Согласно отчёту компании Colliers, опубликованному на сайте Recov.ge, рынок недвижимости Батуми в январе 2025 года демонстрирует рост как по ценам, так и по количеству сделок. Однако динамика цен и спроса на новостройки и вторичное жильё различается.
Рост цен
Новостройки. Средневзвешенная цена на квартиры в новостройках выросла на 8% и составила $1130 за кв.м.
Вторичное жильё. Цена на старые квартиры увеличилась на 16,2%, достигнув $1100 за кв. м. Это значительный рост, который может быть связан с повышенным спросом на вторичное жильё или ограниченным предложением.
Количество сделок
Новостройки. Количество сделок с новостройками выросло на 3% в годовом исчислении.
Вторичное жильё. Рост количества сделок с вторичным жильём составил 5,7% в годовом исчислении, что указывает на более высокий спрос на этот сегмент.
Общие показатели рынка:
В январе 2025 года количество сделок купли-продажи жилых квартир в Батуми увеличилось на 3,2% (до 1049 единиц).
Объём рынка в денежном выражении вырос на 17,4%, достигнув $57 миллионов.
Итоги 2024 года
В 2024 году количество сделок с жилыми квартирами в Батуми составило 15 034 единицы, что на 2% меньше, чем в 2023 году.
Объём рынка, однако, увеличился на 6%, достигнув $778 миллионов. Это говорит о том, что средняя стоимость сделок выросла, несмотря на снижение количества продаж.
Что это значит
Увеличение цен на старые квартиры на 16,2% может быть связано с ограниченным предложением на рынке вторичного жилья или с предпочтениями покупателей, которые выбирают более доступные варианты по сравнению с новостройками.
Рост цен на новостройки на 8% и увеличение количества сделок на 3% свидетельствуют о стабильном интересе к этому сегменту, возможно, благодаря современным условиям и инфраструктуре.
Увеличение объёма рынка на 17,4% в январе 2025 года указывает на рост стоимости недвижимости и повышение активности покупателей.
Первый в Батуми мультифункциональный комплекс для жизни, бизнеса и отдыха, возводимый в концепции «all in one» по типу Нью-Йорка и Дубая. Инновационный проект с пятью этажами офисных и коммерческих помещений, зоной отдыха с бассейном, вертикальным озеленением и полным панорамным остеклением фасада. Каждый сантиметр площади тщательно...
Satellite Estate
68 733 €
Квартира в Батуми, Грузия
35 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Живите свободно, инвестируйте с выгодой: 0% налог и безвизовое будущее! Квартира от собственика под ключ в многофункциональном жилом комплексе премиум класса WHITE SAILS расположен в самом развивающемся районе Батуми, в первой береговой линии черноморского побережья.
Комплекс объединяет жилые блоки и международные гостиницы - Ibis Styles и...
Atlas Property
49 347 €
Квартира в Батуми, Грузия
34 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается студия в ЖК Comunna Tower — уют и комфорт с отличным видом!
Предлагаем вам приобрести современную студию в жилом комплексе Comunna Tower. Эта квартира — отличное решение для тех, кто ищет уютное и функциональное жилье с качественным ремонтом и всем необходимым для комфортной жизни.
Основные характеристики:
Площадь:...
BD Group
211 486 €
Квартира в Батуми, Грузия
103 м232
Продается квартира в старом городе ул. Вахтанга Горгасали 65.
Планировка 2+1 площадь 103м2
6 этаж, квартира с видом на обе стороны дома.
Вся мебель и техника на фото остается новому вледельцу.
Полностью газифицированный дом с лифтом.
Рядом вся необходимая инфраструктура ,магазины, аптеки, кафе и гос. учреждения .
Пешая доступность к...
BD Group
57 277 €
Квартира в Батуми, Грузия
32 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Откройте новые горизонты жизни и инвестиций!
0 % Налога на покупку недвижимости ️
А безвизовый режим обеспечит комфортное пребывание.
Предлагаем возможность ипотечного приобретения! Доход от аренды: годовая доходность 8-12%, чистая прибыль после расходов 6-10% (в зависимости от сезона)
Комплекс уже сдан — предлагем квартиры...
Atlas Property
158 614 €
Квартира в Батуми, Грузия
98 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается большая видовая квартира в центре Батуми!
Адрес: ул. Селима Химшиашвили, 20
Основные характеристики:
Площадь: 98 м²
Этаж: 17
Спальни: 2 + мастер спальня
Санузлы: 2
Большой балкон
Преимущества:
Шикарное расположение в центре города
Вид на горы, город и море
Квартира оборудована всей необходимой мебелью и...
BD Group
58 159 €
Квартира в Батуми, Грузия
38 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира-студия в Батуми в комплексе бизнес-класса STEPS.
Площадь - 38 м²
Адрес: ул. Григола Лорткипанидзе, 2б
Полностью готова к проживанию с мебелью и техникой.
Центральное отопление.
О комплексе STEPS:
Современное 27-этажное здание в новом быстроразвивающемся и перспективном районе на Новом бульваре.
Открытый...
BD Group
68 717 €
Квартира в Батуми, Грузия
63 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Новый ЖК в самом красивом районе Батуми - Махинджаури.
Квартиры будут готовы в декабре 2025 года.
Два блока (А и Б) по 12 этажей.
Площади квартир – от 32,6 до 87 кв.м.
В каждой квартире большая терраса.
Виды на море и на горы.
Полная гарантия качества строительства и сдачи в срок - проект финансируется банком.
Даже на этапе...
MG Group
53 903 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
34 м2111
Предлагаем апартаменты по всемирно известной Strata Title системе, которая подразумевает, что каждый апартамент принадлежит собственнику, и вся инфраструктура находится под управлением гостиничного оператора.
Собственники не несут расходы на содержание инфраструктуры и получают доход от сдачи в аренду. Инфраструктура отеля будет включать в...
Satellite Estate
114 555 €
Квартира в Батуми, Грузия
50 м221
Продаётся квартира ДЛЯ ЖИЗНИ НА БЕРЕГУ МОРЯ в экологически чистом районе Батуми с современным дизайнерским ремонтом
Уютная Квартира (50 кв.м.) на 8 этаже с 1 спальней и просторной кухней-гостиной полностью оборудована мебелью, сделанной на заказ (что обеспечивает функциональность и эргономичность) , встроенной техникой ( большой холодильник,...
BD Group
51 109 €
Квартира в Батуми, Грузия
52 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся 2-укомнатная квартира с отдельной спальней в ЖК "Акцент", блок Б!
Адрес: Жиули Шартава, 30, ЖК "Акцент", блок Б
Этаж: 13/28
Площадь: 52 м²
Цена: 58 000 $
О квартире:
Формат 1+1 – просторная гостиная и отдельная спальня
Состояние – белый каркас – возможность сделать ремонт по...
BD Group
58 159 €
Квартира в Батуми, Грузия
31 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Современная студия с панорамным видом на город. Расположена на 16-м этаже в популярном жилом комплексе, в районе с развитой инфраструктурой. Отлично подходит для личного проживания и сдачи в аренду. Возможность самостоятельного управления арендой – важное преимущество.
Общая площадь – 31 м²
Этаж 16
Адрес: Батуми, ул. Lord...
BD Group
269 000 €
Таунхаус в Батуми, Грузия
148 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
Продается готовый таунхаус ,площадью 148 кв.м. в современном комплексе Батуми.
Своя дворовая территория и парковочное место.
Развитая территория комплекса.
Единое закрытое пространство ,безопасное для прогулок и игр для детей.
Ухоженная территория и охрана.
Свой участок.
Широкие улицы для прогулок .
Уличные тренажеры, территория с...
Vip Realty Club in Georgia
92 525 €
Квартира в Батуми, Грузия
60 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира с новым ремонтом в доме VOX
-общая площадь 60 кв.м. 1+1 можно переделать в 2+1
-стоимость 105 000$
Квартира с новым современным ремонтом и мебелью под ключ, встроенная бытовая техника, полноценная ванная
Отличная локация: море 100 метров, рядом ТЦ Гранд Молл, рестораны, детские площадки, магазин, аптеки.
Документы...
BD Group
264 357 €
Дом в Батуми, Грузия
145 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Вилла для комфортного проживания или сдачи в аренду.
Локация строительства: Чакви. Расстояние до моря 250 метров
Расстояние до центра Батуми 25 мин на авто.
Рядом Ботанический сад.
Площадь участка 6 333 кв. м
Площадь земельного участка строительства : 6400м2
Всего на участке : 14 вилл (2 этажа) – два типа вилл стандарт...
Satellite Estate
34 102 €
Квартира в Батуми, Грузия
32 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира-студия в белом каркасе в комплексе Prime Residence. Новый газифицированный комплекс. Инфраструктура комплекса будет включать: благоустроенный двор с детскими и спортивными площадками, рабочее пространство, тренажерный зал. Комплекс расположен в быстроразвивающемся районе Нового бульвара, в 150м от моря.
Студия расположена на...
BD Group
46 809 €
Квартира в Батуми, Грузия
33 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Премиальный жилой комплекс в Кобулети – это идеальное сочетание элегантности, уюта и развитой инфраструктуры, всего в 30 метрах от побережья Черного моря.
Комплекс расположенный на живописном побережье, предлагает своим резидентам захватывающие морские виды и свежий бриз Черного моря.
Комплекс находится всего в двух минутах от чистых...
Atlas Property
52 871 €
Квартира в Батуми, Грузия
27 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся новая студия в жилом комплексе Next Apartments
Современная квартира с продуманной планировкой, идеально подходит для комфортного проживания или инвестиций.
Качественный ремонт с использованием дорогих материалов
Полностью оборудована мебелью и техникой
Центральное отопление
Квартира без обременений
Отличный вариант как для...
BD Group
154 208 €
Дом в Батуми, Грузия
300 м2641
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Большой двухэтажный дом в пригороде Батуми с прекрасным видом на море и горы.
Продается добротный двухэтажный дом в пригороде Батуми всего в 5 киловетрах от центра Батуми. Дом полностью жилой, но требует косметический ремонт. Общая площадь дома составляет 300 квадратных метров.
Просторная гостиная
4 спальни
Кухня
Санузел
Кладовка...
123RealEstate
31 723 €
Квартира в Батуми, Грузия
30 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается студия в жилом комплексе SMG Palace – отличное решение для комфортного проживания или аренды в динамично развивающемся районе Батуми!
Предлагается уютная студия площадью 30 м², расположенная на 9 этаже современного комплекса SMG Palace. Пространство грамотно зонировано: есть зона кухни, отдыха и балкон. Преимуществом этой...
