Отчёт Colliers Thailand ярко иллюстрирует, как Пхукет стремительно трансформируется из обычного туристического направления в элитный жилой центр мирового класса. Этот переход обусловлен резким притоком международных инвестиций и сменой парадигмы: иностранцы все чаще приобретают недвижимость для долгосрочного проживания, а не только для краткосрочного отдыха.
Подробности
Масштабы этого бума беспрецедентны: только за первые девять месяцев 2025 года было запущено проектов на общую сумму 73 миллиарда бат, и спрос на них настолько высок, что некоторые комплексы были распроданы менее чем за месяц.
Ключевым фактором является изменение профиля покупателей: инвесторы и семьи из России, Австралии, Индии, Китая и Казахстана переходят из статуса «временных гостей» в «постоянных жителей», стремясь к стабильности или надёжной доходности от аренды (которая в районе Банг Тао достигает 6-8%).
«Золотая миля»
Особый акцент сместился на так называемую «Золотую милю», охватывающую районы Банг Тао, Чернг Талай и Лаян. Этот коридор стал магнитом для крупнейших застройщиков благодаря своей первоклассной инфраструктуре. Здесь процветает тренд на «брендированные резиденции», предлагающие услуги гостиничного уровня, что подчёркивает переход рынка к этапу повышения качества.
Эксперты отмечают, что рынок Пхукета достиг «нового равновесия»: предложение квартир было стратегически сокращено с 15 000 до 7 000 единиц в год, что позволяет ценам расти контролируемыми и здоровыми темпами. Сегодня рынок определяется уже не ценовыми войнами, а дизайном и брендингом.
Рекомендации
В условиях, когда удалённая работа становится глобальным стандартом, Пхукет позиционирует себя не просто как место для посещения, а как идеальное место для жизни. При этом аналитики советуют инвесторам сосредоточиться на уникальных, высококачественных проектах, привлекательных с точки зрения образа жизни, а не гнаться за краткосрочной спекулятивной прибылью.
Кстати, в нашем Телеграм-канале вы найдёте ещё больше полезных новостей. Подписывайтесь!
Вот что можно купить на Пхукете прямо сейчас:
140 400 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
32 м²11
ВНЖ при покупке
Комплекс находится в шаговой доступности от пляжа и имеет свою инфраструктуру. Построен в 2025 году.
Квартира в отличном состоянии и с мебелью. Тихий и спокойный район.
Renaissance Estate
73 242 €
Квартира в Патонге, Таиланд
30 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Полная меблировка
О комплексе:
В сердце района Вичит в Пхукете предлагаются роскошные 1 и 2-комнатные кондоминиумы площадью от 26.65 до 50 кв.м., сочетая элегантность и функциональность. Проект включает современные пространства для жизни и работы, такие как коворкинг, фитнес-центр и бассейн. Продуманная архитектура и удобства обеспечивают...
Tumanov Group
70 468 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
28 м²11
Апартаменты в пешей доступности от торгового центра / CH-1001P
Новый жилой комплекс под управлением знаменитого отельного бренда Wyndham предлагает удобное расположение рядом с торговым центром, спортивной улицей и южными пляжами. Просторные апартаменты, роскошные зоны отдыха с бассейном и высококачественные услуги обеспечат максимальный...
Exotic Property
152 615 €
Квартира на пляже Найхарн, Таиланд
54 м²222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Полная меблировка
О комплексе:
Современный кондоминиум в районе Чалонг, Пхукет, состоит из 2 зданий по 7 этажей и 241 юнита. Типы квартир: Superior Studio, One Bedroom, Two Bedroom и Three Bedroom. Площади варьируются от 29.23 до 96.07 кв. м. 10% юнитов имеют доступ к бассейну, 50% предлагают вид на море. Все квартиры полностью меблированы и...
Tumanov Group
110 457 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
35 м²11
Современный жилой проект, созданный на стыке архитектурной эстетики, технологий и курортного образа жизни. Комплекс состоит из четырёх семиэтажных корпусов с продуманной приватной средой и внутренним тропическим садом, формирующим ощущение закрытого резорта.
Архитектура лаконична и актуальна, с акцентом на свет, воздух и визуальную лёгкость...
Intermark Global
1 231 134 €
Вилла в Манике, Таиланд
515 м²46
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
О проекте SERRANA Добро пожаловать в SERRANA — эксклюзивный проект компании ARNA Development, одного из ведущих застройщиков на Пхукете. Основанная в 2018 году, компания ARNA известна своими высококачественными проектами, в числе которых не только жилые комплексы, но и отели, коммерческая недвижимость и центры ухода за пожилыми людьми. Успешные...
50 Lemons
1 123 027 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
654 м²544
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Botanica Forestique - это комплекс состоящий 27 вилл в современном роскошном дизайне, с площадью земли от 674 до 1168 м², а застроенная площадь начинается от 424 - 567 м².
С 3 и 4 спальнями и 5-6 ванными комнатами.
Комплекс расположен в Теп Красаттри, Пхукет.
Неподалёку имеется множество кафе, ресторанов, магазинов, мед....
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
83 413 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
31 м²1
Онлайн-показУдалённая сделка
Новый жилой комплекс, который находится в центре Пхукета, Таиланд. Этот проект объединяет культурное наследие и современный комфорт.
Дизайн вдохновлен красотой пейзажей Пхукета - морем и природой. Это здание сочетает в себе традиции местной культуры и современный дизайн для создания уютного места для жизни.
Проект находится вблизи торговых...
Intermark Global
119 393 €
Апартаменты на пляже Карон, Таиланд
34 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уютный комплекс возвышается на холме Карон, всего в 800 метрах от пляжа Карон. Насладитесь непревзойденными панорамными видами на море из номеров и объектов курорта. Кондоминиум состоит из 238 номеров, двух бассейнов, включая инфинити бассейн на самой высокой точке. К услугам гостей также бассейнный бар, спа, тренажерный зал и ресторан на...
50 Lemons
563 994 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
320 м²433
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Гoтoвая виллa c чаcтным бассейном в 5 минутaх oт моря на Банг Таo, Пxукeт
Coвpeмeнная простoрнaя вилла с бacсейнoм в пpeстижном paйoнe Банг Tаo-Лaян , pядoм c Лaгуной. Дoм после полнoй ренoвaции, пoлноcтью мeблирoвaн и готoв к заceлению. Функциoнальная планирoвкa идeальнo подходит для комфортной жизни или сдачи в аренду. Вилла оформлена по...
Undersun Estate
1 111 278 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
388 м²34
Роскошные виллы с системой умный дом / BT-304P
Новый комплекс роскошных вилл с умными технологиями и частными бассейнами. Виллы сочетают современный дизайн с природными пейзажами и расположены рядом с пляжами и инфраструктурой, что делает их идеальными для жизни и инвестиций.
Детали объекта:
Сдача: 4 квартал 2025 года
До моря: 4000 м...
Exotic Property
2 759 169 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
670 м²55
Часть проекта всемирно известного Sri Panwa Estate, этот роскошный дом с 5 спальнями удобно расположен всего в нескольких минутах езды от пляжа Бангтао и международного аэропорта Пхукета. На территории есть собственный бассейн и сад, откуда открывается потрясающий вид на озеро. Владельцы также могут воспользоваться членством в эксклюзивном...
Денис Чернов
157 461 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
45 м²111
Жилье
Апартаменты удобно расположены в пешей доступности от одного из красивейших пляжей Пхукета - Най Харн! В 200 метрах находится все, что необходимо во время пребывания на отдыхе или в командировке: рестораны с тайской и европейской кухней, продовольственные магазины, аренда мотоциклов и автомобилей, прачечные, массажные салоны и т.д....
Денис Чернов
657 790 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
281 м²433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Bилла c басcейном у пляжа Бaнг Taо, Пхукeт. Имеeт пpeвocходноe paспoложениe вceгo в 10 минутах ходьбы от пляжa.
Хapактepиcтики виллы:
плoщадь зaстрoйки 281 кв.м
площадь учаcткa 240 кв.м
2 этажa
Cтенa из стeклянныx блоков
3 спaльни
3 ванныx кoмнaты
Чаcтный бacсейн 9x3 мeтрa
Япoнcкий открытый бассейн и ванна онсэн...
Undersun Estate
221 623 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
62 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Cтaрт пpодaж нa Пxукете! Кваpтирa у пляжа Kарон - Скидка + мeбeль в пoдapoк!
Этo самый грoмкий стаpт этой оceни! Hoвый жилoй комплeкc вcегo в 250 мeтpаx от лeгeндаpнoгo пляжа Кaрoн на Пхукете! Пpeдложениe, кoтоpoе буквальнo "смeтают" с pынка. Идeaльнo для жизни, отдыха и выcoкoдоходной аренды.
Характеристики Квартиры (Готовность...
Undersun Estate
382 606 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
120 м²3
Комплекс из 14 современных вилл в стиле хай-тек расположен в районе пляжа Банг Тао. Виллы созданы с заботой об экологии с помощью систем снижения энергопотребления и оснащены инновационными системами "Умный дом". На территории каждой виллы есть приватный бассейн и сад. В непосредственной близости находятся национальный парк, аквапарк,...
Intermark Global
546 347 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
370 м²33
Виллы расположены в окружении рощи деревьев гевея, в районе Пасак, пляж Банг Тао Двухэтажная вилла, с террасой на крыше, где расположены отдельно зона для барбекю и зона отдыха. На первом этаже бассейн с выходом из главной спальни и из гостиной
NF Group
112 320 €
Квартира на пляже Най Янг, Таиланд
36 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
До моря 700 м, Полная меблировка, Надежный застройщик
О комплексе:
Новый жилой проект, расположенный в непосредственной близости от пляжа Найянг, состоит из 6 зданий в 2 фазах – Jupiter, Mars, Moon, Saturn, Venus, Mercury. В наличии уютные 1-спальные (36-46 м²) и просторные 2-спальные (59-81 м²) квартиры. В общей концепции комплекса заложены...
Tumanov Group
111 423 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
33 м²11
Расположенный в престижном районе Бангтао, этот кондоминиум с 1 спальней предлагает удобный образ жизни в нескольких минутах ходьбы от пляжа Бангтао, курортного комплекса Laguna и множества ресторанов, магазинов и супермаркетов в Чернгталай.
В апартаментах есть уютная спальня, ванная комната с душем и гостиная и столовая открытой планировки с...
Денис Чернов
171 993 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
55 м²321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
