В период с ноября 2024 года по середину 2025-го в столице Таиланда запланировано к запуску как минимум четыре новых проекта элитных кондоминиумов. Это обусловлено ограниченным предложением на рынке в текущем году и высоким интересом со стороны иностранных покупателей.
Подробности
Артитайя Касемлаван, глава отдела жилых продаж и проектов в компании CBRE Thailand, отмечает, что новые проекты будут реализовывать как известные застройщики, так и новички в этом бизнесе. Оба сегмента ожидают значительного роста рынка в 2025 году.
«В этом году рынок жилья замедлился, что заставило некоторых застройщиков с осторожностью подходить к запуску новых проектов. Тем не менее, не во всех районах и сегментах наблюдаются трудности», — подчёркивает эксперт.
Спрос на роскошные кондоминиумы остаётся высоким, и успех продаж зависит от ряда факторов, таких как местоположение, характеристики объекта и его цена, которая не должна значительно превышать рыночные ожидания, отмечает г-жа Артитайя.
В сегменте суперлюкс, где стоимость объекта начинается от 350 000 бат ($10 500) за квадратный метр, и в брендовых резиденциях продажи были особенно активными в первой половине 2024 года. Было распродано 86% и 90% соответственно, что частично объясняется ограниченным предложением.
Продажи иностранцам
Зарубежный спрос на кондоминиумы в Бангкоке в этих сегментах также демонстрирует признаки восстановления. В период с 2022 по первую половину 2024 года на рынке доминировали тайваньцы, а с 2018 по 2021 год — китайцы, как отмечает Артитайя.
По данным компании CBRE за первое полугодие 2024 года, доля иностранцев на рынке кондоминиумов Бангкока увеличилась до 33%. Для сравнения, в 2022 и 2023 годах она составляла 25%, а в 2020-2021 годах — 12%. До пандемии доля зарубежных покупателей достигала 23%.
Факторы, влияющие на принятие решений о запуске проектов
Застройщики принимают решения о запуске проектов, основываясь на экономической ситуации в Таиланде и в мире в целом. Эта ситуация больше влияет на сегменты люкс, среднего класса и бюджетный сегмент, чем на сегмент суперлюкс, как считает Артитайя.
Эксперт полагает, что покупатели в сегменте люкс будут выжидать, прежде чем инвестировать в кондоминиумы, особенно если это второе жильё или инвестиционная недвижимость, пока не будут уверены в экономических перспективах. Покупатели в сегменте суперлюкс не так зависимы от экономических прогнозов.
Новейший проект Chanintr Chanintr Residences предлагает преобразование бетонных квартир в роскошные резиденции на Нарадхивас-роуд.Дуплексный тип3 Спальни2 Больших балкона + частный небольшой бассейн453,28 кв.м.10-й+ этажПолностью меблированаСпроектирован известным архитектором "Барбарой Барри".
NF Group
114 822 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
53 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современный кондоминиум с идеальным расположением!
Отличная инвестиция в развивающемся районе Бангкока!
Nue Z-Square Suan Luang – это стильный малоэтажный кондоминиум от застройщика Noble Development, сочетающий функциональность, современный дизайн и доступную цену. Проект идеально подходит для молодых профессионалов, цифровых...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
203 158 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
48 м2211
Оздоровительная резиденция и медицинский центр Krungthep — это
разрабатывает новый бренд высококлассной велнес-жизни для
активные пожилые люди, которые не просто восполняют пробелы на рынке, предлагая высокую заполняемость благодаря оздоровительным и медицинским учреждениям.
Апартаменты площадью 48 м2 с одной спальней по цене от 6 640 000 бат и...
Habita International Estates Ltd
1 942 000 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
184 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
The Residences 38 — это воплощение ультра-премиального уровня жизни в самом сердце Бангкока.
Проект создан в партнёрстве с международным брендом The Crest Collection by Ascott, объединяя элегантность французского отеля, тайскую утончённость и высокие стандарты сервиса.
Комплекс расположен на Sukhumvit 38, всего в 350 метрах от BTS...
ALZA Real Estate & Development
633 007 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
98 м222
Кондоминиум в самом центре Бангкока, вдохновленный лепестками магнолии, расположен в 260 метрах от станции метро Ratchadamri. Здесь жителям предлагаются услуги премиум-класса и великолепный ночной вид на город.2 Спальни, 2 Ванные комнаты98 кв.м.40-й+ этаж2 Стационарные автостоянки
NF Group
200 262 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
46 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Nue Epic Asok-Rama9 – идеальная инвестиция в сердце Бангкока!
Современный кондоминиум с высоким доходом от аренды и выгодной ценой!
Это премиальный жилой комплекс из четырех башен с более чем 3,107 квартирами, сочетающий комфорт, стиль и выгодное расположение. Проект идеально подходит для тех, кто ценит удобство, развитую...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
1 393 000 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
136 м233
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
HYDE HERITAGE THONGLOR — это воплощение утончённой роскоши в самом сердце Бангкока. Расположенный на престижной улице Сукхумвит, всего в нескольких минутах ходьбы от станции BTS Thong Lo, этот проект задаёт новый стандарт элитного городского жилья.
Созданный в партнёрстве сразу трёх именитых компаний — тайской Grande Asset,...
ALZA Real Estate & Development
352 772 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
52 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты в Noble Form Thonglor – эталон престижа в сердце Бангкока!
Инвестируйте в недвижимость элитного уровня в самом фешенебельном районе города – Thonglor!
Это новый высотный кондоминиум класса люкс, воплощающий в себе изысканный стиль ар-деко, безупречный сервис и статусное расположение. Проект создан для тех,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
355 000 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
43 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
HYDE HERITAGE THONGLOR — это воплощение утончённой роскоши в самом сердце Бангкока. Расположенный на престижной улице Сукхумвит, всего в нескольких минутах ходьбы от станции BTS Thong Lo, этот проект задаёт новый стандарт элитного городского жилья.
Созданный в партнёрстве сразу трёх именитых компаний — тайской Grande Asset,...
ALZA Real Estate & Development
791 000 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
87 м222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
HYDE HERITAGE THONGLOR — это воплощение утончённой роскоши в самом сердце Бангкока. Расположенный на престижной улице Сукхумвит, всего в нескольких минутах ходьбы от станции BTS Thong Lo, этот проект задаёт новый стандарт элитного городского жилья.
Созданный в партнёрстве сразу трёх именитых компаний — тайской Grande Asset,...
ALZA Real Estate & Development
150 519 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
33 м211
Стильный 8-этажный кондоминиум – это оазис посреди шумного мегаполиса. Проект создает ощущение приватности, комфорта и исключительности за счет уютных апартаментов и небольшого количества общественных пространств.
Концептуальный дизайн позволяет почувствовать единство с природой благодаря использованию натуральных материалов: камня и...
Intermark Global
257 975 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
70 м2431
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Nue Epic Asok-Rama9 – идеальная инвестиция в сердце Бангкока!
Современный кондоминиум с высоким доходом от аренды и выгодной ценой!
Это премиальный жилой комплекс из четырех башен с более чем 3,107 квартирами, сочетающий комфорт, стиль и выгодное расположение. Проект идеально подходит для тех, кто ценит удобство, развитую...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
428 000 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
51 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
HYDE HERITAGE THONGLOR — это воплощение утончённой роскоши в самом сердце Бангкока. Расположенный на престижной улице Сукхумвит, всего в нескольких минутах ходьбы от станции BTS Thong Lo, этот проект задаёт новый стандарт элитного городского жилья.
Созданный в партнёрстве сразу трёх именитых компаний — тайской Grande Asset,...
ALZA Real Estate & Development
169 474 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
32 м211
Первый кондоминиум, основанный на концепции «Роскошный отдых», состоит из 50 этажей и 880 современных апартаментов. Эту идею дополняют архитектура и дизайн интерьера, продуманные до мелочей, чтобы обеспечить непревзойденный комфорт посреди яркого мегаполиса. Проект отличается исключительной формальностью – здесь все предельно...
Intermark Global
296 910 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
64 м2321
Оздоровительная резиденция и медицинский центр Krungthep — это
разрабатывает новый бренд высококлассной велнес-жизни для
активные пожилые люди, которые не просто восполняют пробелы на рынке, предлагая высокую заполняемость благодаря оздоровительным и медицинским учреждениям.
Квартиры с одной спальней площадью 48 м2 по цене от 6 640 000 бат и...
Habita International Estates Ltd
644 401 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
98 м222
Культовое 40-этажное здание на склоне с общей площадью 2000 кв.м, включающее зону, где разрешено проживание с домашними животными, и другие удобства.Тип 2B42 спальни, 2 ванные комнаты 98,5кв.м.Угловой блок (6 блоков на этаж)Высокий этажС видом на юго-восток (Саторн - Кинг Пауэр Маханакхон, корп.)Специальная цена!Проект, благоприятный для...
Рядом с остановками общественного транспорта, включая станцию Asok BTS и станцию метро Sukhumvit3 Спальни, 3 Ванные комнаты + 1 Комната для прислуги10-й+ этаж236 кв.м.
NF Group
49 697 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
27 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современный кондоминиум с идеальным расположением!
Отличная инвестиция в развивающемся районе Бангкока!
Nue Z-Square Suan Luang – это стильный малоэтажный кондоминиум от застройщика Noble Development, сочетающий функциональность, современный дизайн и доступную цену. Проект идеально подходит для молодых профессионалов, цифровых...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
647 000 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
73 м222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
HYDE HERITAGE THONGLOR — это воплощение утончённой роскоши в самом сердце Бангкока. Расположенный на престижной улице Сукхумвит, всего в нескольких минутах ходьбы от станции BTS Thong Lo, этот проект задаёт новый стандарт элитного городского жилья.
Созданный в партнёрстве сразу трёх именитых компаний — тайской Grande Asset,...
