Канадский рынок жилья постепенно охлаждается

Что случилось? Средняя цена продажи канадского жилья в мае 2021 года составила $688 тысяч. За последний год эта цифра выросла более чем на 38%, сообщает издание CBS. Канадская ассоциация недвижимости (CREA) заявила, что, хотя цены всё ещё намного выше по сравнению с прошлым годом, рост, похоже, замедляется.

Цифра в $688 тысяч ниже $696 тысяч в апреле и $716 тысяч в марте. Это говорит о том, что, хотя рынок всё ещё раскалённый, на самом деле он охлаждается.

Продажи. В прошлом месяце было продано более 56 тысяч домов и квартир, что более чем в два раза превышает показатель того же месяца годом ранее. Но прошлый май был самым медленным с точки зрения сделок за всю историю наблюдений, поскольку активность была резко ограничена зарождающейся пандемией COVID-19.

Продажи домов достигли почти 70 тысяч в марте, но за два месяца с тех пор упали на 11%, а теперь на 7%. В мае продажи упали во всех провинциях.

Причины. Одна из причин торможения рынка – более сложные правила получения ипотечных кредитов, которые вводятся в самых «горячих» регионах. К примеру, в Оттаве. К тому же, власти надеются, что новые резервы жилищного фонда могут спасти перегретый рынок Канады.

Между тем, аналитики рынка прогнозируют скачок цен на жильё в этом году и замедление в следующем. А канадские деревни борются с бумом на покупку недвижимости.