Эксперты проанализировали текущие и завершённые сделки на рынке недвижимости Кипра. Они выяснили, что количество текущих сделок возросло по сравнению с прошлым годом, в то время как число полностью завершённых сделок, наоборот, сократилось.
Что произошло
Согласно данным Совета по регистрации агентов по недвижимости, с января по сентябрь 2024 года на Кипре было заключено 11 634 контракта купли-продажи недвижимости, и 14 074 сделки были полностью завершены.
По сравнению с аналогичным периодом 2023 года количество текущих сделок выросло на 6,3%, а завершённых транзакций — на 1%.
В третьем квартале 2024 года количество полностью завершённых сделок (4 700) уменьшилось на 2,7%, а их общий оборот в денежном выражении (€1,05 млрд) снизился на 5,5% по сравнению с предыдущим кварталом. В то же время количество текущих сделок (4 081) возросло на 3,1% по сравнению со вторым кварталом.
Данные по регионам за первые девять месяцев года
Регион
Никосия
Лимассол
Пафос
Ларнака
Фамагуста
Весь Кипр
Полностью завершённые сделки
Количество
3925
3736
2836
2685
892
14074
Объём
€693,2 млн
€1,06 млрд
€746,6 млн
€455,5 млн
€164,7 млн
€3,1 млрд
Текущие сделки
Количество
2593
3691
2282
2497
571
11634
За первые девять месяцев года количество текущих сделок больше всего увеличилось в Никосии (+20%), за ней следуют Ларнака (+6%) и Фамагуста (+1%). Однако в Пафосе зафиксирован существенный спад (-12%) и Лимассоле (-4%).
Мнение
Президент Совета по регистрации агентов по недвижимости Маринос Кинаигейру отметил: «Рынок недвижимости продолжает демонстрировать устойчивость, и мы надеемся, что ожидаемое снижение процентных ставок вскоре приведет к росту местных транзакций».
«Сравнивая третий квартал со вторым, мы наблюдаем снижение как объёма, так и стоимости завершённых сделок, но заметный рост контрактов купли-продажи. Эта тенденция поддерживает наш оптимизм относительно улучшения рыночных условий в будущем. Рост в Никосии, а затем и в Ларнаке компенсирует потери в Пафосе и Лимассоле. В целом ситуация в 2024 году выглядит лучше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года», — добавил эксперт.
Продается 1-этажная вилла площадью 225 кв.м В Пафосе. Вилла состоит из 3 спальных комнат Из окон открывается вид на море, на горы, на лес. Недвижимость продается с мебелью. На территории расположен бассейн личного пользования. Вилла № 414, Royal Residences – это роскошная 3-спальная вилла в средиземноморском стиле, для продажи, расположенная на...
Mercury Group
850 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
242 м2442
ВНЖ при покупке
Эти современные виллы, расположенные в живописном пригороде восточной части Лимассола, идеально сочетают элегантный дизайн, передовые инженерные решения и умиротворяющие виды на горы. Просторные гостиные и обеденные зоны гармонично переходят в стильные кухни с качественной отделкой и современной бытовой техникой. На открытых террасах...
Cyprus Sotheby's International Realty
2 200 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
246 м242
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 246 кв.м В Лимассоле. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла, 2 кладовых. Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. У объекта есть кондиционер, зона барбекю. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место, сад, гараж.
Mercury Group
1 820 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
288 м2444
ВНЖ при покупке
Новый гольф-курорт расположен к западу от Лимассола, в менее, чем 500 метрах от нового казино, рядом с торговым центром, больницей, аквапарком, школами, гаванью Limassol Marina и самым красивым пляжем Лимасола Lady’s Mile.
Инфраструктура включает поле для гольфа чемпионского класса на 18 лунок, ультрасовременный клаб-хаус, коммерческая...
Cyprus Sotheby's International Realty
255 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
95 м222
Этот современный жилой комплекс расположен в развивающемся районе Ороклини в Ларнаке, Кипр, недалеко от туристической зоны, пляжей, роскошных отелей и ресторанов. В комплексе представлено 160 квартир, включая стильные одно- и двухкомнатные апартаменты, а также двухкомнатные пентхаусы с частными садами на крыше. Проект разработан с акцентом на...
BLUE SKY HOUSES
755 000 €
Вилла в Пейе, Кипр
200 м2543
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка. Возможна оплата криптовалютой. Современная элитная вилла с видом на море на холмах Пейя в пригороде Пафоса.
Park - исключительный комплекс вилл, расположенный в престижном районе Пегия, в 5 мин езды до песчанных пляжей Корал Бей и инфраструктуры. Расположенный в отличном месте, Park состоит из 13 совершенно...
ABC CYPRUS HOMES
79 662 €
Апартаменты в Гюзельюрте, Кипр
30 м21
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Гюзельюрт переводится с турецкого как "прекрасная земля", и это название как нельзя лучше отражает его красоту. Даже греческое название, Морфу, несет в себе ту же идею прекрасного. Здесь процветают все возможные фрукты и овощи. От самых сочных апельсинов до сладких клубничек, Гюзельюрт богат разнообразием вкусов.
В комплексе вы найдете все,...
Leverage Investments
2 990 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
400 м2653
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 400 кв.м В Лимассоле. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты, одной кладовой, одной сауны. Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы. У объекта есть...
Mercury Group
527 179 €
Вилла в Кирении, Кипр
184 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Этот тихий и уютный комплекс будет состоять из 7 вилл современного дизайна и проектирования. Вилла имеет формат 4+1 (184 м²) просторная гостиная, открытая кухня, 4 спальни. В каждой спальне есть ванная комната. Вилла также будет оснащена кондиционерами
На территории комплекса есть большой бассейн, где можно отлично провести время в жаркие...
Leverage Investments
770 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
230 м233
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажная вилла площадью 230 кв.м В Пафосе. Вилла состоит из 3 спальных комнат Из окон открывается вид на море. К недвижимости относится парковочное место. На территории расположен бассейн личного пользования. Вилла № 51 в жилом комплексе Pelagos Beachfront Residences – это уникальная 3-комнатная вилла на продажу рядом с пятизвездочным...
Mercury Group
355 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
88 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптовалютой. Квартира в ближайшем пригороде Пафоса.
2 спальная квартира в комплексе с бассейном, домами и виллами в Эмбе, в 3 мин езды до города, в 5 мин до пляжа и Английских школ.
Цены от + НДС.
это комплекс, расположенный в очаровательном поселке Эмба, предлагающий идеальное...
ABC CYPRUS HOMES
422 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
103 м222
ВНЖ при покупке
Роскошный комплекс с современным дизайном состоит из квартир с одной и двумя спальнями, а также просторного пентхауса с тремя спальнями на верхнем этаже здания. Жилой комплекс имеет общий бассейн с раздевалками, частную парковку на территории и запирающимся складским помещением.
Проект удобно расположен в самом сердце туристического района...
BLUE SKY HOUSES
155 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
45 м2211
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Квартира в 300 м от пляжа в Пафосе. От застройщика. Небольшой комплекс, расположенный недалеко от дороги Томбс оф Кингс в 300 м от песчаного пляжа Венус, состоит из таунхаусов и апартаментов. В дополнение к этому частная парковка и большой бассейн и ландшафтные сады. Комплекс предоставляет очень хорошую возможность для тех, кто ищет постоянный...
ABC CYPRUS HOMES
199 300 €
Апартаменты в Аканту, Кипр
35 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Добро пожаловать в роскошный частный комплекс премиум-класса с оздоровительной тематикой, расположенный в Татлысу, одном из самых живописных районов Северного Кипра. Этот проект приглашает вас в мир комфорта, природной красоты и высококлассных удобств, где вы сможете наслаждаться невероятными видами на горы, Средиземное море и живописные...
North Symbol by Bubnov Ltd.
504 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
112 м221
ВНЖ при покупке
Cyprino
1 550 000 €
Офис в Лимасоле, Кипр
129 м2
Современное 16-этажное коммерческое здание с двухуровневой подземной парковкой расположено недалеко от центра города, в 100 м от моря; удобный выезд на шоссе. Из окон открываются панорамные виды на море. Экологически рациональное здание с энергоэффективностью класса "А".
Современная архитектура
Экологичные и энергосберегающие инженерные...
NF Group
1 830 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
283 м244
ВНЖ при покупке
Cyprino
440 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
123 м222
ВНЖ при покупке
Cyprino
350 000 €
Вилла в Протарасе, Кипр
313 м233
ВНЖ при покупке
Недвижимость представляет собой дом с частным бассейном в Паралимни. Внутренняя площадь составляет 313 м², а вспомогательная — 25 м². На первом этаже расположены столовая, кухня, гостиная и гостевой туалет. Второй этаж включает три спальни, из которых главная спальня оснащена ванной комнатой и мансардой. Дом находится вблизи всех удобств и с...
BLUE SKY HOUSES
157 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
67 м211
Этот проект представляет собой многоэтажный жилой комплекс, разработанный с акцентом на современный образ жизни, функциональность и общие роскошные удобства. Он включает несколько уровней: цокольный этаж, два жилых этажа и зону сада на крыше. В комплексе представлены различные типы квартир разного размера с продуманными интерьерами, включающими...
