a
Версия
для печати

Иностранный спрос стимулирует запуск элитных кондоминиумов в Бангкоке

В период с ноября 2024 года по середину 2025-го в столице Таиланда запланировано к запуску как минимум четыре новых проекта элитных кондоминиумов. Это обусловлено ограниченным предложением на рынке в текущем году и высоким интересом со стороны иностранных покупателей.

Подробности

Артитайя Касемлаван, глава отдела жилых продаж и проектов в компании CBRE Thailand, отмечает, что новые проекты будут реализовывать как известные застройщики, так и новички в этом бизнесе. Оба сегмента ожидают значительного роста рынка в 2025 году.

«В этом году рынок жилья замедлился, что заставило некоторых застройщиков с осторожностью подходить к запуску новых проектов. Тем не менее, не во всех районах и сегментах наблюдаются трудности», — подчёркивает эксперт.

Спрос на роскошные кондоминиумы остаётся высоким, и успех продаж зависит от ряда факторов, таких как местоположение, характеристики объекта и его цена, которая не должна значительно превышать рыночные ожидания, отмечает г-жа Артитайя.

В сегменте суперлюкс, где стоимость объекта начинается от 350 000 бат ($10 500) за квадратный метр, и в брендовых резиденциях продажи были особенно активными в первой половине 2024 года. Было распродано 86% и 90% соответственно, что частично объясняется ограниченным предложением.

Продажи иностранцам

Зарубежный спрос на кондоминиумы в Бангкоке в этих сегментах также демонстрирует признаки восстановления. В период с 2022 по первую половину 2024 года на рынке доминировали тайваньцы, а с 2018 по 2021 год — китайцы, как отмечает Артитайя.

По данным компании CBRE за первое полугодие 2024 года, доля иностранцев на рынке кондоминиумов Бангкока увеличилась до 33%. Для сравнения, в 2022 и 2023 годах она составляла 25%, а в 2020-2021 годах — 12%. До пандемии доля зарубежных покупателей достигала 23%.

Факторы, влияющие на принятие решений о запуске проектов

Застройщики принимают решения о запуске проектов, основываясь на экономической ситуации в Таиланде и в мире в целом. Эта ситуация больше влияет на сегменты люкс, среднего класса и бюджетный сегмент, чем на сегмент суперлюкс, как считает Артитайя.

Эксперт полагает, что покупатели в сегменте люкс будут выжидать, прежде чем инвестировать в кондоминиумы, особенно если это второе жильё или инвестиционная недвижимость, пока не будут уверены в экономических перспективах. Покупатели в сегменте суперлюкс не так зависимы от экономических прогнозов.

Читайте также: Таиланд хочет привлечь россиян – много запланировали
Вот что можно купить в Бангкоке прямо сейчас:
Апартаменты за 631 353 евро в Бангкоке, Таиланд
631 353 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
98 м2 2 2
Кондоминиум в самом центре Бангкока, вдохновленный лепестками магнолии, расположен в 260 метрах от станции метро Ratchadamri. Здесь жителям предлагаются услуги премиум-класса и великолепный ночной вид на город.2 Спальни, 2 Ванные комнаты98 кв.м.40-й+ этаж2 Стационарные автостоянки
NF Group
Квартира за 105 334 евро в Бангкоке, Таиланд
105 334 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
38 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Уникальное предложение для инвестиций в современные кондоминиумы ELIO DEL NEST от известного застройщика ANANDA DEVELOPMENT. Полная меблировка! Проект рядом с главным маршрутом, с Elio Del Gest, предлагает удобную транспортировку из-за его близости к UDOM SUK BTS. Он считается высококачественным проектом кондоминиума от развития Ананды,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Апартаменты за 4 924 558 евро в Бангкоке, Таиланд
4 924 558 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
453 м2 3
Новейший проект Chanintr Chanintr Residences предлагает преобразование бетонных квартир в роскошные резиденции на Нарадхивас-роуд.Дуплексный тип3 Спальни2 Больших балкона + частный небольшой бассейн453,28 кв.м.10-й+ этажПолностью меблированаСпроектирован известным архитектором "Барбарой Барри".
NF Group
Квартира за 153 815 евро в Бангкоке, Таиланд
153 815 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
57 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Возможность инвестирования в превосходную элегантную жизнь в Бангкоке! Доход от 5%! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! ELIO SATHORN WUTTHAKART - проект также предлагает мебель премиум-класса от известных брендов. позволит вам провести свою городскую жизнь в легкодоступном месте и испытать подлинный...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Студия за 60 177 евро в Бангкоке, Таиланд
60 177 €
Студия в Бангкоке, Таиланд
22 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Отличный вариант для инвестирования! Подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 5 %! Апартаменты полностью меблированы и выполнены в дизайнерском стиле! Есть рассрочка! Quintara MHy'GEN Ratchada Huai Khwang - это потрясающий проект кондо и апартаментов, расположенный в Хуай Кванг, Бангкок....
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Квартира за 1 049 490 евро в Бангкоке, Таиланд
1 049 490 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
452 м2 6 4 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Инвестиционно - привлекательный объект! Дом сдан! Готов к заселению! Апартаменты меблированы! Вид на сад! Oriental Towers Condominium в районе Экамай - это жилье высокого класса, в котором можно насладиться роскошными удобствами. Планировка: очень просторные спальни с прилегающей ванной комнатой и гардеробной, 1 дополнительная общая...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Квартира за 1 401 819 евро в Бангкоке, Таиланд
1 401 819 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
125 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Уникальное предложение для инвестиций в проект, предлагающий изысканную роскошную жизнь в Бангкоке! Апартаменты меблированы: роскошные кухни и бытовая техника от Miele и Blanco с плитой и вытяжкой, полностью оборудованные ванные комнаты с сантехникой Gessi, Axor и Toto, включая изготовленные на заказ ванны, унитазы и отдельные душевые кабины,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Студия за 84 708 евро в Бангкоке, Таиланд
84 708 €
Студия в Бангкоке, Таиланд
24 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Возможность инвестирования в роскошные апартаменты премиум-класса в новом жилом комплексе! Доход от 5%! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Ideo Ramkhamhaeng Lamsali Station - идеальный кондоминиум для нового поколения, проектирован с учетом всех аспектов вашей жизни, от жизни и работы до отдыха и...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Квартира за 89 006 евро в Бангкоке, Таиланд
89 006 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
27 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Уникальная возможность инвестировать в перспективный проект в центре Бангкока! Апартаменты в Aspire Huai Khwang. Aspire Huai Khwang — это проект кондоминиума и апартаментов, расположенный в районе Дин Даенг, Бангкок, завершение строительства которого запланировано на июнь 2027 года. Он состоит из 1274 квартир на 35 этажах. Удобства:...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Квартира за 160 421 евро в Бангкоке, Таиланд
160 421 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
37 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Выгодные инвестиции! Доход от 5%! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Рассрочка! Апартаменты меблированы! Дом сдан! Готов к заселению! Ideo Mobi Rangnam - предлагает уединение и 360-градусный вид на Бангкок. Удобства: потрясающий бассейн на 360 градусов, джакузи, тренажерный зал Airspace, клуб...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Квартира за 101 790 евро в Бангкоке, Таиланд
101 790 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
34 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Уникальная возможность инвестировать в жилой проект с высоким потенциалом доходности! В основе Modiz Voyage Srinakarin лежит воплощение городского модернистского стиля. Здесь красота служит определенной цели, и каждый элемент тщательно продуман, чтобы творчески подходить к каждому аспекту жизни. Целью проекта является выход за рамки...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Квартира за 329 273 евро в Бангкоке, Таиланд
329 273 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
84 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Инвестируйте в уникальные апартаменты в современном кондоминиуме Ideo Mobi Sukhumvit East Point в самом сердце района Сукхумвит! Доход от 5%! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Дом сдан! Готов к заселению! Удобства: ресепшн, общий бассейн, джакузи, общий тренажерный зал, сад на крыше,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Квартира за 194 718 евро в Бангкоке, Таиланд
194 718 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
53 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Инвестируйте в уникальные апартаменты в современном кондоминиуме Ideo Mobi Sukhumvit East Point в самом сердце района Сукхумвит! Доход от 5%! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Дом сдан! Готов к заселению! Удобства: ресепшн, общий бассейн, джакузи, общий тренажерный зал, сад на крыше,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Квартира за 441 316 евро в Бангкоке, Таиланд
441 316 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
59 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Возможность инвестирования в роскошные апартаменты премиум-класса в новом жилом комплексе! Доход от 5%! Удобное местоположение в центре города! ASHTON RAMA 9 - новый высотный жилой комплекс премиум-класса, расположен в центральном районе Дин Даенг в Бангкоке. Инфраструктура комплекса: благоустроенная территория, сад, бассейн с джакузи,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Квартира за 211 168 евро в Бангкоке, Таиланд
211 168 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
47 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Инвестируйте в роскошные апартаменты IDEO SUKHUMVIT MOBI 40 от застройщика ANANDA DEVELOPMENT! Дом сдан! Готов к заселению! Ощутите свою превосходную жизнь в роскошном кондоминиуме в современном стиле, в котором уделено внимание каждой детали, применяя самые современные технологии в комнате для повышения комфорта жителей. Удобства:...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Апартаменты за 216 363 евро в Бангкоке, Таиланд
216 363 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
31 м2 1 1
Современные апартаменты на высоте птичьего полета. Кондоминиум состоит из трех башен, самая высокая из которых состоит из 59 этажей. Развитая инфраструктура комплекса открывает широкие возможности для комфортной жизни, работы и отдыха: лобби, бары, фитнес залы, зона для йоги, бассейны, джакузи, онсен, игровые комнаты, приватный кинотеатр,...
Intermark Global
Апартаменты за 292 132 евро в Бангкоке, Таиланд
292 132 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
48 м2 1 1
37-этажный кондоминиум состоит из 287 просторных апартаментов. Планировки резиденций тщательно продуманы для семейной жизни, чтобы каждому было уютно и комфортно. Из окон квартир открываются потрясающие виды на динамичный город. Развитая инфраструктура комплекса оснащена всем необходимым для современной жизни: лобби, сад, 4 бассейна,...
Intermark Global
Квартира за 119 849 евро в Бангкоке, Таиланд
119 849 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
24 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Уникальная возможность инвестировать в перспективный проект в Бангкоке! Идеальное вложение в недвижимость с высоким потенциалом роста цены и отличной инфраструктурой! Полная меблировка! COBE KASET SRIPATUM - ваш идеальный дом в сердце Бангкока, который предлагает уникальную возможность стать частью стильной и комфортной городской жизни....
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Апартаменты за 297 291 евро в Бангкоке, Таиланд
297 291 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
63 м2 2 2
Элитный кондоминиум, всего в 300 метрах от станции метро ThonglorБашня А2 спальни, 2 ванные комнаты63 кв.м.2-й+ этаж
NF Group
Апартаменты за 287 896 евро в Бангкоке, Таиланд
287 896 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
43 м2 1 1
Кондоминиум состоит из одного здания, имеющего 33 этажа и включающего в себя 235 квартир.Удобства в отеле LAVIQ Sukhumvit 57 включают лифт, парковку, круглосуточную охрану, видеонаблюдение, бассейн, сауну, тренажерный зал, сад, барбекю, игровую площадку, детскую зону, магазин на территории, ресторан на территории и Wi-Fi.
NF Group

Источник: Bangkok Post

Photo by Braden Jarvis on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Таиланд, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Подавать горячим! Обзор рынка недвижимости Таиланда: итоги-2024, прогнозы-2025
Тому, кто хочет купить. Или продать…
Самая простая виза Европы
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Деньги в Таиланде: что нужно знать иностранцам, которые покупают здесь недвижимость
Финансовые лайфхаки от опытных брокеров
Как получить максимальный доход от недвижимости Пхукета: 5 принципов выбора, 4 вида гарантий, 9 способов повысить рентабельность
Советы опытного брокера
Германия перевернулась, Египет не согласился
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Финляндия и Северный Кипр: тучи сгущаются
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Таиланде Земельные участки в Таиланде Коммерческая недвижимость в Таиланде Недорогая недвижимость в Таиланде

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Таиланд»

Таиланд для жизни: плюсы, минусы, нюансы

Где лучше жить в Таиланде

  • 09.06.2025
  • 887

Недвижимость Таиланда по-новому: почему элита выбирает Хуахин, а покупатели – The Standard Residences Hua Hin от Sansiri

Королевский курорт, надежный застройщик, премиальный бренд, эксклюзивные условия покупки

  • 03.06.2025
  • 776