятный вид на окрестные пейзажи. Имение окружено пышным садом в 2341 кв.м. Сад засажен оливковыми деревьями, лимонными, грейпфрутовыми и фруктовыми деревьями, а также редкими кактусовыми растениями. На его территори...

Lionard Luxury Estate

1 200 000 €

Вилла в Вальсольде, Италия

400 м² 6 4 3

Онлайн-показ

Rif.991 озеро Лугано, итальянская сторона (примерно в 5 минутах езды от границы со Швейцарией) Вилла жилой площадью 260 кв. м на одном уровне Гараж и таверна уровнем ниже площадью 180 кв. м Ровный сад площадью 1,174 кв. м 5 минут до границы со Швейцарией Рядом с инфраструктурой и на природе Расположен в 80-100 м от озера, пляжа и...

Il Globo Real Estate Lake Como

2 900 000 €

Вилла в Брешии, Италия

1500 м² 9 10

Роскошная усадьба девятнадцатого века выставлена на продажу на территории Франчакорты. Вилла отличается стратегическим местоположением, позволяющим в кратчайшие сроки достичь основных городов региона или знаменитых озер Изео и Гарды. Особняк окружен пышным садом в 5100 кв.м., на территории которого выстроен ослепительный бассейн и оборудована...

Lionard Luxury Estate

8 000 000 €

Вилла в Риме, Италия

1596 м² 12 15

В предместье Рима выставлена на продажу роскошная вилла площадью 2000 кв.м., состоящая из двух стурктур. Первая представляет собой двухэтажную господскую виллы, площадь которой составляет 1000 кв.м. В комплекс также входит флигель для смотрителя, еще одна постройка и конюшни, а также манеж для конных тренировок. Комнаты виллы отделаны элитными...

Lionard Luxury Estate

980 000 €

Дом в Реджелло, Италия

299 м² 11 7 6

Недалеко от Реджелло, в холмистой местности, находится это прекрасное поместье, состоящее из главного дома и хозяйственных построек. Главный дом, площадью 343 кв.м., расположен на 3 этажах и разделен на 2 независимые части: первая, площадью 97 кв.м., состоит на первом этаже из гостиной с кухней, а также спальни с ванной комнатой. На втором...

Great Estate

2 300 000 €

Дом в Орвието, Италия

499 м² 8 2 2

Бутик-винодельня Casale Salceta - это красивая усадьба/винодельня в Умбрии с доминирующим расположением на холмах с виноградниками зоны Орвието. Фермерский дом и кантина, часть которой расположена на первом этаже, занимают площадь около 366 кв.м. К собственности ведет частная проселочная дорога в хорошем состоянии, которая петляет между...

Great Estate

Цена по запросу

Ферма в Гроссето, Италия

1020 м² 6 7

В самом сердце Тосканы, в районе Маремма, расположена великолепная вилла, сочетающая роскошь и тосканские традиции. Поместье площадью 1000 кв. м на 18 гектарах земли включает виноградники DOC и оливковые рощи. Вилла предлагает просторные помещения, включая гостиную с камином, элегантный бар, винодельческий подвал и 6 роскошных спален с ванными...

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Дом в Пачано, Италия

333 м² 12 3 3

Quercia Grande - это место с душой, почти мистическое. Два владельца, дизайнеры по профессии, воплотили в жизнь свою идею жизни, воплотив всю страсть и креативность и опыт, который они приобрели во время своих путешествий по миру. Внешне здание сохранило типичный стиль фермерского дома, идеально вписанного в ландшафт, но достаточно переступить...

Great Estate

3 750 000 €

Вилла в Санта-Маргерита-Лигуре, Италия

300 м² 5 5

В доминирующем и панорамном месте с видом на море, всего в 5 минутах от центра и пляжа, великолепная отдельная вилла площадью около 300 кв.м. с флигелем, площадью 100 кв.м., гаражом и частным садом 800 кв.м.. Вилла в стиле модерн 1903 года, прекрасно отреставрированная, состоит из первого этажа с большой гостиной с захватывающим видом,...

ITALCASA

2 950 000 €

Вилла у озера Гарда, Италия

490 м² 7 5 4

Онлайн-показ Удалённая сделка

Расположенная в живописном месте и окружённая элегантностью и тишиной, эта великолепная вилла предлагает захватывающий панорамный вид на озеро. Она утопает в зелени частного парка площадью 9700 м², украшенного вековыми деревьями и уютными уголками для уединённого отдыха. Здесь царит атмосфера роскоши и покоя, всего в нескольких шагах от...

GH Estate

Цена по запросу

Вилла во Флоренции, Италия

2100 м² 22 27

В Тоскане, в районе Кьянти, в нескольких километрах от Флоренции выставлена на продажу элитная резиденция. Фасад виллы выполнен в светлых тонах, его украшают симметричные окна в классическим стиле. Перед виллой разбит сад в итальянском стиле, что придает ей элегантный вид. Из окон виллы открывается прекрасный вид на окружающие пейзажи. Особняк...

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Дом в Кастильоне-дель-Лаго, Италия

369 м² 10 4 4

Недавно построенная вилла на трех уровнях: два надземных и цокольный. На первом этаже - очень большое L-образное открытое пространство с обеденным залом и гостиной с красивым камином в центре. Напротив гостиной находится большая кухня со столом для завтраков, за ней - комната, которую можно переоборудовать в кабинет, и ванная. Из гостиной на...

Great Estate

1 750 000 €

Вилла во Флоренции, Италия

350 м² 4 5

В Фьезоле, на живописных холмах, с которых открывается вид на Флоренцию, расположена эта великолепная вилла: элегантная резиденция, олицетворяющая очарование и истинные традиции Тосканы. Недвижимость занимает 350 кв. м внутренней площади и окружена обширным участком земли площадью более 9600 кв. м, на котором расположен прекрасный сад и...

Lionard Luxury Estate

650 000 €

Дом в Кастильоне-дель-Лаго, Италия

631 м² 30 8 11

В идеальном сочетании близости к населенному пункту и максимального уединения, в окружении чудесных пейзажей сельской местности Умбрии, озера Тразимено, на продажу эта недавно отремонтированная вилла площадью около 321 кв. м на двух уровнях. На первом этаже расположены три квартиры с гостиной/кухней, спальней и ванной комнатой; на втором этаже -...

Great Estate

Посмотреть ещё 2078 похожих объектов

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru