Отчёт Colliers Thailand ярко иллюстрирует, как Пхукет стремительно трансформируется из обычного туристического направления в элитный жилой центр мирового класса. Этот переход обусловлен резким притоком международных инвестиций и сменой парадигмы: иностранцы все чаще приобретают недвижимость для долгосрочного проживания, а не только для краткосрочного отдыха.
Подробности
Масштабы этого бума беспрецедентны: только за первые девять месяцев 2025 года было запущено проектов на общую сумму 73 миллиарда бат, и спрос на них настолько высок, что некоторые комплексы были распроданы менее чем за месяц.
Ключевым фактором является изменение профиля покупателей: инвесторы и семьи из России, Австралии, Индии, Китая и Казахстана переходят из статуса «временных гостей» в «постоянных жителей», стремясь к стабильности или надёжной доходности от аренды (которая в районе Банг Тао достигает 6-8%).
«Золотая миля»
Особый акцент сместился на так называемую «Золотую милю», охватывающую районы Банг Тао, Чернг Талай и Лаян. Этот коридор стал магнитом для крупнейших застройщиков благодаря своей первоклассной инфраструктуре. Здесь процветает тренд на «брендированные резиденции», предлагающие услуги гостиничного уровня, что подчёркивает переход рынка к этапу повышения качества.
Эксперты отмечают, что рынок Пхукета достиг «нового равновесия»: предложение квартир было стратегически сокращено с 15 000 до 7 000 единиц в год, что позволяет ценам расти контролируемыми и здоровыми темпами. Сегодня рынок определяется уже не ценовыми войнами, а дизайном и брендингом.
Рекомендации
В условиях, когда удалённая работа становится глобальным стандартом, Пхукет позиционирует себя не просто как место для посещения, а как идеальное место для жизни. При этом аналитики советуют инвесторам сосредоточиться на уникальных, высококачественных проектах, привлекательных с точки зрения образа жизни, а не гнаться за краткосрочной спекулятивной прибылью.
Кстати, в нашем Телеграм-канале вы найдёте ещё больше полезных новостей. Подписывайтесь!
Вот что можно купить на Пхукете прямо сейчас:
106 973 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
35 м211
Квартиры в новом комплексе рядом с морем / RW-931P
Новый проект на пляже Раваи – четыре 5-этажных здания, 7 бассейнов, сауны и фитнес, 2 ресторана, террасы для загара, детские площадки, парковочные места, круглосуточная охрана. Гарантированный доход 7% на 3 года. Программа rental pool — деление прибыли с отелем 60/40 в пользу владельца...
Exotic Property
210 000 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
53 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Sun Hills Layan — этот современный жилой комплекс расположен всего в 1 километре от одного из самых красивых пляжей Пхукета — Лаян, и представляет собой уникальный проект, ориентированный на семьи, комфортную жизнь и высокую доходность.
Проект включает шесть семиэтажных корпусов с более чем 800 апартаментами — от уютных...
ALZA Real Estate & Development
188 897 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
56 м211
Просторная квартира 56 кв.м. с отдельной спальной комнатой. Из окон открывается замечательный видна горы и инфраструктуру комплекса. Особенностью квартиры является высота потолка - 3.2 м, что значительно выше общепринятых стандартов. Квартира располагается на 2-м этаже, угловая, т.ч. наличие соседей предполагается только с одной стороны. Данная...
NF Group
354 210 €
Вилла в Манике, Таиланд
173 м222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Sunrise Lake: уют, комфорт и уединение у озера Коллекция современных одноэтажных вилл в живописном месте рядом с дамбой, в окружении гор и зелени, у самого озера. Лаконичная архитектура, продуманные планировки и приватные бассейны создают пространство для жизни и инвестиций. Тропическая гармония 27 эксклюзивных вилл, интегрированных в природный...
50 Lemons
215 570 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
54 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестируйте в уникальный жилой комплекс, который сочетает в себе роскошь, природу и высокую доходность!
Доходность до 8%!
Прогнозируемый рост - 10-15% в год!
Доступна рассрочка!
Skypark Elara Lakelands - это эксклюзивный жилой комплекс в знаменитом Laguna Phuket, созданный для тех, кто ищет гармонию с природой. Проект состоит из трех...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
169 000 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
90 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уникальные виллы с гарантией дохода 8% на 5 лет с возможностью проживания самим на 15 дней в году.
Небольшие и недорогие виллы от 90 кв. м.
О локации:
Вилла находится в живописном районе Таланг, Пхукет, всего в 30 минутах от международного аэропорта Пхукета и в 20 минутах от больницы Таланг. Ключевые достопримечательности, такие как Phuket...
Tumanov Group
77 552 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
25 м2111
Современный кондоминиум, состоящий из трех 8-этажных зданий, расположен в живописном районе Кату. В этой локации развитая инфраструктура гармонично сочетается с природным очарованием острова.
В проекте доступны полностью меблированные студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями. Стильный интерьер, высококлассное обслуживание и удобства комплекса...
Intermark Global
347 928 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
285 м23
Конфиденциальное роскошное поместье из 5 частных вилл с бассейном, построенное в 2014 году в тайском балийском стиле с тропическим садом в тихом районе. Круглосуточный охраняемый курорт и дополнительные услуги гостиничного типа.
Вилла с 2 спальнями и бассейном
- Размер участка: 361 кв.м.
- Застроенная площадь: 238 кв.м.
Вилла с 3 спальнями и...
NF Group
1 146 722 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
403 м222
Этот проект виллы на берегу озера площадью около 35 рай (57 050 м2) расположен на западном побережье Тай Муанг, Пханг Нга, Таиланд.
Предлагаемый проект находится на этапе 1А. План включает в себя разработку:
- Восемь вилл с 2 спальнями
- Пять 3-спальных 2-х этажных вилл
- Две 4-х спальные 2-х этажные виллы
Инфраструктура и общие удобства...
NF Group
3 119 086 €
Вилла в Тхаланге, Таиланд
920 м245
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Punyisa Pachira — это коллекция ультра-люксовых вилл-эстейт, расположенных в мастер-планируемом комьюнити MIRA Valley на Пхукете. Проект разработан известным архитектором и дизайнером Mary Pakamard и представляет собой высший уровень индивидуального тропического проживания. Каждая вилла располагается на просторном участке площадью от 1 468 м², а...
50 Lemons
98 046 €
Квартира на пляже Карон, Таиланд
45410 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
До моря 650 м, Гарантия дохода, Полная меблировка, Надежный застройщик
О комплексе:
Новый кондоминиум в районе Карон, на Пхукете предлагает 173 юнита в 8-этажном здании: 112 студий (28,4 – 39,6 кв.м) и 61 квартира с 2 спальнями (55,2 – 122,65 кв.м). Комплекс оборудован 3 бассейнами с панорамными видами, 3 барами, фитнес-центром, рестораном и...
Tumanov Group
260 063 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
74 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционно - привлекательный объект!
Престижный жилой комплекс на юге острова Пхукет.
Рассрочка! Апартаменты меблированы!
В шаговой доступности от пляжа!
Из окон открывается впечатляющая панорама на горы или море.
ESSENCE - это воплощение современной архитектуры, где каждый объект предлагает высокую доходность и возможность личного...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
77 660 €
Студия на Пхукете, Таиланд
30 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в проекте Utopia Mini! Привлекательная инвестиционная возможность!
Апартаменты от инвестора! Продажа по договору уступки!
Вид на море!
Полный пакет мебели, сантехники и бытовой техники!
Высокая доходность от аренды благодаря круглогодичному спросу на жилье в этой локации!
Передача ключей уже в 2025 году!
Удобства:...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
187 538 €
Квартира на пляже Банг Тао, Таиланд
49 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
До моря 700 м, Надежный застройщик
О комплексе:
Комплекс состоит из 9 зданий по 7 этажей и включает 637 апартаментов. Доступны 1-комнатные кондоминиумы площадью от 41 до 51 кв.м. Внутри: Club House, лобби, коворкинг, фитнес зал, комнатa для бокса, йога-зал, сауна, симулятор гольфа, детская зона и большой бассейн.
Бесплатный инвест-тур по...
Tumanov Group
288 804 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
70 м2222
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира в 850 м от пляжа Бангтао в доме (сдача в дек. 2025 г) с рассрочкой на 3 года после окончания строительства!
Преимущества расположения комплекса:
Удобный выезд (без пробок) из района в сторону Сурин и Камала;
10 минут пешком до лучшего Beach Club на Пхукете - "CATCH";
Тихое место, при этом в шаговой доступности до ТЦ...
Частное лицо
642 200 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
305 м2433
Комплекс вилл класса Люкс, расположенный в тихой, но в тоже время не особенно отдаленной локации от пляжа Бангтао, что создает особенную атмосферу уединения и спокойствия, которую поддерживает и интерьерная концепция проекта. Каждая вилла выполнена в современном минималистичном стиле, что исключает множество информационного шума, от которого мы...
Kofanoff Estate
64 662 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
30 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Готовая студия в Кату с видом на горы по выгодной цене!
Уютная студия на 5-м этаже современного жилого комплекса в районе Кату на Пхукете. Квартира полностью меблирована и готова к заселению. Наслаждайтесь прекрасным видом на горы, а также всеми удобствами комплекса, включая бассейн и парковку.
Основные Параметры:
Площадь: 29.95 м²...
Undersun Estate
247 000 €
Квартира на пляже Банг Тао, Таиланд
57 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Надежный застройщик
О комплексе:
Расположен среди пышной природы с видом на лагуны, проект предлагает 220 роскошных жилых единиц в 3 семиэтажных зданиях. Планировки включают 1-3 спальни, площадью от 54 до 186 кв.м. Открытые и просторные конструкции, вдохновленные лесными текстурами и цветами, подчеркивают гармонию с природой. Наслаждайтесь...
Tumanov Group
282 486 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
65 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Прoстoрная квaртира с 2 спaльнями в 650 м от пляжa Патoнг, Пxукeт
Цeна: 10,49 млн тaйскиx бaт
Пpoдaютcя готовые к заcелeнию апаpтaменты с видoм нa гoры и баcceйн. Kваpтирa плoщaдью 65,32 м², пoлнocтью меблиpована высoкокaчественной вcтpоeннoй мебeлью. Прocтopные комнаты с 3 кoндиционеpaми oбеспечат комфорт в любое время года. Хороший...
Undersun Estate
549 765 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
381 м233
The Trinity Prime находится всего в нескольких шагах от района Лагуна, и в нескольких минутах от центрального делового района. Вы будете наслаждаться уединенной, размеренной жизнью на вилле, при этом имея легкий доступ ко всей необходимой инфраструктуре современного города, будь то доступ к школе, работе или досугу. Andaman Asset Solution Co.,...
