a
Версия
для печати

Как начал год рынок недвижимости Батуми

Согласно отчёту компании Colliers, опубликованному на сайте Recov.ge, рынок недвижимости Батуми в январе 2025 года демонстрирует рост как по ценам, так и по количеству сделок. Однако динамика цен и спроса на новостройки и вторичное жильё различается.

Рост цен

  • Новостройки. Средневзвешенная цена на квартиры в новостройках выросла на 8% и составила $1130 за кв.м.
  • Вторичное жильё. Цена на старые квартиры увеличилась на 16,2%, достигнув $1100 за кв. м. Это значительный рост, который может быть связан с повышенным спросом на вторичное жильё или ограниченным предложением.

Количество сделок

  • Новостройки. Количество сделок с новостройками выросло на 3% в годовом исчислении.
  • Вторичное жильё. Рост количества сделок с вторичным жильём составил 5,7% в годовом исчислении, что указывает на более высокий спрос на этот сегмент.

Общие показатели рынка:

  • В январе 2025 года количество сделок купли-продажи жилых квартир в Батуми увеличилось на 3,2% (до 1049 единиц).
  • Объём рынка в денежном выражении вырос на 17,4%, достигнув $57 миллионов.

Итоги 2024 года

  • В 2024 году количество сделок с жилыми квартирами в Батуми составило 15 034 единицы, что на 2% меньше, чем в 2023 году.
  • Объём рынка, однако, увеличился на 6%, достигнув  $778 миллионов. Это говорит о том, что средняя стоимость сделок выросла, несмотря на снижение количества продаж.

Что это значит

Увеличение цен на старые квартиры на 16,2% может быть связано с ограниченным предложением на рынке вторичного жилья или с предпочтениями покупателей, которые выбирают более доступные варианты по сравнению с новостройками.

Рост цен на новостройки на 8% и увеличение количества сделок на 3% свидетельствуют о стабильном интересе к этому сегменту, возможно, благодаря современным условиям и инфраструктуре.

Увеличение объёма рынка на 17,4% в январе 2025 года указывает на рост стоимости недвижимости и повышение активности покупателей.

Читайте также: Недвижимость у моря в Грузии: не только Батуми! Список перспективных районов для покупки квартиры
Вот что можно купить в Батуми прямо сейчас:
Апартаменты за 86 226 евро в Батуми, Грузия
86 226 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
58 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит от 7.5% Объект под сдачу
Комплекс апартаментов и вилл с бассейном и мандариновым садом на территории 5 га. В комплексе представлены разные типы апартаментов: студии, 1к, 2к и таунхаусы с виллами. Апартаменты находятся на разных уровнях, что обеспечивает прекрасные видовые характеристики на море и горы. Территория комплекса будет находится под круглосуточной охраной....
Satellite Estate
Квартира за 51 700 евро в Батуми, Грузия
51 700 €
Квартира в Батуми, Грузия
74 м2 2 1 1
Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу
Жилой комплекс бизнес-класса состоит из одного современного блока и расположен в спокойной, уютной части города — всего в нескольких минутах ходьбы от морского побережья. Проект сочетает в себе комфорт городской инфраструктуры, близость к природе и развитую внутреннюю среду для жизни. Срок сдачи — 2 квартал 2025 года. Это...
İNEST HOMES
Квартира за 42 626 евро в Батуми, Грузия
42 626 €
Квартира в Батуми, Грузия
35 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Продается квартира в премиальном жилом комплексе "7th Heaven Batumi" Площадь квартиры – 34,87 м², расположена на 12-м этаже современного 40-этажного здания. Квартира продается в белом каркасе, что дает вам возможность оформить интерьер по своему вкусу и потребностям. Преимущества комплекса: Уникальное расположение:...
Atlas Property
Квартира за 126 644 евро в Батуми, Грузия
126 644 €
Квартира в Батуми, Грузия
38 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продаётся стильная студия с изолированной спальней в элитном комплексе Porta Batumi Tower! Локация: Батуми, Грузия – первая береговая линия Площадь: 38,5 м² Этажность: Панорамный вид на море и горы Цена: 150 000 $ Преимущества квартиры: Готова к проживанию или сдаче в аренду – аренда в этом комплексе от $150 в сутки...
BD Group
Квартира за 26 774 евро в Батуми, Грузия
26 774 €
Квартира в Батуми, Грузия
29 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Срочная продажа квартиры в жилом комплексе Calligraphy Towers, корпус “G” — Батуми, ул. Жиули Шартава. Продается квартира площадью 29,2 м² на 20 этаже. Объект в белом каркасе. Отопление оплачено (1 500 $). Завершение строительства — 2 квартал 2026 года. Финансовые условия: Первый взнос — 22 092 $...
Atlas Property
Коттедж за 137 235 евро в Батуми, Грузия
137 235 €
Коттедж в Батуми, Грузия
177 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Ваш новый стандарт жизни и выгодная инвестиция! Пространство, созданное для жизни: Площадь каждого таунхауса — 177 м², обеспечивающая максимум комфорта для вашей семьи. Индивидуальный двор площадью 30 м² — место для уютных вечеров, барбекю или игр с детьми. Почему стоит выбрать нас? Идеальное место для жизни...
Atlas Property
Квартира за 55 248 евро в Батуми, Грузия
55 248 €
Квартира в Батуми, Грузия
32 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Откройте новые горизонты жизни и инвестиций! 0 % Налога на покупку недвижимости ️ А безвизовый режим обеспечит комфортное пребывание. Предлагаем возможность ипотечного приобретения! Доход от аренды: годовая доходность 8-12%, чистая прибыль после расходов 6-10% (в зависимости от сезона) Комплекс уже сдан — предлагем квартиры...
Atlas Property
Квартира за 84 996 евро в Батуми, Грузия
84 996 €
Квартира в Батуми, Грузия
42 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продаётся студия в премиум-комплексе Batumi View B-Block – вид на море и престижная локация Просторная студия в одном из лучших жилых комплексов Батуми – Batumi View. Комплекс расположен на первой линии у моря, обеспечивая великолепные виды и высокий уровень комфорта. Отличный вариант как для личного проживания, так и для...
BD Group
Квартира за 37 398 евро в Батуми, Грузия
37 398 €
Квартира в Батуми, Грузия
25 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продаётся квартира-студия в ЖК Orbi Sity, блок D2. Уникальный инвестиционный жилой комплекс в активном и привлекательном районе, на первой линии в городе Батуми! Площадь квартиры: 25 м2 Этаж: 16 панорамный вид на горы, город и море. Новый ремонт, с мебелью и техникой. До моря всего 100м . В шаговой доступности...
BD Group
Квартира за 72 247 евро в Батуми, Грузия
72 247 €
Квартира в Батуми, Грузия
56 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Представляем вашему вниманию уникальную возможность приобрести квартиру мечты в одном из самых престижных домов города! Адрес: Пиросмани 18, Real Palace Основные преимущества: Три минуты до моря: Идеальное местоположение для любителей пляжного отдыха и прогулок по набережной. Панорамный вид: Восхитительный вид с 26 этажа на морские...
123RealEstate
Квартира за 60 230 евро в Батуми, Грузия
60 230 €
Квартира в Батуми, Грузия
63 м2 1 1
Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу
Современный апарт-комплекс у моря Комплекс состоит из одного блока с тремя элегантными башнями. Он сочетает в себе комфорт для жизни, премиальные удобства и высокую инвестиционную привлекательность. Срок сдачи — 4 квартал 2025 года. Это отличное решение как для проживания, так и для получения стабильного дохода от аренды. Внешняя...
İNEST HOMES
Квартира за 56 716 евро в Батуми, Грузия
56 716 €
Квартира в Батуми, Грузия
44 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Кредит
Продается квартира 1+1, 43,9м2, с финишным ремонтом, в законченном строительством и СДАННОМ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ жилом доме «Грин Кейп» на берегу Черного моря в Батуми рядом с Батумским ботаническим садом. В квартире выполнен финишный ремонт, полностью оборудованный санузел (электрические теплые полы, стеклянная душевая кабина, унитаз,...
"GREEN CAPE" Ltd
Квартира за 66 282 евро в Батуми, Грузия
66 282 €
Квартира в Батуми, Грузия
63 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Новый ЖК в самом красивом районе Батуми - Махинджаури. Квартиры будут готовы в декабре 2025 года. Два блока (А и Б) по 12 этажей. Площади квартир – от 32,6 до 87 кв.м. В каждой квартире большая терраса. Виды на море и на горы. Полная гарантия качества строительства и сдачи в срок - проект финансируется банком. Даже на этапе...
MG Group
Пентхаус за 463 020 евро в Батуми, Грузия
463 020 €
Пентхаус в Батуми, Грузия
116 м2 3 2 2
BATUMI ISLAND Насыпная территория в море в районе Батуми включает два искусственно созданных полуострова и один остров. Завершение строительства и инфраструктуры всего острова примерно к 2040г. - 15 лет. Island Batumi объединяет передовые технологии с экологически чистыми методами, создавая процветающее пространство у моря. Остров...
VRC Idrisova
Апартаменты за 42 498 евро в Батуми, Грузия
42 498 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
35 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Комплекс апартаментов в 150 метрах от пляжа в зеленой зоне рядом с парком. Премиальный жилой комплекс будет располагаться в 150 метрах от моря, непосредственной близости от Нового бульвара и в 5ти минутах езды до центра города на автомобиле. Первые 4 этажа комплекса будут выделены под отель международной сети Holiday Inn. Под отель будет...
Квартира за 36 905 евро в Батуми, Грузия
36 905 €
Квартира в Батуми, Грузия
33 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит от 7.5%
Новый проект комплекса апартаментов на Новом бульваре в 700 метрах от пляжа. Представляем проект премиум-класса в самом динамичном и перспективном районе Батуми. 21-этажный многофункциональный комплекс сочетает в себе современный дизайн с инфраструктурой премиум-класса, включая открытый бассейн и террасы, панорамный ресторан на крыше,...
Satellite Estate
Апартаменты за 49 029 евро в Батуми, Грузия
49 029 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
38 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Элитный жилой комплекс на берегу моря, окруженный оазисом пальм и богатой флорой и фауной, откуда открывается захватывающий вид на Черное море. 2800 резиденций на берегу моря в трех высотных зданиях объединены обширной рекреационной инфраструктурой. Широкий выбор квартир с 1 спальней и студио-апартаменты, в которых функциональность...
Квартира за 36 873 евро в Батуми, Грузия
36 873 €
Квартира в Батуми, Грузия
47 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Stay & Rent! Жилой комплекс с возможностью аренды! 700м от моря за тц Метро сити 22 этажа 450 квартир Сдача август 2027г Жилой дом без ограничений проживания Отопление центральное 4 лифта панорамные окна 1й этаж коммерческие помещения Ресепшн Зона отдыха Детская площадка бассейн Переговорные комнаты Цена в...
VRC Idrisova
Квартира за 30 599 евро в Батуми, Грузия
30 599 €
Квартира в Батуми, Грузия
30 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается студия в жилом комплексе SMG Palace – отличное решение для комфортного проживания или аренды в динамично развивающемся районе Батуми! Предлагается уютная студия площадью 30 м², расположенная на 9 этаже современного комплекса SMG Palace. Пространство грамотно зонировано: есть зона кухни, отдыха и балкон. Преимуществом этой...
BD Group
Квартира за 145 300 евро в Батуми, Грузия
145 300 €
Квартира в Батуми, Грузия
33 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу
Элегантные апартаменты в 2 минутах от моря Предлагаем просторные и светлые апартаменты в современном жилом комплексе бизнес-класса у побережья. Высотное здание с панорамными видами на море, авторская архитектура и развитая инфраструктура — всё создано для комфортной жизни и выгодной инвестиции. Планировочные решения: Уютные...
İNEST HOMES

Источник: Business Media

Photo by Maksim on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Грузия, Анализ рынков, Недвижимость, Новостройки и строительство

Читайте также

Где и как будут покупать зарубежную недвижимость в 2025 году россияне: мнение риелтора
Интересно и профессионалам
Покупаем новостройку в Грузии: ипотека, рост по ходу строительства, арендный доход
Новый проект в престижной локации
Турция возвращает туристический ВНЖ
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Вануату – всё. Краткосрочная аренда – тоже?
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Содержание недвижимости в Грузии
Сколько стоит ежегодное обслуживание квартиры в Грузии – налоги, коммуналка и другие расходы
Aimbridge Hospitality расширяется в Грузии. Вот почему это важно для инвесторов в недвижимость
Событие, которое изменит рынок

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Грузии Недорогая недвижимость в Грузии Коммерческая недвижимость в Грузии Апартаменты (квартиры) в Грузии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Грузия»