a
Версия
для печати

Эксперты: цены на жилье в богатейших странах завышены на 10%

Пандемия подстегнула процессы, которые шли уже несколько лет.

Что случилось? Результаты исследования, проведённого британской аналитической компанией Oxford Economics, выявило рынки недвижимости, на которых надуваются самые сильные «пузыри».

Кто в топе? Изучив долгосрочные тренды и соотношение цен к арендной плате, эксперты пришли к выводу, что в зоне наибольшего риска находятся Нидерланды, Канада, Швеция, Германия и Франция. Также в числе лидеров оказались США и Великобритания. По оценкам специалистов, стоимость жилья в 14 странах с развитой экономикой за последние 10 лет выросла на 43%.

Масштабы. По словам экспертов, нынешний бум на рынке станет вторым по продолжительности и третьим по величине с точки зрения роста цен за 120 лет. Он будет сравним с последним пиком 2006 года, за которым последовал мировой финансовый кризис.

Тенденции. Американский рынок  в апреле пережил самый большой скачок цен за более чем 30 лет, а в Великобритании в том же месяце был отмечен максимальный рост цен почти за два десятилетия. На обоих рынках движущими силами стали низкие ставки по ипотечным кредитам, высокий спрос на более просторную недвижимость в пригородах и дефицит предложения.

Несмотря на снижение темпов роста в последние два месяца, в Великобритании, по прогнозу Savills, средние цены на жильё в течение следующих четырех лет вырастут на 21%, что надолго переживёт каникулы по гербовому сбору, которые закончились в июле.

Цитата. Резкие пики и продолжающийся рост цен повышают вероятность «большого разворота тенденции» в дальнейшем, хотя более медленный рост ипотечного кредита по сравнению с периодом, предшествовавшим финансовому кризису, означает гораздо меньшие риски крушения, утверждает Адам Слейтер, экономист из Oxford Economics.

«Ключевым вопросом на ближайшие годы станет то, как будут вести себя реальные ставки с учетом противоборствующих факторов, таких как демография, избыток сбережений и возможность более высокой инфляции», – говорится в отчёте.

Читайте также: Где ждать «пузыря»? Рейтинг городов мира с «перегретыми» рынками недвижимости

Источник: BNN Bloomberg

Фото: mpewny/Pixabay

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Анализ рынков, Инвестиции

Читайте также

Аланья или Мерсин? Что выбрать для покупки недвижимости
Непростой выбор для инвестора
Сентябрь-2023. Факты о гражданстве Турции за инвестиции в недвижимость Стамбула
Итоги вебинара
22 вопроса и ответа о Северном Кипре и его недвижимости. Инвестиции, ВНЖ и особенности оформления сделок
Факты от эксперта рынка
Каргыджак: живописный оазис из вилл. Обзор района для покупателей недвижимости
Публика здесь небедная, жильё соответствует
Болгария вступила в Шенген. Что есть и что будет с ценами на недвижимость?
Спойлер: революций не ждем
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций

Интересно почитать

Полезные статьи

Содержание недвижимости в Турции

Обновили полезную инструкцию

  • 03.01.2024
  • 67594

Процедура приобретения недвижимости в Турции

Обновили полезную информацию

  • 01.11.2023
  • 139570