Что произошло
В Финляндии сложилась уникальная ситуация, когда рост населения перестал быть драйвером спроса на жильё. Несмотря на демографический прирост, рынок сталкивается с избытком свободных объектов.
Экономист Nordea Юхо Костиайнен выделяет два ключевых фактора, изменивших структуру потребления недвижимости.
-
Изменение моделей проживания: Основной прирост населения происходит за счёт иммиграции, однако эта группа населения живёт гораздо более плотно, чем коренные жители (часто по несколько человек в одной квартире). Это нивелирует потребность в новых жилых единицах.
-
Социально-экономические барьеры: Реформы в системе жилищных пособий вынудили граждан переезжать в жильё меньшей площади. Одновременно с этим молодёжь стала реже покидать родительские дома, а студенты начали массово отказываться от отдельных однокомнатных квартир в пользу совместного проживания (общих квартир).
Источник: YLE
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru
Подписаться
Условия цитирования материалов Prian.ru
