В первом квартале они увеличились на 16% в годовом исчислении.
Что случилось
Национальный статистический институт (НСИ) зафиксировал в Болгарии общенациональный рост цен на 16% в годовом исчислении за первый квартал. Это значительно превышает показатели 2023 года, когда рост составлял около 10% в год.
За первые три месяца цены на недвижимость в стране выросли на 7,1%, по сравнению с всего 1,2% в конце 2023 года.
Подробности
Варна лидирует среди крупных городов по годовому росту цен на жильё, демонстрируя значительный подъём в сегменте нового строительства. Двузначный рост в годовом исчислении также зафиксирован в Софии и Бургасе.
Варна:
Годовой рост: 23,5%
Новые дома: 35,3%
Старые дома: 18,3%
Квартальный рост: 9,0%
София:
Годовой рост: 18,2%
Новые дома: 25,3%
Старые дома: 13,3%
Квартальный рост: 8,6%
Бургас:
Годовой рост: 12,3%
Новые дома: 9,7%
Старые дома: 13,1%
Квартальный рост: 2,7%
Пловдив:
Годовой рост: 7,7%
Новые дома: 4,2%
Старые дома: 10,7%
Квартальный рост: 4,3%
Факторы, влияющие на рост
Увеличение средней заработной платы. Заработная плата росла темпами, сопоставимыми с ростом цен на жильё, достигнув 16,8% в годовом исчислении в первом квартале.
Низкие процентные ставки по ипотеке. Доступная ипотека продолжает стимулировать спрос на недвижимость. Для местных жителей ставки по кредитам стартуют с отметки 2,3% годовых. Процентные ставки для иностранцев существенно выше, чем для местных, – от 7,5% годовых.
Сильный спрос на недвижимость. Спрос на жильё, особенно на новое строительство, остаётся высоким.
Нехватка предложения. Ограниченное предложение готовых к продаже квартир также поддерживает цены.
Прогноз
Ожидается, что рынок недвижимости Болгарии сохранит положительную динамику в ближайшие месяцы.
Цены на жильё, вероятно, продолжат расти, но темпы роста могут замедлиться.
Вот что можно купить в Болгарии прямо сейчас:
92 500 €
Апартаменты в Сарафово, Болгария
59 м²21
ID 34111384
Для продажи предлагается двухкомнатная квартира на 2-м этаже в новом строящемся комплексе Флора Бийч-2, квартал Сарафово,Бургас .
Цена: 92 500 евро
Населенный пункт: Бургас , квартал Сарафово,Флора Бийч-2
Общая площадь: 58,9 кв. м.
Комнат: 2
Этаж: 2/5
Такса поддержки: нет
Для продажи предлагается квартира в Бургасе ,в...
OAZIS REALTY
49 000 €
Апартаменты в Руднике, Болгария
59 м²21
#34038884
Апартамент с 1 спальней 59,27 кв.м в Меден Рудник города Бургас
Цена: 49 000 евро.
Населенный пункт: Бургас, квартал Меден Рудник.
Комнат: 2
Общая площадь: 59,27 кв.м.
Этаж: 20 из 25.
Этап строительства: 16 акт не получен.
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности...
OAZIS REALTY
64 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
60 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в комплексе «Nessebar Fort Club», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 60 кв.м
Этаж: 2/4
До моря: 900 м
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 13,50 евро/кв.м в год
Система комплексов «Fort Noks»...
Happy Home
115 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
63 м²21
Предлагается к покупке благоустроенный апартамент с одной спальней в комплексе класса люкс Sweet Homes 3 на популярном курорте Солнечный берег.
Недвижимость общей площадью 63 кв/м располагается на 4-м этаже современного здания с лифтом. Квартира полностью обставлена качественной мебелью и современной бытовой техникой, есть все необходимое для...
Lev Estates
53 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
42 м²
ID 34008588
Цена: 53 500 евро
Населённый пункт: Солнечный берег
Комнат: 1
Общая площадь: 41.68 кв. м.
Этаж: 4
Оплата за обслуживание: 9 евро за кв м
Этап Строительства: Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаем полностью обустроенную студию с мебелью от...
OAZIS REALTY
66 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
36 м²11
AMR PROPERTY BG предсавя:
Отлично студио в комплекс Каскадас, Слънчев бряг, идеално за тези, които търсят луксозно и удобно място за почивка и инвестиции.
Какво отличава комплекса Cascadas от останалите? Това място е създадено за вдъхновяващи семейни ваканции през цялата година. Апартаментите са проектирани с внимание към детайла,...
AMR-PROPERTY BG
130 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
100 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 2 спальнями на первой линии моря в комплексе “Marina View Fort Beach”, Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и террасы
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 1
Площадь: 100 кв.м
Этаж: 4/6
До моря: 50 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 14,50 евро/кв.м в год
Marina View Fort...
Happy Home
257 680 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
129 м²43
ID 34191162
Для продажи предлагается 4-комнатная квартира в новостроящемся доме,квартал Братя Миладинови, Бургас .
Цена: 257 680 евро
Населенный пункт: г.Бургас
Общая площадь: 128,84 кв. м.
Комнат: 4
Этаж: 4
Такса поддержки: не определена на данный момент
Для продажи предлагается квартира с тремя спальнями в новом люксозном...
OAZIS REALTY
244 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
85 м²32
ID 34078474
Стоимость: 244 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Общая площадь: 84.47 кв.м.
Этаж: 7
Такса поддержки: 14 евро/кв.м в год
Этап строительства: в строительстве, Акт 16 в 2026г.
На продажу предлагается апартамент с 2 спальнями.
«Грин Форт Сьютс» — современная гармония у моря в Святом Власе
На границе между солнечным...
OAZIS REALTY
73 700 €
Квартира в Бяле, Болгария
53 м²211
Удалённая сделка
Местоположение: г. Бяла, 150 метров от пляжа
Тип квартиры: двухкомнатная квартира, с мебелью и бытовой техникой
Этаж: 4-ый этаж (не последний), лифта нет.
Общая площадь: 53 кв.м.
Жилая площадь: 44 кв.м.
Вид из окон: красивая морская панорама
Сбор за обслуживание: 425 евро в год
Здание введено в эксплуатацию (есть Акт 16 –...
Риалти Инвест БГ
75 900 €
Апартаменты в Созополе, Болгария
53 м²21
ID 34186952
Цена: 75 900 евро
Населенный пункт: Созополь
Комнат: 2
Общая площадь: 52.86 кв.м.
Этаж: 3
Оплата за обслуживание – 12 евро за кв м в год.
Этап Строительства: Акт 16
Схема оплаты:
3000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаем очень просторный апартамент с видом на...
OAZIS REALTY
250 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
108 м²32
ID 34189746
Цена: 250 000 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 3
Общая площадь: 108.44 кв м
Этаж: 6
Такса поддержки: 18 евро за кв м в год
Депозит — 5000 евро, индивидуальные условия платежа
«Эмилия Романа Верде 2» — новый жилой проект в Солнечном Береге, расположенный рядом с комплексом «Эмилия Романа Верде», в части...
OAZIS REALTY
206 400 €
Апартаменты в Варне, Болгария
129 м²322
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию
Большая, солнечная, готовая трехкомнатная квартира в метрах от пляжа и дома "Журналист"!
Квартира расположена на 2-м этаже, средний, полностью на южную сторону, с видом на море. Состоит из - большого коридора, двух ванных комнат с санузлами, кладовки, двух больших спален, большой гостиной с...
IBG Property
99 000 €
Апартаменты в Елените, Болгария
72 м²21
ID33325064
Первая линия моря !
Просторная 2-комнатная квартира с паркоместом
Стоимость: 99000 евро
Населенный пункт: Елените, комплекс Талиана Бийч
Комнат: 2
Общая площадь: 72.36 кв.м.
Этаж: 4 из 6
Оплата за обслуживание: 735 евро/год
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро -...
OAZIS REALTY
71 000 €
Квартира в Бургасе, Болгария
71 м²321
Онлайн-показ
Квартал Бургаса — Меден Рудник
Жилой дом
Начало строительства — март 2026 г.
Рассрочка платежа на 2 года (до конца мая 2027 г.) без процентов
Первоначальный взнос — 10%
Цена — 990 евро/кв.м
Осталось всего 10 квартир
Студия — 41 870 евро, 36,41 кв.м
Двухкомнатная квартира — 57 480 евро, 56,76...
Happy Home
135 000 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
64 м²21
ID 34112260
Цена: 135 000 евро
Населенный пункт: Несебр
Комнат: 2
Общая площадь: 64.26 кв.м.
Этаж: 3/6
Оплата за обслуживание: 10 евро кв.м./в год без НДС
Этап Строительства: в строительстве – окончание по плану в декабре 2027 года.
Схема оплаты:
Первоначальный депозит: 5000 €
При начале строительства: 40% от стоимости...
OAZIS REALTY
123 708 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
71 м²21
ID 34118636
Для продажи предлагается 2-комнатная квартира в новостроящемся доме,квартал Братя Миладинови, Бургас .
Цена: 123 708 евро
Населенный пункт: г.Бургас
Общая площадь: 70,69 кв. м.
Комнат: 2
Этаж: 2
Такса поддержки: не определена на данный момент
Для продажи предлагается двухкомнатная квартира в новом люксозном комплексе...
OAZIS REALTY
83 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
46 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Компактная квартира с 1 спальней в элитном к-се «Dawn Park», Солнечный берег
Состоит из: гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 46 кв.м
Этаж: 4/6
До моря: 600 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 19 евро/кв.м в год
Dawn Park - жилой комплекс в западной части Солнечного...
Happy Home
189 000 €
Коттедж в Горице, Болгария
155 м²433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается двухэтажный дом с участком в селе Горица
Первый этаж: прихожая, гостиная с кухонным боксом и обеденной зоной, санузел, кладовое помещение и большая терраса с видом на бассейн.
Второй этаж: три спальни, два санузла с ванной и душевой кабиной и двух террас с видом на бассейн и горы.
Комнаты: 4
Санузел: 3
Терраса: 3
Площадь:...
Happy Home
82 000 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
58 м²
ID 34078110
Стоимость: 82 000 евро
Населенный пункт: Несебр
Общая площадь: 58.18 кв.м.
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию – Акт 16
На продажу предлагается студия в комплексе Форт Резиденс в Несебре. Апартаменты продаются готовыми к заселению. Подходит как для круглогодичного...
