В первом квартале они увеличились на 16% в годовом исчислении.
Что случилось
Национальный статистический институт (НСИ) зафиксировал в Болгарии общенациональный рост цен на 16% в годовом исчислении за первый квартал. Это значительно превышает показатели 2023 года, когда рост составлял около 10% в год.
За первые три месяца цены на недвижимость в стране выросли на 7,1%, по сравнению с всего 1,2% в конце 2023 года.
Подробности
Варна лидирует среди крупных городов по годовому росту цен на жильё, демонстрируя значительный подъём в сегменте нового строительства. Двузначный рост в годовом исчислении также зафиксирован в Софии и Бургасе.
Варна:
Годовой рост: 23,5%
Новые дома: 35,3%
Старые дома: 18,3%
Квартальный рост: 9,0%
София:
Годовой рост: 18,2%
Новые дома: 25,3%
Старые дома: 13,3%
Квартальный рост: 8,6%
Бургас:
Годовой рост: 12,3%
Новые дома: 9,7%
Старые дома: 13,1%
Квартальный рост: 2,7%
Пловдив:
Годовой рост: 7,7%
Новые дома: 4,2%
Старые дома: 10,7%
Квартальный рост: 4,3%
Факторы, влияющие на рост
Увеличение средней заработной платы. Заработная плата росла темпами, сопоставимыми с ростом цен на жильё, достигнув 16,8% в годовом исчислении в первом квартале.
Низкие процентные ставки по ипотеке. Доступная ипотека продолжает стимулировать спрос на недвижимость. Для местных жителей ставки по кредитам стартуют с отметки 2,3% годовых. Процентные ставки для иностранцев существенно выше, чем для местных, – от 7,5% годовых.
Сильный спрос на недвижимость. Спрос на жильё, особенно на новое строительство, остаётся высоким.
Нехватка предложения. Ограниченное предложение готовых к продаже квартир также поддерживает цены.
Прогноз
Ожидается, что рынок недвижимости Болгарии сохранит положительную динамику в ближайшие месяцы.
Цены на жильё, вероятно, продолжат расти, но темпы роста могут замедлиться.
Вот что можно купить в Болгарии прямо сейчас:
69 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
52 м221
К покупке предлагается двухкомнатная квартира с комфортной планировкой в новом доме в комплексе ESTE by Emilia Romana на курорте Солнечный берег.
Недвижимость площадью 52 кв/метра будет располагаться на 3-м этаже шестиэтажного современного здания с лифтом. Квартира имеет отдельную прихожую, просторную гостиную с выделенной кухней и столовой,...
Lev Estates
85 000 €
Апартаменты в Елените, Болгария
67 м221
ID 33609440
Цена: 85 000 евро
Населенный пункт: Елените
Комнат: 2
Общая площадь: 67 кв.м.
Этаж: 3/10
Оплата за обслуживание - 804 евро
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаем на продажу светлую...
OAZIS REALTY
182 500 €
Дом в Святом Власе, Болгария
245 м254
#30255174
Двухэтажный дом в центре г. Св. Влас 245 м2, и двор 1 149 м2
Цена: 182 500 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 5
Общая площадь: 245 кв.м.
Этаж: 2
Схема оплаты:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Привлекательный участок с домом в курортном городе Св.Влас, общ....
OAZIS REALTY
95 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
65 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Просторная двухкомнатная квартира в премиум комплексе
1+1 | 60м2 | 95 900€
Болгария
Солнечный берег
Cascadas
Локация:
—Комплекс расположен в квартале Чайка, рядом есть вся инфраструктура
—800 метров до моря
—До ближайшего магазина 400 метров
—До Lidl 700 метров
Комплекс:
—Большой премиум...
ECO REAL ESTATE
115 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
94 м232
Площадь: Апартамент обладает площадью 94 квадратный метр, что обеспечивает просторное проживание.
Этаж: Апартамент расположен на втором этаже, что может предоставлять красивые виды на окружающую зелень и бассейн
Инфраструктура: Территория комплекса ухожена и зеленая, что создает приятную атмосферу для отдыха. Три бассейна, детская площадка,...
алтернатива имоти оод
39 600 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
33 м21
Находится на партерном этаже, площадью 33 кв.м + (бонус
собственный дворик). Квартира продается с мебелью и техникой, так что не
придется затрачивать дополнительное время и средства на обустройство. Отлично
подойдет для, сдачи в аренду и инвестиций!Комплекс представляет
такие услуги как: АквапаркВолейбольная площадкаДва ресторана с...
алтернатива имоти оод
76 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
72 м2211
Онлайн-показ
Ексель Проперти предлагает на продажу двухкомнатную квартиру в центральной части Солнечного Берега. Недвижимость светлая и солнечная, расположена на втором этаже и имеет общую площадь 72 кв. м. Предлагается меблированной и полностью оборудованной. Она состоит из прихожей, просторной гостиной, большой спальни, ванной комнаты и балкон. Мебель...
Excel Property Bulgaria LTD
74 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
50 м22
Комфортабельный
двухкомнатный апартамент, расположенный на первом этаже в Солнечном береге,
представляет собой привлекательное предложение для отдыха и постоянного
проживания. Общая площадь апартамента составляет 50 квадратных метров.Помимо
уютного жилья, комплекс также предоставляет ряд удобств для жильцов. В
частности, здесь...
алтернатива имоти оод
60 816 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
43 м221
ID33699540
На продажу предлагается:
Двухкомнатная квартира в комплексе VIP Limited
Цена: 60816 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 2
Общая площадь: 43,44 кв. м.
На 5 этаже
Такса поддержки: 300 евро в год
Этап строительства: завершен, Акт 16
Оплата:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
На...
OAZIS REALTY
96 500 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
68 м2211
Двухкомнатная квартира, Святой Влас, комплекс «Saint George Palace»
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 63 кв.м
Этаж: 2/6
До моря: 300 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
Saint George Palace - новый комплекс комфортабельных...
Happy Home
62 100 €
Апартаменты в Созополе, Болгария
63 м221
ID33695076
На продажу предлагается:
Двухкомнатная квартира в комплексе Серена Резиденс
Цена: 62 100 евро
Населенный пункт: Созополь
Комнат: 2
Общая площадь: 63 кв. м.
На 2 этаже
Такса поддержки: 756 евро в год
Этап строительства: завершен
Оплата:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Предлагаем на...
OAZIS REALTY
66 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
59 м2211
Двухкомнатная квартира в 250 м от пляжа в Святом Власе
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 59 кв.м
Этаж: 1/5
До моря: 250 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
Комплекс "Anna Marina" расположен в восточной части г. Святой Влас, имеет уникальное местоположение между горой и морем, что определяет...
Happy Home
80 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
84 м2321
Онлайн-показУдалённая сделка
Продаётся трёхкомнатная в жилом комплексе "Orchid Fort Noks" на курорте Солнечный берег, в километре от пляжей.
Общая площадь - 84 кв.м. Четвёртый этаж. Вид на территорию комплекса.
Состоит из прихожей, гостиной с кухней, двух спален, ванной комнаты и двух балконов.
Квартира готова для комфортного отдыха или постоянного...
"Българска Ривиера-2011" ЕООД
54 500 €
Вилла в Албене, Болгария
62 м2311
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию
Небольшая вилла под ремонт в 5 минутах от курорта. Албена.
Вилла расположена в дачном районе «Рыба-Рыба».
Он состоит из двух этажей, в общей сложности 3 комнаты + ванная комната с туалетом. Большая панорамная терраса. Вилла находится на капитальном ремонте.
Прилегающий участок имеет...
IBG Property
53 000 €
Студия в Несебре, Болгария
44 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Рассрочка до 18 месяцев от застройщика
Завершение строительства - апрель 2026 года.
Продается студия в новом жилом доме «La Mer Gold Residence» без таксы поддержки, Несебр
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 43,68 кв.м
Этаж: 3/5
До моря: 200 м
Лифт: да
АКТ...
Happy Home
66 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
67 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в «Gardenia Hills», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 67
Этаж: 1/5
До моря: 1 км
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год
Gardenia Hills – комплекс находится в 300 метрах от нового магазина...
Happy Home
80 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
79 м221
К покупке предлагается комфортная квартира с двумя спальнями в жилом комплексе Holiday Fort на курорте Солнечный берег.
Недвижимость общей площадью 79 кв/метров расположена на 1-м этаже четырехэтажного здания. Квартира полностью обставлена качественной мебелью и современной бытовой техникой, имеет все необходимое для постоянного проживания и...
Lev Estates
160 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
87 м232
ID 33390632
Цена: 160 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 3
Общая площадь: 87 кв.м.
Этаж: 4
Такса поддержки: 650 евро в год
Стадия строительства: здание введено в эксплуатацию – акт 16
Схема оплаты:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта на право собственности.
На продажу предлагается...
OAZIS REALTY
98 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
65 м221
#30981920
двухкомнатный в Sunny Fort,Солнечный Берег.
Комнаты: 2
Общая площадь: 65 кв. м.
Этаж: 4/4
Такса поддержка: 12 евро на год.
Оплата:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
В 10 минутах ходьбы от пляжа, двухкомнатная меблированная квартира. Квартира состоит из гостиной, полностью оборудованной...
OAZIS REALTY
110 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
115 м2322
Просторная трехкомнатная квартира в «Sunny View North» на Солнечном берегу
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и террасы
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 1
Площадь: 115 кв.м
Этаж: 4/6
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год
Sunny View North находится в северной части...
