Colliers: цены на жильё в Сингапуре могут упасть впервые за последние четыре года

Ситуация. Согласно данным Colliers International, жильё в Сингапуре может подешеветь, поскольку пандемия коронавируса может привести к рецессии экономики города-государства. Ожидается снижение цен до 3% в 2020 году. Это – первая «неудача» с 2016 года, хотя и не самая крутая за последнее десятилетие, сообщает EdgeProp.

Контекст. На прошлой неделе Сингапур обнародовал пакет мер стимулирования на сумму $48 миллиардов, чтобы противостоять замедлению, вызванному эпидемией. Экономика сократилась на 10,6% в первом квартале 2020 – худшее падение за десятилетие.

Продажи. Общая сумма сделок с частным жильём в Сингапуре в 2019 году составила около $35 миллиардов. Было продано более 19 000 единиц, в том числе земельных участков и нежилых домов, а также кондоминиумов. Около 41% пришлось на новостройки, остальная часть – на сделки на вторичном рынке.

В целом за первые три месяца 2020 года число проданных новостроек упало на 12%.

Перспективы. По оценкам Song, объёмы продаж в 2020 году могут упасть до 8000 единиц, поскольку спрос снижается. В прошлом году застройщики продали 9 912 единиц, цены на жильё тогда поднялись на 2,7%.

В целом, около 1854 единиц было продано в феврале 2020 против 1332 в январе, по данным Colliers со ссылкой на правительственные данные. Это вдвое больше объёма февраля 2019 года. Продажи в марте могут дать более точную оценку настроений на рынке с учётом усиливающейся пандемии.