a
Версия
для печати

Цены на жильё в Финляндии падают. Хельсинки бьёт рекорды

В Хельсинки старые частные дома за прошлый год подешевели на 9,1%.

Что случилось

Статистическое управление Финляндии опубликовало статистику изменения цен на частные дома от собственников за последний квартал 2023 года, пишут финские СМИ.

Ключевые моменты

  • Цены на старые частные дома в Финляндии за прошлый год упали на 7,6%. При этом количество продаж сократилось примерно на пятую часть.
  • В Хельсинки цены на старые коттеджи упали на 9,1%, а в остальной части страны — на 7,3%.
  • Больше всего подешевели особняки на вторичном рынке в Восточной Финляндии, где снижение составило 11,4%. 
  • Самое незначительное падение цен произошло в Северной Финляндии (-2,4%). 

Продажи

За весь прошлый год продажи старых частных домов больше всего снизились в столичном регионе и других крупных городских районах. Объёмы продаж уменьшились гораздо более умеренно в небольших муниципалитетах с населением менее 20 000 человек.

При этом в последнем квартале года наблюдался явный рост покупательской активности. В период с октября по декабрь 2023-го продажи старых особняков были примерно на 17% выше, чем в конце 2022 года.

Цитата

«Изменения правительства в трансферном налоге оживили продажу частных домов, особенно в декабре, когда частные дома переходили из рук в руки самыми быстрыми темпами с 2020 года», — сказал Юхо Кескинен, главный экономист Ипотечного общества Финляндии (Hypo). 

Покупатели жилья, очевидно, спешили воспользоваться освобождением от налога на передачу собственности до того, как оно закончится в начале 2024 года. В октябре ставка налога на передачу собственности также была снижена с 4% до 3%.

«Бизнес очень заметно оживился, но это не значит, что рынок продаж должным образом, навсегда перезапустился своим ходом. Расходы снова замедлились в январе, поэтому новая ситуация на рынке жилья не прояснится до весны и лета, когда снижение процентных ставок начнёт проявляться для потребителей», — отметил Кескинен.

Читайте также: Самая дешёвая недвижимость Финляндии: где искать, зачем покупать, к чему готовиться
Примеры частных домов на продажу в Финляндии
Коттедж за 69 000 евро в Юука, Финляндия
69 000 €
Коттедж в Юука, Финляндия
37 м² 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся электрифицированный бревенчатый домик на берегу озера. Коттедж расположен в живописном и тихом месте, с хорошей транспортной развязкой. Коттедж построен в 2010 году, площадь - 37,2 m². Цена - 69.000€. Годовой налог на...
Matrix Estate Ltd
Дом за 45 000 евро в Савитайпале, Финляндия
45 000 €
Дом в Савитайпале, Финляндия
240 м² 10 8
Продается дом с двумя квартирами в городе Савитайпале, площадью 240 m² и год постройки 1948. Из некоторых окон на верхнем этаже открывается вид на озеро. Балконы, сауна в цокольном этаже, жилое здание в оригинальном состоянии. Электрическое и дровяное отопление дома. Свой участок 2 259m². Магазин, ресторан, киоски, Alko в 300 метрах....
Matrix Estate Ltd
Дом за 19 000 евро в Теува, Финляндия
19 000 €
Дом в Теува, Финляндия
108 м² 5 4 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Участок с хорошим расположением и красивым садом. Здесь вы находитесь недалеко от объектов инфраструктуры, детского сада и школы. Дом продаётся как объект, подлежащий сносу или ремонту! Дом прошёл осмотр как минимум в 2023 году. Площадь - 108 m². Общая,...
Matrix Estate Ltd
Дом за 36 000 евро в Финляндии
36 000 €
Дом в Финляндии
110 м² 4 3 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Maija Software
Дом за 48 500 евро в Куусанкоски, Финляндия
48 500 €
Дом в Куусанкоски, Финляндия
96 м² 5 3 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся отдельно стоящий дом 96,2 / 144,9 m² в базовом состоянии, построенный в 1968 году в районе Kuusankoski, Kouvola. На жилом этаже 3-4 спальни, просторная гостиная, кухня и дровяная сауна. В подвале находится мастерская, кладовая и гараж. Крыша...
Matrix Estate Ltd
Дом за 217 000 евро в Вантаа, Финляндия
217 000 €
Дом в Вантаа, Финляндия
108 м² 3 2 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Maija Software
Дом за 32 500 евро в Ахтари, Финляндия
32 500 €
Дом в Ахтари, Финляндия
119 м² 4 3 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Lehtimäki продаётся отдельно стоящий дом 119 m², построенный в 1971 году. Этот дом предлагает комфортное проживание в окружении природы, но при этом удобно расположен рядом с оживлённой дорогой. Дом имеет просторную и функциональную...
Matrix Estate Ltd
Дом за 48 000 евро в Иисалми, Финляндия
48 000 €
Дом в Иисалми, Финляндия
119 м² 4 3 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся аккуратный, ухоженный отдельно стоящий дом площадью 119 / 129 m² в районе Pyhäjärvi. Перед домом расположена длинная уютная терраса и детский домик, а на заднем дворе — сарай и хозяйственная постройка. Собственный земельный...
Matrix Estate Ltd
Дом за 29 000 евро в Иматре, Финляндия
29 000 €
Дом в Иматре, Финляндия
104 м² 4 3 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В конце переулка, в углу соснового леса, продаётся отдельно стоящий дом в базовом состоянии, построенный в 1971 году, доступен для заселения немедленно. Дом на одном уровне; 3 спальни и просторная гостиная. А в пристройке, помимо сауны и прачечной, есть...
Matrix Estate Ltd
Дом за 60 000 евро в Падасйоки, Финляндия
60 000 €
Дом в Падасйоки, Финляндия
104 м² 4 3 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся отдельно стоящий дом с тремя спальнями, который предлагает проживание в спокойной обстановке. Этот традиционный дом окружён большим двором, где можно заняться различными хобби. Собственный земельный участок площадью 3 830 m². На участке есть...
Matrix Estate Ltd
Дом за 65 000 евро в Кокколе, Финляндия
65 000 €
Дом в Кокколе, Финляндия
123 м² 5 3 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся отдельно стоящий дом в районе Kivioja, города Ylivieska, нуждающийся в ремонте. Площадь - 123 / 157 m². Планировка дома: 3 спальни + гостиная + кухня + ванная комната + 2 туалета + электрическая сауна. Год постройки: 1988. Площадь, указанная в...
Matrix Estate Ltd
Дом за 289 000 евро в Кангасниеми, Финляндия
289 000 €
Дом в Кангасниеми, Финляндия
104 м² 2
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Бревенчатый дом у озера! Этот отдельно стоящий дом (103,5 / 183,5 m²) подходит для тех, кто хочет спокойно переехать на берег озера, но всего в получасе езды от кольцевой развязки Vaajakoski в сторону города Kangasniemi. Береговая линия чистого озера...
Matrix Estate Ltd
Коттедж за 239 000 евро в Лохья, Финляндия
239 000 €
Коттедж в Лохья, Финляндия
70 м² 4 3 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся бревенчатая вилла 70 m² в хорошем состоянии на наклонном участке в приморском районе Tammisaari / Predium, 1984 года постройки. Наверху находится гостиная, кухня, туалет, чердак и терраса с прекрасным видом на море. На первом этаже находится...
Matrix Estate Ltd
Дом за 98 000 евро в Форсса, Финляндия
98 000 €
Дом в Форсса, Финляндия
123 м² 4 3 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе города Loimaa продаётся дом площадью 123 / 137 m², 1989 года постройки. Ухоженный участок площадью более гектара, с берегом реки Koenjokiоколо 150 метров. Береговая линия в собственности. Жилой дом имеет всё необходимое для комфортной жизни:...
Matrix Estate Ltd
Дом за 84 000 евро в Сало, Финляндия
84 000 €
Дом в Сало, Финляндия
86 м² 3 2 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Kuusjoki продаётся дом 86,3 / 124,6 m², 1982 года постройки. Разрешённая площадь застройки 333,8 m². Цена - 84 000 €. Годовой налог на недвижимость составляет 294,98 евро/год. ДОМ: Отдельно стоящий кирпичный дом в тихом жилом...
Matrix Estate Ltd
Дом за 55 000 евро в Посио, Финляндия
55 000 €
Дом в Посио, Финляндия
101 м² 5 2 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся ухоженный дом на участке площадью 4,5 гектара, где есть место для хобби и воплощения ваших мечт. Участок граничит с озером Soudunjärvi, которое соединено с озером Kitkajärvi. В жилом доме 2 спальни, комната с камином (которую при...
Matrix Estate Ltd
Коттедж за 249 000 евро в Вааса, Финляндия
249 000 €
Коттедж в Вааса, Финляндия
99 м² 6
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаём апартаменты /небольшой дом /комплекс недвижимости у моря для круглогодичного проживания, место Övermalax, Maalahti. Возможна сдача в аренду надёжному владельцу. Цена: 249000 евро / предложение. В этом комплексе недвижимости вы сможете...
Matrix Estate Ltd
Дом за 78 000 евро в Кокколе, Финляндия
78 000 €
Дом в Кокколе, Финляндия
210 м² 6 4 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Sievi продаётся просторный жилой дом 210 / 280 m² с двумя гаражами. Закрытый двор с красивыми насаждениями и деревьями. Помимо основного здания, на участке есть отдельный гараж с достаточным пространством для ремонта автомобилей. Кроме того, к...
Matrix Estate Ltd
Коттедж за 10 000 евро в Кангасниеми, Финляндия
10 000 €
Коттедж в Кангасниеми, Финляндия
50 м² 3 2
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся земельный участок 10 000 m² в районе Kangasniemi. Участок 1 га с изрядным количеством деревьев. Дом и постройки вокруг с годами немного обветшали. Этот объект прекрасно подойдёт человеку, который умеет делать ремонт. Благодаря обилию деревьев вы...
Matrix Estate Ltd
Дом за 548 000 евро в Хямеэнлинна, Финляндия
548 000 €
Дом в Хямеэнлинна, Финляндия
97 м² 3 2 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся дом площадью 96,5 / 121,5 m² с видом на воду. Год постройки дома - 2009. Дом имеет современную и хорошо оборудованную кухню, с посудомоечной машиной, деревянными столешницами, холодильником/морозильником и винным шкафом. Великолепная терраса...
Matrix Estate Ltd

Photo by Minna Autio on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Финляндия, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Недвижимость в Таиланде в 2026 году: цены, доходность и условия покупки для иностранцев
Анализируем самую популярную страну Юго-Восточной Азии
О чем недоговаривают риелторы Турции: лайфхаки по выбору квартиры у моря
Правда и мифы о турецкой недвижимости
Содержание недвижимости в Сербии
Всё, что нужно знать собственникам
Содержание недвижимости в Италии
Обновили полезный материал
Процедура покупки недвижимости в Египте
Подробная пошаговая инструкция
В Северном Кипре второй раз за год меняют правила владения недвижимостью для иностранцев. Кажется, стало лучше?
Обсудили с экспертами

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Финляндии Апартаменты (квартиры) в Финляндии Элитная недвижимость в Финляндии Аренда недвижимости в Финляндии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Финляндия»

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 04.04.2025
  • 2257

Как получить высшее образование в Финляндии

Лучшие вузы, правила приема, стоимость обучения

  • 13.03.2025
  • 9645