Иностранцы ищут на Кипре недвижимость для ВНЖ, а не гражданства

Главный тренд

Рынок недвижимости адаптировался к потребностям иностранных инвесторов, которые сейчас ищут объекты среднего класса для оформления вида на жительство, а не роскошные дома, которые они покупали по программе «золотого паспорта».

Спрос на недвижимость

Этот тренд уже отразился на структуре сделок: на сектор элитной недвижимости сейчас приходится только 8% от общего объёма продаж. Спрос сместился в сторону более доступных объектов.

Число сделок с домами стоимостью от €1,5 млн упало на 26% в 2023 году. За 12 месяцев было зарегистрировано 164 продажи в этом ценовом сегменте общей стоимостью €440 млн.

Смотрите: Примеры недорогой недвижимости на Кипре

Для сравнения: в 2017 году наблюдался пик продаж премиальной недвижимости, тогда собственников сменили 260 домов стоимостью от €1,5 млн.

Прогнозы

Ожидается, что в ближайшие годы рынок недвижимости на Кипре будет расти умеренными темпами, поскольку высокие процентные ставки по кредитам оказывают давление на спрос.

Программа получения вида на жительство на Кипре, часто называемая «золотой визой», остаётся ключевым фактором, привлекающим иностранные инвестиции в сектор недвижимости. Кипрские агенты ждут роста числа запросов от покупателей из стран Ближнего Востока и Азии.

Как получить ВНЖ

Напомним условия оформления постоянного вида на жительство на Кипре для покупателей недвижимости:

Минимальная цена недвижимости

Общая стоимость приобретенной недвижимости должна быть не меньше €300 тыс. (плюс НДС). Деньги должны поступить из-за рубежа. По условиям программы покупать недвижимость можно не только на физическое лицо, но и на кипрскую компанию, в которой инвестор числится учредителем.

Минимальный ежегодный доход

Сумма минимального годового дохода должна составлять €50 000, для супруга/супруги — €15 000, для каждого несовершеннолетнего ребенка — €10 000 в год.

Граждане России и Республики Беларусь также могут участвовать в этой программе.

Кипрские компании предлагают комплексные решения: не только сопровождение сделок с недвижимостью, но и помощь с открытием счёта в банке и получением постоянного вида на жительство.

Примеры недвижимости на Кипре

535 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

204 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке

ПМЖ на Кипре по ускоренной программе. Новые энергоэффективные модерн виллы с высококачественной отделкой, с комфортом и со всеми удобствами в районе Героскипу. Агентство недвижимости с Пафоса предлагает новые энергоэффективные и комфортабельные виллы в современном стиле, расположенные в идиллическом районе Героскипу. Этот проект, находящийся...

Bettabilt Homes

350 000 €

Земля в Лимасоле, Кипр

2130 м²

Продается жилой участок земли с видом на море в пригороде Лимассола, Пиргосе. Участок общей площадью 2130 кв.метров оснащен всеми необходимыми коммуникациями, такими как вода, электричество и дорожное покрытие. Обьект находится в зоне H4 с плотностью застройки 40%, покрытие 25%, максимум 2 этажа с высотой 8,3 метра.

BLUE SKY HOUSES

485 000 €

Апартаменты в Айос-Атанасиосе, Кипр

3 3 2

ВНЖ при покупке

Современные апартаменты с 3 спальнями и частичным видом на море Планировка 3 спальни, включая роскошную ванную комнату Дополнительная большая душевая Внутренняя кладовая + просторная кладовая на первом этаже Обширный балкон с видом на побережье 2 крытых парковочных места Премиальная отделка Итальянская кухня Kitwood (гарантия действует)...

MySpace Real Estate

685 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

108 м² 1 1

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

1 100 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

395 м² 6 4 5

Удалённая сделка

Вилла с 4 спальнями и садом на крыше в Пафосе, район Юниверсал, представляет собой просторную и роскошную виллу, которая предлагает комфортную и расслабляющую жизнь. Вилла расположена в тихом и живописном районе, недалеко от всех удобств и всего в нескольких минутах езды от пляжа. При входе на виллу вас встретит светлая и просторная гостиная,...

Foutina

310 000 €

Студия в Лимасоле, Кипр

51 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Совершенно новый, спокойный жилой комплекс с охраняемой территорией в Лимассоле создан для тех, кто ценит умиротворение, но не готов отказываться от городского комфорта и захватывающих видов на море. Здесь вы сможете наслаждаться лучшим из двух миров. Погрузитесь в тишину природы, где каждое утро встречает вас звуками покоя и свежим воздухом,...

BLUE SKY HOUSES

650 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

177 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Жилой комплекс находится в тихом и уютном пригороде Эмба, Пафос. Просторная вилла с собственным бассейном имеет четыре спальни, три полноценные ванные комнаты, ухоженную придомовую территорию и частную парковку. На первом этаже находится полностью оборудованная кухня, гостиная и столовая открытого плана, гостевая спальня с двуспальной кроватью и...

BLUE SKY HOUSES

450 000 €

Вилла в Героскипу, Кипр

212 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей. 3 спальная вилла в тихом районе Айя-Маринуда в Героскипу, в 5 мин езды до города, в 10 мин до английских школ и аэропорта. Виллы окружены зеленой зоной площадью 5000 квадратных метров, что обеспечивает спокойную и расслабляющую атмосферу. Комплекс также находится недалеко от всех удобств, включая...

ABC CYPRUS HOMES

459 782 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

135 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Впечатляющий жилой комплекс расположен в тихом районе Пиргос, Лимассол, и предлагает выбор изквартирс одной, двумя или тремя спальнями, спроектированных с учётом современных стандартов жизни. Каждое жилое пространство отличается просторной планировкой открытого типа, большими балконами и высококачественной отделкой, сочетая стиль и комфорт....

BLUE SKY HOUSES

355 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

102 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Добро пожаловать в эксклюзивный жилой проект, расположенный в живописном возвышенном районе Айос Афанасиос. Наслаждайтесь умиротворённой атмосферой и захватывающими панорамными видами, которыми славится престижный район. Это уникальная возможность окунуться в современный образ жизни в спокойной и живописной обстановке. Откройте для себя тихое...

BLUE SKY HOUSES

450 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

175 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Вилла с 3 спальнями в живописном районе Финикарии предлагает роскошные зеленые пейзажи, виды на горы и спокойную атмосферу уютного района.Недвижимость идеально подходит для семьи или для тех, кто ценит уединение и комфорт, находясь всего в 15 минутах езды от города.На внешней территории имеется возможность установки частного бассейна. Окончание...

BLUE SKY HOUSES

298 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

65 м² 1 1

Апартамент № 209 расположен в уникальном жилом курортном комплексе, всего в нескольких минутах ходьбы от побережья Пафоса и лазурных вод Средиземного моря. Эти дома на вершине холма в Хлораке оформлены в расслабленном современном стиле с ярко выраженными средиземноморскими элементами. Все жилые помещения имеют прямой выход на просторные веранды,...

BLUE SKY HOUSES

435 000 €

Вилла в Героскипу, Кипр

210 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной схеме. Рассрочка. 4 спальный дом в ближайшем пригороде Пафоса. Расположен в элитном жилом районе Героскипу-Агиа Маринуда, Пафос, рядом с ELEA GOLF! Всего в 5 минутах ходьбы от самого популярного песчаного пляжа Пафоса и центра города, легкий доступ к шоссе Лимассола и гольф-клубу Elea. Все объекты находятся в нескольких...

ABC CYPRUS HOMES

700 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

109 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 109 кв.м В Лимассоле на стадии строительства. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла, одной кладовой. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен...

Mercury Group

340 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

92 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой

ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка, Возможна оплата криптой. Новая 2 спальная смарт квартира в комплексе с бассейном в 5 мин езды до города и моря в Героскипу. До английских школ и аэропорта около 10 мин на авто. Комплекс состоит из 5 квартир с двумя спальнями и 1 квартиры с одной спальней. на трех этажах. Роскошные удобства включают скрытую...

ABC CYPRUS HOMES

1 095 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

4 3

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

580 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

228 м² 4 4

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

655 200 €

Пентхаус в Лимасоле, Кипр

108 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Современное жилое здание, выделяющееся на фоне городской застройки, расположено в оживлённом районе Неаполис, Лимассол.В здании размещены восемь первоклассныхквартир, распределённых по четырём этажам, включая два пентхауса на верхнем уровне с частными садами на крыше и панорамным видом на море. Откройте для себя лучшее в городской...

BLUE SKY HOUSES

500 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

147 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Откройте для себя дом своей мечты в самом сердце Пафоса. Эти совершенно новые современные апартаменты с 3 спальнями предлагают идеальное сочетание стиля, комфорта и удобства. Расположенные всего в нескольких минутах ходьбы от очаровательного Старого города и окруженные всеми необходимыми удобствами, эти отдельные апартаменты идеально подходят...

BLUE SKY HOUSES

515 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

285 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу

Вилла вблизи Лумио школы в Пафосе. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей. 2 мес до сдачи в эксплуатацию. Расположенные всего в 5 минутах езды от популярного пляжа Героскипу и Лумио школы, в 7 минутах от центра Пафоса и торгового центра Kings Avenue, а также в 2 минутах от выезда на автомагистраль, эти элегантные виллы сочетают в себе...

ABC CYPRUS HOMES

Посмотреть ещё 11377 похожих объектов

Источник

Фото Erik Karits / Unsplash