Отчёт Colliers Thailand ярко иллюстрирует, как Пхукет стремительно трансформируется из обычного туристического направления в элитный жилой центр мирового класса. Этот переход обусловлен резким притоком международных инвестиций и сменой парадигмы: иностранцы все чаще приобретают недвижимость для долгосрочного проживания, а не только для краткосрочного отдыха.
Подробности
Масштабы этого бума беспрецедентны: только за первые девять месяцев 2025 года было запущено проектов на общую сумму 73 миллиарда бат, и спрос на них настолько высок, что некоторые комплексы были распроданы менее чем за месяц.
Ключевым фактором является изменение профиля покупателей: инвесторы и семьи из России, Австралии, Индии, Китая и Казахстана переходят из статуса «временных гостей» в «постоянных жителей», стремясь к стабильности или надёжной доходности от аренды (которая в районе Банг Тао достигает 6-8%).
«Золотая миля»
Особый акцент сместился на так называемую «Золотую милю», охватывающую районы Банг Тао, Чернг Талай и Лаян. Этот коридор стал магнитом для крупнейших застройщиков благодаря своей первоклассной инфраструктуре. Здесь процветает тренд на «брендированные резиденции», предлагающие услуги гостиничного уровня, что подчёркивает переход рынка к этапу повышения качества.
Эксперты отмечают, что рынок Пхукета достиг «нового равновесия»: предложение квартир было стратегически сокращено с 15 000 до 7 000 единиц в год, что позволяет ценам расти контролируемыми и здоровыми темпами. Сегодня рынок определяется уже не ценовыми войнами, а дизайном и брендингом.
Рекомендации
В условиях, когда удалённая работа становится глобальным стандартом, Пхукет позиционирует себя не просто как место для посещения, а как идеальное место для жизни. При этом аналитики советуют инвесторам сосредоточиться на уникальных, высококачественных проектах, привлекательных с точки зрения образа жизни, а не гнаться за краткосрочной спекулятивной прибылью.
Кстати, в нашем Телеграм-канале вы найдёте ещё больше полезных новостей. Подписывайтесь!
Вот что можно купить на Пхукете прямо сейчас:
96 567 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
34 м²211
Проект представляет собой современный кондоминиум с апартаментами, расположенный в районе Раваи на острове Пхукет. Комплекс спроектирован с упором на комфорт и удобство жителей, предоставляя просторные жилые помещения с современным дизайном и качественной отделкой. Апартаменты варьируются по размерам от студий до двухспальных квартир с большими...
Intermark Global
309 696 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
46 м²211
Квартира расположена в престижном прибрежном районе между Лаяном и северной частью Банг Тао, всего в 50 метрах от протяженного песчаного пляжа. Месторасположение сочетает в себе тихую зеленую среду, уединение и прямой доступ к морю, а также близость к развитой инфраструктуре района Лагуна, курортам премиум-класса, ресторанам, спа-комплексам и...
Maija Software
926 214 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
468 м²54
Онлайн-показ
РАСПРОДАЖА! НОВАЯ вилла Ladarak Pool Villas с бассейном и видом на море в Патонге, Пхукет!
Полностью меблирована и готова к заселению!
Просторная планировка с отделкой премиум-класса!
Также вилла сдается в аренду - 370 000 бат в месяц!
Эта потрясающая вилла с 4 спальнями предлагает захватывающий вид на море и современную жизнь....
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
387 939 €
Вилла на пляже Найтон, Таиланд
258 м²433
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Вилла с бассейном на пляже Найтон, Пхукет — Aileen Villa Phase 2
Стоимость: 14,500,000 THB
Параметры объекта:
3 спальни
3 ванные комнаты
Площадь участка: 242,3 м²
Площадь застройки: 258 м²
Гостиная, кухня и столовая (open-plan)
Тип владения: Thai Freehold
Описание:
Современная вилла с частным бассейном в...
Phuket Property Group
377 358 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
72 м²11
Площадь: 72-426 кв. м
Количество спален: 1-4
50 метров до пляжа Банг Тао
Закрытая охраняемая территория
Подземная парковка
Террасы и бассейны с видом на море
Зеленая территория с ландшафтными садами
Инфраструктура: рестораны, спортивные залы, детские клубы, wellness-центр, магазины, сады
Расположение: Банг Тао, Пхукет...
NF Group
559 026 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
370 м²33
Виллы расположены в окружении рощи деревьев гевея, в районе Пасак, пляж Банг Тао Двухэтажная вилла, с террасой на крыше, где расположены отдельно зона для барбекю и зона отдыха. На первом этаже бассейн с выходом из главной спальни и из гостиной
NF Group
427 173 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
200 м²533
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Готовый дом в 5 минутах от международной школы BIS
Продается полностью меблированная современная вилла в приватном охраняемом комплексе. Отличное расположение в развивающемся районе с быстрым доступом к главным точкам острова.
Основные характеристики:
Площадь участка: 291 м²
Жилая площадь: 150 м²
Спальни: 3
Ванные...
Undersun Estate
188 200 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
69 м²32
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс начал работу в июне 2025 года в районе Раваи на Пхукете. Проект включает 49 апартаментов, расположенных в шестиэтажном здании. Застройщиком является компания, имеющая опыт реализации первого аналогичного комплекса.
Апартаменты отличаются просторными планировками, элегантной отделкой и панорамными окнами с видами на тропический...
Renaissance Estate
99 677 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
41 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Гoтoвыe Апаpтамeнты с 1 спальней в Чaлонгe всeгo зa 3.6 млн бат!
Пpодaeтcя гoтoвaя 1-cпальная кваpтира в cоврeмeннoм кoндoминиуме в Чaлoнгe. Это идeaльный выбoр для инвeстopов блaгoдaря прoвеpенной прoгрaммe аpeнды с выcoкой дохoднoстью. Рaсполoжениe комплeкca между Пхукет-Тауном и южными пляжами обеспечивает удобный доступ ко всей...
Undersun Estate
110 210 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
32 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Офис продаж застройщика Пхукет9 предлагает студии и апартаменты с 1-2 спальнями в новом комплексе в 300 метрах до пляжа Ката.
Апартаменты Тип F: студия - 31.6 - 33 кв.м.
Цена: от THB 4.378.500 ($125.000)
Инфраструктура комплекса: бассейн и бар на крыше с панорамным видом, тренажерный зал, детский клуб, игровая зона, кафе, ресторан....
Intermark Global
143 581 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
37 м²11
Кондоминиум, состоящий из двух зданий, предлагает идеальные условия для комфортной жизни современных людей, ценящих гармонию. Эстетичный дизайн апартаментов и общих пространств, использование натуральных материалов и обилие зелени создают атмосферу уюта и спокойствия. Развита инфраструктура комплекса включает лобби, аллеи для прогулок, ресторан,...
Intermark Global
250 904 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
51 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестируйте в роскошные апартаменты, окруженные горами и лесом! Гарантированный доход 6% в год!
Рассрочка!
Расстояние до пляжа: всего 150 метров!
Мебель включена в стоимость + система умный дом!
THE FOREST PATONG - идеальное сочетание изысканности и спокойствия, где каждое мгновение - это возможность ощутить вершину роскоши жизни в...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
384 382 €
Дом на острове Пхукет, Таиланд
150 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Двуxэтaжный дом с бaсceйном в 2 минутах от мeждунаpодной школы BСIS Рhuket в Чалонгe
Пpoдaeтся соврeменный дом с бaсceйном в однoм из caмыx вoстрeбoвaнных семeйных поcелков Чaлонгa. Этo peдкоe сочетaниe привaтнoсти закpытoго комьюнити и шaговой дocтупноcти к топовoй инфрaструктуре острова. Отличный выбор как для собственного проживания, так и...
Undersun Estate
588 920 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
340 м²33
Обзор
Эта красиво оформленная роскошная современная вилла расположена в охраняемом районе недалеко от популярного района Лагуна. С 3 спальнями с двуспальными кроватями и одной одноместной, а также с 3 ванными комнатами, он предлагает оазис спокойствия, находясь в двух шагах от многочисленных отличных ресторанов, баров и магазинов Черангталая....
NF Group
305 943 €
Апартаменты на пляже Банг Тао, Таиланд
78 м²22
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаются квартиры в кондоминиуме рядом с пляжем Банг Тао Кондоминиум расположен всего в 200 метрах от знаменитого пляжа Банг Тао с ослепительными закатами над тропическим океаном. Bright Phuket предлагает людям стиль жизни с расслабленным комфортом и всеми возможными удобствами, а также возможность ощутить тропическую жизнь. Каждая квартира...
50 Lemons
232 000 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
50 м²21
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс расположен в районе Ченгталай на западном побережье Пхукета, недалеко от пляжа Банг Тао.
Интерьеры вдохновлены холстами художников XX века и выполнены в яркой цветовой гамме (фисташковый, бисмарк-фуриозо, мандариновый). Все лоты полностью меблированы и оформлены аксессуарами.
На территории комплекса оборудованы коворкинг,...
Renaissance Estate
137 700 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
40 м²11
ВНЖ при покупке
Комплекс был построен в 2021 году и имеет всю инфраструктуру пятизвездочного отеля, а также большую общественную зону для разнообразного досуга.
Квартира в отличном состоянии с качественной отделкой и мебелью, рядом пляж.
Renaissance Estate
220 700 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
42 м²11
ВНЖ при покупке
Это новый жилой комплекс премиум-класса, в престижном районе Банг Тао на Пхукете. Проект включает 135 современных апартаментов — от студий до пентхаусов с тремя спальнями, расположенных в трех 7-этажных зданиях.
Архитектура органично сочетается с природным ландшафтом: тропическими садами и бамбуковыми рощами, создающими атмосферу уединения....
Renaissance Estate
277 956 €
Апартаменты на пляже Камала, Таиланд
47 м²11
Квартиры класса Люкс на Пхукете / KM-440P
Роскошные апартаменты рядом с морем под управлением отеля MGallery. Премиальная локация, близость к легендарному пляжному клубу Cafe del Mar. Управляющая компания предлагает контракт на фактический доход от сдачи в аренду. Идеальный вариант для тех кто хочет отдыхать с комфортом и получать прибыль!...
Exotic Property
258 975 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
53 м²22
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Офис продаж застройщика Пхукет9 предлагает студии и апартаменты с 1-2 спальнями в новом комплексе в 300 метрах до пляжа Ката.
Апартаменты - тип С: 2 спальни - 52.6 - 55 кв.м.
Цена: от THB 10.447.500 ($293.730)
Инфраструктура комплекса: бассейн и бар на крыше с панорамным видом, тренажерный зал, детский клуб, игровая зона, кафе, ресторан....
