В первом квартале они увеличились на 16% в годовом исчислении.
Что случилось
Национальный статистический институт (НСИ) зафиксировал в Болгарии общенациональный рост цен на 16% в годовом исчислении за первый квартал. Это значительно превышает показатели 2023 года, когда рост составлял около 10% в год.
За первые три месяца цены на недвижимость в стране выросли на 7,1%, по сравнению с всего 1,2% в конце 2023 года.
Подробности
Варна лидирует среди крупных городов по годовому росту цен на жильё, демонстрируя значительный подъём в сегменте нового строительства. Двузначный рост в годовом исчислении также зафиксирован в Софии и Бургасе.
Варна:
Годовой рост: 23,5%
Новые дома: 35,3%
Старые дома: 18,3%
Квартальный рост: 9,0%
София:
Годовой рост: 18,2%
Новые дома: 25,3%
Старые дома: 13,3%
Квартальный рост: 8,6%
Бургас:
Годовой рост: 12,3%
Новые дома: 9,7%
Старые дома: 13,1%
Квартальный рост: 2,7%
Пловдив:
Годовой рост: 7,7%
Новые дома: 4,2%
Старые дома: 10,7%
Квартальный рост: 4,3%
Факторы, влияющие на рост
Увеличение средней заработной платы. Заработная плата росла темпами, сопоставимыми с ростом цен на жильё, достигнув 16,8% в годовом исчислении в первом квартале.
Низкие процентные ставки по ипотеке. Доступная ипотека продолжает стимулировать спрос на недвижимость. Для местных жителей ставки по кредитам стартуют с отметки 2,3% годовых. Процентные ставки для иностранцев существенно выше, чем для местных, – от 7,5% годовых.
Сильный спрос на недвижимость. Спрос на жильё, особенно на новое строительство, остаётся высоким.
Нехватка предложения. Ограниченное предложение готовых к продаже квартир также поддерживает цены.
Прогноз
Ожидается, что рынок недвижимости Болгарии сохранит положительную динамику в ближайшие месяцы.
Цены на жильё, вероятно, продолжат расти, но темпы роста могут замедлиться.
Вот что можно купить в Болгарии прямо сейчас:
62 000 €
Апартаменты в Обзоре, Болгария
65 м211
️ПАНОРАМНЫЙ ВИД НА МОРЕ!️ЗАКРЫТЫЙ КОМПЛЕКС-ГАЛЕРЕЯ!
КОД: 16503.
Предлагаем на продажу студио комплексе закрытого типа, расположенном всего в 10 мин ходьбы от пляжа и моря, в городе Обзор, который отстоит на 50 км от городов Варна и Бургас, то есть двух международных аэропортов.
Квартира расположена на южной стороне, на втором жилом этаже,...
STEFANOV INVEST
120 000 €
Квартира в Бяле, Болгария
116 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Компания IBG Property представляет Вашему вниманию двухуровневую трехкомнатную квартиру с просторными террасами и прекрасным видом на море в центральной части города Бяла.
Планировка:
Первый уровень - коридор, гостиная с кухней, спальня, совмещенный санузел, два балкона и лестница на второй уровень.
Второй уровень - просторная комната с...
IBG Property
54 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
60 м22
Местоположение: Двухкомнатный апартамент находится на пятом
этаже в комплексе, расположенном на курорте Солнечный берег.Характеристики апартамента:Площадь: 60 квадратных метров.Этаж: 5-й.Вид: На город.Комнаты: Две отдельные комнаты, общая зона, санузел.Удобства комплекса:Бассейн: Для жильцов предоставлен общий бассейн, где можно
охладиться и...
алтернатива имоти оод
74 000 €
Квартира в Кошарице, Болгария
82 м221
Предлагаем к продаже отличную двухкомнатную квартиру с видом на море в комплексе Chateau Panorama, Кошарица.
Квартира расположена на первом этаже здания комплекса, общая площадь составляет 81,80 м2. Планировка апартамента включает: прихожую, просторную солнечную гостиную с кухней и обеденной зоной, уютную спальню с индивидуальным балкончиком,...
Lev Estates
75 500 €
Квартира в Кошарице, Болгария
72 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 2 спальнями в «Gardenia Hills», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и террасы
Комнаты: 3
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 72
Этаж: 2/5
До моря: 1 км
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год
Gardenia Hills – комплекс находится в 300 метрах от нового...
Happy Home
110 000 €
Апартаменты в Равде, Болгария
62 м221
ID 33927138
Стоимость: 110 000 евро
Населенный пункт: Равда
Общая площадь: 62.13 кв.м.
Этаж: 5/5, лифт
Комнаты: 2
Такса поддержки: нет
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - акт 16
Предлагается уютный апартамент с панорамным видом на море, расположенный всего в нескольких метрах от берега. Без таксы за обслуживание,...
OAZIS REALTY
45 500 €
Квартира в Бяле, Болгария
48 м2111
Удалённая сделка
Местоположение: город Бяла, 500 метров от пляжа
Тип квартиры: однокомнатная квартира, без мебели и техники
Этаж: 5-ой этаж, лифт работает круглый год
Общая площадь: 48 кв. м
Жилая площадь: 42 кв. м
Вид из окон: частично море
Сбор за обслуживание: 8 евро/ кв. м в год
Здание введено в эксплуатацию (есть Акт 16 –...
Корект Естейт - Бяла и Обзор
84 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
76 м2211
Квартира на первой линии в к-се «Grand hotel», Святой Влас
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 76
Этаж: 5/6
До моря: 30 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 22 евро/кв.м в год
Grand hotel - это роскошный гостиничный комплекс, построенный в современном средиземноморском стиле и расположенный на самом берегу в...
Happy Home
293 202 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
140 м232
ID 31623282
Цена: 293 202 евро
Населенный пункт: Несебр
Комнат: 3
Общая площадь: 139,62 кв.м.
Этаж: 3/6
Оплата за обслуживание: 12 евро кв.м./в год
Этап Строительства: в процессе, окончание строительства конец 2024 года
ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ БЕСПРОЦЕНТНОЙ РАССРОЧКИ НА 1 ГОД!!!
Предлагается на продажу апартамент с 2 спальнями в новом...
OAZIS REALTY
145 000 €
Таунхаус на Солнечном берегу, Болгария
116 м232
Просторный двухэтажный таунхаус общей площадью 116 кв.м, расположенный в уютной и благоустроенной зоне отдыха Кошарицы. Дом с камином и ориентирован на южную сторону, что обеспечивает отличное естественное освещение и панорамный вид на море.
Планировка включает: кухню, объединённую с гостиной, две отдельные спальни, два санузла. Также...
алтернатива имоти оод
109 000 €
Квартира в Равде, Болгария
127 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Трехкомнатная квартира с низкой таксой поддержки в Равде
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и террасы
Комнаты: 3
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 127
Этаж: 3/5
До моря: 300 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 100 евро в год
Просторная квартира на ул. Странжа не далеко от моря в поселке Равда. Вся...
Happy Home
94 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
110 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 2 спальнями в комплексе “Solmarin”, Солнечный берег
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 2
Площадь: 110 кв.м
Этаж: 5/6
До моря: 600 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м
Solmarin — комплекс закрытого типа, располагается в северо-западной части Солнечного берега в 600 метрах от пляжа, в тихом и...
Happy Home
77 000 €
Квартира в Болгарии
68 м221
Предлагается к покупке комфортная квартира с одной спальней в жилом комплексе Vineyards Panorama Resort в городе Ахелой.
Недвижимость общей площадью 68 кв/метров расположена на партерном этаже четырехэтажного здания. Имеет открытую террасу и зеленый дворик со своим выходом на территорию комплекса.
Удобная планировка квартиры имеет отдельную...
Lev Estates
43 000 €
Апартаменты в Банско, Болгария
47 м2111
Онлайн-показУдалённая сделка
БЕЗ КОМИССИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство ”Уникальный Имоти Банско” предлагает на продажу ПОЛНОСТЬЮ ОТДЕЛЕННУЮ И ГОТОВУЮ К ПРОЖИВАНИЮ ОДНОКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, РАСПОЛОЖЕННУЮ В КРУГЛОГОДИЧНОМ ГОСТИНИЧНОМ КОМПЛЕКСЕ, КОТОРЫЙ ИМЕЕТ УНИКАЛЬНЫЙ И ОЧЕНЬ ПРОСТОРНЫЙ СПА-ЦЕНТР! ХОРОШЕЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ - НА ГЛАВНОЙ ДОРОге, ТАК КАК РАССТОЯНИЕ ДО ЦЕНТРА...
Уникални Имоти Банско ЕООД
53 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
55 м22
Предлагаем
Вашему вниманию, в продаже двухкомнатный апартамент, в закрытом комплексе
«Эфир», Солнечный берег.Площадь апартамента – 55 кв.м, находится на 6
этаже, и состоит из: прихожей, гостиной с кухней и обеденной зоной, 1 спальня,
ванная комната с душевой кабиной, 2 террасы с панорамным видом на горы и
территорию комплекса, а также...
алтернатива имоти оод
127 089 €
Апартаменты в Варне, Болгария
94 м2321
IBG Property представляет Вашему вниманию трехкомнатную квартиру в новостройке в районе Вызраждане.
Квартира общей площадью 94 кв.м., расположена на 6 этаже. Планировка: коридор, гостиная с кухонной зоной, 2 спальни, санузел совмещенный, лоджия и кладовая.
Комплекс расположен в очень предпочтительном для проживания районе, а именно на...
IBG Property
49 990 €
Студия в Ахелое, Болгария
47 м211
Просторная студия в элитном к-се на первой линии моря в Ахелой
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 50
Этаж: 2/6
До моря: 100 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Marina Cape - масштабный жилой комплекс с собственной первоклассной инфраструктурой,...
Happy Home
59 000 €
Апартаменты в Обзоре, Болгария
36 м211
Студио в элитном комплексе в Обзоре! В 150 метрах от пляжа!
КОД: 16571. Предлагаем Вам в продажу апартамент-студио в готовом комплексе апартаментов, расположенном в самом сердце города Обзора, которй отстоит на 50 км от городов Варна и Бургас, то есть двух международных аэропортов.
Уникальное расположение комплекса. Расстояние от...
STEFANOV INVEST
114 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
100 м232
ID 33871816
Цена: 114 900 евро.
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 3
Общая площадь: 100 кв.м.
Этаж: 6/6
Оплата за обслуживание: 1700 евро в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит
100% при подписании нотариального акта о собственности.
Предлагаем на продажу...
OAZIS REALTY
36 600 €
Дом в Загорци, Болгария
94 м232
ID 32758912
Стоимость: 36600 евро
Населенный пункт: Бургасская обл. , общ. Средец, с. Загорцы
Комнат: 3
Общая площадь: 94 кв. м.
Терасса: 0
Этажность: 2
Без таксы обслуживания.
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается дом в с.Загорцы, община Средец.
Дом...
