Согласно исследованию Банка Албании за вторую половину 2024 года, рынок недвижимости Албании переживает период активного развития. Анализ, охвативший 75–80% рынка, выявил значительные продажи — 863 сделки. Половина покупок была совершена с привлечением банковских кредитов, что говорит о сохраняющейся осторожности покупателей. При этом 18% домов и квартир приобрели иностранцы, преимущественно граждане ЕС (77%).
Тирана и побережье — локомотивы рынка
Наибольшая активность застройщиков и риелторов зафиксирована в пригородах Тираны, где отмечается заметный рост цен и объёма продаж. Одновременно усиливается интерес к прибрежным районам — Дурресу, Влёре и Саранде, привлекающим как местных, так и зарубежных инвесторов.
В столице срок реализации объектов сократился до 7,1 месяца (против 9,7 ранее), что свидетельствует о высоком спросе и эффективности сделок. В других регионах среднее время продаж уменьшилось до 11,6 месяцев.
Оптимистичные прогнозы
Участники рынка уверены в позитивной динамике: 56% ожидают стабилизации цен, 39% прогнозируют их рост, и лишь 4% допускают снижение. Ожидается увеличение предложения, особенно в Тиране и на побережье.
Рынок аренды также демонстрирует устойчивость, с растущими ценами в столице. Повышенный спрос на жилую и коммерческую аренду подтверждает стабильность сектора, выходящую за рамки продаж.
Таким образом, албанская недвижимость, подпитываемая иностранными инвестициями и внутренним спросом, остается ключевым драйвером городской и региональной экономики.
В одном из самых популярных и красивых районов албанского побережья, на национальной дороге Влёра — Орикум, всего в нескольких минутах от Влёры и Ионического моря, недалеко от ресторана Bojo, строится новая современная жилая резиденция, спроектированная для комфорта, качества и современного образа жизни.
Цена: 2200 евро/м2 - 134 200 евро...
Habita International Estates Ltd
112 500 €
Квартира во Влёре, Албания
74 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
АПАРТАМЕНТЫ 1+1 В ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ СОВРЕМЕННАЯ ЖИЗНЬ С ВИДОМ НА Ионическое море
Откройте для себя, элитный жилой проект, строящийся в одном из самых красивых районов албанского побережья. Потрясающий панорамный вид на Ионическое море, современная архитектура и высокие стандарты строительства – эта резиденция предлагает комфорт, стиль и...
Lux-Albania HOME
780 000 €
Вилла в Тиране, Албания
345 м²754
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
Роскошная трехэтажная вилла (внутри виллового комплекса) продается в Тиране на берегу озера. Включает бассейн и джакузи.
Lux-Albania HOME
88 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
46 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Дуррес, вторая линия, 3 этаж, 1+1
Lux-Albania HOME
60 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
39 м²111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Продается квартира в городе Дуррес, Албания.
Квартира расположена в туристическом районе Шкемби.
Отличный ремонт, 5 этаж без лифта, местоположение 2 линия от моря, шорошая цена.
Рядом кафе, рестораны, магазины
Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ.
Предоставляем полный перечень услуг в...
Albania4you
135 000 €
Апартаменты в Тиране, Албания
88 м²111
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
136 000 €
Квартира во Влёре, Албания
68 м²211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
130 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
140 м²321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Квартира с видом на море.
Lux-Albania HOME
100 000 €
Дом в Дурресе, Албания
100 м²322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
Частный дом в городе Дуррес
Lux-Albania HOME
118 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
110 м²422
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
70 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
68 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Продается квартира в городе Дуррес, Албания.
Квартира расположена в туристическом районе Мали и Робит
Рядом кафе, рестораны.
Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ.
Предоставляем полный перечень услуг в Албании - трансфер, прокат авто, аренда апартаментов, ремонт и др.
Квартир гораздо...
Albania4you
299 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
109 м²321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
229 000 €
Вилла во Влёре, Албания
254 м²963
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
168 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
56 м²311
Недавно меблированная квартира 1+1 предлагается на продажу в районе Уйи и Фтохте, недалеко от комплекса Le Palazzine, одного из самых востребованных и элитных районов Влёры. Квартира меблирована по индивидуальному заказу с использованием высококачественных материалов и современного и функционального дизайна, обеспечивающего максимальный комфорт...
Habita International Estates Ltd
189 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
67 м²211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
170 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
72 м²211
Продается квартира в элитном районе Лунгомаре, Влёра, одном из самых востребованных районов для жизни и инвестиций. Район предлагает спокойствие, свежий воздух и близость к морю, ресторанам, барам и различным услугам.
Цена: 170 000 евро
Местонахождение: Резиденция Фламинго, Лунгомаре, Влёра
Общая площадь: 80 м2
Чистая площадь: 72 м2...
Habita International Estates Ltd
59 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
63 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Отличная квартира в городке с круглогодичной инфраструктурой и с возможностью оформления ВНЖ на семью из 4 человек!
ALBANIA EXPERT
95 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
45 м²111
Насладитесь лучшей жизнью Влёры в этом потрясающем новом кондоминиуме в Уйи и Фтохте, Влёра. Эта однокомнатная квартира площадью 45 м² готова к заселению. В ней есть просторная гостиная с естественным освещением, которая органично сочетается со спальной зоной. Кухня оборудована электрической плитой, холодильником и качественной мебелью, что...
Habita International Estates Ltd
67 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
56 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Продается квартира в строящемся доме город Дуррес, район Голем. 100 метров до моря.
Квартира расположена в туристическом районе.
Рядом кафе, рестораны, магазины.
Дом в стадии строительства, есть разные варианты квартир, планировок.
Застройщик предоставляет рассрочку до момента сдачи в эксплуатацию.
Готовы организовать онлайн показ и...
Albania4you
80 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
60 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Продается меблированная квартира в Дурресе, на берегу моря.
