В период с ноября 2024 года по середину 2025-го в столице Таиланда запланировано к запуску как минимум четыре новых проекта элитных кондоминиумов. Это обусловлено ограниченным предложением на рынке в текущем году и высоким интересом со стороны иностранных покупателей.
Подробности
Артитайя Касемлаван, глава отдела жилых продаж и проектов в компании CBRE Thailand, отмечает, что новые проекты будут реализовывать как известные застройщики, так и новички в этом бизнесе. Оба сегмента ожидают значительного роста рынка в 2025 году.
«В этом году рынок жилья замедлился, что заставило некоторых застройщиков с осторожностью подходить к запуску новых проектов. Тем не менее, не во всех районах и сегментах наблюдаются трудности», — подчёркивает эксперт.
Спрос на роскошные кондоминиумы остаётся высоким, и успех продаж зависит от ряда факторов, таких как местоположение, характеристики объекта и его цена, которая не должна значительно превышать рыночные ожидания, отмечает г-жа Артитайя.
В сегменте суперлюкс, где стоимость объекта начинается от 350 000 бат ($10 500) за квадратный метр, и в брендовых резиденциях продажи были особенно активными в первой половине 2024 года. Было распродано 86% и 90% соответственно, что частично объясняется ограниченным предложением.
Продажи иностранцам
Зарубежный спрос на кондоминиумы в Бангкоке в этих сегментах также демонстрирует признаки восстановления. В период с 2022 по первую половину 2024 года на рынке доминировали тайваньцы, а с 2018 по 2021 год — китайцы, как отмечает Артитайя.
По данным компании CBRE за первое полугодие 2024 года, доля иностранцев на рынке кондоминиумов Бангкока увеличилась до 33%. Для сравнения, в 2022 и 2023 годах она составляла 25%, а в 2020-2021 годах — 12%. До пандемии доля зарубежных покупателей достигала 23%.
Факторы, влияющие на принятие решений о запуске проектов
Застройщики принимают решения о запуске проектов, основываясь на экономической ситуации в Таиланде и в мире в целом. Эта ситуация больше влияет на сегменты люкс, среднего класса и бюджетный сегмент, чем на сегмент суперлюкс, как считает Артитайя.
Эксперт полагает, что покупатели в сегменте люкс будут выжидать, прежде чем инвестировать в кондоминиумы, особенно если это второе жильё или инвестиционная недвижимость, пока не будут уверены в экономических перспективах. Покупатели в сегменте суперлюкс не так зависимы от экономических прогнозов.
Малоэтажный кондоминиум в Сукхумвите в классическом винтажном стиле, всего в 8 минутах езды от станции метро PhromPhong.1 Спальня 1 Ванная комната56,9 кв.м.Обращенный на северСпециальная ценаТел.: 092-599-9690 (К'Рунг)Ссылка: @электронная
NF Group
57 495 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
27 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отличный вариант для инвестирования! Доходность от 5 %!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду!
Дом сдан!
Выгодное местоположение комплекса, повысит спрос н аренду!
Современные апартаменты рядом с главной дорогой в районе Клонг Нуенге, Патхум Тани.
Kave AVA - 8 этажное здание, новое начало жизни с...
DDA Real Estate
87 766 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
34 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Идеальное решение для инвестиций в недвижимость в самом сердце района Рат Буран!
Доходность от 5 %!
Кондоминиум у реки в Бангкоке!
Рассрочка!
Апартаменты имеют + 1 дополнительную комнату.
Преимущества: выгодные условия оплаты, современные удобства, престижный застройщик.
NUE Riverest Ratburana - завидное расположение, обеспечивающее...
DDA Real Estate
270 165 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
35 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальное предложение для инвестиций в роскошные апартаменты!
Рассрочка!
Этот проект предлагает условия, подходящие для жизни в одиночку, в паре или семьей.
Апартаменты меблированы, техника входит в стоимость !
Роскошная жизнь с непревзойденным гостиничным сервисом.
COCO PARC - это воплощение изысканной жизни в самом сердце Бангкока,...
DDA Real Estate
459 259 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
100 м222
Современный кондоминиум класса премиум состоит из 7 этажей, на которых находятся 22 юнита с 2-3 спальнями. Превосходные пентхаусы выполнены в неоклассическом стиле. Из окон апартаментов открывается захватывающий вид на динамичный Бангкок.
Просторные планировки обеспечат непревзойденный комфорт и личное пространство для каждого жильца. Стильные...
Intermark Global
163 970 €
Студия в Бангкоке, Таиланд
31 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Выгодные инвестиции! Доход от 5%!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду!
Рассрочка!
Апартаменты меблированы!
Дом сдан! Готов к заселению!
Ideo Mobi Rangnam - предлагает уединение и 360-градусный вид на Бангкок.
Удобства: потрясающий бассейн на 360 градусов, джакузи, тренажерный зал Airspace, клуб...
DDA Real Estate
1 062 430 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
116 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционный объект! Рынок вторичного жилья!
Потрясающий вид на реку!
FOUR SEASONS расположен в одном из лучших районов г. Бангкок — Набережная реки Чаопрайя, вблизи от интересных мест и популярных ресторанов.
Удобства: бассейн, сад, парковка, ресторан, спа, сауна и гидромассажная ванна, круглосуточная стойка регистрации, охрана....
DDA Real Estate
1 568 481 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
125 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальное предложение для инвестиций в проект, предлагающий изысканную роскошную жизнь в Бангкоке!
Апартаменты меблированы: роскошные кухни и бытовая техника от Miele и Blanco с плитой и вытяжкой, полностью оборудованные ванные комнаты с сантехникой Gessi, Axor и Toto, включая изготовленные на заказ ванны, унитазы и отдельные душевые кабины,...
DDA Real Estate
208 206 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
75 м2322
Эти апартаменты с потрясающим видом на парк Баньакитти и озеро – редкое предложение на улице Сукхумвит 10. На данный момент они продаются по сниженной цене. Апартаменты расположены в комплексе Sukhumvit Park, неподалеку от станций BTS Asoke и Nana, в самом сердце делового района Бангкока (CBD).
Объект обладает высоким потенциалом аренды после...
CondoDee
600 411 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
93 м2322
Этот роскошный двухкомнатный кондоминиум в предпродаже рядом с BTS Ekkamai доступен по начальной цене в Via 61 от компании Sansiri на улице Сукхумвит 61
Дополнительная скидка 800,000 Бат при бронировании до 28 сентября 2024 года
Этот элитный объект недвижимости на Сукхумвит 61 является проектом, запущенным в 2024 году компанией Sansiri PCL...
CondoDee
119 372 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
35 м2211
Эта квартира в Ruamrudee представляет собой доступную недвижимость, расположенную в Socio Ruamrudee, в непосредственной близости от станции BTS Ploenchit, в центре делового района Бангкока.
Недвижимость в Ruamrudee недавно была отреставрирована
1 спальня
1 ванная комната
Балкон
Малоэтажное здание
Ориентация: юго-запад
Полностью меблирована...
CondoDee
757 870 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
124 м2433
Эти роскошные двухуровневые апартаменты, доступные для проживания с домашними животными, предлагаются по специальной цене в престижном комплексе Ashton Residence 41 в центре Бангкока.
Исключительное предложение: скидка 7.2 млн бат при покупке в этом месяце
Этот уникальный объект элитной недвижимости в районе Пхром Пхонг ранее использовался как...
CondoDee
119 233 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
24 м211
Этот новый роскошный кондоминиум рядом с BTS Wongwian Yai будет завершен к концу 2024 года в элегантном комплексе Reference Sathorn - Wongwianyai от компании SC Asset.
Новый кондоминиум по сниженной цене
Студия с полным набором роскошной мебели
Проект с превосходными удобствами
Низкий этаж
Тип юнита A1
Имеется квота на иностранное свободное...
CondoDee
197 352 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
40 м2211
Этот двухуровневый кондоминиум рядом с центром MBK доступен для продажи по акционной цене.
Эта недвижимость представляет собой дуплекс — двухэтажное жилье
Жилая площадь светлая и уютная
Данное предложение является высоко потенциальной инвестиционной возможностью для аренды
1 спальня
1 ванная комната
Очень высокие потолки: 460 см
Балкон с...
CondoDee
122 148 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
66 м2211
Эти доступные апартаменты на Сой Нана (Сукхумвит 4) расположены на высоком этаже популярного кондоминиума Omni Tower недалеко от станции BTS Nana
Апартаменты оснащены элегантной кухней
Просторная гостиная
1 спальня
1 ванная комната
Высокий этаж
Ориентация: юго-запад с открытым видом на Бангкок
Полностью меблированы
Полностью оборудованная...
CondoDee
1 425 122 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
107 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальное предложение для инвестиций в проект, предлагающий изысканную роскошную жизнь в Бангкоке!
Апартаменты полностью меблированы: роскошные кухни и бытовая техника от Miele и Blanco с плитой и вытяжкой, полностью оборудованные ванные комнаты с сантехникой Gessi, Axor и Toto, включая изготовленные на заказ ванны, унитазы и отдельные...
DDA Real Estate
231 425 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
47 м221
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестируйте в роскошные апартаменты IDEO SUKHUMVIT MOBI 40 от застройщика ANANDA DEVELOPMENT!
Дом сдан! Готов к заселению!
Ощутите свою превосходную жизнь в роскошном кондоминиуме в современном стиле, в котором уделено внимание каждой детали, применяя самые современные технологии в комнате для повышения комфорта жителей.
Удобства:...
DDA Real Estate
80 116 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
26 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная возможность инвестировать в жилой проект с высоким потенциалом доходности!
В основе Modiz Voyage Srinakarin лежит воплощение городского модернистского стиля. Здесь красота служит определенной цели, и каждый элемент тщательно продуман, чтобы творчески подходить к каждому аспекту жизни. Целью проекта является выход за рамки...
DDA Real Estate
103 868 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
30 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная возможность инвестировать в перспективный проект в центре Бангкока! Апартаменты в Aspire Huai Khwang.
Aspire Huai Khwang — это проект кондоминиума и апартаментов, расположенный в районе Дин Даенг, Бангкок, завершение строительства которого запланировано на июнь 2027 года. Он состоит из 1274 квартир на 35 этажах.
Удобства:
-...
DDA Real Estate
137 192 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
45 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционно-привлекательный объект! Дом сдан! Готов к заселению!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду!
The Rich Rama 9 - престижный 32-этажный роскошный кондоминиум, вдохновленный концепцией «Определи... свой следующий шаг». Этот архитектурный шедевр черпает вдохновение из гармоничных линий и цветов,...
