В первом квартале они увеличились на 16% в годовом исчислении.
Что случилось
Национальный статистический институт (НСИ) зафиксировал в Болгарии общенациональный рост цен на 16% в годовом исчислении за первый квартал. Это значительно превышает показатели 2023 года, когда рост составлял около 10% в год.
За первые три месяца цены на недвижимость в стране выросли на 7,1%, по сравнению с всего 1,2% в конце 2023 года.
Подробности
Варна лидирует среди крупных городов по годовому росту цен на жильё, демонстрируя значительный подъём в сегменте нового строительства. Двузначный рост в годовом исчислении также зафиксирован в Софии и Бургасе.
Варна:
Годовой рост: 23,5%
Новые дома: 35,3%
Старые дома: 18,3%
Квартальный рост: 9,0%
София:
Годовой рост: 18,2%
Новые дома: 25,3%
Старые дома: 13,3%
Квартальный рост: 8,6%
Бургас:
Годовой рост: 12,3%
Новые дома: 9,7%
Старые дома: 13,1%
Квартальный рост: 2,7%
Пловдив:
Годовой рост: 7,7%
Новые дома: 4,2%
Старые дома: 10,7%
Квартальный рост: 4,3%
Факторы, влияющие на рост
Увеличение средней заработной платы. Заработная плата росла темпами, сопоставимыми с ростом цен на жильё, достигнув 16,8% в годовом исчислении в первом квартале.
Низкие процентные ставки по ипотеке. Доступная ипотека продолжает стимулировать спрос на недвижимость. Для местных жителей ставки по кредитам стартуют с отметки 2,3% годовых. Процентные ставки для иностранцев существенно выше, чем для местных, – от 7,5% годовых.
Сильный спрос на недвижимость. Спрос на жильё, особенно на новое строительство, остаётся высоким.
Нехватка предложения. Ограниченное предложение готовых к продаже квартир также поддерживает цены.
Прогноз
Ожидается, что рынок недвижимости Болгарии сохранит положительную динамику в ближайшие месяцы.
Цены на жильё, вероятно, продолжат расти, но темпы роста могут замедлиться.
Вот что можно купить в Болгарии прямо сейчас:
69 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
100 м2321
Кредит
В продаже есть семь квартир с двумя и тремя спальнями, площади от 100 м2 до 343 м2 квартиры на 3 этаже, на 7 и 8 этажах комплекса с панорамным видом на море.
Акция !!!
Цена 390 евро за м2. Цена без отделки, отделку можно заказать отдельно, стоимость 65 евро за м2, выбираете все материалы и мы делаем отделку, срок выполения работ один месяц....
METR 777
69 000 €
Квартира в Равде, Болгария
55 м2211
ВНЖ при покупкеКредит
ВНИМАНИЕ АКЦИЯ !!
ПОСЛЕДНИЕ КВАРТИРЫ В ГОТОВОМ КОМПЛЕКСЕ МЕЛИЯ РЕЗОРТ 9
Квартира с одной спальней, комплекс Mellia 9 в Равде
Четвертый этаж.
Площадь 54.11 м2
Цена без скидки 59 500 евро !
Комплекс сдан в 2015 году, акт 16 получен.
Все продано
Сейчас выставлены на продажу две демонстрационные квартиры с одной спальней.
Делаем...
METR 777
53 250 €
Квартира в Обзоре, Болгария
35 м2111
Онлайн-показУдалённая сделка
Уникальная однокомнатная квартира площадью 36 кв.м. расположена на третьем этаже в жилом комплексе класса ЛЮКС на первой береговой линии в городе Обзор. Квартира состоит из коридора, гостиной, санузла и балкона. Квартира полностью оснащена новой и современной мебелировкой и техникой (включено в указанную цену). Индивидуальный дизайнерский...
Корект Естейт - Бяла и Обзор
75 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
90 м22
Предлагается к продаже просторный двухкомнатный апартамент на первой
линии моря в элитном комплексе Барсело, Солнечный Берег. Апартамент площадью 90
кв.м. и находится на 2 этаже. Квартира состоит из гостиной с кухонным блоком,
спальни, совмещенного санузла, террасы. Полностью укомплектованный апартамент,
имеется все необходимое для...
алтернатива имоти оод
60 500 €
Квартира в Равде, Болгария
50 м22
Предлагаем Вашему вниманию, в продаже
двухкомнатный апартамент, в закрытом комплексе «Аполлон - 9» Равда.Площадь апартамента – 50 кв м,
находится на 6 этаже, и состоит из: гостиной с кухней и обеденной зоной,
небольшой коридор, 1 спальня, ванная комната и балкон с видом на море и бассейн.В апартаменте есть всё самое
необходимое,...
алтернатива имоти оод
105 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
80 м22
Апартамент находится на 4 этаже, площадью 80 кв.м. Состоит из прихожей, просторной гостиной с кухней, 1
спальни, ванной комнаты и террасы.Из каждой комнаты есть выход на террасу с которой
открывается великолепный панорамный вид на море. Апартамент в идеальном состоянии, продается с мебелью и
бытовой техникой. Комплекс имеет широкую...
алтернатива имоти оод
41 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
35 м21
Находится на 2 этаже, площадью 35 кв.м. Квартира продается с
мебелью и техникой, так что не придется затрачивать дополнительное время и
средства на обустройство. Отлично подойдет для, сдачи в аренду и инвестиций!
Комплекс представляет
такие услуги как:
Аквапарк
Волейбольная площадка
Два ресторана с разными кухнями
(восточная...
алтернатива имоти оод
55 000 €
Квартира в Ахелое, Болгария
60 м22
Продается
двухкомнатный апартамент на 5 этаже в Ахелое. Площадь квартиры составляет 60
кв.м, из окон открывается прекрасный вид на море. До пляжа всего 400 метров,
что делает этот апартамент идеальным для любителей морского отдыха.
На территории комплекса имеются все необходимые удобства: бассейн, детская
площадка, парковка, охрана и...
алтернатива имоти оод
44 500 €
Студия в Равде, Болгария
34 м211
Предлагаем на продажу студию в комплексе "Равда Дом"
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 34 кв.м
Этаж: 1/5
До моря: 500 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
"Равда Дом" - жилой комплекс вблизи от центра поселка Равда, магазинов,...
Happy Home
47 900 €
Студия в Святом Власе, Болгария
36 м211
Уютная студия в к-се «Orhideya Residence», Святой Влас
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 35,95 кв.м
Этаж: 1/6
До моря: 900 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 250 евро/кв.м в год
Комплекс «Orhideya Residence» находится в спокойном районе Святого...
Happy Home
205 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
80 м221
ID 33357860
Цена: 205 000 евро
Населённый пункт: Святой Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 80 кв.м.
Этаж: 1/7
Оплата за обслуживание: 650 евро в год
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаем на продажу...
OAZIS REALTY
90 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
99 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Предлагаем на продажу апартамент с двумя спальнями в самом центре курорта Солнечный берег. Апартамент, площадью 99 кв.м., находится на 6-м этаже благоустроенного круглогодичного комплекса Sapphire. Обставлена мебелью и бытовой техникой. Состоит из прихожей, гостиной, отдельной кухни, двух спален, двух ванных комнат и террасы с видом на парк....
Grand Estates Group
117 500 €
Дом в Кошарице, Болгария
90 м232
К продаже предлагаются 3 таунхауса без таксы обслуживания в закрытом комплексе из 5 домов в посёлке Кошарица, Солнечный берег, Болгария.
Общая площадь домов – 90 кв.м. Состоят из: просторной гостиной с кухонным блоком, санузла, дворика на первом этаже, и двух спален, санузла и террасы на втором. Продаются по выбору - без отделки или с отделкой...
Lev Estates
70 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
58 м221
ID33384911
Двухкомнатная квартира в к-се La Mer
Цена: 70000 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 2
Общая площадь: 58.33 кв. м.
На 5 этаже
Такса поддержки: 0 евро в год
Стадия строительства: в строительстве.
Начало строительства октябрь 2024, окончание лето 2025 года.
Оплата:
2000 евро депозит,
100% при...
OAZIS REALTY
44 500 €
Апартаменты в Елените, Болгария
38 м2
ID33417966
На продажу предлагается:
студия в комплексе Талиана Бич
Цена: 44500 евро
Населенный пункт: Елените
Комнат: 1
Общая площадь: 38 кв. м.
На 6 этаже
Такса поддержки: 342 евро в год
Стадия строительства: завершено
Оплата:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Предлагаем на продажу студию...
OAZIS REALTY
61 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
60 м22
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в комплексе Pacific 3, Солнечный Берег.
Квартира общей площадью 60 кв.м., располагается на первом этаже и состоит из: прихожей, гостиной с кухонным боксом и обеденной зоной, одной спальни, санузла с душевой кабиной и большой террасы с видом на улицу. Квартира меблирована, оснащена техникой и готова...
Lev Estates
69 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
47 м2211
Компактная квартира в к-се Harmony Palace, Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 47 кв.м
Этаж: 1/7
До моря: 500 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 20,4 евро/кв.м в год
Harmony Palace - современный комплекс в центре курорта Солнечный Берег....
Happy Home
188 000 €
Вилла в Близнаци, Болгария
321 м2642
Большой мебелированный дом со SNACK - бар в пристижном поселке! В 3 км от моря!
КОД:10961. Представляем Вашему вниманию недавно построенный, полностью меблированный дом ( гостевой дом) со SNACK бар, недалеко от моря с панорамным видом на лес в пристижном поселке с хорошо развитой инфраструктурой, в 15 км от Варны, в 18 км от международного...
STEFANOV INVEST
65 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
67 м2211
Квартира с 1 спальней в к-се «Antonia», Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и двух террас
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 2
Площадь: 67 кв.м
Этаж: 3/6
До моря: 500 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год
Комплекс «Antonia» расположен в начале города Святой Влас,...
Happy Home
89 900 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
86 м2321
Просторный апартамент в «Ralitsa», Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и двух террас
Комнаты: 3
Санузел: 1
Терраса: 2
Площадь: 86,06 кв.м
Этаж: 4/4
До моря: 150 м
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
Гостевой дом «Ralitsa» находится на ул. Бриз, состоит из...
