a
Версия
для печати

Как начал год рынок недвижимости Батуми

Согласно отчёту компании Colliers, опубликованному на сайте Recov.ge, рынок недвижимости Батуми в январе 2025 года демонстрирует рост как по ценам, так и по количеству сделок. Однако динамика цен и спроса на новостройки и вторичное жильё различается.

Рост цен

  • Новостройки. Средневзвешенная цена на квартиры в новостройках выросла на 8% и составила $1130 за кв.м.
  • Вторичное жильё. Цена на старые квартиры увеличилась на 16,2%, достигнув $1100 за кв. м. Это значительный рост, который может быть связан с повышенным спросом на вторичное жильё или ограниченным предложением.

Количество сделок

  • Новостройки. Количество сделок с новостройками выросло на 3% в годовом исчислении.
  • Вторичное жильё. Рост количества сделок с вторичным жильём составил 5,7% в годовом исчислении, что указывает на более высокий спрос на этот сегмент.

Общие показатели рынка:

  • В январе 2025 года количество сделок купли-продажи жилых квартир в Батуми увеличилось на 3,2% (до 1049 единиц).
  • Объём рынка в денежном выражении вырос на 17,4%, достигнув $57 миллионов.

Итоги 2024 года

  • В 2024 году количество сделок с жилыми квартирами в Батуми составило 15 034 единицы, что на 2% меньше, чем в 2023 году.
  • Объём рынка, однако, увеличился на 6%, достигнув  $778 миллионов. Это говорит о том, что средняя стоимость сделок выросла, несмотря на снижение количества продаж.

Что это значит

Увеличение цен на старые квартиры на 16,2% может быть связано с ограниченным предложением на рынке вторичного жилья или с предпочтениями покупателей, которые выбирают более доступные варианты по сравнению с новостройками.

Рост цен на новостройки на 8% и увеличение количества сделок на 3% свидетельствуют о стабильном интересе к этому сегменту, возможно, благодаря современным условиям и инфраструктуре.

Увеличение объёма рынка на 17,4% в январе 2025 года указывает на рост стоимости недвижимости и повышение активности покупателей.

Читайте также: Недвижимость у моря в Грузии: не только Батуми! Список перспективных районов для покупки квартиры
Вот что можно купить в Батуми прямо сейчас:
Квартира за 108 013 евро в Батуми, Грузия
108 013 €
Квартира в Батуми, Грузия
51 м2 2 1 1
Продаётся квартира 1+1 в Батуми Квартира расположена в центре Батуми адрес: Батуми, Ул 26 мая,50 В прекрасном состоянии с новым ремонтом В пешей доступности находится вся необходимая инфраструктура, государственные учреждения, супермаркеты, аптека, школа, кафе и другие. 900 м до площади Европы 500 м до парка 6 мая цена - 124 800$...
BD Group
Квартира за 28 367 евро в Батуми, Грузия
28 367 €
Квартира в Батуми, Грузия
35 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Квартиры в строящемся комплексе в Кобулети. Здание 20 этажей, просторные квартиры и удобные планировки. 150 метров до пляжа. В комплексе: Открытый бассейн Фитнес зал Ресторан Детское пространство Подземный паркинг на 157 Химчистка Рум - сервис Охрана 24/7 В отделке применяются качественные износостойкие материалы,...
Квартира за 47 602 евро в Батуми, Грузия
47 602 €
Квартира в Батуми, Грузия
34 м2 1 1
Просторная уютная студия в центре туристического Батуми Престижный жилой комплекс New Wave Проспект Шартава, 10 Площадь 34 кв.м 21 этаж Квартира укомплектована под ключ Полностью готова для проживания или сдачу в аренду В комплексе предусмотрены ресепшен, охрана, скоростные лифты, бассейн, спортзал, ресторан Шикарное...
Частное лицо
Апартаменты за 217 377 евро в Батуми, Грузия
217 377 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
67 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит от 7.5%
Family Club в Гонио – современный эксклюзивный 5* комплекс, состоящий из 5 отелей с сервисами All Inclusive и самой большой инфраструктурой в Грузии. Гарантия на объект 150 лет! Преимущества апартаменты премиум-класса; престижная локация; 350 метров до моря; удобная транспортная развязка; рядом разнообразная...
Satellite Estate
Квартира за 43 275 евро в Батуми, Грузия
43 275 €
Квартира в Батуми, Грузия
37 м2 1 1 1
Объект под сдачу
ГОРЯЧЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ для инвесторов! В продаже шикарная студия на первой береговой линии, с прекрасным видом на море и горы Данный лот идеально подойдёт для сдачи в аренду Характеристики квартиры: Площадь: 37 м2. Большой балкон. Этаж: 17 Преимущества: Апартаменты «под ключ» с мебелью и техникой. Облагороженная...
BD Group
Квартира за 164 444 евро в Батуми, Грузия
164 444 €
Квартира в Батуми, Грузия
96 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается трехкомнатная квартира в самом сердце старого города. Дом находится напротив драматического театра в 2х минутах ходьбы от площади Европы и набережной . Планировка 2+1 , 2 отдельные спальни с окнами, гостиная и изолированная кухня. Квартира находится на 5м этаже 12ти этажного дома . Из окон и балкона открывается шикарный вид на...
BD Group
Апартаменты за 100 212 евро в Батуми, Грузия
100 212 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
51 м2 1 1 1
Первый премиальный апарт-комплекс в формате all in one на грузинском побережье приглашает вас окунуться в мир истинной роскоши и утонченного удовольствия. Расположенный рядом с ботаническим садом в живописном уголке Батуми, этот уникальный комплекс предоставляет исключительное пространство для ценителей высшего качества и особого вкуса....
Квартира за 38 350 евро в Батуми, Грузия
38 350 €
Квартира в Батуми, Грузия
30 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Студия с ремонтом под ключ и прекрасном видом на море! В премиальном комплексе Horizons Deluxe ! Дом будет построен в Батуми на улице Шерифа Химшиашвили буквально в паре минут ходьбы от побережья на первой линии от моря. Такое расположение гарантирует красивый панорамный обзор морских просторов из окон. В непосредственной близости от...
Atlas Property
Студия за 34 620 евро в Батуми, Грузия
34 620 €
Студия в Батуми, Грузия
40 м2 1
Продается квартира студия в строящемся комплексе в состоянии белого каркаса. Optima Residences в Батуми – идеальный выбор для всех, кто ищет комфортное жилье с захватывающим видом на город и величественное Черное море. Комплекс занимает почетное место в инвестиционном центре Батуми, известном как ELT-квартал, что делает его особенно...
BD Group
Квартира за 33 754 евро в Батуми, Грузия
33 754 €
Квартира в Батуми, Грузия
39 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Современный жилой комплекс бизнес-класса, созданный для тех, кто ценит комфорт, стиль и высокий уровень сервиса. Проект расположен всего в 50 метрах от пляжа, а из окон открываются живописные виды на море и горы. Просторный infinity-бассейн, лаундж-зона с шезлонгами, фитнес, рум-сервис, ресторан и зимний сад на крыше — это лишь часть...
Atlas Property
Квартира за 33 365 евро в Батуми, Грузия
33 365 €
Квартира в Батуми, Грузия
51 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается квартира с отличной планировкой на Новом Бульваре. Площадь: 51.4кв.м. Цена: 38,550$. В непосредственной близости – вся необходимая инфраструктура. 27 этажей с панорамными окнами для наслаждения потрясающими видами. ️ Уютное лобби для комфорта жильцов. ️ Современный фитнес-центр для поддержания физической формы....
VIA BATUMI
Квартира за 36 351 евро в Батуми, Грузия
36 351 €
Квартира в Батуми, Грузия
35 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Квартира с ремонтом в пригороде Батуми! Идеальный вариант для жизни или сдачи в аренду: Отдельная спальня — уют и личное пространство Полностью меблирована — заходи и живи Вся техника включена — холодильник, стиралка, кондиционер и прочее уже в наличии Удобное расположение — рядом магазины, аптеки, остановки и...
VIA BATUMI
Квартира за 89 907 евро в Батуми, Грузия
89 907 €
Квартира в Батуми, Грузия
37 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Инвестиции без границ: 0% налога, безвизовый режим – ваш шанс на недвижимость на острове мечты! Остров вне времени! Проект острова представляет собой важную веху в неудержимом росте региона Аджарии. Стратегически расположенный, его обширный масштаб и многогранная функциональность позиционируют его как новый центр туризма и экономической...
Atlas Property
Квартира за 125 496 евро в Батуми, Грузия
125 496 €
Квартира в Батуми, Грузия
101 м2 2 1 1
Продаётся роскошная квартира с отдельной спальней, зонированной гостиной, отдельной кухней. Площадь - 101,1м2. Расположена в экологически чистом районе. Большая терраса с видом на море и балкон с видом на море и горы. Вся необходимая мебель и техника: электроплита, стиральная машина, холодильник, телевизор, кондиционер. Расстояние до...
BD Group
Коттедж за 193 870 евро в Батуми, Грузия
193 870 €
Коттедж в Батуми, Грузия
123 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Инвестируйте выгодно: Ваша свобода — наша реальность: 0% налог и безвизовый комфорт! ВНИМАНИЕ! Котеджей премиум класса у Черного моря! Золотистые пляжи Черного моря и величественные горы Аджарии сливаются в одно великолепие. И среди этой красоты возникают наши восхитительные коттеджи, которые станут вашим оазисом роскоши и уюта....
Atlas Property
Квартира за 62 232 евро в Батуми, Грузия
62 232 €
Квартира в Батуми, Грузия
64 м2
Продается квартира 64.20 м² за 71 904$ на Новом Бульваре Батуми. Доступна беспроцентная рассрочка на 52 месяца. Первый взнос — 7 190$ Ежемесячный платёж — 1 244$ Инфраструктура жилого комплекса Коммерческие площади – 8 000 м² (1 2 3 этаж). Внутреннее распределение: Детская комната – 109 м² (1...
VIA BATUMI
Квартира за 36 351 евро в Батуми, Грузия
36 351 €
Квартира в Батуми, Грузия
25 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продаётся квартира-студия в ЖК Orbi Sity, блок D2. Уникальный инвестиционный жилой комплекс в активном и привлекательном районе, на первой линии в городе Батуми! Площадь квартиры: 25 м2 Этаж: 29, панорамный вид на горы, город и море. Новый ремонт, с мебелью и техникой. До моря всего 100м . В шаговой доступности...
BD Group
Квартира за 53 635 евро в Батуми, Грузия
53 635 €
Квартира в Батуми, Грузия
35 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Уникальная студия с видом на ботанический сад на берегу Черного Моря! Тип недвижимости: Студия Площадь: 35,41 м.кв. Этаж: 7/15 Расположение: Жилой отельный комплекс на Зеленом Мысе Продается уютная студия с потрясающим видом на ботанический сад в жилом комплексе, расположенном на первой линии у Черного Моря. Это идеальное место для...
BD Group
Квартира за 19 993 евро в Батуми, Грузия
19 993 €
Квартира в Батуми, Грузия
31 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается квартира студия с видом на море. Площадь: 30.8кв.м. Цена: 23,100$. В непосредственной близости – вся необходимая инфраструктура. 27 этажей с панорамными окнами для наслаждения потрясающими видами. ️ Уютное лобби для комфорта жильцов. ️ Современный фитнес-центр для поддержания физической формы. ️ Ресторан с...
VIA BATUMI
Квартира в Батуми, Грузия (цена по запросу)
Цена по запросу
Квартира в Батуми, Грузия
39 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Откройте новые горизонты жизни и инвестиций! 0 % Налога на покупку недвижимости! А безвизовый режим обеспечит комфортное пребывание. Продуманный квартал в сердце Батуми. Его отличает многогранная концепция, позволяющая резидентам жить, работать и творить в едином просторном объекте. Метафора архитектуры комплекса — стопка книг, говорящая...
Atlas Property

Источник: Business Media

Photo by Maksim on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Грузия, Анализ рынков, Недвижимость, Новостройки и строительство

Читайте также

Эволюция рынка курортной недвижимости: как выбрать перспективный и доходный проект
На примере Грузии показываем, как меняется спрос и предложение
Содержание недвижимости в Грузии
Сколько стоит ежегодное обслуживание квартиры в Грузии – налоги, коммуналка и другие расходы
Иматра «минус 40», Батуми: «плюс 10»
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Покупаем новостройку в Грузии: ипотека, рост по ходу строительства, арендный доход
Новый проект в престижной локации
Aimbridge Hospitality расширяется в Грузии. Вот почему это важно для инвесторов в недвижимость
Событие, которое изменит рынок
Где и как будут покупать зарубежную недвижимость в 2025 году россияне: мнение риелтора
Интересно и профессионалам

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Грузии Дома (виллы) в Грузии Элитная недвижимость в Грузии Коммерческая недвижимость в Грузии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Грузия»