Что случилось? Как сообщили корреспонденту Prian.ru в международной консалтинговой компании Knight Frank, по итогам июня 2020 года цены на жилую недвижимость премиум-класса в центре Лондона снизились на 3,6% в квартальном исчислении, за пределами Лондона стоимость упала на 3,7% за этот же период. Также было зафиксировано сокращение числа сделок в мае 2020 года на 50% по сравнению с уровнем мая 2019 года.
При этом специалисты компании отметили уменьшение размера дисконтов на объекты как в центральной части Лондона, так и в более отдалённых районах. Со стороны ультрабогатых россиян спрос как на жильё, так и на инвестиционные объекты в этом городе остаётся стабильно высоким.
Подробности:
Цитата. Директор по зарубежной недвижимости Knight Frank Марина Шалаева: «Лондон – это топовое направление для россиян. Британская столица всегда входит в пятерку самых привлекательных локаций для ультрахайнетов, приобретающих недвижимость. Однако на фоне пандемии сделки заключались только с теми, кто имел возможность посмотреть объект. Стоит сказать, что сделки проходили со значительным дисконтом – 10-15%. Однако последнее относится только к жилью, ведь инвестиционные объекты продаются хорошо, так что дисконтов на них практически нет. В связи с тем, что речь идет преимущественно о высокобюджетных покупках (от 1 млн фунтов стерлингов), решения онлайн не принимались.
Сейчас мы наблюдаем небывалое количество запросов от потенциальных покупателей, ожидающих вылета. Рассматривают в основном либо квартиры для жизни, либо приобретение недвижимости в инвестиционных целях, потому что именно лондонские девелоперы предлагают очень привлекательные условия по рассрочкам. Более того, в банках можно получить выгодное кредитование – до 2%. За объекты нового девелопмента первый взнос составляет 10%. Также важно отметить, что очень серьезное влияние на рынок лондонской недвижимости оказывает налоговая политика государства. Недавно было проанонсировано, что в течение года будет увеличен налог на приобретение элитной недвижимости – от 2 млн фунтов. Это очень стимулирует спрос. Сейчас рынок Лондона активен. Со стороны российских граждан наблюдается стабильно высокий интерес к объектам в этой локации. Ожидается, что в августе-сентябре, когда появится возможность вылететь, отложенный спрос начнет конвертироваться в сделки».
Узнайте больше: