В первом квартале они увеличились на 16% в годовом исчислении.
Что случилось
Национальный статистический институт (НСИ) зафиксировал в Болгарии общенациональный рост цен на 16% в годовом исчислении за первый квартал. Это значительно превышает показатели 2023 года, когда рост составлял около 10% в год.
За первые три месяца цены на недвижимость в стране выросли на 7,1%, по сравнению с всего 1,2% в конце 2023 года.
Подробности
Варна лидирует среди крупных городов по годовому росту цен на жильё, демонстрируя значительный подъём в сегменте нового строительства. Двузначный рост в годовом исчислении также зафиксирован в Софии и Бургасе.
Варна:
Годовой рост: 23,5%
Новые дома: 35,3%
Старые дома: 18,3%
Квартальный рост: 9,0%
София:
Годовой рост: 18,2%
Новые дома: 25,3%
Старые дома: 13,3%
Квартальный рост: 8,6%
Бургас:
Годовой рост: 12,3%
Новые дома: 9,7%
Старые дома: 13,1%
Квартальный рост: 2,7%
Пловдив:
Годовой рост: 7,7%
Новые дома: 4,2%
Старые дома: 10,7%
Квартальный рост: 4,3%
Факторы, влияющие на рост
Увеличение средней заработной платы. Заработная плата росла темпами, сопоставимыми с ростом цен на жильё, достигнув 16,8% в годовом исчислении в первом квартале.
Низкие процентные ставки по ипотеке. Доступная ипотека продолжает стимулировать спрос на недвижимость. Для местных жителей ставки по кредитам стартуют с отметки 2,3% годовых. Процентные ставки для иностранцев существенно выше, чем для местных, – от 7,5% годовых.
Сильный спрос на недвижимость. Спрос на жильё, особенно на новое строительство, остаётся высоким.
Нехватка предложения. Ограниченное предложение готовых к продаже квартир также поддерживает цены.
Прогноз
Ожидается, что рынок недвижимости Болгарии сохранит положительную динамику в ближайшие месяцы.
Цены на жильё, вероятно, продолжат расти, но темпы роста могут замедлиться.
Вот что можно купить в Болгарии прямо сейчас:
74 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
56 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Предлагаем апартаменты в новом комплексе Emilia Romana Verde.
Участок, на котором будет построен комплекс примыкает к двум другим уже освоенным проектам. Три этих здания составят единый комплекс с 3 бассейнами, отличным ландшафтным дизайном и озеленением, ресторанами, подземными и наземными автопарковками, электрозарядными станциями для...
Grand Estates Group
226 315 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
146 м254
ID 31408118
Продается: Пентхаус с актом 15 в ж.к. Братья Миладинови в Бургасе, Болгария
Стоимость: 226 315 евро
Местоположение: Бургас
Комнат: многокомнатный
Общая площадь: 146 кв.м.
Этаж: мезонет на 6 этаже из 6
Оплата за обслуживание: -
Этап строительства: введено в эксплуатацию - Акт 16
Cхема оплаты:
2000 евро - депозит...
OAZIS REALTY
350 000 €
Дом в Созополе, Болгария
191 м242
ВНЖ при покупке
Предлагается к покупке уютных двухэтажный дом с видом на море в городе Созополь.
Недвижимость площадью 191 кв/метров располагается на благоустроенном участке 289 кв/метров. Комфортный дом хорошо обставлен и оборудован современной бытовой техникой. Имеет удобную планировку.
На первом этаже расположена просторная гостиная с оборудованной...
Lev Estates
74 990 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
70 м2212
Агентство недвижимости Top Sale - предлагает к продаже меблированные апартаменты с одной спальней и двумя санузлами площадью 70 м² расположеные на Солнечном Берегу в комплексе Trakia Plaza на третьем этаже шестиэтажного здания в 200 метрах от пляжа, в 3 км от города-музея Несебр, 2 км от раскошного яхтенного порта Марина Диневи. В шаговой...
TopSALE.bg
63 600 €
Дом в Бургасе, Болгария
150 м2742
Дом в горах, в 25 км от моря, Болгария!
Село Кости находится на юго-востоке Болгарии, в муниципалитете Царево, Бургасская область. Это небольшая живописная деревушка, расположенная на склонах Странджи и вдоль реки Велека.
Дом расположен на асфальтированной улице в средней части села, откуда открывается чудесный панорамный вид на долину реки...
BulgarianESTates Ltd.
65 600 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
60 м221
ID 32268100
Цена: 65 600 евро
Населённый пункт: Солнечный берег
Комнат: 2
Общая площадь: 60 кв. м.
Этаж: 3/6
Оплата за обслуживание: 600 евро
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаем на продажу...
OAZIS REALTY
79 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
58 м221
Предлагается к покупке двухкомнатная квартира в комплексе Sweet Homes 2 на курорте Солнечый берег всего в 600 метрах от моря и пляжа.
Квартира площадью 58 кв/м расположена на 5-м этаже шестиэтажного здания. Имеет удобную планировку с прихожей, комфортной гостиной с кухонным уголком и столовой зоной, одной уютной спальни. В гостиной установлен...
Lev Estates
46 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
51 м211
Просторная студия с низкой таксой в к-се "Aravana", Солнечный берег
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 51
Этаж: 2/5
До моря: 600 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 3 евро/кв.м в год
«Aravana» - это жилой дом с низкой таксой, расположен в прекрасном месте - в самом центре Солнечного берега....
Happy Home
146 500 €
Квартира в Варне, Болгария
71 м2211
Продается двухкомнатная квартира в районе Чайка! ТОП ЛОКАЦИЯ! НОВОЕ ЗДАНИЕ С АКТОМ 16! ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО! РЯДОМ С МОРСКИМ ПАРКОМ!
КОД:16145 Стефанов инвест предлагает вам возможность купить недвижимость в новом элитном здании,
расположено в жилом районе Чайка, недалеко от медицинского центра "Чайка" (курортная поликлиника), в 3...
STEFANOV INVEST
82 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
45 м2211
Двухкомнатная квартира в центре Солнечного берега
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 45 кв.м
Этаж: 2
До моря: 800 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Aphrodite Gardens - прекрасный комплекс класса люкс, расположен в тихом и спокойном месте в центральной части Солнечного берега. Комплекс находится в...
Happy Home
79 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
56 м2211
Двухкомнатная квартира в элитном районе на Солнечном берегу
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 56,46
Этаж: 4/6
До моря: 600 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 18 евро/кв.м в год
«Venera & Anastasia Palace» — уникальный жилой комплекс, находящийся в центре курорта Солнечный Берег. Построен посреди...
Happy Home
35 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
42 м221
Выставлена на продажу двухкомнатная квартира в жилом комплексе Sunny day-6 на курорте Солнечный берег.
Недвижимость площадью 42 кв/метра располагается на 2-м этаже четырехэтажного здания с лифтом. Планировка с выделенной прихожей, зонированная гостиная с мягким уголком, есть место для кухни и столовой.
Квартира меблирована, оборудована...
Lev Estates
110 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
96 м2322
Трехкомнатная квартира в элитном к-се "Harmony Palace", Солнечный берег
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 1
Площадь: 96 кв.м
Этаж: 6/7
До моря: 500 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 20,40 евро/кв.м в год
Harmony Palace - современный комплекс в центре курорта Солнечный Берег. Шикарный архитектурный проект, являющийся...
Happy Home
73 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
75 м221
ID 32977386
Стоимость: 73 000 евро
Населённый пункт: Святой Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 75 кв. м.
Этаж: 1/6
Оплата за обслуживание: 14 евро/м² в год
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается...
OAZIS REALTY
35 300 €
Квартира в Бяле, Болгария
40 м211
Онлайн-показ
Местоположение: город Бяла, 350 метров от пляжа
Тип квартиры: однокомнатная квартира
Этаж: 3-ий этаж (непоследний), есть лифт
Общая площадь: 40 кв.м.
Мебелировка: с мебелью и техникой
Вид из окон: МОРЕ
В здании: огороженный внутренний двор, бассейн, лифт
Сбор за обслуживание: 150 левов (75 евро) в год за квартиру
Здание введено в...
Корект Естейт - Бяла и Обзор
44 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
37 м21
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Студия в прекрасном комплексе "Морской берег" в Святом Власе, 200 метров до пляжа. Квартира расположена на 2 этаже, общей площадью 37 кв.м. Состоит из: гостиной-спальни с кухней, ванной комнаты, ванной комнаты и террасы. Квартира полностью оборудована всей необходимой мебелью и техникой. Вся необходимая для жизни инфраструктура рядом:...
NV-COMPANY
170 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
110 м232
ID 33293382
Стоимость: 170 000 евро
Населённый пункт: Святой Влас
Комнат: 3
Общая площадь: 110 кв.м.
Этаж: 3/4
Оплата за обслуживание: 12 евро/м² в год
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается...
OAZIS REALTY
68 500 €
Квартира в Бяле, Болгария
70 м2211
Онлайн-показ
Местоположение: г.Бяла, 150 метров от пляжаа
Срок сдачи: здание введено в эксплуатацию
Тип квартиры: двухкомнатная квартира
Этаж: 1-ый этаж (партер)
Площадь:
- площадь квартиры: 70 кв.м.
- площадь двора: 40 кв.м.
Вид из окон: сад, территория комплекса
Степень завершенности: отделка «под ключ» с мебелью и техникой
В...
Корект Естейт - Бяла и Обзор
129 990 €
Квартира в Бяле, Болгария
449 м2321
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию:
Просторная трехкомнатная квартира с самой большой панорамной террасой в городе Бяла! Вид на море. Экспозиция восток-юго-запад. 950 м от пляжа.
Возможность переговоров о парковочном месте в здании. Лифт - круглогодично работающий. Отдельные участки для электричества и воды. Низкая плата за обслуживание...
IBG Property
34 000 €
Квартира в Бяле, Болгария
28 м211
Онлайн-показ
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ. Продается однокомнатная квартира площадью 28 кв.м., которая расположена на втором этаже 5-ти этажного здания. Квартира состоит из гостиной, прихожей, санузла и балкона. Из окон гостиной, а также с балкона открывается прекрасный вид на город и частичный вид на море.
Здание без сбора за обслуживание.
Квартира...
