Иностранные покупатели владеют каждой десятой новостройкой в Канаде

Что случилось? Согласно данным Статистического управления Канады (Stat Can), количество иностранных собственников канадского жилья резко возросло в 2020 году. Покупатели-нерезиденты владеют небольшой долей местной собственности, но процент продолжает расти. В четырёх отслеживаемых провинциях зарубежным гражданам принадлежит примерно 10% новостроек.

Подробности

В Онтарио в 2020 году нерезиденты владели 3,4% домов в провинции по сравнению с 3,3% годом ранее. Если исключить объекты, построенные до 2016 года, доля подскакивает до 5,6% по сравнению с 4,9% в 2019 году. Особый интерес представляют кондоминиумы: в 2020 году доля владельцев-нерезидентов в данном случае составила 6,5% по сравнению с 6,2% годом ранее. И 9,2% для квартир, построенных после 2016 года, по сравнению с 8,3% в 2019 году.
В Британской Колумбии (BC) доля владельцев-нерезидентов намного выше, чем в Онтарио, но показатель снижается. Нерезиденты владели 4,7% домов в 2020 году по сравнению с 4,9% годом ранее. Им принадлежало 9% объектов, построенных после 2016 года, по сравнению с 10,5% годом ранее. Интерес к новым кондо также высок: в 2020 году иностранцы владели 13,4% кондоминиумов в сравнении с 15,4% годом ранее.
Недвижимость Новой Шотландии постепенно привлекает всё больше иностранных инвестиций. В 2020 году нерезидентам принадлежало 5,6% домов. Сравнить с предыдущим годом не получится, так как это первый год сбора статистики. Тем не менее, предпочтение отдаётся новостройкам — на них приходится 7,4%. Как и предыдущих двух случаях, нерезиденты предпочитают кондо: в 2020 году им принадлежало 11,1% квартир, построенных после 2016 года.
По Нью-Брансуику также доступны данные лишь за 2020 год. На тот момент нерезиденты владели 5,6% домов и 5% жилья, построенного после 2016 года. Но в отношении многоквартирных домов иностранцев больше привлекают новостройки: в их собственности находится 4,8% кондо в целом и 10%, построенных после 2016 года.

Рынок. В целом же, средняя стоимость жилья в Канаде в ноябре достигла исторического максимума, а предложение – минимального уровня. Премьер-министр Канады требует запретить иностранцам покупать жильё «вслепую».

Источник: Better Dwelling

Фото: Aditya Chinchure/Unsplash