a
Версия
для печати

Пузыри на рынке недвижимости: инвестировать или нет?

Швейцарский финансовый холдинг UBS представил ежегодный рейтинг городов с самой «перегретой» недвижимостью. В поле зрения исследователей попали 24 мировых центра, в последние годы привлекающие внимание инвесторов. Все города были разделены на четыре категории – по степени риска. Однако даже попадание в «красную зону» само по себе не означает, что инвестиции обернутся убытком. Подробности – в нашем материале.

Что это такое?

Ценовые пузыри на рынках недвижимости появляются регулярно и уже никого не удивляют. Само понятие пузыря основано на отрыве реальной цены от справедливой, но точно вычислить эту «справедливую» цену – задача утопическая, особенно с учётом того, что у каждого объекта есть свои особенности. Тем не менее можно ощутить общую тенденцию.

Первопричина пузырей – урбанизация: люди стремятся жить в больших городах, следовательно, им нужно там жильё. Однако площадь города не бесконечна («Москва не резиновая»), а когда спрос велик и предложение ограничено, начинает расти цена. В результате, чтобы заработать на квартиру, рядовому гражданину приходится трудиться всё больше и больше, во многих городах – уже дольше десяти лет, или отказываться от покупки. Чем сильнее разрыв между ценой жилья и доходом, тем выше риск, что пузырь лопнет.

Читайте также: Где лопнет следующий «пузырь»? Экономисты объясняют, как искать зоны риска

Как считали?

В основе оценки UBS как раз лежит соотношение средней цены квартиры (площадью 60 кв. м) и годовой зарплаты квалифицированного специалиста, работающего в том же городе. В этом году оно варьируется от 15 лет в Париже до 3 лет в Чикаго. Также учитывается соотношение стоимости аренды и покупки – то есть за сколько лет аренды можно выкупить жильё.

Общие тенденции

В большинстве городов темпы роста цен продолжают замедляться, причём средний рост остановился впервые с 2012 года. В четырёх городах – лидерах рейтинга 2016 года реальные цены упали в среднем на 10%.

Рейтинг «перегретых» рынков недвижимости

Остановимся на тех из них, недвижимостью в которых больше всего интересуются наши читатели.

Зона высокого риска

Мюнхен возглавляет глобальный список «перегретых» городов. Это самый дорогой мегаполис Германии. Причины – рост экономики и населения в сочетании с ограниченным предложением нового жилья. За последние десять лет цены более чем удвоились, тогда как арендные ставки выросли всего на 40%, а доходы населения – на 15%. В итоге цена квартиры недалеко от центра соответствует суммарному доходу специалиста за восемь лет.

Однако экономический рост Германии замедляется, поэтому, несмотря на рекордно низкие ставки по ипотечным кредитам, жилищный бум может закончиться. Сейчас инвесторы ожидают, что прирост капитала компенсирует крайне низкую доходность аренды, но, если эти надежды не оправдаются, домовладельцы могут понести значительные убытки.

Примеры недвижимости в Мюнхене
Апартаменты за 1 390 000 евро в Мюнхене, Германия
1 390 000 €
Апартаменты в Мюнхене, Германия
104 м2 2 2
Уникальная концепция апартаментов впечатляет: квартиры построены по очень высоким стандартам, отличное расположение с невероятным видом, роскошные интерьерные решения. Также в жилом комплексе: подземная парковка с зарядками для электрокаров, лифт, террасы и сады, система отопления. Уникальное месторасположение в элитном курортном районе юга...
NF Group
Земля за 1 600 000 евро в Мюнхене, Германия
1 600 000 €
Земля в Мюнхене, Германия
420 м²
Вашему вниманию представлен земельный участок с проектом строительства в г.Мюнхен (земля — Бавария). Проектом предусмотрено строительство жилого дома на 4 квартиры. Стоимость — 1 600 000 евро Площадь — 420 кв.м. Мюнхен — столица федеральной земли Бавария, расположен на юге Германии. Внерайонный город одновременно...
EW Real Estate
Квартира за 8 000 000 евро в Мюнхене, Германия
8 000 000 €
Квартира в Мюнхене, Германия
275 м2 5
Оплата в рублях
Просторная и элегантная квартира расположена в самом сердце Мюнхена около знаменитой улице Maximilianstrasse, в окружении исторических достопримечательностей и культурных жемчужин города. Всего в нескольких минутах пешком находятся легендарная Баварская государственная опера, музеи и галереи, магазины премиальных брендов, а также лучшие...
Campus Property
Отель, гостиница за 21 100 000 евро в Мюнхене, Германия
21 100 000 €
Отель, гостиница в Мюнхене, Германия
4500 м2 4.5% в год
ВНЖ при покупке Готовый бизнес
Новый 3* отель в пригороде Мюнхена с новым длительным договором аренды с известной отельной сетью! Количество комнат: более 100 Доходность: 4, 3 % Площадь участка: более 3500 м.кв. Договор: новый индексированный договор на 25 лет с известной отельной сетью с опией продления Количество парковочных мест: 50 Количество этажей: 4 Год...
Estate-Service24
Квартира за 1 300 000 евро в Мюнхене, Германия
1 300 000 €
Квартира в Мюнхене, Германия
116 м2 4 3 2
Предлагаем просторную 4-комнатная квартира с жилой площадью 115,75 кв.м. на 4-м этаже, 8-ми этажного ухоженного многоквартирного дома, в популярном жилом районе Обергизинг в Мюнхене. Квартира впечатляет своей светлой и дружелюбной атмосферой, а также оптимальной планировкой комнат. В просторной гостиной и столовой достаточно места для уютных...
EW Real Estate
Магазин за 4 000 000 евро в Мюнхене, Германия
4 000 000 €
Магазин в Мюнхене, Германия
600 м2 3.8% в год
Готовый бизнес
Сетевой магазин продуктов - супермаркет EDEKA в Мюнхене! Edeka Group является крупнейшей немецкой корпорацией супермаркетов с 2017 года, ее доля на рынке составляет 20,3%. В 2019 году оборот компании составил более 55 млрд Евро. Договор с оператором продлен до 2030 года. Расположение: жилой район с прекрасной инфраструктурой, до центра...
Estate-Service24
Отель, гостиница за 11 000 000 евро в Мюнхене, Германия
11 000 000 €
Отель, гостиница в Мюнхене, Германия
2500 м2 4.5% в год
Кредит Готовый бизнес
Здание сервисных апартаментов в Мюнхене Мини-квартиры сдаются в среднесрочную аренду 70+ апартаментов с кухнями Договор фиксированной аренды с арендатором на 10 лет + опции продления. Имеется кредитная линия от немецкого банка на 3,3 млн. евро Доходность 4.5%
Intermark Global
Отель, гостиница за 59 000 000 евро в Мюнхене, Германия
59 000 000 €
Отель, гостиница в Мюнхене, Германия
6000 м2
Готовый бизнес
Новый отель в Мюнхене с договором аренды - 20 лет. Кол-во номеров: 270 Год постройки: 2021 Кол-во парковочных мест: 105 Доходность: 4 % Фактор: 24 Расположение: На протяжении многих лет Мюнхен является лидером по популярности у инвесторов. Многих привлекает его расположение в самой богатой федеральной земле Германии и соответственно высокая...
Estate-Service24
Квартира за 775 000 евро в Мюнхене, Германия
775 000 €
Квартира в Мюнхене, Германия
76 м2 2 2
Просторная квартира в новом доме у парка. Дом расположен у парка, в 900 м от метро Harthof (ветка U2). Новый дом, готовность в конце 2024 года. Отопление пола во всех комнатах. 2 полноценных ванных комнаты с сантехникой и отделочной плиткой на стенах от Villeroy&Boch. 2 балкона на восточную и западную стороны. Открытая просторная зона...
NF Group
Отель, гостиница за 19 500 000 евро в Мюнхене, Германия
19 500 000 €
Отель, гостиница в Мюнхене, Германия
2850 м2 4.6% в год
Новый отель с 70 двухместными номерами. Каждые апартаменты оснащены ванной, душем, туалетом и кухней, также полностью меблированы. На первом этаже находятся кухня, буфет, комната для конференций, фитнесс – зал, сауна и прачечная. Отель может быть приобретен как с договором аренды, так и без него. Предварительная калькуляция рендитности...
Estate-Service24
Коммерческая недвижимость за 1 900 050 евро в Мюнхене, Германия
1 900 050 €
Коммерческая недвижимость в Мюнхене, Германия
208 м2
Кредит
Пакет квартир в новостройке на юге Мюнхена в тихом, спокойном районе: апартаменты площадью от 40 до 90 квадратных метров (1,5 - 5 комнатные) с террасой, лоджией или балконом. Возможность получение финансирования от немецкого банка - идеальные инвестиции в ликвидную недвижимость. Отличительные черты проекта: современный стиль и неподвластная...
Estate-Service24
Квартира за 1 499 000 евро в Мюнхене, Германия
1 499 000 €
Квартира в Мюнхене, Германия
122 м2 4 3 2
Роскошная пентхаус-квартира расположена на последнем этаже многоквартирного дома и отличается просторной планировкой. Высококачественная отделка придает интерьеру эксклюзивный шарм. Квартира включает четыре уютные комнаты и два ванных помещения: одно оборудовано душевой кабиной без порога, а другое – ванной для расслабления. Просторная...
Campus Property
Квартира за 443 000 евро в Мюнхене, Германия
443 000 €
Квартира в Мюнхене, Германия
42 м2 1 1
Шикарная, светлая однокомнатная квартира. Объект бизнес-класса был построен в 2013 году, с учетом современных стандартов энергосбережения. Натуральный паркет, панорамные окна, подогрев полов. В стоимость квартиры входит встроенная кухня и место в подземном паркингe. В пешеходной доступности станция метро, парк отдыха, магазины и кафе. До...
Campus Property
Производство за 1 800 000 евро в Мюнхене, Германия
1 800 000 €
Производство в Мюнхене, Германия
1000 м2
Вашему вниманию представлен действующий бизнес в области металлообработки в пригороде Мюнхена (земля — Бавария). Товарооборот компании постоянно растёт и составляет на данный момент более 1,7 млн. евро, с прибылью (EBIT) в размере более 400 000 евро. Бизнес продаётся в связи с достижением собственником преклонного возраста. Недвижимость...
EW Real Estate
Производство за 1 500 000 евро в Мюнхене, Германия
1 500 000 €
Производство в Мюнхене, Германия
100 м2
Вашему вниманию представлен действующий бизнес в области садоводства и озеленении территорий в Баварии. Компания существует уже несколько десятилетий и за это время наработала безупречную репутацию, что позволяет ей постоянно расти без особых рекламных компаний, лишь за счёт рекомендаций своих клиентов. Имеется большой потенциал привлечения...
EW Real Estate
Квартира за 876 500 евро в Мюнхене, Германия
876 500 €
Квартира в Мюнхене, Германия
75 м2 2 1 1
Светлая квартира отличается хорошей планировкой и высококачественной внутренней отделкой. Помимо двух уютных комнат, апартамент включает в себя ванную комнату, просторную гардеробную и отдельную хозяйственную комнату с подключением для стиральной машины. Особым преимуществом является лоджия с видом на прекрасный парк. Также в распоряжении...
Campus Property

В Амстердаме с 2015 года цены росли в среднем примерно на 10% в год, причем за пять лет подорожание составило 72%. Экономика на подъёме, а новостроек мало: в первом квартале их количество сократилось на 6,1%. Тем не менее в 2018 году Амстердам был признан лучшим городом Европы для инвестиций в недвижимость. Сейчас жильё в городе становится всё менее доступным, и люди «голосуют ногами». За последние четыре квартала рост цен замедлился до 5% и упал ниже среднего по стране впервые с 2008 года. В случае экономического спада коррекция представляется весьма вероятной.

В Париже реальные цены на жильё достигли нового исторического максимума: 5-процентный рост наблюдается уже четыре квартала. Похожая тенденция прослеживается и в остальных французских городах, но столичный темп недостижим: парижский рынок уходит в отрыв уже с 2006 года. Одновременно растёт пропасть между ценами и доходами/арендой. Следовательно, рынок вступил в зону риска возникновения пузыря. В будущем низкая доступность жилья, скорее всего, отрицательно скажется на ценах.

Примеры недвижимости в Париже
Квартира за 854 000 евро в Париже, Франция
854 000 €
Квартира в Париже, Франция
54 м2 1 1
Апартаменты в отреставрированном историческом здании, оформленные в современном индустриальном стиле, идеально соответствуют городскому образу жизни и требованиям современного комфорта. Они обладают уникальным характером, подчеркнутым сохранившимися потолочными балками. В этих интерьерах, выполненных по высоким стандартам, царит теплая атмосфера...
NF Group
Апартаменты за 465 000 евро в Париже, Франция
465 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
107 м2 3 2 1
КОМПЬЕН, недалеко от Парижа. Роскошный, полностью реновированный 3-комнатный буржуазный апартамент площадью 96 м²+ терраса + парковка + гараж в тихом районе в 500 м от отреставрированного Château de Compiègne, расположенная в красивой резиденции с консъержем. Он состоит из прихожей, столовой, гостиной с выходом на террасу,...
IMMOPS, Groupe AVS
Квартира за 615 000 евро в Париже, Франция
615 000 €
Квартира в Париже, Франция
90 м2 3
Красивое здание в 1930 году PDT высокий этаж квартиры включает гостиную с видом на юг, спальня, ванная, кухня, cave.Proche всеми удобствами, общественных местах отремонтированы. Комнат: 3 Спален: 1 Жилая площадь: 80 m² Carrez: 80 m² Гостиная: 23 м ² Кухня: оборудованная ванная комната: 1 Этаж: 4 Отопление: Радиатор...
Sol Costa Blanca
Квартира за 685 000 евро в Париже, Франция
685 000 €
Квартира в Париже, Франция
53 м2 2 2
Жилой комплекс в 15 округе Парижа. Площадь апартаментов: 53-132 кв. м. Количество спален: 2-5. Балкон в каждом апартаменте. Рядом: рестораны, торговый центр, магазины, метро, частные и государственные школы, парк. Расположение: 15 округ Парижа. Готовность: IV квартал 2024 г.
NF Group
Квартира за 785 000 евро в Париже, Франция
785 000 €
Квартира в Париже, Франция
132 м2 6 5 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
️ Шикарный дуплекс на берегу Сены 6 комнат + своя терраса 86 m2 Крытая парковка включена в стоимость Проект сдан в марте 2025 года Cormeilles-en-Parisis это очаровательный буржуазный пригород Парижа к северу от него. Проект, который подарит гармонию жизни у воды, всего в нескольких километрах от Парижа. На берегу Сены, в сердце...
VRC Idrisova
Квартира за 269 000 евро в Париже, Франция
269 000 €
Квартира в Париже, Франция
24 м2 1 1
Наслаждайтесь привилегированным окружением, рядом с Парижем, Иль-де-Пюто, Булонским лесом и деловым районом Ла-Дефанс. Воспользуйтесь всеми преимуществами жизни в районе О-де-Сен: местные магазины, общественный транспорт, легкий доступ к основным дорогам и т.д.Переезжайте в роскошную резиденцию с элегантной архитектурой и первоклассными...
NF Group
Студия за 351 000 евро в Париже, Франция
351 000 €
Студия в Париже, Франция
28 м2 1 1 1
Представляем просто великолепный проект на берегу Сены. Данный проект находится в пригороде Парижа, историческом городе Пюто, бережно сохраненном или воссозданом. Улицы очаровательны и украшены небольшими площадями и террасами кафе. Многочисленными магазинами и открытым рынком, ратушей и медиобиблиотекой. Поднимаясь к Ла-Дефанс, Пюто...
Алиса Эстейт
Дом за 283 736 евро в Париже, Франция
283 736 €
Дом в Париже, Франция
575 м2 4 5
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Ощутите непревзойденную роскошь и комфорт в этом доме, созданном для современного образа жизни. Дом площадью 575 кв. м со стальным каркасом. занимает два просторных этажа, сочетая в себе функциональность и изысканный дизайн. В доме три жилые зоны, просторная кухня, четыре спальни и пять ванных комнат, что обеспечивает комфорт и удобство для...
Armchair Property Investments Ltd
Квартира за 5 000 000 евро в Париже, Франция
5 000 000 €
Квартира в Париже, Франция
330 м2 3
75017 Paris Парк Монсо-Etoile-Триумфальной арки района Выдающиеся Квартира + -330 кв.м. ploshad Великолепный Общая площадь Вход Галерея зал Полностью оборудованная кухня Двойная гостиная overviewing парка Монсо Столовая overviewing парка Монсо Исследование телеканалы номер 3 Bedroooms с ванной Дуплекс Спальня с...
Sol Costa Blanca
Апартаменты за 845 000 евро в Париже, Франция
845 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
28 м2 1 1
Роскошный жилой комплекс расположен в 15 округе Парижа. В нем находятся квартиры, с количеством спален от 1 до 5. На крыше здания находится красивая терраса, откуда открывается прекрасный вид на город. Поблизости находится вся необходимая инфраструктура. Проект находится всего в 2,5 километрах от Эйфелевой башни.
NF Group
Квартира за 445 000 евро в Париже, Франция
445 000 €
Квартира в Париже, Франция
63 м2 3 2 2
В четвертом и последнем этаже старого здания, квартира с гостиной, кухней, спальня, ванная, гардеробная, отдельный туалет, пол, солнце, красивые ситуации. Комнат: 3 Спален: 1 Жилая площадь: 63 м ² Кухня: оборудованная ванная комната: 1 Этаж: 4 / 4 Отопление: Радиаторы отопления: Автономное отопление: газ Год постройки: 1890 Подвал: 1...
Sol Costa Blanca
Квартира за 775 000 евро в Париже, Франция
775 000 €
Квартира в Париже, Франция
66 м2 2 1
В самом сердце оживленного и востребованного района 10-го округа, в старинном здании 1850 года постройки, на втором этаже, куда ведет лестница, расположены эти очаровательные апартаменты, состоящие из спален, прихожей, ведущей в просторную угловую гостиную с пятью окнами. Она выходит в столовую с собственной оборудованной кухней. Две спальни...
NF Group
Апартаменты за 258 000 евро в Париже, Франция
258 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
38 м2 2 1 1
Шампиньи-сюр-Марн в 30 мин от Парижа. Исключительное предложение: Строящаяся резиденция в стиле неоклассицизм в парковой зоне. Проживание в 200 м от превосходного зеленого парка, предлагающего множество зон отдыха и занятий спортом: это то, что предлагает вам эта новая программа недвижимости. Транспортные средства: станция rer les boullereaux...
IMMOPS, Groupe AVS
Студия за 365 000 евро в Париже, Франция
365 000 €
Студия в Париже, Франция
54 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
В Нейи-сюр-Сен (Neuilly-sur-Seine), на бульваре Виктора Гюго (Victor Hugo), новая резиденция переосмысливает искусство жизни, сочетая совершенство, современность и комфорт. Расположенный в непосредственной близости от магазинов, остановок общественного транспорта, школ и Американского госпиталя (American Hospital), он предлагает исключительную и...
Квартира за 550 000 евро в Париже, Франция
550 000 €
Квартира в Париже, Франция
68 м2 3
В красивом каменном здании с отдельным входом, очень хороший 3 комнаты на первом этаже с очень высоким потолком состоит из гостиной с камином, 2 спальни, большая гардеробная, кухня, ванная и туалет независимая, красивая лепнина, прекрасный, прекрасный профессиональный Комнат: 3 Спальня: 2 Жилая площадь: 58 m² Carrez: 57,32 м ² Кухня:...
Sol Costa Blanca
Квартира за 650 000 евро в Париже, Франция
650 000 €
Квартира в Париже, Франция
70 м2 3
Кредит
Комнат: 3 Количество спален: 1 Площадь: 70 m² Гостиная площадь: 24 м ² Кухня: amenagee ванных комнат: 2 Этаж: 5 / 6 (6) Система отопления: Радиаторы отопления: Индивидуальное энергии: электричество, горячая вода: Индивидуальные постройки: 1 Балкон: 1 уровень nb.de: код двери лифта Транспорт: линии 1, 2 и 3 рядом: магазины
Sol Costa Blanca
Квартира за 621 000 евро в Париже, Франция
621 000 €
Квартира в Париже, Франция
98 м2 5 4 2
Удалённая сделка Кредит
Просторная квартира рядом с Парижем Poскoшь и кoмфоpт в идеальной локации Свой большой сад и терраса Парковка включена в стоимость объекта 444 Avenue de la Division Leclerc Châtenay-Malabry (92290) ДИНАМИКА GRAND PARIS Châtenay-Malabry активно развивается в рамках проекта Grand Paris: Быстрый доступ к A86 Трамвай T6 и...
VRC Idrisova
Квартира за 1 500 000 евро в Париже, Франция
1 500 000 €
Квартира в Париже, Франция
118 м2 2
Sol Costa Blanca
Квартира за 790 000 евро в Париже, Франция
790 000 €
Квартира в Париже, Франция
78 м2 4
Кредит
PARIS Комнаты: 4 Спальни: 2 Жилая площадь: 78 m² carrez: 77,8 кв.м. Кухня: оборудована Ванные комнаты: 2 Этаж: 2 / 9 режим отопления: Тип нагрева катушки: Индивидуальные Энергетика: Электричество Горячая вода: на отдельных Год постройки: 1987Квартира состоит из прихожей, двойной, кухня, 2 спальни, s.de ванная комната с туалетом,...
Sol Costa Blanca
Квартира за 780 000 евро в Париже, Франция
780 000 €
Квартира в Париже, Франция
72 м2 4
2-й этаж старого здания хорошего качества, плоские 72 м ² comprennat вход, гостиная с кухней 34 м ² (возможность закрытия), две спальни (15,04 и 11,84), ванная комната , отдельный туалет, место для хранения и подвал. очень хорошем состоянии. План parfait.Très спокойствие Комнаты: 4 Спальня: 2 Жилая площадь: 72 m² Carrez:...
Sol Costa Blanca

Недвижимость переоценена

Цены на жильё в Швейцарии стабилизировались, а в Цюрихе выросли всего на 2% за последние четыре квартала. Наибольший рост наблюдался в среднем сегменте. Одновременно рост доходов и оптимистичные долгосрочные ожидания привели к восстановлению спроса на элитную недвижимость, а доходность вложений упала до рекордно низкого уровня. Покупка недвижимости среднего сегмента в Цюрихе окупается только через 37 лет – это самый низкий показатель среди всех городов, представленных в отчёте. И всё же из-за отрицательных процентных ставок у банков покупатели готовы платить за недвижимость на текущем уровне.

Примеры недвижимости в Цюрихе
Отель, гостиница за 90 000 000 евро в Цюрихе, Швейцария
90 000 000 €
Отель, гостиница в Цюрихе, Швейцария
5000 м2 5% в год
4* Конференц-отель в живописном месте у Цюрихского озера. Конференц - отель (комнаты эконом класса, бизнес класса, апартаменты с панорамным видом, семейные многокомнатные номера, номера – пентхаусы). В отеле: - 137 номеров - ресторан с террасой - СПА, фитнесс -зона - парковка Доходность: 5 -6 % P. S. В целях...

Бум на рынке жилья в Лондоне закончился. Цены упали на 10% с середины 2016 года и почти на 4% в последние четыре квартала, причём смены тренда не предвидится. Причина кроется в низкой доступности жилья на фоне неопределённых экономических перспектив. По данным компании Nationwide, у тех, кто впервые покупает жильё в Лондоне, больше половины дохода уходит на ипотеку, несмотря на привлекательные финансовые условия.

Цены на элитную недвижимость оказались под ещё большим давлением, чем рынок в целом. Дополнительным фактором неопределённости стал Брекзит. Продолжающееся обесценивание фунта наряду со снижением цен может сделать лондонскую недвижимость привлекательной для иностранных инвесторов.

Примеры недвижимости в Лондоне
Отель, гостиница за 153 510 638 евро в Лондоне, Великобритания
153 510 638 €
Отель, гостиница в Лондоне, Великобритания
7500 м2
Готовый бизнес
5* Отель ( off market объект), с длительным договором управления с всемирно известной отельной сетью. 5-звёздочные отели приносят значительно большую выручку на номер (RevPAR) по сравнению с гостиницами среднего класса. Центр Лондона — зона максимального уровня загрузки (occupancy rate) в течение всего года. Цена: 130 000...
Estate-Service24
Апартаменты за 524 890 евро в Лондоне, Великобритания
524 890 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
53 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Расположенный в Тутинг-Беке - одном из самых популярных районов юго-западного Лондона - комплекс представляет собой коллекцию квартир и домов с одной, двумя и тремя спальнями. Проект станет частью новой жилой деревни, соединяющей Тутинг-Бек и Эрлсфилд, которая будет включать в себя новый парк площадью 32 акра, торговые площади и кафе,...
Intermark Global
Апартаменты за 576 690 евро в Лондоне, Великобритания
576 690 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
43 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Захватывающий район на берегу реки с более чем 1 км набережной, прекрасным городским пейзажем и видом на реку. Прибрежное здание на Западной набережной манит романтикой панорамных видов на Темзу и закатами, которыми можно наслаждаться из собственного дома. Расположение поистине особенное. Являясь самым западным зданием в проекте, оно выходит...
Intermark Global
Апартаменты за 734 455 евро в Лондоне, Великобритания
734 455 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
52 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Это жизнь Восточного Лондона в лучшем ее проявлении. Идеально расположенная на London Fields, вы станете частью творческого сообщества Hackney’s, в то время как остальная часть города будет доступна в любое время. Комплекс состоит из 58 частных апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями, расположенных на семи этажах, с удобствами для отдыха...
Intermark Global
Пентхаус за 23 059 986 евро в Лондоне, Великобритания
23 059 986 €
Пентхаус в Лондоне, Великобритания
511 м2 4
Роскошный пентхаус от элитного застройщика расположен в Лондоне, в районе Белгравия. В пентхаусе 4 спальни, 6 ванных комнат, большая гостиная с роялем, терраса, а также имеются 2 парковочных места и 2 места для хранения. В комплексе имеется тренажерный зал только для жителей.
NF Group
Апартаменты за 541 562 евро в Лондоне, Великобритания
541 562 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
51 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Захватывающий район Риверсайд с более чем 1 км набережной, прекрасным городским пейзажем и видом на реку. Одна из новейших коллекций элегантных апартаментов с 1 и 2 спальнями на берегу реки на Западной набережной. Расположенный вдоль реки Темзы, комплекс пользуется преимуществами окружающих его ландшафтных садов, предназначенных...
Intermark Global
Апартаменты за 1 435 000 евро в Лондоне, Великобритания
1 435 000 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
72 м2 3 2
2х спальный апартамент Этаж: 5 Площадь: 971 м2 Станции метро: Vauxhall, 3 min. Oval, 14 min. С видом на Темзу! Комплекс - это живой небоскреб с апартаментами и офисами, расположенный в р-не Воксхолл, в 5 мин ходьбы от одноименной станции метро и в 10 мин ходьбы от крикетного стадиона «Овал». До вокзалов Кингс-Кросс и...
Алиса Эстейт
Таунхаус за 5 188 496 евро в Лондоне, Великобритания
5 188 496 €
Таунхаус в Лондоне, Великобритания
280 м2 5 4
Насладитесь роскошной жизнью в этом потрясающем современном таунхаусе, расположенном в эксклюзивном комплексе, построенном в 2017 году в самом сердце Фулхэма. Этот семейный дом площадью 280 квадратных метров (3118 кв. футов) с безупречной отделкой может похвастаться пятью просторными спальнями и садом во внутреннем дворике, сочетая в себе...
NF Group
Апартаменты за 349 740 евро в Лондоне, Великобритания
349 740 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
37 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
25-этажный комплекс с захватывающим видом на небесный сад и 168 изысканными частными резиденциями. Watford, расположенный всего в нескольких минутах езды от центра Лондона, идеально расположен для того, чтобы насладиться лучшим в окрестностях Hertfordshire. На улицах, окружающих комплекс и близлежащий центральный квартал, есть все магазины,...
Intermark Global
Отель, гостиница за 131 750 000 евро в Лондоне, Великобритания
131 750 000 €
Отель, гостиница в Лондоне, Великобритания
10000 м2
Готовый бизнес
Новый 5* отель в Лондоне с долгосрочным договором аренды с известной отельной сетью. Кол-во номеров: около 200 Договор аренды: более 20 лет Покупка отеля в Лондоне — это не только престижное вложение, но и возможность получить доступ к высокодоходному бизнесу в одном из крупнейших мировых туристических и деловых центров....
Estate-Service24
Квартира за 801 334 евро в Лондоне, Великобритания
801 334 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
73 м2 2 2
Эта красивая квартира выгодно отличается обилием света, проникающего через окна от пола до потолка, выходящие на восточную сторону. Гостиная была спроектирована в стиле открытой планировки, чтобы максимально увеличить пространство и повысить функциональность. Кухня выполнена по индивидуальному дизайну со встроенной европейской техникой. Главная...
NF Group
Квартира за 2 594 248 евро в Лондоне, Великобритания
2 594 248 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
116 м2 3 2
Эта просторная квартира с 3 спальнями и 2 ванными комнатами расположена на 10-м этаже. В стоимость входит охраняемое подземное парковочное место. В квартире есть гостиная открытой планировки, кухня и балкон. Кухня полностью оборудована холодильником с морозильной камерой, многофункциональной духовкой, посудомоечной машиной, индукционной плитой и...
NF Group
Апартаменты за 466 439 евро в Лондоне, Великобритания
466 439 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
51 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Это совершенно новая коллекция домов в Нью-Малдене, расположенная среди самых ярких и оживленных районов юго-западного Лондона. Неподалеку находится Уимблдон и знаменитый Всеанглийский теннисный клуб, а жители имеют доступ к местным центральным улицам, ресторанам мирового класса и местам активного отдыха для всех желающих. Отличное...
Intermark Global
Квартира за 1 383 599 евро в Лондоне, Великобритания
1 383 599 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
79 м2 2
Эта красивая квартира с двумя спальнями расположена на 13-м этаже фантастического охраняемого комплекса. Квартира большая и светлая и состоит из 2 спален, 1 ванной комнаты и 1 гостиной с кухней открытой планировки. Из всех окон от пола до потолка открывается потрясающий вид на Лондонский глаз и реку. Квартира полностью меблирована современной...
NF Group
Таунхаус за 4 900 247 евро в Лондоне, Великобритания
4 900 247 €
Таунхаус в Лондоне, Великобритания
176 м2 4 3
Таунхаус с 4 спальными находится в востребованном районе Лондона. Поблизости находится парк и вся необходимая городская инфраструктура.
NF Group
Апартаменты за 1 597 147 евро в Лондоне, Великобритания
1 597 147 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
79 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Расположенный в пределах легкой досягаемости от фешенебельной King’s Road, отель предлагает современную городскую жизнь в тихом месте на берегу моря. Комплекс включает в себя коллекцию апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями на Манхэттене в одном из самых востребованных районов столицы, всего в нескольких шагах от King’s Road, Chelsea....
Intermark Global
Апартаменты за 2 950 000 евро в Лондоне, Великобритания
2 950 000 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
114 м2 3 2
Hermes Real Estate
Апартаменты за 555 284 евро в Лондоне, Великобритания
555 284 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
51 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Комплекс расположен рядом с извилистым ручьем Уэлдстоун в парке Уэмбли. Апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, в каждом из которых есть отдельный балкон с панорамным видом на парк Уэмбли. Спроектированы по самым высоким стандартам с качественной отделкой и залиты естественным светом. Инфраструктура комплекса: вестибюль для жильцов,...
Intermark Global
Квартира за 2 421 298 евро в Лондоне, Великобритания
2 421 298 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
110 м2 2
Великолепная просторная квартира с 2 спальнями высокого класса, кухней открытой планировки/гостиной и большим балконом. Комплекс расположен в самом сердце Вестминстера на тихой улице. Он предлагает роскошную жизнь по самым высоким стандартам с первоклассными удобствами. Высокие потолки вестибюля и квартир спроектированы ведущими архитекторами и...
NF Group
Отель, гостиница за 35 821 429 евро в Лондоне, Великобритания
35 821 429 €
Отель, гостиница в Лондоне, Великобритания
4700 м2 5% в год
Готовый бизнес
Отель в Лондоне с управляющей компанией. Может быть также приобретен без управляющей компании. Доходность: 5 % Кол-во номеров: около 200 Покупка отеля в Лондоне — это не только престижное вложение, но и возможность получить доступ к высокодоходному бизнесу в одном из крупнейших мировых туристических и деловых центров. Лондон...
Estate-Service24

С учётом инфляции цены на жильё в Лос-Анджелесе продолжали расти, хотя всего на 2% за последний год. Однако с 2012 года рост составил более 50%, поэтому доступность жилья остаётся низкой, несмотря на экономический подъём. Ожидается, что к 2020 году спрос ослабнет. Тем не менее, если не начнётся рецессия, резкое снижение цен на жильё маловероятно, так как даже большое количество выданных разрешений на строительство не компенсирует сложившуюся хроническую нехватку жилья.

Примеры недвижимости в Лос-Анджелесе
Дом за 2 108 138 евро в Лос-Анджелесе, США
2 108 138 €
Дом в Лос-Анджелесе, США
221 м2 3 3
Просторный одноуровневый дом открытой планировки с просторной гостиной и столовой в Лос-Анджелесе. Окна с двойным остеклением и изготовленные на заказ панорамные окна от пола до потолка открывают вид на пышную цветущую листву, окружающую дом и задний двор. Тройные французские двери ведут наружу, к бассейну. Просторная кухня оборудована бытовой...
NF Group
Дом за 1 717 327 евро в Лос-Анджелесе, США
1 717 327 €
Дом в Лос-Анджелесе, США
179 м2 2 2
Прекрасный дом в Лорел-Каньоне. Когда вы входите через парадную дверь, вас встречает открытая планировка со стеклянными стенами и потрясающим видом на каньон. Гостиная плавно переходит в обеденную зону и примыкающую к ней кухню. Кухня оборудована великолепной белой мебелью, каменными столешницами и высококачественными приборами из нержавеющей...
NF Group
Дом за 7 140 467 евро в Лос-Анджелесе, США
7 140 467 €
Дом в Лос-Анджелесе, США
777 м2 6 8
Это исключительное поместье расположено недалеко от знаменитой Малхолланд-драйв. Этот потрясающий дом закрытого типа, расположенный на территории площадью 1300 кв. м., может похвастаться бассейном с подогревом, частным полноразмерным теннисным кортом с ориентацией север-юг и освещением стадиона. Более 743 квадратных метров бесконечных...
NF Group
Дом за 2 539 406 евро в Лос-Анджелесе, США
2 539 406 €
Дом в Лос-Анджелесе, США
297 м2 3 4
Расположенный над улицей в Лейк-Голливуд, этот закрытый современный оазис предлагает роскошную жизнь и захватывающие дух виды из каждой комнаты. Залитое светом фойе с винтовой лестницей ведет в первое из двух впечатляющих жилых помещений. На первом уровне расположены обеденные и развлекательные зоны, выходящие на большую террасу со встроенным...
NF Group
Дом за 1 505 566 евро в Лос-Анджелесе, США
1 505 566 €
Дом в Лос-Анджелесе, США
239 м2 3 3
Потрясающий, наполненный светом современный дом в самом сердце Хайленд-парка. Просторный внутренний дворик с прекрасным видом на центр Лос-Анджелеса приветствует вас в этом доме с 3 спальнями и 3 ванными комнатами. Широкие дощатые полы из белого дуба, белоснежные стены и панорамные окна создают продуманную открытую планировку. Две гостиные зоны...
NF Group
Дом за 1 075 159 евро в Лос-Анджелесе, США
1 075 159 €
Дом в Лос-Анджелесе, США
181 м2 3 4
Современный трехуровневый дом в нескольких шагах от бульвара Сансет в самом сердце Голливуда. Этот недавно построенный отдельно стоящий дом для одной семьи излучает роскошь, а из окон открывается потрясающий вид на центр города. Дом находится в 90 минутах ходьбы от магазинов, ресторанов и развлекательных заведений. Имеется пристроенный частный...
NF Group
Дом за 1 761 014 евро в Лос-Анджелесе, США
1 761 014 €
Дом в Лос-Анджелесе, США
2182 м2 3
Резиденция спроектированная известным архитектором стиля модерн Уильямом Кеслингом. Оценщик округа Лос-Анджелес впервые посетил резиденцию Эстес 10 февраля 1936 года и зарегистрировал ее как только что построенный "модернистский" дом с "особым" качеством строительства, которое в то время было самым высоким в своем роде. Отремонтированный в 2002...
NF Group
Дом за 10 053 468 евро в Лос-Анджелесе, США
10 053 468 €
Дом в Лос-Анджелесе, США
494 м2 6 8
Шикарный дом расположен в Лос-Анджелесе в районе Pacific Palisades. Закрытые пешеходные и автомобильные въезды, а также пышный ландшафт обеспечивают конфиденциальность и безопасность. Подойдя к стеклянной передней двери, вы впервые увидите тщательно продуманные элементы дизайна, которые ждут вас в доме. Просторная кухня оснащена великолепной...
NF Group
Дом за 747 188 евро в Лос-Анджелесе, США
747 188 €
Дом в Лос-Анджелесе, США
131 м2 3 2
Добро пожаловать в этот изысканно отремонтированный дом с бассейном, расположенный на тихой, обсаженной деревьями улице в Чатсуорте. Расположенный на большом угловом участке, этот дом может похвастаться впечатляющей территорией со зрелыми деревьями и пышной зеленой лужайкой. Зайдите внутрь, и вас встретит просторная гостиная открытой планировки,...
NF Group
Дом за 3 098 076 евро в Лос-Анджелесе, США
3 098 076 €
Дом в Лос-Анджелесе, США
131 м2 2 2
Взгляните на чудо на берегу океана, расположенное в популярном и уединенном районе Кастелламмаре. Из каждой комнаты этого необычного дома открывается панорамный вид на океан. Наслаждайтесь пробуждением от океанских волн, разбивающихся о берег, которые видны со всех сторон этого прибрежного дома. Даже из гаража на две машины открывается...
NF Group
Дом за 19 333 342 евро в Лос-Анджелесе, США
19 333 342 €
Дом в Лос-Анджелесе, США
9508 м2 5
Тщательный дизайн и роскошная отделка прекрасно сочетаются в этом современном шедевре переходного периода. Закрытый, уединенный, площадью более 9500 квадратных футов с пятью спальнями. Роскошный дом готов удовлетворить любой образ жизни. Вас встретит величественный входной проем с потолками двойной высоты, обеспечивающими плавное движение через...
NF Group
Дом за 7 743 038 евро в Лос-Анджелесе, США
7 743 038 €
Дом в Лос-Анджелесе, США
712 м2 6 8
Отличающийся мастерством и качеством, этот редкий современный дом в Лос-Фелисе был тщательно спроектирован с гармоничным сочетанием внутреннего и наружного пространства с видом на город. Огромная стоянка у подножия обсерватории Гриффита предлагает частный вход на балкон. Дом сделан с использованием органических материалов, включая дубовые полы и...
NF Group
Дом за 902 995 евро в Лос-Анджелесе, США
902 995 €
Дом в Лос-Анджелесе, США
87 м2 2 1
Очаровательная резиденция, расположенная в престижном районе Шерман-Оукс предлагает восхитительную атмосферу с 2 спальнями, 1 ванной. При входе вас встретит теплое и уютное жилое пространство, которое излучает ощущение расслабления. Планировка плавно соединяет гостиную и столовую, обеспечивая отличное пространство для приема гостей или приятного...
NF Group
Дом за 7 730 758 евро в Лос-Анджелесе, США
7 730 758 €
Дом в Лос-Анджелесе, США
4895 м2 4
Жемчужина Среднего века на участке площадью около 16 600 кв.м. в тихом месте. Полная реставрация знакового шедевра из столбов и балок. Годы работы над проектом, каждая деталь была продумана командой дизайнеров мирового класса. Экстерьер состоит из дощатого сайдинга из черной древесины Accoya и датского кирпича ручной работы Petersen Tegl. Вход...
NF Group
Пентхаус за 3 867 527 евро в Лос-Анджелесе, США
3 867 527 €
Пентхаус в Лос-Анджелесе, США
3930 м2 2
Этот роскошный пентхаус, расположенный в модном районе Южного парка в DTLA, окружен стеклянными стенами от пола до потолка, из которых открывается потрясающий вид на город. Построенный на заказ компанией Brown Design Group и отмеченный в журнале Luxe Interior Design, этот совершенно потрясающий пентхаус Ten50 может похвастаться почти 30-футовыми...
NF Group
Дом за 7 058 690 евро в Лос-Анджелесе, США
7 058 690 €
Дом в Лос-Анджелесе, США
687 м2 7 8
Редкая возможность приобрести построенный на заказ особняк в традиционном стиле Pacific Palisades с семью спальнями и восемью ванными комнатами. Он идеально расположен на полностью озелененном участке площадью в пол-акра. Расположенный в очень привлекательном загородном комплексе Palisades Country Estates, охраняемом 24 часа в сутки, он...
NF Group
Дом за 4 902 346 евро в Лос-Анджелесе, США
4 902 346 €
Дом в Лос-Анджелесе, США
6 6
Изысканная резиденция площадью почти 507 кв. метров с пышным тропическим задним двором. Кухня шеф-повара с бытовой техникой, кухонным островом на 10 человек, медными светильниками и столешницами из мыльного камня. Гостиная с камином и двустворчатыми дверями. На первом уровне также гостевая спальня и туалетная комната. Великолепный главный люкс с...
NF Group
Дом за 944 536 евро в Лос-Анджелесе, США
944 536 €
Дом в Лос-Анджелесе, США
1406 м2 3
Дом с балконом площадью около 300 кв. футов, с потрясающим видом от Голливудского знака до Сенчури-Сити. Дом находится в непосредственной близости от магазинов, ресторанов и мест отправления религиозных обрядов в этом востребованном районе Пико/Робертсон. В этой обновленной, наполненной светом угловой квартире с 3 спальнями великолепные...
NF Group
Дом за 7 316 074 евро в Лос-Анджелесе, США
7 316 074 €
Дом в Лос-Анджелесе, США
521 м2 4 6
Социальная и архитектурная история поместья Аренсберг в Голливуде не имеет аналогов в истории Лос-Анджелеса. Величайшая в мире коллекция авангардного искусства хранилась в этом поместье, которое также было домом для известных личностей. Реставрация этого поместья была завершена в 2021 году. Двухэтажный дом окружен прекрасными садами и деревьями...
NF Group
Дом за 1 717 327 евро в Лос-Анджелесе, США
1 717 327 €
Дом в Лос-Анджелесе, США
140 м2 3 2
Этот дом, оформленный в современном пляжном стиле, излучает веселье и солнце. От очаровательного сада с кактусами перед домом до прекрасного бассейна и беседки - каждый аспект жизни на открытом воздухе был тщательно продуман. Кухня с изысканными столешницами из песчаника, холодильником для вина, центральным островом и первоклассной бытовой...
NF Group

Цены на жильё в Тель-Авиве взлетели за период с 2003 по 2017 год. Причинами стали резкий экономический рост, дефицит предложения, большое количество иностранных покупателей, снижающиеся ипотечные ставки и программа обновления города, субсидируемая правительством. Тель-авивские цены не коррелировали с ценами в остальной части страны, доступность жилья значительно снизилась – как при покупке, так и при аренде.

В последние годы ситуация стала меняться: с 2015 по 2017 год зафиксировано 10-процентное падение, затем цены более-менее стабилизировались. Тем не менее строительный бум продолжается: в Тель-Авиве строится больше квартир, чем в любом другом городе Израиля. Важным игроком на рынке остаётся правительство: оно ввело новые налоги на покупку и стимулирует дальнейшее строительство, ограничивая потенциал роста в среднесрочной перспективе.

Примеры недвижимости в Тель-Авиве
Апартаменты за 2 631 005 евро в Тель-Авиве, Израиль
2 631 005 €
Апартаменты в Тель-Авиве, Израиль
165 м2 5 4
Данные двухуровневые апартаменты расположены на одной из самых привлекательных и престижных улиц Тель-Авива - Пинскер, в самом центре города, всего в 7ми минутах ходьбы от моря и остальных достопримечательностей "города, который не спит". Размер жилой площади составляет 165 м2 и предлагает вам уникальный дизайн в стиле...
Israel Sotheby’s International Realty
Пентхаус за 19 000 000 евро в Тель-Авиве, Израиль
19 000 000 €
Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль
422 м2 5 3 3
Клубный дом, всего 7 этажей. На ул Яркон. первая линия от моря и панорамный вид на море. Квартира - Триплекс - 3 этажа. Полностью меблированная и оборудованная всем необходимым. Общая площадь 422 кв.м. и 3 балкона 85, 35 и 18 кв.м. 6-й этаж - 100 кв.м. + 18 кв.м. балкон, 2 спальни 7-й этаж — 250 кв.м. входа в квартиру, прямо из лифта,...
ISRA HOME
Пентхаус за 1 688 658 евро в Тель-Авиве, Израиль
1 688 658 €
Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль
141 м2 5 3 2
Новый роскошный бутик-проект в одном из самых привлекательных месторасположений в Тель-Авиве, в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Мы предлагаем Вашему вниманию роскошный дуплекс-пентхаус, построенный по самым высоким стандартам с использованием высококачественных материалов. Пентхаус занимает жилую площадь размером 141 м2. Расположен он на 2...
Israel Sotheby’s International Realty
Пентхаус за 8 598 056 евро в Тель-Авиве, Израиль
8 598 056 €
Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль
230 м2 4 3 4
Данные ультрароскошные апартаменты расположены в одном из самых престижных исторических районов Тель Авива - Яффо. Размер их жилой площади составляет 230 м2, грамотно распределенных на 3х уровнях. Этот архитектурный шедевр исторической реконструкции расположен в шести метрах от моря. Открытая планировка включает в себя просторную гостиную и...
Israel Sotheby’s International Realty
Дом за 2 579 417 евро в Тель-Авиве, Израиль
2 579 417 €
Дом в Тель-Авиве, Израиль
280 м2 5 4 4
Israel Sotheby’s International Realty
Квартира за 3 912 116 евро в Тель-Авиве, Израиль
3 912 116 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
78 м2 3 2 1
3D-тур
Представляем Вашему вниманию квартиру с садом расположенную в центре модного района Тель-Авива – Флорентин, известным своими фешенебельными ресторанами, тематическими барами, магазинами, бутиками и другими достопримечательностями. Размер жилой площади составляет 78 м2 с дополнительным частично-крытым 104 м2 садом. К Вашим услугам...
Israel Sotheby’s International Realty
Квартира за 1 160 000 евро в Тель-Авиве, Израиль
1 160 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
98 м2 4 3 3
Продаётся 4-комнатная квартира в Улица Шрага Фридман в районе Рамат Авив Хадаша, Тель-Авив. Квартира площадью 98 кв.м расположена на 3-м этаже 8-этажного здания и имеет 4 комнаты. В квартире имеется большая мастер-спальня и дополнительная отдельная комната с душем и туалетом. Квартира выходит окнами на сад и была отремонтирована. В...
ISRA HOME
Пентхаус за 4 325 424 евро в Тель-Авиве, Израиль
4 325 424 €
Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль
275 м2 6 5
Предлагаем вашему вниманию роскошный пентхаус в одной из престижных новостроек Тель-Авива - многоэтажном не так давно построенном здании в жилом комплексе "парк Цамерет". Расположен он на 25-м этаже и занимает жилую площадь размером 275 м2. К вашиум услугам консьерж, бассейн, фитнесс- и спа-центр. Этот грандиозный пентхаус...
Israel Sotheby’s International Realty
Квартира за 2 100 000 евро в Тель-Авиве, Израиль
2 100 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
150 м2 4 3 3
Шикарная квартира в Тель авиве Новый, престижный район, около моря. Вида на море. Ул. Юваль Нееман Квартира из 4 комнат, 150 кв.м. и балкон 45 кв.м. 6й этаж из 7и 2 парковки и кладовая. Продается со всей мебелью.
ISRA HOME
Квартира за 1 300 000 евро в Тель-Авиве, Израиль
1 300 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
69 м2 3 2 2
Квартира в новом доме! 2 спальни и гостиная. Район Флорентин. Напрямую от застройщика.
ISRA HOME
Пентхаус за 2 553 623 евро в Тель-Авиве, Израиль
2 553 623 €
Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль
177 м2 4 3 2
Данный дуплекс-пентхаус расположен на верхних 6-м и 7-м этажах здания-бутик в одном из самых роскошных районов Тель-Авива - Кохав ХаЦафон. В нескольких минутах ходьбы от знаменитого парка ХаЯркон и порта TLV. Размер жилой площади составляет 177 м2, размер дополнительной террасы - 50 м2, крыши - 50 м2 с возможностью дополнительной постройки....
Israel Sotheby’s International Realty
Пентхаус за 4 664 875 евро в Тель-Авиве, Израиль
4 664 875 €
Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль
199 м2 6 5 4
О проекте: В престижном районе Тель-Авива, всего в нескольких минутах ходьбы от знаменитого пляжа Гордон и других достопримечательностей Тель-Авива, включая магазины, художественные галереи, модные рестораны и кафе. Новое 6-этажное здание-бутик, спроектированное архитектором Йотамом Райхом. Дизайн интерьера выполнен под руководством Гая...
Israel Sotheby’s International Realty
Апартаменты за 1 231 242 евро в Тель-Авиве, Израиль
1 231 242 €
Апартаменты в Тель-Авиве, Израиль
85 м2 4 2 2
Расположенная в престижном районе Тель-Авива в пешей доступности от знаменитого пляжа Мецицим и в нескольких минутах ходьбы от оживленного порта Тель-Авива, известного своими фешенебельными ресторанами, барами и элитными магазинами. Данная квартира идеально подойдет для людей, которые хотят привнести свое видение и вкус в интерьер, сделать ее...
Israel Sotheby’s International Realty
Офис за 15 000 000 евро в Тель-Авиве, Израиль
15 000 000 €
Офис в Тель-Авиве, Израиль
1267 м2 4% в год
Целый этаж в одном из самых шикарных зданий Тель Авива. Арендатор ААА - компания высоких технологий. Аренда до 2027 года с опцией продления.
ISRA HOME
Пентхаус за 38 691 252 евро в Тель-Авиве, Израиль
38 691 252 €
Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль
360 м2 6 4 4
Расположенное в одном из самых привлекательных мест Тель-Авива, которое является частью Всемирного наследия ЮНЕСКО, это недавно построенное здание является идеальным местом для жизни в нескольких минутах ходьбы от бульвара Ротшильда с его модными кафе, барами, художественными галереями и модными ресторанами, исторического Неве-Цедека, где можно...
Israel Sotheby’s International Realty
Квартира за 1 350 000 евро в Тель-Авиве, Израиль
1 350 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
84 м2 3 2 1
Атмосферная квартира в престижном районе Тель-Авива. Район Парк Цамерет, район высотных зданий с удобным выездом на шоссе Аялон. Квартира на 8м этаже (из 25-и) 3 комнаты, 84 кв.м. и балкон 12 кв.м. Продается со всей мебелью и оборудованием. Имеется подземная парковка и кладовая. В доме есть бассейн, сауна, спорт зал, консъерж 24/7....
ISRA HOME
Квартира за 1 300 000 евро в Тель-Авиве, Израиль
1 300 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
100 м2 4 3 2
Характеристики квартиры: Площадь: 114 м² (жилая – 100 м²) Этаж: 1-й из 10 Балкон: 14 кв.м. Парковка: 2 частных парковочных места Лифт: есть Доступность: подходит для людей с ограниченными возможностями Дополнительно: кладовая, солнечный бойлер, защищенная...
ISRA HOME
Пентхаус за 8 150 000 евро в Тель-Авиве, Израиль
8 150 000 €
Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль
220 м2 5 3 3
Оплата криптовалютой
Шикарный пентхаус в престижном районе Неве Цедек, в Тель-Авиве. Башня Либер - одна из 3х башен в этом районе. Вид на море и на весь Тель-Авив, особенно на живописный Неве Цедек. В доме есть бассейн, спортзал, консьерж 24/7. Пентхаус расположен на 28-м этаже. 4 комнаты - 3 спальни и гостиная. Отдельная кухня. При родительской...
ISRA HOME
Квартира за 1 412 661 евро в Тель-Авиве, Израиль
1 412 661 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
88 м2 3 3
*** Эксклюзивно для Israel Sotheby’s Realty – Международное маркетинговое агентство элитной недвижимости *** Представьте себе утреннюю негу, просыпаясь каждое утро в собственной залитой солнечными лучами лучах квартире с великолепным видом на парк ХаЯркон, утопающем в зелени, расположенной в одном из самых престижных районов...
Israel Sotheby’s International Realty
Апартаменты за 2 849 396 евро в Тель-Авиве, Израиль
2 849 396 €
Апартаменты в Тель-Авиве, Израиль
159 м2 4 3 2
Данная просторная квартира, оформленная в совсременном стиле расположена в одном из самых роскошных закрытых жилых комплексов в Северном Тель Авиве, всего в 7ми минутах ходьбы от парка ХаЯркон и 5ти минутах езды от моря. К услугам резидентов: крытый бассейн, фитнесс-центр, круглосуточные услуги консьержа, подземная парковка и детские площадки....
Israel Sotheby’s International Realty

В Мадриде строительство жилья ускорилось под влиянием благоприятных финансовых условий. Хотя цены выросли на 30% с 2012 года, они остаются примерно на 25% ниже пикового уровня 2007-го. Подъём цен сдерживается ограниченным уровнем доходов и ростом предложения на рынке. В последнем процессе заметно влияние столичной мэрии, которая стала крупнейшим застройщиком жилья в городе.

Примеры недвижимости в Мадриде
Квартира за 950 000 евро в Мадриде, Испания
950 000 €
Квартира в Мадриде, Испания
120 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Недавно отремонтированная квартира на втором этаже, идеально расположенная на внешней стороне улицы Пасео де ла Кастельяна. Эта квартира с двумя балконами, с которых открывается захватывающий вид, расположена в самом сердце центрального района Кастельяна, рядом со стадионом "Сантьяго Бернабеу". Известный архитектор Антонио Ламела, создатель...
Mercury Group
Квартира за 515 000 евро в Мадриде, Испания
515 000 €
Квартира в Мадриде, Испания
102 м2 2 2 2
ВНЖ при покупке
Продается отремонтированная и меблированная квартира, готовая к заселению, на улице Браво Мурильо, район Вальеэрмосо, Чамбери рядом с парком Сантандер. Это 3-й русски этаж, выходящий на восток, без лифта, площадью 102 м2. Благодаря полной реконструкции, проведенной в последние годы, она находится в отличном состоянии. Квартира имеет...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 829 000 евро в Мадриде, Испания
829 000 €
Квартира в Мадриде, Испания
94 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Расположенная на третьем этаже, эта квартира представляет собой светлый уголок в самом сердце Мадрида. Залитая естественным светом, квартира имеет две очаровательные террасы - одну в гостиной и другую в спальне. Несколько окон украшают два внутренних дворика, усиливая общую яркость пространства. Квартира состоит из трех спален и трех ванных...
Mercury Group
Квартира за 1 199 000 евро в Мадриде, Испания
1 199 000 €
Квартира в Мадриде, Испания
125 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Полностью отремонтированная квартира на втором этаже с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, включая две ванные комнаты.Расположенный в оживленном районе Чуэка в самом центре Мадрида, он предлагает оживленную атмосферу с уютными кафе, тапас-барами, ресторанами, шумными ночными заведениями, бутиками и популярными рынками, такими как...
Mercury Group
Квартира за 800 000 евро в Мадриде, Испания
800 000 €
Квартира в Мадриде, Испания
105 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Замечательная квартира в эксклюзивном районе Саламанка (Мадрид).Расположенная на пятом этаже, эта впечатляющая квартира площадью 105 м2 в настоящее время имеет следующее распределение: При входе в дом мы находим замечательную, очень просторную и светлую гостиную-столовую рядом с распределительным коридором, из которого можно попасть в две зоны:...
Mercury Group
Квартира за 699 000 евро в Мадриде, Испания
699 000 €
Квартира в Мадриде, Испания
77 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Эта полностью отремонтированная квартира расположена на третьем этаже в самом центре Мадрида.С 2 спальнями и 2 ванными комнатами, одна из которых с ванной, эта квартира предлагает идеальное сочетание стиля и функциональности.Пространство тщательно обставлено дизайнерской мебелью, изготовленной на заказ, дополнено деревянной отделкой и рассеянным...
Mercury Group
Коммерческая недвижимость за 840 000 евро в Мадриде, Испания
840 000 €
Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания
82 м2
Коммерческое помещение в городе Мадридв нескольких метрах от кольцевой развязкив самом сердце района Тетуан. Расположен в районе с большим пешеходным трафиком. Общая площадь 81,70 м²: 54,80 м² на уровне улицыи 26,90 м² в подвальном помещении. Арендатор - магазин одежды и нижнего белья. Это второй магазин данной марки в этом районе....
ESTATE BARCELONA
Квартира за 849 000 евро в Мадриде, Испания
849 000 €
Квартира в Мадриде, Испания
89 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Жилая квартира площадью 89 кв.м, расположенная на втором этаже здания с подъемником. Располагает 3 спальнями и 3 ванными комнатами, две из которых мастер спальни. Полностью укомплектован мебелью с индивидуальным дизайном, мадерными панелями, кондиционером и светодиодным освещением.Расположен в квартале Чуэка, в самом центре Мадрида. Здесь много...
Mercury Group
Дом за 2 160 000 евро в Мадриде, Испания
2 160 000 €
Дом в Мадриде, Испания
441 м2 5 4
ВНЖ при покупке
Красивая угловая вилла площадью 441 м2 на участке более 800 м2, расположенная в одном из лучших урбанизаций Эль Энсинар де лос Рейес (Ла Моралеха), с круглосуточной охраной, двумя бассейнами, теннисным кортом и детской площадкой. Её расположение является непревзойденным, учитывая близость к школам и торговым районам.Дом с пятью спальнями,...
Mercury Group
Коммерческая недвижимость за 5 000 000 евро в Мадриде, Испания
5 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания
2200 м2 5% в год
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Готовый бизнес
Паркинг площадью 2200 м² в одном из оживленных районов Мадрида. Объект полностью сдан в аренду надежному арендатору на длительный срок, что гарантирует стабильный доход и минимальные риски для инвесторов.
Vartany Group
Квартира за 775 000 евро в Мадриде, Испания
775 000 €
Квартира в Мадриде, Испания
120 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Продается прекрасная 2-комнатная квартира в одной из лучших урбанизаций в Энсинар-де-лос-Рейес (Ла-Моралеха) с садом площадью более 30 000 кв. м, 2 кортами для игры в паддл-теннис, теннисным кортом, футбольным полем, баскетбольным полем, фантастической зоной взрослого и детского бассейнов, 2 детскими парками и множеством зеленых зон.Эта...
Mercury Group
Коммерческая недвижимость за 857 000 евро в Мадриде, Испания
857 000 €
Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания
37 м2
Коммерческое помещение в районе города Мадрид с большим потоком туристов в центральном районе Мадрида, расположенном на пешеходной улице. Общаяплощадь 37 м², фасад 3,65 метра. Арендатор - кафе мороженое. Контракт подписансроком на 5 лет до 31.01.2027. Сумма аренды с февраля 2024 года составит 2500 евро в месяц. Квоту за комунидад...
ESTATE BARCELONA
Коммерческая недвижимость за 936 000 евро в Мадриде, Испания
936 000 €
Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания
203 м2
Коммерческое помещение прямо перед главным входом в известный коммерческий центр, в нескольких метрах от улиц Глориета-де-Кеведо и Сан-Бернардо, в районе Чамбери. Эксклюзивное место, расположенное в самом сердце района Арапилес. Есть вытяжка и лицензия на ресторан. Общая площадь 203м², распределенная на уровне улицы 124м² и 79в подвале....
ESTATE BARCELONA
Коммерческая недвижимость за 1 100 000 евро в Мадриде, Испания
1 100 000 €
Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания
267 м2
Выгодная инвестиционная возможность в районе Паломерас Суресте, район Пуэнте-де-Вальекас, в Мадриде. Пуэнте-де-Вальекас считается одним из самых густонаселенных районов столицы. Он имеет великолепное расположение, в хорошо развитом районе с городским и жилым характером. Место окружено всеми видами услуг, такими как магазины, супермаркеты,...
ESTATE BARCELONA
Коммерческая недвижимость за 590 000 евро в Мадриде, Испания
590 000 €
Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания
90 м2
Коммерческое помещение в самом центре города Мадрид. Общая площадь 90 м.кв. В настоящий момент арендовано - парикмахерская. Контракт подписан 15.06.2023 сроком на 5 лет. Срок обязательного исполнения 2 года. Сумма аренды в год 29 400 евро. Квоту за коммунидад в размере794,04 евро год оплачивает арендатор. Налог на...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 590 000 евро в Мадриде, Испания
590 000 €
Квартира в Мадриде, Испания
75 м2 2 1
ВНЖ при покупке
Красивая квартира, полностью отремонтированная, расположена в престижном районе Мадрида Саламанка.75 м2, где у нас есть две большие и тихие спальни со встроенными шкафами и 1 ванная комната с душем. Кухня полностью оборудована холодильником с морозильной камерой, плитой, сушилкой, микроволновой печью, духовкой и посудомоечной машиной. Насос...
Mercury Group
Квартира за 2 200 000 евро в Мадриде, Испания
2 200 000 €
Квартира в Мадриде, Испания
177 м2 3 3 4
ВНЖ при покупке
Квартира полностью спроектированная известной Пилар Гарсия-Феррер (@pilsferrer), предлагает уникальное ощущение изысканности и стиля. При входе впечатляющий и функциональный зал демонстрирует нам тщательно продуманную планировку каждого уголка этого дома. Нестандартные шкафы элегантно организуют пространство, разделяя дом на социальную зону...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 570 000 евро в Мадриде, Испания
570 000 €
Квартира в Мадриде, Испания
75 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Удивительный роскошный дом, готовый к проживанию, расположенный в роскошном районе Баррио-де-Саламанка (Мадрид).Это отремонтированная квартира, 75 м2, с распределением 2 спальни с 2 ванными комнатами, гостиная с кухней. Они включают в себя ремесленные столярные работы, высококачественную кухню и освещение различных сред.Эта недвижимость идеально...
Mercury Group
Квартира за 520 000 евро в Мадриде, Испания
520 000 €
Квартира в Мадриде, Испания
80 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Все окна выходят на улицу, очень светлая квартира площадью 80 м2, включая гостиную с большими окнами и встроенную американскую кухню. Три спальни, главная с ванной комнатой. Вторая ванная комната относится к Двум другим спальням. Моторизованные жалюзи. Кондиционер с тепловым насосом, дающий холод и тепло по всем комнатамРайон Чамартин - один из...
Mercury Group
Шале за 1 500 000 евро в Мадриде, Испания
1 500 000 €
Шале в Мадриде, Испания
315 м2 6 5 4
ВНЖ при покупке
Фантастический роскошный двухквартирный дом площадью 315 м2, в охраняемом поселке, разделенный на 2 этажа. На первом этаже мы находим 2 спальни (одна маленькая, а другая используется как кабинет), большую гостиную, большую кухню, оборудованную всей бытовой техникой, полностью оборудованную ванную комнату с душем и распределителем. На первом...
Mercury Group

Справедливая цена

Рынок жилья в Милане, как и во всей Италии, восстанавливается, однако процесс этот только начинается. Цены с учётом инфляции выросли примерно на 1%, но остаются значительно ниже пикового уровня 2007 года. Хотя рост населения в целом по Италии невелик, в Милане и окрестностях он заметен. К другим факторам роста спроса можно отнести привлекательные финансовые условия, интерес иностранных инвесторов и лучшую доступность жилья среди европейских городов. Эксперты предлагают обратить особое внимание на пригороды Милана: цены там намного ниже, а прочие условия сравнимые.

Примеры недвижимости в Милане
Квартира за 1 220 000 евро в Милане, Италия
1 220 000 €
Квартира в Милане, Италия
100 м2 3 2 2
Предлагаем на продажу квартиру с 2 спальнями и 2 санузлами в новом резиденциальном комплексе Aurora, 2021 года строительства Комплекс выполнен в современном стиле и состоит из трех зданий, фасады которых характеризуются золотой решеткой, покрывающей террасы, выходящие в резиденциальный парк Квартира, общей площадью 100 кв.м. расположена на...
ITALCASA
Апартаменты за 312 000 евро в Милане, Италия
312 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
47 м2 2 1
Объект под сдачу
Новая изысканная, двухкомнатная квартира с балконом Метро Пастер Стратегическое расположение, обслуживаемое двумя линиями миланского метро ММ1 ПАСТЕР, И ММ1-ММ2 ЛОРЕТО Точнее, на Via Pietro Crespi, 11, на третьем этаже с лифтом, в старинном здании в Старом миланском стиле с балконом . Жилая реальность, представленная в современной версии...
Алиса Эстейт
Вилла в Милане, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Милане, Италия
900 м2 5 5
В окрестностях Милана выставлен на продажу роскошный комплекс, состоязий из господской виллы и участка в 49 гектаров с находящимся на нем ипподоромом. Вилла расположена в удообной близости от международного аэропорта Милана и самого Милана – модной и индустриальной столицы Италии. Основная вилла предлагаемого комплекса нуждается в реставрации,...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты за 3 600 000 евро в Милане, Италия
3 600 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
250 м2 3 2
В историческом центре Милана, в районе Миссори, продается эксклюзивная квартира площадью 250 кв. м с тремя балконами, выходящими на центральную улицу. Она находится на третьем этаже элегантного исторического здания и недавно полностью отремонтирована с сохранением оригинального стиля. Квартира обставлена классической роскошью с изысканной...
Lionard Luxury Estate
Дом за 7 100 000 евро в Милане, Италия
7 100 000 €
Дом в Милане, Италия
1000 м2 12 6 6
Престижная вилла, находящаяся в стадии строительства, с бассейном, в эксклюзивном районе Сан-Сиро, Милан, Ломбардия, Италия. Вилла имеет несколько уровней, общая площадь составляет 1000 квадратных метров, и включает в себя большой сад. На первом этаже находится светлая гостиная площадью 200 квадратных метров с большими окнами, открывающими...
Mercury Group
Апартаменты за 520 000 евро в Милане, Италия
520 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
200 м2 4 2 2
Segrate Village – престижный жилой комплекс в восточном районе Милана, в Сеграте, включает в себя четыре здания с видом на частный внутренний парк и занимает общую площадь около 80 тысяч квадратных метров, пересечен велосипедными и пешеходными дорожками и оборудован бассейном, тренажерным залом и детской площадкой. Современная архитектура,...
Алиса Эстейт
Апартаменты в Милане, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Милане, Италия
300 м2 5 4
В Милане, на верхних этажах здания Torre Aria, выставлен на продажу этот эксклюзивный двухуровневый пентхаус. Апартамент занимает 13-й и 14-й этажи одной из двух инновационных башен, возвышающихся над городом Общая площадь интерьеров составляет 300 кв.м. Внутри — пять просторных спален и четыре ванных комнаты. Полная реконструкция недвижимости...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты в Милане, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Милане, Италия
238 м2 3 3
В центре Милана, за исторической площадью Сан-Бабила, вблизи улицы Виа Консерваторио, продается квартира 1950-х годов, сохранившая оригинальный интерьер, разработанный выдающимися архитекторами Эудженией и Джан Луиджи Реджо, учениками Джо Понти. Квартира площадью 240 м² расположена на 1 этаже здания, спроектированного архитектором Луиджи...
Lionard Luxury Estate
Квартира за 1 050 000 евро в Милане, Италия
1 050 000 €
Квартира в Милане, Италия
124 м2 3 2 2
Предлагаем в продажу трехкомнатную квартиру, в которой красота помещений сочетается с использованием отделки и материалов высокого уровня. Вход открывается в гостиную с открытой кухней, большую и светлую комнату, где застекленная лоджия позволяет наслаждаться гостиной как зимой, так и летом. Коридор ведет в спальную зону, где расположены...
ITALCASA
Апартаменты в Милане, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Милане, Италия
450 м2 3 3
Роскошный трехуровневый пентхаус площадью 450 кв.м. в Сан-Сиро, известном спортивном районе Милана, расположенный на 6, 7 и 8 этажах. На первом уровне находятся гостиная, современная кухня и прачечная, а также три спальни с ванными комнатами. На второй уровень можно подняться по мраморной лестнице или на лифте - там находится зал с выходом на...
Lionard Luxury Estate
Квартира за 160 000 евро в Милане, Италия
160 000 €
Квартира в Милане, Италия
25 м2
Элегантная и меблированная студия рядом с MM1 Turro Новый современный мини-апартамент – никогда не сдавался, свободен и готов к заселению Расположение: Лорето-Турро, парк Троттер – в шаговой доступности от станции метро MM1 Turro и автобусной линии 44. Недалеко от площади Лорето, пересечения двух линий метро (MM1 и MM2), а также...
Алиса Эстейт
Квартира за 1 380 000 евро в Милане, Италия
1 380 000 €
Квартира в Милане, Италия
152 м2 7 3 2
Апартаменты с террасой расположены в Милане на Corso Genova. Планировка: Из холла вы попадаете в большую гостиную с видом на зимний сад и террасу. Пройдя через небольшой коридор, вы проходите в спальную зону с тремя спальнями и ванной комнатой. Апартаменты имеют отличную естественную освещенность. В стоимость недвижимости входит помещение...
Mercury Group
Апартаменты в Милане, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Милане, Италия
131 м2 2 2
Эта роскошная квартира, расположенная в престижном районе Порта Монфорте, Милан, идеально сочетает комфорт и элегантность. Находясь в нескольких шагах от площади Дуомо и Квадрилатеро делла Мода, она предлагает уникальное расположение в центре города. Квартира площадью 131 кв. м. расположена на четвертом этаже старинного здания с прекрасными...
Lionard Luxury Estate
Пентхаус за 1 045 000 евро в Милане, Италия
1 045 000 €
Пентхаус в Милане, Италия
138 м2 3 2 1
Предлагаем пентхаус, площадью 138 кв.м., расположенный на 8 этаже При входе в квартиру Вас встречает большая гостиная с панорамными окнодверями открытой планировки с открытой кухней в американском стиле. Современная и полностью оборудованная кухня идеально подходит для тех, кто любит готовить Пентхаус отличается своей просторностью и...
ITALCASA
Апартаменты за 280 000 евро в Милане, Италия
280 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
54 м2 2 1 1
Милан, Via Mosso, 43 Трехэтажный дом, первый этаж Гостиная с кухней, спальня и ванная Идеально подходит под сдачу в аренду
Алиса Эстейт
Апартаменты за 330 000 евро в Милане, Италия
330 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
48 м2 2 1 1
ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА В Città Studi, MILANO Идеальное сочетание элегантности, комфорта и стратегического расположения Новый, утончённый и двухсторонне ориентированный двухкомнатный апартамент Расположен в престижной зоне Città Studi, в шаге от двух станций метро (MM1 Piola и MM1-MM2 Loreto). Квартира находится на 2-м этаже...
Алиса Эстейт
Вилла в Милане, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Милане, Италия
300 м2 3 3
Предлагаемая вилла с бассейном находится в провинции Милан, недалеко от международного аэропорта. В 2011 особняк был отреставрирован и сегодня может похвастаться современным архитектурным стилем, комфортом и элегантным выбором мебели и отделочных материалов. Участок вокруг дома занимает площадь 2600 кв. м., здесь находится бассейн с джакузи и...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты в Милане, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Милане, Италия
330 м2 4 3
Этот пентхаус, расположенный на седьмом этаже престижного здания в центре Милана, занимает 330 кв. м и предлагает террасы площадью 400 кв. м с панорамным видом на город. Квартира объединяет два жилых пространства, создавая роскошное и просторное жилье с элегантным интерьером. Внутри — просторные гостиные, три спальни (одна используется как...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты за 8 000 000 евро в Милане, Италия
8 000 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
316 м2 4 5
В Милане, недалеко от площади Гае Ауленти, продается двухуровневый пентхаус класса люкс на 13-м этаже здания с потрясающими видами на город. Площадь квартиры составляет 316 кв. м, включая три спальни, пять ванных комнат и две террасы общей площадью 100 кв. м. В квартире предусмотрены высококачественная отделка, дизайнерская кухня, просторные...
Lionard Luxury Estate
Квартира за 378 000 евро в Милане, Италия
378 000 €
Квартира в Милане, Италия
63 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
В тихом районе Милана строится новый комплекс для выгодных инвестиций. Есть рассрочка с первым взносом 20% и оплатой до 3 лет. Нотариальная сделка и банковская гарантия от застройщика. Пример квартиры 1+1: стоимость 378.000€ за 62,3 кв.м. жилой площади + терасса 28,5 кв.м. Район Cascina Merlata Северо — запад Милана Новый,...
RE IDEAL HOME

Рынок Дубая пережил взрывной рост в 2010–2014 годах – благодаря высоким ценам на нефть. Чтобы обуздать бум, власти повысили комиссии и ужесточили правила ипотеки. Как следствие, реальные цены упали почти на 35% с середины 2014 года, параллельно с ослаблением цен на нефть. Доступность улучшилась, несмотря на снижение доходов. Хотя население Дубая растёт быстрее, чем во всех остальных городах, включённых в исследование, предложение на рынке остаётся избыточным.

Строится не только жильё, но и объекты инфраструктуры: в следующем году Дубай готовится принять международную выставку Expo 2020. Это часть общей стратегии властей на привлечение зарубежных инвестиций. Другая важная её составляющая – резидентские визы тем, кто приобретает недвижимость.

Примеры недвижимости в Дубае
Квартира за 460 541 евро в Дубае, ОАЭ
460 541 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
111 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в престижном жилом комплексе Hillgate в районе Dubai Silicon Oasis! Множество развлекательных и оздоровительных локаций! Полностью оборудованная кухня! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: бассейны, зона с шезлонгами, сад, клубный дом с террасой, лаундж, библиотека,...
DDA Real Estate
Отель, гостиница за 43 306 297 евро в Дубае, ОАЭ
43 306 297 €
Отель, гостиница в Дубае, ОАЭ
18843 м2
Гражданство
Новый отель. Продаётся вместе с арендаторами. В этом районе разрешён алкоголь, кальян Расположение - Карама * Размер участка: 3746,32 м2 (40 325 кв.футов) * Площадь застройки: 18 843,29 м2 (202 828,85 кв.фута) * Площадь под ритейл: 19,28 м2 (207,53 кв. фута) * Количество магазинов: 1 в GF * Количество ресторанов: 4 специализированных...
Al Hayat Almushreqa real estate
Апартаменты за 1 672 554 евро в Дубае, ОАЭ
1 672 554 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
180 м2 3 3 4
Удалённая сделка Оплата криптовалютой
SkyWard Real Estate с гордостью представляет эту роскошную 3-комнатную квартиру в W Residences – Dubai Harbour. Откройте для себя утончённую прибрежную жизнь в W Residences Dubai Harbour, где современная архитектура и элегантные интерьеры сочетаются с умиротворяющей атмосферой моря. Каждая резиденция продумана до мелочей и предлагает...
Skyward Real Estate
Вилла за 1 281 463 евро в Дубае, ОАЭ
1 281 463 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
223 м2 3 3 4
Dubai Hills Estate — зеленое сердце Дубая — первое в своем роде место. Этот мастерски спланированный многоцелевой комплекс является неотъемлемой частью города Мохаммеда Бин Рашида. Он стратегически расположен между центром Дубая и пристанью для яхт Дубая, в окружении улицы Аль-Хейл, и предлагает легкий доступ к самым популярным...
Hermes Real Estate
Апартаменты за 174 819 евро в Дубае, ОАЭ
174 819 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
39 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит
Апартаменты в современном комплексе Skyhills Residences 2 в районе Jumeirah Village Circle! Проект премиум-класса! Полностью меблированные апартаменты! Множество удобств для комфортной жизни! Поблизости находятся ключевые достопримечательности Дубая! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: общий...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Квартира за 666 173 евро в Дубае, ОАЭ
666 173 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
76 м2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ПРЕСЕЙЛ! ПЕРВАЯ ЦЕНА! СОБИРАЕМ ИНТЕРЕС! СТАРТ 29.02.2024 ГОДА! Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЕЩЕ ОДИН ПРЕМИАЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В ДУБАЕ, СПРОЕКТИРОВАННЫЙ СОВМЕСТНО С ЮВЕЛИРНЫМ ДОМОМ DE GRISOGONO!!! СРОК СДАЧИ: апрель 2028 года ЛОКАЦИЯ: ОБЪЕДИНЕННЫЕ АРАБСКИЕ ЭМИРАТЫ: ДУБАЙ:...
CULTURE international real estate agency
Апартаменты за 292 162 евро в Дубае, ОАЭ
292 162 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
46 м2 1 1 1
Metropolitan Premium Properties
Студия за 148 405 евро в Дубае, ОАЭ
148 405 €
Студия в Дубае, ОАЭ
47 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Vista at Dubai Sports City — это новый жилой комплекс, запущенный Prestige One Developments со студиями, апартаментами с 1, 2 и 3 спальнями. Комплекс предлагает огромную коллекцию роскошных квартир для жителей Дубая, чтобы установить свой стандарт высокого и качественного проживания. В комплексе предусмотрены все необходимые услуги и...
DDA Real Estate
Квартира за 1 175 000 евро в Дубае, ОАЭ
1 175 000 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
98 м2 2 1 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Инвестируя в эту элитную и перспективную недвижимость, вы получаете Золотую визу для всей семьи сроком на 10 лет! ДЕТАЛИ НЕДВИЖИМОСТИ: - Очень высокий этаж - Великолепный вид на пристань для яхт и Пальму - Подземная парковка - Общий бассейн - Меблирована Функции: * Небесный бассейн и гостиная * Пейзажные бассейны * Прямой доступ к торговому...
SIA INVESTATE
Офис за 1 451 545 евро в Дубае, ОАЭ
1 451 545 €
Офис в Дубае, ОАЭ
157 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Al Wasl — это передовой проект, предлагающий готовые офисы класса А с сертификацией LEED Platinum, расположенный в самом сердце AL WASL Plaza в Expo City Dubai. Преимущества: - Выгодное местоположение; - Лицензии свободной зоны со льготами Expo City; - Выделенная парковка; - Парковка для посетителей. Услуги: - Доступ к...
DDA Real Estate
Квартира за 459 844 евро в Дубае, ОАЭ
459 844 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
106 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Уютные апартаменты в проекте Auresta в развивающимся районе Jumeirah Village Circle! Полностью меблированные апартаменты! Множество удобств для комфортной жизни! Отличное расположение! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: бассейн, фитнес-центр, йога-зоны, детский бассейн, игровая площадка, сауна, паровые...
DDA Real Estate
Вилла за 2 003 089 евро в Дубае, ОАЭ
2 003 089 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
472 м2 5 5 6
Metropolitan Premium Properties
Студия за 150 760 евро в Дубае, ОАЭ
150 760 €
Студия в Дубае, ОАЭ
44 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
The Residence by Prestige One — это роскошное шестиэтажное жилое здание, запланированное для JVC District 12, Jumeirah Village Circle, Дубай. Комплекс предлагает широкий выбор квартир с одной, двумя и тремя спальнями, отвечающих разным стилям жизни и предпочтениям. Интерьеры апартаментов The Residence демонстрируют изысканный подход к...
DDA Real Estate
Апартаменты за 238 940 евро в Дубае, ОАЭ
238 940 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
59 м2 1 1 1
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 450 000 евро в Дубае, ОАЭ
450 000 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
63 м2 2 1 1
The EDGE, 1 Башня А, 32 этаж, отличная квартира,. Оптимальный вариант для собственного проживания, либо для сдачи в аренду корпорациям для их сотрудников. Квартира расположена в центре Дубая, в Бизнес-Бэй. Высокий этаж, великолепный вид на канал, терраса с которой можно наблюдать за восходом и закатом. В доме есть площадка для занятий...
EW Real Estate
Квартира за 326 760 евро в Дубае, ОАЭ
326 760 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
62 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Binghatti Hill Views — 44-этажный шедевр современной жизни от компании Binghatti в самом сердце Dubai Science Park. Элегантно оформленные студии и апартаменты с 1–2 спальнями предлагают симфонию роскоши и комфорта, а тщательно продуманные интерьеры сочетают в себе изысканность и современный шарм. Транспортная доступность проекта:...
VRC Idrisova
Квартира за 391 357 евро в Дубае, ОАЭ
391 357 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
107 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Уютные апартаменты в жилом комплексе Al Haseen Residences 4 в динамичном районе Dubai Industrial City! Популярный район! Полностью меблированная кухня! Апартаменты для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: детская игровая площадка, крытый паркинг, общественная зона,...
DDA Real Estate
Студия за 243 255 евро в Дубае, ОАЭ
243 255 €
Студия в Дубае, ОАЭ
37 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в роскошном жилом комплексе Skyhall в районе Business Bay! Легкий доступ к ключевым районам Дубая! Высококачественная отделка! Премиальные удобства для отдыха и развлечений! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: полностью оборудованный тренажерный зал, бассейн, зоны для встреч, розничные...
DDA Real Estate
Квартира за 21 200 686 евро в Дубае, ОАЭ
21 200 686 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
1026 м2 5 4 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Полностью меблированные апартаменты в Vela Residences на канале Marasi Marina в районе Business Bay! Доход от сдачи в аренду - от 1500$ месяц! Высококлассные удобства! Беспроцентная рассрочка! Предоставим каталог инвестора! Срок сдачи - 4 кв. 2026 г. Инфраструктура: ресепшен, приватная парковка, конференц-зал, кинотеатр, общественные зоны с...
DDA Real Estate
Квартира за 7 538 021 евро в Дубае, ОАЭ
7 538 021 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
372 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Премиальные апартаменты в новом проекте Armani Beach Residence в районе Palm Jumeirah! Высокий доход от инвестиций - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Шикарный панорамный вид на море! Рассрочка 0%! Срок сдачи - 4 кв. 2026 г. Удобства: спа-зона с сауной, ледяной баней и крытым бассейном, тренажерный зал, сигарный салон прямо в...
DDA Real Estate

Так что же делать инвесторам?

Авторы рейтинга подчёркивают, что, несмотря на наличие обширных данных, невозможно предсказать, когда именно лопнет пузырь – а ведь именно этот момент может сделать дальнейшие инвестиции невыгодными.

Тем не менее определённое представление может дать динамика последних лет. Если вы ищете недвижимость только с инвестиционными целями, постарайтесь вникнуть в общую ситуацию на рынке и те факторы, которые могут повлиять на цены: доходы населения, изменения законодательства, количество новостроек. Отслеживайте новости о выбранном городе и стране в целом: важно не упустить подходящий момент.

И ещё одна стратегия – инвестируйте в недвижимость на долгий срок. Авторы исследования UBS отмечают, что большинство покупавших жилую недвижимость в последние 40 лет, даже на вершине локального ценового пузыря, тем не менее получили прибыль в долгосрочном периоде. Эксперты выделяют три основные причины.

  1. Экономический бум, вызванный бурным развитием технологий, привёл к взрыву спроса на жильё во многих крупных городах. Яркий пример – Кремниевая долина.
  2. Увеличение числа состоятельных семейств обусловило постоянный рост спроса на лучшие квартиры.
  3. Недвижимость выиграла в цене от снижения реальных процентных ставок с середины 1990-х годов. В тех городах, где бум спроса не вызвал строительного бума, например из-за ограничений на строительство, цены на землю и арендная плата резко взлетели.
Читайте также: Почему цены на недвижимость растут: девять фундаментальных причин

Фото: pixabay.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Инвестиции, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Инвестиции в недвижимость Германии – осень 2024. Вновь актуально!
Взгляд эксперта на возможности немецкого рынка
Вануату хочет знать своих граждан в лицо
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Европа: где дорожает и что дешевеет
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Самая простая виза Европы
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Инвестиции в недвижимость Германии – 2025. Идея № 2 – строительство жилья
Актуальные варианты вложений в строительство

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Испании Элитная недвижимость в США Элитная недвижимость в Испании Элитная недвижимость во Франции

Интересно почитать

Полезные статьи

Содержание недвижимости в Испании

Налоги, коммуналка и другие расходы собственника

  • 18.06.2025
  • 100039
  • 13.11.2024
  • 17252