Иностранцы ищут на Кипре недвижимость для ВНЖ, а не гражданства

Главный тренд

Рынок недвижимости адаптировался к потребностям иностранных инвесторов, которые сейчас ищут объекты среднего класса для оформления вида на жительство, а не роскошные дома, которые они покупали по программе «золотого паспорта».

Спрос на недвижимость

Этот тренд уже отразился на структуре сделок: на сектор элитной недвижимости сейчас приходится только 8% от общего объёма продаж. Спрос сместился в сторону более доступных объектов.

Число сделок с домами стоимостью от €1,5 млн упало на 26% в 2023 году. За 12 месяцев было зарегистрировано 164 продажи в этом ценовом сегменте общей стоимостью €440 млн.

Смотрите: Примеры недорогой недвижимости на Кипре

Для сравнения: в 2017 году наблюдался пик продаж премиальной недвижимости, тогда собственников сменили 260 домов стоимостью от €1,5 млн.

Прогнозы

Ожидается, что в ближайшие годы рынок недвижимости на Кипре будет расти умеренными темпами, поскольку высокие процентные ставки по кредитам оказывают давление на спрос.

Программа получения вида на жительство на Кипре, часто называемая «золотой визой», остаётся ключевым фактором, привлекающим иностранные инвестиции в сектор недвижимости. Кипрские агенты ждут роста числа запросов от покупателей из стран Ближнего Востока и Азии.

Как получить ВНЖ

Напомним условия оформления постоянного вида на жительство на Кипре для покупателей недвижимости:

Минимальная цена недвижимости

Общая стоимость приобретенной недвижимости должна быть не меньше €300 тыс. (плюс НДС). Деньги должны поступить из-за рубежа. По условиям программы покупать недвижимость можно не только на физическое лицо, но и на кипрскую компанию, в которой инвестор числится учредителем.

Минимальный ежегодный доход

Сумма минимального годового дохода должна составлять €50 000, для супруга/супруги — €15 000, для каждого несовершеннолетнего ребенка — €10 000 в год.

Граждане России и Республики Беларусь также могут участвовать в этой программе.

Кипрские компании предлагают комплексные решения: не только сопровождение сделок с недвижимостью, но и помощь с открытием счёта в банке и получением постоянного вида на жительство.

Примеры недвижимости на Кипре

425 000 €

Вилла в Эмба, Кипр

170 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной схеме. Новая вилла в ближайшем пригороде. Новые под ключ , в стадии строительства и офф план 3-х спальные виллы в современном и традиционном стиле в Хлорака- Эмба, ближайшем пригороде в 5 мин езды до города, моря и Английских школ. Шаговая доступность инфраструктуры. • Просторные жилые помещения и веранды •...

ABC CYPRUS HOMES

650 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

340 м² 6 5

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Вилла в шагах от песчаного пляжа Корал Бей на курорте в Пафосе. Villa Sapphire – великолепная 5-спальная вилла по сниженной цене €650,000 (изначальная стоимость €1,220,000). Сдается в аренду туристам. Крипта и частичная оплата рублями принимаются. Площадь виллы: 340м² Площадь участка: 520м² 5 спален,...

ABC CYPRUS HOMES

450 000 €

Квартира в Пафосе, Кипр

111 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

Современный жилой проект в одном из самых престижных районов Каро Пафоса — рядом с отелем Elysium Этот изысканный жилой комплекс представляет собой гармоничное сочетание современного дизайна, продуманной планировки и исключительного местоположения. Проект расположен вблизи знаменитого отеля Elysium — в районе, который по праву...

Foutina

524 300 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

106 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 106 кв.м В Лимассоле на стадии строительства. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одного санузла. В здании расположен лифт.Объект облагается НДС. К недвижимости относится парковочное место, сад. В распоряжении...

Mercury Group

285 000 €

Квартира в Героскипу, Кипр

67 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптовалютой. Современная квартира с одной спальней — отличная инвестиционная возможность в быстро развивающемся районе Пафоса — Нижнем Героскипу. С выгодным расположением в шаговой доступности от всех необходимых объектов инфраструктуры и с потрясающими видами, это...

ABC CYPRUS HOMES

950 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

155 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Расположенный всего в 50 метрах от моря в одном из самых престижных районов Лимассола, эксклюзивный жилой комплекс предоставляет уникальную возможность насладиться прибрежной жизнью с преимуществами городской инфраструктуры. В состав проекта входит бутик-коллекция из 37 тщательно спроектированных двух- и трёхспальныхквартир, а также 7 роскошных...

BLUE SKY HOUSES

1 000 000 €

Пентхаус в Лимасоле, Кипр

126 м² 3 2

ВНЖ при покупке

С первого по третий этаж расположены квартирыс одной, двумя и тремя спальнями, а пентхаусы имеют собственную крышную террасу с зоной для барбекю и джакузи. Жители комплекса пользуются большими парковочными местами, кладовыми, а современные технологии, энергоэффективность и система безопасности обеспечивают максимальный комфорт. Рядом находятся...

BLUE SKY HOUSES

1 200 000 €

Пентхаус в Лимасоле, Кипр

172 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Cyprino

360 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

102 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке

В самом центре Пафоса формируется современный жилой комплекс, предлагающий новое прочтение городской жизни. Проект объединяет современную архитектуру и повседневную функциональность, представляя коллекцию из шестнадцати апартаментов, продуманных до мелочей для комфорта и практичности. В комплексе предусмотрены апартаменты с одной, двумя и тремя...

Cyprus Sotheby's International Realty

470 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

98 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Проект расположен в районе Ипсонас, недалеко от необходимых городских удобств. Жилое здание состоит из 8 квартир – 2 квартиры с одной спальней и 6 квартир с двумя спальнями. Роскошные современные квартиры имеют крытую парковку и кладову. Небольшие размеры здания создают неповторимое ощущение эксклюзивности и безопасности.

BLUE SKY HOUSES

840 000 €

Земля в Лимасоле, Кипр

1335 м²

Жилой участок в Айос Афанасиос, Лимассол — 1335 м² с потрясающим видом на море Этот исключительный жилой участок площадью 1335 м² в Айос Афанасиос предлагает уникальную возможность построить дом мечты или инвестиционную недвижимость в спокойном районе, окружённом частными резиденциями. Участок расположен на склоне с уклоном 27%, что обеспечивает...

BLUE SKY HOUSES

465 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

121 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

2-комнатная квартира – Panthea Hills, Лимассол Расположенная на тихом склоне холма к западу от Пантеи, эта элегантная 2-комнатная квартира предлагает идеальный баланс между спокойной жизнью и близостью к оживленному центру Лимассола. Всего в нескольких минутах от сердца города жители наслаждаются спокойной обстановкой и захватывающим видом на...

MySpace Real Estate

155 000 €

Квартира в Ларнаке, Кипр

52 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Апартаменты в г.Ларнака (id 26005) ХАРАКТЕРИСТИКИ Этот уникальный проект будет расположен в прекрасном жилом районе Ларнаки, недалеко от торгового центра Metropolis Ежегодный прирост цены +/- 12% Доход от аренды 8% годовых Возможно оформление ПМЖ Постпродажное управление • Разнообразие планировок • Апартаменты с...

GlobalRealEstate

2 292 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

268 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Эксклюзивный прибрежный комплекс расположен в новом центре Лимассола, Кипр. Проект находится недалеко отпристани Лимассола и торгово-делового центра старого города, что делает его удобным и востребованным местом. Проект разработан известной компанией — международно признанной и награждённой архитектурной фирмой. Основная цель дизайна —...

BLUE SKY HOUSES

530 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

200 м² 5 4 3

Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

4 спальная вилла в 300 м от моря вблизи отеля Сант Джорж. Расчет только в РФ. Всего в нескольких шагах от морской прогулочной дорожки, ведущей к песчаному пляжу у отеля St. George, расположен этот дом — место тишины, приватности и комфортной жизни. Не далеко школа Aspire, автобусный маршрут 615 (Coral Bay — Paphos), а также в пешей...

ABC CYPRUS HOMES

385 800 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

111 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Современное здание с роскошными квартирами, расположенными на четырёх этажах имеют вид на центральную часть Лимассола. Объект находится в плотно застроенном, хорошо развитом и востребованном районе. Всего в нескольких минутах езды — пляж, центр города, марина и новый порт. Идеально подходит как для краткосрочного, так и для долгосрочного...

BLUE SKY HOUSES

386 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

110 м² 1 2

ВНЖ при покупке

Совершенно новая студия продаётся

BLUE SKY HOUSES

360 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

114 м² 2 2

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

2 100 000 €

Пентхаус в Лимасоле, Кипр

219 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Элегантный малоэтажный жилой комплекс расположен в одном из самых престижных прибрежных районов Лимассола — всего в нескольких шагах от пляжа Дасуди с его эвкалиптовым парком, велосипедными дорожками и прибрежными ресторанами. Проект включает 11 тщательно продуманных резиденций — от компактныхквартирс одной спальней до просторных пентхаусов....

BLUE SKY HOUSES