Prian.ru обратился к экспертам по недвижимости из разных стран – как раз тех, где сейчас квадратные метры быстро дорожают – и составил список причин, которые приводят к росту стоимости жилья и коммерческих помещений. Статья будет полезна всем, кто ищет объект для инвестиций и хочет выбрать регион с хорошим потенциалом повышения цен.
1. Недооцененная недвижимость
Для оценки потенциала повышения цен важна «отправная точка». Если стоимость «квадрата» невелика по отношению к зарплатам местных жителей, доходам от аренды и ценам в других городах похожего масштаба, значит, рано или поздно рост начнется. А если к этому прибавить общий экономический подъем в регионе, всплеск может быть впечатляющим.
Именно это происходит сейчас в Будапеште, где, по оценкам Knight Frank, за последний год жилье подорожало на 14,4%.
«Цены на недвижимость в Будапеште были намного ниже, чем в других столицах Европы, например, в Праге, город считался недооцененным. Хотя в Будапеште множество достопримечательностей, великолепная архитектура… Город признан единственной столицей-курортом в Европе, так как находится на лечебных источниках и привлекает множество туристов со всего мира в независимости от сезона», – поясняет Илона Чик, менеджер компании Perfect Invest Hungary Ltd.
Болгария тоже на низком старте, т.к. цены только начали подниматься после затяжного кризиса.
«За прошедший год цены на недвижимость в Софии заметно повысились и продолжают расти. И все-таки нынешний уровень еще очень далек от докризисного (2008-2009), когда стоимость квадратного метра достигала €2000-2500», – рассказывает Людмила Шабанина, менеджер компании New Estate Bulgaria.
Недвижимость в Будапеште подорожала на 14,4% за год. Смотрите примеры
540 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
122 м23
В Будапеште 1021, на тихой улице, перпендикулярной HŐVÖSVÖLGYI ÚTA, недалеко от китайской школы, выставлена на продажу трехкомнатная квартира-мезонет.
Расположение
Расположение квартиры и транспортное сообщение отличное: в районе есть несколько школ, детских садов и яслей. Рядом много природы, пешеходных троп и игровых площадок, а также кафе и...
Immotrading GmbH
184 500 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
47 м2211
Продается новостроенная двухкомнатная квартира от застройщика. В одной из самых динамично развивающихся частей 8 района Будапешта, в нескольких минутах ходьбы от популярной "Аллеи Корвин", продается новостроенная двухкомнатная квартира от крупнейшего в Венгрии застройщика. В новостроенном доме использована современная технология...
WESTINVEST
160 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
41 м2
Открыта предварительная регистрация!
Квартиры от застройщика
Сроки сдачи комплекса: конец 2026 года - первое полугодие 2027 года
В 11 районе Будапешта начинается строительство современного комплекса. Всего в 5 минутах ходьбы станция метро M4, а до межмодального транспортного узла в Kelenföldе нужно ехать всего 7 минут. Кроме того...
WESTINVEST
257 500 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
60 м2
В 3 районе Будапешта, на границе в заповедной зоной, в окружении современных домов, построенных за последние 10 лет, предлагаются на продажу от застройщика 3 квартиры разной площади в доме стиля минимал. Окончание строительства - третий квартал 2024 года. 1. Квартира Этаж: нулевой Площадь: 105 кв.м. Площадь террасы: 20 кв.м. Кладовая: 4 кв.м....
WESTINVEST
790 000 €
Коммерческая недвижимость в Будапеште, Венгрия
700 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Unique Properties kft.
5 000 000 €
Вилла в Будапеште, Венгрия
1000 м2754
В элитном 2 районе Будапешта продается красивая современная супер-панорамная вилла, площадью 1000 м2.
Вилла экстра-класса расположена над Холмом Роз, в тихом, граничащим с лесом переулке и имеет бесподобную панораму на Дунай, мосты, гору Геллерт и Парламент.
Вилла имеет 7 комнат, дорогую облицовку (мрамор, натуральная древесина), роскошные...
WESTINVEST
480 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
74 м2312
В 5 районе Будапешта, в историческом центре на ул. Фалк Микша, в двух шагах от венгерского Парламента, в импозантном доме старинной постройки предлагается на продажу квартира после капитального ремонта.
Площадь: 74 кв.м.
Количество комнат: 3
Прихожая, кухня + гостиная со столовой, спальня с собственной ванной комнатой и туалетом, спальня,...
WESTINVEST
799 000 €
Коммерческая недвижимость в Будапеште, Венгрия
1350 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Unique Properties kft.
4 900 000 €
Вилла в Будапеште, Венгрия
930 м286
Во втором районе Будапешта, в его части под названием Пашарет, на просторном участке площадью 4828 кв.м., на окраине леса предлагается на продажу роскошная вилла с панорамным видом. Будайские холмы, экология, свежий воздух, элитное окружение - Пашарет один из самых престижных районов Будапешта. Отличные инфраструктура и транспортное сообщение....
WESTINVEST
237 500 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
64 м2322
В 5 районе Будапешта, между Университетской площадью и площадью Кальвин, в красивом доме старинной постройки предлагается на продажу квартира, в которой завершается капитальный ремонт. Согласно кадастровым данным, площадь квартиры составляет 64 кв. м, но фактически — 70 кв. м, с высотой потолков 3,8 м.
Район отличается отличной...
WESTINVEST
175 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
47 м2211
В центре Будапешта продаются квартиры в новом доме с Wellness, с бассейном, сауной, джакузи. Уникальный Wellness Homes проект - предлагает современные квартиры в здании с консьержем, с собственной зоной отдыха. Wellness центр с бассейном, сауной, джакузи, уютная терраса для загара на крыше дома обеспечат беззаботный островок спокойствия в...
WESTINVEST
328 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
40 м211
Продается незаурядная квартира с балконом, с бесподобной панорамой на Дунай, видом на Королевскую крепость, на 3 моста (Свободы, Цепной и Маргит). Квартира с капитальным ремонтом, благодаря индивидуальному дизайну, текстильным обоям, дизайнерской мебели и оборудованию имеет очаровательную атмосферу. Кто бы мог подумать, что на площади 40 м2,...
WESTINVEST
950 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
130 м2322
Продается роскошная квартира, в классическом доме с высокими потолками, с вечной панорамой на Парламент, на Дунай!
В престижном 1-ом районе г.Будапешт, на набережной Дуная, у подножия Королевской крепости, продается роскошно меблированная квартира-люкс с 2-мя спальнями, с высокими потолками (3,4 м). Из окон гостиной (50 м2) и главной спальни...
WESTINVEST
857 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
135 м2434
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
6 район, исторический центр, бульварное коьцо Терез, квартира на 2 этаже, 135 м2 и 2 балкона, в настоящее время квартира разделена на 2 независимых апартамента: 120 м2, гостиная открытая с кухней, 2 спальни и 3 ванных и студию 20 м2. Квартира выполнена по классу Премиум, полностью обставлена и оборудована. Отличный инвестционный вариант, в...
Perfect Invest Hungary Ltd.
2 450 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
205 м2644
В будайской части, 1 районе Будапешта, предлагается на продажу квартира площадью 205 м2 с видом на Дунай, Парламент и пештскую набережную. Квартира разделена на две части. Первая квартира имеет просторную гостиную и 3 спальни с ванными комнатами, а вторая состоит из гостиной и спальни с ванной комнатой.
Квартира расположена на 2 этаже в доме с...
WESTINVEST
995 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
159 м232
В историческом центре Будапешта, в 5 районе, на площади Вёрёшмарти, у подножья Цепного моста, недалеко от гостиниц Sofitel, InterContinental и Four Season, в классическом дворце на 87 квартир предлагаются на продажу роскошные апартаменты, в основном предназначенные не для собственного проживания, а для инвестиции с целью сдачи в аренду....
WESTINVEST
357 900 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
82 м2322
В 13 районе Будапешта, в новом жилом комплексе бизнес-класса, расположенном на берегу дунайского залива, недалеко от острова Маргит, продается квартира-люкс от застройщика. Элитный дом с консьержем, с панорамными стеклянными лифтами, напоминает форму корабля, пришвартованного у живописного берега Дуная. Панорамные французские окна до пола...
WESTINVEST
1 980 000 €
Дом в Будапеште, Венгрия
250 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Эксклюзивный дом на продажу на вершине Иштенхедь в 12-м районе с панорамным видом на Дунай. Жилая площадь трехэтажного современного двухквартирного дома составляет 210 кв. м + террасы. Терраса на крыше площадью 39 кв. м предлагает прекрасный панорамный вид на Парламент и холмы Буды. Современный дом расположен в DNW, гостиная с американской...
Unique Properties kft.
297 500 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
62 м2322
В исторической части Будапешта, в 5 районе, в двух шагах от венгерского Парламента, в импозантном доме старинной постройки предлагается на продажу квартира, используемая под сдачу в краткосрочную аренду (AirBnB). При покупке недвижимости дальнейшая ее эксплуатация в этой сфере деятельности возможна лишь через управляющую компанию. Чистый годовой...
WESTINVEST
620 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
86 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Откройте для себя потрясающую возможность в самом центре города! Расположенная на оживленном перекрестке улиц Сас и Зриньи, эта совершенно новая эксклюзивная квартира ждет своего взыскательного владельца. Этот современный дом площадью 86,2 кв. м имеет две элегантно оформленные спальни, стильную ванную комнату с 2 отдельными туалетами и...
Расширение экономики, рост деловой активности, снижение безработицы и повышение доходов населения – все это сигналы к тому, что ценник на недвижимость будет корректироваться. Посмотрите на Болгарию. В 2017 году ВВП страны увеличился на рекордные 3,6%. А по итогам первого квартала 2018-го София вошла в число мировых лидеров по росту цен на недвижимость – плюс 11,3% за год.
«Болгарская экономика сейчас на подъёме. Многие иностранные компании находят в Софии успешную реализацию для своего бизнеса, открывают рабочие места и нанимают людей из различных городов страны. Средняя зарплата в столице уже достигла уровня €750-800 (а по всей Болгарии – €500), – говорит Людмила Шабанина.
– Наши наблюдения подтверждают статистику Knight Frank. Сделки по Софии показывают, что цены увеличились чуть более чем на 12%. По цене ниже €900 за кв. м практически невозможно купить апартамент. А для покупки обычной двухкомнатной квартиры (холл + спальня) необходим бюджет не меньше €70000».
«Рост цен на недвижимость вызван, прежде всего, стабильным экономическим положением в Болгарии. Складывается очень благоприятная ситуация для бизнеса, низкий налог на прибыль, – добавляет Дмитрий Кара, брокер болгарского агентства недвижимости «КВАДРАТ».
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в TelegramПодписаться
3. Рост числа сделок
Без сильного спроса, прежде всего от местных жителей, не стоит ждать роста цен на недвижимость. Для примера можно посмотреть на Испанию: именно с повышения числа сделок началось восстановление местного рынка от кризиса, а уже затем подтянулись и цены. По данным Knight Frank, в начале 2018-го жилье в Малаге подорожало на 10,4% в годовом исчислении.
«По нашим оценкам, цены на недвижимость в Малаге поднялись все-таки не на 10%, а максимум на 5%, - рассказывает Эрик Розенфельд, эксперт компании Habita International Estates Ltd. - Зато количество сделок возросло в 2017 году более чем на 14%, что, скорее, связано с тем, что сами испанцы стали больше приобретать недвижимость в этом регионе (возможно, и каталонский кризис оказал свое влияние). Доля же иностранных покупателей остается на уровне 30% от общего количества сделок (она даже несколько снизилась по сравнению с предыдущим годом). При этом львиная доля проданной недвижимости (более 80%) приходится на вторичный рынок жилья».
Впрочем, и иностранных инвесторов не стоит списывать со счетов. Существенный приток зарубежных инвестиций безусловно толкает цены на локальном рынке вверх.
«Причина роста цен в Будапеште - увеличение спроса со стороны иностранных инвесторов на доходную и коммерческую недвижимость с долгосрочной отдачей в политически стабильной среде, - рассуждает Роберт Хауэр, представитель Immotrading GmbH.
Влияет на цены спрос на хорошие офисные и гостиничные предложения, которые в настоящее время очень сложно найти, а также растущий экономический рост в Венгрии и усилия венгерского правительства по созданию благоприятной среды для иностранных инвесторов».
Недвижимость в Малаге подорожала на 10,4% за год. Смотрите примеры
870 000 €
Пентхаус в Касаресе, Испания
176 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Дома с видом на море и горы в тихом районе Касареса рядом полями для гольфа
Этот комплекс расположен в муниципалитете Касарес, который предлагает спокойную жизнь среди холмов, чистейших пляжей и богатой культурной истории. Регион состоит из двух уникальных районов: Касарес-Пуэбло – типичной андалузской деревни на склоне холма, и Касарес-Коста –...
TEKCE
650 000 €
Апартаменты в Касаресе, Испания
112 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Дома с видом на море и горы в тихом районе Касареса рядом полями для гольфа
Этот комплекс расположен в муниципалитете Касарес, который предлагает спокойную жизнь среди холмов, чистейших пляжей и богатой культурной истории. Регион состоит из двух уникальных районов: Касарес-Пуэбло – типичной андалузской деревни на склоне холма, и Касарес-Коста –...
TEKCE
385 000 €
Апартаменты в Касаресе, Испания
83 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
220 000 €
Квартира в Малаге, Испания
93 м2322
Это уникальный жилой комплекс, который предлагает все функции современного жилого дома, создавая идеальное место для жизни.
Мы предлагаем дома которые отличаются превосходным дизайном и яркостью.
Комплекс состоит из 154 домов с 2 и 3 спальнями, каждый из которых имеет парковочное место и кладовую.
На территории комплекса расположен бассейн...
Алиса Эстейт
840 000 €
Апартаменты в Касаресе, Испания
155 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Дома с видом на море и горы в тихом районе Касареса рядом полями для гольфа
Этот комплекс расположен в муниципалитете Касарес, который предлагает спокойную жизнь среди холмов, чистейших пляжей и богатой культурной истории. Регион состоит из двух уникальных районов: Касарес-Пуэбло – типичной андалузской деревни на склоне холма, и Касарес-Коста –...
TEKCE
1 700 000 €
Пентхаус в Малаге, Испания
107 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
3 исключительных квартиры в историческом здании в престижном районе Малаги
Отреставрированное историческое здание расположено в Малаге – ярком историческом городе на южном побережье Испании, Коста-дель-Соль. Малага сочетает в себе богатое историческое наследие с современным и ярким образом жизни, что делает ее привлекательным, разнообразным и...
TEKCE
505 000 €
Апартаменты в Касаресе, Испания
64 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
449 000 €
Апартаменты в Касаресе, Испания
180 м2543
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Качественные квартиры рядом с полем для гольфа в Касаресе
Квартиры на продажу в Касаресе, Испания, находятся в муниципалитете Касарес, расположенном вдоль потрясающего побережья Коста-дель-Соль. Муниципалитет простирается от южного подножия горного хребта Ронда до Средиземного моря, предлагая идеальное сочетание прибрежной красоты и природного...
TEKCE
440 000 €
Апартаменты в Касаресе, Испания
126 м2222
НОВОСТРОЙКА, расположенная в самом сердце андалузского побережья, являющаяся идеальным балансом между весельем и спокойствием, традицией и современностью, утонченностью и гламуром.
Находится на территории самого поля Casares Costa Golf и предлагает всего 74 квартиры и 17 пентхаусов с 2 и 3 спальнями, создавая оазис спокойствия благодаря низкой...
Costa Miraflores
383 000 €
Апартаменты в Касаресе, Испания
103 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры в экологичном проекте с открытыми видами в Касаресе
Этот проект находится в муниципалитете Касарес – одной из скрытых «жемчужин» Коста-дель-Соль. В Касаресе расположены поля для гольфа мирового класса, такие как гольф-клуб Finca Cortesin, известный своими роскошными удобствами и прекрасными пейзажами. В этом районе также...
TEKCE
360 000 €
Апартаменты в Касаресе, Испания
123 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
634 000 €
Апартаменты в Малаге, Испания
96 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
96 потрясающих квартир в районе Эль Лимонар в Малаге
Предлагаемые на продажу квартиры находятся в Малаге – ярком историческом городе, расположенном на южном побережье Испании, в регионе Андалусия. Малага является стоилицей одноименной провинции и славится своим богатым культурным наследием, прекрасными пляжами и оживленной атмосферой. Малага...
TEKCE
605 000 €
Апартаменты в Касаресе, Испания
114 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры в Касаресе с доступом к искусственной лагуне с пляжем
Этот комплекс находится в Касаресе – очаровательном муниципалитете, расположенном в регионе Коста-дель-Соль на юге Испании. Муниципалитет Касарес известен своими прекрасными природными ландшафтами, которые простираются от выбеленного города в горах до побережья. Касарес...
TEKCE
345 000 €
Апартаменты в Касаресе, Испания
123 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
628 000 €
Апартаменты в Касаресе, Испания
105 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
2 400 000 €
Квартира в Малаге, Испания
316 м234
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Продажа 73 роскошных апартаментов с 1–4 спальнями, расположенных на первой линии пляжа. Авангардная архитектура, площади от 132 м². Среди общих зон выделяются три бассейна (один из них — с подогревом), эксклюзивный спа, тренажёрный зал, кинозал, коворкинг и детская комната — всё это делает проект знаковым для всей...
Vartany Group
1 190 000 €
Апартаменты в Малаге, Испания
111 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
2 400 000 €
Вилла в Малаге, Испания
320 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые виллы с видом на море в привилегированном районе города Малага
Проект расположен в городе Малага. Малага – это не просто столица и врата на побережье Коста-дель-Соль – это процветающий город с уникальным сочетанием истории, культуры и современной городской жизни. Рынок недвижимости в Малаге разнообразен и динамичен, и обладает высоким...
TEKCE
600 000 €
Апартаменты в Касаресе, Испания
113 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры в Касаресе с доступом к искусственной лагуне с пляжем
Этот комплекс находится в Касаресе – очаровательном муниципалитете, расположенном в регионе Коста-дель-Соль на юге Испании. Муниципалитет Касарес известен своими прекрасными природными ландшафтами, которые простираются от выбеленного города в горах до побережья. Касарес...
TEKCE
650 000 €
Пентхаус в Малаге, Испания
64 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
96 потрясающих квартир в районе Эль Лимонар в Малаге
Предлагаемые на продажу квартиры находятся в Малаге – ярком историческом городе, расположенном на южном побережье Испании, в регионе Андалусия. Малага является стоилицей одноименной провинции и славится своим богатым культурным наследием, прекрасными пляжами и оживленной атмосферой. Малага...
Когда товар становится дефицитным, его цена повышается – классический закон экономики справедлив и для рынка недвижимости. Пожалуй, самый характерный пример можно наблюдать в Берлине, где за последний год недвижимость подорожала на 14,9%.
«Подобную картину роста цен мы наблюдаем уже около 10 лет. В последние годы на рынке недвижимости Берлина становится все теснее и теснее, спрос превышает предложение, – рассказывает Любовь Баумгертнер, исполнительный директор L&B Immobiliya. – Мы можем назвать три основные причины такого ажиотажа. Во-первых, прирост населения (около 50 000 человек в год). Во-вторых, низкие ипотечные ставки в районе 1,5-2% годовых. И в-третьих, рост благосостояния населения и отсутствие выгодных альтернативных видов капиталовложения для среднего класса. В настоящий момент мы можем смело сказать, что в Берлине царит рынок продавца, сейчас гораздо проще выгодно продать недвижимость, чем ее выгодно приобрести».
«Берлин начал уверенно расти в цене с 2004 года, когда наблюдался последний кризис цен после падения стены и последующего оттока населения. Сегодня Берлин – одна из крупнейших европейских столиц, развитый бета-город с большими возможностями на рынке инноваций и высоким уровнем жизни. В соответствии с городским планом застройки, в Берлине был снесен ветхий жилой фонд ГДР, – добавляют в немецкой компании Graf Immobilien. – Но несмотря на строительный бум последних лет, город не успевает удовлетворить спрос на жилье. А Берлин как раз переживает небывалый приток населения, и мы убеждены, что это не предел».
5. Низкие ставки по кредитам
Дешевая ипотека стимулирует покупать недвижимость. Если при этом наблюдается рост цен на аренду жилья, интерес к покупке собственного дома становится еще сильнее. Буквально во всех странах, где сейчас квадратные метры дорожают, кредитование находится на подъеме.
«Банки Болгарии активно выдают кредиты на покупку жилья на выгодных условиях. Процентные ставки иногда даже ниже 3% годовых. Кроме того, некоторые банки предлагают 100% финансирование (без первоначального взноса) при покупке недвижимости в Софии», – говорит Людмила Шабанина.
«Низкая ставка по ипотечным кредитам, она достигла в среднем 3%, повлияла на внушительное оживление среди коренных жителей. Также значительное повышение активности наблюдается и в сегменте аренды, что влечет за собой приобретение с целью инвестиций и получения приличных дивидендов», – отмечает Дмитрий Кара.
В Германии ставки по кредитам еще ниже – от 1,7% до 2,3% годовых.
«Если европейский Центробанк примет решение поднимать ставки по кредитам – рост цен на недвижимость в Берлине приостановится на время привыкания к новым ставкам и снижению доходности, – рассуждают специалисты немецкой компании Graf Immobilien, – Но в долгосрочной перспективе цены продолжат расти. Поэтому риск в данной ситуации есть только у спекулятивного капитала».
Недвижимость в Софии за год подорожала на 11,3%. Смотрите примеры
310 000 €
Апартаменты в Софии, Болгария
129 м2321
Онлайн-показ
ARCH RESIDENCE - новейший эксклюзивный проект Болгарской строительно-инвестиционной компании ALMA INVEST GROUP.
Расположен всего в 1,2 км. от идеального центра Софии.
НАПРЯМУЮ ОТ ИНВЕСТОРА
Квартира А 29 /подъезд А/
Двухкомнатная квартира в новостройке.Вид северо-возток.
Состоит из коридора, гостиной с кухней и столовой, 2 спальни,...
Алма Инвест ООО
189 000 €
Апартаменты в Софии, Болгария
76 м2211
Онлайн-показ
ARCH RESIDENCE - новейший эксклюзивный проект Болгарской строительно-инвестиционной компании ALMA INVEST GROUP.
Расположен всего в 1,2 км. от идеального центра Софии.
НАПРЯМУЮ ОТ ИНВЕСТОРА
Квартира Б 25 /подъезд Б/
Двухкомнатная квартира в новостройке.Вид юго-запад.
Состоит из коридора, гостиной с кухней и столовой, 1 спальни, ванной...
Алма Инвест ООО
210 000 €
Апартаменты в Софии, Болгария
84 м2211
Онлайн-показ
ARCH RESIDENCE - новейший эксклюзивный проект Болгарской строительно-инвестиционной компании ALMA INVEST GROUP.
Расположен всего в 1,2 км. от идеального центра Софии.
НАПРЯМУЮ ОТ ИНВЕСТОРА
Квартира А 27/подъезд А/
Двухкомнатная квартира в новостройке.Вид -запад.
Состоит из коридора, гостиной с кухней и столовой, 1 спальни, ванной...
Алма Инвест ООО
369 000 €
Апартаменты в Софии, Болгария
157 м2432
Онлайн-показ
ARCH RESIDENCE - новейший эксклюзивный проект Болгарской строительно-инвестиционной компании ALMA INVEST GROUP.
Расположен всего в 1,2 км. от идеального центра Софии.
НАПРЯМУЮ ОТ ИНВЕСТОРА
Квартира А30 /подъезд А/
Двухкомнатная квартира в новостройке.Вид -запад.
Состоит из коридора, гостиной с кухней и столовой, 3 спальни, 2 ванной...
Алма Инвест ООО
13 852 987 €
Коммерческая недвижимость в Софии, Болгария
Immotrading GmbH
264 174 €
Дом в Софии, Болгария
610 м255
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Откройте для себя роскошную жизнь в этом современном и изысканном доме.
Как только вы войдете в просторный вестибюль, вас окутает атмосфера стиля и комфорта. Вестибюль занимает два впечатляющих этажа и создан с вниманием к каждой детали.
Парадная лестница, настоящая изюминка дома, приглашает вас в изысканные помещения. В центре дома...
Armchair Property Investments Ltd
169 000 €
Апартаменты в Софии, Болгария
69 м2211
Онлайн-показ
ARCH RESIDENCE - новейший эксклюзивный проект Болгарской строительно-инвестиционной компании ALMA INVEST GROUP.
Расположен всего в 1,2 км. от идеального центра Софии.
НАПРЯМУЮ ОТ ИНВЕСТОРА
Квартира Б 19 /подъезд Б/
Двухкомнатная квартира в новостройке.Вид восток-запад.
Состоит из коридора, гостиной с кухней и столовой, 1 спальни,...
Алма Инвест ООО
255 000 €
Апартаменты в Софии, Болгария
108 м2321
Онлайн-показ
ARCH RESIDENCE - новейший эксклюзивный проект Болгарской строительно-инвестиционной компании ALMA INVEST GROUP.
Расположен всего в 1,2 км. от идеального центра Софии.
НАПРЯМУЮ ОТ ИНВЕСТОРА
Квартира Б 17 /подъезд Б/
Трехкомнатная квартира в новостройке.Вид юго-восток.
Состоит из коридора, гостиной с кухней и столовой, 2 спальни, ванной...
Алма Инвест ООО
339 000 €
Апартаменты в Софии, Болгария
154 м2432
Онлайн-показ
ARCH RESIDENCE - новейший эксклюзивный проект Болгарской строительно-инвестиционной компании ALMA INVEST GROUP.
Расположен всего в 1,2 км. от идеального центра Софии.
НАПРЯМУЮ ОТ ИНВЕСТОРА
Квартира А 32 /подъезд А/
Двухкомнатная квартира в новостройке.Вид северо-возток-запад.
Состоит из коридора, гостиной с кухней и столовой, 3...
Алма Инвест ООО
169 000 €
Апартаменты в Софии, Болгария
68 м2211
Онлайн-показ
ARCH RESIDENCE - новейший эксклюзивный проект Болгарской строительно-инвестиционной компании ALMA INVEST GROUP.
Расположен всего в 1,2 км. от идеального центра Софии.
НАПРЯМУЮ ОТ ИНВЕСТОРА
Квартира Б 24 /подъезд Б/
Двухкомнатная квартира в новостройке.Вид - север.
Состоит из коридора, гостиной с кухней и столовой, 1 спальни, ванной...
Алма Инвест ООО
345 000 €
Апартаменты в Софии, Болгария
148 м2432
Онлайн-показ
ARCH RESIDENCE - новейший эксклюзивный проект Болгарской строительно-инвестиционной компании ALMA INVEST GROUP.
Расположен всего в 1,2 км. от идеального центра Софии.
НАПРЯМУЮ ОТ ИНВЕСТОРА
Квартира А 33 /подъезд А/
Двухкомнатная квартира в новостройке.Вид юго-восток-запад.
Состоит из коридора, гостиной с кухней и столовой, 3 спальни,...
Алма Инвест ООО
186 000 €
Апартаменты в Софии, Болгария
77 м2211
Онлайн-показ
ARCH RESIDENCE - новейший эксклюзивный проект Болгарской строительно-инвестиционной компании ALMA INVEST GROUP.
Расположен всего в 1,2 км. от идеального центра Софии.
НАПРЯМУЮ ОТ ИНВЕСТОРА
Квартира А 13 /подъезд А/
Двухкомнатная квартира в новостройке.Вид северо-запад.
Состоит из коридора, гостиной с кухней и столовой, 1 спальни,...
Когда ставки по депозитам приближаются к критически низкому уровню, люди начинают искать другие инструменты для сохранения капитала. Нередко этим инструментом становится недвижимость – коммерческий объект или простая квартира для сдачи в аренду.
Самый характерный пример – Германия. Там ставки по депозитам нулевые, а порой и вовсе отрицательные, т.е. не банк платит вам за пользование средствами, а вы ему.
«Несмотря на сравнительно невысокий доход от аренды в Берлине (в районе 3% годовых), вкладывать средства в недвижимость на фоне нулевых процентов по депозитам стало чуть ли не единственным способом для среднего класса сохранить свои сбережения», - объясняет Любовь Баумгертнер.
«Пользуясь возможностью выгодного финансирования, многие покупают недвижимость в Софии с целью инвестиции и последующей сдачи в аренду (особенно популярны районы вблизи станций метро, бизнес-парка и др.). Недвижимость как инвестиционный продукт вернула свою привлекательность и для людей с готовыми денежными сбережениями. Многие сейчас предпочитают вкладывать деньги в недвижимость, а не держать их в банках, акциях или золоте», – добавляет Людмила Шабанина.
7. Развитие рынка аренды и повышение цен на съемное жилье
Если в городе хорошая экономика и много работы, там обычно увеличивается число жителей, следовательно, растет спрос на аренду. Прямо пропорционально интересу съемщиков повышаются ставки и появляются инвесторы, которые хотят на этом заработать.
«Из-за роста цен на аренду население стремится приобретать собственное жилье, а низкие ипотечные ставки делают покупку выгоднее найма. Таким образом, в Берлине, известном как «город арендаторов», все больше растет доля собственников жилья и снижается доля съемщиков. Рост арендных плат также привлекает и инвесторов в недвижимость», – говорит Любовь Баумгертнер.
Подогреть рынок аренды могут не только новые жители, но и туристы. Главное, чтобы власти страны не ограничивали посуточную аренду.
«Благодаря растущему потоку туристов большим спросом пользуются квартиры в центре Будапешта под суточную аренду, круглогодичная высокая загруженность и растущие цены на аренду делают привлекательным покупку квартир в центре с целью инвестиции для получения высокого дохода», – добавляет Илона Чик.
Недвижимость в Берлине за год подорожала на 14,9%. Смотрите примеры
326 527 €
Квартира в Берлине, Германия
42 м211
Новый жилой проект расположен в центре западного Берлина, в популярном и престижном районе Шарлоттенбург-Вильмерсдорф. Этот район известен многочисленными парками и скверами, в том числе и природным ландшафтным парком Грюневальд с цепью озер и многочисленными достопримечательностями. Район предлагает много возможностей провести свободное время:...
NF Group
1 019 000 €
Квартира в Берлине, Германия
126 м2432
Просторная квартира с 3 спальнями в новом жилом проеке, который строится в растущем деловом квартале в раойне Фридрихсхайн. Здесь расположены множество IT-стартапов, офисы Mercedes-Benz, PORR, Zalando Shoes and Fashion, MTV, Universal Music, Coca-Cola, новый кампус компании Google, многофункциональный стадион Mercedes-Benz Arena, несколько...
NF Group
1 560 551 €
Квартира в Берлине, Германия
155 м243
Дуплекс с 3 спальнями и приватным садом расположен в новом клубном проекте в престижном районе Груневальд. Проект состоит их двух элегантных зданий классической архитектуры по 5 квартир каждое, расположенных на участке 2 000 кв.м. Дома окружены ландшафтным парком со взрослыми деревьями.Особенности проекта:Квартиры площадью от 80 до 155...
NF Group
19 600 000 €
Отель, гостиница в Берлине, Германия
8900 м2
Германия
г.Берлин
Отель 4**** рядом с KaDeWe
Большой красивый отель 4**** в одном из лучших центральных районов в западной части Берлина, рядом с известным универмагом KaDeWe.
Площадь земельного участка: 2010м2
Год постройки здания: 1967
Обновление и расширение здания: 1994 г.
Реставрация фасада здания: 2013г....
ИНДОМ
1 917 487 €
Пентхаус в Берлине, Германия
134 м232
Пентхаус с 2 спальнями и круговой террасой расположен в новом клубном проекте в престижном районе Груневальд. Проект состоит их двух элегантных зданий классической архитектуры по 5 квартир каждое, расположенных на участке 2 000 кв.м. Дома окружены ландшафтным парком со взрослыми деревьями.Особенности проекта:Квартиры площадью от 80 до 155...
NF Group
199 000 €
Квартира в Берлине, Германия
55 м2
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается квартира в Берлине
Дом построен в 1971 году. В 2017 году был полностью изменен дизайн фасадов и отремонтированы балконы.
Продаваемая квартира расположена на 3-м этаже. В доме есть лифт!
Жилая площадь около 54,92 кв. м разделена на спальню, выходящую во внутренний двор, гостиную с выходом на балкон, прихожую с практичной кладовой,...
DEM GROUP GmbH
2 752 000 €
Апартаменты в Берлине, Германия
428 м2
Блок из 8 самых ликвидных квартир - студий и 1-спальных - по специальной цене!Новый жилой проект строится в деловом квартале района Фридрихсхайн.Здесь расположены множество IT-стартапов, офисы Mercedes-Benz, PORR, Zalando Shoes and Fashion, MTV, Universal Music, Coca-Cola, новый кампус компании Google, многофункциональный стадион Mercedes-Benz...
NF Group
1 690 000 €
Апартаменты в Берлине, Германия
112 м22
Апартаменты расположены на берегу реки Шпрее в Берлине.Апартаменты площадью 112 кв. м включают 2 спальни, полностью оборудованную кухню с островом, гостиную и столовую открытого плана, террасу с садом и открытое парковочное место. В апартаментах панорамные окна с видом на реку. Техническое оснащение включает подогрев полов.
NF Group
554 700 €
Квартира в Берлине, Германия
66 м2333
Удалённая сделка
Пакет из 3-х квартир общей площадью 66 кв.м. в одном жилом комплексе.
Строящийся комплекс из 84 микро-квартир площадью 21-88 кв.м, с отделкой, 1-3 комнаты. Опция меблировки согласно нескольким вариантам дизайна. Террасы на крыше, прачечная, и подземный паркинг, ухоженная зеленая зона во внутреннем дворе.
Местоположение – один из...
Intermark Global
918 000 €
Квартира в Берлине, Германия
101 м222
Новый жилой проект расположен в престижном районе Шарлоттенбург-Вильмерсдорф в двух шагах от знаменитого бульвара Курфюрстендамм. Элегантное светлое здание в классическом стиле включает 114 квартир. Разработчиком проекта является одно из лучших берлинских архитектурных бюро. Для удобства жителей комплекса оборудованы подземный паркинг и кладовые...
NF Group
2 100 000 €
Коммерческая недвижимость в Берлине, Германия
370 м23.8% в год
Пакет квартир в новостройке в Берлине - возможность получение финансирования от немецкого банка.
Описание: жилой комплекс (около 100 квартир) с продуманной планировкой, высококачественным оборудованием и удачным расположением – идеальные условия для жизни.
Широкий выбор квартир (от 40 до 112 м.кв) : от обычных или двухуровневых до...
Estate-Service24
729 900 €
Апартаменты в Берлине, Германия
86 м211
Проект реконструкции исторического здания 1881 года, внесенного в список исторических памятников, расположен в популярном и престижном районе Кройцберг-Бергманкиз. Знаменитый район привлекает людей со всего мира своим богатым разнообразием культур и стилей жизни, яркой арт-сценой и бурлящим творческим сообществом.
Проект включает квартиры с 2-6...
NF Group
419 000 €
Квартира в Берлине, Германия
66 м2211
Квартиры в новом жилом комплексе в Берлине.
Количество квартир: 43
Количество комнат: от 1 до 3
Площадь квартир: 29 – 200 м2
Оснащение:
- балкон\терраса;
- подземный гараж;
- подвал с электрическими разъемами питания;
- окна в пол;
- полы с подогревом;
- дубовый паркет;
- встроенная кухня с современным оборудованием;...
Estate-Service24
35 000 000 €
Инвестиционный проект в Берлине, Германия
8000 м2
Германия
г.Берлин
Инвестпроект в Берлине
Предложение для инвесторов!
Центр Берлина, 10 мин ходьбы от знаменитого бульвара Kurfürstendamm (Ku'damm).
Площадь земельного участка 1743 м2
На участке находится старый отель постройки 1967 года
Цена участка: 35 000 000€
Возможное использование объекта:
1....
ИНДОМ
519 000 €
Квартира в Берлине, Германия
72 м2321
Квартира с 2 спальнями в новом жилом проеке, который строится в растущем деловом квартале в раойне Фридрихсхайн. Здесь расположены множество IT-стартапов, офисы Mercedes-Benz, PORR, Zalando Shoes and Fashion, MTV, Universal Music, Coca-Cola, новый кампус компании Google, многофункциональный стадион Mercedes-Benz Arena, несколько художественных...
NF Group
1 865 000 €
Коммерческая недвижимость в Берлине, Германия
1106 м2
Германия
Северный Рейн-Вестфалия
г.Бад-Эйнхаузен (Оэнхаузен)
Супермаркет в курортном городе
Коммерческое здание, сданное в долгосрочную аренду крупной торговой сети супермаркетов Netto Marken Discount.
Площадь земельного участка: 3766м2
Площадь, сданная в аренду: 1106м2
Мест на парковке: 55
В сентябре 2015 года начнётся...
ИНДОМ
1 500 000 €
Квартира в Берлине, Германия
161 м24
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается квартира в Берлине.
Исторический дом, полностью санированный в 2023-2024 году
В доме есть лифт.
Все новое: сантехника, паркет, плитка, электрика, трубы, отопление.
Состав квартиры: 4 комнаты, 2 санузла, лоджия
2 этаж (немецкий 1 OG).
Уютный, тихий и красивый двор
Доступны разные площади и планировки.
Подробности по...
DEM GROUP GmbH
370 000 €
Квартира в Берлине, Германия
42 м21
Студия с огороженной спальней в новом жилом проеке, который строится в растущем деловом квартале в раойне Фридрихсхайн. Здесь расположены множество IT-стартапов, офисы Mercedes-Benz, PORR, Zalando Shoes and Fashion, MTV, Universal Music, Coca-Cola, новый кампус компании Google, многофункциональный стадион Mercedes-Benz Arena, несколько...
NF Group
599 000 €
Квартира в Берлине, Германия
98 м2322
Квартира в новом жилом проекте, который возводится в деловом квартале Берлина, в 10 минутах езды от центра города, на границе районов Митте и Фридрихсхайн. Две башни будут возвышаться над набережной Шпрее, обеспечивая жителям великолепные виды на реку и город. Ансамбль домов будет дополнен красивым ландшафтным парком. На продажу выставлены 184...
NF Group
1 995 000 €
Пентхаус в Берлине, Германия
188 м22
Пентхаус расположен в центре Берлина на 7-ом этаже жилого здания.Пентхаус площадью 188,25 кв. м включает террасу на крыше площадью 150 кв. м, гостиную с панорамными окнами, полностью оснащенную кухню, 2 спальни, гардеробную.Техническое оснащение включает подогрев полов, систему кондиционирования.Есть возможность приобретения машиноместа в...
Нет, конечно не все законодательные инициативы провоцируют рост цен на недвижимость. Но ужесточение требований к строительству и повышение налогов, как правило, приводят именно к этому.
«Важный фактор подорожания недвижимости в Будапеште – рост цен на проектные и строительные работы, вызванный повышением технических требований к исполнению и повышением зарплат в отрасли. Это привело к росту цен на новое строительство и, естественно, повлекло за собой повышение цен на вторичном рынке. Несмотря на это, спрос на покупку жилья растет благодаря государственной поддержке молодых семей, – рассказывает Илона Чик.
– По прогнозам, цены на жилье будут увеличиваться и далее, т.к. с 2019 года планируется поднять НДС на новостройки до 27%, а в настоящее время он составляет 5%. Для тех, кто планирует покупку жилья в Будапеште с целью инвестиции, сейчас как раз подходящее время».
9. Развитие инфраструктуры и масштабные проекты
Крупные города развиваются быстрее маленьких – туда стремится бизнес, едут студенты, переселяются предприимчивые семьи с детьми. Там строится не только жилье, но и самые разные объекты инфраструктуры. Если каждая новая станция метро провоцирует рост цен в соседних микрорайонах, то что говорить о масштабных государственных проектах.
«На рост цен в Будапеште влияют и новые экономические возможности в Венгрии как страны в центре Европы, в особенности в контексте нового железнодорожного Шелкового пути. Перенос центральных офисов компаний в Венгрию и расширение офисной сети иностранных промышленных фирм до Венгрии, - говорит Роберт Хауэр.
– В последующие годы будут сохраняться тенденции роста цен в секторе доходной и коммерческой недвижимости. Есть риск перегрева – как в этом секторе, так и среди предложений частной недвижимости в Будапеште. В целом, разрыв цен между столицей и другими частями страны будет очень сильным».
Похожая ситуация в Чехии, Болгарии, Германии, где цены на квартиры в столице и крупных городах растут куда быстрее, чем в провинции. Еще один яркий пример – Турция, где быстрее всего дорожает не самая популярная у российских покупателей недвижимости Аланья, а куда менее известный Измир. По статистике Knight Frank, годовой рост цен в турецком городе-курорте составил 16,5%.
«Измир – один из крупнейших бизнес-центров страны, второй по величине порт и третий по численности населения город Турции. Это перспективный город-курорт с огромными возможностями для бизнеса, космополитичный, европеизированный, с исключительной красоты побережьем, – объясняет руководитель отдела продаж компании RestProperty Людмила Туфан. – Рост цен на недвижимость в Измире гораздо более активный, чем во многих других городах Турции, за исключением, пожалуй, Стамбула. Согласно статистике, которую ведет наша компания, цены с начала года на жилую недвижимость в Измире выросли, в среднем, на 15%. А за предыдущий год - на 18%».
Недвижимость в Измире за год подорожала на 16,5%. Смотрите примеры
105 500 €
Апартаменты в Измире, Турция
113 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
50% первоначальный взнос, рассрочка до 12 месяцев
10% скидка при полной оплате
Фитнес, крытая баскетбольная площадка, тенис, сквош, мини гольф, беговые дорожки, детская площадка
Всего 6 бассейнов и 1 водная горка
SPA, 7/24 охрана, подземная парковка
Кол-во комнат: 2+1, 3+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный...
TOLERANCE
276 502 €
Апартаменты в Измире, Турция
150 м2
ВНЖ при покупке
Проект состоит из моноблочного 38-этажного здания, включающего176 роскошных квартир с панорамными видами на море. Площадь квартир: 150 - 196 м2. В наличии планировки: 1+1, 2+1, 3+1, 3+1 дуплекс, 4+1
На территории: открытый/крытый бассейны, детская площадка, прогулочные дорожки, солнечная терраса, фитнес-центр, система “умный дом”, сауна, хамам,...
NF Group
745 000 €
Вилла в Измире, Турция
200 м254
ВНЖ при покупке
Отдельная вилла дуплекс находится в Дидиме в Турции. Площадь участка – 500 м2. Площадь дома - 200 м2. Особенности: частный бассейн, частная парковка, система полива сада, отдельный вход, 5 спален, 1 гостиная и кухня, 4 ванные комнаты, система "умный дом", 2 больших балкона и террасы, система видеонаблюдения, красивый вид на закат и природу,...
NF Group
295 000 €
Апартаменты в Измире, Турция
49 м2
Квартиры в жилом комплексе в Измире Предлагаются квартиры в жилом комплексе в Измире - главном городе Эгейского побережья Турции. Современный комплекс из четырех башен расположен на первой береговой линии в тихой части центра города. В трех жилых башнях 469 квартир с панорамным остеклением и террасами. Четвертая башня – отель международной...
Intermark Global
396 000 €
Вилла в Измире, Турция
120 м2432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Частный бассейн и сад
Экологически чистые виллы
Возможность оформления гражданства Турции
Полы с подогревом, система "Умный дом"
Кол-во комнат: 3+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
открытый бассейн
закрытая территория
наружное освещение
автоматическая система полива сада
автоматические ворота...
TOLERANCE
951 846 €
Квартира в Измире, Турция
133 м243
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Спешим представить Вам уникальный жилой комплекс, который отличается своей роскошью и элегантностью. Комплекс расположен в районе Чешме — это изысканный уголок на побережье Эгейского моря, который по праву называют турецкой Ниццей. Этот курорт, с его бесконечными бирюзовыми водами и мягким песком пляжей, стал любимым местом отдыха для...
ABG Brand Group
215 500 €
Апартаменты в Измире, Турция
96 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Открытый бассейн, сауна, фитнес, спортивные площадки
Парковка на 2 машины для каждой квартиры
Посудомоечная машина, микроволновая печь
Кол-во комнат: 2+1, 3+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
открытый бассейн
технический запас воды и водонасос
закрытая...
TOLERANCE
274 500 €
Апартаменты в Измире, Турция
87 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос 50%, рассрочка на 12 месяцев
Лофты с террасой и выходом в сад
Полы с подогревом, система "Умный дом"
Роскошный вид на море и город
Открытый бассейн, фитнес, детская площадка и детский клуб, рестораны и кафе
Рядом с метро и станцией паромного сообщения
Кол-во комнат: 1+1
Особенности территории:
пешеходные...
TOLERANCE
528 000 €
Апартаменты в Измире, Турция
110 м2433
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Возможность оформления гражданства Турции
Комплекс с частным пляжем, открытый бассейн
24/7 охрана и видеонаблюдение
Полы с подогревом, система "Умный дом"
Кол-во комнат: 3+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
открытый бассейн
закрытая территория
наружное...
TOLERANCE
217 500 €
Апартаменты в Измире, Турция
73 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Возможность оформления гражданства Турции
Первоначальный взнос 50%, рассрочка до 12 месяцев
Система "Умный дом", сауна, фитнес
Открытый и закрытый бассейн, баскетбольная площадка
Элитный район, рядом кафе, рестораны и торговые центры
Кол-во комнат: 2+1, 3+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
бассейн с подогревом...
TOLERANCE
390 000 €
Апартаменты в Измире, Турция
90 м2321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Возможность оформления вида на жительство и гражданства Турции
Открытый и крытый бассейн, вид на море и город
Кафе, рестораны, галерея искусств, арт-кафе
Фитнес, сауна, СПА-центр, зал йоги и пилатеса
Полы с подогревом, 24/7 охрана, 200 м до моря
Кол-во комнат: 2+1, 3+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
бассейн с...
TOLERANCE
725 000 €
Вилла в Измире, Турция
165 м254
ВНЖ при покупке
3-этажная (триплекс) отдельная вилла c 5 спальнями, 1 гостиной и кухней, 4 ванными комнатами. Характеристики: бассейн, сад, пол с подогревом, вид на море, аутентичная архитектура, парковка (2 машины), прачечная, бытовая техника, электрические жалюзи, большая садовая терраса, балкон. Инфраструктура: 350 метров до моря, 200 метров до магазинов,...
NF Group
515 000 €
Квартира в Измире, Турция
80 м211
ВНЖ при покупке
Роскошные резиденции в комплексе. Характеристики: 200 метров до пляжа и удобств, вид на сад и бассейн, высокие потолки, тренажерный зал, бассейн, открытая парковка, крытая парковка, сад, терраса на крыше, балкон, встроенная плита, духовка и вытяжка, подогрев пола, охранная сигнализация и камеры видеонаблюдения, 900 метров до магазинов и местных...
NF Group
1 575 000 €
Вилла в Измире, Турция
220 м244
ВНЖ при покупке
Отдельная современная вилла находится в Дидиме, Турция. Особенности: частный бассейн, частная парковка, система полива сада, отдельный вход, 4 спальни, 1 гостиная и кухня, 4 ванные комнаты, спутниковое телевидение, система "умный дом", 2 больших балкона и террасы, система видеонаблюдения, красивый вид на закат и природу, полный вид на море,...
NF Group
197 250 €
Квартира в Измире, Турция
67 м211
ВНЖ при покупке
Проект состоит из 4 корпусов, и включает более 1000 квартир с видом на Измирский залив, а также коммерческие помещения. Площадь квартир: 67 - 235 м2.Планировки: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1На территории: открытый/крытый/детский бассейны, детские площадки, прогулочные дорожки, открытые спортивные площадки, школа, магазины, кафе, террасы для загара,...
NF Group
545 960 €
Квартира в Измире, Турция
166 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
С радостью представляем Вашему вниманию потрясающий проект семейной концепции, который расположен в районе Конак, который является центральным районом города. Конак один из самых красивых и плотно населенных районов города. С богатой историей и культурным наследием, включая символ города — Часовую башню Конак, этот район привлекает...
ABG Brand Group
234 631 €
Квартира в Измире, Турция
83 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Данный новый проект - это воплощении комфортной и современной жизни в самом центре Измира. Проект расположен в районе Байраклы - привлекательном районе Измира, сочетающим в себе удобную инфраструктуру и живописные природные ландшафты. Здесь Вы найдете разнообразные магазины, кафе и рестораны, а также парки и скверы для отдыха и прогулок....
ABG Brand Group
213 000 €
Апартаменты в Измире, Турция
52 м2
Гражданство
Состоит из одного блока (32 этажа) и 160 квартир
в общей сложности
Вид на море
Дата сдачи: декабрь 2024
Площадь Тип - 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1 : 52 - 232 кв.м
Intermark Global
645 000 €
Вилла в Измире, Турция
123 м232
ВНЖ при покупке
Дуплекс с 3 спальнями, 1 гостиной и кухней, и 2 ванными комнатами. Характеристики: частный сад, бассейн, 50 метров от моря, подогрев полов, инфраструктура кондиционирования (охлаждение/обогрев), полный вид на море, большая терраса на крыше с собственным баром, электрические жалюзи, автоматическая система полива сада, 2 балкона, 1 терраса в саду....
NF Group
276 240 €
Квартира в Измире, Турция
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Роскошные апартаменты, соответствующие вашему стилю жизни: Квартиры от 1+1 до 5+1
Вид на море
пейзаж и город
Природа и спокойствие
Расположен на огромной территории площадью 32 590 м2.
Отличное расположение
Кюльтюрпарк — всего в 1,9 км
Центр города
Дата завершения строительства : июнь 2024
Непревзойденное...
Безусловно, каждая из этих причин в отдельности не приведет к всплеску цен на недвижимость. Но в одиночку они и не ходят – одна вытекает из другой. А вот все вместе они уже способны изменить ситуацию кардинальным образом.
