Цены на жилую недвижимость в Ирландии стремительно растут

Что случилось? Согласно последним данным Центрального статистического управления (ЦСУ), цены на жилую недвижимость в стране выросли на 12,4% в годовом исчислении по сентябрь 2021. При этом в Дублине жильё подорожало на 11,5%, а за пределами столицы – на 13,2%.

Подробности

В столице цены на дома выросли на 12,4%, а на квартиры – на 7,7%.
За пределами Дублина дома подорожали на 13%, а квартиры – на 15,1%. Больше всего выросли цены за год в приграничном районе (+21,9%).
Цены на новостройки в третьем квартале были на 3,3% выше, чем в соответствующем квартале 2020 года, а на существующее жильё – на 13%.
В сентябре было зафиксировано 4 304 сделки по приобретению жилья, что на 34,8% больше по сравнению с 3 193 в сентябре 2020 года. Общая стоимость сделок, зарегистрированных в сентябре, составила €1,5 миллиарда. Средняя стоимость приобретаемой недвижимости – €272 тысячи.
Самая высокая средняя цена жилья – в Дублинском регионе (€400 тысяч), за пределами столицы – в Уиклоу (€375 тысяч) и Килдэре (€332 249). Дешевле всего обходится жильё в Литриме – в среднем, €125 тысяч.

В целом средние цены на дома и квартиры в стране на 7,4% ниже своего самого высокого уровня в 2007 году. Между тем, недвижимость подорожала на 106,5% по сравнению с минимумом в начале 2013 года.

Цитата. Председатель Ассоциации ирландских ипотечных консультантов Тревор Грант заявил, что арендная плата и цены на недвижимость растут «из месяца в месяц».

«Люди, пытающиеся купить недвижимость, с хорошими доходами и стабильной работой, всё больше разочаровываются. Сейчас у банков есть деньги и они хотят выдавать ипотеку, но нехватка предложения, высокие цены на недвижимость, жёсткие правила кредитования, резкий рост арендной платы и в некоторых случаях дорогостоящий уход за детьми препятствуют желанию людей иметь собственный дом».

Тревор Грант сказал, что покупка дома стала «сложным бизнесом», и потенциальные покупатели жилья «остро осознают» необходимость получить одобрения по ипотеке прежде, чем обратятся к агенту по недвижимости.

Источник: The Irish Times

Фото: Gregory DALLEAU/Unsplash