a
Версия
для печати

Где ждать «пузыря»? Рейтинг городов мира с «перегретыми» рынками недвижимости

Швейцарский финансовый холдинг UBS представил ежегодный рейтинг городов с самой переоценённой недвижимостью. В фокусе оказались 25 мегаполисов мира, рынки семи из которых находятся в зоне высокого риска и 11 близки к тому. Где вероятность образования пузыря велика и какое влияние на это окажет пандемия – подробности в нашем материале.

Цены выросли, перспективы неопределённые

За последние четыре квартала (с октября 2019 по октябрь 2020) рост цен на жильё во многих мегаполисах ускорился. И это, несмотря на глобальную рецессию, отмечается в исследовании UBS Global Real Estate Bubble Index. Причин, объясняющих устойчивость рынка, несколько.

Во-первых, цены на недвижимость, как индикатор, отражают экономические показатели с определённой задержкой. Поэтому, скорее всего, в краткосрочной перспективе они всё-таки скорректируются. Во-вторых, большинство потенциальных покупателей не понесли финансовых потерь в первой половине 2020-го, а дешёвые кредиты для компаний и меры по переходу на удалённую работу смягчили последствия кризиса. В-третьих, правительства поддерживали собственников во многих городах в период локдауна, увеличив жилищные субсидии, снизив налоги и приостановив процедуры взыскания долга.

Но всё-таки нынешний рост цен эксперты считают неустойчивым. Доказательство тому, например, арендная плата – она уже снижается в большинстве мегаполисов. Коррекция цен явно продолжится, когда выдача субсидий прекратится,а давление на доходы населения – нет. Последнее также заставит часть людей переехать в доступные пригородные районы. 

Ничего хорошего для цен на недвижимость не сулит и вероятное повышение налогов. Оно может стать неизбежным ответом властей на экономический кризис в обременённых долгами или экономически более слабых городах.

Вот что было в предыдущем отчёте UBS: Пузыри на рынке недвижимости: инвестировать или нет?

Как считали?

В основе оценки UBS – соотношение средней цены квартиры (площадью 60 кв. м) и годовой зарплаты квалифицированного специалиста, работающего в том же городе. Также учитывается соотношение стоимости аренды и покупки: за сколько лет, выплачивая аренду, можно «оплатить» жильё.

Рейтинг «перегретых» рынков недвижимости

Рейтинг «перегретых» рынков недвижимости

Европа в зоне риска

Еврозона – регион с наиболее «перегретыми» рынками жилья и дисбаланс здесь продолжает увеличиваться. Лидеры рейтинга – немецкие Мюнхен и Франкфурт. Здесь цены более чем удвоились за последнее десятилетие. 

Справедливости ради о «пузыре» в крупных городах Германии предупреждают и эксперты, и власти страны. Но стабильный интерес покупателей удерживает цены на высоком уровне. 

Медленнее всего с 2016 года цены росли в Лондоне. Тем не менее недвижимость в британской столице по-прежнему переоценена. Впрочем, согласно прогнозу UBS, недоступность жилья, политическая неопределенность, а также более жёсткая налоговая и регуляторная среда оказывают дополнительное давление на стоимость недвижимости. Эксперты ожидают, что иностранные покупатели воспользуются слабым фунтом и более низкими ценами, а это в свою очередь поддержит их уровень в среднесрочной перспективе.

Обращают на себя внимание сильные позиции Мадрида и Милана, несмотря на то, что пандемия осложнила покупку местной недвижимости. Ценам здесь ещё есть куда расти.

В частности, в Милане стоимость недвижимости значительно ниже пиковых показателей 2007 года. А сохраняющийся высокий спрос при ограниченном предложении станет хорошим стимулом для роста. В пользу столицы Ломбардии говорят также низкие ипотечные ставки, стабильный интерес иностранных инвесторов и по-прежнему невысокие, относительно других европейских городов, цены. 

В испанской столице цены также остаются ниже докризисных. Их подъём сдерживается ограниченным уровнем доходов и ростом предложения на рынке за счёт новостроек. Несмотря на то, что Мадрид тяжелее других крупных городов переживает пандемию, эксперты UBS относительно его оптимистичны.

Примеры жилой недвижимости в Евросоюзе
Особняк за 45 000 000 евро в Каннах, Франция
45 000 000 €
Особняк в Каннах, Франция
1200 м2 11 10
Уникальное поместье находится на побережье Леринских островов в Каннах. Поместье представляет собой отреставрированную резиденцию 17го века и крепость, построенную в 13 веке. Поместье расположено в прекрасном ландшафтном саду площадью 1,3 га, украшенном родниковыми источниками и прудами. Основная вилла состоит из двух этажей. Первый этаж...
Knight Frank
Замок за 19 500 000 евро в Каннах, Франция
19 500 000 €
Замок в Каннах, Франция
545 м2 6 6
Роскошный замок расположен на холмах в Каннах, в окружении парка.Замок состоит из основного дома площадью 545 кв. м и дома для персонала площадью 77 кв. м.На первом этаже замка расположена прихожая, гостиная, кабинет, столовая, кухня и спальня с ванной комнатой. Второй этаж включает просторную гостиную, основную спальню с гардеробной и ванной...
Knight Frank
Вилла за 6 900 000 евро в Антибе, Франция
6 900 000 €
Вилла в Антибе, Франция
1200 м2 15 15
Редкая жемчужина на Французской Ривьере!Вилла была построена всемирно известным архитектором Andrey Svetchine в 1964 году. Поместье расположено на участке площадью 2,8 га с садом, фонтанами, столетними оливковыми деревьями в нескольких шагах от гольф-поля и в 15 минутах ходьбы от пляжа. Основная вилла площадью 1200 кв. м включает просторную...
Knight Frank
Апартаменты за 3 500 000 евро в Париже, Франция
3 500 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
275 м2 7 4 3
Просторные и светлые апартаменты с выходом в частный уютный дворик расположены во 2-ом округе в Париже. Первый этаж состоит из прихожей, гостиной со стеклянной крышей, основной спальни с гардеробной, гостевой спальни и тренажерного зала, который может быть оборудован в еще одну спальню. На втором этаже находится просторная гостиная с высокими...
Knight Frank
Апартаменты за 1 550 000 евро в Париже, Франция
1 550 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
1 м2 5 3 2
Апартаменты расположены в Париже в 8-ом округе в очень востребованном районе Вилье, рядом со школами и магазинами, в прекрасном здании на 4-ом этаже.Апартаменты состоят из просторной гостиной, столовой, кухни, кабинета, 3 спален и 2 ванных комнат. В квартире есть камины.
Knight Frank
Апартаменты за 185 290 евро в Лос Алькасарес, Испания
185 290 €
Апартаменты в Лос Алькасарес, Испания
76 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4.5%
Современная квартира с видом на море в Лос-Алькасарес. Побережье Лос-Алькасареса находится в заливе Мар-Менор. Город отделен от открытого средиземного моря косой Ла-Манга. Благодаря этому вода в заливе спокойная, отсутствуют высокие волны. Береговая линия здесь широкая с мелким песком. Находится квартира в большом красивом, комплексе Puerto...
EspanaTour
Дом за 248 000 евро на Коста-Калида, Испания
248 000 €
Дом на Коста-Калида, Испания
90 м2 3 3 2
2-х этажная вилла в Лос-Алькасарес, Мар-Менор. Салон, американская кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса, солярий. Общая площадь 90 м2. На участке в 122 м2 есть частный бассейн, гараж и складское помещение. Лос-Алькасарес - это небольшой, но очень живописный городок на берегу лагуны Мар-Менор. Прекрасные золотистые песчаные пляжи и теплая...
ESTATE BARCELONA
Таунхаус за 660 000 евро на Коста-дель-Соль, Испания
660 000 €
Таунхаус на Коста-дель-Соль, Испания
185 м2 3 3 3
ВНЖ при покупке
Новый закрытый комплекс состоит из 12 современных таунхаусов, с 3 спальнями и 3 ванными комнатами. Современная архитектура, большие террасы и солярии, ориентация на юг и юго-восток, практически все таунхаусы имеют вид на море. Все таунхаусы просторные и наполенные естетсвенным светом, со средней площадью 184,5 м². Большие столовые со встроенными...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 3 600 000 евро в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
3 600 000 €
Вилла в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
216 м2 5
Вилла с панорамным видом на море расположена на холмах Вильфранш-сюр-Мер. Вилла располагается на двух уровнях. На первом этаже находится гостиная, кухня и столовая с выходом на красивую террасу с видом на море, а также помещение для стирки и ванная комната. На втором этаже находится главная спальня, 2 ванные комнаты, кабинет, 3 спальни с 3...
Knight Frank
Дом за 750 000 евро на Коста-Брава, Испания
750 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
228 м2 5 5 2
ВНЖ при покупке
Дом в стиле рустико в городе Сант Фелю де Бишалеу в провинции Жирона. Общая площадь 228 м.кв. на территории 15 000 м.кв. В доме 5 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон с камином, прачечная, техническое помещение. У дома большая территория с бассейном. Система отопления.
ESTATE BARCELONA
Дом за 1 600 000 евро в Канту, Италия
1 600 000 €
Дом в Канту, Италия
450 м2 8 5 7
Рядом с Комо (всего в 8 км), в самом эксклюзивном районе Канту, окруженном зеленью, предлагаем красивую виллу площадью около 450 кв. м с садом площадью около 1500 кв. м. Вилла состоит из: главного входа в большую гостиную с камином, гостиной и столовой, разделенной на два уровня, кухни, ванной комнаты и двух больших спален с ванными комнатами....
Palazzo Estate
Вилла в Рапалло, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Рапалло, Италия
1000 м2 8 12
Недалеко от исторического центра Рапалло и его морской набережной - курортного городка лигурийской Ривьеры-ди-Ливанте, выставлена на продажу вилла, обращенная в порт. Выгодное местоположение виллы позволяет легко перемещаться по побережью по знаменитым городам и пляжам, таких как Санта-Маргерита-Лигуре или Портофино. Несмотря на близость...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла за 2 600 000 евро в Ареццо, Италия
2 600 000 €
Вилла в Ареццо, Италия
529 м2 22 6 6
Онлайн-показ Удалённая сделка
В муниципалитете Монте Сан-Савино (провинция Ареццо), в нескольких километрах от необходимых объектов инфраструктуры, продается вилла с башеней 12 века и бассейном 4x12 м с видом на пейзажный ландшафт долины Вальдикьяна. Недвижимость площадью около 400 кв.м на двух уровнях плюс башня 1200 года постройки состоит: на первом этаже - вход в...
Great Estate
Вилла за 1 600 000 евро на Коста-дель-Маресме, Испания
1 600 000 €
Вилла на Коста-дель-Маресме, Испания
412 м2 9 8 5
ВНЖ при покупке
Потрясающая вилла с видом на море в Сан-Поль-де-Мар Маресме. Провинция Барселона Площадь 412 м ², 3 этажа. Площадь участка 1686 м2 Открытая терраса 106 м2 Просторная вилла с 8-ю спальнями и 5-ю ванными комнатами. (есть джакузи) 3 парковочных места включены в цену кладовая в доме есть спутниковая антена. Домофон....
EuropaHome
Вилла за 9 800 000 евро во Франции
9 800 000 €
Вилла во Франции
900 м2
Франция Лазурный берег, г.Канны Вилла-имение Превосходная вилла-имение, вилла-поместье на возвышенности Канн, всего в 15 мин от пляжей и бульвара Круазетт. Редкий панорамный вид на бухту Канн и острова. Земельный участок более 1 га с ландшафтным парком в собственности. Открытый бассейн на территории. Жилая площадь виллы...
ИНДОМ
Квартира за 130 000 евро в Читта-Сант-Анджело, Италия
130 000 €
Квартира в Читта-Сант-Анджело, Италия
220 м2 6 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Большая двухуровневая квартира с видами на море, горы и старый город, в зоне с прекрасной инфраструктурой и в 10 минутах езды от моря. Просторная, очень светлая, двухуровневая квартира находится в доме современной постройки под стенами исторического центра красивого средневекового борго Читта Сант-Анджело (Город Святого Ангела), в зоне с...
AB PROPERTY
Апартаменты за 180 500 евро в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
180 500 €
Апартаменты в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
75 м2 3 2 2
Naranja Spain
Апартаменты за 249 900 евро в Финестрате, Испания
249 900 €
Апартаменты в Финестрате, Испания
74 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%
Дом вашей мечты ждет вас на побережье Коста Бланка, в развивающемся уникальном районе Терра Марина с видом на Средиземное море, которым вы можете наслаждаться из своего частного бассейна или великолепного солярия.Безупречно спроектированный жилой комплекс идеально вписывается в природное окружение Средиземноморья с элегантностью и изяществом....
SPAINLUXINVEST
Дом за 300 525 евро на Коста-Бланка, Испания
300 525 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
4 2
Вилла урбанизации Каса де ла Примавера, ТорревьехаОтдельностоящая двухэтажная вилла, 4 спальни, 2 ванные комнаты, 1 туалет, терраса, веранда, холл, гостиная, ТВ-комната, очень просторная кухня со столовой, передний и задний сад. Центральное отопление по всему дому A / C. на участке 420м2.Владельцы недвижимости в Торревьехе могут разнообразить...
Mercury Group
Квартира за 290 100 евро на Коста-Бланка, Испания
290 100 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
76 м2 2 1
Жилой комплекс с потрясающим видом на море и расположен всего в 20 метрах от пляжа в Дении и в 500 метрах от всех услуг: супермаркетов, ресторанов, кафе, общественного транспорта. Квартиры с 1, 2 и 3 спальнями с 1 или 2 ванными комнатами. В апартаментах есть большие террасы с видом на море. Квартиры на первом этаже имеют террасы до 100 м2, а...
Mercury Group

США

Показатели индекса UBS в городах на восточном побережье США за последние пять лет были относительно стабильными, в отличие от рынков недвижимости западного побережья. Там показатели разнонаправлены: например, в Лос-Анджелесе показатели индекса росли, а скажем в Сан-Франциско снижались из-за падения цен на жильё.

Кстати, в Америке находится единственный в списке «недооценённый» город – Чикаго.

Нью-Йорк – несмотря на пандемию, продолжит привлекать богатых инвесторов. Однако, эксперты UBS прогнозируют, что в обозримом будущем собственники зафиксируют последствия «вирусного» кризиса, а именно снижение стоимости квадратных метров.

В целом цены на недвижимость в США поддерживает снижение ставок по ипотеке до исторически низкого уровня. Более того, динамика цен в проанализированных городах даже отстаёт от среднего по стране. 

Одновременно рост цен внутри мегаполисов замедлился. Граждане всё чаще переезжают пригороды или другие штаты из-за проблем с доступностью и последствий COVID-19. Продолжающаяся миграция в более дешёвые и более благоприятные для налогообложения, бизнеса и регулирования штаты ускорила эту тенденцию.

Примеры объектов недвижимости в США
Дом за 5 240 058 евро в Майами, США
5 240 058 €
Дом в Майами, США
450 м2 6 5 6
Кредит
Wolsen Real Estate
Дом за 762 190 евро в Майами, США
762 190 €
Дом в Майами, США
160 м2 4 3 2
Кредит
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Спасибо Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Wolsen Real Estate
Квартира за 757 427 евро в Майами, США
757 427 €
Квартира в Майами, США
140 м2 4 3 2
Кредит
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Wolsen Real Estate
Вилла за 6 478 617 евро в Майами, США
6 478 617 €
Вилла в Майами, США
550 м2 6 5 7
Кредит
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Wolsen Real Estate
Квартира за 847 937 евро в Майами, США
847 937 €
Квартира в Майами, США
160 м2 4 3 3
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Wolsen Real Estate
Квартира за 1 853 075 евро в Майами, США
1 853 075 €
Квартира в Майами, США
100 м2 3 2 2
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776,
Wolsen Real Estate
Таунхаус за 546 872 евро в Майами, США
546 872 €
Таунхаус в Майами, США
220 м2 4 3 3
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Wolsen Real Estate
Квартира за 943 210 евро в Майами, США
943 210 €
Квартира в Майами, США
150 м2 4 3 3
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Wolsen Real Estate
Апартаменты за 1 667 291 евро в Майами, США
1 667 291 €
Апартаменты в Майами, США
160 м2 4 3 4
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Wolsen Real Estate
Апартаменты в Нью-Йорке, США (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Нью-Йорке, США
133 м2
ID: 12520 Новая икона Нью-Йорка. Самое высокое жилое здание в мире! Эксклюзивный проект Moscow Sotheby’s International Realty. Все детали по запросу. При проектной высоте 472 метра, этот небоскреб на Манхэттене по улице West 57th спроектирован Adrian Smith + Gordon Gill Architecture – студией, строящей новое самое высокое здание в мире –...
Russia Sotheby’s International Realty
Апартаменты за 1 572 017 евро в Бока-Ратоне, США
1 572 017 €
Апартаменты в Бока-Ратоне, США
295 м2
ID: 12612 Комплекс с 24 прекрасными люксовыми апартаментами расположен в непосредственной близости от всемирно известного Boca Raton Resort и Mizner Park, а также рядом с восхитительными чистейшими пляжами и с видом на Атлантический океан. Каждые апартаменты оборудованы дизайнерскими европейскими кухнями и техникой премиум класса, а также...
Russia Sotheby’s International Realty
Таунхаус за 2 191 297 евро в Лос-Анджелесе, США
2 191 297 €
Таунхаус в Лос-Анджелесе, США
73 м2 8
ID 22967 Недавно обновленный, этот классический таунхаус в стиле испанской архитектуры Возрождения на Санта-Барбаре с 4 спальнями и 4 ванными комнатами создает атмосферу односемейного дома с разделением пространства для уединения. Наслаждайтесь полами из клена, дизайнерской каменной кладкой, приборами для викингов, раковинами из резного камня,...
Russia Sotheby’s International Realty
Коттедж за 5 192 421 евро в Сан-Франциско, США
5 192 421 €
Коттедж в Сан-Франциско, США
582 м2
ID 35336 Эта элегантная резиденция с 5 спальнями и 4 ванными комнатами расположена в тихом тибуронском Куль-де-де-саке, одном из лучших мест! Красивый участок с великолепным видом на залив и мост во всех направлениях - морские обитатели, корабли, восходы и закаты почти из каждой комнаты. Эта резиденция площадью почти 6300+/- кв.футов является...
Russia Sotheby’s International Realty
Таунхаус за 2 126 511 евро в Сан-Франциско, США
2 126 511 €
Таунхаус в Сан-Франциско, США
200 м2
ID 35460 Первоначально построенный в 1886 году, этот полностью отремонтированный жилой дом в форме кареты отличается целостностью своей первоначальной, целенаправленной структуры и мастерским перепланировкой и художественной реставрацией, выполненной Мишель Ней, AIA, бывшим президентом Американского института архитекторов. Сила дизайна...
Russia Sotheby’s International Realty
Квартира за 609 752 евро в Майами, США
609 752 €
Квартира в Майами, США
140 м2 4 3 2
Онлайн-показ Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США
Wolsen Real Estate
Лофт за 1 429 107 евро в Майами, США
1 429 107 €
Лофт в Майами, США
170 м2 3 2 3
Онлайн-показ Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Майами. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1-305-302-9776 (все мессенджеры)
Wolsen Real Estate
Апартаменты за 770 765 евро в Майами, США
770 765 €
Апартаменты в Майами, США
120 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Майами. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1-305-302-9776 (все мессенджеры)
Wolsen Real Estate
Таунхаус за 2 853 450 евро в Майами, США
2 853 450 €
Таунхаус в Майами, США
350 м2 5 4 5
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Майами. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1-305-302-9776 (все мессенджеры)
Wolsen Real Estate
Апартаменты за 1 719 162 евро в Нью-Йорке, США
1 719 162 €
Апартаменты в Нью-Йорке, США
4
Реконструкция легендарного отеля на Манхэттене предлагает 375 фирменных резиденций наряду с 375 комфортабельными гостиничными номерами и люксами. Отель на Парк-авеню впервые открылся в 1931 году как самый большой и высокий отель Нью-Йорка, принимающий членов королевской семьи, президентов США, знаменитостей и деятелей культуры. Теперь впервые у...
Knight Frank
Квартира за 2 572 392 евро в Майами, США
2 572 392 €
Квартира в Майами, США
145 м2 3 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1-305-302-9776 (все мессенджеры)
Wolsen Real Estate

Ближний Восток

В Тель-Авиве цены росли последние 30 лет. По этому показателю город является одним из лидеров рейтинга. В настоящее время рост продолжается благодаря доступному финансированию и ограниченному числу предложений. К тому же правительство снизило налог на покупку вторых домов, тем самым поощряя инвестиции на рынке недвижимости.

Ны рынке недвижимости Дубая, напротив, зафиксированы минимальные цены. С момента пика в 2014 году они упали более чем на 35%. И теперь, по оценкам UBS, недвижимость имеет справедливую стоимость. Рост числа жителей в городе и упрощение правил ипотеки компенсируется большим числом предложений на рынке и низкими ценами на нефть.

Примеры жилой недвижимости на Ближнем Востоке
Квартира за 666 916 евро в Нетании, Израиль
666 916 €
Квартира в Нетании, Израиль
140 м2 4 3 2
Кредит
Первая линия моря, 4 комнаты, 3 спальни, спуск на море в 3-х минутах ходьбы
Israel Home
Коттедж за 1 200 000 евро в Нетании, Израиль
1 200 000 €
Коттедж в Нетании, Израиль
240 м2 6 5
Одно из лучших предложений на покупку коттеджа в Нетании. 2 линия моря, выгодная цена! Помогаем в поиске краткосрочной аренды недвижимости в Израиле, в долгосрочной аренде или с покупкой недвижимости в Израиле во всех прибрежных городах страны. Так же сможем помочь с переводом денежных средств в Израиль. В базе данных нашей компании более...
Israel Home
Вилла за 6 247 102 евро в Дубае, ОАЭ
6 247 102 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
1036 м2 6 5 5
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Комплекс из восьми уникальных вилл расположен на «полумесяце» великолепного острова Palm Jumeirah у берегов Дубая. Роскошная полностью меблированная вилла, в программе Кемпински. Архитектура и внутренний дизайн вилл выполнены на высшем уровне, чтобы полностью соответствовать статусу их владельца. Вилла полностью обставлена мебелью...
Prestige Property
Апартаменты за 850 000 евро в Дубае, ОАЭ
850 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
100 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Palm Tower это 52 этажное здание в сердце острова Palm Jumeirah, с отелем и резиденцией. Пятизвёздочный отель с 290 номерами, St. Regis Dubai – The Palm, занимает 18 этажей здания, остальное, выше занимают апартаменты, всего 432. В здании Palm Tower Residences предлагаются студии, одна, двух и трёх спальные меблированные апартаменты с...
Capri Realty Real Estate
Квартира за 266 767 евро в Дубае, ОАЭ
266 767 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
87 м2 2 1 2
ВНЖ при покупке Удалённая сделка
Уникальный в своём роде проект, где даже в однокомнатной квартире есть личный бассейн и терраса! Приятным бонусом от застройщика помимо беспроцентной рассрочки до 2028, является полностью мебелированная квартира при бронировании в день открытия продаж. Не упустите возможность стать обладателем роскошной квартиры с инфраструктурой...
Banke International Properties
Апартаменты за 769 231 евро в ОАЭ
769 231 €
Апартаменты в ОАЭ
203 м2 3 3 4
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 320 000 евро в Дубае, ОАЭ
320 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
85 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Эксклюзивный адрес с видом на Бурдж Аль Араб ДжумейраРоскошные апартаменты Freehold с 1 - 4 спальнями Madinat Jumeirah Living, Al Jazi, представляет собой эксклюзивную коллекцию резиденций, расположенных прямо напротив иконы роскоши - Burj Al Arab Jumeirah. Выберите между со вкусом оформленными апартаментами с 1 - 4 спальнями. Воспользуйтесь...
Capri Realty Real Estate
Апартаменты за 2 102 234 евро в ОАЭ
2 102 234 €
Апартаменты в ОАЭ
143 м2 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 446 651 евро в Дубае, ОАЭ
446 651 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
112 м2 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Вилла за 8 436 725 евро в Дубае, ОАЭ
8 436 725 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
1100 м2 6 6 7
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 147 500 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
147 500 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
83 м2 2 1 2
Bab Al Bahr Residences Резиденции Bab Al Bahr Вдохновленные арабской архитектурой, резиденции Bab Al Bahr являются предпочтительным местом для тех, кто любит удовольствия и сокровища моря. Расположенные на острове Аль-Марджан, в элитном районе Рас-Аль-Хаймы, они являются одним из самых популярных вариантов для людей, которые хотят жить рядом...
ALPHA REAL ESTATE RAK
Квартира за 342 434 евро в Дубае, ОАЭ
342 434 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
69 м2 3 2
GOLFVILLE, расположенныйв EMAAR Dubai Hills, предоставляет апартаменты премиум-класса для комфортной, современной и роскошной жизни. Комплекс расположен  в живописном месте с бесконечным видом на поле для гольфа и парк.  GOLFVILLE находится всего в 30 минутах езды от центра Дубая. Здесь есть все лучшее из городского образа жизни: потренируйтесь...
AAAA ADVISER
Квартира за 770 265 евро в Дубае, ОАЭ
770 265 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
150 м2 4 3
Жилой комплекс находится в центре эмирата, районе будущего, MBR City. Рядом расположены наиболее известные в ОАЭ достопримечательности. Жемчужина района ,- Cristal Lagoon - самая большая по протяжённости в мире рукотворная лагуна с кристально чистой водой и песчаными пляжами. Набережная- 1,8 км, вдоль которой разместятся магазины и рестораны,...
AAAA ADVISER
Квартира за 3 278 797 евро в Дубае, ОАЭ
3 278 797 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
248 м2 2 2
Являясь специалистом по району в Дубай Марине, мы рады предложить вам эту квартиру в Just Cavalli Towers · Площадь люкса: 2665,47 квадратных футов· Просмотр сообщества· Крытая парковка· Комната водителя· Гимназия· Джакузи· Бытовая техника для кухни· Комната для прислуги· Частный гараж· Частный бассейн Dubai Marina – это действительно зрелище....
Mercury Group
Апартаменты за 1 040 483 евро в Дубае, ОАЭ
1 040 483 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
231 м2 3
Агентство с гордостью предлагает красивую и светлую квартиру с 3 спальнями в Марина Аркаде. Башня Марина Аркада, идеально расположенная на краю Дубай Марины и граничащая с Дубай Медиа Сити, легкодоступна на машине, метро или трамвае и не имеет пробок..Башня окружена несколькими известными супермаркетами, а также многочисленными кафе и...
FAM Properties
Дом за 726 885 евро в ОАЭ
726 885 €
Дом в ОАЭ
297 м2 4
FÀm Properties рада предложить вам эту прекрасную виллу с 4 спальнями и комнатой для прислуги в MIra 2, расположенную в тихом и зеленом районе.Недвижимость предлагается в настоящее время свободной- Тип 1E- Однорядная- BUA 2687 кв.фут- Участок 3196 кв.фут- Комната для прислуги- Кабинет- Тихое место- С выходом на общественную прогулку- Свободна...
FAM Properties
Апартаменты за 810 847 евро в Дубае, ОАЭ
810 847 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
121 м2 3 2 3
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Студия за 156 921 евро в Дубае, ОАЭ
156 921 €
Студия в Дубае, ОАЭ
41 м2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Эти объекты недвижимости в Дубае могут похвастаться архитектурой в викторианском стиле и продуманным дизайном интерьера, который навсегда останется безупречным. Гарантированный возврат инвестиций в размере 8% также делает эти квартиры в Дубае выгодными инвестиционными возможностями. Выгодное расположение в Aрджане, множество удобств и уникальные...
Boulevard Views
Квартира за 855 061 евро в Дубае, ОАЭ
855 061 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
162 м2 4 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Кредит
Помощь в получении статуса резидента. Бесплатный подбор недвижимости. Юридическое сопровождение в подарок! Waves Opulence – новый жилой комплекс премиум-класса от международного застройщика элитной недвижимости Sobha Realty. Башня разместится на последнем участке набережной искусственного канала в Sobha Hartland – флагманском...
DDA Real Estate
Студия за 155 496 евро в Дубае, ОАЭ
155 496 €
Студия в Дубае, ОАЭ
43 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Кредит
Elitz – новый жилой комплекс премиум-класса от застройщика Danube Group, одного из ведущих девелоперов Дубая. Застройщик не уступает своим традициям, предлагая покупателям и инвестором смелые архитектурные решения. Жители резиденций не будут нуждаться в дополнительной инфраструктуре: им доступен широкий выбор удобств: Спа...
Kaspian Real Estate

Азиатско-тихоокеанский регион

Цены на жильё как в Гонконге, так и в Сингапуре в течение первой половины 2020 года были стабильными. Хотя реальная стоимость жилой недвижимости в Гонконге более чем на 50% выше, чем 10 лет назад, тогда как в Сингапуре за этот период они практически не изменились. Неопределённый экономический прогноз влияет на рыночные перспективы обоих городов. Тем не менее в ближайшее время спрос останется высоким, учитывая их ключевые роли в регионе. 

Одним из самых динамично развивающихся рынков жилья в Азиатско-тихоокеанском регионе является Токио. Этому способствуют высокие темпы роста населения и привлекательные условия финансирования.

Примеры жилой недвижимости в Азиатско-тихоокеанском регионе
Апартаменты за 166 729 евро в Чангу, Индонезия
166 729 €
Апартаменты в Чангу, Индонезия
61 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Комплекс апартаментов премиум класса для жизни и инвестиций в престижном районе Бали. Рассрочка 0%. Гарантия безопасной и надежной сделки от девелоперской компании Magnum Estate. Доходность 11-15% годовых ----- Идеальный проект для жизни и получения пассивного дохода по прозрачной схеме управления. Самый современный и технологичный комплекс...
Magnum Estate
Апартаменты за 265 814 евро в Чангу, Индонезия
265 814 €
Апартаменты в Чангу, Индонезия
121 м2 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Комплекс апартаментов премиум класса для жизни и инвестиций в престижном районе Бали. Рассрочка 0%. Гарантия безопасной и надежной сделки от девелоперской компании Magnum Estate. Доходность 11-15% годовых ----- Идеальный проект для жизни и получения пассивного дохода по прозрачной схеме управления. Самый современный и технологичный...
Magnum Estate
Вилла за 850 003 евро в Бумбан Бэй, Индонезия
850 003 €
Вилла в Бумбан Бэй, Индонезия
372 м2 4 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка
Подплывите к краю своего частного бассейна и полюбуйтесь невероятными закатами над заливом Бумбанг. Наши виллы с 3 спальнями на вершине холма - самая большая резиденции в Kuara. Внутри виллы есть полностью оборудованная кухня, обеденная зона на 8 человек и просторная терраса для отдыха. «Где роскошь встречается с природой» Kuara -...
Mirah Investment & Development
Вилла за 415 394 евро в Чангу, Индонезия
415 394 €
Вилла в Чангу, Индонезия
254 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка 3D-тур
«SECANA», спрятанная на берегу самого популярного района на Бали, привносит новый прогрессивный стиль в жизнь на побережье. Застройщиком «SECANA» является «Mirah Investment & Development»- ведущий и наиболее авторитетный застройщик на Бали. «SECANA» представит Вам 58 изысканных вилл и 32 лофт...
Mirah Investment & Development
Вилла за 94 321 евро в Чангу, Индонезия
94 321 €
Вилла в Чангу, Индонезия
35 м2 1 1
BnB Profits
Вилла за 229 038 евро в Керобокане, Индонезия
229 038 €
Вилла в Керобокане, Индонезия
160 м2 4 4
BnB Profits
Вилла за 119 090 евро в Буките, Индонезия
119 090 €
Вилла в Буките, Индонезия
210 м2 2 2
BnB Profits
Вилла за 171 367 евро в Семиньяке, Индонезия
171 367 €
Вилла в Семиньяке, Индонезия
100 м2 2 2
BnB Profits
Вилла за 809 827 евро в Чангу, Индонезия
809 827 €
Вилла в Чангу, Индонезия
260 м2 4 4
BnB Profits
Вилла за 1 143 285 евро в Чангу, Индонезия
1 143 285 €
Вилла в Чангу, Индонезия
500 м2 4 4
BnB Profits
Вилла за 134 646 евро в Буките, Индонезия
134 646 €
Вилла в Буките, Индонезия
120 м2 2 1
BnB Profits
Вилла за 376 331 евро в Чангу, Индонезия
376 331 €
Вилла в Чангу, Индонезия
201 м2 2 2
BnB Profits
Вилла за 267 662 евро в Чангу, Индонезия
267 662 €
Вилла в Чангу, Индонезия
187 м2 2 2
BnB Profits
Вилла за 161 013 евро в Убуде, Индонезия
161 013 €
Вилла в Убуде, Индонезия
100 м2 1 2
Онлайн-показ
Бали – это остров с развивающийся инфраструктурой: планируется строительство нового аэропорта, тематический парк "Paramount Pictures" тематика и наполнение которого превзойдут ожидания даже самых искушенных туристов, трасса для проведения этапов гонок Формулы-1, Бали получит свой порт для приема круизных лайнеров, а значит еще...
Intermark Real Estate
Вилла за 189 595 евро в Чангу, Индонезия
189 595 €
Вилла в Чангу, Индонезия
130 м2 3 3
BnB Profits
Таунхаус за 209 602 евро в Чангу, Индонезия
209 602 €
Таунхаус в Чангу, Индонезия
79 м2 1
Комплекс из 11 таунхаусов строится с использованием материаловвысочайшего качества.Каждый таунхаус имеет частный участок площадью 78-110 кв. м ибассейн. В цену входит полный комплект дизайнерской мебели,изготовленной на заказ.На территории комплекса есть паркинг, из окон таунхаусовоткрываются виды на рисовые поля. Leasehold на 30 лет с...
Intermark Real Estate
Апартаменты за 179 000 евро в Чангу, Индонезия
179 000 €
Апартаменты в Чангу, Индонезия
61 м2 3 2 1
Апартаменты в уникальном жилом комплексе на о.Бали.Доход 11-15% Комплекс расположен в центре "модного треугольника" острова Бали Семиньяк – Керобакан – Чангу. Особенности локации: 5 минут на авто от лучших пляжных клубов Бали: Batu Belig. Здесь фешенебельные отели и пляжные кафе. И Потрясающие закаты! Berawa –...
Idade Subtil
Вилла за 161 013 евро в Чангу, Индонезия
161 013 €
Вилла в Чангу, Индонезия
56 м2 1 1
BnB Profits
Вилла за 471 605 евро в Джимбаране, Индонезия
471 605 €
Вилла в Джимбаране, Индонезия
122 м2 3 2 2
Новая резиденция из современных вилл, расположенная в 100 м от пляжа Джимбаран с белым песком на о. Бали и в 10 минутах езды от аэропорта. Характеристика объекта под ключ: - уникальная возможность инвестирования в свою собственную виллу на о. Бали; - элитные виллы спроектированы с безупречностью и простотой для незабываемого отдыха; - каждый...
Expertagent
Вилла за 223 893 евро в Умаласе, Индонезия
223 893 €
Вилла в Умаласе, Индонезия
100 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
️Комплекс вилл под реновацию “Amara villa”. Для тех, кто не хочет ожидать строительства виллы предлагаем проект в топовой локации со 100% заполняемостью. ️Полноценный работающий отель с 5-ти звездочным сервисом, СПА на территории комплекса и приватными виллами с личным бассейном. Это востребованный формат, который имеет высокую...
ИП Котлярова Е.И.

Фото: Pixabay

Инфографика: Ольга Бодрова

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Инвестиции, Анализ рынков, Недвижимость, Рейтинг

Читайте также

Как работает отопление в разных странах
Чтобы сэкономить на коммунальных платежах, приходится идти на ухищрения
Лучшие города для жизни в Испании – рейтинг Prian.ru
Иностранцам здесь нравится
Выбираем в Европе: в чём преимущества и недостатки иммиграционных программ Старого света – мнение риелтора
Востребованные схемы... и не очень
Догнать и перегнать себя: авторский прогноз цен на недвижимость в Испании в 2022 году
Анализ рисков и перспектив
Покупаем жильё в Израиле: что проверить перед сделкой
Способы проверки могут быть неформальными
Политический риск в действии. Инвесторы в недвижимость Германии столкнулись с неожиданной проблемой
Застройщики в шоке от недавней инициативы Партии зелёных

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в ОАЭ Недорогая недвижимость в Испании Апартаменты (квартиры) в США Дома (виллы) в ОАЭ

Полезные статьи:

Визовый режим, вид на жительство и гражданство Турции
  • 143193
Разбираемся в вопросах смены резидентства
Они выбрали Черногорию. Отзывы россиян, которые купили недвижимость в Луштица-Бэй
  • 5546
«Грандиозный проект, когда всё достроят, будет государство в государстве»