Knight Frank представила рейтинг альпийских курортов по росту цен на жильё

Подробности

В своём новом отчёте Alpine Property Report компания Knight Frank проанализировала ситуацию на рынке альпийской недвижимости.

Согласно данным исследования, французский горнолыжный курорт Куршевель 1850 продемонстрировал самый высокий рост цен — 9%. В результате средняя стоимость жилья в этом районе составила от €30 000 до €33 200 за квадратный метр. Однако это не самый дорогой курорт в Альпах.

Швейцарский Гштаад остаётся самым эксклюзивным местом, где цены на элитные резиденции варьируются от €39 400 до €43 600 за квадратный метр. Далее следует Санкт-Мориц, где стоимость жилья составляет от €31 600 до €34 900. В целом, Швейцария опережает Францию по уровню роста цен, который в среднем составляет 3,5% по сравнению с 1,5% во французских локациях.

Тренды

Интерес покупателей смещается в сторону объектов, предлагающих круглогодичный отдых. Растёт спрос на размещение, предназначенное для оздоровления и активного отдыха на природе, например, оздоровительные курорты и пешеходные маршруты, которые становятся даже более популярными, чем катание на лыжах.
Курорты становятся более внесезонными. Например, в Шамони продажи летних ски-пассов за последние два года выросли на 46%, что свидетельствует о распределении потока посетителей в течение всего года и способствует увеличению спроса на недвижимость в этом районе.
Международные покупатели, особенно из США, пользуются выгодным обменным курсом и возможностью доступа к глобальным ски-пассам, таким как Ikon и Epic, для покупки альпийской недвижимости. Согласно отчёту, 40% покупателей выбирают второй дом в горах для личного пользования и отпуска, а 36% покупок совершаются в инвестиционных целях.

Цитата

Кейт Эверетт-Аллен, руководитель исследовательского отдела Knight Frank по европейской жилой недвижимости, отмечает: «Рынок недвижимости в Альпах демонстрирует неизменную устойчивость. Спрос остаётся высоким, а предложение ограничено, что обусловлено тенденцией к умной работе, ростом раннего выхода на пенсию и растущим вниманием к здоровью и благополучию. Альпы всё чаще рассматриваются как круглогодичное направление, где оздоровительные мероприятия часто опережают катание на лыжах — изменения, которые отражают меняющиеся предпочтения покупателей и растущую привлекательность жизни в горах за пределами зимних видов спорта».