a
Версия
для печати

Эксперты: цены на жилье в богатейших странах завышены на 10%

Пандемия подстегнула процессы, которые шли уже несколько лет.

Что случилось? Результаты исследования, проведённого британской аналитической компанией Oxford Economics, выявило рынки недвижимости, на которых надуваются самые сильные «пузыри».

Кто в топе? Изучив долгосрочные тренды и соотношение цен к арендной плате, эксперты пришли к выводу, что в зоне наибольшего риска находятся Нидерланды, Канада, Швеция, Германия и Франция. Также в числе лидеров оказались США и Великобритания. По оценкам специалистов, стоимость жилья в 14 странах с развитой экономикой за последние 10 лет выросла на 43%.

Масштабы. По словам экспертов, нынешний бум на рынке станет вторым по продолжительности и третьим по величине с точки зрения роста цен за 120 лет. Он будет сравним с последним пиком 2006 года, за которым последовал мировой финансовый кризис.

Тенденции. Американский рынок  в апреле пережил самый большой скачок цен за более чем 30 лет, а в Великобритании в том же месяце был отмечен максимальный рост цен почти за два десятилетия. На обоих рынках движущими силами стали низкие ставки по ипотечным кредитам, высокий спрос на более просторную недвижимость в пригородах и дефицит предложения.

Несмотря на снижение темпов роста в последние два месяца, в Великобритании, по прогнозу Savills, средние цены на жильё в течение следующих четырех лет вырастут на 21%, что надолго переживёт каникулы по гербовому сбору, которые закончились в июле.

Цитата. Резкие пики и продолжающийся рост цен повышают вероятность «большого разворота тенденции» в дальнейшем, хотя более медленный рост ипотечного кредита по сравнению с периодом, предшествовавшим финансовому кризису, означает гораздо меньшие риски крушения, утверждает Адам Слейтер, экономист из Oxford Economics.

«Ключевым вопросом на ближайшие годы станет то, как будут вести себя реальные ставки с учетом противоборствующих факторов, таких как демография, избыток сбережений и возможность более высокой инфляции», – говорится в отчёте.

Читайте также: Где ждать «пузыря»? Рейтинг городов мира с «перегретыми» рынками недвижимости

Источник: BNN Bloomberg

Фото: mpewny/Pixabay

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Анализ рынков, Инвестиции

Читайте также

Что изменится на американском рынке недвижимости с приходом нового президента
Как связаны первое лицо страны и доходность инвестиций
Три неочевидных фактора, которые влияют на рынок недвижимости в США
Политика Байдена пока идёт на пользу
Куда вложить 150 тысяч евро, чтобы каждый месяц получать 1,5 тысячи дохода
Сложная задача для инвестора в недвижимость
Тренды недвижимости Пхукета 2020–2021. Что покупать?
Цены остановились. Но только до тех пор, пока не снимут антиковидные ограничения
Есть мнение. В Германии колоссальный спрос на загородные дома – надолго ли?
В пригороде Кобурга всплеск спроса достигает 450%!
«Пандемия не задержалась» и другие тренды рынка недвижимости Словакии
Иностранцы иммигрируют дистанционно

Полезные статьи:

Россия открывает границы: последние новости
  • 481619
Турция отказалась принимать все российские вакцины, кроме «Cпутник V»
Содержание недвижимости в Турции
  • 47305
Краткая инструкция собственнику жилья