В Италии возобновился спрос на дома для отдыха

Ситуация. Интерес к покупке и аренде домов для отдыха в Италии вернулся. Об этом заявили аналитики Национальной обсерватории туристической недвижимости 2021 Fimaa и Nomisma, которые изучили данные о продаже и аренде 111 туристических объектов по всей стране.

Цитата. «В Италии местный туризм способствует росту спроса на дома для отдыха как для покупки, так и для аренды. Однако ограничения на поездки и распространение штаммов Covid-19 по-прежнему негативно влияют на иностранные инвестиции в этот сектор. Особенно это касается инвесторов из США, России и Северной Европы. Запросы итальянских семей сосредоточены в первую очередь на просторных объектах недвижимости с террасой или садом, по возможности с панорамным видом, а также комнатой для удалённой работы», – рассказывает национальный президент Fimaa Сантино Таверна.

Ключевые выводы:

• 70% агентов по недвижимости заметили существенный рост продаж домов для отдыха в Италии по сравнению с 2020 годом.
• В 2021 году средняя цена покупки дома на туристических курортах Италии составляла €2 730 за кв.м. При этом она увеличилась за год на 3,1% и колебалась в диапазоне от -1,2% до +5,5%, что свидетельствует о восстановлении после прошлогоднего спада (-0,8% в годовом исчислении).
• Для лучших новых домов на туристических курортах средние цены превышают €3 700 за кв.м (с диапазоном от €2 900 до €4 200). Для центральных домов на «вторичке» средние цены варьируются от €2 110 до €3 160 за кв.м. А для домов от собственников на периферии – от €1 520 до €2 200 за «квадрат».
• На вершине рейтинга основных туристических курортов по максимальной цене покупки и продажи лучших или новых домов для отдыха снова оказалась Кортина д`Ампеццо (€13 500 за кв.м). На втором месте – Мадонна ди Кампильо (€13 000). На третьей и четвёртой позиции находятся два морских направления – Форте-дей-Марми (€13 000) и Капри (€12 500). На пятом месте – Курмайор (€11 000), а на шестом – Санта-Маргерита-Лигуре (€10 500).
• С точки зрения изменения арендных ставок, в секторе аренды появляются признаки большей динамики по сравнению с сегментом продаж. Средняя стоимость аренды, запрашиваемой в июне, июле и августе на отдельных исследуемых туристических курортах, увеличилась на 5,5% в годовом исчислении с диапазоном, в зависимости от месяца, от +1,7% до +9%.
• 85% сделок на покупку домов на туристических курортах по-прежнему заключают местные жители, и только 15% – иностранцы. Это соотношение аналогично прошлогоднему. Точно так же сегмент аренды в основном поддерживают итальянские туристы (84%), а на долю иностранных путешественников приходится 16%.
• Интересно, что более 77,3% семей, снимающих дом для отдыха хотя бы на месяц, являются многодетными (4 ребёнка и более).

Узнайте больше:

• Названы самые чистые итальянские курорты
• Продать будет легко: названы регионы Италии с самой ликвидной недвижимостью
• Рынок жилья для отдыха в Италии остаётся стабильным

Источник: Idealista

Примеры домов для отдыха в Италии:

1 500 000 €

Вилла в Италии

100 м² 5

Castiglione della Pescaia Riva del Sole Кастильоне-делла-Пеская Двухуровневая отдельно стоящая вилла в 150 м от пляжа Riva del Sole Огромный ухоженный парк с автоматическим орошением, бассейн. Площадь виллы 100 м2. Цокольный этаж 50 м2: гостиная, кухня, 2 большие спальни, ванная комната Полуподвальный этаж с отдельным входом: 2 спальни,...

ИНДОМ

Цена по запросу

Вилла в Фаджето-Ларио, Италия

700 м² 5 4

В провинции Комо продается ослепительная вилла класса люкс, на берегу живописного озера Комо. Это недавно отреставрированная старинная резиденция, которую окружает изящный парк. Господская вилла площадью около 700 кв. м. расположена на трех этажах и включает 5 спален, 4 ванные и один кабинет, устроенный в панорамной башенке.

Lionard Luxury Real Estate

1 350 000 €

Вилла в Павии, Италия

1000 м² 10 10

В окрестностях Милана продаётся старинный особняк класса люкс. Здание было построено в 1550 году по заказу архиепископа Карло Борромео; в 2000 году оно было бережно отреставрировано, благодаря чему сохранило историческое очарование и элементы оригинальной отделки. Площадь покоев имения составляет 1000 кв. м. и включает в себя десять спален и...

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Ферма в Риме, Италия

2761 м² 8 4

Недалеко от великого Рима выставлен на продажу роскошный особняк, некогда принадлежавший семейству Медичи и бывший собственностью монастыря Сан-Систо. Территория вокруг имения располагает 80 гектарами вулканической породы, часть участка занимают посевные площади и два водных источника. Общая площадь покоев виллы составляет 380 кв.м. Первый этаж...

Lionard Luxury Real Estate

1 000 000 €

Вилла в Бордигере, Италия

320 м² 10 4 3

ВНЖ при покупке

Предлагается к продаже вилла на пригороде города Бордигера на Лигурийском побережье Италии на второй линии холмов в самой красивой долине побережья, утопающей в зелени оливковых рощь и мимозы ,4,5км от моря с красивейшим открытым видом на море и Княжество Монако,в 45км от аэропорта г Ниццы и 12км от границы с Лазурным берегом Франции. Большой...

ООО "Санремо"

Цена по запросу

Вилла в Салерно, Италия

2000 м² 4 5

Предлагаемая вилла находится недалеко от живописного побережья Амальфи, у ворот Национального парка Чиленто, всего в 15 километрах от дорических храмов Паэстума, включенных в список наследия ЮНЕСКО. Старинное здание площадью покоев 2000 кв. м. недавно было бережно отреставрировано и сейчас является идеальным местом для проведения вип приемов и...

Lionard Luxury Real Estate

990 000 €

Вилла в Сан-Феличе-Чирчео, Италия

125 м² 4 3

Зона Пинета. Самая центральная и обустроенная всего в 50 мт от моря c благоустроенным пляжем и шикарным рестораном (открыт круглогодично) Новая одноуровневая вилла в ссовременном стиле с бассейном и садом. Сама вилла недавней постройки . Все НОВОЕ. Новая кухня, ванные, мебель, бассейн, кондиционеры Вилла расположена в самой центральной и...

Real Casa Italy

Цена по запросу

Вилла в Сан-Винченцо, Италия

837 м² 6 9

На живописном Этрусском побережье выставлена на продажу роскошная резиденция, оснащенная всеми условиями современного комфорта благодаря недавно проведенной реставрайии. Помещения виллы имеют площадь 800 кв.м. Комплекс состоит основной виллы и пристройки. На первом этаже расположена просторная жилая зона с салоном, кухней и столовой, выходящей...

Lionard Luxury Real Estate

2 200 000 €

Ферма в Сиене, Италия

850 м² 14 10

Великолепная искусно отреставрированная старинная ферма 15 века выставлена на продажу в местности между Сиеной и Сан-Джиминьяно, в самом сердце Тосканы в нескольких километрах от Казоле д'Эльса. Дом и территория вокруг него занимает 10 га земли и рощ с вековыми дубами, каштанами и оливковыми деревьями вблизи Тирренского побережья. С холма...

Lionard Luxury Real Estate

3 500 000 €

Замок в Савоне, Италия

1251 м² 5 7

В провинции лигурийского города Финале-Лигуре выставлена на продажу старинная крепость общей площадью 1250 кв.м. Крепость была сооружена между 1883 и 1895 годами. В 2010 году объект был полностью отреставрирован и оснащен всеми необходимыми условиями современного комфорта. Вокруг крепости расположен глубокий ров с насыпью, а к воротом крепости...

Lionard Luxury Real Estate

970 000 €

Вилла у озера Комо, Италия

260 м² 5 4 4

Удалённая сделка Оплата в рублях

Частная вилла с садом в центре Тремеццины. Эта очаровательная вилла с роскошными комнатами, построенная в 1967 году, была полностью отремонтирована в 2019 году. Недвижимость расположена в идеальном стратегическом месте, всего в нескольких шагах от озера и всех удобств, в одной из самых известных и исторических деревень западного побережья...

GH Estate

Цена по запросу

Дом в Сиене, Италия

3784 м² 50 15 15

На продажу престижный комплекс с винодельней, которая состоит из недавно построенной кантины площадью 1 000 кв.м на трех уровнях с оборудованием для винификации, выдержки и розлива, где есть стальные цистерны, бочки из славонского дуба, tonneaux и barriques. Потенциал розлива вина из винограда лозы Кьянти составляет около 350 000 бутылок....

Great Estate

560 000 €

Дом в Италии

287 м² 9 4 2

Эта красивая собственность общей площадью площадью 500 кв.м утопает в зелени холмов долины Валь-д'Орча. Основной корпус разделен на две жилые единицы. Часть на продажу на двух уровнях имеет следующую планировку. На первом этаже, где в прошлом располагались кантины и конюшни, расположены помещения, которые используются как кладовые. На втором...

Great Estate

Цена по запросу

Вилла в Массарозе, Италия

350 м² 4 3

На побережье Версилии, недалеко от Лукки, выставлена на продажу роскошная вилла, окруженная живописным частным парком, простирающимся на два гектара. Площадь парка составояет 5000 кв.м. На территории парка выстроен ослепительный бассейн с площадкой для загорания, идеально подходящий для расслабленного времяпрепровождения в летние дни. Вилла...

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Ферма в Вольтерре, Италия

530 м² 9 9

В Вольтерре, среди живописных оливковых рощ, выставлен на продажу роскошный особняк с бассейном, окруженный пышным парком в 100 кв.м., отведенным под 71 гектар леса и 9 гектар оливковых деревьев. К вилле также прилегает частный сад, на территории которого выстроен ослепительный бассейн с прилегающей к нему зоной отдыха. Дом выполнен в...

Lionard Luxury Real Estate

690 000 €

Вилла в Сан-Ремо, Италия

100 м² 4 2 1

В зеленой зоне города Санремо продается вилла с панорамным видом на море. Дом, площадью 100 м2, построен в одном уровне и недавно был полностью отремонтирован. Вилла состоит из просторной гостиной с кухонным уголком, двух спален, кабинета/студии с видом на сад, ванной комнаты. Отопление дома осуществляется за счет газового котла, а в гостиной...

Immobiliare Europa Sanremo Srl

2 600 000 €

Дом в Кастильоне-дель-Лаго, Италия

778 м² 16 8 9

Общая площадь дома "Casale La Vista Sul Bello" составляет около 762 кв.м. На первом этаже находится большая гостиная в классическом стиле рустико, справа - большой обеденный зал, сообщаемый с двумя кухнями, одна большая, а другая - поменьше, но с профессиональным оборудованием. Слева находится еще одна большая гостиная с зоной отдыха с камином,...

Great Estate

Цена по запросу

Вилла на Капри, Италия

500 м² 5 5

В одном из самых живописных районов острова Капри, на вершине холма Тиберио выставлена на продажу вилла класса люкс. Находясь в пятнадцати минутах ходьбы от Пьяццетты, резиденция площадью 500 кв. м. утопает в средиземноморской растительности и предлагает нам великолепный вид на море. Реконструированная в полном соответствии с типичной...

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Вилла в Бергамо, Италия

2196 м² 4 7

Продается историческая резиденция, которая занимает возвышенное положение среди живописных холмов Брианцы, рядом с озером Лекко. Эта изысканная вилла была построена в начале XIX века в классическом ломбардском стиле и недавно прошла тщательную реставрацию. Владение находится в живописном "зеленом сердце" Ломбардии и предлагает захватывающие виды...

Lionard Luxury Real Estate

520 000 €

Вилла в Тремедзо, Италия

324 м² 5 3 2

Онлайн-показ

Риф.918 Тремеццо Вилла площадью около 324 м2 Свой сад площадью 920 м2 Красивый отдельно стоящий дом имеет следующее строение: - на первом этаже (мезонине) расположены светлая гостиная с камином, кухня, туалетная комната, 3 спальни, 2 балкона; - второй этаж представляет собой мансарду, которую также можно преобразовать в комнаты...

Il Globo Real Estate Lake Como

Посмотреть ещё 2288 похожих объектов

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru