Европа возглавила восстановление мирового рынка жилья

Что произошло

В отчёте Knight Frank – Global House Price Index за второй квартал 2025 года отмечается, что цены на жильё в 55 странах мира в среднем продолжали укрепляться, хотя рост остаётся неравномерным. Общий тренд характеризуется умеренным повышением, поддерживаемым циклами снижения процентных ставок, причем около 85% рынков зафиксировали положительный годовой прирост.

Лидеры и аутсайдеры

Лидером по номинальному годовому росту снова стала Турция, показав 32,8%; однако, из-за высокой инфляции её реальный рост цен остаётся отрицательным на уровне -1,7%. В целом, верхние строчки рейтинга прочно занимает Европа, где наиболее сильный годовой номинальный рост продемонстрировали Северная Македония (+19,9%), Португалия (+18,1%) и Болгария (+15,5%). За пределами Европы значительный рост также показали Колумбия (+10,0%), Индия (+9,4%) и Япония (+7,6%).

На противоположном конце рейтинга зафиксированы наибольшие годовые спады: Материковый Китай (-6,4%) и Гонконг SAR (-6,3%). В числе других рынков, где цены снизились, оказались Финляндия (-2,7%), Канада (-1,8%) и Перу (-1,7%).

Картина в крупных развитых экономиках смешанная, но демонстрирует стабилизацию: Германия (+2,6%), Великобритания (+2,1%) и США (+1,9%) показали скромный, но позитивный годовой рост.

Прогнозы

Эксперты ожидают устойчивого, хотя и хрупкого, подъёма цен во второй половине года, при этом перспективы глобального рынка жилья напрямую зависят от дальнейшего смягчения кредитно-денежной политики. По словам Лиама Бейли из Knight Frank, именно Европа возглавляет текущую фазу восстановления.