В период с ноября 2024 года по середину 2025-го в столице Таиланда запланировано к запуску как минимум четыре новых проекта элитных кондоминиумов. Это обусловлено ограниченным предложением на рынке в текущем году и высоким интересом со стороны иностранных покупателей.
Подробности
Артитайя Касемлаван, глава отдела жилых продаж и проектов в компании CBRE Thailand, отмечает, что новые проекты будут реализовывать как известные застройщики, так и новички в этом бизнесе. Оба сегмента ожидают значительного роста рынка в 2025 году.
«В этом году рынок жилья замедлился, что заставило некоторых застройщиков с осторожностью подходить к запуску новых проектов. Тем не менее, не во всех районах и сегментах наблюдаются трудности», — подчёркивает эксперт.
Спрос на роскошные кондоминиумы остаётся высоким, и успех продаж зависит от ряда факторов, таких как местоположение, характеристики объекта и его цена, которая не должна значительно превышать рыночные ожидания, отмечает г-жа Артитайя.
В сегменте суперлюкс, где стоимость объекта начинается от 350 000 бат ($10 500) за квадратный метр, и в брендовых резиденциях продажи были особенно активными в первой половине 2024 года. Было распродано 86% и 90% соответственно, что частично объясняется ограниченным предложением.
Продажи иностранцам
Зарубежный спрос на кондоминиумы в Бангкоке в этих сегментах также демонстрирует признаки восстановления. В период с 2022 по первую половину 2024 года на рынке доминировали тайваньцы, а с 2018 по 2021 год — китайцы, как отмечает Артитайя.
По данным компании CBRE за первое полугодие 2024 года, доля иностранцев на рынке кондоминиумов Бангкока увеличилась до 33%. Для сравнения, в 2022 и 2023 годах она составляла 25%, а в 2020-2021 годах — 12%. До пандемии доля зарубежных покупателей достигала 23%.
Факторы, влияющие на принятие решений о запуске проектов
Застройщики принимают решения о запуске проектов, основываясь на экономической ситуации в Таиланде и в мире в целом. Эта ситуация больше влияет на сегменты люкс, среднего класса и бюджетный сегмент, чем на сегмент суперлюкс, как считает Артитайя.
Эксперт полагает, что покупатели в сегменте люкс будут выжидать, прежде чем инвестировать в кондоминиумы, особенно если это второе жильё или инвестиционная недвижимость, пока не будут уверены в экономических перспективах. Покупатели в сегменте суперлюкс не так зависимы от экономических прогнозов.
Прекрасный вариант для постоянного проживания, инвестирования или сдачи в аренду!
Учитывая наличие большого количества удобств ЖК и развитой инфраструктуры, данная недвижимость отлично подойдет для долгосрочной аренды!
Sathorn Prime - кондоминиум состоит из одного 40 этажного здания и включает в себя 310 роскошных апартаментов с...
DDA Real Estate
215 276 €
Студия в Бангкоке, Таиланд
26 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальное предложение для инвестиций в роскошные апартаменты!
Рассрочка!
Этот проект предлагает условия, подходящие для жизни в одиночку, в паре или семьей.
Апартаменты меблированы, техника входит в стоимость !
Роскошная жизнь с непревзойденным гостиничным сервисом.
COCO PARC - это воплощение изысканной жизни в самом сердце Бангкока,...
DDA Real Estate
302 534 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
42 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальное предложение для инвестиций в роскошные апартаменты!
Рассрочка!
Этот проект предлагает условия, подходящие для жизни в одиночку, в паре или семьей.
Апартаменты меблированы, техника входит в стоимость !
Роскошная жизнь с непревзойденным гостиничным сервисом.
COCO PARC - это воплощение изысканной жизни в самом сердце Бангкока,...
DDA Real Estate
188 922 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
32 м211
Первый кондоминиум, основанный на концепции «Роскошный отдых», состоит из 50 этажей и 880 современных апартаментов. Эту идею дополняют архитектура и дизайн интерьера, продуманные до мелочей, чтобы обеспечить непревзойденный комфорт посреди яркого мегаполиса. Проект отличается исключительной формальностью – здесь все предельно...
Intermark Global
1 333 682 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
83 м212
Современный кондоминиум класса люкс, расположенный в одном из лучших районов Бангкока, состоит из 34 этажей и 133 апартаментов. Изысканный экстерьер здания впечатляет потрясающим сочетанием инноваций, функциональности и эстетики.
Резиденции спроектированы с учетом современного образа жизни, чтобы обеспечить непревзойденный комфорт. Дизайнеры...
Intermark Global
131 390 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
35 м2211
Эти роскошные апартаменты с двумя спальнями в районе Тонглор предлагаются к продаже по сниженной цене в эксклюзивном жилом комплексе The Fine Bangkok, расположенном рядом с торговым центром Donki Mall Thonglor.
Новая недвижимость в Тонглоре на продажу
2 спальни и 2 ванные комнаты
Балкон
Высота потолков 275 см
Высокий этаж с прекрасным видом на...
CondoDee
75 101 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
30 м2211
Эти доступные апартаменты находятся на высоком этаже элитного кондоминиума Thru Thonglor на улице Пхетчабури в деловом центре Бангкока и предлагают захватывающий вид.
Апартаменты хорошо поддерживаются в отличном состоянии и стильно декорированы
Данный объект недвижимости представляет собой выгодное инвестиционное предложение с хорошей...
CondoDee
559 569 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
66 м2322
Этот просторный 2-комнатный роскошный кондоминиум в новом комплексе Park Origin Thonglor в деловом центре Бангкока сейчас доступен исключительно через CondoDee по акционной цене.
Этот объект расположен в проекте с ультра-люксовыми удобствами и предлагает большую жилую площадь по сравнению с другими квартирами.
2 спальни
2 ванные комнаты...
CondoDee
120 161 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
66 м2211
Эти доступные апартаменты на Сой Нана (Сукхумвит 4) расположены на высоком этаже популярного кондоминиума Omni Tower недалеко от станции BTS Nana
Апартаменты оснащены элегантной кухней
Просторная гостиная
1 спальня
1 ванная комната
Высокий этаж
Ориентация: юго-запад с открытым видом на Бангкок
Полностью меблированы
Полностью оборудованная...
CondoDee
111 454 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
31 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Возможность инвестирования в превосходную элегантную жизнь в Бангкоке! Доход от 5%!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду!
ELIO SATHORN WUTTHAKART - проект также предлагает мебель премиум-класса от известных брендов.
позволит вам провести свою городскую жизнь в легкодоступном месте и испытать подлинный...
DDA Real Estate
570 766 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
177 м2544
Эти апартаменты с четырьмя спальнями в Бангкоке, расположенные на высоком этаже в элитном кондоминиуме The Prime 11 на улице Сукумвит 11, доступны для приобретения.
Данный кондоминиум представляет собой совмещение двух единиц: два свидетельства о праве собственности
Просторная гостиная с двумя балконами
Большая открытая и полностью...
CondoDee
82 526 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
26 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная возможность инвестировать в жилой проект с высоким потенциалом доходности!
В основе Modiz Voyage Srinakarin лежит воплощение городского модернистского стиля. Здесь красота служит определенной цели, и каждый элемент тщательно продуман, чтобы творчески подходить к каждому аспекту жизни. Целью проекта является выход за рамки...
DDA Real Estate
106 991 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
30 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная возможность инвестировать в перспективный проект в центре Бангкока! Апартаменты в Aspire Huai Khwang.
Aspire Huai Khwang — это проект кондоминиума и апартаментов, расположенный в районе Дин Даенг, Бангкок, завершение строительства которого запланировано на июнь 2027 года. Он состоит из 1274 квартир на 35 этажах.
Удобства:
-...
DDA Real Estate
100 188 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
27 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная возможность инвестировать в перспективный проект в центре Бангкока! Апартаменты в Aspire Huai Khwang.
Aspire Huai Khwang — это проект кондоминиума и апартаментов, расположенный в районе Дин Даенг, Бангкок, завершение строительства которого запланировано на июнь 2027 года. Он состоит из 1274 квартир на 35 этажах.
Удобства:
-...
