Ожидается, что к концу года показатель будет ещё выше из-за новых налоговых ставок.
Что случилось? Налоговые органы регистрируют в октябре 2021 вдвое больше сделок с недвижимостью, чем это было в два предыдущих месяца. В настоящее время ежедневно совершается более тысячи транзакций, тогда как в августе и сентябре они едва превышали 500 в день. Между тем, цены на жильё также растут.
Причины. С 1 января 2022 года база для налогообложения недвижимости – так называемые «объективные цены» – повысится в большинстве районов страны (в 7634 зонах). Это побуждает многих владельцев, решивших продать свои активы, сделать это сейчас, сократив расходы, которые в следующем году резко возрастут.
Число сделок также увеличивается благодаря отмене налога на передачу недвижимости стоимостью до €800 тыс. между ближайшими родственниками и отсрочке обязательной электронной идентификации имущества до 1 января.
Перспективы. Крупные нотариальные конторы утверждают, что по мере приближения к концу года количество сделок будет расти. Ведь зональные ставки в начале 2022 года вырастут в среднем до 19,5%.
Самые резкие изменения ждут остров Миконос, в трёх зонах которого с 1 января рост ставок составит 229%: «объективная цена» вырастет с €1 200 за квадратный метр до €3 800-3 950. Другими регионами с наибольшим ростом налоговых ставок станут Итака (250%), Родос (200%) и Кос (108%). Также вырастут налоги на недвижимость в некоторых районах Аттики, таких как Лагониси (93%), Маруси (54%) и Халандри (52%).
Что можно купить сейчас в Греции
270 000 €
Дом на Халкидиках, Греция
190 м2432
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 190 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла, одной кладовой. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на море, на горы, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
600 000 €
Вилла в Пеании, Греция
385 м2644
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 385 кв.м в Аттике. Цокольный этаж состоит из гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты, одной кладовой. Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. У объекта есть солнечные батареи...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
192 000 €
Квартира в Ласити, Греция
90 м2321
Продается квартира площадью 90 кв.м на острове Крит. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной кладовой. Из окон открывается великолепный вид на море, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
550 000 €
Дом в Фессалии, Греция
200 м2753
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 200 кв.м в Волосе-Пилио. Первый этаж состоит из 4 спальных комнат, 2 душевых комнат, одной кладовой. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, гостиной, одной ванной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы. У объекта есть камин, кондиционер, тенты, отопление....
Mercury Group
270 000 €
Квартира в Афинах, Греция
68 м222
ВНЖ при покупке
Новый комплекс апартаментов расположен в афинском районе Кипсели. 7-этажное здание будет строиться и функционировать в соответствии с высокими экологическими стандартами. Комплекс включает 7 апартаментов с 2-3 спальнями. Все апартаменты имеют полную меблировку, оснащены системами отопления, кондиционирования, автоматизированной системой «умный...
NF Group
300 000 €
Земля на Ионических островах, Греция
1421 м²
ROULA ROUVA REAL ESTATE AGENCY
735 000 €
Земля в номе Ханья, Греция
11000 м²
Продается земельный участок площадью 11000 кв.м. на острове Крит. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 400 кв.м. Имеет великолепный вид на горы, на лес.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
880 000 €
Земля в Афинах, Греция
1085 м²
Продается огорожденный земельный участок площадью 1085 кв.м. в Афинах. Состоит в рамках плана города. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. Земельный участок имеет возможность получения разрешения на строительство. С возможностью строительства на 651 кв.м. Участок расположен в районе Агиос Димитриос.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
140 000 €
Квартира в Пиерии, Греция
70 м2211
Продается квартира площадью 70 кв.м на Олимпийской Ривьере. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на горы. У объекта есть кондиционер, тенты. Недвижимость продается с мебелью. В здании нет лифта.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 100 000 €
Земля в Салониках, Греция
4500 м²
Продается огорожденный земельный участок площадью 4500 кв.м. в пригороде города Салоники. Состоит в рамках плана города. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. Земельный участок имеет возможность получения разрешения на строительство. С возможностью строительства на 2250 кв.м.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
220 000 €
Земля в Салониках, Греция
400 м²
Продается земельный участок площадью 400 кв.м. в Салониках. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 240 кв.м.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
674 650 €
Мезонет в Лагониси, Греция
279 м2544
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 279 кв.м в Аттике. Таyнхаус расположен на 4 уровнях. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты, одного санузла. Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла, одной кладовой. Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 ванных комнат. Четвертый этаж состоит из одной спальной...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
220 000 €
Земля на Халкидиках, Греция
1691 м²
Продается огорожденный земельный участок площадью 1691 кв.м. в Халкидиках. Состоит в рамках плана города. Также рядом продается участок площадью 2047 кв. м по цене 220.000 евро. Два участка разделены между собой небольшой площадью, на которой в будущем будет построен парк.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
172 000 €
Квартира в Салониках, Греция
88 м2321
Продается квартира площадью 88 кв.м в Салониках на стадии строительства. Квартира расположена на первом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на город. У объекта есть отопление. К недвижимости относится парковочное место, сад. Квартира находится в стадии строительства и будет...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 155 000 €
Квартира в Аттике, Греция
200 м2333
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 200 кв.м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат, одной душевой комнаты, одного санузла. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. У объекта установлена...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
560 000 €
Квартира в Афинах, Греция
70 м2321
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 70 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой. У объекта есть камин, кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. Квартира находится в районе Варкиза.
Mercury Group
270 000 €
Квартира в Салониках, Греция
45 м2211
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 45 кв.м в Салониках. Квартира расположена на девятом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты. У объекта есть камин. Недвижимость продается с мебелью. В здании нет лифта. К недвижимости относится парковочное место. Район: Фалиро
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
4 000 000 €
Дом на Пелопоннесе, Греция
1000 м2644
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 1000 кв.м на Восточном Пелопоннесе - Ермионида. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, гостиной, 3 ванных комнат, одного санузла, одной кладовой. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты, одной кладовой. Вилла имеет угловое расположение. У объекта есть...
Mercury Group
240 000 €
Земля в Айос-Стефаносе, Греция
1036 м²
Продается земельный участок площадью 1036 кв.м. в Аттике. Состоит в рамках плана города. Местоположение: Гора Парнифа, озеро Белеци. Мало кто из афинских туристов догадывается о существовании этого удивительного места в самом сердце Аттики. Высота Парнифы достигает 1400 метров, так что это не просто скалистая гора, а поросшая лесами и...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
170 000 €
Квартира в Коринфии, Греция
65 м2321
Продается квартира площадью 65 кв.м в Аттике. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен...
