Эксперты проанализировали текущие и завершённые сделки на рынке недвижимости Кипра. Они выяснили, что количество текущих сделок возросло по сравнению с прошлым годом, в то время как число полностью завершённых сделок, наоборот, сократилось.
Что произошло
Согласно данным Совета по регистрации агентов по недвижимости, с января по сентябрь 2024 года на Кипре было заключено 11 634 контракта купли-продажи недвижимости, и 14 074 сделки были полностью завершены.
По сравнению с аналогичным периодом 2023 года количество текущих сделок выросло на 6,3%, а завершённых транзакций — на 1%.
В третьем квартале 2024 года количество полностью завершённых сделок (4 700) уменьшилось на 2,7%, а их общий оборот в денежном выражении (€1,05 млрд) снизился на 5,5% по сравнению с предыдущим кварталом. В то же время количество текущих сделок (4 081) возросло на 3,1% по сравнению со вторым кварталом.
Данные по регионам за первые девять месяцев года
Регион
Никосия
Лимассол
Пафос
Ларнака
Фамагуста
Весь Кипр
Полностью завершённые сделки
Количество
3925
3736
2836
2685
892
14074
Объём
€693,2 млн
€1,06 млрд
€746,6 млн
€455,5 млн
€164,7 млн
€3,1 млрд
Текущие сделки
Количество
2593
3691
2282
2497
571
11634
За первые девять месяцев года количество текущих сделок больше всего увеличилось в Никосии (+20%), за ней следуют Ларнака (+6%) и Фамагуста (+1%). Однако в Пафосе зафиксирован существенный спад (-12%) и Лимассоле (-4%).
Мнение
Президент Совета по регистрации агентов по недвижимости Маринос Кинаигейру отметил: «Рынок недвижимости продолжает демонстрировать устойчивость, и мы надеемся, что ожидаемое снижение процентных ставок вскоре приведет к росту местных транзакций».
«Сравнивая третий квартал со вторым, мы наблюдаем снижение как объёма, так и стоимости завершённых сделок, но заметный рост контрактов купли-продажи. Эта тенденция поддерживает наш оптимизм относительно улучшения рыночных условий в будущем. Рост в Никосии, а затем и в Ларнаке компенсирует потери в Пафосе и Лимассоле. В целом ситуация в 2024 году выглядит лучше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года», — добавил эксперт.
Уютная и удивительная вилла расположена в горной местности Тримиклини, всего в 15 минутах езды от Лимассола. Вилла находится в районе с развитой инфраструктурой: рядом имеются крупные супермаркеты, медицинские учреждения и аптеки, пекарни, рестораны и государственные школы. Современный и одновременно деревенский стиль придаёт недвижимости особую...
BLUE SKY HOUSES
584 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
101 м222
ВНЖ при покупке
Проект представляет собой исключительный современный жилой комплекс, состоящий из двух 5-этажных зданий с большим бассейном и красивым ландшафтным садом. 3 спальнями с собственными бассейнами, садами на крыше и потрясающим видом на море.
Роскошный современный комплекс расположен в туристической зоне Лимассола, напротив кинотеатра и всего в 200...
BLUE SKY HOUSES
385 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
98 м2222
ВНЖ при покупке
В престижном районе Tombs of the Kings в Като Пафос создаётся бутик-комплекс, открывающий новую грань прибрежной жизни. Всего двенадцать элегантных апартаментов с двумя спальнями сочетают камерность и эксклюзивность с удобством одного из самых динамичных кварталов города. В пешей доступности находятся пляжи, магазины, рестораны и культурные...
Cyprus Sotheby's International Realty
285 000 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
91 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Комфортабельные квартиры с высоким потенциалом арендного дохода в Каршияке, Гирне
Этот уникальный проект расположен в Каршияке, на западном побережье Гирне, одного из самых живописных уголков Северного Кипра. Проект предлагает сочетание природной красоты и комфорта: виды на море, горы и побережье — все это доступно благодаря просторной...
TEKCE
365 500 €
Апартаменты в Каршияке, Кипр
80 м2321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
35% первоначальный взнос, рассрочка до 2 лет
37м2 частная терраса на крыше
СПА-комплекс и зона для занятий йогой
Теннисный корт и поле для мини-гольфа
Консьерж
Ресторан
24-часовая охрана
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
открытый...
TOLERANCE
87 115 €
Квартира в Газиверене, Кипр
29 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Район Газиверен, расположенный на живописном западном побережье Северного Кипра, находится в заливе Морфу. Это место сочетает спокойствие прибрежной жизни с удобством транспортной доступности — всего 1 час езды до международного аэропорта Эрджан.
В 10 минутах находится город Гюзелюрт — четвёртый по величине на Северном Кипре. Здесь...
Prime Pro Investment
595 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
421 м232
ВНЖ при покупке
Уникальная вилла с тремя спальнями, расположенная в тихой деревне Анафотида, с потрясающими видами на горы и море. Недалеко от деревни Агглисидес, этот объект обеспечивает лёгкий доступ к необходимым удобствам — школам, банкам, супермаркетам — и удобно расположен относительно крупных городов Ларнаки, Лимассола и Никосии. До пляжа всего 10 минут...
BLUE SKY HOUSES
7 900 000 €
Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр
1382 м2
Проект представляет собой новый бизнес-центр — здание, разрабатываемое на основе концепции сочетания офисных помещений премиум-класса, конференц-залов, неформальных зон и индивидуальных арендуемых рабочих пространств. Он предлагает современный формат работы и отдыха на высшем уровне.
Расположенный в самом сердце набережной Лимассола, в...
BLUE SKY HOUSES
730 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
114 м2222
ВНЖ при покупке
Этот бутик-проект включает всего восемь резиденций в престижном районе Потамос Гермасойя, Лимассол. Уникальное расположение — всего 800 метров до моря и шаговая доступность до магазинов, ресторанов и зон отдыха — обеспечивает гармонию приморского стиля жизни и городской динамики.
Архитектура подчеркивает современную эстетику: панорамное...
Cyprus Sotheby's International Realty
373 000 €
Таунхаус в Пафосе, Кипр
160 м2433
ВНЖ при покупкеОбъект под сдачу
Угловой 3 спальный таунхаус с возможностью установки бассейна в Йероскипу, Пафос. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей.
В тихом и одновременно оживлённом районе Йероскипу расположен современный жилой проект Park, включающий всего восемь стильных смежных вилл. Здесь гармонично сочетаются современный дизайн, комфорт и функциональность....
ABC CYPRUS HOMES
6 500 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
21313 м²
ПЛАНИРОВОЧНАЯ ЗОНА Κα7 ЗАДЕТЫЙ ПРОЦЕНТ 100% ПЛОТНОСТЬ ЗАСТРОЙКИ 0.8 ПОКРЫТИЕ 0.45 ЭТАЖИ 2 ВЫСОТА 10 метров
ПЛАНИРОВОЧНАЯ ЗОНА Δα2 ЗАДЕТЫЙ ПРОЦЕНТ 0% ПЛОТНОСТЬ ЗАСТРОЙКИ 0.01 ПОКРЫТИЕ 0.01 ЭТАЖИ 1 ВЫСОТА 5 метров
BLUE SKY HOUSES
350 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
99 м2222
ВНЖ при покупке
Расположенный в тихом жилом районе Экали, этот современный трёхэтажный жилой проект предлагает всего шесть элегантных резиденций с двумя спальнями, спроектированных с акцентом на комфорт, функциональность и утончённую эстетику. Просторные крытые веранды, открытая планировка, качественная отделка и продуманные детали создают атмосферу гармонии и...
Cyprus Sotheby's International Realty
236 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
122 м2222
Этот современный жилой комплекс расположен в одном из самых востребованных районов Ларнаки - Арадиппу, всего в нескольких минутах от престижной школы Pascal, зелёных парков и с удобным выездом на автомагистраль и в центр города. Благодаря развитой инфраструктуре поблизости, проект идеально подойдёт как для комфортного семейного проживания, так и...
Cyprus Sotheby's International Realty
1 200 000 €
Земля в Лимасоле, Кипр
2000 м²
Выдающаяся инвестиционная возможность в одном из самых престижных районов, предлагает высокий потенциал как для прироста капитала, так и для стабильного арендного дохода. Проект уже обеспечен всеми необходимыми разрешениями на строительство, что позволяет немедленно приступить к реализации и сводит возможные риски к минимуму.
Концепция...
BLUE SKY HOUSES
225 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
51 м2211
Удалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Рассрочка платежей, Возможна оплата криптой. Современная квартира с садиком с видом на море.
1 спальная квартира с большой террасой на первом этаже в Киссонерге, в пешеходной доступности центра поселка с инфраструктурой, в 5 мин езды до моря, в 10 мин до города и Английской школы.
Киссонерга расположена к западу от района Пафоса в трех...
ABC CYPRUS HOMES
835 000 €
Пентхаус в Пафосе, Кипр
168 м232
ВНЖ при покупке
Благодаря своему простому, но изысканному дизайну, здание гармонично сочетает современную эстетику с повседневным комфортом. Идеально расположенное в центре города, оно обеспечивает отличную доступность — до ключевых точек можно добраться всего за несколько минут. Жители оценят удобство — разнообразие ресторанов и повседневные удобства находятся...
BLUE SKY HOUSES
465 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
201 м232
ВНЖ при покупке
Расположенный в спокойной сельской местности на территории более 35 000 кв. метров, тщательно спроектированный комплекс сочетает в себе современные удобства городской инфраструктуры с обширными зелеными насаждениями. Тысячи квадратных метров благоустроенных ландшафтов создают ощущение уединения и гармонии с природой.
Живописные виды на...
BLUE SKY HOUSES
387 500 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
192 м232
ВНЖ при покупке
Редкий и потрясающий пентхаус с потрясающим видом на средиземноморское побережье через долину, засаженную виноградниками. Этот хорошо спроектированный дом недавно поступил на рынок и предлагает все удобства в центре прекрасной деревни Писсури, менее чем в минуте ходьбы от деревенской площади с ее множеством ресторанов и общественных заведений....
BLUE SKY HOUSES
200 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
63 м221
Удалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Рассрочка платежей, Возможна оплата криптовалютой. 1-спальная квартира в красивом жилом проекте, расположенном всего в 2 км от моря, в 7-10 мин до Пафоса и аэропорта. Комплекс сочетает в себе очарование побережья и современную жизнь.
• Проект состоит из трех 2-этажных зданий и 16 квартир класса люкс. Он имеет большой общий бассейн, сад на...
ABC CYPRUS HOMES
380 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
160 м2432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме. Рассрочка. Квартира с 3спальнями в потрясающем комплексе с двумя пятиэтажными блоками квартир на продажу в Анаваргосе. В двух блоках можно найти апартаменты с 2 и 3 спальнями, большинство из которых будет иметь прекрасный вид на море. В застройке можно найти ряд особенностей, таких как общий бассейн для каждого блока,...
