Из-за лимитов по ставкам аренды в Каталонии стали сдавать меньше жилья

Что случилось? Власти Каталонии опубликовали статистику рынка аренды за первый квартал 2022 года. Данные основаны на размерах сделанных депозитов и отражают фактически оформленные операции.

Статистика. В Каталонии в целом количество договоров аренды в первом квартале 2022 года сократилось на 10,9% по сравнению с 2021 годом. Ежемесячная арендная плата выросла в среднем на 3,5% и составила €738,14.

В Барселоне было подписано на 15% меньше контрактов, чем за тот же период 2021 года, а месячная арендная плата выросла на 6,6% и составила в среднем €965,38.

Причины. Во время пандемии предложение жилья в аренду сократилось и теперь, после снятия санитарных ограничений, связанных с пандемией, туризм возобновился и вырос спрос на арендное жильё. В итоге предложения не хватает, что сказывается и на рынке долгосрочной аренды. Там тоже спрос превышает предложение.

Как говорят эксперты, к этому добавляется «юридическая неопределённость», которая делает сдачу жилья в аренду очень непривлекательной для домовладельцев. Подтверждение тому: в первом квартале 2022 года объём продаж жилья вырос на 21,4%, что демонстрирует развитие в сегменте продаж недвижимости, но не аренды .

Ещё по теме:

Источник: Idealista

Photo by Miquel Migg on Unsplash