По данным Информационного центра по недвижимости (REIC) Государственного жилищного банка Таиланда, в 2024 году объёмы передачи жилой недвижимости сократились на 5,2% по сравнению с предыдущим годом, составив 347 799 единиц. Стоимость жилищных переводов также снизилась на 6,3% в годовом исчислении, достигнув 980,64 млрд бат.
Рынок жилья Таиланда продолжает снижаться с 2023 года, когда количество переданных квартир и стоимость недвижимости упали на 6,6% и 1,7% соответственно.
Наибольшее падение в 2024 году зафиксировано в сегменте недвижимости стоимостью 2–3 млн бат и 7,5–10 млн бат, где объёмы передач сократились на 13,3%.
Наименьший спад наблюдался в сегменте объектов стоимостью 1–1,5 млн бат — всего 1,5%.
Рост передачи кондоминиумов
Вопреки общей тенденции, передача кондоминиумов выросла на 7,7%. Это связано с правительственными мерами, включая сокращение ипотечных и трансфертных сборов.
В четвёртом квартале 2024 года передача кондоминиумов увеличилась на 13,9% в годовом исчислении, так как покупатели стремились воспользоваться сниженной комиссией за передачу в размере 0,01% для объектов стоимостью менее 7 млн бат. Однако эта мера истекла в конце года.
Спад на рынке частных домов
Передачи частных домов сократились на 10,6% в 2024 году.
Это важно
Необходимо учитывать, что это статистика по всему рынку жилья Таиланда, а иностранцы преимущественно активны на курортах, где совсем другая картина.
Прогнозы на 2025 год
Исполняющий обязанности директора REIC Камолфоб Вирапон призвал правительство продлить меры поддержки, такие как снижение ипотечных и трансфертных сборов, а также увеличение срока долгосрочной аренды до 30 лет. По его мнению, это может стимулировать рост рынка недвижимости в 2025 году.
REIC представил три возможных сценария развития рынка в 2025 году:
Худший сценарий:
Количество переданных единиц снизится на 3,5% до 335 719.
Стоимость переводов упадет на 3,7% до 944,81 млрд бат.
Базовый сценарий:
Количество переданных единиц увеличится на 1,6% до 353 389.
Стоимость переводов вырастет на 1,4% до 994,54 млрд бат.
Оптимальный сценарий:
Количество переданных единиц увеличится на 9,7% до 381 660.
Стоимость переводов вырастет на 9,5% до 1,07 трлн бат.
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Готовая квартира всего за 2,64 млн бат
Стильная и полностью готовая к заселению квартира в Пхукет-Тауне после полной реновации: интерьер выполнен в едином стиле, установлена новая мебель и техника. Вам не нужно тратить время на обустройство — всё продумано до мелочей. Идеально подходит для тех, кто ищет качественное городское жилье или...
Undersun Estate
266 400 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
69 м²32
ВНЖ при покупке
Это жилая башня в одном из самых популярных районов Паттайи, предлагающая коллекцию из 275 люксовых апартаментов. В ассортименте представлены дуплексы, пентхаусы, студии и классические квартиры, сочетающие современный дизайн со стилем ар-деко. Оттенки каштана, бордо и графита, темное дерево и премиальные материалы создают особый лоск.
Все...
Renaissance Estate
62 404 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
25 м²211
Проект расположен в центре Кату на Пхукете, в нескольких минутах ходьбы от городских удобств. Тихие зеленые окрестности вдали от оживленных дорог, баров и туристов. Архитектура соответствует природному ландшафту острова.
Апартаменты имеют сбалансированную планировку с отдельной кухней-гостиной, спальней и балконом. Функциональное пространство...
Habita International Estates Ltd
131 380 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
31 м²1
В продаже появился отличный вариант для тех, кто хочет получать пассивный доход в $ от сдачи недвижимости в аренду и + заработать на росте стоимости
Полностью готовые апартаменты в лучше интегрированном районе-курорте Лагуна:
Лагуна Пхукет - это район на острове Пхукет, который всегда будет востребован благодаря своей премиальной...
Nevestate
133 838 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
34 м²211
Онлайн-показУдалённая сделка
Квартира 34 кв.м в новом проекте - экологичном и технологичном кондоминиуме в районе Банг Тао.
Старт продаж - максимально выгодные цены!
Особенности и инфраструктура комплекса:
Отельный сервис: консьерж, обслуживание номеров
Бассейн на крыше длиной 25 метров
Сад
Ресторан
СПА
Парная и ледяная ванны
Детский клуб...
Undersun Estate
103 469 €
Студия на Пхукете, Таиланд
31 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уютные апартаменты вблизи пляжа Равай!
Дом сдан! Готов к заселению!
Полная меблировка!
Всего 500 м до пляжа!
The Proud Condominium - это роскошный кондоминиум в романтическом стиле, расположенный недалеко от пляжа Раваи, мыса Промтеп и пляжа Най-Харн, которые считаются известными туристическими достопримечательностями Пхукета . Он...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
710 267 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
397 м²534
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Вилла с приватным бассейном в бутик-поселке состоящем всего из 9 вилл.
Поселок премиальных вилл находится в зеленой тихой локации, в окружении тропического леса, в то же время в 10 минутах от пляжа Банг Тао, гольф клуба и знаменитой Лагуны.
Современный продуманный дизайн с вниманием к деталям, в уникальном узнаваемом стиле.
Просторная...
Leto Real Estate
593 798 €
Квартира на пляже Банг Тао, Таиланд
146 м²333
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
До моря: 800 м, Надежный застройщик
О комплексе:
Новый проект на западном побережье Пхукета, в 800 м от пляжа Лаян, включает разнообразие юнитов от студий до 5BR с площадями от 38.8 до 629.3 м². Архитектура вдохновлена природой и устойчивыми решениями с террасами, панорамным остеклением и энергоэффективностью. Комплекс предлагает более...
Tumanov Group
87 050 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
27 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Новый комфортабельный комплекс - новый образ жизни в центре Паттайи.
Настоящий оазис пятизвездочного комплекса для отдыха и здорового образа жизни с островной атмосферой внутри одного комплекса!
Этот кондоминиум в Паттайе является одним из самых красивых и уникальных, с европейским архитектурным дизайном, расположенный в самом сердце...
EG Realty
474 788 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
255 м²433
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Совpeмeннaя виллa с частным басcейнoм
Пpocтoрная вилла с бaccейнoм в лаконичном cтилe япoнского минимaлизма. Виллa, в кoтоpoй чувcтвуется макcимальное eдинeние с пpиpoдoй. B отдeлкe испoльзуютcя прирoдные цвeтa и мaтeриaлы, такиe как нaтуральнoe дерево и камень. Границы между внутренним и внешним пространством виллы максимально незаметны, что...
Undersun Estate
225 770 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
152 м²543
Онлайн-показ
Уникальное инвестиционное предложение на острове Пхукет от известного застройщика SANSIRI!
Дом от Инвестора! Продажа по договору уступки!
Погрузитесь в спокойную и пышную атмосферу SARANSIRI KOH KAEW, частного анклава, где вы можете наслаждаться всеми удобствами, включая бассейн, красивые ландшафтные сады, игровую площадку и передовую...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
190 417 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
40 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие, цены, акции и актуальные условия расчетов нужно уточнять на дату обращения!!
ПАТТАЙЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
РОСКОШНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ ГРАДООБРАЗУЮЩИЙ ПРОЕКТ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ЦЕНТРЕ ПАТТАЙИ С ПЕЙЗАЖНЫМ БАССЕЙНОМ НЕ ИМЕЮЩИЙ АНАЛОГОВ! ФРИХОЛД!
* в локации согласован проект казино в ближайшей...
CULTURE international real estate agency
73 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
37 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира в Grand Caribbean — жизнь в формате курорта и продуманная инвестиция
Продаётся квартира с 1 спальней в жилом комплексе Grand Caribbean Condo Resort Pattaya — одном из самых узнаваемых и востребованных проектов Паттайи. Комплекс часто выбирают покупатели, которые рассматривают покупку недвижимости в Таиланде для проживания...
Sunshine Agency Co., Ltd
363 889 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
146 м²22
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Proxima Phuket Villas — коллекция хай-тек вилл в сердце Банг Тао 14 вилл премиум-класса от ведущего застройщика Metrics Development Thailand. Современная архитектура, энергоэффективность и природа Пхукета — всё в одном проекте. Proxima Phuket Villas — это закрытый комплекс из 14 современных вилл в престижном районе Банг Тао на Пхукете, Таиланд....
50 Lemons
965 473 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
464 м²45
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
О ПРОЕКТЕ:
ANNARA Residences — это эксклюзивный жилой комплекс из 9 роскошных вилл с частными бассейнами в районе Пасак Сой 8, Чернг Талей, Пхукет. Проект сочетает продуманный тропический дизайн, технологии умного дома и философию высокого качества жизни. РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Чернг Талей, Пхукет — всего 7 минут до пляжа, рядом с международными...
50 Lemons
3 023 600 €
Пентхаус на Пхукете, Таиланд
220 м²54
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс расположен в 50 метрах от пляжа Банг-Тао и в 5 минутах ходьбы от курортного района Laguna.
Проект представляет собой закрытое охраняемое сообщество без автомобильного движения, окружённое садами, озёрами и парками. Дизайн разработан сингапурской студией White Jacket в бежевых, охристых и кардамоновых оттенках с использованием...
Renaissance Estate
176 046 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
54 м²22
Уникальная концепция проекта делает его точкой притяжения всего района Раваи. Недвижимость здесь обладает высоким арендным потенциалом независимо от сезона. В комплексе 35 премиальных вилл и 2 кондоминиума.
Апартаменты с 2 спальнями находятся в северном здании комплекса.
Программа Rental Pool – 40% от дохода инвестору, 60% -...
Intermark Global
453 281 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
425 м²35
Вилла с бассейном расположена на третьем этаже. С террасы у бассейна открывается захватывающий вид на закат и горы, покрытые пышной тропической зеленью. На вилле есть 3 спальни, каждая из которых оборудована собственной ванной комнатой. Гостиная, просторная кухня и обеденная зона расположены на втором этаже. Для оформления интерьера этого уровня...
NF Group
69 400 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
39 м²21
ВНЖ при покупке
Комплекс был построен в 2015 годе, есть бассейн и фитнес зал.
Квартира в хорошем состоянии с мебелью. Пляж и магазины в шаговой доступности.
Renaissance Estate
1 282 221 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
525 м²653
Онлайн-показ
Роскошная вилла в известном жилом комплексе THE OZONE LUXURY VILLAS, расположенном в Банг Тао.
Отличный вариант для инвестирования!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду!
Уникальный проект, который предлагает доходность от аренды от 6% годовой доходности!
Есть рассрочка!
Просторная планировка,...
