Итальянцы по-прежнему предпочитают покупку дома аренде

Что случилось? Согласно опросу профильного портала о недвижимости idealista о тенденциях поиска жилья на 2021 год, только 14% из 3 200 респондентов изменили бы свои поисковые предпочтения из-за пандемии, в то время как 85,9% придерживаются той же позиции, что и год назад. 87,3% заинтересованы в покупке дома, 81,5% предпочитают аренду.

Цитата. По мнению руководителя отдела исследований Idealista Винченцо Де Томмазо, «исследование подтверждает рыночные тенденции, о которых уже год говорят эксперты.  Вынужденные оставаться дома, итальянцам нужно больше места для удалённой работы, учёбы и свободного времени. Предпочтительно с открытыми площадками, террасами или садами. Сейчас качество жизни всё чаще оказывается в центре внимания при выборе жилья».

Покупка

• 49,2% респондентов, желающих купить дом, уже владеют недвижимостью: 7,7% имеют два дома, 3,5% - три, а 2,5% респондентов утверждают, что владеют четырьмя или более объектами. 44,1% опрошенных – потенциальные первые покупатели жилья.
• Покупка дома – трудоёмкий процесс. 34,3% респондентов искали подходящий объект более года и только 12% - менее месяца. 19,4% - от одного до трёх месяцев, 19,1% - от четырёх до шести и 15,1% - от шести месяцев до одного года.
• 53,3% опрошенных рассматривают предложения в том же муниципалитете, в котором живут на данный момент, 27% ищут в другой провинции и 19,7% - в той же провинции, но в другом муниципалитете.
• Профиль типичного покупателя: мужчина 45-56 лет, живёт в паре с детьми и имеет постоянный трудовой договор.

Наиболее востребованный тип жилья – трёхкомнатная квартира (52,9% потенциальных покупателей) с ценой от €100 000 до €200 000. Большинству покупателей требуется ипотека в размере от 50% до 80% стоимости дома. Неудивительно, что квартиры в Италии дорожают стремительнее вилл.

Аренда

• 68,8% людей, желающих арендовать жильё, не владеют никакой собственностью, и только у 25,5% уже есть дом. В 4,2% случаев респонденты утверждают, что владеют двумя домами, 1% - тремя и 0,5% - четырьмя и более.
• Поиск подходящего съёмного жилья занимает меньше времени: 18,8% искали дом менее месяца, 27,2% потратили на поиски один-три месяца; 20,8% - четыре-шесть; 12,6% - от семи месяцев до года. 20,6% ищут подходящий вариант больше года.
• 53,1% рассматривают варианты только в своём городе, 27,7% - в другой провинции, 19,2% - в той же провинции, но в другом муниципалитете.
• Арендное жильё ищут в основном женщины нескольких возрастных групп: 56-65 (24,2%), 46 -55 (23%) и 36-45 лет (20,8%). 28% из них – одинокие женщины, 27% - проживающие в парах без детей.

В основном в аренду ищут трёхкомнатную квартиру по цене €450-600 в месяц. Процент дохода, который планируется отдавать за съёмное жильё 26-35%.

Кстати, недавно аналитики рассказали, как изменились арендные ставки в Италии.

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru