В первом квартале они увеличились на 16% в годовом исчислении.
Что случилось
Национальный статистический институт (НСИ) зафиксировал в Болгарии общенациональный рост цен на 16% в годовом исчислении за первый квартал. Это значительно превышает показатели 2023 года, когда рост составлял около 10% в год.
За первые три месяца цены на недвижимость в стране выросли на 7,1%, по сравнению с всего 1,2% в конце 2023 года.
Подробности
Варна лидирует среди крупных городов по годовому росту цен на жильё, демонстрируя значительный подъём в сегменте нового строительства. Двузначный рост в годовом исчислении также зафиксирован в Софии и Бургасе.
Варна:
Годовой рост: 23,5%
Новые дома: 35,3%
Старые дома: 18,3%
Квартальный рост: 9,0%
София:
Годовой рост: 18,2%
Новые дома: 25,3%
Старые дома: 13,3%
Квартальный рост: 8,6%
Бургас:
Годовой рост: 12,3%
Новые дома: 9,7%
Старые дома: 13,1%
Квартальный рост: 2,7%
Пловдив:
Годовой рост: 7,7%
Новые дома: 4,2%
Старые дома: 10,7%
Квартальный рост: 4,3%
Факторы, влияющие на рост
Увеличение средней заработной платы. Заработная плата росла темпами, сопоставимыми с ростом цен на жильё, достигнув 16,8% в годовом исчислении в первом квартале.
Низкие процентные ставки по ипотеке. Доступная ипотека продолжает стимулировать спрос на недвижимость. Для местных жителей ставки по кредитам стартуют с отметки 2,3% годовых. Процентные ставки для иностранцев существенно выше, чем для местных, – от 7,5% годовых.
Сильный спрос на недвижимость. Спрос на жильё, особенно на новое строительство, остаётся высоким.
Нехватка предложения. Ограниченное предложение готовых к продаже квартир также поддерживает цены.
Прогноз
Ожидается, что рынок недвижимости Болгарии сохранит положительную динамику в ближайшие месяцы.
Цены на жильё, вероятно, продолжат расти, но темпы роста могут замедлиться.
Вот что можно купить в Болгарии прямо сейчас:
215 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
87 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира с 2 спальнями в красивом комплексе “Райский сад”, Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и террасы
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 1
Площадь: 87 кв.м
Этаж: 3/7
До моря: 100 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 1200 евро в год
Garden of Eden/Райский сад - элитный...
Happy Home
119 900 €
Квартира в Несебре, Болгария
90 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Двухуровневая квартира на первой линии моря в комплексе «Chateau Del Marina», Несебр
Состоит из просторной гостиной с кухонной зоной, спальни, двух санузлов и двух террас. Комнаты: 2
Санузел: 2
Терраса: 2
Площадь: 90 кв.м
Этаж: 5-6/6
До моря: 50 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
Chateau Del...
Happy Home
110 000 €
Квартира в Бургасе, Болгария
86 м23
Предлагается к продаже для постоянного или
временного проживания трехкомнатный апартамент в закрытом комплексе, Солнечный
Берег. Апартамент площадью 86,39 м2, в отличном состоянии, укомплектован качественной мебелью
и современной бытовой техникой, установлены кондиционеры в каждой комнате,
большая терраса с двумя выходами и зоной...
алтернатива имоти оод
60 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
34 м2
ID 34134000
Цена: 60 000 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Комнат: 1
Общая площадь: 58 кв.м.
Этаж: 4
Такса поддержки: 340 евро в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта на право собственности.
Квартира расположена на...
OAZIS REALTY
55 000 €
Апартаменты в Банско, Болгария
60 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
БЕЗ КОМИССИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство «Unique Properties Bansko» предлагает на продажу ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННУЮ И ГОТОВУЮ К ЗАСЕЛЕНИЮ ТРЕХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, РАСПОЛОЖЕННУЮ В КРУГЛОГОДИЧНОМ КОМПЛЕКСЕ В РАЙОНЕ ПИРИН ГОЛЬФ! СПА ЦЕНТР! ОТДЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ДЛЯ ЭЛЕКТРИЧЕСТВА И ВОДЫ! Квартира расположена на 3 жилом этаже и состоит из прихожей,...
Уникални Имоти Банско ЕООД
99 999 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
52 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в новом комплексе «Domenico», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 52 кв.м
Этаж: 6/6
До моря: 600 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Domenico – новый жилой комплекс расположенный в центре...
Happy Home
66 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
50 м22
Апартамент находится на 2 этаже, площадью 50 кв.м.Состоит из просторной гостиной с кухней, 1 спальня,
оборудованная ванная комната и терраса.Вид на внутреннюю территорию комплекса и на бассейн. Продается с мебелью и бытовой техникой. Инфраструктура комплекса:АквапаркВолейбольная площадкаДва ресторана с разными кухнями 2 бассейна для взрослых...
алтернатива имоти оод
169 000 €
Квартира в Евксинограде, Болгария
70 м221
ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО | МОРСКАЯ ПАНОРАМА | МЕБЛИРОВАН
КОД-17153 – Stefanov Invest предлагает на продажу меблированную двухкомнатную квартиру в одном из самых престижных районов Варны — Евксиноград.
Недвижимость имеет площадь 70 кв.м, расположена на 3-м этаже 4-этажного здания с лифтом и наружным парковочным местом.
Квартира...
STEFANOV INVEST
38 000 €
Квартира в Равде, Болгария
38 м21
Продается
уютная студия на 3 этаже в Равде. Площадь квартиры составляет 38 кв.м. В здании
имеется лифт для вашего удобства.
На территории комплекса имеются бассейн с детской секцией, зоны для загара и
отдыха, охрана и парковка. Эта студия идеально подходит для комфортного
проживания или сдачи в аренду, благодаря своему удобному...
алтернатива имоти оод
81 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
54 м221
ID34101436
На продажу предлагается двухкомнатная квартира в новом жилом доме без оплаты за обслуживание .
Цена: 81 500 евро без НДС
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 2
Общая площадь: 54,36 кв. м.
Этаж: партер
Такса поддержки: нет
Стадия строительства: в строительстве
Оплата:
2000 евро депозит,
100% при подписании...
OAZIS REALTY
249 900 €
Дом в Каблешково, Болгария
210 м243
ID 34068620
Цена: 249 900 евро
Населенный пункт: Каблешково
Комнат: 4
Общая площадь: 210 кв. м. и участок 1830 кв м
Этажность: 2
Такса поддержки: нет
Этап строительства: Акт 16
ПЛАН ОПЛАТЫ: 5000 евро депозит, 100 % оплаты в день подписания нотариального акта.
На продажу предлагается уютный двухуровневый дом, расположенный в...
OAZIS REALTY
99 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
65 м221
Этот двухкомнатный апартамент находится на четвертом этаже в роскошном комплексе на Солнечном Береге. Он предлагает площадь 65 квадратных метров и великолепный вид на бассейн. На территории комплекса есть широкий спектр удобств, включая бассейн, роскошный спа-центр, фитнес-зал, услуги охраны, парковку и систему видеонаблюдения. Этот апартамент...
алтернатива имоти оод
145 000 €
Апартаменты в Банско, Болгария
95 м2321
Онлайн-показУдалённая сделка
БЕЗ КОМИССИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство ”Уникальный Имоти Банско” предлагает на продажу ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННУЮ И ГОТОВУЮ К ПРОЕЗДАЮ ТРЕХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, РАСПОЛОЖЕННУЮ В СОДЕРЖАЕМОМ КОМПЛЕКСЕ С ОТЛИЧНЫМ РАСПОЛОЖЕНИЕМ - В 2-Х МИНУТАХ ХОДЬБЫ ОТ ЛИФТА! ОТДЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ДЛЯ ЭЛЕКТРИЧЕСТВА И ВОДЫ! СПА ЦЕНТР! Квартира расположена на 4...
Уникални Имоти Банско ЕООД
160 000 €
Квартира в Варне, Болгария
88 м2321
КОД: 17181. Агентство «Стефанов Инвест» предлагает на продажу уютную трёхкомнатную квартиру, расположенную в одном из самых зелёных и спокойных районов Варны — в квартале Галата. Район находится всего в 6 км к югу от центра города и сочетает тишину, свежий воздух и близость к морю. Квартира расположена в закрытом комплексе...
STEFANOV INVEST
210 000 €
Квартира в Несебре, Болгария
110 м24
Предлагаем Вашему вниманию, в продаже
двухуровневая квартира, в жилом доме город Несебр.Площадь квартиры 110 кв.м, находится
на 2-3 этажах ( каждый этаж по 55 кв.м.) и состоит из: 1 – этаж: гостиная с
кухней и обеденной зоной, 1 спальня, ванная комната и просторная терраса. 2 –
этаж: 2 спальни, ванная комната, просторная терраса с видом...
алтернатива имоти оод
262 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
129 м232
ID 34118344
Цена: 262 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 3
Общая площадь: 128.79 кв.м.
Этаж: 2
Такса поддержки: 20 евро за кв м в год
Этап строительства: Акт 16
Предлагаем к покупке полностью меблированный апартамент с 2 спальнями с панорамным видом на море.
Комплекс "Престиж Форт Бич" это очередной по счету...
OAZIS REALTY
62 000 €
Квартира в Бяле, Болгария
72 м2211
IBG PROPERTY предлагает вашему вниманию:
Двухкомнатная квартира без платы за обслуживание с отдельными счетами за свет и воду! Парковка! 250 м от центра и ул. Черноморка, 900 м от пляжа.
Новая мебель и техника — всё на гарантии. Восточная ориентация. Возможен торг.
iBG Property — агентство недвижимости с большим опытом на...
IBG Property
127 400 €
Апартаменты в Поморие, Болгария
91 м221
ID 34105352 Цена: 127 400 евро Населенный пункт: Поморие Комнат: 3 Общая площадь: 91.38 кв.м. Этаж: 5 Оплата за обслуживание – 180 евро в год. Этап Строительства: в строительстве, Акт 16 - в июне 2027г.. Схема оплаты: 2000 евро депозит, 30% по предварительному договору, 30% - февраль 2026г, 30% - сентябрь 2026г., 10% - март 2027г. Предлагаем...
OAZIS REALTY
105 000 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
66 м221
ID 34061766
Цена: 105 000 евро
Населенный пункт: г.Бургас, кв.Горизонт
Комнат: 2
Общая площадь: 66.41 кв. м.
Этаж: 2
Такса поддержки: 0 евро в год
Стадия строительства: в строительстве
Мы предлагаем апартамент с 1 спальней в комплексе «Смокините 4».
«Смокините 4 – Делюкс Резиденс, Фитнесс и Спа»— это проект, который задаёт...
OAZIS REALTY
213 268 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
97 м232
ID 34103910
Площадь: 96.94 кв.м.
Этаж: 5/5
Цена: 213 268 евро
Район: Солнечный Берег
Состояние: готово / с актом 16
Под ключ комнаты: 3
Мебель на заказ
Такса поддержки: 15 евро / кв.м
Расположен в новом строящемся здании на первой линии-комплексе Ж'Адор Дюн-Солнечный Берег. Квартира в степени завершенности" под ключ "...
