Цены на жильё в Канаде упали больше всего за всю историю

Что случилось? Цены на жильё в Канаде упали больше всего за всю историю наблюдений в 2022 году, поскольку быстро растущие процентные ставки вызвали корректировку рынка. По данным Канадской ассоциации недвижимости, базовая цена на жильё в стране упала на 1,6% в декабре 2022 года, в результате чего общее снижение с февральского пика составило 13,2%.

Контекст. Снижение оказалось самым значительным спадом от пика до минимума с тех пор, как организация начала собирать данные в 2005 году. В прошлом году также наблюдалось самое большое падение цен за календарный год с начала регистрации данных (-7,5%).

С рекордно низкого уровня 0,25% в марте прошлого года Банк Канады на днях повысил базовую процентную ставку до 4,25%, а это означает, что потенциальные покупатели, ищущие пятилетнюю ипотеку, теперь часто сталкиваются со ставками около 6,5%.

Перспективы. Поскольку экономика находится под угрозой рецессии, а Банк Канады предупреждает о дальнейшем повышении ставок для противодействия сохраняющейся инфляции, рынок жилья может столкнуться с продолжающимся давлением в ближайшие месяцы. Экономисты, опрошенные Bloomberg, прогнозируют, что Канада войдёт в рецессию в первой половине этого года.

Источник: Bloomberg

Photo by Alex Shutin on Unsplash