Иностранцы ищут на Кипре недвижимость для ВНЖ, а не гражданства

Главный тренд

Рынок недвижимости адаптировался к потребностям иностранных инвесторов, которые сейчас ищут объекты среднего класса для оформления вида на жительство, а не роскошные дома, которые они покупали по программе «золотого паспорта».

Спрос на недвижимость

Этот тренд уже отразился на структуре сделок: на сектор элитной недвижимости сейчас приходится только 8% от общего объёма продаж. Спрос сместился в сторону более доступных объектов.

Число сделок с домами стоимостью от €1,5 млн упало на 26% в 2023 году. За 12 месяцев было зарегистрировано 164 продажи в этом ценовом сегменте общей стоимостью €440 млн.

Смотрите: Примеры недорогой недвижимости на Кипре

Для сравнения: в 2017 году наблюдался пик продаж премиальной недвижимости, тогда собственников сменили 260 домов стоимостью от €1,5 млн.

Прогнозы

Ожидается, что в ближайшие годы рынок недвижимости на Кипре будет расти умеренными темпами, поскольку высокие процентные ставки по кредитам оказывают давление на спрос.

Программа получения вида на жительство на Кипре, часто называемая «золотой визой», остаётся ключевым фактором, привлекающим иностранные инвестиции в сектор недвижимости. Кипрские агенты ждут роста числа запросов от покупателей из стран Ближнего Востока и Азии.

Как получить ВНЖ

Напомним условия оформления постоянного вида на жительство на Кипре для покупателей недвижимости:

Минимальная цена недвижимости

Общая стоимость приобретенной недвижимости должна быть не меньше €300 тыс. (плюс НДС). Деньги должны поступить из-за рубежа. По условиям программы покупать недвижимость можно не только на физическое лицо, но и на кипрскую компанию, в которой инвестор числится учредителем.

Минимальный ежегодный доход

Сумма минимального годового дохода должна составлять €50 000, для супруга/супруги — €15 000, для каждого несовершеннолетнего ребенка — €10 000 в год.

Граждане России и Республики Беларусь также могут участвовать в этой программе.

Кипрские компании предлагают комплексные решения: не только сопровождение сделок с недвижимостью, но и помощь с открытием счёта в банке и получением постоянного вида на жительство.

Примеры недвижимости на Кипре

425 000 €

Вилла на Корал бэй, Кипр

170 м² 4

Удалённая сделка

Вилла с видом на море в 400 м от моря на курорте Корал Бей, в шаговой доступности магазинов, ресторанов, автобусной остановки. Большой участок,Титульный лист. Пригород Пафоса. На территории виллы расположены парковка, бассейн, барбекю, сад с цветущими растениями. На первом этаже дома: просторная гостиная с выходом на террасу с видом на море...

ABC CYPRUS HOMES

1 500 000 €

Пентхаус в Лимасоле, Кипр

158 м² 3 2

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

3 730 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

267 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 267 кв.м В Лимассоле на стадии строительства. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одного санузла, одной кладовой. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер,...

Mercury Group

671 000 €

Дом в Пафосе, Кипр

166 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Продается 1-этажная вилла площадью 166 кв.м В Пафосе. Вилла состоит из 3 спальных комнат Из окон открывается вид на море, на горы, на лес. Недвижимость продается с мебелью. На территории расположен бассейн личного пользования. Вилла № 5 (сектор 33) в комплексе Premier Residences – 3-спальная вилла для продажи на знаменитом гольф-курорте Venus...

Mercury Group

4 000 000 €

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

805 м²

Продается бизнес площадью 805 кв.м В Лимассоле. Из окон открывается вид на море, на горы. У объекта есть отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место. Проект расположен в самом сердце туристической зоны Гермасойя Лимассола, всего в 80 метрах от популярного пляжа Дасуди Бич....

Mercury Group

1 300 000 €

Дом в Лимасоле, Кипр

285 м² 8 5 4

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажная вилла площадью 285 кв.м В Лимассоле. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 2 душевых комнат. Из окон открывается вид на море. У объекта есть...

Mercury Group

225 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

100 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

Новая Современная квартира в Пафос сити. Проект расположен в самом центре города. Удобное расположение с максимально развитой инфраструктурой. 3-х уровневый жилой дом с 9 двуспальными квартирами, по 3 квартиры на этаже. Каждая квартира состит из открытого плана кухни, гостиной, ванной комнаты и 2х спален ( одна из спален с индивидуальной...

ABC CYPRUS HOMES

260 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

113 м² 2 2

Новый шикарный проект, расположенный в очень тихом и красивом районе Героскипу, Пафос. Современный дизайн и качественные характеристики - основные привлекательные черты этого проекта, а также уединение и спокойствие. В окружении природы, всего в пяти минутах езды на автомобиле находятся чистые песчаные пляжи, школы, магазины, медицинские...

BLUE SKY HOUSES

390 000 €

Коммерческая недвижимость в Ларнаке, Кипр

3 м²

Недвижимость на продажу представляет собой ферму в квартале Апостолос Лукас муниципалитета Арадиппу в районе Ларнаки. До фермы можно добраться по зарегистрированной дороге общего пользования общей протяженностью около 230 метров. На участке расположены основные сельскохозяйственные постройки, которые также включают в себя вспомогательные...

BLUE SKY HOUSES

153 000 €

Земля в Ларнаке, Кипр

5687 м²

Два жилых участка в тихом и чисто жилом районе в деревне Англидес в районе Ларнаки. Они расположены примерно в 670 метрах к северо-западу от центра поселка и примерно в 580 метрах к югу от автомагистрали, соединяющей Ларнаку и Лимассол. В качестве знака поля имеют неправильную форму, ровный рельеф, без зарегистрированных подъездных дорог. Они...

BLUE SKY HOUSES

788 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

268 м² 5 4

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

4 500 000 €

Вилла в Афродита Хиллс, Кипр

500 м² 6 5 5

Удалённая сделка

Роскошная вилла расположена на самой высокой точке западного плато элитного гольф и спа- курорта Афродита Хиллс, откуда открывается фантастический панорамный вид на гольф поля и Средиземное море. Вилла обладает высокими техническими характеристиками и большим участком земли с частным бассейном, ухоженным садом и зонами отдыха. Вилла...

ABC CYPRUS HOMES

450 000 €

Дом в Ларнаке, Кипр

162 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 162 кв.м В Ларнаке на стадии строительства. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла, одной кладовой. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды. Недвижимость...

Mercury Group

410 000 €

Пентхаус в Лимасоле, Кипр

97 м² 2 2

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

380 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

52 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной программе. Возможна оплата криптовалютой. Сданный в эксплуатацию элитный ЖК. Квартира в 300 м от песчаного оборудованого Маяк пляжа в новом современном комплексе. 1 спальная квартирах с теплыми полами в шагах от песчанного пляжа и инфраструктуры. Новый комплекс расположен на Кингс-авеню в самом сердце Като Пафоса. Квартиры в...

ABC CYPRUS HOMES

425 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

121 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Прекрасная возможность приобрести красивые, просторные апартаменты с тремя спальнями на первом этаже с садом, красивым газоном и потрясающим видом на роскошный общественный бассейн. Расположенные в популярной деревне Тесея, всего в нескольких минутах ходьбы от центра деревни, эти просторные апартаменты идеально расположены и включают в себя...

BLUE SKY HOUSES

170 000 €

Студия в Пафосе, Кипр

43 м² 1 1

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Рассрочка платежей, Возможность оплаты криптовалютой или в РФ. Квартира студия в современном здании в городе The Residences — это комплекс апартаментов в Верхнем Юниверсале, который сочетает в себе современный дизайн и выгодное местоположение, расположенный в самом сердце города Пафос и недалеко от моря. Современная философия здания...

ABC CYPRUS HOMES

398 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

177 м² 4 4 3

ВНЖ при покупке

Расположенный в уютной и живописной деревне Эрими, этот небольшой комплекс роскошных вилл сочетает в себе все преимущества современного дизайна и спецификаций и традиционное спокойствие кипрского стиля жизни. Неподалеку расположены магазины, кафе и исторические достопримечательности. Вы будете жить всего в нескольких минутах езды от побережья и...

Cyprus Sotheby's International Realty

440 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

120 м² 2 2

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

320 000 €

Квартира в Ларнаке, Кипр

120 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

На продажу предлагается идеально расположенная квартира в Chrysopolitissa, Larnaca. Квартира построена в марте 2024 года и имеет две просторные спальни, две ванные комнаты, светлую гостиную и отдельную кухню. Полы с подогревом и полностью меблированные помещения. Особое внимание в интерьере уделено эксклюзивной отделке: мебель включает столы и...

DOM Real Estate

Посмотреть ещё 11600 похожих объектов

Источник

Фото Erik Karits / Unsplash