Граждане РФ меняют турецкий курорт на Сербию или Дубай.
Что случилось
В турецкой Анталье снижаются цены на покупку и аренду жилья из-за того, что город покидают россияне. Граждане РФ чаще всего переезжают отсюда в Сербию или Дубай, также популярны Хорватия, Таиланд, Бали и Мальдивы.
Причины отъезда россиян:
Ограничения на получение и продление вида на жительство. Власти Антальи ввели ряд ограничений, делающих проживание в городе для россиян более сложным.
Рост стоимости жизни. За последний год цены на товары и услуги в Анталье значительно выросли, что сделало жизнь в городе менее доступной.
Санкции. Введённые против России санкции создают трудности для россиян, проживающих за рубежом, в том числе в части переводов денег и использования карт.
Последствия для рынка недвижимости
Снижение цен на покупку жилья:
Дома: до 50%.
Квартиры: от 20% до 30%.
Снижение цен на аренду жилья:
Долгосрочная: от 15% до 25%.
Краткосрочная: до 40%.
Снижение спроса на недвижимость:
В 2023 году: на 40% по сравнению с 2022 годом.
В январе 2024 года: на 60% по сравнению с январём 2023 года.
Снижение количества туристов:
В 2023 году: на 20% по сравнению с 2022 годом.
В январе 2024 года: на 30% по сравнению с январём 2023 года.
Влияние на другие секторы экономики
Снижение выручки:
У ресторанов и кафе: до 50%.
У туристических агентств: до 70%.
Закрытие компаний:
За 2023 год: более 1 000 ресторанов и кафе.
За январь 2024 года: более 50 туристических агентств.
Прогнозы на будущее:
Цены на недвижимость и аренду: будут падать до конца 2024 года.
Спрос на недвижимость со стороны россиян: не восстановится в ближайшее время.
Туристический поток из России: будет восстанавливаться медленно.
Рекомендации:
Тем, кто хочет купить недвижимость в Анталье: сейчас можно приобрести недвижимость по более низким ценам.
Тем, кто хочет сдать недвижимость в аренду: нужно быть готовым к снижению арендной платы.
Тем, кто хочет открыть бизнес в Анталье: нужно тщательно проанализировать рынок и выбрать перспективную нишу.
Заключение
Отъезд россиян из Антальи имеет существенное влияние на экономику города. Снижение цен на недвижимость и аренду может быть привлекательным для покупателей и инвесторов, однако важно учитывать долгосрочные перспективы рынка.
Продаётся светлая и ухоженная квартира формата 1+1, расположенная на высоком первом этаже современного жилого дома в районе Хурма, одном из самых комфортных районов Коньяалты. Общая площадь 50 м².
Квартира идеально подойдёт для тех, кто ищет уютное жильё рядом с природой, но не хочет отказываться от городской инфраструктуры. Внутри...
Verna Estate
170 000 €
Вилла в Анталии, Турция
130 м2432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Был сделан ремонт
Отдельная кухня с встроенной мебелью
Теплые полы
Закрытая территория с системой видеонаблюдения
Земельный участок 390м2
Кол-во комнат: 3+1
Особенности территории:
ландшафтный дизайн
видеонаблюдение
технический запас воды и водонасос
закрытая территория
наружное освещение
автоматические ворота на въезде в...
TOLERANCE
51 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
35 м2111
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
40% первоначальный взнос, рассрочка до окончания строительства
Открытый бассейн, бар у бассейна
Сауна, фитнес зал и турецкая баня
Спортивная площадка
Открытая и подземная парковка
Кол-во комнат: 1+0, 1+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
открытый бассейн...
TOLERANCE
470 000 €
Вилла в Анталии, Турция
310 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Элегантная вилла 4+1, 310 м² в Кепез, Анталия Предлагается к продаже современная вилла с планировкой 4+1 и общей площадью 310 м², расположенная в престижном жилом комплексе. Качественный ремонт, дизайнерские решения и использование высококлассных материалов создают атмосферу уюта и стиля.
Детали и особенности:
Общая площадь:...
Turkvillarent
91 180 €
Квартира в Анталии, Турция
55 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Отличный вариант для жизни или сдачи в аренду - функциональная квартира 1+1 в новом комплексе в районе Алтынташ.
Алтынташ — динамично развивающийся район Анталии, расположенный рядом с аэропортом и престижным пляжным районом Лара. Здесь активно строятся современные жилые комплексы с полной инфраструктурой, что делает район...
Verna Estate
639 000 €
Вилла в Анталии, Турция
330 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отдельная вилла с 4 спальнями, садом и бассейном в Анталии с видом на горы
Дёшемеалты — это тихий и уютный район, который идеально подойдёт тем, кто хочет жить ближе к природе, но при этом недалеко от центра Анталии. За счёт того, что район расположен выше по уровню, здесь воздух суше и прохладнее, особенно летом — это делает климат приятнее,...
TEKCE
136 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
60 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартира с 1 спальней в охраняемом комплексе с крытой парковкой в Коньяалты, Анталия
Анталия — это идеальное место для тех, кто ценит прибрежную жизнь с теплой погодой, живописными пляжами и разнообразными культурными и социальными удобствами. Город, известный своей богатой историей и современными возможностями для жизни, является популярным...
TEKCE
1 300 000 €
Отель, гостиница в Анталии, Турция
760 м2
Этот новый и уникальный объект недвижимости, расположенный рядом с единственными и крупнейшими теннисными кортами Сиде.
Характеристики отеля
Площадь земельного участка 732 м2
Четырехэтажный
угловой участок 760 м2
Новый и полностью оборудованный
лифт
Кондиционированные и полностью меблированные
8 апартаментов площадью 75 м2...
GRAND EMLAK
675 000 €
Вилла в Анталии, Турция
230 м25
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Роскошные виллы для ценителей комфортной жизни. Виллы Жилой комплекс состоит из восьми вилл. Все виллы одинаковые, двухэтажные, площадь каждой 230 м2, планировка 5+1. На вилле пять спальных комнат, гостиная, совмещенная с кухней, три ванные комнаты. В кухонных зонах есть встроенная кухонная мебель и частично бытовая техника, полы с подогревом,...
RestProperty
163 700 €
Квартира в Анталии, Турция
160 м2411
ГражданствоОнлайн-показОбъект под сдачу
Элитный жилой комплекс в сердце Анталии, район Алтынташ
Представляем уникальный проект, сочетающий комфорт отеля и уют собственного дома. Элитный жилой комплекс в престижном районе Алтынташ создан для тех, кто ценит роскошь, удобство и высокий уровень жизни.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ КОМПЛЕКСА
Площадь застройки: 35 000 м²
Общее...
İNEST HOMES
4 600 000 €
Отель, гостиница в Анталии, Турция
550 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Бутик-отель и кафе в пешей доступности от моря в Калеичи (Старый город), Анталия
Бутик-отель на 17 номеров расположен в Калеичи, Анталия. Калеичи – это исторический и культурный центр Анталии с высоким инвестиционным потенциалом и большим потоком туристов. Будучи знаковым местом города, Калеичи обладает неповторимой атмосферой с уникальной...
TEKCE
97 000 €
Квартира в Анталии, Турция
120 м2432
Онлайн-показУдалённая сделка
Муратпаша.
3 этаж 6 этажного дома, постройки 2005 года,
3+1 (3 спальни+гостиная+ отдельная кухня, 2 санузла, коридор, балкон), 120 квм, готовая к заселению.
Вторичка, с мебелью и бытовой техникой в цене. Продается в том виде, как показано на фото.
Отопление электричеством.
От моря всего 800 метров, от остановки транспорта 100 метров,...
NV-COMPANY
289 500 €
Апартаменты в Анталии, Турция
140 м2321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Открытый и крытый бассейны, сауна, фитнес
Газовое отопление
Высокое качество строительства и внутренней отделки
Кол-во комнат: 2+1, 3+1, 4+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
бассейн с подогревом
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
открытый бассейн
беседки
закрытая территория
наружное освещение
сауна и...
TOLERANCE
142 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
52 м2321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Открытый бассейн, парковка
Cауна, фитнес центр
Деткий бассейн и площадка, беседки
Кухня американского типа
Рядом с парками, магазинами, остановкой трамвая
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
открытый бассейн
беседки
технический запас воды и водонасос
закрытая территория...
TOLERANCE
156 000 €
Пентхаус в Анталии, Турция
110 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые квартиры с 2 спальнями в престижном районе недалеко от моря в Муратпаше, Анталия
Новые квартиры расположены в районе Юксекалан округа Муратпаша, недалеко от центра Анталии. Благодаря удачному расположению рядом с основными транспортными магистралями, здесь легко добраться пешком до общественного транспорта, государственных учреждений,...
TEKCE
95 500 €
Апартаменты в Анталии, Турция
64 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры рядом с аэропортом и торговыми центрами в районе Кепез, Алтынова в Анталии
Алтынова в районе Кепез — это быстро развивающийся район Анталии, привлекающий внимание инвесторов благодаря значительным вложениям в инфраструктуру. Близость к аэропорту и крупнейшим торговым центрам делает этот район привлекательным как для постоянного жилья,...
TEKCE
99 000 €
Квартира в Анталии, Турция
60 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Вашему вниманию предлагается квартира в жилом комплексе в районе Кепез. Кепез это один из самых молодых и самых больших районов Анталии. В нем отлично развита транспортная сеть, есть автовокзал, а также больницы, детские сады, школы и супермаркеты. Множество мест для отдыха и занятий спортом. Также, в Кепезе много парков, это очень зеленый...
RestProperty
183 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
80 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционные квартиры в проекте курортного типа в Алтынташе, Анталия
Квартиры со стильным дизайном расположены в районе Алтынташ округа Аксу – новом популярном жилом центре Анталии. Алтынташ привлекает внимание как территория с хорошим инвестиционным потенциалом в сфере недвижимости. Он имеет выгодное расположение – недалеко от пляжа Лара и...
TEKCE
84 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
73 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в Анталии в районе Кепез в проекте городской трансформации в шаговой доступности от трамвая
Проект расположен в районе Кепез — одном из центральных и быстроразвивающихся районов Анталии. В последние годы Кепез активно застраивается, приобретая всё большую ценность. Благодаря своему расположению, доступным ценам и разнообразным вариантам...
TEKCE
175 000 €
Квартира в Анталии, Турция
91 м22
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Комплекс с необычным расположением инфраструктуры в популярнейшем районе города – Коньяалты-Лиман.Жилой комплекс находится в микрорайоне Лиман рядом с набережной Коньяалты. Множество ресторанов турецкой и европейской кухни, кафе, магазинов, кофеен, детских и спортивных площадок. Торговые центры 5 Мигрос, Эраста, Марк Анталья в 10 минутах езды. У...
