Сектор недвижимости Кипра перестроился под новые запросы иностранных покупателей.
Главный тренд
Рынок недвижимости адаптировался к потребностям иностранных инвесторов, которые сейчас ищут объекты среднего класса для оформления вида на жительство, а не роскошные дома, которые они покупали по программе «золотого паспорта».
Спрос на недвижимость
Этот тренд уже отразился на структуре сделок: на сектор элитной недвижимости сейчас приходится только 8% от общего объёма продаж. Спрос сместился в сторону более доступных объектов.
Число сделок с домами стоимостью от €1,5 млн упало на 26% в 2023 году. За 12 месяцев было зарегистрировано 164 продажи в этом ценовом сегменте общей стоимостью €440 млн.
Для сравнения: в 2017 году наблюдался пик продаж премиальной недвижимости, тогда собственников сменили 260 домов стоимостью от €1,5 млн.
Прогнозы
Ожидается, что в ближайшие годы рынок недвижимости на Кипре будет расти умеренными темпами, поскольку высокие процентные ставки по кредитам оказывают давление на спрос.
Программа получения вида на жительство на Кипре, часто называемая «золотой визой», остаётся ключевым фактором, привлекающим иностранные инвестиции в сектор недвижимости. Кипрские агенты ждут роста числа запросов от покупателей из стран Ближнего Востока и Азии.
Как получить ВНЖ
Напомним условия оформления постоянного вида на жительство на Кипре для покупателей недвижимости:
Минимальная цена недвижимости
Общая стоимость приобретенной недвижимости должна быть не меньше €300 тыс. (плюс НДС). Деньги должны поступить из-за рубежа. По условиям программы покупать недвижимость можно не только на физическое лицо, но и на кипрскую компанию, в которой инвестор числится учредителем.
Минимальный ежегодный доход
Сумма минимального годового дохода должна составлять €50 000, для супруга/супруги — €15 000, для каждого несовершеннолетнего ребенка — €10 000 в год.
Граждане России и Республики Беларусь также могут участвовать в этой программе.
Новое современное роскошное офисное здание с приятной рабочей обстановкой. Он стратегически расположен на автомагистрали Лимассола, ведущей в Пафос, Ларнаку и Никосию, с легким доступом в любом направлении. Особое внимание было уделено оснащению современными офисными помещениями и вместительными парковочными местами. На первом этаже есть крытые...
BLUE SKY HOUSES
648 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
174 м2432
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 174 кв.м В Лимассоле. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одного санузла, одной кладовой. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен...
Mercury Group
1 500 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
328 м265
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютой
ПМЖ по ускоренной программме, Рассрочка.
Роскошная вилла с панорамным видом в Пафосе.
Роскошный бутик-клубный поселок современных вилл с великолепным видом на курорт Корал Бэй.
17 вилл — от 4 до 6 спален,
Частный закрытый поселок,
Огромные участки площадью до 2400 м2,
Просторные помещения и крытые площади до 300 м2.
Peiya...
ABC CYPRUS HOMES
380 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
95 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптой и.или в РФ.
Построенные апартаменты с бассейном на крыше в центре Пафоса
Современный жилой проект, предлагающий роскошные апартаменты с 1 и 2 спальнями, изысканным дизайном и потрясающими видами прямо в центре города Пафос.
Комплекс состоит всего из четырех этажей, по две...
ABC CYPRUS HOMES
15 900 000 €
Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр
Cyprino
950 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
250 м242
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
435 750 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
168 м232
ВНЖ при покупке
Небольшой жилой комплекс состоит из пяти экологичных домов. Каждый дом включает в себя просторные планировки, крытую парковку, веранды и сад.
Участок расположен на окраине района Лимассола, в деревне Мони, Кипр, и оснащён всей необходимой инфраструктурой для жилой застройки. Земля ровная, с южной ориентацией и исключительным видом на долину и...
BLUE SKY HOUSES
1 600 000 €
Дом в Ермасойе, Кипр
311 м2553
ВНЖ при покупке
Этот прекрасно спроектированный дом предлагает идеальное сочетание комфорта, пространства и функциональности, расположенный на участке площадью 317 м² в тихом жилом районе. Внушительная внутренняя площадь дома составляет 242 м², что обеспечивает просторные жилые помещения, идеально подходящие как для отдыха, так и для развлечений. Планировка...
MySpace Real Estate
5 995 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
1000 м21077
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 1000 кв.м В Лимассоле. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты, 2 кладовых, одного тренажерного зала. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, 2 гостиных, одной кухни, одной ванной комнаты, 2 санузлов. Второй этаж состоит из 5 спальных комнат, 5 ванных...
Mercury Group
250 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
50 м211
Этот четырехэтажный комплекс, расположенный в тихом жилом районе Пафоса, состоит из 7 просторных и современных квартир с одной и двумя спальнями. В этом превосходном проекте всего 7 квартир, всего по 2 квартиры на этаже. Верхний этаж состоит из единственного пентхауса с двумя спальнями и большой террасой на крыше, с которой открывается...
BLUE SKY HOUSES
360 000 €
Пентхаус в Ларнаке, Кипр
102 м232
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
370 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
135 м232
ВНЖ при покупке
Это просторная квартира с 3 спальнями, расположенная в районе Universal в Като Пафосе. Всего в нескольких минутах ходьбы от торгового центра Kings Avenue и пляжа Фарос. В здании есть лифт, кладовые и парковка вне дороги. Войдя внутрь, вы попадёте в открытую зону гостиной, столовой и кухни. В проекте предусмотрено 2 больших общих бассейна,...
BLUE SKY HOUSES
995 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
202 м2332
ВНЖ при покупке
Расположенная в престижном районе Мутайяка, эта коллекция современных вилл предлагает гармоничное сочетание современной роскоши и оригинального дизайна. Удобно расположенные всего в нескольких минутах от пляжа и основных объектов инфраструктуры, эти резиденции создают новое качество жизни, обеспечивая легкий доступ к магазинам, супермаркетам,...
Cyprus Sotheby's International Realty
1 200 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
150 м233
ВНЖ при покупке
Потрясающий роскошный пентхаус расположен в престижном туристическом районе Потамос Гермасойя, Лимассол, всего в нескольких шагах от пляжа. Идеально расположенный в оживленном туристическом районе, пентхаус предлагает спокойствие и легкий доступ к местным достопримечательностям, ресторанам и развлечениям. Район известен своей безопасностью,...
BLUE SKY HOUSES
475 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
114 м222
ВНЖ при покупке
Отличный жилой комплекс находится в экологически чистом районе, в знаменитом курортном посёлке Писсури. Это одно из природных достояний Кипра и, пожалуй, единственная прибрежная деревня на острове, сумевшая сохранить свою оригинальную архитектуру и атмосферу. Посёлок расположен между Лимассолом и Пафосом — всего в 20 минутах езды от обоих...
BLUE SKY HOUSES
425 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
118 м222
ВНЖ при покупке
Откройте для себя воплощение современного роскошного жилья в престижном районе недалеко от центра города Лимассол.
Великолепный комплекс предлагает выбор элегантных квартирс 1 и 2 спальнями, а также роскошные пентхаусы с 3 спальнями и частными садовыми террасами.
Завершение строительства – декабрь 2025 года.
BLUE SKY HOUSES
520 000 €
Таунхаус в Лимасоле, Кипр
150 м2323
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Открываем счета в Киргизии или в Армении для покупки недвижимости с целью получения ПМЖ Кипра !
Оплата в любой валюте, евро, рубли, USDT.
При покупке дома нет НДС, что позволяет официально сдавать в аренду !!!
Продается новый таунхаус с двумя спальнями в закрытом жилом комплексе с бассейном. Также в стоимость входит два машино места на...
Продается квартира площадью 80 кв.м В Лимассоле на стадии строительства. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной кладовой. Из окон открывается вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с...
Mercury Group
400 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
120 м222
ВНЖ при покупке
Прекрасные виллы с двумя спальнями построены в небольшом жилом комплексе из четырёх домов. Объекты расположены в уединённом и тихом районе с лёгким доступом к автостраде и всего в нескольких минутах езды от центра города. Обе спальни имеют собственные ванные комнаты. Виллы оснащены частным бассейном, просторным садом на крыше площадью 100 кв....
BLUE SKY HOUSES
215 000 €
Магазин в Пафосе, Кипр
73 м2
Это около 120 метров. к западу от Пафосского окружного суда и примыкает к улице Кинирас.Вышеуказанный магазин имеет лицензию на кафе / снэк-бар со всеми правами, действующими в соответствии с законом.Этот магазин расположен на первом этаже и обладает эксклюзивным правом пользования парковкой № 13 в подвале и имеет мезонин.Общая площадь около 73...
