a
Версия
для печати

Пузыри на рынке недвижимости: инвестировать или нет?

Швейцарский финансовый холдинг UBS представил ежегодный рейтинг городов с самой «перегретой» недвижимостью. В поле зрения исследователей попали 24 мировых центра, в последние годы привлекающие внимание инвесторов. Все города были разделены на четыре категории – по степени риска. Однако даже попадание в «красную зону» само по себе не означает, что инвестиции обернутся убытком. Подробности – в нашем материале.

Что это такое?

Ценовые пузыри на рынках недвижимости появляются регулярно и уже никого не удивляют. Само понятие пузыря основано на отрыве реальной цены от справедливой, но точно вычислить эту «справедливую» цену – задача утопическая, особенно с учётом того, что у каждого объекта есть свои особенности. Тем не менее можно ощутить общую тенденцию.

Первопричина пузырей – урбанизация: люди стремятся жить в больших городах, следовательно, им нужно там жильё. Однако площадь города не бесконечна («Москва не резиновая»), а когда спрос велик и предложение ограничено, начинает расти цена. В результате, чтобы заработать на квартиру, рядовому гражданину приходится трудиться всё больше и больше, во многих городах – уже дольше десяти лет, или отказываться от покупки. Чем сильнее разрыв между ценой жилья и доходом, тем выше риск, что пузырь лопнет.

Читайте также: Где лопнет следующий «пузырь»? Экономисты объясняют, как искать зоны риска

Как считали?

В основе оценки UBS как раз лежит соотношение средней цены квартиры (площадью 60 кв. м) и годовой зарплаты квалифицированного специалиста, работающего в том же городе. В этом году оно варьируется от 15 лет в Париже до 3 лет в Чикаго. Также учитывается соотношение стоимости аренды и покупки – то есть за сколько лет аренды можно выкупить жильё.

Общие тенденции

В большинстве городов темпы роста цен продолжают замедляться, причём средний рост остановился впервые с 2012 года. В четырёх городах – лидерах рейтинга 2016 года реальные цены упали в среднем на 10%.

Рейтинг «перегретых» рынков недвижимости

Остановимся на тех из них, недвижимостью в которых больше всего интересуются наши читатели.

Зона высокого риска

Мюнхен возглавляет глобальный список «перегретых» городов. Это самый дорогой мегаполис Германии. Причины – рост экономики и населения в сочетании с ограниченным предложением нового жилья. За последние десять лет цены более чем удвоились, тогда как арендные ставки выросли всего на 40%, а доходы населения – на 15%. В итоге цена квартиры недалеко от центра соответствует суммарному доходу специалиста за восемь лет.

Однако экономический рост Германии замедляется, поэтому, несмотря на рекордно низкие ставки по ипотечным кредитам, жилищный бум может закончиться. Сейчас инвесторы ожидают, что прирост капитала компенсирует крайне низкую доходность аренды, но, если эти надежды не оправдаются, домовладельцы могут понести значительные убытки.

Примеры недвижимости в Мюнхене
Отель, гостиница за 59 000 000 евро в Мюнхене, Германия
59 000 000 €
Отель, гостиница в Мюнхене, Германия
6000 м2
Готовый бизнес
Отель в Мюнхене с договором аренды Кол-во номеров: 260 Кол-во парковочных мест: 100 Расположение: На протяжении многих лет Мюнхен является лидером по популярности у инвесторов. Многих привлекает его расположение в самой богатой федеральной земле Германии и соответственно высокая ликвидность объектов недвижимости, для других клиентов -...
Estate-Service24
Квартира за 1 300 000 евро в Мюнхене, Германия
1 300 000 €
Квартира в Мюнхене, Германия
116 м2 4 3 2
Предлагаем просторную 4-комнатная квартира с жилой площадью 115,75 кв.м. на 4-м этаже, 8-ми этажного ухоженного многоквартирного дома, в популярном жилом районе Обергизинг в Мюнхене. Квартира впечатляет своей светлой и дружелюбной атмосферой, а также оптимальной планировкой комнат. В просторной гостиной и столовой достаточно места для уютных...
EW Real Estate
Производство за 1 800 000 евро в Мюнхене, Германия
1 800 000 €
Производство в Мюнхене, Германия
1000 м2
Вашему вниманию представлен действующий бизнес в области металлообработки в пригороде Мюнхена (земля — Бавария). Товарооборот компании постоянно растёт и составляет на данный момент более 1,7 млн. евро, с прибылью (EBIT) в размере более 400 000 евро. Бизнес продаётся в связи с достижением собственником преклонного возраста. Недвижимость...
EW Real Estate
Апартаменты за 1 390 000 евро в Мюнхене, Германия
1 390 000 €
Апартаменты в Мюнхене, Германия
104 м2 2 2
Уникальная концепция апартаментов впечатляет: квартиры построены по очень высоким стандартам, отличное расположение с невероятным видом, роскошные интерьерные решения. Также в жилом комплексе: подземная парковка с зарядками для электрокаров, лифт, террасы и сады, система отопления. Уникальное месторасположение в элитном курортном районе юга...
NF Group
Квартира за 775 000 евро в Мюнхене, Германия
775 000 €
Квартира в Мюнхене, Германия
76 м2 2 2
Просторная квартира в новом доме у парка. Дом расположен у парка, в 900 м от метро Harthof (ветка U2). Новый дом, готовность в конце 2024 года. Отопление пола во всех комнатах. 2 полноценных ванных комнаты с сантехникой и отделочной плиткой на стенах от Villeroy&Boch. 2 балкона на восточную и западную стороны. Открытая просторная зона...
NF Group
Земля за 1 600 000 евро в Мюнхене, Германия
1 600 000 €
Земля в Мюнхене, Германия
420 м²
Вашему вниманию представлен земельный участок с проектом строительства в г.Мюнхен (земля — Бавария). Проектом предусмотрено строительство жилого дома на 4 квартиры. Стоимость — 1 600 000 евро Площадь — 420 кв.м. Мюнхен — столица федеральной земли Бавария, расположен на юге Германии. Внерайонный город одновременно...
EW Real Estate
Отель, гостиница за 11 000 000 евро в Мюнхене, Германия
11 000 000 €
Отель, гостиница в Мюнхене, Германия
2500 м2 4.5% в год
Кредит Готовый бизнес
Здание сервисных апартаментов в Мюнхене Мини-квартиры сдаются в среднесрочную аренду 70+ апартаментов с кухнями Договор фиксированной аренды с арендатором на 10 лет + опции продления. Имеется кредитная линия от немецкого банка на 3,3 млн. евро Доходность 4.5%
Intermark Global
Производство за 1 500 000 евро в Мюнхене, Германия
1 500 000 €
Производство в Мюнхене, Германия
100 м2
Вашему вниманию представлен действующий бизнес в области садоводства и озеленении территорий в Баварии. Компания существует уже несколько десятилетий и за это время наработала безупречную репутацию, что позволяет ей постоянно расти без особых рекламных компаний, лишь за счёт рекомендаций своих клиентов. Имеется большой потенциал привлечения...
EW Real Estate

В Амстердаме с 2015 года цены росли в среднем примерно на 10% в год, причем за пять лет подорожание составило 72%. Экономика на подъёме, а новостроек мало: в первом квартале их количество сократилось на 6,1%. Тем не менее в 2018 году Амстердам был признан лучшим городом Европы для инвестиций в недвижимость. Сейчас жильё в городе становится всё менее доступным, и люди «голосуют ногами». За последние четыре квартала рост цен замедлился до 5% и упал ниже среднего по стране впервые с 2008 года. В случае экономического спада коррекция представляется весьма вероятной.

Примеры недвижимости в Амстердаме
Апартаменты за 550 000 евро в Амстердаме, Нидерланды
550 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
128 м2 4 3 1
В Парковом, зелёном, спальном районе Амстердама, на канале, вблизи озера (остановки общественного транспорта находятся прямо за углом, до Центральной площади Амстердама Dam 17-18 минут), в доме постройки 2006 года, продаётся светлая 4 комнатная квартира 128 м2 с кладовкой и парковочным местом в подземном гараже. Стоимость 550 000 евро + 8 %...
Estate-indom
Апартаменты за 675 000 евро в Амстердаме, Нидерланды
675 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
83 м2 3 2 2
Добро пожаловать в прекрасно спроектированную двухэтажную квартиру площадью 83 м², расположенную в очаровательном районе Ауд-Вест! На оба этажа можно подняться на лифте. Квартира предлагает полный пакет услуг, прекрасную отделку и удобную планировку. В квартире есть класс энергоэффективности A, два балкона и отдельная кладовая! Окрестности:...
Estate-indom
Апартаменты за 995 000 евро в Амстердаме, Нидерланды
995 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
105 м2 3 2 1
На живописном канале в самом центре Амстердама продаётся квартира на 4 этаже (4 и 5 этажи), общей площадью 105 м2 , 3 комнаты , кладовка 11 м2 , 2 балкона. Полная стоимость 995 000 + 8 % (государственный налог на передачу имущества , услуги нотариуса, маклерские услуги, полное сопровождение, услуги переводчика, консультация по вопросам ремонта,...
Estate-indom
Апартаменты за 1 200 000 евро в Амстердаме, Нидерланды
1 200 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
140 м2 4 3 2
4 Комнатные апартаменты на 2 этажах ( дуплекс - 3 и 4 этажи ) исторического дома монумента постройки 1617 года, дом полностью отреставрирован , жилая площадь 140 м2 + терраса 24 м2 , общая площадь 237 м2 . Большие окна, высокие потолки и красивый потолок с балками придают квартире уникальный характер. Вход в квартиру находится на третьем этаже....
Estate-indom
Апартаменты за 475 000 евро в Амстердаме, Нидерланды
475 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
82 м2 3 2 1
В живописном районе Амстердама, в доме постройки 2007 года ( лучшая архитектурная постройка года ) продаются 3 комнатные апартаменты на 4 этаже, площадью в 82 м2 с собственной парковкой и велосипедной стоянкой. Энерго код А+ . Земля выкуплена у муниципалитета до 2025 года с последующим продлением. Ремонт сделан. Полная стоимость 475 000 + 8 %...
Estate-indom
Апартаменты за 400 000 евро в Амстердаме, Нидерланды
400 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
56 м2 2 1 1
На востоке Амстердама, в доме постройки 1981 года на 2 этаже продаётся, светлая 2 комнатная квартира, площадью 56 м2, с солнечным балконом на южной стороне, классом энергоэффективности B и отдельной кладовой в подвале. Стоимость 400 000 евро + 8 % (государственный налог на передачу имущества, услуги нотариуса, маклерские услуги, полное...
Estate-indom
Апартаменты за 650 000 евро в Амстердаме, Нидерланды
650 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
88 м2 3 2 2
В центре Амстердама продаётся 3 комнатная квартира-лофт , жилая площадь 88 м, на 2 уровнях.Рядом находятся зоопарк Артис, Королевский театр Карре, Ботанический сад Хортус и очаровательная улица Утрехтсестраат с ее многочисленными ресторанами и бутиками. Остерпарк, оживленный район Де Пейп и река Амстел также находятся в нескольких минутах...
Estate-indom
Апартаменты за 620 000 евро в Амстердаме, Нидерланды
620 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
63 м2 1 1 1
Квартира на первом этаже , в доме постройки 1911 года с отделкой «под ключ», садом, сараем и уютной атмосферой. Собирайтесь и заезжайте! Особенности * Жилая площадь: 63 м² (55 м² дом + 8 м² хозяйственная постройка) * Сад: 43 м², с утепленным садовым сараем (8 м²) * Количество комнат: 3 (из них 2 спальни) * Полностью отремонтирован и расширен в...
Estate-indom
Апартаменты за 875 000 евро в Амстердаме, Нидерланды
875 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
66 м2 3 2 1
Роскошно отделанные апартаменты с тремя балконами на одной из самых красивых улиц Амстердама. В двух шагах от Музейной площади и Vondel парка мы предлагаем эти идеально спроектированные апартаменты, на 3 этаже, в доме постройки 1924 года, площадью около 66 м². Две спальни, высококачественная отделка с вниманием к деталям и отличная изоляция...
Estate-indom
Апартаменты за 600 000 евро в Амстердаме, Нидерланды
600 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
141 м2 5 4 1
Спокойная и комфортная жизнь в Амстердаме! Ищете готовый к заселению и просторный семейный дом? Тогда приезжайте и посмотрите этот прекрасный дом с солнечным садом. Дом был расширен в 2020 году и со вкусом оформлен. В нем есть все, о чем вы могли мечтать: просторная, светлая гостиная с красивой кухней открытой планировки (2021), четыре...
Estate-indom
Апартаменты за 425 000 евро в Амстердаме, Нидерланды
425 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
49 м2 2 1 1
2 Комнатная квартира в историческом центре Амстердама . В доме постройки 1881 года , на 2 этаже , располагается квартира площадью 49 м2 . Ремонт 2018 года. Земля в полной собственности . Стоимость 425 000+8 % (государственный налог на передачу имущества, услуги нотариуса, маклерские услуги, полное сопровождение, услуги переводчика, консультация...
Estate-indom
Апартаменты за 435 000 евро в Амстердаме, Нидерланды
435 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
79 м2 3 2 1
Не упустите эту готовую к заселению квартиру (жилая площадь: 79,37 м²), с двумя балконами, выходящими на солнечные стороны: юго-запад и северо-восток, двумя спальнями и уютной кухней-столовой. Эта очаровательная квартира на втором этаже дома постройки 1989 года расположена в Амстердамском районе Норд, она является частью благоустроенного...
Estate-indom
Апартаменты за 450 000 евро в Амстердаме, Нидерланды
450 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
53 м2 2 1 1
Стильная и аккуратно отделанная двухкомнатная квартира площадью 53 м² с кладовкой 6 м2 . Квартира оборудована всеми удобствами и расположена в тихом месте в самом сердце старого города Амстердама. Это центральный, но при этом удивительно тихий жилой район. Благодаря характеру района, состоящего преимущественно из жилых домов, вы можете легко...
Estate-indom
Апартаменты за 529 000 евро в Амстердаме, Нидерланды
529 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
57 м2 3 1 1
На востоке Амстердама ,на красивой колоритной улице, в доме постройки 1902 года ,на 3 этаже продается 3 комнатная квартира 57 м2, с балконом. Земля в собственности. Стоимость 529 000 евро + 8 % (государственный налог на передачу имущества, услуги нотариуса, маклерские услуги, полное сопровождение , услуги переводчика, консультация по вопросам...
Estate-indom
Апартаменты за 995 000 евро в Амстердаме, Нидерланды
995 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
144 м2 6 5 3
Со вкусом и роскошью отремонтированная квартира площадью 100 м² на верхнем этаже, расположенная на третьем этаже, отличается идеальной планировкой с четырьмя спальнями и уютной гостиной с ванной комнатой. Прямо над квартирой находится красивое многофункциональное пространство с антресолью и собственной ванной комнатой, площадью 32 м² на...
Estate-indom
Апартаменты за 635 000 евро в Амстердаме, Нидерланды
635 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
67 м2 3 2 1
На границе района De Pijp и Oud zuid продаётся 3 комнатная квартира на 2 этаже в здании 1899 года постройки, жилой площадью 67 м2 и балконом 7 м2 . Это район с неповторимым колоритом, где идеально сочетаются атмосфера города и удобство всех необходимых удобств. В нескольких минутах ходьбы находятся рынок , парки для отдыха и развлечений и...
Estate-indom
Апартаменты за 400 000 евро в Амстердаме, Нидерланды
400 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
40 м2 2 1 1
Район Йордан в Амстердаме, несомненно, самый знаменитый, описываемый и романтизируемый район Нидерландов. Здесь в доме постройки 1882 года (Ремонт фундамента в 1965 году, фасад был покрашен в 2024 году , на 3 этаже продаётся квартира 40 м2 . Стоимость 400 000 евро + 8 % (государственный налог на передачу имущества, услуги нотариуса, маклерские...
Estate-indom
Апартаменты за 500 000 евро в Амстердаме, Нидерланды
500 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
54 м2 2 1 1
Напротив Амстердамского зоопарка Artis Royal, на канале, в окружении музеев: H'Art и Tropenmuseum, рядом с парками: Oosterpark и Flevopark а также - университетом UvA, в доме постройки 1984 года на 2 этаже, продается 2 комнатная квартира 54 м2, с балконом и кладовкой. Стоимость 500 000 евро + 8 % (государственный налог на передачу имущества,...
Estate-indom
Апартаменты за 385 000 евро в Амстердаме, Нидерланды
385 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
45 м2 2 1 1
Очаровательная квартира расположена на верхнем этаже склада "d'Pelikaan" в тихом, престижном районе Амстердама. Это характерное здание, построенное в 1902 году, было полностью отремонтировано в 1989 году с бетонным фундаментом и каркасом. Квартира находится в безупречном состоянии и расположена на четвертом этаже, без соседей сверху, что...
Estate-indom
Апартаменты за 575 000 евро в Амстердаме, Нидерланды
575 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
86 м2 4 3 1
Просторная и светлая 4-комнатная квартира с собственной парковкой в закрытом дворе на популярной улице Postjesweg в районе Амстердам-Вест. Недалеко от Rembrandt park и Vondelpark. Дом постройки 2009 года. 5 Этаж. Жилая площадь 86 м2. Энергетическая классификация A+, Собственное парковочное место в крытом дворе. Стоимость : 575 000 + 8 %...
Estate-indom

В Париже реальные цены на жильё достигли нового исторического максимума: 5-процентный рост наблюдается уже четыре квартала. Похожая тенденция прослеживается и в остальных французских городах, но столичный темп недостижим: парижский рынок уходит в отрыв уже с 2006 года. Одновременно растёт пропасть между ценами и доходами/арендой. Следовательно, рынок вступил в зону риска возникновения пузыря. В будущем низкая доступность жилья, скорее всего, отрицательно скажется на ценах.

Примеры недвижимости в Париже
Квартира за 269 000 евро в Париже, Франция
269 000 €
Квартира в Париже, Франция
74 м2 4 3 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Квартира расположена по адресу 3 Rue Gutenberg, 94600 Choisy-le-Roi, Франция, в новом микрорайоне на берегу р.Сена 25 минут на RER до Эйфелевой башни Вашему вниманию светлая и просторная 4-комнатная квартира 74 кв.м с балконом 6,75 кв.м, выходящим на юг. Она расположена в резиденции 2019 года постройки с десятилетней гарантией. Рядом...
RE INVESTOLOGIYA
Студия за 365 000 евро в Париже, Франция
365 000 €
Студия в Париже, Франция
54 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
В Нейи-сюр-Сен (Neuilly-sur-Seine), на бульваре Виктора Гюго (Victor Hugo), новая резиденция переосмысливает искусство жизни, сочетая совершенство, современность и комфорт. Расположенный в непосредственной близости от магазинов, остановок общественного транспорта, школ и Американского госпиталя (American Hospital), он предлагает исключительную и...
Квартира за 548 600 евро в Париже, Франция
548 600 €
Квартира в Париже, Франция
49 м2 2 2
Замечательная и уникальная по своему дизайну, эта резиденция предлагает растительный ландшафт, позволяющий восстановить связь горожан с природой. С комплекса открывается вид на реку Сену. Рядом с комплексом находится вся необходимая инфраструктура: супермаркеты, магазины, кафе, рестораны, школы, общественный транспорт.
NF Group
Квартира за 685 000 евро в Париже, Франция
685 000 €
Квартира в Париже, Франция
53 м2 2 2
Жилой комплекс в 15 округе Парижа. Площадь апартаментов: 53-132 кв. м. Количество спален: 2-5. Балкон в каждом апартаменте. Рядом: рестораны, торговый центр, магазины, метро, частные и государственные школы, парк. Расположение: 15 округ Парижа. Готовность: IV квартал 2024 г.
NF Group
Апартаменты за 2 150 000 евро в Париже, Франция
2 150 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
150 м2 6 3 2
Зайдите в эту красиво отремонтированную трехспальную квартиру, расположенную в престижном 17-м округе, всего в нескольких шагах от знакового Парка Монсо. С 150 м² жилой площади эта квартира сочетает в себе классическое очарование османского стиля и современный комфорт, что делает ее идеальным семейным домом. Премиум-локация: Размещенная в...
Estate-indom
Квартира за 650 000 евро в Париже, Франция
650 000 €
Квартира в Париже, Франция
70 м2 3
Кредит
Комнат: 3 Количество спален: 1 Площадь: 70 m² Гостиная площадь: 24 м ² Кухня: amenagee ванных комнат: 2 Этаж: 5 / 6 (6) Система отопления: Радиаторы отопления: Индивидуальное энергии: электричество, горячая вода: Индивидуальные постройки: 1 Балкон: 1 уровень nb.de: код двери лифта Транспорт: линии 1, 2 и 3 рядом: магазины
Sol Costa Blanca
Квартира за 290 000 евро в Париже, Франция
290 000 €
Квартира в Париже, Франция
85 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Расположенная в самом центре города, в двух шагах от школ, транспорта и магазинов, приятная отремонтированная 4-комнатная квартира с балконом площадью 10 м² на 5-м этаже с лифтом и двойной подземной парковкой. Особенности: Закрытый жилой дом, построенный в 2015 году Апартаменты соответствуют стандартам для людей с ограниченными...
RE INVESTOLOGIYA
Апартаменты за 1 889 000 евро в Париже, Франция
1 889 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
74 м2 3 1 1
Это исключительная квартира на 5-м этаже старинного престижного здания, идеально расположенная на улице Риволи, в самом сердце Парижа напротив сада Тюильри, в нескольких шагах от площади Вандома. Эта квартира площадью 74 м² по закону Каррез была полностью отремонтирована с использованием материалов очень высокого качества, сочетая элегантность и...
Estate-indom
Апартаменты за 135 000 евро в Париже, Франция
135 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
28 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Студия находится в центре Шуази-ле-Руа. Ее площадь 27,9 м², состояние отличное. Дом построен в 2010 году. Квартира расположена на первом этаже и включает в себя: Прихожую Гостиную площадью 19 м² с большим встроенным шкафом Кухню открытой планировки с обеденной зоной, оборудованную всем необходимым Лоджию, доступную из...
RE INVESTOLOGIYA
Квартира за 210 000 евро в Париже, Франция
210 000 €
Квартира в Париже, Франция
64 м2 4 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
В продаже 4-комнатная квартира в Шуази-ле-Руа с двумя спальнями. Общая площадь составляет 64 м². Эти апартаменты площадью 64 м², расположенные в самом центре Шуази-ле-Руа на 4-м этаже 8-этажного здания, отличаются прекрасным освещением и красивым видом на окрестности. Внутренняя планировка этого дома идеально подходит для семьи или...
RE INVESTOLOGIYA
Апартаменты за 845 000 евро в Париже, Франция
845 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
28 м2 1 1
Роскошный жилой комплекс расположен в 15 округе Парижа. В нем находятся квартиры, с количеством спален от 1 до 5. На крыше здания находится красивая терраса, откуда открывается прекрасный вид на город. Поблизости находится вся необходимая инфраструктура. Проект находится всего в 2,5 километрах от Эйфелевой башни.
NF Group
Апартаменты за 258 000 евро в Париже, Франция
258 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
38 м2 2 1 1
Шампиньи-сюр-Марн в 30 мин от Парижа. Исключительное предложение: Строящаяся резиденция в стиле неоклассицизм в парковой зоне. Проживание в 200 м от превосходного зеленого парка, предлагающего множество зон отдыха и занятий спортом: это то, что предлагает вам эта новая программа недвижимости. Транспортные средства: станция rer les boullereaux...
IMMOPS, Groupe AVS
Апартаменты за 465 000 евро в Париже, Франция
465 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
107 м2 3 2 1
КОМПЬЕН, недалеко от Парижа. Роскошный, полностью реновированный 3-комнатный буржуазный апартамент площадью 96 м²+ терраса + парковка + гараж в тихом районе в 500 м от отреставрированного Château de Compiègne, расположенная в красивой резиденции с консъержем. Он состоит из прихожей, столовой, гостиной с выходом на террасу,...
IMMOPS, Groupe AVS
Квартира за 2 680 000 евро в Париже, Франция
2 680 000 €
Квартира в Париже, Франция
129 м2 4 2 1
ЭКСКЛЮЗИВ Апартаменты расположены на одной из самых популярных улиц в историческом районе Маре в Париже, напротив музея Карнавале, в здании 18-го века. Квартира находится на первом этаже и включает прихожую, просторную гостиную площадью 32,9 кв. м, оборудованную кухню, основную спальню с ванной комнатой, хаммамом, гардеробной и отдельным...
NF Group
Студия за 351 000 евро в Париже, Франция
351 000 €
Студия в Париже, Франция
28 м2 1 1 1
Представляем просто великолепный проект на берегу Сены. Данный проект находится в пригороде Парижа, историческом городе Пюто, бережно сохраненном или воссозданом. Улицы очаровательны и украшены небольшими площадями и террасами кафе. Многочисленными магазинами и открытым рынком, ратушей и медиобиблиотекой. Поднимаясь к Ла-Дефанс, Пюто...
Алиса Эстейт
Квартира за 550 000 евро в Париже, Франция
550 000 €
Квартира в Париже, Франция
68 м2 3
В красивом каменном здании с отдельным входом, очень хороший 3 комнаты на первом этаже с очень высоким потолком состоит из гостиной с камином, 2 спальни, большая гардеробная, кухня, ванная и туалет независимая, красивая лепнина, прекрасный, прекрасный профессиональный Комнат: 3 Спальня: 2 Жилая площадь: 58 m² Carrez: 57,32 м ² Кухня:...
Sol Costa Blanca
Апартаменты за 2 650 000 евро в Париже, Франция
2 650 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
139 м2 5 3 2
Откройте для себя эту элегантную трехкомнатную квартиру, расположенную на благородном этаже прекрасно сохранившегося здания в стиле Османа в самом сердце Сен-Жермен-де-Прэ, одного из самых престижных районов Левого берега. Ремонт выполнен с заботой в классическом парижском стиле, эта просторная резиденция сочетает в себе вечное очарование и...
Estate-indom
Квартира за 1 500 000 евро в Париже, Франция
1 500 000 €
Квартира в Париже, Франция
118 м2 2
Sol Costa Blanca
Квартира за 850 000 евро в Париже, Франция
850 000 €
Квартира в Париже, Франция
63 м2 1 1
Идеально расположенная, в нескольких шагах от церкви Сен-Огюстен, в пяти минутах ходьбы от Мадлен и парка Монсо, на четвертом этаже красивого здания 1930-х годов постройки находится сквозная квартира площадью 63,5 кв.м с балконом. Залитая светом благодаря своему южному расположению, она имеет вход, ведущий в двойную гостиную площадью 28 кв.м. и...
NF Group
Квартира за 302 000 евро в Париже, Франция
302 000 €
Квартира в Париже, Франция
64 м2 3 2 1
Онлайн-показ
Квартира расположена в живописном месте — возле озера Кретей в тихом районе Пуэнт-дю-Лак. В шаговой доступности зеленые прогулочные зоны. Позвольте себе соблазниться этой 3-комнатной квартирой — настоящим оазисом покоя площадью 64 м². Недавно со вкусом отремонтированное, это жилое пространство сочетает в себе современность и...
RE INVESTOLOGIYA

Недвижимость переоценена

Цены на жильё в Швейцарии стабилизировались, а в Цюрихе выросли всего на 2% за последние четыре квартала. Наибольший рост наблюдался в среднем сегменте. Одновременно рост доходов и оптимистичные долгосрочные ожидания привели к восстановлению спроса на элитную недвижимость, а доходность вложений упала до рекордно низкого уровня. Покупка недвижимости среднего сегмента в Цюрихе окупается только через 37 лет – это самый низкий показатель среди всех городов, представленных в отчёте. И всё же из-за отрицательных процентных ставок у банков покупатели готовы платить за недвижимость на текущем уровне.

Примеры недвижимости в Цюрихе
Отель, гостиница за 90 000 000 евро в Цюрихе, Швейцария
90 000 000 €
Отель, гостиница в Цюрихе, Швейцария
4200 м2
4* Конференц-отель рядом с Цюрихом. Покупка отельной недвижимости в Цюрихе — это инвестиция с высоким потенциалом доходности и устойчивостью. Конференц - отель (комнаты эконом класса, бизнес класса, апартаменты с панорамным видом, семейные многокомнатные номера, номера – пентхаусы). В отеле: - 200 + номеров - ресторан с...

Бум на рынке жилья в Лондоне закончился. Цены упали на 10% с середины 2016 года и почти на 4% в последние четыре квартала, причём смены тренда не предвидится. Причина кроется в низкой доступности жилья на фоне неопределённых экономических перспектив. По данным компании Nationwide, у тех, кто впервые покупает жильё в Лондоне, больше половины дохода уходит на ипотеку, несмотря на привлекательные финансовые условия.

Цены на элитную недвижимость оказались под ещё большим давлением, чем рынок в целом. Дополнительным фактором неопределённости стал Брекзит. Продолжающееся обесценивание фунта наряду со снижением цен может сделать лондонскую недвижимость привлекательной для иностранных инвесторов.

Примеры недвижимости в Лондоне
Апартаменты за 990 931 евро в Лондоне, Великобритания
990 931 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
66 м2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Прекрасно оформленные студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Наслаждайтесь просторной гостиной, видом на реку Темзу и пятизвездочными удобствами. Отель расположен в 1,6 милях от реки Темзы и является домом для лондонского дизайнерского района, галереи NOW, O2 и множества ресторанов, баров, магазинов и местных удобств. Всего в...
Intermark Global
Квартира за 1 384 860 евро в Лондоне, Великобритания
1 384 860 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
79 м2 2
Эта красивая квартира с двумя спальнями расположена на 13-м этаже фантастического охраняемого комплекса. Квартира большая и светлая и состоит из 2 спален, 1 ванной комнаты и 1 гостиной с кухней открытой планировки. Из всех окон от пола до потолка открывается потрясающий вид на Лондонский глаз и реку. Квартира полностью меблирована современной...
NF Group
Отель, гостиница за 300 000 000 евро в Лондоне, Великобритания
300 000 000 €
Отель, гостиница в Лондоне, Великобритания
10000 м2
Роскошный 5 звездочный отель, с потрясающим современным дизайном, с 160 номерами, рестораном и баром, подземным баром с живой музыкой и развлекательной программой, расположен в самом сердце Лондона по соседству со станцией метро, с магазинами, театрами и знаковыми достопримечательностями, всего 2.5 км до Букингемского дворца.
World Haus Finland
Офис за 1 442 562 евро в Лондоне, Великобритания
1 442 562 €
Офис в Лондоне, Великобритания
237 м2
Автономное коммерческое помещение на первом этаже может быть использовано в качестве офиса или другого коммерческого помещения (например, магазина, сферы услуг).Офис удобно расположен в закрытом комплексе с отдельным входом и всего в 2 минутах ходьбы от железнодорожного вокзала Воксхолл, откуда налажено отличное транспортное сообщение.
NF Group
Таунхаус за 4 904 713 евро в Лондоне, Великобритания
4 904 713 €
Таунхаус в Лондоне, Великобритания
176 м2 4 3
Таунхаус с 4 спальными находится в востребованном районе Лондона. Поблизости находится парк и вся необходимая городская инфраструктура.
NF Group
Апартаменты за 576 690 евро в Лондоне, Великобритания
576 690 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
43 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Захватывающий район на берегу реки с более чем 1 км набережной, прекрасным городским пейзажем и видом на реку. Прибрежное здание на Западной набережной манит романтикой панорамных видов на Темзу и закатами, которыми можно наслаждаться из собственного дома. Расположение поистине особенное. Являясь самым западным зданием в проекте, оно выходит...
Intermark Global
Апартаменты за 433 678 евро в Лондоне, Великобритания
433 678 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
51 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Новые дома с одной, двумя и тремя спальнями расположены рядом с живописным Welsh Harp Reservoir - 421 акр зеленых насаждений. Hendon Waterside является частью масштабной реконструкции West Hendon, занимающей площадь более 30 акров и охватывающей более 2000 домов, парков, мест отдыха и удобств в красивых и зеленых окрестностях. Комплекс...
Intermark Global
Квартира за 2 538 910 евро в Лондоне, Великобритания
2 538 910 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
111 м2 2
Роскошная квартира площадью 111 кв.м на 3-м этаже престижного комплекса с большим балконом.В квартире есть гостиная открытой планировки с полностью оборудованной кухней, две просторные спальни с ванными комнатами, вместительной встроенной кладовой и гостевой туалет. Окна от пола до потолка, выходящие на южную сторону, создают много естественного...
NF Group
Апартаменты за 524 610 евро в Лондоне, Великобритания
524 610 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
81 м2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка
Это бутик-комплекс в самом сердце Woolvich, Лондон, SE18. Здание состоит из 19 квартир с одной, двумя и тремя спальнями, причем большинство из них пользуются внешним пространством в виде частных балконов и террас, в то время как квартиры на верхних этажах наслаждаются захватывающими видами на раскинувшийся горизонт Лондона через окна во всю...
Intermark Global
Дом за 6 826 309 евро в Лондоне, Великобритания
6 826 309 €
Дом в Лондоне, Великобритания
233 м2 4 4
Собственность на праве собственности Безукоризненный дизайн Сад, выходящий на западную сторону Привлекательное расположение в Челси Превосходные жилые помещения Роскошная главная спальня Рейтинг EPC = C Безукоризненно оформленный семейный дом на праве собственности, расположенный по очень востребованному жилому адресу в Челси....
Real Estate Dubai
Квартира за 2 596 613 евро в Лондоне, Великобритания
2 596 613 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
116 м2 3 2
Эта просторная квартира с 3 спальнями и 2 ванными комнатами расположена на 10-м этаже. В стоимость входит охраняемое подземное парковочное место. В квартире есть гостиная открытой планировки, кухня и балкон. Кухня полностью оборудована холодильником с морозильной камерой, многофункциональной духовкой, посудомоечной машиной, индукционной плитой и...
NF Group
Квартира за 2 942 828 евро в Лондоне, Великобритания
2 942 828 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
113 м2 3
Современная и роскошная квартира площадью 1225 кв. футов (113,8 кв.м), расположенная на 7-м этаже престижного комплекса, с просторной террасой.Недвижимость предлагает жилую площадь с высококачественной отделкой и современной бытовой техникой, а также впечатляющие окна от пола до потолка, которые создают много естественного света. Квартира...
NF Group
Пентхаус за 23 081 004 евро в Лондоне, Великобритания
23 081 004 €
Пентхаус в Лондоне, Великобритания
511 м2 4
Роскошный пентхаус от элитного застройщика расположен в Лондоне, в районе Белгравия. В пентхаусе 4 спальни, 6 ванных комнат, большая гостиная с роялем, терраса, а также имеются 2 парковочных места и 2 места для хранения. В комплексе имеется тренажерный зал только для жителей.
NF Group
Апартаменты за 381 217 евро в Лондоне, Великобритания
381 217 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
37 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Обладающий богатым наследием и свежим взглядом на современную жизнь, захватывающий новый комплекс, расположенный в западном Лондоне, на месте бывшей исторической фабрики Nestlé. Комплекс предлагает коллекцию домов с одной, двумя и тремя спальнями. это совершенно новый жилой квартал на западе Лондона, окруженный парковой зоной и...
Intermark Global
Квартира за 18 464 803 евро в Лондоне, Великобритания
18 464 803 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
367 м2 3
Квартира находится в престижном жилом комплексе популярного района в Лондоне. В квартире имеются 3 спальни с ванными комнатами, высокие потолки, 2 балкона, современная отделка, парковочные места и круглосуточный консьерж-сервис.
NF Group
Апартаменты за 1 096 347 евро в Лондоне, Великобритания
1 096 347 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
86 м2 2 2
Большие и современные апартаменты с двумя спальнями с двуспальными кроватями, двумя ванными комнатами и собственной террасой в самом центре Камдена. Недвижимость расположена на 1-м этаже небольшого многоквартирного дома. Недвижимость предлагает 86 кв. футов жилой площади с высококачественной отделкой и впечатляющими окнами от пола до потолка.
NF Group
Апартаменты за 1 435 000 евро в Лондоне, Великобритания
1 435 000 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
72 м2 3 2
2х спальный апартамент Этаж: 5 Площадь: 971 м2 Станции метро: Vauxhall, 3 min. Oval, 14 min. С видом на Темзу! Комплекс - это живой небоскреб с апартаментами и офисами, расположенный в р-не Воксхолл, в 5 мин ходьбы от одноименной станции метро и в 10 мин ходьбы от крикетного стадиона «Овал». До вокзалов Кингс-Кросс и...
Алиса Эстейт
Вилла за 32 313 406 евро в Лондоне, Великобритания
32 313 406 €
Вилла в Лондоне, Великобритания
746 м2 4
Эта уникальная и просторная трехуровневая квартира расположена по одному из самых востребованных адресов в Лондоне. Эти великолепные апартаменты с отдельным входом и старинными элементами декора располагают внутренней площадью около 745 квадратных метров на трех этажах, включая: - Большой вестибюль - Большую приемную на 1-м этаже с видом на...
NF Group
Апартаменты за 944 299 евро в Лондоне, Великобритания
944 299 €
Апартаменты в Лондоне, Великобритания
57 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Отель предлагает современную городскую жизнь в тихом месте на берегу моря. Возвышающееся на 31 этаже над городом, всего в нескольких шагах от популярной King’s Road, это впечатляющее здание включает в себя коллекцию апартаментов с 1 и 2 спальнями в тихом месте на берегу моря. Жители имеют доступ к эксклюзивному клубу Halcyon с...
Intermark Global
Квартира за 1 042 022 евро в Лондоне, Великобритания
1 042 022 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
90 м2 2 2
Эта потрясающая часть фригольда, 2-комнатная, 2-ванная квартира предлагает исключительный опыт проживания с высококачественной отделкой во всем. Имея отдельный вход, этот стильный дом сочетает в себе современную роскошь с комфортом, идеально подходит для тех, кто ищет первоклассное жилое пространство в востребованном месте. При входе в...
Real Estate Dubai

С учётом инфляции цены на жильё в Лос-Анджелесе продолжали расти, хотя всего на 2% за последний год. Однако с 2012 года рост составил более 50%, поэтому доступность жилья остаётся низкой, несмотря на экономический подъём. Ожидается, что к 2020 году спрос ослабнет. Тем не менее, если не начнётся рецессия, резкое снижение цен на жильё маловероятно, так как даже большое количество выданных разрешений на строительство не компенсирует сложившуюся хроническую нехватку жилья.

Примеры недвижимости в Лос-Анджелесе
Дом за 1 416 220 евро в Лос-Анджелесе, США
1 416 220 €
Дом в Лос-Анджелесе, США
212 м2 3 3
Резиденция 1928 года постройки сочетает в себе очарование своего исторического местоположения с современными улучшениями, создавая желанную и комфортную среду обитания, отражающую суть жизни на Голливуд-Хилс. Дом был модернизирован с использованием современных функций и удобств. Великолепные блестящие деревянные полы, встроенные светильники,...
NF Group
Дом за 10 030 345 евро в Лос-Анджелесе, США
10 030 345 €
Дом в Лос-Анджелесе, США
494 м2 6 8
Шикарный дом расположен в Лос-Анджелесе в районе Pacific Palisades. Закрытые пешеходные и автомобильные въезды, а также пышный ландшафт обеспечивают конфиденциальность и безопасность. Подойдя к стеклянной передней двери, вы впервые увидите тщательно продуманные элементы дизайна, которые ждут вас в доме. Просторная кухня оснащена великолепной...
NF Group
Дом за 2 142 795 евро в Лос-Анджелесе, США
2 142 795 €
Дом в Лос-Анджелесе, США
288 м2 4 4
Представляем предложение недалеко от Калвер-Сити - яркую резиденцию, вдохновленную элементами дизайна каталонского модернизма. Дом представляет собой оду тонкому мастерству и высокому стилю, с искусно нанесенной штукатуркой и известковой промывкой, изготовленными на заказ столярными изделиями. Уютное фойе раскрывает передовую дизайнерскую...
NF Group
Дом за 17 176 718 евро в Лос-Анджелесе, США
17 176 718 €
Дом в Лос-Анджелесе, США
910 м2 4 7
Это тщательно отреставрированное поместье может похвастаться одним из самых больших плоских участков земли на улице Блю Джей. Когда вы входите внутрь, открывается величие дома с высокими 4-метровыми потолками. Благодаря обширной открытой планировке все комнаты выходят на пышную природу, включая просторную гостиную и столовую, элегантно...
NF Group
Дом за 1 932 380 евро в Лос-Анджелесе, США
1 932 380 €
Дом в Лос-Анджелесе, США
236 м2 4 3
Добро пожаловать в этот исключительный дом на Голливуд-Хилс с захватывающим видом с каждого этажа. Когда вы входите внутрь, красивое мансардное окно и высокие потолки создают теплую и гостеприимную атмосферу. Просторная гостиная и столовая имеют массивные окна, которые заливают дом солнечным светом, открывая потрясающий вид на окрестности....
NF Group
Дом за 1 716 813 евро в Лос-Анджелесе, США
1 716 813 €
Дом в Лос-Анджелесе, США
252 м2 4 3
Редкая жемчужина на улице в Уолнат-Эйкрс. Не упустите эту исключительную возможность приобрести замечательную недвижимость на одной из самых востребованных улиц Уолнат-Эйкрс. Прекрасно реконструированный одноуровневый дом с закрытой круговой подъездной дорожкой и потрясающим задним двором. Насладитесь залитой солнцем центральной семейной...
NF Group
Дом за 2 263 032 евро в Лос-Анджелесе, США
2 263 032 €
Дом в Лос-Анджелесе, США
310 м2 5 4
Добро пожаловать в особняк на Силвер-Лейк - культовое современное архитектурное сооружение А-образной формы, построенное в 2016 году. В главном доме на втором этаже расположены три большие спальни, включая основную спальню, занимающую весь верхний этаж, с просторным двойным душем и ванной. Расположенный на вершине бульвара Глендейл, дом с видом...
NF Group
Дом за 2 446 823 евро в Лос-Анджелесе, США
2 446 823 €
Дом в Лос-Анджелесе, США
200 м2 4 4
Расположенный в престижном районе Вествуд, этот безупречно отремонтированный в средиземноморском стиле дом площадью 200 кв. метров захватит ваше дыхание с того момента, как вы войдете в светлую недвижимость открытой планировки, расположенную на частном участке. Этот дом с 4 спальнями и 4 ванными комнатами предлагает исключительную отделку и...
NF Group
Дом за 3 392 402 евро в Лос-Анджелесе, США
3 392 402 €
Дом в Лос-Анджелесе, США
268 м2 4 3
Войдите в ворота и пройдите мимо пруда с карпами к потрясающему современному шедевру середины века, отреставрированному известным архитектором. Открытая и наполненная светом планировка этажа позволяет разместить четыре спальни плюс кабинет и три ванные комнаты, которые включают в себя ванну для купания и открытый душ на первом этаже. Кухня...
NF Group
Дом за 13 311 957 евро в Лос-Анджелесе, США
13 311 957 €
Дом в Лос-Анджелесе, США
1184 м2 7 11
Представляем поместье Forest Knoll — беспрецедентную возможность приобрести одно из самых живописных поместий в Лос-Анджелесе. Расположенный на 5665 квадратных метрах почти полностью плоской земли в нижней части Sunset Plaza, этот дом может похвастаться извилистыми дорожками, пышными садами и зелеными лужайками на фоне захватывающих дух видов,...
NF Group
Дом за 2 533 566 евро в Лос-Анджелесе, США
2 533 566 €
Дом в Лос-Анджелесе, США
297 м2 3 4
Расположенный над улицей в Лейк-Голливуд, этот закрытый современный оазис предлагает роскошную жизнь и захватывающие дух виды из каждой комнаты. Залитое светом фойе с винтовой лестницей ведет в первое из двух впечатляющих жилых помещений. На первом уровне расположены обеденные и развлекательные зоны, выходящие на большую террасу со встроенным...
NF Group
Дом за 4 891 070 евро в Лос-Анджелесе, США
4 891 070 €
Дом в Лос-Анджелесе, США
6 6
Изысканная резиденция площадью почти 507 кв. метров с пышным тропическим задним двором. Кухня шеф-повара с бытовой техникой, кухонным островом на 10 человек, медными светильниками и столешницами из мыльного камня. Гостиная с камином и двустворчатыми дверями. На первом уровне также гостевая спальня и туалетная комната. Великолепный главный люкс с...
NF Group
Дом за 6 011 851 евро в Лос-Анджелесе, США
6 011 851 €
Дом в Лос-Анджелесе, США
853 м2 3 4
Данная резиденция - настоящая находка для тех, кто ищет уютное и комфортабельное жилье. Общая площадь составляет 853 квадратных метра. Здесь есть галерея-студия с высокими потолками, историческим хранилищем материалов, уединенной библиотекой и медиа-залом. Это пространство можно использовать для различных мероприятий, а также наслаждаться...
NF Group
Пентхаус за 3 864 761 евро в Лос-Анджелесе, США
3 864 761 €
Пентхаус в Лос-Анджелесе, США
3930 м2 2
Этот роскошный пентхаус, расположенный в модном районе Южного парка в DTLA, окружен стеклянными стенами от пола до потолка, из которых открывается потрясающий вид на город. Построенный на заказ компанией Brown Design Group и отмеченный в журнале Luxe Interior Design, этот совершенно потрясающий пентхаус Ten50 может похвастаться почти 30-футовыми...
NF Group
Дом за 2 103 289 евро в Лос-Анджелесе, США
2 103 289 €
Дом в Лос-Анджелесе, США
221 м2 3 3
Просторный одноуровневый дом открытой планировки с просторной гостиной и столовой в Лос-Анджелесе. Окна с двойным остеклением и изготовленные на заказ панорамные окна от пола до потолка открывают вид на пышную цветущую листву, окружающую дом и задний двор. Тройные французские двери ведут наружу, к бассейну. Просторная кухня оборудована бытовой...
NF Group
Дом за 3 431 049 евро в Лос-Анджелесе, США
3 431 049 €
Дом в Лос-Анджелесе, США
347 м2 3 4
Этот просторный и уютный дом предлагает 3 спальни, 4 ванные комнаты + 2 кабинета на 2 уровнях, что позволит вам в полной мере окунуться в яркий образ жизни Лос-Анджелеса. Пройдите через засухоустойчивый двор, украшенный пышными пальмами, и войдите в светлую открытую гостиную с гладкими бетонными полами и элегантным встроенным освещением. В...
NF Group
Дом за 3 090 950 евро в Лос-Анджелесе, США
3 090 950 €
Дом в Лос-Анджелесе, США
131 м2 2 2
Взгляните на чудо на берегу океана, расположенное в популярном и уединенном районе Кастелламмаре. Из каждой комнаты этого необычного дома открывается панорамный вид на океан. Наслаждайтесь пробуждением от океанских волн, разбивающихся о берег, которые видны со всех сторон этого прибрежного дома. Даже из гаража на две машины открывается...
NF Group
Дом за 7 042 454 евро в Лос-Анджелесе, США
7 042 454 €
Дом в Лос-Анджелесе, США
687 м2 7 8
Редкая возможность приобрести построенный на заказ особняк в традиционном стиле Pacific Palisades с семью спальнями и восемью ванными комнатами. Он идеально расположен на полностью озелененном участке площадью в пол-акра. Расположенный в очень привлекательном загородном комплексе Palisades Country Estates, охраняемом 24 часа в сутки, он...
NF Group
Дом за 943 860 евро в Лос-Анджелесе, США
943 860 €
Дом в Лос-Анджелесе, США
1406 м2 3
Дом с балконом площадью около 300 кв. футов, с потрясающим видом от Голливудского знака до Сенчури-Сити. Дом находится в непосредственной близости от магазинов, ресторанов и мест отправления религиозных обрядов в этом востребованном районе Пико/Робертсон. В этой обновленной, наполненной светом угловой квартире с 3 спальнями великолепные...
NF Group
Дом за 1 029 744 евро в Лос-Анджелесе, США
1 029 744 €
Дом в Лос-Анджелесе, США
160 м2 3 2
Добро пожаловать в дом, расположенный в оживленном районе Северного Голливуда недалеко от множества магазинов, ресторанов, развлекательных заведений и легкого доступа к автострадам. Этот теплый и уютный дом предлагает комфортную и роскошную жизнь, предоставляя достаточно места как для отдыха, так и для развлечений. В доме есть три хорошо...
NF Group

Цены на жильё в Тель-Авиве взлетели за период с 2003 по 2017 год. Причинами стали резкий экономический рост, дефицит предложения, большое количество иностранных покупателей, снижающиеся ипотечные ставки и программа обновления города, субсидируемая правительством. Тель-авивские цены не коррелировали с ценами в остальной части страны, доступность жилья значительно снизилась – как при покупке, так и при аренде.

В последние годы ситуация стала меняться: с 2015 по 2017 год зафиксировано 10-процентное падение, затем цены более-менее стабилизировались. Тем не менее строительный бум продолжается: в Тель-Авиве строится больше квартир, чем в любом другом городе Израиля. Важным игроком на рынке остаётся правительство: оно ввело новые налоги на покупку и стимулирует дальнейшее строительство, ограничивая потенциал роста в среднесрочной перспективе.

Примеры недвижимости в Тель-Авиве
Квартира за 1 300 000 евро в Тель-Авиве, Израиль
1 300 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
100 м2 4 3 2
Характеристики квартиры: Площадь: 114 м² (жилая – 100 м²) Этаж: 1-й из 10 Балкон: 14 кв.м. Парковка: 2 частных парковочных места Лифт: есть Доступность: подходит для людей с ограниченными возможностями Дополнительно: кладовая, солнечный бойлер, защищенная...
ISRA HOME
Пентхаус за 5 500 000 евро в Тель-Авиве, Израиль
5 500 000 €
Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль
280 м2 5 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Триплекс на первой линии у моря. С шикарным видом на море. 7и этажный дом на ул Шалаг (рядом с Хилтоном и Российским посольством). Общая площадь квартиры, без террас и балконов - 283 кв.м. Апартаменты занимают 6-й и 7-й этажи, выход на крышу (над 7-м этажом). На 6-м этаже -2 спальни и гостиная с кухней. На 7-м этаже кабинет и свита с...
ISRA HOME
Квартира за 3 100 000 евро в Тель-Авиве, Израиль
3 100 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
132 м2 5 4 3
На продажу рядом с пляжем Мецитим, Тель-Авив! Выходите босиком к морю из эксклюзивной роскошной квартиры в редком месте, на тихой и востребованной улице над пляжем. Дуплекс с садом, 132 кв.м, архитектурно спроектированный с вниманием к мелочам + 37 кв.м сад. Высокие потолки. Парковка при квартире. Новое и обустроенное здание.
ISRA HOME
Квартира за 2 100 000 евро в Тель-Авиве, Израиль
2 100 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
150 м2 4 3 3
Шикарная квартира в Тель авиве Новый, престижный район, около моря. Вида на море. Ул. Юваль Нееман Квартира из 4 комнат, 150 кв.м. и балкон 45 кв.м. 6й этаж из 7и 2 парковки и кладовая. Продается со всей мебелью.
ISRA HOME
Таунхаус за 3 600 000 евро в Тель-Авиве, Израиль
3 600 000 €
Таунхаус в Тель-Авиве, Израиль
170 м2 6 4 3
Роскошная 6-и комнатная квартира на трех этажах в элитном районе Тель-Авива Неве Цедеке. На первом этаже кузня премиум класса со шкафами высотой 6 метров. Здесь же находятся столовая и гостинная. На втором этаже родительская спальня с ванной из натруального мрамора и гардеробной, изготовоенной по индивидуальному заказу столяром. Так же...
ISRA HOME
Квартира за 1 137 000 евро в Тель-Авиве, Израиль
1 137 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
66 м2 3 2
Кредит
Проект в Тель-Авиве — Старый Север Современный бутик-дом рядом с парком Яркон Разрешение на строительство уже получено О проекте: Бутик-здание класса люкс, спроектированное с нуля по стандартам «зелёного» строительства. Современный дизайн, высококачественные материалы, архитектура от Илана Пивко. 8 этажей,...
Виктория агент по недвижимости в Хайфе
Квартира за 1 500 000 евро в Тель-Авиве, Израиль
1 500 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
140 м2 5 4 3
Огромная квартира с 5,5 комнатами в роскошных башнях Сентрал Парк! 140 кв.м. с балконом. 10й этаж из 15 Квартира была отремонтирована два года назад, и в ней установлена новая (встроенная) кухня 4 спальни + просторная гостиная + дополнительная половина комнаты (защитная комната с внутренним окном), используемая как гардеробная в большой...
ISRA HOME
Квартира за 950 000 евро в Тель-Авиве, Израиль
950 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
74 м2 3 2 1
Объект под сдачу
Продаётся: эксклюзивная 3-комнатная квартира с потрясающим видом на море — в самом сердце Тель-Авива! Идеальна для проживания и как доходная инвестиция! На высоком этаже (выше 10-го) ухоженного элитного жилого комплекса 2022 года постройки, вас ждёт настоящая недвижимая жемчужина: Площадь: 74 м² Ориентация: на запад, с...
ISRA HOME
Квартира за 2 000 000 евро в Тель-Авиве, Израиль
2 000 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
115 м2 4 3 3
Продается в Нофей Ям в лучшем месте Великолепный мини-пентхаус, спроектированный архитектором, с панорамным видом на море. Рейтинговое бутик-здание 4 комнаты, площадью 115 кв.м. застройки плюс 90 кв.м. терраса-солярий мечты. Продуманный до мелочей и скрупулезный дизайн. Уютное жилое пространство. Уникальная кухня, сочетающая дерево и...
ISRA HOME
Квартира за 1 500 000 евро в Тель-Авиве, Израиль
1 500 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
94 м2 4 3 2
Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Улица Матмон а-Коэн, 5 Современный новый дом от архитектора Гиди Бар-Ориан 6-й этаж с лифтом 94 кв.м + 13.5 кв.м терраса 4-комнатная квартира с отличной квадратной планировкой Частная кладовая + удобное стандартное парковочное место Квартира свободна
ISRA HOME
Пентхаус за 5 500 000 евро в Тель-Авиве, Израиль
5 500 000 €
Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль
222 м2 4 3
Новый дом на тихой улице около моря в Тель-Авиве Пентхауз, расположенный на 4 и 5 этажах Общая площадь 222 кв.м. и балконы 87 кв.м. Парковочное место
ISRA HOME
Квартира за 1 300 000 евро в Тель-Авиве, Израиль
1 300 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
69 м2 3 2 2
Квартира в новом доме! 2 спальни и гостиная. Район Флорентин. Напрямую от застройщика.
ISRA HOME
Квартира за 820 000 евро в Тель-Авиве, Израиль
820 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
64 м2 2 1 2
Шикарная квартира в новом доме в Тель-Авиве. 2 комнаты - спальня и гостиная. Площадь 64 кв.м. и балкон 14 кв.м. Третий этаж. Подземная парковка. Живой развивающийся район - Флорентин, где есть все что надо для комфортной жизни: магазины, кафе, рестораны.
ISRA HOME
Офис за 15 000 000 евро в Тель-Авиве, Израиль
15 000 000 €
Офис в Тель-Авиве, Израиль
1267 м2 4% в год
Целый этаж в одном из самых шикарных зданий Тель Авива. Арендатор ААА - компания высоких технологий. Аренда до 2027 года с опцией продления.
ISRA HOME
Квартира за 1 250 000 евро в Тель-Авиве, Израиль
1 250 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
90 м2 3 2 2
На продажу в Тель Авиве. Знаковый, престижный проект Gindi TLV Центр Тель-Авива, рядом с торговым центром и станциями метро. Проект ввключает 4 башни, 2 из которых уже заселены третья будет готова в мае 2023 года. Четвертая в стадии строительства. Продаваемая квартира находится в третьей башне. 90 кв.м. и балкон 12 кв.м. 2...
ISRA HOME
Коттедж за 1 300 000 евро в Тель-Авиве, Израиль
1 300 000 €
Коттедж в Тель-Авиве, Израиль
75 м2 3 2 2
Дом по цене квартиры в Тель-Авиве. Есть права на достройку еще одного этажа. Близко к центру.
ISRA HOME
Коттедж за 3 000 000 евро в Тель-Авиве, Израиль
3 000 000 €
Коттедж в Тель-Авиве, Израиль
180 м2 5 3 3
Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу
На продажу в Неве Цедек - частный дом Дом пекаря, Неве Цедек. Площадь дома: 180 м² + сад 30 м² + терраса 20 м² 3 спальни 3 туалета 2 ванные комнаты Турецкий хаммам в отдельной комнате Сад 30 м² с выходом из гостиной Терраса 20 м² на уровне хаммама
ISRA HOME
Квартира за 2 000 000 евро в Тель-Авиве, Израиль
2 000 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
88 м2 3 2 2
Шикарная квартира на второй лини от моря. Новый дом (реновация исторического здания, остался только внешний вид — внутри все новое). 3 комнаты. 2 спальни и гостиная. 88 кв.м. и балкон 18 кв.м. Поземная парковка. 7й этаж. Лобби с консьержем.
ISRA HOME
Квартира за 1 500 000 евро в Тель-Авиве, Израиль
1 500 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
82 м2 3 2 2
Новый проект в сердце Тель-Авива. Маленькая, уютная и тихая улица в близи всех знаковых мест города: театра Габама, бульвара Ротшильда, садов Сароны. Вокруг множество кафе, ресторанов, Синематека. Клубный дом в 6 этажей, всего 27 квартир. 2-3 комнатные квартиры с балконами. У каждой квартиры имеется подземная парковка. Готовность...
ISRA HOME
Квартира за 1 650 000 евро в Тель-Авиве, Израиль
1 650 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
84 м2 3 2 1
Объект под сдачу
Квартира в раойне Керем а Тайманим. Ул Альшейх В новом бутик-здании, З-комнатная квартира 84 метра плюс солнечный балкон. Квартира на 2 этаже с лифтом и парковкой Высокий уровень отделки. Вид на улицу. Светлая и тихая
ISRA HOME

В Мадриде строительство жилья ускорилось под влиянием благоприятных финансовых условий. Хотя цены выросли на 30% с 2012 года, они остаются примерно на 25% ниже пикового уровня 2007-го. Подъём цен сдерживается ограниченным уровнем доходов и ростом предложения на рынке. В последнем процессе заметно влияние столичной мэрии, которая стала крупнейшим застройщиком жилья в городе.

Примеры недвижимости в Мадриде
Апартаменты за 1 084 737 евро в Мадриде, Испания
1 084 737 €
Апартаменты в Мадриде, Испания
182 м2 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Расположенный на знаменитой улице Гран-Виа, Teatro Gran Vía 30 представляет собой роскошный проект реконструкции 28 эксклюзивных домов с 2 и 3 спальнями, расположенный за фасадом старого театра Фонтальба — одного из первых театров на этой престижной улице. Проект, созданный известной архитектурной студией Robledo Arquitectos,...
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
Коммерческая недвижимость за 857 000 евро в Мадриде, Испания
857 000 €
Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания
37 м2
Коммерческое помещение в районе города Мадрид с большим потоком туристов в центральном районе Мадрида, расположенном на пешеходной улице. Общаяплощадь 37 м², фасад 3,65 метра. Арендатор - кафе мороженое. Контракт подписансроком на 5 лет до 31.01.2027. Сумма аренды с февраля 2024 года составит 2500 евро в месяц. Квоту за комунидад...
ESTATE BARCELONA
Коммерческая недвижимость за 840 000 евро в Мадриде, Испания
840 000 €
Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания
82 м2
Коммерческое помещение в городе Мадридв нескольких метрах от кольцевой развязкив самом сердце района Тетуан. Расположен в районе с большим пешеходным трафиком. Общая площадь 81,70 м²: 54,80 м² на уровне улицыи 26,90 м² в подвальном помещении. Арендатор - магазин одежды и нижнего белья. Это второй магазин данной марки в этом районе....
ESTATE BARCELONA
Коммерческая недвижимость за 900 000 евро в Мадриде, Испания
900 000 €
Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания
140 м2
Коммерческое помещение в районе Чамбери города Барселона. Общая площадь 140 м2: 1 этаж60 м.кв., подвальное помещение 80 м.кв. Фасад 8 метров, 2 большие витрины. Арендатор - оптика. Контракт с 10.2023 сроком на 10 лет. Срок обязательного исполнения - 2 года. Сумма аренды с первого года 42 000 евро, со второго года 45 000...
ESTATE BARCELONA
Коммерческая недвижимость за 5 000 000 евро в Мадриде, Испания
5 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания
2200 м2 5% в год
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Готовый бизнес
Паркинг площадью 2200 м² в одном из оживленных районов Мадрида. Объект полностью сдан в аренду надежному арендатору на длительный срок, что гарантирует стабильный доход и минимальные риски для инвесторов.
Vartany Group
Квартира за 170 000 евро в Мадриде, Испания
170 000 €
Квартира в Мадриде, Испания
65 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Новые дома на продажу в Мадриде! Вы ищете дом в центре города с удобным доступом ко всем услугам в течение 15 минут? Представляем вам жилой комплекс, расположенный в оживленном центральном районе, предлагающий комфорт и современную городскую среду. Комплекс расположен в Нуэва-Нумансия — будущем районе с прямым сообщением с...
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
Квартира за 640 000 евро в Мадриде, Испания
640 000 €
Квартира в Мадриде, Испания
108 м2 2 2 2
ВНЖ при покупке
Квартира в районе Испаноамерика города Мадрида. Общая площадь 108 м.кв. Квартира состоит из холла, просторной, очень светлой внешней гостиной-столовой с большими окнами и открытая кухня с островом, оснащенная высококачественной техникой: со столешницей Silestone. Кроме того, здесь есть спальня с односпальной кроватью, гардеробной и полностью...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 1 530 000 евро в Мадриде, Испания
1 530 000 €
Квартира в Мадриде, Испания
149 м2 3 3 4
ВНЖ при покупке
Эксклюзивный пентхаус площадью 149 м², полностью отремонтированныйс роскошной отделкой, расположенный в районе Эль Визо, рядом с Чамбери и Саламанка. Пентхаус предлагает просторную гостиную-столовую с кухней. открытая концепция и выход на просторную главную террасу размеры, идеально подходят для отдыха на свежем воздухе. Он имеет три...
ESTATE BARCELONA
Коммерческая недвижимость за 936 000 евро в Мадриде, Испания
936 000 €
Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания
203 м2
Коммерческое помещение прямо перед главным входом в известный коммерческий центр, в нескольких метрах от улиц Глориета-де-Кеведо и Сан-Бернардо, в районе Чамбери. Эксклюзивное место, расположенное в самом сердце района Арапилес. Есть вытяжка и лицензия на ресторан. Общая площадь 203м², распределенная на уровне улицы 124м² и 79в подвале....
ESTATE BARCELONA
Квартира за 1 750 000 евро в Мадриде, Испания
1 750 000 €
Квартира в Мадриде, Испания
197 м2 3 3 4
ВНЖ при покупке
Эксклюзивная квартира, полностью отремонтированная с роскошной отделкой, расположенная рядом с престижным проспектом Авеню Конча Эспина. Квартира имеет двойную ориентацию на восток и юг, что гарантирует отличное естественное освещение во всех комнатах, высокое качество отделки и пристальное внимание к каждой детали. Имеет три спальни с...
ESTATE BARCELONA
Магазин за 575 000 евро в Мадриде, Испания
575 000 €
Магазин в Мадриде, Испания
250 м2 5.5% в год
Помещение с надёжным арендатором в современном жилом районе. Долгосрочный договор аренды до 2050 года. Гарантированный рост доходности с 5,2% до 6,5%. Продается помещение с надёжным арендатором в Мадриде. Окружение: современный жилой район; развитая инфраструктура: супермаркет Mercadona, аптеки, отделения банков, рестораны,...
GG Real Estate Barcelona
Коммерческая недвижимость за 840 000 евро в Мадриде, Испания
840 000 €
Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания
145 м2
Коммерческое помещениев нескольких метрах от арены для корриды Лас-Вентас и в полный район Сьюдад-Линеаль в Мадриде, расположен в зоне с большим пешеходным и дорожным движением, окружен магазинами и гастрономическими предложениями. Эксклюзивное место, предлагающее высокие прибыльность для инвесторов. Общая площадь 145 м², расположенная в...
ESTATE BARCELONA
Коммерческая недвижимость за 840 000 евро в Мадриде, Испания
840 000 €
Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания
160 м2
Коммерческое помещение в нескольких метрах от знаменитой Улицы Гран Виа, напротив Министерства образования и Культура. В самом сердце Центрального района Мадрида расположены помещения. Наличие лицензии и вытяжки. Общая площадь 159,49 м². Арендатор - ресторан. Контракт подписан 31.07.2023 сроком на 10 лет. Срок обязательного...
ESTATE BARCELONA
Магазин за 3 530 000 евро в Мадриде, Испания
3 530 000 €
Магазин в Мадриде, Испания
1300 м2 5.5% в год
Готовый бизнес
-Общая площадь 1300 м2 - Арендатор – одна из крупнейших испанских сетей супермаркетов, основанная в 1970-х годах, насчитывает более 1700 магазинов; выручка холдинга в 2020 г. составила 28 млрд. евро. - Договор аренды 10 лет, до 2030 г. - Доход от аренды в год 194 150 евро в год - Доходность 5.5 % - Стоимость 3 530 000 евро + 4%...
Intermark Global
Коммерческая недвижимость за 535 000 евро в Мадриде, Испания
535 000 €
Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания
177 м2
Коммерческое помещение в самом центре города Мадрид. Общая площадь 177 м.кв. Арендатор - бар. Контракт подписан в 1.10.2023 года сроком на 12 лет. Срок обязательного исполнения 2 года. Сумма аренды в год 30 000 евро в год ежегоднымувеличением на IPC. С 4 года минимальная арнеда должна составить 2750 евро в месяц. Залог 2...
ESTATE BARCELONA
Коммерческая недвижимость за 9 800 000 евро в Мадриде, Испания
9 800 000 €
Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания
2405 м2
Здание под реконтрукцию в самом центре города Мадрид. Здание построено в 6 этажей плюс один подземный этаж. Общая площадь 2405 м.кв.
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 610 000 евро в Мадриде, Испания
610 000 €
Апартаменты в Мадриде, Испания
45 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Великолепный пентхаус, расположенный в центре Мадрида, всего в 5 минутах ходьбы от вокзала Аточа. Апартаменты состоят из 1 спальни, а также великолепной террасы с прекрасным видом на городской пейзаж. Этот пентхаус расположен в 6-этажном здании с 30 апартаментами, спроектированными и оборудованными в авангардном и современном стиле, который...
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
Коммерческая недвижимость за 1 300 000 евро в Мадриде, Испания
1 300 000 €
Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания
514 м2
Коммерческое помещение в районе Пуенрта дель Анхель города Мадрид. Общая площадь 514 м.кв. Фасад 18 метров. Арендатор - известная сеть супермаркетов. Контракт сроком на 15 лет. Сумма аренды в год 84 000 евро. Комунидад в размере 2520 евро в год и налог на недвижимость в размере 3579 евро в год оплачивает собственник. Рентабельность...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 950 000 евро в Мадриде, Испания
950 000 €
Квартира в Мадриде, Испания
127 м2 3 3 3
ВНЖ при покупке
Этот дом расположен на второмэтаже с лифтом. Квартира с высокими потолками, состоящая из 3 спален с 3 ванными комнатами и 3 полностью оборудованных ванных комнат, 2 из них с собственными ванными комнатами, одна из них с ванной и душем, гостиной, столовой и оборудованной открытой кухни. В квартире отделка из натурального дерева, светодиодное...
ESTATE BARCELONA
Коммерческая недвижимость за 570 000 евро в Мадриде, Испания
570 000 €
Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания
122 м2
Коммерческое помещение в районе Акацияс города Мадрид. Общая площадь 122 м.кв.: 91 м.кв. на первом этаже, 31 м.кв. подвальное помещение. В настоящий момент арендовано - мастерская по ремонту электрических автомобилей. Контракт подписан 05.2022 сроком на 5 лет. Срок обязательного исполнения 2 года. Сумма аренды в год 30 900...
ESTATE BARCELONA

Справедливая цена

Рынок жилья в Милане, как и во всей Италии, восстанавливается, однако процесс этот только начинается. Цены с учётом инфляции выросли примерно на 1%, но остаются значительно ниже пикового уровня 2007 года. Хотя рост населения в целом по Италии невелик, в Милане и окрестностях он заметен. К другим факторам роста спроса можно отнести привлекательные финансовые условия, интерес иностранных инвесторов и лучшую доступность жилья среди европейских городов. Эксперты предлагают обратить особое внимание на пригороды Милана: цены там намного ниже, а прочие условия сравнимые.

Примеры недвижимости в Милане
Апартаменты за 1 820 000 евро в Милане, Италия
1 820 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
220 м2 3 3
В центре Милана, рядом с Арко делла Паче и Корсо Семпионе, продается просторная квартира площадью 220 кв. м с балконом. Расположенная на четвертом этаже престижного здания с недавно обновленным фасадом, она идеально подойдет как для семей, так и для профессионалов. Квартира включает три спальни, три ванные комнаты, гостиную, отдельную кухню с...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты в Милане, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Милане, Италия
120 м2 2 2
В одном из самых востребованных районов Милана, в двух шагах от престижного комплекса CityLife продается квартира площадью 120 кв. м. Квартира открывается в просторной гостиной с зоной отдыха, столовой и современной кухней. Коридор ведет из гостиной в спальную зону, где расположены две спальни с ванными комнатами.Здесь продумана каждая деталь....
Lionard Luxury Estate
Апартаменты за 596 500 евро в Милане, Италия
596 500 €
Апартаменты в Милане, Италия
105 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
В продаже элитная 3-комнатная квартира с двумя просторными балконами в современном ЖК UpTown. Дом расположен в новом районе Милана (UpTown). Адрес Via Pier Paolo Pasolini, 3. UpTown Milano — крупнейший проект «умного города» в Италии. Особенности апартаментов: Площадь: 105 м² 2 спальни и 2 ванные комнаты Две...
RE INVESTOLOGIYA
Апартаменты в Милане, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Милане, Италия
393 м2 6 4
В самом центре исторического Милана, в одном из самых привлекательных районов города, который хранит атмосферу старого Милана, продается эксклюзивная мансарда с балконом и просторной террасой с верандой. Она расположена на верхних двух этажах недавно отреставрированного здания начала 20 века. Площадь недвижимости составляет 465 кв. м, включая...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты в Милане, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Милане, Италия
131 м2 2 2
Эта роскошная квартира, расположенная в престижном районе Порта Монфорте, Милан, идеально сочетает комфорт и элегантность. Находясь в нескольких шагах от площади Дуомо и Квадрилатеро делла Мода, она предлагает уникальное расположение в центре города. Квартира площадью 131 кв. м. расположена на четвертом этаже старинного здания с прекрасными...
Lionard Luxury Estate
Вилла в Милане, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Милане, Италия
1080 м2 8 11
Престижный особняк возле Милана неподалеку от международного аэропорта Мальпенса, представляет собой часть виллы, построенной в 1652 году по проекту Франческо Мария Ричини, одного из выдающихся архитекторов того времени. Отреставрированная с использованием качественных материалов недвижимость площадью 1080 кв.м. разделена на три независимых...
Lionard Luxury Estate
Дом за 7 100 000 евро в Милане, Италия
7 100 000 €
Дом в Милане, Италия
1000 м2 12 6 6
Престижная вилла, находящаяся в стадии строительства, с бассейном, в эксклюзивном районе Сан-Сиро, Милан, Ломбардия, Италия. Вилла имеет несколько уровней, общая площадь составляет 1000 квадратных метров, и включает в себя большой сад. На первом этаже находится светлая гостиная площадью 200 квадратных метров с большими окнами, открывающими...
Mercury Group
Апартаменты за 312 000 евро в Милане, Италия
312 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
47 м2 2 1
Объект под сдачу
Новая изысканная, двухкомнатная квартира с балконом Метро Пастер Стратегическое расположение, обслуживаемое двумя линиями миланского метро ММ1 ПАСТЕР, И ММ1-ММ2 ЛОРЕТО Точнее, на Via Pietro Crespi, 11, на третьем этаже с лифтом, в старинном здании в Старом миланском стиле с балконом . Жилая реальность, представленная в современной версии...
Алиса Эстейт
Квартира за 600 000 евро в Милане, Италия
600 000 €
Квартира в Милане, Италия
1 1
Роскошные апартаменты расположены в уникальном районе Милана, где современное строительство гармонично сочетается с архитектурой XIX века. В отделке использовались высококачественные природные материалы, такие как дерево и натуральный камень. Интегрированная система управления апартаментами позволяет объединить все коммунальные системы и...
NF Group
Квартира за 330 000 евро в Милане, Италия
330 000 €
Квартира в Милане, Италия
60 м2 2 1
Полностью отремонтированная квартира на первом (высоком) этаже в историческом здании в очень спокойном районе Милана. Квартира внутри двора , с хорошей звукоизоляцией. Располагается на улице Eustachi 4, недалеко от метро Porta Venezia, Транспорт:автобус 60 и 62, трамвай 6,19, 33, В шаговой доступности имеются супермаркеты Идеально...
Алиса Эстейт
Апартаменты за 4 600 000 евро в Милане, Италия
4 600 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
600 м2 5 5
Продаётся современная вилла класса люкс на набережной Навильи в Милане, общей площадью 600 кв. м. Она состоит из трёх отдельных жилых блоков с частным садом площадью 380 кв. м, эксклюзивным бассейном и двумя большими террасами. Расположена в модном районе Порта Дженова, недалеко от Новой академии изящных искусств, с видом на Навильо. Основная...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты в Милане, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Милане, Италия
230 м2 4 4
На продажу выставлена стильная современная квартира площадью 230 м², которая расположена в центре Милана, напротив парка Парко Семпионе, всего в нескольких шагах от Арко делла Паче и Арены. Квартира занимает второй этаж здания с лифтом и консьержем и включает в себя, помимо основных помещений, четыре балкона, гараж и просторную кладовую. Недавно...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты за 340 000 евро в Милане, Италия
340 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
160 м2 4 3 2
В ближайшем пригороде Милана, в 10 мин ходьбы от метро Буссеро, предлагается к продаже уютная, светлая 3х спальная, двухэтажная квартира. Квартира расположена в доме с отдельным входом с улицы и имеет два входа в квартиру и в помещение на цокольном этаже, которые могут быть использованы, как две раздельные единицы. В то же время, эти два...
Алиса Эстейт
Апартаменты за 1 650 000 евро в Милане, Италия
1 650 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
130 м2 2 2
В центре Милана, в районе Порта Романа, продается стильная квартира площадью 150 кв. м. с террасой 10 кв. м. После полной реконструкции, она сочетает в себе современный дизайн и комфорт. Светлая гостиная с большими окнами, деревянные полы, дизайнерское освещение и высококачественная отделка создают элегантную атмосферу. Квартира включает главную...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты за 3 950 000 евро в Милане, Италия
3 950 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
230 м2 4 3
В престижном районе Брера в центре Милана расположена элегантная квартира площадью 235 кв. м на третьем этаже здания начала XX века. Здание с консьержем, видеонаблюдением, лифтом и великолепным внутренним двором было реконструировано в 2009 году. Квартира включает прихожую, приемную, столовую, просторную кухню, четыре спальни, две ванные...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты за 198 000 евро в Милане, Италия
198 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
50 м2 1
Комплекс расположен в районе Вигентино, который активно развивается, и выходит на Парко Агррико Сюд, сочетая современность и близость к природе. Здесь архитектура — это не просто эстетика, а передовой жилищный опыт. Две башни формируют новый силуэт города, создавая ощущение света, простора и уникального обзора Милана. Благодаря...
Алиса Эстейт
Апартаменты за 1 800 000 евро в Милане, Италия
1 800 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
190 м2 3 3
В престижном районе Милана, между Порта-Романа и Ларго-делла-Крочетта, продаётся двухуровневая квартира с террасой. Апартаменты расположены на 4–5 этажах классического миланского здания с лифтом, реконструированного в 2000-х годах. Общая площадь — 190 кв. м, включая террасу 10 кв. м, с возможностью обустроить ещё одну на 20 кв. м. В стоимость...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты за 397 500 евро в Милане, Италия
397 500 €
Апартаменты в Милане, Италия
90 м2 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Этот эксклюзивный проект расположен на улице Виа Джанноне, 2, в одном из самых востребованных и престижных районов Милана, недалеко от парка Семпионе, а также Арки Мира, Арены Чивика и Триеннале. Идеальный баланс между современной жизнью и престижем резиденции в историческом центре Милана. Все апартаменты будут иметь класс энергопотребления...
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
Апартаменты за 493 000 евро в Милане, Италия
493 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
89 м2 3 2
Современный жилой комплекс в Милане, 2025 года. Расположение: Жилой комплекс расположен по рядом с via Novara, в тихом жилом районе Милана. В пешей доступности находятся магазины, деловые центры, ипподром, стадион San Siro и больница San Carlo. Ближайшая станция метро – M5 San Siro Stadio. Архитектура и планировка: Комплекс...
Алиса Эстейт
Вилла в Милане, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Милане, Италия
460 м2 5 4
В одном из самых престижных исторических жилых районов Милана, всего в нескольких шагах от зоны Рисорджименто, выставлен на продажу этот элегантный особняк начала XX века с ухоженным частным садом и тремя просторными террасами, одна из которых оборудована зоной солярия. Общая внутренняя площадь резиденции составляет около 460 кв. м, и она...
Lionard Luxury Estate

Рынок Дубая пережил взрывной рост в 2010–2014 годах – благодаря высоким ценам на нефть. Чтобы обуздать бум, власти повысили комиссии и ужесточили правила ипотеки. Как следствие, реальные цены упали почти на 35% с середины 2014 года, параллельно с ослаблением цен на нефть. Доступность улучшилась, несмотря на снижение доходов. Хотя население Дубая растёт быстрее, чем во всех остальных городах, включённых в исследование, предложение на рынке остаётся избыточным.

Строится не только жильё, но и объекты инфраструктуры: в следующем году Дубай готовится принять международную выставку Expo 2020. Это часть общей стратегии властей на привлечение зарубежных инвестиций. Другая важная её составляющая – резидентские визы тем, кто приобретает недвижимость.

Примеры недвижимости в Дубае
Апартаменты за 768 057 евро в Дубае, ОАЭ
768 057 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
139 м2 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 1 575 000 евро в Дубае, ОАЭ
1 575 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
177 м2 4 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные квартиры с рассрочкой на 24 месяца после сдачи на Дубай Айлендс Проект, состоящих их двух жилых блоков, расположен недалеко от Персидского залива на Дубай Айлендс (Dubai Islands). Разработанный компанией Treppan Living, этот брендовый проект находится в престижном месте и создан для роскошного образа жизни на берегу моря. Он...
TEKCE
Квартира за 322 133 евро в Дубае, ОАЭ
322 133 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
62 м2
Описание Этот проект, который скоро будет передан, станет будущей вехой в районе Бизнес-Бэй. Ультрасовременная квартира имеет стильную и современную планировочную отделку. Окна от пола до потолка, а также расположение на верхнем этаже дают возможность наслаждаться панорамой горизонта и видом на окрестности. Детали недвижимости: * 1 спальня...
Tradegoria Global Estate
Квартира за 737 026 евро в Дубае, ОАЭ
737 026 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
79 м2 2 1 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Люксовые апартаменты с видом на море! Собственная лагуна и пляж. Система "умный дом". Апартаменты для жизни и инвестиций (Roi - 6.4% в $)! Удобства: просторный бассейн-инфинити с захватывающим видом на гавань, health-клуб с сауной и парной, зоны для йоги, медитации и аэробных упражнений, дорожка для ходьбы и бега, скейт-парк, детский бассейн,...
DDA Real Estate
Квартира за 407 178 евро в Дубае, ОАЭ
407 178 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
70 м2 1
Описание Войдите в эту элегантную 1-комнатную квартиру в MBL Residence. Открытая планировка гостиной и столовой с большими окнами, из которых открывается вид на горизонт Дубая. Современная кухня полностью оборудована высококачественной техникой. В спальне есть встроенные шкафы, а ванная комната стильная и современная. Наслаждайтесь городским...
Tradegoria Global Estate
Квартира за 412 031 евро в Дубае, ОАЭ
412 031 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
72 м2 1
Описание Меблированная квартира с 1 спальней предлагает много места для своих пользователей и гостей, наслаждаясь видом на горизонт Дубая. Это наряду с яркой и современной планировкой, дополненной окнами от пола до потолка, которые позволяют естественному свету освещать квартиру. Детали недвижимости: *Просторная спальня. *Встроенные шкафы...
Tradegoria Global Estate
Апартаменты за 341 662 евро в Дубае, ОАЭ
341 662 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
65 м2 2 1 1
В первые в Дубай Уникальное предложение - Предлагается Покупка квартиры которая предоставляет возможность получение лицензии на ведение бизнеса и визу на семью на 3 года . Предлагается график оплаты 60 % в течении строительста по долям до завершения сторительства 2022 40 % после окончания строительства по частям до 2023 3 YEARS Post...
ROYAL HOME
Квартира за 571 000 евро в Дубае, ОАЭ
571 000 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
101 м2 3 2 2
Предлагаем на продажу уютную квартиру с мебелью в районе Дубай Крик Харбор. Dubai Creek Harbour — новый жилой район в Дубае рядом с заповедником дикой природы Рас Эль Хор, где обитают фламинго. Комплекс расположен на берегу знаменитого Дубайского залива. Это культовое прибрежное сообщество расположено на более чем 500 гектарах земли. Красивые...
Mercury Group
Апартаменты за 249 755 евро в Дубае, ОАЭ
249 755 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
45 м2 1
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 412 031 евро в Дубае, ОАЭ
412 031 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
71 м2 1
Описание Park Heights — это высококлассный комплекс, расположенный на территории поместья Dubai Hills. Проект, демонстрирующий беспрепятственный вид на Бурдж-Халифу и центр Дубая, позволяет жителям наслаждаться жизнью в сообществе, живущим в различных городских парках. Жилые помещения Emaar Park Heights, окруженные потрясающим полем для...
Tradegoria Global Estate
Апартаменты за 675 211 евро в Дубае, ОАЭ
675 211 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
67 м2 2 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Площадь недвижимости в DAMAC Bay by Cavalli варьируется от 62 кв. м до 611 кв. м. Целые этажи продаются с 7 или 8 объектами, а их общая площадь составляет 807 кв. м–817 кв. м. Элитные резиденции, оформленные с использованием золотых и мраморных деталей, будут предоставляться без мебели, поэтому вы сможете обустроить жилое пространство в...
Spiridon Real Estate
Квартира за 499 431 евро в Дубае, ОАЭ
499 431 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
106 м2 2
Описание Детали блока: * 2 спальни * Просторная планировка. * Ванные комнаты + дамская комната. * Встроенные шкафы * Полностью меблирована * Верхний этаж Услуги и удобства: * Бассейн * Внутреннее обслуживание * Консьерж и охрана 24/7. * Фитнес-зал * Ландшафтный сад * Зоны отдыха Квартира имеет современный и...
Tradegoria Global Estate
Квартира за 427 980 евро в Дубае, ОАЭ
427 980 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
61 м2 1 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Недвижимость в Дубае с полным юридическим сопровождением. Помощь в переводе денежных средств. Бесплатный подбор недвижимости. - Комиссия для наших Клиентов 0% (комиссию оплачивает застройщик); - Бесплатное управление недвижимостью; - Беспроцентная рассрочка до 7 лет; - Только опытные брокеры; - Полное сопровождение сделки; -...
DDA Real Estate
Апартаменты за 151 912 евро в Дубае, ОАЭ
151 912 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
36 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
С первыми лучами рассвета Aurora by Binghatti поднимается. Одухотворенное чувство чуда, маяк, появляющийся среди безмятежности ночи, дом, где жизнь начинается заново. Aurora by Binghatti обещает непревзойденный жизненный опыт благодаря эксклюзивной коллекции особенностей образа жизни, сияющих бесконечными возможностями. ТИП НЕДВИЖИМОСТИ:...
Hermes Real Estate
Апартаменты за 604 691 евро в Дубае, ОАЭ
604 691 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
88 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Central Park in City Walk - это жилой комплекс от компании Meraas, состоящий из 12 зданий и занимающий более 516 000 кв. футов зеленых насаждений. Комплекс предлагает квартиры с великолепными видами на парк и знаменитый дубайский горизонт, а жилые дома в нем выполнены в стиле городских джунглей. Идеальное расположение ежду центром города и...
Intermark Global
Квартира за 998 862 евро в Дубае, ОАЭ
998 862 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
123 м2 2
Описание Отель Grand расположен недалеко от центра великолепного острова Крик. Небоскреб стратегически расположен на набережной, на пересечении Крик Марина и набережной, в 10–15 минутах езды от центра Дубая и международного аэропорта Дубая. Детали недвижимости: * 2 спальни * 2 ванные комнаты * Встроенные шкафы * 1 парковочное место *...
Tradegoria Global Estate
Апартаменты за 465 686 евро в Дубае, ОАЭ
465 686 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
48 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Mercer House — первый комплекс от Ellington Properties в процветающем Uptown Dubai, Jumeirah Lakes Towers. Он будет состоять из двух небоскребов с общим подиумом, где разместятся wellness-удобства, торговые точки, спортивные объекты и др. В январе 2024-го застройщик анонсировал North Tower с 325 резиденциями в Mercer House. Эта фаза...
Spiridon Real Estate
Квартира за 8 140 536 евро в Дубае, ОАЭ
8 140 536 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
695 м2 5 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные пентхаусы в проекте One Casa на знаменитом Dubai Water Canal, рядом с Safa Park, Dubai! Частный бассейн! Панорамные виды на канал! Высокие потолки! Зеленый район! Отличное место для любителей прогулок! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: тренажерный зал, студия йоги, лифт, спа-салон, кинозал,...
DDA Real Estate
Апартаменты за 488 754 евро в Дубае, ОАЭ
488 754 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
73 м2 1
Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошный комплекс небоскребов, воплощенный по идее «город в городе». Состоит из нескольких башен, с каждой из которых открывается вид на популярные достопримечательности и окружающий ландшафт. В этом комплексе сочетаются премиальные удобства курортного образа жизни и динамичная атмосфера центра города. Одна из башен —...
Intermark Global
Апартаменты за 5 949 056 евро в Дубае, ОАЭ
5 949 056 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
391 м2
Представляем дуплекс с двумя спальнями площадью 391,29 м² в эксклюзивном комплексе Ocean House, расположенном в престижном районе Palm Jumeirah в Дубае. Комплекс Ocean House представляет собой вершину роскошной жизни на побережье, предлагая уникальное жилое пространство в престижном районе Palm Jumeirah в Дубае. Этот роскошный жилой комплекс...
Amfora Real Estate

Так что же делать инвесторам?

Авторы рейтинга подчёркивают, что, несмотря на наличие обширных данных, невозможно предсказать, когда именно лопнет пузырь – а ведь именно этот момент может сделать дальнейшие инвестиции невыгодными.

Тем не менее определённое представление может дать динамика последних лет. Если вы ищете недвижимость только с инвестиционными целями, постарайтесь вникнуть в общую ситуацию на рынке и те факторы, которые могут повлиять на цены: доходы населения, изменения законодательства, количество новостроек. Отслеживайте новости о выбранном городе и стране в целом: важно не упустить подходящий момент.

И ещё одна стратегия – инвестируйте в недвижимость на долгий срок. Авторы исследования UBS отмечают, что большинство покупавших жилую недвижимость в последние 40 лет, даже на вершине локального ценового пузыря, тем не менее получили прибыль в долгосрочном периоде. Эксперты выделяют три основные причины.

  1. Экономический бум, вызванный бурным развитием технологий, привёл к взрыву спроса на жильё во многих крупных городах. Яркий пример – Кремниевая долина.
  2. Увеличение числа состоятельных семейств обусловило постоянный рост спроса на лучшие квартиры.
  3. Недвижимость выиграла в цене от снижения реальных процентных ставок с середины 1990-х годов. В тех городах, где бум спроса не вызвал строительного бума, например из-за ограничений на строительство, цены на землю и арендная плата резко взлетели.
Читайте также: Почему цены на недвижимость растут: девять фундаментальных причин

Фото: pixabay.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Инвестиции, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

ВНЖ Греции: новые опции
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Всем хорошо. Коливинги – новое инвестиционное решение в ОАЭ
Предложение в дефиците
Суперрекорды Дубая и Турции
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Перспективные районы для покупки вторички в Дубае в 2025 году
Статистика Дубая шокирует гигантскими цифрами
Как выбрать недвижимость на Канарских островах
Сравниваем локации, регионы и направления Тенерифе
Есть идея! Какая недвижимость Дубая принесет 20% за один год
Слово, не нуждающееся в переводе...

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Италии Апартаменты (квартиры) во Франции Дома (виллы) в ОАЭ Дома (виллы) в Италии

Интересно почитать

Полезные статьи

Визовый режим, вид на жительство и гражданство Турции

Разбираемся в вопросах смены резидентства

  • 15.04.2025
  • 153614
  • 15.09.2024
  • 24237