Цены на краткосрочную аренду в Греции достигли пика

Что случилось? Согласно последним данным, собранным AirDNA, средняя цена краткосрочной аренды жилья в Греции в октябре составила €177 в сутки, что на 1,3% меньше, чем в октябре 2022 года. И это несмотря на то, что спрос за тот же период вырос на 47,1%.

Детали. AirDNA собирает данные из объявлений объектов недвижимости, по крайней мере, с одним бронированием за предыдущие 30 дней. В целом по Европе цены на краткосрочную аренду в октябре выросли на 14%.

Несмотря на резкий рост спроса, предложение увеличилось на 8,6%, при этом средняя заполняемость поднялась до 53%, что на 4,5 процентных пункта выше, чем в октябре 2022 года. Этот показатель, хотя и ниже, чем в летние месяцы, считается довольно высоким для Греции, которая всё ещё рассматривается как сезонное направление.

Причины. Рост спроса и заполняемости должен был подтолкнуть цены вверх. По мнению AirDNA, этого не произошло по двум причинам: посетители предпочитают более дешёвый отдых в октябре, а владельцы недвижимости снижают цены, чтобы оставаться конкурентоспособными, особенно с соседними странами, где цены намного ниже.

Этим летом в Греции и особенно в самых популярных направлениях, таких как Корфу, Крит, Миконос, Родос и Санторини, цены взлетели в среднем до более чем €200 в день, что дороже, чем в других мировых направлениях отдыха, таких как Канарские острова и Мальдивы. Высокий спрос и наличие роскошных квартир способствовали росту цен.

Источник: Ekathimerini

Photo by Joshua Rondeau on Unsplash