Ситуация. Итальянские квартиры подорожали больше (+2,6%), чем виллы (-0,1%), хотя ситуация сильно варьируется в зависимости от региона. Об этом свидетельствует отчёт портала о недвижимости Idealista, который проанализировал рынок с января 2020 по январь 2021 года.
Квартиры
- Больше всего выросла цена квадратного метра в провинции Милан (+19,6%), до €2 793 за кв.м.
- Далее следуют Лукка, Модена и Удине, в которых с января 2020 года по тот же месяц текущего года стоимость «квадрата» подскочила на 7,1%. Однако средняя цена варьируется: Лукка – €2 630, Модена – €1 620 и Удина – €1 552.
- Самой дорогой провинцией стала Больцано - €3 759 за кв.м (+ 6,2%), за ней следуют Савона - €3 267 (+1%) и Флоренция - €3 024 (+4,3%).
- Больше всего снизились ставки в Изернии (-8,8%), где средняя цена продажи составляет €840 за кв.м. Далее следует Пистойя с падением на 7,1% (€1 360) и Л'Акуила (-6,9% и €1 186).
Виллы
- Больше всего виллы подорожали в провинции Сассари (+9,1%, до €2 429 за кв.м). Далее – Неаполь (+8,6), где запрашиваемые цены выросли до €1 961. Следом идут Реджо-Эмилия (+6,5%, до €1 376), Лукка (+ 6%, до €2 608) и Агридженто (€968).
- Больцано и здесь стал провинцией с самыми высокими ценами - €3 148 за кв.м. Далее идут Гроссето (€2 733), Лукка (€2 608), Ливорно (€2 587). В провинциях Сассари и Империя ставки за «квадрат» - €2 429 и €2 441 соответственно.
- Больше всего виллы подешевели в Кальтаниссетте (-6,9%), достигнув €622 за кв.м. В Катании также наблюдается снижение на 5,6% (€1 064), в Лекко и Мачерате – на 6,5% (€1 449) и 5,8% (€1 079) соответственно.
Основные города
Милан зафиксировал самый большой скачок цен на квартиры (+18,8%). При этом он занимает второе место по самым высоким ценам за «квадрат» (€4 075) и уступает Венеции, где средняя стоимость квадратного метра - €4 500. В Венеции и Милане виллы подорожали на 11,2% (€3 600) и 11% (€3 635) соответственно.
Между тем, из-за пандемии рынок недвижимости Милана теряет иностранных покупателей, а цены на жильё в центре Рима снижаются.
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru
Подписаться
Условия цитирования материалов Prian.ru
