Согласно отчёту компании Colliers, опубликованному на сайте Recov.ge, рынок недвижимости Батуми в январе 2025 года демонстрирует рост как по ценам, так и по количеству сделок. Однако динамика цен и спроса на новостройки и вторичное жильё различается.
Рост цен
Новостройки. Средневзвешенная цена на квартиры в новостройках выросла на 8% и составила $1130 за кв.м.
Вторичное жильё. Цена на старые квартиры увеличилась на 16,2%, достигнув $1100 за кв. м. Это значительный рост, который может быть связан с повышенным спросом на вторичное жильё или ограниченным предложением.
Количество сделок
Новостройки. Количество сделок с новостройками выросло на 3% в годовом исчислении.
Вторичное жильё. Рост количества сделок с вторичным жильём составил 5,7% в годовом исчислении, что указывает на более высокий спрос на этот сегмент.
Общие показатели рынка:
В январе 2025 года количество сделок купли-продажи жилых квартир в Батуми увеличилось на 3,2% (до 1049 единиц).
Объём рынка в денежном выражении вырос на 17,4%, достигнув $57 миллионов.
Итоги 2024 года
В 2024 году количество сделок с жилыми квартирами в Батуми составило 15 034 единицы, что на 2% меньше, чем в 2023 году.
Объём рынка, однако, увеличился на 6%, достигнув $778 миллионов. Это говорит о том, что средняя стоимость сделок выросла, несмотря на снижение количества продаж.
Что это значит
Увеличение цен на старые квартиры на 16,2% может быть связано с ограниченным предложением на рынке вторичного жилья или с предпочтениями покупателей, которые выбирают более доступные варианты по сравнению с новостройками.
Рост цен на новостройки на 8% и увеличение количества сделок на 3% свидетельствуют о стабильном интересе к этому сегменту, возможно, благодаря современным условиям и инфраструктуре.
Увеличение объёма рынка на 17,4% в январе 2025 года указывает на рост стоимости недвижимости и повышение активности покупателей.
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит от 7.5%Объект под сдачу
Комплекс апартаментов и вилл с бассейном и мандариновым садом на территории 5 га.
В комплексе представлены разные типы апартаментов: студии, 1к, 2к и таунхаусы с виллами. Апартаменты находятся на разных уровнях, что обеспечивает прекрасные видовые характеристики на море и горы. Территория комплекса будет находится под круглосуточной охраной....
Satellite Estate
51 700 €
Квартира в Батуми, Грузия
74 м2211
Удалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Жилой комплекс бизнес-класса состоит из одного современного блока и расположен в спокойной, уютной части города — всего в нескольких минутах ходьбы от морского побережья.
Проект сочетает в себе комфорт городской инфраструктуры, близость к природе и развитую внутреннюю среду для жизни.
Срок сдачи — 2 квартал 2025 года.
Это...
İNEST HOMES
42 626 €
Квартира в Батуми, Грузия
35 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается квартира в премиальном жилом комплексе "7th Heaven Batumi"
Площадь квартиры – 34,87 м², расположена на 12-м этаже современного 40-этажного здания. Квартира продается в белом каркасе, что дает вам возможность оформить интерьер по своему вкусу и потребностям.
Преимущества комплекса:
Уникальное расположение:...
Atlas Property
126 644 €
Квартира в Батуми, Грузия
38 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся стильная студия с изолированной спальней в элитном комплексе Porta Batumi Tower!
Локация: Батуми, Грузия – первая береговая линия
Площадь: 38,5 м²
Этажность: Панорамный вид на море и горы
Цена: 150 000 $
Преимущества квартиры:
Готова к проживанию или сдаче в аренду – аренда в этом комплексе от $150 в сутки...
BD Group
26 774 €
Квартира в Батуми, Грузия
29 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Срочная продажа квартиры в жилом комплексе Calligraphy Towers, корпус “G” — Батуми, ул. Жиули Шартава.
Продается квартира площадью 29,2 м² на 20 этаже. Объект в белом каркасе. Отопление оплачено (1 500 $). Завершение строительства — 2 квартал 2026 года.
Финансовые условия:
Первый взнос — 22 092 $...
Atlas Property
137 235 €
Коттедж в Батуми, Грузия
177 м2
Онлайн-показУдалённая сделка
Ваш новый стандарт жизни и выгодная инвестиция!
Пространство, созданное для жизни:
Площадь каждого таунхауса — 177 м², обеспечивающая максимум комфорта для вашей семьи.
Индивидуальный двор площадью 30 м² — место для уютных вечеров, барбекю или игр с детьми.
Почему стоит выбрать нас?
Идеальное место для жизни...
Atlas Property
55 248 €
Квартира в Батуми, Грузия
32 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Откройте новые горизонты жизни и инвестиций!
0 % Налога на покупку недвижимости ️
А безвизовый режим обеспечит комфортное пребывание.
Предлагаем возможность ипотечного приобретения! Доход от аренды: годовая доходность 8-12%, чистая прибыль после расходов 6-10% (в зависимости от сезона)
Комплекс уже сдан — предлагем квартиры...
Atlas Property
84 996 €
Квартира в Батуми, Грузия
42 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся студия в премиум-комплексе Batumi View B-Block – вид на море и престижная локация
Просторная студия в одном из лучших жилых комплексов Батуми – Batumi View. Комплекс расположен на первой линии у моря, обеспечивая великолепные виды и высокий уровень комфорта. Отличный вариант как для личного проживания, так и для...
BD Group
37 398 €
Квартира в Батуми, Грузия
25 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся квартира-студия в ЖК Orbi Sity, блок D2.
Уникальный инвестиционный жилой комплекс в активном и привлекательном районе, на первой линии в городе Батуми!
Площадь квартиры: 25 м2
Этаж: 16 панорамный вид на горы, город и море.
Новый ремонт, с мебелью и техникой.
До моря всего 100м .
В шаговой доступности...
BD Group
72 247 €
Квартира в Батуми, Грузия
56 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем вашему вниманию уникальную возможность приобрести квартиру мечты в одном из самых престижных домов города!
Адрес: Пиросмани 18, Real Palace
Основные преимущества:
Три минуты до моря: Идеальное местоположение для любителей пляжного отдыха и прогулок по набережной.
Панорамный вид: Восхитительный вид с 26 этажа на морские...
123RealEstate
60 230 €
Квартира в Батуми, Грузия
63 м211
Удалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Современный апарт-комплекс у моря
Комплекс состоит из одного блока с тремя элегантными башнями. Он сочетает в себе комфорт для жизни, премиальные удобства и высокую инвестиционную привлекательность.
Срок сдачи — 4 квартал 2025 года.
Это отличное решение как для проживания, так и для получения стабильного дохода от аренды.
Внешняя...
İNEST HOMES
56 716 €
Квартира в Батуми, Грузия
44 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредит
Продается квартира 1+1, 43,9м2, с финишным ремонтом, в законченном строительством и СДАННОМ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ жилом доме «Грин Кейп» на берегу Черного моря в Батуми рядом с Батумским ботаническим садом.
В квартире выполнен финишный ремонт, полностью оборудованный санузел (электрические теплые полы, стеклянная душевая кабина, унитаз,...
"GREEN CAPE" Ltd
66 282 €
Квартира в Батуми, Грузия
63 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Новый ЖК в самом красивом районе Батуми - Махинджаури.
Квартиры будут готовы в декабре 2025 года.
Два блока (А и Б) по 12 этажей.
Площади квартир – от 32,6 до 87 кв.м.
В каждой квартире большая терраса.
Виды на море и на горы.
Полная гарантия качества строительства и сдачи в срок - проект финансируется банком.
Даже на этапе...
MG Group
463 020 €
Пентхаус в Батуми, Грузия
116 м2322
BATUMI ISLAND
Насыпная территория в море в районе Батуми включает два искусственно созданных полуострова и один остров.
Завершение строительства и инфраструктуры всего острова примерно к 2040г. - 15 лет.
Island Batumi объединяет передовые технологии с экологически чистыми методами, создавая процветающее пространство у моря. Остров...
VRC Idrisova
42 498 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
35 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Комплекс апартаментов в 150 метрах от пляжа в зеленой зоне рядом с парком.
Премиальный жилой комплекс будет располагаться в 150 метрах от моря, непосредственной близости от Нового бульвара и в 5ти минутах езды до центра города на автомобиле.
Первые 4 этажа комплекса будут выделены под отель международной сети Holiday Inn. Под отель будет...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит от 7.5%
Новый проект комплекса апартаментов на Новом бульваре в 700 метрах от пляжа.
Представляем проект премиум-класса в самом динамичном и перспективном районе Батуми. 21-этажный многофункциональный комплекс сочетает в себе современный дизайн с инфраструктурой премиум-класса, включая открытый бассейн и террасы, панорамный ресторан на крыше,...
Satellite Estate
49 029 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
38 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Элитный жилой комплекс на берегу моря, окруженный оазисом пальм и богатой флорой и фауной, откуда открывается захватывающий вид на Черное море.
2800 резиденций на берегу моря в трех высотных зданиях объединены обширной рекреационной инфраструктурой.
Широкий выбор квартир с 1 спальней и студио-апартаменты, в которых функциональность...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Stay & Rent!
Жилой комплекс с возможностью аренды!
700м от моря за тц Метро сити
22 этажа
450 квартир
Сдача август 2027г
Жилой дом без ограничений проживания
Отопление центральное
4 лифта
панорамные окна
1й этаж коммерческие помещения
Ресепшн
Зона отдыха
Детская площадка
бассейн
Переговорные комнаты
Цена в...
VRC Idrisova
30 599 €
Квартира в Батуми, Грузия
30 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается студия в жилом комплексе SMG Palace – отличное решение для комфортного проживания или аренды в динамично развивающемся районе Батуми!
Предлагается уютная студия площадью 30 м², расположенная на 9 этаже современного комплекса SMG Palace. Пространство грамотно зонировано: есть зона кухни, отдыха и балкон. Преимуществом этой...
BD Group
145 300 €
Квартира в Батуми, Грузия
33 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Элегантные апартаменты в 2 минутах от моря
Предлагаем просторные и светлые апартаменты в современном жилом комплексе бизнес-класса у побережья. Высотное здание с панорамными видами на море, авторская архитектура и развитая инфраструктура — всё создано для комфортной жизни и выгодной инвестиции.
Планировочные решения:
Уютные...
