Эксперты проанализировали текущие и завершённые сделки на рынке недвижимости Кипра. Они выяснили, что количество текущих сделок возросло по сравнению с прошлым годом, в то время как число полностью завершённых сделок, наоборот, сократилось.
Что произошло
Согласно данным Совета по регистрации агентов по недвижимости, с января по сентябрь 2024 года на Кипре было заключено 11 634 контракта купли-продажи недвижимости, и 14 074 сделки были полностью завершены.
По сравнению с аналогичным периодом 2023 года количество текущих сделок выросло на 6,3%, а завершённых транзакций — на 1%.
В третьем квартале 2024 года количество полностью завершённых сделок (4 700) уменьшилось на 2,7%, а их общий оборот в денежном выражении (€1,05 млрд) снизился на 5,5% по сравнению с предыдущим кварталом. В то же время количество текущих сделок (4 081) возросло на 3,1% по сравнению со вторым кварталом.
Данные по регионам за первые девять месяцев года
Регион
Никосия
Лимассол
Пафос
Ларнака
Фамагуста
Весь Кипр
Полностью завершённые сделки
Количество
3925
3736
2836
2685
892
14074
Объём
€693,2 млн
€1,06 млрд
€746,6 млн
€455,5 млн
€164,7 млн
€3,1 млрд
Текущие сделки
Количество
2593
3691
2282
2497
571
11634
За первые девять месяцев года количество текущих сделок больше всего увеличилось в Никосии (+20%), за ней следуют Ларнака (+6%) и Фамагуста (+1%). Однако в Пафосе зафиксирован существенный спад (-12%) и Лимассоле (-4%).
Мнение
Президент Совета по регистрации агентов по недвижимости Маринос Кинаигейру отметил: «Рынок недвижимости продолжает демонстрировать устойчивость, и мы надеемся, что ожидаемое снижение процентных ставок вскоре приведет к росту местных транзакций».
«Сравнивая третий квартал со вторым, мы наблюдаем снижение как объёма, так и стоимости завершённых сделок, но заметный рост контрактов купли-продажи. Эта тенденция поддерживает наш оптимизм относительно улучшения рыночных условий в будущем. Рост в Никосии, а затем и в Ларнаке компенсирует потери в Пафосе и Лимассоле. В целом ситуация в 2024 году выглядит лучше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года», — добавил эксперт.
Вилла в тихой сельской местности на участке более 35 000 квадратных метров. Отлично спроектированная недвижимость обладает всей современной инфраструктурой городского развития и может похвастаться тысячами квадратных метров благоустроенных зеленых зон. Потрясающий вид на окружающие горы, сельскую местность и море, а также всего в нескольких...
BLUE SKY HOUSES
420 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
73 м2111
ВНЖ при покупке
Добро пожаловать в яркий и креативный жилой комплекс, расположенный в самом сердце исторического центра Лимассола. Этот исключительный проект предлагает уникальный и динамичный образ жизни, объединяющий современный дизайн и удобную близость к основной инфраструктуре города, включая лучшие частные школы, спортивные центры, рестораны и магазины....
Cyprus Sotheby's International Realty
324 800 €
Вилла в Бахчели, Кипр
94 м2322
Проект в Бахчели, в нескольких минутах ходьбы от моря.
Проект расположен в Бахчели, в нескольких минутах ходьбы от моря.
Этот жилой комплекс предлагает разнообразие жилья, подходящего для различных потребностей и предпочтений:
- Частные виллы с бассейнами
- Двухквартирные виллы с лычным бассейном
- Квартиры с общими бассейнами
Общие...
North Symbol by Bubnov Ltd.
5 000 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
773 м2119
ВНЖ при покупке
Продаются 3 смежные виллы в престижном туристическом районе Пиргос, Лимассол. Каждая вилла имеет свой собственный документ, подтверждающий право собственности, и может быть продана по отдельности, но при покупке всех трех вместе цена будет очень привлекательной. Построенные в 1999 году, виллы отличаются прочностью конструкции и хорошим...
BLUE SKY HOUSES
1 161 000 €
Вилла в Кирении, Кипр
310 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Кирения (Гирне) — один из самых популярных городов как среди приезжающих отдыхать, так и среди людей, выбирающих Северный Кипр для постоянного местожительства. В городе сохранилось очень много исторических достопримечательностей, есть старинная крепость и гавань. В Кирении чистейшие пляжи, множество развлечений и достопримечательностей....
ART ALANYA Real Estate
390 000 €
Пентхаус в Искеле, Кипр
174 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры на продажу недалеко от пляжа в Искеле, Богаз
Искеле, расположенный на острове Кипр, является известным инвестиционным районом. Песчаное побережье Искеле обладает большим потенциалом развития, и журнал Forbes назвал этот район лучшим местом для инвестиций. Здесь имеется полная инфраструктура для комфортной жизни, включая разнообразные...
TEKCE
280 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
112 м222
BLUE SKY HOUSES
222 000 €
Апартаменты в Лефке, Кипр
101 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море и горы в Лефке, Северный Кипр
Лефке – город в округе Гюзельюрт на Северном Кипре. Регион известен своими историческими памятниками, культурным наследием и красивой природой. В городе много исторических зданий, которые привлекают внимание своей традиционной архитектурой. Лефке, расположенный на побережье Средиземного...
TEKCE
245 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
103 м222
BLUE SKY HOUSES
380 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
104 м2432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускореной программе. Рассрочка платежей, Возможна оплата криптовалютой. 3 спальные апартаменты в ЖК с бассейном, детской и игровыми площадками, консьерж сервисом и др....
1-2-3 спальные апартаменты в Ktima —оживленного, оживленного и туристического района Като Пафоса или Нижнего Пафоса. Прогуляйтесь по барам и традиционным...
ABC CYPRUS HOMES
480 000 €
Земля в Ларнаке, Кипр
587 м²
BLUE SKY HOUSES
380 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
140 м222
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
850 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
50 м222
ВНЖ при покупке
Новый жилой проект представляет собой комплекс из 4 башен, расположенный на первой линии моря в самом сердце Лимасола, рядом с ботаническими садами и театром, в 20 минутах ходьбы от марины Лимасола. Жилой комплекс включает апартаменты с 2-5 спальнями, дуплексы, пентхаус. Инфраструктура комплекса: 4 бассейна SPA Фитнес-центр Теннисный корт...
NF Group
520 000 €
Пентхаус в Пафосе, Кипр
105 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптовалютой.
Квартира пентхаус в клубном ЖК рядом с пляжем, Британской школой, инфраструктурой.
Квартира с 2 спальней в новом закрытом жилом комплексе, состоящем из 20 роскошных квартир и расположенном в популярном туристическом и жилом районе Томбс оф Кингс в Пафосе.
Это...
ABC CYPRUS HOMES
218 000 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
40 м2211
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Собственный сад и просторная терраса
Всего 300 м до моря
Первоначальный взнос 35%, рассрочка до 48 месяцев
Подземная парковка, спортивный зал
Панорамный вид на море и горы
Кол-во комнат: 1+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
открытый бассейн
закрытая территория
наружное освещение
фитнес...
TOLERANCE
198 000 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
81 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
230 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
5676 м²
Продается земельный участок сельскохозяйственного назначения в Киссонерге.
Недвижимость идеально подходит для тех, кто хочет возделывать землю или построить один небольшой дом при условии одобрения властей.
BLUE SKY HOUSES
698 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
90 м211
ВНЖ при покупке
Характеристики комплекса:
∙ Высота потолков – 3,05m
∙ Натуральные материалы на полах (паркетная доска, мрамор/гранит)
∙ Биде или гигиенический душ в санузлах
∙ Система «умный дом»
∙ Кондиционирование санузлов
∙ Системы подогрева полов по последним технологиям и многое другое
Инфраструктура:
∙ Тренажерный зал
∙ Салон красоты
∙...
Mercury Group
108 950 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
35 м21
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Студия 35 м2 с террасой площадью 8 квадратных метров, открывающей захватывающий вид на бассейн и море. Эти апартаменты находятся в самом привлекательном районе Эсентепе. Здесь сочетается великолепие природы с роскошным образом жизни, район приветствует вас своими живописными горами и захватывающими видами на моря.
Студия отличается высоким...
Leverage Investments
265 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
107 м222
Проект представляет собой комплекс престижных жилых мезонетов в самом сердце района Ливадия, Ларнака. Дома расположены в отличном месте, которое обещает достойный образ жизни, окруженный роскошью на каждом углу и множеством удобств. Сдача в эксплуатацию - июнь 2025 года.
