a
Версия
для печати

Эксперты: цены на жилье в богатейших странах завышены на 10%

Пандемия подстегнула процессы, которые шли уже несколько лет.

Что случилось? Результаты исследования, проведённого британской аналитической компанией Oxford Economics, выявило рынки недвижимости, на которых надуваются самые сильные «пузыри».

Кто в топе? Изучив долгосрочные тренды и соотношение цен к арендной плате, эксперты пришли к выводу, что в зоне наибольшего риска находятся Нидерланды, Канада, Швеция, Германия и Франция. Также в числе лидеров оказались США и Великобритания. По оценкам специалистов, стоимость жилья в 14 странах с развитой экономикой за последние 10 лет выросла на 43%.

Масштабы. По словам экспертов, нынешний бум на рынке станет вторым по продолжительности и третьим по величине с точки зрения роста цен за 120 лет. Он будет сравним с последним пиком 2006 года, за которым последовал мировой финансовый кризис.

Тенденции. Американский рынок  в апреле пережил самый большой скачок цен за более чем 30 лет, а в Великобритании в том же месяце был отмечен максимальный рост цен почти за два десятилетия. На обоих рынках движущими силами стали низкие ставки по ипотечным кредитам, высокий спрос на более просторную недвижимость в пригородах и дефицит предложения.

Несмотря на снижение темпов роста в последние два месяца, в Великобритании, по прогнозу Savills, средние цены на жильё в течение следующих четырех лет вырастут на 21%, что надолго переживёт каникулы по гербовому сбору, которые закончились в июле.

Цитата. Резкие пики и продолжающийся рост цен повышают вероятность «большого разворота тенденции» в дальнейшем, хотя более медленный рост ипотечного кредита по сравнению с периодом, предшествовавшим финансовому кризису, означает гораздо меньшие риски крушения, утверждает Адам Слейтер, экономист из Oxford Economics.

«Ключевым вопросом на ближайшие годы станет то, как будут вести себя реальные ставки с учетом противоборствующих факторов, таких как демография, избыток сбережений и возможность более высокой инфляции», – говорится в отчёте.

Читайте также: Где ждать «пузыря»? Рейтинг городов мира с «перегретыми» рынками недвижимости

Источник: BNN Bloomberg

Фото: mpewny/Pixabay

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Анализ рынков, Инвестиции

Читайте также

Есть мнение. «Самая большая глупость – предложить подарок», или Три истории от иммиграционного консультанта, которые объяснят, как не надо
Как можно испортить важное
Где и как будут покупать зарубежную недвижимость в 2025 году россияне: мнение риелтора
Интересно и профессионалам
Онлайн-тур по недвижимости в Луштице Бей: посмотрите, как выглядят готовые квартиры на самом престижном курорте Черногории
Wow-курорт на побережье Адриатического моря
Dubai Islands – самый перспективный новый район в ОАЭ: как он устроен, что там можно купить
Обзор топ-локации для инвестиций
Латвия движется к запрету на покупку недвижимости россиянам и беларусам. Что теперь?
Спойлер: ничего страшного
Максимальный доход и контролируемые риски. Где инвестировать в недвижимость в 2025 году
Перспективы и тренды

Интересно почитать

Полезные статьи

Содержание недвижимости в Болгарии

Подробная инструкция для собственников

  • 10.09.2024
  • 92635

Процедура приобретения недвижимости в Турции

Обновили полезную информацию

  • 20.11.2024
  • 144127