a
Версия
для печати

Иностранцы ищут на Кипре недвижимость для ВНЖ, а не гражданства – рынок уже изменился

  • 118
Сектор недвижимости Кипра перестроился под новые запросы иностранных покупателей.

Главный тренд

Рынок недвижимости адаптировался к потребностям иностранных инвесторов, которые сейчас ищут объекты среднего класса для оформления вида на жительство, а не роскошные дома, которые они покупали по программе «золотого паспорта».

Спрос на недвижимость

Этот тренд уже отразился на структуре сделок: на сектор элитной недвижимости сейчас приходится только 8% от общего объёма продаж. Спрос сместился в сторону более доступных объектов.

Число сделок с домами стоимостью от €1,5 млн упало на 26% в 2023 году. За 12 месяцев было зарегистрировано 164 продажи в этом ценовом сегменте общей стоимостью €440 млн.

Смотрите: Примеры недорогой недвижимости на Кипре

Для сравнения: в 2017 году наблюдался пик продаж премиальной недвижимости, тогда собственников сменили 260 домов стоимостью от €1,5 млн.

Прогнозы

Ожидается, что в ближайшие годы рынок недвижимости на Кипре будет расти умеренными темпами, поскольку высокие процентные ставки по кредитам оказывают давление на спрос.

Программа получения вида на жительство на Кипре, часто называемая «золотой визой», остаётся ключевым фактором, привлекающим иностранные инвестиции в сектор недвижимости. Кипрские агенты ждут роста числа запросов от покупателей из стран Ближнего Востока и Азии.

Как получить ВНЖ

Напомним условия оформления постоянного вида на жительство на Кипре для покупателей недвижимости:

Минимальная цена недвижимости

Общая стоимость приобретенной недвижимости должна быть не меньше €300 тыс. (плюс НДС). Деньги должны поступить из-за рубежа. По условиям программы покупать недвижимость можно не только на физическое лицо, но и на кипрскую компанию, в которой инвестор числится учредителем.

Минимальный ежегодный доход

Сумма минимального годового дохода должна составлять €50 000, для супруга/супруги — €15 000, для каждого несовершеннолетнего ребенка — €10 000 в год.

Граждане России и Республики Беларусь также могут участвовать в этой программе.

Кипрские компании предлагают комплексные решения: не только сопровождение сделок с недвижимостью, но и помощь с открытием счёта в банке и получением постоянного вида на жительство.

Примеры недвижимости на Кипре
Офис за 3 000 000 евро в Лимасоле, Кипр
3 000 000 €
Офис в Лимасоле, Кипр
542 м2
Новое современное роскошное офисное здание с приятной рабочей обстановкой. Он стратегически расположен на автомагистрали Лимассола, ведущей в Пафос, Ларнаку и Никосию, с легким доступом в любом направлении. Особое внимание было уделено оснащению современными офисными помещениями и вместительными парковочными местами. На первом этаже есть крытые...
BLUE SKY HOUSES
Квартира за 648 000 евро в Лимасоле, Кипр
648 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
174 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 174 кв.м В Лимассоле. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одного санузла, одной кладовой. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен...
Mercury Group
Вилла за 1 500 000 евро в Пафосе, Кипр
1 500 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
328 м2 6 5
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой
ПМЖ по ускоренной программме, Рассрочка. Роскошная вилла с панорамным видом в Пафосе. Роскошный бутик-клубный поселок современных вилл с великолепным видом на курорт Корал Бэй. 17 вилл — от 4 до 6 спален, Частный закрытый поселок, Огромные участки площадью до 2400 м2, Просторные помещения и крытые площади до 300 м2. Peiya...
ABC CYPRUS HOMES
Апартаменты за 380 000 евро в Пафосе, Кипр
380 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
95 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптой и.или в РФ. Построенные апартаменты с бассейном на крыше в центре Пафоса Современный жилой проект, предлагающий роскошные апартаменты с 1 и 2 спальнями, изысканным дизайном и потрясающими видами прямо в центре города Пафос. Комплекс состоит всего из четырех этажей, по две...
ABC CYPRUS HOMES
Коммерческая недвижимость за 15 900 000 евро в Лимасоле, Кипр
15 900 000 €
Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр
Cyprino
Вилла за 950 000 евро в Лимасоле, Кипр
950 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
250 м2 4 2
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 435 750 евро в Лимасоле, Кипр
435 750 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
168 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Небольшой жилой комплекс состоит из пяти экологичных домов. Каждый дом включает в себя просторные планировки, крытую парковку, веранды и сад. Участок расположен на окраине района Лимассола, в деревне Мони, Кипр, и оснащён всей необходимой инфраструктурой для жилой застройки. Земля ровная, с южной ориентацией и исключительным видом на долину и...
BLUE SKY HOUSES
Дом за 1 600 000 евро в Ермасойе, Кипр
1 600 000 €
Дом в Ермасойе, Кипр
311 м2 5 5 3
ВНЖ при покупке
Этот прекрасно спроектированный дом предлагает идеальное сочетание комфорта, пространства и функциональности, расположенный на участке площадью 317 м² в тихом жилом районе. Внушительная внутренняя площадь дома составляет 242 м², что обеспечивает просторные жилые помещения, идеально подходящие как для отдыха, так и для развлечений. Планировка...
MySpace Real Estate
Дом за 5 995 000 евро в Лимасоле, Кипр
5 995 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
1000 м2 10 7 7
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 1000 кв.м В Лимассоле. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты, 2 кладовых, одного тренажерного зала. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, 2 гостиных, одной кухни, одной ванной комнаты, 2 санузлов. Второй этаж состоит из 5 спальных комнат, 5 ванных...
Mercury Group
Апартаменты за 250 000 евро в Пафосе, Кипр
250 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
50 м2 1 1
Этот четырехэтажный комплекс, расположенный в тихом жилом районе Пафоса, состоит из 7 просторных и современных квартир с одной и двумя спальнями. В этом превосходном проекте всего 7 квартир, всего по 2 квартиры на этаже. Верхний этаж состоит из единственного пентхауса с двумя спальнями и большой террасой на крыше, с которой открывается...
BLUE SKY HOUSES
Пентхаус за 360 000 евро в Ларнаке, Кипр
360 000 €
Пентхаус в Ларнаке, Кипр
102 м2 3 2
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 370 000 евро в Пафосе, Кипр
370 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
135 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Это просторная квартира с 3 спальнями, расположенная в районе Universal в Като Пафосе. Всего в нескольких минутах ходьбы от торгового центра Kings Avenue и пляжа Фарос. В здании есть лифт, кладовые и парковка вне дороги. Войдя внутрь, вы попадёте в открытую зону гостиной, столовой и кухни. В проекте предусмотрено 2 больших общих бассейна,...
BLUE SKY HOUSES
Квартира за 995 000 евро в Лимасоле, Кипр
995 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
202 м2 3 3 2
ВНЖ при покупке
Расположенная в престижном районе Мутайяка, эта коллекция современных вилл предлагает гармоничное сочетание современной роскоши и оригинального дизайна. Удобно расположенные всего в нескольких минутах от пляжа и основных объектов инфраструктуры, эти резиденции создают новое качество жизни, обеспечивая легкий доступ к магазинам, супермаркетам,...
Cyprus Sotheby's International Realty
Пентхаус за 1 200 000 евро в Лимасоле, Кипр
1 200 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
150 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Потрясающий роскошный пентхаус расположен в престижном туристическом районе Потамос Гермасойя, Лимассол, всего в нескольких шагах от пляжа. Идеально расположенный в оживленном туристическом районе, пентхаус предлагает спокойствие и легкий доступ к местным достопримечательностям, ресторанам и развлечениям. Район известен своей безопасностью,...
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 475 000 евро в Лимасоле, Кипр
475 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
114 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Отличный жилой комплекс находится в экологически чистом районе, в знаменитом курортном посёлке Писсури. Это одно из природных достояний Кипра и, пожалуй, единственная прибрежная деревня на острове, сумевшая сохранить свою оригинальную архитектуру и атмосферу. Посёлок расположен между Лимассолом и Пафосом — всего в 20 минутах езды от обоих...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 425 000 евро в Лимасоле, Кипр
425 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
118 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Откройте для себя воплощение современного роскошного жилья в престижном районе недалеко от центра города Лимассол. Великолепный комплекс предлагает выбор элегантных квартирс 1 и 2 спальнями, а также роскошные пентхаусы с 3 спальнями и частными садовыми террасами. Завершение строительства – декабрь 2025 года.
BLUE SKY HOUSES
Таунхаус за 520 000 евро в Лимасоле, Кипр
520 000 €
Таунхаус в Лимасоле, Кипр
150 м2 3 2 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Открываем счета в Киргизии или в Армении для покупки недвижимости с целью получения ПМЖ Кипра ! Оплата в любой валюте, евро, рубли, USDT. При покупке дома нет НДС, что позволяет официально сдавать в аренду !!! Продается новый таунхаус с двумя спальнями в закрытом жилом комплексе с бассейном. Также в стоимость входит два машино места на...
Квартира за 900 000 евро в Лимасоле, Кипр
900 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
80 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 80 кв.м В Лимассоле на стадии строительства. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной кладовой. Из окон открывается вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с...
Mercury Group
Вилла за 400 000 евро в Лимасоле, Кипр
400 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
120 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Прекрасные виллы с двумя спальнями построены в небольшом жилом комплексе из четырёх домов. Объекты расположены в уединённом и тихом районе с лёгким доступом к автостраде и всего в нескольких минутах езды от центра города. Обе спальни имеют собственные ванные комнаты. Виллы оснащены частным бассейном, просторным садом на крыше площадью 100 кв....
BLUE SKY HOUSES
Магазин за 215 000 евро в Пафосе, Кипр
215 000 €
Магазин в Пафосе, Кипр
73 м2
Это около 120 метров. к западу от Пафосского окружного суда и примыкает к улице Кинирас.Вышеуказанный магазин имеет лицензию на кафе / снэк-бар со всеми правами, действующими в соответствии с законом.Этот магазин расположен на первом этаже и обладает эксклюзивным правом пользования парковкой № 13 в подвале и имеет мезонин.Общая площадь около 73...
BLUE SKY HOUSES

Источник

Фото Erik Karits / Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Кипр, Анализ рынков, Иммиграция, Недвижимость

Читайте также

Города и районы Кипра: обзор курортов для отдыха и жизни
Какой город на Кипре подойдет вам для инвестиций, отдыха или переезда?
Германия перевернулась, Египет не согласился
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Процедура покупки недвижимости в Северном Кипре
Пошаговый алгоритм сделки
Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи
На выбор – десять популярнейших курортов мира
Недвижимость Кипра: настоящее и будущее
А ещё возможности для инвесторов
Программы гражданства и ВНЖ – 2025. Важные детали
Обзор актуальных возможностей и ситуации на рынке

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость на Кипре Элитная недвижимость на Кипре Дома (виллы) на Кипре Апартаменты (квартиры) на Кипре

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Кипр»

  • 11.09.2025
  • 2342

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 51292