По данным Информационного центра по недвижимости (REIC) Государственного жилищного банка Таиланда, в 2024 году объёмы передачи жилой недвижимости сократились на 5,2% по сравнению с предыдущим годом, составив 347 799 единиц. Стоимость жилищных переводов также снизилась на 6,3% в годовом исчислении, достигнув 980,64 млрд бат.
Рынок жилья Таиланда продолжает снижаться с 2023 года, когда количество переданных квартир и стоимость недвижимости упали на 6,6% и 1,7% соответственно.
Наибольшее падение в 2024 году зафиксировано в сегменте недвижимости стоимостью 2–3 млн бат и 7,5–10 млн бат, где объёмы передач сократились на 13,3%.
Наименьший спад наблюдался в сегменте объектов стоимостью 1–1,5 млн бат — всего 1,5%.
Рост передачи кондоминиумов
Вопреки общей тенденции, передача кондоминиумов выросла на 7,7%. Это связано с правительственными мерами, включая сокращение ипотечных и трансфертных сборов.
В четвёртом квартале 2024 года передача кондоминиумов увеличилась на 13,9% в годовом исчислении, так как покупатели стремились воспользоваться сниженной комиссией за передачу в размере 0,01% для объектов стоимостью менее 7 млн бат. Однако эта мера истекла в конце года.
Спад на рынке частных домов
Передачи частных домов сократились на 10,6% в 2024 году.
Это важно
Необходимо учитывать, что это статистика по всему рынку жилья Таиланда, а иностранцы преимущественно активны на курортах, где совсем другая картина.
Прогнозы на 2025 год
Исполняющий обязанности директора REIC Камолфоб Вирапон призвал правительство продлить меры поддержки, такие как снижение ипотечных и трансфертных сборов, а также увеличение срока долгосрочной аренды до 30 лет. По его мнению, это может стимулировать рост рынка недвижимости в 2025 году.
REIC представил три возможных сценария развития рынка в 2025 году:
Худший сценарий:
Количество переданных единиц снизится на 3,5% до 335 719.
Стоимость переводов упадет на 3,7% до 944,81 млрд бат.
Базовый сценарий:
Количество переданных единиц увеличится на 1,6% до 353 389.
Стоимость переводов вырастет на 1,4% до 994,54 млрд бат.
Оптимальный сценарий:
Количество переданных единиц увеличится на 9,7% до 381 660.
Стоимость переводов вырастет на 9,5% до 1,07 трлн бат.
Просторные виллы в тропическом стиле на пляже Банг Тао / BT-372P
Этот комплекс вилл идеальное решение для тех, кто ищет уединенную виллу в тропическом раю. Просторные комнаты и высокие потолки делают это место идеальным для семьи. Расположен в окружении тропического леса, что обеспечивает максимальную приватность. Рядом пляж Банг Тао и...
Exotic Property
10 268 192 €
Вилла в Сурине, Таиланд
2500 м²1110
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Добро пожаловать в Maya Anda Villa - вашу роскошную убежище на холме с видом на изысканный пляж Сурин на Пхукете! *Особенности виллы:*
- Частный бассейн
- Вид на море из каждой комнаты
- Спортивный зал и оборудование
- Комнаты для спа и массажа
- Домашний кинотеатр
- Мангал
- Сауна
- Хаммам
- Просторная кухня
- Винный погреб...
50 Lemons
462 978 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
137 м²544
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Вилла расположена в районе пляжа Раваи
Изолирована от внешнего мира, в окружении каучуковых и пальмовых плантаций, всего лишь в нескольких минутах езды до пляжа Найхарн и Ката.
Вилла была спроектирована и построена с простым желанием устранить все лишнее, добившись естественного порядка и при соблюдении традиций фен-шуй.
Бассейн является...
Leto Real Estate
219 160 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
152 м²543
Онлайн-показ
Уникальное инвестиционное предложение на острове Пхукет от известного застройщика SANSIRI!
Дом от Инвестора! Продажа по договору уступки!
Погрузитесь в спокойную и пышную атмосферу SARANSIRI KOH KAEW, частного анклава, где вы можете наслаждаться всеми удобствами, включая бассейн, красивые ландшафтные сады, игровую площадку и передовую...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
161 935 €
Апартаменты в Сурине, Таиланд
31 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
200 м до пляжа Сурин Премиальный малоэтажный кондоминиум в одном из самых престижных районов Пхукета. 343 юнита | 4 здания (5 этажей) Разрешено проживание с питомцами | Freehold для иностранцев Инфраструктура курортного уровня: бассейны, тренажёрный зал, коворкинг, бассейн для питомцев Площади: 31–131 м² Цена от ≈5.27 млн THB (предпродажа)...
50 Lemons
774 798 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
406 м²541
Комплекс расположен в центре оживленного коммерческого направления. В окружении находятся шесть международных школ и множество развлечений. Легкий доступ из любой точки острова обеспечивается основными дорогами, проходящими вблизи. Каждая вилла имеет собственный сад, бассейн, парковку и террасу. Возможна установка тренажерного зала и домашнего...
Intermark Global
156 061 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
57 м²11
Жилой комплекс апартаментов находится на Раваи, Пхукет в 3 км до пляжа Найхарн. Всего 219 апартаментов площадь от 57 до 118 кв.м., с одной и двумя спальнями в двух 4-х этажных зданиях. Апартаменты полностью меблированные, с видом на море, бассейн и сад. На территории: ресторан, фитнес, сауна, площадка для йоги на крыше, библиотека,...
NF Group
65 199 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
42 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты с атмосферой тропического курорта в Джомтьене!
Комплекс Laguna Beach Resort 3 Maldives в стиле мальдивского курорта окружён водой, зеленью и зонами отдыха. Отличный выбор для тех, кто ищет недвижимость в Таиланде с яркой концепцией и высоким спросом на аренду.
Уютные апартаменты с 1 спальней и продуманной планировкой, включающей...
DDA Real Estate
161 881 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
199 м²54
Онлайн-показ
Отличный вариант для инвестирования! Стильные виллы в Паттайе от застройщика FED PROPERTY! Рассрочка!
VILLA ASIATIC PATTAYA - это совершенно новый поселок, предлагающий европейский образ жизни с азиатским оттенком в идеальном месте. Тайский образ жизни — жизнерадостный, сельская местность в Европе — размеренная. Поэтому те, кто...
DDA Real Estate
692 400 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
146 м²43
ВНЖ при покупке
Это жилая башня в одном из самых популярных районов Паттайи, предлагающая коллекцию из 275 люксовых апартаментов. В ассортименте представлены дуплексы, пентхаусы, студии и классические квартиры, сочетающие современный дизайн со стилем ар-деко. Оттенки каштана, бордо и графита, темное дерево и премиальные материалы создают особый лоск.
Все...
Renaissance Estate
459 795 €
Вилла в Манике, Таиланд
245 м²23
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Peaceful Luxury Pool Villa by Woodside Avenue — это камерный комплекс современных вилл с частными бассейнами, созданный для тех, кто ценит тишину, приватность и элегантную архитектуру в окружении тропической природы. Проект расположен в зеленой и спокойной локации Пхукета с живописными горными пейзажами и удобной транспортной доступностью. До...
50 Lemons
1 229 914 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
465 м²44
Онлайн-показ
Уникальная возможность приобрести роскошные виллы в престижном районе Банг Тао! Доход от 7 %!
Рассрочка!
Вилла меблирована!
ISOLA II — это очень уединенный и престижный поселок недалеко от пляжа Лаян, где выставлены на продажу роскошных виллы с бассейном. Имеет самую большую площадь застройки на рынке. Все спальни имеют ванные...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
500 114 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
313 м²54
Онлайн-показ
Sugar Palm Villas — роскошные виллы в тропическом стиле в престижном районе Хуай Яй
Живите в атмосфере уединения, комфорта и премиального уровня жизни — Sugar Palm Villas предлагает идеальное сочетание природы и современной архитектуры. Отличный выбор для тех, кто ищет недвижимость в Таиланде для жизни или инвестиций.
Просторные...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Инфраструктура комплекса: Шоппинг-центр: продовольственный супермаркет и детский супермаркет Спортивный комплекс и тренажерный зал Теннисный корт 3 общих бассейна с панорамным видом на море Частная международная школа (программа Cambridge) Частный детский сад Дополнительные удобства: - Детский развлекательный парк и батутный центр
- Клиника...
50 Lemons
366 068 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
65 м²211
Новый жилой комплекс расположен всего в 380 метрах от моря, на живописном холме с плавным спуском к пляжу. Этот район известен как одно из самых престижных мест на западном побережье, окружённое роскошными виллами и развитой инфраструктурой. Комплекс предлагает охраняемую территорию с круглосуточной охраной, современное лобби и ресепшн, бассейны...
Intermark Global
520 000 €
Таунхаус на Пхукете, Таиланд
220 м²323
Идеальные виллы для инвестиций и собственного проживания.
Посёлок вилл находится по соседству с удостоенным множества наград курортом Laguna Phuket, простирающимся на 3км вдоль чистейшего пляжа Банг Тао. На 1000 акров тропических садов расположены курорты премиум-класса, роскошные спа-центры, жилые комплексы и поле для гольфа из 18 лунок....
Kofanoff Estate
613 263 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
139 м²433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
The River by Raimon Land — просторная 3-спальная квартира с панорамным видом на реку в Бангкоке!
Продаётся роскошная квартира с 3 спальнями на очень высоком этаже в престижном комплексе The River от застройщика Raimon Land.
Это один из самых знаковых проектов на берегу реки Чао Прайя, расположенный рядом с торговым центром ICONSIAM и...
DDA Real Estate
70 631 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
32 м²11
Гoтовый арендный бизнec с доходноcтью 11% годoвых. Загрузка в аренде 95%. Cтoимocть 2,700,000Бaт. Пpибыль 298,000Бат в год (поcлe вычeта экcплуaтaциoнныx раcхoдов, раcxодoв упpaвляющeй кoмпaнии и кoммунальных oплат). Фpихолд - пoлнaя сoбcтвенноcть. Kваpтиpа пpoдаeтcя с apендатopами до мaя 2026.
Студия c видом на горы удобно расположена в пешей...
Денис Чернов
423 600 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
191 м²143
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Дом с частным бассейном на продаже, район Huay Yai, Паттайя
Просторный жилой дом, расположенный на угловом участке в районе Huay Yai, Паттайя. Общая площадь участка — 191 кв. вах (764 кв. м), полезная площадь дома — около 600 кв. м. Дом отлично подойдёт для постоянного проживания большой семьи. До центра города Паттайи —...
Sunshine Agency Co., Ltd
240 321 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
66 м²321
Новый жилой комплекс в престижном районе с высоким спросом на аренду и стабильным ростом цен представляет собой уникальное предложение для инвесторов. Комплекс состоит из восьми 7-этажных жилых зданий и двух парковочных сооружений, предлагая 760 апартаментов с 1 и 2 спальнями. Стильный дизайн, высокие потолки и первоклассные отделочные материалы...
