В первом квартале они увеличились на 16% в годовом исчислении.
Что случилось
Национальный статистический институт (НСИ) зафиксировал в Болгарии общенациональный рост цен на 16% в годовом исчислении за первый квартал. Это значительно превышает показатели 2023 года, когда рост составлял около 10% в год.
За первые три месяца цены на недвижимость в стране выросли на 7,1%, по сравнению с всего 1,2% в конце 2023 года.
Подробности
Варна лидирует среди крупных городов по годовому росту цен на жильё, демонстрируя значительный подъём в сегменте нового строительства. Двузначный рост в годовом исчислении также зафиксирован в Софии и Бургасе.
Варна:
Годовой рост: 23,5%
Новые дома: 35,3%
Старые дома: 18,3%
Квартальный рост: 9,0%
София:
Годовой рост: 18,2%
Новые дома: 25,3%
Старые дома: 13,3%
Квартальный рост: 8,6%
Бургас:
Годовой рост: 12,3%
Новые дома: 9,7%
Старые дома: 13,1%
Квартальный рост: 2,7%
Пловдив:
Годовой рост: 7,7%
Новые дома: 4,2%
Старые дома: 10,7%
Квартальный рост: 4,3%
Факторы, влияющие на рост
Увеличение средней заработной платы. Заработная плата росла темпами, сопоставимыми с ростом цен на жильё, достигнув 16,8% в годовом исчислении в первом квартале.
Низкие процентные ставки по ипотеке. Доступная ипотека продолжает стимулировать спрос на недвижимость. Для местных жителей ставки по кредитам стартуют с отметки 2,3% годовых. Процентные ставки для иностранцев существенно выше, чем для местных, – от 7,5% годовых.
Сильный спрос на недвижимость. Спрос на жильё, особенно на новое строительство, остаётся высоким.
Нехватка предложения. Ограниченное предложение готовых к продаже квартир также поддерживает цены.
Прогноз
Ожидается, что рынок недвижимости Болгарии сохранит положительную динамику в ближайшие месяцы.
Цены на жильё, вероятно, продолжат расти, но темпы роста могут замедлиться.
Вот что можно купить в Болгарии прямо сейчас:
65 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
36 м2
ID 33749914
Цена: 65 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Общая площадь: 35,87 кв.м.
Комнат: 1
Этаж: 4/6
Такса поддержки: 350 евро в год.
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию – акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит
100% при подписании нотариального акта на право собственности.
Предлагаем на продажу...
OAZIS REALTY
106 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
71 м221
ID 33992708
Цена: 106 000 евро.
Населенное место: Святой Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 71,2 кв. м.
Этаж: 4
Плата за обслуживание: 260 евро в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию – Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
На продажу предлагается...
OAZIS REALTY
159 900 €
Квартира на Золотых Песках, Болгария
141 м2322
IBG Property представляет Вашему вниманию:
Реф номер: 2822
Продажа трехкомнатной квартиры на первой линии моря в курорте Золотые пески.
Состоит из:
- 3 комнаты: две спальни и гостиная (с большим полноценным диваном) с кухонным блоком
- Большой просторный коридор и прихожая
- Два санузла с душем
- Просторная терраса с видом на море...
IBG Property
470 000 €
Дом в Балчике, Болгария
198 м2543
Вилла первой линии в курортном комплексе, возле города Балчик! ПЕРВАЯ ЛИНИЯ МОРЯ! Цена указана без НДС!
ID 14994.
Восхитительная одноэтажная вилла с захватывающим видом на море с вершины утеса находится на первой линии. Пышный сад и открытый бассейн сделают это место вашим собственным раем.
Этот элегантный дом может похвастаться 4...
STEFANOV INVEST
78 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
69 м23
Апартамент: Трёхкомнатный апартамент на Солнечном береге,
общей площадью 69 квадратных метров, расположен на шестом этаже.Вид из окон: Из окон апартамента открывается красивый вид на
бассейн, создающий атмосферу спокойствия и отдыха.Инфраструктура комплекса:Два больших бассейна: Обеспечивают разнообразие и
удовольствие от отдыха.Ресторан:...
алтернатива имоти оод
121 000 €
Квартира в Обзоре, Болгария
115 м2322
Удалённая сделка
Местоположение: г. Обзор, 700 метров от пляжа
Тип квартиры: трехкомнатная квартира с собственной террасой-двором, с мебелью и бытовой техникой
Этаж: 1-ый этаж
Общая площадь: 115 кв.м.
Жилая площадь: 96 кв.м.
Вид из окон: собственный двор и территория комплекса
Сбор за обслуживание: 7,2 евро/кв.м. в год
Здание введено в эксплуатацию...
Корект Естейт - Бяла и Обзор
72 000 €
Квартира в Кошарице, Болгария
96 м23
Общая площадь этого трёхкомнатного жилья составляет 96
квадратных метров. Большая площадь позволяет создать комфортное пространство
для проживания, где каждая комната может быть функционально использована.Вид на территорию:Апартамент имеет вид на территорию жилого комплекса. Это
может предоставить прекрасный вид на окружающую природу,...
алтернатива имоти оод
160 000 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
98 м232
ID33974314
GREEN PARK-Этап 2 расположен рядом с Green Park 1, рядом с магазином LIDL в районе Славейков, гр. Бургас, к главным транспортным артериям в направлении центра города, Солнечный берег, Созополь и шоссе в Софию и вблизи торговых центров "Галерея" и“Плаза".
Здание состоит из солнечных жилищ-функциональных двухкомнатных и...
OAZIS REALTY
185 000 €
Коттедж в Каблешково, Болгария
105 м2322
ВНЖ при покупке
Инвестиция в комфорт и качество жизни — в продаже двухэтажный коттедж в Болгарии, Каблешково, с бонусом от владельца.
Площадь дома - 105 кв.м.
Земельный участок - 250 кв.м
ПЛАНИРОВКА
1 ЭТАЖ - просторная гостиная, кухня, санузел, техническое помещение и кладовка.
2 ЭТАЖ - две просторные спальни, каждая с выходом на балкон,...
VRC Idrisova
73 500 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
74 м221
ID 33623738
Цена: 73 500 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 74 кв.м.
Этаж: 1
Плата за обслуживание: 13 евро/кв.м. в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта на право собственности
На продажу предлагается...
OAZIS REALTY
140 000 €
Квартира в Приморско, Болгария
118 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Продается пентхаус с 2 спальнями, гардеробной и террасой 20 м2
METR 777
95 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
73 м232
ID 34010498
Стоимость: 95 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 3
Общая площадь: 73 кв.м.
Этаж: 1
Такса поддержки: 14,50 евро/кв в год
Этап строительство АКТ 16
На продажу предлагается апартамент с 2 спальнями в комплексе Грин Форт Суитс на Солнечном берегу. Апартамент состоит из прихожей, гостиной с кухонной зоной и...
OAZIS REALTY
106 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
67 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней, комплекс «Magnolia Residence 7» на Солнечном берегу
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 67 кв.м
Этаж: 1/6
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
Комплекс «Magnolia Residence 7» находится...
Happy Home
80 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
85 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в жилом доме “Solis”, Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 85
Этаж: 2/5
До моря: 500 м
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 150 евро в год
Жилой дом “Solis” расположен в тихом районе в южной части...
Happy Home
85 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
69 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная двухкомнатная квартира в«Magic Dreams», Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 69 кв.м
Этаж: 4/6
До моря: 400 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 11 евро/кв.м в год
Комплекс «Magic Dreams» - является масштабным...
Happy Home
99 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
79 м221
ID34017646
На продажу предлагается:
Апартамент с 1 спальней в комплексе Эксцельсиор
Цена: 99500 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 2
Общая площадь: 79 кв.м
На 5 этаже
Такса поддержки: 790 евро
Этап строительства: завершен, Акт 16
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Отель...
OAZIS REALTY
126 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
68 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира с 1 спальней в комплексе «Sea Dreams», Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 68 кв.м
Этаж: 4/6
До моря: 250 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год
Комплекс «Sea Dreams» расположен на курорте...
Happy Home
105 000 €
Квартира в Несебре, Болгария
88 м2211
Квартира в элитном комплексе «Mellia Resort 6», Несебр
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 88 кв.м
Этаж: 6/6
До моря: 400 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год
Комплекс Mellia Resort 6 расположен в жилом районе г. Несебр, все что...
Happy Home
79 500 €
Квартира в Бяле, Болгария
87 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Местоположение: город Бяла, 800 метров от пляжа
Тип квартиры: двухкомнатная квартира, с мебелью и техникой
Этаж: 2-ой этаж (не последний)
Общая площадь: 87 кв. м
Вид из окон: морская панорама
Сбор за обслуживание: нет сбора за обслуживание
Здание введено в эксплуатацию (есть Акт 16 – «Удостоверение о вводе здания в...
Корект Естейт - Бяла и Обзор
123 000 €
Апартаменты в Созополе, Болгария
85 м221
ID 33697726
Общая площадь: 84.78 кв. м.
Стоимость: 123 000 евро
Такса поддержки: 7 евро/кв м в год
Этаж: 4/4
Терасса: 1
Этап строительства - Акт-16
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности
Предлагается к продаже уютная и просторная квартира в современном жилом комплексе,...
