Рост цен на жильё в Ирландии достиг трёхлетнего максимума

Ситуация. Годовой рост цен на жильё в Ирландии ускорился до 8,6% в июле, что является самым быстрым подъёмом, наблюдавшимся на рынке почти за три года. Это на 6,9% больше, чем в предыдущем месяце. Последние данные Центрального статистического управления (CSO) показывают, что цены продолжают расти на фоне факторов, связанных с пандемией, таких как увеличение сбережений. Наиболее заметный рост наблюдается в Северной Ирландии.

Подробности

Цены в Дублине выросли на 8,1% в годовом исчислении к июлю, а за пределами столицы – на 9,1%.
Сделки с недвижимостью временно прекратились во время первой блокировки, но заметно подскочили после снятия ограничений. Сверхнизкие процентные ставки, спрос на более просторную недвижимость во время пандемии и накопленные сбережения являются факторами, обусловившими рост покупательской активности. Количество сделок с недвижимостью выросло на 10% за месяц в июле, до 3 822, а общая стоимость составила €1,3 миллиарда.
Покупатели заплатили в среднем €310 641 за дом за рассматриваемый период. Средняя цена в Дублине (€479 454) была самой высокой среди других регионов и округов страны. Графство Дун-Лэаре-Ратдаун продемонстрировало наиболее высокую среднюю цену в Дублинском регионе – €649 916, в то время как в южном Дублине была самая низкая цена – €391 652.
За пределами Дублина Средний Восток был самым дорогим регионом со средней ценой в €329 028. Уиклоу был самым дорогим округом – в среднем €412 396 за дом.

Цитата. «В период до Covid-19 ежегодный рост цен на жилую недвижимость постепенно снижался с 13,4% в апреле 2018 года до 0,9% в марте 2020 года», - сказал статистик CSO Вячеслав Воронович. «В то время как рост цен оставался сдержанным на протяжении большей части 2020 года, во второй половине года и в 2021 наметилась тенденция к ускорению роста».

Главный экономист KBC Bank в Ирландии Остин Хьюз добавил: «Проблемы с доступностью, «панические» покупки и увеличение популярности работы на дому могут сыграть определённую роль в текущей тенденции роста цен».

Источник: The Irish Times

Фото: Gregory DALLEAU/Unsplash