В первом квартале они увеличились на 16% в годовом исчислении.
Что случилось
Национальный статистический институт (НСИ) зафиксировал в Болгарии общенациональный рост цен на 16% в годовом исчислении за первый квартал. Это значительно превышает показатели 2023 года, когда рост составлял около 10% в год.
За первые три месяца цены на недвижимость в стране выросли на 7,1%, по сравнению с всего 1,2% в конце 2023 года.
Подробности
Варна лидирует среди крупных городов по годовому росту цен на жильё, демонстрируя значительный подъём в сегменте нового строительства. Двузначный рост в годовом исчислении также зафиксирован в Софии и Бургасе.
Варна:
Годовой рост: 23,5%
Новые дома: 35,3%
Старые дома: 18,3%
Квартальный рост: 9,0%
София:
Годовой рост: 18,2%
Новые дома: 25,3%
Старые дома: 13,3%
Квартальный рост: 8,6%
Бургас:
Годовой рост: 12,3%
Новые дома: 9,7%
Старые дома: 13,1%
Квартальный рост: 2,7%
Пловдив:
Годовой рост: 7,7%
Новые дома: 4,2%
Старые дома: 10,7%
Квартальный рост: 4,3%
Факторы, влияющие на рост
Увеличение средней заработной платы. Заработная плата росла темпами, сопоставимыми с ростом цен на жильё, достигнув 16,8% в годовом исчислении в первом квартале.
Низкие процентные ставки по ипотеке. Доступная ипотека продолжает стимулировать спрос на недвижимость. Для местных жителей ставки по кредитам стартуют с отметки 2,3% годовых. Процентные ставки для иностранцев существенно выше, чем для местных, – от 7,5% годовых.
Сильный спрос на недвижимость. Спрос на жильё, особенно на новое строительство, остаётся высоким.
Нехватка предложения. Ограниченное предложение готовых к продаже квартир также поддерживает цены.
Прогноз
Ожидается, что рынок недвижимости Болгарии сохранит положительную динамику в ближайшие месяцы.
Цены на жильё, вероятно, продолжат расти, но темпы роста могут замедлиться.
Вот что можно купить в Болгарии прямо сейчас:
79 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
46 м2
ID 33979684
Стоимость: 79 000 евро
Населенный пункт : Святой Влас
Комнат: 1
Общая площадь: 46 кв.м.
Этаж: 2 из 5
Оплата за обслуживание: 460 евро/кв.
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию, АКТ 16
Схема оплаты:
2000 евро - депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаем на продажу...
OAZIS REALTY
50 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
62 м2211
ВНЖ при покупке
Представляем Вашему вниманию новый апартамент в комплексе "Амадеус-5" Солнечный берег.
Апартамент находится на 4 этаже, площадь 62 кв.м
Состоит из прихожей, гостиная с кухонным блоком, 1 спальня, санузел.
Каждая комната имеет собственный выход на террасу с которой открывается вид на бассейн.
Такса поддержки - 5 евро за кв.м,...
METR 777
30 000 €
Дом в Варне, Болгария
176 м243
Удалённая сделкаОплата криптовалютой
Мы предлагаем вам возможность стать владельцем нового дома всего за первоначальный взнос 30 000 евро, который будет построен специально для вас с использованием самых современных технологий. Предложение действительно для строительства нового дома по проекту. Вы выбираете участок земли в рамках установленного нами бюджета, затем мы поручаем...
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
46 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
44 м2
ID 33839348
Цена: 46 900 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Комнат: 1
Общая площадь: 44 кв.м.
Этаж: цокольный этаж
Такса поддержки: 440 евро в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
На продажу предлагается студия в комплексе...
OAZIS REALTY
68 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
61 м22
Этаж: 3.Площадь: 61 кв.м.Характеристики апартамента:Вид из окон: На город.Бассейн для отдыха и релаксации.Бар для приятных вечеров и общения.Салон красоты для заботы о себе.Ресторан для удобства в питании.Этот двухкомнатный апартамент на Солнечном береге
предоставляет разнообразные удобства для комфортного проживания и отдыха. С
видом на...
алтернатива имоти оод
129 900 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
61 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Первая линия моря, квартира в комплексе «Dolce Vita», Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 61 кв.м
Этаж: 3/6
До моря: 100 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 650 евро в год
Dolce Vita - элитный комплекс апартаментов в Святом Власе, на...
Happy Home
150 000 €
Дом в Кошарице, Болгария
155 м243
#31615762 Дом в Чаирите
Цена: 150 000евро
Населённый пункт: Солнечный берег
Комнат: 4
Общая площадь: 155 кв. м.
Этаж: 3
Оплата за обслуживание: 1500€
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаем на продажу...
OAZIS REALTY
90 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
105 м232
Продаётся меблированный просторный мезонет с двумя спальнями, тремя террасами, двумя ванными комнатами в жилом комплексе Stella Polaris 1 на курорте Солнечный берег, всего в 550 метрах от пляжа.
Квартира занимает 5 и 6 этажи здания с лифтом. Общая площадь составляет 105 м².
На первом уровне расположены: прихожая, просторная гостиная с кухней и...
Lev Estates
121 000 €
Дом в Бургасе, Болгария
100 м23
Продаётся
дом в селе Каблешково площадью 100 кв.м., предоставляющий простор и комфортное
проживание. В доме имеются две спальни и два санузла, обеспечивая удобства для
жильцов.
Экологически чистая энергия предоставляется солнечными батареями, а пиллетный
камин создает атмосферу уюта и тепла. На территории дома установлен бассейн для...
алтернатива имоти оод
59 000 €
Квартира в Равде, Болгария
70 м22
Площадь и
этаж: Апартамент имеет площадь 70 квадратных метров и расположен на втором
этаже.Вид на
бассейн: Из вашего апартамента открывается вид на бассейн, что создает
расслабляющую атмосферу и позволяет наслаждаться окружающей обстановкой.Инфраструктура
комплекса: В комплексе имеется подземная парковка, что обеспечивает удобство в...
алтернатива имоти оод
73 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
66 м221
ID 33982020
Цена: 73 000 евро.
Населенный пункт: Солнечный Берег.
Комнат: 2
Общая площадь: 66 кв. м.
Этаж: 4 из 4.
Такса поддержки: 13,40 евро за кв. м.
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-Акт 16 / Форт Нокс Несебр клуб/.
Распределение в квартире-прихожая, гостиная с кухней и зоной для отдыха, одна спальня, ванная...
OAZIS REALTY
67 800 €
Квартира в Бургасе, Болгария
90 м22
Представлена
к продаже для постоянного или сезонного проживания просторная, светлая
двухкомнатная квартира с видом на море в комплексе , Солнечный Берег. Данный
апартамент площадью 90 кв. м. находится на 5 этаже в доме с лифтом. Квартира состоит из - прихожая, гостиная с кухонным блоком,
спальня, санузел, терраса. Все для вашего...
алтернатива имоти оод
72 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
73 м22
Продается двухкомнатный апартамент в курортной зоне
Солнечного берега. Апартамент площадью 73 кв.м расположен на 2 этаже и
предлагает вид на город.Внутренняя планировка включает одну спальню, что
обеспечивает комфортное проживание для пары или небольшой семьи. Апартамент
отличается просторностью и функциональностью, создавая уютную...
алтернатива имоти оод
126 000 €
Мезонет в Кошарице, Болгария
110 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 2 спальнями в комплексе "Bay View Villas", Кошарица
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и двух террас
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 2
Площадь: 110 кв.м
Этаж: 2-3/3
До моря: 3 км
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Комплекс "Bay View Villas" находится в...
Happy Home
68 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
70 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в комплексе “Blue Summer”, Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 70 кв.м
Этаж: 3/6
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 6 евро/кв.м в год
«Blue Summer» - комплекс закрытого типа, расположен...
Happy Home
84 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
46 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира в новостроящемся элитном комплексе «Emilia Romana Avenue», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 46,39 кв.м
Этаж: 3/6
До моря: 300 м
Лифт: да
АКТ
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Новостроящийся элитный комплекс "Emilia...
Happy Home
189 990 €
Дом в Балчике, Болгария
186 м2632
iBG PROPERTY предлагает вашему вниманию
Большой, кирпичный, добротный дом с видом на море и прекрасным местоположением.
Площадь дома составляет 186 кв. м, он распределен на 3 этажа.
1-й этаж (цокольный этаж) - три комнаты, одна из которых используется как кабинет, а 2 других как кладовая.
2-й жилой этаж - прихожая, ванная с туалетом,...
IBG Property
177 000 €
Дом в Емоне, Болгария
98 м254
#27954276 Предлагается двухэтажный дом в тихом живописном месте, в 48 км. от прекрасного курорта Болгарии Солнечный берег.
Стоимость: 177 000 евро
Населенный пункт: обл.Бургас с. Емона
Комнат: 5
Общая площадь: 98 кв. м.
Площадь земли: 1 000 кв. м.
Терасса 10 кв. м.
Этаж: 2 из 2
Без таксы обслуживания.
Здание введено в...
OAZIS REALTY
121 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
62 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Двухкомнатная квартира на первой линии моря в комплексе «Manastira 2», Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 62 кв.м
Этаж: 2/6
До моря: 100 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 650 евро в год
Элитный закрытый комплекс "Manastira 2"...
Happy Home
90 000 €
Квартира в Кошарице, Болгария
95 м2321
Трехкомнатная квартира в к-се Rio apartments
Апартамент с 2 спальнями в к-се "Rio apartments", Кошарица
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла, кладовки и двух террас
Комнаты: 3
Санузел: 1
Терраса: 2
Площадь: 95 кв.м
Этаж: 2/4
До моря: 1,5 км
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 7 евро/кв.м в год
Rio...
