В период с ноября 2024 года по середину 2025-го в столице Таиланда запланировано к запуску как минимум четыре новых проекта элитных кондоминиумов. Это обусловлено ограниченным предложением на рынке в текущем году и высоким интересом со стороны иностранных покупателей.
Подробности
Артитайя Касемлаван, глава отдела жилых продаж и проектов в компании CBRE Thailand, отмечает, что новые проекты будут реализовывать как известные застройщики, так и новички в этом бизнесе. Оба сегмента ожидают значительного роста рынка в 2025 году.
«В этом году рынок жилья замедлился, что заставило некоторых застройщиков с осторожностью подходить к запуску новых проектов. Тем не менее, не во всех районах и сегментах наблюдаются трудности», — подчёркивает эксперт.
Спрос на роскошные кондоминиумы остаётся высоким, и успех продаж зависит от ряда факторов, таких как местоположение, характеристики объекта и его цена, которая не должна значительно превышать рыночные ожидания, отмечает г-жа Артитайя.
В сегменте суперлюкс, где стоимость объекта начинается от 350 000 бат ($10 500) за квадратный метр, и в брендовых резиденциях продажи были особенно активными в первой половине 2024 года. Было распродано 86% и 90% соответственно, что частично объясняется ограниченным предложением.
Продажи иностранцам
Зарубежный спрос на кондоминиумы в Бангкоке в этих сегментах также демонстрирует признаки восстановления. В период с 2022 по первую половину 2024 года на рынке доминировали тайваньцы, а с 2018 по 2021 год — китайцы, как отмечает Артитайя.
По данным компании CBRE за первое полугодие 2024 года, доля иностранцев на рынке кондоминиумов Бангкока увеличилась до 33%. Для сравнения, в 2022 и 2023 годах она составляла 25%, а в 2020-2021 годах — 12%. До пандемии доля зарубежных покупателей достигала 23%.
Факторы, влияющие на принятие решений о запуске проектов
Застройщики принимают решения о запуске проектов, основываясь на экономической ситуации в Таиланде и в мире в целом. Эта ситуация больше влияет на сегменты люкс, среднего класса и бюджетный сегмент, чем на сегмент суперлюкс, как считает Артитайя.
Эксперт полагает, что покупатели в сегменте люкс будут выжидать, прежде чем инвестировать в кондоминиумы, особенно если это второе жильё или инвестиционная недвижимость, пока не будут уверены в экономических перспективах. Покупатели в сегменте суперлюкс не так зависимы от экономических прогнозов.
Отличный вариант для инвестирования! Доходность от 5 %!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду!
Апартаменты меблированы, есть сантехника и бытовая техника!
Рассрочка!
THE LINE VIBE — 33 этажный комплекс, расположенный в районе Чомпон, Чатучак, Бангкок. Строительство завершается в 2024 году.
Комплекс...
DDA Real Estate
104 789 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
32 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ 40 000$. Мы поможем Вам подобрать БЕСПЛАТНО объект, организуем безопасную сделку с застройщиком!
- эксклюзивная недвижимость;
- помощь в организации переезда;
- ежегодный доход от инвестиций до 20%;
- финансовая гарантия дохода;
- юридическая защита сделки;
- бесплатная консультация;
- более 200 офисов в...
Возможность инвестирования в роскошные апартаменты премиум-класса в новом жилом комплексе! Доход от 5%!
Удобное местоположение в центре города!
ASHTON RAMA 9 - новый высотный жилой комплекс премиум-класса, расположен в центральном районе Дин Даенг в Бангкоке.
Инфраструктура комплекса: благоустроенная территория, сад, бассейн с джакузи,...
DDA Real Estate
5 827 899 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
382 м2544
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестируйте в роскошные апартаменты в центре Бангкока!
Рассрочка!
Мебель включена в стоимость!
Scope Thonglor - известное имя в сфере роскошных кондоминиумов в Бангкоке, является воплощением изысканности и городской жизни. Органично сочетает в себе роскошь, комфорт и стратегическое расположение в центре города. Предлагает набор...
DDA Real Estate
2 112 573 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
172 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальное предложение для инвестиций в проект, предлагающий изысканную роскошную жизнь в Бангкоке!
Апартаменты полностью меблированы: роскошные кухни и бытовая техника от Miele и Blanco с плитой и вытяжкой, полностью оборудованные ванные комнаты с сантехникой Gessi, Axor и Toto, включая изготовленные на заказ ванны, унитазы и отдельные...
DDA Real Estate
429 402 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
82 м232
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестируйте в роскошные апартаменты IDEO SUKHUMVIT MOBI 40 от застройщика ANANDA DEVELOPMENT!
Дом сдан! Готов к заселению!
Ощутите свою превосходную жизнь в роскошном кондоминиуме в современном стиле, в котором уделено внимание каждой детали, применяя самые современные технологии в комнате для повышения комфорта жителей.
Удобства:...
DDA Real Estate
166 951 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
45 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная возможность инвестировать в перспективный проект в центре Бангкока! Апартаменты в Aspire Huai Khwang.
Aspire Huai Khwang — это проект кондоминиума и апартаментов, расположенный в районе Дин Даенг, Бангкок, завершение строительства которого запланировано на июнь 2027 года. Он состоит из 1274 квартир на 35 этажах.
Удобства:
-...
DDA Real Estate
135 937 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
24 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная возможность инвестировать в перспективный проект в Бангкоке!
Идеальное вложение в недвижимость с высоким потенциалом роста цены и отличной инфраструктурой!
Полная меблировка!
COBE KASET SRIPATUM - ваш идеальный дом в сердце Бангкока, который предлагает уникальную возможность стать частью стильной и комфортной городской жизни....
DDA Real Estate
350 661 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
56 м211
Kinnara.asia
471 221 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
140 м222
Kinnara.asia
757 385 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
101 м222
Kinnara.asia
364 652 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
141 м222
Kinnara.asia
135 937 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
24 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная возможность инвестировать в перспективный проект в Бангкоке!
Идеальное вложение в недвижимость с высоким потенциалом роста цены и отличной инфраструктурой!
Полная меблировка!
COBE KASET SRIPATUM - ваш идеальный дом в сердце Бангкока, который предлагает уникальную возможность стать частью стильной и комфортной городской жизни....
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
204 227 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
35 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная возможность инвестировать в перспективный проект в Бангкоке!
Полная меблировка!
REFERENCE EKKAMAI - современный жилой комплекс, который сочетает в себе стиль, комфорт и высокое качество жизни. Этот проект расположен в одном из самых динамичных и востребованных районов Бангкока, что делает его идеальным выбором как для жизни, так и...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
69 762 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
26 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Идеальное решение для инвестиций в недвижимость в самом сердце района Рат Буран!
Доходность от 5 %!
Кондоминиум у реки в Бангкоке!
Рассрочка!
Преимущества: выгодные условия оплаты, современные удобства, престижный застройщик.
NUE Riverest Ratburana - завидное расположение, обеспечивающее жителям захватывающие виды как на природные, так...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
258 786 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
25 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные апартаменты в самом сердце центрального престижного района!
Инвестиционно-привлекательный объект! Доходность от 3%!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду!
Выгодное расположение ЖК гарантирует Вам высокий спрос на аренду жилья!
Полностью меблирована!
CULTURE CHULA дарит Вам спектр удобств и...
