a
Версия
для печати

Chestertons: на рынке недвижимости Дубая замаячили первые признаки уверенности

Ценовой спад замедлился, арендные ставки стабилизировались.

Ситуация. Компания Chestertons опубликовала отчёт по рынку недвижимости Дубая за четвёртый квартал 2019 года. В нём говорится о том, сектор впервые за долгое время продемонстрировал более чем высокие показатели. Это произошло в результате замедления темпов падения цен и стабилизации арендных ставок, пишет Arabian Business.

В то же время аналитики признают, что главный вклад в спад жилищного сектора вносит чрезмерная активность строительства. В 2019 году было завершено 45 000 единиц, и ещё 90 000 должны поступить на рынок в 2020-м.

Цитата. «Из-за высоких темпов возведения нового жилья краткосрочное восстановление рынка вряд ли возможно», – заявил эксперт Chesterons Крис Хобден.

Продажи. Число сделок с готовыми объектами увеличилось на 60%, а с объектами на стадии строительства – на 99% по сравнению с аналогичным периодом 2018. Объём продаж вырос на 39% и 68% соответственно.

Цены:

  • Средняя стоимость квартиры снизилась на 2% в годовом исчислении – заметно меньше, чем в предыдущем квартале. Виллы подешевели на 3% за тот же период
  • Цены на квартиры не изменились в жилых районах Business Bay, Dubailand, Dubai Marina иThe Greens. В Jumeirah Village Circle они упали на 9% в годовом исчислении, в Motor City – на 7%. Зато в The Views – выросли на 4%.
  • Виллы заметнее всего подешевели в районе Jumeirah Park (-8%). The Lakes показал небольшое снижение (-2%), как и The Meadows (-3%). Зато в районе Arabian Ranches частные дома подорожали.

Арендные ставки. В четвёртом квартале 2019 не произошло никаких изменений. Это означает, что рынок аренды в долгосрочной перспективе стабилизировался, под влиянием проекта закона, согласно которому после подписания контракта ставки будут фиксироваться на три года вперёд. 

Цитата. «Чтобы обеспечить высокую заполняемость своего объекта в 2020-м, собственникам придётся более реалистично оценивать жёсткие рыночные условия. Съёмщики уже привыкли к различным бонусам, таким как скидки, возможность вносить несколько платежей и снимать объект на короткий срок», – говорит Крис Хобден.

Узнайте больше:

Вот что можно купить в Дубае прямо сейчас:
Квартира за 154 741 евро в Дубае, ОАЭ
154 741 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
80 м2 1 1
Долгожданный проект для флиппинга Проекты от всем известного девелопера раскупают за считанные часы и уже 26 сентября стартует новый лонч от Select Group. NAUTICA ONE - это 49-этажный жилой комплекс в центре Maritime City с открытыми видами на море. Застройщик предлагает удобную рассрочку для тех, кто хочет заработать на перепродаже...
Real Estate Dubai
Квартира за 209 479 евро в Дубае, ОАЭ
209 479 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
90 м2 2 2
Срочная продажа! Квартира полностью готова для проживания, мебель и техника, все входит в стоимость! Потрясающая квартира с прямым видом на море! Сам находится в одном из самых топовых районах. Комплекс полностью готов и заселен! Небольшая предоплата. Дубай Марина – это район рукотворной красоты, восхитительных небоскребов, чистейшего залива,...
Real Estate Dubai
Квартира за 145 898 евро в Дубае, ОАЭ
145 898 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
60 м2 1 1
Старт продаж видовых резиденций у моря в проекте Mar Casa на полуострове Martime City Кому подойдёт: Инвесторам – проект расположен на первой береговой линии полуострова с лучшими видами на море. Также подойдёт всем поклонникам тропического отдыха с регулярным отдыхом на пляже, прогулками по набережной и морскими круизами. Локация: Martime...
Real Estate Dubai
Квартира за 122 108 евро в Дубае, ОАЭ
122 108 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
150 м2 2 2
Недвижимость ОАЭ. Недвижимость Дубай. Недвижимость в ОАЭ. Апартаменты Дубай. Квартира Абу-Даби. Квартира Рас-Эль-Хайма. Бесплатная консультация. Комиссия 0%. Помощь в организации переезда. Помощь в получении статуса резидента. Апартаменты Select Group - Jumeirah Living Business Bay - Элитный жилой комплекс в престижном районе Business Bay, в...
Real Estate Dubai
Апартаменты за 707 453 евро в Дубае, ОАЭ
707 453 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
90 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 5 070 314 евро в Дубае, ОАЭ
5 070 314 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
447 м2 4 4 5
Metropolitan Premium Properties
Таунхаус за 424 524 евро в Дубае, ОАЭ
424 524 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
183 м2 3 3 3
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 330 185 евро в Дубае, ОАЭ
330 185 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
62 м2 1 1 1
Metropolitan Premium Properties
Вилла за 2 770 960 евро в Дубае, ОАЭ
2 770 960 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
615 м2 4 4 6
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 294 787 евро в Дубае, ОАЭ
294 787 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
58 м2 1 1 1
Metropolitan Premium Properties
Таунхаус за 754 623 евро в Дубае, ОАЭ
754 623 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
223 м2 4 4 4
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 683 912 евро в Дубае, ОАЭ
683 912 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
99 м2 2 2 2
Metropolitan Premium Properties
Вилла за 648 513 евро в Дубае, ОАЭ
648 513 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
241 м2 5 5 5
Metropolitan Premium Properties
Вилла за 1 983 882 евро в Дубае, ОАЭ
1 983 882 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
392 м2 5 5 6
Metropolitan Premium Properties
Таунхаус за 2 877 156 евро в Дубае, ОАЭ
2 877 156 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
503 м2 4 4 6
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 427 726 евро в Дубае, ОАЭ
427 726 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
76 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 397 348 евро в Дубае, ОАЭ
397 348 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
61 м2 1 1 1
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 627 309 евро в Дубае, ОАЭ
627 309 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
126 м2 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Таунхаус за 1 226 316 евро в Дубае, ОАЭ
1 226 316 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
242 м2 3 3 5
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 719 311 евро в Дубае, ОАЭ
719 311 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
105 м2 2 2 2
Metropolitan Premium Properties

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Анализ рынков, Недвижимость, Инвестиции, Аренда

Читайте также

Вануату хочет знать своих граждан в лицо
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Dubai Islands – самый перспективный новый район в ОАЭ: как он устроен, что там можно купить
Обзор топ-локации для инвестиций
Что такое Zephyra, или Как выглядит жилой квартал в перспективном элитном районе Дубая – Dubai Islands
Всё для комфортной жизни премиум-класса
Актуальные новости мировой недвижимости. Январь-февраль 2025
Говорим о популярных странах
ОАЭ, Катар, Оман, Бахрейн… А может, вообще Саудовская Аравия? Чем реально отличаются рынки недвижимости стран Ближнего Востока
Куда стоит ехать, а куда нет
Лучшие районы для жизни в Дубае
Для удалёнщиков, инвесторов, семей с детьми

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в ОАЭ Недорогая недвижимость в ОАЭ Аренда недвижимости в ОАЭ Земельные участки в ОАЭ

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»