a
Версия
для печати

Где ждать «пузыря»? Рейтинг городов мира с «перегретыми» рынками недвижимости

Швейцарский финансовый холдинг UBS представил ежегодный рейтинг городов с самой переоценённой недвижимостью. В фокусе оказались 25 мегаполисов мира, рынки семи из которых находятся в зоне высокого риска и 11 близки к тому. Где вероятность образования пузыря велика и какое влияние на это окажет пандемия – подробности в нашем материале.

Цены выросли, перспективы неопределённые

За последние четыре квартала (с октября 2019 по октябрь 2020) рост цен на жильё во многих мегаполисах ускорился. И это, несмотря на глобальную рецессию, отмечается в исследовании UBS Global Real Estate Bubble Index. Причин, объясняющих устойчивость рынка, несколько.

Во-первых, цены на недвижимость, как индикатор, отражают экономические показатели с определённой задержкой. Поэтому, скорее всего, в краткосрочной перспективе они всё-таки скорректируются. Во-вторых, большинство потенциальных покупателей не понесли финансовых потерь в первой половине 2020-го, а дешёвые кредиты для компаний и меры по переходу на удалённую работу смягчили последствия кризиса. В-третьих, правительства поддерживали собственников во многих городах в период локдауна, увеличив жилищные субсидии, снизив налоги и приостановив процедуры взыскания долга.

Но всё-таки нынешний рост цен эксперты считают неустойчивым. Доказательство тому, например, арендная плата – она уже снижается в большинстве мегаполисов. Коррекция цен явно продолжится, когда выдача субсидий прекратится,а давление на доходы населения – нет. Последнее также заставит часть людей переехать в доступные пригородные районы. 

Ничего хорошего для цен на недвижимость не сулит и вероятное повышение налогов. Оно может стать неизбежным ответом властей на экономический кризис в обременённых долгами или экономически более слабых городах.

Вот что было в предыдущем отчёте UBS: Пузыри на рынке недвижимости: инвестировать или нет?

Как считали?

В основе оценки UBS – соотношение средней цены квартиры (площадью 60 кв. м) и годовой зарплаты квалифицированного специалиста, работающего в том же городе. Также учитывается соотношение стоимости аренды и покупки: за сколько лет, выплачивая аренду, можно «оплатить» жильё.

Рейтинг «перегретых» рынков недвижимости

Рейтинг «перегретых» рынков недвижимости

Европа в зоне риска

Еврозона – регион с наиболее «перегретыми» рынками жилья и дисбаланс здесь продолжает увеличиваться. Лидеры рейтинга – немецкие Мюнхен и Франкфурт. Здесь цены более чем удвоились за последнее десятилетие. 

Справедливости ради о «пузыре» в крупных городах Германии предупреждают и эксперты, и власти страны. Но стабильный интерес покупателей удерживает цены на высоком уровне. 

Медленнее всего с 2016 года цены росли в Лондоне. Тем не менее недвижимость в британской столице по-прежнему переоценена. Впрочем, согласно прогнозу UBS, недоступность жилья, политическая неопределенность, а также более жёсткая налоговая и регуляторная среда оказывают дополнительное давление на стоимость недвижимости. Эксперты ожидают, что иностранные покупатели воспользуются слабым фунтом и более низкими ценами, а это в свою очередь поддержит их уровень в среднесрочной перспективе.

Обращают на себя внимание сильные позиции Мадрида и Милана, несмотря на то, что пандемия осложнила покупку местной недвижимости. Ценам здесь ещё есть куда расти.

В частности, в Милане стоимость недвижимости значительно ниже пиковых показателей 2007 года. А сохраняющийся высокий спрос при ограниченном предложении станет хорошим стимулом для роста. В пользу столицы Ломбардии говорят также низкие ипотечные ставки, стабильный интерес иностранных инвесторов и по-прежнему невысокие, относительно других европейских городов, цены. 

В испанской столице цены также остаются ниже докризисных. Их подъём сдерживается ограниченным уровнем доходов и ростом предложения на рынке за счёт новостроек. Несмотря на то, что Мадрид тяжелее других крупных городов переживает пандемию, эксперты UBS относительно его оптимистичны.

Примеры жилой недвижимости в Евросоюзе
Апартаменты за 250 000 евро в Читта-делла-Пьеве, Италия
250 000 €
Апартаменты в Читта-делла-Пьеве, Италия
160 м2 5 2 2
«Контемперари Лофт» - это изысканные апартаменты около 200 кв.м. в историческом палаццо в центре старого города Читта-делла-Пьеве. Эксклюзивная собственность была профессионально реставрирована с использованием материалов высокого качества. Отлично подходит для творческих людей, любителей искусства и ценителей истории. Вход в апартаменты на...
Great Estate
Вилла за 1 650 000 евро в Хавее, Испания
1 650 000 €
Вилла в Хавее, Испания
796 м2 5 4 4
ВНЖ при покупке Кредит 3-4.5%
Современный дом в Хавеа находится всего в 2,6 км от пляжа Жилая площадь: 796 м2. Площадь участка: 1070 м2. Подвал: 261 м2, терраса: 145 м2, балкон: 25 м2. Частный бассейн: 48 м2. Есть: открытый гараж, центральное отопление, центральное электроснабжение, центральное водоснабжение. Рядом расположены медучреждение, супермаркет,...
EspanaTour
Ферма за 4 950 000 евро в Мадзара-дель-Валло, Италия
4 950 000 €
Ферма в Мадзара-дель-Валло, Италия
2000 м2 12 14
На Сицилии продается элитное имение, окруженное участком в 80 гектаров. Часть участка отведена под виноградники и оливковые рощи. Все постройки имения были сооружены в 2009 году, сегодня они находятся в превосходном состоянии и в общей сложности насчитывают двенадцать спален, ресторан, кухню, спа-зону, бар и бассейн. Структура отведена отель...
Lionard Luxury Real Estate
Замок за 2 300 000 евро в Пассиньяно-суль-Тразимено, Италия
2 300 000 €
Замок в Пассиньяно-суль-Тразимено, Италия
1080 м2 20 8 8
Для тех, кто мечтает почувствовать себя персонажами средневековой эпохи - замок Castello di Fiume, расположенный всего в 25 минутах езды от Пассиньяно-суль-Тразимено, на холме с панорамным видом на долину Никконе. Собственность окружена земельным участком 6.500 кв.м с оливковой рощей (около 300 олив), соснами, кипарисами, рядом с большим лесным...
Great Estate
Дом за 650 000 евро на Коста-Брава, Испания
650 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
170 м2 4 4 3
ВНЖ при покупке
Отдельно стоящий дом в красивом городе Сагаро/ Коста Брава. Дом находится в тихой спокойной зоне, до пляжа Сан Пол 400 м. Прекрасная прогулочная дорожка Camino del ronda вдоль набережной c изумительными видами. До торговой зоны 700 м. Площадь участка 500 м. Площадь дома 170 кв. м. Дом построен в два этажа: На первом этаже расположена просторная...
ESTATE BARCELONA
Дом за 1 650 000 евро на Коста-дель-Соль, Испания
1 650 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
686 м2 5 5 7
ВНЖ при покупке
Эта красивая вилла встречает своих жителей открытой и гостеприимной атмосферой. Прихожая ведет к просторной, светлой гостиной с элегантным камином и большими панорамными раздвижными дверьми, которые ведут на большую террасу и далее к бассейну и пышному саду с пальмами и экзотическими растениями. Террасы простираются по всей южной стороне...
ESTATE BARCELONA
Таунхаус за 330 000 евро на Коста-дель-Маресме, Испания
330 000 €
Таунхаус на Коста-дель-Маресме, Испания
180 м2 3 3 3
Новый закрытый комплекс, расположенный в районе Алькаидеса, состоит из 30 домов с 3, 4 спальнями и большими террасами, полностью оборудованной кухней, столовой и гостиной. На территории комплекса четыре бассейна, сад, предоставляются услуги консьержа и круглосуточной охраны. Алькаидеса (Alcaidesa) может похвастаться двумя полями для гольфа,...
ESTATE BARCELONA
Бунгало за 215 000 евро в Пульпи, Испания
215 000 €
Бунгало в Пульпи, Испания
157 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 4-6%
Новое бунгало в закрытом жилом комплексе в городе Пульпи. Бунгало на втором этаже общей площадью 156,60 кв. м. состоит из двух спален, одной ванной комнаты, просторной гостиной совмещенной с кухней, большой террасы 17 кв. м и солярия (терраса на крыше, где можно загорать, жарить барбекю и наслаждаться видами на море). Находится в очень...
EspanaTour
Апартаменты за 259 000 евро у озера Гарда, Италия
259 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
75 м2 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Этот уютный пентхаус расположен в районе Лугана городка Сирмионе, в нескольких шагах от озера и всей инфраструктуры. Пентхаус, расположенный на втором этаже в недавно построенном комплексе имеет приятный вид на местные виноградники Луганы. Недвижимость состоит из большой гостиной с объединенной кухней, которая выходит на просторный балкон,...
GH Estate
Вилла за 799 000 евро в Ориуэла Коста, Испания
799 000 €
Вилла в Ориуэла Коста, Испания
170 м2 4 4
ВНЖ при покупке
Смежный дом с 4 спальнями с видом на море в Кампоаморе. Просторный двухквартирный дом с четырьмя этажами, 4 спальнями и 4 ванными комнатами, закрытым гаражом и тремя террасами с видом на море в Деэса-де-Кампоамор. С уровня улицы есть доступ к гаражу и кладовой общей площадью 15 м2, в дополнение к двум парковочным местам на частной улице...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 950 000 евро у озера Гарда, Италия
950 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
120 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Паденьге суть Гарда. Прямо у озера, всего в нескольких метрах от набережной, ведущей из городка Паденге в Монигу, мы предлагаем к продаже элегантную трехкомнатную квартиру в здании после полной реставрации. На территории прекрасно отреставрированного особняка есть великолепный сад со столетними деревьями и бассейн с видом на озеро....
GH Estate
Дом за 420 000 евро на Коста-Бланка, Испания
420 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
238 м2 4 4
Эта красивая и очаровательная вилла имеет 2 этажа, соединенных внешней лестницей, и две террасы с прекрасным видом. На нижнем уровне находится просторная и теплая гостиная-столовая, где можно провести время с пользой. Рядом с ним находится полностью оборудованная кухня, где можно приготовить вкусные блюда средиземноморской кухни. Рядом находятся...
Mercury Group
Вилла за 1 600 000 евро во Флоренции, Италия
1 600 000 €
Вилла во Флоренции, Италия
220 м2 3 4
Расположенный на холмах Кьянти, недалеко от Греве, этот прекрасный дом был представлен в нескольких архитектурных изданиях и был признан "редким примером почти нереального скульптурного совершенства”.Вдохновленный школой Баухаус и модернистским движением, дом представляет собой серию светлых и открытых пространств; некоторые из них разделены...
NF Group
Вилла в Сестриере, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Сестриере, Италия
550 м2 9 7
В горах Сестриере выставлено на продажу великолепное горное шале с панорамным видом на Альпы. Расположенное в элегантном месте рядом со склонами известной лыжной зоны Виалаттеа, оно идеально подходит для горнолыжного отдыха зимой и погружения в природу летом. Рядом также расположено поле для гольфа. Шале окружено лесным массивом на площади 2000...
Lionard Luxury Real Estate
Апартаменты за 60 000 евро в Орсомарсо, Италия
60 000 €
Апартаменты в Орсомарсо, Италия
95 м2 7 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
В очаровательном городке Орсомарсо, в национальном парке Pollino , мы предлагаем на продажу комфортабельную жилую квартиру площадью 95 квадратных метров на втором этаже дома состоящих всего из 4 квартир и оборудованную мансардой площадью 25 квадратных метров. Квартира состоит следующим образом : вход в большую гостиную с камином, балкон площадью...
L'ARCO IMMOBILIARE
Апартаменты за 262 000 евро в Адехе, Испания
262 000 €
Апартаменты в Адехе, Испания
95 м2 3 2
Продается великолепная квартира в центре Адехе площадью 95 м2, состоящая из 3 спален, 1 из которых с ванной комнатой и балконом, 2 ванных комнат, гостиной-столовой, кухни с подсобным помещением и балконом. Квартира продается с большим парковочным местом и кладовой на террасе на крыше площадью 3 м2. В одной минуте ходьбы от центра культуры,...
VYM Canarias
Вилла за 385 000 евро в Лос-Дольсес, Испания
385 000 €
Вилла в Лос-Дольсес, Испания
135 м2 4 3 2
Продается отдельная вилла с 3 спальнями и частным бассейном. Дом находится в популярном районе Лос-Дольсес, Ориуэла Коста.Вилла расположена на 2 уровнях, плюс большой подвал. При входе вы попадаете на первый этаж с гостиной/столовой открытой планировки. Большая терраса с 5-метровым навесом обеспечивает доступ к большому бассейну. В просторной...
E-Style
Апартаменты за 107 260 евро в Торревьехе, Испания
107 260 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
70 м2 3 2 1
Кредит
Продаются просторные апартаменты в 700м до моря,центра и прогулочной набережной Торревьехи, рядом со всеми необходимыми услугами. Расположены на 3-ем этаже,площадью 70м2: 2 спальни,1 ванная комната,кухня,ванная комната, прихожая,небольшая терраса и большой внутренний дворик 38м2. Побережье: Коста Бланка Провинция: Аликанте...
Calipso
Квартира за 568 170 евро в Берлине, Германия
568 170 €
Квартира в Берлине, Германия
89 м2 3 2 2
Вашему вниманию представлены новые 3-4-комнатные квартиры в Берлине, в районе Кёпеник. В настоящий момент идет строительство дома, которое завершится в 1-м квартале 2025 года. Дом строится в тихом переулке, используя пробел между зданиями, включая строительство двух боковых крыльев, с квартирами-мезонетами. В каждой квартире полы с...
EW Real Estate
Таунхаус за 125 000 евро в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
125 000 €
Таунхаус в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
81 м2 4 3 2
Представляем таунхаус в центре Гуардамар-дель-Сегура. Дом состоит из 3 спален, 2 ванных комнат, кухни, гостиной, прихожей, патио Дом расположен в центре Гуардамар-дель-Сегура, это отличная инвестиция Не стесняйтесь обращаться к нам для получения дополнительной информации
Naranja Spain

США

Показатели индекса UBS в городах на восточном побережье США за последние пять лет были относительно стабильными, в отличие от рынков недвижимости западного побережья. Там показатели разнонаправлены: например, в Лос-Анджелесе показатели индекса росли, а скажем в Сан-Франциско снижались из-за падения цен на жильё.

Кстати, в Америке находится единственный в списке «недооценённый» город – Чикаго.

Нью-Йорк – несмотря на пандемию, продолжит привлекать богатых инвесторов. Однако, эксперты UBS прогнозируют, что в обозримом будущем собственники зафиксируют последствия «вирусного» кризиса, а именно снижение стоимости квадратных метров.

В целом цены на недвижимость в США поддерживает снижение ставок по ипотеке до исторически низкого уровня. Более того, динамика цен в проанализированных городах даже отстаёт от среднего по стране. 

Одновременно рост цен внутри мегаполисов замедлился. Граждане всё чаще переезжают пригороды или другие штаты из-за проблем с доступностью и последствий COVID-19. Продолжающаяся миграция в более дешёвые и более благоприятные для налогообложения, бизнеса и регулирования штаты ускорила эту тенденцию.

Примеры объектов недвижимости в США
Квартира за 645 242 евро в Майами, США
645 242 €
Квартира в Майами, США
160 м2 4 3 3
Кредит
Приветствую! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Спасибо Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Square Estates LLC
Вилла за 1 912 681 евро в Майами, США
1 912 681 €
Вилла в Майами, США
460 м2 6 5 5
Кредит
Здравствуйте! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Спасибо Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Square Estates LLC
Дом за 782 586 евро в Майами, США
782 586 €
Дом в Майами, США
190 м2 4 3 3
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Спасибо Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Square Estates LLC
Квартира за 626 806 евро в Майами, США
626 806 €
Квартира в Майами, США
45 м2 1 1 1
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Square Estates LLC
Квартира за 921 774 евро в Майами, США
921 774 €
Квартира в Майами, США
120 м2 3 2 2
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
Таунхаус за 994 594 евро в Майами, США
994 594 €
Таунхаус в Майами, США
250 м2 5 4 4
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
Вилла за 1 723 717 евро в Майами, США
1 723 717 €
Вилла в Майами, США
350 м2 6 5 4
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
Квартира за 405 580 евро в Майами, США
405 580 €
Квартира в Майами, США
80 м2 2 1 1
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
Квартира за 506 976 евро в Майами, США
506 976 €
Квартира в Майами, США
80 м2 2 1 2
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США,, +7.905.231.8833 Россия
Square Estates LLC
Вилла за 2 950 000 евро в Майами, США
2 950 000 €
Вилла в Майами, США
400 м2 6 5 6
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США,
Square Estates LLC
Апартаменты за 2 212 257 евро в Майами, США
2 212 257 €
Апартаменты в Майами, США
290 м2 4 3 4
Онлайн-показ Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США
Square Estates LLC
Квартира за 782 586 евро в Майами, США
782 586 €
Квартира в Майами, США
170 м2 4 3 3
Онлайн-показ Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США
Square Estates LLC
Квартира за 1 949 551 евро в Майами, США
1 949 551 €
Квартира в Майами, США
130 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
дравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в...
Square Estates LLC
Квартира за 3 226 208 евро в Майами, США
3 226 208 €
Квартира в Майами, США
200 м2 3 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
Квартира за 898 729 евро в Майами, США
898 729 €
Квартира в Майами, США
120 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
Квартира за 2 977 329 евро в Майами, США
2 977 329 €
Квартира в Майами, США
250 м2 4 3 5
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
Дом за 2 173 188 евро в Лос-Анджелесе, США
2 173 188 €
Дом в Лос-Анджелесе, США
205 м2 4 2
Этот тщательно переосмысленный дом был превращен в современный оазис. Независимо от того, устраиваете ли вы званый ужин в уединенном внутреннем дворике, купаетесь в бассейне или проводите сиесту в лаундж-зоне на открытом воздухе, вы будете наслаждаться спокойствием окрестностей. Этот дом с идеальными пропорциями предлагает исключительные условия...
NF Group
Таунхаус за 488 540 евро в Майами, США
488 540 €
Таунхаус в Майами, США
140 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
Квартира за 3 590 309 евро в Майами, США
3 590 309 €
Квартира в Майами, США
250 м2 3 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Ультра-премиальный ЖК под брендом "St. Regis" в самом сердце Майами. Рассрочка до 2027 года! Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного...
Square Estates LLC
Лофт за 736 497 евро в Майами, США
736 497 €
Лофт в Майами, США
130 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC

Ближний Восток

В Тель-Авиве цены росли последние 30 лет. По этому показателю город является одним из лидеров рейтинга. В настоящее время рост продолжается благодаря доступному финансированию и ограниченному числу предложений. К тому же правительство снизило налог на покупку вторых домов, тем самым поощряя инвестиции на рынке недвижимости.

Ны рынке недвижимости Дубая, напротив, зафиксированы минимальные цены. С момента пика в 2014 году они упали более чем на 35%. И теперь, по оценкам UBS, недвижимость имеет справедливую стоимость. Рост числа жителей в городе и упрощение правил ипотеки компенсируется большим числом предложений на рынке и низкими ценами на нефть.

Примеры жилой недвижимости на Ближнем Востоке
Апартаменты за 811 161 евро в Дубае, ОАЭ
811 161 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
70 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка
Светлые, просторные, современные апартаменты с 1-2-3 спальнями. Каждая часть вашей резиденции в Beachfront продумана так, чтобы вы чувствовали свободу и безмятежность, которые ощущаются, когда ваши ноги находятся в песке, и вы смотрите на бесконечность воды. Здесь прекрасно сочетаются месторасположение, роскошь и функциональность. Смените ваши...
Prestige Property
Апартаменты за 457 856 евро в Дубае, ОАЭ
457 856 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
70 м2 2 1 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Elie Saab – роскошный проект у моря, с открытым видом на Персидский залив. Две башни с высоты которых открывается потрясающий вид на Palm Jumeirah, самое высокое в мире колесо обозрения и Dubai Marina. Каждая деталь, от архитектурного решения до дизайна фойе, несёт в себе идею безупречной элегантности. В отделке используются...
AZCO Real Estate
Квартира за 864 923 евро в Дубае, ОАЭ
864 923 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
148 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Центр города Дубай стал центром внимания - Центром Нового времени, вокруг которого вращается остальная часть города. Как место действия для Бурдж- Халифа, одной из самых знаковых башен мире; Торговый центр Дубай Мол, рай для шопинга ; и Танцующий Фонтан. В самом центре этого великолепия возвышаются 2 башни в 45 и 50 этажей. Современный...
AZCO Real Estate
Апартаменты за 685 931 евро в Дубае, ОАЭ
685 931 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
185 м2 4 3 4
Al Habtoor City - это коллекция из трех ультра-роскошных 5-звездочных отелей и трех частных жилых башен Noora, Amna и Meera с открытым видом на центр Дубая, море, зелёный парк и на террасу для отдыха площадью 11500 квадратных метров. Жителям доступны магазины, места отдыха и многое другое в этом многогранном комплексе Кухня полностью...
AZCO Real Estate
Апартаменты за 763 800 евро в Дубае, ОАЭ
763 800 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
108 м2 2
Крупнейший запуск продаж 2022 года Брендовые резиденции ST REGIS от Emaar Последний Свободный Участок в Районе Downtown Главные особенности нового проекта: Великолепный вид на Дубайский фонтан Завораживающий вид на культовую башню Бурдж-Халифа Мировой стандарт роскошной жизни с индивидуальными удобствами и индивидуальным обслуживанием...
D&B Properties
Студия за 141 423 евро в Дубае, ОАЭ
141 423 €
Студия в Дубае, ОАЭ
35 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу
Частично мебелированная квартира в элитном районе Дубая в комплексе Beverly Boulevard! Удобный план оплаты!Беспроцентная рассрочка! Высокий доход (ROI - 6%) Инфраструктура: - Спортзал; - Рестораны; - Бассейн; - Парковка; - Камеры видеонаблюдения; - Супермаркет; - Детская игровая площадка; - Мечеть; - Спортивные площадки; -...
DDA Real Estate
Апартаменты за 316 119 евро в Дубае, ОАЭ
316 119 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
61 м2 1 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Выгодная инвестиция, высокая прибыль, удобный план оплаты. Мы рады представить этот эксклюзивный проект, расположенный в самом сердце Дубай – районе Бизнес Бэй. Это не очередной обычный проект. Это настоящая жемчужина, и мы объясним, почему? Бизнес-Бэй — это Манхэттен в Дубае. Этот район очень популярен среди офисных работников...
Al Hayat Almushreqa real estate
Апартаменты за 2 059 519 евро в Дубае, ОАЭ
2 059 519 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
187 м2 3 3 3
Metropolitan Premium Properties
Дом за 929 097 евро в Дубае, ОАЭ
929 097 €
Дом в Дубае, ОАЭ
283 м2 6 5 5
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Таунхаус в современном проекте Morocco 2 в районе Golf City! Ожидаемая рентабельность инвестиций - 6%! Прекрасно подходят для комфортного проживания и инвестиций! Беспроцентная рассрочка! Таунхаус с террасой, помещением для персонала, патио, собственным садом и гаражом на участке. Удобства: плавательный бассейн, тренажерный зал, рестораны,...
DDA Real Estate
Апартаменты за 294 507 евро в Дубае, ОАЭ
294 507 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
41 м2 1
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 755 401 евро в Дубае, ОАЭ
755 401 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
74 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Квартира в районе Bluewaters ! Квартира: - 1 спальня - 1 ванная комната - 1 балкон - вид на море Удобства в здании: - бассейн - спортзал - крытая парковка - видео наблюдение - охрана - консьерж - развитая инфраструктура вокруг билдинга - магазины - рестораны Расположение: - премиальная локация остров Bluewaters...
Prive Real Estate LLC
Квартира за 242 202 евро в Дубае, ОАЭ
242 202 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
72 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Недвижимость в Дубае с полным юридическим сопровождением. Помощь в получении ВНЖ и резидентства. Бесплатный подбор недвижимости. - Комиссия для наших Клиентов 0% (комиссию оплачивает застройщик); - Бесплатное управление недвижимостью; - Беспроцентная рассрочка до 7 лет; - Только опытные брокеры; - Полное сопровождение сделки; -...
Недвижимость в ОАЭ и Турции
Апартаменты за 238 647 евро в Дубае, ОАЭ
238 647 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
51 м2 1 1 1
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 278 649 евро в Дубае, ОАЭ
278 649 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
73 м2 2 1 1
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Уникальные апартаменты в новом проекте Luma 22 в районе Jumeirah Village Circle! Апартаменты для жизни и инвестиций (ROI - 6,7% в $)! Полностью меблированы! Популярный район! Беспроцентная рассрочка! Инфраструктура: бассейн на крыше, просторный вестибюль с круглосуточным консьерж-сервисом, сады во внутреннем дворе, детская игровая площадка в...
DDA Real Estate
Апартаменты за 910 989 евро в Дубае, ОАЭ
910 989 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
133 м2 2 2 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 365 000 евро в ОАЭ
365 000 €
Апартаменты в ОАЭ
51 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры в проекте с шикарной архитектурой в Бизнес-Бэй Бизнес-Бэй – быстро развивающийся финансовый центр Дубая. Известный своими привлекательными небоскребами, роскошными резиденциями и стильными коммерческими зданиями, он является всемирно известным деловым и жилым центром. Бизнес-Бэй, из которого открывается захватывающий вид на...
TEKCE
Апартаменты за 602 840 евро в Дубае, ОАЭ
602 840 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
72 м2 1 1 1
Metropolitan Premium Properties
Таунхаус за 713 453 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
713 453 €
Таунхаус в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
238 м2 3 3 4
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 9 117 264 евро в Дубае, ОАЭ
9 117 264 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
336 м2 4 4 5
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 364 193 евро в Дубае, ОАЭ
364 193 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
62 м2 1 1 1
Metropolitan Premium Properties

Азиатско-тихоокеанский регион

Цены на жильё как в Гонконге, так и в Сингапуре в течение первой половины 2020 года были стабильными. Хотя реальная стоимость жилой недвижимости в Гонконге более чем на 50% выше, чем 10 лет назад, тогда как в Сингапуре за этот период они практически не изменились. Неопределённый экономический прогноз влияет на рыночные перспективы обоих городов. Тем не менее в ближайшее время спрос останется высоким, учитывая их ключевые роли в регионе. 

Одним из самых динамично развивающихся рынков жилья в Азиатско-тихоокеанском регионе является Токио. Этому способствуют высокие темпы роста населения и привлекательные условия финансирования.

Примеры жилой недвижимости в Азиатско-тихоокеанском регионе
Дом за 1 350 000 евро в Чангу, Индонезия
1 350 000 €
Дом в Чангу, Индонезия
550 м2 5 5
Настоящая балийская приморская деревушка Сесех в последние годы приобрела большую популярность. Этот удивительный дом расположен в парке площадью 50 соток с красивыми большими деревьями и ухоженными тропическими садами. Отсюда открывается прекрасный вид на восход солнца над рисовыми полями. Пляж находится всего в 150 м ходьбы от отеля, а...
Property Investor
Вилла за 643 398 евро в Чангу, Индонезия
643 398 €
Вилла в Чангу, Индонезия
198 м2 6 6
BnB Profits
Вилла за 1 297 971 евро в Умаласе, Индонезия
1 297 971 €
Вилла в Умаласе, Индонезия
400 м2 5 5
BnB Profits
Вилла за 331 839 евро в Улувату, Индонезия
331 839 €
Вилла в Улувату, Индонезия
85 м2 1
Удалённая сделка
Последние виллы в премиальном жилом комплексе из 19 вилл. Расположение: Набирающий популярность район Улувату на полуострове Букит, где сконцентрирована главная туристическая инфраструктура острова: аэропорт, первая скоростная платная дорога, торговые центры, отели премиум сегмента. – в 15 минутах до пляжей Меласти и Дримлэнд...
Intermark Global
Таунхаус за 282 172 евро в Чангу, Индонезия
282 172 €
Таунхаус в Чангу, Индонезия
90 м2 3
Стильный таунхаус находится в оживленном районе Бали с богатой инфраструктурой. Таунхаус имеет собственный бассейн и лаунж зону. Дизайн выполнен в спокойных оттенках, который располагают к комфортному и беззаботному отдыху на прекрасном острове Бали.
NF Group
Апартаменты за 192 651 евро в Чангу, Индонезия
192 651 €
Апартаменты в Чангу, Индонезия
60 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Новый проект в центре всей инфраструктуры популярнейшего туристического района Чангу. В 5 минутах на байке до пляжа Берава и всей инфраструктуры, включая пляжные клубы Atlasи Finns. Супермаркеты и аптеки в пешей доступности. В стоимость входит: высокое качество строительства и отделки, премиальная сантехника, мебель, потолки высотой 5 метров,...
Intermark Global
Вилла за 129 200 евро в Чандидасе, Индонезия
129 200 €
Вилла в Чандидасе, Индонезия
75 м2
Расположение: Новый проект вилл на острове Бали находится в живописном районе Чандидаса и предоставляет роскошные виллы, расположенные непосредственно на берегу океана с захватывающими видами на океан и гору Агунг. Чандидаса — это городок на Бали, в котором можно насладиться спокойствием и красотой природы, не утратив при этом доступа к...
Апартаменты за 148 398 евро в Улувату, Индонезия
148 398 €
Апартаменты в Улувату, Индонезия
39 м2 1
Просторный номер, где есть все для комфортного пребывания. Станьте владельцем недвижимости в SOMOSHOTELS в Улувату и получайте пассивный доход. SOMOSHOTELS Uluwatu — это отель на 250 номеров. На территории гости найдут: ◦ Дневной клуб у бассейна ◦ Рестораны ◦ Бутики ◦ Фитнес центр ◦ Спа-салон ◦ Студию йоги ◦ Площадки для мероприятий
Mirah Investment & Development
Вилла за 368 709 евро в Сесехе, Индонезия
368 709 €
Вилла в Сесехе, Индонезия
98 м2 3 2 2
Онлайн-показ
Мы поможем Вам подобрать БЕСПЛАТНО объект, организуем безопасную сделку с застройщиком! Жилой комплекс 5 STORIES построен из пяти вилл, расположенных в идеальном районе Переренане, в 800 метрах от пляжа. Современная 3-комнатная вилла с просторной гостиной зоной и кухней с панорамными окнами. Особенность виллы - в просторной террасе рядом с...
DDA Real Estate
Апартаменты за 589 935 евро в Чангу, Индонезия
589 935 €
Апартаменты в Чангу, Индонезия
198 м2 3 2 2
В продаже — уютный и стильный 2-спальный пентхаус в самом популярном районе Чангу на острове Бали! Площадь — 198,31 кв.м Стоимость – от $640 000 Внутри: 2 просторные спальни, в каждой кровать king-size 2 большие ванные комнаты с душевой и ванной Гостевой туалет Место для хранения вещей в спальнях Гостиная с плазменным телевизором Кухня и...
AV complex
Вилла за 230 443 евро в Куте, Индонезия
230 443 €
Вилла в Куте, Индонезия
108 м2 3 2 2
Онлайн-показ
Мы поможем Вам подобрать БЕСПЛАТНО объект, организуем безопасную сделку с застройщиком! Комплекс SWOI LOFT UMALAS из 40 таунхаусов премиум-класса с отличной внутренней инфраструктурой и легким доступом ко всем основным локациям на Бали. Таунхаусы - от 75 до 108 кв.м. С полностью укомплектованным видом (мебель, встроенная кухня, бытовая...
DDA Real Estate
Вилла за 329 073 евро в Нуса Дуа, Индонезия
329 073 €
Вилла в Нуса Дуа, Индонезия
105 м2 2 1 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Новый комплекс вилл в Нуса Дуа, в 80ти метрах от 2х популярных пляжей. В комплексе представлены 1, 2 и 3 спальные 2х этажные виллы. 80 метров до пляжа Локация в окружении отелей St. Regis, Mulia, Kempinski Два лучших пляжа на острове в пешей доступности Гольф поле, теннисный клуб, центр водного спорта Рестораны, кафе и вся инфраструктура в...
Satellite Estate
Таунхаус за 241 966 евро в Буките, Индонезия
241 966 €
Таунхаус в Буките, Индонезия
75 м2 3 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Таунхаус в 500 метрах от самого красивого пляжа Бали с белым песком, Меласти. Таунхаус находится в комплексе площадью 20 000м2, будет включать 600 вилл, апартаментов и таунхаусов. Инфраструктура на территории: рестораны, кофейни, пекарни, СПА, йога-центр, супермаркет, галерея брендовых бутиков. Школа и детский сад будут размещены на территории...
Satellite Estate
Вилла за 269 619 евро в Буките, Индонезия
269 619 €
Вилла в Буките, Индонезия
75 м2 3 2 3
ВНЖ при покупке
Элегантные виллы в 500 метрах от самого красивого пляжа Бали с белым песком. Вилла находится в комплексе площадью 20 000м2, будет включать 600 вилл, апартаментов и таунхаусов. Инфраструктура на территории: рестораны, кофейни, пекарни, СПА, йога-центр, супермаркет, галерея брендовых бутиков. Школа и детский сад будут размещены на территории...
Satellite Estate
Вилла за 230 000 евро в Матараме, Индонезия
230 000 €
Вилла в Матараме, Индонезия
110 м2 1 1
Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Цены в проекте от 230 000 € до 350 000 €. Роскошный курортный комплекс, ориентированный на взыскательных путешественников, расположенный на острове Ломбок в 100 метрах от пляжа и ROI 12% в течение 8 лет. Проект представляют: 7 номеров-студио площадью 50 м² 23 виллы с 1 спальней и собственным бассейном площадью 110 м² 7...
Alesinvest
Вилла за 548 455 евро в Чангу, Индонезия
548 455 €
Вилла в Чангу, Индонезия
280 м2 3 3 4
Онлайн-показ
Вилла с уникальными удобствами и ростом цены. Преимущества: +30% к стоимости после завершения строительства. Просторная вилла полностью меблирована и с дизайнерской современной отделкой. В каждой спальне оборудованная рабочая зона, ванная комната и вместительные шкафы. Жилой комплекс имеет много удобств и уникальных преимуществ: на крыше...
DDA Real Estate
Вилла за 323 804 евро в Индонезии
323 804 €
Вилла в Индонезии
51 м2 1 1
Вилла с 1 спальней расположена в Кинтамани, Бали. Отличительной особенностью виллы является захватывающий вид на горы, открывающийся с панорамных окон. На вилле также имеется сауна с прозрачными стенами. Кинтамани славится своим прохладным климатом, живописными видами и близостью к популярному месту для пеших прогулок - горе Батур.
NF Group
Вилла за 229 522 евро в Чангу, Индонезия
229 522 €
Вилла в Чангу, Индонезия
95 м2 3 2 2
Онлайн-показ
Мы поможем Вам подобрать БЕСПЛАТНО объект, организуем безопасную сделку с застройщиком! Вилла в завораживающей локации в шикарном комплексе. Вилла продаётся с полной отделкой "под ключ" в тропическом дизайне. CASA PETAK - шикарный комплекс, состоящий всего из 11 эксклюзивных вилл, расположенный в модном и тихом районе острова Бали - Чангу....
DDA Real Estate
Таунхаус за 127 020 евро в Убуде, Индонезия
127 020 €
Таунхаус в Убуде, Индонезия
53 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Двухэтажный таунхаус в новом проекте Parq Family! Площадь 53 м2 со спальней, гостиной, террасой c джакузи. Первый взнос от 40%. В стоимость включено: отделка, мебель, бытовая техника, все налоговые платежи. Идеальный вариант для самостоятельного проживания,инвестирования или сдачи в краткосрочную/долгосрочную аренду! Parq Family -...
Parq Development
Вилла за 564 344 евро в Индонезии
564 344 €
Вилла в Индонезии
201 м2 3 2
3-спальная вилла с террасой на крыше находится в Чангу. Всего 14 лотов. 1-й этаж: приватный бассейн, гостиная с игровой приставкой, кухня и обеденная зона, гостевой санузел, кладовая. 2-й этаж: 2 спальни с большими кроватями, 2 ванные комнаты, место для хранения. Терраса на крыше: спальня с большой кроватью, ванная комната, место для хранения,...
NF Group

Фото: Pixabay

Инфографика: Ольга Бодрова

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Инвестиции, Анализ рынков, Недвижимость, Рейтинг

Читайте также

Престижные новостройки Израиля… Почему они дорожают рекордными темпами и как этим воспользоваться
Только за прошлый год недвижимость подорожала на 20%
Процедура приобретения недвижимости в Италии
Для россиян стало намного сложнее...
Недвижимость Испании, Италии, Черногории и Кипра – самых популярных стран Южной Европы. Тренды-2023, прогнозы-2024
Инсайды от профессионалов рынка
Трудности Германии, радости Испании, эксклюзив Prian. Видеообзор новостей от нашего портала
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Иммиграция в США – 2023: новые правила и сроки инвестиционной программы EB-5
Факты от сертифицированного эксперта
Новая программа гражданства, турецкие ожидания, дубайские вопросы. Видеообзор новостей от Prian
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Германии Недорогая недвижимость в Испании Элитная недвижимость в Германии Дома (виллы) в Испании

Интересно почитать

Полезные статьи

  • 07.04.2023
  • 940

Личный опыт. Неожиданно в Армению. Часть 2. Выбор жилья

Чтобы приобрести дом в Армении, продали питерскую квартиру

  • 22.04.2023
  • 2497