Иностранцы ищут на Кипре недвижимость для ВНЖ, а не гражданства

Главный тренд

Рынок недвижимости адаптировался к потребностям иностранных инвесторов, которые сейчас ищут объекты среднего класса для оформления вида на жительство, а не роскошные дома, которые они покупали по программе «золотого паспорта».

Спрос на недвижимость

Этот тренд уже отразился на структуре сделок: на сектор элитной недвижимости сейчас приходится только 8% от общего объёма продаж. Спрос сместился в сторону более доступных объектов.

Число сделок с домами стоимостью от €1,5 млн упало на 26% в 2023 году. За 12 месяцев было зарегистрировано 164 продажи в этом ценовом сегменте общей стоимостью €440 млн.

Смотрите: Примеры недорогой недвижимости на Кипре

Для сравнения: в 2017 году наблюдался пик продаж премиальной недвижимости, тогда собственников сменили 260 домов стоимостью от €1,5 млн.

Прогнозы

Ожидается, что в ближайшие годы рынок недвижимости на Кипре будет расти умеренными темпами, поскольку высокие процентные ставки по кредитам оказывают давление на спрос.

Программа получения вида на жительство на Кипре, часто называемая «золотой визой», остаётся ключевым фактором, привлекающим иностранные инвестиции в сектор недвижимости. Кипрские агенты ждут роста числа запросов от покупателей из стран Ближнего Востока и Азии.

Как получить ВНЖ

Напомним условия оформления постоянного вида на жительство на Кипре для покупателей недвижимости:

Минимальная цена недвижимости

Общая стоимость приобретенной недвижимости должна быть не меньше €300 тыс. (плюс НДС). Деньги должны поступить из-за рубежа. По условиям программы покупать недвижимость можно не только на физическое лицо, но и на кипрскую компанию, в которой инвестор числится учредителем.

Минимальный ежегодный доход

Сумма минимального годового дохода должна составлять €50 000, для супруга/супруги — €15 000, для каждого несовершеннолетнего ребенка — €10 000 в год.

Граждане России и Республики Беларусь также могут участвовать в этой программе.

Кипрские компании предлагают комплексные решения: не только сопровождение сделок с недвижимостью, но и помощь с открытием счёта в банке и получением постоянного вида на жительство.

Примеры недвижимости на Кипре

1 150 000 €

Пентхаус в Лимасоле, Кипр

146 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Жилой комплекс состоит из 12 апартаментов с закрытой территорией. В комплексе есть большой бассейн, зона с шезлонгами и подземный паркинг. Великолепное озеленение территории создает уют и уединенность локации. Апартаменты сдаются с высококачественной отделкой. Спецификация включает теплые полы, двойное остекление, кухонные гарнитуры,...

BLUE SKY HOUSES

195 000 €

Таунхаус в Ларнаке, Кипр

99 м² 3 2

BLUE SKY HOUSES

370 000 €

Апартаменты , Кипр

2 2 2

ВНЖ при покупке

Стильная городская жизнь в самом сердце Пафоса The Avenue — это бутик-проект из 8 элегантных и уютных апартаментов, тщательно продуманных для комфорта, стиля и функциональности. Ищете ли вы спокойное постоянное место жительства или разумную инвестиционную возможность, этот проект предлагает идеальное сочетание роскоши и практичности....

MySpace Real Estate

215 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

62 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Оплата криптовалютой

ПМЖ НА КИПРЕ ПО УСКОРЕННОЙ ПРОГРАММЕ. Новые современные 1&2 спальные апартаменты, с высококачественной отделкой и с видом на море, в эффектном проекте со всеми удобствами и в 200м от моря, в популярном районе Пафоса. ВАРИАНТ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЕ ПМЖ НА КИПРЕ ПО УСКОРЕННОЙ ПРОГРАММЕ ОТ €300,000 +НДС. Агентство недвижимости с Пафоса...

Bettabilt Homes

790 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

250 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Великолепный отдельно стоящий дом расположен в спокойном районе и предлагает захватывающие виды на горы и море. Всего в нескольких минутах езды находятся все необходимые удобства, что делает его идеальным сочетанием комфорта, простора и удобства. Дом продуманно спроектирован с просторной планировкой, включающей 4 спальни, расположенные на первом...

BLUE SKY HOUSES

310 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

195 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

Это комплекс, который скоро появится в районе Ливадия - Ларнака! Проект состоит из 5 отдельных блоков и включает в себя апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, апартаменты на первом этаже с собственными садами и пентхаусы с террасами на крыше! Проект стратегически расположен в нескольких минутах от Новой пристани и порта Ларнаки, самого большого...

MySpace Real Estate

550 000 €

Бунгало в Пафосе, Кипр

200 м² 4 4

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

4 000 000 €

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

805 м²

Продается бизнес площадью 805 кв.м В Лимассоле. Из окон открывается вид на море, на горы. У объекта есть отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место. Проект расположен в самом сердце туристической зоны Гермасойя Лимассола, всего в 80 метрах от популярного пляжа Дасуди Бич....

Mercury Group

598 954 €

Апартаменты в Гермасойе, Кипр

150 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

Эта эксклюзивная коллекция современных резиденций с одной, двумя и тремя спальнями организована так, чтобы дополнять природную среду и обрамлять потрясающие виды на город/морской пейзаж. Район Гермасойя находится недалеко от всего, что может предложить Лимассол, обещает захватывающий и разнообразный городской, сельский и прибрежный образ жизни...

MySpace Real Estate

893 000 €

Дом в Ларнаке, Кипр

275 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Прекрасно обустроенный район, который находится в центре города с завораживающим видом на голубой океан и сам город. Насладитесь качественной жизнью в роскошной современной вилле рядом с широким спектром удобств и оживленным городом Ларнака. Виллы устанавливают стандарт роскошной жизни с ее роскошными интерьерами и впечатляющим высоким...

MySpace Real Estate

706 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

151 м² 3 2

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

1 250 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

325 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Район Лофос – один из элитных пригородов Пафоса. Расположенный в юго-западной части Кипра, обращенный к Средиземному морю, Лофос имеет лучший климат на острове. Свежий, чистый и мягкий средиземноморский воздух в сочетании с захватывающим видом на море и весь район Пафоса, делает это место действительно уникальным. Проект потороен на большом...

BLUE SKY HOUSES

910 000 €

Апартаменты в Айос-Атанасиосе, Кипр

3 3 3

ВНЖ при покупке

Эксклюзивные прибрежные резиденции рядом с Limassol Nautical Club Премиальный жилой комплекс, предлагающий 37 просторных двух- и трехкомнатных апартаментов, всего в 50 метрах от моря, недалеко от Limassol's Nautical Club. Этот бутик-проект, спроектированный для обеспечения безупречного сочетания роскоши, удобства и современной прибрежной жизни,...

MySpace Real Estate

440 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

191 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Эксклюзивная коллекция из двадцати отдельных семейных домов, расположенных в очаровательном районе Эмба, Пафос. Наслаждайтесь радостью постоянного проживания в этом спокойном и востребованном месте, где тиха атмосфера сочетается с современными удобствами. Откройте для себя новый уровень комфорта и элегантности в продуманно спроектированных...

BLUE SKY HOUSES

465 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

201 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Расположенный в спокойной сельской местности на территории более 35 000 кв. метров, тщательно спроектированный комплекс сочетает в себе современные удобства городской инфраструктуры с обширными зелеными насаждениями. Тысячи квадратных метров благоустроенных ландшафтов создают ощущение уединения и гармонии с природой. Живописные виды на...

BLUE SKY HOUSES

2 400 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

376 м² 7 7

ВНЖ при покупке

Действительно уникальная вилла на продажу, которая, прежде всего, предлагает спокойствие, полную конфиденциальность и безопасность. Онa расположенa в красивой и исторической деревне Колосси, всего в 10 км от Лимассола и всего в 2 минутах от центрального шоссе. Рядом есть супермаркеты, пекарни, аптеки, банки, рестораны и многое другое. В районе с...

BLUE SKY HOUSES

400 000 €

Таунхаус в Пафосе, Кипр

145 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной схеме. Возможна оплата криптовалютой. Современный таунхаус в пешей доступности до моря и инфраструктуры, всего в 10 мин езды до Пафоса и знаменитых песчаных пляжей Корал Бэй. Крытая парковка, бассейн 3х6м на два дома. *цена включает *подогрев пола* и *систему VRF* + НДС Специалисты лицензированного агентства недвижимости...

ABC CYPRUS HOMES

640 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

57 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Новый элитный комплекс смешанного типа, находящийся в нескольких шагах от моря и пляжей. Три самые высокие башни острова в 38 этажей сочетают в себе роскошные жилые апартаменты и коммерческие площади вместе с магазинами, барами и ресторанами. Комплекс всецело соответствует параметрам получения гражданства ЕС. Над проектом работают...

NF Group

546 000 €

Апартаменты в Гермасойе, Кипр

83 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке

Стильные апартаменты рядом с морем в Потамос Гермасойас, Лимассол Расположенный в востребованном районе Потамос Гермасойас в Лимассоле, этот современный жилой комплекс предлагает уникальное сочетание курортного стиля жизни и городского удобства. Расположенный всего в нескольких минутах ходьбы от моря, он окружен высококлассными застройками и...

MySpace Real Estate

480 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

156 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Эта вилла расположена в тихом и живописном районе Пафоса в деревне Тремитоуса. Эта небольшая традиционная деревня предлагает панорамный вид на окрестности и море. В этом спокойном месте можно насладиться красотой природы. Благодаря небольшому расстоянию от центра Пафоса, поселение является идеальным местом для постоянного проживания или отдыха,...

BLUE SKY HOUSES

Посмотреть ещё 10783 похожих объекта

Источник

Фото Erik Karits / Unsplash