Граждане РФ меняют турецкий курорт на Сербию или Дубай.
Что случилось
В турецкой Анталье снижаются цены на покупку и аренду жилья из-за того, что город покидают россияне. Граждане РФ чаще всего переезжают отсюда в Сербию или Дубай, также популярны Хорватия, Таиланд, Бали и Мальдивы.
Причины отъезда россиян:
Ограничения на получение и продление вида на жительство. Власти Антальи ввели ряд ограничений, делающих проживание в городе для россиян более сложным.
Рост стоимости жизни. За последний год цены на товары и услуги в Анталье значительно выросли, что сделало жизнь в городе менее доступной.
Санкции. Введённые против России санкции создают трудности для россиян, проживающих за рубежом, в том числе в части переводов денег и использования карт.
Последствия для рынка недвижимости
Снижение цен на покупку жилья:
Дома: до 50%.
Квартиры: от 20% до 30%.
Снижение цен на аренду жилья:
Долгосрочная: от 15% до 25%.
Краткосрочная: до 40%.
Снижение спроса на недвижимость:
В 2023 году: на 40% по сравнению с 2022 годом.
В январе 2024 года: на 60% по сравнению с январём 2023 года.
Снижение количества туристов:
В 2023 году: на 20% по сравнению с 2022 годом.
В январе 2024 года: на 30% по сравнению с январём 2023 года.
Влияние на другие секторы экономики
Снижение выручки:
У ресторанов и кафе: до 50%.
У туристических агентств: до 70%.
Закрытие компаний:
За 2023 год: более 1 000 ресторанов и кафе.
За январь 2024 года: более 50 туристических агентств.
Прогнозы на будущее:
Цены на недвижимость и аренду: будут падать до конца 2024 года.
Спрос на недвижимость со стороны россиян: не восстановится в ближайшее время.
Туристический поток из России: будет восстанавливаться медленно.
Рекомендации:
Тем, кто хочет купить недвижимость в Анталье: сейчас можно приобрести недвижимость по более низким ценам.
Тем, кто хочет сдать недвижимость в аренду: нужно быть готовым к снижению арендной платы.
Тем, кто хочет открыть бизнес в Анталье: нужно тщательно проанализировать рынок и выбрать перспективную нишу.
Заключение
Отъезд россиян из Антальи имеет существенное влияние на экономику города. Снижение цен на недвижимость и аренду может быть привлекательным для покупателей и инвесторов, однако важно учитывать долгосрочные перспективы рынка.
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые квартиры в комплексе с бассейном в Анатлии в районе Гювенлик, рядом с университетом и пляжами
Квартиры расположены в районе Гювенлик в Муратпаше, Анталия — одном из самых центральных и развитых районов города. В пешей доступности от комплекса находятся магазины, кафе, парки, школы и спортивные площадки. Гювенлик имеет удобный доступ к...
TEKCE
147 517 €
Квартира в Анталии, Турция
45 м²21
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
КВАРТИРА В АНТАЛЬЕ | ВНЖ | БАССЕЙН | 45м²
Площадь: 45 м²
Комнат: 2
Инфpacтpуктура:
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
— Доходность аренды: **8–10% годовых**
— Потенциал роста цены: **до 25% за 2 года**
— Возможность оформления **гражданства** при покупке от 5 объектов
— Налог при покупке: всего **4%**
-----
ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА?
—...
DDA Real Estate Turkey
205 500 €
Квартира в Анталии, Турция
55 м²11
ВНЖ при покупке
Новый жилой комплекс находится в быстроразвивающемся районе Антальи – в Алтынташе, активно строящемся и развивающемся районе, который уже успел завоевать популярность, благодаря своей богатой инфраструктуре и активной социальной жизни. На территории жилого комплекса: открытый/детский бассейны, детские игровые, вид на город, ландшафтный дизайн,...
NF Group
1 340 000 €
Пентхаус в Анталии, Турция
175 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море, водопад и горы в Анталии, Лара
Анталия, с ее 300 солнечными днями в году, является одним из самых любимых городов Средиземноморья. Предлагаемые на продажу квартиры расположены в центре города, всего в 200 метрах от моря, в комплексе с потрясающим видом на водопад Дюден и горы Тавр. Проект может похвастаться...
TEKCE
343 000 €
Квартира в Анталии, Турция
165 м²3
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем Вашему вниманию квартиру в микрорайоне Гюрсу. Данный микрорайон привлекает внимание своим расположением, развитой инфраструктурой и роскошными жилыми комплексами. В окрестности есть парки, школы, колледжи, аптеки, больницы, рестораны, отделения банков, супермаркеты и рынок. Но главное достоинство — близость Средиземного моря. От...
RestProperty
139 347 €
Апартаменты в Анталии, Турция
100 м²322
Объект под сдачу
Price listApartment, 2+1, 100m², €139,347
Villa, 4+1, 213m², €470,768Добро пожаловать в уникальное место, где вы сможете поднять свой уровень жизни в самом сердце района Алтынташ, Аксу. Этот эксклюзивный объект недвижимости переосмысливает понятие роскошной жизни, стратегически расположенный всего в 400 метрах от центра города и в 100 метрах...
LUXURY ESTATE TURKEY
148 000 €
Квартира в Анталии, Турция
75 м²1
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
На продажу предлагается квартира планировки 1+1 в самом популярном районе Коньяалты города Анталии, микрорайона Лиман. Этот популярный район имеет высокую ценность недвижимости в связи с его близким расположением к пляжу Коньялты и центру города. Развитая социальная инфраструктура района, транспортная развязка, дает возможность комфортного...
RestProperty
117 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
55 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с богатой инфраструктурой в Анталии, Алтынташ
Анталия, расположенная на южном побережье Турции, — один из самых популярных городов Средиземноморья. Ее историческое и природное богатство, а также современные условия жизни привлекают как местных жителей, так и иностранных инвесторов. Проект, расположенный в районе Алтынташ, который в...
TEKCE
340 000 €
Квартира в Анталии, Турция
130 м²3
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предположение вторичного рынка недвижимости в районе Коньяалты. Представленная квартира имеет планировку 3+1, ее общая площадь составляет 130 м2. Квартира расположилась на 1-м этажа 2-этажного блока. Планировка квартиры подразумевает наличие отдельной кухни, трех спальных комнат, гостиной, в квартире имеются два балкона и два санузла. В квартиру...
RestProperty
1 000 000 €
Вилла в Анталии, Турция
350 м²655
GRAND EMLAK
163 908 €
Квартира в Анталии, Турция
60 м²32
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
КВАРТИРА В АНТАЛЬЕ | ВНЖ | БАССЕЙН | 60м²
Площадь: 60 м²
Комнат: 3
Инфpacтpуктура:
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
— Доходность аренды: **8–10% годовых**
— Потенциал роста цены: **до 25% за 2 года**
— Возможность оформления **гражданства** при покупке от 5 объектов
— Налог при покупке: всего **4%**
-----
ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА?
—...
DDA Real Estate Turkey
204 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
115 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 1, 2 и 3 спальнями в жилом комплексе с развитой инфраструктурой в Алтынташе, Анталия
Эти квартиры расположены в Алтынташе, районе округа Аксу, в жилом комплексе с богатой социальной инфраструктурой. Алтынташ за последние годы стал одним из быстро развивающихся районов Анталии благодаря плановым жилищным проектам и инвестициям в...
TEKCE
174 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
95 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в проекте с высококачественной отделкой в Аксу, Алтынташ
Квартиры расположены в Аксу, Алтынташ, который является новым жилым центром Анталии. Алтынташ привлекает внимание как наиболее значимый район для инвестиций в недвижимость в Турции.
Квартиры на продажу в Анталии находятся в 6 км от пляжа Лара, в 7 км от аэропорта Анталии, в 10,1...
TEKCE
463 000 €
Вилла в Анталии, Турция
194 м²544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Дома в комплексе с собственными бассейнами в районе Дёшемеалты в Анталии
Отдельностоящие и сдвоенные дома расположены в районе Дюзлерчамы округа Дёшемеалты в Анталии. Этот район славится множеством элитных жилых проектов, и жилье здесь пользуются высоким спросом как среди местных жителей, так и среди инвесторов.
Дома на продажу в Анталии,...
TEKCE
193 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
91 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в престижном проекте недалеко от аэропорта в Анталии
Современные квартиры расположены в районе Алтынова Синан, Кепез — одном из самых перспективных и динамично развивающихся районов Анталии. Благодаря близости к аэропорту и главной автомагистрали D-400, локация идеально подходит как для комфортной жизни, так и для инвестиции.
Квартиры...
TEKCE
176 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
42 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционные квартиры отельного типа с потенциалом арендного дохода в Анталии, Аксу
Стильно оформленные квартиры находятся в Анталии в районе Алтынташ, недалеко от аэропорта. Они подходят для инвестиций, поскольку у элитного проекта заключено соглашение с международной сетью отелей Best Western.
Проект находится в Алтынташе в округе Аксу –...
TEKCE
198 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
100 м²322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Удобное расположение, рядом школы, магазины, кафе и парки
Современный высококачественный дизайн, удобные планировки
Газовое отопление с установленным котлом и батареями
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
видеонаблюдение
технический запас воды и водонасос
наружное освещение
каждое здание оборудовано лифтом
природный газ...
TOLERANCE
142 341 €
Земля в Анталии, Турция
509 м²
Отличная возможность для инвестиций.
Продаётся участок с разрешением на строительство в одном из самых перспективных районов Анталии — Дошемеалты. Район активно застраивается современными виллами и жилыми комплексами, сочетая спокойствие природы и удобство городской инфраструктуры.
В двух минутах ходьбы от участка - частный колледж и...
Verna Estate
215 000 €
Пентхаус в Анталии, Турция
90 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с подогревом полов и комби-бойлером в Коньяалты, Анталия
Квартиры расположены в районе Хурма в Анталии, Коньяалты. Хурма является идеальным местом для тех, кто предпочитает спокойный образ жизни в непосредственной близости от моря. Район характеризуется широкими улицами и проспектами, создавая комфортную атмосферу для проживания....
TEKCE
263 000 €
Пентхаус в Анталии, Турция
175 м²543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе с крытой парковкой в районе Бахчелиевлер, Муратпаша, Анталия
Квартиры расположены в районе Бахчелиевлер округа Муратпаша в Анталии. Этот район пользуется популярностью как для жизни, так и для инвестиций благодаря центральному расположению и близости к морю. Здесь удобно добираться до центра города, побережья и популярных...
