Граждане РФ меняют турецкий курорт на Сербию или Дубай.
Что случилось
В турецкой Анталье снижаются цены на покупку и аренду жилья из-за того, что город покидают россияне. Граждане РФ чаще всего переезжают отсюда в Сербию или Дубай, также популярны Хорватия, Таиланд, Бали и Мальдивы.
Причины отъезда россиян:
Ограничения на получение и продление вида на жительство. Власти Антальи ввели ряд ограничений, делающих проживание в городе для россиян более сложным.
Рост стоимости жизни. За последний год цены на товары и услуги в Анталье значительно выросли, что сделало жизнь в городе менее доступной.
Санкции. Введённые против России санкции создают трудности для россиян, проживающих за рубежом, в том числе в части переводов денег и использования карт.
Последствия для рынка недвижимости
Снижение цен на покупку жилья:
Дома: до 50%.
Квартиры: от 20% до 30%.
Снижение цен на аренду жилья:
Долгосрочная: от 15% до 25%.
Краткосрочная: до 40%.
Снижение спроса на недвижимость:
В 2023 году: на 40% по сравнению с 2022 годом.
В январе 2024 года: на 60% по сравнению с январём 2023 года.
Снижение количества туристов:
В 2023 году: на 20% по сравнению с 2022 годом.
В январе 2024 года: на 30% по сравнению с январём 2023 года.
Влияние на другие секторы экономики
Снижение выручки:
У ресторанов и кафе: до 50%.
У туристических агентств: до 70%.
Закрытие компаний:
За 2023 год: более 1 000 ресторанов и кафе.
За январь 2024 года: более 50 туристических агентств.
Прогнозы на будущее:
Цены на недвижимость и аренду: будут падать до конца 2024 года.
Спрос на недвижимость со стороны россиян: не восстановится в ближайшее время.
Туристический поток из России: будет восстанавливаться медленно.
Рекомендации:
Тем, кто хочет купить недвижимость в Анталье: сейчас можно приобрести недвижимость по более низким ценам.
Тем, кто хочет сдать недвижимость в аренду: нужно быть готовым к снижению арендной платы.
Тем, кто хочет открыть бизнес в Анталье: нужно тщательно проанализировать рынок и выбрать перспективную нишу.
Заключение
Отъезд россиян из Антальи имеет существенное влияние на экономику города. Снижение цен на недвижимость и аренду может быть привлекательным для покупателей и инвесторов, однако важно учитывать долгосрочные перспективы рынка.
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые квартиры в комплексе с парковкой в Муратпаше, Анталия
Недавно построенные квартиры расположены в районе Гювенлик округа Муратпаша — районе с развитой инфраструктурой и удобным транспортом, где много школ.
Эти квартиры в Муратпаше, Анталия, находятся в шаговой доступности от школ, супермаркетов, магазинов и автобусных остановок. В 800 м —...
TEKCE
263 222 €
Квартира в Анталии, Турция
55 м21
ARSO GROUP является надежным застройщиком в строительном бизнесе на протяжении 30 лет.
Главное наше достоинство в том, что мы работаем только с качественными материалами и известными брендами как турецкими, так и европейскими. Arso group предлагает своим покупателям не только элитную недвижимость, уникальный дизайн, комфорт, но и отличную...
Intermark Global
107 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
68 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты с видом на горы и море в Анталии, Кепез, рядом с городской больницей
Кепез — один из самых динамично развивающихся районов Анталии, который стремительно набирает ценность благодаря активным инвестициям. Существенный импульс росту дало открытие новой городской больницы Анталии, вокруг которой уже реализованы крупные жилые проекты....
TEKCE
560 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
200 м2542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с системой «умный дом» в престижном районе Дёшемеалты, Анталия
Предлагаемые на продажу квартиры в Анталии с просторными жилыми помещениями расположены в районе Ешилбайыр города Дёшемеалты. Ешильбайыр – зеленый район рядом с городским лесом, но при этом с удобным доступом к центру города. Квартиры находятся в 700 м от базы отдыха Orfe, в...
TEKCE
33 500 €
Земля в Анталии, Турция
350 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Земельный участок под застройку в Анталии, Коньяалты, площадью 350 м²
Участок в зоне под строительство расположен в деревне Чагларджа, Коньяалты, Анталья. Это место известно своим горнолыжным курортом Саклыкент, ресторанами, бунгало-отелями и древним городом Требенна.
Земельный участок в Анталии, Коньяалты, находится в 3,7 км от плато Фесликан,...
TEKCE
305 600 €
Квартира в Анталии, Турция
80 м2322
Онлайн-показ
Пространство, где комфорт встречается с природой
Не просто квартира — это ваше новое жизненное пространство в престижном районе Гюзелоба. Стильная квартира планировки 2+1 с атмосферой уюта, удобства и лёгкости. Здесь есть всё для жизни с удовольствием — и немного больше.
Что делает эту квартиру особенной:
•Всего 1 км до...
İNEST HOMES
171 500 €
Апартаменты в Анталии, Турция
90 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Нет затрат на уплату налога при регистрации прав собственности
Открытый бассейн, фитнес, крытая парковка
Кондиционеры в каждой комнате
Полы с подогревом, газовое отопление
Система "Умный дом"
Встроенная система вакуумной уборки
Рядом со школами, магазинами, городским транспортом
Кол-во комнат: 2+1, 4+1
Особенности территории:...
TOLERANCE
152 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
73 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Возможность получения ВНЖ по ТАПУ
Открытый бассейн, детская площадка
Отдельная кухня
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
открытый бассейн
закрытая территория
наружное освещение
детская площадка
каждое здание оборудовано лифтом
подъезды и лестицы выложены мрамором и гранитом...
TOLERANCE
116 500 €
Апартаменты в Анталии, Турция
67 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
50% первоначальный взнос, рассрочка до окончания строительства
Полы с подогревом
Встроенная мебель в спальне и прихожей
Подземная парковка, с закрепленным местом за каждой квартирой
Станция зарядки электромобилей
Беспроводная сеть интернета на территориях общего пользования
Конференц-зал
Кол-во комнат: 1+1
Особенности территории:...
TOLERANCE
160 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
125 м2431
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе с бассейном в Кепезе, Чанкая в Анталии
Анталия продолжает привлекать внимание инвесторов и тех, кто ищет удобное место для жизни, благодаря множеству растущих и перспективных районов. Одним из таких районов является Чанкая, расположенный в районе Кепез. С завершением строительства городской больницы Анталии, этот район...
TEKCE
66 230 €
Квартира в Анталии, Турция
50 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Идеальное сочетание локации и комфорта
Продается уютная компактная квартира 1+1 в самом сердце Анталии — идеальный вариант для жизни, отдыха или инвестиций.
В ЖК также есть квартиры и других форматов - 2+1, а также дуплексы 2+1 и 3+1.
Центральный район — всё рядом: магазины, кафе, транспорт, парки и главные...
Verna Estate
107 000 €
Квартира в Анталии, Турция
112 м2322
Объект под сдачу
Продается просторная квартира планировки 2 + 1 в комплексе Tepesehir Konakları 2. Квартира расположена в районе Дошемеалты Döşemealtı. Этот район известен своей растущей инфраструктурой. Городская организованная промышленная зона, Международный Университет, больницы, банки, школы и многое другое расположена в минутной доступности.
В этой...
GRAND EMLAK
150 500 €
Апартаменты в Анталии, Турция
44 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос 50%, рассрочка до окончания строительства
Гарантия аренды на 10 лет, 7% годовой прибыли от международной отельной сети
Полный набор мебели и техники в отельных номерах
Wellnes-зона: фитнес центр, сауна и хамам
Спортивные и детские площадки
Лаунж-зоны на территории комплекса и кинотеатр
Подземный паркинг с...
TOLERANCE
489 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
107 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море для инвестиций в Анталии, Алтынташ
Алтынташ — это перспективный и активно развивающийся район в Анталии, который уже зарекомендовал себя как удобное место для жизни благодаря наличию магазинов, ресторанов, кафе, школ и других важных объектов инфраструктуры. Благодаря запрету на строительство высотных зданий в районе...
TEKCE
327 000 €
Квартира в Анталии, Турция
122 м23
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
На продажу от собственника выставлена квартира в премиальном жилом комплексе в очень удобной локации, в районе Гюльверен Кепез. Район Кепез занимает довольно обширную территорию на севере Антальи, на сегодняшний день это самый многочисленный, самый озелененный, быстро развивающийся, стремящийся стать элитным и максимально комфортным для...
RestProperty
222 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
67 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартира в уникальном малоэтажном жилом комплексе в районе Алтынташ, Анталия
Анталия — это удивительный средиземноморский курорт, славящийся ярко-голубым небом и более 300 солнечными днями в году. Район Алтынташ, который стремительно развивается, предлагает своим жителям разнообразие магазинов, ресторанов, кафе, школ и прочих объектов...
TEKCE
650 000 €
Вилла в Анталии, Турция
288 м2543
В продаже имеются 3 виллы 4+1 (4 сапальни) по 288 m2. Срок окончания строительства декабрь 2023.
Участок застройки: 3643,25 метров. В комплексе открытый взрослый и детский бассейны, беседка для отдыха, открытый паркинг, генератор, лифт, камеры видеонаблюдения. В комплектацию виллы входят: встроенный шкаф в прихожей, лакированные двери, набор...
ANTREAL
130 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
78 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе с бассейном недалеко от аэропорта в Алтынташе, Аксу, Анталия
Квартиры на продажу расположены в районе Алтынташ в Аксу — новом, быстро развивающемся жилом районе Анталии, который уже называют «яркой звездой» города. Удобное расположение недалеко от аэропорта и пляжа Лара делает этот район особенно привлекательным для...
TEKCE
3 540 000 €
Вилла в Анталии, Турция
450 м2644
GRAND EMLAK
112 931 €
Квартира в Анталии, Турция
65 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Предлагается к продаже просторная квартира, расположенная в уютном и ухоженном жилом комплексе в одном из самых востребованных районов Анталии - Лиман. В шаговой доступности находятся магазины, кафе, остановки общественного транспорта, набережная и пляж. Район идеально подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду.
О...
