a
Версия
для печати

Цены на жильё в Финляндии падают. Хельсинки бьёт рекорды

В Хельсинки старые частные дома за прошлый год подешевели на 9,1%.

Что случилось

Статистическое управление Финляндии опубликовало статистику изменения цен на частные дома от собственников за последний квартал 2023 года, пишут финские СМИ.

Ключевые моменты

  • Цены на старые частные дома в Финляндии за прошлый год упали на 7,6%. При этом количество продаж сократилось примерно на пятую часть.
  • В Хельсинки цены на старые коттеджи упали на 9,1%, а в остальной части страны — на 7,3%.
  • Больше всего подешевели особняки на вторичном рынке в Восточной Финляндии, где снижение составило 11,4%. 
  • Самое незначительное падение цен произошло в Северной Финляндии (-2,4%). 

Продажи

За весь прошлый год продажи старых частных домов больше всего снизились в столичном регионе и других крупных городских районах. Объёмы продаж уменьшились гораздо более умеренно в небольших муниципалитетах с населением менее 20 000 человек.

При этом в последнем квартале года наблюдался явный рост покупательской активности. В период с октября по декабрь 2023-го продажи старых особняков были примерно на 17% выше, чем в конце 2022 года.

Цитата

«Изменения правительства в трансферном налоге оживили продажу частных домов, особенно в декабре, когда частные дома переходили из рук в руки самыми быстрыми темпами с 2020 года», — сказал Юхо Кескинен, главный экономист Ипотечного общества Финляндии (Hypo). 

Покупатели жилья, очевидно, спешили воспользоваться освобождением от налога на передачу собственности до того, как оно закончится в начале 2024 года. В октябре ставка налога на передачу собственности также была снижена с 4% до 3%.

«Бизнес очень заметно оживился, но это не значит, что рынок продаж должным образом, навсегда перезапустился своим ходом. Расходы снова замедлились в январе, поэтому новая ситуация на рынке жилья не прояснится до весны и лета, когда снижение процентных ставок начнёт проявляться для потребителей», — отметил Кескинен.

Читайте также: Самая дешёвая недвижимость Финляндии: где искать, зачем покупать, к чему готовиться
Примеры частных домов на продажу в Финляндии
Дом за 17 900 евро в Перхо, Финляндия
17 900 €
Дом в Перхо, Финляндия
90 м2 4 3 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся отдельно стоящий дом 90 /127 m² в базовом состоянии в районе Vimpeli. Цена - 17 900 €. Собственный земельный участок площадью 2 720 m². Дом находится в жилом состоянии, продаётся под ремонт. В доме жилые помещения на одном...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 15 000 евро в Уймахарью, Финляндия
15 000 €
Дом в Уймахарью, Финляндия
60 м2 3 2 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Uimaharju, города Joensuu, продаётся дом (охраняемый объект), который был построен ещё в 1880-х годах. Цена - 15 000 €. Здание представляет архитектурную ценность или имеет важное значение для сохранения городского пейзажа. Объект...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Коттедж за 370 000 евро в Савитайпале, Финляндия
370 000 €
Коттедж в Савитайпале, Финляндия
207 м2 6
На участке распологается двухэтажный коттедж 207 м2 2009 года постройки и беседка - гриль. Живописное место - берег озера Куолимоярви, Савитаипале. Песочный пляж. Включает пять спален, четыре санузла, сауну, комнату по уходу за домом. Помещения просторные и высокие. Отопление - геотермальный тепловой насос, камин, воздушный тепловой насос....
FiKS LKV Oy
Дом за 29 900 евро в Суомуссалми, Финляндия
29 900 €
Дом в Суомуссалми, Финляндия
120 м2 4 3 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Уютный отдельно стоящий дом 120 m² в районе Suomussalmi. Цена - 29 900 €. Основной строительный материал: дерево. 1 этаж: ламинат, оригинальный деревянный пол в коридоре, окрашенные стены, обои, внутренняя обшивка панелями. 2 этаж: ламинат,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 79 000 евро в Тампере, Финляндия
79 000 €
Дом в Тампере, Финляндия
82 м2 4 3 1
Отличное место для предварительного кондиционированного переднего мужского дома. Этот дом с самого начала принадлежал одной и той же семье. Дом нуждается в капитальном ремонте, но в результате проверки состояния было обнаружено, что с пробелом все в порядке. Договор аренды земли только что был продлен и поэтому действителен до 2084 года. До сих...
Habita International Estates Ltd
Дом за 37 000 евро в Яанекоски, Финляндия
37 000 €
Дом в Яанекоски, Финляндия
117 м2 4 3 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся уютный семейный дом в Konginkangas — в тишине природы, недалеко от озера Keitele! Цена - 37 000 €. Основной строительный материал: дерево. Обшивка из деревянного каркаса. В этом одноуровневом доме есть три просторные спальни,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 249 000 евро в Сюсмя, Финляндия
249 000 €
Дом в Сюсмя, Финляндия
80 м2 2 1 1
Продается дом в Сюсме. Просторный участок 1288м2. Дом из бруса, построенный в 2006 году. К дому подведены городские коммуникации,канализация и водопровод. В доме спальня, гостиная, лофт, кухня, ванная, санузел и сауна. На участке находится гостевой дом с баней, гараж, склад а также гриль-беседка.
Habita International Estates Ltd
Дом за 29 000 евро в Куопио, Финляндия
29 000 €
Дом в Куопио, Финляндия
102 м2 2 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся недорогой отдельно стоящий дом 72 / 102 m², в хорошем месте Säyneinen, города Kuopio, в окружении природы. Цена - 29 000 €. Основной строительный материал: дерево. Крыша: листовой металл. Собственный земельный участок площадью 2...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 9 000 евро в Суомуссалми, Финляндия
9 000 €
Дом в Суомуссалми, Финляндия
78 м2 3 2 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Suomussalmi продаётся дом с магазином 78 /338 m² на собственном участке площадью 2 700 m². Цена - 9 000 €. Примерно в 300 метрах находится небольшой детский сад. Недвижимость продаётся по цене подключений, подключения...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Коттедж за 13 500 евро в Лахти, Финляндия
13 500 €
Коттедж в Лахти, Финляндия
45 м2 2 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Kärkölä продаётся небольшой старый дом 45 m² и баня на собственном участке площадью 2 800 m². Цена - 13 500 €. Баня в хозяйственном здании. В стоимость продажи включён фургон, находящийся на территории....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 240 000 евро в Пюхтяя, Финляндия
240 000 €
Дом в Пюхтяя, Финляндия
246 м2 7 1
Восхитительный дом в зеленой зоне Прекрасный дом, построенный в 1998 году общей площадью 246 м2, предоставляет тепло, качество и простор! В доме 7 комнат, кухня-столовая, сауна, ванная, отдельный туалет. Площадь земельного участка 1531 м2 дает возможность для игр на свежем воздухе, для садово-огородных увлечений и для проведения летних...
FiKS LKV Oy
Дом за 15 000 евро в Пиексямяки, Финляндия
15 000 €
Дом в Пиексямяки, Финляндия
87 м2 4 3 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся 1,5-этажный дом 87 /138 m², 1955 года постройки в центре города Pieksämäki. Цена - 15 000 €. Собственный участок 1 016 m². Годовой налог на недвижимость - 155,70 евро /год. На первом этаже две комнаты, кухня,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Коттедж за 198 000 евро в Иматре, Финляндия
198 000 €
Коттедж в Иматре, Финляндия
90 м2 3 2 1
Продается элегантная и роскошная квартира для отдыха с видом на спа Saimaa Imatra, площадью 90 m². В районе есть хорошие возможности для отдыха: поблизости находятся туристические тропы, спортивная площадка, футбольное поле, каток, теннисный корт, поле для гольфа и для фрисби, комплексная лыжная трасса и снежный склон. Ежемесячные...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 29 000 евро в Перхо, Финляндия
29 000 €
Дом в Перхо, Финляндия
111 м2 4 3 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся просторный и прочный отдельно стоящий дом 111 / 164,5 m² в тихом жилом районе Vimpeli. Цена - 29 000 €. Этот кирпичный дом, построенный в 1971 году, предлагает прекрасные условия для комфортной и функциональной повседневной жизни....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 270 000 евро в Лаппеенранте, Финляндия
270 000 €
Дом в Лаппеенранте, Финляндия
134 м2 3
Светлый дом с 3 спальнями на геотермальном отоплении в одном из лучших районом Лаппеенранты Ruoholampi. Дом выполнен по проекту Älvsbytalo в 2015 году. В доме гостиная с камином Tulikuvi, кухня со столовой зоной, 3 спальни, душевая/санузел/сауна, санузел и комната по уходу за домом. На собственном участке помимо дома построен гараж 36,5...
FiKS LKV Oy
Дом за 25 000 евро в Кокколе, Финляндия
25 000 €
Дом в Кокколе, Финляндия
120 м2 4 3 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Ylivieska продаётся дом 120 m². Цена - 25 000 €. Строительный материал: дерево. Хозяйственное помещение: пластиковый ковролин, обои, доска. Сауна: плитка, панель/камень. Ванная комната: плитка, панели. Дом 1963 года постройки, отопление...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 25 000 евро в Мянття, Финляндия
25 000 €
Дом в Мянття, Финляндия
96 м2 3 2 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Этот объект недвижимости расположен недалеко от центра Vilppula. Дом был построен около 1980 года. Строительный материал – деревянный каркас /облицовка кирпичом. Крыша жестяная. Система отопления здания - радиаторное отопление с масляно-дровяной...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 38 000 евро в Посио, Финляндия
38 000 €
Дом в Посио, Финляндия
161 м2 4 3 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Posio продаётся дом 161 m² на собственном участке земли площадью 1 512 m². Цена - 38 000 €. Строительные материалы: дерево, кирпич. Заявленная площадь – жилая площадь. По чертежам площадь квартиры 105 m² + остальные...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 35 000 евро в Юука, Финляндия
35 000 €
Дом в Юука, Финляндия
128 м2 3 2 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Juuka продаётся отдельно стоящий дом 103 / 128 m² с кирпичной кладкой и деревянным каркасом, расположенный в районе Koskela. Цена - 35 000 €. В доме универсальная система отопления. В 2021 году был установлен тепловой насос вода-воздух....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 23 000 евро в Перхо, Финляндия
23 000 €
Дом в Перхо, Финляндия
175 м2 4 3 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Просторный и многофункциональный отдельно стоящий дом на продажу в городе Perho, нуждающийся в ремонте. Цена - 23 000 €. Дом площадью 175 m², построенный в 1970 году, включает четыре спальни, просторную гостиную, кухню, подсобное помещение,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Photo by Minna Autio on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Финляндия, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Финляндия и Северный Кипр: тучи сгущаются
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Иматра «минус 40», Батуми: «плюс 10»
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
Процедура приобретения недвижимости в Финляндии
Алгоритм типичной сделки
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Финляндии Аренда недвижимости в Финляндии Дома (виллы) в Финляндии Коммерческая недвижимость в Финляндии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Финляндия»

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 04.04.2025
  • 1115

Как получить высшее образование в Финляндии

Лучшие вузы, правила приема, стоимость обучения

  • 13.03.2025
  • 6897