В первом квартале они увеличились на 16% в годовом исчислении.
Что случилось
Национальный статистический институт (НСИ) зафиксировал в Болгарии общенациональный рост цен на 16% в годовом исчислении за первый квартал. Это значительно превышает показатели 2023 года, когда рост составлял около 10% в год.
За первые три месяца цены на недвижимость в стране выросли на 7,1%, по сравнению с всего 1,2% в конце 2023 года.
Подробности
Варна лидирует среди крупных городов по годовому росту цен на жильё, демонстрируя значительный подъём в сегменте нового строительства. Двузначный рост в годовом исчислении также зафиксирован в Софии и Бургасе.
Варна:
Годовой рост: 23,5%
Новые дома: 35,3%
Старые дома: 18,3%
Квартальный рост: 9,0%
София:
Годовой рост: 18,2%
Новые дома: 25,3%
Старые дома: 13,3%
Квартальный рост: 8,6%
Бургас:
Годовой рост: 12,3%
Новые дома: 9,7%
Старые дома: 13,1%
Квартальный рост: 2,7%
Пловдив:
Годовой рост: 7,7%
Новые дома: 4,2%
Старые дома: 10,7%
Квартальный рост: 4,3%
Факторы, влияющие на рост
Увеличение средней заработной платы. Заработная плата росла темпами, сопоставимыми с ростом цен на жильё, достигнув 16,8% в годовом исчислении в первом квартале.
Низкие процентные ставки по ипотеке. Доступная ипотека продолжает стимулировать спрос на недвижимость. Для местных жителей ставки по кредитам стартуют с отметки 2,3% годовых. Процентные ставки для иностранцев существенно выше, чем для местных, – от 7,5% годовых.
Сильный спрос на недвижимость. Спрос на жильё, особенно на новое строительство, остаётся высоким.
Нехватка предложения. Ограниченное предложение готовых к продаже квартир также поддерживает цены.
Прогноз
Ожидается, что рынок недвижимости Болгарии сохранит положительную динамику в ближайшие месяцы.
Цены на жильё, вероятно, продолжат расти, но темпы роста могут замедлиться.
Вот что можно купить в Болгарии прямо сейчас:
210 000 €
Апартаменты в Варне, Болгария
100 м2321
АТЛАНТА предлагает на продажу большой трехкомнатный апартамент в кв.Виница
Площадь -100 м2
на 1-м высоком этаже.
В закрытом комплексе, с небольшой платой за обслуживание, бассейном, зеленой зоной и барбекю.
Теплый, просторный апартамент рядом с остановкой городского транспорта, в шаговой доступности продуктовые магазины, аптека, банки,...
АТЛАНТА БГ
57 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
52 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Квартира с одной спальней в комплексе Гранд Камелия, в центре курорта Солнечный берег, в 700 метрах от пляжей.
Общая площадь квартиры - 52 кв.м. Четвёртый этаж с лифтом.
Квартира состоит из прихожей, гостиной с кухонной зоной, спальни, ванной комнаты и балкона.
Квартира продаётся с мебелью и техникой, как на фото. Установлены...
NV-COMPANY
62 000 €
Апартаменты в Бяле, Болгария
70 м2211
Продается двухкомнатная квартира в приморском городе Бяла! Морская панорама! С мебелью!
КОД:16430. Предлагаем Вам двухкомнатную квартиру, расположенную в 300 метрах от пляжа, в красивом городе Бяла.
Недвижимость расположена на пятом жилом этаже, площадью 70 м2, включая: прихожую, просторную гостиную с кухней и панорамной террасой, спальню и...
STEFANOV INVEST
89 000 €
Квартира в Бяле, Болгария
76 м2321
Онлайн-показУдалённая сделка
Трехкомнатная квартира в г. Бяла, Варненская область
Представляем вам прекрасную трехкомнатную квартиру площадью 76 кв.м., расположенную на втором этаже в современном здании, с подземным гаражом и отличным расположением вблизи центра города Бяла. Квартира предлагает уютное и удобное жилье, полностью меблированное новой мебелью и техникой, что...
IBG Property
123 000 €
Квартира в Бяле, Болгария
100 м2322
Полностью меблированная трехкомнатная квартира в городе Бяла, Варненская область.
Представляем Вам замечательную, теплую и светлую квартиру на болгарском побережье Черного моря. Квартира расположена на втором этаже пятиэтажного дома с лифтом. Состоит из функционально обустроенной кухни с гостиной, коридора, двух спален, детской комнаты, ванной...
AMR-PROPERTY BG
125 950 €
Квартира в Поморие, Болгария
91 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная квартира в комплексе «Marina Holiday Club», Поморие
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и террасы. В дополнение к квартире идет подвальное помещение и паркоместо.
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 1
Площадь: 91 кв.м
Этаж: 2/7
До моря: 200 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 9 евро/кв.м...
Happy Home
64 415 €
Студия в Поморие, Болгария
50 м211
В городе Поморие к покупке представлена большая новая студия в строящемся комплексе Свети Никола 22 всего в 600 метрах от моря и пляжа.
Недвижимость будет располагать общей площадью 50 кв/метров. Жилая площадь квартиры составит 43 кв/метра. Студия будет находиться на третьем этаже современного здания с лифтом.
Удобная планировка студии...
Lev Estates
56 800 €
Квартира в Обзоре, Болгария
71 м2211
Просторная 2-комнатная квартира в South Beach Apartments – Обзор
Предлагаем на продажу большую, 2-комнатную квартиру, общей площадью 71,28 м², расположенную на 3 этаже современного дома с техническим приемом (Акт 16) от 2019 года. Квартира без мебели, что позволяет выполнить любую внутреннюю планировку.
Планировка комнаты...
AMR-PROPERTY BG
289 000 €
Квартира в Варне, Болгария
78 м2311
Двухкомнатная квартира в престижном районе "Греческий район" (Гръцка махала)! В 500 метрах от пляжа!
ОТЛИЧНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ! ГАРАНТИРОВАННАЯ ЕЖЕМЕСЯЧНАЯ АРЕНДА! ПАРКОВКА в здании! С МЕБЕЛЬЮ!
Предлагаем на продажу меблированную двухкомнатную квартиру в престижном районе "Греческий район" (Гръцка махала) , недалеко от Морского...
STEFANOV INVEST
69 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
21
Двухкомнатный апартамент на Солнечном Берегу площадью 59 м², расположен на 3 этаже и имеет красивый вид на бассейн. Комплекс предлагает комфортные условия для проживания и отдыха: на его территории есть бассейн, детская площадка, охрана и видеонаблюдение, что обеспечивает безопасность и удобство. Отличный вариант для отдыха, аренды или...
алтернатива имоти оод
165 000 €
Квартира в Бяле, Болгария
230 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
IBG Property представляет Вашему вниманию просторную трехкомнатную квартиру на первой линии в городе Бяла.
-вид на море
-первая линия
-меблированный
-просторная терраса
Квартира чистой площадью 155 кв.м., площадь с общими частями 230 кв.м., 3 этаж из 6, есть лифт.
Состоит из: прихожей, просторной гостиной с кухней и столовой,...
IBG Property
189 900 €
Апартаменты в Елените, Болгария
113 м232
ID33610722
На продажу предлагается:
Трехкомнатная квартира в к-се Месамбрия Форт
Цена: 189900 евро
Населенный пункт: Елените
Комнат: 3
Общая площадь: 113 кв. м.
На 3 этаже
Такса поддержки: 1695 в год
Этап строительства: завершен
Оплата:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Просторная трехкомнатная...
OAZIS REALTY
250 000 €
Квартира в Несебре, Болгария
114 м232
Продаётся просторный трёхкомнатный апартамент с панорамным видом на море в Несебре. Площадь 114 кв.м, расположен на 5-м этаже, с каждого окна открывается великолепный вид на море. В апартаменте два санузла, что обеспечивает дополнительный комфорт. До пляжа всего 30 метров. Комплекс предлагает развитую инфраструктуру: бассейн, фитнес-зал, детскую...
алтернатива имоти оод
91 200 €
Апартаменты в Поморие, Болгария
65 м221
ID 34106606
Цена: 91 200 евро
Населенный пункт: Поморие
Комнат: 2
Общая площадь: 65.11 кв.м.
Этаж: 2
Оплата за обслуживание – 180 евро в год.
Этап Строительства: в строительстве, Акт 16 - в декабре 2027г.
Схема оплаты: 2000 евро депозит, 30% по предварительному договору, 30% - июнь 2026г, 30% - декабрь 2026г., 10% - июнь 2027г....
OAZIS REALTY
68 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
62 м221
ID 33943076
На продажу предлагается:
Двухкомнатная квартира в комплексе Палаццо
Цена: 68 000 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 2
Общая площадь: 62 кв. м.
На 2 этаже
Такса поддержки: 12 евро / кв
Этап строительства: завершен
Комплекс работает только в сезон.
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании...
OAZIS REALTY
499 900 €
Пентхаус в Варне, Болгария
198 м2532
IBG Property представляет Вашему вниманию:
Референтный номер: 2859
Продается роскошная двухуровневая квартира общей площадью 198 м², расположенная на 4 и 5 этажах в престижном районе Бриз, Варна. В нескольких метрах от комплекса находится небольшой парк, а Морской парк — всего в 500 метрах.
Квартира включает:
- 4 этаж:...
IBG Property
67 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
72 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная квартира с 1 спальней в комплексе «Palazzo», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 72 кв.м
Этаж: 4/6
До моря: 500 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Palazzo - современный комплекс апартаментов, расположен...
Happy Home
399 000 €
Дом в Созополе, Болгария
148 м243
ID29390016
Двухэтажная вилла в комплексе Гринлайф-Вилас, в 100 метрах от пляжа
Цена: 399000 евро без НДС
Населенный пункт: Созополь
Общая площадь: 148.30 кв. м.
Этаж: 1-2/2
Плата за обслуживание: 1980 евро в год
Начало строительства - октябрь 2025 года
Вилла предлагается к продаже в черновой отделке.
Планировка: первый этаж:...
OAZIS REALTY
109 600 €
Апартаменты в Варне, Болгария
87 м2321
СТАРТ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫХ ПРОДАЖ!!! ПРОВЕРЕННЫЙ ИНВЕСТОР!!! Самые низкие цены на земельные участки под строительство в этом районе!!!
1-й от 57 400 евро
2-й от 77 900 евро
3-й от 109 600 евро
Код предложения: I-5881
Предлагаем вам инвестиционные апартаменты в новейшем современном и элитном комплексе в районе Владиславово.
Комплекс будет...
АТЛАНТА БГ
75 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
44 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Продаётся квартира с одной спальней в элитном комплексе "Harmony - 9" на курорте Солнечный берег в 600 метрах от пляжа.
Общая площадь - 44 кв.м. Шестой этаж с лифтом. Вид на город.
Квартира состоит из прихожей, гостиной с кухней, спальни, ванной комнаты и балкона.
Квартира продаётся с мебелью и техникой, как на фото.
Такса...
