a
Версия
для печати

Chestertons: на рынке недвижимости Дубая замаячили первые признаки уверенности

Ценовой спад замедлился, арендные ставки стабилизировались.

Ситуация. Компания Chestertons опубликовала отчёт по рынку недвижимости Дубая за четвёртый квартал 2019 года. В нём говорится о том, сектор впервые за долгое время продемонстрировал более чем высокие показатели. Это произошло в результате замедления темпов падения цен и стабилизации арендных ставок, пишет Arabian Business.

В то же время аналитики признают, что главный вклад в спад жилищного сектора вносит чрезмерная активность строительства. В 2019 году было завершено 45 000 единиц, и ещё 90 000 должны поступить на рынок в 2020-м.

Цитата. «Из-за высоких темпов возведения нового жилья краткосрочное восстановление рынка вряд ли возможно», – заявил эксперт Chesterons Крис Хобден.

Продажи. Число сделок с готовыми объектами увеличилось на 60%, а с объектами на стадии строительства – на 99% по сравнению с аналогичным периодом 2018. Объём продаж вырос на 39% и 68% соответственно.

Цены:

  • Средняя стоимость квартиры снизилась на 2% в годовом исчислении – заметно меньше, чем в предыдущем квартале. Виллы подешевели на 3% за тот же период
  • Цены на квартиры не изменились в жилых районах Business Bay, Dubailand, Dubai Marina иThe Greens. В Jumeirah Village Circle они упали на 9% в годовом исчислении, в Motor City – на 7%. Зато в The Views – выросли на 4%.
  • Виллы заметнее всего подешевели в районе Jumeirah Park (-8%). The Lakes показал небольшое снижение (-2%), как и The Meadows (-3%). Зато в районе Arabian Ranches частные дома подорожали.

Арендные ставки. В четвёртом квартале 2019 не произошло никаких изменений. Это означает, что рынок аренды в долгосрочной перспективе стабилизировался, под влиянием проекта закона, согласно которому после подписания контракта ставки будут фиксироваться на три года вперёд. 

Цитата. «Чтобы обеспечить высокую заполняемость своего объекта в 2020-м, собственникам придётся более реалистично оценивать жёсткие рыночные условия. Съёмщики уже привыкли к различным бонусам, таким как скидки, возможность вносить несколько платежей и снимать объект на короткий срок», – говорит Крис Хобден.

Узнайте больше:

Вот что можно купить в Дубае прямо сейчас:
Апартаменты за 322 000 евро в Дубае, ОАЭ
322 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
250 м2 3 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Меблированные квартиры в современном месте в Дубае, Джумейра Вилладж Триангл Джумейра Вилладж Триангл (Jumeirah Village Triangle – JVT) – популярный жилой район в Дубае, отличающийся изысканными жилыми комплексами и продуманной городской планировкой. Jumeirah Village Triangle – один из самых ярких жилых центров Дубая, предлагающий комфортную...
TEKCE
Апартаменты за 241 000 евро в Дубае, ОАЭ
241 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
60 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Меблированные квартиры в современном месте в Дубае, Джумейра Вилладж Триангл Джумейра Вилладж Триангл (Jumeirah Village Triangle – JVT) – популярный жилой район в Дубае, отличающийся изысканными жилыми комплексами и продуманной городской планировкой. Jumeirah Village Triangle – один из самых ярких жилых центров Дубая, предлагающий комфортную...
TEKCE
Апартаменты за 441 000 евро в Дубае, ОАЭ
441 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
134 м2 3 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Стильные Апартаменты Семейной Концепции Рядом с Главными Дорогами в Jumeirah Village Triangle Jumeirah Village Triangle (JVT) - это современный жилой центр в Дубае. Он включает в себя роскошные резиденции, зеленые зоны и коммерческие центры. Jumeirah Village Triangle идеально подходит для семейного отдыха благодаря большим открытым...
TEKCE
Апартаменты за 771 000 евро в Дубае, ОАЭ
771 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
192 м2 4 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Стильные Апартаменты Семейной Концепции Рядом с Главными Дорогами в Jumeirah Village Triangle Jumeirah Village Triangle (JVT) - это современный жилой центр в Дубае. Он включает в себя роскошные резиденции, зеленые зоны и коммерческие центры. Jumeirah Village Triangle идеально подходит для семейного отдыха благодаря большим открытым...
TEKCE
Апартаменты за 318 000 евро в Дубае, ОАЭ
318 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
90 м2 4 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Шикарные меблированные квартиры в рассрочку в Джумейра Вилладж Триангл в Дубае Джумейра Вилладж Триангл (Jumeirah Village Triangle – JVT) – идеальное место, воплощающее современный образ жизни и предлагающее эксклюзивное жилье для тех, кто ищет уединения от городской суеты. Этот огромный район сочетает в себе роскошные резиденции,...
TEKCE
Апартаменты за 271 000 евро в Дубае, ОАЭ
271 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
64 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные и меблированные квартиры в Дубае, Джумейра Вилладж Триангл, с возможностью оплаты после сдачи Джумейра Вилладж Триангл (Jumeirah Village Triangle) – один из самых популярных жилых районов Дубая. Этот уникальный район предлагает все удобства современной жизни, обеспечивая при этом спокойную и умиротворенную обстановку. Район Джумейра...
TEKCE
Апартаменты за 388 000 евро в Дубае, ОАЭ
388 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
95 м2 2 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные квартиры в элитном проекте в районе Джумейра Вилладж Триангл в Дубае Квартиры находятся в престижном жилом проекте в Джумейра Вилладж Триангл (Jumeirah Village Triangle – JVT), недалеко от Дубай Марина. Впечатляющая 40-этажная башня выделяется своим уникальным внешним дизайном и удобным расположением в центре JVT, откуда открывается...
TEKCE
Апартаменты за 595 000 евро в Дубае, ОАЭ
595 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
155 м2 3 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные квартиры в элитном проекте в районе Джумейра Вилладж Триангл в Дубае Квартиры находятся в престижном жилом проекте в Джумейра Вилладж Триангл (Jumeirah Village Triangle – JVT), недалеко от Дубай Марина. Впечатляющая 40-этажная башня выделяется своим уникальным внешним дизайном и удобным расположением в центре JVT, откуда открывается...
TEKCE
Апартаменты за 827 000 евро в Дубае, ОАЭ
827 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
205 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные квартиры в элитном проекте в районе Джумейра Вилладж Триангл в Дубае Квартиры находятся в престижном жилом проекте в Джумейра Вилладж Триангл (Jumeirah Village Triangle – JVT), недалеко от Дубай Марина. Впечатляющая 40-этажная башня выделяется своим уникальным внешним дизайном и удобным расположением в центре JVT, откуда открывается...
TEKCE
Апартаменты за 908 000 евро в Дубае, ОАЭ
908 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
227 м2 5 4 5
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные квартиры в элитном проекте в районе Джумейра Вилладж Триангл в Дубае Квартиры находятся в престижном жилом проекте в Джумейра Вилладж Триангл (Jumeirah Village Triangle – JVT), недалеко от Дубай Марина. Впечатляющая 40-этажная башня выделяется своим уникальным внешним дизайном и удобным расположением в центре JVT, откуда открывается...
TEKCE
Апартаменты за 2 625 000 евро в Дубае, ОАЭ
2 625 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
170 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные квартиры под эгидой бренда Mercedes-Benz в Даунтаун Дубай, ОАЭ Даунтаун Дубай (Downtown Dubai) – это всемирно известный центр города, сочетающий в себе чудеса современной архитектуры, роскошные торговые центры и ослепительные ночные виды. В этом районе расположено самое высокое здание в мире – Бурдж-Халифа. Кроме того, здесь находятся...
TEKCE
Апартаменты за 4 645 000 евро в Дубае, ОАЭ
4 645 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
254 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные квартиры под эгидой бренда Mercedes-Benz в Даунтаун Дубай, ОАЭ Даунтаун Дубай (Downtown Dubai) – это всемирно известный центр города, сочетающий в себе чудеса современной архитектуры, роскошные торговые центры и ослепительные ночные виды. В этом районе расположено самое высокое здание в мире – Бурдж-Халифа. Кроме того, здесь находятся...
TEKCE
Апартаменты за 6 965 000 евро в Дубае, ОАЭ
6 965 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
369 м2 5 4 5
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные квартиры под эгидой бренда Mercedes-Benz в Даунтаун Дубай, ОАЭ Даунтаун Дубай (Downtown Dubai) – это всемирно известный центр города, сочетающий в себе чудеса современной архитектуры, роскошные торговые центры и ослепительные ночные виды. В этом районе расположено самое высокое здание в мире – Бурдж-Халифа. Кроме того, здесь находятся...
TEKCE
Апартаменты за 389 000 евро в Дубае, ОАЭ
389 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
48 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Готовые к заселению роскошные квартиры в Дубай Марина Дубай Марина (Dubai Marina) – один из самых востребованных районов Дубая, отражающий современный и роскошный образ жизни города. Он окружен сетью искусственных каналов и впечатляющими небоскребами, создавая захватывающую городскую панораму. Этот район известен своими современными жилыми...
TEKCE
Апартаменты за 516 000 евро в Дубае, ОАЭ
516 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
100 м2 2 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Готовые к заселению роскошные квартиры в Дубай Марина Дубай Марина (Dubai Marina) – один из самых востребованных районов Дубая, отражающий современный и роскошный образ жизни города. Он окружен сетью искусственных каналов и впечатляющими небоскребами, создавая захватывающую городскую панораму. Этот район известен своими современными жилыми...
TEKCE
Апартаменты за 748 000 евро в Дубае, ОАЭ
748 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
160 м2 3 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Готовые к заселению роскошные квартиры в Дубай Марина Дубай Марина (Dubai Marina) – один из самых востребованных районов Дубая, отражающий современный и роскошный образ жизни города. Он окружен сетью искусственных каналов и впечатляющими небоскребами, создавая захватывающую городскую панораму. Этот район известен своими современными жилыми...
TEKCE
Апартаменты за 1 490 000 евро в Дубае, ОАЭ
1 490 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
200 м2 4 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с рассрочкой в ​​Дубае, Джумейра Лэйк Тауэрс Квартиры в Дубае расположены в престижном элитном жилом проекте в районе Джумейра Лэйк Тауэрс (Jumeirah Lake Towers – JLT). Этот привилегированный район является инвестиционно привлекательным жилым кварталом с панорамными набережными и захватывающими дух видами. Два небоскреба проекта...
TEKCE
Пентхаус за 6 920 000 евро в Дубае, ОАЭ
6 920 000 €
Пентхаус в Дубае, ОАЭ
540 м2 6 4 5
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Эксклюзивные апартаменты с дизайном от Cavalli в Дубай Харбор Район Дубай Харбор (Dubai Harbour) расположен между культовой Пальма Джумейра и островом Блювотерс (Bluewaters), на равном расстоянии от международного аэропорта Дубая и до международного аэропорта Аль-Мактум, в нескольких минутах езды от самых популярных достопримечательностей города...
TEKCE
Апартаменты за 1 690 000 евро в Дубае, ОАЭ
1 690 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
120 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Эксклюзивные апартаменты с дизайном от Cavalli в Дубай Харбор Район Дубай Харбор (Dubai Harbour) расположен между культовой Пальма Джумейра и островом Блювотерс (Bluewaters), на равном расстоянии от международного аэропорта Дубая и до международного аэропорта Аль-Мактум, в нескольких минутах езды от самых популярных достопримечательностей города...
TEKCE
Апартаменты за 1 835 000 евро в Дубае, ОАЭ
1 835 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
154 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Эксклюзивные апартаменты с дизайном от Cavalli в Дубай Харбор Район Дубай Харбор (Dubai Harbour) расположен между культовой Пальма Джумейра и островом Блювотерс (Bluewaters), на равном расстоянии от международного аэропорта Дубая и до международного аэропорта Аль-Мактум, в нескольких минутах езды от самых популярных достопримечательностей города...
TEKCE

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Анализ рынков, Недвижимость, Инвестиции, Аренда

Читайте также

Сколько стоит содержать недвижимость в ОАЭ: налоги, коммунальные платежи
Подробная инструкция для собственников
Претенденты на ВНЖ идут в суд, а Дубай разворачивается
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Налоги в ОАЭ. Сколько платят иностранцы, которые владеют недвижимостью
Особые условия
Актуальные новости мировой недвижимости. Январь-февраль 2025
Говорим о популярных странах
Лучшие районы для жизни в Дубае
Для удалёнщиков, инвесторов, семей с детьми
Инвестиции в недвижимость в Дубае: как зарабатывать в Эмиратах
Доходность без налогов

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в ОАЭ Апартаменты (квартиры) в ОАЭ Коммерческая недвижимость в ОАЭ Элитная недвижимость в ОАЭ

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»