Согласно отчёту компании Colliers, опубликованному на сайте Recov.ge, рынок недвижимости Батуми в январе 2025 года демонстрирует рост как по ценам, так и по количеству сделок. Однако динамика цен и спроса на новостройки и вторичное жильё различается.
Новостройки. Средневзвешенная цена на квартиры в новостройках выросла на 8% и составила $1130 за кв.м.
Вторичное жильё. Цена на старые квартиры увеличилась на 16,2%, достигнув $1100 за кв. м. Это значительный рост, который может быть связан с повышенным спросом на вторичное жильё или ограниченным предложением.
Количество сделок
Новостройки. Количество сделок с новостройками выросло на 3% в годовом исчислении.
Вторичное жильё. Рост количества сделок с вторичным жильём составил 5,7% в годовом исчислении, что указывает на более высокий спрос на этот сегмент.
Общие показатели рынка:
В январе 2025 года количество сделок купли-продажи жилых квартир в Батуми увеличилось на 3,2% (до 1049 единиц).
Объём рынка в денежном выражении вырос на 17,4%, достигнув $57 миллионов.
Итоги 2024 года
В 2024 году количество сделок с жилыми квартирами в Батуми составило 15 034 единицы, что на 2% меньше, чем в 2023 году.
Объём рынка, однако, увеличился на 6%, достигнув $778 миллионов. Это говорит о том, что средняя стоимость сделок выросла, несмотря на снижение количества продаж.
Что это значит
Увеличение цен на старые квартиры на 16,2% может быть связано с ограниченным предложением на рынке вторичного жилья или с предпочтениями покупателей, которые выбирают более доступные варианты по сравнению с новостройками.
Рост цен на новостройки на 8% и увеличение количества сделок на 3% свидетельствуют о стабильном интересе к этому сегменту, возможно, благодаря современным условиям и инфраструктуре.
Увеличение объёма рынка на 17,4% в январе 2025 года указывает на рост стоимости недвижимости и повышение активности покупателей.
8-этажный жилой дом. Проект газифицирован. Жильцам доступна вся инфраструктура ELT-квартала на Новом Бульваре. Сдача запланирована на 4 квартал 2027 года.
Расположение: 240 метров до моря. Рядом супермаркеты, ТРЦ Metro City, рестораны и кафе, места для досуга, отделения банков, салоны красоты.
Внутренняя инфраструктура: закрытый бассейн,...
Renaissance Estate
202 786 €
Дом в Батуми, Грузия
243 м²642
Продается дом в городе Батуми
Стоимость: 230 000 $
Общая информация:
• Площадь дома: 241 м²
• Площадь участка: 2100 м²
• Статус земли: несельскохозяйственного назначения
• Этажность: 2
• Формат: 4+1
Инвестиционная привлекательность:
Данный объект представляет собой отличную возможность для...
NIKO LLC
38 794 €
Квартира в Батуми, Грузия
25 м²1
1-я береговая линия. В квартире есть вся мебель и техника. Потрясающий вид на море и горы. Самое ликвидное здание в Батуми. Подходит для инвестиций и сдачи в аренду круглый год!
Renaissance Estate
35 050 €
Квартира в Батуми, Грузия
28 м²11
Онлайн-показУдалённая сделка
Живите свободно, инвестируйте с выгодой: 0% налог и безвизовое будущее! Новый жилой комплекс в Батуми это идеальные условия для уютной и комфортной семейной жизни.
Новостройка расположена в районе Аэропорта на улице Григола Элиава. Всего за 5-7 минут можно дойти до Нового бульвара, пляжей и моря. Здание находится вдали от крупных загруженных...
Atlas Property
44 850 €
Квартира в Батуми, Грузия
39 м²211
ID 6047213
Цена Лари 142 787 – 44.850EURO
1 м2 Цена 3 661 Лари
Общая площадь: 39 м2
Этаж: 10
Спальня 1
Комнат 2
Ванных комнат: 1
Страна: Грузия
Город: Батуми
Адрес: Адлиа
В комплексе ELT building Laquinta продается совершенно новый апартамент под ключ (ремонт от застройщика)
Квартира полностью оборудована всем для сдачи в...
Buona Realty
43 572 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
32 м²111
Онлайн-показУдалённая сделка
Новый жилой комплекс в Батуми — образец премиального жилья, где переплелись изысканность, продуманность и технологический прогресс. Расположенный в развитом и привлекательном районе города, проект предлагает высокий уровень безопасности, внедрение новейших инженерных решений и разнообразные варианты для отдыха и досуга.
Преимущества:
*...
MyMart
170 000 €
Таунхаус в Батуми, Грузия
188 м²542
IL02
Продажа таунхауса в Батуми на улице Зедагели
4 спальни
Площадь 188.4м2
Продается таунхаус в белом каркасе
4 этажа 1 этаж - гараж и подсобное помещение, 2 этаж - кухня, гостиная и санузел, 3 этаж - две спальни и санузел, 4 этаж - две спальни и санузел
Таунхаус идет с подарком - личным огороженным двором 30 квадратов
Таунхаус...
Buona Realty
40 143 €
Квартира в Батуми, Грузия
25 м²1
Многофункциональный жилой комплекс на Новом Бульваре Батуми — первая в Грузии премиальная экосистема, объединяющая спорт, гостиничный сервис и городскую жизнь. Включает 4 функциональных блока: отельный, коммерческий, ритейл и бизнес-хаб. Сдача запланирована на 4 квартал 2030 года.
Расположение: 10 минут пешком до пляжа, набережной, ТРЦ...
Renaissance Estate
147 000 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
35 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Radisson Blu — это современный апартаментный комплекс премиального класса, реализуемый под международным брендом Radisson Blu. Проект представляет собой единый архитектурный блок, сочетающий высокий уровень комфорта, продуманную инфраструктуру и престижную локацию на побережье Чёрного моря.
Локация: Гонио
Срок завершения строительства:...
RE INVESTOLOGIYA
48 492 €
Квартира в Батуми, Грузия
31 м²111
Продаётся стильная студия в жилом комплексе Lemon Garden, площадью 30,5 м², на 8‑м этаже. Квартира с ремонтом от застройщика, полностью укомплектована мебелью и техникой — заезжай и живи! Отличный вариант под ключ для проживания или сдачи в аренду.
Из окон открывается живописный вид на горы, а благодаря высокому этажу — много...
BD Group
37 471 €
Квартира в Батуми, Грузия
28 м²111
Уникальный Лот - Квартира с функциональным зонированием в современном ЖК Комфорт-Класса.
Планировка данной квартиры выгодно отличается от аналогичных предложений наличием :
- Ванной вместо Душевой Кабины
- Постирочная Зона - Сушильная и Стиральная Машины
- Дверей Скрытого Монтажа
- Кондиционера Bosch
- Полноценная Кухня - Варочная...
BD Group
165 724 €
Квартира в Батуми, Грузия
85 м²1
Комплекс состоит из одного блока. Окончание строительства запланировано на август 2028 года.
Расположение: 775 метров до моря. Рядом ТЦ Metro City, казино, парк Леха и Марии Качиньских, остановки общественного транспорта.
Внутренняя инфраструктура: бассейн Infinity, бар и лаунж-зона на крыше, кафе, коворкинг, игровая комната, детский...
Renaissance Estate
38 794 €
Студия в Батуми, Грузия
30 м²1
**Студия в Батуми — 500 м до моря**
**ЖК Dar Building** — современный комплекс в самом центре Батуми
Центральный район, развитая инфраструктура рядом
Площадь: 30 м² · 8-й этаж · студия
Цена: **44 000 $**
---
Батуми — это стабильный туристический поток круглый год, льготное налогообложение и...
VIA BATUMI
183 389 €
Коттедж в Батуми, Грузия
170 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Новая вилла с личным садом.
Описание виллы:
2 спальни и просторная кухня гостиная на первом этаже. общей площадью 111 кв метров.
1 этаж - 52,03 кв метра:
Прихожая 10,7 кв.м, гостиная + кухня 37 кв.м, сан узел 3 кв.м.
2 этаж - 58,80 кв метра:
Спальня 1 - 20,47 кв.м, спальня 2 - 17,20 кв.м, ванная комната 6,09 кв.м, коридор 4,98 кв.м,...
Преимущества:
идеальное расположение: всего 1 минута пешком до пляжа! Наслаждайтесь морским бризом и ласковым солнцем в любое время.
развитая инфраструктура: в шаговой доступности аквапарк для веселого отдыха, разнообразные кафе, современный ТЦ Grand Mall и множество супермаркетов для комфортных покупок.
видовая квартира: наслаждайтесь...
Renaissance Estate
75 792 €
Квартира в Батуми, Грузия
58 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит 10%
Двухкомнатная квартира 57 м² в новом 40-этажном комплексе в Новом Батуми. До моря — 200 метров. От $82 365. Низкий риск покупки: дом готов на 89%, сдача — 1 декабря 2026. Это не «стройка с нуля», а достраиваемый объект — риск заморозки минимален. Виды: окна выходят на море, горы, старый и новый Батуми —...
Sunrise Development
176 336 €
Дом в Батуми, Грузия
200 м²
Оплата в рубляхОплата криптовалютой
Дом с видом на море на большом участке с садом. Красивые виды, хорошая дорога. Фруктовые деревья, пальмы. Горы, пение птиц. Все документы готовы к оформлению, помощь на всех этапах.
Пишите и звоните в любое время!
RB - Real Estate
35 267 €
Квартира в Батуми, Грузия
30 м²11
Онлайн-показУдалённая сделка
Откройте новые горизонты жизни и инвестиций! 0 % Налога на покупку недвижимости ! А безвизовый режим обеспечит комфортное пребывание.
Ваша мечта о жизни у моря становится реальностью! Продается просторная квартира в премиальном жилом комплексе всего в 150 метрах от берега, с великолепным видом на лазурные волны!
Характеристики квартиры:...
Atlas Property
36 942 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
31 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Комплекс апартаментов на Новом бульваре в 800 метрах от пляжа с гарантией обратного выкупа и выплатой дохода 10% в период строительства.
Комплекс будет состоять из 3х разделенных блоков, образовывая внутреннюю закрытую ьерриторию с инфраструктурой более 1000м2. На территории будут расположены кафе и ресторан, бессейн, теннисный корт, фитнес...
Satellite Estate
46 900 €
Квартира в Батуми, Грузия
33 м²11
ID 7564102
Цена Лари 148 203 – 46.900EURO
1 м2 Цена 4 491 Лари
Общая площадь: 33 м2
Спальня 1
Ванных комнат: 1
Страна: Грузия
Город: Батуми
Адрес: Шериф Химшиашвили
Продаётся студия 33м2 в доме Orbi Sea Towers на первой линии у моря
Полностью готова к проживанию и имеет много преимуществ:
Видовая - Расположение сразу за...
