В первом квартале они увеличились на 16% в годовом исчислении.
Что случилось
Национальный статистический институт (НСИ) зафиксировал в Болгарии общенациональный рост цен на 16% в годовом исчислении за первый квартал. Это значительно превышает показатели 2023 года, когда рост составлял около 10% в год.
За первые три месяца цены на недвижимость в стране выросли на 7,1%, по сравнению с всего 1,2% в конце 2023 года.
Подробности
Варна лидирует среди крупных городов по годовому росту цен на жильё, демонстрируя значительный подъём в сегменте нового строительства. Двузначный рост в годовом исчислении также зафиксирован в Софии и Бургасе.
Варна:
Годовой рост: 23,5%
Новые дома: 35,3%
Старые дома: 18,3%
Квартальный рост: 9,0%
София:
Годовой рост: 18,2%
Новые дома: 25,3%
Старые дома: 13,3%
Квартальный рост: 8,6%
Бургас:
Годовой рост: 12,3%
Новые дома: 9,7%
Старые дома: 13,1%
Квартальный рост: 2,7%
Пловдив:
Годовой рост: 7,7%
Новые дома: 4,2%
Старые дома: 10,7%
Квартальный рост: 4,3%
Факторы, влияющие на рост
Увеличение средней заработной платы. Заработная плата росла темпами, сопоставимыми с ростом цен на жильё, достигнув 16,8% в годовом исчислении в первом квартале.
Низкие процентные ставки по ипотеке. Доступная ипотека продолжает стимулировать спрос на недвижимость. Для местных жителей ставки по кредитам стартуют с отметки 2,3% годовых. Процентные ставки для иностранцев существенно выше, чем для местных, – от 7,5% годовых.
Сильный спрос на недвижимость. Спрос на жильё, особенно на новое строительство, остаётся высоким.
Нехватка предложения. Ограниченное предложение готовых к продаже квартир также поддерживает цены.
Прогноз
Ожидается, что рынок недвижимости Болгарии сохранит положительную динамику в ближайшие месяцы.
Цены на жильё, вероятно, продолжат расти, но темпы роста могут замедлиться.
Вот что можно купить в Болгарии прямо сейчас:
272 500 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
170 м²43
ID 34153138
Цена: 272 500 евро
Населенный пункт: Св. Влас
Комнат: 4
Общая площадь: 170.3 кв. м.
На 5 этаже
Такса поддержки: 2045 евро
Этап строительства: завершен
Оплата: 5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Мезонет с 3 спальнями в комплексе «Артур». Апартамент предлагается в черновой отделке!
Комплекс...
Оазис Болгария
115 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
97 м²32
ID 34175266
На продажу предлагается:
Апартамент с 2 спальнями в комплексе Гардения Хилс
Цена: 115000
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 3
Общая площадь: 96,8 кв.м
На 2 этаже
Такса поддержки: 871 евро
Этап строительства: завершен
Оплата: 5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Отель "Гардения...
Оазис Болгария
133 000 €
Квартира в Равде, Болгария
80 м²32
Выставлена на продажу комфортная квартира с двумя спальнями в доме без таксы поддержки в курортном поселке Равда, всего в 300 метрах от песчаного пляжа.
Недвижимость общей площадью 80 кв/метров располагается на первом этаже современного четырехэтажного здания. Квартира полностью обставлена мебелью и бытовой техникой, подходит для постоянного...
Lev Estates
58 000 €
Квартира в Варне, Болгария
31 м²111
iBG PROPERTY предлагает вашему вниманию
Отличная возможность для инвестиций – студия на этапе строительства.
В здании также есть другие квартиры, парковочные места и гаражи.
Имущество имеет статус ателье, что позволяет оформить ипотеку.
Расположено на 3-м (предпоследнем) этаже, северная ориентация.
Чистая площадь 27,39 кв.м.,...
IBG Property
240 000 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
74 м²21
ID 34251073
На продажу предлагается:
Апартамент с 1 спальней с видом на море в Бургасе!
Цена: 240 000 евро
Населенный пункт: Бургас, Болгария
Комнат: 2
Общая площадь: 74 кв. м.
На 9 этаже
Такса поддержки: 5 евро/ кв в год.
Этап строительства: завершен
Оплата:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта....
Оазис Болгария
95 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
42 м²11
Новая квартира-студия в комплексе «Green Fort Suites», Святой Влас
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Первый взнос 50 000 Е
Каждые 3 месяца - 2 511 евро до 31.09.2031г
Уже можно заселяться!!!!
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 42 кв.м
Этаж: 5/7
До моря: 200 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса...
Happy Home
150 635 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
75 м²21
ID 34214670
Цена: 150 635 евро
Населенный пункт: Бургас
Комнат: 2
Общая площадь: 75.32 кв. м.
На 6 этаже
Такса поддержки: 0 евро в год
Стадия строительства: в процессе строительства, начало июнь 2026, 36 месяцев до сдачи.
Схема оплаты: 3000 евро — депозит (в случае, если строительство ещё не начато); 40% — при старте...
Оазис Болгария
103 900 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
65 м²21
ID 34106258
Общая площадь: 65.11 кв. м.
Стоимость: 103 900 евро.
Этаж: 2
Без таксы поддержки.
Этап Строительства: в строительстве, Акт 16 ожидается весной 2027г.
Схема оплаты:
2000 евро депозит, 40% по предварительному договору в течении одного месяца, 30% - март 2026г, 30% при нотариальном оформлении в декабре 2026г.
Предлагаем...
Оазис Болгария
125 000 €
Квартира в Бяле, Болгария
70 м²321
Удалённая сделка
Местоположение: город Бяла, 400 метров от пляжа
Тип квартиры: трехкомнатная квартира, без мебели и техники
Этаж: 1-ый этаж
Площадь квартиры: 70 кв.м.
Площадь террасы: 35 кв.м.
Вид из окон: море + внутренний двор
Сбор за обслуживание: 8 евро / кв.м в год
Здание введено в эксплуатацию (есть Акт 16 – «Удостоверение о вводе...
Риалти Инвест БГ
160 000 €
Апартаменты в Равде, Болгария
120 м²
ID 34258380
На продажу предлагается:
Апартамент с 1 спальней в комплексе Рока Резиденс 1
Цена: 160000
Населенный пункт: Равда
Комнат: 2
Общая площадь: 120 кв.м + паркоместо
На 5 этаже
Такса поддержки: 100 евро
Этап строительства: завершен
Оплата: 5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Документы готовы...
Оазис Болгария
85 000 €
Апартаменты в Порой, Болгария
132 м²43
ID 34162398
На продажу предлагается:
Двухэтажный дом в селе Порой
Цена: 85000
Населенный пункт: Порой
Комнат: 4
Общая площадь: 132 кв. м. дом, около 400 кв.м двор
на 2 этажа
Этап строительства: завершен
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Ливий-популярное болгарское село. Самое популярное и...
Оазис Болгария
86 900 €
Апартаменты в Равде, Болгария
58 м²21
ID 34258276
Цена: 86 900 евро
Населенный пункт: Равда
Комнат: 2
Общая площадь: 57.86 кв. м.
На 5 этаже
Такса поддержки: 0 евро в год
Стадия строительства: начало строительства – октябрь 2026, завершение с ремонтом «под ключ» - май 2028
Оплата: 2000 евро депозит, 30% первый взнос, рассрочка до конца строительства.
Жилой комплекс...
Оазис Болгария
76 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
66 м²321
Онлайн-показУдалённая сделка
Трехкомнатная квартира в комплексе «Holiday Fort Club», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и террасы
Комнаты: 3
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 66 кв.м
Этаж: 4/4
До моря: 900 м
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 13,50 евро/кв.м в год
Holiday & Orchid & Nesebar Fort -...
Happy Home
62 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
67 м²32
ID 34158106
На продажу предлагается:
Апартаменты с 2 спальнями в комплексе Сани Дей 6
Цена: 62500 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 3
Общая площадь: 67 кв.м
На первом этаже
Такса поддержки: 580 евро
Этап строительства: завершен, Акт 16
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта....
Оазис Болгария
63 000 €
Апартаменты в Поморие, Болгария
41 м²
ID 34233724
Цена: 63 000 евро
Населенный пункт: Поморие
Комнат: 1
Общая площадь: 40.63 кв м
Этаж: 4
Такса поддержки: нет
Этап строительства: в строительстве, готовность по плану в 2027 году, возможно быстрее
Предлагаем к покупке студию
Жилой комплекс на улице Тутхон — это новое архитектурное решение для тех, кто ищет комфорт,...
Оазис Болгария
139 000 €
Пентхаус в Балчике, Болгария
139 м²322
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию
Большой, солнечный, стильный мезонет площадью 139 кв. м.
Состоит из - прихожей, очень большой гостиной с панорамным видом, ванной комнаты с туалетом, лестницы на второй уровень.
На втором уровне - две спальни, ванная комната с туалетом, панорамная терраса.
Закрытый комплекс с собственной...
IBG Property
180 000 €
Квартира в Бургасе, Болгария
89 м²321
Предлагаем на продажу большую, светлую 3-комнатную квартиру площадью 89 кв.м, на 14 этаже в жилом комплексе. Славейков, г. Бургас.
Квартира расположена в доме типа ЕПК, обставлена новой мебелью и находится в очень хорошем состоянии.
Состоит из: просторного коридора, гостиной, отдельной кухни, 2 спален, 2 террас, ванной комнаты и отдельного...
Аврора Плюс
650 000 €
Мезонет в Равде, Болгария
238 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Двухуровневая квартира с 2 спальнями на первой линии моря в комплексе «Golden Bay», Равда
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и двух террас
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 2
Площадь: 238 кв.м
Этаж: 5-6/6
До моря: 50 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: нет
Комплекс «Golden Bay» -...
Happy Home
79 286 €
Апартаменты в Поморие, Болгария
59 м²21
ID 34233728
Цена: 79 286 евро
Населенный пункт: Поморие
Комнат: 2
Общая площадь: 58.73 кв м
Этаж: 6
Такса поддержки: нет
Этап строительства: в строительстве, готовность по плану в 2027 году, возможно быстрее
Предлагаем к покупке апартамент с 1 спальней.
Жилой комплекс на улице Тутхон — это новое архитектурное решение для тех,...
Оазис Болгария
31 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
26 м²11
Выставлена на продажу комфортная студия с панорамный видом на горы в жилом комплексе Sunny Day 5 неподалеку от популярного курорта Солнечный берег.
Недвижимость общей площадью 26 кв/метров располагается на 4-м этаже четырехэтажного здания. Квартира оборудована мебелью, бытовой техникой, есть все необходимое для проживания, отдыха, сдачи в...
