a
Версия
для печати

Инвестиционная недвижимость Швейцарии продолжает расти в цене

Рынок недвижимости Швейцарии демонстрирует сложные и разнонаправленные тенденции.

Ситуация

Анализ рынка недвижимости Швейцарии, проведённый компанией Fahrländer Partner Raumentwicklung (FPRE), показывает снижение арендной платы в большинстве регионов страны в четвёртом квартале 2024 года, за исключением кантона Юра. Однако в годовом сравнении наблюдается рост арендных ставок, что указывает на сложные и разнонаправленные тенденции на рынке.

Снижение арендной платы в квартальном сравнении

  • Арендная плата за новые квартиры снизилась на 0,6% по сравнению с предыдущим кварталом.
  • Для старых квартир снижение составило всего 0,1%, что указывает на их относительную стабильность.
  • Исключением стал кантон Юра, где арендная плата осталась на прежнем уровне или немного выросла.

Рост арендной платы в годовом сравнении

  • Арендная плата за новые квартиры выросла на 1,4% по сравнению с тем же кварталом 2023 года.
  • Для старых квартир рост составил 2,7%.
  • Арендная плата за офисные помещения также увеличилась на 1,2%.

Рост цен на многоквартирные дома и офисы

  • Цены на многоквартирные дома выросли на 2,6% по сравнению с предыдущим кварталом и на 8,6% в годовом сравнении. Однако они всё ещё на 5,2% ниже пиковых значений начала 2022 года.
  • Цены на офисную недвижимость выросли на 3,6% по сравнению с предыдущим кварталом и на 7,4% в годовом сравнении.

Тенденции

  • Снижение арендной платы в краткосрочной перспективе. В большинстве регионов Швейцарии арендная плата снизилась в четвёртом квартале 2024 года, что может быть связано с сезонными факторами или временным снижением спроса.
  • Рост в долгосрочной перспективе. В годовом сравнении арендная плата демонстрирует рост, что указывает на устойчивый спрос на жильё и офисные помещения.
  • Рост цен на недвижимость. Цены на многоквартирные дома и офисную недвижимость продолжают расти, что отражает уверенность инвесторов в долгосрочной стабильности рынка.

Что это значит

Рынок недвижимости Швейцарии демонстрирует сложные и разнонаправленные тенденции. В краткосрочной перспективе наблюдается снижение арендной платы, что может быть временным явлением. Однако в долгосрочной перспективе арендные ставки и цены на недвижимость продолжают расти, что подчеркивает устойчивость рынка и высокий спрос на жильё и коммерческие объекты. Эти данные важны для инвесторов, арендодателей и арендаторов, планирующих свои стратегии на ближайшие месяцы.

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Швейцарии
Вот что можно купить в Швейцарии прямо сейчас:
Апартаменты за 1 295 000 евро в Монтрё, Швейцария
1 295 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
170 м2 2
Площадь апартаментов: 170 кв. м➢ 2 спальни➢ Балкон и терраса➢ С частным лифтом➢ Расположение: город Монтре➢ Рядом: центр города, магазины, железнодорожная станция, автотрасса, аэропорт
NF Group
Шале в Вербье, Швейцария (цена по запросу)
Цена по запросу
Шале в Вербье, Швейцария
4 4
Шале расположено в удобной локации горнолыжного курорта Вербье, недалеко от подъемника Медран, откуда открывается захватывающий вид на горы Валь-де-Бань. Шале было построено в 2018 году с использованием строительных материалов высочайшего качества. На первом этаже расположена просторная гостиная с каменным камином, столовая открытой планировки и...
NF Group
Апартаменты за 3 290 000 евро в Монтрё, Швейцария
3 290 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
154 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Роскошная 4-комнатная квартира (с авторизацией на продажу иностранным гражданам) в центре Монтрё с панорамным видом на Женевское озеро и Альпы. Самый центр города. Магазины и общественный транспорт в нескольких минутах ходьбы. Планировка: Квартира включает: – Прихожую – Большую гостиную с открытой полностью оборудованной...
Victoria Gaillard sarl
Дом в Монтрё, Швейцария (цена по запросу)
Цена по запросу
Дом в Монтрё, Швейцария
280 м2 6 4 4
Кредит
Новая современная 2-этажная квартира хай тек в Монтрё/ Территет. Каждая квартира оснащена самой современной кухней и все комнаты с панорамным видом на Женевское озеро. В каждой спальне отдельная душевая либо ванная комната. Лифт, подземный гараж, терраса, сад В здании есть свой спа с обогреваемым бассейном. Как известно, Швейцария...
Victoria Gaillard sarl
Дом в Монтрё, Швейцария (цена по запросу)
Цена по запросу
Дом в Монтрё, Швейцария
360 м2 6 4 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит
Новая Роскошная современная вилла с панорамным видом на Женевское озеро и Швейцарские Альпы. Дом находится в престижном районе возле школы Сан Жорж и клиники Ля Прейри. Все для комфортного проживания и приятного отдыха! Город: Шайи - Монтрё Количество комнат: 5,5 Жилая площадь: 420 м2 Площадь земельного участка: 2'639 м2 Объем:...
Victoria Gaillard sarl
Апартаменты за 866 126 евро в Мендризио, Швейцария
866 126 €
Апартаменты в Мендризио, Швейцария
94 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Швейцария, Стабио 20 мин до Комо 40 мин до Милана Часть Швейцарии которая граничит с Италией Радом вокзал, Фокс таун (Прада аутлет) фабрика Hugo Boss. Очень большое количество людей приезжают, чтоб скупать все эти бренды. Первый закрытый комплекс в Швейцарии. На территории отель Марриотт, где 2,500 м2 развлекательных моментов: спа,...
Hermes Real Estate
Апартаменты за 1 545 000 евро в Монтрё, Швейцария
1 545 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
124 м2 2 2
3-й этаж➢ Площадь апартаментов: 124 кв. м➢ 2 спальни➢ 2 ванные комнаты➢ Балкон➢ Расположение: город Монтре➢ Рядом: школы, больница, центр города, озеро, гавань, железнодорожная станция
NF Group
Коммерческая недвижимость за 15 000 000 евро в Тичино, Швейцария
15 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Тичино, Швейцария
5000 м2
Готовый бизнес
Торговый центр с магазинами одежды, кафе, парковкой, складскими помещениями с ТОП - расположением. Характеристики: - высокое качество оборудование - дизайн известного архитектора - большая площадь (около 13 000 кубических метров) Доходность: 3,7 % Расположение: Мендризиотто — самый южный район кантона Тичино; его население составляет около...
Estate-Service24
Вилла за 540 000 евро в Вале, Швейцария
540 000 €
Вилла в Вале, Швейцария
126 м2 3 2 1
Предлагается к продаже Новая современная 3-комнатная смежная вилла в жилом квартале Сайон кантона Вале. Очень тихое спокойное место. 1 этаж включает: Прихожую с гардеробной Большую гостиную с выходом на террасу Полностью оборудованную кухню совмещенную с гостинной Гостевой санузел Кладовка На 2 этаже распологаются: Спальня...
Victoria Gaillard sarl
Дом за 900 000 евро в Вале, Швейцария
900 000 €
Дом в Вале, Швейцария
203 м2 5 4 3
Предлагается к продаже Новая современная 5-комнатная смежная вилла в жилом квартале Фюйи кантона Вале. 1 этаж включает: Прихожую Большую гостиную с выходом на террасу Полностью оборудованную кухню совмещенную с гостинной Гостевой санузел Кладовка Игровая комната с душевой Патио На 2 этаже распологаются: Гараж...
Victoria Gaillard sarl
Офис за 2 500 000 евро в Монтрё, Швейцария
2 500 000 €
Офис в Монтрё, Швейцария
173 м2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит 1-3%
Ознакомьтесь с исключительной возможностью разместить свой бизнес в Монтрё, всего в 30 км от Лозанны, в престижном жилом здании “Вилла ле Бен,” построенном в 2012 году. Это коммерческое пространство, расположенное на первой линии озера Женева, предлагает уникальное расположение в самом центре города. Подробности Объекта : Площадь:...
Victoria Gaillard sarl
Апартаменты в Женеве, Швейцария (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Женеве, Швейцария
3
Элегантные апартаменты, расположенные на 3 этаже престижного здания, открывают впечатляющий вид на Фонтан Же-До. Апартаменты включают в себя большую совмещенную со столовой гостиную площадью 76 м², балкон, полностью оборудованную кухню, 3 спальни, 3 ванные комнаты.
NF Group
Квартира за 1 990 000 евро в Лугано, Швейцария
1 990 000 €
Квартира в Лугано, Швейцария
150 м2 5 2 2
Онлайн-показ
Rif.705 10 минут до Лугано Роскошная квартира площадью 150 м2. 2 спальни 2 ванные комнаты Терраса Частный гараж и парковка Открытый вид на озеро Роскошная резиденция состоит всего из 6 апартаментов, имеет свой прямой спуск к озеру, где можно загорать и купаться, окружен красивейшим садом, имеется также площадка и стол для...
Il Globo Real Estate Lake Como
Отель, гостиница за 5 800 000 евро в Вале, Швейцария
5 800 000 €
Отель, гостиница в Вале, Швейцария
1900 м2
Кредит Готовый бизнес
Действующий отель-ресторан на набережной Женевского озера. Под частичную реставрацию для увеличения колличества номеров с 15 до 40 Если у Вас возникают какие-либо вопросы, звоните, я с радостью на них отвечу! Для организации просмотра, звоните: Tel + 41 76 375 77 23 Расположение: в 6 минутах от скоростной дороги 1 часа от Женевского...
Victoria Gaillard sarl
Вилла за 4 000 000 евро в Лугано, Швейцария
4 000 000 €
Вилла в Лугано, Швейцария
540 м2 8 5 5
Онлайн-показ
Rif.1010 ЛУГАНО ВИЛЛА около 540 м2 ТЕРРАСЫ 120 м2 5 спален (4 комнаты на первом этаже +1 на втором этаже) 5 ванных комнат (1 на нулевом этаже, 2 - на первом этаже, прачечная и ванная комната на уровне гаража) Гараж на 2 машины 8/10 частных открытых парковочных мест Солнечные батареи Живописный вид на озеро Собственность...
Il Globo Real Estate Lake Como
Пентхаус за 2 600 000 евро в Во, Швейцария
2 600 000 €
Пентхаус в Во, Швейцария
240 м2 6 4 2
Идеальное расположение на вершинах Монтрё! Эта роскошная 6,5-комнатная квартира расположена с южной стороны Шерне, в 5 минутах от центра Монтрё, в 10 минутах от школы Сен-Жорж и в 10 минутах от Веве. Из окон открывается великолепный и захватывающий вид на озеро и Альпы. Эта квартира находится очень близко к центру города Монтрё со всеми его...
Victoria Gaillard sarl
Отель, гостиница за 90 000 000 евро в Цюрихе, Швейцария
90 000 000 €
Отель, гостиница в Цюрихе, Швейцария
4200 м2
4* Конференц-отель рядом с Цюрихом. Покупка отельной недвижимости в Цюрихе — это инвестиция с высоким потенциалом доходности и устойчивостью. Конференц - отель (комнаты эконом класса, бизнес класса, апартаменты с панорамным видом, семейные многокомнатные номера, номера – пентхаусы). В отеле: - 200 + номеров - ресторан с...
Квартира за 10 543 478 евро в Санкт-Морице, Швейцария
10 543 478 €
Квартира в Санкт-Морице, Швейцария
220 м2 5 4 3
Меблированная 5 - комнатная квартира с террасой и балконом с видом на озеро Санкт-Мориц с 2 парковочными местами. Цена: 10 000 000,-- CHF Площадь: 220 м2 Кол-во ванных комнат: 2 Highlights: - 4 спальни, 3 ванные комнаты + гостевой туалет - Представительная гостиная - Высококачественно оборудованная кухня с баром и охладителем для...
Estate-Service24
Офис за 1 337 000 евро в Женеве, Швейцария
1 337 000 €
Офис в Женеве, Швейцария
376 м2 3.4% в год
Онлайн-показ Готовый бизнес
Офис в самом центре Женевы (можно купить без ВНЖ Швейцарии). Арендатор - адвокат.
Intermark Global
Вилла за 3 200 000 евро в Во, Швейцария
3 200 000 €
Вилла в Во, Швейцария
260 м2 6 4 4
Эта вилла, полностью отремонтированная в 2024 году, выполнена в современном стиле и наполнена естественным светом. Она расположена на красивом участке недалеко от центра Сент-Леже, с потрясающим видом на озеро и горы. Недвижимость находится в непосредственной близости от магазинов, государственных и международных школ, таких как Билингвальная...
Victoria Gaillard sarl

Источник: Swissinfo.ch

Photo by Ricardo Gomez Angel on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Швейцария, Аренда, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Хорошие новости из Индонезии и Таиланда
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
В каком регионе Турции лучше жить и покупать недвижимость
Здесь просто получить ВНЖ и жильё стоит недорого
Недвижимость в Болгарии за год подорожала как перед кризисом 2008-го. Что вообще происходит?
Как купить, как продать и надо ли это делать
Страна вечного экономического кризиса, или На что можно рассчитывать, вкладываясь в недвижимость Египта
И о чём надо помнить
Регионы Испании: где лучше жить и покупать недвижимость
От дешевых до элитных курортов

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Швейцарии Дома (виллы) в Швейцарии Коммерческая недвижимость в Швейцарии Апартаменты (квартиры) в Швейцарии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Швейцария»

  • 28.02.2025
  • 7684

Хорошие новости из Индонезии и Таиланда

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 13.12.2024
  • 1217