В первом квартале они увеличились на 16% в годовом исчислении.
Что случилось
Национальный статистический институт (НСИ) зафиксировал в Болгарии общенациональный рост цен на 16% в годовом исчислении за первый квартал. Это значительно превышает показатели 2023 года, когда рост составлял около 10% в год.
За первые три месяца цены на недвижимость в стране выросли на 7,1%, по сравнению с всего 1,2% в конце 2023 года.
Подробности
Варна лидирует среди крупных городов по годовому росту цен на жильё, демонстрируя значительный подъём в сегменте нового строительства. Двузначный рост в годовом исчислении также зафиксирован в Софии и Бургасе.
Варна:
Годовой рост: 23,5%
Новые дома: 35,3%
Старые дома: 18,3%
Квартальный рост: 9,0%
София:
Годовой рост: 18,2%
Новые дома: 25,3%
Старые дома: 13,3%
Квартальный рост: 8,6%
Бургас:
Годовой рост: 12,3%
Новые дома: 9,7%
Старые дома: 13,1%
Квартальный рост: 2,7%
Пловдив:
Годовой рост: 7,7%
Новые дома: 4,2%
Старые дома: 10,7%
Квартальный рост: 4,3%
Факторы, влияющие на рост
Увеличение средней заработной платы. Заработная плата росла темпами, сопоставимыми с ростом цен на жильё, достигнув 16,8% в годовом исчислении в первом квартале.
Низкие процентные ставки по ипотеке. Доступная ипотека продолжает стимулировать спрос на недвижимость. Для местных жителей ставки по кредитам стартуют с отметки 2,3% годовых. Процентные ставки для иностранцев существенно выше, чем для местных, – от 7,5% годовых.
Сильный спрос на недвижимость. Спрос на жильё, особенно на новое строительство, остаётся высоким.
Нехватка предложения. Ограниченное предложение готовых к продаже квартир также поддерживает цены.
Прогноз
Ожидается, что рынок недвижимости Болгарии сохранит положительную динамику в ближайшие месяцы.
Цены на жильё, вероятно, продолжат расти, но темпы роста могут замедлиться.
Вот что можно купить в Болгарии прямо сейчас:
65 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
58 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Двухкомнатная квартира в комплексе "Sunny Sea Palas", Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 58 кв.м
Этаж: 2/6
До моря: 400 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 8,4 евро/кв.м в год
Sunny Sea Palas - прекрасный комплекс, расположен в тихой...
Happy Home
138 000 €
Квартира в Равде, Болгария
100 м²52
Предлагается к покупке комфортная квартира с тремя спальнями, двумя санузлами и двумя балконами, расположенная на партерном этаже современного жилого комплекса Elitonia 2 в курортном поселке Равда.
Хорошо обставленная недвижимость имеет общую площадь 100 кв/метров. Уютная жилплощадь полностью обставлена мебелью и оборудована бытовой техникой,...
Lev Estates
83 000 €
Апартаменты в Равде, Болгария
57 м²21
ID 34066138
На продажу предлагается:
Двухкомнатная квартира в строящемся здании Рока Гранде
Цена: 83 000 евро
Населенный пункт: Равда
Комнат: 2
Общая площадь: 56.72 кв. м. + терраса и дворик 17.12 кв м
На партерном этаже
Такса поддержки: 0 евро
Стадия строительства: в строительстве
Оплата:
Первоначальный депозит: 3000 €...
OAZIS REALTY
182 000 €
Вилла в Равде, Болгария
116 м²322
Предлагаем вашему вниманию уютный двухэтажный таунхаус в Равде – идеальное сочетание комфорта, уюта и морского стиля жизни!
Общая площадь: 116 кв.м
Планировка:
1 этаж: просторная гостиная с камином, полностью оборудованная кухня, кладовая, санузел и терраса с прямым выходом к бассейну
2 этаж: две светлые спальни, ванная комната и...
Happy Home
155 130 €
Апартаменты в Сарафово, Болгария
93 м²32
ID 34112274
Для продажи предлагается 3-комнатная квартира на 4-м этаже в новом строящемся комплексе Флора Бийч-2, квартал Сарафово,Бургас .
Цена: 155 130 евро
Населенный пункт: Бургас , квартал Сарафово,Флора Бийч-2
Общая площадь: 92,58 кв. м.
Комнат: 3
Этаж: 3/5
Такса поддержки: нет
Для продажи предлагается 3-комнатная квартира...
OAZIS REALTY
67 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
31 м²
ID 34046436
Стоимость: 67 500 евро
Населённый пункт: Солнечный берег
Комнат: 1
Общая площадь: 31 кв.м.
Этаж: 4/6
Оплата за обслуживание: 16,50 евро/м² в год
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Для продажи...
OAZIS REALTY
210 000 €
Дом в Балчике, Болгария
142 м²432
Новый энергоэффективный дом недалеко от города Балчик! Стильный и современный дом!
КОД: 16940. Компания "Стефанов Инвест" предлагает на продажу новый энергоэффективный дом, расположенный в живописной местности между селами Оброчиште и Цырква, муниципалитет Балчик. Он расположен в самом сердце Батовской долины (в месте с прекрасной...
STEFANOV INVEST
900 000 €
Дом в Святом Власе, Болгария
1100 м²251212
Агентство ''Аврора Плюс'' предлагает на продажу 5-ти этажный дом в городе Светой Влас. Площадь дома 1100кв.м, площадь земельного участка 1105кв.м.
Дом построен в 2013 году, имеется „Разрешение для пользования„. Комнат 25.
Дом имеет два отдельных подъезда, есть домофон.
В первом подъезде 3 этажа: на 1-ом этаже; 2...
Аврора Плюс
660 000 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
183 м²32
ID 33465514
Общая площадь: 182.6 кв м
Стоимость 660 000 евро
Этаж: 8
Такса поддержки: 1500 евро
Акт 16
Продается элитный апартамент с двумя отдельными спальнями в роскошном комплексе «Рич», расположенном в Несебре на первой линии моря. Этот объект предлагает вам уникальную возможность наслаждаться великолепным видом на бескрайние...
OAZIS REALTY
98 900 €
Апартаменты в Равде, Болгария
65 м²21
ID 34100834
Цена: 98 900 евро
Населённый пункт: Несебр, Равда
Комнат: 2
Общая площадь: 65 кв. м.
Этаж: 4/6
Оплата за обслуживание: 780 евро в год
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаем на продажу...
OAZIS REALTY
143 000 €
Мезонет на Солнечном берегу, Болгария
120 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Двухуровневая квартира с 2 спальнями между Светым Власом и Солнечным берегом в комплексе «Green Fort»
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и двух террас
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 2
Площадь: 120 кв.м
Этаж: 4-5/5
До моря: 200 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 14,5 евро/кв.м в год...
Happy Home
67 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
50 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная студия в комплексе "Julia" на Солнечном берегу
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 50 кв.м
Этаж: 1/6
До моря: 600 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 7,20 евро/кв.м в год
Комплекс Julia расположен в спокойном районе, рядом с самым чистым и крупнейшим...
Happy Home
135 000 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
64 м²21
ID 34112260
Цена: 135 000 евро
Населенный пункт: Несебр
Комнат: 2
Общая площадь: 64.26 кв.м.
Этаж: 3/6
Оплата за обслуживание: 10 евро кв.м./в год без НДС
Этап Строительства: в строительстве – окончание по плану в декабре 2027 года.
Схема оплаты:
Первоначальный депозит: 5000 €
При начале строительства: 40% от стоимости...
OAZIS REALTY
49 990 €
Студия в Бяле, Болгария
33 м²11
IBG Property предлагает отличную меблированную студию в городе Бяла.
Отличная квартира, готовая к заселению. Площадь - 33 кв.м., 2 этаж. Светлая и уютная квартира. Полностью меблирована и оборудована всем необходимым.
Состояние - отличное. Распределение следующее: уютная комната с кухонным уголком, терраса с частичным видом на море,...
IBG Property
230 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
135 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартира с 2 спальнями на первой линии моря в к-се “Marina View Fort Beach”, Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и террасы с панорамным видом на море
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 1
Площадь: 135 кв.м
Этаж: 7/7
До моря: 50 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 14,50 евро/кв.м в год...
Happy Home
318 898 €
Дом в Кошарице, Болгария
160 м²43
ID 34161194
Предлагается на продажу новая двухэтажная вилла в комплексе Хаус Гарден ,Кошарица,зона вилл,община Несебр .
Стоимость: 318.898 евро
Населенный пункт: с.Кошарица ,вилна зона, обл. Бургас
Комнат: 4
Общая площадь: 160,25 кв. м.+ 350 кв.м. двор, есть опция построить бассейн
Этажность: 2 этажа
Оплата за обслуживание: 10...
OAZIS REALTY
193 200 €
Квартира в Несебре, Болгария
115 м²311
Онлайн-показУдалённая сделка
Последние 10 апартаментов в новом элитном комплексе Олимпия Резиденс (Olympia Residence) в Несебре
️️️Первая линия моря
Конец строительства - январь 2026 года
Olympia Residence — роскошный комплекс, расположенный на первой линии моря, рядом с одним из самых красивых и чистых пляжей болгарского черноморского побережья —...
Happy Home
75 000 €
Квартира в Приморско, Болгария
65 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Оплата в рублях в Москве !!!
ВНЖ через Торговое представительство компании - при покупке квартиры и гарантированный доход от аренды !!!
Продажа напрямую от застройщика !!!
Новая квартира с одной спальней с паровым отоплением с мебелью и техникой полностью оборудованная под сдачу в аренду круглый год или для круглогодичного проживания....
ID 33891142
Стоимость: 125 000 евро
Местоположение: Святой Влас
Комнат: 3
Общая площадь: 90 кв.м.
Этаж: 2. Оплата за обслуживание: 450 евро/ в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Cхема оплаты:
5000 евро - депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности
Продается трехкомнатный...
OAZIS REALTY
97 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
62 м²21
ID: 34131734
На продажу предлагается:
Апартаменты с 1 спальней в комплексе "Каса дел Сол", Солнечный берег.
Цена: 97000 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Комнат: 2
Общая площадь: 62 кв. м.
Этаж: 3/5
Такса поддержки: 12 евро м/кв., в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-Акт 16
Оплата:
2000 евро депозит,...
