Иностранцы ищут на Кипре недвижимость для ВНЖ, а не гражданства

Главный тренд

Рынок недвижимости адаптировался к потребностям иностранных инвесторов, которые сейчас ищут объекты среднего класса для оформления вида на жительство, а не роскошные дома, которые они покупали по программе «золотого паспорта».

Спрос на недвижимость

Этот тренд уже отразился на структуре сделок: на сектор элитной недвижимости сейчас приходится только 8% от общего объёма продаж. Спрос сместился в сторону более доступных объектов.

Число сделок с домами стоимостью от €1,5 млн упало на 26% в 2023 году. За 12 месяцев было зарегистрировано 164 продажи в этом ценовом сегменте общей стоимостью €440 млн.

Смотрите: Примеры недорогой недвижимости на Кипре

Для сравнения: в 2017 году наблюдался пик продаж премиальной недвижимости, тогда собственников сменили 260 домов стоимостью от €1,5 млн.

Прогнозы

Ожидается, что в ближайшие годы рынок недвижимости на Кипре будет расти умеренными темпами, поскольку высокие процентные ставки по кредитам оказывают давление на спрос.

Программа получения вида на жительство на Кипре, часто называемая «золотой визой», остаётся ключевым фактором, привлекающим иностранные инвестиции в сектор недвижимости. Кипрские агенты ждут роста числа запросов от покупателей из стран Ближнего Востока и Азии.

Как получить ВНЖ

Напомним условия оформления постоянного вида на жительство на Кипре для покупателей недвижимости:

Минимальная цена недвижимости

Общая стоимость приобретенной недвижимости должна быть не меньше €300 тыс. (плюс НДС). Деньги должны поступить из-за рубежа. По условиям программы покупать недвижимость можно не только на физическое лицо, но и на кипрскую компанию, в которой инвестор числится учредителем.

Минимальный ежегодный доход

Сумма минимального годового дохода должна составлять €50 000, для супруга/супруги — €15 000, для каждого несовершеннолетнего ребенка — €10 000 в год.

Граждане России и Республики Беларусь также могут участвовать в этой программе.

Кипрские компании предлагают комплексные решения: не только сопровождение сделок с недвижимостью, но и помощь с открытием счёта в банке и получением постоянного вида на жительство.

Примеры недвижимости на Кипре

1 800 000 €

Вилла в Камаресе, Кипр

575 м² 8 7 7

Онлайн-показ

Современная вилла с панорамным видом на море,система Умный дом. 6 спальная смарт вилла на холмах Тала-Камарес в 10-15 мин езды до моря и английских школ. Общая крытая площадь составляет 580 кв. М и 120 кв. М крытых веранд. ссылка на ютюб https://youtu.be/YNKW2f-61pU На первом этаже расположены 4 спальни с 3 ванными комнатами, одна из...

ABC CYPRUS HOMES

550 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

220 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Недвижимость состоит из двухэтажного дома на участке в административных границах деревни Куклия в округе Пафос. Первый этаж имеет кухню, гостиную-столовую, кладовую, гостевой туалет и две крытых веранды. Главная спальня с собствееной ванной комнатой также распологается на первом этаже.Дом построен из железобетона с кирпичными стенами. Имеется...

BLUE SKY HOUSES

2 150 000 €

Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр

540 м²

Продается бизнес площадью 540 кв.м В Пафосе. Из окон открывается вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место. В распоряжении владельцев общий бассейн на территории. Проект будет...

Mercury Group

200 000 €

Земля в Пафосе, Кипр

446 м²

Актив представляет собой жилой участок земли в пригороде Пафоса, Эмбе. Площадь участка составляет 446 кв.метра. Зона планирования - Κα6α, процент затронутых территорий - 100%, плотность застройки -0,9, площадь покрытия- 0,5, разрешение на строительство двух этажей высотой 8,3 метра.

BLUE SKY HOUSES

365 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

74 м² 1 1

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

400 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

74 м² 1 1

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

330 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

96 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Исторический старый квартал, расположенный в стороне от нижней части города и основной туристической зоны, предлагает более спокойную атмосферу, а также ряд культурных достопримечательностей. Прогуляйтесь по этой очаровательной и непринужденной части города, чтобы увидеть элегантные постройки колониальной эпохи и современный коммерческий центр...

BLUE SKY HOUSES

750 000 €

Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр

479 м²

Продается бизнес площадью 479 кв.м В Пафосе. Three-storey Mixed Building in Agios Theodoros, Pafos. The property is a three-storey mixed-use building in Agios Theodoros. It is located 370m from the main roundabout (in the entrance of the town) and 1,7km from the Town Hall and the traditional centre. The building consists of a basement, two shops...

Mercury Group

529 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

133 м² 4 2

ВНЖ при покупке

Проект представляет собой жилое здание, состоящее из 13 современных квартир на четырех этажах. Проект включает квартиры с одной-тремя спальнями и два роскошных пентхауса на верхнем этаже, которые отличаются современной архитектурой, высококачественной отделкой и ультрасовременными удобствами. Первоклассный жилой комплекс в районе Католики...

BLUE SKY HOUSES

1 189 500 €

Апартаменты в Гермасойе, Кипр

152 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке

Новый комплекс в районе Гермасойя, Лимассол. Море и вся инфраструктура в пешей доступности (супермаркет, аптека, пекарня и т.д.). Всего 80 квартир (в зависимости от планировки количество может немного меняться), от студий до 6-спального пентхауса. На первых 7 этажах в центральном блоке для жильцов предусмотрены две зоны барбекю по 58,4 кв.м...

MySpace Real Estate

260 000 €

Земля в Айос-Атанасиосе, Кипр

325 м²

Продажа жилого участка в районе Агиос Афанасиос, Лимассол. Участок расположен на расстоянии 230 метров от шоссе и 2800 метров от пляжа. Имеет правильную форму, ровную поверхность и фасад на улицу 11 метров. Попадает в жилую зону Ka6 с плотностью застройки 90%, покрытием 50%, 3 этажа, 13,5 метров.

MySpace Real Estate

250 000 €

Апартаменты в Айос-Атанасиосе, Кипр

68 м² 1 1 2

Это элитный комплекс в красивом, тихом жилом районе Агиос Афанасиос Лимассол, Кипр, с видом на море и с видом на море. апартаменты с видом на горы. В нескольких минутах езды вы доберетесь до центра города, ресторанов, частных школ, супермаркетов, банков, всех удобств и шоссе. В комплексе просторные апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями....

MySpace Real Estate

475 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

107 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

Комплекс из 24 апартаментов класса люкс. 1- и 2-комнатные квартиры, с большими террасами и общим бассейном. В пешей доступности от проспекта Колонакиу и в нескольких минутах езды от центра города, набережной, необходимой инфраструктуры. Все общие внутренние помещения будут облицованы мрамором, прихожая, гостиная и столовая, кухня, коридоры,...

MySpace Real Estate

260 000 €

Апартаменты , Кипр

60 м² 1 1 1

This Residences — это комплекс апартаментов, который сочетает в себе современный дизайн и выгодное местоположение, расположенный в самом сердце города Пафос и недалеко от моря. Современная философия здания отражена в наружных стенах из светлого бетона и использовании высококачественного мрамора и паркета, все это в палитре земли, чтобы...

MySpace Real Estate

3 400 000 €

Квартира в Пафосе, Кипр

280 м² 5 5 5

ВНЖ при покупке

Эта вилла с пятью спальнями расположена всего в 3 минутах ходьбы от тихой пляжной зоны и одного из самых роскошных прибрежных курортов на Кипре с его 5* инфраструктурой. Владельцы имеют право пользоваться многочисленными сервисами пятизвездочного отеля, от вызова шеф-повара или няню на дом, до услуг шофера или консьержа. Инфраструктура курорта...

Cyprus Sotheby's International Realty