Сектор недвижимости Кипра перестроился под новые запросы иностранных покупателей.
Главный тренд
Рынок недвижимости адаптировался к потребностям иностранных инвесторов, которые сейчас ищут объекты среднего класса для оформления вида на жительство, а не роскошные дома, которые они покупали по программе «золотого паспорта».
Спрос на недвижимость
Этот тренд уже отразился на структуре сделок: на сектор элитной недвижимости сейчас приходится только 8% от общего объёма продаж. Спрос сместился в сторону более доступных объектов.
Число сделок с домами стоимостью от €1,5 млн упало на 26% в 2023 году. За 12 месяцев было зарегистрировано 164 продажи в этом ценовом сегменте общей стоимостью €440 млн.
Для сравнения: в 2017 году наблюдался пик продаж премиальной недвижимости, тогда собственников сменили 260 домов стоимостью от €1,5 млн.
Прогнозы
Ожидается, что в ближайшие годы рынок недвижимости на Кипре будет расти умеренными темпами, поскольку высокие процентные ставки по кредитам оказывают давление на спрос.
Программа получения вида на жительство на Кипре, часто называемая «золотой визой», остаётся ключевым фактором, привлекающим иностранные инвестиции в сектор недвижимости. Кипрские агенты ждут роста числа запросов от покупателей из стран Ближнего Востока и Азии.
Как получить ВНЖ
Напомним условия оформления постоянного вида на жительство на Кипре для покупателей недвижимости:
Минимальная цена недвижимости
Общая стоимость приобретенной недвижимости должна быть не меньше €300 тыс. (плюс НДС). Деньги должны поступить из-за рубежа. По условиям программы покупать недвижимость можно не только на физическое лицо, но и на кипрскую компанию, в которой инвестор числится учредителем.
Минимальный ежегодный доход
Сумма минимального годового дохода должна составлять €50 000, для супруга/супруги — €15 000, для каждого несовершеннолетнего ребенка — €10 000 в год.
Граждане России и Республики Беларусь также могут участвовать в этой программе.
Продается 2-этажная вилла площадью 787 кв.м В Лимассоле. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место, сад. На территории расположен бассейн личного пользования.
Mercury Group
725 000 €
Квартира в Ларнаке, Кипр
183 м25
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 183 кв.м В Лимассоле. Квартира расположена на этаже и состоит из Из окон открывается вид на море, на горы. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место.
Mercury Group
342 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
73 м211
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
999 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
114 м222
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
685 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
170 м233
SWM Consulting
628 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
57 м211
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс расположен на побережье в центре самого оживленного города Кипра – в Лимасоле. Из апартаментов открываются панорамные виды на Средиземное море и город, а развитая инфраструктура проекта включает самый большой спа-центр на Кипре (площадью 1 050 кв. м), 50-метровый бассейн, тренажерный зал, ресторан и лаунж-зону. Для жильцов также...
NF Group
2 050 000 €
Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр
460 м2
Продается бизнес площадью 460 кв.м В Пафосе. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место, сад. В распоряжении владельцев общий бассейн на территории. Проект включает 6 квартир и будетрасположен в идеальном месте,...
Mercury Group
650 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
1026 м²
Жилой участок земли общей площадью 1026 м2 расположен в центральном районе города Пафос.
Зона планирования - Ка3
плотность застройки – 1,4
площадь покрытия – 0,5
процент затронутых территорий - 100%
высота – 13,5 метров
этажность – 3
BLUE SKY HOUSES
650 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
220 м243
ВНЖ при покупке
Очаровательная вилла в средиземноморском стиле, построенная на двух уровнях и состоящая из очень просторной гостиной / гостиной открытой планировки с камином, отдельной кухни и столовой с выходом в большой внутренний дворик, зоны для барбекю и зрелых садов, кабинета / комнаты для гостей с ванная комната, прачечная на первом этаже. Деревянная...
BLUE SKY HOUSES
2 008 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
400 м267
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
195 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
222
Современный жилой комплекс в Ороклини, Ларнака Испытайте изысканную жизнь в этом флагманском жилом комплексе, расположенном в оживленном и востребованном районе Ороклини, Ларнака. Этот выдающийся проект предлагает идеальное сочетание современного дизайна, превосходного качества и выгодного местоположения, переосмысливая современную элегантность....
MySpace Real Estate
230 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
614 м²
Жилой участок земли общей площадью 614 м2 расположен в районе Агия Маринуда, Пафос.
Зона планирования – Κα8
плотность застройки –0,8
площадь покрытия – 0,35
плотность застройки – 0,6
процент затронутых территорий - 100%
высота – 10 метров
этажность – 2
BLUE SKY HOUSES
770 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
345 м253
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
495 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
129 м232
ВНЖ при покупке
3 спальная квартира в Пафилия - Парк Элизия. Этот великолепный комплех был спроектирован с учетом комфорта, релаксации и предлагает множество услуг и удобств. В нескольких минутах ходьбы вы найдете оживленные ночные клубы, торговые районы и пляжи набережной Пафоса. В доме есть гостиная / обеденная зона и кухня открытой планировки. Двери патио из...
BLUE SKY HOUSES
1 100 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
170 м2333
ВНЖ при покупке
Новый проект представляет собой потрясающий частный комплекс апартаментов, предлагающий современную и поистине роскошную обстановку в самом сердце Лимассола. Расположенный в районе Агиос Афанасиос, этот современный комплекс органично вплетается в динамичный поток оживленного городского центра, и в то же время предлагает приватность и спокойную...
Cyprus Sotheby's International Realty
560 000 €
Земля в Ларнаке, Кипр
14382 м²
Жилой участок в привлекательном месте в деревне Кити, в районе Ларнаки. Поле имеет неправильную форму, ровную поверхность и не имеет выхода к морю. Он расположен на расстоянии 35 метров (примерно) от ближайшей зарегистрированной дороги. В случае, если собственность получит доступ, она будет подходящей для разделения участков или для большой...
BLUE SKY HOUSES
480 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
126 м233
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
880 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
210 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной программе.Современная вилла у моря и Акамаса.
3 спальная вилла пригороде Пафоса. Откройте для себя воплощение роскошной жизни в Residences — комплексе из 6 изысканных вилл, расположенных недалеко от национального парка Акамас, объекта, охраняемого ЮНЕСКО. Просторные виллы с потрясающим дизайном интерьера, созданным...
ABC CYPRUS HOMES
690 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
103 м222
ВНЖ при покупке
Объект представляет жилой комплекс в популярном районе Гермасойя, Лимассол. Современный, яркий дизайн с просторной гостиной и спальнями. В пешей доступности от прекрасных песчаных пляжей, кафе, ресторанов, пекарен и многого другого.
BLUE SKY HOUSES
193 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
46 м21
Этот современный жилой комплекс предлагает прекрасное сочетание комфорта, стиля и инвестиционной привлекательности в развивающемся районе Закаки в Лимассоле. Комплекс расположен рядом с главными достопримечательностями города, включая курорт-казино City of Dreams Mediterranean, крупнейший торговый центр Кипра и известный пляж Lady’s Mile,...
