a
Версия
для печати

Цены на недвижимость Албанской Ривьеры: рост на четверть за год

К апрелю 2024 года курортная недвижимость Албании подорожала на 25% за год, а стоимость квадратного метра достигла в самых престижных районах €4 000. Участники рынка не исключают дальнейшего роста цен – на фоне ожидаемо удачного курортного сезона. 

Цена вопроса

Агенты по недвижимости утверждают, что на первой линии в прибрежных районах на юге страны не найти качественное жильё по цене ниже €3 000 за кв. м. Максимальные цифры – €4 000 за кв. м – были зафиксированы при продаже квартир на новых курортах, которые строятся в Паласе, Орикуме и Саранде. 

В районе Скалы Кавая максимальная стоимость квадратного метра зафиксирована на отметке €1800, в Големе – €1500. В Гжирин и Лалези значения колебались от €2400 до €3300 за кв. м.

В черте города Саранда цены на квартиры варьируются от €1500 за кв. м для зданий, построенных 10 лет назад и позже, до €2200–2500 за кв. м для более новых построек, расположенных на расстоянии от 500 до 1000 метров от моря. Что касается пока ещё строящихся квартир на первой линии от моря, цены начинаются от €3000 за кв. м.

Причины роста

По мнению экспертов рынка, к удорожанию жилья привели спекуляции и чрезмерные инвестиции в жильё под сдачу, а не реальный спрос людей, которые покупают для собственного проживания. Например, в прошлом сезоне 90% спроса генерировали иностранцы: граждане Италии, Германии, Швейцарии, Чехии и Польши. Это подстегнуло цены.

Также на их рост повлияли крупные инфраструктурные проекты, целью которых является содействие развитию южной части страны в будущем. Например, строительство международного аэропорта во Влёре и прокладка туннеля Ллогора.

Последствия роста 

Рост цен и вымывание с рынка дешёвых лотов снизили долю предложений квартир планировки 1+1 и стоимостью до €100 000. Кстати, такие объекты традиционно пользовались спросом со стороны албанцев.  На квартиры дороже €100 000 покупатели часто хотят оформить ипотеку, но местные банки не предоставляют заёмное финансирование нерезидентам.

Интересно, что в ряде регионов быстрый рост цен привёл к падению продаж. Например, в Саранде число сделок сократилось на 50%.

Читайте также: Рынок недвижимости Албании: бурный рост и иностранные инвестиции

Источник: Новости Албании

Photo by Karol Chomka on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Албания, Анализ рынков, Инвестиции, Недвижимость

Читайте также

Личный опыт. Купила студию за 23 000 евро на первой линии от моря в Албании
Жильё в России оказалось не по карману…
Финны и турки пересматривают, а Prian выпускает
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Говорят, в Европе сильно дешевеет недвижимость, – так ли это? Тренды полугодия
Много интересных графиков
Греция поражает слухами, Египет – фактами
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Личный опыт. Покупка «дачи у моря» в Албании
Привлекло многое, но особенно цены
Почему квартиры в Албании дорожают: пять причин
Виноваты иностранцы?

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Албании Дома (виллы) в Албании Элитная недвижимость в Албании Аренда недвижимости в Албании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Албания»

  • 10.05.2024
  • 596

Греция поражает слухами, Египет – фактами

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 22.03.2024
  • 273