По ипотечным кредитам в Германии процентные ставки близки к нулю, а депозитные вклады уже облагают негативным процентом. Аналитики в текущих экономических проблемах винят европейскую валюту.
Ситуация. Евро слишком силён для стран Южной Европы и слишком слаб для Германии, утверждают немецкие экономисты Марк Фридрих и Маттиас Вайк. Страны еврозоны обречены на провал: нулевая доходность по вкладам, взрывной рост цен на недвижимость и аренду жилья останутся нормой жизни с евро в кошельке и на счетах, пишет Focus Online.
Что в мире? Банки, государства и бизнес погрязли в долгах, игроки экономики всё плотнее подсаживаются на наркотик дешёвых денег. Более $17 трлн государственных облигаций по всему миру (27%) уже имеют отрицательную процентную ставку, 10% корпоративных облигаций — в той же ситуации.
Что в Европе? Политика ЕС по снижению процентных ставок до 0% даёт свои «плоды»: более 50% гособлигаций (в том числе все немецкие ценные бумаги сроком до 30 лет) выпускаются «в минус», а 15% фирм в Европе уже являются так называемыми «зомби-компаниями», которые всё ещё живы только благодаря дешёвым деньгам.
Что сулит выход из еврозоны? По словам экономистов, продуманный и плавный выход из еврозоны для Германии будет благом: для налогоплательщиков отказ от евро станет освобождением от негативных процентов по вкладам, а банки спасутся от банкротства.
Прогноз. Приближается рецессия, поэтому процентные ставки продолжат падение. Сейчас для выживания банковской системы необходимо ещё больше снизить отрицательные процентные ставки по вкладам: до -4% и даже -7%, предупреждают Фридрих и Вайк.
Что делать? Для инвесторов как никогда актуален перевод капиталов из бумажных активов в материальные. Чем больше печатается непокрытых евро, тем выше интерес к драгметаллам, земле, недвижимости и коллекционному алкоголю.
Продается 1-комнатная квартира площадью 45,04 кв. м.,
Год постройки: 1965/1987/2015
Тип отопления: Центральное отопление
Центральное теплоснабжение
В доме обновлен фасад.
Квартира сдана в аренду
Hausgeld 272,00 € в месяц
Квартира приносит в год 756 евро
Комиссия для покупателя +3,57% от стоимости квартиры.
Подробности по...
DEM GROUP GmbH
43 500 €
Квартира в Оберхаузене, Германия
27 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартира в городе Oberhausen
Прекрасная квартира, уже с арендатором.
За арендатора платит город - стабильно и вовремя.
В доме были заменены все трубы.
Дом 1973 года постройки, высококачественный: железобетонные перекрытия, хорошая звукоизоляция.
Окна выходят на тихую улицу.
Площадь квартиры 27,11 м2
Все бытовые нужды в пешей...
DEM GROUP GmbH
49 000 €
Квартира в Плауэне, Германия
115 м2111
продажа напрямую от собственника
1 комнатная квартира, 35 квадратов, в красивом старинном здании по выгодной цене!
Предлагаемая Вашему вниманию квартира расположена на 5-ом этаже в старинном здании постройки 1900-го года.
Здание является типичным для эпохи грюндерства, особенности таких построек – это высокие потолки с уникальной...
Частное лицо
60 000 €
Квартира в Дуйсбурге, Германия
58 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Продается квартира в Дуйсбурге, площадью 58 м2
Две комнаты + большой балкон
Дом 1965 года постройки
Квартира расположена на 3 этаже (2OG), есть лифт.
Сдана в аренду.
Годовой доход: 2532 евро (4,22%)
Центральное отопление.
Energieverbrauchskennwert 151,00 kWh/(m2*a).
Рядом с озером Тоеппер, Фолькс парком и зоологическим садом....
DEM GROUP GmbH
61 500 €
Квартира в Дуйсбурге, Германия
59 м22
Удалённая сделкаОплата в рублях
Квартира в Дуйсбурге
2,5 комнаты
этаж 3 OG
Hausgeld: 190 Euro
Доход от аренды в год, фактический 2760 (~ 4,48%) €
Квартира требует ремонта.
Комиссия для покупателя +3,57% к стоимости объекта.
Подробности по запросу.
DEM GROUP GmbH
62 000 €
Апартаменты в Бохуме, Германия
42 м21
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Апартамент в Бохуме, в составе отеля крупной сети Novum Hotels (Acora).
Объект 1998 года постройки в самом центре Бохума.
Общая площадь апартамента составляет 42.95 кв.м.
Договор заключается на 5 лет - всегда новый
Договор аренды продлен в 2022 году, минимум до конца 2027 года
Годовой доход (фактический): 3096 (4,99%)
Hausgeld 244...
DEM GROUP GmbH
65 000 €
Квартира в Хагене, Германия
41 м22
Онлайн-показУдалённая сделка
Дом ухожен!
Хорошее расположение в самом центре города и в районе.
(рядом пешеходная зона центра города, все магазины и остановки все рядом)
в основном это немецкий район
(рядом парк, который очень красиво цветет весной)
Дом построен в 1970 году
в доме центральное отопление
Квартира сдана в аренду за 390 Евро
(KM 250 + NK...
DEM GROUP GmbH
69 000 €
Квартира в Дуйсбурге, Германия
67 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается просторная двухкомнатная квартира в городе Дуйсбург
Площадь 67 м2
Расположена на 3 этаже (это 2 OG немецкий)
Дом построен в 1938/2012
Объект ухожен
Центральное газовое отопление
Объект удачно расположен в тихом жилом районе Дуйсбург-Бек.
До автобусных и трамвайных линий 901, 907 и NE1 можно легко добраться всего за...
DEM GROUP GmbH
70 000 €
Квартира в Золингене, Германия
36 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается небольшая квартира в городе Меттманн
дом 1972 года постройки
площадь квартиры 36 м2
Hausgeld: 135 Euro
Квартира сдана в аренду и приносит 2460 Euro в год (3,51%).
Комиссия для покупателя + 3,57% от стоимости объекта.
Подробности по запросу.
DEM GROUP GmbH
78 000 €
Квартира в Херне, Германия
64 м242
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается двухуровневая квартира в городе Херне
В квартире две стандартные комнаты и две маленькие комнаты выше уровнем
Два санузла.
Площадь квартиры 64,2 м2
На данный момент квартира сдана в аренду за 540 евро в месяц (арендаторы два года арендуют квартиру)
Hausgeld: 206 euro
Фактический годовой доход: 4008 евро
Комиссия для...
DEM GROUP GmbH
79 000 €
Квартира в Плауэне, Германия
90 м2431
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
продажа напрямую от собственника
4-х комнатная квартира, 90 квадратов, с кухней и балконом. в красивом старинном здании по выгодной цене!
продаю с мебелью и кухней и всей электротехникой.
Заходи и живи. По желанию, мебель и кухню могу забрать.
Предлагаемая Вашему вниманию квартира расположена на 3-ом этаже в старинном здании постройки...
Частное лицо
80 000 €
Квартира в Эркрате, Германия
26 м23
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается небольшая квартира в городе Эркрат. Квартира только после ремонта!
Площадь квартры 26 м2
Первый этаж (высокий)
Hausgeld: 127 Euro
Комиссия для покупателя +3,57% от стоимости объекта.
Подробности по запросу.
DEM GROUP GmbH
82 500 €
Квартира в Оберхаузене, Германия
54 м2
Онлайн-показУдалённая сделка
Продаются две квартиры в городе Oberhausen
Объекты уже с арендаторами.
В 2023 году был сделан ремонт.
В доме были заменены все трубы.
Дом 1973 года постройки, высококачественный: железобетонные перекрытия, хорошая звукоизоляция.
Окна выходят на тихую улицу.
Площадь каждой квартиры 27,11 м2
Все бытовые нужды в пешей доступности....
DEM GROUP GmbH
90 000 €
Квартира в Эссене, Германия
72 м23
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Продается просторная квартира в Эссене
Площадь квартиры 72 м2 (3 комнаты)
Этаж 2 от земли (немецкий 1OG)
Квартира сдана в аренду.
Годовой доход фактический: 4092 евро
Hausgeld 259 Euro
Комиссия для покупателя +3,57% от стоимости объекта.
Подробности по запросу.
DEM GROUP GmbH
95 000 €
Квартира в Эссене, Германия
52 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартира в Эссене, в районе Altendorf
Адрес: Niederfeldstr.46, Essen,
1965 год постройки (качественные железобетонные перекрытия)
Объект санирован в 2019 году.
Квартира расположена на 2 этаже, площадь 52 кв.м.
В квартире две комнаты.
Хаусгельд 172 евро.
Квартира сдана в аренду и приносит в год 5736 евро (6% годовых)
Подробности...
DEM GROUP GmbH
100 000 €
Квартира во Фрайбурге, Германия
63 м221
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Продается недорогая квартира, на границе со Швейцарией!
79761 Waldshut-Tiengen
Это предложение для тех кто любит путешествовать по Европе.
Для тех кто хотел бы жить в Швейцарии, но по разумным ценам и по законам Германии.
Квартира расположена на улице Schubertstr. в Waldshut-Tiengen, всего в нескольких минутах ходьбы от центра города....
DEM GROUP GmbH
100 000 €
Инвестиционный проект в Реклингхаузене, Германия
1276 м27.5% в год
Онлайн-показУдалённая сделка
Проектом предусмотрено строительство жилого дома с парковкой в городе Реклингхаузен.
Площадь участка 800 м2
Общая жилая площадь квартир: 1276 м2
Количество квартир: 22 шт.
Количество гаражей: 12 шт.
Количество парковочных мест: 5 шт.
Инвестору предлагается участие в проекте из расчета внесения собственных средств в размере –...
DEM GROUP GmbH
110 000 €
Квартира в Дуйсбурге, Германия
125 м25
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Продается квартира в Дуйсбурге.
Дом 1905 года постройки
Хорошее расположение дома в районе
Площадь квартиры 125 м2
5 комнат
Мансардный этаж (DG)
Рядом остановки общественного транспорта, магазины для покупок, аптеки. В целом - хорошая транспортная доступность
Квартира сдана в аренду.
Фактический годовой доход: 5700 евро (5,18%)...
DEM GROUP GmbH
119 900 €
Квартира в Крефельде, Германия
76 м23
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается квартира в самом центре Крефельда.
Квартира отремонтирована и свободна к заселению.
Дом 1905 года постройки / ремонт в 2022-2023
Площадь квартиры 76 м2
Особенности:
Объект расположен на 2 уровнях (этажах) - Maisonette 2OG + DG
Центральное газовое отопление, высокие потолки, есть келлер
Hausgeld: 271,66 Euro
Комиссия для...
DEM GROUP GmbH
125 000 €
Квартира в Дюссельдорфе, Германия
34 м21
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Продается небольшая квартира в городе Дюссельдорф
Площадь квартиры 33,89 м2.
Окна спальни выходят во внутренний двор.
В 1995 проведен капитальный ремонт здания.
Дом расположен в 3 км от центральной улицы Дюссельдорфа
Недалеко центральный железнодорожный вокзал.
Много магазинов, кафе, отличная транспортнаяmiete 440 Euro
Nebenkosten...
