Один рынок лихорадит, а другой ставит рекорды роста.
Что случилось
Немецкий рынок продолжает лихорадить. Цены снижаются. Как сообщает Федеральное статистическое управление, они в I квартале 2024 упали на 5,7% в годовом исчислении. Впрочем, результаты за 2023 год были уже хуже: тогда Destatis зафиксировал самый большой спад за всю историю наблюдений - 8,4%. Причины падения всё те же: возросшая стоимость затрат на финансирование и строительство.
Правда, в июне ЕЦБ снизил процентную ставку но 0,25%. Опрошенные риелторы заявили, что даже столь символическое снижение вызвало интерес со стороны частных инвесторов. Но рынок ждёт крупных игроков, в том числе из-за рубежа. Согласно прогнозу BNP Paribas Real Estate, без их участия сегменту не восстановиться...
Только ли Германия страдает? Не только. Снижение цен продолжается в большинстве стран северной и западной Европы. Хотя есть исключения.
По данным Статистического управления Нидерландов (CBS), за год к маю 2024 цены на жильё выросли почти на 9%, а только за месяц на 1,1%. До этого индекс цен на жилье в Голландии был максимальным летом 2022 года. С того августа они 10 месяцев падали, но уже с июня 2023 снова поползли вверх. И вот в мае 2024 года средняя стоимость жилья оказалась уже на 1,8% выше, рекордных показателей 2022 года.
Что нам с этого?
Рынок недвижимости Нидерландов не пользуется особой популярностью среди иностранных, а тем более российских инвесторов. А вот ситуация на рынке Германии создаёт очень интересные условия для инвестиций иностранцев, особенно готовыми не пользоваться кредитами: продавцы идут на уступки, а спрос на арендное жильё и ставки аренды растут…
Вот что можно купить в Германии прямо сейчас:
350 000 €
Квартира в Дюссельдорфе, Германия
75 м232
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается 3-х комнатная отремонтированная квартира в самом центре Dusseldorf, - район Pempelfort
Квартира расположена на 5 этаже (в доме есть лифт),
Состав помещений:
3 комнаты (2 спальни квадратной формы, большая гостиная комната, просторная кухня, большая прихожия, балкон с красивым панорамным видом на город выходит в тихий двор)
в...
DEM GROUP GmbH
807 500 €
Квартира в Берлине, Германия
85 м2
Жилой проект находится в центре Берлина в районе Шёнеберг, в шаговой доступности от популярных центральных локаций, недалеко от станции метро Viktoria-Luise-Platz. При этом само здание расположено в тихом переулке – вдали от шума и суеты.
В современном 6-этажном здании расположены шесть просторных 2-комнатных квартир площадью 85-105 кв.м, по...
NF Group
2 350 000 €
Вилла в Берлине, Германия
300 м2433
Вашему вниманию представлена 4-комнатная вилла в Берлине Груневальд.
Вилла с полезной площадью около 300 кв.м. и жилой площадью около 180 кв.м. была построена в 1985 году на участке площадью около 400 кв.м. Вилла построена с высочайшим качеством и вниманием к деталям. Войдя в дом, вы сразу же будете поражены роскошным дизайном интерьера....
EW Real Estate
1 096 826 €
Квартира в Берлине, Германия
98 м24
Добро пожаловать в эксклюзивный жилой проект, состоящий из двух элегантных зданий с 58 жилыми единицами и общей жилой площадью 4 232 кв.м. Здесь вы найдете разнообразный выбор квартир с 2 — 4 комнатами и площадью от 37 до 133 кв.м.
Квартиры предлагают обширное пространство для самореализации. Хотите ли вы обустроить домашний офис,...
EW Real Estate
1 890 000 €
Апартаменты в Берлине, Германия
207 м23
Пентхаус с панорамной террасой расположен в Берлине, рядом с самым большим городским парком Тиргартен. Пентхаус был построен в 2018 году в здании 1985 года.Апартаменты площадью 207 кв. м включают гостиную с панорамными окнами, полностью оборудованную кухню, 2 спальни, просторную основную спальню. Техническое оснащение включает подогрев...
NF Group
819 000 €
Квартира в Берлине, Германия
107 м2322
Квартира в новом жилом проекте, который возводится в деловом квартале Берлина, в 10 минутах езды от центра города, на границе районов Митте и Фридрихсхайн. Две башни будут возвышаться над набережной Шпрее, обеспечивая жителям великолепные виды на реку и город. Ансамбль домов будет дополнен красивым ландшафтным парком.
На продажу выставлены 184...
NF Group
4 000 000 €
Вилла в Потсдаме, Германия
1000 м2
По просьбе продавца только минимальная информация об объекте.
Если вы любите простор и воду, то эта вилла однозначно вам понравится.
Не важно выберете ли вы вариант реконструкции здания площадью в 1 000 кв.м. для проживания, или решите открыть здесь представительную бизнес-резиденцию, шарм старинной архитектуры, расположенный на берегу...
EW Real Estate
1 349 000 €
Квартира в Берлине, Германия
119 м2323
Квартира находится в комплексе Fellini Residences в тихом месте на Шпиттельмаркт, в центре Берлина
Привлекательная итальянская архитектура Fellini Residences сочетает в себе классическую элегантность и современную эстетику. Благородный жилой комплекс находится в непосредственной близости от Жандарменмаркт в оживленном Берлине и предлагает...
EW Real Estate
544 200 €
Квартира в Берлине, Германия
91 м23
Вашему вниманию представлены новые 2-3-комнатные квартиры в Берлине, в микрорайоне Каульсдорф, который относится к району Марцан-Хеллерсдорф.
В настоящий момент уже заканчивается строительство этого дома с 18 жилыми единицами, и заселение запланировано на июль 2024 года. Квартиры, расположенные на четырех этажах, и имеют жилую площадь от 75 до...
EW Real Estate
669 758 €
Квартира в Берлине, Германия
64 м211
Новый современный жилой комплекс возводится в деловом квартале Берлина, в 10 минутах езды от центра города, на границе районов Митте и Фридрихсхайн. Две башни будут возвышаться над набережной Шпрее, обеспечивая жителям великолепные виды на реку и город.
На продажу выставлены 184 квартиры с 1-3 спальнями площадью 60-136 кв.м, расположенные в...
NF Group
220 000 €
Квартира в Вуппертале, Германия
110 м252
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается помещение на 1 этаже, в городе Вупперталь.
Очень красивое место в центре города с прекрасным видом на город.
Вы можете приобрести эту прекрасную недвижимость под светлую квартиру, офис, практику и даже хороший хостел.
Дом 1985 года постройки
Центральное газовое отопление
5 комнат
Помещение сдано в аренду и приносит...
DEM GROUP GmbH
1 314 232 €
Квартира в Берлине, Германия
131 м2532
Вашему вниманию представлены новые 5-комнатные квартиры в центре западного Берлина (столица Германии), рядом со знаменитым бульваром Курфюрстендамм. Квартиры будут расположены в жилом комплексе, состоящем из 7-ми домов расположенных по периметру, которые образуют собой единый ансамбль. В нем будет 219 квартир и 8 коммерческих помещений. Имеется...
EW Real Estate
737 280 €
Апартаменты в Берлине, Германия
58 м2
Новый жилой проект вскоре предложит своим жильцам спокойствие и безопасность в центре столицы. Во внутреннем дворе комплекса будут расположены сад с красивыми цветущими деревьями, детская площадка, места для велопарковки. Во всех апартаментах комплекса – высокие потолки и двери, панорамные окна, полы с подогревом, высококачественные материалы в...
NF Group
670 000 €
Квартира в Берлине, Германия
93 м2322
Предлагаем Вашему вниманию 3-комнатную квартиру в жилом комплексе «Парк Карре» прямо возле Фолькспарк Вильмерсдор.
Окна от пола до потолка
Паркет Echo в квартире
Половое отопление
Центральное отопление
Оборудованная кухня
Высококачественный интерьер
В ванной комнате есть и ванна, и душ
Окно в ванной
Гостевой туалет...
EW Real Estate
37 500 €
Квартира в Вуппертале, Германия
25 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается квартира 25 м2 в городе Вуппреталь
Квартира расположена на мансардном этаже DG
Kaltmiete 220
Nebenkosten 80
Heizkosten 60
Warmmiete 360 Euro
Hausgeld: 264 Euro
В данный момент у квартиры есть арендатор.
Комиссия для покупателя: 1785 Евро, (уже включая НДС 19%)
Подробности по запросу.
DEM GROUP GmbH
324 000 €
Квартира в Берлине, Германия
27 м21
аселение дома запланировано на 2 квартал 2027 г.
Дом соответствует самым высоким стандартам центральной жизни — как с точки зрения городского образа жизни, так и качества жизни. Всего в двух шагах от Потсдамской площади, в модном районе Митте, в непосредственной близости от креативного Шенеберга и оживленного Кройцберга, вы сможете...
EW Real Estate
970 000 €
Квартира в Берлине, Германия
43 м211
Жилой дом, построенный в 1880-х годах, расположенный в самом центре Берлина, всего в километре от Площади Республики, Рейхстага и Бранденбургских ворот, рядом со знаменитой клиникой Шарите.
Недавно дом был капитально и тщательно модернизирован с сохранением исторических элементов, а в фасадном здании были надстроены два мансардных этажа....
NF Group
718 920 €
Апартаменты в Берлине, Германия
71 м2
Современный жилой проект с частным садом во внутреннем дворе находится в сердце эксклюзивного района Шарлоттенбург и предлагает тихую жизнь в оживленном районе столицы. Архитектура здания вдохновлена Вильгельмианской эпохой и отражает традиционную элегантность Берлина. Рядом находится Савиньи-плац – традиционное место берлинской интеллигенции и...
NF Group
429 800 €
Квартира в Дюссельдорфе, Германия
68 м22
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается ухоженная, видовая двухкомнатная квартира с балконом в городе Дюссельдорф!
Рядом расположены магазины, где можно приобрести товары повседневного спроса и повседневных нужд.
Помимо общественного транспорта, транспортная сеть очень развита, а до близлежащих автомагистралей можно добраться в кратчайшие сроки.
Газовый котел был...
DEM GROUP GmbH
5 500 000 €
Вилла в Берлине, Германия
400 м210
Продается роскошная новая вилла 2023 года постройки, недавно построенная в микрорайоне Лихтерфельде, который относится к берлинскому району Целендорф. Она занимает участок площадью около 610 м² и предлагает эксклюзивную жилую атмосферу в сочетании с вневременной элегантностью.
На первом этаже вы найдете впечатляющую приемную с лестницей...
