Гостиничный сектор Таиланда на подъёме

Что случилось

По данным Krungthai Compass, исследовательского подразделения банка Krungthai Bank, ожидается, что в этом году число бронирований отелей в Таиланде превысит докризисный уровень за счёт роста внутреннего туризма.

Предпосылки

Число иностранных прибытий в Таиланд в первой половине этого года достигло 17,5 млн — на 12% меньше, чем в 2019 году, сообщило Krungthai Compass. Но число тайских внутренних путешественников выросло до 136,2 млн, а это на 21% больше, чем до пандемии.

Это способствовало росту заполняемости отелей на 72,6% во всех регионах Таиланда. Средняя суточная ставка (ADR) составила 1 920 бат за номер — на 9% больше, чем в 2019 году.

Средний показатель цен на проживание на юге Таиланда значительно вырос в первой половине года до 2 486 бат за номер благодаря плотности высококлассных отелей и курортов в регионе.

Ожидается, что уровень заполняемости в этом году останется на уровне 70,5%, а в 2025 году увеличится до 71,9%.

Хотя в этом году прогнозируется прибытие 36,5 млн иностранных туристов, что ниже показателя 2019 года (39,9 млн), ожидается, что число тайских путешественников вырастет до 271 млн — на 19% больше, чем до пандемии.

Финансовые показатели сектора

По прогнозам Krungthai Compass, выручка отелей в этом году достигнет около 900 млрд бат. Это на 13,6% больше в годовом исчислении и на 102% больше по сравнению с уровнем до пандемии.

Ожидается, что выручка от гостиничного бизнеса вырастет в следующем году до 960 млрд бат, что на 108% больше, чем до пандемии, за счёт увеличения числа тайских и иностранных путешественников.

Рекомендации инвесторам

Цены на номера и доходы в четырёх-пятизвездочных отелях, вероятно, восстановятся быстрее, чем в более дешёвых гостиницах, что будет соответствовать предпочтениям иностранных туристов в отношении размещения.

В отчёте говорится, что отели категории три звезды и ниже столкнутся с острой конкуренцией из-за переизбытка предложения, сокращения числа туристов с рюкзаками за спиной и групповых туров, а также компаний, предоставляющих жильё в аренду, таких как Airbnb.

Компания Krungthai Compass посоветовала операторам отелей предлагать уникальные туристические возможности, ориентироваться на альтернативы китайскому рынку, где замедление экономики повлияло на поездки, и использовать технологии для снижения эксплуатационных расходов.

Примеры гостиничной недвижимости в Таиланде:

2 282 000 €

Отель, гостиница на Пхукете, Таиланд

960 м²

ВНЖ при покупке

Этот отели находится в хорошем состоянии и имеет 37 номеров. На территории есть открытый бассейн и крытая парковка. Удобное расположение рядом с аэропортом и городской инфраструктурой. Построен в 2018 году.

Renaissance Estate

116 547 €

Отель, гостиница на острове Пхукет, Таиланд

25 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Студия - 25 кв.м, 4 этаж Отличное расположение в проекте Близость к морю. Пляж Лаян Отельная инфраструктура комплекса Можно с животными ️Окончание строительства - декабрь 2025 Цена 4 600 000 бат (184 000 бат за метр) 135 100$ (расчет по курсу на день) 13 640 000 рублей (расчет по курсу на день) ️Скидки от застройщика при полной...

EG Realty

39 912 000 €

Отель, гостиница на Пхукете, Таиланд

17305 м²

ВНЖ при покупке

Этот отель в отличном состоянии находится в престижном тихом районе Пхукета у пляжа. Более 100 номеров, на территории есть сад и бассейн. Все номера со стильным дизайном и в отличном состоянии.

Renaissance Estate

1 998 000 €

Отель, гостиница на Самуи, Таиланд

340 м²

4-звездочный курорт с высокими рейтингами, расположенный в престижном районе острова всего в 200 метрах от пляжа, предлагает первоклассный прибрежный отдых. Курорт представляет собой комплекс, состоящий из ресепшен и 5 эксклюзивных односпальных вилл (4 виллы + 1 дуплекс) со своим бассейном с видом на море и сад. Виллы построены на...

World Haus Finland