Отчёт Colliers Thailand ярко иллюстрирует, как Пхукет стремительно трансформируется из обычного туристического направления в элитный жилой центр мирового класса. Этот переход обусловлен резким притоком международных инвестиций и сменой парадигмы: иностранцы все чаще приобретают недвижимость для долгосрочного проживания, а не только для краткосрочного отдыха.
Подробности
Масштабы этого бума беспрецедентны: только за первые девять месяцев 2025 года было запущено проектов на общую сумму 73 миллиарда бат, и спрос на них настолько высок, что некоторые комплексы были распроданы менее чем за месяц.
Ключевым фактором является изменение профиля покупателей: инвесторы и семьи из России, Австралии, Индии, Китая и Казахстана переходят из статуса «временных гостей» в «постоянных жителей», стремясь к стабильности или надёжной доходности от аренды (которая в районе Банг Тао достигает 6-8%).
«Золотая миля»
Особый акцент сместился на так называемую «Золотую милю», охватывающую районы Банг Тао, Чернг Талай и Лаян. Этот коридор стал магнитом для крупнейших застройщиков благодаря своей первоклассной инфраструктуре. Здесь процветает тренд на «брендированные резиденции», предлагающие услуги гостиничного уровня, что подчёркивает переход рынка к этапу повышения качества.
Эксперты отмечают, что рынок Пхукета достиг «нового равновесия»: предложение квартир было стратегически сокращено с 15 000 до 7 000 единиц в год, что позволяет ценам расти контролируемыми и здоровыми темпами. Сегодня рынок определяется уже не ценовыми войнами, а дизайном и брендингом.
Рекомендации
В условиях, когда удалённая работа становится глобальным стандартом, Пхукет позиционирует себя не просто как место для посещения, а как идеальное место для жизни. При этом аналитики советуют инвесторам сосредоточиться на уникальных, высококачественных проектах, привлекательных с точки зрения образа жизни, а не гнаться за краткосрочной спекулятивной прибылью.
Кстати, в нашем Телеграм-канале вы найдёте ещё больше полезных новостей. Подписывайтесь!
Вот что можно купить на Пхукете прямо сейчас:
191 502 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
89 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционно-привлекательный объект! Дом сдан! Готов к заселению!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду!
Меблированы!
900 м до пляжа!
THE REGENT BANGTAO - один из прекрасно спроектированных и доступных кондоминиумов, расположенных в Laguna Phuket, где он окружен природой. С концепцией...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
306 105 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
211 м233
Новый комплекс вилл – идеальная комбинация современного комфорта и умиротворяющего спокойствия. Проект, расположенный посреди пышного зеленого леса, потрясающим образом вписывается в тропический ландшафт острова. Комплекс создает внутреннее коммьюнити, обеспечивающее спокойную и расслабленную жизнь.
Инфраструктура: приватный бассейн, сад...
Intermark Global
230 697 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
85 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная возможность инвестировать в роскошные дуплексы на острове Пхукет с высоким потенциалом доходности!
Доступна рассрочка!
Первоклассные удобства и великолепные виды на озеро!
Siamese Bangtao — это современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе Бангтао на Пхукете. Проект сочетает современный дизайн, комфортные...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
99 174 €
Студия на Пхукете, Таиланд
34 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестируйте в шикарные апартаменты!Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 7 %!
Есть рассрочка!
VEGA CONDOMINIUM расположен в районе Банг Тао. Это престижное место с восьмикилометровым пляжем и огромной инфраструктурой.
Удобства: фитнес центр 900 кв.м, лаундж бар и кинотеатр на крыше,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
59 210 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
29 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная возможность инвестировать в современный кондоминиум на солнечном Пхукете, идеально подходящий как для личного проживания, так и для аренды!
Рассрочка!
THE CUBE AMAZE - проект представляет собой два семиэтажных кондоминиума с современной инфраструктурой для удобной и комфортной жизни на острове.
Удобства: просторный бассейн,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
517 106 €
Вилла в Патонге, Таиланд
182 м233
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Описание проекта Эксклюзивный комплекс из 16 двухэтажных вилл с частными бассейнами, расположенный в тихом и зелёном районе Патонга. До пляжа, торговых центров и ресторанов — всего 5–7 минут на машине. Площади участков: 182–256 м² Планировка: просторная гостиная с выходом к бассейну, кухня-остров, три спальни на втором этаже, мастер-спальня с...
50 Lemons
123 120 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
31 м221
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уникальная инвестиционная возможность! Комфортные апартаменты с высококачественной отделкой.
Квартира от Инвестора! Продажа по договору уступки!
150 м. до пляжа!
THE TITLE CIELO RAWAI - вершина блаженной жизни на побережье Пхукета, где современные удобства сочетаются с бесконечным горизонтом и очарованием Амальфитанского...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
840 954 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
412 м244
Роскошные виллы на пляже Банг Тао / BT-403P
Виллы премиум класса рядом с одним из крупнейших спортивных центров Пхукета, прекрасно подойдут для максимально комфортной жизни и получения пассивного дохода от сдачи в аренду
Детали объекта:
Сдача: конец 2024 г.
До моря: 5000 м
Спальни: 4 - 5
Ванные: 4 - 5
Жилая площадь: 412 - 708 м²...
Exotic Property
388 464 €
Вилла в Манике, Таиланд
217 м233
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Современные виллы в районе Маник – ваш оазис роскоши и уюта Расположение: Ма Ник, Си Сунтон, Таланг – вблизи школ, пляжей и торговых центров. Концепция: Современные тропические виллы с бассейном, сочетающие стиль, комфорт и функциональность. О проекте: Общая площадь проекта: 1,000 кв.м. Количество вилл: 4 эксклюзивные резиденции. Площадь виллы:...
50 Lemons
268 853 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
63 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Элитный проект международного уровня всего в 400 метрах от пляжа Най Харн — одного из самых живописных на острове. Управление от Wyndham Hotels & Resorts гарантирует стабильный доход и качество мирового бренда.
Локация
5 минут пешком до пляжа Най Харн
10 минут до Kata/Karon
20 минут до Патонга...
Palm Key
121 408 €
Квартира на пляже Найхарн, Таиланд
69 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Полная меблировка, Надежный застройщик
О комплексе:
Эксклюзивный проект вблизи пляжа Раваи предлагает 160 апартаментов, расположенных в одном здании. Площади варьируются от 30 до 70 кв.м. Уникальная архитектура с геометрическими силуэтами, декоративными солнцезащитными решетками и ночной подсветкой. Удобства включают ротоп-бассейн, террасу,...
Tumanov Group
126 414 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
38 м2
Новый кондоминиум из двух 7-этажных зданий с открытым используемым пространством на крыше расположен в престижном районе недалеко от пляжа Банг Тао. Всего в комплексе 263 апартаментов с просторной планировкой и дизайнерским интерьером. В непосредственной близости находятся оживленная торговая улица, пляжные клубы, аквапарк, множество кафе и...
Intermark Global
215 310 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
65 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Квартира 64,75 кв.м в готовом комплексе у пляжа Ката
На перепродаже от клиента Intermark появилась квартира по отличной цене в готовом кондоминиуме в центре туристического района Ката.
Комплекс с отельной лицензией успешно функционирует с 2018 года. Рейтинг на Booking 8.4
Пляж Ката находится всего в 500 м от комплекса, а если пройти еще...
Intermark Global
114 109 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
55 м211
Комплекс апартаментов, состоящий из двух 5-этажных зданий, расположен в минуте ходьбы от живописного залива Чалонг. Всего в проекте 67 апартаментов класса премиум с 1-2 спальнями. Из квартир на 5 этаже открывается завораживающий вид на море и тропический ландшафт острова.
Привлекательная локация проекта сочетает все необходимое для...
Intermark Global
644 902 €
Вилла на пляже Лаян, Таиланд
329 м234
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Это вторая фаза комплекса Lakeside и в отличии от первой фазы где виллы расположены вокруг озера вторая фаза расположена на холме и имеет панорамный вид на долину. Всего же во второй фазе 16 вилл расположенных в три ряда. Строительство вилл в среднем занимает 1 год. Доступны 3-4 спальные виллы Касательно самой виллы: -Отдельная ванна и душ в...
50 Lemons
437 150 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
100 м2322
Gardens of Eden это жилой комплекс класса люкс, расположенный в 50 метрах от моря на пляже Лаян.
~ 52 000 кВ.м садов и парков
~ 11 000 кВ.м бассейнов
~ 8 000 кВ.м озер и прудов
Парк с ландшафтным дизаном от архитектора Мартина Паллероса, с экзотическими растениями, цветами и деревьями, а также дорожками для бега, вело-дорожками и зонами...
Kofanoff Estate
750 157 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
352 м2433
Онлайн-показ
Инвестируйте в уникальные виллы!
Вилла на вершине горы с захватывающим видом на долину Банг Тао, сочетающие природу и развитую инфраструктуру! Доход от 7%!
Рассрочка!
Мебель: кондиционер, гардероб и кухня.
Clover Residence Cherng Talay - это престижный жилой комплекс, расположенный через дорогу от комплекса Blue Tree на Пхукете....
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
853 934 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
280 м223
Роскошные виллы в 5 метрах от моря и сервисом отеля 5*/ PG-1503P
Это уникальный комплекс на побережье, предлагающий сочетание роскоши и уюта. Комплекс включает современные виллы с двумя и пятью спальнями, оборудованные частными бассейнами и окруженные тропическими садами. Гости смогут насладиться исключительным уровнем сервиса, уединением и...
Exotic Property
211 582 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
70 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Стильные апартаменты в современном бутик-комплексе рядом с пляжем Банг Тао — одном из самых престижных районов Пхукета. Проект разработан известной сетью SALA Hospitality Group, управляющей коллекцией премиальных курортов по всему Таиланду.
Комплекс сочетает утончённый дизайн, приватность и высокий уровень сервиса. Владельцы получают не...
Palm Key
209 200 €
Пентхаус на Пхукете, Таиланд
120 м232
ВНЖ при покупке
Квартира расположена в гестхаусе с бассейном. Здесь всего 8 двухуровневых квартир.
Тихий и спокойный район, удобное расположение.
