Пузыри на рынке недвижимости: инвестировать или нет?

Что это такое?

Ценовые пузыри на рынках недвижимости появляются регулярно и уже никого не удивляют. Само понятие пузыря основано на отрыве реальной цены от справедливой, но точно вычислить эту «справедливую» цену – задача утопическая, особенно с учётом того, что у каждого объекта есть свои особенности. Тем не менее можно ощутить общую тенденцию.

Первопричина пузырей – урбанизация: люди стремятся жить в больших городах, следовательно, им нужно там жильё. Однако площадь города не бесконечна («Москва не резиновая»), а когда спрос велик и предложение ограничено, начинает расти цена. В результате, чтобы заработать на квартиру, рядовому гражданину приходится трудиться всё больше и больше, во многих городах – уже дольше десяти лет, или отказываться от покупки. Чем сильнее разрыв между ценой жилья и доходом, тем выше риск, что пузырь лопнет.

Как считали?

В основе оценки UBS как раз лежит соотношение средней цены квартиры (площадью 60 кв. м) и годовой зарплаты квалифицированного специалиста, работающего в том же городе. В этом году оно варьируется от 15 лет в Париже до 3 лет в Чикаго. Также учитывается соотношение стоимости аренды и покупки – то есть за сколько лет аренды можно выкупить жильё.

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Рейтинг «перегретых» рынков недвижимости

Остановимся на тех из них, недвижимостью в которых больше всего интересуются наши читатели.

Зона высокого риска

Мюнхен возглавляет глобальный список «перегретых» городов. Это самый дорогой мегаполис Германии. Причины – рост экономики и населения в сочетании с ограниченным предложением нового жилья. За последние десять лет цены более чем удвоились, тогда как арендные ставки выросли всего на 40%, а доходы населения – на 15%. В итоге цена квартиры недалеко от центра соответствует суммарному доходу специалиста за восемь лет.

Однако экономический рост Германии замедляется, поэтому, несмотря на рекордно низкие ставки по ипотечным кредитам, жилищный бум может закончиться. Сейчас инвесторы ожидают, что прирост капитала компенсирует крайне низкую доходность аренды, но, если эти надежды не оправдаются, домовладельцы могут понести значительные убытки.

Примеры недвижимости в Мюнхене

4 000 000 €

Магазин в Мюнхене, Германия

600 м² 3.8% в год

Готовый бизнес

Сетевой магазин продуктов - супермаркет EDEKA в Мюнхене! Edeka Group является крупнейшей немецкой корпорацией супермаркетов с 2017 года, ее доля на рынке составляет 20,3%. В 2019 году оборот компании составил более 55 млрд Евро. Договор с оператором продлен до 2030 года. Расположение: жилой район с прекрасной инфраструктурой, до центра...

Estate-Service24

8 000 000 €

Квартира в Мюнхене, Германия

275 м² 5

Оплата в рублях

Просторная и элегантная квартира расположена в самом сердце Мюнхена около знаменитой улице Maximilianstrasse, в окружении исторических достопримечательностей и культурных жемчужин города. Всего в нескольких минутах пешком находятся легендарная Баварская государственная опера, музеи и галереи, магазины премиальных брендов, а также лучшие...

Campus Property

1 390 000 €

Апартаменты в Мюнхене, Германия

104 м² 2 2

Уникальная концепция апартаментов впечатляет: квартиры построены по очень высоким стандартам, отличное расположение с невероятным видом, роскошные интерьерные решения. Также в жилом комплексе: подземная парковка с зарядками для электрокаров, лифт, террасы и сады, система отопления. Уникальное месторасположение в элитном курортном районе юга...

NF Group

59 000 000 €

Отель, гостиница в Мюнхене, Германия

6000 м²

Готовый бизнес

Новый отель в Мюнхене с договором аренды - 20 лет. Кол-во номеров: 270 Год постройки: 2021 Кол-во парковочных мест: 105 Доходность: 4 % Фактор: 24 Расположение: На протяжении многих лет Мюнхен является лидером по популярности у инвесторов. Многих привлекает его расположение в самой богатой федеральной земле Германии и соответственно высокая...

Estate-Service24

760 000 €

Квартира в Мюнхене, Германия

56 м² 2 1 1

Онлайн-показ Объект под сдачу

Эта привлекательная 2-комнатная квартира выделяется своей светлотой и просторной планировкой. Она расположена на первом этаже современного жилого дома, построенного в 2014 году. С площадью около 56 м², квартира идеально подходит для одиночек или пар, ценящих комфорт и стиль. Открытая и наполненная светом гостиная является центром квартиры...

Частное лицо

876 500 €

Квартира в Мюнхене, Германия

75 м² 2 1 1

Светлая квартира отличается хорошей планировкой и высококачественной внутренней отделкой. Помимо двух уютных комнат, апартамент включает в себя ванную комнату, просторную гардеробную и отдельную хозяйственную комнату с подключением для стиральной машины. Особым преимуществом является лоджия с видом на прекрасный парк. Также в распоряжении...

Campus Property

19 500 000 €

Отель, гостиница в Мюнхене, Германия

2850 м² 4.6% в год

Новый отель с 70 двухместными номерами. Каждые апартаменты оснащены ванной, душем, туалетом и кухней, также полностью меблированы. На первом этаже находятся кухня, буфет, комната для конференций, фитнесс – зал, сауна и прачечная. Отель может быть приобретен как с договором аренды, так и без него. Предварительная калькуляция рендитности...

Estate-Service24

443 000 €

Квартира в Мюнхене, Германия

42 м² 1 1

Шикарная, светлая однокомнатная квартира. Объект бизнес-класса был построен в 2013 году, с учетом современных стандартов энергосбережения. Натуральный паркет, панорамные окна, подогрев полов. В стоимость квартиры входит встроенная кухня и место в подземном паркингe. В пешеходной доступности станция метро, парк отдыха, магазины и кафе. До...

Campus Property

11 000 000 €

Отель, гостиница в Мюнхене, Германия

2500 м² 4.5% в год

Кредит Готовый бизнес

Здание сервисных апартаментов в Мюнхене Мини-квартиры сдаются в среднесрочную аренду 70+ апартаментов с кухнями Договор фиксированной аренды с арендатором на 10 лет + опции продления. Имеется кредитная линия от немецкого банка на 3,3 млн. евро Доходность 4.5%

Intermark Global

1 650 000 €

Квартира в Мюнхене, Германия

147 м² 4 3 2

Отопление с использованием эффективной газовой конденсационной технологии. Удобный пассажирский лифт от подвала до мансарды. Высококачественные пластиковые окна с тройным стеклопакетом для тепловой изоляции. Трубопроводы для питьевой воды из нержавеющей стали для обеспечения оптимального качества. Элегантные паркетные полы из дуба...

Частное лицо

1 500 000 €

Производство в Мюнхене, Германия

100 м²

Вашему вниманию представлен действующий бизнес в области садоводства и озеленении территорий в Баварии. Компания существует уже несколько десятилетий и за это время наработала безупречную репутацию, что позволяет ей постоянно расти без особых рекламных компаний, лишь за счёт рекомендаций своих клиентов. Имеется большой потенциал привлечения...

EW Real Estate

1 600 000 €

Земля в Мюнхене, Германия

420 м²

Вашему вниманию представлен земельный участок с проектом строительства в г.Мюнхен (земля — Бавария). Проектом предусмотрено строительство жилого дома на 4 квартиры. Стоимость — 1 600 000 евро Площадь — 420 кв.м. Мюнхен — столица федеральной земли Бавария, расположен на юге Германии. Внерайонный город одновременно...

EW Real Estate

800 000 €

Дом в Мюнхене, Германия

173 м² 6 4 3

Онлайн-показ Оплата в рублях

Этот уникальный двухквартирный дом находится в тихом, но при этом центральном районе Дорфена. Дом отличается продуманной и практичной планировкой. Первый этаж оптимально разделен и имеет несколько выходов в сад. Обеденная зона с большими окнами и видом на сад создает особую атмосферу в помещении. Во всем доме использованы высококачественные...

Campus Property

21 100 000 €

Отель, гостиница в Мюнхене, Германия

4500 м² 4.5% в год

ВНЖ при покупке Готовый бизнес

Новый 3* отель в пригороде Мюнхена с новым длительным договором аренды с известной отельной сетью! Количество комнат: более 100 Доходность: 4, 3 % Площадь участка: более 3500 м.кв. Договор: новый индексированный договор на 25 лет с известной отельной сетью с опией продления Количество парковочных мест: 50 Количество этажей: 4 Год...

Estate-Service24

1 499 000 €

Квартира в Мюнхене, Германия

122 м² 4 3 2

Роскошная пентхаус-квартира расположена на последнем этаже многоквартирного дома и отличается просторной планировкой. Высококачественная отделка придает интерьеру эксклюзивный шарм. Квартира включает четыре уютные комнаты и два ванных помещения: одно оборудовано душевой кабиной без порога, а другое – ванной для расслабления. Просторная...

Campus Property

1 800 000 €

Производство в Мюнхене, Германия

1000 м²

Вашему вниманию представлен действующий бизнес в области металлообработки в пригороде Мюнхена (земля — Бавария). Товарооборот компании постоянно растёт и составляет на данный момент более 1,7 млн. евро, с прибылью (EBIT) в размере более 400 000 евро. Бизнес продаётся в связи с достижением собственником преклонного возраста. Недвижимость...

EW Real Estate

1 300 000 €

Квартира в Мюнхене, Германия

116 м² 4 3 2

Предлагаем просторную 4-комнатная квартира с жилой площадью 115,75 кв.м. на 4-м этаже, 8-ми этажного ухоженного многоквартирного дома, в популярном жилом районе Обергизинг в Мюнхене. Квартира впечатляет своей светлой и дружелюбной атмосферой, а также оптимальной планировкой комнат. В просторной гостиной и столовой достаточно места для уютных...

EW Real Estate

775 000 €

Квартира в Мюнхене, Германия

76 м² 2 2

Просторная квартира в новом доме у парка. Дом расположен у парка, в 900 м от метро Harthof (ветка U2). Новый дом, готовность в конце 2024 года. Отопление пола во всех комнатах. 2 полноценных ванных комнаты с сантехникой и отделочной плиткой на стенах от Villeroy&Boch. 2 балкона на восточную и западную стороны. Открытая просторная зона...

NF Group

1 900 050 €

Коммерческая недвижимость в Мюнхене, Германия

208 м²

Кредит

Пакет квартир в новостройке на юге Мюнхена в тихом, спокойном районе: апартаменты площадью от 40 до 90 квадратных метров (1,5 - 5 комнатные) с террасой, лоджией или балконом. Возможность получение финансирования от немецкого банка - идеальные инвестиции в ликвидную недвижимость. Отличительные черты проекта: современный стиль и неподвластная...

Estate-Service24

Посмотреть ещё 19 похожих объектов

В Амстердаме с 2015 года цены росли в среднем примерно на 10% в год, причем за пять лет подорожание составило 72%. Экономика на подъёме, а новостроек мало: в первом квартале их количество сократилось на 6,1%. Тем не менее в 2018 году Амстердам был признан лучшим городом Европы для инвестиций в недвижимость. Сейчас жильё в городе становится всё менее доступным, и люди «голосуют ногами». За последние четыре квартала рост цен замедлился до 5% и упал ниже среднего по стране впервые с 2008 года. В случае экономического спада коррекция представляется весьма вероятной.

Примеры недвижимости в Амстердаме

390 880 €

Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды

58 м² 2

Нидерланды г.Амстердам Квартира рядом с Ботаническим Садом Квартира на 4 этаже 5-этажного уютного дома на канале в самом центре Амстердама, в районе Ботанического Сада "Hortus Botanicus". Год постройки дома: 1930 На каждом этаже расположена только одна квартира. Площадь квартиры 58м2, 2 комнаты. Балкон 3м2...

ИНДОМ

840 000 €

Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды

81 м² 2

Нидерланды г.Амстердам Квартира 81м2 Шикарная квартира с высокими потолками в старинном доме в 2,3 км от площади Дам в Амстердаме. Год постройки дома: 1906 Дом после полной реконструкции и реставрации, красивая входная группа, общий бассейн, тренажёрный зал. Жилая площадь квартиры: 81м2 2 комнаты терраса...

ИНДОМ

431 200 €

Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды

46 м² 2

Нидерланды г. Амстердам Квартира в доме на канале 2-комнатная квартира в доме на канале в центре Амстердама. Год постройки дома: 2002 (стилизован под средневековый дом-склад) Жилая площадь квартиры 46 м2 2 балкона кладовое помещение 7м2 2 этаж Земля в собственности Цена: 385 000€ +12 % полные...

ИНДОМ

514 080 €

Дом в Амстердаме, Нидерланды

206 м² 6

Нидерланды 17 км от Амстердама Дом в пригороде Амстердама 3-этажный уютный дом в г.Харлем - 17 км от Амстердама. Площадь земельного участка: 338м2 Площадь дома 187м2 + пристройка 19м2 6 комнат Полная собственность. Цена: 459 000€ + 12% полные расходы по сделке = 514 080€

ИНДОМ

364 000 €

Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды

106 м² 3

Нидерланды г. Амстердам 3-комнатная квартира Очень светлая, уютная 3-комнатная квартира в современном жилом комплексе рядом с парком в спальном районе Амстердама, в 20 мин на транспорте от исторического центра города. Год постройки дома: 2009 6 этаж Жилая площадь квартиры 106м2 + терраса + кладовое помещение...

ИНДОМ

554 400 €

Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды

96 м² 3

Нидерланды г. Амстердам Квартира рядом с театром 3-комнатная квартира в историческом центре Амстердама - недалеко от здания мэрии, рядом с театром оперы и балета. Год постройки жилого комплекса: 2000 5 этаж Жилая площадь квартиры: 87 м2 + балкон 5 м2+ кладовое помещение 4 м2 Цена: 495 000€ + 12 % полные...

ИНДОМ

502 880 €

Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды

143 м² 5

Нидерланды г.Амстердам Дом-апартаменты с 2 террасами Новый 5-комнатный дом-апартаменты, отдельный вход, 2 террасы. Занимает 3-4 этажи дома. Год постройки: 2007 Площадь 143м2 Отличная планировка, хорошее состояние, полностью оборудованная кухня, мебель. Цена: 449 000 +12 % полные расходы на сделку = 502 880€

ИНДОМ

1 500 000 €

Вилла в Амстердаме, Нидерланды

320 м²

Нидерланды 150 км от Амстердама Имение с правом получения ВНЖ Уединённое имение на севере Нидерландов - отличное предложение для тех, кто хочет жить работать в спокойном тихом месте, скрытом от посторонних глаз. Площадь земельного участка в собственности: 4,33 га Участок окружен лугами и полосой леса, что даёт возможность...

ИНДОМ

515 200 €

Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды

76 м² 2

Нидерланды г.Амстердам Квартира с балконом в доме на канале Квартира с балконом на 6 этаже в доме на канале в самом центре Амстердама. Дом постройки 2004 года. Площадь квартиры 76м2: 2 комнаты, 2 санузла, полностью оборудованная кухня, гардеробная комната. Цена: 460 000€ +12% полные расходы на сделку = 515 200€

ИНДОМ

470 400 €

Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды

40 м² 2

Нидерланды г.Амстердам Квартира в районе площади Ватерлоо 2-комнатная квартира на 3 этаже 5-этажного дома в самом центре Амстердама - в 15 мин ходьбы от площади Ватерлоо. Площадь квартиры 40м2 Цена:305 000€ +12% полные расходы на сделку = 341 600€

ИНДОМ

504 000 €

Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды

49 м² 2

Нидерланды г. Амстердам Квартира после ремонта 2-комнатная квартира в доме в центре Амстердама. Год постройки дома: 1930 2 этаж Площадь квартиры 49 м2 + балкон 3 м2 Земля в собственности Квартира после ремонта Цена:450 000€ +12% полные расходы на сделку =504 000€

ИНДОМ

504 000 €

Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды

103 м² 3

Нидерланды г.Амстердам Квартира в историческом доме на канале Квартира на втором этаже в доме, представляющем историческую и архитектурную ценность. Месторасположение: самый центр Амстердама, канал у цветочного рынка на воде. Год постройки дома: 1625 Дом с красными ставнями (старые складские помещения) Полная реставрация дома была...

ИНДОМ

3 528 000 €

Вилла в Амстердаме, Нидерланды

686 м² 13

Нидерланды 30 км от г.Амстердам Вилла в лесной зоне Трёхэтажная большая вилла с панорамными окнами, балконом и террасой. Жилая площадь виллы 480м2 + терраса и гараж (на 2 автомобиля) 168м2 + подсобные помещения 38м2. 13 комнат Ухоженный земельный участок 9 236м2 с ландшафтным дизайном в лесной зоне. Плавательный бассейн...

ИНДОМ

4 760 000 €

Дом в Амстердаме, Нидерланды

479 м² 15

Нидерланды г.Амстердам Большой дом на центральном канале Большой красивый 6-этажный дом на одном из центральных каналов в историческом центре Амстердама. Историческое здание постройки 1695 года, после реконструкции, в отличном состоянии. Площадь здания 479м2, 15 комнат. Отдельное кладовое помещение 62м2 Гараж Садик 100м2...

ИНДОМ

953 750 €

Дом в Амстердаме, Нидерланды

175 м² 5

Нидерланды г.Амстердам Дом в центре Амстердама Небольшой жилой трёхэтажный дом в самом центре Амстердама. Здание является историческим памятником, год постройки - 1896, полная реставрация была проведена в 2000году. Земельный участок в собственности. Территория обособлена и недоступна для посторонних. Площадь дома 165м2 + кладовое...

ИНДОМ

7 588 000 €

Дом в Амстердаме, Нидерланды

650 м² 13

Нидерланды г.Амстердам Шикарный дом на канале Шикарный большой 5-этажный дом на канале в историческом центре Амстердама. Год постройки: 1670 Полная реставрация: 2010 год Площадь дома 650м2: 13 комнат, 5 ванных комнат, 5 туалетов, лифт, бассейн, сауна. Пристройка 50м2 Сад 108м2 Цена: 6 775 000€ + 12 % полные расходы по сделке =...

ИНДОМ

364 000 €

Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды

47 м² 2

Нидерланды г. Амстердам Квартира в доме на канале 2-комнатная квартира в новом доме на канале в центре Амстердама. Год постройки дома: 2018 Жилая площадь квартиры 42 м2 + кладовое помещение 5 м2 Первый этаж Высота потолка: 3,2 м Цена: 325 000€ + 12 % полные расходы на сделку = 364 000€ Есть...

ИНДОМ

504 000 €

Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды

68 м² 2

Нидерланды г.Амстердам Квартира 68м2 в центре 2-комнатная квартира на 3 этаже в доме в центре Амстердама. Год постройки дома: 1990 Площадь квартиры 68 м2 + балкон 6 м2 + кладовое помещение Земля выкуплена до 1939 года Цена:450 000€ + 12% полные расходы на сделку =504 000€

ИНДОМ

576 800 €

Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды

75 м² 2

Нидерланды г. Амстердам Квартира 75 м2 в центре 2-комнатная квартира в стилизованном доме в центре Амстердама, рядом с центральным вокзалом. Год постройки дома: 1980 3 этаж Площадь квартиры 75 м2 Земля в собственности. Цена: 515 000€ + 12% полные расходы на сделку = 576 800€

ИНДОМ

481 600 €

Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды

40 м² 2

Нидерланды г.Амстердам Уютная квартира в центре Амстердама 2-комнатная квартира в центре Амстердама - - в 15 минут ходьбы от площади Ватерлоо. 3 этаж Площадь квартиры 40м2 Цена:430 000€ + 12% полные расходы на сделку =481 600€

ИНДОМ

Посмотреть ещё 133 похожих объекта

В Париже реальные цены на жильё достигли нового исторического максимума: 5-процентный рост наблюдается уже четыре квартала. Похожая тенденция прослеживается и в остальных французских городах, но столичный темп недостижим: парижский рынок уходит в отрыв уже с 2006 года. Одновременно растёт пропасть между ценами и доходами/арендой. Следовательно, рынок вступил в зону риска возникновения пузыря. В будущем низкая доступность жилья, скорее всего, отрицательно скажется на ценах.

Примеры недвижимости в Париже

3 400 000 €

Апартаменты в Париже, Франция

120 м²

Франция г.Париж, 7 округ Апартаменты в квартале Сен-Жермен Апартаменты с уникальной террасой с видом на все памятники Парижа в престижном 7 округе, в квартале Сен-Жермен-де-Пре. Площадь апартаментов 120 м2, 3 спальни, 2 ванные комнаты Апартаменты после дорогого качественного ремонта: современный дизайн, система...

ИНДОМ

13 800 000 €

Особняк в Париже, Франция

1000 м² 10

Франция Особняк с частным парком Элегантный особняк - поместье в стиле "арт-деко", копия дачи Дж. Вашингтона, в ближайшем элитном пригороде Парижа, всего в 10 мин на автомобиле от центра Парижа. Год постройки: 1931 Состояние: отличное Жилая площадь особняка 1000 м2 6 спальных комнат с индивидуальными ванными комнатами...

ИНДОМ

3 360 000 €

Апартаменты в Париже, Франция

180 м² 4

Франция г.Париж, 7 округ Апартамент 180м2 Апартамент на 6 этаже очень красивого жилого комплекса в стиле Арт-Деко, в центре 7 округа Парижа, рядом с Инвалидами. Апартамент после качественной реконструкции, с новым дизайном. Высота потолка 3,35м Площадь апартамента 180м2: холл, гостиная, столовая,...

ИНДОМ

17 000 000 €

Апартаменты в Париже, Франция

622 м²

Франция г.Париж Пентхаус на Елисейских Полях Уникальный пентхаус с огромной террасой с панорамным видом на весь исторический центр Парижа и все основные памятники. 7-8 этажи Пентхаус участвовал в съёмках многих фильмов! Жилая площадь 302м2 + терраса 320м2 4 спальни , каждая с ванной комнатой и гардеробной, хамам, 5 туалетов, 2...

ИНДОМ

349 000 €

Магазин в Париже, Франция

46 м²

Готовый бизнес в Париже (продается бизнес, а не помещение): мясная гастрономическая лавка 46 м2 расположена на оживленной торговой улице в 15-м округе Парижа и имеет отличную видимость благодаря 7-метровому витринному окну. Удобная уличная парковка и остановки общественного транспорта поблизости. Работая с 1972 года, эта мясная лавка приобрела...

INVESTOR ESTATE

45 000 000 €

Отель, гостиница в Париже, Франция

3332 м²

Франция г.Париж, 16 округ Здание под отель 5***** Эксклюзивное предложение: здание под отель 5***** рядом с Триумфальной аркой и "Золотым Треугольником" Парижа. 2 красивых здания (5-этажное и 3-этажное) постройки 1858 года, соединённые галереей. Когда-то здания принадлежали маркизу де Сегуру. Общая площадь: 3246м2...

ИНДОМ

9 800 000 €

Вилла в Париже, Франция

1600 м²

Франция г.Париж Вилла-дворец рядом с Версалем Уникальная современная вилла-дворец на территории ландшафтного парка 0,5га в закрытой частной резиденции всего в 15 мин езды от Елисейских Полей, в одном из самых престижных районов рядом с Версалем. Охрана 24 часа, теннисные корты, гольф-клуб. Площадь виллы 1600м2 Автор декора виллы -...

ИНДОМ

510 000 €

Апартаменты в Париже, Франция

55 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Откройте для себя эту замечательную резиденцию, идеально расположенную в самом центре столицы Парижа! Современные и элегантные апартаменты располагают террасой с панорамным видом на Париж и Сену. В непосредственной близости находятся магазины, школы, культурные достопримечательности, библиотеки, зеленые зоны и детские площадки. Удобный...

Armchair Property Investments Ltd

465 000 €

Апартаменты в Париже, Франция

107 м² 3 2 1

КОМПЬЕН, недалеко от Парижа. Роскошный, полностью реновированный 3-комнатный буржуазный апартамент площадью 96 м²+ терраса + парковка + гараж в тихом районе в 500 м от отреставрированного Château de Compiègne, расположенная в красивой резиденции с консъержем. Он состоит из прихожей, столовой, гостиной с выходом на террасу,...

IMMOPS, Groupe AVS

2 600 000 €

Коммерческая недвижимость в Париже, Франция

120 м²

Франция г. Париж, округ 6 Ресторан в квартале Сен-Жермен-де-Пре Ресторан на известной ул. Принцессы в одном из самых очаровательных кварталов Парижа - Сен-Жермен-де-Пре. Площадь ресторана 120м2: 2 этажа, каждый этаж 60м2. Длинная высокая витрина 5 м, выходящая на улицу Принцессы. Есть сухой подвал 15м2 со складскими помещениями и...

ИНДОМ

5 200 000 €

Апартаменты в Париже, Франция

345 м²

Франция г.Париж, 8 округ Апартаменты рядом с парком Монсо Элегантные, очень светлые апартаменты рядом с парком Монсо в престижном 8 округе Парижа. Высокий 4 этаж османовского дома, красивая входная группа. Апартаменты после качественного ремонта. Удачное сочетание парижского шарма и современного дизайна. Площадь...

ИНДОМ

6 950 000 €

Апартаменты в Париже, Франция

437 м²

Франция г.Париж Апартаменты на авеню Анри Мартен Элегантные апартаменты в одном из красивых зданий начала XX века на престижной авеню Анри Мартен в 16 округе Парижа, рядом с площадью Трокадеро. Площадь апартаментов 437м2: 4 спальни с индивидуальными ванными и гардеробными комнатами, просторная гостиная, красивая, полностью...

ИНДОМ

130 000 €

Кафе, ресторан в Париже, Франция

60 м²

Готовый бизнес в 15-м округе Париже К продаже предлагается полностью оборудованная пиццерия, 2 печи для пиццы, вытяжка 400 мм, холодильная камера. У этого заведения есть офисная клиентура в обеденное время, в жилом районе, где можно и нужно развивать доставку. Потенциальный оборот 30-40 тыс евро в месяц. Продажа в связи с отъездом за границу....

INVESTOR ESTATE

1 890 000 €

Апартаменты в Париже, Франция

129 м² 5

Франция г.Париж, 8 округ Суперсовременный апартамент Потрясающий эксклюзивный апартамент, оборудованный по последнему слову современной техники: полная домашняя автоматизация с использованием аудиотехники высокого качества от корпорации Bose во всех комнатах, телевизоры во всех комнатах, ванной комнате и кухне,...

ИНДОМ

2 100 000 €

Апартаменты в Париже, Франция

135 м²

Франция г.Париж Апартаменты напротив Елисейского дворца Элегантные, очень светлые апартаменты в 8 округе Парижа, в районе знаменитой улицы Сент Оноре, напротив Елисейского дворца. Расположение говорит само за себя. Состояние отличное. Площадь апартаментов 135м2: гостиная, столовая, 3 спальни с ванными комнатами, кабинет,...

ИНДОМ

445 000 €

Квартира в Париже, Франция

63 м² 3 2 2

В четвертом и последнем этаже старого здания, квартира с гостиной, кухней, спальня, ванная, гардеробная, отдельный туалет, пол, солнце, красивые ситуации. Комнат: 3 Спален: 1 Жилая площадь: 63 м ² Кухня: оборудованная ванная комната: 1 Этаж: 4 / 4 Отопление: Радиаторы отопления: Автономное отопление: газ Год постройки: 1890 Подвал: 1...

Sol Costa Blanca

4 600 000 €

Апартаменты в Париже, Франция

375 м²

Франция г.Париж Апартаменты с частным садом Уникальные парадные апартаменты в престижном особняке на авеню Фош в 16 округе Парижа. Частный сад 500м2 Площадь апартамента 375м2: элегантная гостиная с видом на сад (впечатляющая высота потолка 4,8м! , паркет, камин), библиотека, 4 просторные спальни, 4 ванные комнаты, 5...

ИНДОМ

98 000 000 €

Отель, гостиница в Париже, Франция

Франция Париж Отель 4**** в центре Парижа Редкое предложение в Париже для инвесторов! Действующий отель-люкс в центре Парижа: 8 округ, Триумфальная Арка и Елисейские Поля. Красивое османское здание 125 номеров, включая сьюты и апартаменты. Конференц-залы на общее количество посадочных мест: 70 Очень известный в округе...

ИНДОМ

2 700 000 €

Апартаменты в Париже, Франция

170 м² 5

Франция г.Париж, 6 округ Апартамент в османском доме Редкое предложение для 6 округа Парижа! Светлый, элегантный апартамент на 4 этаже османского дома в 6 округе Парижа, рядом с театром "Одеон". Апартамент с чисто парижским шармом: лепнина, паркет, высокий потолок. Площадь апартамента 170м2: гостиная 25м2,...

ИНДОМ

26 000 000 €

Отель, гостиница в Париже, Франция

2200 м²

Франция г. Париж Здание (клиника, отель) Коммерческое здание, в котором на протяжении многих лет работает клиника эстетической медицины (пластическая хирургия, косметология, терапия). Месторасположение: в 5 мин пешком от авеню Фош и Елисейских полей. Площадь здания 2200 м2 6 этажей парковка Возможно использовать...

ИНДОМ

Посмотреть ещё 168 похожих объектов

Недвижимость переоценена

Цены на жильё в Швейцарии стабилизировались, а в Цюрихе выросли всего на 2% за последние четыре квартала. Наибольший рост наблюдался в среднем сегменте. Одновременно рост доходов и оптимистичные долгосрочные ожидания привели к восстановлению спроса на элитную недвижимость, а доходность вложений упала до рекордно низкого уровня. Покупка недвижимости среднего сегмента в Цюрихе окупается только через 37 лет – это самый низкий показатель среди всех городов, представленных в отчёте. И всё же из-за отрицательных процентных ставок у банков покупатели готовы платить за недвижимость на текущем уровне.

Примеры недвижимости в Цюрихе

90 000 000 €

Отель, гостиница в Цюрихе, Швейцария

5000 м² 5% в год

4* Конференц-отель в живописном месте у Цюрихского озера. Конференц - отель (комнаты эконом класса, бизнес класса, апартаменты с панорамным видом, семейные многокомнатные номера, номера – пентхаусы). В отеле: - 137 номеров - ресторан с террасой - СПА, фитнесс -зона - парковка Доходность: 5 -6 % P. S. В целях...

Estate-Service24

Бум на рынке жилья в Лондоне закончился. Цены упали на 10% с середины 2016 года и почти на 4% в последние четыре квартала, причём смены тренда не предвидится. Причина кроется в низкой доступности жилья на фоне неопределённых экономических перспектив. По данным компании Nationwide, у тех, кто впервые покупает жильё в Лондоне, больше половины дохода уходит на ипотеку, несмотря на привлекательные финансовые условия.

Цены на элитную недвижимость оказались под ещё большим давлением, чем рынок в целом. Дополнительным фактором неопределённости стал Брекзит. Продолжающееся обесценивание фунта наряду со снижением цен может сделать лондонскую недвижимость привлекательной для иностранных инвесторов.

Примеры недвижимости в Лондоне

349 740 €

Апартаменты в Лондоне, Великобритания

37 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

25-этажный комплекс с захватывающим видом на небесный сад и 168 изысканными частными резиденциями. Watford, расположенный всего в нескольких минутах езды от центра Лондона, идеально расположен для того, чтобы насладиться лучшим в окрестностях Hertfordshire. На улицах, окружающих комплекс и близлежащий центральный квартал, есть все магазины,...

Intermark Global

32 648 866 €

Вилла в Лондоне, Великобритания

746 м² 4

Эта уникальная и просторная трехуровневая квартира расположена по одному из самых востребованных адресов в Лондоне. Эти великолепные апартаменты с отдельным входом и старинными элементами декора располагают внутренней площадью около 745 квадратных метров на трех этажах, включая: - Большой вестибюль - Большую приемную на 1-м этаже с видом на...

NF Group

990 931 €

Апартаменты в Лондоне, Великобритания

66 м² 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Прекрасно оформленные студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Наслаждайтесь просторной гостиной, видом на реку Темзу и пятизвездочными удобствами. Отель расположен в 1,6 милях от реки Темзы и является домом для лондонского дизайнерского района, галереи NOW, O2 и множества ресторанов, баров, магазинов и местных удобств. Всего в...

Intermark Global

1 768 474 €

Апартаменты в Лондоне, Великобритания

93 м² 3

Великобритания г.Лондон, City of Westminster Квартира рядом с Гайд Парком Квартира после качественного ремонта на 5 этаже красивого белого здания, сохранившего старинный фасад. Месторасположение: центр Лондона, рядом с Гайд Парком (западная сторона), близко от Notting Hill Gate, известной торговой улицы Kensington High Street,...

ИНДОМ

810 391 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

73 м² 2 2

Эта красивая квартира выгодно отличается обилием света, проникающего через окна от пола до потолка, выходящие на восточную сторону. Гостиная была спроектирована в стиле открытой планировки, чтобы максимально увеличить пространство и повысить функциональность. Кухня выполнена по индивидуальному дизайну со встроенной европейской техникой. Главная...

NF Group

1 629 000 €

Апартаменты в Лондоне, Великобритания

86 м² 3

Великобритания г.Лондон, SW1 Апартаменты с частным патио Элегантные апартаменты с выходом в частный внутренний дворик (патио) в очень популярном жилом комплексе в самом центре Лондона,район Pimlico, рядом с вокзалом Виктория. В комплексе: тренажёрный зал, парковка, консьерж 24 часа. Площадь апартаментов 86,2м2: гостиная и...

ИНДОМ

7 502 994 €

Апартаменты в Лондоне, Великобритания

93 м² 2

Великобритания г.Лондон, SW1 Апартаменты с сервисом отеля 5***** Апартаменты с эксклюзивным дизайном на 6 этаже самого лучшего, престижного жилого комплекса в центре Лондона, рядом с Гайд Парком (вход в Гайд Парк напротив комплекса). Панорамный вид на район Найтсбридж. Все апартаменты в этом комплексе обслуживаются персоналом соседнего...

ИНДОМ

153 510 638 €

Отель, гостиница в Лондоне, Великобритания

7500 м²

Готовый бизнес

5* Отель ( off market объект), с длительным договором управления с всемирно известной отельной сетью. 5-звёздочные отели приносят значительно большую выручку на номер (RevPAR) по сравнению с гостиницами среднего класса. Центр Лондона — зона максимального уровня загрузки (occupancy rate) в течение всего года. Цена: 130 000...

Estate-Service24

131 750 000 €

Отель, гостиница в Лондоне, Великобритания

10000 м²

Готовый бизнес

Новый 5* отель в Лондоне с долгосрочным договором аренды с известной отельной сетью. Кол-во номеров: около 200 Договор аренды: более 20 лет Покупка отеля в Лондоне — это не только престижное вложение, но и возможность получить доступ к высокодоходному бизнесу в одном из крупнейших мировых туристических и деловых центров....

Estate-Service24

40 811 082 €

Особняк в Лондоне, Великобритания

698 м² 7 7

Светлый особняк с стильной отделкой в классическом стиле находится в востребованном районе Лондона. В нем находятся 7 спален и 7 ванных комнат, а также гостиная, кухня, столовая и прекрасный сад на территории.

NF Group

502 460 €

Апартаменты в Лондоне, Великобритания

50 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Эксклюзивный комплекс расположен на территории заповедной зоны Mill Hill площадью 47 акров. Эти роскошные апартаменты расположены на вершине холма с видом на холмистые зеленые поля Totteridge Valley. Инфраструктура проекта: выделенный консьерж, тренажерный зал для жильцов, кафе, много зеленых насаждений (возможно размещение с домашними...

Intermark Global

1 457 538 €

Офис в Лондоне, Великобритания

237 м²

Автономное коммерческое помещение на первом этаже может быть использовано в качестве офиса или другого коммерческого помещения (например, магазина, сферы услуг).Офис удобно расположен в закрытом комплексе с отдельным входом и всего в 2 минутах ходьбы от железнодорожного вокзала Воксхолл, откуда налажено отличное транспортное сообщение.

NF Group

960 175 €

Апартаменты в Лондоне, Великобритания

41 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

87 роскошных квартир в одном из самых ярких новых жилых комплексов Лондона. Идеальное расположение рядом с центром города, остановками общественного транспорта, в окружении ресторанов и магазинов. Рядом находятся London Metropolitan University, London College of Contemporary Arts и офисы крупных компаний. Станция метро Aldgate – 2...

Intermark Global

1 772 367 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

94 м² 2 2

Светлая современная квартира в нескольких минутах ходьбы от Тауэрского моста рядом с Темзой. Комплекс премиум-класса предлагает все условия для комфортной и современной жизни в центре Лондона. Эти апартаменты с двумя спальнями и двумя ванными комнатами располагают просторной гостиной открытой планировки с полностью оборудованной современной...

NF Group

27 229 000 €

Особняк в Лондоне, Великобритания

1448 м²

Великобритания г.Лондон, Фулхэм Превосходный особняк в районе Фулхэм Шикарный особняк в элитном районе Фулхэм в западной части центра Лондона. Площадь особняка 1448м2: 5 гостиных 6 спальных комнат 5 ванных комнат 2 гардеробные комнаты сад бассейн подземная парковка Цена: 20 000 000£ (27 229 000€) +2% агентское вознаграждение

ИНДОМ

1 775 300 €

Апартаменты в Лондоне, Великобритания

61 м² 3

Великобритания г.Лондон, W11 Квартира с видом на парк Квартира в центральном районе Лондона, рядом со станцией метро Notting Hill Gate, в короткой пешей доступности от парков Kensington Park и Holland Park. У жителей дома есть возможность пользоваться самым большим в районе частным парком-садом. Площадь квартиры 61м2:...

ИНДОМ

1 730 000 €

Апартаменты в Лондоне, Великобритания

73 м² 3

Великобритания г.Лондон Апартаменты рядом с Гайд Парком Апартаменты с уникальным месторасположением в самом центре района Кенсингтон, рядом с Гайд Парком, концертным залом Royal Albert Hall, множеством магазинов и ресторанов. Очень удобная транспортная доступность к Kensington High Street и Kensington Church Street. Площадь...

ИНДОМ

8 950 000 €

Апартаменты в Лондоне, Великобритания

178 м²

Великобритания г.Лондон, SWiE Пентхаус рядом с Букингемским дворцом Двухуровневый пентхаус в эксклюзивном жилом здании всего в 2 минутах ходьбы от Букингемского дворца В доме всего 8 апартаментов, каждый апартамент занимает один этаж, и пентхаус. Простор, элегантность и уют отличают все апартаменты в этом доме. Качественные дорогие...

ИНДОМ

3 477 000 €

Коммерческая недвижимость в Лондоне, Великобритания

Великобритания г.Лондон Ночной клуб в центре Лондона Популярный ночной клуб в самом центре Лондона, 1 зона. Бар, 2 танцпола Действующий, раскрученный очень успешный прибыльный бизнес, лицензия на работу клуба до 5 утра, что является сейчас редкостью для центра Лондона. Двухэтажное здание: первый и нулевой этажи. На втором этаже...

ИНДОМ

507 123 €

Апартаменты в Лондоне, Великобритания

38 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Новый знаковый жилой комплекс в самом сердце культовой культурной точки северо-запада Лондона. Комплекс предлагает 454 новых энергоэффективных квартиры с одной и двумя спальнями в пяти зданиях. Достигая 21 этажа в самой высокой точке и располагая частным открытым пространством в каждом доме, жители будут наслаждаться великолепным видом на...

Intermark Global

Посмотреть ещё 78 похожих объектов

С учётом инфляции цены на жильё в Лос-Анджелесе продолжали расти, хотя всего на 2% за последний год. Однако с 2012 года рост составил более 50%, поэтому доступность жилья остаётся низкой, несмотря на экономический подъём. Ожидается, что к 2020 году спрос ослабнет. Тем не менее, если не начнётся рецессия, резкое снижение цен на жильё маловероятно, так как даже большое количество выданных разрешений на строительство не компенсирует сложившуюся хроническую нехватку жилья.

Примеры недвижимости в Лос-Анджелесе

2 314 806 €

Дом в Лос-Анджелесе, США

310 м² 5 4

Добро пожаловать в особняк на Силвер-Лейк - культовое современное архитектурное сооружение А-образной формы, построенное в 2016 году. В главном доме на втором этаже расположены три большие спальни, включая основную спальню, занимающую весь верхний этаж, с просторным двойным душем и ванной. Расположенный на вершине бульвара Глендейл, дом с видом...

NF Group

1 931 787 €

Дом в Лос-Анджелесе, США

213 м² 4 3

Дом, спроектированный известным архитектором в середине прошлого века, расположен в престижном районе Болдуин-Вилладж. С дома открываются невероятные виды на город и Голливуд. В доме имеются 4 спальни и 3 ванные комнаты. С задней части дома и террасы открывается прекрасный умиротворяющий вид на холмы, деревья и ландшафт Болдуин-Хиллз и Вью-парк....

NF Group

2 020 513 €

Дом в Лос-Анджелесе, США

3 2

Этот тщательно ухоженный дом отличается уединением с пышным ландшафтным дизайном и уютным входом во внутренний двор, находясь в нескольких шагах от самых популярных ресторанов, магазинов и развлечений, которые может предложить Беверли-Гроув! Внутри дома залитая солнцем гостиная с потрясающими большими окнами, красивыми светлыми деревянными...

NF Group

4 304 574 €

Дом в Лос-Анджелесе, США

458 м² 6 5

Добро пожаловать в этот полностью обновленный дом, расположенный в популярном районе Hollywood Manor. Главный дом состоит из 3 спален, 3 ванных комнат и имеет прямой доступ к гаражу на две машины. Войдите через огромную стеклянную поворотную дверь в просторную гостиную, окруженную стеклянными стенами, которые наполняют пространство естественным...

NF Group

2 151 408 €

Дом в Лос-Анджелесе, США

221 м² 3 3

Просторный одноуровневый дом открытой планировки с просторной гостиной и столовой в Лос-Анджелесе. Окна с двойным остеклением и изготовленные на заказ панорамные окна от пола до потолка открывают вид на пышную цветущую листву, окружающую дом и задний двор. Тройные французские двери ведут наружу, к бассейну. Просторная кухня оборудована бытовой...

NF Group

1 448 621 €

Дом в Лос-Анджелесе, США

212 м² 3 3

Резиденция 1928 года постройки сочетает в себе очарование своего исторического местоположения с современными улучшениями, создавая желанную и комфортную среду обитания, отражающую суть жизни на Голливуд-Хилс. Дом был модернизирован с использованием современных функций и удобств. Великолепные блестящие деревянные полы, встроенные светильники,...

NF Group

1 097 227 €

Дом в Лос-Анджелесе, США

181 м² 3 4

Современный трехуровневый дом в нескольких шагах от бульвара Сансет в самом сердце Голливуда. Этот недавно построенный отдельно стоящий дом для одной семьи излучает роскошь, а из окон открывается потрясающий вид на центр города. Дом находится в 90 минутах ходьбы от магазинов, ресторанов и развлекательных заведений. Имеется пристроенный частный...

NF Group

592 977 €

Квартира в Лос-Анджелесе, США

98 м² 2

Роскошная и потрясающая квартира, расположенная всего в нескольких минутах ходьбы от знаменитой Голливудской чаши. Эта обновленная и светлая квартира - идеальный выбор для тех, кто ищет стильный и удобный дом в одном из лучших районов города. Светлая обновленная кухня, открытая концепция столовой/гостиной с камином и деревянными полами,...

NF Group

921 530 €

Дом в Лос-Анджелесе, США

87 м² 2 1

Очаровательная резиденция, расположенная в престижном районе Шерман-Оукс предлагает восхитительную атмосферу с 2 спальнями, 1 ванной. При входе вас встретит теплое и уютное жилое пространство, которое излучает ощущение расслабления. Планировка плавно соединяет гостиную и столовую, обеспечивая отличное пространство для приема гостей или приятного...

NF Group

8 740 921 €

Дом в Лос-Анджелесе, США

1364 м² 8 13

Дом расположен на мысу в престижном Бель-Эйр, Лос-Анджелес. Планировки тщательно разработаны для самого взыскательного покупателя, просторная главная спальня, планировка этажа для семейного отдыха, включающая 8 спален, большую лужайку с травой, площадку для игры в мяч, тренажерный зал, два офиса, кинозал и вид на Палос-Вердес с верхнего уровня....

NF Group

1 668 242 €

Дом в Лос-Анджелесе, США

2126 м² 3

Исключительная индивидуальный дом, не имеющий аналогов в своей изысканности, является редким предложением на живописной улице в Болдуин Виста. Продуманная отделка и дизайн покорит вас с первого взгляда. Большая семейная комната, украшенная витражами, придает помещению изысканность и стиль. Кухня с огромным островом из мрамора, а также места за...

NF Group

3 776 605 €

Дом в Лос-Анджелесе, США

496 м² 5 7

Изящный, недавно реконструированный архитектурный умный дом в Лос-Фелисе. Этот дом площадью более 490 квадратных метров с 5 спальнями и 7 ванными комнатами представляет собой настоящий рай для любителей развлечений с дизайнерской отделкой и массивными балконами и террасами, с которых открывается вид на склоны холмов. Гостиная украшена большим...

NF Group

7 287 029 €

Дом в Лос-Анджелесе, США

777 м² 6 8

Это исключительное поместье расположено недалеко от знаменитой Малхолланд-драйв. Этот потрясающий дом закрытого типа, расположенный на территории площадью 1300 кв. м., может похвастаться бассейном с подогревом, частным полноразмерным теннисным кортом с ориентацией север-юг и освещением стадиона. Более 743 квадратных метров бесконечных...

NF Group

1 536 469 €

Дом в Лос-Анджелесе, США

239 м² 3 3

Потрясающий, наполненный светом современный дом в самом сердце Хайленд-парка. Просторный внутренний дворик с прекрасным видом на центр Лос-Анджелеса приветствует вас в этом доме с 3 спальнями и 3 ванными комнатами. Широкие дощатые полы из белого дуба, белоснежные стены и панорамные окна создают продуманную открытую планировку. Две гостиные зоны...

NF Group

3 161 665 €

Дом в Лос-Анджелесе, США

131 м² 2 2

Взгляните на чудо на берегу океана, расположенное в популярном и уединенном районе Кастелламмаре. Из каждой комнаты этого необычного дома открывается панорамный вид на океан. Наслаждайтесь пробуждением от океанских волн, разбивающихся о берег, которые видны со всех сторон этого прибрежного дома. Даже из гаража на две машины открывается...

NF Group

2 191 819 €

Вилла в Лос-Анджелесе, США

244 м² 3 3

Мы приглашаем вас в этот очаровательный испанский дом с 3 спальнями в историческом районе Картей-Серкл. Войдите в парадную прихожую, а затем проследуйте в большую гостиную. Вы заметите мастерство исполнения во всем доме, от детализированной лепнины до богато украшенных балок. Изысканные детали дополняют кухонную плитку в голливудском стиле...

NF Group

1 976 590 €

Дом в Лос-Анджелесе, США

236 м² 4 3

Добро пожаловать в этот исключительный дом на Голливуд-Хилс с захватывающим видом с каждого этажа. Когда вы входите внутрь, красивое мансардное окно и высокие потолки создают теплую и гостеприимную атмосферу. Просторная гостиная и столовая имеют массивные окна, которые заливают дом солнечным светом, открывая потрясающий вид на окрестности....

NF Group

2 270 882 €

Дом в Лос-Анджелесе, США

250 м² 4 3

Добро пожаловать в эту жемчужину середины века, расположенную на вершине поместья Болдуин-Хиллз. Одна из последних подлинных классик середины прошлого века. Из окон гостиной от пола до потолка открывается невероятный вид на Лос-Анджелес, на котором отчетливо виден горизонт центра города. Этот дом был переосмыслен в невероятном сочетании ярких...

NF Group

2 103 970 €

Дом в Лос-Анджелесе, США

4039 м² 5 6

NF Group

2 502 802 €

Дом в Лос-Анджелесе, США

200 м² 4 4

Расположенный в престижном районе Вествуд, этот безупречно отремонтированный в средиземноморском стиле дом площадью 200 кв. метров захватит ваше дыхание с того момента, как вы войдете в светлую недвижимость открытой планировки, расположенную на частном участке. Этот дом с 4 спальнями и 4 ванными комнатами предлагает исключительную отделку и...

NF Group

Посмотреть ещё 67 похожих объектов

Цены на жильё в Тель-Авиве взлетели за период с 2003 по 2017 год. Причинами стали резкий экономический рост, дефицит предложения, большое количество иностранных покупателей, снижающиеся ипотечные ставки и программа обновления города, субсидируемая правительством. Тель-авивские цены не коррелировали с ценами в остальной части страны, доступность жилья значительно снизилась – как при покупке, так и при аренде.

В последние годы ситуация стала меняться: с 2015 по 2017 год зафиксировано 10-процентное падение, затем цены более-менее стабилизировались. Тем не менее строительный бум продолжается: в Тель-Авиве строится больше квартир, чем в любом другом городе Израиля. Важным игроком на рынке остаётся правительство: оно ввело новые налоги на покупку и стимулирует дальнейшее строительство, ограничивая потенциал роста в среднесрочной перспективе.

Примеры недвижимости в Тель-Авиве

4 424 796 €

Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль

275 м² 6 5

Предлагаем вашему вниманию роскошный пентхаус в одной из престижных новостроек Тель-Авива - многоэтажном не так давно построенном здании в жилом комплексе "парк Цамерет". Расположен он на 25-м этаже и занимает жилую площадь размером 275 м2. К вашиум услугам консьерж, бассейн, фитнесс- и спа-центр. Этот грандиозный пентхаус...

Israel Sotheby’s International Realty

6 156 911 €

Квартира в Тель-Авиве, Израиль

200 м²

Продажа элитной квартиры в Тель-Авиве с видом на море. В квартире есть всё необходимое для комфортного проживания. Общая площадь 200 кв.м. + балкон площадью 40 кв.м. Квартира находится в одном из самых элитных проектов Израиля - Royal Beach. В доме лифт и паркинг.

Israel Home

2 000 000 €

Квартира в Тель-Авиве, Израиль

115 м² 4 3 3

Продается в Нофей Ям в лучшем месте Великолепный мини-пентхаус, спроектированный архитектором, с панорамным видом на море. Рейтинговое бутик-здание 4 комнаты, площадью 115 кв.м. застройки плюс 90 кв.м. терраса-солярий мечты. Продуманный до мелочей и скрупулезный дизайн. Уютное жилое пространство. Уникальная кухня, сочетающая дерево и...

ISRA HOME

Цена по запросу

Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль

250 м² 5 4 4

Кредит

Продается Пентхаус- Дуплекс на морском побережье Тель-Авива, Израиль. Пентхаус- Дуплекс находится на берегу моря в новом изысканном здании -бутик, расположенном в одном из самых желанных мест Тель-Авива. Беспрепятственный вид на море. Роскошные штрихи включают умные технологии дома и современно оборудованную кухню по последнему слову.

Israel Home

1 792 010 €

Квартира в Тель-Авиве, Израиль

150 м² 4 2

В этом проекте находится чудесная квартира на четвертом этаже, которая имеет площадь более 150 кв.м. и имеет 2 просторных балкона. Эти просторные апартаменты с 3 спальнями имеют личный лифт и 360 градусов экспозиции с видом на модную улицу Аленби и недавно построенный бульвар. Он построен по самым высоким стандартам, используя новейшие...

Israel Home

9 045 285 €

Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль

210 м² 3 3

Идеально ориентированные в верхней части здания, пентхаус и крыша на крыше предлагают беспрепятственный панорамный вид на город. Этот безмятежный пентхаус простирается на 210 м2 и имеет огромные 250 м2 террасы.Это место разместит вас в 5 минутах езды от пляжа и в 5-10 минутах ходьбы от Театра Хабима, бульвара Ротшильда, Оперного театра, площади...

Israel Home

2 500 000 €

Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль

120 м² 3 2 2

Предлагаем Вашему вниманию особый в своем роде объект - двухуровневый дуплексы новом доме, в одном из лучших районов города Тель Авив - Северная часть (Цафон Яшан). Трехкомнатная квартира, в которой каждый уголок наполнен уютом. Светлые просторные комнаты, с видом на море. Терраса и балкон, залитые солнечным светом, где можно насладится отдыхом...

ISRA HOME

3 510 999 €

Квартира в Тель-Авиве, Израиль

143 м² 3 3

Огромная гостиная с видом на море с большими красивыми витринами. Проект предлагает апартаменты с 2 и 3 спальнями, мини-пентхаус на 4-м этаже и роскошный пентхаус на крыше с огромным балконом, окружающим его.Просторные апартаменты расположены на 4-м этаже этого роскошного здания и имеют 143 кв.м. жилой площади и террасу площадью 20 кв.м.

Israel Home

1 250 000 €

Квартира в Тель-Авиве, Израиль

90 м² 3 2 2

На продажу в Тель Авиве. Знаковый, престижный проект Gindi TLV Центр Тель-Авива, рядом с торговым центром и станциями метро. Проект ввключает 4 башни, 2 из которых уже заселены третья будет готова в мае 2023 года. Четвертая в стадии строительства. Продаваемая квартира находится в третьей башне. 90 кв.м. и балкон 12 кв.м. 2...

ISRA HOME

2 110 941 €

Квартира в Тель-Авиве, Израиль

150 м² 5 4 2

Эта просторная и элегантная квартира с видом на море расположена в одном из самых привлекательных районов на севере Тель-Авива, в зеленом и тихом районе, который находится в нескольких минутах ходьбы от берега моря, модных ресторанов, центра Cinema City и других торговых и развлекательных центров. Neeman Towers — это роскошный жилой...

Israel Sotheby’s International Realty

3 332 473 €

Квартира в Тель-Авиве, Израиль

88 м² 2 2

Проект состоит из двух основных частей.Фасадный дом является оригинальным Bauhaus фасад, который был реконструирован в соответствии с сохранением правил, а также требований.Квартиры в этой части щедры в их доле и технических спецификаций. В задней части здания Баухауза является элегантным новое крыло, где девять этажей, в том числе роскошный...

Israel Home

Цена по запросу

Вилла в Тель-Авиве, Израиль

560 м² 10

Продается вилла в отличном месторасположении, на тихой улице в Савьоне, Тель Авив.Общая площадь: 2.100 кв.м.Жилая площадь: 560 кв.м.10 комнат, 4 Свиты. Бельгийская кухня, хорошо ухоженный сад с фруктовыми деревьями, крытые зоны отдыха, бассейн, Стоянка для двух автомобилей, система безопасности.

Israel Home

1 160 000 €

Квартира в Тель-Авиве, Израиль

98 м² 4 3 3

Продаётся 4-комнатная квартира в Улица Шрага Фридман в районе Рамат Авив Хадаша, Тель-Авив. Квартира площадью 98 кв.м расположена на 3-м этаже 8-этажного здания и имеет 4 комнаты. В квартире имеется большая мастер-спальня и дополнительная отдельная комната с душем и туалетом. Квартира выходит окнами на сад и была отремонтирована. В...

ISRA HOME

8 000 000 €

Офис в Тель-Авиве, Израиль

800 м² 6.8% в год

Готовый бизнес

Шикарное новое офисное здание в центре Тель-Авива. 18 этажей офисов и 9 этажей апартаментов. 800 кв.м. сдано на несколько лет компании высоких технологий. Доходность 6.8% при средней доходности по Тель-Авиву 4-5%!

ISRA HOME

1 728 333 €

Апартаменты в Тель-Авиве, Израиль

110 м² 4 2 2

Тщательно спланированный архитектором с международным именем, построенный по самым высоким стандартам из высококачественных материалов, включая натуральный камень, белый бетонный пол и многое другое. Идеальная гармония между такими натуральными материалами, как дерево, камень и металл делает эту квартиру поистине уникальным шедевром. Данные...

Israel Sotheby’s International Realty

31 664 116 €

Квартира в Тель-Авиве, Израиль

360 м² 5 3

Супер элитная квартира в престижном проекте Роял Бич, на первой линии моря в Тель Авиве, жилая площадь 360 кв.м, 3 балкона, 5 комнат, 3 спальни, супер дорогая отделка квартиры. В комплексе СПА салоны, сауны, бассейн, подземная парковка.

Israel Home

6 596 691 €

Квартира в Тель-Авиве, Израиль

284 м² 5 3 3

Данная элегантная квартира расположена в историческом районе старого Яффо, известном своими аутентичными домами, художественными галереями, бутиками и живописными видами на Средиземное море, всего в двух минутах ходьбы от набережной, исторического порта Яффо и колоритного блошиного рынка. Пентхаус занимает жилую площадь размером 284 квадратных...

Israel Sotheby’s International Realty

1 895 449 €

Квартира в Тель-Авиве, Израиль

120 м² 5 3 2

Изысканные дизайнерские решения нашли свое воплощение в интерьере данной двухуровневой квартиры, площадью 120 м2. Расположена она в одном из самых востребованных аутентичных районов Тель-Авива – Яффо, в пешей доступности до моря, синагоги, парка и торгового центра. Эти великолепные 5-комнатные апартаменты, расположенные в недавно...

Israel Sotheby’s International Realty

51 014 409 €

Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль

1500 м² 7 6 6

Резиденция мирового класса, дарящая живописные виды на Средиземное море, историческое наследие Старого Яффо, панораму современного Тель-Авива в непосредственной близости от набережной, разнообразных тематических кафетерий, фешенебельных ресторанов, художественных галерей и других мест для развлечения. Данная резиденция является истинным...

Israel Sotheby’s International Realty

Цена по запросу

Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль

1150 м² 4 3 3

Кредит

Продается роскошный новый полноэтажный пентхаус вТель-Авиве, Израиль. Пентхаус находится в одном из фешенебельных небоскребов Тель Авива . Этот роскошный пентхаус-шедевр является единственным в своем роде, площадью 1150 кв. м, из которых 570 кв. м. и 580 кв. м. - открытая терраса с частным бассейном. Помогаем в поиске краткосрочной аренды...

Israel Home

Посмотреть ещё 152 похожих объекта

В Мадриде строительство жилья ускорилось под влиянием благоприятных финансовых условий. Хотя цены выросли на 30% с 2012 года, они остаются примерно на 25% ниже пикового уровня 2007-го. Подъём цен сдерживается ограниченным уровнем доходов и ростом предложения на рынке. В последнем процессе заметно влияние столичной мэрии, которая стала крупнейшим застройщиком жилья в городе.

Примеры недвижимости в Мадриде

849 000 €

Квартира в Мадриде, Испания

76 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Полностью отремонтированная квартира, расположенная на шестом этаже, в элитном районе Саламанка, Мадрид.В доме 2 спальни и 2 ванные комнаты, включая одну ванную комнату. Дом полностью оборудован и обставлен дизайнерской мебелью, изготовленной на заказ, с элегантной деревянной отделкой и теплым светом светодиодного освещения.В доме был проведен...

Mercury Group

999 000 €

Квартира в Мадриде, Испания

91 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Эта недавно отремонтированная квартира площадью 91 м² расположена в прекрасном месте. В квартире три спальни, две из которых с ванными комнатами, а также кухня, оборудованная бытовой техникой высшего класса. Квартира полностью меблирована деревянной дизайнерской мебелью, изготовленной на заказ, дополнена кондиционерами и светодиодным освещением....

Mercury Group

520 000 €

Квартира в Мадриде, Испания

80 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Все окна выходят на улицу, очень светлая квартира площадью 80 м2, включая гостиную с большими окнами и встроенную американскую кухню. Три спальни, главная с ванной комнатой. Вторая ванная комната относится к Двум другим спальням. Моторизованные жалюзи. Кондиционер с тепловым насосом, дающий холод и тепло по всем комнатамРайон Чамартин - один из...

Mercury Group

525 000 €

Квартира в Мадриде, Испания

147 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Очень светлая квартира, расположенная в Лас Таблас.Она состоит из трех спален, все оборудованы встроенными шкафами и кондиционерами (Daikin), двух полных ванных комнат, одна с душем, другая с ванной (в ванной комнате). Гостиная с небольшой независимой террасой, в настоящее время закрытой, чтобы иметь возможность использовать ее круглый год,...

Mercury Group

21 000 000 €

Отель, гостиница в Мадриде, Испания

23500 м²

Испания г.Мадрид Отель 4* в пригороде Действующий отель 4* в 14 мин езды от Мадрида, рядом со станцией электрички. Год постройки: 2005 Недавно проведён капитальный ремонт, состояние очень хорошее Общая площадь здания: 23500м2 6 этажей +соляриум 90 номеров Площадь каждого номера 45м2 +большая терраса Во...

ИНДОМ

919 000 €

Квартира в Мадриде, Испания

90 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Эта квартира площадью 90 м², расположенная в центре Мадрида, была полностью отремонтирована. В квартире три спальни, две из которых с ванными комнатами, и кухня, оборудованная высококлассной техникой.Дом расположен в оживленном районе Чуэка, в самом сердце Мадрида. Здесь царит атмосфера очаровательных кафе, тапас-баров, ресторанов, шумных ночных...

Mercury Group

899 000 €

Квартира в Мадриде, Испания

88 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Полностью отремонтированная резиденция расположена на втором этаже здания в оживленном районе Соль в Мадриде.Предлагая 2 спальни и 2 ванные комнаты, включая ванную комнату, эта недвижимость представляет собой гармоничное сочетание современной элегантности. Продуманная меблировка, выполненная на заказ, деревянная отделка и светодиодное освещение...

Mercury Group

650 000 €

Квартира в Мадриде, Испания

120 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Красивая и светлая квартира расположена в эксклюзивном районе Ла Моралеха, в урбанизации с 2 бассейнами, кортом для сквоша, зелеными и детскими зонами и консьержем.На 2-м этаже находится дом площадью 120 м2, в котором есть две спальни и две ванные комнаты, отдельная гостиная и кухня. Из гостиной и одной из спален есть выход на террасу площадью...

Mercury Group

759 000 €

Квартира в Мадриде, Испания

76 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Отремонтированная квартира площадью 76 м2, расположенная на втором этаже. В квартире 2 спальни и 2 ванные комнаты, одна из которых с ванной. Квартира полностью меблирована дизайнерской мебелью, отделана деревом, оснащена кондиционерами и отличным светодиодным освещением.Расположенный в самом сердце Мадрида, в районе Универсидад, улицы и здания...

Mercury Group

8 500 000 €

Отель, гостиница в Мадриде, Испания

Испания г.Мадрид Отель 3* для торжеств Великолепный отель 3*** в 20 км от Мадрида. Концепция отеля: проведение торжественных (свадьбы, юбилеи, корпоративные мероприятия) и различных деловых мероприятий (конференции, семинары и т.п.) 100 номеров большой площади Несколько конференц-залов, актовых залов, залов для...

ИНДОМ

515 000 €

Квартира в Мадриде, Испания

78 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Отличная квартира в районе Уэртас-Кортес, готовая к заселению. Состоит из 2 спален, 1 ванной комнаты и гостиной-столовой с кухней открытого плана. Она находится на 4 этаже классического здания с лифтом и доступом для людей с ограниченными возможностями передвижения. Квартира просторная и светлая, с большими окнами и площадью 93 квадратных метра....

Mercury Group

790 000 €

Квартира в Мадриде, Испания

121 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Красивый дом с южной ориентацией в одной из лучших урбанизаций Энсинар-де-лос-Рейес (Ла-Моралеха).Более 10 000 кв. м зеленых зон с 2 бассейнами, теннисными и паддл-кортами, беговой дорожкой, детской площадкой и большими участками лесистых зеленых насаждений. Прекрасные виды на горизонт Мадрида.Планировка следующая:- Большая прихожая,...

Mercury Group

535 000 €

Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания

177 м²

Коммерческое помещение в самом центре города Мадрид. Общая площадь 177 м.кв. Арендатор - бар. Контракт подписан в 1.10.2023 года сроком на 12 лет. Срок обязательного исполнения 2 года. Сумма аренды в год 30 000 евро в год ежегоднымувеличением на IPC. С 4 года минимальная арнеда должна составить 2750 евро в месяц. Залог 2...

ESTATE BARCELONA

665 000 €

Квартира в Мадриде, Испания

130 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Красивый пентхаус в закрытом поселке. Расположен в Encinar de los Reyes, северная и южная сторона. 3 спальни, 3 ванные комнаты, светлая гостиная, кухня, кабинет.3 спальни, 3 ванные комнаты, светлая гостиная, кухня, кабинет, главная спальня с ванной комнатой. Урбанизированный общий бассейн, теннисный корт, тренажерный зал и консьерж-сервис. В...

Mercury Group

995 000 €

Таунхаус в Мадриде, Испания

179 м² 4 2

ВНЖ при покупке

Красивый дуплекс на нижнем этаже, расположенный в Сото де ла Моралеха (район Моралеха / Мадрид), в нескольких минутах ходьбы от всего: торгового района, школ и общественного транспорта.Недвижимость находится в закрытом сообществе с бассейном, падл-теннисом, зеленой зоной, детской площадкой и консьержем. Площадь дома составляет около 172 м2 с...

Mercury Group

629 000 €

Таунхаус в Мадриде, Испания

333 м² 5 4

ВНЖ при покупке

Фантастический угловой таунхаус, расположенный в Сото де Виньюэлас, Трес Кантос (Мадрид), недалеко от школы Kings College, с непревзойденной ориентацией для этого типа недвижимости, так как он находится снаружи, что облегчает освещение во всех комнатах, в то же время обеспечивая захватывающий вид и спокойствие, характерное для этого района.Это...

Mercury Group

660 000 €

Квартира в Мадриде, Испания

139 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Отличная квартира, расположенная в Сото-де-ла-Моралеха в фантастической урбанизации с круглосуточной охраной, большими зелеными зонами, паддл-теннисом и бассейном.Эта квартира 139 м2 состоит из холла, гостиной с выходом на террасу площадью 15 м2 с прекрасным видом на общественные сады, кухни, двух спален с двумя ванными комнатами (основная...

Mercury Group

1 449 000 €

Квартира в Мадриде, Испания

186 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Расположенная в оживленном сердце Мадрида, эта квартира на втором этаже в центре города отражает суть современной жизни. Полностью отремонтированная квартира, ориентированная на восток, включает три просторные спальни, в том числе две с ванными комнатами, а также удобную прачечную и кладовую. Интерьер свидетельствует об изысканном вкусе:...

Mercury Group

629 000 €

Квартира в Мадриде, Испания

74 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Стильные отремонтированные апартаменты в центре Мадрида, рядом с площадью Сан-Идельфонсо.Расположенная на 4 этаже, эта собственность площадью 74 м2 состоит из двух спален с двумя ванными комнатами (одна из них с ванной), гостиной и кухни. В отделке использована отделка из натурального дерева и игра света в различных атмосферах.Идеальный район...

Mercury Group

689 000 €

Квартира в Мадриде, Испания

91 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Недавно отремонтированная квартира в отличном месте. В квартире две спальни, одна из которых включает в себя ванную комнату. Кухня оборудована бытовой техникой высокого класса, а сами эти апартаменты продаются полностью меблированными, с дизайнерской мебелью, выполненной на заказ, отделкой из дерева и отличным светодиодным...

Mercury Group

Посмотреть ещё 165 похожих объектов

Справедливая цена

Рынок жилья в Милане, как и во всей Италии, восстанавливается, однако процесс этот только начинается. Цены с учётом инфляции выросли примерно на 1%, но остаются значительно ниже пикового уровня 2007 года. Хотя рост населения в целом по Италии невелик, в Милане и окрестностях он заметен. К другим факторам роста спроса можно отнести привлекательные финансовые условия, интерес иностранных инвесторов и лучшую доступность жилья среди европейских городов. Эксперты предлагают обратить особое внимание на пригороды Милана: цены там намного ниже, а прочие условия сравнимые.

Примеры недвижимости в Милане

900 000 €

Квартира в Милане, Италия

125 м² 2 2

Объект под сдачу

Предлагаем на продажу великолепную квартиру площадью 125 квадратных метров , всего в 10 минутах ходьбы от Piazza Del Duomo Квартира, очень тихая, расположена на 1-м этаже здания и выходит во внутренний двор и предлагает : большую прихожую, прекрасно обставленная встроенными шкафами и обувным шкафом, сделанным на заказ, через которую вы...

ITALCASA

20 900 000 €

Вилла в Милане, Италия

3001 м² 15 19

Предлагаемый агрокомплекс класса люкс находится недалеко от роскошного Милана и погружен в живописные пейзажи, богатые старинными замками, изысканными церквями и фермерскими домами. Вилла, расположенная на 140 гектарах пахотной земли и окруженная густым лесом, который отлично подходит для охоты, представляет из себя структуру, состоящую из...

Lionard Luxury Real Estate

1 190 000 €

Квартира в Милане, Италия

1 1

Квартиры в новом жилом комплексе в Милане, в районе Москова, в паре минутах ходьбы от парка Семпионе и станции метро. Здание будет состоять из 10 надземных этажей. На главном фасаде предусмотрено чередование лоджий и балконов, пропорционально размеру квартир, которых будет около 20 разных метражей, от больших двухкомнатных до двухуровневых...

NF Group

Цена по запросу

Апартаменты в Милане, Италия

450 м² 3 2

Эта роскошная квартира в самом центре Милана, представленная на продажу, представляет собой уникальную возможность приобрести недвижимость в престижном районе города. Расположенная всего в нескольких шагах от Дуомо, она занимает третий этаж элегантного здания и в настоящее время используется в качестве офисного помещения. Однако ее...

Lionard Luxury Real Estate

330 000 €

Квартира в Милане, Италия

60 м² 2 1

Полностью отремонтированная квартира на первом (высоком) этаже в историческом здании в очень спокойном районе Милана. Квартира внутри двора , с хорошей звукоизоляцией. Располагается на улице Eustachi 4, недалеко от метро Porta Venezia, Транспорт:автобус 60 и 62, трамвай 6,19, 33, В шаговой доступности имеются супермаркеты Идеально...

Алиса Эстейт

510 000 €

Кафе, ресторан в Милане, Италия

85 м² 7% в год

Ресторан 85 м2 в Милане, с арендатором, доходность 7% годовых Продажа помещения 85 м2, расположено в районе Porta Ticinese, контракт с арендатором до 2034 года с дальнейшим продлением. 510 000 евро + расходы по сделке Предлагаем вашему вниманию весь комплекс услуг по приобретению ресторанов, кафе, баров и других объектов HoReCa во Франции...

INVESTOR ESTATE

190 000 €

Магазин в Милане, Италия

27 м² 6.8% в год

Магазин 27 м2 в Милане, с арендатором, доходность 6.8% годовых Рядом с площадью Триколоре, важным и оживленным местом между туристической Сан-Бабила и коммерческой Порта Венеция, предлагается к продаже магазин на улице площадью 27 м2. Есть витрина, внутреннее помещение в хорошем состоянии, в настоящее время сдается в аренду по контракту 6+6,...

INVESTOR ESTATE

Цена по запросу

Вилла в Милане, Италия

1080 м² 8 11

Престижный особняк возле Милана неподалеку от международного аэропорта Мальпенса, представляет собой часть виллы, построенной в 1652 году по проекту Франческо Мария Ричини, одного из выдающихся архитекторов того времени. Отреставрированная с использованием качественных материалов недвижимость площадью 1080 кв.м. разделена на три независимых...

Lionard Luxury Real Estate

4 495 000 €

Апартаменты в Милане, Италия

376 м² 4 4

Эта роскошная трехуровневая квартира площадью 370 кв. м на Корсо Гарибальди в Милане расположена рядом с богемным районом Брера и знаменитыми достопримечательностями города. После тщательной реставрации она сочетает стиль, высококачественные итальянские материалы и современные технологии, создавая уникальную атмосферу. На первом этаже просторная...

Lionard Luxury Real Estate

795 000 €

Апартаменты в Милане, Италия

90 м² 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Этот эксклюзивный проект расположен на улице Виа Джанноне, 2, в одном из самых востребованных и престижных районов Милана, недалеко от парка Семпионе, а также Арки Мира, Арены Чивика и Триеннале. Идеальный баланс между современной жизнью и престижем резиденции в историческом центре Милана. Все апартаменты будут иметь класс энергопотребления...

Armchair Property Investments Ltd

Цена по запросу

Вилла в Милане, Италия

5000 м² 42 40

В предместье Милана, в окружении пышного парка, выставлена на продажу старинная вилла, сооруженная на стыке XVII и XVIII веков по заказу графа Реста. На протяжении нескольких веков вилла принадлежала одной и той же семье, до начала ХХ века использовавшей здание в качестве своей частной резиденции. В стенах виллы гостили знаменитые личности,...

Lionard Luxury Real Estate

1 500 000 €

Квартира в Милане, Италия

175 м² 2 2

Объект под сдачу

В эксклюзивном контексте в стиле country chic предлагаем на продажу полностью меблированную квартиру на нескольких уровнях, площадью 175 квадратных метров с частным садом, патио и террасами. Квартира предлагает : Первый этаж - Светлая гостиная с потолками на все два этажа щедро пропускает естественный свет и выходит в частный садик и патио,...

ITALCASA

1 550 000 €

Апартаменты в Милане, Италия

130 м² 2 2

Роскошный современный пентхаус площадью 110 кв.м. с большой террасой в самом сердце Милана. В квартире произведен ремонт с высококачественной отделкой. Дом расположен в недалеко от центра Милана, в пешей доступности район дизайна, парк, художественные галереи и рестораны. Пентхаус находится на шестом этаже современного здания. Он оборудован...

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Апартаменты в Милане, Италия

195 м² 2 2

На тихой и престижной улице района Бреры, рядом с Пинакотекой и Пьяццеттой, расположены эти эксклюзивные апартаменты с террасой. Они занимают 210 кв. м на втором этаже элегантного исторического здания. Главное преимущество квартиры жилая терраса 10 кв. м, выходящая во внутренний двор, соединённая с балконом одной из спален. В распоряжении...

Lionard Luxury Real Estate

7 200 000 €

Апартаменты в Милане, Италия

580 м² 6 7

Роскошный трехуровневый пентхаус площадью 600 кв. м в районе Сан-Сиро, Милан, предлагает эксклюзивное сочетание комфорта и элегантности. На десятом этаже находится парадный вход, просторная гостиная, кухня и терраса с зоной барбекю. На одиннадцатом этаже — четыре приватных сьюта с ванными, гардеробными и террасами. Верхний уровень включает...

Lionard Luxury Real Estate

3 600 000 €

Апартаменты в Милане, Италия

250 м² 3 2

В историческом центре Милана, в районе Миссори, продается эксклюзивная квартира площадью 250 кв. м с тремя балконами, выходящими на центральную улицу. Она находится на третьем этаже элегантного исторического здания и недавно полностью отремонтирована с сохранением оригинального стиля. Квартира обставлена классической роскошью с изысканной...

Lionard Luxury Real Estate

1 750 000 €

Апартаменты в Милане, Италия

202 м² 3 3

В престижном квартале Милана Изола, в двух шагах от его небоскребов и знаменитого «Вертикального леса», выставлены на продажу роскошные апартаменты с панорамными террасами. Апартаменты отличаются выгодным местоположением, недалеко от парка и крупных исторических достопримечательностей города. Они расположены на девятом этаже элитного дома,...

Lionard Luxury Real Estate

2 500 000 €

Апартаменты в Милане, Италия

270 м² 3 3

Этот стильный лофт, расположенный в новом здании в престижном районе NoLo, гармонично сочетает современный дизайн и комфорт. Площадь 220 м², два уровня, терраса 50 м² с обеденной зоной, лаунж-зоной и подогреваемым бассейном. В лофте три спальни и три ванные комнаты. Находясь на улице Виа Вальторта, в районе, где встречаются современная...

Lionard Luxury Real Estate

160 000 €

Квартира в Милане, Италия

20 м²

Очаровательная студия на продажу по адресу Виа Вальторта, 23 – Милан В районе Турро, идеальном для инвестиций и краткосрочной аренды, предлагаем к продаже уютную студию площадью 20 кв.м. Квартира полностью обновлена с использованием качественных материалов, обставлена мебелью, изготовленной на заказ архитектурной студией, с вниманием к...

Алиса Эстейт

1 800 000 €

Вилла в Милане, Италия

265 м² 3 3

В одном из самых зеленых и престижных районов Милана, рядом с элегантными Де Анджели, Гамбара и Вашингтон, продается роскошная вилла на тихой частной улице. Вилла состоит из трех уровней и подвала, общей площадью 265 м². Внутреннее пространство гармонично распределено между светлыми и просторными комнатами с видом на ухоженный сад площадью 50...

Lionard Luxury Real Estate

Посмотреть ещё 101 похожий объект

Рынок Дубая пережил взрывной рост в 2010–2014 годах – благодаря высоким ценам на нефть. Чтобы обуздать бум, власти повысили комиссии и ужесточили правила ипотеки. Как следствие, реальные цены упали почти на 35% с середины 2014 года, параллельно с ослаблением цен на нефть. Доступность улучшилась, несмотря на снижение доходов. Хотя население Дубая растёт быстрее, чем во всех остальных городах, включённых в исследование, предложение на рынке остаётся избыточным.

Строится не только жильё, но и объекты инфраструктуры: в следующем году Дубай готовится принять международную выставку Expo 2020. Это часть общей стратегии властей на привлечение зарубежных инвестиций. Другая важная её составляющая – резидентские визы тем, кто приобретает недвижимость.

Примеры недвижимости в Дубае

2 875 981 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

504 м² 5 5 6

Metropolitan Premium Properties

406 268 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

138 м² 2 2 3

Metropolitan Premium Properties

771 120 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

75 м² 1 1

Удалённая сделка Оплата в рублях

Beach Isle — жилой комплекс премиум класса на первой береговой линии. С одной стороны — закрытый 1,5 км пляж, с другой — причалы для яхт. Белые и бирюзовые оттенки в интерьере, панорамные окна, металл и дерево в отделке, мраморный пол — дизайнеры точно передали стиль пляжного Майами. А близость моря и высокий уровень...

Intermark Global

503 284 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

82 м² 2 2 2

Metropolitan Premium Properties

2 383 063 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

410 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Изысканный жилой комплекс Bonds Avenue Residences на престижных островах Дубая, Dubai Islands! Каждая квартира оснащена полностью оборудованной кухней с роскошной отделкой и технологиями «умного дома»! Захватывающий вид на канал или остров! Прекрасное расположение! Апартаменты для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке...

DDA Real Estate

203 549 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

34 м² 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит

Прекрасные апартаменты в новом проекте Oasiz в районе Dubai Silicon Oasis! Полностью меблированные апартаменты! Отличное расположение! Быстрый доступ к ключевым локациям Дубая! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: охрана и система видеонаблюдения, общий...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

311 308 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

65 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в новом проекте Ghaf Woods от надежного застройщика в районе Majan! Инвестиционный проект! Для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Скоро будет станция метро! Комплекс в окружении деревьев и зелени! Отлично для любителей прогулок! Срок сдачи - 2027 г. - стоимость 1 bedroom начинается от 353936 $; - площади от 65 кв.м....

DDA Real Estate

886 499 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

108 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Новый комплекс апартаментов будет расположен в престижной локации на въезде в район Палм-Джумейра, в окружении ресторанов, магазинов и достопримечательностей города. Жителям комплекса предоставлен доступ к частному пляжу. Полностью меблированные 1-спальные апартаменты площадью 108 кв.м Дизайн интерьеров разработан ведущими европейскими...

Intermark Global

3 714 729 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

683 м² 5 5 6

Metropolitan Premium Properties

380 750 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

76 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Центральный Парк на City Walk - это идеальный выбор для инвесторов и любителей здорового образа жизни. Премиум 1-4-комнатные апартаменты от Meraas. Этот роскошный оазис также находится недалеко от Джумейра Бич, Дубайского международного аэропорта, Палм-Джумейрах, Бурдж-аль-Араб, La Mer Beach и Дубай Марина. Цены на недвижимость начинаются от...

Hermes Real Estate

347 514 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

73 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

677 894 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

99 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в высотном жилом комплексе The Crestmark в самом сердце деловой жизни Дубая — в Business Bay! В апартаментах встроенная кухня, корпусная мебель и необходимая бытовая техника! Потрясающие виды на Dubai Canal и пристань в Business Bay! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Дата сдачи: 1 кв. 2026 Этаж: 14 Инфраструктура:...

DDA Real Estate

469 737 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

98 м² 2 2

Объект под сдачу

Апартаменты от собственника в проекте с неповторимым дизайном от бренда Aston Martin в Jumeirah Lake Towers. Угловое расположение, собственный бассейн и вид на озеро. Комплекс расположен в престижном районе Дубая с удобным сообщением по всему городу. Стратегически выбранное место обеспечивает лучшие преимущества и доступность, делая жизнь...

Intermark Global

550 000 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

138 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с гибким планом оплаты в Дубае, Джумейра Вилладж Серкл Джумейра Вилладж Серкл (Jumeirah Village Circle, JVC) — это динамичный и семейный район в самом сердце Дубая, который предлагает идеальное сочетание современной жизни и спокойной обстановки. С благоустроенными парками, пешеходными зонами и просторными территориями для отдыха, JVC...

TEKCE

188 201 130 €

Земля в Дубае, ОАЭ

500000 м²

Огромная земля в Дубае, Аль-Юфра 1 недалеко от холмов Дамак 2, огромный участок на продажу в собственность для всех национальностей, разрешение на строительство интегрированного городского жилого, коммерческого, больничного, башен, офисов, паркового коммерческого комплекса, земельный участок Площадь застройки составляет 10 миллионов квадратных...

Real Estate Dubai

763 249 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

133 м² 1 1 2

Откройте для себя возвышенную жизнь в The St. Regis Residences, где роскошь встречается с изысканностью в самом сердце Downtown Dubai. Наслаждайтесь эксклюзивным доступом к ресторанам, магазинам и развлечениям мирового класса всего в нескольких шагах от вашей двери. Этот адрес, органично связанный с пульсом города, предлагает непревзойденное...

Shore 2 Shore Consultancy

987 998 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

287 м² 5 4 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Премиальный жилой комплекс Claydon House в центре Дубая! Прекрасный вариант для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Доходность - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Хорошее расположение! Срок сдачи - 2 кв. 2027 г. В данном проекте: - стоимость 1 bedroom начинается от 493 151 $ - ⁠площадь от 78 кв.м. Удобства: тренажерный зал,...

DDA Real Estate

645 860 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

82 м² 1 1 1

Metropolitan Premium Properties

1 605 723 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

198 м² 3 3 3

Metropolitan Premium Properties

605 000 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

96 м² 3 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

Посмотреть ещё 5115 похожих объектов

Так что же делать инвесторам?

Авторы рейтинга подчёркивают, что, несмотря на наличие обширных данных, невозможно предсказать, когда именно лопнет пузырь – а ведь именно этот момент может сделать дальнейшие инвестиции невыгодными.

Тем не менее определённое представление может дать динамика последних лет. Если вы ищете недвижимость только с инвестиционными целями, постарайтесь вникнуть в общую ситуацию на рынке и те факторы, которые могут повлиять на цены: доходы населения, изменения законодательства, количество новостроек. Отслеживайте новости о выбранном городе и стране в целом: важно не упустить подходящий момент.

И ещё одна стратегия – инвестируйте в недвижимость на долгий срок. Авторы исследования UBS отмечают, что большинство покупавших жилую недвижимость в последние 40 лет, даже на вершине локального ценового пузыря, тем не менее получили прибыль в долгосрочном периоде. Эксперты выделяют три основные причины.

1. Экономический бум, вызванный бурным развитием технологий, привёл к взрыву спроса на жильё во многих крупных городах. Яркий пример – Кремниевая долина.
2. Увеличение числа состоятельных семейств обусловило постоянный рост спроса на лучшие квартиры.
3. Недвижимость выиграла в цене от снижения реальных процентных ставок с середины 1990-х годов. В тех городах, где бум спроса не вызвал строительного бума, например из-за ограничений на строительство, цены на землю и арендная плата резко взлетели.

Фото: pixabay.com

Условия цитирования материалов Prian.ru