Согласно отчёту компании Colliers, опубликованному на сайте Recov.ge, рынок недвижимости Батуми в январе 2025 года демонстрирует рост как по ценам, так и по количеству сделок. Однако динамика цен и спроса на новостройки и вторичное жильё различается.
Новостройки. Средневзвешенная цена на квартиры в новостройках выросла на 8% и составила $1130 за кв.м.
Вторичное жильё. Цена на старые квартиры увеличилась на 16,2%, достигнув $1100 за кв. м. Это значительный рост, который может быть связан с повышенным спросом на вторичное жильё или ограниченным предложением.
Количество сделок
Новостройки. Количество сделок с новостройками выросло на 3% в годовом исчислении.
Вторичное жильё. Рост количества сделок с вторичным жильём составил 5,7% в годовом исчислении, что указывает на более высокий спрос на этот сегмент.
Общие показатели рынка:
В январе 2025 года количество сделок купли-продажи жилых квартир в Батуми увеличилось на 3,2% (до 1049 единиц).
Объём рынка в денежном выражении вырос на 17,4%, достигнув $57 миллионов.
Итоги 2024 года
В 2024 году количество сделок с жилыми квартирами в Батуми составило 15 034 единицы, что на 2% меньше, чем в 2023 году.
Объём рынка, однако, увеличился на 6%, достигнув $778 миллионов. Это говорит о том, что средняя стоимость сделок выросла, несмотря на снижение количества продаж.
Что это значит
Увеличение цен на старые квартиры на 16,2% может быть связано с ограниченным предложением на рынке вторичного жилья или с предпочтениями покупателей, которые выбирают более доступные варианты по сравнению с новостройками.
Рост цен на новостройки на 8% и увеличение количества сделок на 3% свидетельствуют о стабильном интересе к этому сегменту, возможно, благодаря современным условиям и инфраструктуре.
Увеличение объёма рынка на 17,4% в январе 2025 года указывает на рост стоимости недвижимости и повышение активности покупателей.
Огромная квартира с террсой в центре города и у моря. 347,1 м2, множество комнат, полностью мебелирована, с ремонтом. Удобное рсположение, рядом есть всё необходимое для жизни!
RB - Real Estate
132 141 €
Квартира в Батуми, Грузия
78 м22
Большая квартира с полным ремонтом и мебелью. Открытый панорамный вид на море, парк, поющие фонтаны, закаты и красоту города Батуми.
RB - Real Estate
33 990 €
Квартира в Батуми, Грузия
33 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Выгодные инвестиции в жизнь и комфорт: 0% налог на недвижимость️
Современный комплекс в 5 минутах от набережной Батуми
Выгодные условия покупки с возможностью ипотеки!
Завершение строительства 2027 год
Этажность 45 этажей
Студии от 39 800 $
Преимущества, которые вы оцените:
- Панорамные окна с видом на город и море
- В шаге от...
Atlas Property
132 141 €
Квартира в Батуми, Грузия
60 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся уютная, светлая квартира с двумя спальнями (2+1) в современном жилом комплексе премиум-класса Bagrationi Residence в Батуми.
Основные характеристики:
Планировка: 2+1 (кухня-гостиная, 2 спальни).
Площадь: 59,8м2.
Этаж: 17.
В квартире современный дизайн, идеальная планировка и гарантированный панорамный вид на город и море....
BD Group
43 479 €
Квартира в Батуми, Грузия
51 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Апартаменты для проживания и инвестиций, 12-этажный жилой и инвестиционный комплекс. 0% Налога на покупку недвижимости ️
А безвизовый режим обеспечит комфортное пребывание!
Жилой комплекс представляет собой две 12-этажные новостройки, выполненные в современном архитектурном стиле. Основными особенностями внешнего вида зданий являются...
Atlas Property
94 161 €
Квартира в Батуми, Грузия
47 м221
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира полностью с мебелью и техникой в центре Батуми.
Доступна беспроцентная рассрочка от застройщика.
Площадь: 47кв.м.
Высокий этаж с которого открываются прекрасные виды на море и горы.
Внешняя инфраструктура:
550 метров до моря
️ стадион Динамо
Дом Юстиции
️ТЦ Black Sea Mall
Гипермаркет CarreFour
️Поющие...
VIA BATUMI
43 582 €
Квартира в Батуми, Грузия
52 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Выгодные инвестиции в жизнь и комфорт: 0% налог на недвижимость!Старт продаж в премиальном жилом комплексе.
Новый комплекс создает новый уровень жилой недвижимости, превосходя традиционные курортные предложения. Это комплекс, который сочетает в себе природную гармонию, преимущества городской жизни и уют лучших бутик-отелей.
Комплекс окружен...
Atlas Property
74 169 €
Квартира в Батуми, Грузия
70 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира 2+1 в новом комплексе Royal Residence, Батуми!
Идеальное предложение для инвестиций или проживания!
Локация: Батуми, жилой комплекс Royal Residence, расположен в быстроразвивающимся районе Нового Бульвара, 200м до парка и набережной
Площадь: 70 м²- просторная квартира
Состояние: Белый каркас – готово к...
BD Group
57 177 €
Квартира в Батуми, Грузия
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Живите свободно, инвестируйте с выгодой: % налог и безвизовое будущее! Жилой комплекс в Батуми представляет собой исключительный проект.
Расположенный в самом центре курортного города. Этот современный жилой комплекс сочетает в себе стиль и комфорт, предлагая своим резидентам роскошное проживание у берегов Черного моря.
Преимущества:...
Atlas Property
42 490 €
Квартира в Батуми, Грузия
36 м2
Элитные квартиры у моря в Чакви
Всего в 3 минутах пешком от пляжа!
Площадь: 35.6 м²
Цена — 49 840$
Первый взнос — 4 984$
Ежемесячный платёж — 1 246$
Рассрочка беспроцентная от застройщика!
В комплексе:
Зеленый двор с многолетними растениями
Детская игровая зона
Бассейн с баром на крыше
Парковка +...
VIA BATUMI
53 709 €
Квартира в Батуми, Грузия
31 м2111
ГОРЯЧЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ для инвесторов!
В продаже шикарная студия в инвестиционном комплексе премиум-класса!
Комплекс предназначен для сдачи в аренду, то есть сам владелец апартаментов может проживать в них до 60 дней в году. Возможен также вариант выгодной перепродажи через 1-2-3 года после сдачи.
Ожидаемая дата сдачи – декабрь 2027...
BD Group
37 511 €
Квартира в Батуми, Грузия
34 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся студия в Calligraphy Towers (Блок С)
Сдача дома - 2 кв. 2026 года
г. Батуми, ул. Ж. Шартава, 18 (на Аллее Героев, напротив стадиона УЕФА)
24 этаж
33,8 m2
Белый каркас
Центральная система отопления (Общая котельная)
Вид на Аллею Героев.
Инфраструктура комплекса:
подземный паркинг;
СПА комплекс;
фитнес-центр;...
BD Group
170 504 €
Таунхаус в Батуми, Грузия
165 м22
Онлайн-показУдалённая сделка
Два готовых таунхауса в гармоничном пригороде Батуми Махинджаури в белом каркасе (под финишную отделку).
165 м2, жилых 113, гараж на первом этаже 51 м2. Всего 3 этажа, из них 2 жилых, 2 спальни
156 м2, 2 этажа, 3 спальни, есть парковочное место.
У каждого таунхауса вид на море, свой небольшой двор.
До моря 4 км, до Ботанического сада 5...
MG Group
37 025 €
Квартира в Батуми, Грузия
32 м2111
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ — квартира в OKTO Art House с видом на море и горы по цене ниже застройщика
Продаётся квартира в уникальном жилом комплексе OKTO Art House в Батуми — арт-пространстве нового поколения, где сочетаются комфорт, культура и природа.
OKTO Art House — это:
- Современная архитектура с элементами уличного...
BD Group
24 723 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
24 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит 9-11%
**Инвестиционная студия 24 м² в Батуми — комплекс STEPS**
**Локация:** центр Нового Бульвара, всего в 3 минутах ходьбы от моря
**Комплекс:** современное многофункциональное здание с развитой инфраструктурой
**Квартира:** 24 м² | 18 этаж | Отделка «белый каркас» — готово к индивидуальному оформлению...
Atlas Property
66 522 €
Квартира в Батуми, Грузия
61 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Откройте новые горизонты жизни и инвестиций! 0 % Налога на покупку недвижимости ️ А безвизовый режим обеспечит комфортное пребывание.
Представьте себе уютное место, где морской бриз сливается с комфортом современной жизни. Добро пожаловать в наш новый жилой комплекс, который находится всего в 20 метрах от берега моря. Этот 14-этажный комплекс...
Atlas Property
66 326 €
Квартира в Батуми, Грузия
39 м2111
Продаётся квартира-студия формата 0+1 в городе Батуми, район Химшиашвили. Общая площадь составляет 39,4 м², квартира расположена на 26 этаже жилого комплекса.
Высокий этаж обеспечивает хорошие виды и ликвидность объекта. Район Химшиашвили — один из самых востребованных в Батуми благодаря близости к морю, развитой инфраструктуре и...
NIKO LLC
50 600 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
30 м211
The Redland Property Group Ltd
110 828 €
Квартира в Батуми, Грузия
34 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся квартира-студия в премиальном ЖК Alliance Privilege в Батуми на первой линии.
Площадь - 33,9м2.
Этаж - 27, панорамный вид на море, историческую часть города, горы.
Ремонт - полностью укомплектована всей необходимой мебелью и техникой.
Жилой комплекс Alliance Privilege расположен в престижном районе Батуми, всего в 50 метрах от...
BD Group
55 414 €
Квартира в Батуми, Грузия
42 м2111
Уникальная студия с видом на ботанический сад на берегу Черного Моря!
Тип недвижимости: Студия
Площадь: 41,82 м²
Этаж: 7/15
Расположение: Жилой отельный комплекс на Зеленом Мысе
Продается уютная студия с потрясающим видом на ботанический сад в жилом комплексе, расположенном на первой линии у Черного Моря. Это идеальное место для...
