Албанский рынок недвижимости демонстрирует устойчивый рост, показывает исследование Центробанка.
Что произошло
Согласно исследованию Банка Албании за вторую половину 2024 года, рынок недвижимости Албании переживает период активного развития. Анализ, охвативший 75–80% рынка, выявил значительные продажи — 863 сделки. Половина покупок была совершена с привлечением банковских кредитов, что говорит о сохраняющейся осторожности покупателей. При этом 18% домов и квартир приобрели иностранцы, преимущественно граждане ЕС (77%).
Тирана и побережье — локомотивы рынка
Наибольшая активность застройщиков и риелторов зафиксирована в пригородах Тираны, где отмечается заметный рост цен и объёма продаж. Одновременно усиливается интерес к прибрежным районам — Дурресу, Влёре и Саранде, привлекающим как местных, так и зарубежных инвесторов.
В столице срок реализации объектов сократился до 7,1 месяца (против 9,7 ранее), что свидетельствует о высоком спросе и эффективности сделок. В других регионах среднее время продаж уменьшилось до 11,6 месяцев.
Оптимистичные прогнозы
Участники рынка уверены в позитивной динамике: 56% ожидают стабилизации цен, 39% прогнозируют их рост, и лишь 4% допускают снижение. Ожидается увеличение предложения, особенно в Тиране и на побережье.
Рынок аренды также демонстрирует устойчивость, с растущими ценами в столице. Повышенный спрос на жилую и коммерческую аренду подтверждает стабильность сектора, выходящую за рамки продаж.
Таким образом, албанская недвижимость, подпитываемая иностранными инвестициями и внутренним спросом, остается ключевым драйвером городской и региональной экономики.
Тирана, квартира 2+1, беременная в Риге, площадь 92,5 м2, от 160 000 евро. В этом комплексе «Золотые ворота». Перфундирует в 2026 году. +355 68 950 7503 Структура квартиры состоит из 2+1 и ее площадь организована. Катя занимает 4-е место в номере. Площадь: 92,5 м² Ориентация: Кувшин в аренду - ️ 2 жевательных резинки - ️ Салон и кухня - 2...
Habita International Estates Ltd
230 000 €
Апартаменты в Тиране, Албания
88 м2322
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
219 000 €
Квартира во Влёре, Албания
122 м2322
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
150 000 €
Квартира во Влёре, Албания
100 м2321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
255 000 €
Квартира в Саранде, Албания
165 м2321
️ Саранда, Албания. Продается (️) Двухуровневая квартира 2+1, в 70 метрах от моря, полностью меблированная и модернизированная, с фантастическим видом на море. Цена: 255 000 евро Планировка: 2+1 общей площадью 165 м² (85 м² на первом этаже и 80 м² на втором этаже) с двумя верандами. Расположение: на улице Бутринти, одном из лучших районов...
Habita International Estates Ltd
115 000 €
Квартира во Влёре, Албания
122 м2421
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
130 000 €
Дом в Албании
44 м2211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
58 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
65 м2211
ВНЖ при покупке
Квартира 1+1 65 м2 Третий этаж, красивая курортная зона. Полная меблировка. До песчаного пляжа и променада 150 м. Есть еще 2 похожих квартиры рядом на продажу. 58000 евро
Lux-Albania HOME
300 000 €
Квартира в Албании
116 м2421
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
136 000 €
Квартира во Влёре, Албания
68 м2211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
235 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
135 м2322
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
260 000 €
Вилла во Влёре, Албания
134 м2732
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
135 000 €
Дом в Дурресе, Албания
146 м2421
ВНЖ при покупке
Дом с участком у моря в удобном районе за низкую цену - это редкая возможность. Требует меблировки. Дача на море !
Lux-Albania HOME
118 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
110 м2422
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
75 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
75 м2321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
75 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
73 м2211
1+1 квартира город Дуррес Расположен в центре пляжной улицы. магазины и рестораны рядом. Общая площадь квартиры 73м2. Имеет 1 спальню. 1 гостиная с кухней и ванной 1 балкон 1 коридор 6 этаж с лифтом Расстояние до моря всего 30 метров пешком. Специальная цена 75.000€
1+1 apartment Durres city Located in the centre of the beach street with...
Lux-Albania HOME
115 000 €
Квартира в Албании
130 м2632
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
135 000 €
Квартира во Влёре, Албания
105 м2322
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
65 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
65 м2211
ВНЖ при покупке
Новая квартира, частично меблированная площадью 65 м2 на 8-м этаже с лифтом в престижном месте големского побережья.
Цена 65.000 евро.
