Иностранцы ищут на Кипре недвижимость для ВНЖ, а не гражданства

Главный тренд

Рынок недвижимости адаптировался к потребностям иностранных инвесторов, которые сейчас ищут объекты среднего класса для оформления вида на жительство, а не роскошные дома, которые они покупали по программе «золотого паспорта».

Спрос на недвижимость

Этот тренд уже отразился на структуре сделок: на сектор элитной недвижимости сейчас приходится только 8% от общего объёма продаж. Спрос сместился в сторону более доступных объектов.

Число сделок с домами стоимостью от €1,5 млн упало на 26% в 2023 году. За 12 месяцев было зарегистрировано 164 продажи в этом ценовом сегменте общей стоимостью €440 млн.

Смотрите: Примеры недорогой недвижимости на Кипре

Для сравнения: в 2017 году наблюдался пик продаж премиальной недвижимости, тогда собственников сменили 260 домов стоимостью от €1,5 млн.

Прогнозы

Ожидается, что в ближайшие годы рынок недвижимости на Кипре будет расти умеренными темпами, поскольку высокие процентные ставки по кредитам оказывают давление на спрос.

Программа получения вида на жительство на Кипре, часто называемая «золотой визой», остаётся ключевым фактором, привлекающим иностранные инвестиции в сектор недвижимости. Кипрские агенты ждут роста числа запросов от покупателей из стран Ближнего Востока и Азии.

Как получить ВНЖ

Напомним условия оформления постоянного вида на жительство на Кипре для покупателей недвижимости:

Минимальная цена недвижимости

Общая стоимость приобретенной недвижимости должна быть не меньше €300 тыс. (плюс НДС). Деньги должны поступить из-за рубежа. По условиям программы покупать недвижимость можно не только на физическое лицо, но и на кипрскую компанию, в которой инвестор числится учредителем.

Минимальный ежегодный доход

Сумма минимального годового дохода должна составлять €50 000, для супруга/супруги — €15 000, для каждого несовершеннолетнего ребенка — €10 000 в год.

Граждане России и Республики Беларусь также могут участвовать в этой программе.

Кипрские компании предлагают комплексные решения: не только сопровождение сделок с недвижимостью, но и помощь с открытием счёта в банке и получением постоянного вида на жительство.

Примеры недвижимости на Кипре

2 100 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

280 м² 4 4

ВНЖ при покупке

4 спальная вилла расположена в районе Saint George - Sea Caves. Вилла состоит из трех 3-х уровней и хорошо оборудована. На цокольном этаже есть сауна, двухместная комната, душевая и небольшая кухня со стиральной машиной и холодильником. Отсюда у вас есть доступ к бассейну. Эта отдельно стоящая вилла может похвастаться крытой площадью 280 кв. М...

BLUE SKY HOUSES

450 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

91 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Расположенная в самом сердце туристического района Муттагиака, эта хорошо ухоженная 2-комнатная квартира представляет отличную инвестиционную возможность всего в 100 метрах от пляжа, водных видов спорта и оживленных пляжных баров. Наслаждайтесь удобством пешей доступности к ресторанам, кафе и супермаркетам, проживая при этом в спокойной жилой...

BLUE SKY HOUSES

232 000 €

Таунхаус в Пафосе, Кипр

96 м² 3 2 2

Удалённая сделка Объект под сдачу

Таунхаус в 300 м от пляжа отеля St. George и всей инфраструктуры, всего в 5 минутах езды до центра Пафоса и ведущей английской школы. Этот очаровательный таунхаус с 2 спальнями расположен в престижном комплексе St. George Hills — тихом и уютном районе Хлораки, на окраине Пафоса. Современное, светлое и просторное жилое пространство с...

ABC CYPRUS HOMES

530 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

150 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптовалютой. Вилла с видом на море . Эксклюзивная коллекция из 12 элегантных вилл на тихих холмах Конии, Пафос. В каждом современном доме есть 3 спальни, собственный бассейн и потрясающий вид на море. Проект расположен в престижном районе с легким доступом к центру города, шоссе и...

ABC CYPRUS HOMES

430 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

97 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Проект с продуманным дизайном, расположенный на трёх этажах, предлагает выбор квартир с одной или двумя спальнями. Каждая квартира сочетает в себе современный стиль и элегантность, обеспечивая максимальный комфорт и рациональное использование пространства. Проект гармонично интегрирован с зелёной зоной на северо-западе и включает в себя красиво...

BLUE SKY HOUSES

150 000 €

Земля в Лимасоле, Кипр

300 м²

МУНИЦИПАЛИТЕТ ДИМОС ЛЕМЕСУ (Кв.м) 599РАСПОЛОЖЕНИЕ KOKKINOGIПЛАНИРУЮЩАЯ ЗОНА №6ВСТРОЕННЫЙ ПРОЦЕНТ 100%ПЛОТНОСТЬ 0,9ПОКРЫТИЕ 0,5ПОЛЫ 3ВЫСОТА (метров) 13,5

BLUE SKY HOUSES

580 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

116 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Премиальная двухкомнатная квартира в самом сердце Лимассола, сочетающая высококачественную отделку с продуманной планировкой и приватным садом на крыше, идеально подходящим для отдыха или приёма гостей. В окружении лучших ресторанов, бутиков и всех необходимых удобств города, эта квартира предлагает исключительный городской образ жизни всего в...

BLUE SKY HOUSES

2 500 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

172 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

Эти элегантные апартаменты с двумя спальнями расположены на 6-м этаже культового небоскреба Sky Tower — одного из самых узнаваемых символов Лимассола. Уникальный проект возвышается над побережьем Гермасойи, всего в нескольких шагах от пляжа, и дарит своим жителям потрясающие панорамные виды и статусный стиль жизни. Изначально спроектированные...

Cyprus Sotheby's International Realty

450 000 €

Пентхаус в Пафосе, Кипр

98 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Отличная инвестиционная возможность и ценное дополнение к любому инвестиционному портфелю. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптой. Пентхаус в ближайшем пригороде Пафоса, в Героскипу, в пешеходной доступности инфраструктуры, в 5 мин езды до города и пляжей. Проект выгодно расположен в пешей доступности от всей...

ABC CYPRUS HOMES

630 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

210 м² 5 3

ВНЖ при покупке

Этот безупречно ухоженный дом расположен в тихом и очень престижном районе Экали. В доме есть 5 спален и 3 ванные комнаты, а также отдельная прачечная. По всему дому установлена система кондиционирования воздуха. Просторная кухня идеально подходит для любителей готовить, а крытая парковка рассчитана на 3 автомобиля. Рядом находится большой парк...

BLUE SKY HOUSES

5 000 000 €

Квартира в Пафосе, Кипр

848 м² 7 7 10

ВНЖ при покупке

Расположенный на первой линии у моря в престижном районе Корал-Бэй, этот великолепный особняк с семью спальнями воплощает собой истинное изящество приморской жизни. Уединённый участок с благоухающим садом, панорамные виды на Средиземное море и прямой доступ к пляжу создают атмосферу эксклюзивности и безмятежности. Четырёхуровневая вилла...

Cyprus Sotheby's International Realty

550 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

124 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Современное жилое здание с двумя апартаментами расположено в престижном туристическом районе Потамос Гермасойя в Лимассоле, в пешей доступности от популярного эвкалиптового парка Дасуди и пляжа. Здание предлагает крытые парковочные места, кладовые помещения и лифт для удобства жителей. Этот апартамент, расположенный на первом этаже, включает две...

BLUE SKY HOUSES

1 100 000 €

Пентхаус в Лимасоле, Кипр

3 2

ВНЖ при покупке

Впечатляющий спокойный пригородный комплекс, расположенный в самых живописных уголках острова с беспрепятственным видом на сверкающие голубые воды и бескрайнее небо. Отличаясь архитектурным великолепием и современным дизайном, сочетающим простоту и элегантность, он гармонично отражает роскошный средиземноморский образ жизни. Это уникальный...

BLUE SKY HOUSES

300 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

140 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной программе. Вилла с видом на море в пригороде Пафоса. 3 спальная вилла в Тале, в 10 мин езды до города, пляжей, Английской школы. Открыв входную дверь, вы увидите кухню открытой планировки, большую гостиную / столовую и раздвижные двери, ведущие на улицу. Вы также найдете спальню с ванной комнатой и мраморную лестницу,...

ABC CYPRUS HOMES

500 000 €

Земля в Пафосе, Кипр

3345 м²

Продаётся жилой участок площадью 3,345 кв.м в муниципалитете Пейя (Dimos Pegeias), район Пафос, в районе Расьерон. Участок расположен в градостроительной зоне Η2 с задействованным процентом 100%. Разрешённая плотность застройки — 0.9 (90%), покрытие участка — 0.5 (50%), допускается строительство 2 этажей, с максимальной высотой здания 8.3 метра....

BLUE SKY HOUSES

822 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

230 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Отличный жилой комплекс находится в экологически чистом районе, в знаменитом курортном посёлке Писсури. Это одно из природных достояний Кипра и, пожалуй, единственная прибрежная деревня на острове, сумевшая сохранить свою оригинальную архитектуру и атмосферу. Посёлок расположен между Лимассолом и Пафосом — всего в 20 минутах езды от обоих...

BLUE SKY HOUSES

13 000 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

1158 м² 6 6 6

ВНЖ при покупке

Эта изысканная двухэтажная вилла в средиземноморском стиле объединяет элегантность, комфорт и современные технологии в пределах частного благоустроенного поместья. Окружённая зрелыми деревьями, ухоженными садами и каменной отделкой ручной работы, она дарит атмосферу уединения и утончённости — идеальное место для роскошной жизни и приёма гостей....

Cyprus Sotheby's International Realty

460 000 €

Вилла в Полисе, Кипр

220 м² 5 4 3

Удалённая сделка

Отличная инвестиционная возможность......... Пейзажи, которые окружают этот отдельно стоящий дом с 4 спальнями, делают его очень особенным, с фоном леса Пафоса и великолепным видом на море над деревней, до бирюзовых вод залива Хрисоху. Эта недвижимость с 4 спальнями расположена в тихом районе Агия Марина Хрисохус, на северо-восточном побережье...

Foutina

740 000 €

Таунхаус в Лимасоле, Кипр

200 м² 2 4

ВНЖ при покупке

Представляем вашему вниманию эксклюзивный трёхэтажный таунхаус площадью 200 м² с двумя спальнями, расположенный в самом центре Лимассола рядом с набережной. Объект находится в охраняемом жилом комплексе с круглосуточной системой безопасности, частной инфраструктурой и крытой охраняемой парковкой. Построенный известной немецкой судостроительной...

BLUE SKY HOUSES

450 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

178 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка, Вилла с бассейном в Пафосе. 3 спальная вилла в районе Кония- Епископи в 7 мин езды до Международной школы и центра города, в 10 мин до моря. Цены от + НДС. Возможна рассрочка платежей. ПМЖ по ускоренной схеме. Цены включают пол с подогревом, систему охлаждения VRV. Бассейн, Пакет мебели- за доп...

ABC CYPRUS HOMES

Посмотреть ещё 9628 похожих объектов

Источник

Фото Erik Karits / Unsplash