Ситуация. Компания Chestertons опубликовала отчёт по рынку недвижимости Дубая за четвёртый квартал 2019 года. В нём говорится о том, сектор впервые за долгое время продемонстрировал более чем высокие показатели. Это произошло в результате замедления темпов падения цен и стабилизации арендных ставок, пишет Arabian Business.
В то же время аналитики признают, что главный вклад в спад жилищного сектора вносит чрезмерная активность строительства. В 2019 году было завершено 45 000 единиц, и ещё 90 000 должны поступить на рынок в 2020-м.
Цитата. «Из-за высоких темпов возведения нового жилья краткосрочное восстановление рынка вряд ли возможно», – заявил эксперт Chesterons Крис Хобден.
Продажи. Число сделок с готовыми объектами увеличилось на 60%, а с объектами на стадии строительства – на 99% по сравнению с аналогичным периодом 2018. Объём продаж вырос на 39% и 68% соответственно.
Цены:
Средняя стоимость квартиры снизилась на 2% в годовом исчислении – заметно меньше, чем в предыдущем квартале. Виллы подешевели на 3% за тот же период
Цены на квартиры не изменились в жилых районах Business Bay, Dubailand, Dubai Marina иThe Greens. В Jumeirah Village Circle они упали на 9% в годовом исчислении, в Motor City – на 7%. Зато в The Views – выросли на 4%.
Виллы заметнее всего подешевели в районе Jumeirah Park (-8%). The Lakes показал небольшое снижение (-2%), как и The Meadows (-3%). Зато в районе Arabian Ranches частные дома подорожали.
Арендные ставки. В четвёртом квартале 2019 не произошло никаких изменений. Это означает, что рынок аренды в долгосрочной перспективе стабилизировался, под влиянием проекта закона, согласно которому после подписания контракта ставки будут фиксироваться на три года вперёд.
Цитата. «Чтобы обеспечить высокую заполняемость своего объекта в 2020-м, собственникам придётся более реалистично оценивать жёсткие рыночные условия. Съёмщики уже привыкли к различным бонусам, таким как скидки, возможность вносить несколько платежей и снимать объект на короткий срок», – говорит Крис Хобден.
Долгожданный проект для флиппинга
Проекты от всем известного девелопера раскупают за считанные часы и уже 26 сентября стартует новый лонч от Select Group.
NAUTICA ONE - это 49-этажный жилой комплекс в центре Maritime City с открытыми видами на море.
Застройщик предлагает удобную рассрочку для тех, кто хочет заработать на перепродаже...
Real Estate Dubai
209 479 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
90 м222
Срочная продажа! Квартира полностью готова для проживания, мебель и техника, все входит в стоимость! Потрясающая квартира с прямым видом на море! Сам находится в одном из самых топовых районах. Комплекс полностью готов и заселен! Небольшая предоплата.
Дубай Марина – это район рукотворной красоты, восхитительных небоскребов, чистейшего залива,...
Real Estate Dubai
145 898 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
60 м211
Старт продаж видовых резиденций у моря в проекте Mar Casa на полуострове Martime City
Кому подойдёт:
Инвесторам – проект расположен на первой береговой линии полуострова с лучшими видами на море. Также подойдёт всем поклонникам тропического отдыха с регулярным отдыхом на пляже, прогулками по набережной и морскими круизами.
Локация:
Martime...
Real Estate Dubai
122 108 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
150 м222
Недвижимость ОАЭ. Недвижимость Дубай. Недвижимость в ОАЭ. Апартаменты Дубай. Квартира Абу-Даби. Квартира Рас-Эль-Хайма.
Бесплатная консультация. Комиссия 0%. Помощь в организации переезда. Помощь в получении статуса резидента.
Апартаменты Select Group - Jumeirah Living Business Bay - Элитный жилой комплекс в престижном районе Business Bay, в...
