По данным Информационного центра по недвижимости (REIC) Государственного жилищного банка Таиланда, в 2024 году объёмы передачи жилой недвижимости сократились на 5,2% по сравнению с предыдущим годом, составив 347 799 единиц. Стоимость жилищных переводов также снизилась на 6,3% в годовом исчислении, достигнув 980,64 млрд бат.
Рынок жилья Таиланда продолжает снижаться с 2023 года, когда количество переданных квартир и стоимость недвижимости упали на 6,6% и 1,7% соответственно.
Наибольшее падение в 2024 году зафиксировано в сегменте недвижимости стоимостью 2–3 млн бат и 7,5–10 млн бат, где объёмы передач сократились на 13,3%.
Наименьший спад наблюдался в сегменте объектов стоимостью 1–1,5 млн бат — всего 1,5%.
Рост передачи кондоминиумов
Вопреки общей тенденции, передача кондоминиумов выросла на 7,7%. Это связано с правительственными мерами, включая сокращение ипотечных и трансфертных сборов.
В четвёртом квартале 2024 года передача кондоминиумов увеличилась на 13,9% в годовом исчислении, так как покупатели стремились воспользоваться сниженной комиссией за передачу в размере 0,01% для объектов стоимостью менее 7 млн бат. Однако эта мера истекла в конце года.
Спад на рынке частных домов
Передачи частных домов сократились на 10,6% в 2024 году.
Это важно
Необходимо учитывать, что это статистика по всему рынку жилья Таиланда, а иностранцы преимущественно активны на курортах, где совсем другая картина.
Прогнозы на 2025 год
Исполняющий обязанности директора REIC Камолфоб Вирапон призвал правительство продлить меры поддержки, такие как снижение ипотечных и трансфертных сборов, а также увеличение срока долгосрочной аренды до 30 лет. По его мнению, это может стимулировать рост рынка недвижимости в 2025 году.
REIC представил три возможных сценария развития рынка в 2025 году:
Худший сценарий:
Количество переданных единиц снизится на 3,5% до 335 719.
Стоимость переводов упадет на 3,7% до 944,81 млрд бат.
Базовый сценарий:
Количество переданных единиц увеличится на 1,6% до 353 389.
Стоимость переводов вырастет на 1,4% до 994,54 млрд бат.
Оптимальный сценарий:
Количество переданных единиц увеличится на 9,7% до 381 660.
Стоимость переводов вырастет на 9,5% до 1,07 трлн бат.
Квартиры в премиальном комплексе на Пхукете / SR-458P
Премиальный жилой комплекс формата low-rise (малоэтажное строительство) на пляже Сурин. Всего 200 метров до пляжа! Проект девелопера с более чем 30-летним опытом на рынке недвижимости Таиланда. Компания специализируется на премиальных проектах на Пхукете, известна высоким качеством...
Exotic Property
141 800 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
29 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Copacabana Beach Jomtien — это цветочный высотный кондоминиум, расположенный на улице Jomtien Beach, между улицами 8 и 9 в Паттайе. Кондоминиум, предложенный компанией Claire Pattaya Property, проект предлагает превосходный отдых и проживание благодаря хорошо продуманному дизайну и великолепным удобствам. Проект завершен в 2022 году....
Sunshine Agency Co., Ltd
145 065 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
74 м²22
Кондоминиум является первым проектом финского застройщика Siam Oriental, строительство объекта завершено в 2010 году, расположен в лучшем районе Паттайи, на холме Пратамнак, Пратамнак, Сой 4. Рядом с комплексом есть все необходимое для комфортного проживания: кафе, магазины 7/11, фэмили март, массажный салон, рынки, поле для гольфа, ну и конечно...
NF Group
41 656 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
24 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Комфортабельные апартаменты недалеко от Университета Принца Сонгкхла.
Представляем вам уникальную возможность приобрести комфортабельные апартаменты площадью 24 кв.м в жилом комплексе от ведущего застройщика острова. Этот инвестиционный проект предлагает стильные и функциональные апартаменты, идеально подходящие для начинающих инвесторов....
Undersun Estate
323 100 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
78 м²32
ВНЖ при покупке
Квартира продается в идеальном состоянии с шикарной отделкой и мебелью в престижном комплексе. В комплексе есть вся необходимая инфраструктура. Построен в 2025 году.
На крыше расположена социальная зона и прекрасный вид на окрестности.
Renaissance Estate
25 100 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
25 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся квартира в жилом комплексе Nirun Condo в центральной части Паттайи. Это отличное предложение для тех, кто хочет купить квартиру в центре Паттайи по доступной цене. Апартаменты площадью 28 кв.м расположены на 2 этаже и имеют вид во двор. Квартира полностью меблирована, что позволяет сразу заехать и жить или сдавать её в аренду. Объект...
Sunshine Agency Co., Ltd
1 683 127 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
600 м²541
Откройте для себя воплощение роскоши и спокойствия в эксклюзивном проекте вилл с панорамным видом на океан. Расположенный всего в шестистах метрах от одного из самых уединенных и живописных пляжей северо-западного побережья Пхукета, этот комплекс предлагает идеальный баланс между нетронутой природой и близостью к ключевой инфраструктуре. Виллы...
Intermark Global
88 025 €
Студия на Пхукете, Таиланд
30 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционный объект! Апартаменты от инвестора!Продажа по договору уступки!
900 метров до пляжа Най-Харн!
UTOPIA MINI - настоящая жемчужина, расположенная между двумя красивейшими пляжами Най Харн и Раваи, рядом с живописным озером Нонг Харн. Семейный кондоминиум с потрясающей инфраструктурой.
Удобства: ресторан, открытый бассейн,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
88 394 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
33 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Премиальные апартаменты с видом на море и развитой инфраструктурой!
Живите в современном комплексе рядом с пляжем Джомтьен, где комфорт, стиль и удобство сочетаются с высоким инвестиционным потенциалом. Embassy Pattaya — это отличный выбор для тех, кто рассматривает недвижимость в Таиланде с возможностью стабильного дохода.
Полностью...
DDA Real Estate
96 503 €
Дом в Паттайе, Таиланд
90 м²432
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ДОМ В ПАТТАЙЕ С ИПОТЕКОЙ ДЛЯ ИНОСТРАНЦЕВ
Готовый дом в Паттайе с редкими условиями покупки для иностранного покупателя.
Главное преимущество этого предложения — возможность купить дом с минимальным входом 20% стоимости без необходимости полной оплаты сразу. Далее ипотека на 5 лет под 9% годовых.
Для Таиланда это редкий формат, особенно...
Sirel Estate 88 Co., LTD
194 897 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
51 м²212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционная возможность с высоким потенциалом дохода!
Апартаменты от инвестора! Продажа по договору уступки!
700 м до пляжа!
Title Legendary Bangtao- это современный жилой комплекс, который предлагает роскошные апартаменты с потрясающим видом на природные красоты острова и комфортную инфраструктуру со всем необходимым для отдыха и...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
791 534 €
Вилла на пляже Ката, Таиланд
452 м²45
Элитные виллы на пляже Ката / KT-705P
Комплекс вилл в пешей доступности от одного из самых популярных пляжей на Пхукете! Высокая ликвидность и арендный потенциал делают проект отличной инвестицией, а локация и формат — комфортным выбором для жизни.
Детали объекта:
Сдача: 4 квартал 2025 г.
До моря: 600 м
Спальни: 4
Ванные: 5
Жилая...
Exotic Property
2 620 375 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
417 м²431
Уникальный комплекс предлагает коллекцию элегантных таунхаусов с бассейнами и панорамными видами на море и горы. Современная архитектура гармонично сочетает комфорт и эстетику, создавая идеальные условия для жизни. Комплекс окружён впечатляющей природой и обеспечивает высокий уровень жизни. Инфраструктура включает инфинити-бассейн, охрану с...
Intermark Global
52 368 €
Апартаменты в Чонбури, Таиланд
26 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения!
ТАИЛАНД.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ИЗУМИТЕЛЬНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ И СТУДИИ В ЧОНБУРИ С РАСКОШНЫМИ БАССЕЙНЫМИ ЗОНАМИ И АКВАПАРКОМ!
* полное сопровождение сделки на всех этапах
* высокая доходность
СРОК СДАЧИ: 2 КВАРТАЛ 2027...
CULTURE international real estate agency
885 000 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
590 м²65
ВНЖ при покупке
Это уединённая коллекция роскошных вилл с бассейнами, расположенная на склоне холма в престижном районе Паттайи. Проект включает частный парк и общие зоны отдыха, идеально подходя для семей и экспатов, ценящих спокойствие и безопасность.
Интерьеры выполнены в современном стиле с использованием природных текстур, натурального дерева и...
Renaissance Estate
381 800 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
117 м²32
ВНЖ при покупке
Эксклюзивный комплекс из 13 частных вилл, где роскошь сочетается с природной красотой.
Каждая вилла создана для тех, кто ценит уединение и комфорт. Вы можете настроить дизайн и выбрать конфигурацию: от уютных 2-спальных до просторных 4-спальных апартаментов.
Ваше личное пространство включает просторную виллу с частным бассейном, садом и...
Renaissance Estate
2 646 882 €
Вилла в Тхаланге, Таиланд
735 м²33
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Ультра-роскошные виллы в скрытой долине Пхукета
Эксклюзивная коллекция из всего 12 премиальных вилл с частными бассейнами, расположенных на территории масштабного эко-комплекса площадью 220 акров, окружённого более чем 8 000 акрами нетронутого тропического леса. Закрытый формат и низкая плотность застройки обеспечивают максимальную...
50 Lemons
122 500 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
41 м²111
Это роскошный кондоминиум, созданный для обеспечения наилучших условий жизни собственников и гостей комплекса. Комплекс состоит из 14 зданий и 432 квартир. На территории имеются многочисленные бассейны, фитнес-центр, рестораны и зоны для отдыха. Управлять проектом будет международная отельная сеть - Wyndham Garden. Это позволит обеспечить...
Kofanoff Estate
257 665 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
50 м²211
Chalong Marina Bay View Condo - премиальный пляжный комплекс на Пхукете, где идеально сочетаются роскошь и комфорт. Наши потрясающие квартиры предлагают захватывающий вид на море, просторные планы и все спальни оснащены собственными ванными комнатами для поистине изысканного отдыха.
Приглашаем вас насладиться идеальным сочетанием премиум-жилья...
Kofanoff Estate
527 133 €
Вилла в Тхаланге, Таиланд
307 м²33
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Основные характеристики: Количество спален: 3 Количество ванных комнат: 3 Общая площадь виллы: 307 м² Площадь участка: 540 м² Бассейн: 11 × 3,5 м Терраса: 51,8 м² с ландшафтным садом и эффектом "звёздного неба" Архитектура и дизайн Вилла выполнена в современном одноэтажном стиле с панорамными окнами, которые обеспечивают естественное освещение и...
