Ожидается, что к концу года показатель будет ещё выше из-за новых налоговых ставок.
Что случилось? Налоговые органы регистрируют в октябре 2021 вдвое больше сделок с недвижимостью, чем это было в два предыдущих месяца. В настоящее время ежедневно совершается более тысячи транзакций, тогда как в августе и сентябре они едва превышали 500 в день. Между тем, цены на жильё также растут.
Причины. С 1 января 2022 года база для налогообложения недвижимости – так называемые «объективные цены» – повысится в большинстве районов страны (в 7634 зонах). Это побуждает многих владельцев, решивших продать свои активы, сделать это сейчас, сократив расходы, которые в следующем году резко возрастут.
Число сделок также увеличивается благодаря отмене налога на передачу недвижимости стоимостью до €800 тыс. между ближайшими родственниками и отсрочке обязательной электронной идентификации имущества до 1 января.
Перспективы. Крупные нотариальные конторы утверждают, что по мере приближения к концу года количество сделок будет расти. Ведь зональные ставки в начале 2022 года вырастут в среднем до 19,5%.
Самые резкие изменения ждут остров Миконос, в трёх зонах которого с 1 января рост ставок составит 229%: «объективная цена» вырастет с €1 200 за квадратный метр до €3 800-3 950. Другими регионами с наибольшим ростом налоговых ставок станут Итака (250%), Родос (200%) и Кос (108%). Также вырастут налоги на недвижимость в некоторых районах Аттики, таких как Лагониси (93%), Маруси (54%) и Халандри (52%).
Что можно купить сейчас в Греции
660 000 €
Мезонет в Ласити, Греция
121 м²432
Продается квартира площадью 121 кв.м на острове Крит. Квартира расположена на 2 уровнях. Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Мансардный этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты, одной гардеробной.
Из окон открывается великолепный вид на город. У объекта есть солнечные...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
290 000 €
Мезонет в Ситонии, Греция
85 м²321
Продается таунхаус площадью 85 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одного санузла.
Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты.
Таунхаус имеет угловое расположение. У объекта есть солнечные батареи для...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
480 000 €
Дом в номе Ханья, Греция
140 м²431
Продается 1-этажный коттедж площадью 140 кв.м на острове Крит. Коттедж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой.
Из окон открывается вид на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
230 000 €
Квартира в Афинах, Греция
71 м²321
Продается квартира площадью 71 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной кладовой.
Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
300 000 €
Апартаменты в Пирее, Греция
50 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Wyndham Residences® Piraeus Marina Zeas — современная роскошь у моря
В самом сердце Пирея, на первой линии престижной Marina Zeas, создаётся проект нового уровня — Wyndham Residences® Piraeus Marina Zeas. Это уникальный комплекс брендированных резиденций, предлагающий инвесторам редкое сочетание международных стандартов...
DKG Development
194 000 €
Земля в Ретимно, Греция
2005 м²
Продается земельный участок площадью 2005 кв.м. на острове Крит. Состоит вне плана города. С возможностью строительства на 300 кв.м.
Имеет вид на море, на горы, на город.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
530 000 €
Вилла на Халкидиках, Греция
140 м²443
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Комплекс из 9 эксклюзивных вилл расположен в живописном городке Сивири, Халкидики. Сочетает близость к городской инфраструктуре с уединением в окружении пышной зелени.
В каждом доме: 2 этажа, 4 спальни, кухня/гостиная открытой планировки, 3 ванные комнаты, бассейн, парковочное место.
Идеальная возможность получить Вид на жительство по...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
2 000 000 €
Вилла в Айос-Николаосе, Греция
1500 м²54
ВНЖ при покупке
Вилла расположена на острове Крит на зелёных холмах, у лазурной морской воды, в окружении оливковых и апельсиновых деревьев.
Вилла состоит из двух этажей. На первом этаже расположена гостиная с зонами отдыха, столовая, полностью оснащенная кухня, три спальни, две ванные комнаты, прачечная. Второй этаж включает две спальни с гардеробными,...
NF Group
1 600 000 €
Вилла в Сани, Греция
200 м²6
ВНЖ при покупке
Вилла расположена в Сани на полуострове Кассандра в Халкидиках и имеет потрясающий вид на море и горный массив Олимп. Вилла, предполагающая размещение до 3 семей, была полностью отреставрирована в 2019 году. Дизайн: традиционные греческие бело-синие цвета. Вилла гармонирует с окружающей природой и обеспечивает конфиденциальность для своих...
NF Group
2 600 000 €
Апартаменты в Афинах, Греция
258 м²334
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Современные апартаменты с частным садом и бассейном
Афины, южные пригороды
Апартаменты расположены в Эллинико — одном из самых динамично развивающихся и престижных районов южных пригородов Афин. Район сочетает близость к морю, современные инфраструктурные проекты и высокий инвестиционный потенциал.
Роскошные апартаменты на первом...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
279 000 €
Апартаменты в Пирее, Греция
45 м²1
Роскошные апартаменты в центре Афин
Комплекс Etolikou 11 расположен в одном из самых известных центральных районов Афин. К услугам гостей апартаменты с обслуживанием и роскошными удобствами. В непосредственной близости находятся нетронутые пляжи, первоклассные магазины, разнообразные рестораны и оживленные ночные клубы. Жильцы могут...
Nevestate
990 000 €
Вилла на Миконосе, Греция
245 м²54
ВНЖ при покупке
Вилла площадью 245 кв.м на участке площадью 830 кв.м в окружении красивого сада с большим бассейном и восхитительными террасами с видом на бескрайний горизонт расположена в местечке под названием Панормос на острове Миконос. Вилла включает в себя просторную и светлую гостиную с камином, кухню открытого плана с удобной обеденной зоной,...
NF Group
650 000 €
Мезонет в номе Ханья, Греция
200 м²644
Продается таунхаус площадью 200 кв.м на острове Крит. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой.
Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
325 000 €
Квартира в Алимосе, Греция
62 м²21
ПРЕДСТАВЛЯЕМ КВАРТИРУ ПРЕМИУМ-КЛАССА ПОД ЗОЛОТУЮ ВИЗУ В РАЙОНЕ АЛИМОС
Ключевые характеристики
Жилая площадь: 62 м2
Эксклюзивная частная веранда: 10,58 м2
Современная плитка в минималистичном стиле
1 мастер-спальня + 1 гостевая комната
Срок сдачи: через три месяца после подписания договора купли-продажи
Доплата за мебель и технику...
DKG Development
695 000 €
Квартира в Афинах, Греция
122 м²431
Продается квартира площадью 122 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла.
У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
395 000 €
Мезонет на Пелопоннесе, Греция
145 м²542
Продается таунхаус площадью 145 кв.м на полуострове Пелопоннес. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной кладовой.
Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной столовой, одного санузла.
Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты.
Из окон открывается...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
270 000 €
Дом в Греции
60 м²311
ВНЖ при покупке
2 небольших мезонета площадью 60 кв. м с бассейном площадью 28 кв. м каждый на участке земли площадью 600 кв. м в популярном летнем курорте Канали Превеза.
На первом этаже расположены кухня, гостиная и ванная комната, а на втором этаже — спальня.
Habita International Estates Ltd
4 198 000 €
Вилла в Ласити, Греция
319 м²
Продается вилла площадью 319 кв.м на острове Крит.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
500 000 €
Апартаменты в Алимосе, Греция
95 м²33
ВНЖ при покупке
Новый современный жилой комплекс минимальной эстетики,
с использованием самых высоких строительных стандартов.
Семиэтажное здание состоит из 4-х апартаментов и 1-го дуплекса.
В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ИСПОЛЬЗУЮТСЯ МАТЕРИАЛЫ ВЫСОКОГО КАЧЕСТВА
Сдача проекта: Весна '25
РАСПОЛОЖЕНИЕ
600 метров до пляжа
1,6 км от Алимос Марина
7 км от...
Полностью отремонтированная, светлая квартира площадью 88 кв. м на первом этаже в живописном Лефкимми в южной части Корфу. Очень светлые и просторные апартаменты с беспрепятственным видом идеально подходят для постоянного проживания или летнего отдыха. Расположен в тихом районе, всего в 4 км от порта Лефкимми, в непосредственной близости от...
