По данным Информационного центра по недвижимости (REIC) Государственного жилищного банка Таиланда, в 2024 году объёмы передачи жилой недвижимости сократились на 5,2% по сравнению с предыдущим годом, составив 347 799 единиц. Стоимость жилищных переводов также снизилась на 6,3% в годовом исчислении, достигнув 980,64 млрд бат.
Основные тенденции
Общий спад рынка
Рынок жилья Таиланда продолжает снижаться с 2023 года, когда количество переданных квартир и стоимость недвижимости упали на 6,6% и 1,7% соответственно.
Наибольшее падение в 2024 году зафиксировано в сегменте недвижимости стоимостью 2–3 млн бат и 7,5–10 млн бат, где объёмы передач сократились на 13,3%.
Наименьший спад наблюдался в сегменте объектов стоимостью 1–1,5 млн бат — всего 1,5%.
Рост передачи кондоминиумов
Вопреки общей тенденции, передача кондоминиумов выросла на 7,7%. Это связано с правительственными мерами, включая сокращение ипотечных и трансфертных сборов.
В четвёртом квартале 2024 года передача кондоминиумов увеличилась на 13,9% в годовом исчислении, так как покупатели стремились воспользоваться сниженной комиссией за передачу в размере 0,01% для объектов стоимостью менее 7 млн бат. Однако эта мера истекла в конце года.
Спад на рынке частных домов
Передачи частных домов сократились на 10,6% в 2024 году.
Это важно
Необходимо учитывать, что это статистика по всему рынку жилья Таиланда, а иностранцы преимущественно активны на курортах, где совсем другая картина.
Прогнозы на 2025 год
Исполняющий обязанности директора REIC Камолфоб Вирапон призвал правительство продлить меры поддержки, такие как снижение ипотечных и трансфертных сборов, а также увеличение срока долгосрочной аренды до 30 лет. По его мнению, это может стимулировать рост рынка недвижимости в 2025 году.
REIC представил три возможных сценария развития рынка в 2025 году:
Худший сценарий:
Количество переданных единиц снизится на 3,5% до 335 719.
Стоимость переводов упадет на 3,7% до 944,81 млрд бат.
Базовый сценарий:
Количество переданных единиц увеличится на 1,6% до 353 389.
Стоимость переводов вырастет на 1,4% до 994,54 млрд бат.
Оптимальный сценарий:
Количество переданных единиц увеличится на 9,7% до 381 660.
Стоимость переводов вырастет на 9,5% до 1,07 трлн бат.
Это комплекс вилл выполненых в стиле лофт, и благодаря грамотному решению архитектора идеально вписываются в тропическую природу Таиланда. На территории каждой виллы имеется бассейн, зона с шезлонгами и сад, где можно укрыться от палящего солнца или устроить барбекю.
Жилые зоны и главная спальня обычно сосредоточены вокруг бассейна,...
Kofanoff Estate
1 114 000 €
Пентхаус на Пхукете, Таиланд
273 м223
Роскошный пентхаус с двумя спальнями в элитном комплексе станет прекрасным местом для проживания семьи или непродолжительного отдыха.
Низкоэтажный комплекс состоит из трех зданий по три этажа, включает в себя просторный общий бассейн, парковку и красивые ландшафтные участки для вашего удовольствия. Квартиры также оснащены системой 'Lutron...
Mercury Group
762 244 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
352 м2433
Онлайн-показ
Инвестируйте в уникальные виллы!
Вилла на вершине горы с захватывающим видом на долину Банг Тао, сочетающие природу и развитую инфраструктуру! Доход от 7%!
Рассрочка!
Мебель: кондиционер, гардероб и кухня.
Clover Residence Cherng Talay - это престижный жилой комплекс, расположенный через дорогу от комплекса Blue Tree на Пхукете....
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
162 741 €
Студия на Пхукете, Таиланд
32 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционная возможность на пляже Банг Тао!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 7 %!
Апартаменты меблированы!
Море в шаговой доступности!
Уникальный жилой комплекс Bellevue Beachfront предлагает изысканное сочетание современной жизни и тропического спокойствия. Представляет собой...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
774 203 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
467 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Современнaя 3-этaжнaя тропическaя вилла.
Pаcпoлoжeн кoмплeкс вилл в одном из сaмых пpестижныx pайонoв ocтровa рядом с пляжем Лaян в oкpужении тpoпичecкогo леca недaлeкo oт туриcтичеcкoй и сoциaльной инфpастpуктуры.
Xaрактecтика виллы:
Плoщадь зacтpойки 467 кв.м
3 этажа
3 спальни с собственными ванными комнатами
кухня,...
Undersun Estate
636 128 €
Вилла в Таиланде
225 м2433
Ощутите воплощение роскоши на этой потрясающей новой вилле в Банг Ламунге, Чонбури. Эта резиденция с 3 спальнями и 3 ванными комнатами может похвастаться впечатляющей площадью 318 квадратных метров и просторной жилой площадью 225 квадратных метров. Наслаждайтесь комфортом современных удобств, включая индукционную плиту, холодильник, кухонную...
Habita International Estates Ltd
51 572 €
Апартаменты в Джомтьене, Таиланд
28 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT01288
Стоимость: 1,999,000 Бат
- 1 спальня, 1 ванная
- Площадь 28 кв.м.
- Этаж 18
- Вид На море
- Иностранная квота
- Полностью меблирована
Особенности:
- Высотное здание
- Европейская кухня
- Балкон
- Кондиционер
- Спорт-зал
- Паркинг
- Крытая парковка
Расположение: Джомтьен, Паттайя
За более...
Renthai
146 939 €
Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд
38 м211
Новый кондоминиум в Лагуне/ BT-395P
Новый современный комплекс на тропическом курорте со всеми прелестями пешей доступности до пляжа Банг Тао — одного из самых длинных и красивых пляжей Пхукета. Рядом находится оживленный район со множеством веселых развлечений и достопримечательностей, включая аквапарк Blue Tree Phuket,...
Exotic Property
208 444 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
128 м2322
Насладитесь максимальным комфортом и роскошной жизнью в этих потрясающих апартаментах с 2 спальнями на Джомтьене и пляже Донгтан в Паттайе. Эта квартира готова к заселению и может похвастаться впечатляющей жилой площадью 128 квадратных метров с 2 просторными спальнями и 2 современными ванными комнатами. Насладитесь захватывающим видом на море с...
Habita International Estates Ltd
765 382 €
Дом на Пхукете, Таиланд
319 м244
Katamanda — это закрытый комплекс уникальных вилл на Пхукете, расположенный на живописном холме в 4 минутах езды от пляжа Ката Ной и 8 минутах от пляжа Ката.
Из каждой виллы открывается потрясающий вид на море и зелёные сады. Комплекс Katamanda предлагает круглосуточную охрану, теннисный корт, фитнес-зал, общий бассейн, парковку и менеджмент....
Mercury Group
273 624 €
Пентхаус на Пхукете, Таиланд
300 м232
Angsana Beachfront Residences расположена в северной части Пхукета, в курортном комплексе Laguna на территории 5-звёздочного резорта. Это идеальное предложение для статусных клиентов, которые ценят высококлассный отдых!
3-х спальный пентхаус в Angsana Beachfront Residences общей площадью 300м² с личным бассейном на крыше –...
Денис Чернов
112 436 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
30 м211
Стильный жилой комплекс состоит из четырех 8-этажных зданий и одного здания с инфраструктурой. Апартаменты с 1-2 спальнями выполнены в современном дизайне с использованием ярких акцентов в декоре. Все квартиры оснащены полным комплектом мебели. Удобства кондоминиума обеспечат непревзойденный комфорт и широкие возможности для насыщенного отдыха и...
Intermark Global
632 653 €
Вилла в Хуахине, Таиланд
574 м2543
Онлайн-показ
Роскошные виллы с панорамными видами в Хуа Хине!
Современный жилой комплекс в престижном районе Тап Тай — идеальный баланс приватности и городского комфорта!
Доступны варианты с меблировкой! Рассрочка!
Hillside Hamlet Homes X - это эксклюзивный жилой комплекс в Хуа Хине, Таиланд, предлагающий роскошные виллы с современным дизайном и...
DDA Real Estate
205 000 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
44 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Проект расположен в одном из самых престижных районов острова — Банг Тао, в 3 минутах пешком от уединённого пляжа Лаян.
B стоимость входит мeблиpoвкa, умный дoм и рассрoчка 0 % до 2027 гoдa.
Boзможна гибкaя cxeмa: оплата 50 % — поcле cдачи проекта.
_______
Мы – команда Phuket Sabay Property, и на протяжении 12 лет мы...
Layan Verde — премиальные апартаменты, с 5* сервисом, где роскошь становится неотъемлемой частью инновационного подхода к жизни.
Layan Verde состоит из 3 фаз строительства и включает в себя резиденции для личного проживания, отельные номера под управлением отеля с 5 звездами, Ocean club, собственный торговый центр и магазины, а так же...
Mercury Group
2 236 768 €
Вилла в Манике, Таиланд
910 м244
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Особенности проекта: - Уникальная современная архитектура вилл, построенных из качественных материалов и с изысканной отделкой. - Пространство виллы разделено на удобные функциональные зоны для практичной жизни. - Проект предлагает широкий спектр удобств: частный бассейн, гостиная, зона отдыха и открытая солнечная терраса, где вы можете...
50 Lemons
119 686 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
36 м211
Современный кондоминиум для жизни и сдачи в аренду / RW-942P
Новый комплекс на пляже Раваи, все апартаменты с просторными террасами, объединяющие комфорт тропической природы и возможность приватного отдыха на свежем воздухе.
Детали объекта:
Сдача: 3 квартал 2025 г.
До моря: 1500 м
Спальни: 1 - 3
Ванные: 1 - 3
Жилая площадь: 36.1 -...
Exotic Property
2 257 347 €
Пентхаус на Пхукете, Таиланд
304 м233
Angsana Oceanview Residences — элитный комплекс апартаментов с видом на море в престижном районе Лагуна, Пхукет. Современные резиденции с частными бассейнами расположены всего в нескольких минутах от пляжа Банг Тао и известного курорта Laguna Phuket.
Проект предлагает полный спектр удобств, включая фитнес-центр, спа, рестораны, гольф-поля и...
Mercury Group
277 820 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
55 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Kвaртира c одной спальней плюс — идeальнoе сoчетaние комфоpтa, уютa и пpocтранствa, всегo в 7 минутax пeшком oт пляжa Бaнгтаo!
️ Пpимечаниe: Hапишите в сoобщении «КATAЛOГ», и мы отпpaвим вaм актуaльный кaталoг с подбоpкoй кваpтиp для жизни и инвеcтиций на Пxукeтe.
Плoщадь квартиpы 52 м² — больше, чeм cтaндaртные...
Phuket Sabay Property
162 845 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
47 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестируйте в привлекательный проект на берегу моря в перспективном районе будущего Паттайи, на пляже Бан Ампур. Доходность от 7 %!
Рассрочка!
Апартаменты полностью меблированы и имеется техника!
400 метров до пляжа!
THE PANORA ESTUARIA - это прибрежный кондоминиум, предлагает высочайший уровень роскоши с превосходными удобствами и...
