Сектор недвижимости Кипра перестроился под новые запросы иностранных покупателей.
Главный тренд
Рынок недвижимости адаптировался к потребностям иностранных инвесторов, которые сейчас ищут объекты среднего класса для оформления вида на жительство, а не роскошные дома, которые они покупали по программе «золотого паспорта».
Спрос на недвижимость
Этот тренд уже отразился на структуре сделок: на сектор элитной недвижимости сейчас приходится только 8% от общего объёма продаж. Спрос сместился в сторону более доступных объектов.
Число сделок с домами стоимостью от €1,5 млн упало на 26% в 2023 году. За 12 месяцев было зарегистрировано 164 продажи в этом ценовом сегменте общей стоимостью €440 млн.
Для сравнения: в 2017 году наблюдался пик продаж премиальной недвижимости, тогда собственников сменили 260 домов стоимостью от €1,5 млн.
Прогнозы
Ожидается, что в ближайшие годы рынок недвижимости на Кипре будет расти умеренными темпами, поскольку высокие процентные ставки по кредитам оказывают давление на спрос.
Программа получения вида на жительство на Кипре, часто называемая «золотой визой», остаётся ключевым фактором, привлекающим иностранные инвестиции в сектор недвижимости. Кипрские агенты ждут роста числа запросов от покупателей из стран Ближнего Востока и Азии.
Как получить ВНЖ
Напомним условия оформления постоянного вида на жительство на Кипре для покупателей недвижимости:
Минимальная цена недвижимости
Общая стоимость приобретенной недвижимости должна быть не меньше €300 тыс. (плюс НДС). Деньги должны поступить из-за рубежа. По условиям программы покупать недвижимость можно не только на физическое лицо, но и на кипрскую компанию, в которой инвестор числится учредителем.
Минимальный ежегодный доход
Сумма минимального годового дохода должна составлять €50 000, для супруга/супруги — €15 000, для каждого несовершеннолетнего ребенка — €10 000 в год.
Граждане России и Республики Беларусь также могут участвовать в этой программе.
Откройте для себя первоклассную жилую недвижимость в самом сердце района Колумбия, Гермаcогея — одного из самых престижных районов Лимассола, известного своим выгодным расположением, отличной инфраструктурой и высокой инвестиционной привлекательностью. Этот бутик-проект представляет собой современное трёхэтажное здание, включающее всего 10...
BLUE SKY HOUSES
770 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
212 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
4 спальная вилла с видом на море на холмах Тала- Пафоса.
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможность оплаты криптовалютой.
Престижный и элитный комплекс, состоящий всего из 9 2-этажных вилл, с панорамным видом на море, Пафос и залив Пейя. Комплекс расположен в одном из самых востребованных мест Пафоса, Тала. Недвижимость состоит...
ABC CYPRUS HOMES
310 000 €
Пентхаус в Ларнаке, Кипр
97 м222
ВНЖ при покупке
Этот элегантный пентхаус предлагает современный уровень жизни с просторной планировкой и частным садом на крыше площадью 45 м² — идеальное место для приёмов или отдыха с открытым видом. Квартира выполнена с использованием высококачественной отделки и современных деталей, что гарантирует комфорт и стиль. Привилегированное расположение...
BLUE SKY HOUSES
1 900 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
258 м232
ВНЖ при покупке
Проект представляет собой изысканную коллекцию из трех 6-этажных жилых домов, воплощающих современную элегантность и предлагающих непревзойденный опыт проживания. Квартиры жилого комплекса с двумя и тремя спальнями спроектированы таким образом, чтобы обеспечить идеальный баланс между современной городской жизнью и безмятежной атмосферой...
BLUE SKY HOUSES
510 000 €
Апартаменты в Айос-Атанасиосе, Кипр
196 м2222
ВНЖ при покупке
Проект в Агиос Афанасиу представляет собой изысканное сочетание современной архитектуры и безмятежной жизни, расположенной в самом сердце этого оживленного кипрского города. Каждая квартира представляет собой коллекцию тщательно продуманных резиденций, каждая из которых сочетает в себе современную элегантность и практичность. Наслаждайтесь...
MySpace Real Estate
415 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
105 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
Расположенный в непосредственной близости от знаменитой британской школы Aspire и археологических раскопок Гробниц королей, этот объект недвижимости имеет историческое очарование и привлекательность. Жители могут исследовать богатое культурное наследие и археологические чудеса всего в нескольких шагах, создавая уникальный жизненный опыт, который...
Foutina
315 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
101 м222
ВНЖ при покупке
Расположенный в престижном районе Закаки города Лимассол, жилой проект представляет собой воплощение современного комфорта и роскошного образа жизни. Элегантные двухспальныеквартирыспроектированы с особым вниманием к деталям, предлагая высококачественные условия проживания.
Здание находится в стратегически выгодной локации — вблизи Казино и...
BLUE SKY HOUSES
650 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
107 м222
ВНЖ при покупке
Знаменитый песчаный пляж Дасуди с парком эвкалиптов, таверной, кафе и детской площадкой прямо у береговой линии — одно из самых популярных мест в Лимассоле для туристов и семей.
Комплекс состоит всего из шести роскошных двухспальныхквартир и пентхаусов. Пентхаусы на верхних этажах имеют собственные крыши-террасы счастным джакузи.
BLUE SKY HOUSES
735 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
107 м2222
ВНЖ при покупке
Этот новый жилой комплекс — настоящий архитектурный бриллиант в сердце Лимассола. Бутик-проект предлагает всего 12 продуманных до мелочей апартаментов в престижном районе Гермасойя. Вдохновлённый японским минимализмом, комплекс сочетает чистые линии, природные фактуры и функциональность, создавая атмосферу спокойствия и элегантности....
Cyprus Sotheby's International Realty
2 660 000 €
Пентхаус в Пафосе, Кипр
286 м243
ВНЖ при покупке
Добро пожаловать в частный средиземноморский оазис. Проект, разделённый на две уникальные части, предлагает широкий выбор вариантов проживания: от студий до четырёхспальных квартир и эксклюзивных пентхаусов. Проект обещает исключительный уровень жизни, где каждый день ощущается как роскошный отдых. В распоряжении жителей — разнообразие удобств...
BLUE SKY HOUSES
375 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
80 м221
ВНЖ при покупке
Откройте для себя комфортную жизнь в самом сердце Лимассола с этой прекрасно отремонтированной двухкомнатной квартирой, расположенной всего в нескольких шагах от набережной Молос.
Квартира на первом этаже имеет отдельный вход и просторные веранды общей площадью 38 м², обеспечивающие комфортное уличное пространство с дополнительной приватностью и...
BLUE SKY HOUSES
305 000 €
Квартира в Ларнаке, Кипр
170 м2332
ВНЖ при покупке
Представляем вашему вниманию новый бутик-проект, состоящий из трех современных вилл в популярном районе Арадиппу, Ларнака. Расположенный рядом с магазинами, школами, ресторанами и торговыми центрами, этот комплекс предлагает жильцам высокий уровень комфорта и удобства для повседневной жизни.
Каждая вилла спроектирована с акцентом на пространство...
Cyprus Sotheby's International Realty
355 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
121 м233
ВНЖ при покупке
Этот проект расположен в одном из самых элитных и престижных районов Ларнаки! В проекте будут 3-комнатные квартиры и пентхаус с большой террасой на крыше! Всего в нескольких минутах от знаменитого пляжа Финикудес и рядом с общественными удобствами, ресторанами и торговыми центрами, проект предложит своим жителям лучший уровень жизни! Это...
BLUE SKY HOUSES
335 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
115 м2222
ВНЖ при покупке
В престижном жилом районе Пафоса расположен новый камерный комплекс с закрытой территорией, предлагающий коллекцию элегантных апартаментов с одной и двумя спальнями. Проект гармонично сочетает современный стиль, комфорт и устойчивые технологии, представляя интерес как для собственного проживания, так и для инвестиций.
Каждые апартаменты...
Cyprus Sotheby's International Realty
980 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
187 м232
ВНЖ при покупке
Шестнадцать элитных апартаментов в центре города, всего в нескольких метрах от моря и напротив Муниципального сада.
Этот проект гармонично сочетает городскую роскошь с природной красотой, предоставляя жителям спокойное убежище посреди городской суеты.
Благодаря своему превосходному расположению — всего в нескольких шагах от моря и зеленого...
BLUE SKY HOUSES
750 000 €
Апартаменты в Айос-Атанасиосе, Кипр
181 м2222
ВНЖ при покупке
Расположенный в престижном районе, это изысканный комплекс из пяти квартир премиум-класса, излучающих роскошь и современный шарм. От просторных квартир с 2 спальнями до роскошных пентхаусов с садами на крыше, бассейнами и захватывающими видами на море, каждая резиденция в этом дворе является свидетельством беспрецедентного мастерства и...
MySpace Real Estate
420 000 €
Апартаменты в Айос-Атанасиосе, Кипр
166 м2222
ВНЖ при покупке
Роскошные апартаменты с 2 спальнями в Агиос Афанасиос, Лимассол Подробности недвижимости * Типы апартаментов: апартаменты с 1 и 2 спальнями * Расположение: Агиос Афанасиос, Лимассол * Дизайн: современная архитектура с акцентом на качество и функциональность Основные характеристики * Подогрев полов во всем комплексе * Фотоэлектрическая система...
MySpace Real Estate
550 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
220 м253
ВНЖ при покупке
Отдельная вилла с 5 спальнями на продажу в Ороклини. С пятью спальнями, двумя этажами и просторным участком, эта вилла предлагает много места для семьи. В доме есть гостиная, которая, вероятно, служит комфортной общей зоной. Вилла частично меблирована, что означает, что некоторые предметы мебели могут быть включены.
BLUE SKY HOUSES
232 000 €
Апартаменты , Кипр
221
Зданию 12 лет Очень чистая территория с бассейном и садом 90 квадратных метров 4 веранды Электрические парковочные ворота + крытая парковка 2 спальни Правоустанавливающие документы готовы Автобусная остановка и киоск находятся внизу здания Торговый центр Kings Avenue находится в 15 минутах ходьбы Ближайший пляж и главный прогулочный порт...
MySpace Real Estate
480 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
126 м233
ВНЖ при покупке
Вилла с тремя спальнями предлагает частное открытое пространство, где гости могут расслабиться, а также ухоженный сад. При входе вы окажетесь в современной меблированной гостиной, из которой через стеклянные раздвижные двери можно выйти на террасу. Здесь вы сможете насладиться ужином на свежем воздухе и полюбоваться завораживающим видом на сад....
