Endeksa рассказала о динамике цен на жильё в Турции в мае 2024 года

Что случилось

Портал Endeksa, который предлагает расчёты стоимости недвижимости с использованием анализа больших данных и технологий искусственного интеллекта, оценил статистику продаж жилья за май 2024 года, объявленную Turkstat, в свете меняющихся тенденций цен.

Цены

Номинальный рост цен на жильё в Турции за последний год составил 48,47%.
Однако с поправкой на инфляцию цены на жильё снизились на 14%.
Годовой рост цен на недвижимость без учёта инфляции в Стамбуле составил 48,2%, а в Анкаре — 55,3%.
В Анталье цены выросли на 37% за год, но в реальном выражении — снизились на 21%.

Спрос

Спрос на жильё в Турции в мае вырос на 46% по сравнению с апрелем.
Инвесторы активизировались, так как темпы роста цен замедляются.
Продажи ипотечного жилья упали на 64% по сравнению с маем 2023 года.
Россияне снова лидируют по количеству покупок жилья среди иностранцев, предпочитая Анталью.

Регионы

Самый высокий годовой номинальный рост цен на жильё среди турецких провинций наблюдается в Эрзуруме (+78%), Элязыге (+70%) и Афьонкарахисаре (+64%).
Анкара лидирует по росту цен в номинальном выражении за последний год среди всех городов (+55,3%).
Стамбул остаётся лидером по количеству продаж жилья (18 814 единиц в мае).

Прочее

Средняя цена продажи квадратного метра жилья в Турции составляет 25 931 TL ($792).
Средняя цена жилья в стране составляет 3 396 961 TL ($103 760).
Срок окупаемости инвестиций в жильё составляет 14 лет.
Доля продаж жилья иностранцам в мае составила 2%.

Источник: Endeksa

Photo by Mehmet Uzut on Unsplash