В первом квартале они увеличились на 16% в годовом исчислении.
Что случилось
Национальный статистический институт (НСИ) зафиксировал в Болгарии общенациональный рост цен на 16% в годовом исчислении за первый квартал. Это значительно превышает показатели 2023 года, когда рост составлял около 10% в год.
За первые три месяца цены на недвижимость в стране выросли на 7,1%, по сравнению с всего 1,2% в конце 2023 года.
Подробности
Варна лидирует среди крупных городов по годовому росту цен на жильё, демонстрируя значительный подъём в сегменте нового строительства. Двузначный рост в годовом исчислении также зафиксирован в Софии и Бургасе.
Варна:
Годовой рост: 23,5%
Новые дома: 35,3%
Старые дома: 18,3%
Квартальный рост: 9,0%
София:
Годовой рост: 18,2%
Новые дома: 25,3%
Старые дома: 13,3%
Квартальный рост: 8,6%
Бургас:
Годовой рост: 12,3%
Новые дома: 9,7%
Старые дома: 13,1%
Квартальный рост: 2,7%
Пловдив:
Годовой рост: 7,7%
Новые дома: 4,2%
Старые дома: 10,7%
Квартальный рост: 4,3%
Факторы, влияющие на рост
Увеличение средней заработной платы. Заработная плата росла темпами, сопоставимыми с ростом цен на жильё, достигнув 16,8% в годовом исчислении в первом квартале.
Низкие процентные ставки по ипотеке. Доступная ипотека продолжает стимулировать спрос на недвижимость. Для местных жителей ставки по кредитам стартуют с отметки 2,3% годовых. Процентные ставки для иностранцев существенно выше, чем для местных, – от 7,5% годовых.
Сильный спрос на недвижимость. Спрос на жильё, особенно на новое строительство, остаётся высоким.
Нехватка предложения. Ограниченное предложение готовых к продаже квартир также поддерживает цены.
Прогноз
Ожидается, что рынок недвижимости Болгарии сохранит положительную динамику в ближайшие месяцы.
Цены на жильё, вероятно, продолжат расти, но темпы роста могут замедлиться.
Вот что можно купить в Болгарии прямо сейчас:
193 500 €
Дом в Равде, Болгария
129 м232
ID 29946846
Для продажи предлагается двухэтажный таунхаус в комплексе без таксы поддержки Равда Виллидж в Равде.
Стоимость: 193 500 евро
Населённый пункт: Равда
Комнат: 3
Общая площадь: 129 кв. м.
Этаж: 1/2
Оплата за обслуживание: без таксы поддержки
Этап Строительства: на этапе строительства
Схема оплаты:
2000 евро депозит,...
OAZIS REALTY
600 300 €
Дом в Болгарии
200 м254
ID 30952674 Эко-дом в комплексе Venid Eco Village
Цена: 600 300 евро.
Населённый пункт: Святой Влас
Комнат: 5
Общая площадь: 200.10 кв. м.
Этаж: 1-2/2
Оплата за обслуживание: есть
Этап Строительства: акт 16
Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Есть рассроченная оплата –...
OAZIS REALTY
58 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
38 м2
ID31285530
На продажу предлагается:
Студия в комплексе Каса дель Соль
Цена: 58000 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Пакеты: 1
Общая площадь: 38,42 кв. м.
Этаж: 1/5
Такса смета: 10 евро / м2 (380 евро) в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-Акт 16
Депозит:
2000 евро депозит,
100% при подписании...
OAZIS REALTY
186 291 €
Квартира в Несебре, Болгария
73 м22
Предлагаем Вам апартаменты от застройщика в роскошном
комплексе, расположенном в городе Несебр. Строительство данного комплекса
начнется в октябре 2023 года, что означает, что вы можете стать одним из первых
обладателей этих эксклюзивных апартаментов. Комплекс будет предлагать высококачественное строительство,
современные удобства и...
алтернатива имоти оод
120 000 €
Дом на Солнечном берегу, Болгария
162 м2422
На территории комплекса находятся 19 домов (каждый со своей парковкой и небольшим участком), а также общий бассейн. Площадь дома составляет 162 м2 с бассейном и видом на море. На первом этаже находится коридор, прихожая, кладовка под лестницей, туалеты, прачечная, кухня с просторной столовой и гостиной с камином, большая терраса с барбекю и...
BulgarianESTates Ltd.
135 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
86 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
просторная 3-х комнатная квартира в комплексе в городе Святой Влас.
Идеальный центр Святого Власа, в 250 метрах от моря.
Близко от школы "Св.Кирилл и Мефодий".
Квартира расположена на 5 этаже с лифтом.
Общая площадь квартиры – 86 кв. м.
Состоит из: прихожей, гостиной с кухонным блоком и обеденной зоной, две спальни, два...
NV-COMPANY
79 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
68 м2211
Двухкомнатная квартира в к-се «Etara 2», Святой Влас
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 68
Этаж: 2/7
До моря: 150 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки:600 евро в год
Элитный закрытый комплекс «Etara 2» расположен в курортном городке Святой Влас в 200 м от моря. Так как комплекс построен на...
Happy Home
66 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
35 м211
Студия в элитном к-се «Cascadas», Солнечный берег
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 35 кв.м
Этаж: 4/6
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 16 евро/кв.м в год
Комплекс «Cascadas» – это жилье повышенного уровня комфорта в развитой части курорта «Солнечный берег»....
Happy Home
90 000 €
Квартира в Поморие, Болгария
82 м2321
Квартира с 2 спальнями в к-се “Pomorie Beach Resort”, Поморие
Состоит из прихожей, гостиной, двух спален, санузла и террасы
Комнаты: 3
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 82 кв.м
Этаж: 5/7
До моря: 200 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 6 евро/кв.м в год
Комплекс «Pomorie Beach Resort» - расположен в...
Happy Home
189 900 €
Вилла в Кошарице, Болгария
143 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
2х этажный дом в уютном комплексе "Saint George" в Кошарице.
Общая площадь дома - 143 кв. м. В доме имеется подвальный этаж.
Первый этаж - прихожая, гостиная с кухней и обеденной зоной, ванная комната и терраса.
Второй этаж - две спальни, ванная комната и балкон с видом на город и море.
Подвальный этаж - два помещения под...
NV-COMPANY
180 000 €
Квартира в Бургасе, Болгария
92 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Ексель Проперти предлагает на продажу двухкомнатную квартиру в центре Бургаса, район Возраждане, ул. Сливница, 33. Квартира светлая и солнечная, расположена на последнем восьмом этаже и имеет общую площадь 92,34 кв.м. Квартира после ремонта и предлагается на продажу полностью меблированная. Она состоит из прихожей, гостиной с кухонным уголком,...
Excel Property Bulgaria LTD
225 000 €
Дом в Болгарии
205 м272
Предлагается к продаже двухэтажный, жилой дом с бассейном в поселке Тръстиково, область Бургас, Болгария.
Поселок расположен в экологически чистом месте, среди множества пресных водоемов, в числе которых – озеро заповедник «Мандра». Всего в 15 км от Бургаса и в 20 от центрального Бургасского пляжа. В поселке есть вся инфраструктура,...
Lev Estates
47 500 €
Студия в Сарафово, Болгария
44 м211
Квартира в районе Сарафово, комплекс «Atlantis»
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 44
Этаж: 2/6
До моря: 200 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 750 евро в год
Atlantis — элитный комплекс, находящийся в тихом районе Бургаса – Сарафово, состоит из...
Happy Home
39 500 €
Апартаменты в Болгарии
25 м2
ID 33456168
Цена: 39 500 евро
Населённый пункт: Святой Влас
Комнат: 1
Общая площадь: 25 кв.м.
Этаж: партер
Оплата за обслуживание: 250 евро в год
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаем на продажу...
OAZIS REALTY
119 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
57 м2211
Квартира с 1 спальней в к-се “Domus Extra”, Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 57 кв.м
Этаж: 4/5
До моря: 200 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
Domus Extra - прекрасный жилой комплекс со всеми удобствами, расположен...
Happy Home
42 700 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
33 м21
Находится на 6 этаже, площадью 33 кв.м. Продается полностью меблированная и с установленной
необходимой бытовой техникой. Студия в идеальном состоянии, отлично подойдет для сдачи варенду с гарантированной выплатой в конце сезона.
ID:9369
алтернатива имоти оод
73 000 €
Квартира в Поморие, Болгария
51 м2211
Двухкомнатная квартира в жилом доме, г. Поморие
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 50,8 кв.м
Этаж: 3/6
До моря:
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: нет
Жилой дом городского типа, расположен в г. Поморие. В районе есть магазины, мэрия, супермаркет, поликлиника и...
Happy Home
108 000 €
Апартаменты в Созополе, Болгария
62 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Предлагаем уютный апартамент с одной спальней и просторной террасой с видом на море в элитном комплексе Санта Марина.
Апартамент площадью 62 кв.м расположен на 3 этаже и состоит из просторной террасы с видом на море, гостиной с зоной для кухни, спальни и ванной комнат с душ кабиной и туалетом. Апартамент предлагается с мебелью и бытовой...
Grand Estates Group
94 500 €
Апартаменты в Бяле, Болгария
86 м2211
КОД:16015. Предлагаем на продажу двухкомнатный апартамент в готовом комплексе апартаментов, расположен в близи центра города Бяла. В строительстве использованы самые современные и высококачественные строительные материалы.
Недвижимость расположена на четвертом жилом этаже, площадью 86 кв.м., включает в себя: прихожую, просторную гостиную,...
STEFANOV INVEST
135 000 €
Апартаменты в Болгарии
131 м232
ID 32567868
Цена: 135 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 3
Общая площадь: 131 кв.м.
Этаж: 1
Плата за обслуживание: 1180 евро в год
Этап строительства: акт 16
Схема оплаты:
Депозит - 5000 евро
100% при подписании нотариального акта на собственность
Предлагаем вашему вниманию современно меблированную трехкомнатную...
