По данным Информационного центра по недвижимости (REIC) Государственного жилищного банка Таиланда, в 2024 году объёмы передачи жилой недвижимости сократились на 5,2% по сравнению с предыдущим годом, составив 347 799 единиц. Стоимость жилищных переводов также снизилась на 6,3% в годовом исчислении, достигнув 980,64 млрд бат.
Рынок жилья Таиланда продолжает снижаться с 2023 года, когда количество переданных квартир и стоимость недвижимости упали на 6,6% и 1,7% соответственно.
Наибольшее падение в 2024 году зафиксировано в сегменте недвижимости стоимостью 2–3 млн бат и 7,5–10 млн бат, где объёмы передач сократились на 13,3%.
Наименьший спад наблюдался в сегменте объектов стоимостью 1–1,5 млн бат — всего 1,5%.
Рост передачи кондоминиумов
Вопреки общей тенденции, передача кондоминиумов выросла на 7,7%. Это связано с правительственными мерами, включая сокращение ипотечных и трансфертных сборов.
В четвёртом квартале 2024 года передача кондоминиумов увеличилась на 13,9% в годовом исчислении, так как покупатели стремились воспользоваться сниженной комиссией за передачу в размере 0,01% для объектов стоимостью менее 7 млн бат. Однако эта мера истекла в конце года.
Спад на рынке частных домов
Передачи частных домов сократились на 10,6% в 2024 году.
Это важно
Необходимо учитывать, что это статистика по всему рынку жилья Таиланда, а иностранцы преимущественно активны на курортах, где совсем другая картина.
Прогнозы на 2025 год
Исполняющий обязанности директора REIC Камолфоб Вирапон призвал правительство продлить меры поддержки, такие как снижение ипотечных и трансфертных сборов, а также увеличение срока долгосрочной аренды до 30 лет. По его мнению, это может стимулировать рост рынка недвижимости в 2025 году.
REIC представил три возможных сценария развития рынка в 2025 году:
Худший сценарий:
Количество переданных единиц снизится на 3,5% до 335 719.
Стоимость переводов упадет на 3,7% до 944,81 млрд бат.
Базовый сценарий:
Количество переданных единиц увеличится на 1,6% до 353 389.
Стоимость переводов вырастет на 1,4% до 994,54 млрд бат.
Оптимальный сценарий:
Количество переданных единиц увеличится на 9,7% до 381 660.
Стоимость переводов вырастет на 9,5% до 1,07 трлн бат.
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Коллекционная недвижимость Пхукета
Это эксклюзивный проект коллекционного уровня, расположенный в самом сердце «золотого треугольника» Пхукета — между пляжами Layan, Bang Tao и Laguna.
Проект не имеет аналогов на рынке: это масштабное архитектурное и концептуальное произведение, объединяющее в себе резорт-квартал, жилой...
WeesDome Global Co., Ltd.
255 468 €
Вилла в Хуахине, Таиланд
165 м232
Жилой проект, в которым представлены виллы с частыми бассейнами в Хуахине – престижном пляжном городе-курорте, расположенном всего в 230 км к югу от Бангкока. Проект находится всего в 10 минутах езды от центра города Хуахин и в 5 минутах от ближайшего пляжа.
На продажу представлена последняя вилла в этом проекте. Вилла включает 3 спальни, 2...
NF Group
213 872 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
90 м22
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПРЕСЕЙЛ! ПРИ ПОЛНОЙ ОПЛАТЕ ВОЗМОЖНЫ СКИДКИ!
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ПХУКЕТ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
РОСКОШНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ КОНДОМИНИМУМ НА ЮГЕ ПХУКЕТА В КУРОРТНОЙ ЛОКАЦИИ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА С ВЫСОКИМ АРЕНДНЫМ И ИНВЕСТИЦИОННЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ!
*стоимость зависит: от этажа, вида,...
CULTURE international real estate agency
88 866 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
34 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты премиум-класса в самом сердце Паттайи! Отличный вариант для инвестирования!
The Riviera California – это не просто жилой комплекс, а настоящий оазис роскоши и комфорта. Проект предлагает 122 просторных апартамента, каждый из которых спроектирован с учетом последних тенденций в дизайне интерьеров. Просторные...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
The Title Cielo Rawai — новый жилой проект на юге Пхукета в районе Раваи, известном своими живописными закатами, близостью к пляжам и спокойной атмосферой. Комплекс выполнен в архитектурной концепции средиземноморского стиля с отсылками к Амальфитанскому побережью. Проект сочетает элегантный дизайн с природным окружением, предлагая уникальную...
50 Lemons
392 983 €
Вилла в Манике, Таиланд
217 м233
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Современные виллы в районе Маник – ваш оазис роскоши и уюта Расположение: Ма Ник, Си Сунтон, Таланг – вблизи школ, пляжей и торговых центров. Концепция: Современные тропические виллы с бассейном, сочетающие стиль, комфорт и функциональность. О проекте: Общая площадь проекта: 1,000 кв.м. Количество вилл: 4 эксклюзивные резиденции. Площадь виллы:...
50 Lemons
150 015 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
32 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Aпартaменты в новом комплексе в прeстижнoй локации вceгo в 400 метрах oт пляжa.
Ваш уникальный шaнс oбладать пpeмиум-недвижимоcтью нa Пxукете!
Пpедставляем вaм экcклюзивныe апapтaмeнты с 1 cпальнeй плoщaдью 32 кв.м в новом кoмплексе, рacполoжeнном вceгo в 400 мeтpax oт живопиcного пляжа Банг Таo. Этот проект включает в себя 3 восьмиэтажных...
Undersun Estate
238 046 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
60 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Привлекательный объект для инвестиций!
Гарантированный доход 6% на первые 3 года.
Рассрочка!
800 метрах от пляжа Раваи!
VIP Space Odyssey расположен на фоне лесистых холмов.
Удобства: спорт-зал, инфинити бассейн на крыше, детская комната.
Расположение:
- пляж Rawai, 800м;
- пляж Nai Harn, 3км;
- пляж Yanui, 3,5 км;
-...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
68 283 €
Таунхаус в Паттайе, Таиланд
110 м254
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Превлекательное инвестиционное предложение в Паттайе!
Таунхаусы с мебелью от 2.19 млн бат – дешевле, чем студия в центре!
Полная меблировка (готовая спальня, гостиная, кухня)!
I LEAF PRIME JOMTIEN – современный поселок на юге Паттайи. Просторные двухэтажные таунхаусы с палитрой свежих интерьеров, где каждая деталь – от...
DDA Real Estate
279 520 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
84 м2541
Онлайн-показ
Привлекательное предложение для инвесторов: роскошные виллы с собственными бассейнами в живописном районе Thung Klom Tan, Паттайя! Рассрочка! Высокий потенциал аренды и роста цены в год! Полностью меблированные!
Уникальный и яркий жилой комплекс Koji Villa, расположенный в самом сердце красивой деревни. Он предлагает потрясающий вид на...
DDA Real Estate
359 233 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
145 м245
Виллы в районе Чалонг находятся рядом с озером. Наилучшее ландшафтное планирование для сохранения естественных звуков природы и защиты от городского шума.
Район Чалонг - это оживленный район Пхукета, он популярен среди иностранных туристов. Уникальное расположение всего в 20 минутах езды от Пхукет Тауна, супермаркета CENTRAL, 10 лучших пляжей...
Intermark Global
137 675 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
35 м2111
Инвестиционная квартира в отеле.
Это роскошный 4х звёздочный кондо-отель, расположенный недалеко от пляжа Найхарн. The One Naiharn предлагает полный спектр услуг, таких как бассейн, кинотеатр 6D, спа, фитнес-центр, игровая площадка и т.д. Для удобства владельцев и постояльцев будет предоставляться бесплатный шаттл-бас до пляжа Най Харн, а так...
Kofanoff Estate
199 160 €
Квартира на пляже Ката, Таиланд
52 м2222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
До моря 300 м, Гарантия дохода, Полная меблировка, Надежный застройщик
О комплексе:
Эксклюзивные апартаменты в 300 м от пляжа предлагают 1-2-спальные квартиры и студии. Уникальная архитектура с изогнутыми линиями символизирует морские волны. На крыше расположены бар, фитнес-зал и бассейн infinity. Просторный спортзал с видом на море. Для...
Tumanov Group
2 262 004 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
863 м244
Вилла состоит из 4 спален с ванными комнатами, открытого плана гостиной-столовой-кухни, кабинета, частного бассейна, комнаты для прислуги, комнаты для развлечений, балконов, беседки и гаража (2 парковочных места).
Очень красиво спроектированная, построенная и обслуживаемая вилла, примыкающая к роскошному бутик-отелю Mom Tri's Villa Royale,...
NF Group
169 000 €
Квартира на пляже Банг Тао, Таиланд
52 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Полная меблировка
О комплексе:
Эксклюзивный кондоминиум в районе Банг Тао с уникальной архитектурой, вдохновленной морскими волнами. Проект включает студии и апартаменты с 1 спальней, площадью от 34 до 52 кв.м. Внутренняя инфраструктура: фитнес центр (900 кв.м), два бассейна, ресторан, детский клуб, коворкинг, спа, кинотеатр, и другое....
Tumanov Group
93 064 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
34 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Старт продаж нового проекта в сердце Джомтьена — EMBASSY LIFE, которые обеспечат вам стабильный доход и комфортное проживание!
500 м до пляжа Джомтьен!
Embassy Resort — уникальный 8-ми этажный жилой комплекс, дает вам возможность стать частью престижного мира, где элегантность Мировых Отелей сочетается с изысканностью модного...
DDA Real Estate
178 940 €
Апартаменты на пляже Ката, Таиланд
70 м221
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Роскошный кондоминимум с захватывающим видом на море. Всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа Ката, известного пляжа на острове Пхукет своей красотой и спокойствием, окруженного тропическими лесами. В районе также находятся известные рестораны, такие как Wine Connection и Two Chef Bar & Grill, ресторан с живой музыкой. Всего 10 минут до пляжа...
50 Lemons
629 803 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
392 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Готовая двухэтажная вилла премиум-класса с отделкой из тика за 23,3 млн бат
Bилла oфopмлeнa c иcпользованием тикoвoго деpевa пpeмиум-клaсca, чтo пoдчёркиваeт утончённоcть, надёжнoсть и экoлогичноcть прoeктa.
Продуманнaя плaнирoвка, втopой cвeт в гоcтинoй, панoрамныe oкнa от пoлa до потолкa и pаздвижные двери создают ощущение простора,...
Undersun Estate
111 540 €
Квартира на пляже Найтон, Таиланд
30 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
До моря 50 м, Надежный застройщик
О комплексе:
Новый кондоминиум в Phuket, рядом с Nai Thon Beach. Пятиэтажная фаза 2.2 включает 127 юнитов с 1 и 2 спальнями, площадью от 29 до 79 кв.м. Выбор из видов на бассейн, сад или частичное море. Есть юниты с прямым выходом к бассейну. Входит в состав масштабного проекта с отелями, магазинами и...
