a
Версия
для печати

Где ждать «пузыря»? Рейтинг городов мира с «перегретыми» рынками недвижимости

Швейцарский финансовый холдинг UBS представил ежегодный рейтинг городов с самой переоценённой недвижимостью. В фокусе оказались 25 мегаполисов мира, рынки семи из которых находятся в зоне высокого риска и 11 близки к тому. Где вероятность образования пузыря велика и какое влияние на это окажет пандемия – подробности в нашем материале.

Цены выросли, перспективы неопределённые

За последние четыре квартала (с октября 2019 по октябрь 2020) рост цен на жильё во многих мегаполисах ускорился. И это, несмотря на глобальную рецессию, отмечается в исследовании UBS Global Real Estate Bubble Index. Причин, объясняющих устойчивость рынка, несколько.

Во-первых, цены на недвижимость, как индикатор, отражают экономические показатели с определённой задержкой. Поэтому, скорее всего, в краткосрочной перспективе они всё-таки скорректируются. Во-вторых, большинство потенциальных покупателей не понесли финансовых потерь в первой половине 2020-го, а дешёвые кредиты для компаний и меры по переходу на удалённую работу смягчили последствия кризиса. В-третьих, правительства поддерживали собственников во многих городах в период локдауна, увеличив жилищные субсидии, снизив налоги и приостановив процедуры взыскания долга.

Но всё-таки нынешний рост цен эксперты считают неустойчивым. Доказательство тому, например, арендная плата – она уже снижается в большинстве мегаполисов. Коррекция цен явно продолжится, когда выдача субсидий прекратится,а давление на доходы населения – нет. Последнее также заставит часть людей переехать в доступные пригородные районы. 

Ничего хорошего для цен на недвижимость не сулит и вероятное повышение налогов. Оно может стать неизбежным ответом властей на экономический кризис в обременённых долгами или экономически более слабых городах.

Вот что было в предыдущем отчёте UBS: Пузыри на рынке недвижимости: инвестировать или нет?

Как считали?

В основе оценки UBS – соотношение средней цены квартиры (площадью 60 кв. м) и годовой зарплаты квалифицированного специалиста, работающего в том же городе. Также учитывается соотношение стоимости аренды и покупки: за сколько лет, выплачивая аренду, можно «оплатить» жильё.

Рейтинг «перегретых» рынков недвижимости

Рейтинг «перегретых» рынков недвижимости

Европа в зоне риска

Еврозона – регион с наиболее «перегретыми» рынками жилья и дисбаланс здесь продолжает увеличиваться. Лидеры рейтинга – немецкие Мюнхен и Франкфурт. Здесь цены более чем удвоились за последнее десятилетие. 

Справедливости ради о «пузыре» в крупных городах Германии предупреждают и эксперты, и власти страны. Но стабильный интерес покупателей удерживает цены на высоком уровне. 

Медленнее всего с 2016 года цены росли в Лондоне. Тем не менее недвижимость в британской столице по-прежнему переоценена. Впрочем, согласно прогнозу UBS, недоступность жилья, политическая неопределенность, а также более жёсткая налоговая и регуляторная среда оказывают дополнительное давление на стоимость недвижимости. Эксперты ожидают, что иностранные покупатели воспользуются слабым фунтом и более низкими ценами, а это в свою очередь поддержит их уровень в среднесрочной перспективе.

Обращают на себя внимание сильные позиции Мадрида и Милана, несмотря на то, что пандемия осложнила покупку местной недвижимости. Ценам здесь ещё есть куда расти.

В частности, в Милане стоимость недвижимости значительно ниже пиковых показателей 2007 года. А сохраняющийся высокий спрос при ограниченном предложении станет хорошим стимулом для роста. В пользу столицы Ломбардии говорят также низкие ипотечные ставки, стабильный интерес иностранных инвесторов и по-прежнему невысокие, относительно других европейских городов, цены. 

В испанской столице цены также остаются ниже докризисных. Их подъём сдерживается ограниченным уровнем доходов и ростом предложения на рынке за счёт новостроек. Несмотря на то, что Мадрид тяжелее других крупных городов переживает пандемию, эксперты UBS относительно его оптимистичны.

Примеры жилой недвижимости в Евросоюзе
Вилла за 3 350 000 евро в Черноббьо, Италия
3 350 000 €
Вилла в Черноббьо, Италия
400 м2 4 5
В очаровательном городке Черноббьо выставлена на продажу вилла класса люкс с видом на озеро Комо и виллу д’Эсте. На территории сада виллы выстроен частный бассейн, а сама вилла окружена панорамными террасаи. Вилла расположена в элитном комплексе, состоящем из четырех вилл, и отличается удеинением и приватностью. Вилла была построена в...
Lionard Luxury Real Estate
Апартаменты за 405 000 евро в Касаресе, Испания
405 000 €
Апартаменты в Касаресе, Испания
106 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
TEKCE
Дом за 690 000 евро на Коста-Бланка, Испания
690 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
129 м2 4 3
ВНЖ при покупке
Вилла расположена менее чем в 400 метрах от пляжа, в жилом комплексе из 9 вилл и имеет все необходимые услуги вокруг: школы, больницы, досуг, магазины, гольф, аэропорт, быстрый доступ к общественному транспорту и т.д.... На участке есть бассейн, терраса, собственный сад, парковка, покрытая бетонной беседкой, и солярий. В доме 3 спальни, очень...
Mercury Group
Поместье за 2 200 000 евро во Флоренции, Италия
2 200 000 €
Поместье во Флоренции, Италия
440 м2 11 6 6
РЕДДЖЕЛЛО // 440 КВ. М + 110 КВ. М СКЛАД / / 3 КВАРТИРЫ / / 60.000 КВ. М. ЗЕМЛЯ // БАССЕЙН // ТЕННИСНЫЙ КОРТ Этот старинный фермерский дом XIII ст. расположен в 36 км от Флоренции в холмистой местности и полностью погружен в пышную растительность. Недвижимость граничит с мавританским замком Саммеццано. Он был недавно отреставрирован нынешним...
Mercury Group
Апартаменты за 295 000 евро в Михасе, Испания
295 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
45 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
TEKCE
Вилла в Ареццо, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Ареццо, Италия
850 м2 5 6
В окрестностях Бучине, очаровательной деревушки в провинции Ареццо, продается эта роскошная вилла, построенная в стиле современной архитектуры. Здание нерегулярной формы имеет несколько этажей и имеет внутреннюю площадь 850 кв. м., состоящую из просторных и светлых комнат. Это пять спален и шесть ванных комнат, а также кинозал, турецкая баня,...
Lionard Luxury Real Estate
Дом за 1 150 000 евро на Коста-Бланка, Испания
1 150 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
301 м2 4 4 4
ВНЖ при покупке
2-х этажная вилла с панорамным видом на море в Деэса-де-Кампоамор, Коста-Бланка. Большой салон, американская кухня, 4 спальни, 4 ванные комнаы, вентилируемая терраса, солярий 51 м2, американская кухня. Общая площадь дома 301 м2. На участке в 520 м2 есть сад, частный бассейн и гараж.Развитая инфраструктура, прекрасно обустроенная зона, как для...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 2 825 000 евро в Бенидорме, Испания
2 825 000 €
Вилла в Бенидорме, Испания
423 м2 6 5 6
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%
Настоящий рай для состоятельных и успешных людей! Новая фешенебельная вилла в превосходном районе курортного города Бенидорм. Изысканность, красота, функциональность, качество, стиль и гармония вне времени - вот что предлагает ультрасовременная недвижимость с огромными террасами, фантастической зоной отдыха у бассейна, барбекю, красивым...
SPAINLUXINVEST
Дом за 713 500 евро на Коста-Бланка, Испания
713 500 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
225 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Эта невероятная вилла, с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, расположена в городской застройке Кьюсада. Ее современный стиль и просторные внешние зоны делают ее исключительным выбором.Вилла Аллегра Приалсур распределена на два уровня. На первом этаже вы найдете просторную гостиную с открытой и светлой кухней и обеденной зоной. Кроме того,...
Mercury Group
Дом за 2 600 000 евро на Коста-дель-Соль, Испания
2 600 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
308 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Потрясающее частное жилье с невероятными видами на море Casa Pueblo 1 — элегантное андалусское жилье, расположенное в эксклюзивных пределах La Loma de Cortesin, в курорте Finca Cortesin. Созданное известными архитекторами Торрасом и Сьеррой, это жилище воплощает захватывающую средиземноморскую архитектуру, гармонично сочетая традиции и роскошь.
Mercury Group
Дом за 590 000 евро на Коста-Бланка, Испания
590 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
139 м2 3 4
ВНЖ при покупке
Если вы ищете дом своей мечты в отличном месте, обратите внимание на эту потрясающую виллу в Миль Пальмерас, прибрежном городе Аликанте. Эта угловая вилла может похвастаться большим участком площадью 296 м2 и площадью застройки 139 м2, где будет много места и комфорта для вас и вашей семьи. Вилла состоит из двух этажей, каждый из которых...
Mercury Group
Квартира за 500 000 евро на Коста-Брава, Испания
500 000 €
Квартира на Коста-Брава, Испания
88 м2 2 2 2
Квартира в 300 метрах от моря в городе Сагаро на побережье Коста Брава. Общая площадь 88 м.кв. В квартире 2 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон, большая терраса с видом на море, полностью оборудованная кухня. У комплекса красивая коммунитарная зона с бассейном и садом. В стоимость входит парковочное место и кладовая в этом же...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 124 995 евро в Торревьехе, Испания
124 995 €
Квартира в Торревьехе, Испания
66 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Ref. Mh008 Torrevieja, Площадь 66м2 Терраса Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 6 1998 Район Новая Торревьеха До моря 1500м Годовой налог 192€ Коммунальные 40€ Полупентхаус в районе Торревьеха Нуэва Торревьеха, 66 м. площади, 2 спальни с двуспальными кроватями, ванная комната, недвижимость в хорошем...
Planeta Spain
Вилла за 369 000 евро в Сьюдад-Кесада, Испания
369 000 €
Вилла в Сьюдад-Кесада, Испания
116 м2 4 3 3
Новая вилла на продажу в Сьюдад КесадаМы предлагаем на продажу этот потрясающий новый проект вилл, расположенный в очень популярном районе Сьюдад Кесада. Дома построены по высоким стандартам, имеют 3 спальни, 2 ванные комнаты и 1 туалет, гостиную, просторную кухню.Большой сад, красивая открытая терраса и бассейн.Сьюдад Кесада — это современный...
E-Style
Пентхаус за 895 000 евро в Вильяхойосе, Испания
895 000 €
Пентхаус в Вильяхойосе, Испания
108 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%
Фантастический пентхаус на берегу Средиземного моря с потрясающими панорамным видом и отделкой, соответствующей высоким стандартам качества. Недвижимость расположена в уникальном жилом комплексе на первой линии моря с шикарными видовыми характеристиками. Это яркий пример новостройки, которая воплощает в себе ультрамодный стиль и исключительно...
SPAINLUXINVEST
Вилла в Ольбии, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Ольбии, Италия
200 м2 5 5
На зелёных холмах Галлуры, около Сардинского моря, стоит роскошная вилла, окружённая природой. Состоит она из основного дома и пристройки, всего 200 кв. м. На участке более 1 гектара растут фруктовые и оливковые деревья. Перед виллой - бассейн с зоной солярия, идеальные места для охлаждения и релакса. Расположена в нескольких минутах от Ольбии,...
Lionard Luxury Real Estate
Квартира за 48 000 евро в Скалее, Италия
48 000 €
Квартира в Скалее, Италия
134 м2 3 2 1
Удалённая сделка
Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Для тех, кто хочет жить у моря, гулять по бесконечным пляжам, наслаждаться живописными рассветами и закатами, дышать чистым морским воздухом, кушать фрукты и овощи, произрастающие в регионе круглый год. Рады предложить вам великолепный вариант для...
Gabetti
Дом за 1 250 000 евро на Коста-Бланка, Испания
1 250 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
330 м2 4 4 5
ВНЖ при покупке
Вилла в городе Финестрат
ESTATE BARCELONA
Дом за 330 000 евро на Коста-Бланка, Испания
330 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
195 м2 3 3 3
Вилла в Вильямартине
ESTATE BARCELONA
Вилла за 1 150 000 евро в Альфас-дель-Пи, Испания
1 150 000 €
Вилла в Альфас-дель-Пи, Испания
283 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%
Новая вилла в самом сердце прибрежного города Альбир, всего в 9 минутах от пляжа. Эти две элегантные виллы воплощают в себе современный и авангардный дизайн. Каждая с тремя просторными спальнями и тремя ванными комнатами, цокольным этажом, частным бассейном и террасой-солярием с живописным панорамным видом. Основная идея проекта заключается...
SPAINLUXINVEST

США

Показатели индекса UBS в городах на восточном побережье США за последние пять лет были относительно стабильными, в отличие от рынков недвижимости западного побережья. Там показатели разнонаправлены: например, в Лос-Анджелесе показатели индекса росли, а скажем в Сан-Франциско снижались из-за падения цен на жильё.

Кстати, в Америке находится единственный в списке «недооценённый» город – Чикаго.

Нью-Йорк – несмотря на пандемию, продолжит привлекать богатых инвесторов. Однако, эксперты UBS прогнозируют, что в обозримом будущем собственники зафиксируют последствия «вирусного» кризиса, а именно снижение стоимости квадратных метров.

В целом цены на недвижимость в США поддерживает снижение ставок по ипотеке до исторически низкого уровня. Более того, динамика цен в проанализированных городах даже отстаёт от среднего по стране. 

Одновременно рост цен внутри мегаполисов замедлился. Граждане всё чаще переезжают пригороды или другие штаты из-за проблем с доступностью и последствий COVID-19. Продолжающаяся миграция в более дешёвые и более благоприятные для налогообложения, бизнеса и регулирования штаты ускорила эту тенденцию.

Примеры объектов недвижимости в США
Пентхаус за 2 142 077 евро в Майами, США
2 142 077 €
Пентхаус в Майами, США
600 м2 6 5 5
Кредит
Здравствуйте! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Спасибо
Square Estates LLC
Дом за 4 480 162 евро в Майами, США
4 480 162 €
Дом в Майами, США
480 м2 6 5 6
Square Estates LLC
Квартира за 816 696 евро в Майами, США
816 696 €
Квартира в Майами, США
110 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
Вилла за 4 573 498 евро в Майами, США
4 573 498 €
Вилла в Майами, США
480 м2 6 5 7
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
Лофт за 3 732 535 евро в Майами, США
3 732 535 €
Лофт в Майами, США
360 м2 5 4 5
Кредит
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Square Estates LLC
Квартира за 1 104 173 евро в Майами, США
1 104 173 €
Квартира в Майами, США
75 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Первый жилой комплекс в мире под брендом Mercedes-Benz. Студии уже распроданы, в наличии имеются квартиры с 1-3 спальнями. Рассрочка на 3-4 года! Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде....
Square Estates LLC
Квартира за 648 690 евро в Майами, США
648 690 €
Квартира в Майами, США
160 м2 4 3 3
Кредит
Приветствую! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Спасибо Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Square Estates LLC
Квартира за 6 285 000 евро в Майами, США
6 285 000 €
Квартира в Майами, США
300 м2 4 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами...
Square Estates LLC
Пентхаус за 3 546 795 евро в Майами, США
3 546 795 €
Пентхаус в Майами, США
180 м2 4 3 4
Кредит
Здравствуйте! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Спасибо
Square Estates LLC
Квартира за 2 426 754 евро в Майами, США
2 426 754 €
Квартира в Майами, США
220 м2 5 4 5
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
Дом за 8 232 756 евро в Лос-Анджелесе, США
8 232 756 €
Дом в Лос-Анджелесе, США
4895 м2 4
Жемчужина Среднего века на участке площадью около 16 600 кв.м. в тихом месте. Полная реставрация знакового шедевра из столбов и балок. Годы работы над проектом, каждая деталь была продумана командой дизайнеров мирового класса. Экстерьер состоит из дощатого сайдинга из черной древесины Accoya и датского кирпича ручной работы Petersen Tegl. Вход...
NF Group
Квартира за 700 025 евро в Майами, США
700 025 €
Квартира в Майами, США
100 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
Квартира за 606 689 евро в Майами, США
606 689 €
Квартира в Майами, США
90 м2 2 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами...
Square Estates LLC
Квартира за 840 030 евро в Майами, США
840 030 €
Квартира в Майами, США
115 м2 3 2 3
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
Апартаменты за 830 697 евро в Майами, США
830 697 €
Апартаменты в Майами, США
175 м2 3 2 3
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
Вилла за 4 657 501 евро в Майами, США
4 657 501 €
Вилла в Майами, США
430 м2 6 5 6
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
Квартира за 792 429 евро в Майами, США
792 429 €
Квартира в Майами, США
140 м2 3 2 2
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Square Estates LLC
Квартира за 1 614 725 евро в Майами, США
1 614 725 €
Квартира в Майами, США
180 м2 4 3 3
Онлайн-показ Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
Апартаменты за 1 492 454 евро в Майами, США
1 492 454 €
Апартаменты в Майами, США
250 м2 4 3 4
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
Квартира за 2 006 739 евро в Майами, США
2 006 739 €
Квартира в Майами, США
220 м2 5 4 5
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по...
Square Estates LLC

Ближний Восток

В Тель-Авиве цены росли последние 30 лет. По этому показателю город является одним из лидеров рейтинга. В настоящее время рост продолжается благодаря доступному финансированию и ограниченному числу предложений. К тому же правительство снизило налог на покупку вторых домов, тем самым поощряя инвестиции на рынке недвижимости.

Ны рынке недвижимости Дубая, напротив, зафиксированы минимальные цены. С момента пика в 2014 году они упали более чем на 35%. И теперь, по оценкам UBS, недвижимость имеет справедливую стоимость. Рост числа жителей в городе и упрощение правил ипотеки компенсируется большим числом предложений на рынке и низкими ценами на нефть.

Примеры жилой недвижимости на Ближнем Востоке
Квартира за 444 739 евро в Дубае, ОАЭ
444 739 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
81 м2 2 1 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Готовые апартаменты с полной меблировкой, включая все кухонное оборудование и другую бытовую технику! Просторная планировка с 2 санузлами! В высококлассном жилом комплексе MBL Royal! Удобное расположение и легкий доступ к самым популярным районам Дубая! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Инфраструктура: джакузи, парная, зона барбекю,...
Апартаменты за 124 605 евро в Шардже, ОАЭ
124 605 €
Апартаменты в Шардже, ОАЭ
40 м2 1
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 1 265 366 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
1 265 366 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
155 м2 3 2 1
Кредит
Это шедевр, тщательно спроектированный для максимального использования пространства, света и захватывающих видов на Arabian Gulf. Расположенный прямо напротив The Wynn Al Marjan, первого интерактивного игрового курорта в регионе MENA, The Beach Vista предлагает прямой доступ к пляжу и непревзойденный прибрежный образ жизни, сочетающий...
For You Real Estate L.L.C.
Апартаменты за 603 142 евро в Дубае, ОАЭ
603 142 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
111 м2 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Вилла за 534 073 евро в Дубае, ОАЭ
534 073 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
191 м2 3 3 5
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 1 178 283 евро в Дубае, ОАЭ
1 178 283 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
144 м2 3 2 2
Кредит
Добро пожаловать в Canal Crown - мир за пределами воображения, воплощенный в жизнь благодаря творческому сотрудничеству DAMAC Properties и de GRISOGONO, расположенный в оживленном сердце Business Bay, Дубай. Canal Crown представляет собой потрясающую коллекцию студий, 1, 2, 3 и 4-спальных апартаментов, каждый из которых был спроектирован по...
For You Real Estate L.L.C.
Апартаменты за 763 997 евро в Дубае, ОАЭ
763 997 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
128 м2 3 3 3
Dubai Hills Estate – это город в городе, который состоит из элегантно спланированных кварталов современных многоквартирных домов и комплексов вилл в загородно-деревенской обстановке. Dubai Hills Estate — зеленое сердце Дубая — является первым в своем роде направлением. Этот мастерски спланированный многоцелевой комплекс...
Hermes Real Estate
Квартира за 148 544 евро в Аджмане, ОАЭ
148 544 €
Квартира в Аджмане, ОАЭ
91 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Прекрасные апартаменты в жилом комплексе Oasis Tower 3 в самом престижном районе города Аджмана! Потрясающие виды на городской пейзаж и Ajman Khor! Просторные планировки! Широкий спектр удобств! Отличный вариант для семейной жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: охраняемая парковка,...
DDA Real Estate
Вилла за 5 515 452 евро в Дубае, ОАЭ
5 515 452 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
921 м2 7 5 5
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Address Villas – Hillcrest – это ультра-элитный жилой комплекс от застройщика Emaar Properties, имеющего лучшие показатели по продажам среди девелоперов Дубая. Проект анонсирован в 3 квартале 2022 года и будет расположен в районе Dubai Hills Estate. Это первый проект под брендом Address Hotels+Resorts, который будет включать в себя...
Spiridon Real Estate
Таунхаус за 1 017 277 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
1 017 277 €
Таунхаус в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
196 м2 3 3 4
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 141 666 евро в Дубае, ОАЭ
141 666 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
30 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС С РЕАЛИЗАЦИЕЙ КОНЦЕПЦИИ СЕМЕЙНОГО ОТДЫХА, НЕ ВЫХОДЯ ИЗ ДОМА! Все продумано до деталей, чтобы и дети, и взрослые могли полноценно наслаждаться жизнью СРОК СДАЧИ: 4 КВАРТАЛ 2026 ЛОКАЦИЯ: ОАЭ: ДУБАЙ: JUMEIRAH VILLAGE CIRСLE...
CULTURE international real estate agency
Студия за 249 324 евро в Дубае, ОАЭ
249 324 €
Студия в Дубае, ОАЭ
44 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в роскошном проекте Skyrise в районе Business Bay! Полностью меблированная кухня с техникой! Топ-локация! Премиальная недвижимость! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: детский бассейн, общий бассейн, детская игровая площадка, зоны отдыха, частный...
DDA Real Estate
Апартаменты за 1 322 488 евро в Дубае, ОАЭ
1 322 488 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
120 м2 2 2 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 737 547 евро в Дубае, ОАЭ
737 547 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
77 м2 1 1 1
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 2 161 771 евро в Дубае, ОАЭ
2 161 771 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
189 м2 2 2 4
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 235 302 евро в Шардже, ОАЭ
235 302 €
Апартаменты в Шардже, ОАЭ
155 м2 2 1 1
Кредит
Проект "Blue Bay Walk" включает в себя 6 жилых и коммерческих башен, состоящих из роскошных апартаментов различных типов и размеров (студия, 1 BR, 2 BR) с полным набором услуг. Здесь же расположены рестораны, кафе и торговые точки лучших брендов, образующие единое сообщество с очаровательным видом на пляж. Каждые две из шести башен...
For You Real Estate L.L.C.
Апартаменты за 483 204 евро в Дубае, ОАЭ
483 204 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
76 м2 2 2 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 3 536 528 евро в Дубае, ОАЭ
3 536 528 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
299 м2 3
Фирменные дизайны торговой марки Cavalli, которая славится своим креативным подходом и необычайной роскошью, являются воплощением совершенства. Смелые идеи в сфере одежды, аксессуаров и модных показов коснулись мира интерьеров. Cavalli открывает новую эру дизайна интерьеров, предлагая всему миру необычайно изысканные линейки мебели, интерьеров,...
Rentsale
Апартаменты за 1 568 915 евро в Дубае, ОАЭ
1 568 915 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
170 м2 4 3 3
Nika Estate Homes Properties представляет роскошные, полностью меблированные трехкомнатные апартаменты в Anantara Palm Jumeirah! Подробная информация о недвижимости: - 3 спальни - 3 ванные комнаты - Большая терраса - Вид на Palm Jumeirah - Улучшенная квартира - Совершенно новая - Полностью меблированная - Выход на частный пляж...
Nika Estate Homes Properties
Вилла за 9 333 670 евро в Тель-Авиве, Израиль
9 333 670 €
Вилла в Тель-Авиве, Израиль
800 м2 8
Продажа новой виллы в Тель-Авиве площадью 800 кв.м. Бассейн с подогревом, джакузи, умный дом, парковка на 10 автомобилей.
Israel Home

Азиатско-тихоокеанский регион

Цены на жильё как в Гонконге, так и в Сингапуре в течение первой половины 2020 года были стабильными. Хотя реальная стоимость жилой недвижимости в Гонконге более чем на 50% выше, чем 10 лет назад, тогда как в Сингапуре за этот период они практически не изменились. Неопределённый экономический прогноз влияет на рыночные перспективы обоих городов. Тем не менее в ближайшее время спрос останется высоким, учитывая их ключевые роли в регионе. 

Одним из самых динамично развивающихся рынков жилья в Азиатско-тихоокеанском регионе является Токио. Этому способствуют высокие темпы роста населения и привлекательные условия финансирования.

Примеры жилой недвижимости в Азиатско-тихоокеанском регионе
Вилла за 201 846 евро в Индонезии
201 846 €
Вилла в Индонезии
57 м2 1 1
Проект клубного типа на 15 вилл Bingin Palm Residence возводят в районе Бингин на западном побережье полуострова Букит. До пляжа со множеством кафе и ресторанов – 5 минут пешком. Предполагаемая дата сдачи проекта - Июнь 2025 г. Вилла 57 кв.м с собственным бассейном и тропическим садом продаётся с отделкой "под ключ" = можно сразу заезжать или...
NF Group
Квартира за 78 664 евро в Куте, Индонезия
78 664 €
Квартира в Куте, Индонезия
27 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Идеальный комплекс в сердце живописного района Бадунг. Уникальная возможность для инвестиций, благодаря своей локации и природе, проект популярен и привлекателен для жизни. Комплекс на Бали предлагает апартаменты с полной отделкой под ключ. Пространство продуманно до мелочей, создан уют и комфорт для каждого. Срок сдачи объекта - всего 8...
DDA Real Estate
Апартаменты за 113 877 евро в Буките, Индонезия
113 877 €
Апартаменты в Буките, Индонезия
30 м2 1 1 1
Новый комплекс вилл и апартаментов с личным джакузи на Буките, район Бингин от девелопера из Дании. 5 минут до океана на байке. Удобная рассрочка от девелопера 75/25, где 75% оплачиваются равными платежами до ввода комплекса в эксплуатацию, 25% выплачиваются из арендного дохода. Стоимость при рассрочке $93.750. Комплекс отличается уникальным...
Satellite Estate
Вилла за 336 012 евро в Чангу, Индонезия
336 012 €
Вилла в Чангу, Индонезия
90 м2 2 2 1
Онлайн-показ
Апартаменты с живописным видом на берегу океана. Доходность от сдачи в аренду 12-20% в год. Апартаменты с укомплектованной кухней и техникой премиум-класса. Расположение в туристической локации в районе Берава. В трех минутах пешком от океана. Удобства: - Atlas Beach Club 9 минут пешком - Montessori School 10 минут пешком - Finns...
DDA Real Estate
Дом за 315 000 евро в Убуде, Индонезия
315 000 €
Дом в Убуде, Индонезия
150 м2 3 2 2
Уютно расположенный в сердце Бали, Убуд предлагает тихие тропинки, детскую площадку и зону отдыха у потрясающего водопада. Ожидайте высокой доходности с надежной командой по управлению недвижимостью и высоким спросом. 24 виллы, расположенные на 2 гектарах земли, полностью меблированные с собственным бассейном.
Satellite Estate
Дом за 341 085 евро в Улувату, Индонезия
341 085 €
Дом в Улувату, Индонезия
96 м2 3 2 2
Комплекс вилл в 250 метров от океана. Комплекс строится в самом элитном районе острова . Здесь расположены самые поппулярные видовые места Бали, многочисленные кафе, рестораны и СПА. А также одна из главных достопримечательностей острова - храм Улувату. Комплекс включает 25 компактных вилл рядом с легендарным серферским местом - Улувату, самой...
Satellite Estate
Апартаменты за 136 643 евро в Улувату, Индонезия
136 643 €
Апартаменты в Улувату, Индонезия
35 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ЭЛИТНЫЙ ОТЕЛЬНЫЙ НОМЕР НА СКАЛЕ УЛУВАТУ С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА ОКЕАН! * Лизхолд на 30 лет с возможностью продления * Полное сопровождение сделки на всех этапах * Управляющая компания *...
CULTURE international real estate agency
Вилла за 121 338 евро в Чангу, Индонезия
121 338 €
Вилла в Чангу, Индонезия
74 м2 1 1
Betterplace Real Estate
Вилла за 217 475 евро в Буките, Индонезия
217 475 €
Вилла в Буките, Индонезия
101 м2 3 2 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Вилла 101 м² с видом на океан Эта стильная двухэтажная вилла площадью 101 м² — идеальное сочетание комфорта, современных технологий и потрясающих видов на океан. Расположенная в престижном районе Pandawa, вилла находится всего в 3 минутах от пляжа и 25 минутах от международного аэропорта. Внимание. Цена 233000$ указана только...
Апартаменты за 149 339 евро в Умаласе, Индонезия
149 339 €
Апартаменты в Умаласе, Индонезия
60 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Апартаменты 60м в люксовом комплексе у моря. Первый клубный дом со всеми удобствами для жизни в главной туристической локации Бали. Комплекс, который ориентирован на ваши желания и потребности. -ПОЛУЧАТЬ ПАССИВНЫЙ ДОХОД от сдачи недвижимости в аренду -САМОСТОЯТЕЛЬНО ПРОЖИВАТЬ без ограничений Комплекс расположен в центре «модного...
RB - Real Estate
Вилла за 518 103 евро в Табанане, Индонезия
518 103 €
Вилла в Табанане, Индонезия
131 м2 4 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ОРИДЖИНС - комлекс вилл, расположенный внутри Нуану. в пешей доступности до всех ключевых объектов: 3 минуты до океана, 1 минута до школы и университета, 1 минута до спортивного и фитнес кластера, по периметру комлекса расположена эко-тропа Aurora. Город будущего Нуану - это инновационный креативный город, расположенный на площади 44 гектара...
BLAGODATSKY INVEST
Вилла за 182 007 евро в Буките, Индонезия
182 007 €
Вилла в Буките, Индонезия
96 м2 2 1 2
Онлайн-показ
Вилла с шикарным видом на океан. Идеально для жизни и инвестиций. Доступна рассрочка! Доход от сдачи: от 14% Доход от роста цены: от 30% Современная вилла с современной мебелью, создает атмосферу комфорта и уюта. Удобства: - Ресторан - Кинотеатр - Серф школа - Общий большой бассейн - Свой gum - Пешком до океана В шаговой...
DDA Real Estate
Вилла за 798 029 евро в Куте, Индонезия
798 029 €
Вилла в Куте, Индонезия
300 м2 4 3 5
Онлайн-показ
Премиальная вилла для долгосрочного проживания и инвестиций. Доходность от сдачи в аренду - до 15% в год. Вилла с полной отделкой «под ключ». Собственным бассейном в окружении красивой природы. Преимущества приобретения в увеличении стоимости после завершения строистельства до 25%. Условия оплаты: - рассрочка на стадии...
DDA Real Estate
Вилла за 336 012 евро в Убуде, Индонезия
336 012 €
Вилла в Убуде, Индонезия
101 м2 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ЭЛИТНЫЙ ВИЛЛОВЫЙ КОМПЛЕКС КАСКАДНОГО ТИПА В УБУДЕ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА ПОД УПРАВЛНИЕМ ОПЫТНОЙ ТРАСТОВОЙ КОМПАНИИ НА БЕРЕГУ РЕКИ В ОКРУЖЕНИИ ДЖУНГДЕЙ И РИСОВЫХ ПОЛЕЙ!! *всего в двух комплексах 17 вилл *любой способ оплаты...
CULTURE international real estate agency
Апартаменты за 380 000 евро в Убуде, Индонезия
380 000 €
Апартаменты в Убуде, Индонезия
188 м2 2 1 2
Golden Pearl это шедевр бионической архитектуры, расположившийся в культурном центре острова Бали - Убуде, а точнее - в самом сакральном месте - Тропе Художников, рядом Parq со всей инфраструктурой, иногда можно увидеть синих попугаев. Комплекс предлагает роскошные 1,2,3-комнатные дуплекс-апартаменты с личным бассейном, а также 4 эксклюзивные,...
Satellite Estate
Апартаменты за 126 378 евро в Убуде, Индонезия
126 378 €
Апартаменты в Убуде, Индонезия
46 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
СТАРТ ПРОДАЖ ВТОРОЙ ОЧЕРЕДИ ИНФРАСТРУКТУРНОГО ПРОЕКТА В УБУДЕ ИНДОНЕЗИЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ АПАРТАМЕНТЫ С ЭМОЦИОНАЛЬНО-ОРИЕНТИРОВАННЫМ ДИЗАЙНОМ В ШИКАРНОМ ИНФРАСТРУКТУРНОМ КОМПЛЕКСЕ С ВИСЯЧИМИ САДАМИ В ЦЕНТРЕ УБУДА! *старт продаж второй очереди шикарного инфраструктурного комплекса с висячими садами * доходность 12 % годовых (от) СРОК...
CULTURE international real estate agency
Вилла за 168 006 евро в Убуде, Индонезия
168 006 €
Вилла в Убуде, Индонезия
70 м2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Ubud Dream — баланс природы, вдохновения и дохода Локация – сердце Убуда, культурной и духовной столицы Бали • 1 минута до ресторана Zest и Тропы художников • 10 минут до кафе, коворкинга и фитнес-центра • 20 минут до водопадов и святых источников • в радиусе 1 км при запросе «Убуд» на и...
BLAGODATSKY INVEST
Вилла за 219 341 евро в Чангу, Индонезия
219 341 €
Вилла в Чангу, Индонезия
150 м2 2 3
Betterplace Real Estate
Вилла за 244 542 евро в Убуде, Индонезия
244 542 €
Вилла в Убуде, Индонезия
97 м2 2 3
Betterplace Real Estate
Таунхаус за 261 343 евро в Чангу, Индонезия
261 343 €
Таунхаус в Чангу, Индонезия
130 м2 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!! Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ИНДОНЕЗИЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ КОМПЛЕКС ТАУНХАУСОВ ПРЕМИАЛЬНОГО УРОВНЯ НА ОСТРОВЕ БАЛИ В ДВЕНАДЦАТИ МИНУТАХ ОТ ОКЕАНА!! *двенадцать минут до океана *при покупке через агентство скидка 1 000 – 3 000 USD с...
CULTURE international real estate agency

Фото: Pixabay

Инфографика: Ольга Бодрова

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Инвестиции, Анализ рынков, Недвижимость, Рейтинг

Читайте также

Где и как будут покупать зарубежную недвижимость в 2025 году россияне: мнение риелтора
Интересно и профессионалам
Какую недвижимость в США выбирать для инвестиций: советы на основе данных
Изучили отчёты аналитиков и делимся выводами
Актуальные новости мировой недвижимости. Февраль-март 2025
Говорим о самых горячих событиях последних недель
Что выгоднее покупать в ОАЭ – новостройки или вторичную недвижимость
Анализ сегментов рынка
Испания и Венгрия тормозят… по-разному
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Европа упрощает, а Сальвадор раздаёт… бесплатно
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в США Элитная недвижимость в ОАЭ Апартаменты (квартиры) в Испании Недорогая недвижимость в Испании

Интересно почитать

Полезные статьи

Процедура приобретения недвижимости в Турции

Обновили полезную информацию

  • 20.11.2024
  • 142836

Процедура приобретения недвижимости в Греции

Подробная инструкция для покупателей

  • 17.10.2024
  • 47841