По данным Информационного центра по недвижимости (REIC) Государственного жилищного банка Таиланда, в 2024 году объёмы передачи жилой недвижимости сократились на 5,2% по сравнению с предыдущим годом, составив 347 799 единиц. Стоимость жилищных переводов также снизилась на 6,3% в годовом исчислении, достигнув 980,64 млрд бат.
Основные тенденции
Общий спад рынка
Рынок жилья Таиланда продолжает снижаться с 2023 года, когда количество переданных квартир и стоимость недвижимости упали на 6,6% и 1,7% соответственно.
Наибольшее падение в 2024 году зафиксировано в сегменте недвижимости стоимостью 2–3 млн бат и 7,5–10 млн бат, где объёмы передач сократились на 13,3%.
Наименьший спад наблюдался в сегменте объектов стоимостью 1–1,5 млн бат — всего 1,5%.
Рост передачи кондоминиумов
Вопреки общей тенденции, передача кондоминиумов выросла на 7,7%. Это связано с правительственными мерами, включая сокращение ипотечных и трансфертных сборов.
В четвёртом квартале 2024 года передача кондоминиумов увеличилась на 13,9% в годовом исчислении, так как покупатели стремились воспользоваться сниженной комиссией за передачу в размере 0,01% для объектов стоимостью менее 7 млн бат. Однако эта мера истекла в конце года.
Спад на рынке частных домов
Передачи частных домов сократились на 10,6% в 2024 году.
Это важно
Необходимо учитывать, что это статистика по всему рынку жилья Таиланда, а иностранцы преимущественно активны на курортах, где совсем другая картина.
Прогнозы на 2025 год
Исполняющий обязанности директора REIC Камолфоб Вирапон призвал правительство продлить меры поддержки, такие как снижение ипотечных и трансфертных сборов, а также увеличение срока долгосрочной аренды до 30 лет. По его мнению, это может стимулировать рост рынка недвижимости в 2025 году.
REIC представил три возможных сценария развития рынка в 2025 году:
Худший сценарий:
Количество переданных единиц снизится на 3,5% до 335 719.
Стоимость переводов упадет на 3,7% до 944,81 млрд бат.
Базовый сценарий:
Количество переданных единиц увеличится на 1,6% до 353 389.
Стоимость переводов вырастет на 1,4% до 994,54 млрд бат.
Оптимальный сценарий:
Количество переданных единиц увеличится на 9,7% до 381 660.
Стоимость переводов вырастет на 9,5% до 1,07 трлн бат.
Инвестиционно-привлекательный проект! Доходность от аренды по объекту составляет 7-12% годовых!
Рассрочка!
Апартаменты меблированы!
The Base Rise — курортный кондоминиум, расположенный в самом сердце Пхукета, в районе Вичит.
Удобства: бассейн Sunrise с эксклюзивным дизайном в окружении тропического сада, современный оборудованный...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
706 443 €
Дом на Пхукете, Таиланд
412 м233
The Trinity Village - это отличительные виллы с бассейном сочетают в себе современную минималистскую архитектуру с изящно изогнутыми традиционными крышами и окнами от пола до потолка.
Поселок подходит для семей, которые ищут виллу с бассейном для личного проживания на острове Пхукет.
Просторные жилые помещения - идеальное место для семейного...
Mercury Group
159 600 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
32 м2111
Bellevue это строящийся комплекс, расположенный прямо на береговой линии пляжа Лаян в в 80 метрах от моря, что является неоспоримым преимуществом. Комплекс создан в минималистическом современном стиле, что добавляет спокойной роскоши и не отвлекает от природной красоты острова.
Разумная стоимость, качество и место расположения - идеальный...
Kofanoff Estate
242 572 €
Апартаменты в Патонге, Таиланд
5 м211
Новый комплекс для жизни и инвестиций на пляже Патонг / PT-501P
Новый премиальный жилой кондоминиум на Пхукете, вдохновленный природой Таиланда. Он предлагает роскошные условия жизни в гармонии с природой, рядом с пляжем Патонг. Комплекс включает в себя тщательно спроектированное пространство с большим количеством зон отдыха. Проект расположен...
Exotic Property
345 485 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
122 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
The Ozone Oasis Condominium расположен в престижном районе Лагуна на острове Пхукет. 328 апартаментов, разделенных на 3 современных зания, В нескольких минутах езды множество ресторанов, кафе, магазинов. Пляж Бангтао находится всего в 5-минутной езде на автомобиле. Основные особенности: Теннисные корты Оазисный сад Беговая дорожка в саду Детская...
Azure Home Co Ltd.
454 641 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
153 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционно-привлекательная возможность! Доходность: от 6% годовых!
Доступна рассрочка!
Полная меблировка! Бытовая техника!
Dandara Layan - это апартаменты в курортном районе Пхукета с доходностью от 6% в год и уникальной экосистемой в 1 км от пляжа Лаян!
Удобства: водоёмы общей площадью ~2700 м², бассейны, зелёные зоны, площадки...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
967 150 €
Вилла на пляже Бангтао, Таиланд
501 м245
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Nature’s Rest Villa Cherngtalay — это коллекция из 12 частных вилл с бассейнами, расположенных в престижном районе Шрисунтон, Чернг Талей, всего в нескольких минутах от пляжей, международных школ и торговых центров. Проект реализуется компаниями Wednesday Development Co., Ltd. и Nature’s Rest Villa Cherngtalay Co., Ltd., и предлагает современную...
50 Lemons
294 617 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
48 м211
37-этажный кондоминиум состоит из 287 просторных апартаментов. Планировки резиденций тщательно продуманы для семейной жизни, чтобы каждому было уютно и комфортно. Из окон квартир открываются потрясающие виды на динамичный город.
Развитая инфраструктура комплекса оснащена всем необходимым для современной жизни: лобби, сад, 4 бассейна,...
Intermark Global
223 260 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
57 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Уютныe aпaртaменты c oдной спальней, 57,5 м2 у cамoго моpя!
Пpостoрные aпapтaмeнты с отдельной cпальней для теx, ктo ценит кoмфоpт и xочeт жить в шаге от лучшиx пляжей Пхукетa. Идeальный бaланс пространcтвa и функционaльноcти.
Haпишите в coобщeнии "KАTAЛOГ" и мы вышлем бeсплaтный кaтaлoг актуальных объектов для жизни и инвeстиций...
Phuket Sabay Property
138 837 €
Дом на Пхукете, Таиланд
170 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Гoтoвый к засeлeнию нoвый таунхаус в рaйонe Кo Kаео, Пхукeт за 5,2 млн бaт!
Уникaльнaя вoзмoжность приобpеcти совpeменный таунxaуc в живописнoм paйoне Kо Kaeo пo дoступнoй цене. Этот проект сочетает в ceбе cтильный дизaйн и высoкое кaчeствo cтpoитeльствa, создавaя идеальное место для жизни или инвестиций.
Основные характеристики:
Площадь...
Undersun Estate
73 600 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
39 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Совместите тропический отдых с доходностью до 15 % в долларах!
Этот роскошный кондоминиум у пляжа Банг Тао на Пхукете принесет вам до 15% годовых от аренды, а управляющая компания полностью займется обслуживанием и поиском арендаторов, обеспечивая вам стабильный и пассивный доход.
О комплексе:
7 зданий по 7 этажей, окруженные бассейнами и...
Phuket Sabay Property
390 409 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
80 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционная возможность на пляже Банг Тао!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 7 %!
Апартаменты меблированы!
Море в шаговой доступности!
Уникальный жилой комплекс Bellevue Beachfront предлагает изысканное сочетание современной жизни и тропического спокойствия. Представляет собой...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
262 792 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
60 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная инвестиционная возможность! Комфортные апартаменты в окружении зелени и современными удобствами. Квартира от Инвестора! Продажа по договору уступки!
Рассрочка!
Полная меблировка!
Испытайте полный комфорт и спокойствие в CANVAS, где каждый уголок создан для того, чтобы восхищать ваши чувства. Просторные жилые помещения, уютные...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
45 386 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
37 м2211
Иностранная квота. Откройте для себя все самое лучшее, что есть в Паттайе, живя на оживленном восточном побережье Таиланда. Квартира с 1й спальней площадью 36,5 квм расположена на Джомтьене. Из нее открывается потрясающий вид на внутреннюю инфраструктуру комплекса, включая бассейн и внутренний двор. Квартира с просторной спальней и ванной...
Habita International Estates Ltd
796 016 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
407 м2434
Онлайн-показ
Инвестиционно-привлекательный объект!
Прирост стоимости после завершения строительства – от 15%
Среднегодовой прирост стоимости виллы от 5–10%
Прибыль от долгосрочной аренды по текущему рынку от 400–500 тысяч бат в месяц, после вычета всех платежей (коммунальные и прочие).
Рассрочка!
Самый высокий участок в районе, с...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
1 576 413 €
Вилла в Пхангане, Таиланд
477 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Venera Village – Эксклюзивная роскошь на Пангане
Откройте для себя новый стандарт жизни в собственном доме среди дикой природы с безупречным комфортом! Venera Village — это премиальный комплекс на 38 вилл, расположенный в одном из самых живописных уголков Таиланда, на острове Панган. Здесь каждый уголок — это воплощение...
Hermes Real Estate
136 645 €
Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд
34 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПРИМИТЕ УЧАСТИЕ В ЭТАПЕ РАННИХ ПРЕДПРОДАЖ НОВЫХ БРЕНДОВЫХ РЕЗИДЕНЦИЙ THE TITLE ARTRIO!
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СКИДКИ И ПАКЕТ МЕБЕЛИ В ПОДАРОК!
The Title Artrio - проект для тех, кто не боится пустить яркие краски в свою жизнь. Комплекс воплощает в себе идеи элегантности картинной галереи: в каждом интерьере современное искусство сочетается с...
Vas Capital Co.Ltd.
122 780 €
Дом на острове Пхукет, Таиланд
83 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Двухэтажный дом в районе Ратсада по максимально выгодной цене.
Стоимость на этапе пресейла всего 4,73 млн бат!
Проект расположен на возвышенности (30-55 м над уровнем моря), обеспечивая великолепный вид на город.
Характеристики дома:
Площадь: 83 кв.м
Участок: 133 кв.м
Спальни: 3
Ванные комнаты: 3
Гостиная
Кухня...
Undersun Estate
1 274 764 €
Вилла на пляже Бангтао, Таиланд
485 м245
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
**Особенности виллы:**- 2 типа вилл с уникальными пространствами и стилями: 4-5 спален.- Эта четырехспальная вилла окружена зеленью сада. Гостиная, столовая и все спальни соединены с видом на бассейн. На крыше расположен сад, который предоставляет уютный оттенок и освещение внутри дома для создания разной атмосферы днем и ночью. **Услуги и...
50 Lemons
116 560 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
64 м2221
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
Готовые апартаменты в центре Пхукета, рядом с торговыми центрами, ресторанами, супермаркетами и основными достопримечательностями. Первый застройщик с собственным банком, предлагающий ипотеку для иностранных граждан!
О комплексе:
Комплекс состоит из двух зданий по 8 этажей и создан для тех, кто ищет практичные и стильные апартаменты с...
