В период с ноября 2024 года по середину 2025-го в столице Таиланда запланировано к запуску как минимум четыре новых проекта элитных кондоминиумов. Это обусловлено ограниченным предложением на рынке в текущем году и высоким интересом со стороны иностранных покупателей.
Подробности
Артитайя Касемлаван, глава отдела жилых продаж и проектов в компании CBRE Thailand, отмечает, что новые проекты будут реализовывать как известные застройщики, так и новички в этом бизнесе. Оба сегмента ожидают значительного роста рынка в 2025 году.
«В этом году рынок жилья замедлился, что заставило некоторых застройщиков с осторожностью подходить к запуску новых проектов. Тем не менее, не во всех районах и сегментах наблюдаются трудности», — подчёркивает эксперт.
Спрос на роскошные кондоминиумы остаётся высоким, и успех продаж зависит от ряда факторов, таких как местоположение, характеристики объекта и его цена, которая не должна значительно превышать рыночные ожидания, отмечает г-жа Артитайя.
В сегменте суперлюкс, где стоимость объекта начинается от 350 000 бат ($10 500) за квадратный метр, и в брендовых резиденциях продажи были особенно активными в первой половине 2024 года. Было распродано 86% и 90% соответственно, что частично объясняется ограниченным предложением.
Продажи иностранцам
Зарубежный спрос на кондоминиумы в Бангкоке в этих сегментах также демонстрирует признаки восстановления. В период с 2022 по первую половину 2024 года на рынке доминировали тайваньцы, а с 2018 по 2021 год — китайцы, как отмечает Артитайя.
По данным компании CBRE за первое полугодие 2024 года, доля иностранцев на рынке кондоминиумов Бангкока увеличилась до 33%. Для сравнения, в 2022 и 2023 годах она составляла 25%, а в 2020-2021 годах — 12%. До пандемии доля зарубежных покупателей достигала 23%.
Факторы, влияющие на принятие решений о запуске проектов
Застройщики принимают решения о запуске проектов, основываясь на экономической ситуации в Таиланде и в мире в целом. Эта ситуация больше влияет на сегменты люкс, среднего класса и бюджетный сегмент, чем на сегмент суперлюкс, как считает Артитайя.
Эксперт полагает, что покупатели в сегменте люкс будут выжидать, прежде чем инвестировать в кондоминиумы, особенно если это второе жильё или инвестиционная недвижимость, пока не будут уверены в экономических перспективах. Покупатели в сегменте суперлюкс не так зависимы от экономических прогнозов.
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Недвижимость в Таиланде, которая действительно приносит доход.
Инвестируйте в проверенные объекты с прозрачной аналитикой, доходностью до 10% в год и ростом до +40% с момента старта продаж. MERU Estate — команда, которая считает деньги вместе с вами.
Роскошный комплекс, расположенный на престижной улице Лангсуан, в нескольких минутах...
Meru Estate
169 361 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
32 м211
Первый кондоминиум, основанный на концепции «Роскошный отдых», состоит из 50 этажей и 880 современных апартаментов. Эту идею дополняют архитектура и дизайн интерьера, продуманные до мелочей, чтобы обеспечить непревзойденный комфорт посреди яркого мегаполиса. Проект отличается исключительной формальностью – здесь все предельно...
Intermark Global
628 325 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
98 м222
Кондоминиум в самом центре Бангкока, вдохновленный лепестками магнолии, расположен в 260 метрах от станции метро Ratchadamri. Здесь жителям предлагаются услуги премиум-класса и великолепный ночной вид на город.2 Спальни, 2 Ванные комнаты98 кв.м.40-й+ этаж2 Стационарные автостоянки
Nue Epic Asok-Rama9 – идеальная инвестиция в сердце Бангкока!
Современный кондоминиум с высоким доходом от аренды и выгодной ценой!
Это премиальный жилой комплекс из четырех башен с более чем 3,107 квартирами, сочетающий комфорт, стиль и выгодное расположение. Проект идеально подходит для тех, кто ценит удобство, развитую...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
3 042 292 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
222 м2644
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
The Residences 38 — это воплощение ультра-премиального уровня жизни в самом сердце Бангкока.
Проект создан в партнёрстве с международным брендом The Crest Collection by Ascott, объединяя элегантность французского отеля, тайскую утончённость и высокие стандарты сервиса.
Комплекс расположен на Sukhumvit 38, всего в 350 метрах от BTS...
ALZA Real Estate & Development
107 261 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
23 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Таиланд меняется. Остались только те объекты, что действительно имеют смысл.
Всё больше проектов раскупаются на старте. Мы отбираем только те, что ликвидны в моменте — и будут расти дальше.
Комплекс с роскошным дизайном, первоклассной инфраструктурой и высоким инвестиционным потенциалом в одном из самых быстрорастущих районов Бангкока...
Meru Estate
95 210 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
46 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Noble Nue Core - современные апартаменты с продуманной локацией в северном Бангкоке!
Noble Development совместно с Bangkok Mass Transit System построили жилой комплекс с уникальной транспортной доступностью. Проект расположен всего в 1 минуте ходьбы от станции надземного метро Khu Khot (зелёная линия Sukhumvit) и соседствует с торговым центром...
DDA Real Estate
620 618 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
139 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
The River by Raimon Land — просторная 3-спальная квартира с панорамным видом на реку в Бангкоке!
Продаётся роскошная квартира с 3 спальнями на очень высоком этаже в престижном комплексе The River от застройщика Raimon Land.
Это один из самых знаковых проектов на берегу реки Чао Прайя, расположенный рядом с торговым центром ICONSIAM и...
DDA Real Estate
1 317 484 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
141 м222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Таиланд меняется. Остались только те объекты, что действительно имеют смысл.
Всё больше проектов раскупаются на старте. Мы отбираем только те, что ликвидны в моменте — и будут расти дальше.
Резиденции мирового бренда Ritz-Carlton в небоскрёбе Mahanakhon в Бангкоке
•The Ritz-Carlton Residences •
• 209 роскошных...
Meru Estate
77 899 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
34 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Noble Nue Core - современные апартаменты с продуманной локацией в северном Бангкоке!
Noble Development совместно с Bangkok Mass Transit System построили жилой комплекс с уникальной транспортной доступностью. Проект расположен всего в 1 минуте ходьбы от станции надземного метро Khu Khot (зелёная линия Sukhumvit) и соседствует с торговым центром...
DDA Real Estate
200 129 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
46 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Nue Epic Asok-Rama9 – идеальная инвестиция в сердце Бангкока!
Современный кондоминиум с высоким доходом от аренды и выгодной ценой!
Это премиальный жилой комплекс из четырех башен с более чем 3,107 квартирами, сочетающий комфорт, стиль и выгодное расположение. Проект идеально подходит для тех, кто ценит удобство, развитую...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
225 100 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
48 м2211
Оздоровительная резиденция и медицинский центр Krungthep — это
разрабатывает новый бренд высококлассной велнес-жизни для
активные пожилые люди, которые не просто восполняют пробелы на рынке, предлагая высокую заполняемость благодаря оздоровительным и медицинским учреждениям.
Квартиры с одной спальней площадью 48 м2 по цене от 6 640 000 бат и...
Habita International Estates Ltd
204 434 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
31 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Таиланд меняется. Остались только те объекты, что действительно имеют смысл
Всё больше проектов раскупаются на старте. Мы отбираем только те, что ликвидны в моменте — и будут расти дальше.
Роскошный многоквартирный дом в высотном здании на участке Ратчатхеви–Сиам, в 2–3 мин ходьбы от станции BTS Ratchathewi и в одной...
Meru Estate
49 664 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
27 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современный кондоминиум с идеальным расположением!
Отличная инвестиция в развивающемся районе Бангкока!
Nue Z-Square Suan Luang – это стильный малоэтажный кондоминиум от застройщика Noble Development, сочетающий функциональность, современный дизайн и доступную цену. Проект идеально подходит для молодых профессионалов, цифровых...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
138 727 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
30 м211
Современный комплекс состоит из 372 апартаментов, расположенных на 43 этажах. В проекте представлены разнообразные варианты планировок апартаментов с 1-3 спальнями: от уютных небольших квартир до роскошных пентхаусов. Из окон резиденций открываются потрясающие виды на столицу Таиланда.
Развитая инфраструктура комплекса предоставляет широкие...
Intermark Global
150 419 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
33 м211
Стильный 8-этажный кондоминиум – это оазис посреди шумного мегаполиса. Проект создает ощущение приватности, комфорта и исключительности за счет уютных апартаментов и небольшого количества общественных пространств.
Концептуальный дизайн позволяет почувствовать единство с природой благодаря использованию натуральных материалов: камня и...
Intermark Global
4 900 938 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
453 м23
Новейший проект Chanintr Chanintr Residences предлагает преобразование бетонных квартир в роскошные резиденции на Нарадхивас-роуд.Дуплексный тип3 Спальни2 Больших балкона + частный небольшой бассейн453,28 кв.м.10-й+ этажПолностью меблированаСпроектирован известным архитектором "Барбарой Барри".
NF Group
458 000 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
71 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
NIVATI Thonglor — это готовый жилой комплекс класса люкс, расположенный в уединённой части престижного района Thonglor, на улице Soi Thonglor 23. Проект идеально подойдёт для тех, кто ищет эксклюзивную, тихую и высококачественную резиденцию в центре Бангкока — вдали от шума, но в окружении всей элитной инфраструктуры города....
ALZA Real Estate & Development
47 736 €
Студия в Бангкоке, Таиланд
23 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Noble Nue Core - современные апартаменты с продуманной локацией в северном Бангкоке!
Noble Development совместно с Bangkok Mass Transit System построили жилой комплекс с уникальной транспортной доступностью. Проект расположен всего в 1 минуте ходьбы от станции надземного метро Khu Khot (зелёная линия Sukhumvit) и соседствует с торговым центром...
