a
Версия
для печати

Пхукет превращается из курорта в элитный жилой центр мирового класса

Иностранцы всё чаще покупают здесь недвижимость для долгосрочного проживания.
Фото: Syed Ahmad / Unsplash

Что произошло

Отчёт Colliers Thailand ярко иллюстрирует, как Пхукет стремительно трансформируется из обычного туристического направления в элитный жилой центр мирового класса. Этот переход обусловлен резким притоком международных инвестиций и сменой парадигмы: иностранцы все чаще приобретают недвижимость для долгосрочного проживания, а не только для краткосрочного отдыха.

Подробности

Масштабы этого бума беспрецедентны: только за первые девять месяцев 2025 года было запущено проектов на общую сумму 73 миллиарда бат, и спрос на них настолько высок, что некоторые комплексы были распроданы менее чем за месяц.

Ключевым фактором является изменение профиля покупателей: инвесторы и семьи из России, Австралии, Индии, Китая и Казахстана переходят из статуса «временных гостей» в «постоянных жителей», стремясь к стабильности или надёжной доходности от аренды (которая в районе Банг Тао достигает 6-8%).

«Золотая миля»

Особый акцент сместился на так называемую «Золотую милю», охватывающую районы Банг Тао, Чернг Талай и Лаян. Этот коридор стал магнитом для крупнейших застройщиков благодаря своей первоклассной инфраструктуре. Здесь процветает тренд на «брендированные резиденции», предлагающие услуги гостиничного уровня, что подчёркивает переход рынка к этапу повышения качества.

Эксперты отмечают, что рынок Пхукета достиг «нового равновесия»: предложение квартир было стратегически сокращено с 15 000 до 7 000 единиц в год, что позволяет ценам расти контролируемыми и здоровыми темпами. Сегодня рынок определяется уже не ценовыми войнами, а дизайном и брендингом.

Рекомендации

В условиях, когда удалённая работа становится глобальным стандартом, Пхукет позиционирует себя не просто как место для посещения, а как идеальное место для жизни. При этом аналитики советуют инвесторам сосредоточиться на уникальных, высококачественных проектах, привлекательных с точки зрения образа жизни, а не гнаться за краткосрочной спекулятивной прибылью.

Читайте также: Покупатели недвижимости на Пхукете ищут баланс между отдыхом и доходом

Кстати, в нашем Телеграм-канале вы найдёте ещё больше полезных новостей. Подписывайтесь!


Вот что можно купить на Пхукете прямо сейчас:
Вилла за 539 051 евро на Пхукете, Таиланд
539 051 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
320 м² 4 3 1
Комплекс стильных вилл с современным дизайном представляет собой идеальный дом на тропическом острове для семей с детьми и любителей здорового образа жизни. Просторные виллы с тремя спальнями обеспечивают приватное и комфортное проживание благодаря наличию частного бассейна, чудесного сада и открытой террасы на каждом участке. В комплексе...
Intermark Global
Квартира за 139 500 евро на Пхукете, Таиланд
139 500 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
56 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Инвестируйте в уникальные апартаменты, обеспечивающие высокую доходность и рост цены каждый год. Рассрочка! Полностью меблированные апартаменты! FANTASEA CONDO CHALONG будет расположен в самом сердце Чалонга , напротив торгового центра Robinson Lifestyle. Данный проект предлагает идеальное сочетание доступности и природной красоты,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Вилла за 445 812 евро на Пхукете, Таиланд
445 812 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
290 м² 5 4 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Двуxэтaжнaя виллa в районе Раваи вcегo за 16 млн батов! Потpясaющая двухэтaжнaя виллa c бaссейнoм пpeмиум-клаcса, пpeдлaгaющая великолепные уcловия для кoмфoртнoгo пpoживания. Пpостoрные и элегaнтныe интеpьeры, чeтырe уютныe спальни, каждaя из котopых оснащена cобcтвeннoй вaнной кoмнатой, обеспечивают комфорт и приватность для всей семьи....
Undersun Estate
Таунхаус за 413 213 евро на Пхукете, Таиланд
413 213 €
Таунхаус на Пхукете, Таиланд
170 м² 4 3
Онлайн-показ Оплата в рублях
Современный таунхаус в Laguna Park — 5 минут до пляжа Банг Тао! Laguna Park — часть премиального курортного комплекса Laguna Phuket с развитой инфраструктурой и круглосуточной безопасностью. Жителям доступны бассейн, фитнес-зона, зелёные парки, детские площадки, зоны отдыха и удобная частная парковка. В шаговой доступности...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Апартаменты за 430 000 евро на острове Пхукет, Таиланд
430 000 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
60 м² 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Изысканный жилой комплекс Botanica Hythe , расположенный в самом сердце Банг Тао, состоящий из 4 корпусов в одном из самых востребованных районов Пхукета с легким доступом к гольф-клубу Лагуна, пляжу Банг Тао, различным ресторанам и кафе. Жители могут наслаждаться идеальным балансом городских удобств и умиротворенной обстановки. Botanica Hythe...
Leto Real Estate
Апартаменты за 301 205 евро на Пхукете, Таиланд
301 205 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
83 м² 3 2 1
Проект включает три восьмиэтажных здания, в которых расположено 308 современных квартир, предлагая уникальный стиль жизни, сочетающий комфорт и элегантность. В окружении находятся гольф-клуб, пляж и пляжные клубы, а также торговые центры, кафе и рестораны, создавая идеальные условия для отдыха и досуга. Предусмотрены центральное электроснабжение...
Intermark Global
Апартаменты за 418 713 евро на Пхукете, Таиланд
418 713 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
210 м² 2 3
Кондоминиум полностью меблирован, имеет общую застроенную площадь около 210 квадратных метров, состоит из 2 спален, 3 ванных комнат, гостиной открытой планировки, столовой, кухни и балкона. В квартире есть 2 спальни, письменный стол и ванная комната. Кухня открытой планировки, столовая и гостиная полностью оборудованы современными удобствами,...
NF Group
Квартира за 189 200 евро на Пхукете, Таиланд
189 200 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
51 м² 2 1
ВНЖ при покупке
Современный жилой проект представляет собой восьмиэтажный комплекс из 180 апартаментов в районе Банг Тао. На выбор предлагаются студии, однокомнатные и улучшенные однокомнатные квартиры площадью от 26 до 52 кв.м с эргономичными планировками. На территории комплекса расположена вся необходимая инфраструктура: бассейн на крыше размером 20x4 м,...
Renaissance Estate
Вилла за 2 016 675 евро на Пхукете, Таиланд
2 016 675 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
528 м² 5 4 1
Комплекс представляет собой уникальные виллы с 4-5 спальнями, каждая из которых открывает завораживающие виды на горы. Высокое качество строительства и оригинальные интерьерные решения создают атмосферу уюта и комфорта, которая порадует каждого жильца. Просторные виллы выполнены в современном дизайне и гармонично вписываются в окружающий...
Intermark Global
Вилла за 1 239 639 евро в Чалонге, Таиланд
1 239 639 €
Вилла в Чалонге, Таиланд
700 м² 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Общая Площадь - 700,5 кв.м. **ПЕРВЫЙ УРОВЕНЬ**1. Кладовка2. Комната для мусора3. Парковка4. Техническое помещение5. Вход6. Крыльцо7. Холл у лифта8. Лестница **ВТОРОЙ УРОВЕНЬ**1. Холл у лифта и коридор2. Мультифункциональная зона3. Терраса4. Ванная **ТРЕТИЙ УРОВЕНЬ**1. Коридор2. Холл у лифта3. Спальня 14. Гардеробная 15. Ванная 16. Спальня 27....
50 Lemons
Лофт за 231 400 евро на острове Пхукет, Таиланд
231 400 €
Лофт на острове Пхукет, Таиланд
69 м² 2 1 1
"Zen Loft" - это уникальный жилой проект, предлагающий современные и стильные лофты в идеальном сочетании с гармонией и спокойствием. Этот проект создан для тех, кто ценит минимализм, функциональность и эстетику. Лофты обладают современным дизайном, вдохновленным простотой и утонченностью японской архитектуры. Просторные интерьеры с...
Kofanoff Estate
Квартира за 268 006 евро на Пхукете, Таиланд
268 006 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
72 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Уникальная инвестиционная возможность! Комфортные апартаменты с высококачественной отделкой! 150 м. до пляжа! THE TITLE CIELO RAWAI - вершина блаженной жизни на побережье Пхукета, где современные удобства сочетаются с бесконечным горизонтом и очарованием Амальфитанского "CIELO". Удобства: пляжный бассейн на побережье, пузырьковый...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Таунхаус за 211 904 евро на пляже Лаян, Таиланд
211 904 €
Таунхаус на пляже Лаян, Таиланд
111 м² 3 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Таунхаус на Лаяне, Пхукет — East Bangtao Ville Стоимость: 7,900,000 THB Параметры объекта: 2 спальни 3 ванные комнаты Площадь участка: 129,6 м² Площадь дома: 111 м² 2 этажа Гостиная, кухня и столовая Тип владения: полня собственность (через тайскую компанию) Описание: Полностью обновлённый таунхаус...
Phuket Property Group
Вилла за 1 189 559 евро на пляже Банг Тао, Таиланд
1 189 559 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
420 м² 4 5
Роскошные виллы на Пхукете / BT-357P Близость к комплексу Laguna Phuket: 5 отелей 5*, 30 баров и ресторанов, 5 СПА-центров, гольф-клуб, фитнес-центр, детский клуб (от 4 до 12 лет), морской центр с занятиями парусным спортом, виндсерфингом и греблей на каноэ, волейбольный и теннисный корт, конференц-зал, бизнес-центр, торговый центр, клиника,...
Exotic Property
Вилла за 1 294 254 евро на Пхукете, Таиланд
1 294 254 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
465 м² 4 4
Онлайн-показ
Уникальная возможность приобрести роскошные виллы в престижном районе Банг Тао! Доход от 7 %! Рассрочка! Вилла меблирована! ISOLA II — это очень уединенный и престижный поселок недалеко от пляжа Лаян, где выставлены на продажу роскошных виллы с бассейном. Имеет самую большую площадь застройки на рынке. Все спальни имеют ванные...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Вилла за 405 367 евро на острове Пхукет, Таиланд
405 367 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
356 м² 5 4 5
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Maija Software
Квартира за 154 275 евро на острове Пхукет, Таиланд
154 275 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
41 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Старт продаж в самом ожидаемом проекте у пляжа Сурин Открыт закрытый этап pre-sale премиального резорта Biancana — всего в 200 метрах от пляжа Surin Beach. Surin — один из редких пляжей Пхукета, который сохранил природную атмосферу: здесь почти нет новой застройки и нет ощущения перенаселенности. Его часто сравнивают с Мальдивами...
NV-COMPANY
Квартира за 73 385 евро на пляже Банг Тао, Таиланд
73 385 €
Квартира на пляже Банг Тао, Таиланд
27 м²
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! ТАИЛАНД.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ИЗУМИТЕЛЬНЫЙ ПРОЕКТ В БАНГ ТАО 5 МИНУТАХ ДО ГЛАВНЫХ ПЛЯЖЕЙ ПХУКЕТА С ВЫСОКИМ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ДОХОДОМ! * полное сопровождение сделки на всех этапах * высокая доходность СРОК СДАЧИ: 4 КВАРТАЛ...
CULTURE international real estate agency
Апартаменты за 254 178 евро на Пхукете, Таиланд
254 178 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
63 м² 1 1
Расположенный в современном кондоминиуме на берегу моря на нетронутых песчаных берегах пляжа Май Кхао, эти апартаменты находятся на первом этаже и всего в нескольких шагах от пляжа. Удобно расположенный недалеко от международного аэропорта Пхукета, полей для гольфа, больницы Бангкока Mai Khao Clinic и основных удобств в северной части острова,...
Денис Чернов
Квартира за 94 251 евро на Пхукете, Таиланд
94 251 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
38 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Wyndham Royal Lee — уютная обновлённая квартира 38 м² рядом с пляжем Май Као Инфраструктура комплекса Wyndham Royal Lee расположен в одном из самых спокойных и экологичных районов Пхукета — в нескольких минутах ходьбы от национального парка Сиринат и пляжа Май Као. Территория комплекса идеально подходит для семейного отдыха...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

Источник: The Nation Thailand

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Таиланд, Анализ рынков, Недвижимость, Элитная недвижимость

Читайте также

Процедура приобретения недвижимости в Таиланде
Обновили полезный материал
Что ждет Россию в 2026 году и в чём главная стратегия инвестиций сегодня
Взгляд инвестора с 15-летним опытом
Pre-sale. Как действительно проходят самые выгодные сделки с недвижимостью Таиланда
Тема горячая! Именно осенью закрытых продаж больше всего
Как оплатить недвижимость за границей из России – объясняют риелторы
Кейсы из Черногории, Греции, Кипра и других популярных стран
Как Таиланд стал мировым лидером брендовой недвижимости: что это такое, кто и зачем покупает, примеры лучших проектов
Пхукет – курорт № 1 по числу брендовых комплексов
Таиланд для жизни: плюсы, минусы, нюансы
Где лучше жить в Таиланде

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Таиланде Элитная недвижимость в Таиланде Недорогая недвижимость в Таиланде Аренда недвижимости в Таиланде

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Таиланд»

Недвижимость в Таиланде в 2026 году: цены, доходность и условия покупки для иностранцев

Анализируем самую популярную страну Юго-Восточной Азии

  • 18.04.2026
  • 534

Как россиянам купить недвижимость в Таиланде в 2026 году и почему это выгодно

Самая удобная страна для покупки собственности за границей

  • 25.03.2026
  • 1047
  • Партнерский материал