a
Версия
для печати

В Италии возобновился спрос на дома для отдыха

85% сделок с домами на туристических курортах заключают сами итальянцы, и только 15% – иностранцы.

Ситуация. Интерес к покупке и аренде домов для отдыха в Италии вернулся. Об этом заявили аналитики Национальной обсерватории туристической недвижимости 2021 Fimaa и Nomisma, которые изучили данные о продаже и аренде 111 туристических объектов по всей стране.

Цитата. «В Италии местный туризм способствует росту спроса на дома для отдыха как для покупки, так и для аренды. Однако ограничения на поездки и распространение штаммов Covid-19 по-прежнему негативно влияют на иностранные инвестиции в этот сектор. Особенно это касается инвесторов из США, России и Северной Европы. Запросы итальянских семей сосредоточены в первую очередь на просторных объектах недвижимости с террасой или садом, по возможности с панорамным видом, а также комнатой для удалённой работы», – рассказывает национальный президент Fimaa Сантино Таверна.

Ключевые выводы:

  • 70% агентов по недвижимости заметили существенный рост продаж домов для отдыха в Италии по сравнению с 2020 годом.
  • В 2021 году средняя цена покупки дома на туристических курортах Италии составляла €2 730 за кв.м. При этом она увеличилась за год на 3,1% и колебалась в диапазоне от -1,2% до +5,5%, что свидетельствует о восстановлении после прошлогоднего спада (-0,8% в годовом исчислении).
  • Для лучших новых домов на туристических курортах средние цены превышают €3 700 за кв.м (с диапазоном от €2 900 до €4 200). Для центральных домов на «вторичке» средние цены варьируются от €2 110 до €3 160 за кв.м. А для домов от собственников на периферии – от €1 520 до €2 200 за «квадрат».
  • На вершине рейтинга основных туристических курортов по максимальной цене покупки и продажи лучших или новых домов для отдыха снова оказалась Кортина д`Ампеццо (€13 500 за кв.м). На втором месте – Мадонна ди Кампильо (€13 000). На третьей и четвёртой позиции находятся два морских направления – Форте-дей-Марми (€13 000) и Капри (€12 500). На пятом месте – Курмайор (€11 000), а на шестом – Санта-Маргерита-Лигуре (€10 500).
  • С точки зрения изменения арендных ставок, в секторе аренды появляются признаки большей динамики по сравнению с сегментом продаж. Средняя стоимость аренды, запрашиваемой в июне, июле и августе на отдельных исследуемых туристических курортах, увеличилась на 5,5% в годовом исчислении с диапазоном, в зависимости от месяца, от +1,7% до +9%.
  • 85% сделок на покупку домов на туристических курортах по-прежнему заключают местные жители, и только 15% – иностранцы. Это соотношение аналогично прошлогоднему. Точно так же сегмент аренды в основном поддерживают итальянские туристы (84%), а на долю иностранных путешественников приходится 16%.
  • Интересно, что более 77,3% семей, снимающих дом для отдыха хотя бы на месяц, являются многодетными (4 ребёнка и более).

Узнайте больше:

Источник: Idealista

Примеры домов для отдыха в Италии:
Замок в Савоне, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Замок в Савоне, Италия
5300 м2 10 10
Продается величественный замок в лигурийской глубинке, между Ланге и Лигурийским побережьем, в окружении 100 гектаров парка. Замок, построенный в стиле модерн, предлагает просторные залы, 10 спален и панорамные террасы. Особенность — частная часовня, идеальная для эксклюзивных свадеб. На территории находятся исторические здания, которые можно...
Lionard Luxury Estate
Ферма за 3 300 000 евро во Флоренции, Италия
3 300 000 €
Ферма во Флоренции, Италия
3000 м2 9 7
В Тоскане, между Флоренцией, Сиеной и Пизой, выставлена на продажу элитная вилла, которая является частью большого поместья. Комплекс состоит из хозяйской виллы в 400 кв. м. и флигеля. Вилла в общей сложности вилла насчитывает четыре спальни и четыре ванные комнаты. Спальни полностью обставлены и выходят на веранды. С веранд открывается чудесный...
Lionard Luxury Estate
Ферма за 6 400 000 евро в Трекуанде, Италия
6 400 000 €
Ферма в Трекуанде, Италия
750 м2 12 12
Этот великолепный усадебный дом, расположенный на живописных холмах Валь д’Орча в провинции Сиена, представляет собой идеальное сочетание исторического очарования и современных удобств. Величественная вилла, построенная в XIX веке, была тщательно отреставрирована и включает пять отдельных единиц для максимального комфорта и уединения. На...
Lionard Luxury Estate
Дом за 330 000 евро в Сильви, Италия
330 000 €
Дом в Сильви, Италия
160 м2 5 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Двухэтажный дом с панорамными видами на море и горы, бассейном, гаражом и большим участком в 3 км от моря. Какими бы красивыми ни были фотографии и слова, ничто не сможет передать всей красоты панорамы, открывающейся из этого дома, лучше, чем личный визит. Дом, состоящий из двух независимых частей, расположен на первой линии холмов города...
AB PROPERTY
Вилла в Карраре, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Карраре, Италия
1500 м2 9 11
Эта колониальная вилла в стиле рококо на холмах Каррары, с великолепным видом на море, представляет собой настоящий шедевр нового строительства. Разделенная на три уровня и занимающая площадь более 1500 кв. м., она окружена садом площадью 2600 кв. м. с элегантным бассейном и статуями. Расположенная в Карраре, рядом с морем в Марина ди Каррара,...
Lionard Luxury Estate
Ферма в Салерно, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Ферма в Салерно, Италия
350 м2 6 6
На склонах Амальфитанского побережья, в нескольких минутах от центра Равелло, продаётся вилла с видом на Салернский залив. Уединённое расположение, два автомобильных подъезда и три входа создает уединенную атмосферу хозяев усадьбы. Вилла занимает около 350 кв.м на трёх уровнях и включает в себя шесть спален, пять ванных комнат, террасы с...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 5 200 000 евро в Комо, Италия
5 200 000 €
Вилла в Комо, Италия
5000 м2 7 6
Продается великолепная старинная усадьба на холмах между озерами Комо и Лекко. Имея общую площадь 5 000 кв. м, усадьбся включает главную виллу с парком и дворами. Вход через две аллеи приводит к двум воротам и часовне Святого Франциска. Внутренние помещения виллы оснащены кессонными потолками, декорированными стенами и старинными дверями....
Lionard Luxury Estate
Вилла за 4 900 000 евро в Диццаско, Италия
4 900 000 €
Вилла в Диццаско, Италия
860 м2 5 4
Неподалёку от озера Комо продаётся вилла первой половины XVIII века. Сначала резиденция принадлежала знатной австрийской семье, а потом её приобрёл художник Бальдассаре Лонгони. Особняк представляет собой трёхэтажное здание площадью 550 кв.м. На первом этаже находится просторный салон, терраса с видом на озеро, современно оборудованная кухня с...
Lionard Luxury Estate
Ферма за 6 000 000 евро во Флоренции, Италия
6 000 000 €
Ферма во Флоренции, Италия
1600 м2 30 20
На живописных холмах Фьезоле, рядом с Флоренцией, расположено уникальное поместье площадью 16 гектаров. Участок включает 2 га сада, 8 га оливковых рощ с 1000 деревьев, 6 га леса и жилые здания общей площадью 1600 м². Главная вилла, два здания с апартаментами и колониальная постройка предоставляют возможности для частного проживания или...
Lionard Luxury Estate
Дом за 9 500 евро в Скалее, Италия
9 500 €
Дом в Скалее, Италия
45 м2 3 2 1
Удалённая сделка Оплата в рублях
Продаются 4 туанхауса в популярном курортном городе Скалея. Каждый из таунхаусов стостоит из 1 или 2-х спален, зала с кухней, санузла и терассы. Есть парковка. Магазин, фермерский аутлет и спорт-зал в 1-3х минутах ходьбы. Пляж 900 метров. Таунхаус с 1 спальней 38 к.в. (+ два балкона и садик) 9,500 евро (остался 1) Таунхаус с 2-ми спальнями...
Worldwide Property Holdings Ltd
Вилла за 1 980 000 евро в Витербо, Италия
1 980 000 €
Вилла в Витербо, Италия
1000 м2 5 5
В 40 км от Рима, недалеко от озера Браччано, выставлена на продажу великолепная вилла. Особняк отличается башней 19 века, сохраненной в оригинальном виде. Резиденция с общей площадью внутренних помещений 1000 кв. м. состоит из основной виллы и флигеля с одной спальней. Вилла имеет пять этажей и включает просторные гостиные с каминами, кухню,...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 21 000 000 евро в Брунате, Италия
21 000 000 €
Вилла в Брунате, Италия
1500 м2 10 10
Продаётся уникальный комплекс из нескольких вилл с панорамным видом на озеро Комо. Поместье включает три виллы: главная (900 кв. м) – в стиле либерти, построена в начале XX века Федерико Фриджерио; вторая (280 кв. м) – создана Джованни Муцио; третья, отдельная вилла занимает 450 кв. м. Общая территория комплекса 2,5 га, куда входит: вековой парк...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 600 000 евро в Карлаццо, Италия
600 000 €
Вилла в Карлаццо, Италия
200 м2 6 3 3
Онлайн-показ
Rif.995 Carlazzo Вилла площадью 200 м2 Крытая входная веранда 12 м2 Подвал крыльца на первом этаже 50 м2 Гараж 20 м2 Кантина 3 м2 Частный ровный сад площадью 2400 м2 Частично меблирована Класс энергопотребления G Частично отремонтирована 2 года назад с солнечными батареями для производства электроэнергии, электрическими и...
Il Globo Real Estate Lake Como
Дом за 840 000 евро в Тоди, Италия
840 000 €
Дом в Тоди, Италия
248 м2 10 4 5
На холмах Умбрии, в нескольких километрах от очаровательного средневекового города Тоди, на продажу отреставрированный дом, воплощающий тепло и красоту сельской местности Умбрии. В окружении редкой красоты пейзажа, эта вилла располагает большим садом площадью 6 480 кв.м, где бассейн 12×6 м располагает к отдыху и созерцанию. Ко входу на виллу...
Great Estate
Дом за 940 000 евро в Пьетралунге, Италия
940 000 €
Дом в Пьетралунге, Италия
391 м2 16 5 5
В живописном зеленом районе Умбрии находится очаровательный отреставрированный фермерский дом XVIII века, который сохранил свой архитектурный стиль. Строение занимает два уровня. На первом этаже главный вход ведет в просторную кухню с кладовой, и две большие столовые/гостиные. Здесь есть ванная комната с выходом во двор, а также спальня с ванной...
Great Estate
Вилла за 4 500 000 евро у озера Гарда, Италия
4 500 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
370 м2 5 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка
На полуострове Сирмионе, в эксклюзивном месте и недалеко от центра, мы предлагаем виллу, расположенную прямо на озере. Общая площадь участка около 2 000 кв.м. Дом находится на двух уровнях над землей и состоит из: большой гараж на три машины, гостевая комната с ванной. На верхнем этаже находится большая гостиная, столовая и кухня с...
GH Estate
Вилла за 1 900 000 евро в Италии
1 900 000 €
Вилла в Италии
120 м2 5 3 3
Alba Luxury - Prestige Properties
Ферма во Флоренции, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Ферма во Флоренции, Италия
1520 м2 12 12
В Тоскане, в Муджелло, продается роскошный загородный курорт после тщательной реконструкции старой деревушки XVIII века. Вилла, находящаяся на 4 гектарах земли с кипарисами и оливковыми деревьями, всего в нескольких минутах езды от Флоренции, предлагает 8 апартаментов, полностью оборудованных для комфорта. Курорт также включает в себя бассейн с...
Lionard Luxury Estate
Дом за 720 000 евро в Кастильоне-дель-Лаго, Италия
720 000 €
Дом в Кастильоне-дель-Лаго, Италия
413 м2 20 10 8
Фермерский дом характерного стиля в Кастильоне-дель-Лаго, в знаменитом регионе Умбрия. Здание, полностью отреставрированное в середине 1990-х годов, на двух уровнях общей площадью 445 кв. м. Земельный участок участок площадью более 3130 кв. м, с возможностью приобретения еще одного гектара, что гарантирует высокую степень приватности. Дом...
Great Estate
Дом за 280 000 евро в Италии
280 000 €
Дом в Италии
78 м2 4 2 1
Восхитительный фермерский дом площадью 78 кв.м в нескольких шагах от деревни Раджоло, провинция Ареццо (2 спальни, ванная комната) с земельным участком 2,3 га. Собственность на природе и всего в нескольких шагах от одной из самых красивых деревушек Италии - Раджоло. Загородный каменный дом площадью 78 кв.м на уровнях спланирован следующим...
Great Estate

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Италия, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи
На выбор – десять популярнейших курортов мира
Затишье со знаком плюс. Недвижимость Италии в 2024 и 2025 годах: цены, спрос, перспективы
Итальянский рынок жилья не похож на соседние: он может падать, когда повсюду рост, и наоборот....
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Процедура приобретения недвижимости в Италии
Для россиян стало намного сложнее...
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Италии Недорогая недвижимость в Италии Коммерческая недвижимость в Италии Аренда недвижимости в Италии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Италия»

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 50605

Процедура приобретения недвижимости в Италии

Для россиян стало намного сложнее...

  • 11.07.2025
  • 125704