a
Версия
для печати

Эксперты ожидают скачка арендных ставок в Турции

Это связано со скорым истечением срока действия ограничения на повышение арендной платы.

Что случилось? Многие арендодатели убирают свои пустующие дома с рынка недвижимости Турции, поскольку в июле 2023 года истекает срок действия 25-процентного ограничения на повышение арендной платы.

Предыстория. Правительство Турции ввело потолок арендной платы после того, как непомерные цены на съёмное жильё по всей стране вызвали бурю негодования среди арендаторов. Теперь арендодатели не сдают свою пустующую недвижимость, ожидая, что ограничение не будет продлено. Тогда они смогли бы увеличить арендную плату в соответствии с инфляцией, как это было до введения потолка.

Перспективы. Некоторые риелторы говорят, что арендная плата может вырасти на 70% после июля 2023 года в некоторых провинциях. Большое количество людей переселилось из пострадавших от землетрясения провинций в другие города, что повысило спрос на жильё в этих местах.

Цитата. «Недостаточно домов было построено ни во время пандемии COVID-19, ни после [февральских] землетрясений. Спрос на сдаваемые в аренду дома огромен», — сказал Алпай Хаджиоглу, президент Ассоциации брокеров по недвижимости в северо-западной промышленной провинции Коджаэли.

По словам Хаджиоглу, ежегодно в город приезжает от 18 000 до 19 000 студентов, помимо вновь назначенных государственных служащих, отметив, что Коджаэли также привлекает людей из других провинций. Он считает, что стоимость дома, сдаваемого в настоящее время за 3 000 турецких лир, вырастет более чем на 70% после истечения срока действия ограничения на повышение арендной платы.

Контекст. Между тем, в других частях страны, например в провинции Измир, количество судебных дел, связанных со спорами между арендодателями и арендаторами, увеличилось более чем вдвое.

Цитата. «Суды перегружены такими исками. В 2021 году суд первой инстанции рассмотрел 1000 дел, а в прошлом году ему пришлось рассмотреть 2200 дел», — сказал Салих Эмрах Эртан, юрист и член потребительского арбитража.

Он напомнил, что недавнее постановление предусматривает, что арендодатели и арендаторы должны сначала обратиться в арбитраж, прежде чем обращаться в суд.  В качестве причин, вызывающих споры между арендодателями и арендаторами, эксперт назвал высокую инфляцию и повышенные цены на аренду после землетрясений.

Источник: Hurriyet Daily News

Photo by Osman Köycü on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Турция, Анализ рынков, Аренда, Недвижимость, Мнение

Читайте также

Испания против ВНЖ, Кипр за гражданство
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Аренда и ВНЖ – по-прежнему доступны! Две возможности для тех, кто ищет жильё в Аланье
Экология входит в цену
Как сегодня купить в Испании, что готовят власти Турции
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Греция и Турция полнятся слухами, Британия обещает гарантированный доход
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Было сложно, но мы нашли: квартиры в Турции с «квадратом» дешевле $1000
И эти комплексы впечатляют!
Новая программа гражданства, турецкие ожидания, дубайские вопросы. Видеообзор новостей от Prian
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Турции Аренда недвижимости в Турции Дома (виллы) в Турции Недорогая недвижимость в Турции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Турция»

  • 01.05.2024
  • 204

Испания против ВНЖ, Кипр за гражданство

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 12.04.2024
  • 256