По данным Информационного центра по недвижимости (REIC) Государственного жилищного банка Таиланда, в 2024 году объёмы передачи жилой недвижимости сократились на 5,2% по сравнению с предыдущим годом, составив 347 799 единиц. Стоимость жилищных переводов также снизилась на 6,3% в годовом исчислении, достигнув 980,64 млрд бат.
Основные тенденции
Общий спад рынка
Рынок жилья Таиланда продолжает снижаться с 2023 года, когда количество переданных квартир и стоимость недвижимости упали на 6,6% и 1,7% соответственно.
Наибольшее падение в 2024 году зафиксировано в сегменте недвижимости стоимостью 2–3 млн бат и 7,5–10 млн бат, где объёмы передач сократились на 13,3%.
Наименьший спад наблюдался в сегменте объектов стоимостью 1–1,5 млн бат — всего 1,5%.
Рост передачи кондоминиумов
Вопреки общей тенденции, передача кондоминиумов выросла на 7,7%. Это связано с правительственными мерами, включая сокращение ипотечных и трансфертных сборов.
В четвёртом квартале 2024 года передача кондоминиумов увеличилась на 13,9% в годовом исчислении, так как покупатели стремились воспользоваться сниженной комиссией за передачу в размере 0,01% для объектов стоимостью менее 7 млн бат. Однако эта мера истекла в конце года.
Спад на рынке частных домов
Передачи частных домов сократились на 10,6% в 2024 году.
Это важно
Необходимо учитывать, что это статистика по всему рынку жилья Таиланда, а иностранцы преимущественно активны на курортах, где совсем другая картина.
Прогнозы на 2025 год
Исполняющий обязанности директора REIC Камолфоб Вирапон призвал правительство продлить меры поддержки, такие как снижение ипотечных и трансфертных сборов, а также увеличение срока долгосрочной аренды до 30 лет. По его мнению, это может стимулировать рост рынка недвижимости в 2025 году.
REIC представил три возможных сценария развития рынка в 2025 году:
Худший сценарий:
Количество переданных единиц снизится на 3,5% до 335 719.
Стоимость переводов упадет на 3,7% до 944,81 млрд бат.
Базовый сценарий:
Количество переданных единиц увеличится на 1,6% до 353 389.
Стоимость переводов вырастет на 1,4% до 994,54 млрд бат.
Оптимальный сценарий:
Количество переданных единиц увеличится на 9,7% до 381 660.
Стоимость переводов вырастет на 9,5% до 1,07 трлн бат.
Апартаменты в проекте Utopia Dream U2 Condos! Привлекательная инвестиционная возможность!
Апартаменты от инвестора! Продажа по договору уступки!
400 м до пляжа!
Utopia Dream U2 Condos — это новый проект успешного застройщика Utopia Development, предлагающий спокойствие и удобство в идиллическом месте, всего в нескольких минутах езды...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
572 814 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
352 м2533
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Andaman Asset Solution Company Limited — девелоперская компания, базирующаяся на Пхукете более 18 лет, специализирующаяся на уникальных виллах с бассейном в современном дизайне. Residence Prime находится всего в нескольких минутах езды от района Лагуна и от центрального делового района.
Andaman Asset Solution Co.,LTD построила жилой...
Azure Home Co Ltd.
133 376 €
Апартаменты на пляже Карон, Таиланд
30 м211
Квартиры с гарантированым доходом 5% годовых / KR-616P
Резиденция находится в нескольких минутах ходьбы от оживленной и знаменитой своей ночной жизнью Карон-роуд, которая предложит вам множество развлечений. Вас ждет не только традиционный тайский колорит, но и высокий уровень комфорта современных технологий. Ваши дни здесь будут наполнены...
Exotic Property
2 457 881 €
Вилла в Бангкоке, Таиланд
523 м2544
Онлайн-показ
Откройте для себя уникальную возможность инвестировать в роскошные виллы, где каждая деталь продумана для создания идеального уюта и комфорта!
Дом сдан! Готов к заселению!
В LAKE LEGEND CHAENGWATTANA каждая вилла - это больше, чем просто роскошный дом и изысканное убежище для вашей семьи, это место, где вы будете строить свои мечты и...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
144 266 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
74 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Новый кондоминиум на пляже Ката
Откройте идеальный баланс жизни и работы. Насладитесь современными удобствами, включая просторные коворкинг-пространства, фитнес-центр и зоны для йоги и барбекю. Комплекс расположен в живописной местности рядом с пляжем и туристическими достопримечательностями Пхукета. Особое внимание уделено комфортному...
NV-COMPANY
285 158 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
232 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT02999
Стоимость от: 10,905,000 Бат
- 3 спальни, 3 ванных
- Площадь земли 63 кв.вах.
- Жилая площадь 232 кв.м.
- 1 этаж
- Вид На бассейн
- Лизхолд
- Полностью меблирована
Особенности:
- Свой бассейн
- Частный сад
- Европейская кухня
- Стиральная машина
- Терраса
- Кондиционер
- Спорт-зал...
Renthai
401 700 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
226 м2433
Проект непревзойденный по своей аутентичности и разительно отличающийся дизайном ландшафта от типичных вилловых поселков. Рассположенные в горах в джунглях виллы, уедененны от суеты и скрыты густой зеленью от шума дорог. Виллы выполнены в современном минималистичном стиле, что придется по вкусу ценителям простой роскоши, заключающейся в...
Абсолютно новая вилла на Пхукете, в престижном районе, в нескольких километрах от пляжа Банг Тао. Строительные работы завершились в декабре2022. Готова к заселению. Закрытый комплекс из 42 вилл класса-люкс. Площадь виллы - 418 кв. м., площадь участка - 634кв. м. Полностью мебелирована. Три спальни, три ванные, большая гостевая зона с кухней,...
NF Group
25 967 €
Студия в Паттайе, Таиланд
25 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Nirun Condo - крупный жилой комплекс со всей необходимой инфраструктурой, расположен в самом центре Паттайи, на улице Сой Арунотай (Soi Arunothai), в 10-15 минутах ходьбы от моря и знаменитой Walking Street. В округе огромное количество розничных магазинов, ресторанов и кафе, торговых центров, салонов массажа и прочих городских удобств. В 400...
Sunshine Agency Co., Ltd
362 731 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
273 м2433
Онлайн-показ
Уникальная возможность инвестировать в роскошную виллу в престижном районе Huai Yai, Паттайя! Baan Pattaya гарантирует, что каждый домовладелец получит наилучшие впечатления от покупки, проживания, продажи и инвестирования.
Ascent by Baan Pattaya- это захватывающий новый проект, разработанный для тех, кто ищет спокойного отдыха, оставаясь при...
DDA Real Estate
134 494 €
Апартаменты на пляже Най Янг, Таиланд
40 м2111
УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ - КВАРТИРА В ГОТОВОЙ НОВОСТРОЙКЕ НАПРЯМУЮ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА!
КОМПЛЕКС СДАН В ИЮНЕ 2024 ГОДА! ЗАБРОНИРУЙТЕ КВАРТИРУ СЕЙЧАС И НАЧНИТЕ ПОЛУЧАТЬ ПАССИВНЫЙ ДОХОД ОТ АРЕНДЫ УЖЕ В ЭТОМ ВЫСОКОМ СЕЗОНЕ!
The Title Halo 1 - жилой комплекс комфорт-класса от самого надежного застройщика острова. Проект расположен всего в 500 метрах от...
Vas Capital Co.Ltd.
266 723 €
Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд
52 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Стильный дизайн жилого дома 1, 2, 3-спальные квартиры площадью от 52 до 144 кв.м. Закрытый и охраняемый комплекс 24/7. Частные сады и небольшие бассейны (в некоторых апартаментах) Общая площадь проекта 590 соток Удобства в комплексе: Спокойный и пышный ландшафт 211 парковочных мест, включая подземные; Зарядные станции для электромобилей Павильон...
50 Lemons
951 516 €
Дом в Пхукете, Таиланд
350 м233
Концепция проекта Civetta Villas Grand сосредоточена вокруг двух основных идей: сохранение энергии и максимальное использование зеленых насаждений.
Все виллы выполнены в виде индивидуальных двухэтажных домов в бассейном. Имеется живая изгородь, частная парковка, на первом этаже расположена гостевая спальня с отдельным санузлом. Кухня,...
Mercury Group
179 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
45 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Aquarous Jomtien Pattaya — роскошная жизнь у моря
Aquarous Jomtien Pattaya — это новый жилой комплекс от застройщика AssetWise, расположенный всего в 500 метрах от пляжа Джомтьен. Проект предлагает идеальное сочетание современного дизайна, продуманной инфраструктуры и потрясающих видов на море.
Локация:
Комплекс находится в...
ALZA Real Estate & Development
589 956 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
398 м233
Комплекс состоит из 28 просторных трех-этажных вилл. Дизайн таунхаусов выполнен в современном городском стиле. При создании вилл использовались только высококачественные материалы и мебель. Все виллы оснащены системой «Умный дом», которая обеспечит непревзойденный комфорт.
Инфраструктура в проекте: приватный бассейн на территории...
Intermark Global
1 017 206 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
469 м2545
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT03177
Стоимость: 38,900,000 Бат
- 4 спальни, 5 ванных
- Площадь земли 165 кв.вах.
- Жилая площадь 469 кв.м.
- 2 этаж
- Вид На город
- Тайская квота
- Полностью меблирована
Особенности:
- Свой бассейн
- Выход в бассейн
- Европейская кухня
- Балкон
- Кондиционер
- Паркинг
- Крытая парковка...
Renthai
1 111 344 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
705 м2657
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT03143
Стоимость: 42,500,000 Бат
- 5 спален , 7 ванных
- Площадь земли 138 кв.вах.
- Жилая площадь 705 кв.м.
- 3 этаж
- Вид На бассейн
- Тайская квота
- Полностью меблирована
Особенности:
- Свой бассейн
- Выход в бассейн
- Частный сад
- Европейская кухня
- Ванна
- Балкон
- Терраса
Расположение:...
Renthai
177 504 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
58 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Ультрасовременные апартаменты вблизи белоснежного пляжа Най Харн!
Прекрасный вариант для постоянного проживания, инвестирования или сдачи в аренду!
ROI: 8% - 11,5%! Учитывая наличие большого количества удобств ЖК и развитой инфраструктуры, данная недвижимость отлично подойдет для долгосрочной аренды!
Sunny Moon причудливо сочетает...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
196 371 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
52 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционный объект! Отличная локация для сдачи в аренду!
Дом сдан! Готов к заселению!
250 метров до пляжа!
Вид на море и город!
Апартаменты полностью укомплектованы: 3 кондиционера, стиральная машина, 3 телевизора, холодильник, микроволновка, индукционная электрическая плита, 2 кровати, диван, кресло, 2 шкафа, всё в хорошем состоянии....
DDA Real Estate
441 923 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
101 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT03140
Стоимость: 16,900,000 Бат
- 1 спальня, 2 ванных
- Площадь 101 кв.м.
- Этаж 10
- Вид На море
- Иностранная квота
- Полностью меблирована
Особенности:
- Высотное здание
- Европейская кухня
- Ванна
- Балкон
- Кондиционер
- Спорт-зал
- Паркинг
Расположение: Наклуа, Паттайя
За более подробной...
