Сектор недвижимости Кипра перестроился под новые запросы иностранных покупателей.
Главный тренд
Рынок недвижимости адаптировался к потребностям иностранных инвесторов, которые сейчас ищут объекты среднего класса для оформления вида на жительство, а не роскошные дома, которые они покупали по программе «золотого паспорта».
Спрос на недвижимость
Этот тренд уже отразился на структуре сделок: на сектор элитной недвижимости сейчас приходится только 8% от общего объёма продаж. Спрос сместился в сторону более доступных объектов.
Число сделок с домами стоимостью от €1,5 млн упало на 26% в 2023 году. За 12 месяцев было зарегистрировано 164 продажи в этом ценовом сегменте общей стоимостью €440 млн.
Для сравнения: в 2017 году наблюдался пик продаж премиальной недвижимости, тогда собственников сменили 260 домов стоимостью от €1,5 млн.
Прогнозы
Ожидается, что в ближайшие годы рынок недвижимости на Кипре будет расти умеренными темпами, поскольку высокие процентные ставки по кредитам оказывают давление на спрос.
Программа получения вида на жительство на Кипре, часто называемая «золотой визой», остаётся ключевым фактором, привлекающим иностранные инвестиции в сектор недвижимости. Кипрские агенты ждут роста числа запросов от покупателей из стран Ближнего Востока и Азии.
Как получить ВНЖ
Напомним условия оформления постоянного вида на жительство на Кипре для покупателей недвижимости:
Минимальная цена недвижимости
Общая стоимость приобретенной недвижимости должна быть не меньше €300 тыс. (плюс НДС). Деньги должны поступить из-за рубежа. По условиям программы покупать недвижимость можно не только на физическое лицо, но и на кипрскую компанию, в которой инвестор числится учредителем.
Минимальный ежегодный доход
Сумма минимального годового дохода должна составлять €50 000, для супруга/супруги — €15 000, для каждого несовершеннолетнего ребенка — €10 000 в год.
Граждане России и Республики Беларусь также могут участвовать в этой программе.
Продается 2-этажная вилла площадью 239 кв.м В Лимассоле на стадии строительства. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла, одной кладовой. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на море, на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер....
Mercury Group
752 742 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
113 м222
ВНЖ при покупке
Добро пожаловать в частный средиземноморский оазис. Проект, разделённый на две уникальные части, предлагает широкий выбор вариантов проживания: от студий до четырёхспальных квартири эксклюзивных пентхаусов. Проект обещает исключительный уровень жизни, где каждый день ощущается как роскошный отдых. В распоряжении жителей — разнообразие удобств...
BLUE SKY HOUSES
445 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
198 м233
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
250 000 €
Земля в Ларнаке, Кипр
528 м²
BLUE SKY HOUSES
230 000 €
Земля в Лимасоле, Кипр
522 м²
Cyprino
495 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
185 м233
ВНЖ при покупке
Престижный проект представляет собой закрытый комплекс, состоящий из четырех роскошных вилл, расположенных в уединенном жилом районе Кония. Уникальным преимуществом комплекса является близость к частной английской школе, автомагистрали, городу Пафос, больнице, торговым центрам и развитой инфраструктуре района. Архитектурный дизайн вилл...
BLUE SKY HOUSES
378 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
103 м222
ВНЖ при покупке
Расположенный в самом сердце динамично развивающегося района, вблизи центра города, проект представляет собой коллекцию современных квартир, каждая из которых тщательно продумана и оформлена в актуальном современном стиле. Жилой комплекс ориентирован на разнообразные потребности, предлагаяквартиры с 1, 2 и 3 спальнями, обеспечивая комфортную,...
BLUE SKY HOUSES
1 050 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
91 м222
ВНЖ при покупке
Cyprino
2 300 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
358 м245
ВНЖ при покупке
Невероятная роскошная вилла расположена в престижном районе Аматунта, Лимассол. Хорошее и тихое расположение позволяеот легко и быстро добраться до пляжа. Четырёхуровневое здание идеально вписано в форму участка. Восхитительные дома наслаждаются видом на море и город в сочетании с зелёными насаждениями.
Премиальное расположение обеспечивает...
BLUE SKY HOUSES
480 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
118 м221
ВНЖ при покупке
Современный жилой комплекс расположен в центральном районе Лимассола, Неаполис. Большие, светлые и просторные помещения выполнены с использованием качественных материалов и последних тенденций в дизайне. В пешей доступности находятся песчаные пляжи, супермаркеты, медицинские центры и услуги, рестораны, пекарни и многого другое. Недвижимость...
BLUE SKY HOUSES
800 000 €
Земля в Лимасоле, Кипр
1294 м²
Участки земли на продажу в районе Паниотис, Ермасогея, в очень живописном месте с видом на море и горы. К участкам ведет зарегистрированная дорога, а окружающая территория состоит из неосвоенной земли и роскошных домов. Земля относится к жилой зоне с коэффициентом плотности застройки 60%, коэффициентом покрытия 35% и 20%, с разрешением на...
BLUE SKY HOUSES
1 500 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
165 м234
ВНЖ при покупке
Элитная квартира на продажу в районе Молос, Лимассол. Онa расположенa в отличном месте в нескольких минутах ходьбы от пляжа, пристани для яхт Лимассола и старого города. Все что тебе нужно! Квартира находится на 7-м этаже, который является последним этажом, откуда открывается панорамный вид со всех сторон из окон от пола до потолка. Предлагается...
BLUE SKY HOUSES
310 000 €
Пентхаус в Ларнаке, Кипр
97 м222
ВНЖ при покупке
Этот элегантный пентхаус предлагает современный уровень жизни с просторной планировкой и частным садом на крыше площадью 45 м² — идеальное место для приёмов или отдыха с открытым видом. Квартира выполнена с использованием высококачественной отделки и современных деталей, что гарантирует комфорт и стиль. Привилегированное расположение...
BLUE SKY HOUSES
450 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
98 м222
ВНЖ при покупке
Новый проект, расположенный в самом роскошном жилом районе Агиос Афанасиос, Лимасол! Проект будет состоять из квартир с 1, 2 и 3 спальнями, а также пентхаусов с большими крытыми террасами и захватывающими видами на побережье Лимасола. Он находится в стратегически выгодном и престижном районе рядом с общественными службами и удобствами!
BLUE SKY HOUSES
200 000 €
Таунхаус в Пафосе, Кипр
94 м2322
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Таунхаус в пригороде Пафоса.
Жилой комплекс Anarita Chorio расположен в самом сердце кипрской сельской местности, в традиционной деревне Анарита. Комплекс построен вокруг больших открытых бассейнов среди живописных ландшафтных садов.
Характеристики недвижимости:
– Таунхаус с 2 спальнями
– 2 ванные комнаты (при спальне), 1...
ABC CYPRUS HOMES
675 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
200 м243
ВНЖ при покупке
Очаровательный дом с 3 спальнями, включая роскошную главную спальню с ванной комнатой. Просторные жилые помещения, идеально подходящие как для отдыха, так и для развлечений. Наслаждайтесь большим бассейном для отдыха круглый год. Включает удобный гараж на 2 автомобиля с запирающимся доступом. Кроме того, отдельная студия с 1 спальней и...
BLUE SKY HOUSES
220 000 €
Земля в Лимасоле, Кипр
531 м²
Общая площадь участка составляет 351 кв.м, и к нему подведены все коммуникации: вода, электричество и телекоммуникации. В непосредственной близости находится жилая застройка высокого уровня (отдельно стоящие дома а также многоквартирные дома).
BLUE SKY HOUSES
550 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
77 м2321
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 77 кв.м В Лимассоле. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла. Из окон открывается вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное...
Mercury Group
816 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
301 м233
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажная вилла площадью 301 кв.м В Пафосе. Вилла состоит из 3 спальных комнат Из окон открывается вид на море, на горы, на лес. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место. На территории расположен бассейн личного пользования. Вилла № 1267 в комплексе Viewpoint Hills, – это ультрасовременная элитная...
Mercury Group
355 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
91 м2222
ВНЖ при покупке
Этот исключительный проект расположен в самом центре Ларнаки, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа Финикудес и ключевых объектов инфраструктуры – школ, детских садов, больниц, банков, офисов, магазинов и ресторанов.
Созданный для тех, кто стремится к гармонии между роскошью и удобством жизни в городе, комплекс предлагает стильные...
