a
Версия
для печати

Девелоперы Дубая меняют стратегию. В 2021 году они запустят меньше новых проектов

Эксперты полагают, что квартиры продолжат дешеветь из-за избытка предложения.

Ситуация. Согласно новому исследованию консалтинговой компании Core, в 2021 году цены на недвижимость и арендные ставки в Дубае будут продолжать снижаться. Но районы вилл, которые во второй половине 2020 года активно заселяли и где предложение ограничено, эта тенденция обойдёт стороной, сообщает издание Arabian Business.

Перспективы

  • В отчёте Core также прогнозируется дальнейшая гибкость условий аренды, поскольку рынок в основном остаётся дружественным к съёмщикам, и большинство собственников готовы вести переговоры, особенно в многоквартирных районах.
  • Число сделок на вторичном рынке выросло на 7% в 2020 году в сравнении с 2019, причём в декабре количество транзакций достигло максимума за два года. Core добавила, что сделки со вторичной недвижимостью, как ожидается, останутся стабильными, поскольку базовый спрос поддерживается более низкой стоимостью и дополнительными социальными реформами со стороны правительства.
  • Опасения по поводу избыточного предложения сохраняются.

Тем не менее, число выпущенных на рынок новых проектов было на самом низком уровне в 2020 году (36 000 единиц) по сравнению с предыдущими восемью годами и, как ожидается, будут сокращаться в 2021, поскольку девелоперы пересматривают стратегию и нацелены на то, чтобы для начала продать имеющиеся запасы.

Цитата. Глава отдела исследований и консультирования Core Пратюша Гуррапу сказала: «Пандемия, подрывая рынок недвижимости, также ускорила реформы, включая визовые нововведения, низкие процентные ставки и привлекательные условия для новых покупателей. Меры по ограничению предложения постепенно дают эффект, и основные заинтересованные стороны коллективно решают проблему избыточного предложения в Дубае».

Она добавила: «Во многих районах цены стабилизируются. Районы вилл особенно преуспели в этом отношении из-за растущего спроса со стороны арендаторов, которым требовалось больше места и открытого пространства из-за необходимости работать из дома. Тем не менее, в целом цены в жилых районах продолжают двигаться вниз и пока не демонстрируют признаков стабилизации».

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Новостройки и строительство, Недвижимость

Читайте также

ОАЭ, Катар, Оман, Бахрейн… А может, вообще Саудовская Аравия? Чем реально отличаются рынки недвижимости стран Ближнего Востока
Куда стоит ехать, а куда нет
Суперрекорды Дубая и Турции
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Перспективные районы для покупки вторички в Дубае в 2025 году
Статистика Дубая шокирует гигантскими цифрами
ВНЖ Греции: новые опции
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где лопнет пузырь
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Налоги в ОАЭ. Сколько платят иностранцы, которые владеют недвижимостью
Особые условия

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость эмирата Дубай Апартаменты (квартиры) эмирата Дубай Недорогая недвижимость эмирата Дубай Дома (виллы) эмирата Дубай

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»