Цены на квартиры в Таллине начинают опережать покупательную способность

Ситуация. Цены на квартиры в Таллинне растут слишком быстро, чтобы жители столицы могли за ними угнаться. Однако более низкие процентные ставки по жилищным кредитам дают небольшую надежду.

В течение первой половины 2021 года интерес к недвижимости резко возрос, подняв цены до новых максимумов. Несмотря на то, что в течение года активность снизилась, в настоящее время на продажу выставлено меньше квартир, но заинтересованных покупателей стало больше.

Цены. Как результат, средняя цена жилья выросла за первую половину 2021 года на 8,8% по Эстонии в целом, на 15% для новой недвижимости в центре столицы и более чем на 20% в таллинском районе Хааберсти, поделился главный экономист компании Luminor Тыну Палм. В настоящее время наблюдается нехватка новых проектов, и в сочетании с ростом стоимости строительных материалов это приводит к росту цен.

Специалисты говорят, что во второй половине 2021 года цены на квартиры превысят рост чистой заработной платы и покупательной способности населения.

Цитата. Генеральный директор 1Partner Мартин Вахтер отметил: «Если в Таллине обычно совершается 700-800 сделок с квартирами в месяц, то в первом полугодии за несколько месяцев этот показатель даже достиг тысячи квартир. Сегодня эти цифры снизились до 700. Можно сказать, что рынок недвижимости успокоился.

Дефицит, который наблюдался на рынке, когда застройщики остановили свои проекты из-за блокировок, понемногу корректируется, так как новое строительство возобновляется. На рынок выходит всё больше предложений».

Недвижимость, которую можно сейчас купить в Эстонии

Земля за 1 500 евро в Ида-Вирумаа, Эстония

Земля в Ида-Вирумаа, Эстония; 1 500 €; Площадь 3340 м²; В продаже маленький, лесной участок, рассположенный в сказочном месте у самой границы с Куртнаским ландшафтным заповедником в волости Тойла на...; Andrei Prokofjev KINNIS...

Вилла за 659 000 евро на Сааремаа, Эстония

Вилла на Сааремаа, Эстония; 659 000 €; Площадь 380 м², 5 комнат; НОВАЯ ЦЕНА! Посреди Балтийского моря, на западном берегу острова Вильсанди находится построенная в 1870. году историческая деревянная вилла....; MUUGA KINNISVARA

Квартира в Пюсси, Эстония; 2 600 €; Площадь 72.9 м², 4 комнаты; ЗАБРОНИРОВАНО!!! В продаже 4-х комнатная квартира (72,9 м.кв.) на третьем этаже трехэтажного дома в Пюсси. Квартира требует ремонта. Пюсси...; Andrei Prokofjev KINNIS...

Квартира за 1 500 евро в Кивиыли, Эстония

Квартира в Кивиыли, Эстония; 1 500 €; Площадь 28 м², 1 комната; ЗАБРОНИРОВАНО!!! В продаже компактная, 1-но комнатная квартира на втором этаже 5-ти этажного кирпичного дома в небольшом городке на...; Andrei Prokofjev KINNIS...

Квартира в Пюсси, Эстония; 3 500 €; Площадь 73.7 м², 3 комнаты; ЗАБРОНИРОВАНО!!! В продаже 3-х комнатная квартира площадью 73,7 м.кв. В квартире спальня, кабинет-детская, зал-столовая совмещен с кухней,...; Andrei Prokofjev KINNIS...

Квартира в Пюсси, Эстония; 2 900 €; Площадь 48.3 м², 2 комнаты; ЗАБРОНИРОВАНО!!! Продаётся 2-х комнатная квартира на 5 этаже 30-ти квартирного дома. Состояние - жилое, требуется санитарный ремонт....; Andrei Prokofjev KINNIS...

Квартира за 5 000 евро в Кохтла-Ярве, Эстония

Квартира в Кохтла-Ярве, Эстония; 5 000 €; Площадь 31.8 м², 1 комната; Забронировано!!! В продаже 1-но комнатная квартира на третьем этаже в Ахтмеской части города. Мебель и оборудование входят в цену. Домофон на...; Andrei Prokofjev KINNIS...

Квартира в Йыхви, Эстония; 9 000 €; Площадь 48.7 м², 2 комнаты; Продаётся 2-х комнатная квартира в 40-квартирном доме в Ахтмеской части города Кохтла-Ярве (микрорайон Таммику). Квартира в хорошем состоянии,...; Andrei Prokofjev KINNIS...

Вилла за 1 950 000 евро в Виймси, Эстония

Вилла в Виймси, Эстония; 1 950 000 €; Площадь 366.1 м², 5 комнат; Продается эксклюзивная вилла в Виймси с собственной береговой линией и видом на море! Из окон дома открывается вид на остров Аэгна и на место...; Частное лицо

Квартира в Йыхви, Эстония; 6 500 €; Площадь 37.1 м², 2 комнаты; Продаётся 2-х комнатная квартира в 85-ти квартирном доме. В доме ведутся работы по утеплению фасада, заменены все окна на стекло-пакеты, поменяны...; Andrei Prokofjev KINNIS...