Согласно отчёту компании Colliers, опубликованному на сайте Recov.ge, рынок недвижимости Батуми в январе 2025 года демонстрирует рост как по ценам, так и по количеству сделок. Однако динамика цен и спроса на новостройки и вторичное жильё различается.
Новостройки. Средневзвешенная цена на квартиры в новостройках выросла на 8% и составила $1130 за кв.м.
Вторичное жильё. Цена на старые квартиры увеличилась на 16,2%, достигнув $1100 за кв. м. Это значительный рост, который может быть связан с повышенным спросом на вторичное жильё или ограниченным предложением.
Количество сделок
Новостройки. Количество сделок с новостройками выросло на 3% в годовом исчислении.
Вторичное жильё. Рост количества сделок с вторичным жильём составил 5,7% в годовом исчислении, что указывает на более высокий спрос на этот сегмент.
Общие показатели рынка:
В январе 2025 года количество сделок купли-продажи жилых квартир в Батуми увеличилось на 3,2% (до 1049 единиц).
Объём рынка в денежном выражении вырос на 17,4%, достигнув $57 миллионов.
Итоги 2024 года
В 2024 году количество сделок с жилыми квартирами в Батуми составило 15 034 единицы, что на 2% меньше, чем в 2023 году.
Объём рынка, однако, увеличился на 6%, достигнув $778 миллионов. Это говорит о том, что средняя стоимость сделок выросла, несмотря на снижение количества продаж.
Что это значит
Увеличение цен на старые квартиры на 16,2% может быть связано с ограниченным предложением на рынке вторичного жилья или с предпочтениями покупателей, которые выбирают более доступные варианты по сравнению с новостройками.
Рост цен на новостройки на 8% и увеличение количества сделок на 3% свидетельствуют о стабильном интересе к этому сегменту, возможно, благодаря современным условиям и инфраструктуре.
Увеличение объёма рынка на 17,4% в январе 2025 года указывает на рост стоимости недвижимости и повышение активности покупателей.
Апарт-комплекс на улице Тбел Абусеридзе. Комплекс состоит из одного блока. Сдача объекта запланирована на 4 квартал 2027 года.
Расположение: 700 метров до моря. Рядом остановки общественного транспорта, поющие фонтаны, стадион «Динамо», ТЦ Black Sea Mall, гипермаркет Carrefour.
Внутренняя инфраструктура: подземный паркинг, кафе и ресторан,...
Renaissance Estate
47 388 €
Квартира в Батуми, Грузия
31 м²111
Продаётся стильная студия в жилом комплексе Lemon Garden, площадью 30,5 м², на 8‑м этаже. Квартира с ремонтом от застройщика, полностью укомплектована мебелью и техникой — заезжай и живи! Отличный вариант под ключ для проживания или сдачи в аренду.
Из окон открывается живописный вид на горы, а благодаря высокому этажу — много...
BD Group
64 448 €
Квартира в Батуми, Грузия
37 м²
Продаётся квартира 1+1 на первой береговой линии с панорамным видом на взлётную полосу и море. Отличный район и расположение в Батуми.
Renaissance Estate
206 785 €
Таунхаус в Батуми, Грузия
240 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Продается Таунхаус в Батуми, Гонио
Роскошная жизнь в гармонии с природой в комплексе Garden Inn
Основные параметры:
• Площадь: 200 м²
• Комнаты: 3+1
• Этаж: 1
• Цена: 240 000 $
Особенности таунхауса:
• Просторная планировка 3+1
• Полная газификация и отопление
• Горячее водоснабжение...
NIKO LLC
82 756 €
Квартира в Батуми, Грузия
28 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Запуск нового проекта в туристическом сердце Батуми.
Это уникальная локация, единственная земля, которая ещё может быть застроена в туристическом центре и на первой береговой линии. Новый отель международной сети рядом со скульптурой Али и Нино, рядом с Приморским бульваром, колесом обозрения, яхт-клубом, ресторанами и всей туристической и...
Satellite Estate
52 558 €
Квартира в Батуми, Грузия
29 м²111
Продается студия 29 м² в “Calligraphy Towers” (Блок Б) с потрясающим видом на стадион! , 6 этаж, с ремонтом от застройщика под ключ, с использованием качественных материалов и мебели!
Инфраструктура комплекса: СПА-центр, фитнес-центр, бары и рестораны, кинотеатр, конференц-зал, коворкинг, развлекательный детский центр,...
BD Group
34 352 €
Квартира в Батуми, Грузия
33 м²11
Онлайн-показУдалённая сделка
Выгодные инвестиции в жизнь и комфорт: 0% налог на недвижимость️
Современный комплекс в 5 минутах от набережной Батуми
Выгодные условия покупки с возможностью ипотеки!
Завершение строительства 2027 год
Этажность 45 этажей
Студии от 39 800 $
Преимущества, которые вы оцените:
- Панорамные окна с видом на город и море
- В шаге от...
Atlas Property
60 069 €
Квартира в Батуми, Грузия
41 м²1
Комплекс состоит из одного блока. Сдача объекта запланирована на 2 квартал 2027 года.
Расположение: 900 метров до моря. Рядом парк Леха и Марии Качиньских, гипермаркет Carrefour, ТЦ Metro City, казино.
Внутренняя инфраструктура: бассейн, лаунж-зона, SPA, конференц-зал, кинотеатр, коворкинг, библиотека, детская площадка, кафе, круглосуточное...
Renaissance Estate
147 335 €
Квартира в Батуми, Грузия
57 м²211
Продаётся стильная квартира в элитном комплексе Calligraphy Towers, Батуми, улица Химшиашвили.
◦ Площадь: 57 м²
◦ Планировка: 1 спальня + гостиная
◦ Этаж: 42
◦ Панорамные окна с захватывающим видом на море и город
◦ Современный ремонт, мебель, техника — всё включено
Calligraphy Towers — один из самых высококлассных...
NIKO LLC
42 219 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
43 м²111
Онлайн-показУдалённая сделка
Апартаменты в туристическом центре Батуми. Брендированные апартаменты Wyndham. Самая низкая стоимость на брендированные отельные апартаменты.
Satellite Estate
954 025 €
Пентхаус в Батуми, Грузия
117 м²2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Пентахус 5* с отельным управлением от мирового оператора, всего в 5 минутах от пляжа и в 15 минутах от центра Батуми. Жители комплекса могут пользоваться обширной инфраструктурой: фитнес-центр, спа-центр, ресторан, кафе, винный погреб, бильярдная, баня и хамам. На территории – плавательный бассейн с морской водой, аквапарком и зоной для...
Intermark Global
108 562 €
Вилла в Батуми, Грузия
111 м²422
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Один из крупнейших жилых комплексов в Батуми рядом с проектом Эмаар в стоящемся Гонио Марина.
Comfort Houses — один из крупнейших жилых комплексов Батуми площадью 5.052 кв. м, 60% которого отведено под зеленые зоны. Комплекс состоит из разделенных на 4 блока 28 вилл и предлагает 4 различных типа домов. Сочетая в себе комфорт и качество,...
Satellite Estate
55 892 €
Квартира в Батуми, Грузия
50 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит от 7.5%
Новый проект комплекса апартаментов на Новом бульваре в 700 метрах от пляжа.
Представляем проект премиум-класса в самом динамичном и перспективном районе Батуми. 21-этажный многофункциональный комплекс сочетает в себе современный дизайн с инфраструктурой премиум-класса, включая открытый бассейн и террасы, панорамный ресторан на крыше,...
Satellite Estate
49 654 €
Квартира в Батуми, Грузия
34 м²11
Онлайн-показУдалённая сделка
0% Налога на покупку недвижимости ️. А безвизовый режим обеспечит комфортное пребывание! Многофункциональный комплекс премиум-класса находится на Новом бульваре в 180 метрах от моря.
В комплексе предусмотрено часть отеля, бассейн, ресторан, тренажерный зал, консьерж и коммерческое пространство. Комплекс предоставляет клиентам уникальную...
Atlas Property
308 196 €
Квартира в Батуми, Грузия
76 м²
Стильный комплекс из двух 12-этажных домов в Гонио, расположенный всего в 50 метрах от моря. Экологически чистый район с чистейшими пляжами, горным воздухом и атмосферой спокойствия вдали от шумного Батуми (20 минут на авто).
Рядом Гонио-Апсаросская крепость, развитая инфраструктура: кафе, рестораны, магазины, банки, аптеки. Остановка...
Renaissance Estate
66 464 €
Квартира в Батуми, Грузия
53 м²
Квартира в Батуми 53.20 м² — квартира у моря для жизни и инвестиций.
ARTEX — инвестиционная логика: локация + спрос + потенциал роста стоимости.
Покупка на этапе строительства позволяет зафиксировать цену и получить рост к сдаче.
Современные стандарты строительства повышают ликвидность объекта.
Доступна беспроцентная...
VIA BATUMI
118 113 €
Квартира в Батуми, Грузия
57 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит 10%
Двухкомнатная квартира 57 м² в новом 40-этажном комплексе в Новом Батуми. До моря — 200 метров. От $82 365. Низкий риск покупки: дом готов на 89%, сдача — 1 декабря 2026. Это не «стройка с нуля», а достраиваемый объект — риск заморозки минимален. Виды: окна выходят на море, горы, старый и новый Батуми —...
Sunrise Development
59 709 €
Квартира в Батуми, Грузия
33 м²1
Продаётся зонированная студия на 16-м этаже по адресу улица Лорткипанидзе. Из окон открывается вид на море и улицу. Квартира оборудована мебелью и техникой, на балконе организована летняя кухонная зона. Центральное отопление.
Renaissance Estate
54 281 €
Квартира в Батуми, Грузия
29 м²111
Продается студия 29 м² в “Calligraphy Towers” (Блок Б) с потрясающим видом на стадион! , 6 этаж, с ремонтом от застройщика под ключ, с использованием качественных материалов и мебели!
Инфраструктура комплекса: СПА-центр, фитнес-центр, бары и рестораны, кинотеатр, конференц-зал, коворкинг, развлекательный детский центр,...
BD Group
49 284 €
Квартира в Батуми, Грузия
36 м²1
Срочная продажа! Студия у моря в Батуми по низкой цене!
Продаётся студия площадью 36 м² на 3-м этаже в комплексе на первой линии моря. Прямой вид на море. Отопление — газ и тепловое кресло.
Квартира подходит как для проживания, так и для инвестиций и сдачи в аренду.
