В первом квартале они увеличились на 16% в годовом исчислении.
Что случилось
Национальный статистический институт (НСИ) зафиксировал в Болгарии общенациональный рост цен на 16% в годовом исчислении за первый квартал. Это значительно превышает показатели 2023 года, когда рост составлял около 10% в год.
За первые три месяца цены на недвижимость в стране выросли на 7,1%, по сравнению с всего 1,2% в конце 2023 года.
Подробности
Варна лидирует среди крупных городов по годовому росту цен на жильё, демонстрируя значительный подъём в сегменте нового строительства. Двузначный рост в годовом исчислении также зафиксирован в Софии и Бургасе.
Варна:
Годовой рост: 23,5%
Новые дома: 35,3%
Старые дома: 18,3%
Квартальный рост: 9,0%
София:
Годовой рост: 18,2%
Новые дома: 25,3%
Старые дома: 13,3%
Квартальный рост: 8,6%
Бургас:
Годовой рост: 12,3%
Новые дома: 9,7%
Старые дома: 13,1%
Квартальный рост: 2,7%
Пловдив:
Годовой рост: 7,7%
Новые дома: 4,2%
Старые дома: 10,7%
Квартальный рост: 4,3%
Факторы, влияющие на рост
Увеличение средней заработной платы. Заработная плата росла темпами, сопоставимыми с ростом цен на жильё, достигнув 16,8% в годовом исчислении в первом квартале.
Низкие процентные ставки по ипотеке. Доступная ипотека продолжает стимулировать спрос на недвижимость. Для местных жителей ставки по кредитам стартуют с отметки 2,3% годовых. Процентные ставки для иностранцев существенно выше, чем для местных, – от 7,5% годовых.
Сильный спрос на недвижимость. Спрос на жильё, особенно на новое строительство, остаётся высоким.
Нехватка предложения. Ограниченное предложение готовых к продаже квартир также поддерживает цены.
Прогноз
Ожидается, что рынок недвижимости Болгарии сохранит положительную динамику в ближайшие месяцы.
Цены на жильё, вероятно, продолжат расти, но темпы роста могут замедлиться.
Вот что можно купить в Болгарии прямо сейчас:
120 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
120 м232
ID33662056
На продажу предлагается:
Трехкомнатная квартира в комплексе Эксельсиор
Цена: 120000 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 3
Общая площадь: 120 кв. м.
На 4 этаже
Такса поддержки: 1200 в год
Этап строительства: завершен
Оплата:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Отель...
OAZIS REALTY
139 500 €
Апартаменты в Варне, Болгария
71 м2211
АТЛАНТА АГЕНТСТВО
Предлагает на продажу ДВУХКОМНАТНЫЙ КИРПИЧНЫЙ АПАРТАМЕНТ в одном из самых привлекательных районов города Варна, к.к. Св. Св. Константин и Елена
Недвижимость расположена в роскошном закрытом комплексе площадью 71 кв.м - подвал 6 кв.м.
Планировка: Гостиная с кухонным уголком, спальня, санузел совмещенный, балкон. МОРСКАЯ...
АТЛАНТА БГ
112 600 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
80 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Рассрочка до конца 2026 года
Двухкомнатная квартира на первой линии в к-се "Sun Wave", Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 80 кв.м
Этаж: 6/6
До моря: 100 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
Комплекс "Sun Wave"...
Happy Home
50 000 €
Апартаменты в Банско, Болгария
73 м2321
БЕЗ КОМИССИИ С ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство ”Unikalni Imoti Bansko” предлагает на продажу ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННУЮ И ГОТОВУЮ К ВЪЕЗДЕ ТРЕХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, РАСПОЛОЖЕННУЮ В ЗДАНИИ С НИЗКОЙ ПЛАТЕЖЕЙ ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ! БЛИЖЕ ОТ ГЛАВНОЙ ДОРОГИ! ОТДЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА ЭЛЕКТРИЧЕСТВО И ВОДУ! Квартира расположена на 5-м жилом этаже и состоит из...
Уникални Имоти Банско ЕООД
62 000 €
Апартаменты в Банско, Болгария
64 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
БЕЗ КОМИССИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство ”Уникальный Имоти Банско” предлагает на продажу ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННУЮ И ГОТОВУЮ К ПРОЕЗДАНИЮ ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, РАСПОЛОЖЕННУЮ В ЗДАНИИ С ЛУЧШИМ РАСПОЛОЖЕНИЕМ - В МЕТРАХ ОТ ПОДЪЕМНИКА! ОТДЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ДЛЯ ЭЛЕКТРИЧЕСТВА И ВОДЫ! Квартира расположена на 2 этаже и состоит из прихожей,...
Уникални Имоти Банско ЕООД
76 500 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
72 м2211
Двухкомнатная квартира в комплексе "Imperial Fort", Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и двух террас с красивым видом на территорию и море
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 72 кв.м
Этаж: 4/6
До моря: 300 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 14,5 евро/кв.м в год
Imperial Fort -...
Happy Home
220 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
112 м232
ID 33051864
На продажу предлагается:
Трехкомнатную квартиру с красивым видом на море в комплексе Кентавр
Цена: 220 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 3
Общая площадь: 112 кв. м.
Такса поддержки: 450 евро в год
Этап строительства: завершенный акт 16
Оплата:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального...
OAZIS REALTY
67 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
72 м2211
Квартира в северной части Солнечного берега, «Амадеус 1»
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 72 кв.м
Этаж: 2/7
До моря: 450 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год
"Amadeus 1" - расположен в тихой северной части курорта...
Happy Home
105 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
73 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира с 1 спальней в красивом комплексе “Райский сад”, Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и двух террас
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 2
Площадь: 73 кв.м
Этаж: 7/7
До моря: 100 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 1200 евро в год
Garden of Eden/Райский сад - элитный комплекс с...
Happy Home
220 000 €
Дом в Александрово, Болгария
196 м2533
Онлайн-показУдалённая сделка
Предлагается к продаже большой, светлый, новопостроенный дом в поселке Александрово, область Бургас, Болгария.
Александрово – небольшой живописный поселок. Это зеленая, тихая и спокойная местность. Поселок расположен всего в 10 км от пляжа Солнечного Берега и в 30 км от г. Бургаса. В Александрово есть отель, администрация, транспортное...
Grand Estates Group
121 000 €
Дом в Бургасе, Болгария
100 м23
Продаётся
дом в селе Каблешково площадью 100 кв.м., предоставляющий простор и комфортное
проживание. В доме имеются две спальни и два санузла, обеспечивая удобства для
жильцов.
Экологически чистая энергия предоставляется солнечными батареями, а пиллетный
камин создает атмосферу уюта и тепла. На территории дома установлен бассейн для...
алтернатива имоти оод
62 000 €
Апартаменты в Банско, Болгария
70 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
БЕЗ КОМИССИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство ”Уникальный Имоти Банско” предлагает на продажу ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННУЮ И ГОТОВУЮ К ПРОЕЗДАЮ ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, РАСПОЛОЖЕННУЮ В КРУГЛОГОДНО РАБОТАЮЩЕМ КОМПЛЕКСЕ! ХОРОШЕЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ - БЛИЗКО ОТ ЦЕНТРА И ПАРКА, ПЕШЬЮ СОСТАВЛЯЕТ ОКОЛО 5 МИНУТ! ОТДЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ДЛЯ ЭЛЕКТРИЧЕСТВА И ВОДЫ!...
Уникални Имоти Банско ЕООД
81 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
44 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Предлагаем на продажу студии и апартаменты в новейшем жилом комплексе от застройщика.
Расположение комплекса объективно лучшее на всем Черноморском побережье Болгарии. Элитный квартал Солнечного берега – „Зора“ (Рассвет).
Прекрасные апартаменты в центре Болгарской Ривьеры – вся бухта курорта Солнечный Берег перед Вами...
Grand Estates Group
192 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
121 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Продаётся прекрасная 3-х комнатная квартира в элитном комплексе "Harmony Monte Carlo"
на курорте Солнечный берег в 400 метрах от пляжа.
Общая площадь квартиры - 121 кв.м. Первый этаж с лифтом. Вид на территорию комплекса.
Состоит из прихожей, гостиной с кухней, двух спален, двух ванных комнаты и балкона/дворика.
Продаётся с...
"Българска Ривиера-2011" ЕООД
49 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
37 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Студия в к-се «SunSet Beach 4» в центральной части Солнечного берега
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 46 кв.м
Этаж: 4/6
До моря: 800 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
Sunset Beach 4 - современный комплекс, расположен в тихой...
Happy Home
50 000 €
Квартира в Кошарице, Болгария
55 м22
Город: Кошарица.Этаж: 4.Общая площадь: 55 кв.м.Бассейн на территории комплекса.Ресторан для удобства в питании.Вид на бассейн и Солнечный берег.
Этот двухкомнатный апартамент в Кошарице предоставляет
удобства жизни в курортном месте. На 4-м этаже с видом на бассейн и Солнечный
берег, а также с бассейном и рестораном в комплексе, он...
алтернатива имоти оод
77 000 €
Квартира в Равде, Болгария
73 м221
К продаже предлагается двухкомнатная квартира в комплексе Cascadas, Равда.
Общая площадь квартиры 73 кв.м., располагается на партерном этаже и состоит из: прихожей, светлой просторной гостиной с кухонным блоком, одной спальни, санузла с душевой кабиной и террасы с двориком. Квартира оснащена мебелью, техникой и готова к проживанию.
Такса...
Lev Estates
64 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
84 м22
Площадь: Этот
апартамент имеет площадь 84 квадратных метров, предоставляя просторное и уютное
пространство для вашего комфорта.Этаж: Расположен на 7-м этаже, что обеспечивает прекрасные
виды. Вы сможете наслаждаться частичным видом на море, а также обзором
красивого бассейна.Инфраструктура комплекса: В составе жилого комплекса есть 3...
алтернатива имоти оод
59 900 €
Апартаменты в Ахелое, Болгария
82 м221
ID 33663594
Стоимость: 59 900 евро
Населенный пункт: г. Ахелой
Комнат: 2
Общая площадь: 82 кв.м.
Терраса: 1
Этаж: 1
Такса поддержки: 1148 евро в год
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
На продажу...
OAZIS REALTY
104 156 €
Апартаменты в Варне, Болгария
91 м2211
IBG Property представляет Вашему вниманию двухкомнатную квартиру в новостройке в районе Вызраждане.
Квартира общей площадью 91 кв.м., расположена на 2 этаже. Планировка: коридор, гостиная с кухонным уголком, спальня, санузел совмещенный, лоджия и кладовая.
Комплекс расположен в очень предпочтительном для проживания районе, а именно на...
