Девелоперы огромной страны требуют перемен – чтобы иностранцы вернулись

История вопроса

Еще в январе 2023 года канадское правительство ввело временный запрет на покупку недвижимости иностранцами. В настоящий момент он продлен до 2027 года.

Целью ограничений было повышение доступности жилья для граждан Канады и сокращение спекулятивных сделок. А еще ранее, 9 лет назад был введен дополнительный налог для покупателей-иностранцев, который увеличен до 20%.

Протест

Канадские девелоперы еще в июле написали открытое письмо премьер-министру Марку Карни и федеральному министру жилищного строительства Грегору Робертсону. Их требование – ослабить ограничения для иностранцев: снять запрет на покупку, по крайней мере на новостройки.

В письме указано, что до введения запретов в провинции Британская Колумбия каждый десятый покупатель новостроек в период с 2016 по 2022 год был нерезидентом. В Ванкувере этот показатель составлял почти до 15%, в Торонто 11%. Нынешняя политика лишает рынок заметной части покупателей.

А может иностранцы все-таки есть?

Некоторые эксперты считают, что перед открытием канадского рынка для иностранцев, необходимо проверить насколько соблюдаются текущие ограничения. Так, в Британской Колумбии действует Закон провинции о прозрачности землевладельцев, который был принят для предотвращения покупок корпорациями или трастами. Однако, информации о реальном применении этого закона нет.

Цены

Последние месяцы канадский рынок стабилен. Годовой рост цен составил 0,6%. Максимальные показатели были зафиксированы в 2022 году, с того времени цены незначительно снизились.

Источник: The Globe And Mail

Photo by Aditya Chinchure on Unsplash