Ожидается, что к концу года показатель будет ещё выше из-за новых налоговых ставок.
Что случилось? Налоговые органы регистрируют в октябре 2021 вдвое больше сделок с недвижимостью, чем это было в два предыдущих месяца. В настоящее время ежедневно совершается более тысячи транзакций, тогда как в августе и сентябре они едва превышали 500 в день. Между тем, цены на жильё также растут.
Причины. С 1 января 2022 года база для налогообложения недвижимости – так называемые «объективные цены» – повысится в большинстве районов страны (в 7634 зонах). Это побуждает многих владельцев, решивших продать свои активы, сделать это сейчас, сократив расходы, которые в следующем году резко возрастут.
Число сделок также увеличивается благодаря отмене налога на передачу недвижимости стоимостью до €800 тыс. между ближайшими родственниками и отсрочке обязательной электронной идентификации имущества до 1 января.
Перспективы. Крупные нотариальные конторы утверждают, что по мере приближения к концу года количество сделок будет расти. Ведь зональные ставки в начале 2022 года вырастут в среднем до 19,5%.
Самые резкие изменения ждут остров Миконос, в трёх зонах которого с 1 января рост ставок составит 229%: «объективная цена» вырастет с €1 200 за квадратный метр до €3 800-3 950. Другими регионами с наибольшим ростом налоговых ставок станут Итака (250%), Родос (200%) и Кос (108%). Также вырастут налоги на недвижимость в некоторых районах Аттики, таких как Лагониси (93%), Маруси (54%) и Халандри (52%).
Что можно купить сейчас в Греции
265 000 €
Апартаменты в Пирее, Греция
87 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Уникальное предложение с гарантированной доходностью 4,75% годовых на 10 лет!
Предлагаем уникальный формат приобретения слота из трех апратаментов на втором и первом эиажах и дальнейшее полное гарантированное сопровождение по сдаче в аренду. Идеально подойдет для инвестиционного формата с оформлением ВНЖ, которое доступно для данного обьекта....
Intermark Global
1 600 000 €
Земля в Ситонии, Греция
8620 м²
Продается земельный участок площадью 8620 кв.м. на полуострове Афон, региона Халкидики. Имеет вид на море.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
2 500 000 €
Дом в Аттике, Греция
500 м2743
Продается 3-этажная вилла площадью 500 кв.м в Аттике. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной кухни, одной душевой комнаты, 3 кладовых, одного офиса, одной игровой комнаты. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной ванной...
Mercury Group
235 000 €
Квартира в Иерапетре, Греция
145 м2322
Продается квартира площадью 145 кв.м на острове Крит. Квартира расположена на первом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. В здании нет лифта.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
250 000 €
Дом в Килкисе, Греция
300 м2432
Продается 2-этажный коттедж площадью 300 кв.м в пригороде города Салоники. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на горы, на лес. У объекта есть камин, отопление. Недвижимость продается с...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
250 000 €
Земля на Кассандре, Греция
2468 м²
Продается земельный участок площадью 2468 кв.м. на полуострове Кассандра, региона Халкидики. На территории подведена вода, подведено электричество, с возможностью построить 200 кв.м.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
300 000 €
Земля в Салониках, Греция
926 м²
Продается земельный участок площадью 926 кв.м. в пригороде города Салоники. На территории с возможностью построить 630 кв.м.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
290 000 €
Квартира в Афинах, Греция
100 м2321
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 100 кв.м в Афинах. Квартира расположена на полу-первом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. У объекта есть кондиционер. В здании нет лифта. Банковская недвижимость. Квартира расположена в районе Колонаки.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
150 000 €
Квартира в Салониках, Греция
52 м2211
Продается квартира площадью 52 кв.м в пригороде города Салоники на стадии строительства. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты У объекта есть отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
170 000 €
Земля на Корфу, Греция
3330 м2
Участок земли с видом в деревне Ариллас. Наклонный, вид на море и Диапонтийские острова.
Участок площадью 3,7 акра, разрешение на строительство недвижимости площадью до 400 кв. м. Доступ с муниципальной дороги, электричество и вода. Ариллас - развивающийся регион с альтернативными видами туризма.
Прекрасная возможность инвестировать в Ариллас!
ROULA ROUVA REAL ESTATE AGENCY
280 000 €
Мезонет на Халкидиках, Греция
110 м2431
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 110 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты Третий этаж состоит из одной спальной комнаты Из окон открывается вид на море, на лес. У объекта есть камин,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
520 000 €
Квартира в Афинах, Греция
105 м2532
Онлайн-показУдалённая сделка
Отличный вариант предлагается в районе Алимос, на афинской Ривьере.
Квартира 105 квадратных метров, проведён ремонт в 2023 году. Спокойных и престижный район.
Всё что нужно для столичной жизни!
Квартиру можно приобрести для личного пользования, кроме этого управляющая компания предлагает аренду в месяц 2.000 евро
Отличный вариант для...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
220 000 €
Земля в Салониках, Греция
5850 м²
Продается земельный участок площадью 5850 кв.м. в пригороде города Салоники. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. Земельный участок имеет возможность получения разрешения на строительство. С возможностью строительства на 218 кв.м.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
3 500 000 €
Дом на Пелопоннесе, Греция
1000 м2644
Продается 4-этажная вилла площадью 1.000 кв.м на полуострове Пелопоннес,Порто Хели. Первый уровень состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, гостиной, 3 ванных комнат, одного санузла, одной кладовой. Второй уровень состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты, одной кладовой.Τретий этаж площадью 340 кв.м. предусмотрен полностью...
Mercury Group
750 000 €
Дом на Ионических островах, Греция
80 м2321
Продается 1-этажный коттедж площадью 80 кв.м на островах Греции. Коттедж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на горы. Недвижимость продается с мебелью. Дом расположен в очень тихом месте с беспрепятственным видом на горы и идеально подходит как для семейного проживания, так и для...
Mercury Group
155 000 €
Квартира в Афинах, Греция
23 м211
Квартира расположена в центре Афин.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
375 929 €
Квартира в Ретимно, Греция
90 м2432
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 90 кв.м на острове Крит на стадии строительства. Квартира расположена на первом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одной кладовой Из окон открывается великолепный вид на город, на лес. У объекта есть кондиционер, отопление. В здании расположен лифт....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
670 000 €
Земля в Сарониде, Греция
750 м²
Продается огорожденный земельный участок площадью 750 кв.м. в Афинах. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. Земельный участок имеет возможность получения разрешения на строительство. С возможностью строительства на 375 кв.м. Участок расположен в районе Саронида. 5 м Лужайка20 м фасад37,5 м глубина
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 200 000 €
Вилла на Корфу, Греция
260 м243
ROULA ROUVA REAL ESTATE AGENCY
255 000 €
Дом в Салониках, Греция
80 м2
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажный коттедж площадью 80 кв.м в Салониках. Из окон открывается вид на город. К недвижимости относится сад.
