Почему цены на недвижимость растут: девять фундаментальных причин

1. Недооцененная недвижимость

Для оценки потенциала повышения цен важна «отправная точка». Если стоимость «квадрата» невелика по отношению к зарплатам местных жителей, доходам от аренды и ценам в других городах похожего масштаба, значит, рано или поздно рост начнется. А если к этому прибавить общий экономический подъем в регионе, всплеск может быть впечатляющим.

Именно это происходит сейчас в Будапеште, где, по оценкам Knight Frank, за последний год жилье подорожало на 14,4%.

«Цены на недвижимость в Будапеште были намного ниже, чем в других столицах Европы, например, в Праге, город считался недооцененным. Хотя в Будапеште множество достопримечательностей, великолепная архитектура… Город признан единственной столицей-курортом в Европе, так как находится на лечебных источниках и привлекает множество туристов со всего мира в независимости от сезона», – поясняет Илона Чик, менеджер компании Perfect Invest Hungary Ltd.

Болгария тоже на низком старте, т.к. цены только начали подниматься после затяжного кризиса.

«За прошедший год цены на недвижимость в Софии заметно повысились и продолжают расти. И все-таки нынешний уровень еще очень далек от докризисного (2008-2009), когда стоимость квадратного метра достигала €2000-2500», – рассказывает Людмила Шабанина, менеджер компании New Estate Bulgaria.

Недвижимость в Будапеште подорожала на 14,4% за год. Смотрите примеры

Офис в Будапеште, Венгрия

1 500 000 €

Площадь 203 м²

Experto International g...

Квартира в Будапеште, Венгрия

190 000 €

Площадь 62 м², 2 комнаты

Immotrading GmbH

Квартира в Будапеште, Венгрия

900 000 €

Площадь 213 м², 4 комнаты

Immotrading GmbH

Дом в Будапеште, Венгрия

2 700 000 €

Площадь 750 м², 12 комнат

Immotrading GmbH

Квартира в Будапеште, Венгрия

135 000 €

Площадь 41 м², 1 комната

Immotrading GmbH

Квартира в Будапеште, Венгрия

265 000 €

Площадь 86 м²

GDN BUDAPEST

Дом в Будапеште, Венгрия

1 000 000 €

Площадь 750 м²

GDN BUDAPEST

Квартира в Будапеште, Венгрия

257 000 €

Площадь 100 м², 4 комнаты

WESTINVEST

Квартира в Будапеште, Венгрия

287 000 €

Площадь 82 м², 2 комнаты

WESTINVEST

Дом в Будапеште, Венгрия

174 000 €

Площадь 128 м², 4 комнаты

WESTINVEST

Квартира в Будапеште, Венгрия

371 000 €

Площадь 116 м²

GDN BUDAPEST

Апартаменты в Будапеште, Венгрия

175 000 €

Площадь 57 м², 2 комнаты

Perfect Invest Hungary ...

Квартира в Будапеште, Венгрия

567 000 €

Площадь 231 м², 7 комнат

WESTINVEST

Квартира в Будапеште, Венгрия

259 000 €

Площадь 83 м², 3 комнаты

WESTINVEST

Апартаменты в Будапеште, Венгрия

147 000 €

Площадь 42 м², 1 комната

Perfect Invest Hungary ...

Отель, гостиница в Будапеште, Венгрия

990 000 €

Площадь 286 м²

WESTINVEST

Квартира в Будапеште, Венгрия

125 000 €

Площадь 40 м², 1 комната

William Mckenna

Квартира в Будапеште, Венгрия

602 000 €

Площадь 150 м², 4 комнаты

William Mckenna

Квартира в Будапеште, Венгрия

276 900 €

Площадь 87 м², 3 комнаты

WESTINVEST

Квартира в Будапеште, Венгрия

218 000 €

Площадь 75 м², 4 комнаты

GDN BUDAPEST

Посмотреть ещё 156 похожих объектов

2. Стабильная экономика

Расширение экономики, рост деловой активности, снижение безработицы и повышение доходов населения – все это сигналы к тому, что ценник на недвижимость будет корректироваться. Посмотрите на Болгарию. В 2017 году ВВП страны увеличился на рекордные 3,6%. А по итогам первого квартала 2018-го София вошла в число мировых лидеров по росту цен на недвижимость – плюс 11,3% за год.

«Болгарская экономика сейчас на подъёме. Многие иностранные компании находят в Софии успешную реализацию для своего бизнеса, открывают рабочие места и нанимают людей из различных городов страны. Средняя зарплата в столице уже достигла уровня €750-800 (а по всей Болгарии – €500), – говорит Людмила Шабанина.

– Наши наблюдения подтверждают статистику Knight Frank. Сделки по Софии показывают, что цены увеличились чуть более чем на 12%. По цене ниже €900 за кв. м практически невозможно купить апартамент. А для покупки обычной двухкомнатной квартиры (холл + спальня) необходим бюджет не меньше €70000».

«Рост цен на недвижимость вызван, прежде всего, стабильным экономическим положением в Болгарии. Складывается очень благоприятная ситуация для бизнеса, низкий налог на прибыль, – добавляет Дмитрий Кара, брокер болгарского агентства недвижимости «КВАДРАТ».

3. Рост числа сделок

Без сильного спроса, прежде всего от местных жителей, не стоит ждать роста цен на недвижимость. Для примера можно посмотреть на Испанию: именно с повышения числа сделок началось восстановление местного рынка от кризиса, а уже затем подтянулись и цены. По данным Knight Frank, в начале 2018-го жилье в Малаге подорожало на 10,4% в годовом исчислении.

«По нашим оценкам, цены на недвижимость в Малаге поднялись все-таки не на 10%, а максимум на 5%, - рассказывает Эрик Розенфельд, эксперт компании Habita International Estates Ltd. - Зато количество сделок возросло в 2017 году более чем на 14%, что, скорее, связано с тем, что сами испанцы стали больше приобретать недвижимость в этом регионе (возможно, и каталонский кризис оказал свое влияние). Доля же иностранных покупателей остается на уровне 30% от общего количества сделок (она даже несколько снизилась по сравнению с предыдущим годом). При этом львиная доля проданной недвижимости (более 80%) приходится на вторичный рынок жилья».

Впрочем, и иностранных инвесторов не стоит списывать со счетов. Существенный приток зарубежных инвестиций безусловно толкает цены на локальном рынке вверх.

«Причина роста цен в Будапеште - увеличение спроса со стороны иностранных инвесторов на доходную и коммерческую недвижимость с долгосрочной отдачей в политически стабильной среде, - рассуждает  Роберт Хауэр, представитель Immotrading GmbH.

Влияет на цены спрос на хорошие офисные и гостиничные предложения, которые в настоящее время очень сложно найти, а также растущий экономический рост в Венгрии и усилия венгерского правительства по созданию благоприятной среды для иностранных инвесторов».

Недвижимость в Малаге подорожала на 10,4% за год. Смотрите примеры

Апартаменты в Малаге, Испания

278 000 €

Площадь 104.75 м², 3 комнаты

Habita International Es...

ВНЖ при покупке

Дом в Малаге, Испания

3 900 000 €

Площадь 533 м², 8 комнат

Habita International Es...

Апартаменты в Малаге, Испания

295 000 €

Площадь 107.34 м², 4 комнаты

Habita International Es...

Апартаменты в Малаге, Испания

304 200 €

Площадь 72 м², 3 комнаты

Habita International Es...

ВНЖ при покупке

Дом в Малаге, Испания

895 000 €

Площадь 397 м², 7 комнат

Habita International Es...

ВНЖ при покупке

Вилла в Малаге, Испания

3 799 000 €

Площадь 1800 м², 8 комнат

MARBELUX PROPERTIES

ВНЖ при покупке

Дом в Малаге, Испания

600 000 €

Площадь 540 м², 8 комнат

Habita International Es...

Апартаменты в Малаге, Испания

200 000 €

Площадь 86 м², 4 комнаты

Habita International Es...

Коммерческая недвижимость в Малаге, Испания

649 000 €

Площадь 366 м²

Experto International g...

Коммерческая недвижимость в Малаге, Испания

2 650 000 €

Площадь 2054 м²

Knight Frank

Апартаменты в Малаге, Испания

360 000 €

Площадь 87 м², 3 комнаты

Habita International Es...

Апартаменты в Малаге, Испания

280 000 €

Площадь 106 м², 4 комнаты

Habita International Es...

Вилла в Малаге, Испания

270 000 €

Площадь 165 м², 6 комнат

Habita International Es...

Вилла в Малаге, Испания

1 595 000 €

Площадь 422 м²

AWAY REALTY

ВНЖ при покупке

Апартаменты в Малаге, Испания

520 000 €

Площадь 113 м², 4 комнаты

Habita International Es...

Апартаменты в Малаге, Испания

309 000 €

Площадь 50 м², 2 комнаты

Habita International Es...

Апартаменты в Малаге, Испания

410 000 €

Площадь 103 м², 4 комнаты

Habita International Es...

ВНЖ при покупке

Дом в Малаге, Испания

2 770 000 €

Площадь 550 м², 8 комнат

Habita International Es...

Апартаменты в Малаге, Испания

410 000 €

Площадь 260 м², 6 комнат

Habita International Es...

Апартаменты в Малаге, Испания

305 000 €

Площадь 71 м², 3 комнаты

Habita International Es...

Посмотреть ещё 126 похожих объектов

4. Нехватка предложений

Когда товар становится дефицитным, его цена повышается – классический закон экономики справедлив и для рынка недвижимости. Пожалуй, самый характерный пример можно наблюдать в Берлине, где за последний год недвижимость подорожала на 14,9%.

«Подобную картину роста цен мы наблюдаем уже около 10 лет. В последние годы на рынке недвижимости Берлина становится все теснее и теснее, спрос превышает предложение, – рассказывает Любовь Баумгертнер, исполнительный директор L&B Immobiliya. – Мы можем назвать три основные причины такого ажиотажа. Во-первых, прирост населения (около 50 000 человек в год). Во-вторых, низкие ипотечные ставки в районе 1,5-2% годовых. И в-третьих, рост благосостояния населения и отсутствие выгодных альтернативных видов капиталовложения для среднего класса. В настоящий момент мы можем смело сказать, что в Берлине царит рынок продавца, сейчас гораздо проще выгодно продать недвижимость, чем ее выгодно приобрести».

«Берлин начал уверенно расти в цене с 2004 года, когда наблюдался последний кризис цен после падения стены и последующего оттока населения. Сегодня Берлин – одна из крупнейших европейских столиц, развитый бета-город с большими возможностями на рынке инноваций и высоким уровнем жизни. В соответствии с городским планом застройки, в Берлине был снесен ветхий жилой фонд ГДР, – добавляют в немецкой компании Graf Immobilien. – Но несмотря на строительный бум последних лет, город не успевает удовлетворить спрос на жилье. А Берлин как раз переживает небывалый приток населения, и мы убеждены, что это не предел».

5. Низкие ставки по кредитам

Дешевая ипотека стимулирует покупать недвижимость. Если при этом наблюдается рост цен на аренду жилья, интерес к покупке собственного дома становится еще сильнее. Буквально во всех странах, где сейчас квадратные метры дорожают, кредитование находится на подъеме.

«Банки Болгарии активно выдают кредиты на покупку жилья на выгодных условиях. Процентные ставки иногда даже ниже 3% годовых. Кроме того, некоторые банки предлагают 100% финансирование (без первоначального взноса) при покупке недвижимости в Софии», – говорит Людмила Шабанина.

«Низкая ставка по ипотечным кредитам, она достигла в среднем 3%, повлияла на внушительное оживление среди коренных жителей. Также значительное повышение активности наблюдается и в сегменте аренды, что влечет за собой приобретение с целью инвестиций и получения приличных дивидендов», – отмечает Дмитрий Кара.

В Германии ставки по кредитам еще ниже – от 1,7% до 2,3% годовых.

«Если европейский Центробанк примет решение поднимать ставки по кредитам – рост цен на недвижимость в Берлине приостановится на время привыкания к новым ставкам и снижению доходности, – рассуждают специалисты немецкой компании Graf Immobilien, – Но в долгосрочной перспективе цены продолжат расти. Поэтому риск в данной ситуации есть только у спекулятивного капитала».

Недвижимость в Софии за год подорожала на 11,3%. Смотрите примеры

Квартира в Софии, Болгария

64 739 €

Площадь 76 м², 2 комнаты

Premier Realty Master

Квартира в Софии, Болгария

61 408 €

Площадь 87 м², 2 комнаты

Premier Realty Master

ВНЖ при покупке

Дом в Софии, Болгария

720 000 €

Площадь 550 м²

PROPERTY.BG by SUPRIMMO

ВНЖ при покупке

Апартаменты в Софии, Болгария

310 000 €

Площадь 267 м²

PROPERTY.BG by SUPRIMMO

ВНЖ при покупке

Апартаменты в Софии, Болгария

1 300 000 €

Площадь 253 м²

PROPERTY.BG by SUPRIMMO

Апартаменты в Софии, Болгария

193 481 €

Площадь 151 м², 2 комнаты

PROPERTY.BG by SUPRIMMO

Апартаменты в Софии, Болгария

164 065 €

Площадь 149 м², 2 комнаты

PROPERTY.BG by SUPRIMMO

Апартаменты в Софии, Болгария

165 000 €

Площадь 70 м², 2 комнаты

PROPERTY.BG by SUPRIMMO

Апартаменты в Софии, Болгария

189 990 €

Площадь 110 м², 2 комнаты

PROPERTY.BG by SUPRIMMO

Апартаменты в Софии, Болгария

177 000 €

Площадь 130 м², 2 комнаты

PROPERTY.BG by SUPRIMMO

Апартаменты в Софии, Болгария

106 846 €

Площадь 89 м², 2 комнаты

PROPERTY.BG by SUPRIMMO

ВНЖ при покупке

Дом в Софии, Болгария

1 700 000 €

Площадь 1280 м²

PROPERTY.BG by SUPRIMMO

Апартаменты в Софии, Болгария

210 000 €

Площадь 108 м², 1 комната

PROPERTY.BG by SUPRIMMO

Апартаменты в Софии, Болгария

47 650 €

Площадь 54 м², 1 комната

PROPERTY.BG by SUPRIMMO

Апартаменты в Софии, Болгария

48 799 €

Площадь 57 м², 1 комната

PROPERTY.BG by SUPRIMMO

Апартаменты в Софии, Болгария

50 091 €

Площадь 53 м², 1 комната

PROPERTY.BG by SUPRIMMO

Апартаменты в Софии, Болгария

66 622 €

Площадь 67 м², 1 комната

PROPERTY.BG by SUPRIMMO

Апартаменты в Софии, Болгария

114 667 €

Площадь 111 м², 2 комнаты

PROPERTY.BG by SUPRIMMO

Квартира в Софии, Болгария

285 000 €

Площадь 136 м²

Частное лицо

Апартаменты в Софии, Болгария

175 000 €

Площадь 112 м², 3 комнаты

New Estate

Посмотреть ещё 86 похожих объектов

6. Низкие ставки по депозитам

Когда ставки по депозитам приближаются к критически низкому уровню, люди начинают искать другие инструменты для сохранения капитала. Нередко этим инструментом становится недвижимость – коммерческий объект или простая квартира для сдачи в аренду.

Самый характерный пример – Германия. Там ставки по депозитам нулевые, а порой и вовсе отрицательные, т.е. не банк платит вам за пользование средствами, а вы ему.

«Несмотря на сравнительно невысокий доход от аренды в Берлине (в районе 3% годовых), вкладывать средства в недвижимость на фоне нулевых процентов по депозитам стало чуть ли не единственным способом для среднего класса сохранить свои сбережения», - объясняет Любовь Баумгертнер.

«Пользуясь возможностью выгодного финансирования, многие покупают недвижимость в Софии с целью инвестиции и последующей сдачи в аренду (особенно популярны районы вблизи станций метро, бизнес-парка и др.). Недвижимость как инвестиционный продукт вернула свою привлекательность и для людей с готовыми денежными сбережениями. Многие сейчас предпочитают вкладывать деньги в недвижимость, а не держать их в банках, акциях или золоте», – добавляет Людмила Шабанина.

7. Развитие рынка аренды и повышение цен на съемное жилье

Если в городе хорошая экономика и много работы, там обычно увеличивается число жителей, следовательно, растет спрос на аренду. Прямо пропорционально интересу съемщиков повышаются ставки и появляются инвесторы, которые хотят на этом заработать.

«Из-за роста цен на аренду население стремится приобретать собственное жилье, а низкие ипотечные ставки делают покупку выгоднее найма. Таким образом, в Берлине, известном как «город арендаторов», все больше растет доля собственников жилья и снижается доля съемщиков. Рост арендных плат также привлекает и инвесторов в недвижимость», – говорит Любовь Баумгертнер.

Подогреть рынок аренды могут не только новые жители, но и туристы. Главное, чтобы власти страны не ограничивали посуточную аренду.

«Благодаря растущему потоку туристов большим спросом пользуются квартиры в центре Будапешта под суточную аренду, круглогодичная высокая загруженность и растущие цены на аренду делают привлекательным покупку квартир в центре с целью инвестиции для получения высокого дохода», – добавляет Илона Чик.

Недвижимость в Берлине за год подорожала на 14,9%. Смотрите примеры

Квартира в Берлине, Германия

601 000 €

Площадь 124 м², 4 комнаты

HOUSAGE

Квартира в Берлине, Германия

1 127 340 €

Площадь 125 м², 3 комнаты

HOUSAGE

Квартира в Берлине, Германия

698 285 €

Площадь 99 м², 2 комнаты

HOUSAGE

Квартира в Берлине, Германия

625 000 €

Площадь 96 м², 3 комнаты

HOUSAGE

Квартира в Берлине, Германия

254 940 €

Площадь 84 м², 3 комнаты

HOUSAGE

Квартира в Берлине, Германия

254 431 €

Площадь 59 м², 2 комнаты

HOUSAGE

Квартира в Берлине, Германия

395 000 €

Площадь 84 м², 3 комнаты

HOUSAGE

Квартира в Берлине, Германия

700 573 €

Площадь 148 м², 4 комнаты

HOUSAGE

Квартира в Берлине, Германия

438 800 €

Площадь 73 м², 2 комнаты

HOUSAGE

Квартира в Берлине, Германия

609 510 €

Площадь 110 м², 5 комнат

HOUSAGE

Квартира в Берлине, Германия

465 000 €

Площадь 63 м²

Knight Frank

Апартаменты в Берлине, Германия

2 131 175 €

Площадь 238 м², 7 комнат

HOUSAGE

Квартира в Берлине, Германия

333 900 €

Площадь 66.73 м², 2 комнаты

EW Real Estate

Магазин в Берлине, Германия

2 200 000 €

Площадь 5000 м²

Fuchs Real Estate

Квартира в Берлине, Германия

1 599 000 €

Площадь 240 м², 4 комнаты

EW Real Estate

Производство в Берлине, Германия

2 000 000 €

Площадь 2000 м²

EW Real Estate

Квартира в Берлине, Германия

478 062 €

Площадь 81.72 м², 3 комнаты

EW Real Estate

Доходный дом в Берлине, Германия

3 450 000 €

Площадь 850 м²

EW Real Estate

Апартаменты в Берлине, Германия

545 000 €

Площадь 82.1 м²

BerHaus GmbH

Квартира в Берлине, Германия

239 000 €

Площадь 46 м², 1 комната

L&B Immobiliya

Посмотреть ещё 810 похожих объектов

8. Изменения в законах

Нет, конечно не все законодательные инициативы провоцируют рост цен на недвижимость. Но ужесточение требований к строительству и повышение налогов, как правило, приводят именно к этому.

«Важный фактор подорожания недвижимости в Будапеште – рост цен на проектные и строительные работы, вызванный повышением технических требований к исполнению и повышением зарплат в отрасли. Это привело к росту цен на новое строительство и, естественно, повлекло за собой повышение цен на вторичном рынке. Несмотря на это, спрос на покупку жилья растет благодаря государственной поддержке молодых семей, – рассказывает Илона Чик.

– По прогнозам, цены на жилье будут увеличиваться и далее, т.к. с 2019 года планируется поднять НДС на новостройки до 27%, а в настоящее время он составляет 5%. Для тех, кто планирует покупку жилья в Будапеште с целью инвестиции, сейчас как раз подходящее время».

9. Развитие инфраструктуры и масштабные проекты

Крупные города развиваются быстрее маленьких – туда стремится бизнес, едут студенты, переселяются предприимчивые семьи с детьми. Там строится не только жилье, но и самые разные объекты инфраструктуры. Если каждая новая станция метро провоцирует рост цен в соседних микрорайонах, то что говорить о масштабных государственных проектах.

«На рост цен в Будапеште влияют и новые экономические возможности в Венгрии как страны в центре Европы, в особенности в контексте нового железнодорожного Шелкового пути. Перенос центральных офисов компаний в Венгрию и расширение офисной сети иностранных промышленных фирм до Венгрии, - говорит Роберт Хауэр.

– В последующие годы будут сохраняться тенденции роста цен в секторе доходной и коммерческой недвижимости. Есть риск перегрева – как в этом секторе, так и среди предложений частной недвижимости в Будапеште. В целом, разрыв цен между столицей и другими частями страны будет очень сильным».

Похожая ситуация в Чехии, Болгарии, Германии, где цены на квартиры в столице и крупных городах растут куда быстрее, чем в провинции. Еще один яркий пример – Турция, где быстрее всего дорожает не самая популярная у российских покупателей недвижимости Аланья, а куда менее известный Измир. По статистике Knight Frank, годовой рост цен в турецком городе-курорте составил 16,5%.

«Измир – один из крупнейших бизнес-центров страны, второй по величине порт и третий по численности населения город Турции. Это перспективный город-курорт с огромными возможностями для бизнеса, космополитичный, европеизированный, с исключительной красоты побережьем, – объясняет руководитель отдела продаж компании RestProperty Людмила Туфан. – Рост цен на недвижимость в Измире гораздо более активный, чем во многих других городах Турции, за исключением, пожалуй, Стамбула. Согласно статистике, которую ведет наша компания, цены с начала года на жилую недвижимость в Измире выросли, в среднем, на 15%. А за предыдущий год - на 18%».

Недвижимость в Измире за год подорожала на 16,5%. Смотрите примеры

ВНЖ при покупке

Квартира в Измире, Турция

105 000 €

Площадь 95 м², 2 комнаты

RestProperty

ВНЖ при покупке

Квартира в Измире, Турция

128 000 €

Площадь 137 м², 3 комнаты

RestProperty

ВНЖ при покупке

Квартира в Измире, Турция

115 000 €

Площадь 64 м², 1 комната

RestProperty

ВНЖ при покупке

Квартира в Измире, Турция

360 000 €

Площадь 110 м², 2 комнаты

RestProperty

ВНЖ при покупке

Вилла в Измире, Турция

315 000 €

Площадь 270 м², 5 комнат

RestProperty

ВНЖ при покупке

Квартира в Измире, Турция

200 000 €

Площадь 72 м², 2 комнаты

RestProperty

ВНЖ при покупке

Вилла в Измире, Турция

273 000 €

Площадь 275 м², 4 комнаты

RestProperty

ВНЖ при покупке

Вилла в Измире, Турция

342 000 €

Площадь 135 м², 3 комнаты

RestProperty

ВНЖ при покупке

Вилла в Измире, Турция

306 000 €

Площадь 135 м², 3 комнаты

RestProperty

ВНЖ при покупке

Вилла в Измире, Турция

273 000 €

Площадь 250 м², 3 комнаты

RestProperty

ВНЖ при покупке

Вилла в Измире, Турция

431 000 €

Площадь 165 м², 4 комнаты

RestProperty

ВНЖ при покупке

Вилла в Измире, Турция

683 000 €

Площадь 180 м², 2 комнаты

RestProperty

ВНЖ при покупке

Вилла в Измире, Турция

425 000 €

Площадь 480 м², 4 комнаты

RestProperty

ВНЖ при покупке

Вилла в Измире, Турция

494 000 €

Площадь 350 м², 3 комнаты

RestProperty

ВНЖ при покупке

Вилла в Измире, Турция

1 050 000 €

Площадь 800 м², 7 комнат

RestProperty

ВНЖ при покупке

Апартаменты в Измире, Турция

53 000 €

Площадь 42 м², 2 комнаты

TOLERANCE

ВНЖ при покупке

Апартаменты в Измире, Турция

58 500 €

Площадь 46 м², 1 комната

TOLERANCE

ВНЖ при покупке

Апартаменты в Измире, Турция

100 500 €

Площадь 100 м², 1 комната

TOLERANCE

ВНЖ при покупке

Квартира в Измире, Турция

155 000 €

Площадь 91 м², 2 комнаты

Bravo Invest

ВНЖ при покупке

Апартаменты в Измире, Турция

64 000 €

2 комнаты

TOLERANCE

Посмотреть ещё 41 похожий объект

Безусловно, каждая из этих причин в отдельности не приведет к всплеску цен на недвижимость. Но в одиночку они и не ходят – одна вытекает из другой. А вот все вместе они уже способны изменить ситуацию кардинальным образом.

Автор Анастасия Фалей

Условия цитирования материалов Prian.ru