Ситуация. Компания Chestertons опубликовала отчёт по рынку недвижимости Дубая за четвёртый квартал 2019 года. В нём говорится о том, сектор впервые за долгое время продемонстрировал более чем высокие показатели. Это произошло в результате замедления темпов падения цен и стабилизации арендных ставок, пишет Arabian Business.
В то же время аналитики признают, что главный вклад в спад жилищного сектора вносит чрезмерная активность строительства. В 2019 году было завершено 45 000 единиц, и ещё 90 000 должны поступить на рынок в 2020-м.
Цитата. «Из-за высоких темпов возведения нового жилья краткосрочное восстановление рынка вряд ли возможно», – заявил эксперт Chesterons Крис Хобден.
Продажи. Число сделок с готовыми объектами увеличилось на 60%, а с объектами на стадии строительства – на 99% по сравнению с аналогичным периодом 2018. Объём продаж вырос на 39% и 68% соответственно.
Цены:
Средняя стоимость квартиры снизилась на 2% в годовом исчислении – заметно меньше, чем в предыдущем квартале. Виллы подешевели на 3% за тот же период
Цены на квартиры не изменились в жилых районах Business Bay, Dubailand, Dubai Marina иThe Greens. В Jumeirah Village Circle они упали на 9% в годовом исчислении, в Motor City – на 7%. Зато в The Views – выросли на 4%.
Виллы заметнее всего подешевели в районе Jumeirah Park (-8%). The Lakes показал небольшое снижение (-2%), как и The Meadows (-3%). Зато в районе Arabian Ranches частные дома подорожали.
Арендные ставки. В четвёртом квартале 2019 не произошло никаких изменений. Это означает, что рынок аренды в долгосрочной перспективе стабилизировался, под влиянием проекта закона, согласно которому после подписания контракта ставки будут фиксироваться на три года вперёд.
Цитата. «Чтобы обеспечить высокую заполняемость своего объекта в 2020-м, собственникам придётся более реалистично оценивать жёсткие рыночные условия. Съёмщики уже привыкли к различным бонусам, таким как скидки, возможность вносить несколько платежей и снимать объект на короткий срок», – говорит Крис Хобден.
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые апартаменты с 3 спальнями в шикарном комплексе Address Fountain Views Residences! Высокий этаж! Панорамный вид на Дубай Молл, Фонтан Дубай и Бурдж Халифа! Отличный вариант для жизни и инвестиций!
Апартаменты полностью меблированы и оборудованы всей необходимой бытовой техникой!
Этаж: 49
Инфраструктура: видовая площадка на крыше,...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые 2-bedroom апартаменты с большой планировкой в топовом районе Дубая! Bluewaters Residence 10 на острове Bluewaters в районе Dubai Marina! 1 парковочное место! Высококачественная отделка дорогими материалами! Свежий ремонт! Хороший вариант для жизни и инвестиций!
Удобства: современный тренажерный зал, бассейны, ландшафтные сады,...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Премиальные апартаменты в жилом комплексе Marina Cove с потрясающим видом на пристань для яхт! На берегу моря! Район Dubai Marina! Отличный проект для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: пейзажный бассейн, тренажерный зал, сад, детская игровая площадка, рестораны, магазины розничной...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в высотном жилом комплексе The Crestmark в самом сердце деловой жизни Дубая — в Business Bay! В апартаментах встроенная кухня, корпусная мебель и необходимая бытовая техника! Потрясающие виды на Dubai Canal и пристань в Business Bay! Отличный вариант для жизни и инвестиций!
Дата сдачи: 1 кв. 2026
Этаж: 11
Инфраструктура:...
DDA Real Estate
410 865 €
Студия в Дубае, ОАЭ
46 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в высотном жилом комплексе The Crestmark в самом сердце деловой жизни Дубая — в Business Bay! В апартаментах встроенная кухня, корпусная мебель и необходимая бытовая техника! Потрясающие виды на Dubai Canal и пристань в Business Bay! Отличный вариант для жизни и инвестиций!
Дата сдачи: 1 кв. 2026
Этаж: 8
Инфраструктура:...
DDA Real Estate
2 665 239 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
307 м2541
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты класса-люкс в новом комплексе LIV LUX! Апартаменты для жизни и инвестиций (ROI - 9% в $)! В квартире оборудована кухня! Эксклюзивные удобства! Шикарное расположение!
Удобства: лаундж для резидентов и их гостей, частный салон красоты только для резидентов, студия йоги, бассейн-инфинити, СПА, фитнес-центр, конференц-зал, крытый и...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе W Residences Dubai JLT в районе Jumeirah Lake Towers (JLT)! Меблированная кухня с техникой! Рядом гольф-поле! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: парковка, лобби, кофе-бар, гостиная W, музыкальный уголок и частные конференц-залы, шезлонги, джакузи,...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Современный пятиэтажный комплекс апартаментов расположен в зелёном быстроразвивающемся и ликвидном районе Дубая Jumeirah Village Circle.
Готовый объект с арендным потоком – получение дохода с первого дня собственности.
Каждый собственник юнита может проживать в своих апартаментах до трех месяцев в году. В этом случае инвестор...
Orange.Life!
153 340 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
39 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Современный пятиэтажный комплекс апартаментов расположен в зелёном быстроразвивающемся и ликвидном районе Дубая Jumeirah Village Circle.
Готовый объект с арендным потоком – получение дохода с первого дня собственности.
Каждый собственник юнита может проживать в своих апартаментах до трех месяцев в году. В этом случае инвестор...
Orange.Life!
154 069 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
38 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Современный пятиэтажный комплекс апартаментов расположен в зелёном быстроразвивающемся и ликвидном районе Дубая Jumeirah Village Circle.
Готовый объект с арендным потоком – получение дохода с первого дня собственности.
Каждый собственник юнита может проживать в своих апартаментах до трех месяцев в году. В этом случае инвестор...
Orange.Life!
430 000 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
179 м2
Оплата криптовалютой
ПРИВАТНЫЙ ДВОР! ИДЕАЛЬНЫЙ ВЫБОР ДЛЯ СЕМЬИ!
Таунхаусы в Verdana Townhouses — это идеальное сочетание комфорта и современного дизайна в одном из самых спокойных и уютных районов Дубая. С частными дворами и удобной планировкой, отличный вариант для семейного проживания. Таунхаус полностью меблирован и оснащен современной техникой....
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
ПРЕСТИЖНЫЙ РАЙОН! ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННАЯ КУХНЯ!
Апартаменты в новом проекте Q Gardens Aliya в престижном районе Jumeirah Village Circle! Топ-локация и полностью меблированная кухня! Идеально для семейной жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Скоро появится станция метро! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или в рассрочку в ОАЭ!...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
С МЕБЕЛЬЮ! В ЦЕНТРЕ МОДНОГО РАЙОНА!
Элегантные апартаменты в проекте Oasiz в Dubai Silicon Oasis — полностью меблированы и идеально подходят для жизни и инвестиций. Просторные комнаты и продуманная отделка.
Удобства: общий бассейн, детские площадки, спортивные зоны, уютные зоны отдыха, тренажерный зал, круглосуточная охрана и удобный...
ПРЕСТИЖНОЕ ЖИЛЬЁ НА БЕРЕГУ МОРЯ! ГОТОВО К ЗАСЕЛЕНИЮ!
Апартаменты в Beach Walk Grande — это роскошное жилье с великолепным видом на море, расположенное в одном из самых престижных и востребованных районов Дубая. Этот проект — идеальный выбор для тех, кто хочет наслаждаться комфортом и высоким уровнем жизни. Прекрасная возможность...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
СОБСТВЕННЫЙ ПЛЯЖ! ПАНОРАМНЫЕ ВИДЫ!
Апартаменты на Siniya Island — одном из самых живописных и престижных мест в ОАЭ. Идеально подходит как для личного проживания, так и для инвестиций, гарантируя стабильный доход и высокий потенциал роста стоимости. Уникальная локация: Прекрасный вид на море и близость к природным резервуарам и пляжам....
ВНЖ! ПРЕМИУМ-КВАРТИРЫ В СЕРДЦЕ ДУБАЯ! С ВИДОМ НА БУРДЖ ХАЛИФА!
Society House — это роскошный жилой комплекс в районе Downtown Dubai с апартаментами, которые идеально подойдут как для проживания, так и для инвестиций! Современная планировка, натуральные материалы в отделке, панорамные балконы и вид на Бурдж Халифа и Дубайский канал. Срок...
ТОП-10 проектов ОАЭ
184 131 €
Студия в Дубае, ОАЭ
40 м2111
Кредит
Добро пожаловать в определение роскоши, выполненное в точности по правилам. Здесь ваши стремления к изысканному образу жизни будут не только удовлетворены, но и приняты всем сердцем. 99 PARKPLACE - это коллекция из 99 резиденций, созданных для отражения изысканности и функциональности.
99 PARKPLACE воплощает в себе не только элегантный дизайн...
For You Real Estate L.L.C.
1 783 220 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
261 м2543
Кредит
Claydon House воплощает в себе неподвластную времени форму роскоши, спокойствия и целостной жизни благодаря впечатляющему архитектурному видению, тщательно продуманным резиденциям и первоклассным удобствам. Каждый уголок излучает живое очарование, поднимая повседневную жизнь на необыкновенную высоту.
Claydon House приглашает жителей...
For You Real Estate L.L.C.
1 871 014 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
297 м2544
Кредит
Claydon House воплощает в себе неподвластную времени форму роскоши, спокойствия и целостной жизни благодаря впечатляющему архитектурному видению, тщательно продуманным резиденциям и первоклассным удобствам. Каждый уголок излучает живое очарование, поднимая повседневную жизнь на необыкновенную высоту.
Claydon House приглашает жителей...
For You Real Estate L.L.C.
498 007 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
116 м2322
Кредит
Добро пожаловать в W1NNER Tower, замечательный жилой комплекс от компании Object1, расположенный в оживленном районе Jumeirah Village Triangle (JVT). Предлагая непревзойденный опыт жизни, W1NNER Tower может похвастаться широким набором из более чем 20 удобств, обеспечивая жильцам образ жизни с максимальным удобством и комфортом.
Расположенная...
