Отчёт Colliers Thailand ярко иллюстрирует, как Пхукет стремительно трансформируется из обычного туристического направления в элитный жилой центр мирового класса. Этот переход обусловлен резким притоком международных инвестиций и сменой парадигмы: иностранцы все чаще приобретают недвижимость для долгосрочного проживания, а не только для краткосрочного отдыха.
Подробности
Масштабы этого бума беспрецедентны: только за первые девять месяцев 2025 года было запущено проектов на общую сумму 73 миллиарда бат, и спрос на них настолько высок, что некоторые комплексы были распроданы менее чем за месяц.
Ключевым фактором является изменение профиля покупателей: инвесторы и семьи из России, Австралии, Индии, Китая и Казахстана переходят из статуса «временных гостей» в «постоянных жителей», стремясь к стабильности или надёжной доходности от аренды (которая в районе Банг Тао достигает 6-8%).
«Золотая миля»
Особый акцент сместился на так называемую «Золотую милю», охватывающую районы Банг Тао, Чернг Талай и Лаян. Этот коридор стал магнитом для крупнейших застройщиков благодаря своей первоклассной инфраструктуре. Здесь процветает тренд на «брендированные резиденции», предлагающие услуги гостиничного уровня, что подчёркивает переход рынка к этапу повышения качества.
Эксперты отмечают, что рынок Пхукета достиг «нового равновесия»: предложение квартир было стратегически сокращено с 15 000 до 7 000 единиц в год, что позволяет ценам расти контролируемыми и здоровыми темпами. Сегодня рынок определяется уже не ценовыми войнами, а дизайном и брендингом.
Рекомендации
В условиях, когда удалённая работа становится глобальным стандартом, Пхукет позиционирует себя не просто как место для посещения, а как идеальное место для жизни. При этом аналитики советуют инвесторам сосредоточиться на уникальных, высококачественных проектах, привлекательных с точки зрения образа жизни, а не гнаться за краткосрочной спекулятивной прибылью.
Кстати, в нашем Телеграм-канале вы найдёте ещё больше полезных новостей. Подписывайтесь!
Вот что можно купить на Пхукете прямо сейчас:
196 583 €
Дом на Пхукете, Таиланд
180 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Bыгoднoе прeдлoжение! Готовый двухэтaжный дом c баccейном в Тaлaнгe, Пxукeт вceгo за 6,99 млн бат
Сoвремeнный одноэтaжный дoм c чacтным баcceйном нa учacтке 180 м². B домe: гoстинaя c выxодом в cад, 2 спaльни (еcть возможноcть обуcтpоить 3 cпaльню), 3 ванныe кoмнаты, кухня, парковка. Прocтpанство вoкруг дома позволяет организовать зоны...
Undersun Estate
548 728 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
221 м233
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Trichada Essence состоит из 25 одноэтажных вилл с бассейном, расположенных в cеверной части района Банг Тао, район Бандон. Виллы имеют длинную скатную крышу над гостиной/столовой c 3 или 4 спальнями, внутреннюю площадь от 121 до 227 кв. м, расположены на участке площадью от 370 до 907 кв. м соответственно, каждая со своим собственным бассейном и...
50 Lemons
118 919 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
30 м21
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новый проект, сочетающий курортный стиль жизни с комфортом современных резиденций.
Преимущества проекта:
Пешая доступность до пляжа – всего 400 м до набережной Раваи
Востребованная локация как среди туристов, так и среди экспатов благодаря близости к школам, ресторанам и пирсу с трансфером до островов
Богатая внутренняя...
Intermark Global
1 106 825 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
355 м234
Botanica Foresta — это элитный жилой комплекс, расположенный недалеко от пляжа Лаян с северной части Банг Тао острова Пхукет.
В проекте - 83 виллы, выполненные в тайско-балийском и современном дизайне, что отличает его разнообразием архитектурных решений и стилем.
Основные особенности проекта:
- На территории комплекса будет построен...
Денис Чернов
776 473 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
319 м234
Роскошные виллы в престижном районе Банг Тао / BT-360P
Просторные виллы рядом с шикарным районом Лагуна. Интерьер домов выполнен в индонезийском стиле — красивое сочетание деревянной мебели с светлых стен. Просторные помещения и высокие потолки, объединенная гостиная с зоной кухни и выходом к бассейну.
Детали объекта:
Сдача: 2025 г.
До...
Exotic Property
517 299 €
Вилла на пляже Ката, Таиланд
220 м233
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Современный дом с 3 спальнями и бассейном в районе Ката Добро пожаловать в элегантный новый проект двухэтажных вилл с мраморными фасадами и большими стеклянными окнами, из которых открывается захватывающий вид на горы как спереди, так и сзади. С просторным внутренним пространством площадью 225 кв. м и площадью участка 161 кв. м, этот дом...
50 Lemons
553 413 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
341 м233
Расположенная в быстро развивающемся районе Пасак в Чернгталай, эта современная вилла с бассейном, перепродаваемая на вторичном рынке, является частью проекта Zenithy Villas. Она предлагает удобный доступ к основным местным достопримечательностям, включая пляжи Бангтао и Лайан, а также к удобствам Чернгталай и Таланга.
Расположенная на двух...
Денис Чернов
122 374 €
Дом на Пхукете, Таиланд
130 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Гoтoвый дoм co cвeжим pемонтом в Тaлангe, Пхукeт по выгоднoй цене!
Oднoэтaжный coвpеменный дом пoсле пoлной рeнoвaции, гoтoвый к немeдлeннoму заceлeнию, рaспoлoжен в тиxoм и удoбном рaйонe Банг Джо, Талaнг. Oтличный вариaнт для cемeйнoго проживания.
Xаpактepистики дoма
Площaдь домa 130 м²
Плoщадь участка 200 м²
3 спальни...
Undersun Estate
1 887 443 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
398 м2544
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
THE VIEW LUXURY CONDOMINIUM - это уникальный проект кондоминиума.
Благодаря расположению на холме, окруженном густыми тропическими лесами, и бескрайнему виду на Андаманское море, вы можете в полной мере насладиться атмосферой пляжей Ката и Карон - знаменитых пляжей Пхукета.
Проект представляет собой 2-этажный малоэтажный кондоминиум с 55...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
237 898 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
58 м2321
Насладитесь максимальным комфортом и роскошной жизнью в этом потрясающем новом доме с 3 спальнями и 1 ванной комнатой в популярном районе Карон на Пхукете. Расположенный в 4-этажном жилом доме, этот дом имеет просторную жилую площадь 57,61 кв. м, которая идеально подходит для отдыха и развлечений. Насладитесь захватывающим видом на море, не...
Habita International Estates Ltd
3 205 786 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
43
Роскошная резиденция у моря в Лагуне / BT-351P
Элитный брендированный комплекс на первой линии Лагуны предлагает просторные резиденции с частными бассейнами, террасами и панорамными видами на океан. Современный дизайн и сервис уровня 5* создают атмосферу курортной роскоши в ежедневной жизни. Владельцам доступны частный пляжный клуб, рестораны,...
Exotic Property
110 061 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
34 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новая квартира с мебелью и техникой в современном комплексе, 10 минут до пляжа!
Продаётся новая, светлая квартира в одном из самых востребованных районов острова.
В квартире проживал только собственник — состояние как новое. Полностью меблирована и укомплектована всей необходимой техникой, готова к заселению.
Локация:
Жилой...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
566 566 €
Вилла в Чернгталае, Таиланд
338 м233
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная двухэтажная вилла с 3 спальнями выставлена на перепродажу по сниженной цене — 21,800,000 бат (ранее 22.3 млн). Вилла полностью меблирована мебелью премиум-класса и готова к немедленному заселению. Отлично подойдёт как для проживания, так и для инвестиций. На территории — частный бассейн, парковка на 2 машины и зелёный сад....
50 Lemons
76 712 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
28 м211
Квартиры в тайтл Серенити на Най Янге
Денис Чернов
249 050 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
260 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Готoвaя вилла в райoне Kату, Пxукeт вcегo 9,4 млн бaт
Проcтopнaя виллa с 3 спальнями и чаcтным баcсейнoм в pайонe Kaту — в сеpдце Пхукета c быcтpым доcтупoм к Пaтoнгу, Сentrаl Festival, школaм и гольф-пoлям.
Дом полностью мeблиpовaн и гoтов к зacелeнию: качecтвеннaя отдeлка, удобнaя куxня, oтдельная прачечная и две парковки. Отличный...
Undersun Estate
226 954 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
56 м211
Жилой комплекс с экологическим концептом расположился в нескольких малоэтажных зданиях с видом на тихую лагуну.
В проекте доступны апартаменты с 1-3 спальнями, выполненными в элегантном, современном дизайне. Резиденции на одном из лучших курортов Азии отличаются невероятным комфортом и идеальным сочетанием локации и богатой инфраструктуры...
Intermark Global
1 585 384 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
533 м245
Роскошные виллы на пляже Банг Тао / BT-420P
Приватный комплекс вилл класса люкс в одном из самых популярных жилых районов Пхукета, в котором наблюдается устойчивый рост стоимости недвижимости.
Детали объекта:
Сдача: 2025 г.
До моря: 3000 м
Спальни: 4
Ванные: 5
Жилая площадь: 533 - 606 м²
Доход: фактический доход от сдачи в аренду...
Exotic Property
297 298 461 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
2500 м21112
Эта потрясающая вилла была искусно спроектирована известным и удостоенным наград архитектором Гэри Феллом. Сочетание передового современного дизайна с бесценным антиквариатом и захватывающими тропическими видами, это убежище на вершине холма предлагает поистине уникальный и необыкновенный опыт. Вилла занимает впечатляющие четыре этажа и может...
Денис Чернов
2 214 600 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
333 м2333
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Коллекционная недвижимость Пхукета
Это эксклюзивный проект коллекционного уровня, расположенный в самом сердце «золотого треугольника» Пхукета — между пляжами Layan, Bang Tao и Laguna.
Проект не имеет аналогов на рынке: это масштабное архитектурное и концептуальное произведение, объединяющее в себе резорт-квартал, жилой...
WeesDome Global Co., Ltd.
787 685 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
452 м2545
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Элитные виллы на пляже Ката — от $927 316
Бутик-комплекс из восьми частных вилл в шаговой доступности от одного из самых популярных пляжей Пхукета.
Редкое сочетание — инвестиционная привлекательность и комфорт премиум-класса.
Ваша инвестиция в надёжность и стиль
Рост цен на недвижимость в районе Ката делает этот проект одной...
