Доходность британской недвижимости упала почти на 12%

Что случилось? Доходность британской недвижимости упала на 11,9% в четвёртом квартале 2022 года, что стало самым большим квартальным падением с 2008 года. Это произошло на фоне роста процентных ставок и ужесточения условий финансирования, показал квартальный индекс недвижимости Великобритании MSCI.

Как считали? Ежеквартальный индекс недвижимости измеряет доходность по большему размеру выборки, чем ежемесячный индекс недвижимости MSCI. Он охватывает 7 375 объектов, в основном промышленных, офисных и торговых зданий, стоимостью 140 миллиардов фунтов стерлингов ($168,42 миллиарда).

Контекст. Британский рынок коммерческой недвижимости оказался под давлением высокой инфляции и экономической неопределённости. Несколько открытых британских фондов недвижимости ввели ограничения на снятие средств после того, как пенсионные программы продали активы собственности, чтобы получить наличные деньги во время кризиса ликвидности в сентябре.

Банк Англии повышал ставки 10 раз с декабря 2021 года в попытке бороться с устойчиво высокой инфляцией в Великобритании.

Источник: Reuters

Photo by Jonny Gios on Unsplash