Эксперты проанализировали текущие и завершённые сделки на рынке недвижимости Кипра. Они выяснили, что количество текущих сделок возросло по сравнению с прошлым годом, в то время как число полностью завершённых сделок, наоборот, сократилось.
Что произошло
Согласно данным Совета по регистрации агентов по недвижимости, с января по сентябрь 2024 года на Кипре было заключено 11 634 контракта купли-продажи недвижимости, и 14 074 сделки были полностью завершены.
По сравнению с аналогичным периодом 2023 года количество текущих сделок выросло на 6,3%, а завершённых транзакций — на 1%.
В третьем квартале 2024 года количество полностью завершённых сделок (4 700) уменьшилось на 2,7%, а их общий оборот в денежном выражении (€1,05 млрд) снизился на 5,5% по сравнению с предыдущим кварталом. В то же время количество текущих сделок (4 081) возросло на 3,1% по сравнению со вторым кварталом.
Данные по регионам за первые девять месяцев года
Регион
Никосия
Лимассол
Пафос
Ларнака
Фамагуста
Весь Кипр
Полностью завершённые сделки
Количество
3925
3736
2836
2685
892
14074
Объём
€693,2 млн
€1,06 млрд
€746,6 млн
€455,5 млн
€164,7 млн
€3,1 млрд
Текущие сделки
Количество
2593
3691
2282
2497
571
11634
За первые девять месяцев года количество текущих сделок больше всего увеличилось в Никосии (+20%), за ней следуют Ларнака (+6%) и Фамагуста (+1%). Однако в Пафосе зафиксирован существенный спад (-12%) и Лимассоле (-4%).
Мнение
Президент Совета по регистрации агентов по недвижимости Маринос Кинаигейру отметил: «Рынок недвижимости продолжает демонстрировать устойчивость, и мы надеемся, что ожидаемое снижение процентных ставок вскоре приведет к росту местных транзакций».
«Сравнивая третий квартал со вторым, мы наблюдаем снижение как объёма, так и стоимости завершённых сделок, но заметный рост контрактов купли-продажи. Эта тенденция поддерживает наш оптимизм относительно улучшения рыночных условий в будущем. Рост в Никосии, а затем и в Ларнаке компенсирует потери в Пафосе и Лимассоле. В целом ситуация в 2024 году выглядит лучше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года», — добавил эксперт.
Проект состоит из трех очередей (Block A, И и С), образующих свой собственный квартал с территорией и инфраструктурой. Апартаменты с великолепной архитектурой от одного из ведущих архитекторов Лондона расположены в 500 метров от песчаного пляжа и достопримечательностей туристического района Лимассола. Внутренняя инфраструктура включает в себя...
Intermark Global
590 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
113 м222
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс, объединяющий блок из 6 квартир, расположен в тихом семейном районе под названием Агиос Афанасиос. Квартира состоит из просторных пентхаусов с двумя спальнями на 3 этаже, каждая из которых имеет просторный сад на крыше и панорамный вид на Лимассол на 360 градусов. Этот выдающийся архитектурный проект был разработан, чтобы...
BLUE SKY HOUSES
448 227 €
Дом в Кирении, Кипр
218 м243
LM-234h-1. Современная вилла с 3 спальнями + общий бассейн + встроенная система кондиционирования VRF
Кирения | Эдремит
Современная вилла с 3 спальнями + общий бассейн + встроенная система кондиционирования VRF + терраса на крыше + План оплаты.
Этот совершенно новый внеплановый проект расположен в регионе Эдремит, в уникальном месте, где...
Red Feniks North Cyprus
2 650 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
250 м2433
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 250 кв.м В Пафосе на стадии строительства. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла, одной кладовой. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, 2 душевых комнат. Из окон открывается вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, зона барбекю,...
Mercury Group
340 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
137 м23
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажный коттедж площадью 137 кв.м В Пафосе. Коттедж состоит из 3 спальных комнат Из окон открывается вид на море, на горы, на лес. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место. Zephyros Village 3 No. 33 - современный дом с 3 спальнями, на продажу, построенный в окружении красивых пейзажей, в деревне...
Mercury Group
850 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
300 м242
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 300 кв.м В Лимассоле. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, гостиной, 2 кухонь, одного санузла. Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. Недвижимость...
Mercury Group
140 500 €
Квартира в Кирении, Кипр
60 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Новый проект находится в Кирении, состоит из 3 блоков, которые включают 39 квартир (1+1, 2+1 и 3+1, а также пентхаусы 3+1) и 8 офисов. Цокольный этаж здания выделен под парковку для автомобилей. На первых этажах всех 3 блоков расположены не только квартиры , но и офисы.
Неоспоримым плюсом данного комплекса является его расположение в самом...
Liga Real Estate
400 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
96 м221
ВНЖ при покупке
Квартира расположена в Като Пафосе, популярном районе города Пафос, Кипр. Объект находится в стадии строительства, что указывает на то, что он еще не построен и не завершен. В квартире 2 спальни с двумя отдельными спальными местами. Крытая площадь квартиры составляет 96 квадратных метров, что создает ощущение внутреннего жилого пространства. До...
BLUE SKY HOUSES
2 400 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
138 м222
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
225 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
62 м211
BLUE SKY HOUSES
303 000 €
Апартаменты в Газимагусе, Кипр
100 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в Развитом Комплексе в Татлысу, Газимагуса
Расположенный в Северной части Кипра, регион Татлысу является типичным средиземноморским городом, который находится всего в 30 минутах езды от основных городов острова, таких как Гирне, Газимагуса и Искеле. Кипр, третий по величине остров в Средиземном море, известен своей богатой историей,...
TEKCE
255 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
99 м2223
Добро пожаловать в новый эксклюзивный жилой комплекс, расположенный в спокойном районе Ливадии в Ларнаке, где современный дизайн гармонично сочетается с комфортом и удобством. Внутренняя инфраструктура этого уникального проекта включает в себя общий бассейн и тренажерный зал, создавая для жильцов благоприятную и здоровую атмосферу. Современный...
Cyprus Sotheby's International Realty
161 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
61 м211
BLUE SKY HOUSES
1 700 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
400 м253
ВНЖ при покупке
Эта частично незавершенная вилла с 5 спальнями расположена на просторном участке в одном из самых привлекательных районов Корал Бэй. Этот отель, расположенный всего в нескольких минутах езды от пляжа, предлагает идеальное сочетание спокойствия и удобства. Просторная гостиная и столовая. Кухня. 1 спальня с ванной комнатой. Главная спальня с...
BLUE SKY HOUSES
435 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
133 м233
ВНЖ при покупке
Новый проект домов в современном стиле в тихом районе Гермасогейя. 17 домов с 2 или 3 уровнями, площадью от 144 кв. м до 237 кв. м, с участками от 275 кв. м до 336 кв. м. Дома будут сданы из высококачественных материалов. Доставка через 18 месяцев после получения разрешения на строительство.
Mercury Group
413 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
178 м2222
ВНЖ при покупке
Точное местоположение проекта было выбрано, чтобы предоставить вам доступ ко всем ключевым удобствам. Помимо строительства этого проекта в соответствии с последними стандартами энергоэффективности, мы решили сделать еще один шаг и взять на себя обязательство спланировать новое фиговое дерево для каждой проданной квартиры в этом проекте....
MySpace Real Estate
303 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
64 м2111
ВНЖ при покупке
Продается современная квартира в большом закрытом комплексе. Комплекс включает в себя бассейн, полностью оборудованный тренажерный зал и просторную сауну. Преимущества: - Престижный развивающийся район Лимассола с быстро растущим спросом; - 2 минуты от недавно построенного поля для гольфа на 18 лунок; - Рядом с крупнейшим и единственным...
MySpace Real Estate
1 405 000 €
Апартаменты в Гермасойе, Кипр
157 м2222
ВНЖ при покупке
Строгое соблюдение строительных норм, качественные, проверенные строительные материалы, прозрачность в новых технологиях и уникальный дизайн – основные принципы, на которые опирался Основатель этого проекта. Вас порадует сочетание лаконичного дизайна, изысканных архитектурных решений, ненавязчивости и роскоши. Дизайнер применил схожие визуальные...
MySpace Real Estate
158 000 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
84 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционные квартиры с бассейном на Северном Кипре, Алсанджак
Алсанджак – это населённый пункт в районе Гирне Турецкой Республики Северного Кипра. Алсанджак, расположенный к западу от Гирне, представляет собой жилой район вдоль береговой линии, известный своим пляжем и туристическими объектами. В этом районе находятся отели, рестораны и кафе,...
TEKCE
300 000 €
Вилла в Искеле, Кипр
200 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Продаю таунхаус 200 квм в малоэтажном комплексе Royal Sun. Таунхаус с 3 спальнями и 2 санузлами с отличным ремонтом, продается со всей техникой и мебелью, терраса 30 квм, еще одна на втором этаже 12,5квм +2 балкона. Собственная автономная емкость на 2 тонны вод, нанофильтр очестки воды. есть третий этаж можно достроить еще комнаты. Собственное...
