В первом квартале они увеличились на 16% в годовом исчислении.
Что случилось
Национальный статистический институт (НСИ) зафиксировал в Болгарии общенациональный рост цен на 16% в годовом исчислении за первый квартал. Это значительно превышает показатели 2023 года, когда рост составлял около 10% в год.
За первые три месяца цены на недвижимость в стране выросли на 7,1%, по сравнению с всего 1,2% в конце 2023 года.
Подробности
Варна лидирует среди крупных городов по годовому росту цен на жильё, демонстрируя значительный подъём в сегменте нового строительства. Двузначный рост в годовом исчислении также зафиксирован в Софии и Бургасе.
Варна:
Годовой рост: 23,5%
Новые дома: 35,3%
Старые дома: 18,3%
Квартальный рост: 9,0%
София:
Годовой рост: 18,2%
Новые дома: 25,3%
Старые дома: 13,3%
Квартальный рост: 8,6%
Бургас:
Годовой рост: 12,3%
Новые дома: 9,7%
Старые дома: 13,1%
Квартальный рост: 2,7%
Пловдив:
Годовой рост: 7,7%
Новые дома: 4,2%
Старые дома: 10,7%
Квартальный рост: 4,3%
Факторы, влияющие на рост
Увеличение средней заработной платы. Заработная плата росла темпами, сопоставимыми с ростом цен на жильё, достигнув 16,8% в годовом исчислении в первом квартале.
Низкие процентные ставки по ипотеке. Доступная ипотека продолжает стимулировать спрос на недвижимость. Для местных жителей ставки по кредитам стартуют с отметки 2,3% годовых. Процентные ставки для иностранцев существенно выше, чем для местных, – от 7,5% годовых.
Сильный спрос на недвижимость. Спрос на жильё, особенно на новое строительство, остаётся высоким.
Нехватка предложения. Ограниченное предложение готовых к продаже квартир также поддерживает цены.
Прогноз
Ожидается, что рынок недвижимости Болгарии сохранит положительную динамику в ближайшие месяцы.
Цены на жильё, вероятно, продолжат расти, но темпы роста могут замедлиться.
Вот что можно купить в Болгарии прямо сейчас:
67 000 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
67 м21
Болгария, город Несебр
комплекс "Аполлон — 5"
Апартамент с 1 спальней находится на 3 этаже, площадь 67 кв.м
Состоит из просторной гостиной с кухонным боксом, ванная комната и терраса.
Вид на территорию комплекса.
Апартамент в идеальном состоянии.
Продается с мебелью и бытовой техникой.
METR 777
97 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
75 м22
Предлагается к продаже просторный Двухкомнатный
апартамент на первой линии, в элитном комплексе «Маджестик», Солнечный берег.Апартамент находится на 3 этаже,
площадью 75 кв.мСостоит из просторной гостиной с
кухней, 1 спальня, ванная комната и терраса. С террасы открывается панорамный
вид на море. Продается с мебелью и бытовой
техникой....
алтернатива имоти оод
137 500 €
Квартира в Бургасе, Болгария
163 м23
Предлагается
к продаже для постоянного или сезонного проживания шикарный, просторный
трехкомнатный апартамент в элитном комплексе закрытого типа, Солнечный Берег.
Площадь апартамента 163 кв. м. , находится на 5 этаже и состоит из : прихожая, гостиная с кухонным блоком, 2
спальни, 2 совмещенных санузла, терраса. Квартира укомплектована...
алтернатива имоти оод
199 500 €
Дом в Горице, Болгария
150 м243
Предлагается к покупке отличный двухэтажный дом в селе Горица у подножия Балканских гор. Отлично обставленная современной мебелью и бытовой техникой недвижимость имеет общую площадь 150 кв/метров.
В доме 4-ре комнаты: Большая гостиная с кухней, столовой зоной и санузлом располагается на первом этаже; На втором – 3 спальни и два санузла....
Lev Estates
76 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
55 м22
Тип жилья: Двухкомнатный апартамент в Солнечном Береге.Этаж: 3 этаж.Площадь: 55 квадратных метров.Вид: Открывается вид на бассейн, что придает особый шарм
отдыху и позволяет наслаждаться атмосферой комплекса.Инфраструктура на территории:Бассейн: Доступ к общему бассейну, окруженному зелеными
насаждениями, где можно расслабиться и...
алтернатива имоти оод
145 000 €
Квартира в Александрово, Болгария
130 м23
Продается
дом в селе Александрово, общей площадью 130 кв.м, на участке площадью 500 кв.м.
В доме имеются две спальни и один санузел, а также кабинет на втором этаже,
который может быть переделан в дополнительную спальню, с уже установленным
санузлом. Также в доме есть гараж, обеспечивающий удобное хранение автомобиля
или дополнительное...
алтернатива имоти оод
105 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
71 м2211
Квартира в элитном к-се «Barcelo Royal Beach», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 71 кв.м
Этаж: 4/9
До моря: 100 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 17 евро/кв.м в год
Комплекс «Barcelo Royal Beach» расположен в центре...
Happy Home
28 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
32 м211
Просторная студия в комплексе “Sunny day 6”, Солнечный берег
Состоит из коридора, комнаты и санузла
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 32 кв.м
Этаж: 3/4
До моря: 4 км
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 580 евро в год
Sunny Day 6 — это огромный комплекс поселочного типа, имеющий 46 жилых корпусов,...
Happy Home
79 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
96 м2211
Двухкомнатная квартира в к-се «Grand Hotel Nirvana», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 96 кв.м
Этаж: 7/9
До моря: 250 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 9,60 евро/кв.м в год
Комплекс «Grand Hotel Nirvana» находится на...
Happy Home
89 900 €
Дом в Болгарии
129 м231
Выставлен на продажу уютный одноэтажный дом в небольшом селе Хаджи Димитр общины Каварна в Добричской области.
Недвижимость обладает общей площадью 129 кв/метров. В нее входит дом площадью 81 кв/метр и 48 кв/метров постройки на участке.
Капитальный кирпичный дом полностью меблирован и оборудован бытовой техникой. Комфортная планировка состоит...
Lev Estates
115 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
65 м2211
Апартамент с 1 спальней в «Villa Antorini», Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 2
Площадь: 68 кв.м
Этаж: 5/6
До моря: 200 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 7 евро/кв.м в год
"Villa Antorini" великолепный жилой комплекс со всеми...
Happy Home
45 000 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
35 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира в элитном комплексе “Harmony Suites 2”, Солнечный берег
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 35 кв.м
Этаж: 5/6
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 20,4 евро/кв.м в год
«Harmony Suites 2, 3 Jungle» — комплекс закрытого...
Happy Home
61 366 €
Апартаменты в Бяле, Болгария
84 м232
ID 33430498
Общая площадь: 83.66 кв. м.
Стоимость: 62 300 евро
Такса поддержки: нет
Этаж: 3
Терасса: 2
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности
Предлагаем просторный апартамент с двумя спальнями, санузлом с душевой зоной, отдельной кухней и двумя террасами в доме без таксы...
OAZIS REALTY
190 000 €
Квартира в Варне, Болгария
117 м2322
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию
Большая, южная, трехкомнатная квартира с собственной верандой!
Квартира расположена на 1 этаже двухэтажного жилого дома. Состоит из - отдельного входа, коридора, большой светлой гостиной с кухней и собственной веранды с примыкающим к ней зеленым двором, двух спален, двух ванных комнат с санузлом....
IBG Property
99 900 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
56 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Продаётся 2-х комнатная квартира в жилом комплексе "Кентавр в Святом Власе, 200 метров до пляжа и 400 метров до пристани. Самый центр Святого Власа!
Квартира расположена на 4 этаже с лифтом, общей площадью 56 кв. м.
Квартира состоит из: гостиной с кухней, спальни, ванной комнаты с душем и балкона.
Панорамный вид на море!
Квартира...
"Българска Ривиера-2011" ЕООД
69 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
67 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Предлагаем к продаже квартиру с одной спальней в комплексе Какао Резиденс, Солнечный Берег.
Квартира, общей площадью 62 кв.м, расположена на четвертом этаже здания. Состоит из прихожей, кухни-гостиной, спальни, ванной комнаты и балкона. Полностью меблирована и оборудована необходимой техникой.
Комплекс Какао Резиденс находится в 100 метрах...
"Българска Ривиера-2011" ЕООД
95 000 €
Квартира в Равде, Болгария
73 м2322
Квартира с 2 спальнями в Равде, комплекс «Elitonia Gardens 2»
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 1
Площадь: 73 кв.м
Этаж: 1/6
До моря: 500 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 7 евро/кв.м в год
«Elitonia Gardens 1 и 2» - роскошные комплексы, расположены в...
Happy Home
259 900 €
Дом в Бургасе, Болгария
142 м2433
Онлайн-показУдалённая сделка
Роскошный дом с собственным двором в новом элитном жилом комплексе "Victoria Sunset" - пригород Бургаса.
Резиденция направлена на исполнение желаний наших клиентов и получение незабываемого
отдыха и комфортного проживания, поэтому мы предлагаем лучшие элитные виллы.
Дом состоит из двух этажей, общей площадью - 142 кв.м. Участок...
"Българска Ривиера-2011" ЕООД
68 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
66 м221
Квартира с 1 спальней в комплексе Голден Дриймс, Солнечный Берег, Болгария,
#31727608
Цена: 68 000 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Общая площадь: 66 кв. м.
Этаж: 6/6
Такса подержки: 759 евро
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-Акт 16
Плащи:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта....
OAZIS REALTY
47 000 €
Студия в Бяле, Болгария
54 м2111
Удалённая сделка
Местоположение: город Бяла, 300 метров от пляжа
Тип квартиры: 1-комнатная квартира, с мебелью и техникой
Этаж: 1-й этаж (высокий)
Общая площадь: 54 кв.м.
Вид из окон: территория комплекса
Сбор за обслуживание: 640 евро за квартиру в год
Здание введено в эксплуатацию (есть Акт 16 – «Удостоверение о вводе здания в...
