Краткосрочная аренда жилья меняет облик Афин

Что случилось? Краткосрочная аренда жилья, в основном через такие платформы, как Airbnb, делает жизнь в Афинах дороже и быстро меняет облик города, в большинстве случаев не в лучшую сторону, рассказали греческому изданию Ekathimerini местные жители.

Подробности. Повышение арендной платы сначала стало очевидным в центре Афин, а в последнее время оно, похоже, распространилось по всему городу и его окрестностям. Средняя арендная плата за жильё в Афинах в настоящее время достигает €8,95 за кв. м – уровень, который до финансового кризиса можно было найти только в шикарном центральном районе Колонаки и окрестностях неподалеку холма Ликавит.

Как было? В то время как арендная плата в кварталах с высоким доходом и на окраинах всегда была не по карману среднестатистическим афинянам или внутренним мигрантам, в греческой столице всегда были доступные кварталы недалеко от центра города и вдали от него, включая Экзархию, Кукаки, ​​Кипсели, Неос Космос и Панграти.

Как стало? Согласно последним данным о ценах, опубликованным компанией по недвижимости RE/MAX Греция, арендная плата в Неос Космос, плотно застроенном и непривлекательном районе к юго-востоку от центра Афин, достигла €9,30 за кв.м и была выше, чем в северном пригороде Экали (€9 за квадрат), где есть особняки у многих богатых людей страны.

Причины. Владельцы недвижимости, соблазнённые перспективой быстрой прибыли от краткосрочной сдачи своих квартир, повышают запрашиваемые цены для арендаторов в надежде вытеснить их. Даже в таких местах, как западный пригород Перистери, когда-то населённый рабочими, небольшие квартиры площадью 40-50 квадратных метров сдаются за €450 в месяц. Некоторые арендодатели также откладывают необходимый ремонт, чтобы вытеснить разгневанных съёмщиков.

Последствия. Из-за такой ситуации проживание в коммунальных квартирах становится всё более распространённым. Также появляются онлайн-платформы, обслуживающие работающих людей, а некоторые начинают расширяться за границу, где, по их словам, более распространено проживание в совместной квартире.

Один из арендаторов сообщил изданию, что некоторые большие квартиры, которые сложнее превратить в жильё для краткосрочной сдачи в аренду, можно арендовать по выгодной цене, если удастся найти потенциального соседа по комнате.

Источник: Investor.bg

Photo by Dimitris Kiriakakis on Unsplash

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru