Испания сохраняет статус мекки для иностранных покупателей недвижимости

Что произошло

Согласно отчёту Ассоциации нотариусов, в 2024 году зарубежные покупатели совершили в Испании рекордные 139 102 сделки – на 6% больше, чем годом ранее. Этот показатель стал вторым в истории после постковидного бума 2022 года.

Локомотивы спроса

Британские граждане традиционно лидируют среди иностранных инвесторов, они приобрели 11 912 объектов. Однако настоящий прорыв совершили покупатели из Восточной Европы – особенно из Польши и Украины. При этом россияне, напротив, сократили активность на 18% из-за последствий санкций. Граждане РФ в 2024 году заключили в Испании 3 016 сделок с недвижимостью, а Украины — 4 122.

Региональные фавориты

Валенсия и Андалусия остаются главными магнитами для иностранцев:

На Валенсийское сообщество пришлось 30% всех сделок (41 422 покупки)
Андалусия привлекла 18% покупателей (25 573 сделки)

Бюджетные предпочтения

Шведы и американцы продемонстрировали наибольшую платёжеспособность, заплатив в среднем €3 330 и €3 247 за квадратный метр соответственно. Британцы, несмотря на массовость, ориентировались на более доступные варианты.

Нюансы подсчётов

Данные нотариусов (139 102 сделки) существенно расходятся с цифрами Земельного кадастра (92 958). Эксперты объясняют это разными подходами к учёту, но подчёркивают: оба источника подтверждают исключительную активность иностранных покупателей.

Аналитики прогнозируют, что в 2025 году тенденция сохранится – Испания продолжает манить инвесторов со всего мира сочетанием климата, инфраструктуры и выгодных условий для приобретения жилья.

Источник: Spanish Property Insight

Photo by Amos from Stockphotos.com on Unsplash