Эксперты проанализировали текущие и завершённые сделки на рынке недвижимости Кипра. Они выяснили, что количество текущих сделок возросло по сравнению с прошлым годом, в то время как число полностью завершённых сделок, наоборот, сократилось.
Что произошло
Согласно данным Совета по регистрации агентов по недвижимости, с января по сентябрь 2024 года на Кипре было заключено 11 634 контракта купли-продажи недвижимости, и 14 074 сделки были полностью завершены.
По сравнению с аналогичным периодом 2023 года количество текущих сделок выросло на 6,3%, а завершённых транзакций — на 1%.
В третьем квартале 2024 года количество полностью завершённых сделок (4 700) уменьшилось на 2,7%, а их общий оборот в денежном выражении (€1,05 млрд) снизился на 5,5% по сравнению с предыдущим кварталом. В то же время количество текущих сделок (4 081) возросло на 3,1% по сравнению со вторым кварталом.
Данные по регионам за первые девять месяцев года
Регион
Никосия
Лимассол
Пафос
Ларнака
Фамагуста
Весь Кипр
Полностью завершённые сделки
Количество
3925
3736
2836
2685
892
14074
Объём
€693,2 млн
€1,06 млрд
€746,6 млн
€455,5 млн
€164,7 млн
€3,1 млрд
Текущие сделки
Количество
2593
3691
2282
2497
571
11634
За первые девять месяцев года количество текущих сделок больше всего увеличилось в Никосии (+20%), за ней следуют Ларнака (+6%) и Фамагуста (+1%). Однако в Пафосе зафиксирован существенный спад (-12%) и Лимассоле (-4%).
Мнение
Президент Совета по регистрации агентов по недвижимости Маринос Кинаигейру отметил: «Рынок недвижимости продолжает демонстрировать устойчивость, и мы надеемся, что ожидаемое снижение процентных ставок вскоре приведет к росту местных транзакций».
«Сравнивая третий квартал со вторым, мы наблюдаем снижение как объёма, так и стоимости завершённых сделок, но заметный рост контрактов купли-продажи. Эта тенденция поддерживает наш оптимизм относительно улучшения рыночных условий в будущем. Рост в Никосии, а затем и в Ларнаке компенсирует потери в Пафосе и Лимассоле. В целом ситуация в 2024 году выглядит лучше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года», — добавил эксперт.
Продается квартира площадью 140 кв.м В Лимассоле на стадии строительства. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одного санузла. Из окон открывается вид на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер. Недвижимость...
Mercury Group
970 000 €
Вилла в Тремитусе, Кипр
159 м2633
ВНЖ при покупке
Эти частные виллы представляют собой уникальное сочетание роскоши и природы, гарантируя непревзойденный уровень комфорта. Поскольку комплекс расположен в деревне Тремитуса, атмосфера вокруг умиротворяет и успокаивает, в то же время он находится недалеко от центра города и основных объектов инфраструктуры.
Виллы спроектированы таким образом,...
Island Blue Cyprus
4 064 000 €
Коммерческая недвижимость в Никосии, Кипр
94 м2
Мы представляем вам новый, современный офисный комплекс, расположенный на проспекте Каллиполеос, в самом сердце делового центра Никосии. Этот комплекс идеально подходит для профессионалов, которые хотят разместить свой бизнес в специально спроектированном помещении со всеми современными удобствами. Здание состоит из пяти этажей и подвала. На...
NF Group
370 000 €
Таунхаус в Ларнаке, Кипр
250 м232
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
285 000 €
Земля в Ларнаке, Кипр
16389 м²
BLUE SKY HOUSES
357 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
113 м221
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
489 000 €
Вилла в Газимагусе, Кипр
233 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отдельные виллы на Северном Кипре, Газимагуса, Енибогазичи
Кипр – третий по величине остров в Средиземном море, известный своим развитым туризмом и образовательными возможностями. Восточное побережье Северного Кипра, которое является одной из самых безопасных стран в мире, славится своими песчаными пляжами. Район Енибогазичи, расположенный к...
TEKCE
588 000 €
Квартира в Ларнаке, Кипр
219 м2553
ВНЖ при покупке
Представляем вам исключительный проект, в котором органично сочетаются природная красота и современный комфорт. Расположенные на тихой окраине деревушки Ороклини, недалеко от Ларнаки, эти дома предлагают спокойную и уютную атмосферу, подходящую для жизни и отдыха. Находясь в непосредственной близости от центра города, жители оценят легкий доступ...
Cyprus Sotheby's International Realty
375 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
103 м2222
ВНЖ при покупке
Этот современный жилой комплекс находится в популярном районе Пафоса, Юниверсал. Расположенный недалеко от прекрасных пляжей Като Пафоса и его живописной набережной, а также центра города с полноценной инфраструктурой, проект предлагает все лучшее, что есть в этом уютном приморском городе.
Комплекс обещает гармоничное сочетание комфорта,...
Cyprus Sotheby's International Realty
869 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
156 м2333
ВНЖ при покупке
Эта изысканная вилла с 3 спальнями, расположенная в элитном жилом проекте в Пейе, близ Пафоса, приглашает вас насладиться средиземноморским стилем жизни в лучшем его проявлении. Уникальная локация сочетает в себе легкий доступ ко всей инфраструктуре с красотой природы и спокойной атмосферой района.
Этот дом был спроектирован и построен с учетом...
Cyprus Sotheby's International Realty
1 450 000 €
Квартира в Айя-Напе, Кипр
204 м2222
ВНЖ при покупке
Продаются апартаменты в Восточной Башне элитного комплекса Marina Ayia Napa. Квартира с двумя спальнями имеет общую площадь 157 м2. 3 Высокотехнологичных лифта. Ландшафтные сады. Фитнес и СПА. Крытая частная парковка для резидентов. Бассейн 2000 м2 на террасе с видом на гавань. Ресепшн. Круглосуточная охрана. Автоматизированная система...
DOM Real Estate
2 200 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
315 м255
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
649 000 €
Земля в Мони, Кипр
3484 м²
Земля 3500 кв. м. с разрешением на планирование/строительство, которое скоро будет получено для 6 домов в Мони с жилой площадью около 155 кв. м. и землей 430 кв. м. Цена указана или обмен на недвижимость и наличные.
MySpace Real Estate
343 000 €
Вилла в Искеле, Кипр
258 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Виллы со стильным дизайном в Искеле, Северный Кипр
Северный Кипр считается одной из самых безопасных стран в мире. Регион Искеле, расположенный на северо-востоке острова, с его золотистыми пляжами и бирюзовыми водами стал наиболее востребованным направлением для иностранных инвесторов в сфере недвижимости в последние годы. Этот развитый район,...
TEKCE
3 800 000 €
Коммерческая недвижимость в Ларнаке, Кипр
1480 м2
Продаётся комплекс из 11 апартаментов 5 односпальных и 6 двуспальных квартир в популярном районе Livadia, в 10 минутах езды от променада Финикудес. На первом и втором этажах расположено по 4 квартиры, на третьем этаже - три квартиры. Современная планировка предполагает гостиную с кухней открытого плана, комфортные спальни со своими ванными...
DOM Real Estate
142 000 €
Квартира в Ларнаке, Кипр
55 м2111
Продаётся студия в комплексе закрытого типа (стадия застройки офф-план) в Oroklini, Larnaca. Проект расположен в непосредственной близости моря в самой туристической деревни из агломерации Ларнаки. Будут доступны такие удобства как бассейн, клаб хаус, тренажерный зал и зеленая территория. Удобная локация для жизни. Инвестиция принесет от 5% до...
DOM Real Estate
249 000 €
Таунхаус в Пафосе, Кипр
101 м222
Этот элегантно отремонтированный таунхаус с 2 спальнями и 2,5 ванными комнатами предлагает гармоничное сочетание современного дизайна и прибрежной жизни, тщательно подобранное профессиональным дизайнером интерьера. Расположенный в отличном месте с потрясающим видом на море, этот дом обеспечивает исключительный уровень жизни с высококачественной...
BLUE SKY HOUSES
210 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
166 м232
Недвижимость представляет собой дом с тремя спальнями, являющийся частью жилого комплекса из 11 домов в районе Лисос, Пафос. Объект находится рядом с дорогой Лисос – Перистерона, что примерно в 300 метрах к востоку от церкви Панагия Хриселеуса. Площадь объекта составляет 100 кв.метров и состоит из гостиной-столовой и кухонной зоны открытой...
BLUE SKY HOUSES
1 100 000 €
Дом в Тремитусе, Кипр
195 м2333
ВНЖ при покупке
Продается 3 спальная вилла с бассейном. Эта частная вилла предлагает уникальное сочетание роскоши и природы, обеспечивая непревзойденный жизненный опыт. Расположение в деревне Trmithusa предлагает мирную и спокойную атмосферу, но при этом недалеко от центра города и основных удобств. Вилла спроектирована таким образом, чтобы в полной мере...
