Согласно отчёту компании Colliers, опубликованному на сайте Recov.ge, рынок недвижимости Батуми в январе 2025 года демонстрирует рост как по ценам, так и по количеству сделок. Однако динамика цен и спроса на новостройки и вторичное жильё различается.
Новостройки. Средневзвешенная цена на квартиры в новостройках выросла на 8% и составила $1130 за кв.м.
Вторичное жильё. Цена на старые квартиры увеличилась на 16,2%, достигнув $1100 за кв. м. Это значительный рост, который может быть связан с повышенным спросом на вторичное жильё или ограниченным предложением.
Количество сделок
Новостройки. Количество сделок с новостройками выросло на 3% в годовом исчислении.
Вторичное жильё. Рост количества сделок с вторичным жильём составил 5,7% в годовом исчислении, что указывает на более высокий спрос на этот сегмент.
Общие показатели рынка:
В январе 2025 года количество сделок купли-продажи жилых квартир в Батуми увеличилось на 3,2% (до 1049 единиц).
Объём рынка в денежном выражении вырос на 17,4%, достигнув $57 миллионов.
Итоги 2024 года
В 2024 году количество сделок с жилыми квартирами в Батуми составило 15 034 единицы, что на 2% меньше, чем в 2023 году.
Объём рынка, однако, увеличился на 6%, достигнув $778 миллионов. Это говорит о том, что средняя стоимость сделок выросла, несмотря на снижение количества продаж.
Что это значит
Увеличение цен на старые квартиры на 16,2% может быть связано с ограниченным предложением на рынке вторичного жилья или с предпочтениями покупателей, которые выбирают более доступные варианты по сравнению с новостройками.
Рост цен на новостройки на 8% и увеличение количества сделок на 3% свидетельствуют о стабильном интересе к этому сегменту, возможно, благодаря современным условиям и инфраструктуре.
Увеличение объёма рынка на 17,4% в январе 2025 года указывает на рост стоимости недвижимости и повышение активности покупателей.
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира в инвестиционном комплексе премиум-класса в Батуми от проверенного застройщика с хорошей репутацией.
Комплекс предназначен для сдачи в аренду, то есть сам владелец апартаментов может проживать в них до 60 дней в году. Возможен также вариант выгодной перепродажи через 1-2-3 года после сдачи.
Управляющая компания – международная...
BD Group
172 678 €
Таунхаус в Батуми, Грузия
165 м²2
Онлайн-показУдалённая сделка
Два готовых таунхауса в гармоничном пригороде Батуми Махинджаури в белом каркасе (под финишную отделку).
165 м2, жилых 113, гараж на первом этаже 51 м2. Всего 3 этажа, из них 2 жилых, 2 спальни
156 м2, 2 этажа, 3 спальни, есть парковочное место.
У каждого таунхауса вид на море, свой небольшой двор.
До моря 4 км, до Ботанического сада 5...
EG Realty
37 400 €
Квартира в Батуми, Грузия
33 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
О жилом комплексе:
Данный проект не просто место для проживания, это исключительный проект, сочетающий в себе современный стиль, высокий уровень комфорта и уникальные характеристики.
Преимущества
в 5 минутах ходьбы от моря;
панорамные виды;
экологически чистая местность;
выгодная локация;
удобная транспортная доступность;
рядом...
MyMart
43 031 €
Квартира в Батуми, Грузия
36 м²
Элитные квартиры у моря в Чакви
Всего в 3 минутах пешком от пляжа!
Площадь: 35.6 м²
Цена — 49 840$
Первый взнос — 4 984$
Ежемесячный платёж — 1 246$
Рассрочка беспроцентная от застройщика!
В комплексе:
Зеленый двор с многолетними растениями
Детская игровая зона
Бассейн с баром на крыше
Парковка +...
VIA BATUMI
146 777 €
Квартира в Батуми, Грузия
50 м²211
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Панорамный вид на море в центре города. Большая светлая и просторная квартира с одной спальней. Эксклюзивный ремонт от компании Альянс, возможно сдача в аренду от мирового бренда Courtyard by Marriott. До пляжа 150 метров, рядом исторические достопремечательности, поющие фонтаны, рестораны, казино, магазины, торговые ряды.
Центральное...
RB - Real Estate
44 600 €
Квартира в Батуми, Грузия
28 м²11
ID 0623714
Цена Лари 139 318
Общая площадь: 28 м2
Этаж: 16
Спальня 1
Ванных комнат: 1
Адрес: Юсуфа Кобаладзе
В продаже студия Orbi Residence в Батуми
ЖК находится на первой линии у моря, рядом находится красивый парк с уютными ресторанчиками, где вы сможете прогуляться теплыми вечерами и вкусно поужинать, пригубив пару бокалов...
Buona Realty
91 500 €
Квартира в Батуми, Грузия
60 м²211
ID 7214650
Цена Лари 284 046
Общая площадь: 60 м2
Этаж: 19
Спальня 1
Ванных комнат: 1
Адрес: Юсуфа Кобаладзе
В продаже отличная квартира в Батуми
Дом VOX
Отличная локация центр города, море 5 минут пешком
Квартира с ремонтом и мебелью под ключ, встроенная бытовая техника, полноценная ванная
Просторная квартира 1+1 с видом...
Buona Realty
120 875 €
Дом в Батуми, Грузия
120 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Замечательный участок земли у с двухэтажным домом. На участке личная река, мост, беседки для отдыха. Тихое природное место, потрясающая атмосфера. Лесные хвойные и сосновые деревья. Каменный забор и хорошая асфальтированная подъездная дорога.
Природа, горы, пение птиц. Звоните и пишите нам в любое время!
RB - Real Estate
64 107 €
Квартира в Батуми, Грузия
55 м²
Элитные квартиры у моря в Чакви
Всего в 3 минутах пешком от пляжа!
Площадь: 55.0 м²
Цена — 74 250$
Первый взнос — 7 425$
Ежемесячный платёж — 1 856$
Рассрочка беспроцентная от застройщика!
В комплексе:
Зеленый двор с многолетними растениями
Детская игровая зона
Бассейн с баром на крыше
Парковка +...
VIA BATUMI
120 789 €
Квартира в Батуми, Грузия
59 м²211
ВНЖ при покупке
Продается квартира в Батуми
1+1 квартира, 59 м, в комплексе с New Wave, с газом/отоплением
С панорамным видом на Аллею Героев, Евро ремонт,
Санузел с ванной, стиральная, сушильная машина
Балкон
Вся мебель и техника самого лучшего качества
В комплексе есть бассейн, спортзал, сауна, спа, ресторан, фитнес-центр.
ID: 321750
BD Group
189 946 €
Квартира в Батуми, Грузия
146 м²431
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира 4 комнаты в центре города. 146 метров, 3 спальни. Новый ремонт, мебель и техника. В пешей доступности банки, рестораны, кафе, музыкальные фонтаны, магазины, аптеки, тренажеры, набережная и парк для прогулок.
Документы готовы к оформлению, помощь на всех этапах! Звоните по квартирам в любое удобное время, подберём необходимое!
RB - Real Estate
53 832 €
Студия в Батуми, Грузия
29 м²11
Объект под сдачу
Студия в комплексе HILTON, Батуми
Современная студия в многофункциональном комплексе HILTON в новом Батуми, расположенном напротив стадиона на Аллее Героев. До моря — 1,4 км (около 20 минут пешком).
Комплекс состоит из трёх небоскрёбов высотой 35–40 этажей. Блок A — гостиничный, с международным партнёром Hilton Worldwide...
Investvita Global Real Estate Advisor
68 009 €
Квартира в Батуми, Грузия
34 м²11
Онлайн-показУдалённая сделка
Живите свободно, инвестируйте с выгодой: % налог и безвизовое будущее!
В нашем комплексе расположенном в горах Батуми, каждый день вас встречают панорамные виды на море, где спокойствие и величие природы сливаются воедино. При строительстве используются только лучшие материалы высокого качества, а интерьеры разработаны ведущими архитектурными...
Atlas Property
32 917 €
Квартира в Батуми, Грузия
31 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Круглогодичный комплекс с симулятором горных лыж и сноуборда, баскетбола, теннисного и падл корта на крыше с панорамными видами на море и горы.
Первый в Грузии жилой комплекс премиум-класса, где спорт, гостиничный сервис и городская жизнь объединяются в уникальной экосистеме для активной современной жизни.
Описание проекта:
Первый в своем...
Несельхоз дом в городской черте. 1736м2 участок, статус для приобретения иностраннными гражданами, переведённый. интересный стиль внутри, земля ухожена.
Горы, море, пение птиц. Все документы готовы к оформлению, помощь на всех этапах.
Пишите и звоните в любое время!
RB - Real Estate
289 236 €
Коттедж в Батуми, Грузия
145 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойКредит 3-5%Объект под сдачу
Виллы в Чакви — ваш оазис для удалённой работы и отдыха на побережье Черного моря
Ищете идеальный баланс между продуктивностью и расслаблением?
Добро пожаловать в эксклюзивный жилой комплекс в курортном поселке Чакви — всего в нескольких минутах от пляжа и знаменитого Ботанического сада. Здесь вы просыпаетесь в тишине, работаете...
Продаётся квартира в городе Батуми, на улице Химшиашвили — одном из самых престижных районов первой береговой линии.
Планировка 2+1, общая площадь 75 м², 17 этаж. Просторная гостиная, две изолированные спальни, функциональная кухня и санузел. Высокий этаж обеспечивает панорамные виды и отличную инсоляцию.
Локация идеально подходит...
NIKO LLC
108 787 €
Вилла в Батуми, Грузия
111 м²422
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Один из крупнейших жилых комплексов в Батуми рядом с проектом Эмаар в стоящемся Гонио Марина.
Comfort Houses — один из крупнейших жилых комплексов Батуми площадью 5.052 кв. м, 60% которого отведено под зеленые зоны. Комплекс состоит из разделенных на 4 блока 28 вилл и предлагает 4 различных типа домов. Сочетая в себе комфорт и качество,...
Satellite Estate
124 000 €
Квартира в Батуми, Грузия
63 м²321
Продажа квартиры 2+1 Sunrise Residence в Батуми
Адрес: ул. Жулиа Шартава 32
Площадь: 63м²
Этаж: 12
Отопление центральное
Две светлые спальни (одна спальня переделана под кабинет)
Спальни не смежные, между ними гостиная
Также есть выделенное рабочее место
В каждой комнате кондиционер
Район Аллея Героев
Стоимость 143.000USD -...
Buona Realty
99 290 €
Квартира в Батуми, Грузия
54 м²211
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся уникальная квартира у моря в Батуми. Площадь квартиры - 54 кв.м., где с окон и балкона открывается прекрасный вид на море с высоты 18го этажа. Уютная спальня и просторная студия с гостиной зоной создают прекрасное пространство для комфортного проживания. Две гардеробные комнаты обеспечат необходимое пространство для хранения вещей....
