В первом квартале они увеличились на 16% в годовом исчислении.
Что случилось
Национальный статистический институт (НСИ) зафиксировал в Болгарии общенациональный рост цен на 16% в годовом исчислении за первый квартал. Это значительно превышает показатели 2023 года, когда рост составлял около 10% в год.
За первые три месяца цены на недвижимость в стране выросли на 7,1%, по сравнению с всего 1,2% в конце 2023 года.
Подробности
Варна лидирует среди крупных городов по годовому росту цен на жильё, демонстрируя значительный подъём в сегменте нового строительства. Двузначный рост в годовом исчислении также зафиксирован в Софии и Бургасе.
Варна:
Годовой рост: 23,5%
Новые дома: 35,3%
Старые дома: 18,3%
Квартальный рост: 9,0%
София:
Годовой рост: 18,2%
Новые дома: 25,3%
Старые дома: 13,3%
Квартальный рост: 8,6%
Бургас:
Годовой рост: 12,3%
Новые дома: 9,7%
Старые дома: 13,1%
Квартальный рост: 2,7%
Пловдив:
Годовой рост: 7,7%
Новые дома: 4,2%
Старые дома: 10,7%
Квартальный рост: 4,3%
Факторы, влияющие на рост
Увеличение средней заработной платы. Заработная плата росла темпами, сопоставимыми с ростом цен на жильё, достигнув 16,8% в годовом исчислении в первом квартале.
Низкие процентные ставки по ипотеке. Доступная ипотека продолжает стимулировать спрос на недвижимость. Для местных жителей ставки по кредитам стартуют с отметки 2,3% годовых. Процентные ставки для иностранцев существенно выше, чем для местных, – от 7,5% годовых.
Сильный спрос на недвижимость. Спрос на жильё, особенно на новое строительство, остаётся высоким.
Нехватка предложения. Ограниченное предложение готовых к продаже квартир также поддерживает цены.
Прогноз
Ожидается, что рынок недвижимости Болгарии сохранит положительную динамику в ближайшие месяцы.
Цены на жильё, вероятно, продолжат расти, но темпы роста могут замедлиться.
Вот что можно купить в Болгарии прямо сейчас:
57 600 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
56 м221
ID 30779284
Двухкомнатный апартамент в строящемся многоэтажном жилом доме в квартале Меден Рудник, Бургас.
Цена: 57600 евро
Населенный пункт: Меден Рудник, Бургас
Комнат: 2
Общая площадь: 55,48 m2
Этаж: 13 из 13
Оплата за обслуживание: 0 евро в год.
Информация об объекте: здание введено в эксплуатацию
Двухкомнтаный апартамент в...
OAZIS REALTY
63 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
77 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная квартира в комплексе “Sunny day 6”, Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и двух террас
Комнаты: 3
Санузел: 1
Терраса: 2
Площадь: 77 кв.м
Этаж: 3/4
До моря: 4 км
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 580 евро в год
Sunny Day 6 — это огромный комплекс поселочного типа,...
Happy Home
129 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
58 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней на первой линии в «Ipanema Beach», Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 58
Этаж: 2/7
До моря: 30 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Ipanema Beach - новый элитный жилой комплекс с собственной...
Happy Home
75 990 €
Дом в Бяле, Болгария
206 м2322
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию
Два массивных двухэтажных кирпичных дома на Акте 14, в 7 км от города Обзор и в 5 км от города Бяла.
Каждый дом имеет застроенную площадь 103 кв.м. или 206 кв.м. Всего, так как расположены на общем делимом участке площадью 600 кв.м.
Распределение домов следующее - веранда, прихожая, прихожая, ванная...
IBG Property
49 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
60 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Двухкомнатная квартира в к-се «Sunny day 6», Солнечный берег. Только в этом комплексе вы можете купить дешевую квартиру в Болгарии. Этот комплекс находится в 4 км от моря, в связи с этим квартиры здесь продаются недорого.
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 60...
Happy Home
155 000 €
Квартира в Равде, Болгария
78 м2321
Квартира с 2 спальнями на первой линии моря в комплексе "Рич-2", Равда
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и двух террас
Комнаты: 3
Санузел: 1
Терраса: 2
Площадь: 78 кв.м
Этаж: 2/5
До моря: 50 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 250 евро в год
«Rich 2» - это современный и стильный...
Happy Home
182 000 €
Мезонет на Солнечном берегу, Болгария
113 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Двухуровневая квартира в элитном комплексе “Harmony Monte Carlo”, Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и двух террас
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 2
Площадь: 113 кв.м
Этаж: 1-2/6
До моря: 500 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 20,40 евро/кв.м в год
Harmony Suites 4,5,6...
Happy Home
51 500 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
45 м2
ID 33826018
Цена: 51 500 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 1
Общая площадь: 45 кв.м.
Этаж: 3
Оплата за обслуживание: 14,5 евро/м2 в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о собственности.
На продажу предлагается студия в...
OAZIS REALTY
177 800 €
Апартаменты в Созополе, Болгария
140 м232
# 32088806 Населенный пункт:
г. Созополь, Болгария.
Общая площадь: 140 кв.м
Этаж: мезонет
Здание введено в эксплуатацию-Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Роскошный, полностью меблированный после капитального ремонта, проведенного в конце июля 2022 года,...
OAZIS REALTY
57 500 €
Студия в Сарафово, Болгария
38 м211
Студия в жилом доме, центр Сарафово
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 38 кв.м
Этаж: 2/5
До моря: 300 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: нет
Сарафово – это новый и быстроразвивающийся район города Бургас, расположен в 10 км от центра города и в непосредственной...
Happy Home
235 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
200 м252
В красивом жилом комплексе Romance Paris в городе Свети Влас для покупки уже ждет вас уникальный пентхаус.
Квартира площадь 200 м² полностью обустроена новой техникой и мебелью. Апартамент расположен на пятом и шестом этажах. Из всех окон открываются прекрасные морские виды.
На первом уровне находится кухня-гостиная, три спальни, два санузла,...
Lev Estates
70 000 €
Квартира в Несебре, Болгария
55 м22
Апартамент находится на 3 этаже, площадью 55 кв.м Состоит из прихожей, гостиной с кухней и обеденной зоной, 1
спальня, ванная комната с душевой кабиной и балкон. Апартамент в идеальном
состоянии, подходит для круглогодичного проживания. Из каждой комнаты есть
выход на балкон. Вид на территорию комплекса. Продается с мебелью и бытовой...
алтернатива имоти оод
69 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
53 м2211
Квартира в элитном комплексе “Harmony Suites 8”, Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 53 кв.м
Этаж: 6/6
До моря: 750 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 20,40 евро/кв.м в год
Harmony Suites 8, 9 (Dream Island) — комплекс...
Happy Home
72 900 €
Апартаменты в Равде, Болгария
65 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Комплекс "АПОЛЛОН" – это закрытый жилой комплекс, окруженный живописно оформленными внутренними пространствами. Внутри комплекса расположены скверы с разнообразной декоративной растительностью, детская площадка, бассейн для детей и взрослых, а также зоны для отдыха и прогулок....
ECO REAL ESTATE
77 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
70 м22
Продается двухкомнатный апартамент на Солнечном Берегу,
площадью 70 кв.м. Квартира расположена на 3 этаже и включает в себя одну
спальню. Из окон открывается вид на бассейн, что добавляет особого уюта и
позволяет наслаждаться красивыми видами прямо с балкона.Апартамент идеален как для постоянного проживания, так и для
летнего отдыха или...
алтернатива имоти оод
69 500 €
Таунхаус в Божуреце, Болгария
190 м2322
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию
Отличный, просторный, полностью меблированный и готовый к использованию мезонет в закрытом комплексе в поселке Божурец!
Предлагаемая недвижимость состоит из 2 уровней (этажей) со следующим распределением:
1 уровень - коридор, теплый выход в соседний гараж, санузел, большая гостиная с отдельной...
IBG Property
101 385 €
Квартира в Равде, Болгария
68 м221
Предлагается к покупке новая двухкомнатная квартира без таксы поддержки в строящемся комплексе Villa Ravda всего в 100 метрах от моря и пляжа в поселке Равда.
Новая недвижимость общей площадью 68 кв/метров будет расположена на 3-м этаже четырехэтажного здания. Квартира будет иметь удобную, хорошо продуманную планировку с отдельной прихожей с...
Lev Estates
105 000 €
Квартира в Несебре, Болгария
88 м221
Предлагается к покупке просторная двухкомнатная квартира в современном жилом комплексе Mellia 6 в Несебре, всего в 200 метрах от моря и пляжа.
Недвижимость общей площадью 88 кв/метров расположена на 5-м, последнем этаже здания с лифтом. Квартира полностью меблирована качественной мебелью и оборудована современной бытовой техникой. Есть все...
Lev Estates
73 900 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
65 м221
ID 33604282
Цена: 73 900 евро
Месторасположение: Святой Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 64,7 кв.м.
Терраса: 1
Этаж: 3
Такса поддержки: 616 евро в год
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит
100% при подписании нотариального акта на право собственности.
Предлагаем просторную...
OAZIS REALTY
22 000 €
Дом в Огнене, Болгария
65 м232
#27095974 Предлагается одноэтажный дом в прекрасной местности Бургасской области, в общине Карнобат поселке Огнен.
Стоимость: 22 000 евро
Населенный пункт: с. Огнен
Комнат: 3
Общая площадь: 65 кв. м.
Терасса: 0
Этажность: 1
Без таксы обслуживания.
Здание введено в эксплуатацию-Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при...
