Ситуация. Компания Chestertons опубликовала отчёт по рынку недвижимости Дубая за четвёртый квартал 2019 года. В нём говорится о том, сектор впервые за долгое время продемонстрировал более чем высокие показатели. Это произошло в результате замедления темпов падения цен и стабилизации арендных ставок, пишет Arabian Business.
В то же время аналитики признают, что главный вклад в спад жилищного сектора вносит чрезмерная активность строительства. В 2019 году было завершено 45 000 единиц, и ещё 90 000 должны поступить на рынок в 2020-м.
Цитата. «Из-за высоких темпов возведения нового жилья краткосрочное восстановление рынка вряд ли возможно», – заявил эксперт Chesterons Крис Хобден.
Продажи. Число сделок с готовыми объектами увеличилось на 60%, а с объектами на стадии строительства – на 99% по сравнению с аналогичным периодом 2018. Объём продаж вырос на 39% и 68% соответственно.
Цены:
Средняя стоимость квартиры снизилась на 2% в годовом исчислении – заметно меньше, чем в предыдущем квартале. Виллы подешевели на 3% за тот же период
Цены на квартиры не изменились в жилых районах Business Bay, Dubailand, Dubai Marina иThe Greens. В Jumeirah Village Circle они упали на 9% в годовом исчислении, в Motor City – на 7%. Зато в The Views – выросли на 4%.
Виллы заметнее всего подешевели в районе Jumeirah Park (-8%). The Lakes показал небольшое снижение (-2%), как и The Meadows (-3%). Зато в районе Arabian Ranches частные дома подорожали.
Арендные ставки. В четвёртом квартале 2019 не произошло никаких изменений. Это означает, что рынок аренды в долгосрочной перспективе стабилизировался, под влиянием проекта закона, согласно которому после подписания контракта ставки будут фиксироваться на три года вперёд.
Цитата. «Чтобы обеспечить высокую заполняемость своего объекта в 2020-м, собственникам придётся более реалистично оценивать жёсткие рыночные условия. Съёмщики уже привыкли к различным бонусам, таким как скидки, возможность вносить несколько платежей и снимать объект на короткий срок», – говорит Крис Хобден.
Просторная вилла в кластере Portofino в DAMAC Lagoons на берегу лагуны! Панорамные виды на кристальную лагуну! Отличный вариант для жизни и инвестиций!
Есть возможность получить «Золотую визу» на 10 лет для себя и членов семьи в случае приобретения резиденции стоимостью от AED 2 млн (USD 545 тыс.).
В виллу входят: 7 спален, 11 ванных комнат,...
DDA Real Estate
601 505 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
78 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты на набережной Дубайского канала в новой роскошной башне Chic Tower в Business Bay! Панорамный вид на Дубайский канал и легендарный небоскреб Бурдж-Халифа! Идеально подходит для проживания, инвестиций и сдачи в аренду!
Срок сдачи: 2 квартал 2026 г.
Инфраструктура и сервис: концепция оздоровления, СПА-центр, тренажерный зал,...
DDA Real Estate
674 821 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
122 м222
Мы рады представить вам эту потрясающую квартиру с 2 спальнями в районе Крик-Бич, Дубай-Крик-Харбор. В апартаментах есть окна от пола до потолка, создающие светлую и просторную атмосферу, вдохновленную традиционной ближневосточной архитектурой. Красивые деревянные панели отражают природный пейзаж в теплых тонах, создавая ощущение комфорта и...
NF Group Middle East
601 585 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
89 м222
Мы рады представить вам эту потрясающую квартиру с 2 спальнями в районе Крик-Бич, Дубай-Крик-Харбор. В апартаментах есть окна от пола до потолка, создающие светлую и просторную атмосферу, вдохновленную традиционной ближневосточной архитектурой. Красивые деревянные панели отражают природный пейзаж в теплых тонах, создавая ощущение комфорта и...
NF Group Middle East
758 519 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
100 м222
Мы рады представить вам эту потрясающую квартиру с 2 спальнями в районе Крик-Бич, Дубай-Крик-Харбор. В апартаментах есть окна от пола до потолка, создающие светлую и просторную атмосферу, вдохновленную традиционной ближневосточной архитектурой. Красивые деревянные панели отражают природный пейзаж в теплых тонах, создавая ощущение комфорта и...
NF Group Middle East
810 831 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
218 м234
Мы рады представить на продажу эту квартиру с двумя спальнями в 23 Marina Tower в Dubai Marina. 23 Marina - это роскошный жилой небоскреб в постоянно развивающемся мегаполисе Дубай. Расположенная в развивающемся коммерческом районе города, башня находится рядом со станцией метро и гольф-клубом Emirates Golf Club. Из окон открывается невероятный...
NF Group Middle East
1 438 571 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
330 м244
Мы рады представить на продажу эту квартиру с четырьмя спальнями в башне Al Seef Tower в районе Dubai Marina. Большая открытая гостиная с полностью оборудованной закрытой кухней ведет к 4 потрясающим спальням со встроенными шкафами и оборудованными ванными комнатами, все с качественной отделкой. В квартире есть комната для прислуги и прачечная....
NF Group Middle East
1 961 688 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
208 м233
Мы рады представить вам эту трехкомнатную квартиру в районе City Walk. Квартира меблирована, с 2 ванными комнатами, предлагает комфортное жилое пространство с видом во двор.
В числе удобств - встроенные шкафы, кухонная техника, кладовая, прачечная, балкон, гардеробная, подвал, кондиционер, открытая кухня, общий тренажерный зал и общий бассейн....
NF Group Middle East
1 935 533 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
187 м222
Мы рады представить эту замечательную квартиру с 2 спальнями в культовом Бурдж-Халифа. Проживание в Бурдж-Халифе - это необыкновенный опыт, сочетающий в себе роскошь, комфорт и престиж в одном из самых знаковых зданий на планете.
NF Group Middle East
2 040 156 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
145 м233
Мы рады представить вам эту роскошную квартиру с 3 спальнями в потрясающем комплексе Address Dubai Opera. Эта элегантная и современная квартира может похвастаться чистыми линиями и современными элементами дизайна, а также окнами во всю высоту стен, что расширяет возможности проживания благодаря захватывающим панорамам.
NF Group Middle East
2 092 468 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
108 м222
Мы рады представить вам эти апартаменты с двумя спальнями в комплексе Address Beach Resort, расположенном в престижном районе Дубая Jumeirah Beach Residence.
Достоинства и удобства:
- Полный вид на море
- Полностью оборудованный тренажерный зал и спа-центр
- Бесконечный плавательный бассейн
- Частный выход на пляж
- Детская игровая зона
NF Group Middle East
1 020 078 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
76 м212
Мы рады представить вам эти апартаменты с 1 спальней в Bluewaters Island. Эта квартира предлагает планировку площадью 820 кв. футов, где есть 1 великолепная спальня, гостиная, а также ванная комната и туалетная комната.
Особенности недвижимости:
- 1 спальня
- 1 ванная комната
- Прачечная
- Балкон
- Потрясающий вид на море и окрестности
-...
NF Group Middle East
1 340 382 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
80 м211
Мы рады представить эту односпальную квартиру в The 8 Residences. The 8 может похвастаться первоклассными удобствами, включая современный фитнес-центр, сверкающий бассейн и красивые ландшафтные зоны общего пользования. Благодаря своему превосходному расположению на острове Пальма Джумейра жители имеют легкий доступ к достопримечательностям...
NF Group Middle East
1 203 169 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
165 м222
Мы рады представить вам эту двухкомнатную квартиру в районе City Walk. Квартира меблирована, с 2 ванными комнатами, предлагает комфортное жилое пространство с видом во двор.
В числе удобств - встроенные шкафы, кухонная техника, кладовая, прачечная, балкон, гардеробная, подвал, кондиционер, открытая кухня, общий тренажерный зал и общий бассейн....
NF Group Middle East
1 569 351 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
107 м212
Мы рады представить вам эти апартаменты с 1 спальней в Bluewaters Island. Эта квартира предлагает огромную планировку площадью 1 150 кв. футов, где есть 1 великолепная спальня, гостиная, а также ванная комната и туалетная комната.
Особенности недвижимости:
- 1 спальня
- 1 ванная комната
- Прачечная
- Балкон
- Потрясающий вид на море и...
NF Group Middle East
1 961 688 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
128 м222
Мы рады представить вам эти апартаменты с 2 спальнями в Bluewaters Island.
Особенности недвижимости:
- 2 спальни
- Прачечная
- Балкон
- Потрясающий вид на море и окрестности
- Встроенные шкафы и гардеробная
- Пляж в пешей доступности
- Бассейн и тренажерный зал
- Парковка на цокольном этаже
NF Group Middle East
2 040 156 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
153 м222
Мы рады представить вам эти апартаменты с 2 спальнями в Bluewaters Island.
Мы рады представить вам эти апартаменты с 2 спальнями в Bluewaters Island.
Особенности недвижимости:
- 2 спальни
- Прачечная
- Балкон
- Потрясающий вид на море и окрестности
- Встроенные шкафы и гардеробная
- Пляж в пешей доступности
- Бассейн и тренажерный зал
-...
NF Group Middle East
1 621 662 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
122 м233
Мы рады представить вам эти апартаменты с тремя спальнями в Burj Royale. Это жилое здание в центре Дубая окружено парками и дорожками и предлагает множество роскошных удобств. Burj Royale by Emaar находится в непосредственной близости от Дубайского фонтана, Дубайского торгового центра и в нескольких минутах от Дубайской оперы.
Характеристики и...
NF Group Middle East
1 569 351 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
127 м233
Мы рады представить вам эти апартаменты с тремя спальнями в Burj Royale. Это жилое здание в центре Дубая окружено парками и дорожками и предлагает множество роскошных удобств. Burj Royale by Emaar находится в непосредственной близости от Дубайского фонтана, Дубайского торгового центра и в нескольких минутах от Дубайской оперы.
Характеристики и...
NF Group Middle East
1 970 179 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
113 м222
Мы рады представить эту двухспальную квартиру в The 8 Residences. The 8 может похвастаться первоклассными удобствами, включая современный фитнес-центр, сверкающий бассейн и красивые ландшафтные зоны общего пользования. Благодаря своему превосходному расположению на острове Пальма Джумейра жители имеют легкий доступ к достопримечательностям...
