В первом квартале они увеличились на 16% в годовом исчислении.
Что случилось
Национальный статистический институт (НСИ) зафиксировал в Болгарии общенациональный рост цен на 16% в годовом исчислении за первый квартал. Это значительно превышает показатели 2023 года, когда рост составлял около 10% в год.
За первые три месяца цены на недвижимость в стране выросли на 7,1%, по сравнению с всего 1,2% в конце 2023 года.
Подробности
Варна лидирует среди крупных городов по годовому росту цен на жильё, демонстрируя значительный подъём в сегменте нового строительства. Двузначный рост в годовом исчислении также зафиксирован в Софии и Бургасе.
Варна:
Годовой рост: 23,5%
Новые дома: 35,3%
Старые дома: 18,3%
Квартальный рост: 9,0%
София:
Годовой рост: 18,2%
Новые дома: 25,3%
Старые дома: 13,3%
Квартальный рост: 8,6%
Бургас:
Годовой рост: 12,3%
Новые дома: 9,7%
Старые дома: 13,1%
Квартальный рост: 2,7%
Пловдив:
Годовой рост: 7,7%
Новые дома: 4,2%
Старые дома: 10,7%
Квартальный рост: 4,3%
Факторы, влияющие на рост
Увеличение средней заработной платы. Заработная плата росла темпами, сопоставимыми с ростом цен на жильё, достигнув 16,8% в годовом исчислении в первом квартале.
Низкие процентные ставки по ипотеке. Доступная ипотека продолжает стимулировать спрос на недвижимость. Для местных жителей ставки по кредитам стартуют с отметки 2,3% годовых. Процентные ставки для иностранцев существенно выше, чем для местных, – от 7,5% годовых.
Сильный спрос на недвижимость. Спрос на жильё, особенно на новое строительство, остаётся высоким.
Нехватка предложения. Ограниченное предложение готовых к продаже квартир также поддерживает цены.
Прогноз
Ожидается, что рынок недвижимости Болгарии сохранит положительную динамику в ближайшие месяцы.
Цены на жильё, вероятно, продолжат расти, но темпы роста могут замедлиться.
Вот что можно купить в Болгарии прямо сейчас:
36 400 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
30 м21
Предлагаем Вашему вниманию, в продаже студия, в закрытом
комплексе «Тарсис НОВА», Солнечный берег.Площадь студии – 30
кв.м, находится на 6 этаже. Квартира в хорошем состоянии, продаётся с мебелью и
бытовой техникой.С террасы открывается вид на внутреннюю территорию комплекса и
на бассейн. Комплекс идеально подходит для клиентов, которые...
алтернатива имоти оод
97 900 €
Квартира в Несебре, Болгария
85 м23
Представляем Вашему вниманию трехкомнатный апартамент в
комплексе «Аполлон-Несебр» г. Несебр.Апартамент находится на 3 этаже, площадь 85 кв.мСостоит из: гостиная с кухней и обеденной зоной, прихожая, 2
спальни, 2 ванных комнаты и 2 террасы (одна из которых имеет панорамный вид на
море, вторая на территорию комплекса). Апартамент в...
алтернатива имоти оод
99 990 €
Квартира в Кошарице, Болгария
90 м233
К покупке предлагается трехкомнатный апартамент на втором этаже двухэтажного таунхауса в комплексе Bay View Villas в поселке Кошарица.
Недвижимость площадью 90 м² имеет удобную планировку - просторная гостиная, отдельная прихожая, выделенная кухня в нише с окном, две комфортные спальни, три санузла (два с душевыми кабинками), кладовая....
Lev Estates
596 100 €
Коттедж в Святом Власе, Болгария
2500 м2
Виллы с духом Болгарского Возрождения — панорамный вид на море и уникальная архитектура в Святом Власе!
Ищете не просто недвижимость, а атмосферное место с характером, историей и стилем? Новый комплекс вилл в Святом Власе — это воплощение болгарской традиции, уюта и природной гармонии. Всего 700 метров до моря, рядом сосновый лес и...
Vip Realty Club in Georgia
98 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
60 м221
Двухкомнатный апартамент в Солнечном Береге, площадью 60 м², расположен на 4 этаже шестиэтажного здания. Светлая и уютная квартира идеально подходит как для постоянного проживания, так и для летнего отдыха. Комплекс предлагает разнообразные удобства и развлечения: две парковые зоны, три искусственных озера, четыре детские площадки, два...
алтернатива имоти оод
85 000 €
Квартира в Обзоре, Болгария
73 м2211
Двухкомнатный апартамент в самом сердце города Обзора! ВТОРИЧКА! В 150 метрах от пляжа!
КОД: 16561.Предлагаем Вашему вниманию двухкомнатный апартамент в готовом комплексе апартаментов, в самом сердце города Обзора, который отстоит на 50 км от городов Варна и Бургас, тоесть двух международных аэропортов.
Уникальное расположение комплекса....
STEFANOV INVEST
49 000 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
53 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Cтудия в южной части Солнечного берега в к-се «Sunny View South»
Состоит из коридора, комнаты, санузла, кладовки и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 53 кв.м
Этаж: 4/6
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Комплекс "Sunny View South" расположен в южной части...
Happy Home
84 800 €
Апартаменты в Тракате, Болгария
68 м2211
IBG Property представляет Вашему вниманию двухкомнатную квартиру в новостройке в квартале Траката.
Квартира общей площадью 68 кв.м., расположена на 1 этаже. Планировка: коридор, гостиная с кухонным уголком, спальня, ванная комната с туалетом, терраса и кладовая.
Комплекс закрытого типа, имеет красивый ландшафтный дизайн, выполненный по...
IBG Property
54 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
52 м2
ID 33622598
Цена: 54 000 евро
Комнат: 1
Общая площадь: 52 кв.м.
Этаж: партер
Такса поддержки: 580 евро в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаем на продажу студию с мебелью. Состоит из прихожей,...
OAZIS REALTY
76 900 €
Квартира в Равде, Болгария
86 м23
Предлагаем Вашему вниманию в продаже для постоянного или
сезонного проживания, просторный трёхкомнатный апартамент, в закрытом
комплексе, Равда.Апартамент расположен на 3 этаже, площадь апартамента
составляет 86 кв.м. Состоит из: небольшая прихожая, гостиная с кухней и обеденной
зоной, 2 спальни, 2 ванных комнаты и терраса с видом на...
алтернатива имоти оод
100 000 €
Квартира в Равде, Болгария
140 м2432
Квартира с 3 спальнями в к-се «Emerald Beach Resort & SPA», Равда
Комнаты: 4
Санузел: 2
Терраса: 2
Площадь: 140 кв.м
Этаж: 3/9
До моря: 100 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 30 евро/кв.м в год
Emerald Beach Resort & Spa - масштабный жилой комплекс на первой линии моря в нескольких шагах от пляжа в городе...
Happy Home
230 000 €
Дом в Банско, Болгария
160 м2641
Онлайн-показУдалённая сделка
БЕЗ КОМИССИИ С ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство "Unikalni Imoti Bansko" предлагает на продажу МАССИВНЫЙ ДВУХЭТАЖНЫЙ ДОМ С СОЛНЕЧНЫМ И ПРОСТОРНЫМ ДВОРОМ, РАСПОЛОЖЕННЫЙ БЛИЖЕ К ЦЕНТРУ ГОРОДА БАНСКО! В доме два надземных этажа, на первом этаже прихожая, один санузел, кладовая, три отдельные комнаты, на втором этаже просторный тамбур, три отдельные...
Уникални Имоти Банско ЕООД
112 900 €
Апартаменты в Варне, Болгария
93 м2321
IBG Property представляет Вашему вниманию трехкомнатную квартиру в новостройке в районе Виница.
Квартира общей площадью 93 кв.м., расположена на третьем этаже. Планировка: коридор, гостиная с кухонным уголком, 2 спальни, ванная/туалет, балкон.
Здание будет расположено в тихом и спокойном месте в одном из самых предпочитаемых районов города...
IBG Property
84 500 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
64 м2211
Двухкомнатная квартира в комплексе «Triumf», Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 64
Этаж: 3/6
До моря: 250 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
«Triumf» - великолепный жилой комплекс со всеми удобствами,...
Happy Home
99 000 €
Мезонет на Солнечном берегу, Болгария
100 м2322
Квартира с 2 спальнями в к-се «Amber Beach», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и террасы
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 1
Площадь: 100 кв.м
Этаж: 5-6/6
До моря: 600 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год
" Amber Beach " - современное 6-этажное...
Happy Home
125 000 €
Апартаменты в Варне, Болгария
62 м2211
АГЕНТСТВО АТЛАНТА
Новое предложение!
Площадь: 62 кв.м.
Этаж: 2-й из 4
Просторный и светлый двухкомнатный апартамент с окнами на юго-восток.
в закрытом комплексе с видом на море в районе Свети Никола.
Просторная и светлая гостиная, с обеденной зоной и зоной отдыха, спальня, сочетающая в себе комфорт и практичность. Терраса. Ванная...
АТЛАНТА БГ
44 000 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
37 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Не стесняйтесь воспользоваться последним предложением Ексель Проперти в самом сердце курортного комплекса Солнечный берег! Предлагаем на продажу новые квартиры и студии в комплексе Sol e Mar, расположенном примерно в 300 м от прекрасного песчаного пляжа Солнечного берега.
Это великолепное инвестиционное предложение в центре Солнечного берега....
Excel Property Bulgaria LTD
45 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
45 м21
Площадь: 45 квадратных метров, обеспечивающих удобное
пространство для комфортного проживания.Этаж: 3 этаж, откуда открывается вид на город, что придает
атмосферы и позволяет наслаждаться городскими пейзажами.Инфраструктура в комплексе:Бассейн и детский бассейн: Доступ к бассейну и отдельному
детскому бассейну для веселого и комфортного...
алтернатива имоти оод
76 000 €
Квартира в Бяле, Болгария
78 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
ОСМОТРЬI ВОЗМОЖНЬIЕ ПОСЛЕ 26.07.
IBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию:
Вид на море! Вид на город! Вид на пляж! Вид на сад и бассейны!
550 м от пляжа. 2 бесплатных парковочных места к комплексу с несколькими парковочными местами для парковки
Двухкомнатная квартира с 2-мя панорамными террасами! 4 из 7 - круглогодичный лифт.
Общая...
IBG Property
73 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
58 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Двухкомнатная в к-се Sea Diamond
Уютная квартира в тихом районе Солнечного берега
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 58 кв.м
Этаж: 4/6
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12,60 евро/кв.м в год
Sea Diamond - расположен в тихой части Солнечного...
