Каждый пятый объект недвижимости в Албании покупают иностранцы

Что произошло

Согласно исследованию Банка Албании за вторую половину 2024 года, рынок недвижимости Албании переживает период активного развития. Анализ, охвативший 75–80% рынка, выявил значительные продажи — 863 сделки. Половина покупок была совершена с привлечением банковских кредитов, что говорит о сохраняющейся осторожности покупателей. При этом 18% домов и квартир приобрели иностранцы, преимущественно граждане ЕС (77%).

Тирана и побережье — локомотивы рынка

Наибольшая активность застройщиков и риелторов зафиксирована в пригородах Тираны, где отмечается заметный рост цен и объёма продаж. Одновременно усиливается интерес к прибрежным районам — Дурресу, Влёре и Саранде, привлекающим как местных, так и зарубежных инвесторов.

В столице срок реализации объектов сократился до 7,1 месяца (против 9,7 ранее), что свидетельствует о высоком спросе и эффективности сделок. В других регионах среднее время продаж уменьшилось до 11,6 месяцев.

Оптимистичные прогнозы

Участники рынка уверены в позитивной динамике: 56% ожидают стабилизации цен, 39% прогнозируют их рост, и лишь 4% допускают снижение. Ожидается увеличение предложения, особенно в Тиране и на побережье.

Рынок аренды также демонстрирует устойчивость, с растущими ценами в столице. Повышенный спрос на жилую и коммерческую аренду подтверждает стабильность сектора, выходящую за рамки продаж.

Таким образом, албанская недвижимость, подпитываемая иностранными инвестициями и внутренним спросом, остается ключевым драйвером городской и региональной экономики.

Вот что можно купить в Албании прямо сейчас:

1 200 €

Квартира в Дурресе, Албания

60 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается квартира в строящемся доме в городе Дуррес, Албания. Квартира расположена в туристическом районе Голем, 300 метров до моря. Есть варианты студий, квартир с 1 и 2 спальнями. Цена 1200 евро за кв.м Окончание строительства в 2027 году. Возможна рассрочка платежа, оплата по частям. Готовы организовать онлайн показ и удалённое...

Albania4you

400 000 €

Пентхаус в Дурресе, Албания

180 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу

Продается пентхаус/дуплекс с видом на море в Дурресе, с большой террасой и захватывающим видом на море, а также гаражом площадью 21 м².

Lux-Albania HOME

75 000 €

Квартира в Дурресе, Албания

40 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Оформление ВНЖ покупателю в подарок!

ALBANIA EXPERT

37 000 €

Квартира в Дурресе, Албания

26 м² 1 1

Новые квартиры в Дурресе с частичной оплатой. Новые квартиры в Дурресе на стадии строительства с частичной оплатой. Предлагаем к покупке новые квартиры в строящемся доме в городе Дурресе. Боковой вид на море, тихое место, тупиковая дорога. Система «Умный дом» в каждой квартире. Дом располагается вблизи моря (200-300м). Площадь...

ES35.com

78 000 €

Квартира в Дурресе, Албания

60 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу

Продается квартира в зеленом районе Дурреса, Голем.

Lux-Albania HOME

200 000 €

Квартира в Дурресе, Албания

100 м² 3 2 1

Насладитесь лучшей жизнью Дурреса в этом потрясающем двухквартирном доме, идеально расположенном в самом центре города. Этот новый дом имеет просторную жилую площадь 100 кв. м с 2 спальнями, 1 ванной комнатой и 1 дополнительным пространством. Наслаждайтесь комфортом электрического отопления, кондиционера и окон с двойным остеклением, что делает...

Habita International Estates Ltd

136 000 €

Квартира во Влёре, Албания

68 м² 2 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

80 000 €

Квартира в Тиране, Албания

72 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу

апартамент 1+1

Lux-Albania HOME

135 000 €

Квартира в Дурресе, Албания

60 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу

Lux-Albania HOME

97 000 €

Апартаменты во Влёре, Албания

55 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

КВАРТИРА 1+1 Общая площадь: 64,5 м² Площадь застройки: 55,5 м² Общая площадь: 9 м² 7-й жилой этаж Лифт Завершение строительства в мае 2026 года Район, в котором расположена квартира, — это развитый район со всеми необходимыми для комфортной жизни услугами. Квартира расположена недалеко от бульвара Влёра-Шкеле,...

Lux-Albania HOME

199 500 €

Квартира в Саранде, Албания

105 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

КВАРТИРА В ЭЛИТНОМ КОМПЛЕКСЕ на первой линии в Саранде.

Lux-Albania HOME

299 000 €

Апартаменты во Влёре, Албания

109 м² 3 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

780 000 €

Вилла в Тиране, Албания

345 м² 7 5 4

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

Роскошная трехэтажная вилла (внутри виллового комплекса) продается в Тиране на берегу озера. Включает бассейн и джакузи.

Lux-Albania HOME

175 000 €

Дом в Дурресе, Албания

117 м² 1 3 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

52 500 €

Студия в Черрете, Албания

25 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Студия "вышел - упал в море":)

ALBANIA EXPERT

85 000 €

Апартаменты в Дурресе, Албания

68 м² 2 1 1

Почувствуйте лучшие качества жизни Дурреса в этой потрясающей квартире 1+1 на новом этапе строительства, готовой к заселению. Этот кондоминиум, расположенный в самом сердце Дурреса, предлагает идеальное сочетание комфорта и удобства. Эти апартаменты с 1 спальней, 1 ванной комнатой и 1 гостиной идеально подходят для одиноких людей или пар....

Habita International Estates Ltd

60 000 €

Квартира в Дурресе, Албания

39 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается квартира в городе Дуррес, Албания. Квартира расположена в туристическом районе Шкемби. Отличный ремонт, 5 этаж без лифта, местоположение 2 линия от моря, шорошая цена. Рядом кафе, рестораны, магазины Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ. Предоставляем полный перечень услуг в...

Albania4you