a
Версия
для печати

Китайская недвижимость «высасывает» деньги из владельцев

И это не просто фигура речи....

Что случилось

В июне цены на новое жилье в Китае упали в среднем на 0,7% (они снижаются ещё с 2021). 

И это несмотря на все усилия государства, которое ввело программу обмена старого жилья на новое, сбило ипотечные ставки и выкупает незавершенные строительные проекты для превращения их в доступное жильё... 

Особенности

Парадокс в том, что китайское правительство пытается (правда, неудачно) повысить цены на жилье, тогда как, например, в Европе, напротив, власти озабочены слишком сильными темпами удорожания недвижимости. Особенно в туристических локациях.

В 90-х и 00-х цены в Китае росли, как и экономика, а вместе с ними – и доходы населения. Тогда для китайцев покупка жилья казалась самым простым и надёжным способом подстраховать свои финансы. А в перспективе – заработать на перепродаже подороже. 

Схема работала, пусть и с перебоями. Но в 2021 году, серия дефолтов застройщиков погрузила рынок в кризис, быстрый рост резко остановился.

Цены и спрос рухнули. Десятки миллионов квартир сейчас стоят пустыми, многие девелоперские проекты замораживаются. 

Больше всего страдают владельцы квартир, которые брали недвижимость под пассивный доход – спроса нет. Поэтому вместо прибыли инвесторы несут убытки: платы за ремонт и содержание квартир выкачивают деньги, а продать такое жильё придётся дешевле, чем при покупке...

Рекомендации

Возможно, вам тоже стало интересно: может ли иностранец купить квартиру или дом в Китае? Пока цены на спаде... 

Ответ – да, это возможно. Но есть масса нюансов: например, нужно доказать свою связь с Китаем (факт проживания в стране от года – по работе или учёбе). Требования также отличаются в зависимости от региона. В общем, процесс хоть и реальный, но долгий и кропотливый.

Источник

Photo by William Lu on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Китай, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Гонконг воскрешает, Афины отстают
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
«Самое сложное в Китае – найти англоговорящего сотрудника». Как международный риелтор выходит на рынок Поднебесной
Необычно, но очень интересно
Выбираем недвижимость для инвестиций: апартаменты или номер в отеле от международного бренда
Рассчитываем реальную доходность
Вануату – всё. Краткосрочная аренда – тоже?
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Личный опыт. Десять лет в Турции: впечатления бывшей москвички
Было очень страшно думать о переезде «насовсем»
Лучшие паспорта и первые результаты
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Китай»

Гонконг воскрешает, Афины отстают

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 25.10.2024
  • 122
  • 22.01.2024
  • 354