a
Версия
для печати

Цены на квартиры в Таллине начинают опережать покупательную способность

Но специалисты уверены: рынок скорректируется благодаря возобновлению приостановленных строительных проектов.

Ситуация. Цены на квартиры в Таллинне растут слишком быстро, чтобы жители столицы могли за ними угнаться. Однако более низкие процентные ставки по жилищным кредитам дают небольшую надежду.

В течение первой половины 2021 года интерес к недвижимости резко возрос, подняв цены до новых максимумов. Несмотря на то, что в течение года активность снизилась, в настоящее время на продажу выставлено меньше квартир, но заинтересованных покупателей стало больше.

Цены. Как результат, средняя цена жилья выросла за первую половину 2021 года на 8,8% по Эстонии в целом, на 15% для новой недвижимости в центре столицы и более чем на 20% в таллинском районе Хааберсти, поделился главный экономист компании Luminor Тыну Палм. В настоящее время наблюдается нехватка новых проектов, и в сочетании с ростом стоимости строительных материалов это приводит к росту цен.

Специалисты говорят, что во второй половине 2021 года цены на квартиры превысят рост чистой заработной платы и покупательной способности населения.

Цитата. Генеральный директор 1Partner Мартин Вахтер отметил: «Если в Таллине обычно совершается 700-800 сделок с квартирами в месяц, то в первом полугодии за несколько месяцев этот показатель даже достиг тысячи квартир. Сегодня эти цифры снизились до 700. Можно сказать, что рынок недвижимости успокоился.

Дефицит, который наблюдался на рынке, когда застройщики остановили свои проекты из-за блокировок, понемногу корректируется, так как новое строительство возобновляется. На рынок выходит всё больше предложений».

Недвижимость, которую можно сейчас купить в Эстонии
Квартира за 55 000 евро в Эстонии
55 000 €
Квартира в Эстонии
58 м2 3 2 1
Очаровательный дачный дом с собственным прудом и садом – идеальное место для отдыха и уединения! Продаётся ухоженный участок в красивом и спокойном уголке Пярнуского уезда – отличный выбор как для летнего, так и для круглогодичного проживания. Участок и природа: Просторный участок с множеством плодовых деревьев и другой зелени. На территории...
Habita International Estates Ltd
Квартира за 359 000 евро в Таллине, Эстония
359 000 €
Квартира в Таллине, Эстония
74 м2 3 2 1
Онлайн-показ
Квартирная собственность, каменный дом! Отопление и вентиляция: центральное отопление. Подробнее: балкон 11.3 m², кладовка, лифт. Кухня: открытая кухня. Связь и безопасность: видео охрана, лестничная площадка запирается. ТВОЙ НОВЫЙ ДОМ В САМОМ СЕРДЦЕ ГОРОДА Juhkentali 13 — это дом, где современная архитектура, продуманные...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 309 000 евро в Таллине, Эстония
309 000 €
Квартира в Таллине, Эстония
78 м2 3 2 1
Онлайн-показ
Прекрасное местоположение в центре города! Квартирная собственность, каменный дом. Кухня: электрическая плита, открытая кухня, холодильник, кухонная мебель. Санитарное помещение: душ, новый трубопровод, стиральная машина. Отопление и вентиляция: центральное отопление. Связь и безопасность: Интернет, видео охрана, лестничная площадка...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Таунхаус за 455 000 евро в Таллине, Эстония
455 000 €
Таунхаус в Таллине, Эстония
141 м2 4 3 1
Онлайн-показ
Новый жилой район Laaneserva идеально подходит для семей, которые ценят красоту природы и в то же время современную жилую среду. Таунхаусы расположены достаточно близко к Таллинну, чтобы иметь всё необходимое, и достаточно далеко, чтобы чувствовать себя спокойно и наслаждаться тишиной дома. Кухня: электрическая плита. Санитарное помещение:...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 240 000 евро в Таллине, Эстония
240 000 €
Квартира в Таллине, Эстония
43 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Продаётся квартира, 2 комнатная - Juhkentali tn 13-5, Kesklinn, Tallinn! Санитарное помещение: душ, новый трубопровод. Отопление и вентиляция: отопление пола, центральное отопление. Подробнее: балкон 4.5 m², комнаты по-отдельности, стеклопакет, закрытый двор, новая электропроводка, кладовка, паркет, лифт. Кухня: открытая кухня....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Таунхаус за 539 000 евро в Таллине, Эстония
539 000 €
Таунхаус в Таллине, Эстония
170 м2 4 3
Онлайн-показ
Продаётся уютный, недавно отремонтированный таунхаус в светлых тонах в районе Пирита. Вся мебель и техника, которые вы видите на фотографиях, остаются. Приезжайте со своими чемоданами и заселяйтесь! Квартирная собственность, каменный дом, жилищная площадь 157 m², общая площадь 170 m². Кухня: электрическая плита, холодильник,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Коммерческая недвижимость за 120 000 евро в Нарве, Эстония
120 000 €
Коммерческая недвижимость в Нарве, Эстония
120 м2
Онлайн-показ Готовый бизнес
Продаётся автомойка (самообслуживание), действующий бизнес. Общая площадь 120 m². Отопление и вентиляция: твёрдое топливо, комбинированное. Санитарное помещение: центральная вода. Подробнее: вход с улицы, электричество, бесплатная парковка. В хорошем состоянии. Обращайтесь!
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 420 000 евро в Таллине, Эстония
420 000 €
Дом в Таллине, Эстония
171 м2 4 3 1
Онлайн-показ
Продаётся частный дом 171.2 m² в уютном и зелёном жилом районе Koidu, в Laagri. Кухня: плита с керамическим покрытием, площадь кухни 12.5 m², холодильник. Санитарное помещение: душ, ванная, бойлер, сауна, туалет и ванная по отдельности, центральная вода, стиральная машина. Отопление и вентиляция: тепловой насос воздух-вода,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 399 900 евро в Таллине, Эстония
399 900 €
Дом в Таллине, Эстония
135 м2 4 3
Онлайн-показ
Каменный дом, жилищная площадь 125 m², общая площадь 135 m². Строительство дома будет завершено в мае 2025 года. Фундамент железобетонный. Стены выполнены из легких блоков, наружные стены утеплены и оштукатурены. На крыше установлены солнечные панели. В доме имеется система вентиляции с рекуперацией тепла. Дом имеет класс...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 124 900 евро в Таллине, Эстония
124 900 €
Квартира в Таллине, Эстония
65 м2 3 2 1
Онлайн-показ
Продаётся уютная 3-комнатная квартира 64.7 m² в хорошем состоянии в Ласнамяэ. Панельный дом. В квартире сохранена удобная и практичная планировка, комнаты расположены по обе стороны дома. Комнаты и кухня раздельные, также раздельные туалет и ванная. В одной из спален есть балкон, который был отремонтирован и утеплён. Кухня:...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Коммерческая недвижимость за 1 500 000 евро в Харьюмаа, Эстония
1 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Харьюмаа, Эстония
3700 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Продаются офисные площади, производство, склад! Общая площадь 3700m², частная собственность. Отопление и вентиляция: электрическое отопление, кондиционер, комбинированное. Связь и безопасность: интернет, лестничная площадка запирается, видео охрана, сигнализация, бронированая дверь. Санитарное помещение: местная вода, центральная...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 75 000 евро в Таллине, Эстония
75 000 €
Квартира в Таллине, Эстония
33 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
1-комнатная квартира в зелёном и спокойном районе на улице Синимяэ. Квартирная собственность, панельный дом. Кухня: электрическая плита, холодильник. Санитарное помещение: душ, стиральная машина. Отопление и вентиляция: центральное отопление. Подробнее: балкон , кухня, комнаты по-отдельности, стеклопакет, центральная вода, паркет,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 4 600 евро в Кохтла-Ярве, Эстония
4 600 €
Квартира в Кохтла-Ярве, Эстония
40 м2 2 1 1
Удалённая сделка Оплата в рублях
Продаётся 2-х комнатная квартира в на втором этаже 16-ти квартирного дома. Квартира в приличном состоянии и комплектации. Освобождена и готова к заселению в день оформления покупки. Меблирована. Старые окна заменены на современные стеклопакеты. Без центрального отопления, что в разы уменьшает ежемесячную оплату содержания. Есть реальная...
Andrei Prokofjev KINNISVARA
Офис за 370 000 евро в Таллине, Эстония
370 000 €
Офис в Таллине, Эстония
115 м2
Онлайн-показ
Эффектное коммерческое помещение с двумя отдельными входами в центре Таллинна на улице Kentmanni. Подробнее: плита с керамическим покрытием, отдельный вход, комнаты по-отдельности, вход с улицы, общественный транспорт, бесплатная парковка, электричество. Кухня: площадь кухни 8 m². Отопление и вентиляция: центральное отопление....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 179 900 евро в Таллине, Эстония
179 900 €
Квартира в Таллине, Эстония
56 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Продаётся просторная и ухоженная 2-комнатная квартира в центре Таллинна, рядом с парком Лембиту. Квартирная собственность, каменный дом 1952 года постройки. Кухня: газовая плита, холодильник, кухонная мебель. Санитарное помещение: бойлер, ванная, стиральная машина. Отопление и вентиляция: газовое отопление. Связь и безопасность:...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 199 000 евро в Таллине, Эстония
199 000 €
Квартира в Таллине, Эстония
50 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
В городе Tallinn продаётся стильная и светлая 2-комнатная квартира в районе "Linnamäe tornid". Кухня: плита с керамическим покрытием, открытая кухня, холодильник, кухонная мебель. Санитарное помещение: душ, ванная, стиральная машина. Отопление и вентиляция: центральное отопление. Подробнее: балкон 8 m², терасса,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 159 000 евро в Таллине, Эстония
159 000 €
Квартира в Таллине, Эстония
50 м2 2 1 1
Онлайн-показ
Отличное расположение в центре города! квартирная собственность, панельный дом Кухня: газовая плита, холодильник, кухонная мебель. Санитарное помещение: душ, стиральная машина. Отопление и вентиляция: центральное отопление. Связь и безопасность: Интернет, бронированая дверь, лестничная площадка запирается. Подробнее: закрытый двор,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 124 900 евро в Таллине, Эстония
124 900 €
Квартира в Таллине, Эстония
41 м2 2 1 1
Продаётся уютная и отремонтированная 2-комнатная квартира в Tallinn, Эстония. Кухня: электрическая плита, открытая кухня, холодильник, кухонная мебель. Санитарное помещение: новый трубопровод, бойлер, душ, стиральная машина. Отопление и вентиляция: центральное отопление. Связь и безопасность: интернет, лестничная площадка запирается,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 189 900 евро в Таллине, Эстония
189 900 €
Квартира в Таллине, Эстония
77 м2 3 2 1
Удалённая сделка
Просторная квартира в центре города Tallinn. Квартирная собственность, каменный дом. Продаётся просторная и уютная 3-комнатная квартира в самом центре Таллинна! Кухня: электрическая плита, открытая кухня, кухонная мебель. Санитарное помещение: душ, ванная. Отопление и вентиляция: центральное отопление Связь и безопасность: интернет,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 129 900 евро в Таллине, Эстония
129 900 €
Квартира в Таллине, Эстония
63 м2 3 2 1
Удалённая сделка
В городе Tallinn продаётся светлая и уютная 3-комнатная квартира с балконом вблизи живописного озера Harku! Кухня: электрическая плита, открытая кухня, холодильник, кухонная мебель. Санитарное помещение: ванная, туалет и ванная по отдельности, новый трубопровод, стиральная машина. Отопление и вентиляция: центральное отопление Связь и...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Источник: ERR

Фото: Hibiki Hosoi/Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Эстония, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Обзор рынка недвижимости Эстонии 2024–2025: цены, правила, тренды
Почему здесь дешёвая недвижимость? Объясняем
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Турция радует, Венгрия опять изумляет
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Статистика рынка недвижимости ОАЭ в 2025 году: что покупают, как меняются цены
Самый горячий рынок
Очень дешевая недвижимость Египта – шанс и риск одновременно 
Опытный риелтор из Египта рассказывает, как выбрать действительно стоящее

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Эстонии Коммерческая недвижимость в Эстонии Недорогая недвижимость в Эстонии Земельные участки в Эстонии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Эстония»