Граждане РФ меняют турецкий курорт на Сербию или Дубай.
Что случилось
В турецкой Анталье снижаются цены на покупку и аренду жилья из-за того, что город покидают россияне. Граждане РФ чаще всего переезжают отсюда в Сербию или Дубай, также популярны Хорватия, Таиланд, Бали и Мальдивы.
Причины отъезда россиян:
Ограничения на получение и продление вида на жительство. Власти Антальи ввели ряд ограничений, делающих проживание в городе для россиян более сложным.
Рост стоимости жизни. За последний год цены на товары и услуги в Анталье значительно выросли, что сделало жизнь в городе менее доступной.
Санкции. Введённые против России санкции создают трудности для россиян, проживающих за рубежом, в том числе в части переводов денег и использования карт.
Последствия для рынка недвижимости
Снижение цен на покупку жилья:
Дома: до 50%.
Квартиры: от 20% до 30%.
Снижение цен на аренду жилья:
Долгосрочная: от 15% до 25%.
Краткосрочная: до 40%.
Снижение спроса на недвижимость:
В 2023 году: на 40% по сравнению с 2022 годом.
В январе 2024 года: на 60% по сравнению с январём 2023 года.
Снижение количества туристов:
В 2023 году: на 20% по сравнению с 2022 годом.
В январе 2024 года: на 30% по сравнению с январём 2023 года.
Влияние на другие секторы экономики
Снижение выручки:
У ресторанов и кафе: до 50%.
У туристических агентств: до 70%.
Закрытие компаний:
За 2023 год: более 1 000 ресторанов и кафе.
За январь 2024 года: более 50 туристических агентств.
Прогнозы на будущее:
Цены на недвижимость и аренду: будут падать до конца 2024 года.
Спрос на недвижимость со стороны россиян: не восстановится в ближайшее время.
Туристический поток из России: будет восстанавливаться медленно.
Рекомендации:
Тем, кто хочет купить недвижимость в Анталье: сейчас можно приобрести недвижимость по более низким ценам.
Тем, кто хочет сдать недвижимость в аренду: нужно быть готовым к снижению арендной платы.
Тем, кто хочет открыть бизнес в Анталье: нужно тщательно проанализировать рынок и выбрать перспективную нишу.
Заключение
Отъезд россиян из Антальи имеет существенное влияние на экономику города. Снижение цен на недвижимость и аренду может быть привлекательным для покупателей и инвесторов, однако важно учитывать долгосрочные перспективы рынка.
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Возможность получения турецкого гражданства
Открытая парковка на территории
Круглосуточная охрана и услуги привратника
Фитнес и двесауны
Настольный футбол, бильярд
Теплые полы
В каждой комнате
установлен кондиционер марки GREE
Кол-во комнат: 1+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная...
TOLERANCE
868 000 €
Вилла в Анталии, Турция
263 м2545
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Отдельностоящие виллы с частным бассейном
Частный сад для каждой виллы 95- 300 m2
Поле для гольфа, теннисный корт, волейбольная и баскетбольная площадки
Открытый бассейн, кафе, фитнес
Детский бассейн и площадка
Высота потолков 3,3 м, полы с подогревом
Возможность офомления граждантсва Турции
Первоначальный взнос 50%, рассрочка до 6...
TOLERANCE
297 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
67 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные квартиры в малоэтажном комплексе с бассейном в Алтынташе
Анталия славится своим мягким средиземноморским климатом и солнечной погодой круглый год. Алтынташ, расположенный в регионе Аксу, — это один из самых быстро развивающихся районов города с высоким инвестиционным потенциалом. Здесь есть все для комфортной жизни: магазины,...
TEKCE
350 000 €
Вилла в Анталии, Турция
180 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Вилла в Кемере — просторный дом в центре курортного города
RFA Estate предлагает виллу формата 3+1 в центральной части Кемера (Анталия). Дом полностью готов к проживанию и может использоваться как для личного отдыха, так и для инвестиций.
Характеристики объекта
Общая площадь: 200 м²
Жилая площадь: 180 м²...
RFA Estate
212 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
165 м2432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Полный набор мебели и техники
Открытый и крытый бассейны, фитнес, сауна, хаммам
Зеленая территория, баскетбольная, волейбольная и детская площадки, беседки для отдыха
Выгодно расположен недалеко от моря, рынка и общественного транспорта
Кол-во комнат: 3+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн...
TOLERANCE
92 500 €
Апартаменты в Анталии, Турция
55 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новая квартира с 1 спальней в 2 км от пляжа в Коньяалты, Сарысу
Предлагаем купить квартиру в Анталии, расположенную в районе Сарысу округа Коньяалты, в современном жилом комплексе с бассейном и крытой парковкой, предлагающем все удобства для комфортной жизни. Комплекс находится в тихом и безопасном месте, окруженном природой, и сочетает в себе...
TEKCE
280 175 €
Квартира в Анталии, Турция
100 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Предлагаем вашему вниманию уютную и светлую квартиру планировки 2+1 площадью 100 м² в одном из самых востребованных районов Анталии - Шириньялы (Муратпаша).
Комплекс, в котором расположена квартира, отличается развитой инфраструктурой. К вашим услугам:
• крытый и открытый бассейны,
• сауна и хамам для отдыха и релаксации,...
Verna Estate
143 000 €
Квартира в Анталии, Турция
75 м22
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
На продажу от застройщика выставлены квартиры в строящемся комплексе в самом озелененном районе города Анталья – Кепез. В этом районе присутствует вся необходимая, для комфортной жизни, инфраструктура. Также в Кепезе расположено множество парков, зоопарк, торговые центры, больницы, банки, учебные заведения, кафе, рестораны и другие объекты...
RestProperty
888 644 €
Вилла в Анталии, Турция
300 м25
ВНЖ при покупке
Роскошная дизайнерская вилла с личным бассейном, частной территорией и шикарными видовыми характеристиками.
Комфортабельная вилла строится в районе Лара, микрорайон Эрменек. Лара является одним из наиболее востребованных районов Анталии, благодаря развитой социальной инфраструктуре, элитному жилью и знаменитым песчаным пляжам, которые отмечены...
NF Group
236 201 €
Апартаменты в Анталии, Турция
135 м2432
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 3+1Этаж: 1, , 135m², €236,201
Квартира, 4+1 (Duplex)Этаж: 3, , 240m², €337,430Расположенный в оживленном районе Коньяалты в Анталье, этот проект предлагает непревзойденное сочетание роскоши и удобства. Этот жилой комплекс, расположенный в очаровательном районе Хурма, находится всего в 100 метрах от торговых центров, в 20 метрах...
LUXURY ESTATE TURKEY
140 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
80 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в рассрочку в проекте с бассейном в Анталии, Алтынташ
Эти современные квартиры расположены в районе Алтынташ — одном из самых перспективных и быстроразвивающихся районов города Анталия. Алтынташ известен своей продуманной городской планировкой, удобным расположением рядом с аэропортом и растущей инвестиционной привлекательностью. Это...
TEKCE
167 000 €
Квартира в Анталии, Турция
135 м23
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагаем Вашему вниманию квартиру планировки 3+1 в районе Хурма Коньялты г. Анталия. Развитая инфраструктура района. Разнообразие сетевых магазинов, супермаркетов, аптек с русскоговорящим персоналом. Есть школы, пекарни, парикмахерские. Все в пешей доступности. Множество парков с детскими площадками и тренажерами для занятий спортом. Имеется...
RestProperty
Цена по запросу
Квартира в Анталии, Турция
67 м2
Проект Demir Attalia строится в районе Аксу Алтынташ, рядом с Ларой, одним из самых популярных и новых жилых центров Анталии, в 5 минутах от пляжа Лара,в 6 минутах от аэропорта Анталии, Demir Attalia расположен в самом открытом для развития и самом высоком инвестиционном потенциале города. Район Алтынташ выделяется своими видами на море, горы и...
ANTREAL
103 800 €
Квартира в Анталии, Турция
45 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Предлагается к продаже стильная квартира 1+1 45 м² в современном жилом комплексе, расположенном в тихом и зеленом районе Гюзелоба, недалеко от моря и всей необходимой инфраструктуры.
Преимущества квартиры:
- Американская кухня с встроенным кухонным гарнитуром.
- Комплект встроенной техники (3 предмета).
- Кондиционер в подарок.
-...
Verna Estate
332 500 €
Вилла в Анталии, Турция
276 м2544
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Возможность получения Турецкого гражданства
Сауна, турецкая баня в каждой вилле
Полы с подогревом
Кол-во комнат: 4+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
открытый бассейн
беседки
технический запас воды и водонасос
закрытая территория
наружное освещение...
TOLERANCE
86 000 €
Квартира в Анталии, Турция
85 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Просторная 2+1 с балконом в спокойном районе Кепез
Antalya, Kepez
Площадь: 85 м²
Этаж: 2-й (есть лифт)
Светлая и функциональная квартира для комфортной жизни:
Две уютные спальни
Просторная гостиная
Отдельная кухня — удобно для семьи
Два санузла:
Застеклённый балкон —...
İNEST HOMES
98 500 €
Квартира в Анталии, Турция
100 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Продаётся двухуровневая квартира в Лара, 100 м², всего 700 м до моря.
2 спальни, гостиная-кухня, 2 санузла, просторный балкон. Капитальный ремонт, газовое отопление с котлом и радиаторами, встроенная мебель.
Престижный район, закрытая охраняемая территория
Пешеходные дорожки, видеонаблюдение
Открытая парковка
Современная отделка:...
NV-COMPANY
318 000 €
Вилла в Анталии, Турция
300 м2654
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Полы с подогревом
Комната для хобби
Кухня открытого типа с установленной плитой, духовкой и вытяжкой
Частный открытый бассейн 37 м2, сад
Возможность получения Турецкого гражданства
Кол-во комнат: 5+1
Особенности территории:
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
открытый бассейн
технический запас воды и...
TOLERANCE
1 850 000 €
Отель, гостиница в Анталии, Турция
2800 м2
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Готовый бизнес - отель, с территорией размером 2.800 м2
На территории находятся ресепшн, ресторан
16 апарт-номеров, оборудованы кондиционером и собственной ванной комнатой
Возможность аренды
Расположен среди природы, менее чем в 2 км от прибрежной зоны
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
беспроводной...
TOLERANCE
156 121 €
Квартира в Анталии, Турция
36 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартира премиум-класса с идеальной локацией.
Инвестиционная привлекательность объекта: доходность от сдачи в аренду 5-10%. Ожидаемый прирост 35%.
Сдача проекта: 2-ой квартал 2025 года.
Квартира премиум-класса с полной чистовой отделкой, встроенной кухней, новой бытовой техникой и оборудованными санузлами. С потрясающим панорамным видом на...
