Дома с садом в Израиле пользуются небывалым спросом

Ситуация. Застройщики считают, что мечта о доме с садом получила толчок от пандемии Covid-19, в то время как ограниченное предложение земли для продажи Земельным управлением Израиля ещё больше способствует росту цен. К примеру, в районе Каланиот в Беэр-Шеве цены выросли на 45% за последние 12 месяцев: с $580 за квадратный метр на участках площадью 300-500 «квадратов» до $840, сообщает издание Globes.

Аналогичная ситуация и в других пригородах Беэр-Шевы. Так, например, участки площадью 500 квадратных метров в Лахавиме к северу от Беэр-Шевы подорожали на 23%, до $775 за квадратный метр за последний год. Более того, количество сделок в пригороде также увеличилось за последний год до 39 с 24 в предыдущем году. С начала 2021 года и до конца мая уже зафиксировано 22 сделки.

Стремительный рост цен на частные дома отмечен и в других местах: в Гиват-Элле, Шимшите, Рамат-ха-Шароне, Кармиэле. В целом, сейчас израильские покупатели предпочитают большие дома подальше от Тель-Авива.

Причины. Эксперты рынка полагают, что главная причина скачка спроса и цен на частные дома – пандемия, ведь всё больше людей ищут дома с садом подальше от больших городов. К тому же, банки упростили условия по ипотеке, а люди успели накопить больше денег из-за отсутствия поездок и трат на развлечения.