Эксперты ожидают охлаждения рынка жилья Болгарии в 2023 году

Что случилось? Эксперты ожидают охлаждения рынка жилья Болгарии в 2023 году. Тенденция уже заметна. По прогнозам, в следующем году цены на жилье в Софии упадут на 10%. Динамика цен и решения, принимаемые центральными банками, также будут определять объём жилищных кредитов. В строительной отрасли надеются, что в ближайшие месяцы инфляция будет под контролем, сообщает BNT.

Причины. Сокращение спроса и рост доходов, отстающий от роста цен на недвижимость, толкают цены вниз, но в то же время более высокие объёмы строительства и затраты на рабочую силу толкают цены вверх. Самые дорогие объекты за квадратный метр в Софии – в районе Докторского сада, микрорайонах «Изгрев» и «Яворов». Но в большей части Софии средние цены не опускаются ниже €1000 за квадратный метр, аналогичная ситуация в Варне и Пловдиве, хотя цены немного ниже.

Цитата. Главный экономист одного из ведущих банков ожидает падения цен на жильё в Софии примерно на 10% по сравнению с уровнем третьего квартала этого года.

«Если это произойдёт на фоне некоторого роста доходов населения, значит, в следующем году жильё станет чуть менее недоступным, что не может не радовать», — прокомментировал главный экономист банка Кристофор Павлов.

Некоторые люди будут откладывать покупку дома примерно на год, прогнозируют агентства недвижимости. Однако это не перенаправит этих людей на арендное жильё на постоянной основе.

«В долгосрочной перспективе, если кредиты останутся на доступном уровне, 2,5-3,5% в год, если доходы будут продолжать расти, чтобы догнать среднеевропейские доходы, покупка недвижимости будет постоянно преобладать», — сказал Антон Андонов, исполнительный директор одного из агентств недвижимости.

Источник: Pariteni.bg

Photo by Stefan Popov on Unsplash