Сектор недвижимости Кипра перестроился под новые запросы иностранных покупателей.
Главный тренд
Рынок недвижимости адаптировался к потребностям иностранных инвесторов, которые сейчас ищут объекты среднего класса для оформления вида на жительство, а не роскошные дома, которые они покупали по программе «золотого паспорта».
Спрос на недвижимость
Этот тренд уже отразился на структуре сделок: на сектор элитной недвижимости сейчас приходится только 8% от общего объёма продаж. Спрос сместился в сторону более доступных объектов.
Число сделок с домами стоимостью от €1,5 млн упало на 26% в 2023 году. За 12 месяцев было зарегистрировано 164 продажи в этом ценовом сегменте общей стоимостью €440 млн.
Для сравнения: в 2017 году наблюдался пик продаж премиальной недвижимости, тогда собственников сменили 260 домов стоимостью от €1,5 млн.
Прогнозы
Ожидается, что в ближайшие годы рынок недвижимости на Кипре будет расти умеренными темпами, поскольку высокие процентные ставки по кредитам оказывают давление на спрос.
Программа получения вида на жительство на Кипре, часто называемая «золотой визой», остаётся ключевым фактором, привлекающим иностранные инвестиции в сектор недвижимости. Кипрские агенты ждут роста числа запросов от покупателей из стран Ближнего Востока и Азии.
Как получить ВНЖ
Напомним условия оформления постоянного вида на жительство на Кипре для покупателей недвижимости:
Минимальная цена недвижимости
Общая стоимость приобретенной недвижимости должна быть не меньше €300 тыс. (плюс НДС). Деньги должны поступить из-за рубежа. По условиям программы покупать недвижимость можно не только на физическое лицо, но и на кипрскую компанию, в которой инвестор числится учредителем.
Минимальный ежегодный доход
Сумма минимального годового дохода должна составлять €50 000, для супруга/супруги — €15 000, для каждого несовершеннолетнего ребенка — €10 000 в год.
Граждане России и Республики Беларусь также могут участвовать в этой программе.
Эксклюзивный и уникальный проект является воплощением архитектурного совершенства и инженерных инноваций, тщательно разработанный под руководством опытного профессионального архитектора в строгом соответствии с требованиями Градостроительного департамента. Гармоничное сочетание эстетики и функциональности прослеживается в каждой детали — от...
BLUE SKY HOUSES
690 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
103 м222
ВНЖ при покупке
Объект представляет собой двуспальный пентхаус в новом жилом здании в популярном районе Гермасойя, Лимассол и имеет современный, яркий дизайн с просторной гостиной и спальнями.
Проект находится в пешей доступности от прекрасных песчаных пляжей, кафе, ресторанов, пекарен и многого другого.
BLUE SKY HOUSES
1 300 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
260 м255
ВНЖ при покупке
Уникальная вилла с 5 спальнями и дополнительной комнатой на крыше расположена рядом с 5-звездочным отелем и множеством самых популярных достопримечательностей Пафоса, таких как туристическая зона Пафоса, гавань и торговый центр Кингс Авенью. Вилла предлагает просторные интерьеры и частный бассейн на большом внешнем участке. Превосходная отделка,...
BLUE SKY HOUSES
650 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
32
ВНЖ при покупке
Роскошная квартира на 4 этаже с 3 спальнями, 2 ванными комнатами, гостевым туалетом, просторной гостиной и стильной итальянской кухней. В отделке использован мраморный пол, имеется камин, высокие потолки, двойные стеклопакеты и современный дизайн. Большой балкон с потрясающим видом на город. Удобное расположение рядом с автобусными маршрутами,...
BLUE SKY HOUSES
725 000 €
Квартира в Ларнаке, Кипр
178 м2443
ВНЖ при покупке
Расположенный в уютном и спокойном районе Ороклини, Ларнака, этот закрытый жилой комплекс представляет изысканную коллекцию из девяти современных вилл с 3 или 4 спальнями, собственными бассейнами и просторными террасами на крыше.
Комплекс находится всего в нескольких минутах езды от песчаных пляжей и при этом удобно расположен рядом с...
Cyprus Sotheby's International Realty
1 600 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
105 м2431
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 105 кв.м В Лимассоле. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место. На территории расположен бассейн...
Mercury Group
350 000 €
Апартаменты в Гермасойе, Кипр
98 м2222
ВНЖ при покупке
Проект представляет собой блок из 8 высококачественных жилых апартаментов, расположенный в тихом и привилегированном районе деревни Гермасойя. Он имеет очень легкий доступ к подъездной дороге всего в 5 минутах езды от кольцевой развязки Агиос Афанасиос и Гермасойя. Район доступен для всех необходимых удобств, включая супермаркеты,...
MySpace Real Estate
265 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
106 м2432
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
3-спальная квартира на первом этаже с садом в Пафосе
Этот проект расположен в очень популярном районе Пейи. Удобства на территории включают большой бассейн для жильцов с зонами отдыха, великолепные ухоженные сады и дорожки. Проект расположен в нескольких минутах езды от всех удобств, ресторанов, пляжей, банка, супермаркетов. Рядом находится...
ABC CYPRUS HOMES
417 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
108 м222
ВНЖ при покупке
Новое современное жилое здание идеально расположено в самом центре Лимассола, район Агиос Николаос. Проект состоит из трех элегантных этажей, на которых размещаются 18 роскошных квартир, спроектированных таким образом, чтобы обеспечить максимальный комфорт и стиль.
Разнообразие планировок, многофункциональное пространство, уютные интерьеры,...
BLUE SKY HOUSES
228 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
98 м222
Этот современный жилой комплекс расположен в спокойном и в то же время хорошо связанном районе Кити, Ларнака. Он состоит из двух стильных зданий, включающих выбор апартаментов с одной и двумя спальнями, выполненных из высококачественных материалов с элегантной отделкой. Каждое жильё предлагает просторные открытые планировки, большие окна,...
BLUE SKY HOUSES
640 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
215 м2433
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Вторичная продажная новой виллы.
Полностью меблирована, пол с подогревом, система охлаждения VRV, ландшафтный дизайн, освещение, охранная сигнализация, частный бассейн
Расположенный в тихом развивающемся районе в нижней части Героскипу, всего в 7 минутах от центра города и в 3 минутах от популярной береговой линии, вы найдете потрясающий...
ABC CYPRUS HOMES
816 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
301 м233
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажная вилла площадью 301 кв.м В Пафосе. Вилла состоит из 3 спальных комнат Из окон открывается вид на море, на горы, на лес. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место. На территории расположен бассейн личного пользования. Вилла № 1267 в комплексе Viewpoint Hills, – это ультрасовременная элитная...
Mercury Group
850 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
190 м232
ВНЖ при покупке
Прекрасно отреставрированный дом с тремя спальнями расположен в тихом районе Агиос Тихонас, Лимассол. В доме недавно был произведен ремонт и появилась новая мебель, оборудованная кухня и недавно посаженные зеленые насаждения вокруг дома. Расположенный на тихой улице с несколькими домами и тупиком, он предлагает потрясающий вид на море, деревню и...
BLUE SKY HOUSES
2 100 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
330 м265
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме. Современная построенная Вилла у пляжа в премиум класс комплексе 5*. Курорт расположен на потрясающем побережье Пафоса, к юго-западу от острова, в окружении ночной жизни, школ, университеты и скрытые жемчужины, которые нужно открыть. Прямо перед курортом находится золотой песчаный пляж Содап и набережная. пешеходная...
ABC CYPRUS HOMES
800 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
202 м232
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 202 кв.м В Лимассоле. Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат. У объекта есть зона барбекю.Объект облагается НДС. К недвижимости относится парковочное место, сад. В распоряжении владельцев общий бассейн на территории.
Mercury Group
500 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
111 м223
ВНЖ при покупке
Откройте для себя идеальное сочетание роскоши, комфорта и современной жизни в просторном пентхаусе площадью 88 м², расположенном в новом эксклюзивном жилом комплексе в одном из самых популярных и семейных районов Лимассола — Пантэя.
Обе спальни увеличенной площади и имеют собственные ванные комнаты, что обеспечивает максимальное удобство и...
BLUE SKY HOUSES
440 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
131 м232
ВНЖ при покупке
Прекрасная квартира с тремя спальнями занимает весь второй этаж здания и имеет огромную террасу на крыше. Квартира имеет три спальни, одна из которых с собственной ванной комнатой, в каждой спальне встроенные шкафы для хранения вещей. В квартире имеетсяотдельное подсобное помещение, две просторные веранды и кладовая, удобно расположенная рядом с...
BLUE SKY HOUSES
570 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
112 м222
ВНЖ при покупке
Проект включает девятьквартир и две роскошные виллы, формируя уютное и сплочённое жилое сообщество. Проект являетсяпрекрасной инвестиционной возможностью для тех, кто стремится приобрести элитную недвижимость в престижной локации.
Сочетая в себе все необходимые удобства, зоны для отдыха и досуга, а также современные технологические решения и...
BLUE SKY HOUSES
520 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
98 м2432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка, Возможность оплаты криптой.3 спальная квартира в Героскипу, в пешеходной доступности инфраструктуры, в 5 мин езды до города и пляжей.
Благодаря близости к необходимым удобствам, потрясающим видам и безграничному потенциалу этого района, это будет один из первых крупных проектов в этом районе, а оценка...
ABC CYPRUS HOMES
525 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
121 м233
ВНЖ при покупке
Эти потрясающие апартаменты с тремя спальнями в Хлораке, Пафос, предлагают идеальное сочетание современной жизни и прибрежного очарования. С 121 м² крытой площади эта перепродажная недвижимость находится в закрытом комплексе и предлагает захватывающий панорамный вид на море. Апартаменты спроектированы для комфорта и удобства, в них есть кухня...
