Цены на жильё в Великобритании замедлили рост

Что случилось? В июле 2021 года, после окончания каникул по гербовому сбору, темпы роста цен в Великобритании замедлились. Так, в шестом месяце года, по данным Nationwide, рост в годичном исчислении составлял 13,4%, что стало максимумом за 17 лет. А в следующем месяце годовой рост цен на жильё остался двузначным, но упал до 10,5%. В месячном исчислении цены на жильё упали на 0,5% с учётом сезонных эффектов, после роста на 0,7% в июне.

Причины. «Небольшой откат в июле не удивил, учитывая значительный рост, зафиксированный в последние месяцы. Действительно, в период с апреля по июнь цены на жильё росли в среднем на 1,6% в месяц, что более чем в шесть раз превышает среднемесячный прирост, зарегистрированный за пять лет до пандемии», – прокомментировал главный экономист Nationwide Роберт Гарднер.

«Ситуация с гербовым сбором привела к тому, что количество сделок на рынке жилья в июне достигло рекордного уровня – около 200 тыс., поскольку покупатели жилья спешили закрыть сделки до дедлайна. Это примерно вдвое больше количества транзакций, зарегистрированных в обычный месяц перед пандемией, и на 8% выше предыдущего пика, наблюдавшегося в марте», – добавил он.

Изменение структуры спроса. Опираясь на данные земельного кадастра, эксперт отметил, что после начала пандемии рост активности на рынке стимулировала более дорогая недвижимость.

Например, количество сделок с жильём по цене £500 тыс. (около €600 тыс.) или выше увеличилось на 37% за 12 месяцев до марта 2021 года по сравнению с ростом на 2% для всех объектов. В результате с первого квартала 2020 года по первый квартал 2021 года доля сделок с недвижимостью стоимостью от £500 тыс. увеличилась с 12% до 18%.

Также произошел сдвиг в составе типов собственности, с которой совершались сделки. За последние шесть месяцев доля продаж отдельно стоящих и двухквартирных домов увеличилась, а квартир – значительно снизилась.

Не только налоги. В ходе опроса, проведённого Censuswide в конце апреля 2021 года, три четверти респондентов, которые сменили место жительства или планировали переезд, заявили, что сделали бы это, даже если бы каникулы по гербовому сбору не были бы продлены после первоначального дедлайна в марте 2021 года.

Смена тенденции. Также 25% опрошенных в конце апреля домовладельцев заявили, что они либо находятся в процессе переезда, либо рассматривают такую возможность. Однако обычно в течение года только 5% жилищного фонда переходит из рук в руки. Так что, очевидно, большинством людей двигал не материальный фактор.

Скромная выгода. На самом деле, недавние покупатели не слишком много сэкономили на гербовом сборе. Например, цена типичной недвижимости в Великобритании выросла примерно на £24 500 в период с июля 2020 года по конец июня этого года, в то время как экономия на пошлине на эту собственность для домовладельца (в Англии) составила только £1900. Для объектов за £500 тыс., которые в среднем выросли в цене пропорционально, сопоставимое повышение цены на дом составило £57 тыс. при экономии на гербовом сборе в размере £15 тыс.

Что можно купить сейчас в Великобритании

1 040 000 €

Квартира в Великобритании

60 м² 1 1

Новый жилой адрес, этот проект является краеугольным камнем в будущем строительстве 3200 домов в поместье Кэнэри-Уорф, четверть из которых будет доступной, учитывая возможность в будущем построить еще 400 новых домов. Проект будет находиться в центре динамичного социального, культурного и делового центра, который будет включать в себя офисы...

Mercury Group

223 421 €

Квартира в Бирмингеме, Великобритания

55 м²

116 современных и недорогих роскошных квартир в центре города с одной и двумя спальнями. Комплекс находится в оживленном деловом районе с высококлассными торговыми центрами. Комплекс расположен к юго-востоку от центра Бирмингема, в части города, которая продолжает переживать огромные преобразования - крупные проекты, значительная транспортная...

Intermark Global

251 916 €

Апартаменты в Бирмингеме, Великобритания

42 м² 1

Удалённая сделка

Проект представляет собой реновацию исторического объекта, где был расположен оружейный дом Бирмингема. Оригинальное здание будет возрождено в виде 85 лофт-квартир с 1-2 спальнями, некоторые из которых имеют балконы с видом на благоустроенный сад. Во внутреннем дворе расположены частные ландшафтные сады и зоны отдыха для жильцов. Просторные...

Intermark Global

576 000 €

Квартира в Великобритании

66 м² 2 2 1

Новый жилой комплекс в центре Харроу, спроектированный отмеченным наградами архитектором Поллардом Томасом Эдвардсом. В течение 150 лет в этом районе располагалась культовая бывшая фабрика Kodak, которая теперь является частью программы восстановления Совета Харроу. В рамках проекта будет построено более 2000 новых домов. Благодаря большому...

Mercury Group

40 551 788 €

Особняк в Лондоне, Великобритания

698 м² 7 7

Светлый особняк с стильной отделкой в классическом стиле находится в востребованном районе Лондона. В нем находятся 7 спален и 7 ванных комнат, а также гостиная, кухня, столовая и прекрасный сад на территории.

NF Group

2 954 487 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

113 м² 3

Современная и роскошная квартира площадью 1225 кв. футов (113,8 кв.м), расположенная на 7-м этаже престижного комплекса, с просторной террасой.Недвижимость предлагает жилую площадь с высококачественной отделкой и современной бытовой техникой, а также впечатляющие окна от пола до потолка, которые создают много естественного света. Квартира...

NF Group

781 000 €

Квартира в Великобритании

51 м² 1 1

Мы объединяем лучшее из современного дизайна с историей этого знаменитого района города, чтобы создать выдающийся новый район… Этот проект является следующим этапом уже существующего и весьма успешного проекта возрождения, который впервые был запущен в 2011 году. Проект имеет далеко идущие последствия: он преобразил эту часть Портобелло-роуд,...

Mercury Group

269 814 €

Апартаменты в Манчестере, Великобритания

51 м² 1

Удалённая сделка

Новый проект состоит из 2 башен, расположенных вокруг благоустроенной центральной площади с общественными зонами и зелеными насаждениями. Комплекс включает 500 1-3-спальных апартаментов с высококачественной отделкой и современными интерьерами. В некоторых квартирах есть балконы, террасы на крыше и частные сады, а из панорамных окон...

Intermark Global

605 000 €

Квартира в Великобритании

44 м² 1

Это новый комплекс из более чем 3800 домов, построенных на территории площадью 12 акров открытых зеленых насаждений, ландшафтных садов и парка с Wi-Fi. Расположенный в нескольких минутах от вокзала Вест-Хэм, он станет одним из самых удобных комплексов в Лондоне с тремя линиями метро, National Rail и DLR, обеспечивающими быстрое и регулярное...

Mercury Group

645 000 €

Квартира в Великобритании

82 м² 2 2

Если вы ищете новый дом и ваш взгляд обращен на Лондон, не ищите ничего, кроме этого проекта. Это феноменальное событие, ставшее результатом совместных усилий жилищного строительства и администрации Большого Лондона, устанавливает новые стандарты городской жизни. Вы можете выбрать апартаменты с 1, 2 или 3 спальнями, а также ряд дуплексов и...

Mercury Group

1 725 000 €

Квартира в Великобритании

107 м² 2 2

Этот проект представляет собой поистине редкий роскошный комплекс в Лондоне, который легко сочетает в себе историю, коммуникацию и роскошную жизнь. Найдите нас по адресу Dyers Buildings, Холборн, Лондон EC1N 2JT. Проект расположен недалеко от Чансери-лейн, менее чем в 200 ярдах от станции метро Chancery Lane (обслуживаемой Центральной линией)...

Mercury Group

32 441 430 €

Вилла в Лондоне, Великобритания

746 м² 4

Эта уникальная и просторная трехуровневая квартира расположена по одному из самых востребованных адресов в Лондоне. Эти великолепные апартаменты с отдельным входом и старинными элементами декора располагают внутренней площадью около 745 квадратных метров на трех этажах, включая: - Большой вестибюль - Большую приемную на 1-м этаже с видом на...

NF Group

1 596 000 €

Квартира в Великобритании

78 м² 2 2 1

В этом проекте расположены роскошные апартаменты на берегу канала, которые привносят характерный европейский стиль жизни в центр Лондона. Потрясающее расположение с усаженными деревьями аллеями и извилистыми водными путями предлагает освежающе уникальный городской образ жизни. Всего в нескольких шагах от вашего порога вы найдете местные бары,...

Mercury Group

357 138 €

Апартаменты в Манчестере, Великобритания

49 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Новая оживленная зона в Greengate, районе с богатым промышленным наследием в центре города. 42-этажная башня Bankside является первой башней, выставленной на продажу. Она будет состоять из 444 роскошных апартаментов, представляющих собой смесь апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями и пентхаусов, наряду с исключительным уровнем инфраструктуры....

Intermark Global

5 612 000 €

Квартира в Великобритании

205 м² 4 4

Совершенно новая коллекция квартир с 1, 2, 3 и 4 спальнями всего в нескольких шагах от парка Баттерси, зона 1 и в миле от Слоан-сквер. Эти просторные апартаменты расположены на территории площадью 2,5 акра с прекрасными ландшафтными садами. Они предлагают первоклассные характеристики и оригинальный дизайн интерьера. Современные удобства для...

Mercury Group

1 342 000 €

Квартира в Великобритании

58 м² 1 1

Один из ведущих мировых финансовых центров и социальных центров, лондонская Квадратная миля — это место для ведения бизнеса, но здесь есть много интересного, даже после того, как в офисах выключили свет. В этом районе постоянно растет число модных ресторанов, баров и магазинов. Сити — это общительное место, куда приезжают люди со всего Лондона.

Mercury Group

990 931 €

Апартаменты в Лондоне, Великобритания

66 м² 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Прекрасно оформленные студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Наслаждайтесь просторной гостиной, видом на реку Темзу и пятизвездочными удобствами. Отель расположен в 1,6 милях от реки Темзы и является домом для лондонского дизайнерского района, галереи NOW, O2 и множества ресторанов, баров, магазинов и местных удобств. Всего в...

Intermark Global

416 690 €

Апартаменты в Манчестере, Великобритания

50 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Комплекс из 477 роскошных апартаментов - это первый проект из коллекции Prestige. Коллекция Prestige, отличающаяся самыми лучшими местоположениями, вниманием к здоровью и удобствам, ультрасовременной архитектурой, экологичностью и первоклассным проживанием. Отличное расположение в центре города, в северном квартале Манчестера. 32 этажа, с...

Intermark Global

323 767 €

Квартира в Манчестере, Великобритания

59 м² 2 1

Удалённая сделка

Строящийся жилой комплекс премиального класса в сердце Media City. Уникальный комплекс расположен в бухте Salford Quays и представляет собой оазис спокойствия, умиротворения в самом центре мегаполиса. Коммерческие условия: Тип инвестиции: BUY-TO-LET. Срок сдачи: Q3-2023 Прогнозируемая доходность: 6% годовых Цены от £296.995 за...

Intermark Global

375 973 €

Апартаменты в Бирмингеме, Великобритания

71 м² 2

Комплекс предлагает выбор из 226 современных однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных экологичных роскошных квартир в центре города. Срок строительства 24 месяца. Завершение строительства ожидается в 4 квартале 2023 года Возможность инвестирования в недвижимость Бирмингема. Идеальное расположение в центре Бирмингема. 25 минут...

Intermark Global

Посмотреть ещё 121 похожий объект

Источник: Nationwide

Фото: derwiki/Pixabay