a
Версия
для печати

Цены на жильё в Финляндии падают. Хельсинки бьёт рекорды

В Хельсинки старые частные дома за прошлый год подешевели на 9,1%.

Что случилось

Статистическое управление Финляндии опубликовало статистику изменения цен на частные дома от собственников за последний квартал 2023 года, пишут финские СМИ.

Ключевые моменты

  • Цены на старые частные дома в Финляндии за прошлый год упали на 7,6%. При этом количество продаж сократилось примерно на пятую часть.
  • В Хельсинки цены на старые коттеджи упали на 9,1%, а в остальной части страны — на 7,3%.
  • Больше всего подешевели особняки на вторичном рынке в Восточной Финляндии, где снижение составило 11,4%. 
  • Самое незначительное падение цен произошло в Северной Финляндии (-2,4%). 

Продажи

За весь прошлый год продажи старых частных домов больше всего снизились в столичном регионе и других крупных городских районах. Объёмы продаж уменьшились гораздо более умеренно в небольших муниципалитетах с населением менее 20 000 человек.

При этом в последнем квартале года наблюдался явный рост покупательской активности. В период с октября по декабрь 2023-го продажи старых особняков были примерно на 17% выше, чем в конце 2022 года.

Цитата

«Изменения правительства в трансферном налоге оживили продажу частных домов, особенно в декабре, когда частные дома переходили из рук в руки самыми быстрыми темпами с 2020 года», — сказал Юхо Кескинен, главный экономист Ипотечного общества Финляндии (Hypo). 

Покупатели жилья, очевидно, спешили воспользоваться освобождением от налога на передачу собственности до того, как оно закончится в начале 2024 года. В октябре ставка налога на передачу собственности также была снижена с 4% до 3%.

«Бизнес очень заметно оживился, но это не значит, что рынок продаж должным образом, навсегда перезапустился своим ходом. Расходы снова замедлились в январе, поэтому новая ситуация на рынке жилья не прояснится до весны и лета, когда снижение процентных ставок начнёт проявляться для потребителей», — отметил Кескинен.

Читайте также: Самая дешёвая недвижимость Финляндии: где искать, зачем покупать, к чему готовиться
Примеры частных домов на продажу в Финляндии
Дом за 35 000 евро в Иисалми, Финляндия
35 000 €
Дом в Иисалми, Финляндия
87 м2 3 2 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В пригороде Kiuruvesi продаётся отдельно стоящий дом 78 / 87 m². Цена - 35 000 €. Строительный материал: дерево. Кухня: ламинат, крашеное дерево. Гостиная: паркет, крашеное дерево/кирпич. Сауна на дровах, плитка/панель/стекло. Ванная комната,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 189 000 евро в Лахти, Финляндия
189 000 €
Дом в Лахти, Финляндия
105 м2 4 3 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Дом за 19 000 евро в Холлола, Финляндия
19 000 €
Дом в Холлола, Финляндия
65 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Herrala продаётся дом 54 / 65 m², построенный в 1949 году на собственном участке площадью 2 989 m². Основной строительный материал: дерево. Указана стартовая цена, кто больше предложит. Площадь разрешения на строительство 332 m²....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 30 000 евро в Ямся, Финляндия
30 000 €
Дом в Ямся, Финляндия
90 м2 4 3 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Рядом с пляжем, причалами для лодок и спортивной площадкой Ойнаала, в прекрасном прибрежном пейзаже Канкарисвеси, продаётся дом 90 m², 1947 года постройки. Цена - 30 000 €. Строительный материал: дерево. Материал поверхности: ламинат и стены,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 795 000 евро в Хельсинки, Финляндия
795 000 €
Дом в Хельсинки, Финляндия
263 м2 8
Финляндия 35 км от г.Хельсинки Дом на озере рядом с парком Замечательный двухэтажный каменный 8-комнатный дом на озере, рядом с национальным парком Нууксио - в нескольких минутах ходьбы до границы парка. Площадь земельного участка: 2571м2 Участок на берегу озера, со своей 100м береговой линией. Год постройки дома:...
ИНДОМ
Дом за 30 000 евро в Юука, Финляндия
30 000 €
Дом в Юука, Финляндия
140 м2 4 3 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Juuka продаётся дом 100 / 140 m², 1976 года постройки. Цена - 30 000 €. Строительный материал: дерево. В этом доме три спальни и просторная гостиная с камином, и воздушным тепловым насосом. На кухне достаточно места для шкафов, а...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 65 000 евро в Рованиеми, Финляндия
65 000 €
Дом в Рованиеми, Финляндия
101 м2 4 3 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Коттедж за 998 000 евро в Наантали, Финляндия
998 000 €
Коттедж в Наантали, Финляндия
157 м2 6 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Коттедж ”Дом рыбака” из соснового бруса толщиной 205 мм построен на вершине красивого скалистого утеса на морском побережье в окружении многочисленных островов • Солнечный южный участок без соседей имеет форму полуострова, расположен на острове, соединенном автомобильным мостом с материком и с соседними островами •...
World Haus Finland
Дом за 96 000 евро в Вихти, Финляндия
96 000 €
Дом в Вихти, Финляндия
100 м2 4 3 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Дом за 19 500 евро в Нильсия, Финляндия
19 500 €
Дом в Нильсия, Финляндия
119 м2 3 2 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Этот привлекательный дом 119 m² в базовом состоянии расположен в тихом месте, всего в нескольких минутах ходьбы от услуг Nilsiä. Цена - 19 500 €. Первоначально построенный в 1962 году и расширенный в 1974 году. В доме просторная жилая...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 15 000 евро в Ювяскюля, Финляндия
15 000 €
Дом в Ювяскюля, Финляндия
103 м2
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Muurame продаётся одноэтажный отдельно стоящий дом 103/119 m² под ремонт. В результате пожара внутренняя часть дома была сильно повреждена. Дом 2005 года постройки. Требуется снос или ремонт, интерьер сильно обгорел. На территории есть...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 20 000 евро в Лиекса, Финляндия
20 000 €
Дом в Лиекса, Финляндия
190 м2 4 3 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся ухоженный, чистый, просторный и в хорошем состоянии отдельно стоящий дом 1950-х годов постройки. Цена - 20 000 €. Первый этаж 110 m², второй этаж 43 m², подвал 110 m². Отапливаемый гараж 27 m². На втором этаже находится...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 25 000 евро в Пиексямяки, Финляндия
25 000 €
Дом в Пиексямяки, Финляндия
145 м2 4 3 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся отдельно стоящий дом (145 m²), построенный в 1988 году на собственном участке площадью 9 720 m² в районе Pieksämäki. Цена - 25 000 €. Основной строительный материал: дерево, бетонное основание. Кроме того, на территории...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 65 000 евро в Раутъярви, Финляндия
65 000 €
Дом в Раутъярви, Финляндия
157 м2
Оплата в рублях
Просторный кирпичный дом 157 кв.м./144 m2, состоящий из гостиной, кухни, 4 спален, сауны (ремонт 2010 год). В гостиной тепло дает также камин. Дизельное отопление. Городской водоснабжение и канализация. Год постройки дома 1976. На участке 3090 м2 также располагается гараж/склад около 30 кв.м. и бревенчатый домик для детей Kummunkatu 8. До...
FiKS LKV Oy
Дом за 23 000 евро в Лиекса, Финляндия
23 000 €
Дом в Лиекса, Финляндия
154 м2 4 3 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Lieksa продаётся дом 110 /154 m². Цена - 23 000 €. В доме три просторные спальни и большая гостиная. В гостиной есть камин и выход на задний двор. В сауне дровяная печь. В конце дома есть гараж и склад. Этот дом был построен...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 455 000 евро в Коуволе, Финляндия
455 000 €
Дом в Коуволе, Финляндия
171 м2
Финляндия г.Коувола Дом на берегу реки Кюмийоки Жилой дом с красивым панорамным видом на реку Кюмийоки, в тихом районе г.Коувола. Площадь земельного участка 780м2. Участок с береговой линией. Год постройки дома: 2008 Общая площадь дома 171м2, жилая площадь - 155м2: 3 спальные комнаты, гостиная с камином, кухня,...
ИНДОМ
Дом за 15 000 евро в Кейтеле, Финляндия
15 000 €
Дом в Кейтеле, Финляндия
109 м2 4 3 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Tervo продаётся кирпичный дом 95 / 109 m² расположенный недалеко от пляжа и центра отдыха Eerikkala. Цена - 15 000 €. Годовой налог на недвижимость составляет 234,35 € /год. В доме 3 спальни, просторная кухня-гостиная, много...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Коттедж за 15 000 евро в Оулу, Финляндия
15 000 €
Коттедж в Оулу, Финляндия
38 м2 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся летний коттедж 28/38 m² в Haukipudas, Oulu, недалеко от моря. Летний дом с сауной, построенный в 1987 году, расположен на арендованном участке 1 306 m² в микрорайоне Haukipudas. Внутри коттеджа начат ремонт, в том числе выполнены...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 90 000 евро в Риихимяки, Финляндия
90 000 €
Дом в Риихимяки, Финляндия
134 м2 6 5 2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Дом за 28 000 евро в Вааса, Финляндия
28 000 €
Дом в Вааса, Финляндия
218 м2 4 3 2
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Дом для постоянного проживания в Pietarisaari, район Васа Год постройки – 1953, общая площадь – 218 кв.м., 2 этажа. В доме гостиная, кухня, 3 спальни, 2 санузла, сауна, погреб. Состояние – под снос. Площадь участка в собственности...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Photo by Minna Autio on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Финляндия, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
У россиян отнимут недвижимость? Смотря где
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Иматра «минус 40», Батуми: «плюс 10»
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Процедура приобретения недвижимости в Финляндии
Алгоритм типичной сделки
Европа упрощает, а Сальвадор раздаёт… бесплатно
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Финляндии Апартаменты (квартиры) в Финляндии Коммерческая недвижимость в Финляндии Элитная недвижимость в Финляндии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Финляндия»

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 04.04.2025
  • 599

Как получить высшее образование в Финляндии

Лучшие вузы, правила приема, стоимость обучения

  • 13.03.2025
  • 6519