По данным Информационного центра по недвижимости (REIC) Государственного жилищного банка Таиланда, в 2024 году объёмы передачи жилой недвижимости сократились на 5,2% по сравнению с предыдущим годом, составив 347 799 единиц. Стоимость жилищных переводов также снизилась на 6,3% в годовом исчислении, достигнув 980,64 млрд бат.
Основные тенденции
Общий спад рынка
Рынок жилья Таиланда продолжает снижаться с 2023 года, когда количество переданных квартир и стоимость недвижимости упали на 6,6% и 1,7% соответственно.
Наибольшее падение в 2024 году зафиксировано в сегменте недвижимости стоимостью 2–3 млн бат и 7,5–10 млн бат, где объёмы передач сократились на 13,3%.
Наименьший спад наблюдался в сегменте объектов стоимостью 1–1,5 млн бат — всего 1,5%.
Рост передачи кондоминиумов
Вопреки общей тенденции, передача кондоминиумов выросла на 7,7%. Это связано с правительственными мерами, включая сокращение ипотечных и трансфертных сборов.
В четвёртом квартале 2024 года передача кондоминиумов увеличилась на 13,9% в годовом исчислении, так как покупатели стремились воспользоваться сниженной комиссией за передачу в размере 0,01% для объектов стоимостью менее 7 млн бат. Однако эта мера истекла в конце года.
Спад на рынке частных домов
Передачи частных домов сократились на 10,6% в 2024 году.
Это важно
Необходимо учитывать, что это статистика по всему рынку жилья Таиланда, а иностранцы преимущественно активны на курортах, где совсем другая картина.
Прогнозы на 2025 год
Исполняющий обязанности директора REIC Камолфоб Вирапон призвал правительство продлить меры поддержки, такие как снижение ипотечных и трансфертных сборов, а также увеличение срока долгосрочной аренды до 30 лет. По его мнению, это может стимулировать рост рынка недвижимости в 2025 году.
REIC представил три возможных сценария развития рынка в 2025 году:
Худший сценарий:
Количество переданных единиц снизится на 3,5% до 335 719.
Стоимость переводов упадет на 3,7% до 944,81 млрд бат.
Базовый сценарий:
Количество переданных единиц увеличится на 1,6% до 353 389.
Стоимость переводов вырастет на 1,4% до 994,54 млрд бат.
Оптимальный сценарий:
Количество переданных единиц увеличится на 9,7% до 381 660.
Стоимость переводов вырастет на 9,5% до 1,07 трлн бат.
Жилой комплекс европейского уровня состоит из четырех 8-этажных зданий. В проекте доступны стильные студии и современные апартаменты с 1 и 2 спальнями. Все 4 корпуса окружены большими бассейнами, красивыми фонтанами, уютными дорожками и зелеными садами. Проживание в апартаментах обеспечит непревзойденный комфорт благодаря развитой инфраструктуре...
Intermark Global
555 598 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
70 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная возможность инвестировать в перспективный проект в Бангкоке!
Гарантированный доход 7% на 1 год!
Дом сдан! Готов к заселению!
Полная меблировка!
SC ASSET GREST PARK RESIDENCES - идеальное вложение в недвижимость с высоким потенциалом роста цены и отличной инфраструктурой!
Удобства: отдельный вестибюль с видом на воду или сад,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
583 044 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
286 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Peaceful Villas - новый проект вилл на Пхукете в 15 минутах езды до пляжа. Идеальный выбор для тех. кто предпочитает тихий отдых, спокойную и элегантную обстановка. Прекрасная атмосфера для комфорта и отдыха с потрясающими видами. Так же рядом находится вся необходимая инфраструктура, международные школы. 10 мин до тогового центра Робинссон 15...
Azure Home Co Ltd.
1 096 000 €
Дом в Пхукете, Таиланд
428 м245
Новый комплекс престижных вилл с бассейнами, идеально расположенный в живописном районе Банг Тао. Этот проект является творением известного девелопера, который славится высоким качеством строительства и осмысленной архитектурой.
Жилой комплекс включает в себя 65 вилл, занимающих участки от 674 до 1168 кв. м., при этом площадь самих вилл...
Mercury Group
306 125 €
Вилла на Самуи, Таиланд
396 м2431
Онлайн-показ
Уникальная возможность инвестирования! Потрясающая вилла в жилом комплексе THE MOONRIVER!
Доступна рассрочка!
Великолепный вид на горы!
В The Moonriver Residence каждая деталь ландшафтного дизайна была тщательно спланирована, чтобы обеспечить исключительную среду проживания. Продуманное расположение элементов по всей собственности...
DDA Real Estate
5 471 000 €
Вилла на Самуи, Таиланд
450 м267
Это вилла площадью 450 кв.м. с 6 спальни и 7 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в май 2023Вы можете купить вилла по базовой цене ฿210,000,000 (฿466,667/кв.м).
FazWaz
207 675 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
74 м2322
По настоящему современный жилой проект, с просторными, полностью оборудованными и мебелированными апартаментами. Планировки в проекте стартуют от односпальных дуплекс апартаментов площадью 49 кв.м. и заканчиваются двуспальными апартаментами площадью 76 кв.м., что является новым трендом в строительстве на Пхукете, взамен прежним...
Kofanoff Estate
525 000 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
117 м2222
Комплекс представляет собой новый эталон в мире гостеприимства, предлагая уникальный опыт для своих гостей. Этот комплекс расположен в ведущих городах мира, включая Нью-Йорк, Майами и Лондон, и стремится предложить своим гостям не просто жилье, а образ жизни, наполненный эстетикой и удобствами.
В этом отеле культура искусства и моды играет...
Mercury Group
1 141 998 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
628 м2544
"Garden Atlas" - это новый жилой проект, состоящий из 13 вилл с личными бассейнами и невероятным видом на троическую долину, создающее впечатление бесконечности. Проект предлагает высококачественные и стильные виллы в привлекательной локации, в окружении уже знаменитых на острове вилловых поселков класса люкс - Qabalah, Picasso и...
Kofanoff Estate
30 234 €
Студия в Паттайе, Таиланд
30 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Кондоминиум- Thepthip Mansion Condominium- расположен в Нонг Прю, Паттайя, Чонбури. Это 15-этажный высотный проект кондоминиума, включающий 400 жилых единиц. Строительство было завершено в 1995 году.
Thep Thip Mansion располагался недалеко от лучших пляжей в Паттайе, а также недалеко от аквапарка и башни Паттайи, в прекрасном месте, где можно...
Sunshine Agency Co., Ltd
3 431 000 €
Дом в Пхукете, Таиланд
1208 м258
Новый жилой комплекс ультра-роскошных вилл, расположен недалеко от пляжей Лаян и Банг Тао и соседней Лагуны Пхукет. Это седьмой проект застройщика.
Комплекс предлагает 12 вилл с бассейнами и 4 или 5 спальнями. Площадь участков варьируется от 1026 до 1897 квадратных метров. Современная, роскошная и удобная, каждая вилла имеет великолепную...
Mercury Group
276 893 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
246 м2
Highland Park Pool Villas Pattaya — роскошный комплекс вилл на склоне холма в престижном районе Паттайи. Здесь вы получаете идеальный баланс приватности, безопасности и высокого уровня комфорта. Инвестируя в элитную недвижимость с бассейном, вы не только обретаете спокойный семейный уголок, но и надёжный актив, чья ценность будет расти на фоне...
Mayalanya Group
201 000 €
Студия на острове Пхукет, Таиланд
41 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира в новом комплексе на острове Пхукет
Layan Green Park - инвестиционная недвижимость премиум-класса.
Успешный и уникальный проект, первый эко-кондоминиум на острове с семейной направленностью. Вы сможете отдыхать в апартаментах круглый год или выбрать программу доходности, которая подходит именно вам.
Во всех апартаментах...
Azure Home Co Ltd.
562 773 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
345 м233
Mercury Group
188 200 €
Квартира в Хуахине, Таиланд
37 м2
Расположение:
Комплекс находится менее чем в 3 часах езды от Бангкока и всего в 10 минутах езды от центра Хуахина. Участок выходит прямо на широкий песчаный пляж, протяженностью около 70 метров. Хуахин — это очаровательный морской курорт, расположенный в Таиланде всего в 200 километрах к югу от Бангкока. Этот город прославился своей богатой...
Mayalanya Group
69 000 €
Студия на пляже Бангтао, Таиланд
35 м211
Это кондо площадью 35 кв.м. с студия и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью The Nice Condotel в Чернг Талай, Пхукет, а его строительство было завершено в янв 2014Вы можете купить кондо по базовой цене ฿2,650,000 (฿75,714/кв.м).
FazWaz
167 842 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
В продаже апартаменты в ЖК Grand Solaire Noble
Срок сдачи: 4 квартал 2028 года
Апартаменты с 1 спальней, площадь от 34 до 55 м2
Стартовая цена: 3 366 000 THB
Цена за м2: от 99 000 THB
Данный объект вы можете приобрести в рассрочку
с первоначальным вложением 30% от стоимости.
НАПИШИТЕ нам для получения подробной информации по рассрочке, расчета...
IBG Property Southeast Asia
190 845 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
52 м211
Онлайн-показОплата в рубляхОплата криптовалютой
Угловой юнит с 1 спальней – Убежище с видом на море
Купите СЕЙЧАС и оплатите 50% в России!
Применяются условия и положения.
Ощутите роскошь и просторный комфорт в этом крайне востребованном угловом юните.
Детали:
✓ Цена: 6,972,145 THB (~198,000 USD | ~186,000 EUR)
✓ Площадь: 51.58 м² | 1 спальня | 1 ванная комната...
Elysium Group
1 300 000 €
Дом в Пхукете, Таиланд
296 м2444
Комплекс вилл предлагает уникальные условия для комфортного проживания на Пхукете. Каждая вилла построена с учетом современных технологий и с использованием натуральных, экологически чистых материалов. Система ";Умный дом"; позволяет управлять всеми функциями виллы дистанционно, обеспечивая максимальный комфорт и безопасность. Благодаря...
Mercury Group
315 640 €
Квартира на пляже Бангтао, Таиланд
75 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
До моря 1500 м, Надежный застройщик, Можно с животными
О комплексе:
Метiculously crafted residences у берега пляжа Банг Тао предлагают современные 1BR, 2BR и 3BR кондоминиумы площадью 75-301 кв.м. Комплекс включает лобби, игровую зону, театральный зал, фитнес, 25-метровый бассейн, спа, сауну, зоны для животных. Архитектурные решения и пышный...
