В первом квартале они увеличились на 16% в годовом исчислении.
Что случилось
Национальный статистический институт (НСИ) зафиксировал в Болгарии общенациональный рост цен на 16% в годовом исчислении за первый квартал. Это значительно превышает показатели 2023 года, когда рост составлял около 10% в год.
За первые три месяца цены на недвижимость в стране выросли на 7,1%, по сравнению с всего 1,2% в конце 2023 года.
Подробности
Варна лидирует среди крупных городов по годовому росту цен на жильё, демонстрируя значительный подъём в сегменте нового строительства. Двузначный рост в годовом исчислении также зафиксирован в Софии и Бургасе.
Варна:
Годовой рост: 23,5%
Новые дома: 35,3%
Старые дома: 18,3%
Квартальный рост: 9,0%
София:
Годовой рост: 18,2%
Новые дома: 25,3%
Старые дома: 13,3%
Квартальный рост: 8,6%
Бургас:
Годовой рост: 12,3%
Новые дома: 9,7%
Старые дома: 13,1%
Квартальный рост: 2,7%
Пловдив:
Годовой рост: 7,7%
Новые дома: 4,2%
Старые дома: 10,7%
Квартальный рост: 4,3%
Факторы, влияющие на рост
Увеличение средней заработной платы. Заработная плата росла темпами, сопоставимыми с ростом цен на жильё, достигнув 16,8% в годовом исчислении в первом квартале.
Низкие процентные ставки по ипотеке. Доступная ипотека продолжает стимулировать спрос на недвижимость. Для местных жителей ставки по кредитам стартуют с отметки 2,3% годовых. Процентные ставки для иностранцев существенно выше, чем для местных, – от 7,5% годовых.
Сильный спрос на недвижимость. Спрос на жильё, особенно на новое строительство, остаётся высоким.
Нехватка предложения. Ограниченное предложение готовых к продаже квартир также поддерживает цены.
Прогноз
Ожидается, что рынок недвижимости Болгарии сохранит положительную динамику в ближайшие месяцы.
Цены на жильё, вероятно, продолжат расти, но темпы роста могут замедлиться.
Вот что можно купить в Болгарии прямо сейчас:
110 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
62 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней на первой линии моря в к-се «Еxcelsior», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 62 кв.м
Этаж: 2/6
До моря: 100 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Закрытый комплекс «Еxcelsior»...
Happy Home
65 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
88 м22
Предлагаем к продаже для постоянного
или сезонного проживания двухкомнатный апартамент в комплексе, Солнечный берег.
Площадь данного апартамента 88 кв.м, находится на 2 этаже и состоит из:
гостиная с кухонной и обеденной зоной, спальни,
ванной комнаты, террасы с видом на территорию комплекса и бассейн.Предлагается к продаже с мебелью и...
алтернатива имоти оод
375 330 €
Апартаменты в Святых Константине и Елене, Болгария
57 м2211
️ОТЛИЧНОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ️ НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ️ВИД НА МОРЕ️
ПЕРВАЯ ЛИНИЯ МОРЯ!
Представляем вам двухкомнатную квартиру в элитном жилом комплексе на курорте Св. Константин и Елена — одном из самых элегантных и популярных приморских курортов.
Код предложения: V-5291
Общая площадь: 57,74 кв. м
Площадь: 49,68 кв. м
Этаж: 2...
АТЛАНТА БГ
150 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
98 м232
ID33997092
На продажу предлагается:
Апартаменты с 2 спальнями в комплексе Панорама Дримс
Цена: 150000 евро
Населенный пункт: Св. Влас
Комнат: 3
Общая площадь: 98 кв.м
На 3 этаже
Такса поддержки: 1176 евро
Этап строительства: закончен, Акт 16, битный ток
Оплата: 5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта....
OAZIS REALTY
259 000 €
Коттедж в Поморие, Болгария
153 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагаем вам коттеджи в городе Поморие — это уникальная возможность стать владельцем роскошного дома у моря в одном из самых красивых уголков черноморского побережья. В этих домах соединяются высокое качество строительства, современный дизайн и эксклюзивность.
Victoria Paradise является очередным дополнением к Victoria Residences,...
Happy Home
135 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
78 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Двухкомнатная с видом на море в к-се Sun Coast
Квартира с 1 спальней на первой линии моря в комплексе “Sun Coast”, Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 78 кв.м
Этаж: 1/4
До моря: 50 м
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год...
Happy Home
68 000 €
Квартира в Равде, Болгария
52 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Двухкомнатная без таксы поддержки в Равде
Просторная квартира с 1 спальней в жилом доме, поселок Равда
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 52 кв.м
Этаж: 4/4
До моря: 200 м
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: нет
Вся инфраструктура: супермаркеты, магазины, кафе,...
Happy Home
98 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
81 м232
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Предлагается к продаже квартира с двумя спальнями в жилом комплексе Bravo 5, расположенном в центральной части Солнечного берега — всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа и всей городской инфраструктуры.
Характеристики объекта:
Цена: €98 000
Площадь: 81 м²
Этаж: 4
Комнат: 3 (гостиная с...
NV-COMPANY
207 900 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
95 м243
ID 33519764
Общая площадь: 95 кв. м.
Стоимость 210 000 евро
Этаж - Партер
Такса – 500 евро в год
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности
Предлагаем к покупке просторный апартамент с 3 спальнями на первом партерном этаже в комплексе «Манастира 2» на первой линии моря. Два...
OAZIS REALTY
89 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
85 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Трехкомнатная квартира в комплексе «Nesebar Fort», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и террасы
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 1
Площадь: 85
Этаж: 1/4
До моря: 900 м
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 13,50 евро/кв.м в год
Holiday & Orchid & Nesebar Fort - масштабный...
Happy Home
82 000 €
Квартира в Бургасе, Болгария
61 м2211
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! КЛЮЧ В ОФИСЕ!
Агентство «Аврора Плюс» предлагает полностью меблированную и оборудованную 2-х комнатную квартиру в квартале Сарафово, г. Бургас, всего в 5 минутах от пляжа.
Квартира площадью 61 кв.м находится на первом этаже жилого дома, который имеет Акт 16.
Состоит из прихожей, просторной гостиной с...
Аврора Плюс
92 000 €
Квартира в Равде, Болгария
66 м232
Продаётся трёхкомнатный апартамент в Равде, площадью 66 кв.м, расположенный на 4 этаже шестиэтажного жилого здания. Апартамент включает две отдельные спальни, кухню-гостиную, три балкона (два из них — французские), и продаётся с ремонтом, мебелью и техникой. Жильё в отличном состоянии — никогда не сдавалось, использовалось только владельцами в...
алтернатива имоти оод
55 000 €
Апартаменты в Приморско, Болгария
55 м2211
ВНЖ при покупке
Продается квартира с одной спальней с террасой на первом этаже с прямым выходом к большому 50-метровому бассейну и собственным входом в бассейн. У квартиры будет на террасе индивидуальные ступеньки и спуск в бассейн.
Квартира расположена на первом этаже.
Состоит из: прихожей, гостиной с кухонной, столовой и дневной частью, спальни, санузла и...
METR 777
83 000 €
Квартира в Поморие, Болгария
66 м2211
Аврора Плюс предлагает 2-комнатную квартиру площадью 66 кв.м, на 3 этаже в комплексе «Марина Холидей» в Поморие.
Состоит из: гостиной с кухонным боксом и столовой, спальни, совмещенного санузла, кладовой (4 кв.м.) и террасы.
В комплексе есть большой бассейн, два ресторана, спа, фитнес, охрана, ресепшн.
Акт 16. Лифт.
Плата за...
Аврора Плюс
81 250 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
70 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
1+1 65м2 81 250€
Bulgaria
Солнечный берег
Nessebar Fort Club
– 1/4 этаж, без лифта
–С мебелью и техникой
–Бытовой ток
–Раздельные счётчики
–Акт 16
– Такса поддержки 13.5€/м2
ECO REAL ESTATE
56 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
36 м21
Предлагаем к Вашему вниманию студию в
закрытом комплексе, Равда.Апартамент находится на 3 этаже, площадь 36 кв.м. Апартамент подходит для круглогодичного проживания или для
сдачи в аренду, продается с мебелью и бытовой техникой, в нем есть всё самое
необходимое для комфортного проживания, всё в идеальном состоянии.Расстояние до морского...
алтернатива имоти оод
167 000 €
Апартаменты в Святых Константине и Елене, Болгария
67 м2211
ATLANTA предлагает на продажу полностью меблированный двухкомнатный апартамент с отличной локацией в одном из самых популярных морских курортов Варны – Св. Св. Константин и Елена.
Код предложения: V-5277
Площадь: 67 кв.м.
Этаж: 4
Апартамент стильно меблирован и готов к заселению.
Планировка включает просторную гостиную с кухонной...
АТЛАНТА БГ
118 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
118 м232
ID 33434322
Цена: 118 000 евро
Местоположение: Солнечный берег
Комнат: 3
Общая площадь: 118 кв.м.
Этаж: 5
Такса поддержки: 550 евро в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Предлагаем на продажу очень стильную и просторную...
OAZIS REALTY
50 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
62 м2211
ВНЖ при покупке
Представляем Вашему вниманию новый апартамент в комплексе "Амадеус-5" Солнечный берег.
Апартамент находится на 4 этаже, площадь 62 кв.м
Состоит из прихожей, гостиная с кухонным блоком, 1 спальня, санузел.
Каждая комната имеет собственный выход на террасу с которой открывается вид на бассейн.
Такса поддержки - 5 евро за кв.м,...
METR 777
120 270 €
Апартаменты в Равде, Болгария
84 м232
Предлагается на продажу:
Апартамент с 2 спальнями с видом на море в Равде. Апартамент новый.
Цена: 126600 евро
Населенный пункт: с. Равда
Комнаты 3
Общая площадь: 83.78 кв. м.
Этаж: 3/4
Оплата за обслуживание: 500 евро в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-Акт 16
Оплата:
5000 Евро-депозит
100% - при...
