Иностранцы ищут на Кипре недвижимость для ВНЖ, а не гражданства

Главный тренд

Рынок недвижимости адаптировался к потребностям иностранных инвесторов, которые сейчас ищут объекты среднего класса для оформления вида на жительство, а не роскошные дома, которые они покупали по программе «золотого паспорта».

Спрос на недвижимость

Этот тренд уже отразился на структуре сделок: на сектор элитной недвижимости сейчас приходится только 8% от общего объёма продаж. Спрос сместился в сторону более доступных объектов.

Число сделок с домами стоимостью от €1,5 млн упало на 26% в 2023 году. За 12 месяцев было зарегистрировано 164 продажи в этом ценовом сегменте общей стоимостью €440 млн.

Смотрите: Примеры недорогой недвижимости на Кипре

Для сравнения: в 2017 году наблюдался пик продаж премиальной недвижимости, тогда собственников сменили 260 домов стоимостью от €1,5 млн.

Прогнозы

Ожидается, что в ближайшие годы рынок недвижимости на Кипре будет расти умеренными темпами, поскольку высокие процентные ставки по кредитам оказывают давление на спрос.

Программа получения вида на жительство на Кипре, часто называемая «золотой визой», остаётся ключевым фактором, привлекающим иностранные инвестиции в сектор недвижимости. Кипрские агенты ждут роста числа запросов от покупателей из стран Ближнего Востока и Азии.

Как получить ВНЖ

Напомним условия оформления постоянного вида на жительство на Кипре для покупателей недвижимости:

Минимальная цена недвижимости

Общая стоимость приобретенной недвижимости должна быть не меньше €300 тыс. (плюс НДС). Деньги должны поступить из-за рубежа. По условиям программы покупать недвижимость можно не только на физическое лицо, но и на кипрскую компанию, в которой инвестор числится учредителем.

Минимальный ежегодный доход

Сумма минимального годового дохода должна составлять €50 000, для супруга/супруги — €15 000, для каждого несовершеннолетнего ребенка — €10 000 в год.

Граждане России и Республики Беларусь также могут участвовать в этой программе.

Кипрские компании предлагают комплексные решения: не только сопровождение сделок с недвижимостью, но и помощь с открытием счёта в банке и получением постоянного вида на жительство.

Примеры недвижимости на Кипре

594 000 €

Дом в Пафосе, Кипр

136 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Продается 1-этажная вилла площадью 136 кв.м В Пафосе. Вилла состоит из 3 спальных комнат Из окон открывается вид на море, на горы, на лес. Недвижимость продается с мебелью. На территории расположен бассейн личного пользования. Вилла № 5 (сектор 38) в комплексе Premier Residences – 3-спальная вилла для продажи на знаменитом гольф-курорте Venus...

Mercury Group

400 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

120 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Отдельный многоквартирный дом в престижном районе Юниверсал, Пафос. Дизайн представляет собой идеальное сочетание четких, чистых белых тонов, создающих современную атмосферу, с вкраплениями цвета, которые отражают яркий климат и окрестности Кипра. Популярный район Юниверсал пользуется большим спросом у местных жителей, туристов и тех, кто решил...

BLUE SKY HOUSES

600 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

160 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 160 кв.м В Лимассоле. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 4 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. В здании...

Mercury Group

1 330 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

280 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

ПМЖ по ускоренной программе. Вилла на Кипре на первой линии моря, Эта красивая 4 спальная вилла соответствует самым высоким стандартам качества и находится в Хлорака, одном из самых востребованных районов Пафоса. Вилла располагается на участке с частным садом по всему периметру и достаточным местом для плавательного бассейна. Потрясающее место...

ABC CYPRUS HOMES

260 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

1 1

BLUE SKY HOUSES

370 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

89 м² 2 2

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

272 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

85 м² 2 2

Комплекс Тамара Гарденс 2 вскоре появится в районе Ливадия, город Ларнака. Проект состоит из пяти отдельных блоков и включает в себя квартиры с двумя и тремя спальнями, квартиры на первом этаже имеют частные сады, пентхаусы с террасами на крыше. Проект стратегически расположен в нескольких минутах от новой пристани и порта Ларнаки.

BLUE SKY HOUSES

5 800 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

375 м² 6 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной схеме. Вилла на берегу моря в 5* элитном комплексе с инфраструктурой. Это исключительный, отмеченный наградами курорт, расположенный на Западном Кипре, в одном из самых нетронутых и захватывающих дух пейзажей острова. Расположен на участке площадью 580 тыс. кв.м. Земельный участок с 2-километровой береговой линией, он...

ABC CYPRUS HOMES

1 350 000 €

Дом в Ларнаке, Кипр

394 м² 5

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажная вилла площадью 394 кв.м В Лимассоле. Из окон открывается вид на горы. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место, сад. На территории расположен бассейн личного пользования.

Mercury Group

1 450 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

163 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Расположенная в тихом районе Лимассола Пиргос, изысканная вилла с 4 спальнями предлагает идиллическое уединение в закрытом комплексе. Расположенная ниже шоссе и всего в 400 метрах от моря, вилла создает спокойную атмосферу и отличается стратегическим расположением всего в нескольких шагах от побережья Средиземного моря. Вилла располагает...

BLUE SKY HOUSES

242 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

90 м² 2 1

Уникальный комплекс расположен в развивающемся районе «Гробницы королей», в 300 метрах от пляжа и в 10 минутах ходьбы от местного рынка. Благодаря роскошным особенностям, таким как мраморные лестницы, гранитные кухонные столешницы, просторные спальни, балконы и гостиные, эти таунхаусы идеально подходят для постоянного проживания, инвестиций или...

BLUE SKY HOUSES

795 000 €

Вилла в Латхи, Кипр

178 м² 4 3 3

Удалённая сделка Объект под сдачу

Вилла на пляже у Анасса 5* отеля в Полисе. Расположенная в Лачи, в частном тупике в 2 мин ходьбы от одного из лучшего пляжа, эта эксклюзивная, частная и тихая вилла с 3 спальнями находится в большом уединенном ландшафтном саду всего в 150 метрах от пляжа и всего в 5 минутах езды от местных магазинов и ресторанов у гавани Лачи. Недвижимость...

ABC CYPRUS HOMES

2 550 000 €

Дом в Агиос Тихоне, Кипр

414 м² 5 5 5

ВНЖ при покупке

Проект представляет собой элитный жилой комплекс в районе Агиос Тихонас в Лимассоле. Эти прекрасно спроектированные виллы представляют собой превосходную и неподвластную времени архитектуру, могут похвастаться террасами с мечтательными бассейнами, патио, великолепными материалами, изысканной отделкой и видами на пейзаж. Его определяют высокие...

MySpace Real Estate

430 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

109 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

Это новый жилой проект из 8 квартир, расположенный в оживленном центре Лимассола, в районе Ланитио. Этот проект является свидетельством современной архитектуры, тщательно созданной с использованием материалов высочайшего качества и сочетающей в себе практичное пространство и визуально привлекательный дизайн. Трехэтажное здание обращено...

MySpace Real Estate

550 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

164 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Вилла с 3 спальнями в Киссонерге, в нескольких минутах ходьбы от моря и удобств, всего в 10 минутах езды от Пафоса и знаменитых песчаных пляжей в заливе Корал. Крытая парковка, бассейн 3x6 м по желанию. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможность оплаты криптовалютой *в стоимость входит *теплый пол* и *система VRF* Цены от +...

ABC CYPRUS HOMES

238 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

50 м² 1 1

BLUE SKY HOUSES

250 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

62 м² 1 1 1

Восьмиэтажный жилой комплекс премиум-класса состоит из просторных люксовых апартаментов. Он расположен в прекрасном жилом районе в центре Ларнаки, который считается привилегированной локацией, характеризующейся наличием вокруг жилых, коммерческих, офисных зданий и в меньшей степени туристической застройки. Проект предлагает на выбор 1, 2 и...

Cyprus Sotheby's International Realty

500 000 €

Квартира в Гермасойе, Кипр

127 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

Продаются новые апартаменты в Germasogeia, Limassol. Кухня/гостиная открытой планировки. Из гостиной выход на просторную веранду. На нулевом этаже крытое парковочное место и кладовая. Класс энергоэффективности A. Расположен рядом со всеми удобствами. Идеальный вариант как для проживания, так и для инвестиций.

DOM Real Estate

920 000 €

Дом в Агиос Тихоне, Кипр

270 м² 7 7 4

ВНЖ при покупке

Продается дом с 7 спальнями в Агиос Тихонас, Лимассол. Он расположен на расстоянии 500 метров от пляжа - всего в 5 минутах ходьбы. Дом состоит из 3 уровней. На первом этаже находится просторная гостиная, гостевой санузел, открытая кухня и столовая, которая выходит на большую веранду с зоной барбекю и в сад площадью 800 м2 с бассейном. На верхнем...

DOM Real Estate