Швейцарский финансовый холдинг UBS представил ежегодный рейтинг городов с самой переоценённой недвижимостью. В фокусе оказались 25 мегаполисов мира, рынки семи из которых находятся в зоне высокого риска и 11 близки к тому. Где вероятность образования пузыря велика и какое влияние на это окажет пандемия – подробности в нашем материале.
Цены выросли, перспективы неопределённые
За последние четыре квартала (с октября 2019 по октябрь 2020) рост цен на жильё во многих мегаполисах ускорился. И это, несмотря на глобальную рецессию, отмечается в исследовании UBS Global Real Estate Bubble Index. Причин, объясняющих устойчивость рынка, несколько.
Во-первых, цены на недвижимость, как индикатор, отражают экономические показатели с определённой задержкой. Поэтому, скорее всего, в краткосрочной перспективе они всё-таки скорректируются. Во-вторых, большинство потенциальных покупателей не понесли финансовых потерь в первой половине 2020-го, а дешёвые кредиты для компаний и меры по переходу на удалённую работу смягчили последствия кризиса. В-третьих, правительства поддерживали собственников во многих городах в период локдауна, увеличив жилищные субсидии, снизив налоги и приостановив процедуры взыскания долга.
Но всё-таки нынешний рост цен эксперты считают неустойчивым. Доказательство тому, например, арендная плата – она уже снижается в большинстве мегаполисов. Коррекция цен явно продолжится, когда выдача субсидий прекратится,а давление на доходы населения – нет. Последнее также заставит часть людей переехать в доступные пригородные районы.
Ничего хорошего для цен на недвижимость не сулит и вероятное повышение налогов. Оно может стать неизбежным ответом властей на экономический кризис в обременённых долгами или экономически более слабых городах.
В основе оценки UBS – соотношение средней цены квартиры (площадью 60 кв. м) и годовой зарплаты квалифицированного специалиста, работающего в том же городе. Также учитывается соотношение стоимости аренды и покупки: за сколько лет, выплачивая аренду, можно «оплатить» жильё.
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в TelegramПодписаться
Рейтинг «перегретых» рынков недвижимости
Европа в зоне риска
Еврозона – регион с наиболее «перегретыми» рынками жилья и дисбаланс здесь продолжает увеличиваться. Лидеры рейтинга – немецкие Мюнхен и Франкфурт. Здесь цены более чем удвоились за последнее десятилетие.
Справедливости ради о «пузыре» в крупных городах Германии предупреждают и эксперты, и власти страны. Но стабильный интерес покупателей удерживает цены на высоком уровне.
Медленнее всего с 2016 года цены росли в Лондоне. Тем не менее недвижимость в британской столице по-прежнему переоценена. Впрочем, согласно прогнозу UBS, недоступность жилья, политическая неопределенность, а также более жёсткая налоговая и регуляторная среда оказывают дополнительное давление на стоимость недвижимости. Эксперты ожидают, что иностранные покупатели воспользуются слабым фунтом и более низкими ценами, а это в свою очередь поддержит их уровень в среднесрочной перспективе.
Обращают на себя внимание сильные позиции Мадрида и Милана, несмотря на то, что пандемия осложнила покупку местной недвижимости. Ценам здесь ещё есть куда расти.
В частности, в Милане стоимость недвижимости значительно ниже пиковых показателей 2007 года. А сохраняющийся высокий спрос при ограниченном предложении станет хорошим стимулом для роста. В пользу столицы Ломбардии говорят также низкие ипотечные ставки, стабильный интерес иностранных инвесторов и по-прежнему невысокие, относительно других европейских городов, цены.
В испанской столице цены также остаются ниже докризисных. Их подъём сдерживается ограниченным уровнем доходов и ростом предложения на рынке за счёт новостроек. Несмотря на то, что Мадрид тяжелее других крупных городов переживает пандемию, эксперты UBS относительно его оптимистичны.
Примеры жилой недвижимости в Евросоюзе
230 569 €
Дом в Польше
74 м²311
Дом, в котором можно перевести дух со всего мира!
Представьте себе утро у бассейна, ленивые дни в зелени и вечера, когда слышен только тихий стук джакузи.
Это не праздник. Это ваш новый адрес в Чудеце — недалеко от Жешува, но вдали от повседневной суеты.
Цена: 950 000 злотых
Дом готов, ухожен. Тот, в который вы просто заходите... и...
Habita International Estates Ltd
2 990 000 €
Вилла на о-ве Пантеллерия, Италия
400 м²55
Вилла на Пантеллерии расположена на участке около 1 гектара и состоит из трёх жилых построек, оформленных в аутентичном мавританском стиле, общей площадью около 400 кв.м. Главный дом XVII века включает три спальни, две ванные комнаты, гостиную с мозаичным камином и кухню с видом на море. Есть гостевой дом с двумя спальнями, ванной комнатой и...
Lionard Luxury Estate
945 000 €
Квартира в Каннах, Франция
69 м²32
Exposure east, south, On 3rd floor, Unobstructed view, 3 Rooms, Quiet, Cellar 1.9 sq. m, 1 Toilet, 1 Bathroom, Living room 30.12 sq. m, Unfurnished, 2 Bedrooms, Collective gas heating
✓ 2 террасы
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
✓ 1 гараж
✓ Спокойствие
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES):...
MIRAG INVEST DOO
1 450 000 €
Дом на Коста-дель-Маресме, Испания
625 м²665
ВНЖ при покупке
Современный домc панорамным видом на море в городе Кабрильс на побережье Маресме. Расположен в 27 км от центра Барселоны и в 3км езды от моря. Общая площадь дома 625 м.кв. на территории 1675 м.кв. В доме 6 спальных комнат, 5 ванных комнат, просторный салон с панорамными окнами, полностью оборудованная кухня, кладовая, прачечная, гараж и паркинг...
ESTATE BARCELONA
7 350 000 €
Квартира в Каннах, Франция
196 м²54
South exposure, 2nd floor, Year built 1970, 5 rooms, Building with 5 floors, Living room, 4 bedrooms, Individual reversible air conditioning heating, Dining room, 5 toilets, 4 bathrooms, Entrance, Unfurnished.
✓ Терраса
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
✓ 2 гаража
Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых...
MIRAG INVEST DOO
3 500 000 €
Вилла в Пизе, Италия
2500 м²1915
Объект под сдачу
Элегантная вилла XVII века площадью 2,500 м², расположенная недалеко от Пизы, окружена парком в 2 гектара с вековыми деревьями, бассейном и панорамными видами на тосканские холмы.
В доме — 19 спален, 15 ванных комнат, просторные гостиные, кабинет, столовые и кухня. Интерьеры с оригинальными элементами эпохи, мраморной лестницей и...
ITALCASA
495 000 €
Квартира в Каннах, Франция
65 м²32
Без прямого соседства, спокойный, 3 комнаты, подвал, 2 туалета, гостиная, меблированный, 2 спальни, 1 ванная комната
✓ Бассейн
✓ 2 террасы
✓ Сад
✓ Консьерж
✓ Спокойствие
Канны – Басс Калифорни | Прекрасная 3-комнатная квартира на первом этаже в резиденции с бассейном.
Расположенная в востребованном районе Басс Калифорни в Каннах, в...
MIRAG INVEST DOO
239 900 €
Квартира в Каннах, Франция
62 м²32
3 rooms, 2 bedrooms, 62 sq. m, 2nd floor
✓ 2-й этаж
✓ Открытая кухня
✓ Нет подвала
✓ Паркинг
✓ Бокс для стоянки
✓ 1 санузел
✓ Терраса
✓ Тихо
✓ 2 спальни
Диагностика энергетической эффективности (DPE): A; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Это потрясающая возможность! Благодаря устройству bail réel solidaire вы можете...
MIRAG INVEST DOO
680 000 €
Апартаменты в Италии
240 м²1033
Апартаменты расположены в самом сердце исторического центра Сан-Квирико-д’Орча, всего в нескольких метрах от главной улицы и на самой красивой площади этого очаровательного тосканского городка. Несмотря на центральное расположение, здание находится немного в стороне от основной улицы, что обеспечивает тишину и спокойствие.
Перед зданием...
Great Estate
965 000 €
Вилла в Альгорфе, Испания
436 м²64
ВНЖ при покупке
Новые виллы с частным бассейном в La Finca Golf Algorfa, юг Коста-Бланки
Эксклюзивные виллы в престижном гольф-курорте
Этот новый жилой комплекс, состоящий всего из 8 вилл и двухквартирных домов, расположен в знаменитом гольф-курорте La Finca в Альгорфе, в самом сердце южной Коста-Бланки. Окруженные природой, с видом на гольф-поле и открытыми...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
429 000 €
Вилла в Испании
161 м²32
Новые виллы в Пенагуила – спокойствие и природа в сердце Сьерра-де-Айтана, Аликанте
Откройте для себя исключительную возможность жить в окружении природы в спокойной обстановке с потрясающим видом на горы. Этот новый комплекс из 35 одноэтажных вилл расположен рядом с очаровательной деревушкой Пенагуила, уютно устроившейся в самом сердце...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
225 900 €
Дом на Коста-Калида, Испания
94 м²332
Вилла на берегу лагуны Мар-Менор. Салон, открытая кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса, солярий. Общая площадь 94 м2. На участке в 350 м2 есть частный бассейн и гараж. Лос-Алькасарес - это небольшой, но очень живописный городок. Прекрасные золотистые песчаные пляжи и теплая вода лагуны - идеальное место для любителей водных видов спорта....
ESTATE BARCELONA
400 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
154 м²332
Квартира в Торревьехе
ESTATE BARCELONA
449 000 €
Таунхаус в Камбрильсе, Испания
250 м²433
Превосходный дом с видом на море в тихой престижной урбанизации Камбрильса. Дом практически новый, 2011 года.
Площадь дома 250м2 Площадь участка 250 м2.
Расстояние до моря 200 метров.
Продавцы вложили значительную сумму в обустройство дома, в мебель и интерьер, а таже в строительство частной сауны и байссейна.
Ипотека ( возможно...
EuropaHome
750 000 €
Квартира в Каннах, Франция
105 м²43
4 rooms, 3 bedrooms, 105 sq. m, Floor 2/4
✓ 2-й этаж из 4
✓ Отдельная кухня
✓ Без лифта
✓ Подвал
✓ Парковка
✓ Балкон
✓ Ориентация: запад
✓ 3 спальни
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
В самом центре Канн, в квартале Banane, недалеко от набережной и в пяти минутах...
MIRAG INVEST DOO
590 000 €
Пентхаус в Мурсии, Испания
130 м²42
ВНЖ при покупке
Новые дуплексные пентхаусы в центре города Мурсия, недалеко от площади Пласа-Майор
Эксклюзивное жилье в самом сердце Мурсии
Откройте для себя эти просторные новые дуплексные пентхаусы, расположенные в самом центре Мурсии, в нескольких шагах от площади Пласа-Майор-де-Мурсия. Расположенный между историческим центром города и коммерческим районом...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
2 817 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
123 м²732
3 beds, 2 baths, 2 receptions, EPC Rating: C
Эта квартира расположена на первом этаже здания с лифтом и портье, и включает три спальни и большое количество естественного света. Rossetti Garden Mansions — это популярное здание с портье, построенное в 1890 году и названное в честь Данте Габриэля Россетти, прерафаэлитского художника, жившего...
MIRAG INVEST DOO
268 000 €
Апартаменты в Аликанте, Испания
70 м²322
Комплекс в современном стиле с апартаментами с 2,3 спальнями и 2 ванными комнатами, очень большими террасами и великолепными соляриями. Жилой район спроектирован так, чтобы наслаждаться пляжем, солнцем и спокойствием, рядом со всеми услугами. Создан для того, чтобы насладиться чудесным средиземноморским климатом. Вы можете отдыхать круглый год в...
Viktoria Kulazhenko, Брокер в Испании по недвижимости, FIABCI
741 000 €
Квартира в Каннах, Франция
61 м²21
2 rooms, 1 bedroom, 60.8 sq. m., Floor 3/4
✓ 3-й этаж из 4
✓ Кухонный уголок
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ Парковка
✓ 1 туалет
✓ Тишина
✓ Прекрасный вид
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
Канны – Престижная резиденция | Исключительный вид на море
В одной из самых востребованных...
MIRAG INVEST DOO
257 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
82 м²332
Апартаменты в Лос-Дольсес, Ориуэла-Коста. Салон, американская кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 24 м2, кладовая. Общая площадь 82 м2. В комплексе есть сад и общий бассейн.Лос-Дольсес относится к району Вильямартин и расположен рядом с прибрежными районами Ла-Зения, Кабо-Роиг и Плая-Фламенка. До крупных торговых центров Зения-Бульвар и...
Показатели индекса UBS в городах на восточном побережье США за последние пять лет были относительно стабильными, в отличие от рынков недвижимости западного побережья. Там показатели разнонаправлены: например, в Лос-Анджелесе показатели индекса росли, а скажем в Сан-Франциско снижались из-за падения цен на жильё.
Кстати, в Америке находится единственный в списке «недооценённый» город – Чикаго.
Нью-Йорк – несмотря на пандемию, продолжит привлекать богатых инвесторов. Однако, эксперты UBS прогнозируют, что в обозримом будущем собственники зафиксируют последствия «вирусного» кризиса, а именно снижение стоимости квадратных метров.
В целом цены на недвижимость в США поддерживает снижение ставок по ипотеке до исторически низкого уровня. Более того, динамика цен в проанализированных городах даже отстаёт от среднего по стране.
Одновременно рост цен внутри мегаполисов замедлился. Граждане всё чаще переезжают пригороды или другие штаты из-за проблем с доступностью и последствий COVID-19. Продолжающаяся миграция в более дешёвые и более благоприятные для налогообложения, бизнеса и регулирования штаты ускорила эту тенденцию.
Примеры объектов недвижимости в США
3 443 024 €
Дом в Лос-Анджелесе, США
347 м²34
Этот просторный и уютный дом предлагает 3 спальни, 4 ванные комнаты + 2 кабинета на 2 уровнях, что позволит вам в полной мере окунуться в яркий образ жизни Лос-Анджелеса. Пройдите через засухоустойчивый двор, украшенный пышными пальмами, и войдите в светлую открытую гостиную с гладкими бетонными полами и элегантным встроенным освещением. В...
NF Group
3 547 189 €
Квартира в Майами, США
250 м²35
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США,, +7.905.231.8833 Россия
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
4 304 211 €
Пентхаус в Майами, США
400 м²545
Кредит
Здравствуйте!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Спасибо
Square Estates LLC
627 247 €
Квартира в Майами, США
85 м²212
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами...
Square Estates LLC
1 076 429 €
Дом в Лос-Анджелесе, США
181 м²34
Современный трехуровневый дом в нескольких шагах от бульвара Сансет в самом сердце Голливуда. Этот недавно построенный отдельно стоящий дом для одной семьи излучает роскошь, а из окон открывается потрясающий вид на центр города. Дом находится в 90 минутах ходьбы от магазинов, ресторанов и развлекательных заведений. Имеется пристроенный частный...
NF Group
1 120 393 €
Квартира в Майами, США
190 м²433
Онлайн-показКредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Майами. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1-305-302-9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
4 498 874 €
Вилла в Майами, США
620 м²768
Кредит
Здравствуйте!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Спасибо
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости
+1.305.302.9776
Square Estates LLC
665 314 €
Таунхаус в Майами, США
180 м²433
Кредит
Здравствуйте!
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости
+1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
856 516 €
Квартира в Майами, США
130 м²434
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США,, +7.905.231.8833 Россия
Square Estates LLC
947 154 €
Дом в Лос-Анджелесе, США
1406 м²3
Дом с балконом площадью около 300 кв. футов, с потрясающим видом от Голливудского знака до Сенчури-Сити.
Дом находится в непосредственной близости от магазинов, ресторанов и мест отправления религиозных обрядов в этом востребованном районе Пико/Робертсон. В этой обновленной, наполненной светом угловой квартире с 3 спальнями великолепные...
NF Group
3 374 155 €
Квартира в Майами, США
170 м²323
Онлайн-показКредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США
Square Estates LLC
4 304 211 €
Вилла в Майами, США
500 м²767
Кредит
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами.
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Спасибо
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
3 633 706 €
Вилла в Майами, США
550 м²876
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США,, +7.905.231.8833 Россия
Square Estates LLC
573 606 €
Квартира в Майами, США
110 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами...
Square Estates LLC
2 162 911 €
Квартира в Майами, США
300 м²544
Здравствуйте!
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Спасибо
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости
+1.305.302.9776
Здравствуйте!
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок.
Дмитрий Баранов
Брокер по...
Square Estates LLC
734 528 €
Квартира в Майами, США
60 м²212
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
В Тель-Авиве цены росли последние 30 лет. По этому показателю город является одним из лидеров рейтинга. В настоящее время рост продолжается благодаря доступному финансированию и ограниченному числу предложений. К тому же правительство снизило налог на покупку вторых домов, тем самым поощряя инвестиции на рынке недвижимости.
Ны рынке недвижимости Дубая, напротив, зафиксированы минимальные цены. С момента пика в 2014 году они упали более чем на 35%. И теперь, по оценкам UBS, недвижимость имеет справедливую стоимость. Рост числа жителей в городе и упрощение правил ипотеки компенсируется большим числом предложений на рынке и низкими ценами на нефть.
Примеры жилой недвижимости на Ближнем Востоке
1 018 389 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
143 м²222
Metropolitan Premium Properties
601 119 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
145 м²445
Metropolitan Premium Properties
330 062 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
79 м²112
Metropolitan Premium Properties
402 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
115 м²323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Полностью меблированные апартаменты с планом оплаты после сдачи в Jumeirah Village Triangle
Джумейра Вилладж Триангл (Jumeirah Village Triangle – JVT) – это оживленный район в Дубае, который сочетает в себе городской комфорт и атмосферу уюта. С его современной архитектурой, зелеными насаждениями и разнообразием жилых комплексов, он привлекает...
TEKCE
1 658 049 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
245 м²544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Flora Shore By Calgary Properties — элитное прибрежное жильё на Dubai Islands от OCTA Properties с видом на море и готовыми к проживанию резиденциями!
Проект Flora Shore расположен на престижной набережной Beach Walk в районе Dubai Islands, предлагая редкий формат beachfront-жизни в пределах города.
Flora Shore выполнен в современном...
DDA Real Estate
308 142 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
72 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Комфортабельные апартаменты в новом проекте Hillmont Residences! Апартаменты для жизни и инвестиций (ROI - 9,6% в $)! Доход от перепродажи - от 26%! Предоставим каталог инвестора! Рассрочка 0%!
Срок сдачи - 4 кв. 2026 г.
Удобства: лобби, отдых и бассейн, детский бассейн, зона шезлонгов, душевая площадка, открытая терраса, клубный лаундж,...
DDA Real Estate
237 748 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
36 м²1
Metropolitan Premium Properties
3 846 636 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
427 м²543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Премиальный проект City Walk Crestlane в районе City Walk! Водные пространства, проходят по всей территории проекта! Высококачественная отделка и удобные планировки! Развитая инфраструктура! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: роскошные бассейны с лаунж зонами, фитнес-центр, студия йоги, игровые площадки...
DDA Real Estate
707 223 €
Вилла в Абу-Даби, ОАЭ
210 м²4
Удалённая сделка
Срочная переуступка в достраивающемся комплексе в востребованном районе на севере острова Яс. Вилл по такой цене в этой локации больше нет, цены от застройщиков выше.
Комплекс представляет собой закрытый поселок с виллами, таунхаусами и обширными озелененными пространствами.
На продажу представлена 4-спальная отдельно стоящая вилла площадью...
Intermark Global
344 038 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
84 м²111
Объект под сдачу
1-комнатная квартира в The Central Downtown, Arjan, Dubai
Современная 1-комнатная квартира в новом жилом комплексе The Central Downtown — стильном проекте в перспективном районе Arjan. Формат идеально подойдёт для комфортного проживания, релокации или сдачи в долгосрочную аренду.
Комплекс объединяет четыре башни, соединённые общим...
Investvita Global Real Estate Advisor
5 610 000 €
Апартаменты в ОАЭ
441 м²435
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Эксклюзивные квартиры на берегу моря, спроектированные Эли Саабом на острове Аль-Марджан
Остров Аль-Марджан — искусственный архипелаг из четырёх коралловых островов в Рас-эль-Хайме, ОАЭ. Он славится своими нетронутыми пляжами, роскошными прибрежными резиденциями и инфраструктурой мирового класса. Здесь расположены элитные жилые дома, курорты и...
TEKCE
214 734 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
71 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
STAX — двухбашенный жилой проект в сердце Jumeirah Village Circle, стиль, комфорт и инвестиционный потенциал!
Проект STAX — современный жилой комплекс от Pasha One Development и Refine, расположенный в районе Jumeirah Village Circle (JVC). Здание включает две изящные башни, объединённые общим подиумом, с акцентом на архитектуру, стиль и...
DDA Real Estate
1 311 366 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
137 м²2
Удалённая сделкаОплата в рублях
Расположенный на берегу моря комплекс Sobha SeaHaven - это место, где царят роскошь, покой и красота. Благодаря эксклюзивным удобствам и пышному ландшафтному дизайну вы сможете жить курортной жизнью у себя дома.
Sobha SeaHaven - это восхитительный комплекс с видом на море, расположенный на равном расстоянии от двух международных аэропортов и в...
Intermark Global
282 910 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
40 м²1
Metropolitan Premium Properties
781 496 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
123 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Премиальные апартаменты в новом комплексе Altitude! Подойдет для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Высокий доход - от 10% в $! Доход от сдачи в аренду от 1700$! Предоставим каталог инвестора! Полностью оборудованная кухня!
Срок сдачи - 1 кв. 2028 г.
Преимущества: уникальный спа-центр UFO Spa and Relaxation Pods, тренажерный зал,...
DDA Real Estate
2 653 890 €
Вилла в Нетании, Израиль
199 м²4
ГражданствоОнлайн-показ
В самом сердце района Нетания мы рады предложить вам роскошный 3-этажный дом с частным бассейном. Он простирается на 199 м2 жилой площади, с дополнительной террасой на крыше (58 квадратных метров), с видом на море.
Верхний уровень (основной) включает в себя: прихожую с потолком двойной высоты, открытую кухню с островом, гостиную с большой...
Intermark Global
158 350 €
Студия в Дубае, ОАЭ
29 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
SkyGate от Tiger Properties — 160-метровая башня с панорамными видами, дуплексами и премиальными удобствами в JVT!
SkyGate — новый архитектурный проект от Tiger Properties в районе Jumeirah Village Triangle (JVT). Высотная башня высотой 160 метров объединяет современную эстетику, функциональные пространства и удобства уровня high-end living....
DDA Real Estate
2 237 500 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
241 м²646
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОплата криптовалютой
Описание
Мы с гордостью представляем 4-комнатную квартиру в проекте PENINSULA, который расположен в самом сердце Дубая – Business Bay.
Peninsula предлагает жителям уникальное сочетание городской жизни, превосходного местоположения и эксклюзивного образа жизни на набережной. Каждая квартира была спроектирована с максимальной точностью,...
Цены на жильё как в Гонконге, так и в Сингапуре в течение первой половины 2020 года были стабильными. Хотя реальная стоимость жилой недвижимости в Гонконге более чем на 50% выше, чем 10 лет назад, тогда как в Сингапуре за этот период они практически не изменились. Неопределённый экономический прогноз влияет на рыночные перспективы обоих городов. Тем не менее в ближайшее время спрос останется высоким, учитывая их ключевые роли в регионе.
Одним из самых динамично развивающихся рынков жилья в Азиатско-тихоокеанском регионе является Токио. Этому способствуют высокие темпы роста населения и привлекательные условия финансирования.
Примеры жилой недвижимости в Азиатско-тихоокеанском регионе
83 333 €
Апартаменты в Чангу, Индонезия
30 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Современные апартаменты, расположенные в живописном районе острова Бали.
Комплекс ориентирован на создание комфортной и уютной атмосферы для своих жителей с большой инфраструктурой и удобным расположением.
Площадь от 30 кв.м.
Leasehold: 25 лет + 25 лет
Рассрочка: 25% первый взнос, далее предусмотрена поквартальная оплата
Локация:...
Intermark Global
89 965 €
Квартира в Индонезии
55 м²22
Комплекс на Бали, где слились воедино дух мистики и современные архитектурные инновации, кажется символом таинственной многомерной сущности, прозрачной лишь для искушенных наблюдателей.
NF Group
938 707 €
Вилла в Чангу, Индонезия
343 м²4
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения!
ИНДОНЕЗИЯ.ОСТРОВБАЛИ.СЧАСТЬЕ!
КОМПЛЕКС АУТЕНТИЧНЫХ ПРЕМИАЛЬНЫХ РЕЗИДЕНЦИЙ НА БЕРЕГУ ОКЕАНА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА — В ПРЕМИАЛЬНОЙ ЛОКАЦИИ ЧАНГУ — НЕВЕРОЯТНОЙ БЕРАВЕ!
* возможен онлайн показ
* самое привлекательное...
CULTURE international real estate agency
987 157 €
Вилла в Убуде, Индонезия
507 м²434
Онлайн-показ
Уникальная вилла в прекрасном Убуде.
Рентабельность виллы от сдачи в аренду до 15%. Первоначальный взнос — 30%.
Уютная вилла с дизайнерским современным ремонтом и мебелью. На территории собственный бассейн. Виллы варьируются различными планировками и площадью.
Убуд является местом, где можно ближе познакомиться с Бали и ее...
DDA Real Estate
94 303 €
Таунхаус в Денпасаре, Индонезия
40 м²21
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Ваш инвестиционный проект на Бали! Современные таунхаусы с технологией "умный дом" в сердце Чангу!
Высокая доходность от аренды!
Доступна рассрочка!
Полная отделка под ключ! Премиальные материалы!
Чангу – самый востребованный район Бали, где сочетаются тропическая расслабленность и динамичная жизнь цифровых кочевников....
DDA Real Estate
205 780 €
Апартаменты в Буките, Индонезия
83 м²211
Эксклюзивный комплекс на первой линии пляжа Нуса Дуа с панорамными видами на океан из каждого юнита. Апартаменты (1–3 спальни, 83–223 м²) сданы с современной отделкой, мебелью, приватными балконами/террасами и полным набором удобств для жизни или аренды. Инфраструктура мирового уровня включает два бассейна (в том числе пляжный...
Intermark Global
134 101 €
Апартаменты в Убуде, Индонезия
58 м²1
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Современные апартаменты, расположенные в живописном районе острова Бали.
Комплекс ориентирован на создание комфортной и уютной атмосферы для своих жителей в уединении от горячих туристических точек.
Площадь апартаментов 58 кв.м
Рассрочка: 30% первый взнос, далее два платежа по 30%, завершающий платеж при сдаче объекта 10%
Leasehold:...
Intermark Global
301 944 €
Вилла в Буките, Индонезия
168 м²431
Закрытый комплекс из 4 премиальных трехэтажных вилл в сердце Бингин (полуостров Букит, Улувату), всего в нескольких минутах от пляжей с белым песком.
Каждая вилла занимает участок 120 м² с жилой площадью 169 м², включает 3 спальни, 3 ванные комнаты, открытую гостиную-кухню, приватный бассейн и террасу на крыше с панорамным видом на океан....
Intermark Global
255 225 €
Дом в Буките, Индонезия
138 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Эксклюзивный комплекс ANTA OASIS в трех минутах от океана.
Прогнозируемая доходность до 15%
Форма собственности: Leasehold 30+20 лет
Сдача комплекса: 4 квартал 2026 г. Район: Букит.
Апартаменты с панорамным остеклением. Мебель и техника.
Инфраструктура:
- 2 ресторана и бар с панорамными видами
- SPA-центр
- Современный фитнес-зал...
DDA Real Estate
410 955 €
Вилла в Буките, Индонезия
281 м²332
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Современный комплекс вилл в районе Пандава - первая локация, где жители получают постоянный бесплатный доступ в beach-club и скидки на все его услуги. До пляжа всего 4 минуты, а для гостей предусмотрен ежедневный трансфер.
После завершения строительства в стоимость аренды будет включён завтрак у океана в самом beach-club. Из виллы можно...
INVEST MANAGEMENT GROUP
275 989 €
Апартаменты в Сесехе, Индонезия
55 м²211
Первый люксовый курорт у пляжа Сесех, с вулканическим черным песком к северу от Чангу. Комплекс включает 216 номеров, сьютов и резиденций в концепции "кокон" (52–120 м²) с панорамными видами на океан, рассветы и закаты, плюс инфраструктура мирового уровня: три инфинити-бассейна, спa, серф-школа с прямым доступом к спотам, фитнес, йога,...
Intermark Global
116 798 €
Вилла в Буките, Индонезия
211
Intermark Global
129 775 €
Таунхаус в Чангу, Индонезия
54 м²21
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ПРЕМИАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС В ПЕРЕРЕНАНЕ ДЛЯ ЦЕНИТЕЛЕЙ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ И ВЫСОКОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ДОХОДА!
* Уютный район для сторонников здорового образа жизни * Лизхолд на 30 лет с возможностью...
CULTURE international real estate agency
147 079 €
Апартаменты в Умаласе, Индонезия
61 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты на перепродаже от собственника в клубном инфраструктурном комплексе в районе Умалас на границе с Чангу – одном из самых модных районов острова.
В стоимость входит: отделка под ключ с мебелью и системой «умный дом»
Возможен торг и оплата в разных валютах: криптовалюта, RUB, EUR, USD
Freehold: 30 + 20 + 30...
Intermark Global
71 840 €
Апартаменты в Унгасане, Индонезия
29 м²
Руфтопы – Habbi Melasti Residence, Бали
В Habbi Melasti Residence руфтопы — это уникальный формат lifestyle-недвижимости с панорамными видами на океан и закаты Бали.
В проекте предусмотрены несколько вариантов:
Компактный руфтоп – 29 м² (обеденная зона + лаунж-зона)
Расширенные руфтопы –...
SIA INVESTATE
257 561 €
Вилла в Убуде, Индонезия
120 м²2
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Вилла на перепродаже от собственника в бутик-проекте с дизайнерскими видовыми виллами в Убуде.
Заполняемость аналогичных готовых вилл этого застройщика в Убуде достигает 90%.
Площадь виллы 120 кв.м
Leasehold: 24 года с продлением на 25 лет по рыночной цене
Девелопер: профессиональный застройщик, отмеченный престижной премией...
Intermark Global
127 180 €
Вилла в Джимбаране, Индонезия
120 м²333
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Вилла на продажу / Freehold
Современная средиземноморская вилла в Джимбаране, Южная Кута, Бали
Стильная вилла с панорамным руфтопом и видом на океан и GWK. Отличный вариант как для личного проживания, так и для инвестиции под аренду.
Характеристики:
• Площадь участка: 100 м² (1 ар)
• Площадь застройки: 120 м²...
INVEST MANAGEMENT GROUP
77 000 €
Апартаменты в Сесехе, Индонезия
211
Комплекс из 99 апартаментов (1- и 2-комнатные, от 26 до 138 м²) с видом на океан или рисовые поля в прибрежной деревне Чемаги, всего в 17 минутах от Чангу и в нескольких минутах ходьбы от пляжа с черным вулканическим песком.
Проект выполнен в европейском стиле с премиальными материалами и полной меблировкой под ключ.
На территории площадью...
Intermark Global
77 000 €
Апартаменты в Табанане, Индонезия
33 м²211
Апарт-отель нового формата, созданный для серферов, цифровых кочевников и путешественников, ценящих аутентичность. Комплекс расположен в тихом районе Кедунгу, всего в 3 минутах ходьбы от одноименного пляжа с черным песком и отличными волнами, что делает его идеальной базой для активного отдыха и жизни на острове. Архитектура проекта гармонично...
Intermark Global
190 337 €
Апартаменты в Умаласе, Индонезия
57 м²321
Полностью меблированные апартаменты в скандинавском стиле создают атмосферу уюта и комфорта, идеально подходящую для жизни. На территории комплекса расположены рестораны с разнообразной кухней, а также кафе и ланч-бар, где можно насладиться вкусными блюдами. Инфраструктура включает два бассейна, что позволяет расслабиться и наслаждаться...
