Сектор недвижимости Кипра перестроился под новые запросы иностранных покупателей.
Главный тренд
Рынок недвижимости адаптировался к потребностям иностранных инвесторов, которые сейчас ищут объекты среднего класса для оформления вида на жительство, а не роскошные дома, которые они покупали по программе «золотого паспорта».
Спрос на недвижимость
Этот тренд уже отразился на структуре сделок: на сектор элитной недвижимости сейчас приходится только 8% от общего объёма продаж. Спрос сместился в сторону более доступных объектов.
Число сделок с домами стоимостью от €1,5 млн упало на 26% в 2023 году. За 12 месяцев было зарегистрировано 164 продажи в этом ценовом сегменте общей стоимостью €440 млн.
Для сравнения: в 2017 году наблюдался пик продаж премиальной недвижимости, тогда собственников сменили 260 домов стоимостью от €1,5 млн.
Прогнозы
Ожидается, что в ближайшие годы рынок недвижимости на Кипре будет расти умеренными темпами, поскольку высокие процентные ставки по кредитам оказывают давление на спрос.
Программа получения вида на жительство на Кипре, часто называемая «золотой визой», остаётся ключевым фактором, привлекающим иностранные инвестиции в сектор недвижимости. Кипрские агенты ждут роста числа запросов от покупателей из стран Ближнего Востока и Азии.
Как получить ВНЖ
Напомним условия оформления постоянного вида на жительство на Кипре для покупателей недвижимости:
Минимальная цена недвижимости
Общая стоимость приобретенной недвижимости должна быть не меньше €300 тыс. (плюс НДС). Деньги должны поступить из-за рубежа. По условиям программы покупать недвижимость можно не только на физическое лицо, но и на кипрскую компанию, в которой инвестор числится учредителем.
Минимальный ежегодный доход
Сумма минимального годового дохода должна составлять €50 000, для супруга/супруги — €15 000, для каждого несовершеннолетнего ребенка — €10 000 в год.
Граждане России и Республики Беларусь также могут участвовать в этой программе.
Представляем новый проект, идеально расположенный в самом сердце оживлённого Пафоса — с непревзойдённым уровнем комфорта и доступом ко всем необходимым удобствам.Комплекс включает12 тщательно спроектированных квартир, предлагающих решения для различных потребностей.
Проект расположен в самом центре города, обеспечивая жителямвысокий уровень...
BLUE SKY HOUSES
380 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
109 м2222
ВНЖ при покупке
Продается 2-комнатная квартира, расположенная в Агия Фила. Всего 1 минута на машине до местного супермаркета, 2 минуты на машине до аптеки, 6 минут на машине до шоссе. Энергоэффективность A+ Двухслойные алюминиевые двери и окна из низкоэмиссионного стекла Толщина стен 33 см Высококачественные кухонные столешницы Высококачественные шкафы,...
MySpace Real Estate
207 000 €
Студия в Лимасоле, Кипр
48 м211
9 эксклюзивных роскошных резиденций, расположенных в престижном районе города Лимассол . Идеальное местоположение — всего в 15 минутах ходьбы от ожидаемого нового торгового центра и всего в 8 минутах езды от пляжа. Этот утончённый бутик-проект создаёт идеальную гармонию между спокойной жизнью и городским удобством.
BLUE SKY HOUSES
310 000 €
Пентхаус в Пафосе, Кипр
306 м264
ВНЖ при покупке
Недвижимость состоит из двух двухэтажных квартир, объединённых в Айос Теодорос. Квартиры занимают среднюю и восточную части первого и второго этажей и являются частью жилого здания. Объекты расположены в 2 км от побережья, в 250 м от лицея Архиепископа Макариоса III и в 1 км от торгового центра. Квартира с номером двери 322 имеет общую площадь...
BLUE SKY HOUSES
3 100 000 €
Офис в Лимасоле, Кипр
549 м2
Новое, ультрасовременное офисное здание предлагает исключительную рабочую среду, созданную с учётом комфорта, эффективности и эстетики. Стратегически расположенное вдоль автомагистрали Лимассола, здание обеспечивает удобный и быстрый доступ к Пафосу, Ларнаке и Никосии, что делает ежедневные поездки лёгкими и предсказуемыми. Международный...
BLUE SKY HOUSES
2 200 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
300 м233
ВНЖ при покупке
Проект представляет собой исключительный, отмеченный наградами курорт, расположенный в западной части Кипра — одном из самых нетронутых и живописных уголков острова. Занимая территорию площадью 580 000 кв.метров с двухкилометровой береговой линией, он считается крупнейшим и самым эксклюзивным прибрежным курортом на Кипре, а также одним из...
BLUE SKY HOUSES
365 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
108 м222
ВНЖ при покупке
Новый жилой проект расположен в престижном районе Лайки Лефкотея, на вершине холма с живописным видом на западную часть Лимассола и лазурные воды Средиземного моря.
Элегантный современный жилой комплекс состоит из трех этажей с шестью продуманными двухкомнатными квартирами и находится всего в 6 км от оживленного центра Лимассола и в нескольких...
BLUE SKY HOUSES
180 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
66 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Клубный дом г.Пафос (id 27007)
ХАРАКТЕРИСТИКИ
• Ежегодный прирост цены +/- 12%
• Доход от аренды 8% годовых
• Доход от аренды от 1000 Евро
• Возможно оформление ПМЖ
• НДС 5%
• Постпродажное управление
• Разнообразие планировок
• Апартаменты с 1-3 спальнями
• Дизайнерские интерьеры...
Двухкомнатный пентхаус с современной отделкой и большой верандой – Арадиппу, Ларнака Эти двухкомнатные апартаменты предлагают просторное современное проживание в одном из самых перспективных жилых районов Ларнаки. Спроектированные с учетом комфорта и функциональности, они расположены в нескольких минутах ходьбы от местных удобств и обеспечивают...
MySpace Real Estate
1 650 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
204 м232
ВНЖ при покупке
11-этажное здание вмещает 28 квартир разной площади, каждая из которых тщательно спланирована, чтобы обеспечить большие размеры и максимальную конфиденциальность. На верхнем этаже расположены два пентхауса с тремя спальнями, собственными бассейнами и пышными садами на крыше.
Каждая квартира обещает непрерывный вид на побережье благодаря глубоким...
BLUE SKY HOUSES
338 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
72 м211
ВНЖ при покупке
Расположенные в уникальном жилом курорте, всего в нескольких минутах ходьбы от побережья Пафоса и лазурных вод Средиземного моря,жилой проектна вершине холма в районе Хлорака отличаются расслабленным современным дизайном с ярко выраженными средиземноморскими элементами. Все жилые помещения имеют прямой выход на просторные веранды, террасы и в...
BLUE SKY HOUSES
2 150 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
169 м222
ВНЖ при покупке
Новая панорамная квартира бизнесс класса расположена в самом космополитичном городе Кипра, Лимассоле. Знаковый проект, разработанный всемирно известными архитекторами находится всего в нескольких метрах от моря, городских удобств и услуг, а также с легким доступом к шоссе. Жилой проект располагает самыми современными удобствами и услугами,...
BLUE SKY HOUSES
9 500 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
589 м2866
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 589 кв.м В Лимассоле. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты, одного санузла. Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, одной ванной комнаты, 3 душевых комнат. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты, одного...
Mercury Group
174 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
74 м221
Эта великолепная квартира на первом этаже предлагает потрясающий вид на море и сочетает в себе комфорт и удобство. Доступ к недвижимости осуществляется через ухоженный входной холл. Светлая и просторная гостиная-столовая комната выходит на большую открытую веранду через элегантные раздвижные двери. Слева от входа расположена стильная, полностью...
BLUE SKY HOUSES
200 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
2990 м²
РАЙОН ПАФОС ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА (кв.м) 2990МУНИЦИПАЛИТЕТ/СООБЩЕСТВО ДРУСИАМЕСТОПОЛОЖЕНИЕЗОНА ПЛАНИРОВКИ Κα8δПОСТРАДАВШИЙ ПРОЦЕНТ 100%ПЛОТНОСТЬ 0,6ПОКРЫТИЕ 0.35ЭТАЖИ 2ВЫСОТА (метры) 7
BLUE SKY HOUSES
1 050 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
316 м244
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажная вилла площадью 316 кв.м В Пафосе. Вилла состоит из 4 спальных комнат Из окон открывается вид на море, на горы, на лес. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место. На территории расположен бассейн личного пользования. Вилла № 1239 в комплексе Viewpoint Hills, – это ультрасовременная элитная...
Mercury Group
450 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
150 м2432
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
3 спальная вилла на курорте Корал Бей в 7 мин ходьбы до песчаного пляжа Коралия и автобусной остановки, в 1 мин от отеля и минимаркета, в 10 мин езды до Пафоса и заповедника Акамас.
На территории виллы- крытая парковка, сад с фруктовыми и тропическими деревьями, бассейн.
На первом этаже- прихожая со шкафами, открытого плана просторная...
ABC CYPRUS HOMES
350 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
89 м2222
ВНЖ при покупке
В динамично развивающемся районе Меса Гитонья в Лимассоле представлен современный жилой проект, который станет прекрасным выбором как для комфортного проживания, так и для выгодных инвестиций. Элегантное трёхэтажное здание включает всего семь тщательно спроектированных апартаментов, создавая атмосферу приватности и исключительности в...
Cyprus Sotheby's International Realty
725 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
159 м2333
ВНЖ при покупке
Эта элегантная смежная вилла с тремя спальнями полностью отреставрирована и расположена в живописном жилом квартале Adonis Village, утопающем в зелени и всего в нескольких минутах ходьбы от эффектного бассейна с плавными очертаниями. Интерьеры выдержаны в светлых нейтральных тонах, а комфорт в любое время года обеспечивает экологичная система...
Cyprus Sotheby's International Realty
350 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
120 м231
ВНЖ при покупке
Просторная трех спальная квартира с прекрасным видом на море, расположенная в тихом центральном районе города Пафос. Здание состоит из семи квартир и недавно было отремонтировано снаружи. Просторная кухня имеет всю необходимую бытовую технику и была отремонтирована 2 года назад. Квартира полностью меблирована и оснащена кондиционерами в каждом...
