В Италии возобновился спрос на дома для отдыха

Ситуация. Интерес к покупке и аренде домов для отдыха в Италии вернулся. Об этом заявили аналитики Национальной обсерватории туристической недвижимости 2021 Fimaa и Nomisma, которые изучили данные о продаже и аренде 111 туристических объектов по всей стране.

Цитата. «В Италии местный туризм способствует росту спроса на дома для отдыха как для покупки, так и для аренды. Однако ограничения на поездки и распространение штаммов Covid-19 по-прежнему негативно влияют на иностранные инвестиции в этот сектор. Особенно это касается инвесторов из США, России и Северной Европы. Запросы итальянских семей сосредоточены в первую очередь на просторных объектах недвижимости с террасой или садом, по возможности с панорамным видом, а также комнатой для удалённой работы», – рассказывает национальный президент Fimaa Сантино Таверна.

Ключевые выводы:

• 70% агентов по недвижимости заметили существенный рост продаж домов для отдыха в Италии по сравнению с 2020 годом.
• В 2021 году средняя цена покупки дома на туристических курортах Италии составляла €2 730 за кв.м. При этом она увеличилась за год на 3,1% и колебалась в диапазоне от -1,2% до +5,5%, что свидетельствует о восстановлении после прошлогоднего спада (-0,8% в годовом исчислении).
• Для лучших новых домов на туристических курортах средние цены превышают €3 700 за кв.м (с диапазоном от €2 900 до €4 200). Для центральных домов на «вторичке» средние цены варьируются от €2 110 до €3 160 за кв.м. А для домов от собственников на периферии – от €1 520 до €2 200 за «квадрат».
• На вершине рейтинга основных туристических курортов по максимальной цене покупки и продажи лучших или новых домов для отдыха снова оказалась Кортина д`Ампеццо (€13 500 за кв.м). На втором месте – Мадонна ди Кампильо (€13 000). На третьей и четвёртой позиции находятся два морских направления – Форте-дей-Марми (€13 000) и Капри (€12 500). На пятом месте – Курмайор (€11 000), а на шестом – Санта-Маргерита-Лигуре (€10 500).
• С точки зрения изменения арендных ставок, в секторе аренды появляются признаки большей динамики по сравнению с сегментом продаж. Средняя стоимость аренды, запрашиваемой в июне, июле и августе на отдельных исследуемых туристических курортах, увеличилась на 5,5% в годовом исчислении с диапазоном, в зависимости от месяца, от +1,7% до +9%.
• 85% сделок на покупку домов на туристических курортах по-прежнему заключают местные жители, и только 15% – иностранцы. Это соотношение аналогично прошлогоднему. Точно так же сегмент аренды в основном поддерживают итальянские туристы (84%), а на долю иностранных путешественников приходится 16%.
• Интересно, что более 77,3% семей, снимающих дом для отдыха хотя бы на месяц, являются многодетными (4 ребёнка и более).

Узнайте больше:

• Названы самые чистые итальянские курорты
• Продать будет легко: названы регионы Италии с самой ликвидной недвижимостью
• Рынок жилья для отдыха в Италии остаётся стабильным

Источник: Idealista

Примеры домов для отдыха в Италии:

520 000 €

Вилла у озера Гарда, Италия

102 м² 3 2

ОПИСАНИЕ В живописной местности мы предлагаем к продаже виллу с частным садом и с захватывающим видом. Недвижимость в настоящее время распределена на двух уровнях. На нижнем этаже расположен большой портик, из которого вы можете выйти в сад и пройти во вспомогательные помещения, такие, как таверна, а также санузел и кладовая. На втором...

GH Estate

Цена по запросу

Вилла во Флоренции, Италия

3588 м² 45 27

Старинное сельское поместье было преобразовано в престижную усадьбу, построенную в двенадцатом веке, признанная одним из гостеприимных мест - основная характерная отличительная черта престижного поместья, в настоящее время выставленного на продажу. Расположенная в местности с панорамным видом, где открывается великолепный вид на бесконечную...

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Вилла в Сан-Ремо, Италия

800 м² 6 6

Роскошная вилла на побережье Лигурии, недалеко от Санремо. Вилла сооружена в 60-е годы прошлого века и состоит из основного здания площадью 700 кв. м., дома смотрителя площадью 180 кв.м. и двух построек, отведенных под склады. Парк площадью 5500 кв.м. окружает особняк. Кроме того, к комплексу прилегает 12500 кв.м. оливковой рощи и 3500 кв.м....

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Ферма в Гроссето, Италия

3404 м² 27 27

На юге Тосканы продается усадьба со множеством зданий. Первое строение полностью отремонтировано и имеет шесть спален с отдельными ванными, холл с баром, салон с камином, зал для завтраков и кухню. Во втором здании находятся две жилищные единицы. Первая имеет два этажа, на первом расположены подсобные помещения, а на втором квартира. Вторая...

Lionard Luxury Real Estate

840 000 €

Вилла в Черноббьо, Италия

230 м² 2 3

В тихом месте, при этом в нескольких минутах от центра Черноббьо, автомагистрали и швейцарской границы предлагаем красивую и недавно построенную виллу площадью около 230 кв. м. Вилла расположена на двух жилых уровнях, плюс подвальный этаж. Вилла построена с высокими стандартами качества и отделкой высокого уровня. На первом этаже расположена...

Palazzo Estate

1 250 000 €

Дом в Тоди, Италия

629 м² 24 7 7

Красивый загородный дом на трех уровнях, отреставрированный в 2000 году с сохранением структурных характеристик периода (XIII век), с видом на Тоди. На первом этаже дома просторный вход, спустившись на 2 ступени – гостиная с камином, отсюда можно войти в просторный салон, справа находится ванная комната, слева - лестница на лестничную площадку,...

Great Estate

3 600 000 €

Вилла у озера Гарда, Италия

450 м² 5 4 5

Онлайн-показ Удалённая сделка

Эта престижная вилла возвышается над известным городком Тосколано Мадерно и впечатляет своим современным дизайном. Высококачественная мебель и отделка характеризуют каждый уголок этой великолепной недвижимости. Здесь есть все, что душа пожелает. Совершенная и очень эксклюзивная собственность, которая не оставляет никого равнодушным: от лифта,...

GH Estate

995 000 €

Вилла у озера Гарда, Италия

280 м² 4 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

На холмистой местности, окруженной зеленью, в 3 км от озера, мы предлагаем к продаже отдельную виллу с частным бассейном. Дом характеризуется большими пространствами и идеально подходит для для постоянного проживания, а также для проведения отпусков и выходных для больших семей. Окруженный зеленью для любителей спокойствия, он расположен на...

GH Estate

Цена по запросу

Вилла в Варесе, Италия

622 м² 7 4

Предлагаемая старинная вилла XV века расположена недалеко от Варезе и международного аэропорта Мальпенса. Комплекс виллы общей площадью покоев 622 кв. м. состоит из основного здания, пристройки, которая может быть использована в качестве домика смотрителя, и части живописного здания-замка с видовой башенкой, историческими элементами декора и...

Lionard Luxury Real Estate

1 400 000 €

Вилла у озера Гарда, Италия

195 м² 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка

В нескольких шагах от озера и исторического центра Бардолино, в комплексе с 5 квартирами и бассейном, мы предлагаем вам эту новую и современную виллу, окруженную собственным садом с трех сторон. Элегантный и строгий дом состоит из двух надземных этажей, подвала и большой панорамной террасой на крыше. На первом этаже находится светлая...

GH Estate

3 900 000 €

Дом в Монтепульчано, Италия

650 м² 8 8

Недалеко от центра Монтепульчано, в окружении живописной сельской местности расположен фермерский дом с бассейном. Виллу окружает парк в три гектара, с бассейном и зоной для загара. Очаровательная тропинка ведет к главному зданию виллы, которое представляет собой идеальный образец тосканского стиля. Комплекс виллы состоит из трех корпусов общей...

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Вилла в Кастеджо, Италия

1700 м² 9 9

Продается великолепная вилла в Ольтрепо Павезе, Ломбардия, окруженная прекрасным парком площадью 44 500 кв. м. Этот шедевр архитектуры 18 века сохранил свое очарование и элегантность. Вилла имеет внутреннюю площадь 1 700 кв. м. на трех этажах с просторными и изысканными помещениями. В ней находится 9 спален и 9 ванных комнат, обставленных со...

Lionard Luxury Real Estate

590 000 €

Дом в Кьюси, Италия

246 м² 8

В одном из самых пейзажных уголков Тосканы провинции Сиена, у южных границ долины Вальдикьяна и недалеко от очаровательной долины Валь-д'Орча, включенной в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, на продажу загородный дом площадью около 230 кв.м, расположенный на холмистой местности на высоте около 350 м над уровнем моря. Земельный участок площадью...

Great Estate

1 100 000 €

Дом в Виареджо, Италия

190 м² 3 4

Объект под сдачу

Виареджо, на расстоянии 500 метров от широких песчаных пляжей Версилии , напротив пиниевого парка, продается отдельная вилла, площадью 190 кв.м. + гараж 20 кв.м. и флигель 50 кв.м. с участком 430 кв.м. Вилла состоит на первом этаже – светлая гостиная, кухня, столовая. Санузел На втором этаже – 3 спальни, 2 санузла. Гардеробная....

ITALCASA

Цена по запросу

Вилла в Гроссето, Италия

589 м² 12 8

Эксклюзивная вилла "pieds dans l'eau" на побережье Кастильоне-делла-Пескайя представляет собой неповторимую возможность насладиться прямым доступом к пляжу и жить в окружении великолепного сада. Это уникальное жилье площадью 589 кв. м с террасой, выходящей на море, и огромным сосновым лесом. Кастильоне-делла-Пескайя — живописный городок с...

Lionard Luxury Real Estate

550 000 €

Вилла в Оспедалетти, Италия

330 м² 6 4 3

В тихом и зеленом районе города Оспедалетти продается небольшая вилла с панорамным видом на море. Дом построен в 1990 году и имеет три этажа, общей площадью 330 м2. В цокольном этаже располагается большой гараж, площадью 140 м2 и туалет. На первом этаже располагается просторная гостиница, две спальни, ванная комната и кухня, а также терраса....

Immobiliare Europa Sanremo Srl

485 000 €

Дом в Маджоне, Италия

270 м² 13 4 4

В самом сердце характерной деревушки Умбрии с замком, расположенной между живописным озером Тразимено и Перуджа, на продажу дом "Casale Eden", получивший это имя благодаря великолепному саду, где помимо 39 олив, есть множество местных растений и экзотических фруктовых деревьев, которые в каждом сезоне года радуют своими цветами/плодами....

Great Estate

660 000 €

Дом в Сан-Джиминьяно, Италия

214 м² 12 3 4

В нескольких шагах от Сан-Джиминьяно - одной из самых красивых деревушек Тосканы - на продажу часть дома в небольшом симпатичном комплексе, в окружении холмов. Собственность на двух уровнях была полностью отремонтирована в 2007 году с использованием качественных материалов. На первом уровне, немного приподнятом, есть несколько французских...

Great Estate

2 000 000 €

Вилла в Ареццо, Италия

500 м² 15 6 9

Alba Luxury - Prestige Properties

4 500 000 €

Вилла в Риме, Италия

330 м² 5 6

В двух шагах от элитного района Рима Париоли и великолепной Виллы Боргезе выставлено на продажу ослепительное здание в стиле модерн, состоящее из четырех этажей и окруженное садом площадью 150 кв.м. Площадь помещений составляет при этом 330 кв.м. На первом этаже расположен уютный салон и кухня, а на верхних этажах, доступных по лестнице –...

Lionard Luxury Real Estate

Посмотреть ещё 2338 похожих объектов

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru