В первом квартале они увеличились на 16% в годовом исчислении.
Что случилось
Национальный статистический институт (НСИ) зафиксировал в Болгарии общенациональный рост цен на 16% в годовом исчислении за первый квартал. Это значительно превышает показатели 2023 года, когда рост составлял около 10% в год.
За первые три месяца цены на недвижимость в стране выросли на 7,1%, по сравнению с всего 1,2% в конце 2023 года.
Подробности
Варна лидирует среди крупных городов по годовому росту цен на жильё, демонстрируя значительный подъём в сегменте нового строительства. Двузначный рост в годовом исчислении также зафиксирован в Софии и Бургасе.
Варна:
Годовой рост: 23,5%
Новые дома: 35,3%
Старые дома: 18,3%
Квартальный рост: 9,0%
София:
Годовой рост: 18,2%
Новые дома: 25,3%
Старые дома: 13,3%
Квартальный рост: 8,6%
Бургас:
Годовой рост: 12,3%
Новые дома: 9,7%
Старые дома: 13,1%
Квартальный рост: 2,7%
Пловдив:
Годовой рост: 7,7%
Новые дома: 4,2%
Старые дома: 10,7%
Квартальный рост: 4,3%
Факторы, влияющие на рост
Увеличение средней заработной платы. Заработная плата росла темпами, сопоставимыми с ростом цен на жильё, достигнув 16,8% в годовом исчислении в первом квартале.
Низкие процентные ставки по ипотеке. Доступная ипотека продолжает стимулировать спрос на недвижимость. Для местных жителей ставки по кредитам стартуют с отметки 2,3% годовых. Процентные ставки для иностранцев существенно выше, чем для местных, – от 7,5% годовых.
Сильный спрос на недвижимость. Спрос на жильё, особенно на новое строительство, остаётся высоким.
Нехватка предложения. Ограниченное предложение готовых к продаже квартир также поддерживает цены.
Прогноз
Ожидается, что рынок недвижимости Болгарии сохранит положительную динамику в ближайшие месяцы.
Цены на жильё, вероятно, продолжат расти, но темпы роста могут замедлиться.
Вот что можно купить в Болгарии прямо сейчас:
69 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
74 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная квартира в комплексе "Sunny Holiday" на Солнечном берегу
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 74 кв.м
Этаж: 3/6
До моря: 600 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 7,20 евро/кв.м в год
Комплекс Sunny Holiday расположен в спокойном районе, рядом...
Happy Home
123 000 €
Апартаменты в Созополе, Болгария
85 м221
ID 33697726
Общая площадь: 84.78 кв. м.
Стоимость: 123 000 евро
Такса поддержки: 7 евро/кв м в год
Этаж: 4/4
Терасса: 1
Этап строительства - Акт-16
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности
Предлагается к продаже уютная и просторная квартира в современном жилом комплексе,...
OAZIS REALTY
69 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
62 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Двухкомнатная квартира в комплексе «Авалон», Солнечный берег
Cостоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 62 кв.м
Этаж: 5/6
До моря: 600 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 9,60 евро/кв.м в год
"Авалон" - современный жилой комплекс, сочетающий...
Happy Home
59 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
48 м221
К покупке предлагается квартира с одной спальней в жилом комплексе Sunny Day 3 на курорте Солнечный берег.
Недвижимость общей площадью 48 кв/метров располагается на 3-м этаже четырехэтажного здания. Квартира после свежего ремонта предлагается с мебелью и бытовой техникой. Есть все необходимое для проживания и отдыха.
Планировка имеет...
Lev Estates
84 999 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
86 м24
Площадь:
Апартамент имеет общую площадь 86 квадратных метров, что обеспечивает
достаточно места для проживания.Этаж:
Находится на 4-м этаже 6-этажного здания, что может предоставить прекрасные
виды на окружающий город.Инфраструктура
комплекса: В комплексе имеется бассейн для освежения и релаксации, спа-центр
для ухода за здоровьем и...
алтернатива имоти оод
169 500 €
Апартаменты в Болгарии
144 м243
Четырехкомнатный апартамент с 3 спальнями с патио в квартале "Русалка" с видом на море.
Стоимость: 169 500 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 4
Общая площадь: 144,36 м2
Этаж: 1 из 6
Оплата за обслуживание: 0 евро/м2 в год
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты: 5000 евро - депозит
100%...
OAZIS REALTY
147 570 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
112 м232
ID33987962
Grand Plaza Residences-единственный в своем роде жилой комплекс в Болгарии с прямой связью с торговым центром Grand Plaza Mall. Таким образом, все удобства обновленного торгового центра будут доступны непосредственно жителям комплекса. Более 90 торговых точек, включая: гипермаркет, аптеку, аптеку, химчистку, фитнес-центр, офисы...
OAZIS REALTY
86 000 €
Апартаменты в Руднике, Болгария
99 м232
ID 34096862
Цена: 86 000 евро
Населенный пункт: Бургас, кв.Меден Рудник
Комнат: 3
Общая площадь: 98.57 кв. м.
Этаж: 8
Такса поддержки: нет
Этап Строительства: в строительстве, Акт 16 до конца 2025 года
Предлагаем к покупке светлую и просторную трёхкомнатную квартиру в жилом здании, которое находится на завершающем этапе...
OAZIS REALTY
65 000 €
Квартира в Обзоре, Болгария
64 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Просторная двухкомнатная квартира площадью 64 кв.м. с большой ванной комнатой расположена на третьем этаже в жилом комплексе с высокими техническими характеристиками в 150 метрах от пляжа в городе Обзор. Квартира состоит из гостиной с кухней, спальни, коридора, ванной комнаты с туалетом и небольшого балкона. Квартира полностью готова к...
Риалти Инвест БГ
155 000 €
Квартира в Варне, Болгария
55 м2211
Двухкомнатная квартира в районе Галата! НОВОЕ ЗДАНИЕ! AКT 16!
КОД: 16947. Предлагаем вам двухкомнатную квартиру в новом доме с Актом 16, расположенном в южной части города Варна, в жилом районе Галата, на расстоянии 1 км от пляжной полосы и гольф - площадки.
Квартира площадью 55 кв.м. расположена на третьем этаже и имеет следующую...
STEFANOV INVEST
182 000 €
Коттедж в Равде, Болгария
116 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагаем вашему вниманию уютный двухэтажный таунхаус в Равде – идеальное сочетание комфорта, уюта и морского стиля жизни!
Общая площадь: 116 кв.м
Планировка:
1 этаж: просторная гостиная с камином, полностью оборудованная кухня, кладовая, санузел и терраса с прямым выходом к бассейну
2 этаж: две светлые спальни, ванная комната и...
Happy Home
52 900 €
Апартаменты в Бяле, Болгария
46 м211
Студии и двухкомнатные апартаменты в закрытом комплексе в г. Бяла, область Варна
Цены от 52 900 € за студию (46 м2)
Цены от 57 000 € за двухкомнатную квартиру (50 м2)
Stefanov Invest предлагает на продажу студии и двухкомнатные апартаменты в современном жилом комплексе, расположенном в живописном курортном городке Бяла, всего в...
STEFANOV INVEST
122 000 €
Апартаменты в Кошарице, Болгария
98 м232
Апартамент с 2 спальнями, комплекс "Рио Апартменс", 1 этаж, 98 кв.м, Болгария, Кошарица, 122 000 евро, #34119560
Апартамент с 2 спальнями, с двумя террасами, видом на улицу, #34119560
Стоимость: 122 000 евро
Населенный пункт: Кошарица
Комнат: 3
Общая площадь: 98 кв.м
Этаж: 1 из 4
Оплата за обслуживание: 7 евро/м2 (700 евро в год)...
OAZIS REALTY
89 000 €
Апартаменты в Болгарии
68 м221
ID: 34144684
Цена: 89 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 68 кв.м.
Этаж: 1/5
Оплата за обслуживание - 600 евро
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Для продажи предлагается уютный...
OAZIS REALTY
51 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
40 м2
Продаётся студия площадью 40 м², расположенная на 4 этаже. Из окон открывается вид на улицу.
Комплекс находится в центре Солнечного берега и располагает бассейном, баром и рестораном, что делает жильё удобным как для отдыха, так и для постоянного проживания.
алтернатива имоти оод
85 000 €
Апартаменты в Банско, Болгария
57 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство «Unikalni Imoti Bansko» предлагает к продаже ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННУЮ И ГОТОВУЮ К ЗАСЕЛЕНИЮ ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, РАСПОЛОЖЕННУЮ В КРУГЛОСУТОЧНО РАБОТАЮЩЕМ КОМПЛЕКСЕ С ОТЛИЧНЫМ РАСПОЛОЖЕНИЕМ - В НЕСКОЛЬКИХ МЕТРАХ ОТ ГОЛЬФ-ПОДЪЕМНИКА! ВИД НА ГОРЫ И ВНУТРЕННИЙ ДВОР! ОТДЕЛЬНЫЕ СЕТИ ЭЛЕКТРИЧЕСТВА И...
Уникални Имоти Банско ЕООД
119 000 €
Мезонет на Солнечном берегу, Болгария
148 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Двухуровневая квартира с 3 спальнями в комплексе «Sunny Day 3», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, трех спален, двух санузлов и двух террас
Комнаты: 4
Санузел: 2
Терраса: 2
Площадь: 148 кв.м
Этаж: 3-4/4
До моря: 900 м
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 580 евро в год
Комплекс «Sunny Day 3»...
Happy Home
248 000 €
Квартира в Святых Константине и Елене, Болгария
152 м2322
Трехкомнатная квартира в курорте Св. Св. Константин и Елена! Минеральный бассейн! КОМПЛЕКС! МОРСКАЯ ПАНОРАМА! ПОДЗЕМНАЯ ПАРКОВКА!
КОД: 16392.
Представляем просторную, современно обставленную трехкомнатную квартиру, в благоустроенном комплексе, всего в 500 метрах от пляжа курорта Святой Свет. Константин и Елена.
Недвижимость расположена на...
STEFANOV INVEST
160 000 €
Пентхаус в Святом Власе, Болгария
209 м2543
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 4 спальнями в комплексе «Antonia», Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, четырех спален, трех санузлов и трех террас. Также бонусом идет просторная терраса на крыше, доступ к которой только из этой квартиры.
Комнаты: 5
Санузел: 3
Терраса: 3
Площадь: 209 кв.м
Этаж: 6/6
До моря: 500 м
Лифт: да
АКТ 16...
Happy Home
110 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
75 м221
ID 34096858
На продажу предлагается:
Квартира с 1 спальней в комплексе премьер Резиденс
Цена: 110000 евро + % от покупателя
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 2
Общая площадь: 75 кв.м
На 5 этаже
Такса поддержки: 300 евро
Этап строительства: завершен
Оплата: 5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта....
