Ожидается, что к концу года показатель будет ещё выше из-за новых налоговых ставок.
Что случилось? Налоговые органы регистрируют в октябре 2021 вдвое больше сделок с недвижимостью, чем это было в два предыдущих месяца. В настоящее время ежедневно совершается более тысячи транзакций, тогда как в августе и сентябре они едва превышали 500 в день. Между тем, цены на жильё также растут.
Причины. С 1 января 2022 года база для налогообложения недвижимости – так называемые «объективные цены» – повысится в большинстве районов страны (в 7634 зонах). Это побуждает многих владельцев, решивших продать свои активы, сделать это сейчас, сократив расходы, которые в следующем году резко возрастут.
Число сделок также увеличивается благодаря отмене налога на передачу недвижимости стоимостью до €800 тыс. между ближайшими родственниками и отсрочке обязательной электронной идентификации имущества до 1 января.
Перспективы. Крупные нотариальные конторы утверждают, что по мере приближения к концу года количество сделок будет расти. Ведь зональные ставки в начале 2022 года вырастут в среднем до 19,5%.
Самые резкие изменения ждут остров Миконос, в трёх зонах которого с 1 января рост ставок составит 229%: «объективная цена» вырастет с €1 200 за квадратный метр до €3 800-3 950. Другими регионами с наибольшим ростом налоговых ставок станут Итака (250%), Родос (200%) и Кос (108%). Также вырастут налоги на недвижимость в некоторых районах Аттики, таких как Лагониси (93%), Маруси (54%) и Халандри (52%).
Что можно купить сейчас в Греции
1 000 000 €
Вилла в Лагониси, Греция
445 м2645
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 445 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 ванных комнат, одной душевой комнаты, одного санузла, 2 кладовых. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одного санузла. Из окон открывается великолепный вид...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
160 000 €
Мезонет на Афоне, Греция
75 м2321
Продается таунхаус площадью 75 кв.м на полуострове Афон, региона Халкидики. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Таунхаус имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на море. Недвижимость продается с мебелью. К...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
148 000 €
Мезонет в Лагониси, Греция
139 м2
Продается таунхаус площадью 139 кв.м в Аттике на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Цокольный этаж состоит из Первый этаж состоит из Второй этаж состоит из Из окон открывается вид на море. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место. Таунхаус находится на стадии строительства и расположен в...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
420 000 €
Земля в Афинах, Греция
139 м2
Продается огорожденный земельный участок площадью 139 кв.м. в Афинах. На территории строение, подведена вода, подведено электричество, с возможностью построить 292 кв.м. Земельный участок расположен в Историческом центре Афин , в районе Филопаппу. Пашая доступность от Акрополя.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
185 000 €
Мезонет в Салониках, Греция
135 м2
Продается таунхаус площадью 135 кв.м в пригороде города Салоники. Таyнхаус расположен на 0 уровнях. Из окон открывается вид на город, на лес. У объекта есть камин, отопление. Недвижимость продается с мебелью. Рядом есть еще один таунхаус, аналогичной планировки, площади и цены. А также есть два таунхауса, площадью 145 м² и стоимостью 185000 каждый.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
100 000 €
Таунхаус в Салониках, Греция
178 м2752
Удалённая сделка
Продаётся угловой трёхуровневый недостроенный таунхаус площадью 178 m² с участком площадью 85 m².
Первый этаж состоит из просторной гостиной, совмещённой с кухней и с обеденной зоной, 1 WC и веранд.
На втором этаже расположены 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты и веранды.
На полуподвальном уровне возможно организовать...
El Greko
1 800 000 €
Вилла в Ласити, Греция
250 м2544
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 250 кв.м на острове Крит. Первый этаж состоит из 4 спальных комнат, 4 ванных комнат. Второй этаж состоит из гостиной, одной кухни, одного санузла. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 350 000 €
Коммерческая недвижимость в Афинах, Греция
455 м2
Продается бизнес площадью 455 кв.м в Афинах. Недвижимость продается с мебелью. Вашему вниманию предлагается 3-х этажное коммерческое помещение 455 кв.м. в самом центре Афин. С окон открывается великолепный вид на Акрополь. Помещение находится в районе Тисио, расположенному подножияАкрополя, соответственно являясь по определению древнейшим...
Mercury Group
400 000 €
Отель, гостиница в Салониках, Греция
720 м2
Продается коммерческое помещение в промышленном районе Салоник. Помещение общей площадью 720 кв.м делится на складские помещения и офисные помещения. А также, есть стоянка для машин и санузлы.
Mercury Group
80 000 €
Квартира в Афинах, Греция
81 м2321
Продается квартира площадью 81 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Квартира расположена в районе Агиос Николаос. Банковский объект.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
450 000 €
Земля в Ситонии, Греция
12000 м2
Продается земельный участок площадью 12000 кв.м. на полуострове Ситония, региона Халкидики. На территории с возможностью построить 200 кв.м.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
350 000 €
Дом в Ситонии, Греция
200 м2322
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 200 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики. Цокольный этаж состоит из одной кладовой. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одной кладовой. У объекта есть камин, кондиционер, тенты, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
350 000 €
Квартира в Афинах, Греция
103 м2431
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 103 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла. Из окон открывается вид на город. У объекта есть камин, отопление. В здании расположен лифт. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости...
Mercury Group
160 000 €
Земля на Афоне, Греция
500 м2
Продается земельный участок площадью 500 кв.м. в Криарици. На территории подведена вода, подведено электричество, с возможностью построить 120 кв.м. Имеет великолепный вид на море.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
200 000 €
Дом в Салониках, Греция
107 м2421
Продается 2-этажный коттедж площадью 107 кв.м в пригороде города Салоники. Подвал состоит из гостиной. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
80 000 €
Земля на Халкидиках, Греция
294 м2
Удалённая сделка
Продаётся угловой участок площадью 294 m² всего в 160 метрах от моря.
Участок расположен в населённом пункте, с коэффициентом застройки 0,35.
Возможно построить 103 m² (максимальная высота 7,5 м на двух уровнях).
El Greko
330 000 €
Дом в Пиерии, Греция
285 м222
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 285 кв.м на Олимпийской Ривьере. Цокольный этаж состоит из 2 кладовых. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 гостиных с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Коттедж имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева...
Mercury Group
1 500 000 €
Отель, гостиница в Пиерии, Греция
720 м2
Продается гостиница площадью 720 кв.м в регионе Пиерия. Гостиница расположена на первой линии от моря с широким и многокилометровым песчаным пляжем. Трехэтажное здание состоит из ресторана(застекленного и открытого у моря) и 23 номеров(18 на первом и втором этажах и 5 на цокольном). Интересное предложение так, как можно одновременно иметь доход...
Mercury Group
400 000 €
Дом в Пиерии, Греция
240 м222
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 240 кв.м на Олимпийской Ривьере. Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной ванной комнаты Недвижимость продается с мебелью. Коттедж состоит из двух этажей площадью 160 кв.м., полуподвального помещения площадью 80 кв.м и...
Mercury Group
250 000 €
Квартира в Пирее, Греция
74 м2321
Продается квартира площадью 74 кв.м в Афинах. Квартира расположена на первом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла. У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. В здании нет лифта. Квартира расположена в районе Пирей
