Каждый пятый объект недвижимости в Албании покупают иностранцы

Что произошло

Согласно исследованию Банка Албании за вторую половину 2024 года, рынок недвижимости Албании переживает период активного развития. Анализ, охвативший 75–80% рынка, выявил значительные продажи — 863 сделки. Половина покупок была совершена с привлечением банковских кредитов, что говорит о сохраняющейся осторожности покупателей. При этом 18% домов и квартир приобрели иностранцы, преимущественно граждане ЕС (77%).

Тирана и побережье — локомотивы рынка

Наибольшая активность застройщиков и риелторов зафиксирована в пригородах Тираны, где отмечается заметный рост цен и объёма продаж. Одновременно усиливается интерес к прибрежным районам — Дурресу, Влёре и Саранде, привлекающим как местных, так и зарубежных инвесторов.

В столице срок реализации объектов сократился до 7,1 месяца (против 9,7 ранее), что свидетельствует о высоком спросе и эффективности сделок. В других регионах среднее время продаж уменьшилось до 11,6 месяцев.

Оптимистичные прогнозы

Участники рынка уверены в позитивной динамике: 56% ожидают стабилизации цен, 39% прогнозируют их рост, и лишь 4% допускают снижение. Ожидается увеличение предложения, особенно в Тиране и на побережье.

Рынок аренды также демонстрирует устойчивость, с растущими ценами в столице. Повышенный спрос на жилую и коммерческую аренду подтверждает стабильность сектора, выходящую за рамки продаж.

Таким образом, албанская недвижимость, подпитываемая иностранными инвестициями и внутренним спросом, остается ключевым драйвером городской и региональной экономики.

Вот что можно купить в Албании прямо сейчас:

80 000 €

Квартира в Дурресе, Албания

60 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Дуррес, Большой пляж. удобная меблированная квартира на 4-м этаже. До пляжа 200 м. 80000 евро

Lux-Albania HOME

400 000 €

Дом в Албании

330 м² 6 4 3

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

118 000 €

Апартаменты во Влёре, Албания

110 м² 4 2 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

72 000 €

Дом в Дурресе, Албания

120 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Одноэтажный частный дом в 10 минутах от центра Дурреса. Здание 120м2 на участке площадью 200м2 со свидетельством о праве собственности. 3 спальни, 1 гостиная / кухня, 1 туалет. Есть возможность построить второй этаж. Цена 72.000 € 1 floor private house 10 min away from center of Durres. 120m2 building inside a 200m2 land with regular...

Lux-Albania HOME

75 000 €

Апартаменты во Влёре, Албания

75 м² 3 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

115 000 €

Квартира в Албании

130 м² 6 3 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

135 000 €

Дом в Дурресе, Албания

110 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Уютный новый дом в Дурресе недалеко от моря. Качественная отделка, отличное местоположение.

Lux-Albania HOME

70 000 €

Квартира в Дурресе, Албания

65 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

Lux-Albania HOME

70 000 €

Квартира в Дурресе, Албания

73 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Квартира с видом на море 1+1 близко от центра 73 м2

Lux-Albania HOME

100 000 €

Квартира в Дурресе, Албания

100 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Полностью меблированная квартира в Дурресе 2+1 в районе Пляж. 7-й этаж, лифт. Удобная, с видом на море. Полный пакет документов. 100 000 евро

Lux-Albania HOME

66 500 €

Квартира в Дурресе, Албания

70 м² 2 1 1

Новостройка

Lux-Albania HOME

145 000 €

Квартира во Влёре, Албания

102 м² 3 2 1

Насладитесь лучшей жизнью на набережной Влёры в этой великолепной квартире 2+1, расположенной в самом сердце Уйи и Фтохте, Влёра. Эта новая недвижимость может похвастаться большой жилой площадью 114,4 кв. м, площадью застройки 131,98 кв. м и дополнительными помещениями площадью 17,54 кв. м. Квартира не меблирована, что позволяет придать ей...

Habita International Estates Ltd