Согласно исследованию Банка Албании за вторую половину 2024 года, рынок недвижимости Албании переживает период активного развития. Анализ, охвативший 75–80% рынка, выявил значительные продажи — 863 сделки. Половина покупок была совершена с привлечением банковских кредитов, что говорит о сохраняющейся осторожности покупателей. При этом 18% домов и квартир приобрели иностранцы, преимущественно граждане ЕС (77%).
Тирана и побережье — локомотивы рынка
Наибольшая активность застройщиков и риелторов зафиксирована в пригородах Тираны, где отмечается заметный рост цен и объёма продаж. Одновременно усиливается интерес к прибрежным районам — Дурресу, Влёре и Саранде, привлекающим как местных, так и зарубежных инвесторов.
В столице срок реализации объектов сократился до 7,1 месяца (против 9,7 ранее), что свидетельствует о высоком спросе и эффективности сделок. В других регионах среднее время продаж уменьшилось до 11,6 месяцев.
Оптимистичные прогнозы
Участники рынка уверены в позитивной динамике: 56% ожидают стабилизации цен, 39% прогнозируют их рост, и лишь 4% допускают снижение. Ожидается увеличение предложения, особенно в Тиране и на побережье.
Рынок аренды также демонстрирует устойчивость, с растущими ценами в столице. Повышенный спрос на жилую и коммерческую аренду подтверждает стабильность сектора, выходящую за рамки продаж.
Таким образом, албанская недвижимость, подпитываемая иностранными инвестициями и внутренним спросом, остается ключевым драйвером городской и региональной экономики.
На продажу предлагается квартира в одном из самых престижных и современных проектов столицы, расположенном в знаменитой резиденции Bazar Gate, на стратегическом пересечении с Новым базаром. Эта многофункциональная башня задумана как городская достопримечательность, сочетающая исторические традиции этого района с современной архитектурой и самыми...
Habita International Estates Ltd
140 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
75 м²111
Насладитесь жизнью Дурреса в этом потрясающем новом кондоминиуме, идеально расположенном в самом центре города. Это 9-этажное здание, построенное в 2014 году, предлагает современное и удобное жилое пространство общей площадью 225 кв.м. В доме есть 1 спальня, 1 ванная комната и 1 гостиная, что делает его идеальным выбором для одиноких людей или...
Habita International Estates Ltd
130 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
140 м²321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Квартира с видом на море.
Lux-Albania HOME
620 000 €
Вилла во Влёре, Албания
309 м²544
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
85 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
40 м²111
ВНЖ при покупкеОбъект под сдачу
Продается студия с дизайнерским ремонтом в городе Дуррес, Албания.
Квартира расположена в туристическом районе Пляж.
Рядом кафе, рестораны, магазины, вся инфраструктура.
Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ.
Предоставляем полный перечень услуг в Албании - трансфер, прокат авто, аренда...
Albania4you
750 000 €
Дом во Влёре, Албания
76 м²321
Насладитесь идеальным сочетанием современной жизни и природной красоты в Химаре, Албания. Этот потрясающий двухквартирный дом — редкая находка. Он оформлен в современном минималистском стиле с естественным освещением, проникающим в течение дня. Этот дом с 2 просторными спальнями, 1 ванной комнатой и 3 комнатами идеально подходит для тех, кто...
Habita International Estates Ltd
100 000 €
Дом в Дурресе, Албания
100 м²322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
Частный дом в городе Дуррес
Lux-Albania HOME
345 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
122 м²322
Этот потрясающий новый кондоминиум, расположенный в самом сердце Дурреса, предлагает идеальное сочетание современной жизни и захватывающих дух видов. Этот 3-этажный дом с 3 просторными комнатами, 2 ванными комнатами и 2 спальнями готов к заселению. Наслаждайтесь комфортом электрического отопления и удобством лифта, что делает этот отель...
Habita International Estates Ltd
230 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
87 м²322
Стоимость: 230 000 евро
Расположение: недалеко от отеля Primavera Lungomare, Влёра
Общая площадь: 98 м2
Чистая площадь: 87 м2
Общая площадь: 11 м2
Район, в котором расположена квартира, является очень развитым районом, предлагающим все необходимые услуги для комфортной и простой повседневной жизни. Здесь возможна спокойная жизнь...
Habita International Estates Ltd
500 000 €
Дом в Дурресе, Албания
700 м²15126
В самом сердце Дурреса вас ждет потрясающий четырехэтажный дом на одну семью. Этот прекрасный дом имеет внушительный участок площадью 600 м², на котором достаточно места для семьи или отдельных лиц, ищущих просторную жилую площадь. Строительство здания началось в 2015 году и было завершено в 2020 году, что обеспечивает современный и...
Habita International Estates Ltd
1 200 €
Квартира в Дурресе, Албания
60 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Продается квартира в строящемся доме в городе Дуррес, Албания.
Квартира расположена в туристическом районе Голем, 300 метров до моря.
Есть варианты студий, квартир с 1 и 2 спальнями.
Цена 1200 евро за кв.м
Окончание строительства в 2027 году.
Возможна рассрочка платежа, оплата по частям.
Готовы организовать онлайн показ и удалённое...
Albania4you
37 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
26 м²11
Новые квартиры в Дурресе с частичной оплатой.
Новые квартиры в Дурресе на стадии строительства с частичной оплатой.
Предлагаем к покупке новые квартиры в строящемся доме в городе Дурресе. Боковой вид на море, тихое место, тупиковая дорога. Система «Умный дом» в каждой квартире. Дом располагается вблизи моря (200-300м). Площадь...
ES35.com
556 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
242 м²432
Насладитесь лучшей жизнью в Дурресе, Албания, в этом потрясающем кондоминиуме с 3 спальнями, 2 ванными комнатами и 4 комнатами. Эта новая недвижимость, готовая к заселению, может похвастаться просторной жилой площадью 242 квадратных метра и 6 этажами роскошного жилья. Насладитесь захватывающим видом на окрестности, улицу и море, не выходя из...
Habita International Estates Ltd
260 000 €
Дом во Влёре, Албания
76 м²211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
209 000 €
Дом во Влёре, Албания
80 м²321
В самом сердце Влёры, Албания, продается эта красивая квартира 2+1 в популярном районе Уйи и Фтохте. В этом прекрасном доме общей жилой площадью 80 кв. м есть 2 большие спальни, 1 ванная комната и уютная гостиная, кухня и балкон с захватывающим видом на море и улицу. Квартира оборудована электрической плитой, электрическим отоплением, газовым...
Habita International Estates Ltd
132 000 €
Квартира во Влёре, Албания
54 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
АПАРТАМЕНТЫ 1+1
Это современный жилой комплекс, находящийся в стадии строительства, расположенный в прибрежном районе Радхима, Влёра — одном из самых востребованных мест для жизни и отдыха на юге Албании.
Расположенный недалеко от моря и таких популярных мест, как Лугомаре III, комплекс предлагает легкий доступ к пляжам, пешеходным...
Lux-Albania HOME
250 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
129 м²321
Насладитесь жизнью Дурреса в этом потрясающем новом кондоминиуме в самом центре города. Из этого 9-этажного здания, расположенного в почтовом индексе 2001 года, открывается захватывающий вид на окрестности, улицу и море. Этот дом с 2 спальнями, 1 ванной комнатой и 1 дополнительной комнатой идеально подходит для тех, кто ищет удобное и...
Habita International Estates Ltd
270 000 €
Коттедж в Дурресе, Албания
200 м²432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Каждая вилла имеет отдельный вход, состоит из 3 этажей, частной парковки и сада. Расстояние до пляжа около 500 метров.
1-я вилла
Здание 201,3 м2
Гараж 36,9 м2
Терраса 73,7 м2
Сад 110 м2
Цена 300 000 €
2-я вилла
Здание 196 м2
Гараж 35,9 м2
Терраса 71,8 м2
Сад 110 м2
Цена 270 000 €
3-я вилла
Здание 201,3 м2...
Lux-Albania HOME
179 560 €
Апартаменты во Влёре, Албания
90 м²321
«Radhima Fortress» — это строящийся современный жилой комплекс, расположенный в прибрежной зоне Радхимы, Влёра — одном из самых востребованных мест для жизни и отдыха на юге Албании.
Расположенный недалеко от моря и часто посещаемых районов, таких как Лугомаре III, комплекс предлагает легкий доступ к пляжам, пешеходным зонам и необходимым...
Habita International Estates Ltd
199 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
125 м²532
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
