Отчёт Colliers Thailand ярко иллюстрирует, как Пхукет стремительно трансформируется из обычного туристического направления в элитный жилой центр мирового класса. Этот переход обусловлен резким притоком международных инвестиций и сменой парадигмы: иностранцы все чаще приобретают недвижимость для долгосрочного проживания, а не только для краткосрочного отдыха.
Подробности
Масштабы этого бума беспрецедентны: только за первые девять месяцев 2025 года было запущено проектов на общую сумму 73 миллиарда бат, и спрос на них настолько высок, что некоторые комплексы были распроданы менее чем за месяц.
Ключевым фактором является изменение профиля покупателей: инвесторы и семьи из России, Австралии, Индии, Китая и Казахстана переходят из статуса «временных гостей» в «постоянных жителей», стремясь к стабильности или надёжной доходности от аренды (которая в районе Банг Тао достигает 6-8%).
«Золотая миля»
Особый акцент сместился на так называемую «Золотую милю», охватывающую районы Банг Тао, Чернг Талай и Лаян. Этот коридор стал магнитом для крупнейших застройщиков благодаря своей первоклассной инфраструктуре. Здесь процветает тренд на «брендированные резиденции», предлагающие услуги гостиничного уровня, что подчёркивает переход рынка к этапу повышения качества.
Эксперты отмечают, что рынок Пхукета достиг «нового равновесия»: предложение квартир было стратегически сокращено с 15 000 до 7 000 единиц в год, что позволяет ценам расти контролируемыми и здоровыми темпами. Сегодня рынок определяется уже не ценовыми войнами, а дизайном и брендингом.
Рекомендации
В условиях, когда удалённая работа становится глобальным стандартом, Пхукет позиционирует себя не просто как место для посещения, а как идеальное место для жизни. При этом аналитики советуют инвесторам сосредоточиться на уникальных, высококачественных проектах, привлекательных с точки зрения образа жизни, а не гнаться за краткосрочной спекулятивной прибылью.
Кстати, в нашем Телеграм-канале вы найдёте ещё больше полезных новостей. Подписывайтесь!
Вот что можно купить на Пхукете прямо сейчас:
317 769 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
46 м²211
Квартира расположена в престижном прибрежном районе между Лаяном и северной частью Банг Тао, всего в 50 метрах от протяженного песчаного пляжа. Месторасположение сочетает в себе тихую зеленую среду, уединение и прямой доступ к морю, а также близость к развитой инфраструктуре района Лагуна, курортам премиум-класса, ресторанам, спа-комплексам и...
Maija Software
124 372 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
52 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПРЕСЕЙЛ.СТАРТ ПРОДАЖ МАЙ 2024
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ПХУКЕТ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
РОСКОШНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ КОНДОМИНИМУМ НА ОСТРОВЕ ПХУКЕТ В КУРОРТНОЙ ЛОКАЦИИ БАНГ ТАО ОТ ЗАСТРОЙЩИКА!
ТАИЛАНД: ПХУКЕТ: БАНГ ТАО
ПРОЕКТ КВАРТИРА 1+1:
4 940 000 THB – цена объекта...
CULTURE international real estate agency
517 957 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
285 м²44
Этот одноэтажный дом с 4 спальнями и ванными комнатами идеально подходит как для пар, так и для семей с маленькими детьми. В отеле есть большая потрясающая гостиная и обеденная зона открытой планировки с окнами от пола до потолка, наполняющими каждую комнату естественным светом и оптимальной вентиляцией. Ландшафтный сад с тропическими растениями...
NF Group
299 400 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
100 м²32
ВНЖ при покупке
Элитный жилой комплекс, гармонично вписанный в живописный ландшафт района Раваи на Пхукете. Проект воплощает баланс между уединённостью тропического рая и городскими удобствами. Три жилых блока на холмистой местности предлагают захватывающие виды на бирюзовые воды залива Чалонг, создавая атмосферу покоя и вдохновения.
Архитектурный ансамбль...
Renaissance Estate
597 120 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
122 м²431
Жилой комплекс, состоящий из вилл и апартаментов, гармонично вписывается в тропический ландшафт среди живописных озер. Это идеальное место для тех, кто хочет отдохнуть от городской суеты и ценит комфортный, насыщенный отдых. Развитая инфраструктура проекта открывает широкие возможности для разнообразной и яркой жизни. Уникальной особенностью...
Intermark Global
264 781 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
72 м²321
Современный жилой комплекс предлагает уникальное сочетание первоклассного отдыха и комфортной городской жизни. Белоснежный песчаный пляж и близлежащие отели создают атмосферу уюта и расслабления. Развита инфраструктура и активное развитие района делают его привлекательным как для туристов, так и для постоянных жителей. В непосредственной...
Intermark Global
1 240 230 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
1352 м²65
Онлайн-показ
Уникальная возможность вложения в роскошные виллы на острове Пхукет! Это идеальный выбор для тех, кто ищет стабильный доход и комфорт!
Дом от инвестора! Полная меблировка!
Удобства: 5 спален, 6 ванных комнат, отдельный гостевой дом: можно использовать как офис или тренажерный зал, высокоскоростной интернет, 5 телевизоров, высококлассная...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
502 560 €
Вилла на пляже Най Янг, Таиланд
244 м²32
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Всего в нескольких минутах от пляжей Nai Yang и Nai Thon, рядом с местными ресторанами, гипермаркетами, гольф-полями, маринами и международным аэропортом Пхукета, эти виллы являются идеальным местом для отдыха и проживания.
Виллы спроектированы с приватным бассейном и просторной жилой зоной с современной кухней, идеально сочетающейся с...
50 Lemons
525 576 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
262 м²34
Новый комплекс вилл в престижном районе / BT-338P
Современные 3–4-спальные виллы с бассейнами в новом престижном районе между Бангтао и Лаян. Умный дом, энергосберегающие технологии, премиальные материалы и высокий уровень приватности — в комплексе всего 18 вилл.
Детали объекта:
Сдача:
До моря: 7500 м
Спальни: 3 - 4
Ванные: 4
Жилая...
Exotic Property
150 859 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
32 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в проекте BELLEVUE BEACHFRONT! Привлекательная инвестиционная возможность!
Апартаменты от инвестора! Продажа по договору уступки!
В 100 метрах от пляжа Лаян!
Bellevue Beachfront Condos Layan - это свежий проект, расположенный в исключительном месте, недалеко от нетронутых песчаных берегов пляжей Бангтао и Лаян, недалеко от...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
287 900 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
78 м²21
Palmyrah — это роскошный кондоминиум, расположенный всего в 300 метрах от тихого пляжа Сурин, предлагающий жильцам уединение и отдых.
Проект, спроектированный с учетом качества жизни, предлагает мебель премиум-класса и услуги высокого класса, включая круглосуточную стойку регистрации, систему управления отелем и ряд удобств, таких как...
Денис Чернов
444 334 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
280 м²33
Премиальные виллы в северной части острова / BT-376P
Элитные виллы от надёжного застройщика с 20-летним опытом на Пхукете. Закрытый комплекс вилл в перспективном развивающемся районе недалеко от пляжей и аэропорта предлагает приватность, стиль и высокий комфорт для жизни и инвестиций.
Детали объекта:
Сдача:
До моря: 7500 м
Спальни: 3...
Exotic Property
787 261 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
467 м²431
Проект состоит из двух фаз и предлагает уникальные виллы в живописной местности. В первой фазе доступны 28 готовых юнитов, включая одну виллу в перепродажу, а во второй фазе строятся 9 вилл. Комплекс предлагает пятизвездочный сервис, просторные планировки и современный дизайн, что обеспечивает непревзойденный комфорт для жильцов. Виллы идеально...
Intermark Global
456 617 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
75 м²211
Проект расположен в самом сердце Лагуны Пхукет, в 500 метрах от пляжа Банг Тао, в окружении лагун, зеленых зон и набережных. Поблизости: пляж Банг Тао, пляжный клуб RAVA, гольф-клуб Laguna, торговые центры, школы, клиники, аэропорт в 30 минутах. Закрытый кластер обеспечивает конфиденциальность и доступ к курортной инфраструктуре.
Апартаменты с...
Maija Software
5 232 407 €
Особняк на Пхукете, Таиланд
793 м²44
Виллы расположены на пляже Банг Тао с мелким белым песком. На западе они обрамлены Андаманским морем, а на востоке — горами, покрытыми густыми джунглями. Резиденции находятся на территории всемирно известного закрытого курортного комплекса Laguna Phuket, завоевавшего множество международных наград. Виллы расположены всего в нескольких шагах от...
NF Group
426 271 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
76 м²321
Современный жилой комплекс состоит из двух фаз. В первой фазе расположены шесть 5-этажных зданий, во второй – три 7-этажных здания. Экологическая концепция проекта заложила основу принципа построения “архитектуры вокруг ландшафта”. Комплекс гармонично вписывается в тропическую природу острова. При строительстве используются натуральные материалы...
Intermark Global
1 107 279 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
516 м²44
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения!
ТАИЛАНД.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ИЗУМИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС ЛЮКСОВЫХ ВИЛЛ В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ ДО ВСЕЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ И ЛАЗУРНЫХ ПЛЯЖЕЙ!
* полное сопровождение сделки на всех этапах
* высокая доходность
СРОК СДАЧИ: 2 КВАРТАЛ...
Уникальная возможность инвестировать в роскошные виллы на острове Пхукет! Это идеальный выбор для тех, кто ищет стабильный доход и комфорт!
700 м до пляжа!
Удобства: лобби, библиотека, кофе-бар, общественная клиника, ресторан, круглосуточный магазин, общий бассейн, многофункциональный зал, спортивный зал, детская игровая комната, охрана....
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
194 520 €
Дом на острове Пхукет, Таиланд
120 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Двухэтажный дом с просторным участком
Уютный дом на Пхукете по выгодной цене от одного из крупных застройщиков Таиланда. Здесь всё создано для вашего комфорта: удобная планировка, приятная атмосфера тропического острова и близость к инфраструктуре. Отличный выбор для постоянного проживания или инвестиций.
Характеристики:
Площадь дома: 120...
Undersun Estate
138 400 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
58 м²32
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс расположен в районе Си-Сантон (Таланг) на Пхукете. Проект включает три семиэтажных здания с 411 резиденциями. В продаже представлены студии, одно- и двухкомнатные апартаменты площадью от 25,85 до 91,62 кв.м. Каждый юнит оснащён встроенной кухней, современной отделкой и функциональной планировкой.
Инфраструктура комплекса...
